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iad France - Lucie Legaré vous propose: Maison située au bout d’une impasse, dans un environnement calme avec vue dégagée sur les champs. Maison de 8 pièces comprenant 5 chambres et 1 bureau indépendant avec accès toit terrasse (ou 6ème chambre). Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec une chambre, une salle d’eau et un WC. Les pièces de vie offrent de beaux volumes. La cuisine semi-ouverte sur la salle à manger développe une surface totale de 54 m² et dispose d’un insert bois. Un salon indépendant complète l’espace de vie avec une surface de 38 m². À l’étage, un pallier dessert quatre chambres, un espace dressing ainsi qu’une salle de bain avec WC. Un bureau ou sixième chambre dispose d’un accès indépendant, complété par un accès au toit-terrasse, offrant la possibilité d’un usage professionnel ou d’un espace autonome. Maison construite dans les années 2000 avec une extension réalisée en 2009. Prestations comprenant le double vitrage, les volets roulants électriques, un chauffage au gaz, un ballon d’eau chaude avec panneaux solaires. Double garage avec portes électriques et accès à l’arrière du jardin. À l’extérieur, grande terrasse et parcelle entièrement clôturée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Legaré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 904620697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Jeremy Couty vous propose: Exclusivité – Opportunité rare à Savenay Maison contemporaine récente – Plain-pied – 5 chambres – Piscine chauffée – Clé en main Vous recherchez une maison récente, sans travaux, performante énergétiquement, où il suffit de poser ses valises ? Cette maison contemporaine de 2021, située à seulement 3 km du centre-ville de Savenay et des commerces de proximité, offre un cadre de vie idéal, alliant calme et accessibilité. Implantée dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité du lac, elle permet de profiter d’un cadre naturel tout en restant à quelques minutes des commodités essentielles. Un intérieur lumineux et parfaitement agencé : Développant 152 m² habitables, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le séjour de 60 m², largement ouvert par de grandes baies vitrées, donne accès à une terrasse exposée sud-ouest, équipée d’une banne électrique avec éclairage, idéale pour profiter pleinement des extérieurs. La cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, dispose de nombreux rangements et d’une arrière-cuisine fonctionnelle, avec accès direct au garage attenant. Un espace nuit adapté à la vie de famille. La maison propose cinq chambres, toutes avec rangements, dont une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d’eau privative. Une salle de bains soignée, comprenant baignoire, douche à l’italienne et double vasque, ainsi qu’un WC indépendant, complète l’espace nuit. Un extérieur pensé pour le plaisir et la simplicité : Le terrain clos de 650 m², soigneusement aménagé, accueille une piscine chauffée et sécurisée par un dôme, permettant d’en profiter sur une grande partie de l’année. Terrasse carrelée, moustiquaires, store-banne avec éclairage LED, jardin facile d’entretien, murs de clôture et portail motorisé composent un extérieur fonctionnel et agréable. Confort moderne et sérénité : Construite selon les normes RE 2020, la maison bénéficie d’un DPE classé A, d’un chauffage au sol par aérothermie, de la fibre et d’un assainissement individuel conforme. Un bien récent offrant confort, économies d’énergie et tranquillité d’esprit, sans travaux à prévoir. Localisation maîtrisée, pas de surprise : Située à 3 km du centre-ville de Savenay, des commerces, des écoles et des services médicaux, la maison profite également de la proximité immédiate du ramassage scolaire, un véritable atout pour une vie de famille organisée. Cette maison représente aujourd’hui une opportunité rare sur le secteur pour un bien aussi complet : plain-pied récent, cinq chambres, piscine chauffée et performance énergétique optimale. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 32 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890110471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Fabienne Millet vous propose: PROPRIETE UNIQUE & EXCEPTIONNELLE – VUE PANORAMIQUE MER & PRESTATIONS HAUT DE GAMME – ÎLE-TUDY Située sur la commune très prisée de l’Île-Tudy, à seulement 10 minutes de la capitale bigoudène et 15 minutes de Quimper, cette propriété unique et exceptionnelle offre une vue panoramique mer absolument remarquable. Pensée et agencée avec une attention particulière portée aux perspectives, de manière à profiter pleinement de cet environnement privilégié, la maison bénéficie d’une vue omniprésente depuis l’ensemble des pièces, offrant une atmosphère rare, entre lumière, espace et sérénité. Développant environ 211 m², cette demeure d’architecte séduit par l’élégance de ses volumes et la qualité des matériaux soigneusement sélectionnés. L’architecture contemporaine s’accorde harmonieusement avec des finitions subtiles et raffinées, créant un cadre de vie à la fois confortable, fonctionnel et résolument haut de gamme. Implantée hors zone inondable, la propriété offre un confort et une sécurité particulièrement appréciables pour un bien de ce standing, dans un environnement littoral recherché. Dès l’arrivée, l’élégant escalier extérieur mène à un hall d’entrée accueillant, ouvrant sur un vaste espace de vie aux lignes design, baigné de lumière naturelle. Le séjour-salon, équipé d’un poêle à bois, s’ouvre généreusement sur la terrasse et dévoile une vue imprenable sur l’étang de Kermor et le paysage naturel protégé environnant. Véritable invitation à la contemplation, cet espace se prolonge par une cuisine de haute facture, pensée pour les amateurs de gastronomie, avec un aménagement soigné et des équipements de qualité, complétée par un cellier discret et un WC. Sur ce même niveau, la suite parentale bénéficie d’une salle de bain ouverte et d’un accès direct à la terrasse exposée ouest, offrant un cadre intime et apaisant, rythmé par les lumières changeantes de la journée. En surplomb du séjour, la mezzanine propose un bel espace ouvert, offrant une vue permanente et une sensation de volume remarquable. Elle dessert trois chambres aux ambiances chaleureuses, une salle de bain et un WC, dans une continuité parfaite de confort et d’harmonie. Le garage, accessible directement depuis l’intérieur de la maison, développe une surface d’environ 100 m² et permet d’accueillir plusieurs véhicules, un espace atelier ainsi qu’une partie technique. Un carport complète les prestations. Le jardin paysagé d’environ 1 140 m², soigneusement aménagé, s’inscrit dans un environnement naturel préservé et renforce le caractère exclusif de la propriété. À seulement quelques pas des plages et du port de l’Île-Tudy, ce bien rare conjugue prestations haut de gamme, emplacement privilégié et vue panoramique imprenable. Une opportunité exceptionnelle pour une clientèle exigeante en quête d’un cadre de vie unique, alliant élégance, tranquillité et art de vivre en bord de mer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Millet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 808157903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 118 m² habitables, construite en 2003, offrant un cadre de vie exceptionnel et un confort moderne. Située dans un environnement paisible, cette propriété allie élégance et fonctionnalité pour vous offrir un havre de paix. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour de 26 m² baigné de lumière naturelle, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Une chambre spacieuse et une salle de bains complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez une deuxième chambre et une deuxième salle de bains, parfaites pour offrir intimité et confort à tous les membres de la famille. Le toit plat et les ouvertures en aluminium avec double vitrage garantissent une isolation optimale et une esthétique contemporaine. L'extérieur est tout aussi impressionnant avec un jardin de 1895 m², un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous ressourcer. La terrasse spacieuse est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours et des soirées d'été. Un stationnement intérieur et trois places de stationnement extérieures sont également disponibles. Cette maison, en excellent état, est prête à vous accueillir dès maintenant. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une propriété de standing, alliant modernité et confort. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. Honoraires inclus de 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situation Implantée au coeur d'un quartier résidentiel à Beaucouzé, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et recherché à proximité immédiate des commodités et des axes menant rapidement vers Angers. L'adresse conjugue discrétion, calme et accessibilité. Architecture et organisation Edifiée en 2011, cette contemporaine développe 162 m2 habitables sur une parcelle de 509 m2. Dès l'entrée, le ton est donné : un atrium à usage de bureau entièrement vitré structure l'espace et inonde la maison de lumière naturelle. La pièce de vie, un salon-séjour doté d'un poêle à bois est tourné vers le jardin, et dans son prolongement une cuisine équipée et aménagée pensée dans une continuité la la fois esthétique et fonctionnelle. La maison offre une suite parentale de plain-pied, dotée d'une salle d'eau confortable, garantissant intimité et qualité de vie au quotidien. À l'étage, une mezzanine distribue deux chambres bénéficiant chacune d'un accès direct à des terrasses privatives, véritables prolongements extérieurs des espaces nuit. Une salle de bains avec baignoire et douche complète ce niveau. Les extérieurs À l'extérieur, le jardin a été conçu pour allier esthétisme et facilité d'entretien. La pelouse synthétique, parfaitement intégrée, offre un rendu soigné tout au long de l'année, sans contrainte d'arrosage ni de tonte.L'espace, bien exposé, invite à la détente et aux moments de convivialité. Un cabanon discret complète l'ensemble, et offre une solution de rangement fonctionnelle pour le matériel ou les équipements de jardin. Aspects techniques Construction Saint-Gobain (2011) Climatisation Panneaux solaires et tuiles photovoltaïques Menuiseries performantes double et triple vitrage Centrale double flux couplée à un puits climatique Ballon de stockage d'eau chaude à préchauffage solaire Local technique avec buanderie Garage chauffé et carport En bref Une maison respectueuse de l'environnement, à basse consommation et à énergie positive, pensée pour un confort de vie durable. Ôra met l'accent sur… En exclusivité, une propriété contemporaine rare sur le secteur, où architecture, performance énergétique et qualité de vie s'accordent avec exigence.Une maison qui n'a pas d'égal. Honoraires inclus de 4.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ÔRA Prestige : Clarisse MARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852791037. Ôra Prestige, des propriétés au singulier !

