ventes de propriétés de luxe France (page 79)

Exclusivité Daniel FEAU : La Bastide Neuve, une propriété à acheter à Saint-Julien, est nichée au cœur de la Provence, entre Aix-en-Provence et Manosque, au sein du Parc Régional Naturel du Verdon. Située à 50 minutes de la Gare TGV d’Aix-en-Provence et à seulement 25 minutes de Manosque, elle bénéficie d'un accès facile via l'autoroute A51. Au calme, sans aucun vis-à-vis, cette propriété se trouve à deux kilomètres du charmant village perché de Saint-Julien le Montagnier, où l'on trouve tous les commerces nécessaires, ainsi qu'à proximité d'un aérodrome renommé pour le vol à voile. En outre, elle est à 15 minutes à vélo du lac d’Esparron, accessible par une route ou une piste de randonnée, avec des activités nautiques et des restaurants. La Bastide Neuve est une ancienne Commanderie Templière, agrandie au XVIIIème siècle, comme l'atteste la date de 1767 gravée sur la porte d’entrée. Rénovée en 2000 par un architecte, elle offre aujourd'hui huit chambres, cinq salles de bains, et de vastes salons, ainsi qu'un grenier de 120 m² à aménager. L'histoire de la propriété remonte à l'époque romaine. Établie sur un petit plateau, elle s'étend sur 26 hectares, dont 21 hectares de terres cultivées, comprenant un puits, une source, une oliveraie, une truffière, 4 hectares de vignes, un tennis éclairé et une piscine chauffée. La maison de 400 m² dispose de pièces voûtées, d'un salon bibliothèque et d'une cour intérieure spacieuse. Le premier étage, ajouté au XVIIIème siècle, renferme les chambres et salles de bains. Des dépendances forment un U autour de la cour intérieure, comprenant un four à pain et des espaces de rangement. La cour est agrémentée de figuiers, de buis et de rosiers, avec un système d'arrosage automatique. La propriété bénéficie d'un éclairage encastré, créant une atmosphère nocturne agréable autour de la piscine. Deux cabanes en bois sur pilotis permettent d'accueillir des invités. Avec un tennis et un boulodrome pour vos moments de détente, cette vente de propriété à Saint-Julien représente un espace unique, mélangeant charme historique, confort moderne et nature provençale.

À vendre, un immeuble moderne et entièrement meublé, construit sur une parcelle de 374 m², situé à La Môle, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien est idéal pour un investissement mixte combinant résidentiel, bureaux et commerces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux grands locaux commerciaux de 90 m² chacun, avec des baies vitrées s'ouvrant sur le parking, facilitant ainsi l'accès pour le chargement et le déchargement. Le premier étage abrite deux appartements T1 meublés de 30 m² ainsi qu'un vaste espace de coworking ou de bureaux de 122 m², équipé d'une kitchenette, d'un espace d'accueil et d'une salle de réunion. Au deuxième étage, deux espaces de travail de 82 m² chacun intègrent une cuisine, une salle de douche, des bureaux et une loggia de 8,5 m², parfaits pour des professions libérales ou un usage indépendant. L'immeuble est doté d'un ascenseur, d'un hall commun avec boîtes aux lettres et offre des prestations haut de gamme, prêtes à l'emploi. Ce bien représente une belle opportunité d'achat de propriété à La Môle, idéal pour un investissement rentable et sans travaux. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agent immobilier Delphine HRYB au 07 69 18 72 69 (RSAC 480 262 492), agent commercial et spécialiste du golfe de Saint-Tropez au sein de l'agence ALL Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À quelques minutes de Fontainebleau, dans l'un des plus pittoresques villages de la région, entre fleuve et forêt, cette propriété au passif historique chargé offre environ 270 m2 de surface habitable et bénéficie d'un emplacement très recherché le long des rives de Seine. Disposée en L et ouvrant sur une charmante cour pavée, la maison se divise en deux parties indépendantes : La partie principale, datant du XVIIIe siècle, d'une surface de 180 m2, comprend au rez-de-chaussée surélevé une entrée, une chambre, une salle de bains, une pièce aménagée en dressing et une buanderie. À l'étage, un vaste espace lumineux offrant une vue insolite, aménagé en séjour avec cheminée et grande cuisine dinatoire. Au second étage, deux chambres et une salle de douche mansardée. En complément, une cave voutée abrite une family room, un sauna et un hammam. La seconde partie, d'environ 90 m2, comprend au rez-de-chaussée un séjour et une cuisine dinatoire. À l'étage, trois chambres, dont une avec balcon, une salle de bains et une salle de douche. Un garage complète l'ensemble. Côté Seine, un jardinet agrémenté d'un kiosque remarquable ainsi qu'un accès privatif à la Seine permettent de profiter de la quiétude des lieux, de la baignade et de toute activité nautique. Cette bâtisse, habitée pendant plusieurs générations par une famille ayant largement contribué à la renommée du village, séduira les passionnés d'histoire. Sa configuration offre de nombreuses possibilités d'aménagement, en fonction des projets de chacun, à deux pas des accès à la forêt et à quelques minutes des commerces et de la gare. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.frCette Propriété de luxe à acheter à Thomery, dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France, représente une opportunité unique.

