ventes de maisons et villas de luxe International (page 257)

À une quinzaine de minutes du centre d’Aix-en-Provence, dans un environnement privilégié offrant des vues remarquables sur le canal de Provence, les reliefs du Luberon et la chaîne des Alpes, cette élégante propriété développe plus de 445 m² de surface habitables et 50m2 d'annexes supplémentaires au sein d’un parc paysager de 4 896 m² La bâtisse principale séduit par la qualité de sa construction, ses volumes généreux et son ouverture sur les extérieurs. Elle comprend un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine dînatoire avec son office et buanderie, ainsi qu’une suite de plain-pied avec dressing et salle de bains. L’étage accueille deux chambres se partageant une salle d’eau, ainsi qu’une seconde suite avec dressing et salle d’eau privative. Un niveau, entièrement aménagé d’environ 180 m² complète l’ensemble avec une salle de cinéma, une salle de sport, une salle de billard et une cave à vin. Un garage d’environ 70 m² équipé d’une borne de recharge électrique vient parfaire les prestations. À l’extérieur, de vastes terrasses, dont une couverte avec cuisine d’été équipée, prolongent les espaces de vie. Le parc paysager accueille une piscine de 14 x 5 mètres et un jacuzzi. D’anciens boxes à chevaux ont été réhabilités en appartement indépendant comprenant deux chambres, une cuisine et une salle d’eau, permettant d’accueillir famille, invités ou personnel. Une propriété familiale offrant de beaux volumes, un appartement indépendant et des vues panoramiques remarquables à proximité d’Aix-en-Provence.

Exclusivité BARNES Située dans le très prestigieux secteur Paradis / Wulfran Puget, au cœur du 8ᵉ arrondissement de Marseille, cette maison d’exception d’environ 245 m² offre un cadre de vie rare, alliant discrétion, élégance et prestations haut de gamme. Nichée à l’abri des regards, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, cette propriété séduit par son calme absolu et son architecture signée par le renommé architecte Pouzet des Isles. Entièrement entretenue avec soin, elle se présente dans un état irréprochable et bénéficie d’un agencement parfaitement pensé pour une vie familiale confortable. Dès l’entrée, la maison dévoile de généreux volumes et une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon ainsi qu’une salle à manger, formant un espace de réception élégant et convivial. La cuisine indépendante, entièrement équipée, complète cet espace avec fonctionnalité et raffinement. À l’étage, l’espace nuit propose une organisation idéale avec une grande suite parentale comprenant salle de bains, douche et dressing, véritable espace dédié au confort et à l’intimité. Trois autres chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains, viennent compléter cet étage, offrant à chaque occupant un espace privatif de qualité. À l’extérieur, le jardin paysager constitue un véritable havre de paix. Il accueille une piscine ainsi qu’une cuisine d’été avec barbecue, créant un cadre idéal pour profiter des beaux jours et recevoir en toute convivialité. La propriété permet également le stationnement de deux véhicules à l’intérieur, un atout précieux dans ce secteur. Idéalement située à proximité des commerces, des établissements scolaires réputés et des axes principaux, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, au cœur d’un quartier recherché pour sa qualité de vie. Un bien rare sur le marché marseillais, alliant emplacement, architecture et prestations, à découvrir sans tarder. Contact : Laura LEVY +33 (0)6 98 61 21 21 l.levy@barnes-international.com Agent commercial – EI RSAC 904 034 908 Les informations sur les risques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2250€ ~ 3080€ - Laura LEVY - Agent commercial - EI - RSAC 904 934 908

