ventes de maisons et villas de luxe International (page 38)

Dans la belle vallée de la maronne aux portes de st martin valmeroux vous découvrirez cette charmante demeure comprenant la partie habitation pure avec cuisine ouverte, véranda chauffée par poêle à bois et climatisée, arrière cuisine avec coin lingerie et garde manger, grand salon avec insert à bois, bureau et espace lecture, suite parentale avec dressing, salle d'eau, toilette, chambre avec salle d'eau et toilettes. Attenant à l'habitation grand garage de 60m² et atelier de 45m². Au premier étage grand volume de 146m² composé à ce jour de 8 chambres avec salle d'eau et wc chacunes plus 2 autres pièces et un monte charge le tout à rénover. Au deuxième étage un grand grenier de 145m² pouvant s'aménager. Un grand bassin à poisson alimenté par une source, arrosage automatique du jardin et du potager, une réser ve d'eau et un groupe électrogéne rendant la maison quasi autonome. Le tout sur une parcelle aménagée de prés de 1400m². De plus s'ajoute à cela 2.5 hectares de bois en face dans la colline avec chemin d'accés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

[Explorez cette villa par une vidéo sur notre site web pour vous projeter avant une découverte en visite] Proche de tous les commerces, superbe villa Californienne de 260m² environ + sous-sol, sur un terrain de 2670m², avec piscine chauffée au sel. Grande réception, salle à manger, cuisine équipée + cellier/buanderie, une grande chambre de maître avec dressing et salle de bains, une chambre avec bains, 2 autres chambres qui se partagent une salle de bains. Une dépendance dans laquelle il y a hammam et salle de sport (pouvant très facilement être une 5ème chambre). Proche d'Antibes et de Mougins - 10 min. de la mer. - Un poumon de verdure en plein cœur des commerces !

Propriété de caractère avec piscine, tennis et 6 000m2 de terrain aux portes de Nantes. A seulement quelques minutes du bourg de Mauves-sur-Loire, dans un environnement préservé et verdoyant, cette élégante propriété rénovée offre un cadre de vie rare où nature, confort et grands espaces se conjuguent harmonieusement. Développant de généreux volumes, la maison propose une vaste pièce de vie de près de 50 m² exposée plein sud, agrémentée d'une cheminée en marbre fonctionnelle. La cuisine familiale de 30 m², entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur deux terrasses offrant de magnifiques perspectives sur le jardin et les extérieurs. L'espace nuit comprend six chambres, dont deux de plain-pied, deux salles de bains et trois toilettes. Une véranda faisant également office de lingerie complète l'ensemble. Rénovée en 2020, la propriété bénéficie de prestations de qualité : chauffage au gaz de ville, double vitrage, panneaux solaires dédiés à la production d'eau chaude sanitaire, fibre optique et accès direct aux espaces extérieurs depuis les principales pièces de vie. Jardin paysager avec un verger, où se trouve une piscine de 5 x 11 mètres avec son dôme remplacé en 2022, une vaste terrasse, deux chalets en bois, une serre, une dépendance fermée ainsi qu'un terrain de tennis à rénover. Les équipements extérieurs comprennent également un puits artésien avec plusieurs points d'arrosage, un éclairage paysager, un carport pouvant accueillir trois véhicules, un garage semi-enterré et une cave à vin. Une propriété idéale pour des acquéreurs en quête d'un environnement privilégié à proximité immédiate de Nantes. Pascale CONDETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 104 150 743 - NANTES.

