ventes de maisons et villas de luxe International (page 20)

A seulement quelques minutes à pied de la Croisette et des plages, découvrez cette villa baroque historique entièrement rénovée d'une superficie d'environ 246 m2. Au calme, le jardin d'environ 685 m2 complanté de palmiers et la piscine avec son pool house en font une villa idéale pour fêter et recevoir. Elle comprend au rez-de-jardin une belle entrée, un salon séjour avec un superbe bar en zinc, une cuisine équipée et une arrière cuisine. A l'étage 4 chambres en suite avec dressing. Une salle de sport indépendante et deux stationnements complètent ce bien rare par son emplacement. A moins de 45 minutes de l'aéroport de Nice et de Monaco. Classe Energie : 257kWh (E) - Classe Climat : 12kgC02 (C) / DPE ancienne version.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité dans votre agence Barnes. Dans le quartier recherché du Parc, maison édifiée sur une parcelle de 420m2 à proximité immédiate des commerces, des écoles, et à 7 minutes à pied du RER A. Elle se compose d’une entrée avec dressing, d’un séjour cathédrale avec poêle à bois ouvrant sur l’extérieur, et d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une salle d’eau avec wc complète ce niveau. À l’avant, un jardin d’agrément ; à l’arrière, une terrasse exposée plein sud sans vis à vis avec piscine. Un entresol avec accès indépendant est aménagé en chambre avec coin cuisine et en buanderie/chaufferie. À l’étage, une mezzanine aménagée en bibliothèque, une suite parentale avec dressing, salle d’eau avec wc et terrasse, trois chambres, une salle de bains, ainsi qu’un wc indépendant. Un bien rare au cachet authentique, entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Un atelier et deux emplacements de stationnement extérieurs complètent ces prestations. Contactez Gilliane Kedinger au 06.69.32.31.57 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1860€ ~ 2570€

Emplacement idéal pour cette superbe propriété basco-landaise implantée sur un terrain orienté sud. Elle est actuellement composée d'une maison principale d'environ 150 m2 et d'une dépendance d'environ 35 m2. La maison comprend, au rez de chaussée : une entrée, un salon avec cheminée donnant sur une terrasse, une cuisine séparée, une arrière-cuisine, une salle de bain avec wc. A l'étage : deux chambres avec placards et point d'eau et une grande chambre avec placards et salle de douche. Au dessous de la maison : une grande cave. La dépendance réunit : un espace salon/cuisine, une salle de douche avec wc et deux chambres avec point d'eau à l'étage. Propriété avec un cachet exceptionnel, hauteurs sous plafonds et parquets d'origine. Aucun vis-à-vis, possibilité d'agrandissement importante. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3770 et 5190 EUR/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier - Mandat 1286 - 5 % ch acquéreur - Agent commercial Alexandra Baudoin Desprez RSAC 853 744 217 Dax Tél 0781759744. - TERRES & OCEAN Immobilier - Real Estate