A seulement 20 minutes de Mortagne au Perche et de l'Aigle (gare avec liaisons régulières vers et depuis Paris-Montparnasse), très belle maison ancienne restaurée récemment avec goût et matériaux de qualité offrant sur deux niveaux et 148 m²: au rez-de-chaussée, un vaste et lumineux salon-salle à manger avec un poêle à bois et accès à la terrasse et au jardin, une cuisine moderne, équipée ouverte sur le séjour avec accès à la terrasse, deux chambres et une salle d'eau avec toilette; à l'étage : une pièce palière desservant deux suites parentales avec salle d'eau dont une avec dressing et un wc séparé. Cette demeure à la distribution fonctionnelle dispose d'une dépendance restaurée à usage de garages (avec un monte-charge) entièrement isolée avec à l'étage : une grande pièce à vivre avec point d'eau et wc, d'une terrasse avec jacuzzi, d'un bûcher, d'un puits, d'un robot tondeuse. Parc clos et arboré de 3533m². Proche de toutes les commodités, environnement calme et agréable. A seulement 150 kilomètres de Paris en voiture. DPE réalisé le 14/1/2026. Montant moyen annuel estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de 2021, 2022? 2023 : Montant bas 2210 euros et Montant haut 3060 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À quelques minutes seulement de Goudargues, surnommé la « Petite Venise Gardoise » et seulement 1 heure de la gare TGV Avignon cette remarquable propriété contemporaine de 151 m² conjugue avec élégance lignes épurées, prestations haut de gamme et douceur de vivre dans un cadre naturel. Édifiée en 2024 cette villa de plain-pied séduit dès les premiers instants par son architecture aux lignes de transparence, ouverte sur la nature et baignée de lumière. Les larges baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur, offrant une vue dégagée sur les collines environnantes ainsi que sur le village. Le cœur de la maison s'organise autour d'un superbe espace de réception de plus de 67 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Une élégante cheminée à foyer ouvert vient parfaire cette atmosphère chaleureuse et raffinée. L'espace nuit accueille quatre chambres, dont deux magnifiques suites parentales avec salle d'eau privative, ainsi qu'une vaste salle de bains indépendante et une buanderie parfaitement aménagée. À l'extérieur, les prestations se prolongent avec une somptueuse terrasse partiellement couverte de plus de 70 m², véritable pièce de vie supplémentaire invitant aux déjeuners en famille et aux soirées entre amis face à un panorama préservé. Une spectaculaire piscine à débordement, une cuisine d'été entièrement équipée avec douche et un garage complètent ce bien d'exception. Dans un environnement confidentiel, cette propriété s'épanouit sur près de 3 000 m² de terrain, dont une agréable partie boisée, offrant une vue dégagée sur les collines et le village, sans aucun vis-à-vis, tout en se situant à seulement cinq minutes à pied de la plage du Courau.

Llinares Immobilier vous propose : LA DREAM Entre ciel, nature et élégance, cette villa d’exception avec ascenseur et piscine offre une expérience de vie rare, où chaque niveau a été pensé pour conjuguer confort absolu et raffinement contemporain. Dans un environnement sécurisé et particulièrement recherché, cette superbe villa de 332m² habitables offre un cadre de vie privilégié où confort, élégance et volumes généreux se conjuguent à la perfection. Desservie par un ascenseur privatif reliant l’ensemble des niveaux, la propriété a été conçue pour répondre aux exigences d’une clientèle en quête de prestations haut de gamme et d’un art de vivre résolument contemporain. L’un de ses principaux atouts réside dans sa situation dominante offrant une vue largement dégagée sur les environs, sublimée par un agréable aperçu sur l’emblématique Notre-Dame de la Garde, véritable symbole marseillais. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace indépendant aux multiples possibilités d’aménagement. Il comprend une chambre avec sa salle d’eau privative, un grand dressing, plusieurs espaces de rangement ainsi qu’une généreuse pièce de réception pouvant accueillir un salon secondaire, une salle de sport, un bureau ou un espace dédié aux invités. Une salle cinéma vient compléter ce niveau, offrant un confort rare et un véritable espace de loisirs à domicile. Le premier étage constitue le cœur de la maison avec une pièce de vie de plus de 70 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, cet espace profite pleinement de la vue dégagée et s’ouvre naturellement sur les terrasses et les extérieurs. Deux chambres, une salle d’eau, une salle de bains avec wc, une buanderie ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. Le dernier étage accueille une élégante suite parentale composée d’une chambre spacieuse, d’un vaste dressing et d’une grande salle de bains. Un espace supplémentaire permet d’aménager un bureau, un coin lecture ou un salon privé selon les besoins. Les espaces extérieurs ont été pensés comme une véritable invitation à la détente. Le jardin paysager s’articule autour d’une belle piscine et de plusieurs terrasses permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen. CP/DL- ASL : ...lots - Taxe foncière : 4943 €/an - Charges annuelles : 2400€ (200€/mois : eau froide, entretien des communs) - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l’énergie de 2021, 2022, 2023 : entre 1260€ et 1760€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13011 - T5 de 332m2 + Piscine + Cinéma + Ascenseur + Salle de Sport - 1301 Accates.