Perchée sur les hauteurs de Quillan, cette villa contemporaine d'environ 170 m² séduit dès les premiers instants par son architecture élégante, sa luminosité omniprésente et sa vue spectaculaire sur le mythique massif des Trois Quilles. Implantée sur un terrain de 1 300 m², cette propriété rare conjugue harmonieusement confort moderne, potentiel locatif et qualité de vie dans un environnement naturel préservé, au cœur de la Haute Vallée de l’Aude. Dès l’arrivée, l’accès sécurisé par un portail automatique dévoile une vaste allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules. La villa se distingue par son organisation intelligente sur deux niveaux, offrant à la fois un espace de vie principal lumineux et indépendant, idéal pour un projet de rentabilité locative ou d’accueil familial. À l’extérieur, la piscine au sel constitue un véritable espace de détente face au panorama exceptionnel. Entièrement automatisée, elle est équipée d’une couverture coulissante électrique et bordée de travertin, apportant une touche à la fois esthétique et haut de gamme. Chaque baignade devient ici une expérience unique, avec pour toile de fond les reliefs majestueux des Pyrénées. Un escalier extérieur mène à une superbe terrasse panoramique, véritable prolongement de l’espace de vie. Cet espace, pensé pour recevoir, se prête parfaitement aux repas en plein air, aux soirées d’été ou aux moments de contemplation face à la nature environnante. L’entrée s’ouvre sur un salon/salle à manger chaleureux de 23 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures. Dans son prolongement, la cuisine ouverte avec espace repas, d’une surface généreuse de 44 m², constitue le cœur de la maison. Moderne, conviviale et parfaitement équipée, elle offre un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L’étage comprend également 2 chambres confortables de 15 m² et 9 m², ainsi qu’une salle d’eau de 6 m². L’ensemble bénéficie d’une atmosphère douce et apaisante, sublimée par des finitions en bois de haute qualité qui confèrent à la villa une élégance d’inspiration scandinave. Le rez-de-chaussée accueille 4 suites indépendantes, chacune disposant de sa propre salle d'eau. Cet agencement offre une opportunité exceptionnelle pour développer une activité touristique immédiatement opérationnelle, dans une région prisée pour ses paysages, ses activités de plein air et son authenticité. La qualité des prestations techniques renforce encore l’attrait de ce bien. L’ensemble de la villa est équipé de double vitrage et de volets roulants électriques, assurant confort thermique et sécurité. Des panneaux solaires viennent compléter les équipements en produisant une énergie renouvelable, tout en générant un revenu annuel, participant ainsi à la performance énergétique globale du bien. La propriété est également raccordée à la fibre optique haut débit, un atout essentiel pour le télétravail ou la gestion d’une activité locative. Une installation est déjà prévue pour accueillir une borne de recharge pour véhicule électrique, répondant aux attentes actuelles en matière de mobilité durable. La localisation constitue un autre point fort majeur. Située à seulement 5 minutes du centre de Quillan, la villa permet un accès rapide à toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles et services. Cette petite ville dynamique, nichée au pied des Pyrénées, offre un cadre de vie recherché, entre montagne et douceur méditerranéenne. Les connexions sont particulièrement pratiques : l’aéroport international de Carcassonne se rejoint en environ 50 minutes, celui de Perpignan en 1h20, tout comme les plages de la Méditerranée. Les amateurs de sports d’hiver apprécieront la proximité d’une station de ski accessible en 45 minutes, offrant une diversité d’activités tout au long de l’année. Ce bien rare s’adresse aussi bien à une clientèle à la recherche d’une résidence principale ou secondaire de standing, qu’à des acquéreurs souhaitant investir dans un projet touristique clé en main, avec un potentiel de rentabilité immédiat. L’équilibre entre modernité, confort, rentabilité et cadre naturel fait de cette villa une opportunité unique sur le marché de la Haute Vallée de l’Aude.

Idéalement placée à 6 mn à pieds de la gare d'Asnières, cette jolie demeure de 162 m2 est totalement invisible de la rue. C'est par une petite impasse que vous accéderez à cet ancien pavillon de chasse édifié en 1800, calme et charme garantis ! Une véranda vous permettra de profiter du ravissant jardin exposé Sud Ouest, toute l'année. Au rez de chaussée, la pièce de réception s'articule autour d'une grande cuisine semi-ouverte avec d'un côté, l'espace salle à manger et de l'autre, un séjour chaleureux avec son poêle à bois. Egalement un wc séparé et une buanderie, toujours utile dans une grand maison. Montons, Au premier étage, vous découvrirez 3 chambres dont 2 avec mezzanine pour le plus grand bonheur des enfants, une grande pièce d'eau avec baignoire et douche ainsi qu'une seconde salle d'eau avec wc. Au deuxième, l 'espace parents avec une grande chambre et son point d'eau ainsi qu'un ravissant balcon. A l'étage inférieur, totalement aménagé, se trouvent actuellement un bureau, une bibliothèque, une salle de home cinéma, une cave et de multiples rangements. Parking ( box fermé) à 50m. Cette maison pleine de charme, alliant authenticité, volumes et emplacement privilégié a fait le bonheur d'une même famille pendant 30 ans et s'apprête aujourd'hui a écrire une nouvelle histoire avec ses futurs propriétaires. Le montant annuel de dépenses, gaz et électricité, s'élève à 4000 euros, factures à l'appui. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5590 euros et 7630 euros. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine de BEAUFORT, au 0685307924 ou, par courriel à sa.debeaufort@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine de BEAUFORT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 444811368 PARIS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J DPE : F GES : F Mandat réf 450804 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 1195000 euros dont Honoraires à charge vendeur Sandrine de BEAUFORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444811368 PARIS - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Magnifique Maison de brique mêlant charme de l'ancien et modernité de 262 M2 érigée sur un terrain d'environ 3 500m2. PAS DE TRAVAUX A PREVOIR Rez-de-chaussée : une entrée desservant une belle pièce de vie (grand salon) avec cheminée (parquet bois), une cuisine, une salle à manger, un salon/bibliothèque/jeux avec cheminée (plancher chêne), deux chambres (plancher chêne), deux salles de douche dont une avec point d'eau et toilette. Au 1er étage : petit palier desservant une chambre avec cheminée et son dressing, une chambre avec cheminée et son point d'eau, une salle de douche avec point d'eau et toilette. Au 2nd étage : Deux grandes chambres dont une avec point d'eau. A l'extérieur : Deux garages, un local de rangement, un rangement bois, une grande piscine, proche des commerces ,du port de plaisance, d'un golf 18 trous IDEAL PRINCIPALE OU SECONDAIRE

