ventes de propriétés de luxe Poitou-Charentes, France (page 2)

À moins de 20 minutes de Poitiers, découvrez cette propriété de prestige : un magnifique château du 19ème siècle (ISMH) alliant charme et modernité dans un environnement exceptionnel. S'étendant sur environ 900 m², le château offre des espaces de vie raffinés, y compris un hall d’entrée, deux salons, une salle à manger, une cuisine équipée, un bureau et plusieurs chambres avec salles de bain privatives. Le domaine comprend également de vastes dépendances, une chapelle, ainsi qu'un jardin clos avec serre et piscine couverte de 15 m x 5 m. S'étalant sur environ 46,18 ha, ce terrain se compose de bois, de prés et de terres agricoles, le tout traversé par une rivière, créant un cadre paisible. Cette propriété de luxe à vendre à Poitiers vous attend dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes.

Découvrez cette exceptionnelle propriété à vendre à Saint-Dizant-du-Gua, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Située dans un cadre paisible en bordure de l’estuaire de la Gironde, cette demeure du XIXe siècle a été soigneusement rénovée pour allier charme authentique et modernité. La maison principale comprend un vaste salon avec cheminée insert, une salle à manger avec poêle à bois, une cuisine aménagée, un bureau et une salle d’eau au rez-de-chaussée. À l’étage, trois chambres lumineuses, une salle de bains et une salle d’eau vous attendent. Vous trouverez également deux maisons d’amis indépendantes, parfaites pour accueillir vos proches ou générer des revenus locatifs grâce à l'activité de gîtes. Le premier cottage se compose d’une pièce de vie avec cuisine, d’une chambre à l'étage et d’une salle de bains. Le second dispose d’une pièce de vie avec cuisine, d’une mezzanine avec couchage, d’une chambre et d’une salle d’eau. Les dépendances comprennent un atelier, un bûcher, une grange, un garage et une salle de sport. La propriété, entièrement rénovée avec des matériaux authentiques, bénéficie d’un chauffage électrique, de menuiseries en bois double vitrage, d’une isolation de qualité et d’un assainissement individuel. Le terrain clos de plus d’un hectare est un véritable havre de paix, avec piscine chauffée avec spa, terrain de pétanque, parc arboré, verger, potager et massifs fleuris. Idéale pour les amoureux de nature, cette propriété se situe à proximité des sentiers de promenade et des charmants ports de l’estuaire de la Gironde, à seulement 30 minutes des plages de Royan et à 1h de Bordeaux. Un bien rare, alliant charme et confort, à découvrir sans tarder ! Prix de vente honoraires inclus : 799.000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur.

À Boisné-La Tude, Charente (16), découvrez cette propriété d'environ 51 hectares qui offre un cadre naturel unique et préservé, idéal pour un projet d'exploitation professionnelle. Ce domaine se compose de quatre bâtisses rénovées avec des matériaux authentiques dans une démarche écologique. La demeure principale du 18ème siècle, d'environ 300 m² habitables, comprend de vastes espaces de réception, une cuisine spacieuse, un salon/bibliothèque, ainsi que deux chambres principales avec sanitaires et un grand dortoir. La grange réhabilitée de 400 m², dédiée à l'accueil du public, dispose d'un espace restauration, d'une salle modulable et de plusieurs chambres. Deux gîtes indépendants de 70 m² chacun et une salle multifonction de 70 m² complètent cet ensemble, offrant la possibilité d'organiser séminaires, concerts, ateliers ou événements. Le terrain, incluant prairies et bois, constitue un cadre exceptionnel pour des activités touristiques, événementielles ou équestres. Cette propriété de luxe à vendre à Boisné-La Tude représente une opportunité rare par son envergure et son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

QUARTIER PORTE ROYALE - CONFIDENTIEL A quelques pas du marché couvert de La Rochelle, dans un environnement calme et préservé, votre Agence ORPI vous invite à découvrir cette très belle propriété qui vous séduira par son emplacement exceptionnel, sa configuration et ses prestations soignées. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie avec cuisine baignée de lumière qui s'ouvre sur une grande terrasse avec piscine, idéale pour recevoir famille et amis en toute intimité. A l'étage, l'espace nuit propose une belle suite parentale avec sa salle de bains (baignoire balnéo, douche et WC) ouvert sur une belle terrasse bois plein Ouest, une deuxième chambre avec salle d'eau/WC, une troisième chambre et un dressing. Un garage attenant entièrement carrelé complète ce bien d'exception pour vous offrir un confort de vie optimal. Tous les commerces, écoles et commodités sont accessibles à pied dans un cadre de vie privilégié. Référence agence : 0000

