ventes de maisons et villas de luxe International (page 35)

LA CRAU, villa d'exception dans un jardin paysagé d'environ 2 800m2. Venez découvrir cette superbe villa d'architecte, de constrcuction purement traditionnelle de 1997, dans un style néo-provençal. Vous apprécierez tout le confort d'environ 170 m2 : hall d'entrée avec rangements et wc, une pièce de vie d'environ 70 m2 ouvrant par des baies à galandage sur une terrasse d'envrion 56 m2 et sa cuisine d'été. Suite parentale de plain-pied, office, lingerie, vaste bureau d'environ 28 m2. L'étage présente 2 chambres d'environ 14 m2 ayant chacune un solarium d'environ 15 m2, une salle d'eau, un wc. Vous pourrez vous détendre au bord de la pisicne chauffée avec plage et terrasses, admirer le jardin joliment arboré, et profiter du boulodrome. En bordure de l'espace piscine, un généreux poolhouse d'environ 45 m2 aménagé en T2 vous permettra d'accueillir vos amis. Tout a été pensé : aspiration et sonorisation centralisée, climatisation, volets roulants électrique, chaufferie, forage, arrosage et éclairage automatique... Stationnement au gré des allées pavées, carport, garage à vélos... A moins de 5 minutes du centre-ville, dans un havre de paix résidentiel.

Située au coeur des Allées du Parc, cette demeure de caractère de 203 m2 datant de 1910 bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement calme et recherché. La maison séduit par son architecture et par ses espaces généreux qui laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement pour une vie familiale confortable. Le rez-de-chaussée et les étages révèlent de belles pièces lumineuses, sublimées par des éléments de caractère tels que le parquet en chevron et des boiseries d'époque, témoignant du charme et de l'authenticité de la propriété. À l'extérieur, un jardin clos et arboré complète cette propriété rare. CLASSE ENERGIE: E CLASSE CLIMAT:E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Jérôme MARTIN.

Maison de village dans le coeur historique de L'Isle sur la Sorgue, 221m2, 7 pièces. Actuellement résidence principale avec activité de chambres d'hôtes ouverte toute l'année, la propriété se compose de trois élégantes suites de 31 à 41 m2, dont une en rez-de-chaussée, ainsi que d'un appartement privatif de 101 m2 comprenant deux chambres. Entièrement rénovée avec soin, cette demeure séduit par la qualité de ses matériaux, son mobilier choisi avec goût et son atmosphère chaleureuse. Elle offre de nombreux atouts : un magnifique patio végétalisé de 35 m2 à l'abri de l'animation du centre-ville, un espace jacuzzi, une cuisine d'été ainsi qu'un garage-cave permettant le stationnement de motos et vélos. Deux cheminées fonctionnelles viennent renforcer le caractère de la maison : l'une dans l'appartement principal, l'autre dans une des suites. Toutes les chambres bénéficient d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Derrière sa façade discrète, cette propriété révèle un véritable havre de paix, à seulement quelques pas de la Sorgue, des commerces, du célèbre marché provençal et des parkings du centre-ville. Une adresse rare et pleine de charme, idéale pour une résidence familiale, une maison d'hôtes ou un projet mixte. Coup de coeur assuré, à voir !

À seulement 30 minutes de Bordeaux et du Bassin d'Arcachon, sur plus de 18 hectares de prairies et de bois, cette belle propriété se dévoile au bout d'une allée privative de 450 mètres, dans un environnement paisible et préservé. Entièrement rénovée, la maison principale développe environ 250 m2 habitables répartis sur deux niveaux. Dès l'entrée, les beaux volumes et la luminosité naturelle séduisent. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie de 80 m2 comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour agrémenté d'un poêle à granulés. Grâce à sa vue traversante, cet espace bénéficie d'un regard permanent sur les prairies, et les chevaux évoluant de part et d'autre de la maison. On y trouve également un cellier, un bureau pouvant faire office de chambre, un dressing ainsi qu'une élégante suite indépendante de 35 m2 actuellement exploitée en chambre d'hôtes, avec salle d'eau, WC privatifs et jacuzzi. À l'étage, quatre chambres climatisées disposent chacune de leur salle d'eau ou salle de bains privative, complétées par un WC indépendant. Côté détente, la piscine de 14 x 5,5 m s'intègre harmonieusement à une terrasse d'environ 200 m2 en grès cérame, idéale pour recevoir ou profiter des beaux jours. Un bain nordique chauffé au feu de bois complète cet espace dédié au bien-être. Les équipements extérieurs comprennent également une grange en bois de 108 m2 avec avancée couverte, un hangar avec box de poulinage, un puits, une mare naturelle ainsi que plusieurs prés électrifiés ainsi qu'une piste équestre praticable toute l'année. Les prairies et les espaces boisés offrent un cadre privilégié pour les chevaux et de nombreuses possibilités de balades au départ et au sein de la propriété. Un bien rare, parfaitement adapté à une activité équestre, à un projet d'accueil touristique ou à une vie au grand air, tout en restant à proximité de Bordeaux et de l'océan.

