ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse International

Le Groupe Hamilton vous propose en exclusivité ce magnifique chalet en bois, typique de la région, offrant 231 m² habitables pour 329 m² de surface totale, implanté sur un terrain de 1160 m² avec restant à construire. Idéalement situé dans un environnement calme et champêtre, à seulement quelques minutes en voiture du centre du village, ce bien rare se développe sur trois niveaux et comprend : 3 chambres en suite, pour un confort optimal, Un vaste séjour/salle à manger lumineux avec cuisine ouverte, Un espace bien-être avec hammam et sauna, Garages et piscine extérieure complètent les prestations. Le terrain, bénéficiant d’une vue imprenable sur les montagnes, accueille également deux mazots d’invités, chacun comprenant une chambre et une pièce à vivre, parfaits pour recevoir famille ou amis en toute indépendance. Ce bien présente un fort potentiel de rénovation et constitue une opportunité immobilière rare, avec la possibilité :

iad France - Tanguy Lagarde vous propose: Domaine d’exception à Fénols, à seulement 15 km d’Albi et de Gaillac, implanté sur plus de 6,5 hectares de parcelles d’un seul tenant, entièrement préservées et sans aucun vis-à-vis. La maison, construite en 1949 puis rénovée intégralement avec des prestations haut de gamme, offre murs en pierres de taille, cuisine sur mesure, plancher chauffant, trappe à linge, menuiseries intérieures en bois massif, sols en béton ciré, reprise complète de la toiture, optimisation technique des structures, isolation acoustique de l’étage grâce à une chape allégée, ainsi qu’une circulation repensée par un architecte spécialisé. Elle comprend quatre chambres, deux bureaux, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, une buanderie, 1 salle de bain, 2 toilettes, et un garage d'une surface de plus de 70 m2. Les extérieurs offrent un cadre naturel remarquable, avec un parc arboré équipé d’un système d’arrosage automatique, ainsi qu’une piscine sur mesure de 11 × 5 mètres, traitée au sel et conforme aux normes de sécurité. Une vaste terrasse en béton ciré domine les prairies d’une surface de plus de 6,5 hectares et le lac privé du domaine. Le domaine est également doté de plusieurs puits, alimentés en eau toute l’année. Le domaine inclut également un ensemble équestre complet : trois box sur mesure entièrement équipés, sellerie, abreuvoirs automatiques dans les box et les parcelles, système antigel, parcelles clôturées, manège, et entrées dédiées à l’activité équestre garantissant tranquillité et fonctionnalité. Une seconde dépendance abrite le local technique de la piscine, des espaces de stockage et offre un beau potentiel d’aménagement. Un lieu rare où se conjuguent excellence, nature, intimité et fonctionnalité. Le luxe naturel au cOEur du Triangle d’Or, au centre névralgique du Tourisme dans le Tarn !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tanguy Lagarde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 978649952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le secteur Clos des Plages / Peymian, cette maison en triplex offre une manière de vivre rare : lumière, terrasses et circulation fluide qui s'adaptent à chaque projet. La pièce de vie traversante s'ouvre naturellement sur deux terrasses, créant une vraie continuité dedans/dehors. Au rez-de-chaussée, un espace indépendant forme un véritable studio aux usages multiples : télétravail, invités, atelier, pied-à-terre ou espace dédié pour recevoir en toute intimité. Les étages regroupent des chambres lumineuses, pensées pour le calme et le confort. Garage, place privative et résidence sécurisée complètent ce bien rare dans un quartier très recherché. Une maison modulable et élégante, prête pour un nouveau chapitre — qu'il soit quotidien, saisonnier ou patrimonial. Une maison modulable, élégante, prête à accueillir un nouveau chapitre — qu'il soit quotidien, saisonnier ou patrimonial. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 58 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1622 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 659 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BACH, Tél. : 0650408052, E-mail : stephanie.bach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 951 481 977