EXCLUSIVITÉ - MAISON DE CHARME - 4 CHAMBRES - TERRAIN 6083 M2 - SUR LES HAUTEURS DE PONT-AUDEMER. Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison atypique dispose d'une surface habitable de plus de 170 m² sur un terrain en partie boisé d'environ 6083 m² avec une dépendance pouvant servir de garage et un chalet. Sitôt le portail ouvert, le visiteur est séduit par l'architecture de ce bien où le contraste des matériaux alliant la brique, le silex, le bois et l'aluminium lui confère un cachet certain. Dès l'entrée, vous serez happés par une pièce à vivre de plus de 85 m2 ouverte sur une terrasse en bois d'environ 70 m2. Aucun vis-à-vis. Grandes baies vitrées en aluminium. Le rez-de-chaussée se clôture d'une suite parentale accompagnée d'une salle de douche et des toilettes séparés. Au premier étage , le palier dessert trois chambres, une salle de bains avec WC. Le deuxième étage, quant à lui, dispose de deux pièces mansardées pouvant servir de chambre d'appoint et d'une salle de jeux ou bureau. Cave enterrée servant de lingerie et cellier. Toiture ardoise. Tout à l'égout. Bâtiment à restaurer et chalet complètent ce bien. * VIABLE DE PLAIN PIED * ENVIRONNEMENT BUCOLIQUE ET BOISÉ * PROCHE COMMERCES DE PONT-AUDEMER L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard se situe entre 3190 € et 4360 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire contactez votre agence JOUEN Immobilier au 02.32.41.13.11, 'Nous vous informons que l'article l.561-5 du code monétaire et financier nous impose de vous demander la copie de votre carte d'identité avant la visite. Nous vous remercions de bien vouloir faciliter cette démarche auprès de votre conseiller Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3190.00 € et 4360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller JOUEN Immobilier PONT AUDEMER : Virginie GRAVELLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842 358 517