À proximité d'un petit village du département de l'Eure, en Haute-Normandie, nous vous proposons cette magnifique propriété à vendre à Chambray. Ce domaine se compose d'une grande maison de maître de 380 m², dotée d'une piscine, d'un abri pour véhicules et d'un parc arboré, le tout accessible par une entrée indépendante. Les infrastructures équestres, accessibles par un second portail, comprennent une grande carrière, une carrière de dressage, un manège spacieux, une trentaine de boxes, des selleries, des salles de soins et des paddocks. En outre, la propriété comprend un cottage de trois appartements ainsi qu'une grange partiellement aménagée en deux appartements, le tout niché dans un écrin de verdure. Le tout s'étend sur 5,27 Ha, clos, offrant un cadre bucolique, traversé par une rivière et sans nuisances. Cette maison de caractère assure un confort de haute qualité, et les installations équestres sont parfaitement adaptées à la pratique de l'équitation. Le prix de vente de cette propriété à acheter à Chambray, incluant les honoraires d'agence, est de 2 490 000 €, avec un prix hors honoraires de 2 385 000 €, et des honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 95 000 €. Bien présenté par : Ludovic Hauguel. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, cette magnifique propriété située à Saint-Saturnin-lès-Apt, dans le Vaucluse, en Provence-Alpes-Côte d'Azur, offre un cadre naturel préservé et un potentiel d'exploitation remarquable. Établie sur un terrain de 7 890 m2, la propriété développe une surface habitable d'environ 447 m2, comprenant une maison principale, un gîte indépendant et des annexes. L'ensemble est entouré de jardins arborés, de bassins d'ornement et de terrasses ombragées.La maison principale de 259 m2 se compose de cinq suites climatisées, chacune dotée de sa salle d'eau ou salle de bains privative, ainsi que de vastes pièces de vie s'ouvrant sur les jardins et la piscine. Les terrasses ombragées, le chauffage au sol et la climatisation révèlent un confort de vie élevé. Le gîte indépendant de 63 m2, accessible par une voie séparée, comprend un salon-séjour, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau, avec sa propre piscine chauffée, offrant un excellent potentiel locatif.Une annexe de 100 m2 attenant à la maison principale est à aménager selon les souhaits du futur propriétaire, avec des possibilités d'activités diverses comme des chambres d'hôtes ou un espace bien-être.De plus, la propriété se trouve à seulement 55 minutes de la gare TGV d'Avignon, combinant intimité et accessibilité, tandis que le village de Saint-Saturnin-lès-Apt propose divers commerces et services dans un cadre agréable.Une opportunité d'achat de propriété à Saint-Saturnin-lès-Apt à ne pas manquer. Un dossier complet est disponible sur demande.

À Lacoste, dans le département du Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette propriété historique du XVIIe siècle, soigneusement rénovée, s'étend sur près de 7 hectares mêlant bois, collines et jardin paysager. Avec plus de 320 m² de surface utilisable, elle se compose de vastes pièces de vie, de cinq chambres, dont une suite parentale, ainsi que d'équipements de qualité : piscine au sel, court de tennis, terrasses, garage, cave, chaufferie et annexe. Le cadre enchanteur, combiné au confort moderne, en fait une propriété à vendre à Lacoste, idéale pour un achat de propriété d’exception.