Propriété à vendre à Meschers-sur-Gironde, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, avec une vue imprenable sur l'Estuaire de La Gironde et l'Océan Atlantique. Située à seulement 15 km de Meschers et à une minute du port, cette propriété d'exception de 750 m² habitable comprend 6 chambres. Elle se compose d'une belle maison charentaise agrémentée d'un jardin d'hiver de style Eiffel et d'une maison d'amis de 30 m². L'ensemble a été rénové avec soin, utilisant des matériaux de qualité. De plus, deux dépendances en excellent état sont disponibles : une maison de 80 m² et un moulin à vent sans ses ailes, mais avec la meule d'origine. Le tout est situé sur un parc clos de 1 Ha 87 A, orné d'arbres centenaires et d'un bassin qui ravit les carpes Koï et les grenouilles. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf. 4841 : Située à La Roche Posay, dans le département de la Vienne, cette maison forte du XVe siècle, nichée sur un promontoire, représente une belle opportunité pour un projet de restauration. Ce domaine se trouve aux confins du Berry et du Poitou, offrant des paysages alternant entre bois et espaces ouverts sur un relief doux. À proximité, la vallée de la Creuse et ses paysages enchanteurs, parsemés de châteaux et de charmants villages, ajoutent au charme de cette propriété. La Roche-Posay, connue pour sa station thermale réputée, est également célèbre pour ses cosmétiques. Ce bien est parfait pour quiconque souhaite réaliser un achat de propriété à La Roche Posay. La région offre de nombreuses activités de plein air et une gastronomie locale riche, notamment grâce à des établissements renommés comme le restaurant étoilé Michelin, la Maison Dallais. Au cœur de ce domaine, un château imposant est entouré de dépendances, tandis que le terrain de 4,85 hectares permet d’envisager divers aménagements. Pour les amateurs d'investissement, cette propriété à vendre à La Roche Posay est une opportunité à ne pas manquer.

iad France - Stéphane Thierry vous propose : Propriété à vendre à Bourg-Charente, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes. Cette demeure du XVIIIe siècle allie charme historique et confort moderne, offrant 350 m² habitables, entièrement rénovés en 2015. La maison principale se compose d'une entrée accueillante, d'un grand salon, d'une salle à manger, d'une cuisine dinatoire, et plusieurs chambres. Le bien inclut aussi un gîte indépendant, idéal pour recevoir des invités ou pour un revenu locatif. Située sur un parc paysager de près de 3000 m², cette propriété dispose de vastes dépendances et d'une piscine sécurisée. Un investissement d'exception, rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 700000 euros.

Dans la Vienne, avec dépendance et piscine, un ancien corps de ferme restauré, sur un peu plus de 6 000 m². La propriété se dévoile au bout d'un chemin goudronné. Une fois le portail franchi, les dépendances précèdent les deux maisons qui ont été entièrement rénovées, avec le même niveau de confort pour les deux, c'est-dire des chambres avec leur salle de bains, et des espaces généreux. La piscine fait le lien entre les deux habitations. L'appareillage des façades est en pierre apparente et les toitures sont en tuiles plates. Toutes les huisseries sont à double vitrage.

Aux confins de la Charente et de la Charente-Maritime, à 5 min de Cognac, une demeure des 19e et 20e s., ses dépendances et son jardin de 5 500 m². Bordée à l'est par une route départementale qui longe la clôture avec entrée piétonne, la propriété dispose d'accès au nord côté cour et au sud côté jardin, où l'entrée est marquée par un haut conifère et un pigeonnier carré. La construction originelle, datant du 19e s., exposée nord-sud et élevée de deux étages, a été augmentée d'une dépendance, plus basse d'un niveau que le corps, accolée à l'ouest et développée vers le nord. La demeure, qui forme un L avec son extension et occupe une superficie de 670 m², présente des façades en moellons jointoyés, régulièrement percées de baies droites à encadrement en pierre de taille et contrevents de bois peints en bleu, ainsi qu'une toiture à deux pans de tuiles canal, soulignée au niveau de l'extension d'une corniche à modillons. Divers autres bâtiments, de mêmes matériaux et d'architecture similaire, ont été édifiés dans les zones nord et sud de la propriété. Au sud-est, une autre dépendance, plus récente et bâtie suivant un plan en L, jouxte le logis principal pour former une cour.