L'agence immobilière Vaneau Maroc a le plaisir de vous présenter une villa neuve qui incarne l'élégance et le raffinement, nichée au cœur d'un prestigieux golf de Marrakech. Avec ses 760 m² habitables, cette demeure s'étend sur trois niveaux, le tout reposant sur un terrain paysagé de 1.233 m² où chaque coin murmure un doux parfum de luxe. Dès votre entrée, une majestueuse porte vous amène dans un espace lumineux et accueillant. Au rez-de-chaussée, un vaste salon orné d'une cheminée crépitante vous invite à des moments de convivialité, tandis que les baies vitrées vous offrent une vue captivante sur le jardin verdoyant. Deux suites élégantes, dont une suite Master spacieuse, promettent intimité et confort. À l'étage, l’ascenseur ou l’escalier en marbre vous mène vers des havres de paix : trois suites, chacune dotée d’un dressing et d’une salle d'eau, vous attendent. Certaines d’elles s’ouvrent sur de charmantes terrasses, parfaites pour savourer un café en toute tranquillité. Le sous-sol, véritable espace de détente, abrite une salle de sport imprégnée de lumière naturelle, ainsi qu'une salle de cinéma pour des soirées inoubliables. Un salon-bar convivial et un espace bien-être avec hammam, sauna et douche multi-jets promettent des moments de relaxation inégalés. Cette villa est également un modèle d’écologie moderne, équipée de systèmes de chauffage par pompe à chaleur, de panneaux solaires, et d’un ingénieux système de recyclage des eaux grises pour votre jardin À l’extérieur, un jardin enchanteur avec arrosage automatique embrasse une piscine de 13 x 4 m, dont la couverture électrique assure la sécurité. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette splendide villa, véritable oasis de luxe à Marrakech. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Vaneau Maroc. Ce bien est vendu titré et meublé. Honoraire acquéreur 3% TTC en sus du prix de vente.