Suspendue entre ciel et mer, cette villa de 155 m² habitables vous offre un spectacle permanent : une vue panoramique à 180° sur la mer et les îles Chausey, directement depuis votre salon, votre cuisine, votre chambre ou le balcon dominant la baie. Très certainement La Plus Belle Vue du secteur, c'est unique !! Un cadre de vie idyllique ! Spacieuse et lumineuse, la maison propose : Une pièce à vivre ouverte avec cuisine moderne aménagée & équipée, séjour et salon panoramique, le tout pour 65 m2 environ, 5 chambres, dont une au RDC et une chambre à l'étage avec une vue mer à couper le souffle. Une salle d' eau au RDC (douche à l'italienne) et une salle de bain à l'étage, 3 WC séparés (suspendus). Au sous-sol, on trouve un bureau de 11 m2 qui peut aussi servir de chambre d'amis, puis un sous-sol complet de 75 m² : double garage, atelier, salle de sport, buanderie et cave. Cette maison, entièrement rénovée en 2018, ne nécessite aucun travaux ! Luminosité maximale, agencement confortable, matériaux de qualité emplacement d'exception ! À deux pas de la plage, du centre de Donville et de Granville, proche des écoles, du club de tennis, des commerces, tout est accessible à pied.?Un cadre calme, privilégié et rare sur le marché puisqu'il n'y en a qu'une ! Une maison où chaque instant devient un moment de rêve, c'est un bijou face à l'océan ! Vivre ici, c'est s'offrir un quotidien unique : le bruit des vagues, les couchers de soleil sur la baie et l'horizon infini. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 995 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric DEWILDE, Tél. : 06 79 89 16 74, E-mail : eric.dewilde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 893 302 547

Bondues – Domaine du Vert Pré, à deux pas du Golf. Magnifique maison de lotissement haut de gamme, entièrement rénovée, bâtie en 1986 et sublimée par une élégante extension réalisée en 2010. Dès l’entrée, un joli hall accueille les visiteurs et s’ouvre sur un séjour d’exception doté d’une cheminée insert. L’extension contemporaine prolonge harmonieusement l’espace avec un salon TV baigné de lumière et un bureau en mezzanine, idéal pour le télétravail. La salle à manger généreuse communique avec une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, pensée pour allier convivialité et fonctionnalité. L’ensemble du rez-de-chaussée profite d’une luminosité remarquable grâce aux larges baies vitrées donnant sur le jardin. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre belles chambres, chacune équipée de rangements sur mesure, ainsi qu’une salle de bains élégante et confortable. Le dernier niveau accueille une vaste salle de jeux, faisant office de bureau ou de cinquième chambre selon les besoins. Un grand garage avec porte motorisée ainsi qu’un WC complètent le rez-de-chaussée. Le jardin, parfaitement préservé des regards, offre une superbe terrasse et un spacieux chalet permettant de stocker aisément outils et mobilier extérieur. Une maison repensée avec goût, baignée de lumière et située dans l’un des secteurs les plus recherchés de Bondues. Un bien coup de cœur, rare sur le marché.

Dans un cadre enchanteur, à proximité de la fabuleuse Abbaye de Valmagne et avec une vue sur lointaine sur l étang de Thau et la campagne environnante. Mas en pierre de 195m² surface habitable. Rez de chaussée : vaste salon séjour avec cheminée insert et accès a la terrasse couverte et vue dégagée, deux chambres, deux salles d’eau dont une avec wc. Cuisine, cellier donnant accès à la terrasse profitant d’un très beau murier platane qui apporte fraicheur et belles couleurs en fonction des saisons. Une grande partie est couverte, de 40m², permettant la aussi de profiter des espaces extérieurs durant la saison estivale. A l’étage : Trois chambres toute neuves, dont une de 45m², pouvant surement devenir indépendante en fonction des travaux réalisés. le terrain de 1.1 hectare, est scindée en deux parties, l’un clos avec à l’entrée un portail automatique et plusieurs places de parkings et un abris bois, la piscine en dur de 8/12 et 2m20 de profondeur. L’autre, disposant d’une oliveraie. Tout Le terrain est en zone agricole, et il bénéficie a un approvisionnement en haut par le biais du bas Rhône et d’une fosse septique datant d’il y a deux ans. Ce mas est un bien rare sur le marché !

