ventes de maisons et villas de luxe International (page 255)

Vaneau Maroc, agence immobilière de luxe sur Casablanca et Marrakech, vous propose une propriété patrimoniale des années 1930 - Usage résidentiel ou commercial. Cette villa de 470m², présentant un intérêt patrimonial, est édifiée sur un terrain arboré de 1 273m² dans le quartier Mers Sultan, l'un des derniers quartiers résidentiels du centre-ville à avoir conservé son caractère architectural d'origine. Cette demeure fait partie des quelques propriétés de ce type encore disponibles sur le marché casablancais. Son jardin mature planté de palmiers, jacarandas et arbres fruitiers constitue un atout majeur en zone urbaine dense. Distribution détaillée des espaces : • Rez-de-chaussée - 235m² : - Hall d'entrée distribuant un bureau / salon d'accueil - Premier salon avec cheminée - Second salon ouvrant sur terrasse et jardin - Cuisine avec espace repas séparé, accès jardin et buanderie attenante - Chambre avec salle d'eau et toilettes indépendantes - Toilettes invités indépendantes - Chambre de service avec accès par le jardin - Éléments architecturaux préservés : cheminées en marbre, carreaux de ciment d'époque, zellige, moulures. • Premier étage - 235m² Accessible par un superbe escalier en bois de cèdre massif : - Une chambre - Deux chambres (dont une avec une petite terrasse) partageant une salle de d'eau - Grande chambre avec salle d'eau et toilettes indépendants - Suite parentale avec balcon, dressing, grande salle de bain et toilettes séparées (accès petite terrasse), de nombreux placards. • Toit terrasse panoramique - 217m² Vaste espace exploitable offrant une vue dégagée sur ce quartier historique et l’horizon urbain de Casablanca. • Jardins et espaces extérieurs : - Grand jardin arboré - Point d'eau extérieur pour buanderie secondaire - Végétation mature assurant intimité et fraîcheur naturelle • Sous-sol de 56 m² accessible par l’escalier au R.D.C. • Garage couvert pour deux véhicules • Pièce polyvalente (loge gardien ou réserve) avec accès indépendant depuis l'extérieur Potentiel commercial documenté : Atout majeur : outre un usage résidentiel, le classement patrimonial, tout en protégeant la façade historique, autorise explicitement l'exploitation commerciale ou pour profession libérale conformément aux dispositions d'urbanisme de la zone. Applications concrètes selon le zonage actuel : - Cabinet d'architecture, d'avocat ou profession libérale - Siège social de société - Galerie d'art ou espace culturel - Maison d'hôtes de charme (jusqu'à 5 chambres selon réglementation) - Showroom ou bureau de représentation - Espace de coworking haut de gamme La configuration actuelle (multiples entrées, pièces communicantes mais indépendantes, espaces de service séparés) facilite une transition vers un usage professionnel sans travaux structurels majeurs. Situation et accessibilité : Quartier Mers Sultan - Secteur historique prisé : - 5 minutes du Boulevard Zerktouni - 15 minutes de la Corniche - 10 minutes du quartier des affaires Mâarif - Proximité immédiate : établissements scolaires, commerces, marché, restaurants, banques, parcs publics Le quartier concentre plusieurs institutions diplomatiques et sièges de sociétés internationales, garantissant une stabilité et une valorisation continue du secteur. Points de valorisation : Cette villa représente l'une des rares opportunités d'acquérir une propriété d'intérêt patrimonial de cette surface dans le centre historique de Casablanca. Le marché des biens patrimoniaux à Mers Sultan enregistre une valorisation régulière, portée par la rareté de l'offre et la demande soutenue d'une clientèle internationale et locale recherchant authenticité et centralité. La double vocation (résidentielle haut de gamme ou commerciale de prestige) élargit considérablement le spectre d'investissement et sécurise la valeur patrimoniale à long terme. N.B. : ce bien est vendu titré, honoraires de l'agence de 3 % T.T.C., en sus du prix

À Quimper, située sur les bords de l'Odet ; l'agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty a sélectionné pour vous cette propriété nichée dans un environnement d'exception sur plus d'un hectare de terrain. A seulement 3 minutes des commerces, 8 minutes du centre-ville, ce sentiment de jouir d'une nature authentique en ville est le privilège que vous propose cette maison unique à rénover. Ville et campagne cohabitent harmonieusement. La bâtisse des années 50 offre environ 140 m² de surface habitable repartis sur deux niveaux, avec une possibilité d’extension ; Un sous-sol complet avec garage complète ce bien. Toutes les pièces profitent d'une vue paisible sur rivière ou sur la campagne environnante. La bâtisse est composée d'un double-séjour, de 5 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de 2 WC, ainsi que d'une cuisine séparée donnant sur une terrasse et avec une vue imprenable sur l’Odet. La double exposition Est/Ouest est un vrai point fort, offrant une belle luminosité. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Emprise au sol existante de 180 mètres carrés, avec projet de rénovation et extension pour une emprise au sol de 217 mètres carrés (permis de construire accordé). Dossier complet sur demande après entretien à l’agence et/ou téléphonique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de Prestige en Finistère, spécialiste de la vente de maisons anciennes, demeures de charme en bord de mer.

