ventes de propriétés de luxe France (page 78)

À 15 minutes de la mer, cette propriété de caractère du XVIIIe siècle se situe à MOUTIERS LES MAUXFAITS, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Inscrite au cœur d'un parc clos de plus de 7,3 hectares, composé de bois, prairies et étang, elle offre un cadre alliant nature préservée et proximité des commodités. Rénovée avec des matériaux de qualité, cette demeure développe 417 m² habitables répartis en 13 pièces, où authenticité et raffinement cohabitent avec le confort moderne. Dès l'entrée, les espaces de réception se succèdent harmonieusement : salle à manger avec poêle, deux salons avec cheminée et bibliothèque, vaste séjour, ainsi qu'une verrière ouverte sur le parc, offrant de belles perspectives sur la nature environnante. Le rez-de-chaussée abrite une magnifique suite avec salle d'eau privative et dressing, idéale pour recevoir ou vivre de plain-pied. Un escalier Art Déco mène au premier étage, dédié à l'espace nuit, comprenant cinq chambres, chacune dotée de sa salle d'eau, dont une vaste suite parentale de 48 m². Le second étage dispose de deux chambres supplémentaires, offrant diverses possibilités selon vos envies. À l'extérieur, les prestations répondent aux exigences du lieu : piscine chauffée en pierre naturelle (15 × 5 m), pool house, plusieurs espaces de détente et de réception, dépendances, deux chambres indépendantes, cave, serre et verger. Ce domaine d'exception combine espace et élégance dans un cadre naturel, entre terre et mer. Il se prête aussi bien à un projet de résidence principale ou secondaire qu'à une initiative d'accueil et de tourisme. Prix FAI : 1 417 500 euros - 1 350 000 euros hors honoraires, soit 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Découvrez cette propriété à vendre à Perpignan, située dans le département des Pyrénées-Orientales, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un environnement calme et préservé, à seulement cinq minutes du centre-ville, cette propriété allie charme et tranquillité. Le mas, entouré d'une allée de platanes centenaires, offre une allure majestueuse évoquant le Sud de la France, tout en préservant un caractère authentique. Implantée sur un terrain de 8 500 m², cette propriété convient idéalement aux amoureux de la nature et des activités équestres. À l'intérieur, le charme opère grâce à des éléments architecturaux uniques, tels que le plafond de la cuisine ouverte, les voûtes en pierres et briques, ainsi que la lumière naturelle qui inonde le salon. La suite de plain-pied et les chambres à l'étage sont parfaites pour une grande famille. De plus, un appartement indépendant d'environ 100 m² ajoute une dimension supplémentaire à cette vente de propriété à Perpignan. Avec des équipements tels qu'une cuisine d'été, un jacuzzi et un carport, cet endroit est à visiter sans tarder. Profitez de cette occasion d'achat de propriété à Perpignan, idéalement située.

À vendre, cette belle propriété de 320 m² située à Vicq-sur-Nahon, dans le département de l'Indre, région Centre. Nichée au cœur de la nature, cette maison dispose de cinq chambres spacieuses et se compose de sept pièces. Le salon chaleureux, agrémenté d'une cheminée, vous assure un confort optimal tout au long de l'année. L'extérieur est un véritable havre de paix, comprenant une piscine rafraîchissante et une zone barbecue, parfaits pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le terrain est entièrement clôturé, assurant intimité et sécurité, tandis qu'un étang apporte du caractère à cette propriété unique. Cette maison harmonise le confort moderne avec le charme authentique. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale ou une maison de vacances, elle répondra à toutes vos attentes. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété à Valençay. DPE : D/D. Prix HAI : 498.000 € (Prix hors honoraires : 469 800 €. Honoraires agence : 6% TTC charge de l'Acquéreur). Bien présenté par Barnes Centre Sologne Val de Loire : +33 6 26 10 46 13 - centre@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à L'Isle-sur-la-Sorgue, dans le département du Vaucluse et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette propriété unique est à vendre. Nichée entre le Luberon et le Pays des Sorgues, elle bénéficie d'un emplacement privilégié dans un vallon verdoyant, offrant ainsi intimité et authenticité. Ancien pavillon de chasse du XVIIe siècle, la maison principale se distingue par son pigeonnier florentin et dispose d'environ 380 m2 habitables répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une petite cuisine avec cheminée, un salon et divers dégagements. Les étages abritent huit chambres, dont certaines offrent une vue sur le vallon. Le dernier niveau permet d'accéder au pigeonnier avec salle d’eau, à une grande salle de réception dotée d'une cheminée monumentale, ainsi qu'à un studio attenant. Les dépendances agricoles, totalisant environ 300 m2, autour d'une cour centrale, comprennent deux caves/chais, un caveau de vente, plusieurs remises agricoles et un auvent. Ces installations, bien que nécessitant une rénovation, possèdent un fort potentiel pour relancer l'activité viticole. Le domaine s'étend sur 25 hectares, incluant vignes, restanques historiques et terres nues. Des travaux de rénovation complète sont nécessaires, tout comme la restructuration paysagère du parc au sud de la maison. Cette propriété de luxe à acheter à L'Isle-sur-la-Sorgue est située à moins de 2 km des premiers commerces, à 20 minutes de l'autoroute et à 40 minutes de la gare TGV d'Avignon, alliant accessibilité et cadre naturel préservé.