Côte & Bretagne Immobilier vous propose à la vente une propriété située au cœur du pays de Morlaix, dans le département du Finistère, en Bretagne. Ce domaine paysager, entouré d'une verdure apaisante, offre une vie d'exception ou la possibilité d'exercer une activité professionnelle. La maison principale, en pierres locales et couverte de lauze, a été rénovée et est lumineuse avec une surface habitable d'environ 340 m². Elle comprend une entrée séparée avec WC, une cuisine semi-ouverte, un bureau, une salle à manger et un salon donnant sur le jardin. La maison dispose également d'une chambre avec salle d'eau privative et dressing, d'une seconde chambre, d'une buanderie et d'un grand garage.Adjacent à la maison, quatre chambres rénovées offrent leurs propres pièces d'eau et WC avec un accès indépendant. L'ensemble comprend aussi trois gîtes indépendants, décorés avec soin, parfaits pour accueillir des amis ou développer une activité touristique, avec des surfaces habitables respectives de 23 m², 71 m² et 121 m².De plus, une salle de réception, équipée de bureaux avec salle d'eau, reçoit des séminaires, cocktails et autres événements, avec des infrastructures aux normes PMR et un espace traiteur. Un parc paysager agrémenté d'une piscine chauffée contribue à créer une atmosphère de détente avec ses allées, arbres, fontaines et étang. Chaque détail a été pensé pour magnifier cet environnement exceptionnel. Des grands espaces de stationnement sont également disponibles pour un usage professionnel, et ce domaine représente une opportunité rare pour les professionnels de l'événementiel, à seulement 7 km de Morlaix et à 20 km de la mer.CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 100 EUR et 2 900 EUR.Cette annonce est présentée par Didier LE VOURC'H, agent commercial. Prix : 1 660 800 EUR honoraires inclus, soit 1 600 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80% TTC à la charge de l'acquéreur. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière en Bretagne.

EXCLUSIVITÉ : Maison contemporaine à vendre à Rouen, secteur Est - à 8 minutes du CHU et de la Place Saint-Marc. Située dans un quartier calme et recherché, cette propriété récente est édifiée sur une parcelle de 760 m2 entièrement paysagée. Elle offre un double accès, idéal pour une profession libérale ou des bureaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un vestiaire, un rangement, ainsi qu'un séjour/salon/cuisine aménagée et équipée, qui s'ouvre sur la pièce de vie avec accès à une terrasse grâce à deux grandes baies vitrées coulissantes (63,20 m2). La suite parentale, d'une superficie de 22 m2, comprend une salle de bains avec douche à l'italienne et un dressing. Au premier étage, un palier distribue trois chambres (superficies de 11,65 m2, 11,65 m2 et 13,37 m2), toutes avec accès à des terrasses (superficies de 18 m2 et 5 m2). Cet étage peut être aménagé en appartement indépendant, avec salle de bains, douche à l'italienne et wc indépendant. Le premier sous-sol dispose d'un garage pour deux voitures, d'une salle de sport et d'une salle de bien-être avec un SPA 6 places, douche, sauna et hammam. Le deuxième sous-sol comprend des pièces de stockage et une réserve d'eau de pluie. Cette propriété à acheter à Rouen bénéficie de belles prestations : menuiseries en aluminium avec volets électriques centralisés, aspiration centralisée, VMC double flux avec puits canadien, plan de travail et îlot en granit dans la cuisine, plancher chauffant, climatisation et cuve de récupération d'eau de pluie de 16 m3. DPE : Classe Énergie B, consommation énergétique : 98 kWh/m2.an. Estimation des coûts annuels : entre 1850 EUR et 2250 EUR (référence 2021). Classe Climat : C, Émissions : 15 kg CO2/m2.an. Prix de vente : 599 000 EUR (580 000 EUR hors honoraires + 3,28 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Contactez Olivier MALHOUITRE, agent commercial, au 06 38 81 35 85. RSAC : 539 954 388 CPI : 7606 2022 000 000 016. Conformément à la législation (art. L.561-5 CMF), une pièce d'identité sera demandée avant toute visite. Retrouvez toutes nos annonces sur www.gin-immobilier.com.