À seulement 20 minutes de Branne, de Saint-Émilion et de Libourne, et à 35 minutes de Bordeaux, sur 7603 m2 de terrain arboré, maison en pierre de 239 m2, à rafraichir, sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un chaleureux séjour avec cheminée, une cuisine, 4 chambres, 2 salles d'eau ainsi qu'un WC. Les pièces de vie offrent une agréable ouverture sur un jardin vallonné, apportant charme et sérénité à l'ensemble. À l'étage, vous découvrirez 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'un vaste grenier aménageable d'environ 120 m2, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Une cave complète ce bien. La propriété dispose également de diverses dépendances totalisant environ 160 m2, idéales pour de multiples projets, ainsi que d'un abri voitures d'environ 60 m2. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur géothermique, complétée par un poêle à bois Tulikivi.

À seulement 15 minutes de Saint-Émilion, sur un terrain de 3 580 m2, découvrez cette élégante demeure en pierre d'environ 260 m2 habitables, alliant le charme de l'ancien, le confort moderne et une configuration idéale pour une famille. La maison offre 5 chambres et 5 salles de bains ou d'eau, dont 2 chambres de plain-pied, un véritable atout au quotidien. Dès l'entrée, le caractère authentique des lieux séduit immédiatement. Le rez-de-chaussée comprend un chaleureux salon agrémenté d'une cheminée en pierre, une vaste cuisine avec espace repas ouverte sur le jardin, un cellier, ainsi que deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative, dont une avec WC. Une salle de jeux, facilement transformable en second salon, bureau ou espace détente selon vos besoins, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un palier climatisé dessert trois chambres supplémentaires, toutes équipées d'une climatisation réversible. L'une bénéficie d'une salle de bains privative, une autre d'une salle d'eau avec WC, tandis qu'une salle d'eau indépendante et un WC séparé viennent compléter cet espace nuit particulièrement confortable. Attenant à la maison, un garage avec accès aux combles par escalier intérieur ainsi qu'une chaufferie complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin agrémenté d'une piscine au sel de 8 x 4 mètres, chauffée par pompe à chaleur et sécurisée par un rideau immergé. Un local technique ainsi qu'un terrain de pétanque viennent compléter les équipements extérieurs, invitant à profiter pleinement des beaux jours dans une ambiance conviviale. Grâce à ses cinq chambres et ses cinq salles d'eau ou de bains, cette propriété se prête parfaitement à une activité de chambres d'hôtes, dans un secteur particulièrement recherché à proximité de Saint-Émilion. Une propriété de caractère offrant de belles prestations, idéale en résidence principale, résidence secondaire ou projet d'accueil touristique.

À proximité du centre-ville et des plages, cette maison individuelle de 80 m², traversante et très lumineuse, est édifiée sur un terrain de 280 m². Elle se compose d’un séjour avec cheminée, d’une cuisine ouverte, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’une salle de bains. Un abri de jardin à rénover complète le bien. Des travaux sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. Idéale pour profession libérale Bien proposé par Asma RAMON, agent commercial(811541275). Logement à consommation énergétique excessive