Villa à Roquefort-les-Pins, idéalement située dans un quartier résidentiel prisé. Cette villa de 170 m² offre un espace de vie convivial avec 1 grand séjour lumineux avec cheminée et plafond cathedral cuisine ouverte avec buanderie attenante, 5 chambres confortables dont 3 de plain pied. Piscine , terrasse avec vue dominante sur verdure et forêt. Expo sud. Sous sol intégral avec garage intérieur pour plusieurs véhicules et cave . Chauffage central ; huisseries alu double vitrage ; construction béton banché ; isolation par les murs et isolation sous toiture; électricité refaite ; murs intérieurs lissés. Pas d amiante. Des points de remises au goût du jour seront à prévoir. Carte scolaire et bus à proximité pour les écoles réputées du collège César ; CIV et Lycée Simone Veil Accès village à pied calme absolu Bien rare sur le marché! Référence agence : 912

Perchée au-dessus de la paisible baie de Sivota à Lefkada, Lithea est un refuge où le caractère traditionnel de l'île rencontre un mode de vie moderne détendu. La maison principale et la maison d'hôtes séparée offrent cinq chambres sereines et cinq salles de bains, créant un espace merveilleusement flexible pour accueillir famille et amis.À l'intérieur, la villa révèle un lumineux espace de vie à aire ouverte avec des lignes architecturales épurées et une esthétique contemporaine apaisante. La cuisine dispose de meubles en bois chaleureux, de fixtures noir mat et d'un trio de suspensions modernes qui ajoutent une sophistication subtile. De grandes fenêtres laissent entrer une douce lumière naturelle et encadrent des vues sur la verdure environnante, tandis que la salle à manger adjacente—installée à côté de grandes fenêtres élégantes—crée le cadre parfait pour des repas relaxés.L'espace de vie est meublé de canapés modernes accueillants, de textures superposées et de détails en bois naturel qui évoquent la connexion de la villa à son paysage.À quelques pas du village en bord de mer de Sivota et de sa plage abritée, la villa bénéficie d'un rare équilibre entre commodité et isolement. La vie privée ici semble sans effort.À l'extérieur, deux piscines—chacune positionnée pour offrir son propre coin paisible—inviter à des moments de détente au soleil avec vue sur la mer Ionienne. Une cuisine et une salle à manger construites en pierre forment un point de rassemblement naturel, idéal pour des repas en plein air entourés d'oliviers et de verdure méditerranéenne.Alliant un design réfléchi à un caractère authentique d'île, cette villa en pierre offre une occasion rare de posséder un refuge raffiné dans l'un des endroits côtiers les plus recherchés de Lefkada.Cette propriété est éligible à la fois pour le Golden Visa et le programme Greek Non Dom.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Dans la paisible campagne de Kombitsi, au centre de Corfou, Nemora offre une occasion rare d'acquérir un domaine classique situé sur 23 000 m² de terre magnifiquement verte. Bordée d'arbres matures et de douces collines, la propriété garantit une pleine intimité et capture l'essence du charme corfiote.Des espaces de réception magnifiquement aménagés - un salon accueillant avec une cheminée, une salle à manger élégante et une bibliothèque tranquille - créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. De grandes fenêtres donnant sur le jardin encadrent la verdure et permettent à une abondante lumière naturelle de circuler dans chaque espace.Répartie sur deux niveaux, la propriété offre 5 chambres et 5 salles de bains, y compris une chambre au rez-de-chaussée parfaitement adaptée aux invités ou à un accès facile. Depuis l'étage supérieur, des vues tranquilles s'étendent sur le domaine et la campagne vallonnée.Des intérieurs baignés de lumière et des pièces donnant sur le jardin créent une atmosphère chaleureuse et accueillante dans tout ce domaine classique à la campagne.Au cœur des terrains se trouve un gazebo en pierre, parfaitement adapté pour des repas en plein air, des barbecues et des rassemblements détendus en extérieur. Dominant les vastes jardins gazonnés, il offre un endroit paisible pour profiter de la beauté naturelle de la propriété.Un court trajet en voiture vous amène à la vieille ville de Corfou, reconnue par l'UNESCO, et aux plages de sable le long de la côte ouest, offrant à la fois un intérêt culturel et des plaisirs balnéaires. Le village de Kombitsi est accessible facilement à pied et propose des tavernes traditionnelles et une ambiance locale conviviale.Alliant charme d'époque, grands terrains et un emplacement central de premier choix, Nemora offre une opportunité exceptionnelle pour quiconque cherche une maison remarquable au cœur de Corfou.Cette propriété est éligible pour le Golden Visa et le programme grec Non Dom.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