MAISON DUMON vous propose en exclusivité à Saignon, dans le Vaucluse et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette Propriété de luxe à vendre. Située à seulement 5 minutes du célèbre village perché sur son rocher, cet ancien moulin du XVIIIème siècle s'intègre au cœur d'un écrin de nature de 10 hectares. Au bord d'un petit ruisseau cascade, cette propriété offre un cadre enchanteur avec son petit pont, sa belle calade et ses arbres centenaires. La bastide s'articule sur trois niveaux : à gauche de l'entrée principale, vous découvrirez une chambre aménagée dans une pièce voûtée en pierre, avec une grande ouverture sur une petite terrasse. À l'étage principal, les pièces de vie se composent d'un salon chaleureux avec cheminée et d'une grande cuisine lumineuse s'ouvrant sur un jardin joliment paysagé. À l'étage, la zone nuit comprend trois chambres et une salle de bain. Cette Propriété de luxe Saignon à acheter bénéficie également d'un grand garage couvert par une belle terrasse offrant une vue sur le village et le mont Ventoux. En traversant le petit pont, sur le chemin reliant le moulin au village, vous découvrirez, au milieu de la nature, une piscine de 10X4,5 m traitée au sel et équipée d'un abri coulissant. Un permis de construire a été accordé pour ajouter une pièce de 35 m2 au-dessus du garage, offrant ainsi une possibilité d'agrandissement. Ce lieu est unique dans la région, avec des vues splendides sur les rochers, le village, le mont Ventoux, la campagne environnante et le ruisseau avec ses cascades. Un espace de pique-nique sur un promontoire offre une vue époustouflante, créant une ambiance digne d'un roman de Pagnol. Cette demeure exceptionnelle est idéale pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, promettant un cadre de vie paisible et idyllique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Sophie MAGDALOU vous propose : Découvrez ce domaine viticole prestigieux, situé à Trèbes, dans le département de l'Aude, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Ce bien d'exception s'étend sur 78 hectares, offrant un cadre magnifique pour les passionnés de nature et de tranquillité. À seulement quelques minutes des commodités de la ville et à 20 minutes de l'aéroport et de la gare de Carcassonne, ce domaine est idéalement placé. Il comprend 31 hectares de vignes, dont 23 hectares en appellation AOP Corbières et 8 hectares en IGP Oc. La maison de maître du XIXème siècle de 580 m2 abrite deux logements communicants avec des entrées séparées. Le domaine dispose également de logements indépendants, d'une salle de réception récemment rénovée, et est entouré d'un parc arboré de 1,5 hectares avec piscine. Avec ses nombreux bâtiments d'exploitation et son potentiel de développement, cette propriété de luxe à vendre à Trèbes représente une opportunité rare. Contactez-moi pour une visite.

À vendre, cette magnifique propriété située à Saint-Cyr-sur-Mer, dans le Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété de charme de plus de 300 m2 est implantée sur un terrain clos et arboré de 7777 m2, agrémenté d'une cinquantaine d'oliviers centenaires. À seulement 1,5 km de la plage du Cap Liouquet, elle offre un accès facile à la D559, à l'autoroute et à la gare SNCF, tout en étant au calme et exposée sud-ouest avec une vue panoramique sur la mer et la baie de La Ciotat. La maison principale de 115 m2 comprend un grand séjour-salon avec cuisine américaine de 60 m2, cellier, deux chambres, dressing, deux salles d'eau et deux toilettes. Vous bénéficierez également d'un garage indépendant de 65 m2 et d'une annexe de 130 m2, actuellement utilisée comme atelier pour la production d'huile d'olive. Des prestations telles que le chauffage au sol par pompe à chaleur et l'eau du canal de Provence ajoutent au confort de ce bien. Pour plus d'informations, contactez-nous au 06 60 43 35 24. Riva Immobilier Luxury 83.