Au cœur du village pittoresque de Le Bois-Plage-en-Ré, cette propriété se distingue avant tout par sa configuration particulièrement recherchée : une véritable propriété composée d’une demeure principale avec ses annexes intégrées, une maison d’amis indépendante, ainsi qu’un garage de collection, formant un ensemble cohérent, et rare. La demeure principale, lumineuse et élégante, constitue le cœur de vie et s’accompagne de trois annexes harmonieusement intégrées. Elle propose une organisation pensée pour le confort familial avec trois chambres, dont une suite parentale majestueuse. Les trois annexes, chacune indépendante, disposent chacune de leur propre chambre, offrant des espaces parfaitement autonomes pour recevoir ou organiser les usages selon les besoins. L’ensemble permet également de bénéficier d’un bureau indépendant accessible depuis la cour, idéal pour une activité professionnelle sans interférer avec la vie privée. La maison d’amis, totalement indépendante, permet d’accueillir famille et amis avec un grand confort, ou d’envisager un usage locatif ou de gardiennage. Au total, la propriété développe 8 chambres et 7 salles d’eau, permettant d’allier convivialité et indépendance pour chacun. Et comme une véritable signature, le garage de collection vient parfaire l’ensemble : conçu pour les passionnés d’automobiles, équipé d’un système élévateur, il peut accueillir jusqu’à 4 véhicules, complété par des stationnements extérieurs pour atteindre une capacité totale de 8 voitures — un atout exceptionnel sur l’Île de Ré. À l’extérieur, deux jardins paysagers structurent les espaces de vie : une très spacieuse piscine à fond amovible, élégante et parfaitement intégrée, une cuisine d’été, une pergola et de vastes terrasses créent un cadre propice à la détente et aux moments partagés, dans une atmosphère paisible et préservée. La rénovation allie avec subtilité le charme authentique rétais à des prestations contemporaines haut de gamme et des équipements high-tech modernes. Chaque détail a été pensé pour offrir un équilibre parfait entre esthétique, confort et fonctionnalité. Cette propriété s’adapte ainsi à de nombreux projets : résidence familiale d’exception, lieu de vie mixte ou investissement patrimonial avec valorisation possible d’une partie indépendante. Enfin, au-delà de ses caractéristiques, ce lieu procure une sensation rare : celle d’un véritable havre de paix. À l’image d’une maison en bord de mer, on y retrouve une quiétude absolue, une douceur de vivre et un sentiment d’évasion permanent. Un bien précieux et structuré, où chaque espace a été conçu pour conjuguer élégance, intimité et art de vivre sur l’Île de Ré. CONTACT ‭Jennifer DUMAS +33 (0)6 62 49 61 23‬ Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France Immobilier international - International Real Estate La Rochelle - Île de Ré - Royan - Île d'Oléron

L'agence Barnes vous propose en exclusivité cette villa, d'environ 140 m², sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre en suite ainsi que des toilettes séparés. L’étage accueille trois chambres et deux salles de bains avec toilettes. À l’extérieur, le terrain permet d’imaginer l’aménagement d’un jardin autour de la piscine existante, bénéficiant d’une exposition plein sud. Parcelle d'environ 700m². Cette villa fait partie d'une future copropriété de deux lots. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 5%.

CAP D'AGDE – PORT MALFATO – Marina T3 + mezzanine entièrement rénovée avec ponton de 13 m et parking Face aux bateaux, dans le secteur très recherché de Port Malfato, découvrez cette superbe marina traversante de type 3 avec mezzanine d'environ 82 m², entièrement rénovée et vendue meublée. Dès la première visite, vous serez séduits par la qualité exceptionnelle des prestations et l'état irréprochable de cette propriété. Isolation complète, climatisation réversible dans toutes les chambres et le séjour, volets roulants électriques, cuisine contemporaine équipée, salles d'eau rénovées avec goût : tout a été repensé pour offrir un confort moderne et une qualité de vie remarquable. La marina développe de beaux volumes avec une pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² ouverte sur une cuisine équipée récente. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres climatisées avec rangements, dont une avec accès à sa terrasse privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. La mezzanine aménagée accueille deux couchages supplémentaires et permet de recevoir confortablement famille et amis. La configuration traversante et d'angle constitue un véritable privilège. Mitoyenne d'un seul côté, la marina bénéficie d'une excellente intimité et d'une agréable circulation de l'air naturelle. Les deux terrasses offrent deux ambiances complémentaires. À l'avant, un espace cosy et végétalisé accessible directement depuis la cuisine et le parking. À l'arrière, une magnifique terrasse d'environ 25 m² avec barbecue, véritable pièce de vie extérieure ouverte sur le port et les bateaux. Depuis cette terrasse, vous accédez directement à votre ponton privatif de 13 mètres, idéal pour profiter pleinement de la vie nautique au Cap d'Agde. Classée B au DPE, vendue entièrement meublée et sans aucun travaux à prévoir, cette marina représente une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'un bien premium au bord de l'eau. Visitez cette maison depuis votre canapé grâce à la visite virtuelle disponible sur notre site internet ou rencontrons-nous dans notre agence immobilière Spotissime d'Agde et du Cap d'Agde. Informations complémentaires : Prix de vente : 519 000 € Honoraires TTC à la charge du vendeur Charges mensuelles : 125 € Taxe foncière : 1 555 € Vendu meublé