Quand une maison naît d'un paysage. À Montéléger, ce projet de maison contemporaine a été pensé à partir de son implantation et de la relation directe au panorama. Ici, l'architecture ne s'impose pas : elle accompagne le site. Les volumes souvrent largement vers la vue, la lumière traverse les espaces, et les lignes restent sobres, lisibles et intemporelles. Développant environ 230 m² habitables, la maison s'organise autour d'un espace de vie généreux, naturellement orienté vers l'horizon. Un double garage de plus de 50 m² complète l'ensemble. Implanté sur un terrain de plus de 3 600 m², le projet bénéficie d'un environnement privilégié et d'une vue dégagée, offrant une véritable sensation de calme et de respiration. La générosité du terrain ouvre également la voie à des aménagements complémentaires, au rythme des usages et des projets de vie. Un projet conçu comme un lieu de vie, avant dêtre une maison. Maison personnalisable. CARÈNE Créateur de lieux de vie À seulement 15 minutes de Valence Budget global indicatif intégrant le terrain et la construction, susceptible d'évoluer selon le projet et les attentes des acquéreurs. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) sera établi à l'issue de la construction. Contact : 06 73 21 65 00 ️contact@carene.net ️D'autres terrains et projets de maisons sur mesure sont également disponibles. N'hésitez pas à nous contacter pour échanger autour de votre projet.

Saint-Laurent-d'Aigouze, entre Nîmes et Montpellier, à 5mn d'Aigues Mortes & 15mn des plages - Ancienne grange viticole entièrement rénovée en 2023 avec jardin, piscine, jaccuzi et garage en coeur de village (commerces accessibles à pied). Bénéficiant de prestations et de volumes exceptionnels avec plus de 180m2 habitables, cette maison comprend 4 chambres (possibilité 5) dont une suite parentale de plain-pied avec terrasse privative et jaccuzi, une pièce à vivre de plus de 5m de hauteur sous plafond avec un bel espace salon TV et une cuisine ouverte équipée haut de gamme, une grande buanderie/arrière-cuisine, une cuisine d'été couverte de 30m2 avec barbecue et pool house et un grand garage de plus de 25m2, le tout sur un terrain paysager de plus de 500m2 avec piscine à fond mobile de 6x3m2, jardin et boulodrome. L'ensemble offre des matériaux et finitions dignes d'un hôtel 5 étoiles, avec murs en pierres apparentes, sols en granit, carrelages céramique en Point de Hongrie, terrasses en Ipé, climatisation gainable Airzone, ballon thermodynamique et installation photovoltaïque de 9kW. Le tout dans le respect des normes RT 2012, avec garanties décennales jusqu'en 2033. Dossier complet et visites : Benjamin GAUTIER O669032792

Située à Lucciana en Haute Corse. Villa typique inspirée des bastides provençales, avec tour centrale emblématique. Beaux volumes, matériaux nobles : pierre, parements, bois et carrelages de qualité. Entrée, Séjour lumineux, cuisine ouverte, trois chambres + pièce aménageable dans la tour, deux salles de bain et buanderie. Grand terrain arboré de 3 000 m² avec jardin paysager, plusieurs terrasses, piscine, garage et atelier. (Possibilité d'obtenir 2000m2 de terrain supplémentaires pour un total de 5000m2) Charme, authenticité et confort à proximité des commodités et des plages.

Dans un hameau à quelques minutes d'Uzès, une charmante propriété et son splendide jardin à l'esprit bucolique. Composée d'une maison principale et d'une seconde : une ancienne bergerie complètement indépendante idéale pour accueillir vos proches, ou pour de la location saisonnière par exemple. La maison principale s'ouvre sur une cour et sa charmante tonnelle. En rez-de-chaussée, un double salon cosy et son insert puis de l'autre coté du couloir d'entrée, une cuisine équipée et son espace dinatoire/salle à manger. Sous l'escalier, une salle d'eau avec wc. Le très bel escalier en pierre donne accès au premier étage, qui offre deux belles chambres ainsi qu'une majestueuse suite avec espace bureau, dressing et salle de bains( baignoire et douche) avec wc. La maison propose des combles, en partie, exploitables ainsi que des caves. L'ancienne bergerie, quant à elle, se trouve presque face à la maison, au coeur d'un magnifique jardin offrant une vue dégagée sur la garrigue environnante. On y découvre une terrasse orientée plein sud et un spa idéalement placé dans ce cadre idyllique, avec vues. Le rez-de-jardin s'ouvre sur un vaste séjour, avec salon et cuisine équipée, une salle d'eau avec wc et rangements. Une mezzanine en surplomb du salon offre également un espace chambre confortable. Un véritable havre de paix, à découvrir sans tarder s'adressant à différents projets. Sur demande.