À VERSAILLES, Yvelines, cette maison d'architecte à vendre est idéalement située au calme, au fond d'une impasse privée, juste à côté du Parc du Château de Versailles. Orientée plein Sud et baignée de lumière, elle offre un cadre reposant avec ses nombreuses baies vitrées et un séjour cathédrale. Avec une surface habitable de 220 m², la disposition se présente comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse mène à un grand séjour avec cheminée, une salle à manger ouverte, une cuisine dinatoire, un WC invités, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC, toutes les pièces ayant un accès direct au jardin. Un garage de 25 m² complète ce niveau. À l'étage, un vaste palier vitré ouvre sur une grande terrasse plein Sud, 2 chambres également accessibles depuis la terrasse, l'une avec salle de bains et l'autre avec salle de douche. Deux grandes mezzanines peuvent servir de chambres supplémentaires, accompagnées d'un WC central. Le sous-sol comprend une cave de 54 m² avec chaudière à gaz. Cette maison à acheter à VERSAILLES, proche des commerces et centres sportifs, permet de garer 2 ou 3 voitures dans l'impasse. Les écoles de renom et la gare Rive Droite se situent à seulement 10 minutes à vélo. Pour tout renseignement, contactez Marie-Caroline au 06 70 16 84 52.

Maison à vendre dans un quartier calme et prisé entre Mauguio et Saint Aunès,: les Garrigues. Description du bien : Maison principale (965 000 €) Maison individuelle contemporaine et lumineuse de 220 m², édifiée avec des matériaux de qualité construite en 2020 , sur un terrain de plus de 900m². Disposition intérieure : Grande pièce de vie de 65 m² avec plafond cathédrale et superbe luminosité Cuisine ouverte haut de gamme, entièrement équipée et aménagée, avec îlot central 3 chambres, dont 2 avec salle d'eau privative et placards aménagés 2 chambres dont 1 chambre parentale de 30 m² en rez-de-chaussée 1 bureau avec vu sur le séjour 1 dressing indépendant Buanderie séparée et WC indépendant Spacieux garage Annexe indépendante avec salle de musique et espace de jeux Équipements & confort : 3 unités de climatisation réparties dans la maison Grand garage de 55 m², idéal pouvant être transformé en salle de jeux, bureau, chambre annexe ou studio Construction sur vide sanitaire, gage de durabilité et d'isolation renforcée Prestations de qualité Extérieurs & environnement : Jardin paysager avec terrasse couverte de 60m² avec pergola bioclimatique. Piscine et cuisine d'été Terrasse solarium Terrain de pétanque Grandes baies vitrées en aluminium noir, offrant une large ouverture sur l'extérieur Panneaux photovoltaïques avec un rendement de 2200 € par an Localisation : Éducation : Collège, écoles maternelles et primaires à proximité Transports : Accès direct sur Montpellier et Mauguio Commodités : Supermarchés, commerces, restaurants, pharmacie à Mauguio Accès rapide aux grands axes vers Montpellier et ses environs Accès rapide pour l'aéroport Fréjorgues et la gare de Montpellier Sud de France Informations complémentaires : Taxe foncière : env. 2 400 € Bien ouvert inter agence N'hésitez pas à nous consulter pour plus d'informations ou pour visiter. Référence agence : 387

L'Évidence vous propose en exclusivité cette superbe propriété située aux portes du Golfe du Morbihan, sur la commune d'Ambon. Implantée au cœur d'un magnifique parc arboré de 0,85 hectare, à seulement 10 minutes de la plage de Damgan et 15 minutes du centre de Vannes, elle offre un cadre paisible et verdoyant qui ne manquera pas de vous séduire. La demeure, aux beaux volumes et à la luminosité généreuse avec son parquet neuf sur l'ensemble de la maison, s'ouvre sur une entrée avec cellier et toilettes, menant à un double séjour, chacun doté de sa cheminée. Vous y trouverez également une vaste cuisine entièrement aménagée, ainsi que deux suites de plain-pied, chacune avec salle d'eau et toilettes indépendantes. (Les photos du salon, de la salle à manger et des chambres ont été meublées virtuellement. Les sols, murs et plafonds correspondent à l'état réel.) L'ensemble des pièces de vie bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une vue dégagée sur le parc et la piscine. Une arrière-cuisine/buanderie donne accès direct au garage. À l'étage, dans l'aile Ouest, un palier dessert deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Dans l'aile Est, une mezzanine pouvant servir de bureau surplombe l'un des séjours et mène à un double grenier isolé, aménageable selon vos projets. La maison est équipée d'une climatisation réversible alimentée par une pompe à chaleur, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée et sécurisée, ainsi que d'un hangar de 120 m² avec électricité. La parcelle est sécurisée par un portail électrique et dispose également d'un système de vidéosurveillance. Au besoin, une extension de la maison est possible, jusqu'à 85 m² au sol supplémentaires. Référence agence : 847

