ventes de propriétés de luxe Poitou-Charentes, France (page 5)

86000 POITIERS – AU PIED DU PLATEAU DE POITIERS – DEMEURE EXCEPTIONNELLE AVEC JARDIN DONNANT SUR LE CLAIN – SURFACE HABITABLE DE 202 M² – PIÈCE DE VIE EN TROIS PARTIES – 5 CHAMBRES – 3 SALLES D'EAU – TERRASSE EXTÉRIEURE AVEC VUE PANORAMIQUE – COMBLES AMÉNAGEABLES – GARAGE – CAVE – TERRAIN 437 M². ****** Cette propriété exceptionnelle borde les berges du Clain avec son exposition sud-ouest. La propriété a un accès direct sur le Clain et il est possible de le pratiquer en barque.****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Poitiers, cette demeure d'une surface habitable de 202 m² comprend 5 chambres et trois salles d'eau. Le rez-de-chaussée est alloué aux différentes pièces de vie. Cette maison possède en extérieur une terrasse avec une vue panoramique sur le Clain. Vous trouverez également un garage, une cave et des combles aménageables. Le terrain fait 437 m². La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une entrée (13 m²) avec l'escalier permettant l'accès à l'étage et à la cave. - Une salle à manger (12,5 m²). - Un salon (21 m²) avec un accès sur la terrasse. - Une cuisine (11,5 m²) avec un accès sur la terrasse. - Un couloir (7 m²) où se trouve un toilette indépendant, un point d'eau et un accès sur la terrasse. - Une buanderie (6,5 m²) avec un accès sur la terrasse. - Un garage (21,5 m²) avec sa porte motorisée et donnant sur la rue. Au 1er étage : - Un palier (12 m²) avec l'escalier permettant l'accès au rez-de-chaussée. Vous y trouverez des espaces de rangement. - Une première chambre (21 m²) avec un accès sur le balcon. - Une salle de bains (7 m²) comprenant un meuble double vasque, une baignoire, une douche, un sèche-serviettes et des toilettes. - Un espace dressing (7 m²) commun à la chambre 1 et 3. - Une seconde chambre (15,5 m²) avec des espaces de rangement. - Une seconde salle de bains (3 m²) comprenant un lavabo, une baignoire et des toilettes. - Une troisième chambre (14 m²) aménagée aujourd'hui en bureau. - Un bureau/salle détente (12 m²) où se trouve l'escalier permettant l'accès au 2e étage. Au 2e étage : - Une quatrième chambre/palier (18,5 m²). Vous y trouverez un placard. - Un couloir. - Une salle d'eau (3 m²) comprenant un lavabo, une douche et des toilettes. - Une cinquième chambre (7 m²) avec une surface au sol de 10 m². - Un espace dressing (7 m²) commun à la chambre 1 et 3. - Un bureau (9 m²). - Des combles aménageables. Concernant l'extérieur : - Une terrasse extérieure avec vue panoramique. - Un local. - Un cabanon. Informations complémentaires : - Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville. La diffusion se fait par des radiateurs. - L'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique. - Les fenêtres sont en double vitrage. - Le bien est raccordé à la fibre optique. - Le bien est raccordé au système collectif des eaux usées. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Poitiers. À visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cette propriété d'exception à vendre, nichée au cœur de la nature dans le Vigeant, Vienne (86) en Poitou-Charentes. Ce domaine rare s'étend sur 21 hectares, entouré de trois étangs (8, 5 et 1 hectare), offrant un cadre idyllique pour les amoureux de grands espaces et de nature. Idéal pour les pêcheurs, sportifs, randonneurs et passionnés d'aventures, ce lieu unique invite à se ressourcer. La propriété inclut également une pisciculture, ajoutant au charme de l'environnement. Les hébergements, tout confort, sont conçus pour harmoniser bien-être et nature, avec un spa privatif, une cuisine d'été, et des installations écologiques. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous du lundi au samedi de 8h à 19h pour en savoir plus sur ce bien.