S T Y L E S Collection privée vous propose une évasion Provençale incomparable. Bienvenue au coeur du village pittoresque de Fontvieille, là où le temps semble suspendu, et ou se cache une propriété d'exception. Une maison en pierre datant du début du XIXe siècle, métamorphosée en 2020 pour offrir une expérience de vie qui marie à la perfection charme ancien et raffinement contemporain. Dès que vous franchissez le seuil de cette bâtisse, un univers lumineux et chaleureux vous accueille. Le rez-de-chaussée, vaste et ouvert, invite à la convivialité. Un salon cosy, une bibliothèque intime, une cuisine moderne, et une salle à manger baignée de lumière s'ouvrent sur un jardin de curé de 80 m², véritable coeur de la maison. Cet espace extérieur, au calme absolu, est un lieu de vie qui se transforme au fil des saisons : de l'apéritif ensoleillé à la soirée sous les étoiles, tout y est possible. Des espaces pensés pour la vie de famille, Au premier étage, l'intimité se mêle à l'élégance. Trois chambres, dont deux en suites. L'une d'entre elle profite d'une terrasse privée orientée plein sud, vous invitent à la détente. Une autre chambre bénéficie également de sa terrasse privative, pour un moment de tranquillité ensoleillé. Un immense bureau de 67 m², se transforme en fonction de vos désirs : atelier, bibliothèque, ou même cinquième chambre. Enfin, au deuxième et dernier étage, la suite parentale vous offre une prestigieuse parenthèse. Imaginez un bain de lumière dans une chambre aux accents raffinés, une salle de bain somptueuse, et une terrasse de 12 m² avec vue sur la piscine. Un havre de paix, en toute sérénité. À l'extérieur, la cour intérieure, avec sa piscine de 7x2 m, devient votre refuge privé, un lieu unique. Un garage et une spacieuse salle de sport complètent cette propriété, qui respire à la fois la tranquillité et la proximité de tout. Un emplacement idéal entre nature et culture, au coeur de l'emblématique massif des Alpilles, paradis de l'olive et de la randonne?e, le refuge idéal des e?crivains, peintres et photographes. Située à deux pas des commerces du village, la maison est un point de départ parfait pour explorer les trésors de la région : les paysages sauvages des Alpilles, les villages chargés d'histoire comme les Baux-de-Provence, ou encore la proximité d'Arles et de Saint-Rémy-de-Provence. La gare TGV d'Avignon, à seulement 30 minutes, vous relie au monde en un clin d'oeil. Vous l'aurez compris, vivre à Fontvieille, ce village provençal qui a tant inspiré le célèbre écrivain Alphonse Daudet, n'est pas seulement un lieu, une maison à habiter, mais c'est ici que l'authenticité rencontre le luxe discret. Un voyage dans ce que l'on appelle l'art de vivre provençal, une invitation à vivre une expérience de vie inédite.

A 10 minutes à pied de la place aux Herbes, superbe environnement pour ce mas situé en pleine nature, au milieu des oliviers. Un air de Toscane à Uzès, au calme absolu et au cachet certain. Initialement, cette ancienne vigie a été complétée par un mas aux allures d'antan. Belle entrée, cuisine dinatoire traversante donnant sur une vaste terrasse, grand salon avec plafonds anciens et imposante cheminée d'époque. Une suite avec sa salle de bain et ses wc puis une autre chambre avec salle d'eau et wc pour ce premier niveau. Deux autres chambres, salle de bains et wc pour l'étage. Les nombreuses ouvertures donnent toutes sur la nature préservée et des vues dominantes des plus inspirantes. Une très belle maison familiale ou encore une merveilleuse maison d'hôtes avec ses différents accès possible... Un havre de paix dans Uzès, plus que rare, sur demande

A quelques encablures d'Uzès, entre campagne verdoyante et village pittoresque pourvu de toutes les commodités (à pied), au beau milieu d'un magnifique terrain de près de 3000 m² entièrement paysager, c'est là que se situent cette vaste maison d'architecte de plain-pied, sa grande piscine (au sel) chauffée et son spacieux pool-house. Ce véritable havre de paix serait parfait pour une famille qui pourra en faire soit sa résidence principale, soit une résidence secondaire. Elle propose un séjour-salon de 55 m² avec cheminée, muni de grandes baies vitrées ouvertes sur le jardin et la piscine pour un effet inside/out des plus réussi. Puis, une cuisine équipée, un grand cellier, trois superbes chambres disposant chacune non seulement d'une salle d'eau ou d'une salle de bains, mais aussi d'un accès indépendant sur l'extérieur. Enfin, cet ensemble se voit complété, dès l'entrée de la propriété, par une roulotte de 14 m² en teck et parfaitement isolée, de quoi accueillir amis ou famille dans un lieu insolite et non dénué de charme. Un bureau, une pergola indépendante bio-climatique, des dépendances s'ajoutent encore aux prestations de grande qualité qu'offre ce bien rare, situé aux portes d'Uzès.