SELECTION SENEGAL vous propose, cette magnifique villa d'architecte au design contemporain, située dans le quartier résidentiel prisé de Saly, à proximité immédiate des commodités. Édifiée sur un terrain de 620 m² et développant 270 m² habitables, cette propriété est vendue entièrement meublée et séduit par son architecture moderne, ses grands espaces lumineux et ses élégantes ouvertures sur l'extérieur. Elle offre 5 chambres avec salle de bains privative, dont une suite indépendante nichée dans le jardin avec son salon attenant, garantissant calme et intimité. Vous profiterez également d'un vaste espace familial de 70 m² à l'étage, de une cuisine américaine , une cuisine extérieure, d'une toilette visiteurs et d'une chambre de gardien. A l'extérieur, la villa dévoile une superbe piscine entourée d'un jardin arboré et soigneusement aménagé et une élégante pergola. Une propriété rare, alliant design, confort et convivialité, idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement sur la Petite Côte.

A vendre par notre agence John Taylor Luberon à Gordes au cœur d’un environnement naturel préservé. cette remarquable propriété de caractère bénéficie d’un emplacement privilégié à Venasque. l’un des plus beaux villages de Provence. Nichée au sein d’un magnifique domaine arboré d’environ 1.5 hectare. elle offre une vue spectaculaire sur le Mont Ventoux et la campagne provençale. dans un cadre de calme absolu. à l’abri des regards. Développant plus de 250 m² habitables. cette élégante demeure séduit par ses généreux volumes. sa luminosité omniprésente et la qualité de ses prestations. Pensée pour une vie familiale confortable comme pour recevoir en toute convivialité. elle conjugue authenticité provençale et confort contemporain. Le rez-de-chaussée s’articule autour de vastes espaces de réception ouverts sur les extérieurs : • Une entrée accueillante desservant les pièces de vie • Un vaste salon avec cheminée • Une salle à manger lumineuse • Une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine • Plusieurs chambres en rez-de-chaussée permettant une grande flexibilité d’aménagement • Salles de bains et salles d’eau aux volumes confortables • Un bureau et un second espace salon À l’étage. les espaces se prolongent dans une atmosphère plus intime. offrant des prestations dédiées à la détente et au bien-être de ses occupants. • Une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau • Un espace bureau ouvert • Une salle de sport avec sa salle de bains • Un sauna dédié à la détente et au bien-être L’ensemble bénéficie de prestations de qualité : chauffage et rafraîchissement au sol par pompe à chaleur. menuiseries double vitrage. volets roulants motorisés. cheminée avec insert. forage et portail électrique. Le terrain paysager d’environ 15 000 m² constitue un véritable écrin de verdure composé de chênes et d’essences méditerranéennes. • Vue panoramique exceptionnelle sur le Mont Ventoux • Piscine de 8.5 x 5.5 mètres • Terrasses et espaces de détente • Environnement boisé préservé • Calme absolu et absence de vis-à-vis • Forage alimentant la propriété Ce domaine offre un cadre de vie rare où nature. intimité et élégance se rencontrent harmonieusement. Une propriété idéale en résidence principale ou secondaire. pour les amateurs d’espaces. de sérénité et de paysages d’exception. Entre le Luberon. le Mont Ventoux et les villages emblématiques de Provence. cette adresse confidentielle invite à profiter d’un art de vivre unique. rythmé par les marchés provençaux. les vignobles renommés et les plus beaux panoramas de la région. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien en monopropriété plein de charme et en parfait état se trouve tout proche de la place de la mairie de la commune de Séné, au coeur des petits commerces, 3 minutes à pieds de l''eau par un charmant petit chemin confidentiel arboré et également 6 minutes en voiture du centre ville de Vannes. Affichant un beau volume de 115m² au total, il est agencé comme suit : au rez-de-chaussée, l'entrée avec un espace à vivre d'environ 15 m² étant aujourd'hui la chambre d'ami. Une partie brut avec son accès indépendant servant d'atelier et remise. Au premier niveau, nous découvrons, après avoir emprunté l'escalier d'époque restauré, une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un séjour exposé Est et Ouest pour profiter d'un soleil entrant jusqu'au soir. Un petit salon attenant à une partie bureau. Le second étage est, lui, composé d'une salle de bain et de deux chambres, dont une traversante offrant la possibilité de suite parentale. Ce triplex offre une atmosphère chaleureuse et atypique, parfaite pour les amateurs de biens de caractère. DPE : CLASSE ENERGIE : D/(232/Kwh/m2/an Classe Climat : D (45kg/CO2/m2/an)Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) : entre 2450 euros et 3380 euros / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Valentine COLIN : 06.27.64.40.31 RSAC Vannes : 914 339 643 Valentine COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914 339 643 - Vannes.