Découvrez cette Propriété de luxe à acheter à Forcalquier, située dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À moins de 15 minutes de Forcalquier, cette remarquable propriété, ancien moulin du 17ème siècle entièrement rénové par des architectes de renom, offre une surface totale d'environ 600 m² et environ 400 m² de surface habitable. Vous y trouverez plusieurs pièces de réception, une cuisine équipée contemporaine, de nombreuses suites et chambres, ainsi que des espaces dédiés au bien-être comme un spa. Une dépendance complète cette magnifique demeure, offrant séjour, cuisine, chambre et salle de bains. La propriété comprend également une cuisine d'été de type orangerie, un atelier, une buanderie et de nombreux espaces de rangement. Les équipements d'origine - moulin à grains, moulin à huile et four à pain - ajoutent une touche d'authenticité. Nichée entre deux cours d'eau, la propriété dispose de terrasses, d'une cour idéalement exposée, et d'une piscine chauffée. Tout en conservant son charme traditionnel, elle offre un confort moderne parfaitement adapté aux attentes actuelles. Située à l’écart des nuisances, cette propriété constitue un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4806€ et 6503€. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Belle propriété à vendre à Moncontour, Côtes-d'Armor, en Bretagne, s'étendant sur plus de 6 hectares avec trois étangs. Située dans un cadre idyllique, à proximité des commerces et de la cité médiévale de Moncontour, reconnue parmi les plus beaux villages de France. À seulement 15 km de Lamballe et 25 km de Saint-Brieuc, ainsi qu'à une vingtaine de km des premières plages. Ce lieu historique comprend un ancien moulin avec sa machinerie intacte, une maison d'habitation de 160 m² au potentiel considérable, et plusieurs dépendances. La maison donne plein sud et offre une vue imprenable, avec un rez-de-chaussée comprenant une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine équipée, un bureau, des WC et une terrasse couverte avec barbecue. À l'étage, quatre chambres, une salle d'eau, un débarras et des WC, ainsi qu'un grenier aménageable de 50 m². En sous-sol, une cave composée de deux parties. Le terrain, véritable coup de cœur, est agrémenté d'une petite cascade entourée de massifs fleuris, et il est possible de le parcourir par un chemin pédestre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Sébastien MOY, entrepreneur individuel et agent commercial OptimHome, au 06 40 19 41 27 (réf. 587974). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, propriété de caractère située à Lussan, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, offrant un cadre de vie paisible et raffiné. Cette maison se trouve en position dominante au cœur d'un hameau prisé, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Mitoyenne d'un côté, elle conserve son charme architectural grâce à ses matériaux d'époque. Le jardin paysager de 1 300 m², agrémenté d'une terrasse exposée plein sud, est parfait pour la détente. Avec plus de 300 m² habitables, cette propriété à acheter à Lussan comprend 7 chambres, dont 2 suites parentales, 2 bureaux, un salon avec cheminée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un grand cellier. Les agencements variés permettent de créer des espaces familiaux tout en préservant des zones plus intimes. Ses espaces annexes incluent un atelier d’artiste avec entrée indépendante, une maison d’amis, une orangerie lumineuse et un grand garage. La propriété dispose également d'une piscine et d'un court de tennis à proximité. En excellent état et baignée de lumière, cette maison rare possède un fort potentiel pour une vie de famille, une activité culturelle ou l'exercice d'une profession libérale. Située à seulement 45 minutes de la gare TGV d'Avignon et à 1 heure de l’aéroport de Montpellier, cette propriété à Lussan combine patrimoine, tranquillité et accessibilité.