Une opportunité unique d'acquérir un domaine oléicole d'exception en Provence ? Deux Mas idéalement situés entre Alpilles et Montagnette, à seulement 15 minutes de la gare TGV d'Avignon. Offrez-vous une immersion rare et authentique au coeur de la Provence, entre les prestigieuses communes de Saint-Rémy-de-Provence et Avignon. Cette propriété oléicole d'exception vous invite à vivre une véritable expérience sensorielle, culturelle et patrimoniale autour de l'olive, emblème vivant de la région. Ce domaine remarquable s'étend sur 22,5 hectares, dont 17 hectares d'oliviers en pleine production, cultivés avec passion et savoir-faire. Vous entrez ici dans un art de vivre provençal, mêlant nature, sérénité et terroir. La propriété se compose de deux Mas, dont un Mas de 475 m2 du XIXe siècle entièrement restauré avec élégance. Pierres apparentes, volumes généreux et lumière naturelle inondent les espaces, offrant un confort moderne sans rien ôter à l'âme authentique des lieux. Le second Mas d'environ 110 m2 est complétement indépendant et est idéal pour recevoir des convives. Les points forts de cette superbe propriété : ? Deux Mas provençaux, rénovés avec goût, offrant des possibilités de vie, d'accueil ou d'exploitation multiples ? Une oliveraie de 17 ha en pleine production, gage de rentabilité et d'engagement dans une activité oléicole d'avenir ? Une vue imprenable sur les Alpilles, véritable tableau vivant de la Provence ? Un cadre rare, alliant beauté naturelle, patrimoine et potentiel économique Idéal pour les passionnés de nature, d'oléiculture ou pour un projet de reconversion, ce domaine est une invitation à vivre la Provence autrement. Une opportunité rare d'acquérir un joyau oléicole dans un des plus beaux écrins du Sud de la France. DPE mas secondaire : 128 kWh/m2/an et 4 kg CO2/m2/an

A seulement 10mn d'Uzès, belle réalisation pour cette maison récente de 143 m² habitables, climatisée, composée d'un premier salon d'été vitré sur la terrasse et sa piscine : très belle vue dégagée sur la nature en panorama. Par la suite quelques marches mènent à une très agréable pièce de vie avec cuisine équipée (+ cellier), le tout donnant sur une terrasse et l'espace jardin. Au même niveau, la suite parentale, donnant également sur le jardin, dispose d'un dressing aménagé et d'une salle d'eau avec wc. A l'étage, le coin enfant se compose de trois chambres et d'une salle de bain avec wc. A nouveau de belles vues dégagées sur la nature. Enfin, la villa dispose d'un vaste garage d'environ 80 m² avec un espace cave et rangements : il est relié à la partie à vivre par un ascenseur privatif. Prestations de qualité, espaces de vie actuels, une maison facile à vivre.

Ancien Moulin magnifiquement restauré, situé au pied de la cité médiévale de Vézénobres et au milieu d'un environnement naturel des plus agréables, propice aux balades et randonnées. Un lieu situé au calme et sans vis-à-vis, avec sa grande piscine (9 x 5) sécurisée (équipée d'un abri télescopique permettant de gagner 8 à 10°C toute l'année). Une belle terrasse, un terrain superbement arboré, ainsi qu'un très joli jardin où trône un olivier de toute beauté et un boulodrome complètent les extérieurs de cette propriété parsemée d'éléments anciens qui lui confèrent tout son charme. Le Moulin compte quatre chambres à l'étage dont une suite parentale. A noter que l'une des salles de bains à l'étage présente une baignoire balnéo. L'accès à la partie nuit s'effectue par un escalier en pierre menant à une coursive en fer forgé du plus bel effet d'où vous pourrez découvrir le rez-de-chaussée en plongée et admirer sa superbe hauteur de plafond. Volumes et vastes pièces de vie vous y accueillent sous de magnifiques voûtes dès l'entrée. Une salle d'eau à droite puis la cuisine à gauche entièrement équipée et particulièrement spacieuse dispose d'un piano de cuisson et d'une grande table invitant à la convivialité. Le confortable séjour-salon, quant à lui, est doté d'un poêle à bois et offre un bel espace de retrouvailles en famille ou entre amis tout en profitant des nombreux éléments et détails architecturaux admirables que possède cet ancien Moulin à eau.

Maison moderne de plain-pied de 135 m² habitables située dans un cadre naturel. Nichée au coeur d'un environnement paisible, cette maison vous séduira par ses volumes ouverts sur l'extérieur. Édifiée sur un terrain arboré et clos de 1500 m², planté d'essences typiques de la région, elle offre un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature. À seulement cinq minutes du centre-ville. La maison se distingue par une belle pièce de vie lumineuse de 53 m², composée d'un espace salon avec son poêle à bois, d'un coin repas et d'une cuisine avec cellier. Dans l'espace nuit, deux chambres avec une salle de bains et un dressing ainsi qu'une suite parentale avec sa douche à l'italienne et également son dressing, chaque chambre donne sur la terrasse plein sud. Tous les espaces ont été pensés pour conjuguer élégance, confort et convivialité. À l'extérieur, le jardin vous invite à la détente : coin potager, terrasse à l'ombre des chênes et des senteurs méditerranéennes, et une belle terrasse plein sud de 60 m² entre autre. Ne manque plus que l'espace piscine à créer. Une propriété rare, alliant charme, modernité et cadre de vie exceptionnel. À voir très vite?!

STYLES Collection privée ? Au coeur de 1,5 hectare d'oliviers, bercé par les cigales et baigné de lumière, ce mas préservé offre une Provence intime et authentique. Ici, le luxe n'est pas une question d'apparat, mais un rythme de vie : savourer le parfum des lavandes, flâner sous le soleil, contempler les Alpilles au gré des saisons. Un lieu où le temps ralentit et où chaque instant a le goût de l'exception. Dossier complet exclusivement transmis sur référence.

sous offre, Centre de Montpellier : Maison coup de coeur. Ce bien atypique d'environ 142 m² habitables se décompose en une maison d'environ 112 m² et un studio d'environ 30 m² entourant un jardin à l'abri de tout regard, le tout dans un environnement calme et reposant. Cette maison pleine de charme se situe à quelques minutes à pied de la place de la Comédie. Les commerces et le marché sont à proximité immédiate. La maison principale, de plain-pied, est une bâtisse ancienne rénovée avec gout. Elle est aménagée en un grand salon-séjour avec une cuisine semi-ouverte, le tout s'ouvrant sur l'extérieur par de grandes baies vitrées qui assurent, été comme hiver, une belle luminosité. Deux chambres, une salle d'eau, de nombreux rangements se trouvent sur ce même niveau. En entre-sol, on bénéficie d'un espace aménagé en chambre, d'une buanderie et d'une cave d'environ 25 m². Un grand studio très lumineux surplombe le jardin. Un garage fermé, rare en plein centre-ville, de plus de 15 m² complète cette habitation. Ma préférence : Le jardin dans lequel il fait bon se reposer en toute intimité. Le côté pratique : Tout se fait à pied : Commerces de proximité, marché, supermarché, écoles, accès à l'Écusson, Tram, gare. Et en plus : Sortie de ville vers autoroute et plages en quelques minutes en voiture. À découvrir !

Montpellier Centre, maison de caractère avec jardin. À deux pas de la place de la Comédie et de la gare St Roch, maison familiale dans un quartier chic et bohème, calme et agréable à vivre. Tout se fait à pied : accès au centre historique, commerces et marchés, écoles, collèges et lycées, tram. Bâtisse en pierre du début du siècle précédent sur deux niveaux. Belle pièce de vie ouvrant sur un joli jardin. Cinq chambres dont une en rez-de-chaussée. Un plus à exploiter : des combles de près de 30 m² lumineuses donnant sur une terrasse. Parfait pour une suite parentale ou un studio d'artiste. Toiture neuve, pompe à chaleur. Emplacements de stationnement. Sortie vers la mer et accès autoroute à proximité immédiate.