Exclusivité: située dans le golfe d’Ajaccio, sur les hauteurs de la plage du Ruppione. A 10 minutes à pieds de la plage et 30 minutes en voiture de l'aéroport d'Ajaccio. Construite en 1985 sur un terrain de 1 250 M2 arboré et piscinable. Une maison 4 pièces de 108m2 comprenant : Au rez-de- chaussée: une entrée, une cuisine ouverte et un séjour exposés sud/ouest donnant sur une terrasse de 25 M2 offrant une vue mer. Deux chambres, dont une avec balcon, une salle de bains, un WC séparé et de nombreux rangements. Au rez de jardin : une suite parentale avec sa propre salle d’eau/WC, un garage de 40M2 aménageable ( possibilité de créer un appartement 3 pièces totalement indépendamment). Cheminée, climatisation réversible, belle hauteur sous plafond. Bail civil (nous consulter). Contact : Claire SCAPULA 07 83 13 49 44 Agent commercial inscrit au RSAC Ajaccio 814 810 636

Dans un quartier résidentiel recherché de l'est de Toulouse, à quelques minutes seulement des écoles réputées et des principaux axes vers le centre-ville, cette maison d'architecte conjugue élégance, confort et véritable art de vivre dedans-dehors. Située dans une rue très calme, en surplomb d'un jardin paysager avec piscine, elle bénéficie d'une vue dégagée et d'une atmosphère sereine rare en milieu urbain. Le rez-de-chaussée a été pensé pour recevoir. On y découvre une pièce de vie baignée de lumière, avec une salle à manger en double hauteur prolongée par un large bow-window tourné vers le jardin, ainsi qu'un salon chaleureux avec cheminée pour les soirées d'hiver. La cuisine, conviviale et fonctionnelle, s'ouvre sur une grande terrasse dominant la piscine, idéale pour les déjeuners en famille ou les dîners entre amis. Une pièce supplémentaire, utilisée aujourd'hui comme bureau, peut facilement devenir une chambre de plain-pied selon les besoins. L'étage accueille la partie nuit, organisée pour une vie familiale harmonieuse. Une suite parentale avec dressing et salle de bains offre un espace intime aux parents, tandis que les autres chambres, toutes lumineuses, se partagent une seconde salle de bains. Un espace mezzanine ou bureau permet d'aménager un coin de travail, une bibliothèque ou un espace jeux, en fonction du projet de vie des futurs occupants. Les extérieurs constituent un véritable prolongement de la maison : plusieurs terrasses, une piscine en contrebas, une véranda récente et chauffée avec jacuzzi pour profiter d'un espace bien-être toute l'année, ainsi qu'un jardin clos et soigné et un abri maçonné pour le rangement. Un sous-sol très pratique complète l'ensemble avec une salle de jeux chauffée, un garage, une buanderie et des espaces techniques et de stockage. Les prestations techniques (chauffage performant, climatisation, cheminée, double vitrage, diagnostic énergétique rassurant) en font une maison confortable, fonctionnelle et prête à vivre. Le secteur offre un cadre de vie particulièrement pratique pour une famille : écoles publiques et privées de très bon niveau, dont l'ensemble Saint-Joseph – La Salle (école, collège, lycée) accessible à pied, ainsi que d'autres établissements reconnus dans le quartier. Les commerces du quotidien, services de santé et équipements de proximité sont aisément accessibles, notamment autour de Limayrac et du centre commercial voisin. La maison bénéficie également d'une bonne desserte en transports en commun, avec plusieurs lignes de bus, dont un Linéo reliant rapidement le centre-ville et les principaux pôles d'activités. À l'horizon 2028, la mise en service de la future ligne C du métro toulousain, avec la station Limayrac – Cité de l'Espace située à quelques minutes à pied, viendra encore renforcer l'accessibilité et le potentiel de valorisation du secteur. Cette propriété s'adresse à des acquéreurs en recherche d'une maison familiale de standing, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, offrant une excellente accessibilité actuelle et un réel potentiel de valorisation à moyen terme. Une visite immersive est disponible sur demande afin de découvrir la maison à distance dans les meilleures conditions. Les visites physiques seront organisées après qualification des candidats acquéreurs, afin de garantir une démarche sérieuse et personnalisée. Pour plus d'informations ou pour organiser un premier échange, je vous invite à me contacter directement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 801 965 - Greffe de TOULOUSE) Christophe BAILLY Entrepreneur Individuel 07 88 30 86 33 - Réf.933669