***** PHOTOS HD SUPPLEMENTAIRES SUR NOTRE SITE et VISITE VIRTUELLE 4K SUR DEMANDE ***** CARQUEIRANNE (LES ROUBAUDS) Au bout d'une impasse, à l'abri des regards indiscrets, venez découvrir un lieu ATYPIQUE et de CHARME niché sur les hauteurs de CARQUEIRANNE entre TERRE et MER dans un quartier résidentiel et recherché, au calme, à 10 minutes à pied du centre du village, écoles, transports et autres commodités. JCG IMMO est fier de vous présenter cette BELLE VILLA INDIVIDUELLE T6 avec vue MER DOMINANTE et PANORAMIQUE, entièrement redécorée et réaménagée en 2025, d'une surface habitable de 182,55 m2, dont un espace aménagé (2 chambres + salle d'eau/WC) en rez de jardin avec sa terrasse couverte et ses 2 accès individuels + un véritable studio indépendant, en complément de plusieurs terrasses, d'une piscine 4x6 et de nombreuses autres prestations justifiant son caractère ATYPIQUE et UNIQUE sur un terrain totalement clos de 1 476 m2 bénéficiant d'une orientation SUD/SUD-EST. La configuration est IDEALE pour une VIE DE FAMILLE XXL, accueillir ses amis tout au long l'année et/ou profiter des revenus de la location saisonnière ou annuelle du studio sans aucune promiscuité ! La villa principale, les 2 logements indépendants, les terrasses, la piscine, le terrain de pétanque, la cuisine extérieure, le bar d'été, la dépendance de jardin, autant d'espaces au choix de vos aspirations, ... les options sont nombreuses et diversifiées pour profiter pleinement de ce lieu rare et original ! Elle se compose : CÔTE VILLA (116,20 m2) : Une loggia fermée de 25,19 m2 à usage de salle à manger avec vue mer panoramique, un salon cozy de 29,25 m2 avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine séparée équipée de 14,39 m2, une 1ère chambre de 15,66 m2, une 2ème chambre de 12,54 m2 avec son espace dressing attenant de 4,81 m2, une spacieuse salle d'eau/bains de 10,40 m2 et un WC indépendant. CÔTE ESPACE AMENAGE INTEGRE (39,71 m2) : Au niveau du rez de jardin, une entrée de 10,09 m2 dessert une salle d'eau de 4,21 m2, un WC indépendant, une chambre de 9,77 m2 et une seconde chambre de 14,16 m2 avec accès direct à une terrasse couverte de 27,57 m2. CÔTE STUDIO INDEPENDANT (26,64 m2) : Une pièce de vie avec un espace salon/chambre et un coin cuisine de 21,62 m2 en complément d'une salle d'eau avec WC de 5,02 m2. CÔTE ANNEXES (24,65 m2) : Un bar d'été de 6,25 m2, une cuisine extérieure équipée de 3,48 m2 et une annexe en bois avec plancher béton de 14,92 m2. CÔTE EXTERIEUR (325 m2) : Les terrasses cumulent une surface globale de 325 m2 environ avec un fort potentiel de création et d'aménagement pour de nombreux espaces personnalisables et intimes. PRESTATIONS : Huisseries ALUMINIUM double vitrage, volets bois, chauffage par climatisation réversible (villa + studio), radiateurs à inertie (espace aménagé). Cuisine moderne équipée, piano 5 feux gaz, salle d'eau/bains moderne équipée, chauffe-eau électrique ATLANTIC (300 L). Piscine liner 4x6 au sel (électrolyseur) + PH automatique, douche extérieure, arrosage automatique du jardin. Fibre internet. Borne de recharge pour véhicules électriques. Eau de ville. A NOTER : L'ensemble des meubles et électroménager (2025) d'une valeur estimative entre 60 000 EUR et 70 000 EUR sont inclus dans le prix de vente ! Profitez d'une opportunité d'acquisition clé en main tout en gardant intact l'atmosphère et le charme du lieu ! PERFORMANCES : Excellent DPE = C NOTRE AVIS : Nous avons aimé l'ensemble immobilier de grand format avec une habitation principale et son studio totalement indépendant, la position dominante avec une vue MER panoramique, l'exposition SUD-SUD/EST, la belle surface du terrain avec pas ou peu de vis-à-vis, la décoration intérieure atypique et de goût d'inspiration balinaise pour une invitation au voyage, les nombreuses prestions de qualité, la rénovation récente (2025), le potentiel d'agencement avec trémie d'un escalier intérieur pour