Superbe contemporaine aux lignes maitrisées et située proche du centre de Saint Rémy à pied, au calme, dans un domaine privé Edifiée sur un terrain paysagé de plus de 1400m2, la propriété développe de beaux espaces intérieurs laissant jouer la lumière tout au long de la journée. Les grandes baies vitrées permettent un effet indoor/outdoor des plus réussi, qui plus est, décuplé par des espaces extérieurs traités ''comme des intérieurs'' afin de profiter toute l'année du temps provençal si clément. Une belle entrée donne accès aux commodités et un vaste dressing puis s'enchainent les espaces de vie : salon avec cheminée et sa belle hauteur sous plafond, ses terrasses et le jardin en perspective. Puis l'accès à la cuisine ouverte mais restant intime (et pouvant être indépendante du salon si besoin ), sa terrasse donnant sur le jardin et l'espace piscine plus au loin. Le salon donne également sur un patio ouvert, véritable prolongement de l'intérieur et protégé par les perspectives crées par l'architecte : parfait pour les siestes estivales et les fins de journées au frais. Une master suite complète ce rez-de-chaussée. L'étage se compose d'une vaste suite et sa superbe terrasse avec aperçu Alpilles mais également d'une belle coursive toute vitrée et de deux autres chambres - se partageant une salle d'eau et wc -, toujours ouvertes sur une terrasse/coursive ou un balcon. Un espace piscine, son pool house et une cuisine d'été complètent cet ensemble tout comme un garage et une buanderie. Prestations haut de gamme : plancher chauffant et rafraichissement en rez-de-chaussée, climatisation Daikin gainée pour l'étage, équipement Miele pour la cuisine, domotique(controle à distance des équipements), arrosage automatique. Un bien high end, connecté, lock and go, plus que rare : si calme et proche du centre de Saint Rémy, ses commerces et activités. Autres biens disponibles dans ce domaine privé de 6 maisons indépendantes, sur demande.

L'agence Dufossé immobilier vous propose dans le très prisé quartier Corenc Montfleury une exceptionnelle villa contemporaine d'environ 300 m² dont 240 m² habitables, composée d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine américaine donnant accès à une grande terrasse avec une sublime vue sur Grenoble et les massifs (Belledonne, Vercors, Chartreuse), de 5 belles chambres avec placards dont 4 avec leur salle d'eau privative, un cellier, une buanderie, une salle de sport à aménager. Sur un terrain d'environ 800 m² avec piscine. Garage double. Emplacement idéal, commerces, bus, écoles à pied tout en étant au calme ! Laetitia Enjolras 06 48 73 62 40 L'immobilier Passion Laetitia ENJOLRAS 06 48 73 62 40 laetitia.enjolras@dufosse-immobilier.com. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Salarié. Honoraires charge vendeur. (gedeon_5278_32569784)

Notre cabinet a le privilège de proposer en CO-EXCLUSIVITE cette remarquable maison de ville entièrement rénovée, nichée au cœur de l’un des quartiers les plus emblématiques et recherchés de Montpellier. Véritable rareté sur le secteur de BOUTONNET, cette demeure de caractère développe 215 m² habitables et offre un art de vivre unique, alliant le charme de la vie citadine à une atmosphère résolument bucolique et confidentielle. Derrière ses murs, la maison s’ouvre sur un jardin intimiste et paysagé, à l’abri des regards, véritable écrin de verdure agrémenté d’une piscine au sel avec nage à contre courant , d’une cuisine d'éte avec terrasse et d’une dépendance. Deux locaux annexes à vocation de rangements complètent l'espace exterieur Le tout édifié sur une parcelle de 476 m² , une configuration exceptionnelle en cœur de ville. L’entrée élégante distribue un bureau ainsi qu’un vaste espace de vie traversant lumineux , plein sud sur le jardin . Le salon, organisé autour d’une cheminée, invite à la convivialité dans une ambiance chaleureuse et raffinée à l'image des propriétaires, qui ont sublimé le lieu en gardant le côté autenthique de cette demeure . La salle à manger communique harmonieusement avec une cuisine contemporaine haut de gamme entièrement équipée , l’ensemble étant largement ouvert sur l’extérieur grâce à de belles menuiseries, offrant une continuité naturelle entre intérieur et jardin. À l’étage, la suite parentale de 35 m² séduit par ses volumes généreux, ses nombreux rangements et sa belle double salle d’eau pour un confort optimim . En niveau inférieur, un couloir dessert trois chambres, dont une suite, une salle de bains, un dressing ainsi qu’une buanderie. À l’extérieur, le jardin paysagé, véritable havre de paix en plein centre-ville, accueille une dépendance aménagée en chambre avec salle d’eau, idéale pour recevoir famille ou amis. Plus qu’une maison, il s’agit d’un lieu de vie à l’identité forte, rare et préservé, offrant le privilège d’une vie au vert en plein cœur de Montpellier, à proximité immédiate du tramway, des écoles et des commerces. Un bien rare confidentiel , dossier sur demande .