Au cœur du quartier le plus prisé de Marseille, en bord de mer avec une vue extraordinaire, je vous propose de découvrir cette propriété exceptionnelle. Nichée à l'abri des regards, cette propriété bourgeoise du XIXème siècle vous séduira par son emplacement et sa rénovation de grande qualité, achevée en 2010. Vous joueriez d'un accès mer direct, pour profiter pleinement de ce confort très rare. Si vous le souhaitez, vous pourrez effectuer également toutes vos courses à pieds. La propriété dispose d'un garage fermé pour deux véhicules et de deux places de stationnements. Entrons dans ce bien fabuleux: Construite sur un terrain de 630 m2, cette belle propriété vous accueille par une entrée qui découvre un grand séjour prolongé par une terrasse exposée Sud et vue mer. Une cuisine américaine vous permettra une grande aisance dans la vie de tous les jours ou lors de moments conviviaux en famille ou entre amis. En rez de jardin, vous découvrirez deux belles chambres très spacieuses avec chacune leur salle de bain et en plus un appartement indépendant pour recevoir en toute tranquillité vos invités. A l'étage une splendide suite parentale de 54 m2, avec grande salle de bain et dressing vous permet d'admirer la mer à tous moments. Un étage supplémentaire pour découvrir une pièce de détente de 73 m2 avec sa terrasse et sa vue époustouflante, pourra être aménagée à votre guise en suite, bureau, salle de jeu. Je vous laisse me contacter au 06 59 59 27 89 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 419 392 - Greffe de MARSEILLE) Julie PARIENTE Entrepreneur Individuel 06 59 59 27 89 - Réf.932365

Agnès LE VILLAIN vous présente EN EXCLUSIVITÉ une propriété pour le moins atypique et pleine de charme. A 400 m d'une des plus belles plages de Deshaies, venez profiter de la beauté des couchers de soleil sur la Mer des Caraïbes tout au long de l'année. Avec un peu d'attention, vous aurez même droit au fameux Rayon Vert. Le domaine est composé d'une maison très ouverte en 3 parties distinctes. Côté jour, une cuisine ouverte sur un immense carbet faisant office de séjour - salle à manger où vous pourrez profiter d'une vue panoramique exceptionnelle tout en vous prélassant au bord de la piscine. La partie nuit accueille 3 grandes chambres et 2 salles d'eau. La 3 ème partie de la maison comprend une chambre en mezzanine avec petit salon, kitchenette et salle d'eau. Elle pourra éventuellement être destinée à un adolescent ou à des amis par exemple. Dans ce magnifique jardin agrémenté de fleurs, arbres fruitiers et roches noires, vous découvrirez 2 chambres d'hôtes pour recevoir amis et famille, ou pour la location saisonnière. La douceur et le calme du quartier font de cet endroit un petit paradis avec la mer à perte de vue, tout en pouvant aller s'y baigner à pieds. Si vous souhaitez une pré visite de ce bel endroit, des vidéos sont disponibles sur demandes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,99% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel +590783124470 - Réf.915693