UNIQUE - Au cœur du hameau prisé de Bongarant, à 5mn des commerces et écoles de Sautron, vous serez conquis par cette propriété dotée d'un jardin exceptionnel au calme absolu, coup de coeur assuré pour cet environnement unique, qui constitue un cadre de vie privilégié alliant espaces, confort moderne et nature. Une annexe comprend des installations équestres (3 box, sellerie, espace de stockage, abris bois) qui pourrait évoluer pour d'autres activités. En excellent état avec notamment chambre parentale et cuisine réactualisées en rdc, la maison est entourée d'un vaste jardin paysager avec piscine, avec une vue dégagée sur la campagne environnante, au calme et à l'abri des regards. Elle comprend une grande entrée, un salon-séjour baigné de lumière, les larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse bordée de végétation luxuriante. La cuisine moderne, aménagée et équipée, séduit par son agencement et bénéficie d'un accès à la terrasse également. Une arrière-cuisine/buanderie complète cet espace fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle de douche spacieuse, WC et rangements. À l'étage, trois chambres lumineuses, une salle de bain et une grande pièce multifonctions qui offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Le garage permet un stationnement aisé et du rangement supplémentaire. Vous disposez en complément jusqu'à 5 stationnements extérieurs sur le terrain clos. La terrasse exposée sud-sud-est invite à la détente ; on chemine en douceur entouré d'une magnifique végétation arborée pour découvrir la piscine (chauffée) et sa terrasse intimiste. Un local technique attenant peut constituer une cuisine d'été. Les installations équestres raviront les passionnés mais aussi les cavaliers loisirs : un bâtiment distinct comprend deux grands box à chevaux , une sellerie et un espace de préparation et de stockage, complété par un 3ème petit box attenant et des abris bois ouverts ; une carrière en sable de Loire, permet de travailler les chevaux dans des conditions optimales. Les prairies entièrement clôturées disposent d'un accès direct à un chemin, avec possibilité d'électrification. Cette annexe peut évoluer pour accueillir d'autres activités, loisirs, bricolage, etc. La situation protégée au coeur de Bongarant à la valeur patrimoniale offre un cadre de vie prisé exceptionnel, alliant environnement verdoyant plein de charme, calme et fonctionnalité. Un lieu de vie, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires en quête d'un environnement privilégié plein de potentiel. Coup de coeur assuré ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Hélène FERRARI, Conseillère indépendante à l'Atelier Immobilier au 06 16 07 51 54 - RSAC Versailles n° 898 908 678. Instagram : @atelier_immobilier_ouest

Située au cœur du prestigieux quartier d'Anfa à Casablanca, cette villa offre un mariage harmonieux entre le style riad moderne et des finitions élégantes. À l'extérieur, un vaste jardin accueille une magnifique piscine orientée à l'ouest, idéale pour profiter du soleil couchant, ainsi qu'un garage couvert pour plusieurs véhicules. Le rez-de-chaussée de la villa se compose d'un hall de réception donnant accès à deux grands salons et un séjour, ainsi qu'une cuisine spacieuse entièrement équipée. À l'étage, une grande suite parentale et trois suites juniors avec dressing et salles de bains privatives offrent un confort luxueux, chacune bénéficiant de son balcon privé. Le sous-sol de la villa est généreusement aménagé, proposant plusieurs chambres pour le personnel avec leurs sanitaires, des espaces de stockage, des réserves, une salle de cinéma, un hammam pour des moments de détente et une chambre technique dédiée à la chaudière. La villa est équipée de chauffage central et de climatisation, assurant un confort optimal en toutes saisons

Située dans un domaine fermé et confidentiel de seulement trois villas, la Villa Maréna bénéficie d’un emplacement privilégié, à 5 minutes des commodités, proche du centre-ville, de Cannes et de l’aéroport international. D’une superficie d’environ 237 m², cette villa séduit par son architecture aux lignes épurées, sublimée par une palette de tons naturels mêlant pierre et bois, qui lui confèrent une atmosphère à la fois chic, sobre et chaleureuse. Les intérieurs, baignés de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées exposées plein sud, s’articulent autour d’un vaste espace de vie ouvert sur la piscine et la terrasse. La villa comprend quatre chambres en suite, une family room et un garage pour deux véhicules, offrant un confort optimal pour la vie quotidienne. Conçue selon les dernières normes énergétiques et de performance, la Villa Maréna allie design contemporain, confort et praticité au sein d’un environnement sécurisé, paisible et exclusif.

LA SAUVAGEONNE Faire renaître une légende de Megève Il existe des lieux rares qui traversent le temps. Des lieux habités par une histoire, une énergie, une mémoire collective. La Sauvageonne est de ceux-là. Institution emblématique de Megève, nichée dans l’un des emplacements les plus exclusifs du village, à proximité immédiate du mythique Flocon de Sel, cette propriété iconique offre aujourd’hui une opportunité absolument exceptionnelle : celle de faire renaître un mythe. Dominant les hauteurs de Megève dans un environnement naturel préservé, bénéficiant d’un ensoleillement remarquable et d’une vue spectaculaire sur les sommets environnants, cette ancienne ferme de caractère fut longtemps un lieu de vie, de rencontres et d’émotions, profondément ancré dans l’histoire mégevanne. Aujourd’hui, un nouveau chapitre peut s’écrire. Le permis de construire a été obtenu, autorisant la transformation de La Sauvageonne en un chalet d’exception conciliant authenticité alpine et art de vivre contemporain. Le projet prévoit une surface totale de 551.14 m² offrant des volumes rares et la possibilité de créer une résidence spectaculaire, pensée selon les standards les plus exigeants du marché du luxe. À Megève. les opportunités de créer une propriété d’exception sont devenues presque inexistantes. Plus rares encore sont celles qui permettent de redonner vie à un lieu aussi emblématique. La Sauvageonne n’est pas simplement une propriété à acquérir. C’est un héritage à réinventer. Une âme à réveiller. Un lieu mythique à faire renaître.