Située à Sainte-Maxime, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa exceptionnelle est à vendre. Nichée au sein d'un domaine privé et sécurisé, elle jouit d'une position dominante au bout d'une impasse. Cette propriété de luxe Sainte-Maxime, d'une superficie d'environ 400 m², s'étend sur un terrain paysager de 4 200 m² et offre une vue panoramique sur le Golfe de Saint-Tropez.Édifiée sur trois niveaux, la maison est conçue pour s'intégrer harmonieusement dans son environnement, favorisant une vie intérieure-extérieure tout au long de l'année. Le hall d'entrée mène à un vaste séjour lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine dinatoire entièrement équipée. Deux bureaux, facilement convertibles en chambres, possèdent chacune leur salle de douche. Ce niveau comprend également un double garage et des terrasses spacieuses avec une cuisine d'été, idéales pour les réceptions.À l'étage, deux belles chambres avec salles d'eau privatives sont accompagnées d'une suite parentale somptueuse avec dressing sur mesure, salle de bains spacieuse et terrasse privée offrant une vue imprenable.Le jardin, inspiré du style provençal, abrite une piscine chauffée, un gazebo, un boulodrome, et un appartement indépendant situé sous la piscine, le tout offrant un cadre paisible et intime, sans vis-à-vis. Pour ceux intéressés par un achat propriété de luxe Sainte-Maxime, cette villa représente une opportunité rare. Pour plus d'informations, adressez-vous à l'agence immobilière Janssens immobilier de Sainte-Maxime.

Découvrez cette splendide propriété à vendre à Uzès, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Située à quelques pas du centre historique, cette demeure s'ouvre sur un beau jardin arboré. Le rez-de-jardin comprend deux espaces de vie avec un accès direct à une terrasse couverte et à la piscine.Un salon vous accueille avec une cheminée ancienne et une cuisine contemporaine équipée. L'autre espace offre un second salon, une cuisine, ainsi que deux chambres avec salles de bains, parfait pour recevoir famille et amis.À l'étage, vous trouverez deux grandes suites, chacune disposant d'une salle de bains et d'une terrasse orientée plein Sud, surplombant le jardin.Le jardin, clos et paysagé, propose plusieurs espaces de détente, à l'ombre des arbres matures, près de la piscine (8m x 4m) ou dans le jacuzzi. À seulement 5 minutes à pied de la Place aux herbes, cette propriété rénovée allie charme et modernité. N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus sur cet achat de propriété à Uzès.

Demeures Marines vous présente « Philomène », une belle propriété située à Combrit, dans le département du Finistère, en région Bretagne. Cette demeure en pierre de 162 m2, datant de 1805, allie le charme de l'ancien et le confort moderne, tout en offrant un cadre de vie idéal, à quelques pas du port typique de Sainte-Marine et de ses plages. Dès l'entrée, vous serez séduit par les grands volumes de cette propriété. La pièce de vie de 50 m2, lumineuse et traversante, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine spacieuse de 28 m2, dotée d'une cheminée en pierre et d'un poêle à bois, est parfaite pour concocter de savoureux repas en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez également une chambre confortable avec sa salle d'eau. À l'étage, trois belles chambres vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau. Pour les amateurs de projets, un grenier de 35 m2 est aménageable selon vos envies. Le jardin de 2000 m2, agrémenté de trois petites dépendances en pierre, constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter des journées ensoleillées ou créer un potager. Ce terrain offre un potentiel d'extension. Sainte-Marine, petit port de plaisance plein de charme, vous séduira avec son atmosphère conviviale, ses restaurants en bord de quai, et les nombreuses activités nautiques et balnéaires. À seulement 5 minutes en vélo des premières plages, à 10 minutes à pied du port de plaisance de Sainte-Marine, à moins de 30 minutes de la Gare LGV et à 2 minutes en voiture des commodités. Pour les intéressés par un achat de propriété à Combrit, cette offre mérite votre attention. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Uzès, située dans le département du Gard, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette maison de village a été parfaitement rénovée, alliant le charme ancien à un confort moderne. Vous pourrez profiter d'un ensemble de réception confortable offrant des vues panoramiques imprenables. Sa terrasse vous permettra d’admirer des vues des Alpilles aux Cévennes, ainsi que sur le célèbre Pont du Gard. Située dans un village recherché, cette propriété à acheter à Uzès vous donne accès à tous les commerces et commodités.