SUPERBE RENOVATION D'UNE FERME AVEC 2 GITES ET UNE MAISON PRINCIPALE COUR INTERIEURE DE 200 M2 LA MAISON PRINCIPALE A UN VASTE SEJOUR OUVRANT SUR UNE CUISINE EQUIPEE DEUX GITES DE 1 ET 2 CHAMBRES SUR UN TERRAIN DE 6700 M2 SANS VIS A VIS UNE VISITE S'IMPOSE... Honoraires à la charge du vendeur Agent Commercial Sextant France - Marie-Catherine Halliday agent basé à PERIGUEUX - 07 88 40 12 37 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27030

Nichée dans un environnement privilégié, à Crans, cette propriété contemporaine de prestige, réalisée avec goût, raffinement et une attention extrême aux détails, offre une vue panoramique imprenable sur le lac et le Mont-Blanc. Avec près de 700 m2 habitables, des volumes spectaculaires et des prestations très haut de gamme, elle répond aux standards les plus exigeants du marché du luxe. Nous consulter pour un dossier complet

À 49 mn de Lyon et 1h30 de Genève, cette signature architecturale de 240 m² s'érige au cœur d'un écrin clos de 1 785 m². Un lieu rare où le design contemporain rencontre un confort haut de gamme absolu. Éclat et Transparence : Un vaste salon baigné de lumière et une cuisine contemporaine s'ouvrent sur une véranda raffinée — espace idéal pour un bureau ou un salon de musique. Harmonie des Espaces : Cinq chambres dont deux suites parentales (une en rez-de-chaussée). Un agencement fluide pensé pour l'intimité de chaque hôte. Éden Extérieur : Piscine chauffée avec pool house, dépendance et garage double. Un jardin arboré conçu comme un havre de paix confidentiel. L’art de vivre conjugué au présent, pour les amateurs de sérénité et d'élégance. Bien présenté par : Nathalie Peyraud « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Idéalement située dans l’un des quartiers les plus prisés de Cavalaire-sur-Mer, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, au calme d’une impasse, et offre une magnifique vue dégagée sur la mer et les collines. D'une surface totale d'environ 500 m², dont 374 m² Loi Carrez, elle offre un cadre de vie particulièrement confortable. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, s’articule autour de plusieurs espaces de réception : un salon, un espace de détente avec billard et un vaste séjour ouvert sur les extérieurs. La grande cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’ouvre sur un second salon, formant un ensemble harmonieux et convivial, idéal pour recevoir. La partie nuit se compose de sept chambres en suite. La chambre de maître dispose d’un dressing, d’une salle d’eau privative et d’un balcon offrant une magnifique vue sur la Méditerranée. Plusieurs chambres bénéficient de terrasses privatives. Un ascenseur dessert l'ensemble des niveaux de la propriété. Un espace indépendant comprenant un salon, une suite et une chambre supplémentaire permet d'accueillir confortablement famille et invités. À l'extérieur, le terrain paysager accueille une piscine aux dimensions généreuses ainsi que de vastes terrasses permettant de profiter pleinement du panorama et de l'environnement. Un grand garage offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Une propriété rare par ses volumes, sa qualité d'entretien, sa vue mer exceptionnelle et son emplacement au cœur de l'un des secteurs les plus appréciés de Cavalaire-sur-Mer.