Le groupe Saint Ferdinand Immobilier vous propose à l'achat une propriété à vendre à Jazennes, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Située à 10 minutes d'un petit port de plaisance, à 30 minutes de Royan et à 40 minutes de Bordeaux, cette propriété de charme de 615 m² est implantée sur un terrain de 5 500 m². Elle se compose d'une maison de maître de 265 m² datant de 1860, répartie sur 3 niveaux, ainsi que de 3 dépendances totalisant 350 m², dont 260 m² aménagés (comprenant une maison de gardien, une maison d'amis et l'Orangerie). Un étang naturel et un parc paysager enrichissent cet îlot de verdure. Un grand garage complète cette offre. La situation est idéale pour un accès rapide à Bordeaux, La Rochelle et au bord de mer, ce qui en fait un lieu parfait pour une activité professionnelle, des chambres d'hôtes ou des activités artistiques. DPE D. Honoraires d'agence inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.

Elite Group Real Estate a le plaisir de vous présenter cette charentaise du XVIIIème siècle, située à quelques minutes de La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, à vendre. Nichée au cœur d'un superbe parc arboré et fleuri de plus d'un hectare, cette propriété séduit par son charme authentique et la luminosité qui inonde ses pièces de vie orientées plein sud, toutes ouvertes sur le parc soigneusement entretenu. Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce à vivre avec un plafond cathédrale et une cheminée, créant un volume exceptionnel et une atmosphère conviviale. La cuisine équipée, également dotée d'une cheminée, constitue un espace chaleureux idéal pour des moments de partage. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un bureau avec bibliothèque, ainsi qu'une lingerie complètent harmonieusement ce niveau. À l'étage, l'espace nuit dispose de plusieurs chambres, dont un espace dédié aux enfants, une salle de bains avec baignoire et douche, une salle d'eau supplémentaire, un sauna, ainsi que de nombreux rangements. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement du cadre : une terrasse ensoleillée, une piscine de 5x10, un boulodrome, et plusieurs dépendances comprenant un atelier, une chambre d'été, un cellier et un local bois. C'est un cadre de vie rare et paisible, à l'abri des regards, où confort et authenticité se rencontrent. Antoine ROSSIGNOL DE LA RONDE - 06 33 54 41 76 antoine.rossignol@elitegroupfrance.com (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Antoine ROSSIGNOL DE LA RONDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 210 301 - LA ROCHELLE.

Propriété à vendre à Saint-Georges-de-Didonne, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce logis charentais de 394m² habitables est situé sur un terrain clos de 930m² dans un secteur très touristique, à proximité des belles plages de Meschers. À seulement 15 minutes de Saint-Georges-de-Didonne et 1H15 de l’aéroport et de la gare TGV de Bordeaux, ainsi qu’à 1H10 de La Rochelle, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, entouré de commerces de proximité tels qu'une supérette, un coiffeur, une boulangerie et un restaurant. Le bien comprend 2 pièces de réception, une cuisine, une arrière-cuisine, 6 chambres (dont l'une est un bureau), 6 salles de douches, un espace Spa avec sauna et jacuzzi, et une cuisine d’été équipée d’un four à pizza. Une cave et un atelier complètent ce bien, ainsi qu'un potentiel d’extension de 29m² pouvant être aménagé en appartement. L'ensemble sur un terrain piscinable offre terrasses, espaces verts et potager. Ce bien, bien conçu, est parfait pour une résidence familiale ou pour des projets professionnels.