ORPI vous propose les murs et le fonds pour un restaurant en plein coeur de La Flotte L'immeuble offre en rez de chaussée un restaurant avec licence 4 d'une surface de 191 m² environ avec son sous sol qui fait 81 m² environ, terrasse. A l'étage quatre appartements vendus meublés. Le tout a été entièrement rénové et mis aux normes en 2015. Dossier complet à l'agence, contactez nous. Référence agence : 9270

Au cœur d'un environnement calme et préservé, cette authentique propriété non mitoyenne, ancien corps de ferme intégralement restauré dans le respect des traditions, se situe sur une parcelle arborée et close de murs d'environ 1196 m². Le batiment principal se compose en rez de chaussée d'un séjour /salle à manger de plus de 60 m² avec cheminée (foyer fermé) double face et tommette en terre cuite, cuisne équipée et arrière cuisine, une chambre principale (climatisée) avec salle d'eau, dressing et sauna attenant, vestibule, lingerie et wc. Toutes les pièces de vie du rez-de-chaussée bénéficient d'un accès direct à un agréable patio, véritable cœur de la maison. A l'étage, sur parquet traditionnel, vous trouverez 3 chambres, salle d'eau / salle de bains et wc. Le second corp de batiment accessible par la cour d'accueil, se compose d'une pièce en rez de chaussée d'env.37 m², ainsi que le 1er étage avec point d'eau, espace habitable offrant de multiples possibilités : activité professionnelle, chambres d'hôtes, logement indépendant pour recevoir famille ou amis. En extérieur, vous disposerez d'une piscine chauffée, d'un terrain de pétanque, parfait pour vos moments de détente en famille. La propriété est à 10 mins de l'aéroport de la Rochelle et à 15 mins du pont de l''île de ré. Nous vous invitons à nous contacter pour plus d'informations. Référence agence : 7893

Réf.4542 : Propriété à vendre de 3,7 hectares avec installation équestre à GENCAY, Vienne, en région Poitou-Charentes. Nichée au cœur d’une campagne vallonnée entre Poitiers et Confolens, cette propriété offre un cadre parfait entre tranquillité et commodités, à moins de 10 minutes des commerces et services. Idéal pour une vie familiale axée sur l'équitation, cet ensemble dispose d'équipements modernes pour simplifier le quotidien. La maison, en pierre de pays, a été soigneusement rénovée, préservant ses éléments d'origine, et bénéficie d'une orientation plein Sud pour une belle luminosité. Avec environ 300 m² d'espace habitable, elle comprend un salon spacieux, un bureau, une cuisine équipée et 4 chambres. Les dépendances incluent plusieurs granges avec boxes pour chevaux. Le terrain de 3,7 hectares offre une prairie, une piscine chauffée et un rond d'Havrincourt, le tout entretenu et clôturé, créant un environnement paisible pour les passionnés d'équitation. Pour plus d'informations, contactez le Cabinet LE NAIL à Poitou-Charentes au 02.43.98.20.20.