Sur la Commune de Seyssinet, dans le secteur prisé de la Gendarmerie, proche de toutes les commodités, commerces, transports en communs, écoles et collège, nous vous proposons sur une parcelle de 500 m² environ, un ensemble immobilier composé d'une maison d'une surface habitable de 117 m², un bureau de 12 m² et 5 garages individuels. Ce bien présente de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison est composée, de 2 logements indépendants pouvant être rassemblés ainsi qu'un vaste garage de 54 m² au RDC qui peut être aménagé en pièce de vie. Exposé Sud Ouest, au premier étage, un logement de type T3 composé de 2 chambres, séjour donnant sur un balcon de 10 m², cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec baignoire, buanderie en rdc, grand garage et bureau. Exposé Nord Est, un logement T2 en duplex avec séjour, cuisine aménagée, chambre, salle d'eau, clim. Un bureau attenant à la maison ainsi que 5 garages individuels complètent ce bien. La maison bénéficie d'un DPE performant (C et A), peu énergivore et à faibles émissions de gaz à effet de serre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À VENDRE PARIS 14ÈME - MOUTON-DUVERNET - ESPRIT CAMPAGNE EN PLEIN PARIS - Au coeur du très recherché quartier Mouton-Duvernet, apprécié pour son esprit village, son calme et son atmosphère bucolique, Paris Luxury Homes vous présente une adresse confidentielle : une ravissante maison de ville en arrière-cour d'une copropriété de charme datant de 1854. Développée sur plusieurs niveaux, cette maison atypique d'environ 210 m2 au sol, dont 178,80 m2 loi Carrez, offre un cadre de vie rare à Paris, à l'abri des regards et du bruit, avec une véritable sensation de maison de campagne en pleine ville. Dès l'entrée, le charme opère. Le rez-de-chaussée accueille une spectaculaire pièce de réception de 73,42 m2, baignée de lumière, composée d'un salon avec verrière, d'un espace salle à manger et d'une grande cuisine dînatoire. Celle-ci séduira les amateurs de gastronomie grâce à son piano de cuisson La Cornue et sa chambre froide. Une chambre indépendante, un vestiaire d'entrée et des toilettes invités complètent ce niveau.Au premier étage, l'espace nuit se compose d'une chambre donnant sur jardin, d'une salle de bains, ainsi que d'une seconde chambre avec salle de douche, toilettes et rangements. Cet espace bénéficie également d'un accès indépendant, offrant la possibilité de créer un vaste studio séparé, idéal pour recevoir, loger un adolescent, exercer une profession libérale ou générer un revenu locatif. Au deuxième et dernier étage, une chambre ouvre sur une ravissante terrasse sans vis-à-vis, véritable havre de paix au-dessus des toits. En complément, la maison dispose d'un entre-sol avec jacuzzi, ainsi que d'un sous-sol comprenant une chaudière, une salle de douche et une cave à vin. Grâce à ses expositions sud et ouest, la maison profite d'une très belle luminosité tout au long de la journée. Ses volumes, son cachet, son calme absolu et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font un bien particulièrement rare sur le marché parisien.Un bien rare, confidentiel et plein de charme, à fort potentiel, au coeur d'un quartier très recherché du 14ème arrondissement. COUP DE COEUR ASSURÉ ! À VISITER SANS PLUS TARDER ! Bien proposé par Paris Luxury Homes. Visites et renseignements 7j/7. Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Estimation gratuite et confidentielle sous 24h par nos soins.

EXCLUSIVITE AGENCE AGNES MALECKI - RAYOL CANADEL PLAGES - Édifiée par un architecte réputé, cette villa de caractère conjugue lignes élégantes et prestations haut de gamme. Dominant la mer, sa piscine à débordement et son jardin paysager aux essences méditerranéennes offrent un cadre de vie rare, au coeur du Golfe de Saint-Tropez. Déployée sur trois niveaux, la propriété propose trois chambres, un bureau, un appartement indépendant de 32 m2, deux salles d'eau, une salle de bains ainsi que plusieurs espaces tournés vers l'extérieur. Terrasses baignées de lumière, vues ouvertes sur la mer, atmosphère paisible... chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du climat et de l'art de vivre méditerranéen. Garage fermé, carport et aire de retournement complètent cette propriété confidentielle. In complete discretion. Designed by a renowned architect, this character-filled villa combines elegant lines with high-end amenities. Overlooking the sea, its infinity pool and landscaped Mediterranean garden create a truly rare living environment in the heart of the Gulf of Saint-Tropez. Spanning three levels, the property features three bedrooms, a study, a separate 32 sqm guest apartment, two shower rooms, one bathroom, and several beautifully appointed indoor-outdoor living spaces. Sun-drenched terraces, open sea views, and a peaceful atmosphere... every detail has been carefully designed to embrace the Mediterranean lifestyle and climate. A closed garage, carport, and turning area complete this confidential property. What if this discreet address became yours ?

CAVALAIRE NICHEE DANS LA VERDURE pour cette CONTEMPORAINE sans aucun travaux de 180m2 plein SUD avec PISCINE ET GARAGE - Elle vous offre à savoir hall d'entrée donnant sur beau séjour/salon et son coin cuisine aménagé, chambre avec salle de douche, petite chambre, chambre de maitre avec douche, le tout donnant sur extérieur avec PISCINE TERRASSE et POOL HOUSE.. en RDC : Appartement comprenant 02 chambres, séjour coin cuisine, salle de bains. GARAGE ATTENANT/PLACE DE PARKINGS EN ARRIVANT DEVANT LA VILLA... IDEAL POUR RECEVOIR DES AMIS OU FAIRE DU LOCATIFS.