À JUILLAC LE COQ, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette propriété viticole majestueuse est à vendre. Située en Grande Champagne, 1er cru de l'appellation Cognac, elle se distingue par son élégance typiquement charentaise et sa toiture mansardée. Le domaine, entouré de prairies, de vignes et de charmants hameaux, offre une atmosphère paisible tout en étant proche des commerces. La maison principale de plus de 400 m² comprend des espaces de réception somptueux et de nombreuses chambres, ainsi qu’un grenier aménageable de 160 m². En outre, deux logements indépendants de 70 et 100 m² sont présents, idéaux pour des projets de gîtes. Les dépendances, dont plusieurs granges et une ancienne distillerie, apportent un potentiel important. Pour ceux recherchant une propriété de prestige à acheter à JUILLAC LE COQ, cette ancienne propriété viticole représente une opportunité rare.

Propriété à vendre à La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Cette élégante demeure des années 1860, s'étendant sur 1.2HA clos, est idéalement située à seulement 5 minutes du vieux port. Avec une superficie totale de 770m², elle comprend une maison de maître de 540m² avec 4 chambres, une maison de gardien de 3 chambres, un appartement d'1 chambre et une salle de réception spacieuse de 230m² incluant une piscine intérieure chauffée. Le domaine est également agrémenté d'une véranda, d'une chapelle, d'une serre, d'un pavillon-bureau, d'écuries et d'un pigeonnier. Pour compléter cet ensemble, un bâtiment industriel indépendant de 600m² est également présent sur la propriété. Le beau parc, incluant potager, verger, truffière, ruches, oliveraie, bambouseraie et manège pour chevaux, offre un cadre unique et bucolique. Ce bien rare est en vente à La Rochelle, offrant une opportunité d'achat de propriété de luxe.

Votre conseillère Noovimo, Karine PERRINET, vous propose cet ensemble immobilier rare situé à Antran, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Cette propriété comprend environ 500 m2 habitables, plusieurs logements, de vastes dépendances et un terrain de 9 344 m2. C'est un lieu idéal pour développer une activité touristique, accueillir des groupes, créer un habitat partagé ou réinventer un projet professionnel ou familial. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous offrant la possibilité d'adapter l'ensemble selon votre vision. Maison d'habitation : spacieuse, comprenant plusieurs pièces de vie, cinq chambres, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. Idéale pour y résider, accueillir ou créer un espace indépendant. Gîte attenant avec très grande capacité : le gîte dispose de deux salles de réception, d'une cuisine professionnelle et de nombreuses chambres réparties sur deux niveaux, toutes équipées d'un point d'eau. Des salles d'eau et sanitaires complètent l'ensemble. Certaines parties nécessitent des rénovations, mais offrent un excellent potentiel pour accueillir des groupes, séjours, retraites ou événements. Appartement indépendant : séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau, WC, véranda et mezzanine. Idéal comme logement annexe ou location. Partie à rafraîchir selon vos besoins. Dépendances : deux granges, une écurie de 128 m2 et une maisonnette à rénover, permettant de nombreux projets annexes. Terrain : un terrain attenant de 9 344 m2, idéal pour des aménagements extérieurs ou des activités complémentaires. Environnement et proximité : situé à Antran, dans un secteur calme et naturel, l'ensemble bénéficie de la proximité de Châtellerault, de la gare et d'un accès rapide à l'A10, alliant tranquillité et facilité d'accès. Les atouts : volumes rares, nombreuses chambres avec points d'eau, potentiel touristique important, ensemble polyvalent, environnement calme et pratique, possibilités d'aménagement et de rénovation selon votre projet. Une visite s'impose pour apprécier pleinement les volumes et le potentiel du site. Honoraires : 4,87 % TTC de 238 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 249 600 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par PERRINET Karine - EI - NoRSAC: 2022AC00015, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Poitiers. Plus de biens immobiliers sur www.noovimo.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Propriété à vendre à Rochefort en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété d’exception du XIXe siècle, d'une superficie de 347 m², se situe sur un terrain clos de 8380 m² près de Port des Barques et de l'illustre île Madame, à moins de 15 km de Rochefort. Elle se compose d'une charentaise avec maison d'amis, offrant de nombreuses salles de réception, une salle de jeux, 8 chambres, ainsi que plusieurs dépendances. Ce parc est agrémenté d'un jardin d'agrément et d'un romantique bosquet, créant un véritable havre de paix au sein d'un écrin de verdure. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété de caractère pleine de charme.