Cette villa contemporaine de prestige d’environ 310m2 allie confort moderne avec domotique, sonos et matériaux de haute qualité tels que la pierre, le verre et l’inox. Au niveau de vie principal, le salon, la salle à manger, la cuisine Bulthaup entièrement équipée et la chambre principale bénéficient de grandes baies vitrées, créant une impression de continuité entre l’intérieur et l’extérieur et offrant une luminosité exceptionnelle ainsi qu’une vue directe sur le pittoresque village de Montauroux et les collines environnantes. Au rez de jardin, la villa comprend également un hall d’entrée, trois autres chambres en suite, un bureau, une buanderie, une réserve, une salle de sport et sauna installés dans le garage. Le jardin méditerranéen de 2723m2 et la terrasse panoramique prolongent les espaces de vie, créant un cadre idéal pour profiter de couchers de soleil mémorables. Proche du Golf de Terre Blanche, de restaurants étoilés, d’une nature préservée et des plus beaux villages de France cette propriété convient aussi bien à des séjours de vacances qu’à une résidence principale. Classe Energie : B (86KW)- Classe Climat : A (2KG)/ montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 150 € (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité, L'agence Saint Ferdinand Immobilier des Ternes vous présente une maison familiale, situé à petit Clamart. Cette maison de 149m² comprend au rez-de-chaussée: un vaste séjour avec cuisine US, une salle de douche et un toilette et une buanderie. Au premier étage: une suite parentale avec salle de douche et toilette, 2 chambres de 9.5m² chacune en mezzanine et une grande loggia. Au deuxième étage: une grande chambre, un dressing et un toilette. Un grand jardin de 150m² ainsi qu'un garage couvert de 2 places complètent ce bien. Proximité des transports, écoles et des commerces. Commission d'agence à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix soit 4%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Guy Hoquet Prestige vous propose un bien merveilleux chargé d'histoire sur une localisation prisée à Courbevoie. L'immeuble intégralement restauré en 1998 avec le respect des matériaux, designs et esthétismes de l'époque Art Déco vous transpose à l'époque des années folles. Composé de 7 appartements, 14 places de parking électrifiées et 8 caves, le bien dispose de 3 étages avec des terrasses ayant la vue directe sur Paris et la Tour Eiffel. Le Hall magistral plonge immédiatement dans l'histoire du lieu détenu un temps par la famille Dassault puis réhabilité par le propriétaire actuel pour en faire un immeuble d'habitation tel qu'il est aujourd'hui avec tous les appartements remplis de détails de décoration Art Déco. Un ascenseur à Piston orne le magnifique hall que certains pourraient qualifier de perte de place mais qui donne tout son charme à l'édifice. Idéal pour un investisseur amoureux de l'histoire et des beaux monuments, ce bâtiment est à visiter c'est certain. 6 appartements sur 7 sont loués au prix du marché le 7ème étant celui du propriétaire. Nous contacter pour plus de détails.

À vendre : Propriété d’exception à Beaupuy, à seulement 20 minutes de Toulouse - Détails de la propriété : -Maison principale : 215 m² - Studio indépendant : 25 m - Appartement T3 indépendant : 68 m² - Deux grands garages : 96 m² et 66 m² - Offrez-vous un véritable havre de paix avec cette propriété, idéalement située sur une parcelle joliment arborée de plus de 3000 m². Nichée dans un cadre paisible, sans vis-à-vis, cette spacieuse maison d’architecte atypique surplombe le jardin et la piscine tout en offrant une vue remarquable sur la campagne environnante vous invitant à la sérénité. Baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées et une exposition plein sud, elle offre des espaces de vie aux volumes généreux. Le séjour de 72m2 et la suite parentale s’ouvrent sur la grande terrasse constituant un véritable espace de vie extérieur. Vous disposerez de trois chambres supplémentaires (dont deux avec salle d’eau privative), d’une lingerie et d’une arrière cuisine. Le studio et l’appartement T3, entièrement rénovés et indépendants offrent de nombreuses possibilités: Accueillir confortablement votre famille et vos amis, les louer tout en préservant votre intimité... Bien atypique et rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Merci de contacter : Midi-Pyrénées Sotheby’s International Realty au 05 34 67 92 46 – Ref : AS3-5829

Dans le très prisé 7ᵉ arrondissement de Marseille, au cœur du mythique quartier du Roucas Blanc, se révèle une propriété confidentielle au charme rare. Dominant la célèbre Corniche Kennedy, cette maison Art Déco d’environ 180 m² offre une vue panoramique à couper le souffle sur la Méditerranée, véritable toile vivante qui accompagne chaque instant de la journée, du lever du soleil à ses couchers les plus spectaculaires. Dès l’entrée, le ton est donné : élégance, cachet et authenticité. Les volumes généreux, baignés de lumière, révèlent une atmosphère unique où l’on se sent immédiatement bien. La maison propose quatre chambres, trois salles de bains, et de superbes espaces de vie ouverts sur l’extérieur, pensés pour recevoir et partager des moments privilégiés dans un cadre exceptionnel. Édifiée sur une parcelle d’environ 800 m², cette propriété offre également des prestations rares dans ce secteur recherché : une vaste cave d’environ 84 m² ainsi qu’un garage d’environ 20 m² permettant d’accueillir plusieurs véhicules — un véritable luxe au Roucas Blanc. Lieu de vie hors du temps, cette demeure séduit par son âme, son élégance et son panorama unique. Une maison où chaque regard vers l’horizon devient une émotion, où chaque instant invite à la contemplation et au partage. Un bien d’exception, pour une clientèle en quête de rareté et d’absolu. Contact : LAURA LEVY : +33 (0)6 98 61 21 21 l.levy@barnes-international.com Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3140€ ~ 4310€ - Laura LEVY - Agent commercial - EI - RSAC 904 934 908