LES PARCS DE CAVALAIRE - Dans secteur paisible non loin de la plage avec SPLENDIDE VUE MER SUR LE CAP LARDIER. VILLA de 125m2 habitables édifiée sur terrain paysager pour une contenance de 1270m2, construite en 1989 avec piscine aux formes libres et terrasses. Elle vous invite avec RDC : hall d'entrée, séjour/salon, cuisine refaite en 2022 + garde-manger. RDJ : 03 chambres dont 01 chambre de maître, salle de bain, 03 salles de douche, 04 wc. GARAGE. PROXIMITE A PIEDS DES PLAGES ET PETITS COMMERCES !

EXCLUSIVITE AGENCE MALECKI / CANADEL PLAGES - A seulement 200m de la plage du canadel, villa ossature bois édifiée sur un terrain de 1542m2 avec sa VUE SUR LA MER, son exposition en SUD OUEST, sans aucun travaux. Elle se compose d'un hall d'entrèe donnant sur grand séjour/salon PLAFOND CATHEDRALE cuisine aménagée et équipée avec mezzanine bureau, 04 belles chambres avec salles de bains ou douches, buanderie. Le tout donnant sur belle terrasse de 36m2 et piscine en forme libre. 2 Places de parkings complètent l'habitation. SANS AUCUN TRAVAUX...

Au coeur du charmant village trés recherché du Bois d'Oingt, découvrez cette superbe maison de village  entièrement rénovée avec soin l'année dernière. Mariant avec élégance le charme authentique de l'ancien et le confort des prestations contemporaines, cette propriété séduira les amateurs de belles demeures à la recherche d'un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez immédiatement conquis par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette maison en pierres dorées, emblématique de la région. Développant environ 157 m2 habitables, elle offre des volumes généreux, une circulation fluide entre les espaces et une luminosité remarquable grâce à ses nombreuses ouvertures et à ses grandes baies vitrées qui invitent la lumière naturelle tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée a été pensé pour favoriser la convivialité et le confort au quotidien. Il comprend une belle cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, un salon accueillant propice à la détente, ainsi qu'une salle à manger élégante permettant de recevoir dans les meilleures conditions. Une buanderie fonctionnelle complète ce niveau et apporte un véritable confort d'usage. L'ensemble des pièces de vie s'ouvre harmonieusement sur une agréable cour intérieure d'environ 40 m2. Véritable prolongement naturel de la maison, cet espace extérieur intime constitue un véritable havre de paix à l'abri des regards. Vous pourrez  profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou simplement savourer des moments de calme dans un environnement préservé. À l'étage, l'espace nuit offre tout le confort nécessaire pour accueillir une famille. Il se compose de trois belles chambres aux volumes généreux, dont une superbe suite parentale offrant un espace privilégié. Une salle d'eau moderne et parfaitement aménagée complète ce niveau avec élégance et fonctionnalité. La rénovation récente a permis d'intégrer des équipements performants répondant aux exigences actuelles en matière de confort et d'efficacité énergétique. La maison bénéficie notamment d'une pompe à chaleur neuve alimentant un système de plancher chauffant ainsi que des radiateurs, assurant une chaleur douce et homogène en toute saison. Son excellent diagnostic énergétique constitue un atout supplémentaire, garantissant une maîtrise des consommations et un confort optimal au quotidien. Au-delà de ses prestations de qualité, cette maison séduit également par son emplacement exceptionnel. Située en plein centre du village, elle permet de profiter à pied de l'ensemble des commodités : commerces de proximité, écoles, services et animations locales. Vous bénéficierez ainsi d'un cadre de vie pratique et agréable tout en conservant la tranquillité et l'authenticité qui font le charme du Bois d'Oingt. Rare sur le secteur, cette propriété représente une opportunité idéale pour les personnes souhaitant s'installer dans un environnement recherché, alliant patrimoine, confort moderne et qualité de vie. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette magnifique maison de caractère. Tél:06 72 55 94 80