Les Hauts d'Issy-les-Moulineaux. Quartier résidentiel prisé. Donnant sur un écrin de verdure au calme absolu, cette élégante maison de 198m² construite en 1930, rénovée par un architecte, bénéficie d'une large terrasse de 20m² et d’un jardin très bien entretenu de 100m². Au premier étage: Une triple réception et une cuisine équipée attenants à une terrasse exposée sud-ouest, avec accès au jardin sans aucun vis à vis. Au second étage: Deux chambres, une salle de bains et un WC. Au dernier étage: Une chambre, un dressing et un bureau. En rdc: Un studio indépendant donnant sur le jardin, comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée, salle de douche et WC. Un garage fermé et un box parking. Un espace buanderie et un sous-sol complètent cette superbe maison. Proche des transports en commun (ligne 15 du métro, ligne 12 Mairie d’Issy, et à 3 minutes à pied de la nouvelle gare de Clamart reliant directement Montparnasse en 7 minutes). Le groupe District se compose de 5 agences idéalement situées dans les quartiers les plus prestigieux de Paris : l’Ile Saint Louis, Saint Germain des Prés, le Champ de mars, le Triangle d’Or du 8ème et le Parc Monceau. Depuis 1997, nous vous proposons un éventail de biens sélectionnés et valorisés avec le plus grand soin ainsi qu’une offre de services haut de gamme (vente, achat, location, gestion).

Votre agence Demeures Côtes d’Albâtre vous invite à découvrir cette maison pleine de charme située à Quiberville (76860), à proximité immédiate de la plage et des commerces. Cette maison des années 50, recouverte de tuiles, offre une ambiance chaleureuse et conviviale. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par : •Une cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos moments de convivialité. •Un séjour/salon lumineux, agrémenté d’un poêle à bois pour vos soirées cocooning. •Deux chambres confortables. •Une salle de douche avec WC. •Une véranda, idéale pour profiter des journées ensoleillées tout en étant abrité. À l’étage, vous découvrirez : •Deux pièces aménagées en chambres. •Une pièce supplémentaire pouvant servir de salle de jeux, bureau ou espace détente selon vos besoins. Le tout s’étend sur un terrain arboré d’environ 630 m², où vous apprécierez la présence d’arbres fruitiers et d’un charmant chalet de jardin. Cette maison est idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement proche de la mer. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez dès maintenant votre agence Demeures Côtes d’Albâtre pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix au bord de la côte. Prix : Nous consulter

Coup de coeur assuré ! Au calme et située à dix minutes à pieds de la plage des Abatilles à Arcachon, cette villa fonctionnelle et en bon état général vous séduira immédiatement. En effet, sa grande capacité d'accueil et son emplacement dans un secteur privilégié seront des atouts indéniables pour rendre des plus agréables vos séjours en toutes saisons. Entourée de verdure et exposée Est-Ouest, la villa est actuellement composée comme suit: - de plain-pied, une entrée desservant un séjour cathédrale avec cheminée, une cuisine équipée séparée, deux chambres s'ouvrant sur le jardin, une salle de bains & douche, des toilettes séparés, une buanderie / cellier / cuisine d'été avec accès intérieur au garage; - à l'étage, trois chambres, une salle d'eau, un toilette et un grenier complétant le tout. A noter que toutes les pièces du bas sont judicieusement dotées de porte fenêtres permettant un accès direct sur l'extérieur et que la villa est équipée de nombreux placards. Egalement, la parcelle étant plate, elle permettra d'y implanter une petite piscine sur l'arrière à l'abri des regards indiscrets. Vous pourrez aussi profiter pleinement de l'extérieur car la villa est déjà agrémentée de terrasses carrelées de chaque côté de celle-ci ce qui vous permettra de suivre le soleil tout au long de la journée. Enfin, vous pourrez rentrer une deuxième voiture sur le terrain en plus de l'utilisation du garage. Contactez nous pour organiser une visite, sur place ou à distance ! Isabelle & Philippe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