ref.4780 : Domaine avec étang à vendre en Charente, proche Angoulême. Aux portes d’Angoulême, en position dominante et dans un environnement vallonné préservé, ce domaine édifié au calme profite d’une vue magnifique. Facile d’accès par la N10, il se trouve à quelques minutes de toutes les commodités. Ce domaine exceptionnel comprend un logis d’une surface habitable d’environ 800 m². De la plupart des pièces, on bénéficie d’une vue superbe sur la campagne et un vaste étang. Ce logis comprend : Au rez-de-chaussée : une entrée, un double salon orné d’une cheminée, qui donne sur une majestueuse terrasse d’où l’on profite d’une vue splendide sur la campagne. Une salle à manger, la cuisine et ses annexes. WC. Au premier étage, divisé en deux parties et accessible par deux escaliers : onze chambres avec leur salle de bains ou salle d’eau et w-c. Dans une annexe attenante à la maison : une chambre indépendante avec salle d’eau et w-c. A la suite : une pièce de réception/séminaire avec sanitaires. Les dépendances comprennent : une maison de gardien comportant une salle de séjour avec cheminée, une cuisine, et à l’étage, deux chambres, une salle d’eau et wc. une deuxième maison en ossature bois avec une salle de séjour, une chambre, une salle de bains et wc. diverses petites remises. un hangar transformé en manège couvert. une grange pour abriter le matériel d’entretien. des boxes à chevaux. La propriété s’étend sur 80 ha 59a 63 ca. Elle est composée de prés et d’un bois de chênes, d’une truffière, et d’un magnifique étang d’une dizaine d’hectares. Une piscine et un tennis viennent agrémenter ce bel ensemble. Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M. Godefroid COLLEE: 02.43.98.20.20 CPI 8601 2021 000 000 008 - CCI de la Vienne Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Magnifique propriété viticole avec environ 9 ha de terrain dont 6 ha de vignoble de Cognac, appellation « Bons Bois ». Joli emplacement sans voisins immédiates et une belle vue dégagée. Le domaine se compose d'une longère traditionnelle avec un partie habitable et des granges, un gîte et une roulotte. Possibilité d'acquérir une autre maison à 2,5 km dans le village de Vanzac. La disposition est comme suit : Longère avec un surface au sol d'environ 360 m2 avec au rez-de-chaussée : Locale de vente de produits du terroir, séjour avec cheminée, buanderie, douche et WC (WC à installer). Le reste de la longère est actuellement utilisé en tant que grange (un total de 288 m2) et offre des belles possibilités pour la création des autres habitations ou gîtes. Face à la longère se trouve le gîte d'environ 50 m2, entièrement de plain-pied avec cuisine-salle à manger avec four à pain traditionnel, et une chambre avec salle d'eau (WC, douche et lavabo). Le roulotte de 20 m2 offre 4 couchages et dispose d'une salle d'eau avec douche, WC et lavabo. A côté du gîte se trouve une salle d’eau séparé avec douche, WC et lavabo. Possibilité d’acquérir une maison indépendante dans le village de Vanzac d'environ 100 m2 avec dépendances. Terrain d’en totale 7,8 hectares, dont 6 hectares de vignes et quelques autres parcelles de bois. Le vignoble est entièrement biologique et offre une bonne production de raisins. Puits avec possibilité de branchement à la maison. Arbres fruitiers. Matériel d'exploitation et mobilier du gîte et roulotte sont compris dans la vente. La maison est en bon état avec double vitrage partielle, chauffage électrique plus cheminées. Situé sur la commune de Vanzac, à 2,4 km du bourg avec boulangerie. Autres commerces et commodités à Baigne Sainte Ragedonde à 6km. Cognac est à 40 km et 1 heure de trajet de la côte Atlantique et la ville de Bordeaux.

Au cœur du centre-ville historique de La Rochelle, dans une rue à proximité du Vieux-Port, votre agence ORPI vous propose cet immeuble d'une superficie totale d'environ 363 m², répartis comme suit : - 4 appartements : 2 studios et 2 T2 (loués). - un local commercial (fonds + murs) d'environ 200 m² avec 4 m linéaire de vitrine. une cave en sous-sol. Nous consulter pour tout complément d'information. Référence agence : 7859

Située à seulement 15 minutes de la gare TGV d’Angoulême, cette superbe propriété charentaise du XIXᵉ siècle a fait l’objet d’une rénovation intégrale, remarquable tant par sa qualité que par son esthétique. L’intérieur, résolument contemporain et épuré, met à l’honneur une dominante de blanc, créant une atmosphère lumineuse et élégante. Développant environ 225 m² habitables, la maison de maître offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie réunissant salon, cuisine ouverte et espace repas. Le premier étage accueille trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux salles d’eau. Au second étage, une grande pièce à usage de dortoir dispose également d’une salle de douche et de WC. Une cave intégrale complète l’ensemble en sous-sol. À proximité immédiate, une annexe d’environ 120 m² propose un salon avec cheminée et bar, ainsi que deux belles suites, chacune avec chambre, salle de douche et WC. Les prestations sont de très haut niveau et l’ensemble se présente en parfait état. À l’extérieur, une magnifique terrasse en bois d’environ 200 m² encadre une piscine chauffée de 12 x 6 m. Le terrain clos de 8 299 m², soigneusement paysagé (pins parasols, oliviers, cyprès, etc.), offre en outre un potentiel de construction supplémentaire. Sans voisin direct, cette propriété se distingue par son caractère rare, son confort et son esprit unique.