EXCLUSIVITÉ RMP IMMOBILIER Bozel-Courchevel. Venez découvrir ce superbe chalet en madrier avec garage d'environ 220 m2, construit en 2002, situé sur les hauteurs de Bozel et offrant une vue dominante sur le village. Exposition plein sud très recherchée, environnement calme et privilégié et seulement 5 minutes à pied du centre de Bozel et de l'arrêt navette ski. Le chalet propose environ 180m2 habitables, comprenant une vaste pièce de vie en rez-de-jardin, en cours d'aménagement, laissant entrevoir un beau potentiel d'agrandissement, ouverte sur une grande terrasse de 49m2 exposée sud, profitant pleinement du soleil et des panoramas. Le niveau rez-de-route se compose d'une cuisine, d'un salon lumineux, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC, tandis que le dernier étage accueille 4 chambres et une salle d'eau, parfaitement adaptées à une grande famille ou à une résidence secondaire à la montagne. Un garage attenant, des stationnements extérieurs ainsi qu'un jardin soigné et agréable viennent compléter ce bien rare, alliant charme, fonctionnalité et fort potentiel.

Rare à la vente, RMP Immobilier vous propose de découvrir en exclusivité ce beau chalet en copropriété, situé à environ 10 minutes à pied du centre de la station et des pistes de ski (domaine Paradiski). Le chalet vous offre une magnifique pièce de vie avec charpente apparente et cheminée centrale, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. La cuisine ouverte est entièrement équipée et s'ouvre sur une terrasse orientée sud, offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Le chalet propose une surface habitable d'environ 166 m2, avec 5 chambres et un grand dortoir, permettant une capacité allant jusqu'à 17 personnes. Au sous-sol, vous trouverez également une salle de jeux avec jacuzzi, une grande buanderie ainsi qu'une cave. En annexe : un garage fermé pouvant accueillir 2 véhicules et un espace ski room. Vendu meublé, à visiter sans tarder.

Nîmes quartier ultra prisé ! Un emplacement de choix dans un environnement unique et intimiste pour cette grande villa de 205 m2 habitable de type 7 sur une magnifique parcelle arborée de 1 500 m2 avec piscine, ses nombreuses terrasses et son garage. La maison vous ouvre ses portes sur un hall d'entrée, une vaste pièce de vie avec sa cheminée, une cuisine toute équipée avec accès à une première terrasse couverte, deux chambres, une salle d'eau et une buanderie. A l'étage, une seconde pièce de vie avec de beaux volumes et sa grande bibliothèque sur mesure. Une grande chambre avec son dressing et sa terrasse d'où l'on admire le jardin. Deux autres chambres dont une avec sa salle de d'eau et une salle de bain avec baignoire balnéo et douche complètent ce niveau. Côté jardin, un environnement bucolique et un espace couvert qui se prête pour recevoir des moments de convivialité entre amis ou en famille. Une adresse secrète à l'abris des regards tout en étant à proximité immédiate du centre-ville à pied !

C'est à Nimes et sur les hauteurs Nord de la ville que nous vous invitons à découvrir cette merveille de villa californienne de 332 m2 habitables avec son terrain arboré de 3500 m2 beneficiant d'une vue incroyable sur la nature et le Mont Ventoux. Dès l'entrée, vous serez sous le charme d'une grande pièce de vie baignée de lumière avec ses nombreuses ouvertures par des baies à galandage. Le spacieux séjour, avec sa cuisine toute équipée, s'ouvre largement vers la grande terrasse en travertin, sa piscine et son pool house en pierre, un moment suspendu en total intimité. La partie nuit parentale s'accompagne de son dressing et de sa grande salle de bain plus douche. Vous traverserez un couloir tout en lumiere pour vous diriger vers la seconde partie nuit avec trois belles chambres s'ouvrant sur les exterieurs avec une salle de bain plus douche. La villa dispose également d'une grande pièce de loisir ou de travail. En complement, un espace de vie indépendant avec séjour cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau, le tout s'ouvrant sur une autre partie du jardin. Une grande buanderie, une cave et un garage de 40 m2 en plus du carport et des nombreuses places de stationnement complétent ce bien d'exception. Une villa aux prestations haut de gamme de confort et de standing dans un cadre unique. Un bijou à 10 minutes en voiture des halles de Nîmes. Le rêve !