Ancienne ferme rénovée à Divonne-les-Bains, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. À la périphérie de Divonne-les-Bains, cette ferme du XIXe siècle allie héritage rural et modernité. Entièrement rénovée, elle conserve la beauté de la pierre ancienne tout en offrant des espaces lumineux et ouverts. L’architecture privilégie la fluidité et les perspectives, créant une atmosphère chaleureuse. Nichée dans un cadre naturel préservé, en lisière de forêt et bordée par un cours d'eau, cette ferme offre un art de vivre rare, intégrant la nature au quotidien tout en restant proche des commodités du Pays de Gex. À l'intérieur, la rénovation met en valeur des volumes organisés autour d'un hall central, avec une charpente apparente et des murs de pierre qui créent une atmosphère forte et accueillante. Une mezzanine surplombe le séjour, favorisant un jeu de perspectives et laissant entrer une lumière généreuse. Les matériaux tels que le métal, le bois et la pierre se combinent avec élégance, tout en respectant l'identité d'origine de la maison. Les espaces intérieurs se succèdent naturellement, propices aux échanges familiaux tout en permettant des moments intimistes. Les suites offrent un confort enveloppant, avec une ambiance propice au repos, témoignant d'une harmonie durable. À l'extérieur, la propriété s'ouvre sur un jardin paysagé qui prolonge les espaces de vie. Le terrain, plat et structuré par la végétation, offre une vue apaisante sur le paysage environnant. La terrasse en pierre, idéalement exposée, devient un lieu de vie privilégié lors des beaux jours. Les arbres apportent ombre et fraîcheur, tandis que le cours d'eau à la limite de la propriété renforce le sentiment de tranquillité. La forêt voisine préserve l'intimité tout en permettant d'apprécier des perspectives verdoyantes. Située dans le Pays de Gex, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie recherché, alliant nature et dynamisme. Divonne-les-Bains présente un environnement élégant, animé par une vie locale dynamique et des infrastructures soignées. Les écoles internationales et les équipements culturels contribuent à l'attrait durable de la région. Le Jura tout proche offre un cadre naturel exceptionnel, idéal pour les activités de plein air. Opter pour cette ferme à Divonne-les-Bains, c'est choisir un cadre de vie authentique, accessible et contemporain. Cette propriété séduira par la qualité de sa transformation et l'harmonie de ses volumes. Le dialogue entre pierre ancienne et lignes contemporaines crée une maison chaleureuse et fonctionnelle, dans un environnement naturel, à proximité des commodités et des écoles internationales. Une option attrayante pour une vie de famille durable dans le secteur prisé du Pays de Gex.

Découvrez cette exceptionnelle propriété à vendre à Bonifacio, dans le département de la Corse-du-Sud et la région Corse. S'étendant sur 4394 m², elle offre une vue imprenable sur les montagnes, l'île du Toro, le large et le Golfe de Santa Manza, créant une atmosphère de tranquillité incomparable. La villa, développant environ 285 m² habitables sur plusieurs niveaux, se compose comme suit : Au rez-de-chaussée haut, vous serez accueilli par une entrée menant à un séjour lumineux avec salon cheminée et salle à manger, le tout ouvrant sur la terrasse principale avec vue sur la mer et un espace patio côté jardin. Profitez d'une grande terrasse donnant accès à une piscine entourée de larges plages. Une cuisine entièrement équipée, une arrière-cuisine, une buanderie, un WC invités, ainsi qu'une salle de jeux complètent cet espace de vie agréable. Côté nuit, on trouve une suite de maître avec dressing, salle de bains et accès à la terrasse principale offrant une vue mer.Au rez-de-chaussée bas, deux escaliers mènent à trois chambres, dont une avec dressing, chacune bénéficiant d'une salle d’eau privative, d'une terrasse et d'une vue sur la mer. De vastes caves ajoutent un espace de rangement pratique. Le second escalier conduit à une chambre avec salle de douche et toilettes, pouvant être aménagée en espace indépendant. À l'étage, un grand bureau peut facilement être transformé en chambre, et une terrasse avec vue mer permet de profiter de l'environnement exceptionnel. La propriété dispose également d'un abri pour 2 voitures ainsi que d'un garage attenants à l'entrée. Le parc clos et sécurisé, agrémenté d’essences locales et de murets en pierres de Bonifacio, complète ce bien rare. Cette propriété est une belle opportunité d'achat à Bonifacio.

À vendre, cette propriété d'exception à Cabestany, dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Située dans un environnement résidentiel prisé et calme, cette superbe propriété à acheter à Perpignan, développe environ 330 m² de surface habitable sur un terrain de 1 300 m² sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse de près de 100 m², parfaite pour recevoir. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine indépendante, un cellier et un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre supplémentaire. À l'étage, un grand dégagement vous mène vers cinq chambres, dont deux avec salle d’eau, une salle de bains, ainsi qu'une somptueuse suite parentale de 45 m². Cette propriété à vendre à Perpignan allie avec élégance caractère, espaces généreux et tranquillité, tout en étant proche des commodités et des axes principaux. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 10 minutes de Bourgoin-Jallieu et 25 minutes de Lyon St Exupéry, cette propriété à vendre à Culin, Isère, Rhône-Alpes, est une demeure d'exception du XIIIe siècle nichée au cœur d'un parc clos de murs de 5 000 m². Avec plus de 507 m² habitables, cette propriété séduisante est organisée en deux ailes reliées par une élégante tour centrale ornée d'un cadran solaire daté de 1739. L'intérieur allie volumes généreux, noble matériaux et raffinement, intégrant une cuisine équipée LACANCHE, une vaste salle à manger avec cheminée en pierre, un salon élégant, ainsi que des plafonds à la française et des moulures d'époque. À l'étage se trouvent cinq chambres, dont une suite parentale soigneusement aménagée par l'architecte Renzo Wieder, comportant un balcon privatif, un dressing et une grande salle d'eau. De plus, deux chambres en mezzanine sont équipées de leur propre salle d'eau, tandis qu'une sixième chambre sous combles ainsi que plusieurs pièces annexes viennent compléter l'ensemble. Cette vente de propriété à Culin comprend également un garage de 37 m², une piscine chauffée de 14 x 7 m bordée de deux fontaines, ainsi qu'un vaste sous-sol de 183 m² (comprenant une cave à vin, garage, chaufferie et espace de stockage) qui renforcent l'attrait de ce bien rare. Les prestations haut de gamme incluent chauffage central bois/fioul, climatisation, plancher chauffant, arrosage automatique, éclairage solaire, allée pavée, portail motorisé, visiophone et parking pouvant accueillir jusqu'à 7 véhicules. Ce lieu unique est idéal aussi bien pour la vie de famille que pour une activité de gîtes ou chambres d'hôtes, sans aucun travaux à prévoir. Située à proximité immédiate de toutes les commodités, axes routiers, gare SNCF et aéroports, cette propriété à acheter à Culin vous promet une adresse confidentielle et un bien de caractère à découvrir sans tarder.

Propriété du XIXe siècle à vendre à Luzech, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette maison spacieuse se trouve sur un terrain d'environ un hectare, surplombant un charmant parc et le village. Elle comprend 12 pièces, dont 5 chambres et 3 salles de bains, ainsi que de nombreuses dépendances. Bien que de nombreux éléments anciens aient été préservés, des travaux de mise aux normes sont à prévoir, notamment pour l'électricité et l'isolation. Idéalement située au cœur d'une commune dynamique, toutes les commodités sont accessibles à pied, y compris des écoles et diverses animations culturelles et sportives. La maison dispose de grandes caves voûtées, offrant des opportunités pour différents types d'activités. Une grande terrasse de 100 m² domine le paysage environnant et vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur. La surface au sol de la maison principale est estimée entre 250 et 280 m², avec un grenier aménageable, et une chapelle vient compléter cet ensemble unique. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété à vendre à Sarlat-la-Canéda, Dordogne, en région Aquitaine. Cette belle demeure périgourdine, construite dans les années 1890 et entièrement restaurée en 1976, se trouve à seulement 5 minutes à pied du centre historique. Elle offre des prestations d'exception, avec ses parquets à la française, tomettes anciennes et cheminées, ainsi qu'un intérieur lumineux et spacieux réparti sur plusieurs niveaux. Édifiée sur un terrain de plus de 4000m2, cette propriété bénéficie d'une vue imprenable sur la vieille ville de Sarlat, le tout niché dans un parc clos arboré soigneusement entretenu. Une véritable occasion d'acquérir une propriété de prestige sous le charme du Périgord. Le prix de vente est de 800 000 euros net vendeur, avec des honoraires de 40 000 euros à la charge de l'acquéreur.