Située à quelques minutes du centre-ville, dans le quartier recherché de Montfleury, cette propriété comprend une villa principale de 253 m² et une maison d'invités indépendante de 97 m². Offrant un cadre de vie calme, elle bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités. La villa principale dispose d'un vaste salon avec cheminée, d'une cuisine séparée, et d'une chambre avec salle de douche et hammam privé. À l’étage, trois suites spacieuses, dont une magnifique chambre de maître. L’orientation de la villa, face à la piscine, lui permet de bénéficier d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Ce bien se distingue par des matériaux de qualité, tels que le marbre, le bois noble et des dorures élégantes. La maison d'invités offre au rez-de-chaussée trois chambres et deux salles de douche. À l’étage, un grand séjour avec cuisine ouverte sur une terrasse de 57 m². Vous disposez également d'un garage pour deux voitures. À l’extérieur, un jardin facile d'entretien et une piscine au sel, sans vis-à-vis, complètent cette propriété d’exception. Un véritable havre de paix, alliant luxe et tranquillité, à découvrir sans plus attendre !

située dans le quartier extrêmement prisé de la Garde, offrant une vue imprenable sur la baie de Pen Guen, digne d'un tableau vivant, venez découvrir cette belle maison familiale de 200m2. Un rez de jardin complètement indépendant permet de recevoir famille et amis en toute intimité ou créer des revenus complémentaires en suggérant une activité locative. Au rez-de-chaussée vaste pièce à vivre lumineuse comprenant une entrée, un salon-séjour, salle à manger, bureau cuisine ouverte et donnant sur une terrasse exposée plein sud avec sa vue à couper le souffle. Au premier étage 3 chambres dont une disposant d'une belle terrasse, une salle d'eau. Au deuxième étage, sous les combles une très grande chambre parentale avec douche. Un garage permettant de stationner un véhicule ou abriter un bateau. Un beau jardin végétalisé de 330m2 et bien exposé. Un cocon familial aux pieds des plages dans un secteur recherché. Pour tous renseignements merci de nous contacter: Emilie DELANOË - 06 26 31 70 32 CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 4030€ à 5500€ (2021) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Élégance et art de vivre à Poitiers Une demeure lumineuse où chaque détail célèbre la sérénité et la douceur de vivre. À quelques minutes du cœur de Poitiers, dans un environnement paisible et recherché, cette maison intièrement rénovée en 2023 par un architecte déploie ses lignes pures et son élégance naturelle sur un terrain paysager. Ici, la lumière est reine, les volumes respirent, et la nature s’invite dans chaque pièce comme une complice du quotidien. Une architecture sobre, pensée pour la fluidité : dès l’entrée, les perspectives se dessinent : un séjour ouvert sur la terrasse, une salle à manger où la lumière circule librement, et une cuisine sobre et fonctionnelle, prolongée d’un cellier. L’ensemble évoque la convivialité d’une maison faite pour recevoir et vivre pleinement, dans un équilibre parfait entre élégance et simplicité. Des espaces à vivre, lumineux et bienveillants : le rez-de-chaussée accueille deux chambres et une salle d'eau. La suite parentale s’y distingue par sa salle d’eau privative. Au niveau inférieur, la maison révèle une dimension plus intime : une chambre d’amis, une salle TV ou bureau et une salle de gym composent un univers chaleureux et polyvalent, ouvert sur la nature. Une cave et une réserve complètent cet espace, associant fonctionnalité et raffinement. Partout, la lumière adoucit les volumes, les matériaux soulignent la qualité de la rénovation (boiseries en chène massif, plans de travail en Dekton, système de gainables, vitres effet miroir...), et l’atmosphère générale inspire le calme. Un ascenseur privatif dessert les différents niveaux — un atout rare et discret, synonyme de confort et d’accessibilité pour tous. Véritable prolongement de la maison, le jardin paysager déploie sa végétation apaisante autour de terrasses en bois (85 m²) et d’une piscine sécurisée. Chaque espace a été pensé pour les moments partagés : déjeuner sur la terasse, baignade au soleil, dîner d’été à la lueur des bougies. Un carport, un local technique et une aire de stationnement discrètement intégrée viennent parfaire l’ensemble : un art de vivre à ciel ouvert. Cette demeure séduit par son architecture cohérente, la noblesse de ses finitions et la fluidité de sa distribution. Un lieu rare où l’élégance rencontre la douceur de vivre — pensé pour ceux qui recherchent plus qu’une maison : une expérience de sérénité, de lumière et d’harmonie. Pour en découvrir davantage et bénéficier d'une présentation personnalisée, contactez-nous. DPE : 80 (indice B) GES : 2 (indice A) +33686912877