Montéléger, proche Valence. Dans un quartier résidentiel apprécié pour son calme et sa qualité de vie, cette villa contemporaine conjugue lignes actuelles, prestations soignées et organisation intérieure repensée dans les moindres détails. La rénovation des volumes a été pensée pour offrir un quotidien fluide, lumineux et confortable, avec de véritables espaces dédiés à la vie de famille, aux réceptions et aux besoins d'indépendance. Avec 285 m2 habitables et près de 400 m2 utiles (3 garages / caves / atelier), la maison se démarque par ses proportions généreuses, sa clarté omniprésente et la richesse de ses annexes, le tout sur un terrain de 2 100 m2 parfaitement entretenu. Côté habitation : Le niveau de plain-pied s'ouvre sur une entrée qui conduit à un espace de vie d'environ 65 m2, largement ouvert sur l'extérieur et orienté plein sud, idéal pour profiter de la terrasse en toute saison. La cuisine, au style contemporain, a été conçue comme un lieu de partage et se prolonge par une buanderie pratique, discrètement intégrée. Ce niveau accueille également une suite parentale offrant une vraie intimité, avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un bureau pouvant aisément devenir une chambre supplémentaire selon les besoins. À l'étage : Trois chambres composent l'espace nuit, dont une avec un dressing particulièrement confortable. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. Un balcon, accessible depuis l'étage, apporte une respiration supplémentaire et bénéficie d'une vue dégagée. Côté indépendance : En rez-de-jardin, un appartement indépendant entièrement aménagé vient enrichir les possibilités d'usage. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau. Cet espace s'adapte aussi bien à l'accueil d'un proche qu'à un projet professionnel, ou encore à une mise en location ponctuelle ou régulière, tout en préservant l'intimité de la maison principale. Côté extérieur : Le jardin de 2 100 m2, arboré et paysagé, a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Il intègre une piscine couverte, un pool house et différentes zones de détente, dans une atmosphère soignée et agréable. Les dépendances renforcent l'intérêt du bien avec trois garages, une cave à vin et un atelier, offrant un vrai confort de rangement et d'organisation. Côté technique : L'équipement technique est au niveau des attentes actuelles : domotique, climatisation réversible, pompe à chaleur, chauffage au sol et système de sécurité, pour une maison performante, confortable et sereine au quotidien, sans travaux à prévoir. En résumé : un bien rare sur Montéléger, à la fois familial, qualitatif et évolutif, avec un vrai potentiel d'accueil ou d'activité indépendante. Annonce du Groupe RD IMMO Pour obtenir plus de détails, et toutes les informations : Contactez Romain TROISVALLETS Agent immobilier O6 20 70 88 36 CPI : 7301 2020 000 044 495 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L’EXPRESSION DU LUXE Salon-de-Provence - PBI Crush C'est à Eyguyieres Dans le cadre préservé des Alpilles, là où la garrigue exhale ses parfums et où les contreforts de l’arrière-pays montpelliérain dessinent un horizon sauvage, se révèle cette villa de plain-pied se voit sublimé par son environnement verdoyant. Érigée dans une commune non loin de Salon-de-Provence et de Cavaillon, son élégante façade ocre rosée, surmontée d’un toit en tuiles canal, capte immédiatement le regard. La maison, d’une surface habitable de 168 m², est implantée sur un terrain de quasiment 1800 m², protégé par une haie d’arbres méditerranéens, qui compose un écrin intimiste. L’architecture, d’une simplicité maîtrisée, mise sur des lignes classiques. Les volets en bois blanc soulignent le contraste avec la teinte légèrement rosée des murs, nous laissant filer le regard vers les majestueuses collines calcaires des Alpilles. Dès notre arrivée, nous sommes séduits par l’harmonie des volumes. Le salon s’ouvre à la lumière grâce aux imposantes baies vitrées. L’intérieur apparaît alors comme une extension naturelle de l’extérieur. En franchissant le seuil, la pièce qui s'offre à nous est inondée par la lumière naturelle qui filtre depuis les nombreuses ouvertures. Éclot une atmosphère apaisante, rythmée par les oscillations du soleil tout au long de la journée. La cuisine, imprégnée de tonalités actuelles et mates, se fond au salon par un précieux travail d'ouvertures. L’ouverture directe vers la terrasse nous invite à savourer chaque repas en communion avec le jardin. Du côté des espaces privés, la suite parentale, élégamment proportionnée, se prolonge vers l’extérieur par de larges baies, offrant à son occupant un panorama apaisant sur la piscine et la garrigue environnante. La salle de bains, baignée de lumière, conjugue la douceur des tonalités minérales à la noblesse du bois. Trois chambres, toutes orientées vers le jardin, se partagent une élégante salle d’eau additionnelle, habillée de matériaux choisis pour leur sobriété, carrelage clair, faïence blanche et robinetterie chromée, dans le respect d’une esthétique épurée. À l’extérieur, le jardin, délicatement travaillé, se conforme au climat méditerranéen. La pelouse, bordée de buis taillés, nécessite un entretien maîtrisé, tandis qu’un olivier centenaire et un cèdre majestueux s’élèvent en sentinelles paisibles, gardiens d’une nature authentique. La piscine s’étire sur 10,5 mètres de long. Cerné par la pelouse parfaitement entretenue, elle épouse la géométrie de l’eau nous offrant un lieu idéal pour les après-midis paresseux. Les terrasses prolongent l’espace de vie, où mobilier design et chaises en fer forgé s’associent dans une harmonie de beige et de blanc, s’accordant au caractère chaleureux de la demeure. Le Plus : Environnement exempt de tout vis-à-vis. Un garage de près de 30 m². Cette demeure nous invite à la détente et à la découverte, randonnées et escapades vers les villages et chemin pédestres alentours. À proximité immédiate des commerces. À 10 minutes de Salon de Provence. À 15 minutes de Cavaillon. Notre Avis : Allégorie Provençale ® Ici, la lumière, la pierre et la végétation dialoguent pour célébrer un art de vivre sublimé, où chaque matin révèle un nouveau tableau, peint par les éphémères reflets du soleil sur la piscine et les falaises calcaires des Alpilles. 'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.' Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Contact +33 (0)4 67 70 07 87

