ventes de propriétés de luxe France (page 54)

Manuel Capraro et Felice Capraro Immobilière vous proposent une propriété à vendre à Lorry-Mardigny, dans le département de la Moselle, région Lorraine. Cette propriété unique se situe dans une charmante commune intégrée à Metz Métropole, offrant un cadre de vie privilégié et un vaste terrain. **Habitation principale (170 m² environ)** Cette maison lumineuse propose des espaces généreux, parfaits pour accueillir une famille ou pour être aménagée en gîte ou chambres d’hôtes. - Grand séjour traversant qui offre de beaux volumes. - Cuisine spacieuse avec possibilité d’ouverture. - Plusieurs chambres confortables, dont une suite parentale possible. - Espaces annexes à exploiter (grenier, cave, dépendances selon configuration). Avec des aménagements, cette habitation peut devenir un lieu de vie chaleureux ou un hébergement de charme pour des visiteurs. **Terrain (30 370 m² – plus de 3 hectares)** Le terrain, un véritable atout, offre un potentiel exceptionnel : - Idéal pour la création d’un centre équestre (carrière, paddocks, écuries). - Possibilité d’aménager un camping ou un site de logements insolites (tiny houses, cabanes, roulottes) en pleine nature. - Parc arboré et espaces dégagés permettant d’allier activité professionnelle et cadre de vie préservé. **Environnement et accessibilité** Eau et électricité à proximité immédiate. Accès facile et rapide à la gare TGV, reliant Metz, Luxembourg, Paris et grandes villes voisines. Lorry-Mardigny est une commune paisible, au cœur de la campagne, tout en bénéficiant des services et infrastructures de Metz Métropole. **Un projet de vie et d’investissement** Cette propriété rare propose une habitation confortable et un terrain de grande ampleur, idéale pour un particulier recherchant un cadre exceptionnel ou un porteur de projet touristique, équestre ou écologique. Lorry-Mardigny – Vivre au calme, proche de Metz et du TGV ! À seulement 15 minutes de Metz, Lorry-Mardigny offre un cadre verdoyant et paisible, entouré de collines et de patrimoine historique. Vous profiterez du charme d’un village préservé tout en bénéficiant des atouts de la métropole, avec écoles, commerces, services et culture à proximité. L’accessibilité est idéale : la gare TGV Lorraine permet de rejoindre Paris en 1h20 ou Luxembourg en 45 minutes, ouvrant la commune aux grands axes européens. Un emplacement parfait pour concilier qualité de vie, nature et dynamisme urbain.

Aurélie Durier Immobilier vous propose à la vente cette superbe propriété de caractère datant du XIXe siècle, située dans la charmante commune de Vernou-sur-Brenne, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Avec une surface habitable de 500 m2 au sein d'un parc verdoyant de 5 hectares, ce domaine offre un cadre de vie exceptionnel, à la fois serein et inspirant. La maison principale, chargée d'histoire et soigneusement entretenue, s'étend sur trois niveaux et totalise environ 340 m2. Ancienne résidence d'un éminent intellectuel, elle reflète l'élégance et le charme d'une habitation singulière. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez des pièces de réception lumineuses, ornées de matériaux de qualité tels que des sols en pierre naturelle, des boiseries anciennes, une cheminée majestueuse et des plafonds moulurés. Une cuisine familiale équipée, un bureau ensoleillé ainsi qu'un vestibule donnant accès à la cave complètent ce niveau convivial. À l'étage, deux grandes chambres, dont une avec salle de bains privative, forment un espace nuit douillet. Le dernier niveau abrite trois autres chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau, une spacieuse pièce de loisirs avec parquet d'origine et cheminée, et une bibliothèque au charme authentique. Le domaine inclut également une maison de gardien indépendante et plusieurs dépendances totalisant environ 160 m2 supplémentaires, pouvant être transformées en gîtes ou en logements secondaires. Des caves troglodytiques et un abri pour véhicules, ainsi qu'un grand auvent couvert pour la piscine chauffée, complètent ce bien d'exception. À proximité des commerces et des établissements scolaires, et proche de la nature, cette propriété est idéalement située. DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : D et CLASSE CLIMAT : D ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 530 et 6 190 euros par an. Maison de gardien : CLASSE ÉNERGIE : E, CLASSE CLIMAT : E, avec des dépenses annuelles estimées entre 1 630 et 2 270 euros. Dépendance 1 : CLASSE ÉNERGIE : D, CLASSE CLIMAT : D, avec des dépenses annuelles estimées entre 710 et 1 010 euros. Dépendance 2 : CLASSE ÉNERGIE : D, CLASSE CLIMAT : D, avec des dépenses annuelles estimées entre 790 et 1 120 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 555 000 euros, honoraires d'agence inclus, soit 1 500 000 euros net vendeur et 3,5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Pour concrétiser votre projet immobilier, contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS, sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95.