Rare à la vente ! Dans le secteur très recherché des Charmettes, découvrez cette magnifique villa contemporaine de 182 m², achevée fin 2025, bénéficiant des garanties décennale et dommages-ouvrage. Implantée sur un superbe terrain de 1 800 m², au calme et sans vis-à-vis, cette propriété offre une vue exceptionnelle sur la Croix du Nivolet, le massif des Bauges et Belledonne. Un véritable coup de coeur pour les amateurs de prestations haut de gamme et de grands espaces. Les atouts qui font la différence : ? Villa neuve sous garanties ? Terrain piscinable avec toutes les attentes prévues ? Terrain constructible avec environ 881 m² détachables ? Chalet indépendant comprenant un studio d'environ 30 m² ? Double garage et nombreux stationnements ? DPE : Etiquette énergétique : A La maison propose une distribution idéale : Au rez-de-chaussée : * Hall d'entrée avec rangements * Double garage carrelé * Local technique * Deux grandes chambres * Salle d'eau * WC indépendant A l'étage (qui est en rez-de-jardin également) : Une magnifique pièce de vie de près de 78 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, avec cuisine entièrement équipée, cellier et accès direct aux terrasses ainsi qu'au balcon offrant une vue panoramique. Vous trouverez également deux chambres supplémentaires, dont une superbe suite parentale de plus de 27 m² avec dressing et salle d'eau privative. Les prestations sont à la hauteur de l'emplacement : carrelage grand format 100x100, menuiseries aluminium avec BSO électriques, matériaux de qualité et finitions particulièrement soignées. Une propriété rare réunissant emplacement, qualité de construction, potentiel foncier et vue exceptionnelle, dans l'un des quartiers les plus prisés de Chambéry. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations. A visiter sans tarder ! Jimmy Tranchart (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501 792 519 - Beauvais.

Située dans un quartier résidentiel de Raphèle-les-Arles, cette maison parfaitement entretenue séduit par ses beaux volumes, son jardin arboré et ses nombreuses possibilités d'aménagement. - Maison d'environ 178 m² habitables - Configuration modulable selon vos projets - 2 cuisines, 2 espaces séjour / salle à manger - 4 chambres dont une chambre verrière - 2 salles de bains Agencement idéal pour une grande famille, une activité multigénérationnelle ou un projet mixte habitation / location. Côté extérieur, elle dispose d'un grand jardin clôturé et arboré, soigneusement entretenu. Un espace extérieur agréable à vivre en toute saison. Possibilité d'aménager une piscine selon vos envies (4.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L’agence Michael Zingraf vous fait découvrir cette agréable maison construite en 2004, idéalement située aux portes du Pyla. Implantée sur un terrain d’environ 1 000 m², cette maison exposée plein sud bénéficie d’un environnement privilégié en lisière de forêt, sans vis-à-vis, offrant calme et sérénité. Elle se compose de quatre chambres ainsi que d’un bureau pouvant faire office de cinquième chambre selon vos besoins. Vous apprécierez également son vaste salon-séjour lumineux, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Un garage, une piscine et des panneaux solaires viennent compléter les prestations de ce bien, en bon état général et ne nécessitant aucun travaux. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Achat Grimaud Le Cabinet Vieugué Immobilier, vous présente en exclusivité au cœur du très recherché domaine des rives de Beauvallon, dans un environnement confidentiel et sécurisé avec gardien et agents de sécurité 24/24, découvrez cette villa de golfeur d’environ 170 m² idéalement située en première ligne du golf et bénéficiant d’une vue dégagée sur la mer et le parcours. Implantée sur un terrain plat, la propriété séduit immédiatement par son atmosphère paisible et son cadre naturel privilégié. Le jardin, entièrement paysagé, accueille une piscine et offre un accès direct au green, créant une harmonie rare entre nature, sport et art de vivre. La villa se compose : - D’une entrée. - D’une cuisine indépendante entièrement équipée. - D’une salle à manger. - D’un spacieux salon lumineux avec cheminée ouvert sur les terrasses et le jardin - De quatre suites, chacune disposant de sa salle d’eau ou salle de bains - D’un garage d’environ 30 m² de places de stationnement au sein de la propriété Les résidents du domaine bénéficient d’un cadre de vie privilégié avec plage privée, courts de tennis et restaurant, entre Sainte-Maxime et de Saint-Tropez. Un bien, idéal pour les amateurs de golf et les amoureux du Golfe de Saint-Tropez recherchant discrétion, confort et qualité de vie. Un excellent potentiel de rendement locatif complète ce bien rare à la vente. Informations risques: disponibles sur le site georiques www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, contactez le Cabinet Vieugué Immobilier Tél. : +33 (0)4 94 96 34 17 www.cabinet-vieugué.com www.properties-saint-tropez.com info@cabinet-vieugue.com