Exclusivité l'immo d'Emma. Située dans un secteur recherché d'Allauch, au cœur des Bouches-du-Rhône, cette charmante maison individuelle fait partie d'un ensemble immobilier de 2 lots. Découvrez ce haut de villa de type 5 d'une superficie de 119 m2, issu d'un découpage réalisé par géomètre et conforme au règlement de copropriété. L'ensemble immobilier fait plus de 220 m2 au total sur un terrain de 1000 m2. Aucune charge ni assemblées générales à prévoir. La configuration des lieux garantit un espace jardin totalement distinct pour chaque logement, idéal pour une exploitation agréable et fonctionnelle. Ce bien, provenant d'une maison ancienne des années 70 entièrement rénovée, présente de grands volumes et une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud et ses fenêtres en double vitrage. Vous apprécierez une cuisine moderne équipée, ouvrant sur un joli balcon, une climatisation réversible dans toutes les pièces, ainsi qu'un espace de vie fonctionnel. Vous aurez la possibilité de créer un séjour avec cuisine ouverte, ouvrant sur le jardin. Ce bien comprend également 4 belles chambres, un dressing, des rangements, 2 salles d'eau et 2 WC, apportant tout le confort nécessaire pour la superficie proposée. La partie de terrain dédiée à ce lot mesure environ 400 m2, permettant même la création d'une piscine. Un potentiel supplémentaire de 50 m2 de combles exploitables avec fenêtres complète cette propriété, offrant de belles perspectives d'agrandissement. Vous profiterez d'une vue dominante dégagée, d'un environnement calme et d'un cadre de vie privilégié. De plus, le second lot, situé en contrebas, est constitué d'un logement de type 4 de plus de 100 m2 (20 m2 de cellier en sus) avec jardin, terrasses et stationnement. Ce bien pourrait intéresser des membres d'une même famille ou des amis souhaitant se rapprocher dans un cadre optimal d'intimité. Pour découvrir le projet dans son ensemble pour deux familles, n'hésitez pas à consulter EMMA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Stanley Kollen vous propose : À seulement 20 minutes à l'Ouest de Nantes, cette propriété à vendre à Vigneux-de-Bretagne, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, s'étend sur plus de 35 hectares et présente de multiples possibilités d'utilisation. Vous pourrez envisager un centre de congrès ou séminaire, un complexe hôtelier, un campus universitaire, ou encore une résidence services. Ce domaine comprend : une zone à usage bureau de 2000 m², comprenant un manoir de 500 m², 2 ailes de bureaux avec ascenseurs, une salle de conseil et plusieurs cafétérias, ainsi qu'une zone d'habitation dotée de plusieurs maisons sur 1100 m², incluant une maison de maître, une maison de réception, et 3 maisons à terminer. Le site offre également une zone à usage agricole comprenant divers bâtiments. Les infrastructures sont adaptées aux personnes à mobilité réduite, avec chauffage par pompe à chaleur et système de phytoépuration. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Classe énergie D, indice 248, et classe climat B, indice 8. Les risques associés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques.