À AIX EN PROVENCE, dans l'un des quartiers les plus prisés au nord de la ville, cette remarquable propriété se déploie sur un parc paysager de 1,5 hectare, offrant une vue dégagée jusqu'aux Alpilles. Spacieuse et confortable, principalement de plain-pied et en excellent état, cette maison est constituée de 2 habitations communicantes, toutes deux équipées de la climatisation et de la fibre optique. Vous serez accueilli dans un hall d'entrée cathédrale avec poutres apparentes, suivi d'un espace de vie de 127 m² composé d'une vaste réception baignée de lumière avec cheminée, d'une cuisine américaine équipée avec îlot et d'un espace salle à manger. De là, vous accédez à des terrasses et à un salon/cuisine d'été avec de grandes baies vitrées qui profitent d'une vue panoramique sur le parc et la chaîne des Alpilles. La propriété comprend également 6 chambres, dont 4 suites avec terrasses, un bureau, et un salon supplémentaire avec cuisine et terrasse, ainsi qu'une buanderie. Le sous-sol aménagé offre 128 m² d'espace avec des caves à vin, des salles techniques et de nombreux lieux de rangement. Le garage de 80 m² peut accueillir jusqu'à 5 véhicules, et un carport en bois, équipé d'une borne électrique, peut abriter jusqu'à 6 voitures. La piscine chauffée de 14x7 mètres est entourée d'une vaste terrasse qui se mêle harmonieusement à l'horizon, offrant une vue spectaculaire. Sans vis-à-vis, le parc clos est agrémenté de rosiers et de coins ombragés, idéaux pour des moments de détente. Un système d'arrosage automatique et 80 panneaux solaires garantissent une gestion économique et écologique. Cette propriété exceptionnelle est proposée à la vente par l'agence Bec-Capron Immobilier, spécialisée dans les biens de charme en Provence. Pour plus d'informations, contactez Constance d'Hauthuille au 06.60.23.07.18, agent commercial EI. Pour consulter les risques potentiels liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété à vendre à Avignon, dans le département du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce mas ancien, construit entre 1600 et 1760 sur l'île de la Barthelasse, est actuellement exploité en chambres d'hôtes. Il offre environ 260 m² de surface habitable, incluant une grande cuisine à rafraîchir et une salle à manger lumineuse. Le rez-de-chaussée dispose d'une suite indépendante de plain-pied de 22 m². À l'étage, trois suites avec salles d'eau privatives sont présentes, et au second étage, une autre suite complète deux chambres partageant une salle d'eau. La propriété s'étend sur un terrain paysager et arboré de près de 21 000 m², aménagé en véritable espace de bien-être avec deux piscines, dont une piscine-lagon haut de gamme, un espace jacuzzi et une cabine de sauna pour six personnes. De nombreuses dépendances, telles qu'un salon d'été couvert et deux gîtes-chalets d'environ 17 m² chacun, ajoutent au charme de cette vente de propriété d'exception à Avignon.

Provence Home, l’agence immobilière du Luberon, vous propose à la vente une magnifique propriété située à TAILLADES, dans le département de Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce superbe mas authentique, datant d’environ 1850, a été entièrement restauré avec soin, préservant le charme de l’ancien tout en offrant le confort moderne sur 360 m² habitables et près de 470 m² de surfaces utiles. Implantée dans un parc clos et arboré d’environ 1500 m², cette propriété dispose d'une piscine chauffée, d’un grand garage, d’un carport, ainsi que d’un bureau lumineux pouvant servir de gîte ou d’espace de travail indépendant. Le parc soigneusement entretenu offre un vaste espace de stationnement et se prolonge vers le mas, ses terrasses ombragées et ses dépendances : atelier, cabanon en pierre et local piscine. À l’intérieur, le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste entrée desservant un séjour et une cuisine avec son arrière-cuisine, complétés par un WC invités. Une seconde cuisine avec salle à manger est accessible depuis l’extérieur ou l’étage, permettant de créer un espace indépendant pour recevoir famille ou invités. À l’étage, une grande salle de jeu dessert une première suite avec dressing, une chambre avec salle d’eau indépendante, ainsi qu’une chambre traversante pouvant servir de bureau et conduisant à deux autres suites, offrant à chacun un espace préservé. Cette propriété combine parfaitement le charme de l’ancien avec le confort moderne, tout en permettant d’organiser votre vie familiale ou l’accueil extérieur selon vos besoins. Reliée à l’eau de ville, à l’électricité et à la fibre optique, cette maison est également équipée d’un puits, de climatisations, d’un adoucisseur d’eau, d’une chaudière fioul et d’une piscine chauffée. La propriété se trouve à proximité d’un village pittoresque avec commerces et n’est qu’à 40 minutes de la gare TGV d’Avignon et de l’aéroport international Marseille Provence.