Découvrez cette belle maison au coeur du charmant village de Cheilly-lès-Maranges. Très bien rénovée, fonctionnelle et confortable la maison propose de vastes pièces de vie, une cuisine de qualité complètement équipée, 4 espaces nuit, une salle de bain, trois salles d'eau... La configuration offre de nombreuses possibilités avec des accès indépendants et la possiblité de divisier en deux habitations... Une cave aménagée, deux espaces atelier/cellier et un chaleureux bureau avec accès indépendant viennent compléter cet ensemble. Les extérieurs aménagés avec goût permettent de profiter des beaux jours dans une ambiance très chaleureuse... Dossier complet sur demande. Dorothée LOZACHMEUR - 06.63.53.13.48 - EI Agent Commercial RSAC Dijon 822 304 713. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '.

Située à 5 min en voiture des centres villages de Lamanon et de Sénas, de l'accès autoroutier, des gares SNCF et d'absolument toutes les facilités. Dans un environnement paisible de campagne, sans aucun voisinage ni vis-à-vis à déplorer. Cette maison conçue entièrement de plain-pied de belle qualité des années 1970 profite d'une agréable et ample parcelle de 1500m2 très joliment fleurie et arborée ( multiples rosiers, lauriers,..). Ample avec plus de 160m2 développés, dont un appartement 0indépendant. Dans sa partie principale, la maison comprend une vétranda à l'entrée,; un hall central, la cuisine séparée,avec cellier-buanderie et garage en arrière cuisine. Un beau séjour cathédrale avec un pallier en mezzanine donnant sur un ample un remarquable espace de rangements dans les combles. Le salon est équipée d'une cheminée insert à bois. Depuis le hall d'entrée équipé d'un poele à granules, un couloir distribue 3 chambres, une salle de bain, des toilettes séparées et de nombreux rangements. A noter un auvent ouvert avec espace cave à vins en dessous, un appartement T1 indépendant d'environ 30m2 avec sa kitchenette, chambre et salle d'eau séparées. L'ensemble de solide construction traditionnelle soigneusement entretenu évidemment à mettre au goût du jour ( peintures, cuisine salle de bain carrelage). Piscine autorisée dans le PLU. Cette maison de campagne dans un environnement très désirable et privilégié, avec les balades dans la colline immédiates, un véritable hâvre de paix qui attend ses futurs ( heureux !) propriétaires. Contacter Julien Cousté au 06 03 81 52 80 pour tous renseignements complémentaires et l'organisation de votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ÉLÉGANTE VILLA AVEC PISCINE SUR PARCELLE DE 1000 M2 À 3 KM DES PLAGES ET DU CENTRE-VILLE Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette charmante villa offrant confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution, implantée sur une magnifique parcelle de 980 m2 soigneusement aménagée. La maison se compose d'un vaste salon-séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et chaleureux. L'espace nuit accueille deux chambres, une salle d'eau moderne ainsi qu'un toilette indépendant. Une superbe suite parentale complète l'ensemble, avec sa salle de bains privative et son toilette indépendant, garantissant intimité et confort. Vous bénéficierez également d'une buanderie, d'un cellier et d'un garage, offrant de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, le jardin paysager s'articule autour d'une belle piscine de 8 x 4 mètres, entourée de larges plages ensoleillées propices à la détente. Une agréable terrasse-galerie de 30 m2 prolonge les espaces de vie et invite à profiter pleinement du climat tout au long de l'année. Le terrain offre en outre un potentiel d'agrandissement, permettant de concrétiser de futurs projets selon vos envies. Idéalement située à seulement 3 km des plages et du centre-ville, cette propriété réunit tous les atouts pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de qualité. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