Située dans un domaine fermé, cette propriété spacieuse de 612 m² sur un terrain de 7 800 m² bénéficie d’un cadre paisible et naturel tout en étant à cinq minutes du centre de Valbonne, des écoles internationales, des commerces et proche golf. La vaste entrée dessert de vastes espaces de vie. D’un côté, une très grande et élégante cuisine dinatoire ouverte sur une belle terrasse extérieure et un salon familiale ainsi qu’un bureau. De l’autre côté, un vaste salon de réception traversant donnant accès au jardin et deux chambres en suite. Toutes les pièces de ce niveau profitent d’un accès direct sur l’extérieur. En complément, une buanderie et un garage fermé. L’accès à l’appartement independant peut égalament se faire à ce niveau. À l’étage se trouvent trois chambres en suite dont la suite de maître avec sa grande terrasse privative. Le rez-de-jardin accueille d’un côté un appartement indépendant avec deux chambres, et une cuisine ouverte sur le salon et de l’autre côté une grande salle de jeux ou salle de sport offrant des espaces supplémentaires pour recevoir ou se détendre en toute convivialité. Cette demeure familiale de sept chambres et aux beaux volumes représente une opportunité rare à Valbonne. Bien soumis à la copropriété / Nombre total de lots : 10 Aucune procédure en cours Charges prévisionnelles annuelles : 600€ Classe énergie : A (62KW)- Classe climat : A (2KG)/ montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 750€ et 3 770€ (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de caractère de 160 m2 avec jardin, plusieurs terrasses, vue panoramique sur tout Marseille, quartier Vauban. Nichée au cœur de ce très prisé quartier de Vauban, cette propriété pleine de charme offre une expérience rare, entre vue dominante, calme absolu et proximité immédiate des commodités, du centre ville et de Notre-Dame de la Garde. Un lieu confidentiel ou Marseille se dévoile dans toute sa beauté. - Une vue signature: Depuis les extérieurs, vous profitez d'un panorama exceptionnel: Vue dégagée sur la ville et les collines Vue mer de la terrasse la plus haute Lumière naturelle omniprésente Un véritable spectacle au lever et coucher du soleil -Une maison aux multiples niveaux: Séjour lumineux ouvert sur l'extérieur avec de grandes baies vitrées Trois chambres Salle d'eau ou salle de bains dans deux des chambres Toilettes invités Un jardin paysager Plusieurs terrasses Possibilité de détacher un appartement indépendant Une configuration idéale pour la famille ou recevoir des amis. Cette propriété plein de charme et d'authenticité dégage une atmosphère chaleureuse, dans un esprit méditerranéen avec ses volumes optimisés et sa belle luminosité dans chaque pièce. Cet emplacement prémium au cœur de Vauban vous séduit par son coté résidentiel, proche des commerces, écoles et restaurants, à deux pas de Notre Dame de La Garde, du Vieux-Port dans un quartier vivant, recherché et élégant, au calme absolu. Une propriété exceptionnelle pour s'installer et admirer Marseille d'en haut. Possibilité d'un garage en sus à quelques mètres. Un bien très rare sur le secteur. Visite privée sur demande au 06 59 59 27 89 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 419 392 - Greffe de MARSEILLE) Julie PARIENTE Entrepreneur Individuel 06 59 59 27 89 - Réf.945827

Prix : nous consulter En front de mer à Agon-Coutainville, à 200m des commerces, découvrez cette sublime maison contemporaine signée par l'architecte A. Fournier. Un bien d'exception, unique et extrêmement rare à la vente sur la commune. Achevée en 2023, cette construction récente vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme et sa vue spectaculaire sur Granville et les îles anglo-normandes. Développant environ 200 m², la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée, un WC, une cuisine ouverte sur un vaste séjour/salon avec vue imprenable sur la mer. Au premier étage : trois chambres, dont deux avec accès à une terrasse, une salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant. Au deuxième étage : une chambre supplémentaire avec terrasse, une salle d'eau et un WC. A noter : il s'agit de l'une des terrasses les plus hautes de toute la commune d'Agon-Coutainville, offrant un panorama exceptionnel. A l'extérieur, la parcelle de 340 m², soigneusement aménagée, comprend une cour côté rue avec accès au garage, ainsi qu'une spacieuse terrasse en bois en front de mer, idéale pour profiter pleinement du soleil normand et admirer les couchers de soleil sur l'horizon marin. Un bien d'exception, très rare à la vente, à découvrir sans tarder. (2.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