Demeure Historique de Caractère - Un Héritage Napoléonien Niché dans un écrin de verdure de la Charente limousine, à seulement 5 minutes de la ville, ce castel construit par un officier de l'armée de Napoléon combine le charme historique à un cadre de vie familial enchanteur. Avec une histoire riche et émouvante, cette propriété invite à découvrir un lieu de vie unique où le passé rencontre le présent. Un Espace de Vie Majestueux La demeure principale, d'une surface habitable d'environ 420 m², s'ouvre sur une élégante entrée menant à deux salons accueillants, une salle à manger conviviale, et 2 cuisines fonctionnelles. Elle abrite également une vaste salle polyvalente, parfaite pour des séances de yoga ou des réunions familiales, 6 chambres spacieuses, 2 salles de bains complètes, 1 salle d'eau, ainsi qu'une grande cave offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Une Annexe Indépendante pour Plus de Flexibilité Le domaine comprend également un logement indépendant de 229 m², équipé d'une cuisine, d'un salon, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'une buanderie, d'un garage et d'un grenier, idéal pour accueillir des invités ou pour un projet locatif. Un Parc Privatif avec des Installations Exceptionnelles Le parc de 1.25 hectare, véritable havre de paix, est agrémenté d'un four à pain traditionnel, d'un pigeonnier authentique et d'une piscine, invitant à la détente et aux loisirs en plein air. Confort et Authenticité Le chauffage est assuré par un poêle individuel et une chaudière au fioul, combinant efficacité et charme d'antan. Cette propriété est une invitation à s'immerger dans l'histoire tout en profitant du confort moderne. Elle est idéale pour ceux qui cherchent à créer un foyer plein de caractère ou à investir dans un lieu chargé d'histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRESTANT Realty - Bruno de Saint-Exupéry - Carla VERGEER - 07 84 711 411 - Plus d'informations sur https://www.prestant.com/agence-perigord.html

Découvrez ce magnifique domaine proposé par Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty, situé à LA GRIPPERIE ST SYMPHORIEN, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Idéalement localisé à seulement 15 minutes de Rochefort et 25 minutes de Royan et de ses plages, cet bien a été entièrement rénové avec soin. La propriété comprend une élégante maison principale d'environ 350 m², une bâtisse accueillant quatre chambres d'hôtes avec salles d'eau et WC, ainsi que 300 m² de dépendances. Les différents espaces de la propriété s'organisent autour d'une charmante cour carrée en forme de U, créant un cadre plein de charme. La maison principale se compose d'une vaste entrée, d'une salle à manger, d'un spacieux salon de 60 m² avec vue sur le jardin arrière, d'une cuisine indépendante équipée, ainsi que d'une salle à manger dédiée aux chambres d'hôtes, garantissant une parfaite intimité. À l'étage, une grande pièce palière pouvant servir de bureau dessert quatre vastes chambres, une salle de bain, une salle d'eau et plusieurs espaces de rangement. La section dédiée aux chambres d'hôtes, située en face de la maison principale, comprend quatre chambres avec salles d'eau et WC, ainsi que des pièces réservées à la lingerie. De plus, les vastes dépendances de plus de 300 m² offrent un potentiel d'aménagement pour des activités événementielles, ou pourraient servir de grands garages et d'espaces de stockage. Le parc de 5000 m², sans aucun vis-à-vis, dispose d'un espace jacuzzi pour des moments de détente en toute tranquillité, avec la possibilité d'installer une piscine. Ce domaine représente une opportunité exceptionnelle pour une exploitation en chambres d'hôtes, en espace événementiel, ou pour recevoir famille et amis en toute indépendance.

Ref.4687 : Propriété à vendre au cœur du Marais Poitevin. Située en Charente-Maritime, à proximité de La Rochelle, cette propriété bénéficie d'un cadre calme et verdoyant, à seulement 35 minutes de la côte et de l'île de Ré. Ce logis charentais, ancien pavillon de chasse du XIIème siècle restauré, se compose du logis principal d’environ 215 m², ainsi que de deux gîtes. Le logis, offrant une atmosphère chaleureuse, comprend une salle à manger, une cuisine, un salon et plusieurs chambres. Les gîtes, vendus meublés, sont en location saisonnière d’Avril à Octobre. La propriété s'étend sur 8548 m² de jardin, idéal pour la détente. En option, il est possible d'acheter 2 parcelles de terres supplémentaires. Pour plus d'informations ou découvrir d'autres offres, veuillez contacter le Cabinet LE NAIL à Poitou-Charentes.

À 40 minutes au sud de Poitiers, cette propriété de chasse de 112 hectares est située à L'Isle-Jourdain, dans le département de Vienne, région Poitou-Charentes. Elle comprend un étang de plus de 2 hectares, une maison d'habitation de 110 m², un rendez-vous de chasse entièrement équipé et plusieurs dépendances. La maison, entièrement rénovée, offre une entrée, une grande cuisine/salle à manger bien équipée, un salon spacieux avec cheminée, une salle d'eau, des WC et deux chambres, dont une avec un coin dressing. Bien que de plain-pied, elle dispose d'un étage pouvant être aménagé. Le chauffage est électrique, tout comme les volets roulants, et la maison bénéficie d'une grande terrasse extérieure ainsi que d'un préau. Le rendez-vous de chasse est bien équipé avec des sanitaires, une salle de bains, des WC, une chambre, une mini-cuisine et une cuisine-bar. Il comprend également une salle de découpe et une vaste grange de stockage. De plus, des dépendances non-attenantes, un préau à proximité de la maison et divers toits complètent le tout. L'enclos de chasse respecte les normes en vigueur, et un portail électrique marque l'entrée du parc. Les installations d'eau et d'électricité ont été entièrement refaites, et la fosse septique est neuve pour l'ensemble des bâtiments. Les animaux présents sur le site incluent 7 daims, entre 25 et 30 chevreuils, ainsi que 10 à 15 sangliers. Des clôtures électriques sont mises en place pour réguler les allées et venues sur les terres agricoles. Un plan simple de gestion pour les bois est disponible. Le matériel, tel que le tracteur, le broyeur, la tondeuse et la remorque, est proposé en sus. Prix de vente incluant les honoraires : 1.378.000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Honoraires de 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix hors honoraires : 1.300.000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : B. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1.900 et 2.630 euros par an, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située en plein coeur de la région de Grande Champagne, à seulement 30 minutes d'Angoulême, cette magnifique propriété de luxe offre une vue imprenable sur les vignobles vallonnés environnants. Récemment rénovée par des artisans de renom, cette demeure allie élégance et modernité. La maison principale, entièrement climatisée, dispose d'une vaste cuisine moderne, d'une salle à manger raffinée et de quatre salons spacieux. L'escalier plein de charme mène à l'étage supérieur, où l'on trouve quatre chambres (dont une avec salle de douche), une salle de bains familiale, une terrasse offrant une vue panoramique sur la propriété. Au deuxième étage, trois chambres supplémentaires (dont une avec salle de douche) et une salle de bains familiale complètent l'espace. De l'autre côté du préau se trouvent trois logements indépendants, dont deux avec une chambre et leur salle de douche, et un avec trois chambres et une salle de bains. À l'extérieur, une grande piscine chauffée s'insère harmonieusement dans un parc paysager. Le chauffage écologique, assuré par des panneaux solaires et un système géothermique, garantit un confort optimal. Les équipements extérieurs comprennent un parking couvert pour quatre voitures, une écurie pour quatre chevaux, des paddocks et un manège de 20m x 40m avec une surface Martin Collins. Cette propriété a été conçue pour offrir un cadre de vie d'exception, alliant tranquillité et discrétion. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son charme unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRESTANT Realty - Bruno de Saint-Exupéry - Carla VERGEER - 07 84 711 411 - Plus d'informations sur https://www.prestant.com/agence-perigord.html

Située à Angoulême, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, cette propriété d'exception est à vendre. Nichée dans une campagne préservée, à seulement 45 minutes d'Angoulême, 1h05 de Limoges, 1h20 de Poitiers, et 2h00 de Bordeaux, cette vente de propriété à Angoulême offre un enclos cynégétique de 77 hectares, incluant un étang de 4 hectares alimenté par des sources, ainsi qu'une spacieuse maison d'habitation et des communs. La maison s'étend sur 170 m² et comprend une entrée en travertin, un séjour avec cheminée, et une cuisine ouverte. Elle dispose de quatre chambres, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que du chauffage au sol par chaudière électrique et de la fibre. Pour les amateurs de chasse, une salle de chasse de 186 m² avec cuisine et sanitaires est présente. Un hangar métallique de 90 m² est également disponible. L'étang classé piscicole offre une petite pêcherie et est alimenté par plusieurs sources. L'enclos et les bois comptent un plan simple de gestion sur 70 hectares. Ce territoire riche en gibiers, dont des sangliers et des chevreuils, représente un excellent choix pour les passionnés de nature. Le prix de vente, honoraires inclus, est de 1.785.000 euros, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur.

Située en Sud Charente, au calme, cette propriété remarquable datant du 16e au 20e siècle présente un potentiel exceptionnel. Composée de sept bâtiments sur un éperon rocheux, elle offre des terrasses, caves, un four à pain, des garages et une serre. En fond de vallée, vous trouverez 6 sources, un étang, un ruisseau, des terres agricoles bien exposées et irriguées, ainsi que de vastes espaces souterrains provenant d'anciennes carrières de pierre calcaire. Le parc d'agrément propose divers espaces pour des activités culturelles ou touristiques, entouré par près de 30 hectares de bois et de prés. Un cadre préservé, parfait pour un projet autarcique, au cœur d'un vaste réseau de promenades et de randonnées. La structure se compose d'une maison en duplex, de lofts, d'appartements ainsi que de studios, tous offrant confort et espace. Deux des maisons sont chauffées par poêles à granulés de bois. Ce bien exceptionnel est une opportunité d'achat de propriété à acheter à Angoulême, au cœur de la Charente, dans la région Poitou-Charentes. Le prix de vente est de 1.979.900 euros, honoraires d'agence inclus.

Propriété à vendre à Saint-Pierre-de-Maillé, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Située aux portes d'un village charmant, à proximité de la station thermale de La Roche-Posay et accessible depuis Paris, cette propriété offre un cadre enchanteur. Composée de deux moulins du XVIe siècle et s'étendant sur plus de 1,6 hectare, elle dispose de jardins soigneusement entretenus, d'un potager, d'un verger, ainsi que de serres et d'aménagements paysagers uniques. Avec près de 700 m² de surface habitable, elle se prête à divers projets, que ce soit pour une grande famille ou pour une activité touristique. Cette propriété de luxe à acheter à Saint-Pierre-de-Maillé combine le charme de l'ancien et le confort moderne dans un environnement paisible.

Située au cœur des Vals de Saintonge, cette propriété à vendre à Saint-Jean-d'Angély, dans le département de la Charente-Maritime, est un trésor historique. Remontant probablement au XIIIème siècle et ayant servi de refuge aux Huguenots au XVIème siècle, elle a évolué en un domaine agricole et viticole au XVIIIème siècle, témoignant de son importance historique. L'accès se fait par un superbe porche en plein cintre du XVIIème siècle, soulignant le caractère exceptionnel de cette Propriété à acheter à Saint-Jean-d'Angély. Proche du centre-ville, avec commerces et écoles à proximité, cet ensemble offre de multiples opportunités pour quiconque souhaite entreprendre un projet audacieux dans un cadre de vie familial et professionnel. La maison principale, d'une superficie de 450 m², est déjà restaurée et conçue pour accueillir vos convives avec 5 chambres lumineuses, toutes dotées de salles d'eau privatives, dont une située dans l'ancienne chapelle. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec cheminée et une cuisine professionnelle, tandis qu'une vaste salle de réception avec cheminée XXL et parquet Point de Hongrie accueille des événements en toute saison. Un appartement d'environ 100 m², style loft sur 3 niveaux, avec 2 chambres, est attenant à la maison. Des dépendances incluent 6 gîtes confortables, de 70 m² à 127 m², idéaux pour l'hébergement d'hôtes dans un cadre champêtre et serein. En plus, une maison indépendante d'environ 135 m² offre un espace tranquille avec un grand séjour, une cuisine ouverte et 4 chambres à l'étage. Les extérieurs, s'étalant sur plus d'un hectare, comprennent un jardin intérieur, des gîtes, un balet charentais de 300 m² et un grand préau de 430 m². Cette propriété a bénéficié de rénovations de qualité, prête à générer des revenus grâce à une activité rentable. Les installations modernes et le respect de l'Histoire des lieux font de cet endroit un havre de paix. Prix de vente honoraires inclus : 1.443.825 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Honoraires : 3,5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 1.395.000 euros. Classe énergie : E. Classe climat : E. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lieux Prestigieux vous propose une offre exceptionnelle à VOUILLE, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes : la vente d'une Propriété unique. Ce domaine hôtelier et événementiel s'étend sur 31,7 hectares et inclut un château du XVIe siècle avec des caractéristiques remarquables telles que des tours carrées, des caves voûtées, une chapelle, un bar, un restaurant, ainsi que plusieurs salles de restauration et de séminaire. Vous trouverez également un château du XIXe siècle, de style Viollet-le-Duc, offrant 22 chambres et suites et un grand salon. Ce domaine comprend des bâtiments annexes, tels qu'une maison des cavaliers, un chalet, une maison du lac et une maison pour le personnel. Les équipements extérieurs incluent une piscine, trois courts de tennis et une hélistation. Avec un total de 42 chambres et suites, un restaurant gastronomique et des infrastructures pour accueillir mariages, événements privés et séminaires d'entreprise, cette Propriété à vendre à VOUILLE représente une transmission clé en main.

ELITE GROUP Real Estate vous présente une propriété exceptionnelle à vendre à Fouras, Charente-Maritime (17), en région Poitou-Charentes. Cette demeure contemporaine de 450 m² est située dans l'un des quartiers les plus prisés de Fouras, à proximité des plages et du centre-ville. Elle offre un cadre de vie raffiné alliant élégance architecturale et douceur littorale, le tout édifié sur un parc paysager de près de 6 000 m². À l'entrée, de généreux volumes et une lumière naturelle mettent en avant la modernité et la sérénité des lieux. Un hall spacieux avec rangements conduit à de majestueuses pièces de réception, incluant un double séjour de 90 m² ouvert sur des terrasses et un jardin, ainsi qu'une cuisine familiale à la fois élégante et conviviale. Un bureau raffiné complète cet espace de vie, parfait pour le travail ou l'accueil. L'étage se compose d'une suite parentale séduisante, pourvue d'un dressing sur mesure et d'une salle de bains de luxe. Deux chambres spacieuses, chacune avec salle d'eau, donnent sur des terrasses privatives offrant une vue panoramique sur les îles. Une bibliothèque-salon soigneusement aménagée invite à la détente et donne accès à plusieurs suites supplémentaires, idéales pour recevoir famille et amis avec tout le confort requis. L'agencement des espaces, réfléchi et intelligent, permet également la possibilité d'une activité d'accueil haut de gamme, comme un gîte ou des chambres d'hôtes, tout en préservant l'intimité de la maison principale. Les extérieurs, véritables extensions des espaces intérieurs, sont conçus pour la détente et la convivialité : - Terrasses variées selon les expositions - Coin repas couvert avec cuisine d'été - Piscine chauffée, entourée d'un écrin de verdure Un garage spacieux pour plusieurs véhicules, ainsi que divers stationnements extérieurs et 18 panneaux solaires garantissant une efficacité énergétique complète, viennent parfaire cet ensemble d'exception. Située à seulement 20 minutes de La Rochelle, cette propriété rare à Fouras offre un cadre de vie privilégié, tant pour une résidence familiale élégante que pour un projet d'accueil touristique de prestige, au bord de la mer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette propriété à acheter à Fouras, contactez Élodie Chevalier au 07 70 54 99 50 ou par e-mail à elodie.chevalier@elitegroupfrance.com. (Honoraires de 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur.) Élodie CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 504 286 - LA ROCHELLE.

ELITE GROUP Real Estate vous propose cette magnifique propriété à vendre à CHENON, Charente (16), en Poitou-Charentes. Ce moulin du XVème siècle est situé en bordure de la Charente, à seulement 30 km au nord d'Angoulême, dans un cadre naturel exceptionnel. Composé de trois maisons d'habitation distinctes, cette propriété comprend une maison principale de 290 m² avec une suite parentale, deux chambres à l'étage, une maison d'amis de 150 m² avec quatre chambres et une salle d'eau supplémentaire, ainsi qu'un gîte de 107 m² avec trois chambres. Chaque habitation dispose de sa propre terrasse extérieure privée. Sur un terrain de 5 hectares, dont 3,8 hectares de prairies, avec piscine, cuisine d'été, double garage, remise, cave, chaufferie et abris pour chevaux. Deux îles privées accessibles par des passerelles ajoutent une touche de charme à cet endroit unique. Sans voisinage direct, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous pour visiter cette propriété dès maintenant! (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ELITE GROUP Real Estate vous propose à la vente une propriété d'exception située à DIRAC, dans le département de la Charente, au cœur de la région Poitou-Charentes. À seulement 10 minutes d'Angoulême, découvrez cet espace rare de 83 hectares de nature, comprenant un lac privé de 10 hectares, offrant calme et intimité. Dès votre arrivée, une allée privée de 400 mètres vous conduit à la superbe demeure principale de 980 m², où chaque détail a été pensé pour allier prestige et authenticité : 12 suites avec salles de bain privatives, salons spacieux, cuisine haut de gamme, salle de réunion et une terrasse panoramique sur le lac. La propriété à acheter à DIRAC inclut également une maison indépendante de 140 m², un logement de vacances de 60 m², des installations équestres comprenant 7 boxes, un manège couvert et une carrière de 20x60 m, ainsi qu'une piscine de 20x5, un court de tennis et un terrain de pétanque. Profitez également de deux pontons sur le lac, d'un potager, de cultures bio certifiées et d'une plantation de safran. Ce domaine offre un potentiel unique avec la possibilité d'agrandir de 1150 m² supplémentaires et une grange de 400 m² à réinventer. Actuellement classé en établissement hôtelier 4****, il offre un accès facile à la LGV Paris (1h45), Bordeaux et Cognac (30 min). Récemment rénové, toiture, menuiseries et accès sont en excellent état. Un vrai havre de paix et un domaine unique sur le marché. Contactez ELITE GROUP Real Estate pour visiter cette propriété DIRAC à vendre.

Villa d'architecte d'exception avec vue panoramique sur l'océan, entre Royan et l'Île d'Oléron. Laissez-vous envoûter par cette propriété unique, nichée dans un cadre boisé et paisible, à seulement quelques minutes des plages et des commerces. Cette villa contemporaine de 541 m² au design minimaliste et lumineux est un véritable bijou, offrant des prestations haut de gamme et une vue imprenable sur l'Atlantique. Dès l'entrée, vous serez subjugué par le vaste salon-séjour de 100 m², où de larges baies vitrées prolongent votre regard jusqu'à l'océan. Un élégant insert au gaz agrémente cet espace convivial. La cuisine, ultra-équipée et digne d'un chef, est fermée et dispose d'une pièce froide attenante. Un second salon/bibliothèque invite à la détente en toute intimité. Côté nuit, la villa offre un confort absolu avec 7 suites luxueuses. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux superbes suites : une première avec salle d'eau, et une somptueuse suite parentale avec vue mer, un dressing sur mesure, une spacieuse salle de bains avec douche à l'italienne et des WC japonais. À l'étage, cinq autres suites, chacune avec sa propre salle d'eau et WC, garantissent un confort optimal pour vos invités. Un bureau vitré face à l'océan, à l'étage, complète ce lieu de vie, idéal pour travailler en toute sérénité. Le jardin de plus de 2600 m², une rareté sur le secteur, est un havre de paix paysager. La vaste terrasse, en partie couverte par un toit à lames orientables, vous permettra de profiter du panorama en toute saison. Le clou du spectacle : une piscine chauffée à débordement qui se fond harmonieusement dans l'horizon, créant un cadre de vie incomparable. La propriété est complétée par un double garage et un grand parking extérieur. Pour vos moments de convivialité, la villa dévoile d'autres atouts au sous-sol : une immense salle de jeux et une cave à vin d'exception conçue pour les plus grands connaisseurs. Cette villa est une opportunité rare pour une clientèle exigeante, en quête d'un bien d'exception où luxe et sérénité se rencontrent face à l'océan.

Château du XIVème siècle de 635 m² situé au coeur de la Saintonge. Ce bien d'exception est composé de dix chambres, trois cuisines dont une d'époque et deux aménagées et équipées, de nombreuses caves voûtées ainsi qu'une cour intérieure avec un préau adjacent à l'ancien logis du seigneur, qui complètent ce bien. Le tout sur un hectare de terrain. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ! Référence agence : 4403

Propriété avec gîtes et salle de mariage, idéale pour l'accueil touristique et événementiel, située à La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. S'étendant sur environ 800 m² habitables, elle offre 68 couchages répartis sur 7 habitations, ainsi qu'un espace événementiel d'environ 270 m² comprenant une salle de réception équipée, des sanitaires adaptés, et un parking. Ce bien dispose également d'une terrasse, de dépendances, d'un parc, d'une piscine sécurisée et d'aires de jeux. En très bon état, l'ensemble est confortable et fonctionnel grâce à des équipements modernes comme le double vitrage et une pompe à chaleur. Cette propriété à vendre à La Rochelle constitue un îlot de verdure propice à la détente et aux festivités, tout en étant proche des plages de la côte atlantique. Meublée et équipée, elle est prête à fonctionner. Pour toute demande de documentation ou de visite, un dossier de référence et de capacité devra être fourni. Bien présenté en exclusivité par DEMEURES & CARACTÈRE - Cabinet Retz-Immobilier, spécialiste des biens immobiliers atypiques et de caractère.