Longère de 285m², située à Montendre, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce bien exceptionnel repose sur un parc arboré d’1 Ha avec piscine. Située aux portes de la Gironde, à proximité des commerces du bourg et à seulement 5 minutes de la RN10 gratuite Bordeaux-Poitiers, cette demeure familiale datant de 1676 a été construite avec des matériaux de qualité. Elle offre 10 pièces spacieuses, comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour de 60m², un bureau, 5 chambres, 1 salle de bains, 2 salles d’eau et de nombreuses dépendances. Le parc agrémenté de plusieurs coins intimistes dispose de terrasses, d'une piscine de 10m x 5m, et d'un verger. Un véritable havre de paix, idéal pour un achat de propriété à Montendre. Les renseignements sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Magnifique Logis du XVIIe siècle à ROCHEFORT, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes, à vendre. Cette propriété d’exception, nichée au cœur d’un environnement préservé, allie héritage historique et art de vivre contemporain. D’une superficie d'environ 500 m², cette demeure s’étend sur près de 38 mètres de façade, avec un pavillon central majestueux et deux ailes harmonieuses, offrant une architecture raffinée. La terrasse plein sud de 150 m² promet des moments conviviaux inoubliables. Ce Logis peut servir de demeure privée, de maison d’hôtes ou même de projet hôtelier. À l’intérieur, l’espace se distingue par un hall lumineux, une cuisine conviviale, des salles de réception généreuses, ainsi qu'une suite principale avec balcon. Au second étage, deux chambres et une salle d’eau s'ajoutent au confort. Le parc de 5000 m², clos et arboré, abrite également des dépendances, dont une cave voûtée. Les prestations contemporaines garantissent un confort optimal avec une rénovation complète. Cette propriété offre un cadre de vie unique, idéal pour ceux qui recherchent un bien d’exception. Honoraires de 3.60 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (1 800 000 € hors honoraires). Pour l’organisation de la visite, une pièce d’identité sera demandée.

Propriété d’exception : Élégant hôtel particulier du XIXè s. et sa dépendance authentique dans un parc boisé avec piscine. Située dans une commune prisée, cette propriété de caractère, empreinte de charme et d'histoire, séduit dès le premier regard. Offrant un cadre de vie unique et exclusif, elle permet de profiter d'une vie « tout à pied » à quelques pas du centre-bourg et de la Sèvre. Son architecture raffinée est mise en valeur par un jardin paysager soigné et un espace détente convivial autour de la piscine. Une dépendance en pierre, à la fois authentique et confortable, renforce le charme paisible de la propriété. Ses espaces polyvalents se prêtent parfaitement à l'accueil d'invités, aux loisirs ou à une activité professionnelle. Caractéristiques principales de la maison de maître : Des volumes généreux et lumineux, sublimés par des matériaux nobles : carreaux de ciment, marbre, parquet, cheminées, escaliers et poutres apparentes. Une organisation fonctionnelle : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, dressing, toilettes, cuisine aménagée, vaste séjour. 1er étage : Salon multimédia, chambre avec dressing, toilettes, salle de bain avec douche, deuxième chambre avec mezzanine. 2e étage : Palier, salle de douche avec WC, suite parentale avec dressing, une autre chambre. Sous-sol : Buanderie, chaufferie, cave et vastes espaces de rangement. Dépendance en pierre : Rez-de-chaussée : Séjour, cuisine avec accès terrasse et piscine, toilettes, arrière-cuisine, salon. 1er étage : Palier, 4 grandes chambres, 3 salles de douche, une salle de bain, 3 WC et un débarras. Cette dépendance offre également la possibilité de créer deux logements indépendants grâce à ses deux escaliers. Espaces annexes : Préau pour deux véhicules Préau de réception Local à vélos Local technique pour la piscine Jardin entièrement clos Un cadre idéal pour les amateurs de propriétés uniques, associant confort, authenticité et élégance. Informations, photos supplémentaires et dossier complet disponibles sur demande. DPE 234 (indice D) – GES 25 (indice C) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr +33686912877