AU CALME - MAISON 7 CHAMBRES À ARCANGUES Caractéristiques: - Vue montagnes - Environnement très calme - Parcelle 2 000 m2 - Surface habitable d'environ 350 m2 dont 250 m2 de plain-pied environ - 1 entrée - 1 séjour - 7 chambres - 1 salle de bains - 5 salles de douches - 4 toilettes - Piscine à débordements 4mx11m - Terrasse d'environ 250 m2 - Garage Contact: Pascal COUDERC 06 50 00 30 70 Toutes nos annonces sont sur notre site www.amatxi64.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Domaine de charme d’exception, entièrement restauré avec raffinement, véritable invitation provençale poétique au voyage des sens. Idéalement situé dans un secteur prisé de Draguignan, aux portes de Figanières, au cœur d’un environnement naturel préservé entre mer et montagnes, ce domaine confidentiel, niché sur les hauteurs, offre un cadre de vie rare, au calme à l’abri des regards, avec une vue imprenable sur le massif des maures. Implantée sur un parc paysager remarquable entièrement clos de plus de 6 000 m², la propriété développe environ 300 m² habitables et séduit par l’harmonie parfaite entre élégance, authenticité et un art de vivre rare. Le parc, véritable œuvre paysagère, s'organise en une succession de jardins distincts, chacun développé dans une ambiance singulière et soigneusement pensée. Une promenade sensorielle où se mêlent harmonieusement jardins d'inspiration méditerranéennes, oliveraie, pinède, patios intimistes, gloriettes, serre victorienne, jardins de curé structurés en carrés potagers et sa collection de plantes aromatiques ainsi que de généreux espaces de réception extérieurs composent un décor unique propice à la sérénité. La demeure, exposée plein sud, baignée de lumière, propose de généreux volumes et des prestations haut de gamme : vaste espace de vie ouvert sur une piscine à débordement cuisine de charme de caractère, 3 suites dont deux de plain-pied et une à l’étage. Un autre salon /bureau aux accents de cabinet de curiosités complète l’ensemble. Matériaux nobles, finitions d’exception et équipements contemporains confèrent à ce lieu une signature singulière, alliant confort absolu et charme intemporel. Une propriété rare au cœur de la Provence, empreinte d'une âme protectrice au caractère unique.

Au sein d’un domaine fermé, cette propriété combine harmonieusement discrétion et proximité des commodités. Ici, le calme est absolu, avec pour seuls voisins les arbres et le chant des oiseaux, tout en restant à quelques minutes des commerces, des écoles et des axes principaux. Proche golf! La maison principale s’articule autour d’un grand espace de réception qui relie naturellement les différentes zones de vie. Le séjour, prolongé par la salle à manger, communique avec une cuisine parfaitement intégrée à l’ensemble. Une suite parentale, à l’écart du reste de la maison, dispose de son dressing et de sa salle de bains privative, créant un véritable cocon. L’étage accueille quatre chambres, toutes climatisées, qui profitent chacune d’une vue sur le jardin. Elles se partagent deux salles d’eau, offrant confort et praticité pour une famille ou des invités. Indépendant de la maison, un vaste studio entièrement équipé permet de recevoir tout en préservant l’intimité de chacun. Cet espace peut aussi se transformer en bureau, en atelier ou en logement pour un adolescent ou un membre de la famille. À l’extérieur, le terrain plat de 1 800 m² est entièrement. La piscine occupe une position ensoleillée idéale, et une cuisine d’été couverte permet de profiter des repas en plein air. L’accès est facile pour stationner plusieurs véhicules, grâce à un espace de parking sécurisé. Une adresse qui séduira ceux qui recherchent le calme, l’espace et la sécurité, à moins de vingt minutes de l’aéroport de Nice et à seulement un quart d’heure de la me Classe énergie : C (124 kw)- Classe climat : A (4kg) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 513€ et 1 513€ (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Élégance et douceur de vivre à Manissieux Dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Priest, au coeur d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette maison familiale incarne un art de vivre, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, lumière et sérénité. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre généreusement sur 2 terrasses dont 1 couverte, véritable pièce de vie supplémentaire c'est idéale pour prolonger les moments en famille ou entre amis, à l'abri des saisons. La cuisine indépendante, élégante et fonctionnelle, offre un espace convivial au quotidien. Pensée pour une vie de famille harmonieuse, la maison propose une organisation fluide et recherchée : deux chambres en rez-de-chaussée permettant une véritable vie de plain-pied deux chambres à l'étage, préservant l'intimité de chacun un espace bureau, parfait pour le télétravail ou un coin lecture À l'extérieur, le jardin paysagé invite à la détente. La piscine s'intègre naturellement dans cet écrin de verdure, offrant un cadre de vie privilégié, intime et apaisant. Un grand sous-sol avec garage buanderie et atelier complète ce bien, répondant aux attentes de confort et de praticité. ? L'essentiel Maison familiale lumineuse 4 chambres Vie de plain-pied Terrasse couverte Piscine Jardin arboré Sous-sol et garage atelier buanderie Manissieux un secteur recherché pour son calme, sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec Lyon. ? L'esprit du lieu Une maison où l'on se projette immédiatement. Un équilibre parfait entre volumes, lumière et douceur de vivre. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2144.00 et 2902.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 981842172