LAUZERTE — Propriété à vendre avec pavillon d'invités, dépendance et piscine, offrant une vue imprenable sur les coteaux, le tout sur un parc paysager de 9 306 m², situé dans le Tarn-et-Garonne, Midi-Pyrénées.À proximité de la bastide médiévale de Lauzerte, classée parmi Les Plus Beaux Villages de France, cette propriété incarne un art de vivre exceptionnel au cœur du Quercy Blanc. La maison principale a été rénovée avec soin, préservant l'esprit des lieux avec des volumes généreux et des matériaux de qualité. Le parc offre une lumière naturelle tout au long de la journée, avec des vues dégagées sur les coteaux environnants.La maison principale se compose d'espaces de vie confortables, dont une salle à manger attenante à la cuisine familiale et un salon propice à la détente. À l'étage, les chambres offrent une atmosphère paisible, idéale pour des séjours prolongés.Le pavillon des invités est totalement indépendant et inclut un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle d'eau et une terrasse privée. Ce lieu peut facilement être transformé en gîte, offrant une opportunité d'accroître la rentabilité de la propriété.La dépendance en pierre propose des volumes adaptés à diverses activités telles qu'atelier d'artiste, espace bien-être ou garage.À l'extérieur, la piscine permet d'apprécier le paysage. Le parc abrite un ancien four à pain, un verger et un puits, offrant ainsi un cadre de vie agréable et authentique.Située à Lauzerte, la propriété bénéficie d'un environnement riche en patrimoine, avec des marchés, des commerces et des activités culturelles. Les axes régionaux facilitent l'accès à Moissac, Montauban, Cahors et Toulouse, tout en garantissant un accès facile aux gares et à l'aéroport, idéal pour concilier vie professionnelle et loisirs.Visite immersive privée sur demande pour les acquéreurs à distance. Visites confidentielles sur rendez-vous uniquement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les risques potentiels liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 801 965 - Greffe de TOULOUSE) Christophe BAILLY Entrepreneur Individuel 07 88 30 86 33 - Réf.923210

iad France - Mathieu GIRAUDIER vous propose : LUZANCY - EXCLUSIVITÉ - MAGNIFIQUE DEMEURE DE CARACTÈRE et sa grange de 3 appartements de haut standing construite en 1934, comprenant 19 pièces pour environ 460m2 habitables, située sur un parc paysager de 4280m2, avec 7 chambres, sous-sol total et au calme dans un quartier résidentiel. Cette propriété à vendre à Luzancy se distingue par son élégance classique et ses prestations contemporaines.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée spacieuse, une salle à manger, une cuisine séparée, équipée et aménagée avec piano de cuisson Lacanche, un salon, un double séjour avec tomette émaillée, belle cheminée insert et un superbe escalier du 13e siècle. Une suite parentale indépendante avec salle d’eau, un WC joueur et deux belles chambres dont une pouvant servir de buanderie, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire îlot complètent ce niveau.À l'étage, un joli palier, un WC indépendant, une salle de bain, deux dressings et quatre belles chambres vous attendent.Au sous-sol total : une chaufferie et deux grandes pièces sont disponibles.La grange, entièrement rénovée, comprend trois appartements individuels : un loft de 115m2 avec cuisine équipée, double salon, trois chambres, salle d'eau et salle de bain, loué 1200 € par mois ; un F3 duplex de 56m2 avec séjour-cuisine ouverte, deux chambres, salle d'eau, loué 760 € par mois ; et un F2 duplex de 44m2 avec séjour-cuisine ouverte, une chambre, salle d'eau, loué 620 € par mois. Cette propriété d'investissement génère un loyer total de 2580 € par mois.À l'extérieur, vous bénéficierez d'un bel espace de stationnement avec carport et d'un parc paysager exceptionnel offrant vue imprenable et nombreux espaces de vie extérieurs, complété par des arbres remarquables et un ancien pigeonnier.Les atouts supplémentaires comprennent une pompe à chaleur air-eau, la fibre optique, double vitrage, parquet en chêne massif, et une toiture refaite en 2019. Ce bien rare à acheter à Luzancy est en état exceptionnel. À visiter sans tarder ! MANDAT EXCLUSIF I@D N°1888749.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique D indice 216 et classe climat B indice 7. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette propriété à vendre à Condom, située dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Cette maison à l'architecture classique dispose d'une grande entrée et de vastes pièces de part et d'autre, ainsi qu'à l'étage. Idéale pour ceux souhaitant acheter une propriété à Condom, elle offre une vie agréable avec sa dépendance spacieuse, parfaitement conçue pour accueillir des chevaux. C'est un véritable havre de paix, entouré de prairies, de bois, d'un lac et d'une carrière, offrant un environnement idéal pour le propriétaire et ses animaux. La maison dispose de 6 chambres et assure un confort optimal grâce à un chauffage central au gaz, deux poêles à bois et des panneaux solaires pour la production d'eau chaude. L'ensemble est situé à proximité immédiate de Condom, bénéficiant ainsi de toutes les commodités.