Propriété à vendre à Uzès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette magnifique maison méridionale, construite en 2009, se situe à seulement 12 km d'Uzès, dans un cadre de vie idyllique, en bordure d’un charmant village de l’Uzège. Avec une surface de 138 m² de plain-pied, la maison principale offre une belle pièce de vie de 47 m², s'ouvrant sur une terrasse couverte orientée au sud. Sa conception à double exposition garantit une luminosité exceptionnelle et de superbes vues sur la campagne environnante. La pièce de vie comprend un salon délimité par une cheminée à insert et une cuisine intégrée à l’espace salle à manger, avec un cellier/buanderie adjacent de 5,5 m². Un cabinet d’invités complète le rez-de-chaussée. Quelques marches mènent à la suite principale, qui inclut une vaste chambre avec salle de bains (baignoire, douche, vasque et cabinet) et un dressing, ainsi qu'une terrasse privée orientée plein sud. À l'étage, un palier dessert deux chambres (16,7 m² et 17,2 m²) qui partagent une salle de bains équipée de double vasques, douche et cabinet séparé. De l’autre côté de l’espace piscine, le mazet d’invités de 54,8 m² comprend au rez-de-chaussée un salon avec cheminée à insert et kitchenette, et à l'étage une grande chambre avec salle de bains (douche, vasque et cabinet). Le jardin de 3.320 m² se compose de grandes pelouses, de massifs de fleurs et d'un petit bois, et dispose d'un bel espace piscine (8 x 4 m avec filtration au chlore) et d'un jacuzzi situé sous une tonnelle ornée d’un magnifique rosier de Lady Banks. Des équipements pratiques tels qu'un carport, un chauffage au sol par pompe à chaleur réversible pour la maison principale, des cheminées à insert dans le salon et le mazet, ainsi que des climatiseurs réversibles dans chaque chambre, sont également inclus. Le portail est automatique. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité. Située à Saint-Briac-sur-Mer, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, cette magnifique propriété à vendre offre une vue imprenable sur la rivière maritime du Frémur. Ancien moulin à marée du 18e siècle, elle se trouve au sein d'un domaine naturel préservé, entourée d'anciennes salines qui abritent des oiseaux migrateurs. Accessible par un chemin privé et une cour d'accès pavée, cette propriété a été récemment rénovée avec soin, en utilisant des matériaux nobles et performants sous l'expertise des Compagnons du Devoir. La maison principale, dotée de grandes fenêtres, garantit des vues extraordinaires du lever au coucher de soleil, incluant une vaste pièce de réception avec cheminée en granite et une agréable galerie en arcades pour des moments de détente. Elle dispose également de quatre suites et d'un home cinéma de qualité professionnelle. La maison d’amis offre une grande réception avec terrasse et quatre suites, le tout représentant 750 m2 habitables (900 m2 au sol) sécurisé. Le parc de plus de 1,3 Ha est soigneusement aménagé avec des jardins, piscines, roseraies, pergolas et divers arbres. Une passerelle traverse la rivière et permet d'accéder à un emplacement pour bateau à marée, offrant une expérience unique de vie au bord de l'eau. Pour ceux qui cherchent un achat de propriété de luxe à Saint-Briac-sur-Mer, cette offre constitue une opportunité rare.