À Carqueiranne, dans un cadre d’exception évoquant un véritable coin de paradis, cette villa contemporaine signée par l’architecte Jean Gouzy, édifiée en 2020 sur une parcelle paysagée d’environ 1 500 m², incarne l’élégance et l’art de vivre méditerranéen. Dès l’entrée, la propriété dévoile des lignes épurées et des volumes généreux baignés de lumière. Le niveau principal accueille une somptueuse pièce de vie avec cheminée, ouverte sur une cuisine parfaitement intégrée, ainsi qu’une suite de plain-pied, offrant un confort de vie rare. L’ensemble s’ouvre harmonieusement sur la mer, prolongé par de vastes terrasses invitant à la contemplation. À l’est de la maison, un espace de vie extérieur d’exception a été pensé dans les moindres détails : une piscine à débordement aux lignes élégantes, une véritable cuisine d’été entièrement équipée, et un jardin soigneusement aménagé, créant une atmosphère à la fois raffinée et conviviale. Le rez-de-jardin propose quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains, garantissant intimité et confort à tous les occupants. Un terrain de pétanque vient parfaire cet art de vivre en plein air, tandis qu’un double garage complète les prestations de cette propriété aux finitions irréprochables. Une réalisation architecturale rare, où chaque détail a été conçu pour offrir un cadre de vie exclusif, entre modernité, sérénité et panorama d’exception.

Réf : 4053MC Elégance et raffinement au cœur du village Gardois de Laudun l’Ardoise à 25 mn d'Uzès et d’Avignon. Cette maison de village aux grands volumes sur plusieurs niveaux offre 140 m² habitables sublimés par une rénovation soignée où le charme de l’ancien et de la pierre s’allie au confort contemporain. Le premier niveau accueille différents espaces très agréables et intimistes : trois somptueuses chambres, un dressing, une salle de bain élégante, une salle de douche, des WC indépendants ainsi qu’une buanderie. le dernier étage quant à lui dévoile un salon cosy ouvert sur la première terrasse située à l’Est, un agréable séjour avec cuisine ouverte pensé comme un espace de partage chaleureux et lumineux grâce à la seconde terrasse côté Ouest baignée de lumière. Chaque volume a été conçu pour offrir aisance et sérénité. Tout le confort est présent dans cette maison : climatisation réversibles, insert cheminée bois, menuiseries en PVC double vitrage, grandes baies vitrées avec lumière traversante Est/Ouest à l'étage et puit de lumière. La toiture a entièrement été rénovée. La possibilité d’aménager les caves voutées de 90 m² en garage au rez-de-chaussée est un réel atout. Une visite s'impose pour les amateurs de biens de caractère et d’architecture atypique ! Agent Commercial Bel Immobilier