Au cœur du quartier bourgeois d'Angoulême, découvrez cette propriété unique en vente, résultat d'une rénovation complète alliant charme et modernité. Ce bien d'exception comprend une cour intérieure privée, garantissant calme et sécurité. L'ensemble se compose de deux unités indépendantes : Un Immeuble de Réception avec 6 unités d'hébergement haut de gamme, chacune avec salle d'eau et WC privés. De plus, une Résidence Privée d'environ 75 m² sur 2 étages, idéale pour une vie de famille, avec 3 chambres spacieuses et des sanitaires modernes. La cour intérieure permet également un stationnement privé, un atout appréciable dans ce secteur convoité. Cette vente représente une occasion privilégiée d'acquérir une propriété de luxe à acheter Angoulême, avec la possibilité d'un financement sécurisé par un actif hôtelier performant. Située à 1h45 de Paris en LGV, cette propriété vous attend. Pour visiter, contactez Valérie DECOOL au 0623549007 ou par e-mail à v.decool@proprietes-privees.com.

17430 – TONNAY-CHARENTE – MAISON DE CHARME 10 PIÈCES + T2 – 5 CHAMBRES – 649 m² – TERRASSE – PISCINE INTÉRIEURE – 789 000 €Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :Découvrez cette magnifique propriété familiale en pierre, entièrement rénovée, offrant confort, espace et luminosité. Située sur une parcelle de plus de 1 300 m² avec jardin arboré, terrasse et piscine intérieure chauffée, elle est idéale pour profiter de moments de détente en toute intimité.Un emplacement privilégiéCette maison se trouve dans le centre historique de Tonnay-Charente, bénéficiant d'un cadre calme et recherché, tout en étant proche de toutes les commodités, telles que :- Commerces, pharmacie, marché et restaurants accessibles à pied- Écoles maternelle, primaire et collège à seulement 2 minutes à pied- Gare TER à moins de 500 m (liaisons vers La Rochelle et Rochefort)- Accès rapide à la voie express et à l'autoroute A837 : La Rochelle à 25 mn et plages à 20 min, Rochefort à 5 minDes prestations de qualité et un intérieur spacieuxLa maison principale offre 649 m² sur deux niveaux, comprenant :- Pièce de vie : séjour traversant de 72 m² avec plafond cathédrale, charpente apparente, cheminée et mezzanine avec rangement- Salle à manger de 30 m² et cuisine ouverte équipée avec cellier attenant- Bureau et buanderie- Suite parentale de 28 m² avec dressing de 12 m² et salle de bain (baignoire, cabine de douche, WC)- Trois grandes chambres (17, 34 et 35 m²), chacune avec salle d'eau et WC- Parquets, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants motorisés et volets battants à l'étage- Chauffage par chaudière gaz programmable, cheminée à foyer ouvert, poêle à bois et climatisationUn rez-de-chaussée dédié au bien-êtreEspace aquatique de 113 m² : piscine intérieure chauffée à 30 °C toute l'année (6m x 5m) avec spa 6 places, entourée d'une terrasse en bois exotique, vestiaire avec sanitaire et douche, salle de sport de 80 m² avec bar aménagé.Vie de plain-pied possible – T2 indépendantCuisine avec coin repas de 25 m², cellier et WC, salon de 28 m², salle de billard, chambre de 38 m² avec salle d'eau et WC, dressing de 9 m². Accès indépendant sur le jardin.Extérieur et stationnementJardin arboré et paysagé avec bassin d'agrément, terrasse de 57 m² exposée plein sud, garage pour 2 véhicules avec porte sectionnelle électrique et préau pour 2 véhicules supplémentaires. Local technique pour piscine et matériel de jardin. Potentiel multipleCette propriété peut convenir pour : gîte, chambres d'hôtes, colocation, copropriété seniors, évènements privés, mariages, séminaires, activité libérale type kiné.Cette maison combine espace, confort, authenticité et polyvalence, le tout dans un environnement calme et proche de toutes les commodités. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une propriété de luxe à Tonnay-Charente, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur cette offre.