Géraldine VIEN PARGUEL (EI) (06 22 90 57 55) Expertimo vous propose, en Exclusivité, sur les hauteurs de Genestelle, dans un cadre naturel exceptionnel, cette Propriété à vendre offrant la plus belle vue du village, un environnement calme et sans vis-à-vis, ainsi qu'une exploitation touristique immédiatement opérationnelle. Composée de 3 maisons indépendantes, cette propriété développe une capacité totale de 30 couchages, répartie sur un terrain paysagé de 5 249 m2 avec terrasses, jardin, jeu de boules, prolongé par une châtaigneraie. Le domaine est vendu entièrement meublé, prêt à être exploité immédiatement pour un projet familial, locatif ou événementiel. Composition du domaine : - Capacité totale : 30 couchages Maison principale (118 m2 habitables env.) : Belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres, salle d'eau, WC séparé, cellier, véranda lumineuse avec vue dominante, chambre indépendante avec entrée privative, salle d'eau et WC, double garage. Four à pizza traditionnel, piscine privative au sel avec abri coulissant, grande terrasse avec vue panoramique. Chauffage et rafraîchissement par PAC au sol, radiateurs électriques dans les chambres et cheminée insert.Dépendance : Petite villa indépendante (40 m2 habitables env.) avec cuisine équipée, salle d'eau, salon avec coin nuit + mezzanine, idéale pour couple ou location autonome, climatisation réversible. Maison 2 : Gîte familial grande capacité (199 m2 habitables env.) : Grand séjour/salle à manger, cuisine équipée, cellier, 5 chambres, 2 salles d'eau avec WC, piscine privative chauffée, terrasse panoramique, espaces extérieurs privatifs, chauffage central au fuel au sol et cheminée insert.Extérieurs & équipements : Terrain de plus de 5 250 m2, 2 piscines privées dédiées à chaque maison, double garage, espace four à pizza extérieur, jeu de boules/terrain de pétanque, terrasses, jardin paysager, vues dégagées, aucun vis-à-vis, calme total, stationnements privatifs, raccordé au tout à l'égout.Activité & potentiel : Maisons déjà exploitées en meublés touristiques via Gîtes de France (2 épis), bonne rentabilité saisonnière déjà en place, possibilité d'optimisation (Airbnb, Booking, événementiel, location de groupe).Idéal pour regroupement familial ou multigénérationnel, activité de gîtes ou location saisonnière, résidence principale avec revenus locatifs. Les atouts de cette propriété : vue panoramique exceptionnelle sur Genestelle, aucun travaux à prévoir, prestations soignées, propriété rare, prête à l'exploitation touristique ou à l'accueil familial, accès rapide à Vals-les-Bains, Antraigues-sur-Volane et Aubenas, confort, charme et authenticité au coeur de l'Ardèche.DAVANTAGE D'INFORMATIONS ET DE PHOTOS SUR MON SITE INTERNET RESEAU EXPERTIMO onglet « Trouver un Agent ». Le prix de vente est exprimé honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez une rare opportunité d'achat de propriété à Montpellier, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. L'agence immobilière L'Atelier de L'Immo vous propose un immeuble d'investissement situé à Lamalou-les-Bains, une station thermale très prisée pour sa forte demande locative. Ce bien est entièrement meublé et opérationnel pour la location, offrant ainsi des revenus garantis grâce à un fichier client déjà établi. Le bien se compose de 12 appartements allant du studio au T2, incluant des caractéristiques suivantes : 2 studios de 20 m², 1 studio de 35 m², 2 T2 de 35 m², 2 T2 de 40 m², 4 T2 de 35 m² avec balcon, et 1 T2 de 45 m² avec terrasse. La rentabilité estimée est de 10,8 % brut et 8 % net sur 9 mois d'exploitation, et atteindrait 17,6 % brut et 14,7 % net sur 12 mois avec une optimisation tarifaire. Ce bien est vendu libre de toute copropriété, offrant une flexibilité de gestion pour l'investisseur. De plus, un accompagnement pour le financement est possible. En résumé, vous disposez d'un immeuble opérationnel avec une activité existante et un fort potentiel de rentabilité immédiate, grâce à un salarié sur place. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Stéphanie au 06 14 78 11 91. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

À vendre, propriété de luxe à Cannes, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette somptueuse demeure de prestige offre une situation exceptionnelle avec des vues panoramiques sur la Méditerranée. Rare et au calme absolu, cette propriété de 2300 m2 a été luxueusement rénovée et est desservie par un ascenseur. Elle dispose de 18 belles suites, d'un court de tennis, d'une belle piscine avec pool house et de spacieuses terrasses surplombant un parc luxuriant de plus d'un hectare avec des vues mer imprenables. Un niveau est exclusivement dédié à l'espace bien-être, comprenant sauna, salle de sport, salle de cinéma, salle de massage et de relaxation. Un garage en sous-sol permet de stationner 8 voitures en toute sécurité.