À seulement 30 minutes au nord-ouest d’Aix-en-Provence, au cœur d’un environnement naturel préservé, cette Propriété à vendre d’exception du XVIIIᵉ siècle séduit par son authenticité et son caractère intemporel. Implanté sur plus de 4 hectares de terrain, ce domaine offre environ 420 m² habitables pour près de 840 m² de surface totale, répartis entre un mas de caractère, une ancienne bergerie, ainsi qu’un hangar à réhabiliter, laissant entrevoir un potentiel remarquable pour un projet d’envergure. La propriété est également dotée de nombreuses dépendances, comprenant remises, caves et garages, offrant de vastes volumes supplémentaires et de multiples possibilités d’aménagement. Chaque bâtisse a conservé l’âme et l’architecture de l’époque, mettant en valeur de beaux matériaux anciens dans un cadre empreint de calme. Idéalement située à proximité des axes autoroutiers, la propriété bénéficie d’une excellente accessibilité tout en préservant une parfaite intimité. Par sa configuration et l’étendue de son terrain, le domaine se prête parfaitement à un projet événementiel haut de gamme ou à la création d’une demeure familiale d’exception, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Un bien rare, destiné à une clientèle en quête d’un patrimoine authentique offrant un potentiel de développement remarquable au cœur d’Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 11040€ ~ 14940€ - Tracy MC ELROY - Agent commercial - EI - RSAC 453 522 633.

iad France - Hélène Lazaro vous propose : Domaine Historique du XVIIe siècle à L’Isle-sur-la-Sorgue, dans le Vaucluse en Provence-Alpes-Côte d'Azur.Découvrez ce magnifique domaine provençal, situé à seulement 4,5 km du centre de L’Isle-sur-la-Sorgue et à proximité du golf de Saumane. Ce bien se trouve à 25 km de la gare TGV d'Avignon et à une heure de l'aéroport international Marseille Provence. Ancien pavillon de chasse au style florentin, il allie histoire, grands volumes et cadre naturel exceptionnel.Caractéristiques principales :- Surface bâtie : 693 m² au sol - Terrain : 40 hectares, dont 13 ha de vignes et 3 ha d’oliviers Un cadre de vie rare :Le domaine est entouré d’un parc arboré, véritable havre de paix qui offre calme et intimité. Chaque coin incite à la contemplation, dans une ambiance provençale apaisante.Un potentiel agricole et commercial :Exploitez les vignes et les oliviers pour produire et commercialiser votre propre récolte, une opportunité unique pour les passionnés de viticulture ou les projets agrotouristiques.À personnaliser selon vos envies :Bien que des travaux de rénovation soient à envisager, cette propriété représente une base exceptionnelle pour créer votre résidence principale ou une maison de vacances. Une Propriété de luxe à acheter à L'Isle-sur-la-Sorgue, riche en histoire, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce domaine unique au cœur de la Provence. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 3 900 000 euros. Prix hors honoraires : 3 744 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 156 000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Hélène Lazaro, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculée au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 940022593.

Superbe propriété à vendre située à Le Plan-de-la-Tour, dans le département du Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée dans un quartier paisible et discret, cette propriété s'étend sur plus de 4 hectares et offre une belle exposition ainsi qu'un aperçu mer avec une vue imprenable sur les collines plantouriannes. Elle dispose d'une grande piscine traditionnelle de 10x5 mètres et de nombreux parkings. La maison principale, d'environ 250 m², comprend un hall d'entrée avec un bureau et une cheminée, une terrasse couverte, une cuisine indépendante équipée, un espace salle à manger/salon chaleureux avec cheminée, ainsi que 5 chambres dont 2 grandes avec salle de douche, salle de bain et WC. Une vaste terrasse accueille un jacuzzi et un agréable patio abrité avec une fontaine. À l'étage, on trouve 2 petites chambres avec salle de douche et WC, ainsi qu'une terrasse tropézienne. En sous-sol, deux garages doubles, une cave à vin, de nombreux espaces de rangement et un accès au vide sanitaire sont disponibles. La maison de gardien de 50 m², située en contrebas, comprend une terrasse couverte avec barbecue, une cuisine semi-ouverte sur le salon avec cheminée, une grande chambre, une salle de bain et un WC, ainsi qu'une petite chambre d'enfants à l'étage. L'ensemble, bien entretenu, est raccordé à la ville pour l'eau et est doté d'un chauffage au fioul et de la climatisation. Diagnostics effectués en août 2025. Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 884 345 919. Retrouvez des informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Rare à Beynost, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cette charmante propriété familiale de 222 m2, nichée au cœur du village paisible de Saint-Maurice-de-Beynost, est à vendre. Le bien est entouré d'un parc paysagé et bucolique de deux hectares. La maison ancienne de caractère dispose de belles hauteurs sous plafond et de grands volumes. En plus de la maison principale, une seconde maison indépendante de 60 m2 avec piscine est aussi présente sur les hauteurs de la propriété.Dans la maison principale, le rez-de-chaussée comprend une entrée, un spacieux séjour salon/salle à manger lumineux avec de grandes fenêtres, un second salon avec cheminée, un bureau, une cuisine indépendante avec accès à la terrasse, ainsi qu'une buanderie et un garage. Vous trouverez également une salle de bains et un WC indépendant, sans oublier une cave voutée.Au premier étage, trois belles chambres, une chambre avec salle de douche, une seconde salle de bains et un WC indépendant. Le deuxième étage accueille une bibliothèque avec chauffage individuel au gaz.La maison secondaire comprend une pièce de vie, une chambre, une cuisine et une salle de douche. L'espace extérieur offre trois garages fermés, une piscine, deux grandes terrasses, des étangs et un puits, le tout dans un environnement calme et sans vis-à-vis, agrémenté de splendides arbres centenaires. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Profitez d'un accès rapide au centre-ville de Lyon (25 min) et à l'Autoroute A42, ainsi que de la proximité de la Gare SNCF (liaisons TER directes vers Lyon Part-Dieu). C'est une propriété à acheter à Beynost, disponible en exclusivité chez Majoux-Virieux. Pour plus d'informations, contactez Clémence REVON au 06 95 44 84 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un hameau paisible de Pouzauges, dans le département de la Vendée, cette charmante maison familiale du XIXe siècle offre environ 310 m² habitables. Elle se compose de trois belles pièces de réception lumineuses, de huit chambres et de deux salles de bains. Son intérieur est agrémenté de magnifiques éléments, incluant un sol en tommettes, un plancher en bois et des cheminées. La propriété dispose également d'environ 6800 m² de jardin et de pré, et se trouve à seulement dix minutes des commodités et à 25 minutes du Puy du Fou. Cette propriété est à vendre au prix de 439.000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie : E. Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4.541 et 6.143 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A VENDRE à SAINTE-MAXIME, dans le Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette propriété unique se compose de deux villas contemporaines. Située sur un terrain ensoleillé, elle offre une vue imprenable sur la Méditerranée et le Golfe de Saint-Tropez. La villa principale de 300 m² se distingue par son vaste séjour avec terrasse face mer, sa cuisine haut de gamme, sa cave à vins et sa suite parentale avec dressing et salle de bains spacieuse. Au rez-de-jardin, vous trouverez trois chambres en suite, un espace TV/fitness, ainsi qu'un accès direct à la piscine au sel avec plage de sable, pour un art de vivre méditerranéen inégalé. La villa invitée, totalement indépendante, propose trois chambres, de larges terrasses avec vue mer, sa propre piscine et un boulodrome, alliant ainsi intimité et élégance. Deux portails indépendants, une architecture contemporaine et des panoramas d'exception font de cette Propriété à acheter à SAINTE MAXIME une adresse rare. Photos de l'intérieur et diagnostics en cours.

ENSEMBLE IMMOBILIER RARE – EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL À BEAUCAIRE, GARDAvec un prix de 321 000 €, cette propriété à vendre à Beaucaire se compose d'un local commercial de 35 m² (déjà loué) et d'un appartement T3 de 65 m² (également loué), ainsi qu'une dépendance à aménager de 44 m² donnant sur la cour/jardin. Un garage spacieux de 115 m² avec une belle hauteur de plafond (4 m) est également inclus, tout comme un grand appartement de 190 m² à rénover, bénéficiant d'un accès direct au jardin. La cour/jardin de 215 m² s'étend sur une parcelle totale de 514 m². Les revenus locatifs annuels des deux baux s'élèvent à 6 349,29 €. Il est possible de diviser la propriété et d'attribuer des espaces extérieurs aux logements, ainsi qu'une place de parking dans le garage. La localisation est idéale, située à 10 minutes à pied de la gare de Beaucaire, avec un accès rapide à Nîmes, Avignon et Arles ainsi qu'aux autoroutes. Cette annonce s'adresse aux investisseurs, aux marchands de biens ou aux grandes familles. Prix : 321 000 € – honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.