Espace, belles prestations et allure contemporaine pour cette maison orientée plein sud, au volume familial, entourée d'un vaste jardin arboré soigné avec une piscine impeccable, proche du golf de Nantes. Cette maison moderne de près de 170m² habitables se trouve au sein d'une résidence privée de standing, reconnue pour son environnement privilégié. Le bus vers les écoles est à quelques pas. L'architecture de la maison affirme l'identité d'ensemble : lignes sobres, volumes ouverts et lumière omniprésente, chauffage au sol dans toute la maison. Le salon grande hauteur agrémenté d'un poêle, constitue une pièce de vie chaleureuse et élégante, largement ouverte sur le jardin. Il se prolonge par une salle à manger, un 2ème salon avec cheminée et un espace bureau, le tout offrant des ambiances distinctes tout en conservant une belle continuité. La cuisine aménagée et équipée est très claire et ouvre sur la terrasse ; elle pourrait être ouverte et développée vers la salle à manger. La maison permet une vie de plain-pied grâce à une chambre en rez-de-chaussée avec salle de douche et rangements. Un cellier et un garage complètent ce niveau. À l'étage, quatre chambres accueillent famille et invités, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être une chambre d'enfant complémentaire, une salle de jeu ou encore un bureau. Enfin, un grenier constitue un espace de stockage complémentaire. Côté prestations, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol sur les 2 niveaux, garantissant performance énergétique et confort thermique. Le grand jardin arboré est un atout évident, où l'on peut flâner comme recevoir pour des moments de convivialité en extérieur. Sur un beau et grand terrain arboré, soigneusement paysager, la propriété bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité optimale. La terrasse prolonge naturellement les espaces de vie vers un jardin spacieux et sans vis-à-vis, véritable écrin de verdure. La piscine chauffée de marque Vinet, équipée d'une couverture motorisée rigide, apporte un agrément certain à ce bien. 2 abris de jardin. L'environnement, à la fois bucolique et résidentiel, à 5 minutes des commerces de Vigneux-de-Bretagne comme ceux de Sautron, permet de concilier vie au vert et accessibilité citadine, avec un bus à quelques pas pour rejoindre les écoles, les commodités jusqu'à la gare de Nantes en toute sécurité. Le centre de Nantes est à 25 minutes en voiture et les premières plages à partir de 35 mn. Une propriété élégante et lumineuse, à l'architecture contemporaine affirmée, idéale pour les acquéreurs en quête d'un cadre de vie privilégié aux portes de Nantes, et bien sûr pour les amateurs de golf. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Justine Goret Dutournier, Conseillère indépendante à l'Atelier Immobilier au 06 12 57 00 29. RSAC Nantes n° 914 094 347 Instagram : @justine_latelier_immobilier

06620 LE BAR-SUR-LOUP - QUARTIER SAINT ANDRIEU - MAISON DE 256 M² SUR UN TERRAIN 5800 M² - PISCINE 10X5M - VUE PANORAMIQUE MER ET MONTAGNE SAN VIS-A-VIS ! EXCLUSIVITÉ ! Dans le très prisé quartier résidentiel de Saint-Andrieu, bénéficiant d'un accès facile et à proximité immédiate des commodités, découvrez cette somptueuse villa de 256 m² bénéficie d'un accès facile à proximité immédiate des commodités et offre une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et les montagnes. Édifiée sur un vaste terrain paysager de 5 800 m² planté de pins et de chênes, la propriété séduit par ses extérieurs remarquables : une vaste terrasse en restanque de 300 m² pensée comme un véritable espace de vie, avec piscine chauffée, cuisine d'été entièrement équipée, jacuzzi, fontaine et bassin d'agrément. Entièrement rénovée récemment avec des matériaux haut de gamme, la villa propose des prestations luxueuses et une domotique moderne. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : Deux salons, deux cheminées avec insert dont une motorisée, une salle à manger, d'une cuisine équipée professionnelle, d'une suite parentale ainsi que d'une seconde chambre en suite avec salle de douches, deux WC. A l'étage : Deux chambres avec salles de bains et WC, ainsi qu'un agréable solarium. Une grande buanderie de plain-pied complète ce niveau avec entrée indépendante. -Pergola bioclimatique, -Piscine chauffée avec rideau électrique intégré et alarme, -Pompe à chaleur, Le tout sur un terrain clôturer. -Adoucisseur d'eau, -Aspiration centralisée, -Baignoire et douche balnéo, En sous-sol, vous bénéficierez d'un double garage avec accès direct à la maison, d'une cave à vin et d'un vaste espace de stockage pouvant être aménagé selon vos besoins. À l'extérieur, un grand parking permet d'accueillir jusqu'à 8 véhicules. Caractéristiques techniques - DPE : D (240 kWh/m2/an) – GES : B (7 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Occupant une position dominante au sein d'un environnement préservé, à quelques minutes de Targon, 15 minutes de Créon et 20 minutes de Sauveterre-de-Guyenne, cette belle demeure en pierre bénéficie d'une position dominante au cœur de plus de 2,8 hectares de terrain, avec de superbes vues dégagées sur la campagne environnante. Bordeaux est accessible en environ 40 minutes. Alliant caractère, confort et prestations de qualité, cette élégante maison en pierre bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE A), une caractéristique rare pour ce type de propriété. Baignée de lumière, elle profite d'une intimité, sans être isolée. Organisée autour de généreux volumes, la maison propose un vaste salon avec cheminée ainsi qu'une grande cuisine familiale ouverte sur le jardin et les paysages vallonnés. Depuis les pièces de vie comme depuis la piscine (12mx4m), les vues se déploient sur la campagne, créant un cadre de vie particulièrement apaisant. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres, une salle d'eau, une buanderie/cellier de belles dimensions, ainsi qu'un garage d'environ 67 m². À l'étage, une agréable salle de jeux ou deuxième salon complète les espaces de vie, tandis qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains privative offre un espace plus intime. À l'extérieur, le terrain d'environ 2,8 hectares entoure la propriété et garantit calme et tranquillité. Une dépendance, un puits ainsi que de nombreux équipements de confort viennent compléter l'ensemble. Une propriété familiale de caractère, offrant un équilibre rare entre confort moderne, performance énergétique et cadre naturel exceptionnel, à proximité des commodités de l'Entre-deux-Mers. Pour plus de renseignements, contactez Nicole : +33 (0)6 11 39 28 28 Référence du bien : NTH1027

Immobilier.notaires® et l’office notarial SAS ROCH et associée vous proposent :Maison / villa à vendre - DORMELLES (77130)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Dans le cadre naturel rare et privilégié de la vallée classée de l’Orvanne, à proximité de Moret-sur-Loing et de Fontainebleau, cette magnifique propriété de caractère issue d’une ferme du XVIIIème siècle a fait l’objet d’une rénovation complète alliant authenticité et prestations haut de gamme.Implantée sur un parc arboré de 5436 m2, elle développe environ 448m2 habitables et se compose de plusieurs bâtiments offrant un cadre de vie alliant élégance, confort et sérénité absolue.L’ensemble se compose d’une maison principale, d’une maison d’amis ainsi que de granges attenantes pour une surface de 402m2 loi Carrez.Maison principale – volumes et cachetD’une surface de 254m2 loi carrez (297m2 habitables), la maison principale propose :. Une élégante salle à manger et un salon de réception avec grande cheminée. Une cuisine ouverte prolongée par une superbe véranda accueillant espace repas et séjour lumineux. 5 chambres dont une suite parentale et une vaste chambre avec colombage et mezzanine.. 2 dressings. 2 salles de bains complètes avec WC indépendants. Une buanderie Les annexes intérieures offrent un confort rare : atelier de bricolage, salle d’archivage, sous-sol technique ainsi qu'une cave semi enterrée et cave à vins.Extérieurs & prestations haut de gamme Le parc paysagé accueille une magnifique piscine 11x5m, pensée comme un véritable espace de détente :. Chauffage par pompe à chaleur. Volet roulant immergé assurant sécurité et conservation de la chaleur . Nage à contre-courant. Système audio sous-marinUn poolhouse avec douche et WC complète cet espace .Maison d’amis indépendanteD’une surface de 149m2 loi Carrez (151m2 habitables), entièrement climatisée, elle offre :. Un grand séjour. Une cuisine. 2 chambres dont une avec dressing. Une salle d’eau avec WC indépendant.. Une vaste salle de jeu climatisée de 60m2 avec billard français 2,80m et piano.. Une cave voutéeDépendances & potentielLa propriété dispose également de nombreuses dépendances : . Grange avec mezzanine partielle faisant office de garage. Un abri voiture non fermé. Deux étables à aménager. Un abri de jardin fermé de 20m2 vient parfaire les équipements extérieursUn bien rare sur le marché, vendu avec mobilier et équipement haut de gamme inclus, idéal pour une résidence principale de prestige, une maison de famille ou un projet d’accueil.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.79.27.05.66- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SAS ROCH et associée - Notaires à Montereau-Fault-Yonne - N° SIRET : 31179868000022- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

EXCLUSIVITÉ DEAUVILLE DOMAINE PRIVE. PROPRIÉTÉ FAMILIALE DE STANDING AVEC PISCINE. Dans un domaine privé sécurisé situé à cinq minutes de Deauville, superbe maison contemporaine au style normand d'une superficie de 352 m². Elle profite de prestations haut de gamme, d'un beau jardin clos de 2 593 m² et d'une splendide terrasse avec piscine chauffée de 12,5 x 4 m. Cette maison baignée de soleil, en parfait état, comprend : - Au rez-de-chaussée, une entrée avec vestiaire, une vaste réception (130 m2) composée d'un salon avec cheminée, cuisine dinatoire US aménagée équipée et salle à manger ; Une salle de sport aménageable en suite (40 m2), une buanderie et des toilettes invités. - À l'étage, accessible par un bel escalier réalisé sur mesure, trois chambres avec chacune sa salle de bains complète (douche, bain et toilettes), une salle de cinéma ou chambre. Un grand garage attenant accessible par la maison complète l'ensemble. UNE EXCLUSIVITÉ CONSULTANTS IMMOBILIER DEAUVILLE ------- Depuis 1994, le groupe Consultants Immobilier est devenu un réseau unique de 18 agences immobilières haut de gamme à Paris, Neuilly-sur-Seine, Levallois-Perret, Boulogne-Billancourt, Deauville, Cannes, Aix-en-Provence, Saint-Tropez et Miami. 100 professionnels de l’immobilier pour vous offrir un accompagnement “sur mesure” dans tous vos projets immobiliers. Achats et ventes de résidences principales ou secondaires. Du pied-à-terre à la propriété d’exception. Siège : Place du Costa Rica Paris 75116 - Quartier Trocadéro/village de Passy

L'agence Immobilière Sotheby's Provence Luberon à Gordes vous propose à la vente cette propriété en pierres sèches construite dans les années 2000. Implantée sur un parc de 5 000 m², la maison d'environ 370 m² habitables offre des prestations haut de gamme, meubles sur mesure, essences provençales, charme de l'ancien et confort d'aujourd'hui. Au rez-de-chaussée, les pièces de vies. Un séjour, salle à manger avec cheminée de plus 60 m2. Une cuisine sur mesure reliée à un salon d'hiver et une salle de détente qui pourrait parfaitement être transformée en chambre parentale. A l'étage 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains/douche et WC de 63 m2 et sa terrasse ainsi qu'un bureau. Côté extérieur, l'aménagement est à l'image de l'intérieur, soigné et réfléchis. Les pièces de vie s'ouvrent sur des terrasses d'où vous pourrez profiter toute la journée de l'ensoleillement. Des massifs arborés, des oliviers, des fruitiers, des lauriers et rosiers... Le SUD. Bien sûr, Piscine style bassin et son pool house avec cuisine d'été invitant à la détente. Pour les sportifs, profitez du boulodrome. L'environnement calme et verdoyant garantit une sérénité absolue. Pour compléter la propriété un carport pour 2 voitures.

Ouest lyonnais – Propriété de caractère avec 4 chambres, appartement indépendant, piscine et dépendances, sur un terrain de 580 m² À seulement 25 minutes de la place Bellecour et à 10 minutes de Dommartin, nichée dans un environnement préservé au cœur du sud Beaujolais, sur la commune de Saint-Germain-Nuelles, cette magnifique propriété en pierre vous séduira par son authenticité et son histoire. Édifiée en 1776 sous le règne de Louis XVI, elle a traversé les siècles en conservant toute son âme, tout en évoluant avec élégance au fil des époques. Les matériaux nobles, les volumes généreux et le cachet omniprésent en font un bien rare, conjuguant harmonieusement histoire et confort moderne. La propriété développe plus de 200 m² habitables, organisés autour d'une charmante cour pavée et d'un jardin d'agrément arboré. Elle comprend également une piscine couverte, ainsi que près de 200 m² de dépendances offrant de multiples possibilités. L'habitation principale propose de beaux volumes : quatre chambres, un appartement indépendant idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif, une vaste salle à manger, un séjour chaleureux avec cheminée, ainsi qu'une grande cuisine entièrement équipée. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul complétée par des panneaux solaires. Partout, le charme de l'ancien s'exprime : pierres apparentes, cave voûtée, dépendances, garage fermé, puits pour l'arrosage, celliers… Un véritable lieu de vie, à la fois intime et convivial. Un cadre de vie recherché entre nature et accessibilité Située dans un environnement calme et verdoyant, Saint-Germain-Nuelles offre un cadre de vie prisé pour sa qualité et son authenticité. Entre collines du Beaujolais et proximité immédiate de l'ouest lyonnais, la commune séduit par son esprit village, ses paysages et sa tranquillité. Côté accessibilité, vous bénéficiez d'un accès rapide à Lyon via les axes routiers (A89 à proximité), ainsi que de gares TER à quelques minutes permettant de rejoindre facilement la métropole. Les commodités du quotidien (écoles, commerces, services) sont accessibles rapidement dans les communes environnantes, faisant de ce bien un parfait équilibre entre vie au vert et praticité. Si vous êtes amoureux des vieilles pierres et des lieux chargés d'histoire, cette propriété au potentiel remarquable saura vous séduire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 948 084 - Greffe de LYON) Michel BARALE Entrepreneur Individuel 06 73 48 77 24 - Réf.951459

Opportunité rare à saisir ! Villa à Rénover à la Pinède. 1000m2 de terrain et 1000 m2 construit. Nichée au cœur du quartier très prisé de la Pinède, à deux pas des commerces, cette villa se distingue par son emplacement exceptionnel , renforcé par sa situation en angle qui lui confère 2 façades et un potentiel indéniable!

Située à Kms 7 de Marrakech, et en retrait de la route d’Amizmiz, dans une jolie résidence sécurisée, cette villa 3 faces se niche dans un jardin paysagé de 1200 m2 sans absolument aucun vis-à-vis. Un véritable havre de paix dans un environnement verdoyant. La piscine lagon de 25 mètres, le jaccuzzi et le pool house avec cuisine d’hiver sont nichés entre des oliviers centenaires. En rez-de-chaussée, la villa est composée d’une jolie pièce de vie avec salon, espace séjour, cuisine américaine avec arrière-cuisine et d’une suite. En rez-de-jardin, la villa est dotée 2 magnifiques suites avec entrée séparée pour une plus grande intimité. A l’étage, 1 belle master bedroom d’environ 60 m2 agrémentée d’une terrasse de 30 m2 donnant sur le jardin et la piscine. Technique : . 1 Entrée latérale avec accès sur 2 parkings privés . 1 piscine de 25 mètres avec plage immergée, jaccuzzi, local technique enterré, pré-installation pour chauffage PAC. . Pool house, terrain de pétanque . Chauffage au sol hydraulique au rez-de-chaussée et climatisation réversible dans chaque pièce • Arrosage automatique dans le jardin avec eau de puits. • Assainissement : Fosse septique et puits perdu. Démarches en cours pour connexion au réseau de la Radeema (eau potable et eaux usées). A découvrir

Découvrez cette villa exceptionnelle alliant beauté et élégance. Avec une superficie de 800m², cette résidence de plain-pied est érigée sur un terrain spacieux de 3400m². Profitez de ses 4 chambres superbement aménagées, comprenant une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bain ainsi qu'une chambre d'invités avec placards et salle de bain privée. Deux chambres juniors disposent également d'une salle de bain communicante. Chaque pièce offre une vue imprenable sur la piscine et le jardin, ajoutant une atmosphère de quiétude à votre quotidien. L'imposante réception avec sa cheminée majestueuse et l'espace salle à manger vous permettront de recevoir vos invités avec panache. La cuisine, de taille généreuse, ravira les amateurs de gastronomie. Une chambre du personnel avec une salle de bain privée complète l'ensemble. Une cour anglaise ainsi qu'un vaste garage viennent parfaire cette propriété d'exception. Ne manquez pas cette occasion de vous épanouir dans un cadre de vie luxueux et raffiné.

Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Lagos, à quelques minutes seulement de la plage de Porto de Mós et à proximité des commerces, des restaurants et des commodités essentielles, cette villa contemporaine flambant neuve s'étend sur trois niveaux spacieux et allie confort, fonctionnalité et élégance.Elle est actuellement en cours de construction et devrait être achevée d’ici la fin de l’année. Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine moderne entièrement équipée, un espace salon-salle à manger ouvert donnant directement sur les terrasses extérieures, une chambre et un bureau pouvant facilement servir de quatrième chambre. De grandes baies vitrées apportent beaucoup de lumière à l’intérieur et créent une transition harmonieuse entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs.Au premier étage, la villa offre deux chambres supplémentaires, dont une spacieuse suite parentale de près de 35 m². Toutes les chambres disposent d’une salle de bains privative, y compris le bureau, garantissant ainsi un maximum d’intimité et de confort, tandis que les nombreuses terrasses environnantes offrent des espaces extérieurs supplémentaires.Le niveau inférieur comprend un très grand sous-sol avec un garage souterrain pouvant accueillir au moins deux à trois véhicules, un débarras, un espace buanderie et un local technique. Parmi les équipements supplémentaires, on trouve le chauffage au sol, des panneaux solaires, des volets électriques et une pré-installation pour la climatisation.Lagos est l’une des villes côtières les plus prisées de l’Algarve, réputée pour ses nombreuses plages magnifiques, sa célèbre marina, son centre historique et sa gastronomie de qualité. Le quartier de Porto de Mós est particulièrement recherché en raison de sa proximité avec une plage exceptionnelle et de son cadre résidentiel paisible.Exclusive Algarve Villas est une agence immobilière de luxe disposant de bureaux à Lagos, Lagoa (Carvoeiro) et Vilamoura, spécialisée dans les biens haut de gamme dans toute l’Algarve. Ce bien représente une opportunité exceptionnelle d’acquérir une résidence haut de gamme dans un emplacement privilégié de Lagos, à proximité de la mer et de toutes les commodités.Contactez-nous dès aujourd’hui pour réserver votre visite !

DOMAINE FAMILIAL HAUT DE GAMME – PROCHE CHALLANS, VENDÉE. Certaines propriétés sont rares et se transmettent souvent de génération en générations. Celle-ci est unique : elle vous offre aujourd'hui l'opportunité d'en devenir le propriétaire. Au cœur d'un environnement naturel exceptionnel, à quelques minutes de Challans et de l'océan, ce domaine de caractère datant de 1890 offre un cadre de vie privilégié. Composé d'une maison principale et de deux maisons annexes indépendantes, il se prête idéalement à une résidence familiale de prestige, à un projet professionnel haut de gamme, ou à un mode de vie multigénérationnel où chacun profite de son indépendance dans un cadre privilégié. UN ENSEMBLE DE TROIS MAISONS – 290 m² - 11 PIÈCES. Le domaine se compose d'une maison principale et de deux maisons annexes entièrement indépendantes. LA MAISON PRINCIPALE : Véritable cœur du domaine, elle séduit par son authenticité, ses volumes généreux et sa luminosité traversante. Le salon ouvre de belles perspectives sur la propriété. La cuisine contemporaine prolonge harmonieusement les espaces de vie vers la terrasse et le jardin. Un bureau-bibliothèque ouvert sur l'extérieur constitue un espace idéal pour le télétravail, la lecture ou les moments de calme. La suite parentale, élégante et confortable, dispose d'un dressing, d'une salle d'eau privative et d'un accès direct à la terrasse, à la piscine, et au spa. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau complètent l'espace nuit. LES DEUX MAISONS ANNEXES : Entièrement indépendantes, elles permettent d'accueillir famille, proches ou invités dans un confort optimal tout en préservant l'intimité de chacun. Une configuration particulièrement recherchée pour des projets de vie multigénérationnels ou professionnels. UNE GRANGE REMARQUABLE AUX POSSIBILITES MULTIPLES : Volumineuse et de caractère, elle pourra accueillir selon vos envies : - Espace d'exposition pour voitures ou motos de collections, - Activités équestres, - Salle de sport privée, - Atelier ou espace de loisirs. LA PROPRIÉTÉ : Elle s'étend sur près de quatre hectares de nature préservée. Piscine chauffée, spas, carrière équestre, ses prés et ses arbres composent un environnement d'une qualité remarquable. Les enfants disposent d'un véritable terrain d'aventure au cœur de la nature, tandis que les adultes profitent d'une sérénité absolue. Les amoureux des grands espaces, des chevaux et du rétrolittoral, trouveront ici un cadre de vie exceptionnel. UNE SITUATION EN RÉTROLITTORAL VENDÉEN. L'emplacement est un des atouts du domaine : - Plages vendéennes accessibles en quelques minutes ; - Challans, ses commerces, ses halles et sa gare SNCF ; - Saint-Jean-de-Monts et son golf ; - Saint-Gilles-Croix-de-Vie et son port ; - L'île de Noirmoutier ; - L'île d'Yeu ; - Les Sables-d'Olonne et le Vendée Globe ; - Le Puy du Fou. LES POINTS FORTS : - Domaine de prestige sur 3,8 hectares de terres attenantes ; - Trois maisons indépendantes ; - 290 m² habitables, 11 pièces au total ; - Piscine chauffée et spa ; - Grange à fort potentiel ; - Carrière équestre et prés ; - Environnement naturel remarquable ; - Proximité immédiate des plages vendéennes ; - Challans à quelques minutes ; - Aéroport international de Nantes à 1h15 ; - Paris facilement accessible. BIEN CONFIDENTIEL : À l'abri des regards cette propriété offre un équilibre parfait entre nature, espace, élégance et liberté. Un cadre idéal pour écrire un nouveau projet de vie. Contactez-moi pour une visite privée, exclusivement rendez-vous. (Photos soumises à droits d'auteur © Damien BETUS). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf.922035

A proximité de la forêt et à seulement quelques minutes du Lycée International de Saint-Germain-en-Laye, cette maison familiale d'environ 145 m² bénéficie d'un cadre de vie privilégié, apprécié pour son calme, son environnement verdoyant et sa qualité de vie. Édifiée sur un terrain arboré de 420 m², elle séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Dès l'entrée, les espaces révèlent une distribution fonctionnelle et agréable. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un vaste séjour traversant agrémenté d'une cheminée. Véritable coeur de la maison, cet espace de réception offre une atmosphère chaleureuse et s'ouvre directement sur une terrasse exposée à l'ouest ainsi que sur le jardin, permettant de profiter pleinement des beaux jours. A l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres confortables, adaptées aux besoins d'une famille. La suite parentale dispose de sa propre salle de bains, apportant confort et intimité. Une salle d'eau indépendante complète ce niveau et facilite l'organisation du quotidien. Les combles offrent un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant. Selon vos envies, ils pourront être transformés en bureau, salle de jeux, espace de loisirs, chambre supplémentaire ou encore en atelier, permettant à la maison d'évoluer avec les besoins de ses futurs occupants. Un garage fermé vient parfaire les prestations de l'ensemble. Il permet non seulement de stationner un véhicule en toute sécurité, mais également de bénéficier d'un espace de stockage complémentaire très appréciable. Grâce à son emplacement recherché, ses beaux volumes et ses possibilités d'évolution, cette maison constitue une opportunité idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement résidentiel de qualité. A proximité des écoles réputées, de la nature et des commodités de Saint-Germain-en-Laye, elle réunit tous les atouts pour un quotidien confortable et serein. DPE : D GES : B Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,70 % TTC. Prix hors honoraires : 740 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (2.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En Vente Discrete - venez découvrir cette superbe maison de maitre au style bastide provençale, située a proximité des commodités et proche d'Antibes, offrant 290 m² d'espace de vie raffiné. Quatre chambres en suite, un salon spacieux, une salle à manger et cuisine séparée. Un vaste sous-sol aménagé, une cave a vin, et un double garage. Le jardin aux essences méditerranéennes dispose de différentes ambiances, dont un magnifique coin piscine avec une vue imprenable sur le paysage environnant. Au cœur de la nature, cette propriété unique combine le charme provençal et les volumes à l'ancienne mais avec le confort moderne - A visiter sans tarder.

Charmante villa meublée de 200 m² construits sur un terrain de 266 m², située dans un environnement calme et recherché au cœur de la Palmeraie. Elle comprend un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, 5 chambres avec salles de bains privatives, dont une avec terrasse, ainsi qu’une chambre de personnel. La villa bénéficie également d’une piscine chauffée avec jacuzzi, de la climatisation dans toute la maison et d’un agréable espace extérieur donnant sur les jardins de la résidence.

Nichée dans un oasis de quiétude et de sérénité, à 20 minutes du centre-ville, saisissez votre chance d’acquérir cette villa moderne titrée composé de quatre chambres sur trois niveaux, avec piscine privative dans une résidence sécurisée. Cette demeure d’environ 335 m² au design contemporain et intemporel, avec des finitions d’exceptions, conçues pour vous offrir un bien être durable, dispose d’un immense séjour lumineux avec cheminée avec de grandes baies vitrées menant directement au jardin, 4 chambres avec salle de bains, une cuisine entièrement équipée, des espaces de rangement intégrés et un sous-sol avec une réserve, buanderie et une chambre avec salle de bain pour le personnel. La VNA est disponible (propriété à vocation non agricole, possibilité d’acquisition par un non-résident). https://my.matterport.com/show/?m=jPGBMwKdgMF

Située dans un domaine privé, charmante villa provençale d’environ 160m² sur un terrain de 700 m². La villa est composée d’un vaste séjour avec cheminée, cuisine ouverte, le tout donnant sur une grande terrasse couverte avec piscine dans la continuité. Exposition plein SUD. La partie nuit accueille 6 chambres et 4 salles de bains. Une pièce de jeux, une buanderie ainsi qu'atelier complètent la villa. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour toute information complémentaire, l’équipe de BARNES INTERNATIONAL Saint-Tropez se tient à votre disposition. Tel : +33 4 94 43 32 47 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 1 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1950€ ~ 2680€

Dans le quartier le plus prestigieux de Grasse, sur la célèbre « colline des milliardaires », ce domaine historique fut construit au début des années 1950 par l’architecte Louis Süe pour Helena Rubinstein, icône mondiale de la beauté et personnalité emblématique du XXᵉ siècle. Cette magnifique bastide orientée Sud a été sublimée par l’architecte d’intérieur Bert Quadvlieg en 2002/2003, alliant élégance historique et confort contemporain. Le domaine comprend également deux maisons d’amis, une maison d’artiste, un logement de gardien et des garages. Au cœur d’un parc paysager d’environ 3,1 hectares signé Jean Mus, la propriété offre un cadre exceptionnel avec ses 450 oliviers, ses vues panoramiques d’inspiration toscane et une intimité absolue. À seulement 40 minutes de Nice et Cannes, ce lieu rare incarne un art de vivre unique : une demeure de caractère, chargée d’histoire, héritage d’Helena Rubinstein, dans un environnement naturel d’exception

Elégance contemporaine et autonomie moderne! Située dans un lotissement privé, clos et sécurisé, cette villa contemporaine de plain-pied révèle un art de vivre moderne, alliant volumes généreux, lumière omniprésente et confort haut de gamme. Conçue en 2024, elle s'étend sur 232 m² au coeur d'un terrain paysagé de plus de 1 000 m², dans un environnement calme et entièrement préservé. L'architecture en U signe immédiatement son caractère : autour de la piscine, les larges baies vitrées ouvrent chacune des pièces vers un espace extérieur harmonieux, pensé comme une oasis privée. La piscine, équipée d'un jacuzzi intégré et d'une nage à contre-courant, devient le véritable centre de gravité de la villa. Les terrasses et la cuisine d'été prolongent naturellement les moments de détente. À l'intérieur, la pièce de vie séduit par son volume de 97 m², sa luminosité et la fluidité de sa circulation. La cuisine haut de gamme s'intègre discrètement, permettant autant la convivialité que la sophistication. La partie nuit, organisée avec une attention particulière pour l'intimité, accueille une suite parentale soignée et trois autres chambres confortables disposant de leurs propres espaces d'eau et de rangements intégrés. Un bureau discret permet de travailler dans un calme absolu. La maison bénéficie d'une autonomie énergétique remarquable grâce à ses panneaux photovoltaïques, complétés par des équipements modernes permettant de maîtriser la consommation et de renforcer le confort au quotidien. L'ensemble renforce la sensation d'une maison récente, cohérente, pensée pour durer. Le jardin, à l'entretien maîtrisé, offre une atmosphère zen, sans vis-à-vis, où chaque élément contribue à la sérénité du lieu. Entre modernité, élégance et autonomie, cette villa offre une expérience rare dans un secteur très recherché. Pour tout renseignement ou organiser une présentation privée de ce lieu privilégié, contacter Nelly Barthe-Rochefort. au 06.07.62.83.80 ou nelly.barthe@oxygene-immo.fr (agent commercial EI - RSAC Perpignan 854001781) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Nelly BARTHE ROCHEFORT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 854001781