Proche du centre d’un village des Alpilles Sud, cette maison de 256 m² rénovée en 2018 offre de beaux volumes et des pièces de vie lumineuses ouvertes sur l’extérieur. Elle comprend 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing, ainsi que deux grandes pièces à usage de bureau, facilement aménageables selon vos besoins. Terrain clos et arboré de 2 200 m² avec piscine 12x6, pool house et double préau garage. Possibilité de création d’un studio indépendant. Maison à vendre à Fontvieille

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Située à l'abri de l'effervescence urbaine, au calme d'une impasse, cette vaste maison familiale de la fin des années 70 se dresse fièrement en seconde ligne des quais de la Sèvre. Érigée sur une parcelle paysagée, cette propriété aux volumes généreux offre un cadre de vie privilégié agrémenté d'une piscine et d'un pool-house, alliant confort et élégance. Dès l'entrée, le ton est donné par un magistral escalier en marbre orné de ferronneries d'art, véritable colonne vertébrale de la bâtisse. Le rez-de-chaussée, pensé pour une vie fluide et lumineuse, dessert un double espace de réception : un salon et un séjour, chacun agrémenté d'une cheminée, promettant des instants conviviaux. Une cuisine indépendante aménagée et une chambre avec salle d'eau permettent une autonomie totale de plain-pied. A l'étage, l'espace nuit se déploie autour de quatre chambres spacieuses se partageant une salle de bains confortable au charme rétro. Un sous-sol complet enrichit ce bien, proposant un bureau, une salle de jeux et divers espaces de stockage, idéaux pour le télétravail ou les loisirs. L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin soigneusement entretenu dévoilant une vue dégagée. La terrasse, exposée de manière optimale, mène à l'espace baignade sécurisé et son pool-house, promesse d'agréables journées estivales à l'abri des regards. Cet écrin de verdure, exceptionnel à deux pas du centre-ville, assure un accès rapide aux commerces, écoles, transports et aux balades des bords de Sèvre. Cette maison de maître se distingue par une qualité de construction exemplaire, des matériaux nobles et une luminosité constante, faisant de ce bien une opportunité rare pour acquérir une propriété de caractère au coeur de Niort. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix l'énergie sur les années 2021, 2022, et 2023 : entre 2 690 euros et 3 700 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres : le réseau national spécialiste des biens d'expression. Contact : Cannelle GUITTONNEAU - 07 85 82 77 35 Agent commercial (EI) RSAC Niort n°948.660.295 Cannelle GUITTONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948660295 - NIORT.

Située au coeur d'un charmant quartier très recherché de Saint Germain en Laye, cette élégante propriété familiale bénéficie d'un environnement privilégié à proximité immédiate de la forêt, du golf, des commerces, des écoles et du Lycée international. Edifiée en 1984, par un ingénieur spécialisé dans la conception d'ouvrages d'Art, cette maison à l'architecture avant-gardiste, reconnaissable à sa toiture papillon, développe 421 m² (475 m² au sol) répartis sur trois niveaux. Ses superbes volumes, baignés de lumière grâce à de larges ouvertures, offrent un cadre de vie rare, discret et entouré de verdure. Le rez de jardin, accessible par une volée de marches, s'ouvre sur une vaste entrée desservant une triple réception composée de deux salons lumineux avec cheminée et d'une salle à manger ouvrant sur une agréable terrasse sans vis à vis. Ce niveau accueille également une cuisine indépendante, une salle à manger familiale et une chambre qui profite d'un salon/bureau et de sa salle de bains privée. A l'étage, un palier distribue deux chambres avec mezzanine, une suite parentale avec dressing et une grande salle de bains facilement transformable en deux salles d'eau (plans et chiffrage étudiés et à disposition). Le niveau rue propose un véritable espace indépendant avec un joli appartement de 58 m² (inclus dans la surface totale), disposant de sa propre entrée. Une entrée de service avec boot room, une salle de sport ainsi qu'un vaste bureau de 35 m² aménageable selon ses envies en salon TV, salle de jeux ou home cinéma. Une buanderie/lingerie et un local technique complètent ce niveau qui pourrait aussi être transformé pour héberger une profession libérale de 100 m² (plans et chiffrages étudiés et à disposition) Deux stationnements aériens sont possibles au sein de la propriété. Cette maison bénéficie d'une vidéo surveillance haut de gamme. Cette maison de caractère, de très belle construction, entourée de son écrin de verdure, offre un potentiel d'évolution et de réaménagement, idéal pour une famille à la recherche d'un bien unique, lumineux et modulable, en coeur de village et en toute discrétion... Ecole maternelle et élémentaire à 5 min à pied, Lycée international à 20 min à pied (15 min en bus) Tram 13 pour rejoindre le RER A de Saint Germain en Laye à 15 min à pied. Bus R1 à 9 min à pied Bus R2 sud à 5 min à pied A14 à 4 km CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Prix moyens des énergies indexés 01.07.24 (abonnements compris) : 5.588 et 7.560 euros par an. Contact : SOPHIE 07 61 00 52 78 RSAC Versailles : 832 411 144 Sophie STANDERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832411144 - Paris.