iad France - Stéphane Thierry vous propose : Propriété à vendre à Cognac, Charente (16), dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété d'exception, datant du XVIIIème siècle, se situe au cœur d'un environnement préservé, alliant l'authenticité de son histoire au confort moderne. À deux pas du centre historique de Cognac, elle offre une atmosphère paisible et intime. D'une surface de 250 m², cette maison de caractère se compose d'un hall d'entrée avec un escalier en bois, de pièces de réception spacieuses, d'un grand salon à triple exposition, d'une salle à manger, d'un bureau avec bibliothèque, d'une cuisine dinatoire entièrement aménagée, d'une buanderie et de plusieurs chambres à l'étage, dont deux suites parentales. Les extérieurs sont conçus pour profiter au maximum des journées ensoleillées, avec deux terrasses et un parc de plus de 5000 m², incluant une piscine chauffée. La propriété offre également un potentiel d'aménagement avec une maison d'amis à rénover, actuelle utilisée comme garage, ainsi qu'une dépendance. Deux entrées distinctes facilitent l'accès. Cette vente de propriété à Cognac représente une opportunité rare pour un cadre de vie familial ou professionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques associés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce est rédigée sous la responsabilité de M Stéphane Thierry, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Pierre-Marie Luciani vous propose : Charme Authentique & Luxe Moderne. Bastidon Classé (190m²) - Jardin Clos de Murs - À Deux Pas du Village. Découvrez un véritable joyau à l’abri des regards, alliant l’âme d’un ancien bastidon classé à l’excellence des prestations modernes. Idéalement située dans le département du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette propriété d’exception de 190 m² habitables se trouve à seulement quelques pas du cœur du village. LE CADRE DE VIE : UN HAVRE DE PAIX Édifiée sur une parcelle de 1200 m², la maison est magnifiée par un somptueux jardin d’agrément de 600 m², véritable écrin de verdure clos de murs. Laissez-vous séduire par l’atmosphère paisible et intime de cet espace, où un petit bâti indépendant abrite un jacuzzi privatif avec vue sur le jardin. L’INTÉRIEUR HAUT DE GAMME : Revêtue de pierre naturelle et caractérisée par des matériaux nobles, la résidence offre un confort absolu : Au rez-de-chaussée : Un vaste et lumineux espace de vie (salon/séjour/cuisine équipée) ouvrant largement sur le jardin, un grand bureau, ainsi qu’une suite parentale complète de plain-pied pour un confort maximal. À l’étage : Deux chambres d’amis supplémentaires, modulables et pouvant être facilement rattachées à la partie principale selon vos besoins (idéal invités ou adolescents). PRESTATIONS D’EXCELLENCE : Cette propriété incarne le luxe discret et la performance : Chauffage par le sol, Pompe à Chaleur. Panneaux solaires (autonomie énergétique). Huisseries à galandage (ouverture maximale), grilles en fer forgé. Pierre et parquet massif. Un double garage complète cet ensemble. UN BIEN D’AVENIR : ÉCONOMIE ET ÉCOLOGIE Extrêmement économe et responsable. Coup de cœur assuré pour les amateurs de raffinement, de tranquillité et de performance énergétique. Vente Propriété à acheter Cucuron à visiter sans plus attendre ! Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 990000 euros. Prix hors honoraires : 942858 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 47142 euros. Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Marie Luciani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 943906115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Superbe corps de ferme entièrement rénové, offrant des prestations de qualité dans un cadre bucolique, avec 230 m2 habitables. Située à DRACE, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, cette propriété assure une excellente exposition plein sud et une localisation privilégiée, à proximité du charmant village de Romanéches Thorins et à seulement 5 minutes de Belleville en Beaujolais. La gare TGV de Mâcon Loché est accessible en 20 à 25 minutes.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse menant à une grande cuisine indépendante, une cave à vins éclairée, un bureau transformable en chambre, ainsi qu'un espace de vie chaleureux. Un espace bien-être avec sauna et jacuzzi s'ouvre sur le jardin, incluant une salle de douche et des toilettes.À l'étage, deux espaces de nuit sont séparés par des escaliers. Le premier espace comprend deux grandes chambres avec poutres apparentes et salle de douches partagée. Le second espace dispose d'une chambre parentale, d'une chambre enfant avec dressing, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo.À l'extérieur, le jardin présente une piscine avec cuisine d'été entièrement équipée et une terrasse couverte idéale pour les repas en extérieur. Le terrain, clôturé et arboré, avec des essences méditerranéennes, dispose également d'un garage, d'un box et d'un carport avec prise pour véhicules hybrides.DPE : Classe C - 152 kwh/m²/an. GES : Classe B - 9 kgCO2/m²/an. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2230 et 3100 euros.Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette propriété unique à vendre se trouve à Castres, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. S'étendant sur 41 hectares de terres agricoles biologiques, elle est située au cœur du Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc. Le domaine comprend un hameau privé composé de 6 habitations et de deux piscines. La partie résidentielle inclut 5 gîtes rénovés avec charme et une maison principale spacieuse dotée d'un grand nombre d'équipements tels qu'un spa, une grande piscine, un parc arboré et une serre ancienne. Avec une surface habitable de 800 m2 et des dépendances de 450 m2, cette propriété peut accueillir jusqu'à 37 personnes. Les installations équestres sont conçues pour des activités professionnelles, incluant un manège couvert, des écuries et de nombreux paddocks. De plus, le domaine dispose d'un vaste espace agricole avec plusieurs bâtiments et des aménités adaptées à divers projets tels que le tourisme rural, l'élevage ou des événements. La situation géographique est également avantageuse, à proximité de Toulouse, Albi et de la mer Méditerranée. Pour plus de renseignements sur cette propriété d'exception à Castres, contactez M. Magnaval au 06 51 35 85 23.

Propriété à vendre à Bazemont, Yvelines, dans la région Île-de-France. Découvrez cette villa contemporaine d'exception de 310 m2, construite en 2023 sur un terrain paysager de 1 825 m2. Cette réalisation architecturale unique combine design moderne et confort. Avec une piscine chauffée et un espace extérieur de style resort, cette propriété promet un cadre de vie raffiné. L'intérieur comprend des espaces de vie spacieux, une cuisine entièrement équipée et une suite parentale luxueuse. Le deuxième étage propose un espace calme, parfait pour un bureau, et une suite privative avec terrasses. En outre, un souplex entièrement dédié aux loisirs, comprenant salle de sport et home cinéma, offre des possibilités de détente inégalées. Située à proximité d'Orgeval, cette villa bénéficie d'un accès rapide à Paris et de commodités locales. Explorez l'opportunité d'achat d'une propriété de luxe à Bazemont, un véritable bijou dans les Yvelines.

À la recherche d'un achat de propriété de luxe à Châteauneuf-Grasse ? Découvrez cette magnifique villa provençale sise dans un domaine fermé, au cœur de l'arrière-pays cannois dans les Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée au milieu d'une verdure luxuriante, cette propriété de luxe à vendre offre un cadre de vie paisible et intimiste. D'une superficie habitable d'environ 338 m2, cette villa dispose d'une grande entrée, d'une salle de réception spacieuse avec cheminée, d'une salle à manger, d'une mezzanine aménagée en bibliothèque/salon de lecture, ainsi que d'une terrasse couverte. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres ensuite, dont une suite parentale. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres accompagnées d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Un cottage indépendant vous offre un espace complémentaire avec séjour, cuisine, chambre et salle de bains. Le jardin paysagé de 5337 m2 séduit par sa beauté exceptionnelle : étangs avec nénuphars, ruisseau, cascade décorative et arbres centenaires. Profitez également d'une grande piscine avec zone de repos, pool house, jacuzzi, terrain de pétanque ombragé et putting green. Ce bien d'exception se situe à proximité des charmants villages d'Opio, Valbonne et Châteauneuf-Grasse, à seulement 30 minutes de la Croisette et de l'Aéroport International de Nice. Une opportunité rare pour les passionnés du style de vie à la française.

Barnes Propriétés et Château vous invite à découvrir cette magnifique propriété à vendre à Richelieu, située dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre. Nichée dans une campagne vallonnée, à l'abri de toutes nuisances, cette propriété comprend un manoir, une maison d'amis, des dépendances, une piscine, et s'étend sur 40 hectares d'un seul tenant. Idéale pour les amateurs de chevaux et les personnes en quête de sérénité, cette propriété constitue une véritable oasis de tranquillité. Accédez au manoir par une petite route menant au cœur du domaine. En entrant, une grande grille en fer forgé s'ouvre sur une cour fermée, dévoilant un agencement harmonieux du bâti. Le manoir, entièrement rénové, offre environ 500 m² de surface habitable sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, de vastes pièces de réception avec murs en pierre, poutres apparentes et cheminées s'enchaînent. On trouve également une suite composée de deux chambres et d'une salle d'eau, ainsi que des accès au jardin et à une grande terrasse surplombant les terres et la piscine. À l'étage, six autres chambres et quatre salles d'eau complètent l'ensemble. La maison d'amis, rénovée dans le même esprit et en parfait état, augmente la capacité d'hébergement. Les dépendances incluent un préau, un garage et de grandes granges avec des installations pour accueillir les chevaux (douche, box, etc.). Cette propriété d'exception, à seulement 1 heure de Tours et de Poitiers, est réellement unique. CLASSIFICATION ÉNERGÉTIQUE : E - CLASSE CLIMAT : D / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 11 150 € - 15 140 € (année de référence 2021).Logement à consommation énergétique excessive. Prix avec honoraires d'agence : 995 000 €; Prix hors honoraires d'agence : 947 619 €; Honoraires d'agence 5 % TTC à la charge de l’acquéreur. Dossier détaillé disponible sur demande. Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