Clamart - Limite Meudon. Meulière de caractère du XIXe d’environ 280 m², édifiée sur une parcelle de 576 m². Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée ayant conservé son carrelage d’origine, desservant de belles pièces de réception avec leur parquet en chêne : un double séjour lumineux, une salle à manger agrémentée d’une cheminée d’époque, ainsi qu’une cuisine équipée. Le séjour et la cuisine bénéficient d’un accès au jardin, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Au premier étage, trois chambres composent l’espace nuit, dont deux avec accès à un balcon, complétées par un bureau, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes indépendantes. Le deuxième étage propose un vaste plateau à aménager selon vos envies : possibilité d’y créer une suite parentale avec salle d’eau et toilettes, ou bien deux chambres supplémentaires accompagnées d’une salle d’eau. Le sous-sol, entièrement aménagé, accueille une buanderie / chaufferie avec toilettes et arrivées prévues pour une salle de douche, un dressing, une pièce aménagée, une cave à vin ainsi qu’une chambre d’appoint. À l’extérieur, un jardin arboré soigneusement entretenu offre une terrasse et un espace détente. Deux dépendances viennent compléter ce bien : un garage aménagé en salle de sport avec salle de douche et toilettes, ainsi qu’un vaste bureau. Stationnement possible pour un véhicule avec prise de recharge électrique. Situation privilégiée, à proximité immédiate de la forêt, du collège et Lycée Rabelais et des commerces. Contact Barnes - Elise Karamujic : 06 30 71 18 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Elise Karamujic immatriculée au RSAC de Nanterre 890 517 527. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 5700€ ~ 7740€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A dix minutes de la porte Maillot, bel hôtel particulier du XIXème, sans aucune mitoyenneté, édifié sur une parcelle de 1041 m², et d'une surface totale d'environ 425 m² habitables incluant une maison annexe en duplex de 56 m², et un parking fermé de 80 m². Il dispose d'une grande entrée, d'un vaste salon donnant sur une terrasse, d'une salle à manger avec espace petit salon/cheminée, d'une vaste cuisine dînatoire, d'un vestiaire invités ; le premier étage dispose de trois chambres avec salle de bains et salle de douche, ainsi qu'un dressing. Le deuxième étage dessert la suite parentale avec vue tour Eiffel avec son dressing et sa salle de bains/douche ainsi qu'une chambre avec salle de bains. Un vaste entresol comprend salle de jeux, buanderie, chaufferie, cave à vins et cellier. La maison annexe comporte un salon avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée et deux chambres et une salle de bains à l'étage. Le garage fermé, quant à lui, est confortable pour trois voitures et deux autres voitures à l'extérieur. Cette propriété est située dans un quartier résidentiel à cinq minutes à pied des transports (Ligne L et T 2) et des commerces. Propriété rare à la vente, pas de vis à vis et soleil toute la journée.

Face aux rangs de vignes qui dessinent l'horizon, cette maison de maître raconte une histoire de rénovation juste. Le jardin paysagé, calme et ouvert sur le paysage, s'articule autour d'une piscine dissimulée sous une terrasse de bois mobile. Dans la partie ancienne, la vie s'organise avec fluidité. La cuisine, travaillée sur mesure par un menuisier, dialogue avec une salle à manger tournée vers le jardin. Un bureau et une buanderie s'effacent pour laisser place, aux étages, à l'intimité d'une suite avec salle d'eau et de deux chambres partageant une salle de bain. Sous la charpente, un dernier espace en volume accueille salon, dortoir et salle d'eau, comme un refuge sous les toits. L'extension contemporaine change de ton. Le grand salon, séjour, baigné de lumière, propose un mélange subtil de mobilier ancien et contemporain pour un esprit chaleureux, réuni autour d'une cheminée à foyer ouvert. On passe ici, sans transition, du confort du foyer aux reflets de la piscine. A l'étage, la suite parentale s'étire entre un coin salon et un grand dressing, prolongée par un balcon filant d'où l'on observe le vignoble. Une pièce indépendante, prête pour un projet professionnel ou une chambre d'amis, ainsi qu'une cave et des dépendances, complètent cette demeure familiale pensée pour la douceur et l'évidence. DPE : Consommation énergie primaire : B(70) émissions de gaz à effet de serre A(2). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://errial.georisques.gouv.fr/ pour les zones concernées. Camille Mêlé Agent commercial EI RSAC 891592990 DIJON - 06.83.92.01.22 Camille MELE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891592990 - DIJON.