A deux pas du lycée international et du centre du village de FOURQUEUX, l'Agence Principale vous propose une maison familiale de 8 pièces de près de 170 m2 au sol. Elle dispose notamment de 4 chambres dont 1 suite parentale avec balcon, son séjour de 35 m2 environ baigné de lumière vous permettra d'accéder au jardin. Un bureau et un espace média complètent ce bien. Prestations soignées. Aucun travaux à prévoir. Cave en sous sol. Produit rare. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans l'un des secteurs recherché d'Aix-en-Provence, découvrez cette magnifique propriété de caractère de 270m². Sur un terrain de 6000m² la maison est sublimée par de splendides oliviers centenaires. Dès l'entrée, au rez-de-chaussée, vous accèderez à une salle à manger et une cuisine indépendante, un cellier et une lingerie. Puis, vous trouverez le séjour, une bibliothèque et un bureau, deux pièces qui peuvent être aménagées en chambres ou selon vos souhaits. A l'étage : un agréable palier distribue deux vastes suites complètes avec salles de bains et toilettes, deux autres chambres se partageant une salle d'eau. Le terrain dispose d'une piscine, d'une cuisine d'été et d'un grand garage. très bel environnement. Pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sophie de Poncins (EI) 06.21.09.45.38 / 04.42.66.80.43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur du village de Bagnoles (15 min de Carcassonne), cette maison familiale développe 214 m² habitables et conjugue volumes généreux, rénovation récente et prestations actuelles. Dès l'entrée, le ton est donné : la maison a bénéficié d'une rénovation importante, pensée pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un bureau, des espaces techniques ainsi qu'un garage de près de 40 m², idéal pour le stationnement, le rangement ou un projet complémentaire. A l'étage principal, la pièce de vie séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Le salon-séjour de près de 40 m² s'articule autour d'un insert bois STÛV, véritable point d'ancrage convivial de la maison. La cuisine, récente et parfaitement équipée, prolonge naturellement cet espace de vie. Son plan de travail en Dekton, son piano de cuisson SMEG et ses nombreux rangements apportent une vraie qualité d'usage au quotidien. Ce niveau accueille également une grande salle de bain, une buanderie et des toilettes indépendantes. Le dernier étage est entièrement dédié à l'espace nuit. Il distribue cinq chambres, une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi qu'un dressing. Les volumes permettent d'imaginer une vie de famille confortable, avec la possibilité de conserver une chambre d'amis, un espace adolescent ou un second bureau. A l'extérieur, la maison dévoile un cadre de vie très agréable. La piscine coque, entourée de terrasses et margelles en travertin, compose un espace de détente soigné. La cuisine d'été équipée, avec plaque de cuisson induction, espace barbecue, évier et chauffe-eau indépendant, invite aux repas en extérieur et aux moments partagés. Depuis certaines pièces, la vue s'ouvre sur un environnement dégagé, apportant une sensation d'espace et de respiration. Les prestations techniques constituent un véritable atout : menuiseries PVC double vitrage, isolation des combles en laine projetée, VMC hygroréglable, pompes à chaleur air/air, climatisation gainable à l'étage avec régulation pièce par pièce, tri-split dans les pièces de vie, électricité refaite, plomberie reprise, portail électrique, visiophone, borne de recharge pour véhicule électrique et fibre. La performance énergétique est également au rendez-vous avec un DPE en classe C et des émissions de gaz à effet de serre en classe A, un résultat particulièrement intéressant pour une maison de cette surface. Une maison familiale complète, rénovée avec soin, pensée pour une vie confortable entre intérieur généreux, extérieurs soignés et équipements contemporains. Votre contact : Laura COSTES +33 6 07 34 26 06 CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 euros et 2 510 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr