ventes de maisons et villas de luxe International (page 260)

Au cœur d’un village dynamique, cette propriété offre un cadre de vie paisible, à l’abri des regards, tout en restant à proximité immédiate des commerces. Située à 10 km de l’aéroport Nîmes-Garons, 15 km de Nîmes, 25 km d’Aigues-Mortes, 30 km d’Arles et 40 km de Montpellier, elle bénéficie d’un emplacement privilégié aux portes de la Camargue. Golf à 13 km. L’ensemble développe une atmosphère élégante et équilibrée, où les volumes, la lumière et la fluidité des espaces ont été pensés pour offrir un lieu de vie serein, adapté aussi bien à une résidence principale qu’à une activité d’accueil. La maison principale, entièrement rénovée, développe environ 471 m². Les pièces de réception s’ouvrent largement sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées en ferronnerie. Plusieurs salons permettent de varier les ambiances, dont un avec poêle à bois. La propriété comprend 6 chambres, 2 bureaux, dont 5 suites avec salle d’eau, ainsi que plusieurs dressings. Une organisation indépendante permet d’envisager une activité de chambres d’hôtes tout en conservant une partie privative. À l’abri des regards, les extérieurs paysagers révèlent une atmosphère rare et intimiste : terrasses, espaces ombragés, préau avec barbecue, piscine, solarium et terrain de pétanque. Les essences méditerranéennes, oliviers et palmiers accompagnent un aménagement pensé pour un entretien facilité. Les dépendances offrent un fort potentiel : • Préau avec barbecue et espace réception : 122 m² • Logement indépendant à rénover : 53 m² • Écurie avec belle hauteur sous plafond : 47 m² • Garage fermé : 53 m² • Plateau brut à l’étage : 160 m² Ces volumes permettent d’envisager hébergement complémentaire, atelier, espace de travail, salle de sport ou cinéma. Prestations techniques : • Isolation toiture renforcée (+60 cm) • Deux ballons thermodynamiques • Photovoltaïque 9 kVA avec batterie 5 kWh • Double vitrage • Adoucisseur d’eau • Fibre optique • DPE : A/A Une propriété rare par son équilibre entre qualité de vie, discrétion et polyvalence d’usage. Contact : Benjamin TELLE – 06 85 93 94 60

EXCLUSIVITÉ - Située à la lisière du village de La Treille, dans un environnement recherché pour son caractère résidentiel et naturel, cette maison bénéficie d’une position dominante offrant une très belle vue dégagée sur les collines et le village de La Treille, sans aucun vis-à-vis. Exposée plein sud, elle profite d’un environnement calme et verdoyant, à proximité des collines de Marcel Pagnol, idéales pour les promenades, randonnées et activités en plein air. Construite en 1978, cette maison d’environ 220 m² habitables, auxquels s’ajoutent plusieurs annexes, est implantée sur une spacieuse parcelle de 3 398 m². La terrasse et le jardin arboré proposent différents espaces de détente ainsi qu’une piscine parfaitement intégrée et à l’abri des regards. Une partie de la terrasse est couverte par un auvent et dispose d’un barbecue. On trouve également un atelier / cave à vin ainsi que deux cabanons de rangement. La maison s’organise, au niveau de la terrasse, autour d’une cuisine, d’un grand salon / salle à manger avec cheminée, prolongé par un second espace plus intimiste pouvant faire office de petit salon ou permettre d’agrandir facilement l’espace de vie. L’ensemble s’ouvre sur la terrasse et bénéficie d’une belle luminosité. Sur ce même niveau se trouvent également une buanderie ainsi que des toilettes séparées avec lave-mains et douche. Côté nuit, la maison propose une configuration pratique avec deux paliers distincts : le premier dessert deux chambres avec accès terrasse, une salle de bains, des toilettes séparées ainsi que des placards de rangement ; le palier supérieur offre trois chambres, des placards de rangement et une salle d’eau avec toilettes. À l’étage, des combles ont été aménagés en une grande pièce supplémentaire pouvant être utilisée, selon les besoins, en chambre, bureau ou espace de loisirs. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial ''EI'' Inscrit au RCS de Marseille sous le numéro 520 857 293 ! CONTACT - Marie-Christine STEFFANETTI : +33 (0)6 28 01 98 18 mc.steffanetti@barnes-international.com Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 2520€ ~ 3460€ - Marie-Christine STEFFANETTI - Agent commercial - EI - RSAC 520 857 293

Au cœur du village recherché de Veigy-Foncenex, à quelques pas seulement de la frontière suisse et de Genève, cette ancienne bergerie entièrement rénovée dévoile un univers singulier où le charme de l'ancien rencontre le confort d'une rénovation de qualité. Derrière son architecture pleine de caractère se cache une propriété atypique dont la configuration originale, organisée en demi-niveaux, lui confère une personnalité unique, loin des plans traditionnels. Les pierres apparentes, les poutres anciennes et les matériaux authentiques soigneusement préservés s'associent harmonieusement à des aménagements plus contemporains pour créer une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Les espaces de vie s'articulent autour d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et d'un salon avec cheminée. Une vaste véranda prolonge les volumes et apporte une luminosité remarquable tout au long de l'année. Dans son prolongement, une agréable terrasse s'ouvre naturellement sur le jardin, créant une continuité harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs. L'espace nuit principal est aménagé en demi niveaux et comprend une chambre ouverte sur le jardin, une salle de bains, un dressing ainsi qu'un bureau aménagé sous les combles, offrant un espace intime et préservé. Une seconde aile accueille la famille ou les invités. Elle se compose d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une vaste pièce intermédiaire pouvant faire office de bibliothèque, salon télévision, espace de jeux ou coin lecture. Deux pièces supplémentaires aménagées sous les combles offrent un beau potentiel pour la création de chambres additionnelles, d'espaces de travail ou de loisirs selon les besoins de chacun. À l'extérieur, le jardin paysager d'environ 1 000 m² prolonge agréablement les espaces de vie. Arboré et soigneusement entretenu, il offre un cadre verdoyant propice à la détente. Ses différents espaces permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et résidentiel. La cour intérieure dispose de quatre places de parking privatives. Rare sur le secteur, cette propriété séduira les amateurs de maisons de caractère à la recherche d'un lieu de vie authentique, chaleureux et atypique, offrant un équilibre idéal entre tranquillité, charme et proximité immédiate de Genève.

Certifiée Minergie A+P, cette villa d'architecture contemporaine produit plus d'énergie qu'elle n'en consomme! Construite en 2016 et érigée sur une parcelle de plus que 1'000 m2, la villa offre un total de 4 chambres avec la possibilité de convertir le garage actuel en espace utile aménagé supplémentaire.  L'espace de vie offre une distribution idéale et cette maison est ultra lumineuse. Idéalement orientée sud-ouest, la villa offre une magnifique vue sur le Lac Léman, les Alpes et le Mont-Blanc, ainsi que sur la campagne environnante côté Jura. La villa bénéficie d'un jardin naturel entièrement clôturé, un garage double, un couvert à voiture et une place de parc extérieur. Certifiée Minergie A+P, cette villa offre une efficience énergétique extrêmement haute qui en fait un objet très rare sur le marché.  Contactez-nous pour une visite.

Tout le charme d'un ravissant manoir aspecté au Sud sur son jardin, dissimulé au coeur d'un village historique, labellisé parmi les plus beaux de France Il se dégage de ce lieu une atmosphère irrésistiblement délicieuse Sous son élégante façade ordonnancée, la demeure, discrète, assure indéniablement au maitre des lieux une intimité parfaite Et la ria marine en toile de fond, à quelques dizaines de mètres : baignades, loisirs nautiques... 7 pièces principales composent son intérieur dont un vaste salon avec cheminée, en enfilade une charmante petite salle à manger et une grande pièce de vie à usage de cuisine dinatoire, 4 chambres réparties sur 2 étages. Un véritable ravissement EXCLUSIVITE Demeures du Littoral

A proximité des plages et du bourg de Clohars-Carnoët. Maison entièrement rénovée d’environ 200 m² comprenant un local de 28m² à usage commercial, jardin clos et arboré de 1900m², terrain constructible et piscinable. Patio avec Jacuzzi, terrasse. Excellente isolation. Au rez-de-chaussée : Entrée, grand séjour lumineux avec parquet massif en chêne et poêle à bois, séjour attenant à une cuisine aménagée et équipée. Chambre avec espace bureau, salle d'eau avec WC. À l’étage : Palier/espace bureau, suite avec sa salle de bains, rangements, dressing, chambre supplémentaire avec un accès privilégié. Dépendances : Un double garage avec une mezzanine. Un abri en bois. Plusieurs places de parking. Maison très bien entretenue. Jardin paysagé, menuiseries neuves, volets électriques, VMC, portail automatisé, alarme, fibre. À proximité des commerces, des écoles, du port de Doëlan et des plages.

Sandrine CAMPAGNI vous présente cette belle bâtisse superbement rénovée, composée de plus de 65 m2 de pièces de vie, 5 grandes chambres, nombreux sanitaires, un grand garage/atelier/chaufferie/buanderie. Spendide et grand jardin clos, arboré, paysagé, agrémenté d'une piscine toute aussi qualitative. Nous nous trouvons à proximité des commerces, sans mitoyenneté, ni vis à vis. Recevez le reportage VISITE A DISTANCE qui vous dévoilera absolument tout sur ce bien rare. Votre contact exclusif : Sandrine CAMPAGNI IMMOBILIER  au 06 66 05 14 04, RSAC 492066212 Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.com MAZAN proche PERNES LES FONTAINES SAINT DIDIER VENASQUE CAROMB MORMOIRON BEDOIN EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nichée au cœur du paisible village de Lainsecq, à seulement 35 minutes d' Auxerre, cette magnifique maison de maître vous accueille dans un cadre verdoyant où l'espace devient un véritable atout, une maison de retraite récemment construit, offre une surface habitable de 3 420 m². Le vaste terrain de 12 316 m², soigneusement entretenu, vous ouvre la porte à de multiples possibilités : jardins, espaces de détente ou projets personnels en toute liberté. Le calme du village, la richesse naturelle du paysage et la distance raisonnable d'Auxerre font de cette propriété un lieu de vie rare, où chaque jour rime avec sérénité et espace.

Nichée au milieu des vignes et d'un jardin paysagé, cette demeure à vendre à Châteauneuf-du-Pape par notre agence immobilière de L'Isle-sur-la-Sorgue, respire le charme provençal et invite à un art de vivre rare. Bassin chauffé, fontaine, terrasses et cabanon en pierre créent une ambiance authentique et raffinée. Ses points forts : • Terrain de 3 052 m² dont 1 560 m² de vigne classée AOP Châteauneuf-du-Pape • Piscine chauffée 11 x 3,7 m et jardin paysagé • Environnement paisible à 25 min d'Avignon et de sa gare TGV L'intérieur lumineux et élégant offre de volumes généreux. Au rez-de-jardin, une pièce polyvalente peut devenir pool house ou salon de détente, cuisine avec arrière-cuisine / cellier, salle à manger et salon avec cheminée. La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle de bains complète. À l'étage, trois chambres partagent une salle d'eau familiale et un WC. Les larges ouvertures et matériaux nobles apportent confort et luminosité. À retenir : • Suite parentale au rez-de-jardin • Trois chambres supplémentaires à l'étage • Cheminée et belle luminosité naturelle À l'extérieur, la terrasse ombragée, le bassin et le jardin offrent un cadre provençal idyllique. Une dépendance complète l'ensemble pour le rangement ou le bois. • Piscine chauffée et jardin paysagé • Terrasse ombragée propice aux repas d'été • Vigne attenante classée AOP Châteauneuf-du-Pape séduit par son patrimoine viticole et médiéval, ses commerces et restaurants typiques, et la douceur de vivre provençale. L'accès rapide à Avignon et au TGV facilite les déplacements. • Village emblématique et patrimoine historique • Commodités accessibles en quelques minutes • Accès rapide aux grands axes et au TGV Cette propriété à vendre à Châteauneuf-du-Pape est idéale pour résidence principale, maison secondaire ou projet touristique confidentiel. Un lieu où authenticité, confort et art de vivre se conjuguent parfaitement. Profitez également de la richesse touristique de la région, entre visites de domaines viticoles prestigieux, balades dans les villages provençaux et escapades culturelles à Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr et conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales. Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.

Au coeur du Cap Sizun, là où la nature sauvage se confond avec la mer, cette propriété d'exception déploie tout son charme. Caché au détour d'une petite route, à l'abri des regards, ce domaine discret et élégant se dévoile face au sud, niché au sein d'un superbe jardin clos de murs en pierre. Entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité et parfaitement entretenue, cette propriété au goût du jour s'intègre harmonieusement dans son environnement. Grâce à ses volumes généreux et ses multiples habitations, elle s'adapte à tous vos projets, qu'il s'agisse d'une grande demeure familiale, d'un projet d'accueil touristique ou d'un lieu d'événementiel. Descriptif : La maison principale, exposée plein sud, a su conserver toute son âme malgré sa rénovation récente et soignée. Elle offre au rez-de-chaussée une entrée accueillante, qui dessert de manière tout à fait distincte une buanderie ainsi que des toilettes indépendantes. Vous accédez ensuite à une magnifique pièce de vie baignée de lumière, comprenant une cuisine parfaitement équipée et un salon cosy réchauffé par une cheminée. Au premier étage, le palier dessert une suite parentale avec sa salle d'eau privative, deux autres belles chambres, une seconde salle d'eau ainsi que des toilettes. Le second étage accueille quant à lui une quatrième chambre agrémentée de son propre espace détente. Le domaine se compose également de plusieurs dépendances remarquables permettant une vie en toute autonomie. Une première grande bâtisse abrite cinq chambres indépendantes, disposant chacune de leur salle d'eau et de leurs toilettes privatives, une configuration parfaite pour une activité de chambres d'hôtes. Une seconde maison, à usage de gîte, propose une pièce de vie chaleureuse avec espace cuisine, buanderie et toilettes au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres et une salle de bain à l'étage. Pour vos réceptions familiales ou professionnelles, vous découvrirez une vaste dépendance entièrement vitrée avec un impressionnant plafond cathédrale. Cet espace unique, doté de sa propre cuisine et d'un immense salon-séjour, s'ouvre généreusement sur le jardin. Les extérieurs offrent un véritable havre de paix et de bien-être. Le jardin clos de murs, orné d'arbres fruitiers, garantit une intimité totale. Vous profiterez de diverses terrasses et d'un espace détente équipé d'un jacuzzi, mais aussi d'un verger et d'une prairie idéale pour des animaux. Enfin, les bricoleurs et créateurs apprécieront un atelier indépendant avec un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. Environnement : Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 2 km des commerces et services de proximité. Les plages et l'océan vous attendent à moins de 3 km, tandis que le centre-ville d'Audierne est accessible en moins de 10 minutes. Cette propriété rare et polyvalente ne manque pas d'atouts pour vous séduire et vous permettre de vous projeter facilement, les pieds sur terre et l'esprit tourné vers l'océan tout proche. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 18 mn du lac d’Aiguebelette et 10 mn de l'A43, cette propriété de 449 m² est une ode à l’élégance intemporelle. Un refuge de maître niché dans un parc paysager de 5 320 m², où le faste de l'ancien rencontre le confort absolu. Volumes Magistraux : Trois niveaux de 120 m² rénovés avec soin. Une structure fluide et lumineuse qui sublime le cachet historique de la demeure. Potentiel Infini : Trois entrées indépendantes offrant une liberté totale : maison de famille, chambres d'hôtes de prestige ou siège professionnel. Éden Privé : Un parc aux arbres matures avec piscine et annexes. Un actif rare incluant une parcelle constructible pour sécuriser votre patrimoine. Un havre de paix confidentiel alliant espace, authenticité et sérénité absolue. Ce bien est présenté par Nathalie PEYRAUD + 33 (0)6 34 66 36 07, Agent Commercial EI. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

A vendre au Rayol-Canadel-sur-Mer, découvrez ce bas de villa à rénover, offrant un beau potentiel dans un environnement calme et agréable. Implanté sur un terrain d'environ 500 m², ce bien bénéficie d'une jolie vue dégagée sur les collines et permet le stationnement de plusieurs véhicules au sein de la propriété. L'habitation se compose d'un séjour avec salon et salle à manger, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle de bains avec WC et espace buanderie, ainsi que d'une salle d'eau privative dans l'une des chambres. Grâce à son agencement entièrement de plain-pied et à son fort potentiel de valorisation, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur, une première acquisition ou un agréable pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Une belle occasion de créer un lieu de vie à votre image dans un secteur particulièrement recherché. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Marie PENNA au 06.11.68.46.86. ou au 04.94.92.76.99 mariepenna@mpproprietes.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À 5 minutes à pied du centre des Portes-en-Ré et à seulement 3 minutes à vélo des plages, BARNES Île de Ré vous propose cette jolie maison rétaise de 101 m² au calme au fond d'une impasse, avec son charmant jardin paysagé sur un terrain de 300 m². La maison se compose d'une pièce de vie de 32 m² ouverte sur la cuisine, de 4 chambres dont une en annexe avec sa salle d'eau. Exposition est, jardin agréablement fleuri, Un local à vélos et douche d'extérieur. Rare aux portes en ré, idéale résidence secondaire pour profiter pleinement de l'art de vivre rétais.

Villa d'architecte de plain-pied avec piscine et maison d'invités. A l'Est de Fontainebleau, dans un environnement calme et privilégié, voici une villa de plain-pied de 215 m² avec piscine installée sur un parc paysager d'1 hectare. Une belle entrée nous conduit vers une pièce de vie de 60m², très lumineuse, grâce aux grandes baies vitrées, qui s'ouvrent sur la terrasse, la piscine et un magnifique parc. Depuis le séjour, on accède à une cuisine équipée, avec un accès à une autre grande terrasse et vue sur le parc. Trois grandes chambres dont deux suites parentales composent l'espace nuit. La maison d'amis comporte une grande chambre avec salle d'eau et wc indépendant. Vous saurez profiter de la grande piscine chauffée (12x6) ; entièrement remise à neuf avec des matériaux de qualité. La maison principale est installée sur un sous-sol composé d'un garage double où l'on peut stationner deux véhicules, une buanderie, une chaufferie et la machinerie neuve de la piscine. La maison d'amis est également installée sur un sous-sol total. Cette villa a été intégralement rénovée en 2021 avec des matériaux de qualité. En chiffres : Surface 215 m² 1 Entrée 15 m² 1 Séjour 60 m² 1 Cuisine 18 m² 1 Chambre 32 m² 1 Chambre 19 m² 1 Dressing 7 m² 1 Salle de douche 7 m² 1 Chambre 15 m² 1 Salle de douche 3 m² 1 Toilettes 3 m² 1 Dégagement 4 m² 1 Entrée 3 m² 1 Chambre 17 m² 1 Salle de douche 3 m² 1 Toilettes 1 m² A Proximité : Bus 3 minutes Commerces 2 minutes École primaire 3 minutes Technique : Vidéo surveillance Alarme Double vitrage Interphone Portail électrique Piscine chauffée + volet immergé Sextant France - Fabrice Lambert - 06 83 91 16 81 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 23153

Dans un secteur recherché entre La Farlède et Solliès-Ville, découvrez cette charmante maison offrant un cadre de vie privilégié avec une exposition plein sud et une vue dominante dégagée. Implantée sur un terrain arboré en restanques, cette propriété profite d’un environnement calme et naturel. Ses plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement des extérieurs, de la luminosité et de différents espaces de vie selon les moments de la journée. La maison se compose de 4 chambres, parfaites pour une famille ou pour recevoir, ainsi que de 2 salles d’eau. Elle dispose également d’un garage pour plus de confort et de rangement. À l’extérieur, vous apprécierez la piscine, les espaces paysagers et le charme du terrain en restanques, offrant un véritable esprit de maison de vacances. Un bien rare alliant vue, soleil, tranquillité et qualité de vie, à découvrir sans tarder.

À vendre, Finistère Nord, Secteur Plouescat, dans un environnement calme et agréable, à seulement 1 km du centre de Plouescat et 2 km des plages, découvrez cette maison de plain-pied implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 150 m2 exposé sud-ouest. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, d'une véranda ouverte sur le jardin, d'une cuisine indépendante, de deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Les extérieurs offrent également un garage, un appentis ainsi qu'une vaste cour permettant un stationnement aisé. Un véritable atout : l'étage est entièrement aménageable et permet d'envisager la création de trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains, offrant un fort potentiel d'évolution pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Un bien rare, alliant tranquillité, proximité des commerces et du littoral, dans un cadre verdoyant particulièrement recherché. Agence Kreisker Immobilier Morlaix// tel: 0298887798// Ref. annonce K26036 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES Cassis présente en exclusivité une propriété rare située au sein de la très prisée Presqu’île de Cassis, dans un environnement résidentiel privilégié, à quelques pas seulement de la mer. Édifiée dans les années 1940 sur une magnifique parcelle plane et arborée d’environ 1 250 m², cette maison développe près de 176 m² habitables et offre aujourd’hui une opportunité particulièrement recherchée sur le marché : celle de révéler tout son potentiel au travers d’un projet de rénovation et de personnalisation. Derrière son architecture pleine de caractère se dessine une propriété à réinventer, capable d'accueillir les aspirations les plus diverses. Les volumes existants, la qualité de son implantation et la rareté de son terrain constituent une base remarquable pour imaginer une résidence principale ou secondaire d’exception. La maison se développe actuellement sur deux niveaux. Le rez-de-jardin accueille plusieurs pièces pouvant être repensées selon les besoins de chacun : espace invités, appartement indépendant, bureau, salle de loisirs ou suite familiale. À l’étage, les volumes bénéficient d’une belle luminosité et d’un cachet authentique, notamment grâce à une hauteur sous plafond et à un toit cathédrale qui confèrent aux espaces de réception une atmosphère unique. Depuis les pièces de vie et les terrasses, les regards se portent vers la Méditerranée et les reliefs majestueux du Cap Canaille. Le terrain, particulièrement rare sur la Presqu’île, permet d’envisager de nombreux aménagements extérieurs : piscine, espaces de réception, jardin paysager ou terrasses supplémentaires. Une dépendance d’environ 18 m² ainsi que plusieurs emplacements de stationnement complètent l’ensemble. Proposé par : Mme Nathalie ARANEO Découvert par Mme Claude LEONETTI Ambassadrice BARNES +33 (0)6 09 53 41 93 na.araneo@barnes-international.com Consultante BARNES Marseille/Cassis Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4560€ ~ 6180€

Située au coeur d'un écrin de verdure et sur les bords de Rance, à seulement 5 minutes de toutes les commodités, venez découvrir cette magnifique maison de campagne en pierres entièrement renovée avec des matériaux de belle facture. Vous vous laisserez séduire par son somptueux salon-séjour-salle à manger lumineux et ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Au 1er étage : 3 chambres spacieuses, 1 dressing et 2 salles d'eau. Au deuxième étage 2 grandes chambres avec chacune avec leur salle d'eau. Un terrain arboré et paysagé clos de plus de 1000m2 exposé plein Sud. Une piscine et sa terrasse permettant ainsi de profiter des belles journées estivales en famille ou entre amis. Un garage surplombé d'un bureau à l'étage. Prestations de qualité, un véritable cocoon familial à découvrir et y poser ses valises. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter Emilie DELANOÊ +33(0)6 26 31 70 32. ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2 120€ à 2 920€ Année de référence des prix de l'énergie pour établir l'estimation : 2021

Située à la sortie de Théoule dans un domaine sécurisé fermée dominant la baie et l'Estérel, villa moderne entièrement rénovée sur 2 niveaux d'une surface totale bâtie d'environ 210 M2 sur terrain avec piscine, offrant une vue mer extraordinaire. Au calme et exposée plein sud, la propriété dispose de 4 chambres dont un studio indépendant. Les plages et les restaurants du Port de La Figueirette sont à 5 minutes. Thèoule centre à 10 minutes, Cannes Croisette à 35 minutes et à 45 minutes de l'Aéroport de Nice. Emotion garantie !

En exclusivité chez Barnes, maison de charme idéalement située au calme absolu dans la Division Théry. Elle a été édifiée en 1954 sur une parcelle de 610 m² et bénéficie d'une exposition plein sud en façade principale. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon avec cheminée et bow window, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée avec accès direct au jardin, d'une chambre avec sa salle de douche attenante et d'un toilette invité. Le premier étage dessert trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. En rez de jardin, une chaufferie, une cave, nombreux rangements, une family room , une chambre et une salle de douche. A l'entrée de la propriété se trouve une allée permettant de stationner trois voitures. Un garage fermé pour une voiture et un atelier de bricolage complètent ce bien. Toiture rénovée récemment. Fenêtres triple vitrage et porte blindée neuves. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Transports à proximité vers les écoles privées et internationales renommées. Commerces à 5 minutes à pied, centre-ville et gare SNCF à 15 minutes à pied. Contact : Clarissa Blanchet +33(0)6 22 27 75 78 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,695 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3350€ ~ 4580€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à GUERANDE aux portes de LA BAULE. Élégante propriété dite « la palmeraie » érigée au cœur d’un parc de 12 000 m2 arboré avec diverses essences, plus de 60 palmiers, oliviers, etc... La propriété a entièrement été refaite dans les règles de l'art. Une grande allée permet d’accéder à la propriété de type chaumière d'une superficie d'environ 272 m2. Elle vous ouvre ses portes sur un grand séjour avec espace salon (vidéo projecteur) et cheminée, espace billard et bibliothèque, une grande cuisine aménagée et équipée, une salle à manger. Un second séjour en cathédrale avec cheminée et une cuisine aménagée et équipée ouverte. À l’étage une suite avec dressing et salle d’eau/bains ainsi qu'une grande terrasse, 3 autres chambres, une salle de bain balnéothérapie, une terrasse, un bureau en mezzanine qui surplombe l’un des séjours. La chaumière dispose également d’une superbe piscine avec sa terrasse, un grand garage, un carport, une cave à vin et un bureau. De nombreux parkings sont disponibles dans l’enceinte de la propriété .Contact Grégory Thouzé 06.16.28.53.14. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule, Pornichet, Guérande spécialiste de la vente de maisons et propriétés en Bretagne, Loire-Atlantique

Dans un environnement résidentiel, à quelques minutes seulement du centre-ville d’Antibes, des plages et des commerces, cette superbe villa Belle Époque d’environ 250 m² a fait l’objet d’une rénovation soignée, alliant le charme intemporel de l’ancien au confort contemporain. Baignée de lumière, la propriété a conservé l’élégance de son architecture d’origine — hauteurs sous plafond, parquets en chêne — subtilement complétée par des prestations actuelles telles que la domotique, la climatisation et une cuisine sur mesure équipée d’électroménager haut de gamme. Le niveau principal propose de belles pièces de réception : séjour exposé sud avec cheminée ouvert sur le jardin, salle à manger, cuisine et bureau. À l’étage, quatre chambres et deux salles de bains composent l’espace nuit, dont une suite principale avec balcon et vue dégagée sur le jardin. En rez-de-jardin, un appartement indépendant comprend séjour, cuisine, chambre et salle de bains, idéal pour recevoir. Buanderie et espaces de rangement complètent ce niveau. Le terrain paysager d’environ 2 600 m², planté de palmiers, offre un environnement calme et préservé. La piscine et la pergola prolongent harmonieusement les espaces de vie extérieurs. Deux garages et plusieurs stationnements complètent ce bien. Cette propriété de caractère offre un cadre de vie confortable, en résidence principale comme en villégiature sur la Côte d’Azur, à proximité immédiate des commodités et du littoral.

Barnes Vincennes vous propose cette belle propriété familiale très bien entretenue, à deux pas des bords de Marne Quai Winston Churchill. La maison principale d'environ 160 m2 est de style meulière anglo-normande. L'entrée s'ouvre sur les pièces de vie, double séjour et salle à manger donnant sur une grande terrasse face au jardin paysager, une cuisine équipée avec accès sur l'extérieur. Au premier étage, une suite avec grand dressing, salle d'eau et toilette. Au deuxième étage, deux chambres et une grande salle de bain avec toilette. Dans le jardin, une très jolie dépendance contemporaine (50m2) aménagée vous permettra de recevoir vos invités grâce à ses beaux espaces de vie, et sa cheminée moderne. Cuisine équipée, salle à manger et salon. Une arrière cuisine et un toilette complète le rez-de-chaussée. A l'étage, une suite avec salle d'eau et toilette. Garage pour un grand véhicule. Le jardin paysager (plus de 700 m2) se compose en plusieurs espaces, cabane pour les plus petits, abri bois, un bassin, et une agréable terrasse exposée sud-est. Propriété coup de coeur, discrétion, élégance, charme et caractère nichée dans un écrin de verdure sans vis à vis. Gare 10 min à pied. Ecoles et commerces à proximité Renseignements et visite Olivier Lhospied 06 07 38 84 84 Honoraires à la charge du vendeur

Située dans un environnement confidentiel et préservé sur la commune d'Audenge, cette réalisation de 2018 est une ode à l'architecture traditionnelle du Bassin d'Arcachon. Alliant le charme des villas historiques aux exigences du design contemporain, cette maison d'architecte de 176 m² s'impose comme un bien d'exception, rare et raffiné. Dès l'entrée, le ton est donné : briquettes structurelles, carreaux de ciment graphiques et escalier en bois massif composent une signature esthétique forte. La cuisine, pensée comme un espace de réception, s'ouvre sur un salon chaleureux prolongé par une vaste terrasse couverte, créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur. Le jardin paysager, agrémenté d'un bassin de détente, offre un cadre intime et apaisant. L'étage est dédié au repos. Sous une charpente apparente, les chambres déploient des volumes hors normes, portés par une clarté omniprésente. La salle de bain « Signature », avec sa baignoire îlot sculpturale nichée sous les combles, marie bois texturé et motifs hydrauliques pour une expérience sensorielle unique. Côté confort, cette villa ne concède rien à la technique : un plancher chauffant intégral alimenté par une pompe à chaleur assure une douceur de vivre en toute saison. Un garage de 22 m² et un système de sécurité performant complètent cet ensemble. Une réalisation rare, à l'équilibre parfait entre authenticité et design, au coeur du Bassin d'Arcachon. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 414 euros. Yohan DEBRAY ? T : +33 6 71 06 70 21 ? RSAC n° 423 954 585 Yohan DEBRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Ref: 288SB. L’agence Home Sun Immobilier vous présente à la vente une magnanerie provençale du XVIIe siècle, située au cœur de la Drôme Provençale. Située à seulement 15 minutes de l’autoroute et proche de Montélimar, cette magnanerie est un lieu où chaque journée devient une invitation à vivre pleinement, entre charme historique et confort moderne. Dès que vous franchissez le portail, vous découvrez un parc paysager d’un hectare, irrigué par l’eau du Rhône, parsemé d’arbres fruitiers et d’olivier, où chaque coin invite à profiter de la lumière et de la vue sur la campagne et la montagne. La piscine chauffée avec son pool house devient le lieu parfait pour des après-midis de détente ou des soirées entre amis, avec une intimité totale et aucun vis-à-vis. La maison principale séduit par ses deux salons lumineux : l’un avec cheminée et four à pizza, l’autre avec poêle à bois, tous deux ouverts sur le jardin et la terrasse. La grande cuisine professionnelle, entièrement équipée, offre un espace convivial et fonctionnel, parfait pour recevoir et partager des repas en famille ou entre amis. Elle dispose ensuite d'un bureau, cinq chambres et cinq salles d’eau, dont une chambre au rez-de-chaussée, modulables selon vos besoins. Dans la partie “L” de la bâtisse, trois chambres indépendantes avec salle d’eau privée offrent confort et intimité. Les dépendances complètent ce lieu d’exception : un espace de 160 m² environ offre des possibilités d'aménagements, garage, cave et parking. Que ce soit pour accueillir des invités, développer un projet de chambres d'hôtes ou simplement profiter pleinement de chaque espace, cette propriété offre un potentiel unique. À découvrir rapidement !