Châtillon-Saint-Jean, cette maison de rue d'environ 130 m2 offre une configuration intéressante, idéale pour une famille, un projet locatif ou une activité indépendante. Elle se compose, en rez-de-chaussée, d'un T2 indépendant d'environ 43 m2, permettant d'accueillir famille, amis, ou de générer un revenu locatif. À l'étage, l'habitation principale propose un espace de vie chaleureux, une cuisine ouverte, ainsi que trois chambres, dans une ambiance simple et conviviale. À quelques pas de la maison, un jardin privatif non attenant d'environ 80 m2 vient compléter l'ensemble. Aménagé pour profiter des beaux jours, il offre un véritable espace extérieur, rare pour une maison de village. Avec ses volumes, son logement indépendant et son extérieur privatif, cette maison présente un beau potentiel dans un environnement calme, au coeur d'un village agréable de la Drôme. Un bien polyvalent, idéal pour concilier vie familiale, accueil et projet locatif.

Ardèche Méridionale : Montélimar 20 mn Mas en pierre au charme intemporel. Vue, calme et nature préservée. Au coeur d'un bel environnement ce mas en pierre authentique offre un cadre de vie alliant sérénité, espace et nature. Isolé sans être isolant, il s'intègre harmonieusement sur un terrain naturellement paysager de 5 000 m², agrémenté d'une source et d'un bassin servant de piscine. D'une surface d'environ 300 m² habitables, la bâtisse séduit par son authenticité : une entrée, une cuisine indépendante, une salle à manger conviviale, un salon de 28 m², un séjour lumineux de 33 m², ainsi que six chambres offrant de belles perspectives d'aménagement, s'ajoutent une salle de bain, une salle d'eau, deux WC. Une superbe terrasse couverte de 60 m² ouverte sur la nature environnante. Le charme opère instantanément : pierre, lumière et silence composent un lieu d'âme, propice à la détente et à l'inspiration. Des travaux sont à prévoir (chauffage, isolation, remise au goût du jour), permettant à son futur propriétaire de révéler tout le potentiel de cette demeure. Un bien rare, idéal pour les amoureux d'authenticité, d'espace et de nature. Référence 2161. Prix : 448 000 euros. SOLIS IMMOBILIER TEL. 0475019797. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ref: 457SB. Viviers L’agence Home Sun immobilier vous présente en exclusivité un immeuble de rapport rare à la vente, offrant une excellente rentabilité et un fort potentiel patrimonial. À Viviers, dans un secteur recherché bénéficiant de stationnements à proximité immédiate et d’un environnement commerçant dynamique, cet ensemble immobilier développe environ 190 m² habitables sur une parcelle d’environ 600 m². L’immeuble se distingue par sa luminosité, la qualité de ses volumes et son occupation totale, garantissant une rentabilité immédiate. Il se compose de 4 appartements ainsi que d’un local commercial en activité : ⸻ Composition des logements Premier appartement (duplex) environ 56m2 Appartement composé d’une pièce de vie avec cuisine et salon, d’une salle de bain, puis à l’étage de deux chambres. Deuxième appartement environ 51m2 Appartement comprenant un salon, une cuisine ouverte, une salle de bain et deux chambres. Troisième logement (studio)environ 27m2 Studio avec cuisine équipée et salle d’eau. Quatrième appartement environ 57m2 Appartement composé de deux chambres, d’une pièce de vie et d’un espace cuisine séparé. Climatisation réversible et radiateur a inertie. ⸻ Local commercial Local commercial exploité en boulangerie comprenant une grande salle de vente, ainsi que plusieurs espaces de production à l’arrière : fournil, chambre froide et zones de préparation. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse sans vis-à-vis ainsi qu’un beau terrain attenant. ⸻ Situation locative actuelle * Appartement 1 : 500 € / mois * Appartement 2 : 557,70 € / mois * Appartement 3 (studio) : 380 € / mois * Appartement 4 : 500 € / mois * Boulangerie : 1 388,76 € / mois Revenus locatifs mensuels : 3 326,46 € Revenus locatifs annuels : 39 917,52 € Rentabilité brute estimée : environ 10,03 % Immeuble lumineux, entièrement occupé, offrant une stabilité locative immédiate avec un commerce en place et des logements fonctionnels. À visiter rapidement !

Domaine viticole de référence situé en AOC Castillon – Côtes de Bordeaux, reconnu pour son engagement en biodynamie et la qualité constante de ses vins. Il bénéficie d’une véritable reconnaissance historique au sein du vignoble bordelais. Le vignoble s’étend sur environ 9 hectares en production (près de 12 hectares au total), implantés sur un plateau de calcaire à astéries, terroir réputé pour produire des vins rouges élégants et frais, principalement issus de Merlot et de Cabernet Franc. Les parcelles sont regroupées autour du chai, la plus éloignée se situant à seulement 600 mètres, facilitant ainsi l’exploitation. La propriété comprend également 3,5 hectares actuellement non exploités, offrant un potentiel de replantation, ainsi que 2,39 hectares de bois et de parc non plantables, contribuant à l’équilibre naturel de l’ensemble. Un jeune maître de chai, en poste depuis 2019, hautement compétent, soutient la direction technique et incarne la dynamique vigneronne du domaine. Il contribue activement à la continuité qualitative et au développement du cru, tout en assurant efficacement sa représentation commerciale à l’extérieur. La propriété jouit d’un emplacement privilégié sur la commune de Belvès-de-Castillon, à proximité immédiate de Saint-Émilion et de Libourne, dans un environnement calme offrant un fort potentiel de développement œnotouristique. La proximité d’un golf international 18 trous vient renforcer son attractivité. Le bâti comprend une maison d’habitation de type loft d’environ 420 m², entièrement rénovée, proposant de beaux volumes, trois chambres spacieuses ainsi qu’un belvédère offrant une vue panoramique à 360°. L’ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré avec piscine. Les installations techniques, d’une surface totale d’environ 640 m², sont complètes et fonctionnelles. Elles comprennent un chai cuvier, un chai d’élevage, un bureau, ainsi que des espaces de stockage et d’expédition, formant un ensemble cohérent, bien entretenu et immédiatement opérationnel.

Exclusivité Cette propriété exceptionnelle de style “Belle Epoque” pieds dans l’eau offre une vue à couper le souffle s’étendant des montagnes jusqu’au phare de St Jean Cap Ferrat et sur la rade de Villefranche. Les 4700 m2 de parc clos, paysagés et complantés de magnifiques essences méditerranéennes et exotiques, pourvus de petits coins intimes vous appellent à la sérénité et au repos. La villa principale comprend au rdc un vaste séjour / salle à manger, une cuisine ouvrant sur la piscine à débordement et des terrasses A l'étage 3 chambres en suite dont une master. Au Rez de jardin, un second salon / bureau et une 4éme chambre. Une petite maison de pêcheur située au bord de l’eau, bénéficie d'une terrasse sur la Méditerranée et d'une pièce de stockage pour les engins nautiques. Elle possède un accès privé direct à la mer. 5 places de parking, cave à vin. Propriété entièrement sécurisée.

1894 L'immobilier vous propose à la vente : Située à proximité immédiate du village de Château Gombert, cette charmante maison entièrement rénovée en 2022 offre un cadre de vie paisible et particulièrement recherché. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Elle est complétée par une cuisine indépendante entièrement équipée et fonctionnelle. Un WC indépendant complète cet espace de vie. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres avec rangements intégrés, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. À l'extérieur, le jardin aménagé avec pelouse synthétique, facile d'entretien, constitue un espace privilégié pour profiter de moments de détente en famille dans un environnement calme. Un garage et une place de parking complète ce bien. Bien idéal pour des créer des souvenirs inoubliable. Surfaces: Surface su sol : 111,05 m² Carrez : 91,59 M² Contact Eric Robin -EI - 06 61 29 33 18 Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°848 387 171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Honoraires charges vendeur. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 15623

L'agence Michael Zingraf vous invite à découvrir cette magnifique maison située à Pyla sur Mer, au cœur du Domaine de la Forêt, offrant un cadre de vie paisible et raffiné. Avec ses 210 m² entièrement rénovés avec des matériaux de grande qualité, cette propriété est un véritable bijou. Vous serez séduit par ses quatre grandes chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, offrant confort et intimité à tous les membres de la famille. Le salon, baigné de lumière grâce à son plafond cathédrale, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'extérieur ne manquera pas de vous impressionner avec sa piscine en travertin et son jacuzzi, parfaits pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité, sans aucun voisin à l'horizon. Cette maison allie à la perfection esthétique, confort et fonctionnalité, ce qui en fait un lieu de vie exceptionnel. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété d'exception !

Cugnaux, à proximité immédiate de Toulouse et de nombreux commerces et transports, maison d'environ 200m² sur un terrain de plus de 1 500m² avec piscine, double garage et dépendances. La maison, au calme et lumineuse, se compose au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée, d'une véranda, de deux chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. L'escalier principal conduit à 3 chambres (1 chambre par niveau). Une extension climatisée de 40 m² offre de nombreuses possibilités (salle de sport / bureau, salle de jeux...) A l'extérieur, une vaste terrasse en travertin donne sur la piscine récemment rénovée. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Paris 16 - Avenue Foch Sur la prestigieuse avenue Foch, à proximité de l’Arc de Triomphe et des Champs-Élysées, se dévoile une maison de 170 m², confidentielle et sécurisée, nichée au sein d’une copropriété haussmannienne de grand standing avec gardienne à demeure. Orientée plein sud, cette demeure d’architecte séduit par sa luminosité et ses terrasses paysagées. Les volumes ouverts et les perspectives élégantes créent une atmosphère de calme absolu. En excellent état, la propriété s’élève sur quatre niveaux aux volumes généreux et à la distribution contemporaine, avec la possibilité de réinstaller un ascenseur. Au rez-de-chaussée : - Un hall d’accueil - Une suite avec rangements intégrés et salle d’eau avec toilettes - Une buanderie avec cave à vins sur mesure - Des toilettes indépendantes - Un garage privatif Au premier étage : - Un salon avec cheminée ouvrant sur une terrasse arborée exposée sud - Une salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée Au deuxième étage : - Une family room lumineuse avec vue sur un jardin suspendu - Une chambre avec salle d’eau et toilettes Au troisième et dernier étage : - Une suite principale climatisée avec dressing sur mesure et terrasse plein sud - Un espace bureau - Une salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne - Des toilettes indépendantes À l’abri des regards et de toute nuisance, cette maison offre un cadre de vie serein, privilégié, à proximité des établissements scolaires réputés, des commerces et des transports. Possibilité d'exercer une profession libérale.

Ventabren est un village provençal perché à l'ouest d'Aix-en-Provence, réputé pour son cadre de vie préservé, ses ruelles médiévales et la vue emblématique sur l'aqueduc de Roquefavour. Situé à 15 km d'Aix-en-Provence, le village bénéficie d'une accessibilité remarquable : la gare TGV d'Aix-en-Provence est à 15 minutes, l'aéroport de Marseille-Provence à moins de 20 minutes, et l'autoroute A8 est accessible en quelques minutes, ouvrant directement sur Marseille, Nice et le réseau national. Le centre hospitalier du Pays d'Aix est quant à lui à moins de 25 minutes. La propriété s'inscrit dans un environnement calme et résidentiel, sur un terrain paysagé avec soin. L'ensemble dégage une atmosphère provençale douce, entre lumière, verdure et ciel dégagé. Construite en 2023, cette maison familiale contemporaine de 202 m² — dont 173 m² habitables — allie fonctionnalité et finitions haut de gamme. La pièce de vie d'environ 60 m², à la décoration soignée, constitue le cœur de la maison, baignée de lumière naturelle. La master bedroom en rez-de-chaussée offre une configuration idéale pour les parents, tandis que l'étage regroupe trois chambres, un bureau et une salle de bain. Le garage carrelé grand format et la buanderie très fonctionnelle complètent la distribution intérieure. À l'extérieur, la grande terrasse ombragée, équipée d'un système de son intégré, est idéalement pensée pour les moments en famille ou entre amis. Elle s'articule naturellement autour de la piscine chauffée de 12 x 5 m, équipée d'un volet roulant immergé. Le boulodrome et les larges surfaces de stationnement complètent un extérieur conçu pour profiter pleinement du climat provençal, en toute saison.

Le Cabinet Vieugué Immobilier vous propose ce charmant mas de golfeur bénéficiant d'une jolie vue mer sur le Golfe de Saint-Tropez et avec un accès immédiat a la plage un accès direct sur le Golf international de Beauvallon. D'une surface habitable d'environ 50 m2 , il dispose d'une agréable terrasse carrelée, au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, située dans l'un des domaines les plus prisés du Golf International de Beauvallon. Idéalement exposé face à la mer, ce bien offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des plages et du golf. Description: Entrée: Cuisine équipée prolongée par une terrasse Salon lumineux ouvrant sur une large terrasse avec vue mer - Deux chambres, - Salle de douche. - WC indépendant. Ce mas offre un fort potentiel locatif il séduira les amateurs de Golf, de mer et de tranquillité dans un environnement recherché du Golfe de Saint-Tropez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Cabinet Vieugué Immobilier Immobilier de prestige dans le Golfe de Saint-Tropez Tél. : +33 (0)4 94 96 34 17 www.cabinet-vieugue.com info@cabinet-vieugue.com www.properties-saint-tropez.com

Ancienne maison forte du XIIIe siècle, au coeur du parc naturel régional Périgord-Limousin, cette propriété d'exception est implantée dans un environnement naturel préservé composé de prairies, de bois et d'une faune remarquable. S'étendant sur plus de 11 hectares, elle témoigne de l'architecture rurale fortifiée qui s'est développée dans le Nontronnais à partir du XIIIe siècle. Remaniée au fil des générations, elle a conservé l'âme des anciennes demeures seigneuriales du Périgord tout en offrant aujourd'hui le confort et les prestations d'une élégante résidence familiale de caractère. L'ensemble immobilier en pierre, d'une superficie de plus de 800 m², comprend trois maisons d'habitation ainsi que deux dépendances organisées autour d'une cour intérieure pittoresque. Le domaine s'étend sur plus de 11 hectares de bois et de prairies, agrémentés d'un étang alimenté par plusieurs sources naturelles, dans le calme absolu d'un paysage bucolique où la nature règne en maître. Véritable havre de paix, cette propriété conjugue le prestige d'un patrimoine historique rare à la beauté intacte d'un environnement naturel d'exception. Chaque saison y révèle ici un décor pittoresque et authentique, offrant un cadre de vie privilégié où le temps semble suspendu. Vivre ici, c'est choisir l'harmonie parfaite entre histoire, authenticité et art de vivre, au coeur de l'un des territoires les mieux préservés de France. Un domaine rare, idéal pour les amoureux du patrimoine, des grands espaces et des paysages bucoliques du Périgord vert. Honoraires charge vendeur - Agent commercial Sextant France - Damien Masse - 06 72 80 62 70 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27863

En exclusivité l'agence NADOTTI Immobilier vous invite à découvrir cette charmante maison traditionnelle de plain-pied, idéale pour une famille en quête de confort et d'espace ! Édifiée sur un magnifique terrain de 1 000 m², cette propriété offre une surface habitable d'environ 140 m² parfaitement agencée. Vous serez séduit par son vaste séjour/salon de 47 m², baigné de lumière, offrant un espace convivial pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La maison dispose de 3 belles chambres, de 18 m² , 14 m² et 9 m², d'une cuisine indépendante de15 m² ouvrant sur une véranda lumineuse de 15 m², parfaite pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison. Une salle de bains complète l'espace nuit. Côté pratique, vous bénéficierez de deux grands garages de 30 m² et 35 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stationnement. Possibilité également d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. A l'extérieur, le terrain plat et arboré de 1 000 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et agréable. Coté travaux, la maison est isolé par l'extérieur sur les faces Nord et Est, et les huisseries sont de très grandes qualité. Une maison fonctionnelle, lumineuse et pleine de potentiel à découvrir sans tarder !