À vendre exclusivement chez Coldwell Banker Must Immobilier, cette propriété de luxe à Perpignan, Pyrénées-Orientales (66), en région Languedoc-Roussillon, vous séduira par son charme du XIXe siècle. Située à seulement 20 minutes de Perpignan, cette propriété de luxe à acheter à Perpignan se compose d'une magnifique maison de maître, d'une ancienne cave viticole et d'une maison de gardien, le tout entouré d'une vaste cour fermée. Un parc arboré traverse le domaine, agrémenté d'une rivière, offrant un potentiel considérable pour cette propriété d'exception. Pour plus d'informations, contactez-nous pour un rendez-vous.

L'Agence John Taylor Marseille & Littoral vous propose une exceptionnelle opportunité d'achat d'une propriété à Saint-Cyr-sur-Mer, dans le Var, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété, véritable immeuble de caractère, se situe dans le centre du village et dispose d'une cour intérieure, d'une cave voutée ainsi que d'un appartement atypique avec terrasse tropézienne. Unique en son genre, cette offre permet de résider dans l'un des plus charmants villages du littoral varois, tout en bénéficiant d'une rentabilité par le commerce en rez-de-chaussée. Un agrandissement réalisé en 2022 a permis la création d'un appartement de 95 m², réparti sur les deux derniers niveaux, respectant l'architecture existante. Cet espace se compose d'une spacieuse pièce à vivre incluant cuisine, salon et salle à manger, d'une chambre lumineuse avec salle d'eau dotée d'une verrière artistique, de toilettes séparées, d'une chambre additionnelle ainsi que d'une terrasse tropézienne offrant une vue sur la place principale de Saint-Cyr-sur-Mer et le clocher de l'église. La cour privative de 100 m² permet le stationnement de quatre véhicules ou l'aménagement d'un jardin. De plus, la cave voutée d'environ 50 m², accessible depuis la cour extérieure, offre un espace de stockage ou la possibilité d'une activité professionnelle telle qu'une galerie ou un espace bien-être. Le fonds de commerce, non inclus dans la vente, possède une surface de 90 m² et se trouve sur la rue principale du village, avec une activité bien établie depuis plus de 14 ans, bénéficiant d'une renommée locale et régionale. Avec une clientèle fidèle et une excellente visibilité, la possibilité de reprise immédiate est envisageable avec un apport financier complémentaire. Ce bien satisfait les attentes des passionnés, des investisseurs et des entrepreneurs désireux de développer une activité à Saint-Cyr-sur-Mer. Cette offre rare se situe dans un secteur convoité où le village a su préserver son authenticité, sa qualité de vie et l'accès à de nombreux restaurants ainsi qu'à la plage. Un dossier complet sera fourni après un premier échange vocal. Pour toute visite, des garanties financières seront requises. Les honoraires de l'agence de 4% TTC sont inclus dans le prix de vente. Pour plus d'informations, veuillez contacter Sabine GABRIELLI EI, agent commercial indépendant, Numéro RSAC (Marseille) : 814 064 291. Vous pouvez la joindre au 06 42 01 23 24 ou par mail à sgabrielli@john-taylor.com.

Exclusivité Riec-sur-Belon - Cette propriété à vendre, s'étendant sur un terrain clos et paysagé d'environ 5000m², offre une surface habitable de 350m² entièrement rénovée. Vous serez immédiatement séduit par ses volumes généreux et ses finitions de qualité. Dès l'entrée, un hall de 29 m² avec une belle hauteur sous plafond vous accueille, menant à une pièce de vie et à une cuisine équipée, agrémentée d'une arrière-cuisine fonctionnelle. Un salon de 22m² sur parquet vient compléter le rez-de-chaussée. À l'étage, un couloir dessert 6 chambres spacieuses, incluant une chambre avec douche privative et trois autres avec points d'eau, ainsi qu'une salle de bain de 10m², une mezzanine et une suite parentale de 24 m² avec salle d'eau privative. La property inclut également une partie habitable supplémentaire comprenant un bureau d'environ 10m², une salle de jeux de 18m², une buanderie et une seconde suite parentale de 24m² avec salle d'eau, offrant divers aménagements possibles. Le jardin présente une piscine chauffée de 8m x 3,70m intégrée au parc, entre bois et verger, pour des moments de détente. La propriété dispose d'un carport, d'un puits et présente un potentiel d'aménagement supplémentaire grâce à son vaste terrain constructible. Située à proximité des commodités, cette propriété allie tranquillité et confort de vie. (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans un village tranquille à seulement 10 minutes d'Évreux, dans le département de l'Eure en Haute-Normandie, cette propriété exceptionnelle, à vendre, vous ravira par son histoire et son charme. Ancien moulin soigneusement rénové, cette demeure de caractère offre environ 500m² habitables au sein d'un parc paysager enchanteur, traversé par une rivière poissonneuse, idéale pour les amateurs de pêche. Dès votre arrivée, vous découvrirez une vaste entrée de près de 30m² qui ouvre sur un espace de vie lumineux de plus de 100m², doté de grandes baies vitrées donnant sur l'eau. Les sols en tomettes anciennes, la cheminée en pierre et les beaux volumes créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine dinatoire de 50m² est entièrement aménagée et équipée, à proximité d'une buanderie fonctionnelle. L'espace nuit comprend 8 chambres, dont une magnifique suite parentale de près de 50m² avec dressing et salle de bains privative. Trois autres salles de bains, un bureau/salle de cinéma de 100m² et deux greniers aménageables d'environ 100m² complètent ce bien. À l'extérieur, le parc clos et partiellement muré a été conçu par une passionnée de botanique et abrite des essences rares, de superbes rosiers et des allées romantiques, sans oublier une petite île privée accessible, apportant une touche de magie au lieu. Côté dépendances : - Garage pour trois voitures - Maison annexe d'environ 60m², actuellement utilisée comme galerie d'art, avec grenier aménageable - Atelier de peinture de 30m² - Charmante dépendance de jardinage Ce lieu est une véritable invitation à la paix, à la créativité et à la contemplation de la nature, tout en étant à proximité des commodités. Pour une visite, regardez dès maintenant les extérieurs en vidéo sur notre chaîne YouTube ''Orpi Select'Immo'' en utilisant le bouton ''visite virtuelle'' et contactez-nous au 02.32.33.26.26 pour plus d'informations sur cet achat de propriété à Évreux.

THALIA-PATRIMOINE vous propose cette belle propriété située à Château-Guibert, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce havre de paix de 3 hectares comprend une demeure en pierre de 177 m2, offrant un séjour et un salon propices à la détente, prolongés par une véranda lumineuse qui vous connecte à la nature. Profitez d'un repas sous la pergola de l'espace extérieur. La maison dispose de trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau au rez-de-chaussée, garantissant un confort quotidien.Un gîte indépendant de 100 m2, également en pierre apparente, est présent sur le domaine. Rénové avec soin, ce gîte de plain-pied est conforme aux normes PMR et offre deux vastes chambres ainsi qu'une grande salle d'eau. Il représente un atout supplémentaire avec des revenus locatifs d'environ 15000 EUR par an.Le parc de 3 hectares, véritable jardin d'Éden, propose une roseraie en fleur et un panorama changeant au fil des saisons.Si vous êtes passionné par les chevaux, la propriété dispose d'un grand pré et de box dédiés pour vos activités équestres ou vos projets d'élevage.Cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature, les familles nombreuses souhaitant accueillir, ou ceux qui envisagent une activité de gîte immédiate. Un vrai coup de cœur pour ceux en quête d'espace, de caractère et de potentiel. Contactez-nous pour organiser une visite privée de ce lieu unique.

Barnes Propriétés et Châteaux vous invite à découvrir cette magnifique maison de maître du XIXe siècle à Châtellerault, Vienne (86), Poitou-Charentes, actuellement en vente. Avec une surface habitable de 233 m², cette propriété se compose de dépendances, d'une piscine et d'un jardin clos et arboré de 2789 m². Idéalement située au sud de la Touraine, à seulement 5 minutes de Châtellerault et de sa zone commerciale, et à 10 minutes de la gare TGV (Paris et Bordeaux en 1H20), cette maison offre de belles prestations, tout en préservant ses éléments décoratifs d'origine tels que des cheminées en marbre et des boiseries raffinées. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une cuisine, une salle à manger, un bureau et deux salons. À l'étage, vous trouverez 4 chambres ainsi que deux salles de bain. Un grand grenier d'environ 100 m² à aménager se trouve au deuxième étage, offrant de nombreuses possibilités. Ce jardin arboré et clos est particulièrement agréable. Dossier détaillé disponible sur demande. Classe énergie : D - Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles : entre 2 910 € et 3 970 € (année de référence des prix 2021). Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À quinze minutes de Bergerac, cette propriété en pierre offre un cadre ouvert sur les vignes et la campagne de Monbazillac, sans vis-à-vis. Le zonage permet l'implantation d'une piscine. Le salon principal d'environ 76 m² présente une charpente apparente et une cheminée en pierre. Un second salon d'environ 36 m² prolonge les volumes. La cuisine, d'environ 35 m², s'ouvre directement sur le jardin. Un hall d'entrée d'environ 14 m² distribue les espaces. La partie nuit se répartit sur deux niveaux.
Rez-de-chaussée : deux chambres, un bureau d'environ 20 m² pouvant devenir une chambre, une salle d'eau.
Étage : une suite parentale d'environ 36 m² avec terrasse privative et salle d'eau, trois autres chambres dont une d'environ 18 m², une troisième salle d'eau.
Toilettes à chaque niveau. Équipements : deux pompes à chaleur, insert et cheminée, double vitrage, assainissement entretenu, panneaux photovoltaïiques, internet. Le terrain d'environ cinq hectares comprend prairies, zones boisées et vues dégagées. Plusieurs bassins en pierre sont présents, dont un bassin à koïs. Les installations existantes permettent l'accueil d'un ou deux chevaux : box, sellerie, stabulation, eau et électricité. Une dépendance se compose de deux tours d'environ 12 m² chacune et d'une pièce centrale d'environ 13 m², avec eau et électricité. Usage actuel en atelier, potentiel logement d'appoint. La propriété se prête à une vente longue, selon les conditions convenues avec les vendeurs. Dossier complet et photos supplémentaires sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 103 008 - Greffe de BERGERAC) Emmanuelle LABORDE Entrepreneur Individuel 06 82 66 51 26 - Réf.927039

Découvrez cette magnifique bastide de 300 m², implantée sur un terrain de 4000 m² à Lorgues, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété à acheter à Lorgues s'étend sur deux niveaux et comprend un vaste séjour de 56 m², une salle à manger de 21 m², ainsi qu'une cuisine équipée de 30 m². Vous y trouverez également 4 chambres, 3 salles de bains, et une spacieuse terrasse de 150 m². Alliant charme et modernité, cette propriété dispose d'une climatisation, d'une cheminée ainsi que de double vitrage. Pour les passionnés de loisirs, un terrain de pétanque et une superbe piscine sont à votre disposition, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Ne laissez pas passer cette occasion unique de réaliser un achat de propriété à Lorgues. Pour toute information complémentaire, les risques relatifs à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Contactez Marie-France BAILLET au +33617038521 ou par email à mf.baillet@orea-immobilier.com.

Découvrez cette charmante propriété à vendre à Maussane-les-Alpilles, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison de village d'environ 140 m2, située au cœur du village, offre un accès immédiat aux commerces, services et transports. Pleine de caractère, cette maison en pierres à rafraîchir dispose d'un potentiel remarquable. Avec ses 4 chambres, réparties sur l'étage grâce à deux escaliers, elle est idéale pour une grande famille ou un projet locatif. Vous apprécierez également la petite cour-patio intime, côté Ouest, qui constitue un véritable atout pour profiter d'un extérieur calme et abrité. Cette propriété polyvalente peut également s'adapter à divers projets professionnels tels qu'un cabinet, des bureaux, un atelier d'artiste ou une location saisonnière, grâce à son accès direct à la rue du village. Bien que des travaux de rafraîchissement soient nécessaires, la structure saine et le charme de l'ancien, avec ses murs en pierre et poutres apparentes, offrent une base parfaite pour une rénovation personnalisée. Ne manquez pas cette opportunité rare d'achat de propriété à Maussane-les-Alpilles, à visiter sans tarder.

Au cœur de la Côte Chalonnaise, à Mercurey, en Saône-et-Loire, découvrez cette propriété à vendre d'une superficie habitable de 380 m² sur deux niveaux. Ce bien, d'une presque bicentenaire, dispose de 7 chambres et 3 salles d'eau. Vous apprécierez la vue sur la campagne, ainsi que son authenticité qui en fait un lieu idéal pour des projets de réceptions, d'œnotourisme, d'hébergement ou d'activités équestres. Avec de nombreuses dépendances totalisant 1330 m², comprenant écuries, étable, fenil, cuvage, caves et salles de réception de plus de 200 m², cette propriété offre également une maison d'amis et un appartement indépendant à rénover. Le terrain de 1,3 ha comprend une cour et un parc partiellement clos de murs, avec des arbres centenaires, terrasses, puits, bassin et piscine. Une visite virtuelle est disponible ici : https://tour.previsite.com/C868B5BD-F8F7-EDDD-796C-C30D615D6B89. Cet achat de propriété de luxe à Mercurey se trouve à environ 15 minutes de Meursault, Puligny-Montrachet et Givry, ainsi qu'à 20 minutes de Beaune. La gare TGV la plus proche est à 25 minutes, facilitant l'accès à Lyon et Paris.

DELAFOSSE & ASSOCIÉE VOUS PROPOSE À LA VENTE UNE PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION DE 418 M² SITUÉE À ROUEN, DANS LE DÉPARTEMENT SEINE-MARITIME ET LA RÉGION HAUTE-NORMANDIE. LA PROPRIÉTÉ EST ÉTABLIE SUR UN TRÈS JOLI JARDIN ARBORÉ DE 1049 M², AVEC PISCINE ET TERRASSES EXPOSÉS PLEIN SUD. VOUS PROFITEREZ D'UNE ENTRÉE, DE 3 GRANDES PIÈCES DE RÉCEPTION AVEC PARQUETS ET CHEMINÉES, D'UNE CUISINE ÉQUIPÉE ET D'UNE LINGERIE. À L'ÉTAGE, VOUS TROUVEREZ 6 BELLES CHAMBRES, 3 SALLES DE BAINS ET UN DRESSING. UN APPARTEMENT D'AMIS AVEC SUITE PARENTALE ET BUREAU EST ÉGALEMENT DISPONIBLE. CE BIEN DISPOSE D'UN SOUS-SOL COMPLET, D'UN GARAGE POUR 2 VOITURES, D'UNE CAVE ET D'UN GRENIER. HONORAIRES À LA CHARGE DU VENDEUR.

À vendre à Trans-en-Provence, Var (83), dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette magnifique bastide de 300 m2, construite en 2003, propose un cadre de vie idyllique au cœur d'un domaine préservé de 8000 m2. Également idéale pour un achat de propriété de luxe à Trans-en-Provence, cette maison allie confort moderne et charme intemporel. En toute tranquillité, la bastide se distingue par ses espaces généreux et une finition soignée. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon-salle à manger lumineux ouvrant sur un jardin luxuriant. La cuisine entièrement équipée, accompagnée d'une arrière-cuisine et d'une lingerie, garantit praticité au quotidien. Le rez-de-chaussée propose également une belle suite avec salle de bains, dressing et accès extérieur, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et un toilette invité. À l'étage, un bureau-bibliothèque délicat s'offre comme un espace de travail ou de détente. Deux grandes chambres, chacune avec salle de bains et dressing, ajoutent une touche de raffinement. Pour profiter de l'extérieur, un pool house entièrement fermé et chauffé par un système à pellets prolonge l'espace de vie. Le terrain, embelli par des chênes majestueux et des oliviers, crée une atmosphère apaisante. Côté stationnement, deux garages attenants, un carport pour trois véhicules, et un garage indépendant de 90 m2 garantissent toutes les commodités. Découvrez ce bien rare, alliant nature et élégance, à quelques minutes des commodités.

iad France - Tanguy Lagarde vous propose : Propriété à vendre à Fénols, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. Ce domaine d’exception se situe à seulement 15 km d’Albi et de Gaillac, s'étendant sur plus de 6,5 hectares de parcelles entièrement préservées et sans aucun vis-à-vis. La maison, construite en 1949 et entièrement rénovée avec des prestations de qualité, comprend des murs en pierres de taille, une cuisine sur mesure, un plancher chauffant, une trappe à linge, des menuiseries intérieures en bois massif, des sols en béton ciré, une toiture refaite, ainsi qu'une optimisation technique des structures. L’isolation acoustique de l’étage a été améliorée, et la circulation intérieure a été repensée par un architecte spécialisé. Ce bien propose quatre chambres, deux bureaux, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, une buanderie, une salle de bain, deux toilettes, et un garage d'une superficie de plus de 70 m2. À l'extérieur, vous découvrirez un cadre naturel exceptionnel, avec un parc arboré doté d'un système d'arrosage automatique et une piscine personnalisée de 11 × 5 mètres, traitée au sel et conforme aux normes de sécurité. Une vaste terrasse en béton ciré offre une vue imprenable sur les prairies de plus de 6,5 hectares et le lac privé du domaine. Le domaine dispose également d'un ensemble équestre complet : trois box sur mesure entièrement équipés, une sellerie, des abreuvoirs automatiques dans les box et les parcelles, un système antigel, des parcelles clôturées, une carrière, et des accès dédiés à l'activité équestre assurant tranquillité et fonctionnalité. Une dépendance supplémentaire abrite le local technique de la piscine, des espaces de stockage et présente un beau potentiel d’aménagement. Un lieu rare alliant excellence, nature, intimité et fonctionnalité, au cœur du Triangle d’Or, au centre névralgique du tourisme dans le Tarn. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Tanguy Lagarde, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.