Sur les hauteurs de Collonges au Mon D'Or, limite St Cyr, en fond d'impasse à l'abris des regards et parfaitement au calme, maison d'architecte de 400m2 hab aux lignes épurées, aux volumes généreux et aux prestations très soignées sur un terrain plat de 1735m2 paysagé, clos de murs avec magnifique piscine. De Plain pied la maison se compose d'une grande entrée, un double séjour, une salle à manger, une cuisine équipée, une grande cave à vins, un bureau, une buanderie, une grande suite parents avec dressing aménagé et une salle de bains, une autre suite avec salle d'eau. A l'étage 2 belles chambres avec placards équipés et une salle de bains ( douche et baignoire). Un immense garage de 120m2 ( 5 voitures) et plusieurs pièces annexes complètent cette maison unique aux portes des accès pour le centre de Lyon. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 880 euros et 3 940 euros . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Contact : Guillaume : 06 67 69 73 00 Guillaume Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 600 988 - Lyon.

AGP Immobilier présente cet ensemble Immobilier de 4 lots loués, comprenant des maisons mitoyennes de 2 à 4 chambres, avec jardin et parking. Situé proche du centre ville, 10 minutes à pied. DPE C pour les 4 logements. Rendement locatif fourni sur demande. Idéal pour investisseur en placement et rendement direct avec accompagnement en gestion locative. Pour tout renseignement et échange sur votre projet, Didier LE BAIL au 06_32_05_11_17 (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement située au coeur du Pouliguen, à quelques pas du port du Pouliguen, des commerces et de la plage du Nau, cette maison familiale développe environ 175 m² habitables sur une parcelle de 320 m², dans un environnement privilégié permettant un mode de vie entièrement à pied. Édifiée en 1981, la propriété séduit par ses volumes généreux et sa distribution fluide, organisée sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, deux chambres dont l'une tournée vers le jardin, une salle de bains ainsi que des wc indépendants. A l'étage, véritable coeur de la maison, le séjour traversant bénéficie d'une double exposition Est/Ouest et s'ouvre sur une agréable terrasse d'environ 32 m², en surplomb d'un jardin agréable, offrant un cadre idéal pour des instants de convivialité en toute quiétude. La cuisine indépendante complète cet espace de vie. Un bureau pouvant aisément faire office de chambre d'enfant, une vaste chambre, un dressing, une salle d'eau et des wc indépendants viennent enrichir ce niveau. Le dernier étage, encore à aménager, accueille un espace bureau et révèle un fort potentiel d'évolution grâce à plusieurs greniers aux surfaces exploitables d'environ 100 m², laissant envisager la création de deux belles chambres supplémentaires accompagnées d'une salle d'eau. En rez-de-jardin, un vaste garage traversant d'environ 75 m² permet d'accueillir plusieurs véhicules et intègre un espace buanderie ainsi qu'un atelier. Deux petites remises en fond de jardin viennent compléter les prestations. Des travaux de rafraîchissement sont à envisager afin de révéler pleinement le potentiel de cette maison. Son emplacement recherché, à proximité immédiate du marché du Pouliguen, des commerces et de la gare du Pouliguen, en fait une opportunité rare sur le secteur. Un bien à repenser, offrant une base saine et un emplacement de premier ordre pour imaginer une résidence principale ou secondaire de caractère. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 020 euros et 4 120 euros (prix indexés sur l'année 2021, abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 840 000 euros PDV, dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 800 000 euros net vendeur). Contactez Caroline Kerfriden - Agent RSAC 2021AC00092 par mail à caroline.kerfriden@espaces-atypiques.com ou par téléphone au 06 68 45 63 83 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Saint Didier au Mont d'Or - Située au calme, dans un quartier prisé et profitant d'une vue à couper le souffe sur Lyon, maison neuve de 2024, aux performances énergétiques élevées (AA). La maison entièrement climatisée, comprend une très belle pièce à vivre profitant de la superbe vue et d'une exposition Sud/Ouest, avec cuisine ouverte, arrière cuisine, et salon en accès direct à une première terrasse. Au rez de jardin, découvrez 3 chambres avec chacune leur propre salle de douche et un espace bunanderie. Une 2ème terrasse se situe à ce niveau là ainsi qu'une piscine chauffée et sécurisée neuve. Le jardin de 516m2 env. est entièrement paysagé. Un garage complète ce bien. Chauffage par pompe à chaleur - Domotique - Alarme - Assurance Dommage Ouvrage souscrite. DPE A / A Les agences Immobilières Arlim Immobilier et Arlim Prestige vous souhaitent une trés belle année 2026 et restent à votre disposition pour réaliser un avis de valeur précis de votre bien immobilier à titre gracieux //04//78//47//57//51