Adresse ultra recherchée. Environnement résidentiel premium. Bien extrêmement rare sur le marché. Derrière sa façade de caractère, cette maison de maître de la fin du XIXᵉ développe environ 240 m² habitables, posée sur un terrain paysager de 750 m², à l'abri total des regards. Volumes et élégance se conjuguent dès l'entrée. Les pièces de réception offrent une circulation fluide : salon de standing prolongé par une véranda baignée de lumière, ouverte sur le jardin, salle à manger raffinée, cuisine contemporaine parfaitement intégrée. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres dont une suite parentale aux volumes généreux, avec salle d'eau. Le dernier niveau, véritable plateau de 60 m² avec salle d'eau, laisse place à un aménagement sur-mesure : suite supplémentaire, espace de travail haut de gamme ou salle de loisirs. À l'extérieur, le jardin arboré soigneusement aménagé accueille une piscine élégante et des terrasses intimistes, dans un cadre confidentiel et protégé. Stationnements sur la parcelle. À pied des commerces, écoles et du centre-ville. Une propriété de standing absolu, combinant cachet historique, emplacement n°1 et qualité de vie exceptionnelle. Produit très rare sur La Genette. Référence agence : 9543

Propriété à vendre située à Neuville-de-Poitou, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Ce beau domaine de la fin du XIXe siècle, à rénover, s'étend sur 7,4 hectares et comprend un étang. Profitez d'une situation exceptionnelle, à égale distance entre Châtellerault et Poitiers, à proximité des commodités d'une agglomération de plus de 2000 habitants et à seulement 2 heures des plages de La Rochelle. Ce domaine se compose d'un manoir à rafraîchir de 195 m² habitables, avec une cuisine, un arrière-cuisine, une salle à manger avec cheminée, un séjour, 2 chambres, une salle de bains et un grenier aménageable. De belles dépendances en pierre, dont une maison de gardien, attendent également des rénovations, tout comme d'autres bâtiments offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le terrain est non inondable et piscinable, avec un parc aménagé autour d'un magnifique étang de 2 hectares. Ce domaine représente une occasion unique pour les amoureux de vieilles pierres souhaitant redonner vie à ces lieux chargés d'histoire, que ce soit pour une résidence familiale ou pour des projets professionnels. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété à vendre à Jonzac, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette belle maison de maître du XVIII° siècle comprend un vaste espace de réception de 150 m², un moulin à eau du XVII° parfaitement fonctionnel, 2 gîtes et une maison de gardien à rénover, le tout sur un terrain de 1 HA 9 A. Située à 15 minutes de Jonzac, au sud de Cognac et à une heure de Bordeaux, cette propriété offre 700 m² habitables dans un cadre bucolique. Le terrain, agrémenté d'un bief privé, d'un jardin d'agrément, d'un potager d'herbes aromatiques et d'une bambouseraie centenaire, offre une ambiance paradisiaque. Ce bien est idéal tant pour un usage familial que pour le développement d'activités touristiques. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété à Jonzac.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à Coulonges-les-Hérolles, Vienne (86), en région Poitou-Charentes. Cet écrin rare, au-delà d'une simple propriété, se transforme en destination prisée grâce à son atmosphère authentique et sa qualité d'expérience. Idéal pour allier projet de vie et activité professionnelle dans le secteur de l'hospitalité.Ce domaine magnifique allie charme, confort et potentiel de développement, spécialement conçu pour ceux cherchant à réaliser un achat de propriété de luxe à Coulonges-les-Hérolles. S'étendant sur plus de 6 hectares, incluant un étang naturel, il se trouve à proximité du célèbre marché de Les Hérolles.L'ensemble comprend plusieurs bâtiments, deux piscines et de vastes espaces extérieurs, offrant une configuration propice à l'accueil indépendant des hôtes tout en offrant une maison principale confortable pour les propriétaires.Les nombreuses possibilités d'exploitation, telles que chambres d'hôtes, retraites bien-être ou location saisonnière, promettent un potentiel de développement significatif. L'activité peut être reprise immédiatement, sans nécessiter de travaux majeurs.Avec un chiffre d'affaires avéré de 120 000 € à 180 000 € durant l'été et la possibilité de diversifier les activités, cet investissement attractif concilie qualité de vie et rentabilité. Vous pourrez ainsi profiter d'un cadre unique mêlant tranquillité et opportunités commerciales, à seulement 350 mètres d'un marché historique attirant des milliers de visiteurs chaque mois.Prix de vente : 895.000 euros, honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 844.339 euros. Classe énergie : C, Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4.930 et 6.730 euros par an.