Casanova Immobilier vous propose en exclusivité à Pérols cette maison rénovée par l’architecte Julien Brengues, située dans un environnement résidentiel calme. Développant env. 185 m² sur un terrain de 995 m², elle offre 5 chambres dont une suite parentale de plain-pied, un bel espace de vie lumineux avec belle hauteur sous plafond, une cuisine MCM Silestone, ainsi qu’une pièce indépendante. Piscine au sel 11×6 m avec volet, panneaux solaires, baies alu anti-effraction, forage, carport.à seulement quelques minutes à pied du tramway. Bien rare à découvrir. Plus d’infos et visites avec Casanova Immobilier, expert en biens de caractère à Montpellier et sa région depuis 45 ans

UN CADRE UNIQUE, UN LIEU MAGIQUE ET EXCEPTIONNEL DE 20 HECTARES DONT 3 HECTARES DE LAC pour cette singulière PROPRIETE DE 500 M2 à quelques minutes des plages. Veritable invitation à un art de vivre ou la nature est omniprésente dedans dehors. Une ode à l'art de cultiver la différence...Possibilité de changer la destination ( restaurant etoilé, ecohébergement...) Vous saurez réinventer les espaces de vie de plus de 200 m2, cuisine et salle à manger ouverte sur le lac, 4 chambres, 3 salles de bains, 2 wc... Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 ou Séverine ETCHEGARAY Tél : 06 75 49 61 04 EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000926346) Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés au 20/05/2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 € et 3 000 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Et si vous laissiez votre cœur battre pour cette grande villa méditerranéenne avec une vue spectaculaire sur le massif de la Sainte victoire ? Sur trois niveaux baignés de lumière, cette maison ne se contente pas de proposer 5 chambres : elle a une âme, un petit monde organisé autour d'une vue dont on ne se lasse jamais, le massif de la Sainte-Victoire, majestueux, toujours là où le regard se pose. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une immense pièce de vie, composée d'un double salon avec cheminée à foyer fermé et récupération de chaleur et d'une salle à manger adaptée aux grandes tablées. Ouvrant sur la terrasse avec vue montagne et piscine en contrebas, les diners en familles ou entre amis prendront rapidement une allure de vacances ! A proximité, la cuisine contemporaine et entièrement équipée, avec de nombreux rangements et des espaces de stockage fonctionnels, offre un espace dédié pour y prendre les repas et un accès à la terrasse couverte pour profiter des belles soirées provençales. Au même niveau se trouve une suite parentale climatisée soigneusement conçue, avec sa salle d'eau, son dressing et un bureau intimiste permettant le télétravail dans d'excellentes conditions. A l'étage, deux chambres lumineuses et climatisées, une salle d'eau et des toilettes séparées offrent un espace qui peut être entièrement dédié aux enfants. Le sous-sol a été intégralement aménagé pour offrir de la surface habitable supplémentaire. Véritable territoire indépendant, il se compose de deux chambres disposant de leur propre accès extérieur, une salle d'eau avec toilettes, une buanderie et un grand espace pouvant servir de salle de jeux ou de salle de projection/télévision. En bonus, un ensemble de pièces annexes pouvant servir de rangements et stockage, dont une cave enfouie dans la terre — un petit trésor pour les amateurs de vin. Un niveau qui peut facilement devenir un cabinet médical ou un espace professionnel pour une activité libérale, sans impacter la vie de la maison. Un intérieur soigné, où l'on se sent bien et avec des prestations haut de gamme, mais c'est à l'extérieur que la magie opère ; deux terrasses dessinent deux ambiances : en hauteur, un poste d'observation privilégié pour contempler la montagne ; en rez-de-jardin, un espace vivant tourné vers une piscine 10×4 m au pied du massif de la Sainte-Victoire. Un jardin paysager, en restanques et très bien entretenu, avec arrosage automatique, complète ce décor de rêve. Située dans un lotissement prisé et privilégié, à quelques minutes du centre du village de Châteauneuf le Rouge et ses commerces de proximité, avec un accès facile aux grands axes routiers permettant de se rendre à Aix en 20 minutes et à Marseille en 30 minutes, cette villa est une rare opportunité sur le marché. N'essayez pas de maitriser le coup de cœur, vous l'aurez, assurément ! Une villa pensée comme un lieu de vie pluriel : familial, professionnel, contemplatif. Appelez-moi vite pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 575 559 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Guy MARCO Entrepreneur Individuel 07 44 99 34 35 - Réf.931062