En situation dominante, au calme absolu, cette maison contemporaine offre un grand confort de vie. Très lumineuse, chaque baie ou fenêtre est une carte postale différente sur la nature environnante. Coté Sud-Est et de plain pied avec la terrasse de la piscine, belle pièce de vie d'environ 55 m2 avec son coin cuisine, salon, séjour, à l'opposé le soleil se couche sur une très jolie véranda (19 m2) le retour sort sur la terrasse piscine agrémentée de murettes en pierre et massifs. Chacune de ses pièces de vie donne sur un coin de nature différente, vallée,colline, forêt, jardin, piscine, massifs fleuris. Côté entrée, une très grande terrasse couverte cuisine d'été (24 m2) qui se prolonge vers la piscine par un vaste espace ouvert protégé du soleil par un store banne Partie nuit : 4 chambres, salle d'eau (douche à l'italienne) dont une de de 23 m2 avec sa salle d'eau en suite. Au niveau inférieur et également de plain-pied une chambre indépendante avec sortie sur l'extérieur, sa salle de bain baignoire balnéo (marque Granform), salle de jeux ou atelier d'artiste de 35 m2. Garage, coin pool house, cave . La piscine recouverte d'un abri motorisé rétractable (éléments neufs) laissant la vue libre de sur la terrasse. Murettes, escaliers pierre, massifs agrémentent les abords proches de la maison, le reste du terrain (1 ha 40 en totalité) est planté de fruitiers, chênes truffiers, bosquet avec des essences locales et prairie. La maison est chauffée dans sa plus grande partie par un poêle de masse, la véranda par chauffage au sol électrique. A l'autre bout de la proprieté, selon l'usage que l'on veut lui donner, une maison d'amis ou un gite en pierre de 40 m2 sur les deux niveaux comprend une pièce de vie avec coin cuisine sortant sur une terrasse et à l'étage une chambre, coin bureau, avec sa salle d'eau. Très indépendant et suffisamment loin de la maison principale il peut être facilement loué sans gêne de voisinage. Le petit plus :abri de jardin et terrain de pétanque Ensemble dans un parfait état d'entretien, prestations de grande qualité sont les pricipaux atouts de cette maison avec vous l'avez compris sa situation très privilégiée.. Cette PROPRIETE ne se RACONTE PAS , elle se VISITE

Dans un environnement campagne magnifique, MIRALLES IMMO vous propose cette maison rénovée développant environ 180m2 habitables sur un seul niveau, complétée par plusieurs annexes. Exposée plein Sud, elle est implantée sur un vaste terrain de plus de 18 500 m2, accessible en un peu plus de 5 minutes depuis le village de Signes et ses commodités. Le terrain, rare par sa surface et son cadre, offre plusieurs espaces de vie et de culture : piscine traditionnelle de 5 x 10 m, étang, restanques en pierres sèches, vue dégagée sur la nature environnante, nombreux oliviers, vignes, arbres fruitiers, serre à agrumes et espaces de plantation. Un forage permet l'arrosage automatique du terrain ainsi que le remplissage de la piscine. La maison se compose d'une belle pièce à vivre lumineuse exposée Sud, avec cheminée, ainsi que d'une cuisine moderne et équipée prolongée par une extension lumineuse faisant office d'arrière-cuisine et de garde-manger. La partie nuit propose deux espaces distincts : une grande suite parentale avec mezzanine, salle de bains avec baignoire balnéo, douche et toilettes séparés ; puis trois chambres avec placards, une buanderie, des toilettes indépendantes et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Côté annexes, le bien dispose également d'une grande cave, d'un appentis offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire, ainsi que d'un garage avec mezzanine. La maison a bénéficié d'une rénovation soignée et dispose de nombreux équipements récents: menuiseries PVC double vitrage, chaudière gaz à condensation, toiture régulièrement révisée, intérieur modernisé et en très bon état. Un bien qui séduira les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité, offrant un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes du village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr