ventes de maisons et villas de luxe Seine-Saint-Denis, France (page 2)

À Noisy-le-Grand, dans le département de Seine-Saint-Denis en Île-de-France, découvrez cette villa d’architecte d'exception à vendre, idéalement située à seulement 20 minutes de la porte de Vincennes. Nichée dans un parc privé et paisible, cette maison spacieuse offre 318 m² habitables (561 m² au sol) répartis sur trois niveaux, entourés de 250 m² de terrasses et d'un jardin paysager de 1673 m². La villa se compose de : REZ-DE-CHAUSSEE : - Hall de réception avec dressings - Appartement indépendant de 35 m² - Cave à vins sur-mesure - Garage intérieur pour 7 véhicules - Loggia REZ-DE-JARDIN : - Grand séjour de 87 m² - Cuisine américaine - Buanderie - Jardin d’hiver avec barbecue - Terrasse de 190 m² exposée Sud ETAGE : - Suite de Maître de 45 m² avec salle de bain et grand dressing - Suite de 20 m² avec salle d’eau et dressing - 2 chambres d’enfants, chacune avec salle d’eau et dressing - 2 balcons de 16 m² exposés Sud et Nord PRESTATIONS : - Climatisation réversible - Domotique - Alarme & télésurveillance - Agencement sur-mesure (cuisines, meubles de salle de bains, dressings, tête de lit…) - Luminaires design - Sanitaires STARCK et robinetteries GROHE Graphite - Cheminée intérieure STUV Cette maison à acheter à Noisy-le-Grand est un bien atypique et très rare en Île-de-France, offrant des prestations haut de gamme.

Située à Pantin ville traversée par le célèbre canal de l'Ourcq et aux portes de Paris la rue Marcelle trace en réalité la frontière avec une autre commune limitrophe de la capitale : Les Lilas. Cette dernière doit son nom au temps où, sur cette colline à l'Est de la capitale, les vignes, les bois et les fleurs faisaient le bonheur des promeneurs. À seulement quelques minutes à pied du métro Mairie des Lilas, cette adresse discrète bénéficie du dynamisme de l'Est parisien tout en conservant un esprit de village apprécié de ses habitants. L'Agence [.VOUS.] propose ici en exclusivité une maison contemporaine de 147 m2 habitable, entièrement neuve, construite en 2024 et bénéficiant de tous les atouts du récent, dont la garantie décennale. Répartie sur trois niveaux, ce bien familial présente des volumes généreux, une luminosité omniprésente et une architecture pensée pour le confort quotidien. Le rez-de-chaussée surélevé accueille une vaste pièce de vie traversante baignée de lumière. L'espace salon convivial est prolongé par une cuisine ouverte et une salle à manger tournée vers le jardin. Cet extérieur laisse place à la nature, agrémenté d'une agréable terrasse en bois ; la large ouverture et l'élégant escalier en bois créant une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs. La suite parentale, avec sa salle de bain ouverte, est tout autant orientée vers la verdure et ne manque pas de calme ni d'intimité. Une autre pièce actuellement aménagée en studio indépendant complète cet espace. Grâce à son accès et à sa configuration, elle pourra aisément devenir un bureau pour une profession libérale, un espace destiné à recevoir des invités ou encore un complément de revenus locatifs. À l'étage, outre une salle d'eau, deux chambres bénéficient d'une configuration particulièrement indiquée pour une famille : reliées par une mezzanine commune, elles permettent à chacun de disposer de son espace privé tout en partageant un lieu de jeux, de lecture ou de détente. Derrière la façade de cette construction dans l'air du temps, se cache ainsi un cadre de vie familial, confidentiel et verdoyant. À la limite de deux communes, elle paraît également brouiller les frontières entre maison de ville et maison de vacances, entre ville et nature. Pour toute information complémentaire ou demande de visite, nous vous invitons à contacter Mme Julie SEVESTRE -- julie.sevestre@vous.immo -- 06 02 41 90 11. Honoraires d'agence intégralement à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie SEVESTRE EI (ID893936302), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS JPMF immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 908370398.

Au cœur d'une des rue les plus recherchées des Lilas, venez découvrir cette maison de 132,5 m² sur un terrain de 240m², aux vues entièrement arborées et dégagées, sans aucun vis-à-vis avec une vue sur Paris. En retrait total de la rue, on entre par une allée qui dessert la maison et le jardin : - Au premier étage, une entrée spacieuse de 8m² proposant plusieurs placards de rangement, des WC, une cuisine séparée de 12m² s'ouvrant entièrement sur une grande terrasse, et un grand salon avec poêle à bois d'environ 30m². - Au premier étage 3 chambres de 10m², 10,5m² et 12m² avec placards, une salle de bains avec WC. Un accès à une deuxième grande terrasse. - Au Rez-de-chaussée, un espace avec entrée privative d'environ 30m² avec chambre, bureau, rangements, une salle d'eau avec wc, bibliothèque, s'ouvrant sur sa propre terrasse. Cette maison familiale est idéale pour une famille avec ses 4 chambres, 2 SDB et 3 WC, elle est en excellent état général, affiche un DPE en D, est très lumineuse, avec des vues exceptionnelles sur la végétation et sur le Sacré-Cœur. La maison est située dans un quartier pavillonnaire calme et au pied des parcs et écoles, tout en étant proche du métro ligne 11 'Mairie des Lilas' (8min à pied) et des commerces. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 090 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yoninah DADON, Tél. : +33619214956, E-mail : yoninah.dadon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 903 378 487

À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Ouen-sur-Seine ? Découvrez cette maison neuve d'exception située dans une impasse privée et sécurisée au cœur de Saint-Ouen-sur-Seine, dans le département de Seine-Saint-Denis et la région Île-de-France. Ce bien rare à la vente propose un cadre de vie paisible et moderne, à proximité immédiate de Paris. Chaque maison développe environ 105 m² habitables, avec des prestations de haut de gamme axées sur la performance énergétique. Les caractéristiques de cette maison incluent : - Jamais habitée - Matériaux premium et isolation de dernière génération - Très faibles consommations énergétiques - 5 pièces bien agencées - 4 belles chambres - Cuisine moderne aménagée - Salle de bains contemporaine - WC séparés - Belle luminosité naturelle - Terrasse privative idéale pour les journées ensoleillées - Petit jardin intimiste - 1 place de stationnement incluse - Environnement calme et résidentiel Cette maison à Saint-Ouen-sur-Seine est parfaite aussi bien pour les familles en quête de confort que pour les investisseurs recherchant une maison de qualité sur le marché. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir votre futur lieu de vie privilégié.

Située à Pantin ville traversée par le célèbre canal de l'Ourcq et aux portes de Paris la rue Marcelle trace en réalité la frontière avec une autre commune limitrophe de la capitale : Les Lilas. Cette dernière doit son nom au temps où, sur cette colline à l'Est de la capitale, les vignes, les bois et les fleurs faisaient le bonheur des promeneurs. À seulement quelques minutes à pied du métro Mairie des Lilas, cette adresse discrète bénéficie du dynamisme de l'Est parisien tout en conservant un esprit de village apprécié de ses habitants. L'Agence [.VOUS.] propose ici en exclusivité une maison contemporaine de 147 m2 habitable, entièrement neuve, construite en 2024 et bénéficiant de tous les atouts du récent, dont la garantie décennale. Répartie sur trois niveaux, ce bien familial présente des volumes généreux, une luminosité omniprésente et une architecture pensée pour le confort quotidien. Le rez-de-chaussée surélevé accueille une vaste pièce de vie traversante baignée de lumière. L'espace salon convivial est prolongé par une cuisine ouverte et une salle à manger tournée vers le jardin. Cet extérieur laisse place à la nature, agrémenté d'une agréable terrasse en bois ; la large ouverture et l'élégant escalier en bois créant une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs. La suite parentale, avec sa salle de bain ouverte, est tout autant orientée vers la verdure et ne manque pas de calme ni d'intimité. Une autre pièce actuellement aménagée en studio indépendant complète cet espace. Grâce à son accès et à sa configuration, elle pourra aisément devenir un bureau pour une profession libérale, un espace destiné à recevoir des invités ou encore un complément de revenus locatifs. À l'étage, outre une salle d'eau, deux chambres bénéficient d'une configuration particulièrement indiquée pour une famille : reliées par une mezzanine commune, elles permettent à chacun de disposer de son espace privé tout en partageant un lieu de jeux, de lecture ou de détente. Derrière la façade de cette construction dans l'air du temps, se cache ainsi un cadre de vie familial, confidentiel et verdoyant. À la limite de deux communes, elle paraît également brouiller les frontières entre maison de ville et maison de vacances, entre ville et nature. Pour toute information complémentaire ou demande de visite, nous vous invitons à contacter Mme Julie SEVESTRE -- julie.sevestre@vous.immo -- 06 02 41 90 11. Honoraires d'agence intégralement à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie SEVESTRE EI (ID893936302), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS JPMF immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 908370398.

Laissez-vous séduire par cette maison récemment rénovée, offrant une généreuse surface de 170 m², idéalement située à Pantin sur un terrain spacieux de 492 m². Ce bien exceptionnel, réparti sur deux niveaux, se distingue par sa flexibilité grâce à ses multiples appartements indépendants, parfaits pour s'adapter à vos besoins. Dès l'entrée, le rez-de-jardin vous accueille avec un appartement lumineux de trois pièces. Vous y découvrirez un séjour convivial, une cuisine aménagée, ainsi que deux salles d'eau modernes équipées de douches et WC. Un studio indépendant, doté de sa propre cuisine et salle de douche, complète ce niveau, offrant une solution idéale pour accueillir des invités ou garantir une autonomie totale à ses occupants. À l'étage, un autre appartement de trois pièces vous attend, comprenant un séjour spacieux, une cuisine aménagée, deux chambres dont une suite parentale, et deux salles de bain élégantes. La maison bénéficie de prestations modernes telles que des plaques de cuisson, des volets électriques, et un chauffage électrique individuel à inertie, assurant un confort optimal et une efficacité énergétique accrue. De plus, vous profiterez de quatre places de stationnement, un atout rare en milieu urbain. Nichée dans un quartier paisible et prisé, cette maison est entourée de nombreux espaces verts, offrant un cadre de vie exceptionnel. L'école primaire publique Henri Wallon est à moins de 200 m, facilitant les trajets quotidiens des familles. Les parcs environnants, tels que « Un pac » à 200 m, le square Formagne, le caniparc, et le parc de loisirs de la Corniche des Forts à 400 m et 500 m, sont facilement accessibles. Pour vos déplacements, la station de métro Bobigny – Pantin – Raymond Queneau (ligne 5) se trouve à seulement 300 m. **Caractéristiques techniques** - Surface : 170 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bain : 2 - Année de construction : 1960 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 492 m² - Nombre de parkings : 4 - DPE : D - Mode de chauffage : électrique individuel à inertie Mentions légales : Les informations publiées ci‑dessus résultent des éléments transmis par le vendeur et des constats effectués lors des visites. Elles sont fournies à titre informatif et ne peuvent remplacer les vérifications nécessaires avant toute transaction : contrôles administratifs, diagnostics techniques réglementaires, vérification de l'urbanisme, recherche de servitudes ou études complémentaires (bornage, étude de sol) selon le cas. Pour consulter les données officielles et la cartographie des risques relatives à cette adresse, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Cette description est indicative et susceptible d'être mise à jour. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À seulement 5 minutes de Paris et à 5 minutes à pied du métro Croix de Chavaux (ligne 9), découvrez cette remarquable maison d’architecte de 113 m², idéalement située en plein cœur de ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, collège, marché et restaurants. Construite et entièrement repensée en 2024 avec des matériaux contemporains de qualité, cette maison bénéficie d’une excellente performance énergétique grâce à son isolation par l’extérieur et à sa garantie décennale. Véritable havre de paix à l’abri de l’agitation urbaine, elle séduit par ses volumes, sa luminosité exceptionnelle et ses espaces extérieurs généreux : une cour d’accueil de 20 m² à l’avant et un magnifique jardin de 60 m² à l’arrière, offrant un cadre de vie rare aux portes de la capitale. Au rez-de-chaussée, une entrée, deux chambres, un bureau (ou chambre d’appoint), une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie. Un superbe escalier en béton, inspiré de l’univers de l’architecte mexicain Luis Barragán, relie élégamment les deux niveaux. À l’étage, une belle pièce de vie d’environ 35m², une grande verrière ouvrant sur le jardin et offrant une vue apaisante sur un magnifique magnolia, une suite parentale avec salle de bains privative et un WC indépendant. Un jardin privatif de 60m² à aménager. Une cave de 14m². Place de stationnement dans une résidence sécurisée située juste en face de la maison Un bien rare, alliant architecture contemporaine, luminosité et espaces extérieurs, idéal pour une famille à la recherche d’un cadre de vie privilégié aux portes de Paris ou pour un investissement patrimonial de qualité. DPE : C (148 kWh/m²/an) Émissions de gaz à effet de serre : A (5 kg CO₂/m²/an) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1 500 € et 1 800 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.

MAIRIE DES LILAS - 93260 - SUPERBE MAISON PARTICULIERE DE 289M2, JARDIN, TERRASSES, GARAGE Découvrez cette magnifique maison de ville à l esprit loft, idéalement située dans une rue pavillonnaire paisible, à seulement 4 minutes à pied du métro Mairie des lilas. Ses 290 m² offrent un espace de vie exceptionnel ainsi que son vaste séjour lumineux, ses 150m2 de jardins et terrasses avec vue dégagée vous permettent de profiter de moments en plein air. Cette maison se compose d'un séjour avec cheminée, d'une seconde pièce de vie, d'une salle à manger avec cuisine ouverte, d'une salle de télévision, de 4 chambres (6 avec les studios ), d'un bureau, d'une buanderie d'un dressing, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et de toilettes. S'y ajoutent deux grands studios indépendants avec chacun leur coin cuisine , et leur salle de bain (pouvant assurer des revenus locatifs ). En sous sol nous trouvons une buanderie, une cave à vin ainsi que des nombreux espaces de rangements. Un garage fermé de 13m² complète l'ensemble. Cette résidence spacieuse de six chambres est idéale pour les grandes familles ou ceux qui recherchent un espace généreux. Proximité de nombreux commerces tels que Le Marché Gisèle Halimi, Naturalia, ainsi que de plusieurs écoles réputées comme l'École élémentaire Waldeck-Rousseau. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Le groupe Century 21 Alpha, existe depuis 1980, il se compose de 4 agences situées dans les quartiers les plus prestigieux de Paris : proche Place des Vosges - Century 21 Alpha Marais, Marais historique près du musée Carnavalet - Century 21 Alpha Saint-Paul Parc Monceau-Elysée - Century 21 Alpha Hoche, au cœur de Saint-Germain-des-Près - Century 21 Alpha Saint-Germain. Bien proposé par Esther DE LAFORET EI, agent commercial (RSAC 478345374)

A deux pas du métro Les Lilas, de la mairie, des petits commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison de ville vous séduira par ses nombreux atouts ! Au calme, elle déploie 180 m2 habitables, et plus de 228 m2 au sol ! Elle bénéficie d'un entresol avec accès direct depuis la rue, qui est idéal pour accueillir une activité libérale, ou toute autre activité, cabinet médical possible avec salle d'attente, bureau, activité artistique également envisageable avec salle de stockage attenante et cabinet de toilettes. Cet espace de 43 m2 peut également être dédié au télétravail, à une salle de sport, voire un espace de couchage d'amis.. Au 1er étage, l'accès privatif de la maison vous réserve une belle entrée avec toilettes, et espace home-cinéma, un espace bureau ou salon de musique et une réserve dédiée au stockage. Le 2ème étage vous propose une très belle pièce de vie 58 m2 où se conjuguent charme des poutres, grande cheminée, authentique bar en zinc, cuisine ouverte à l'esprit bistrot et salon d'été ouvert sur un patio sans vis-à-vis. L'ensemble est baigné de lumière et propose un multitude d'aménagements possibles. Au 3ème étage, un belle suite parentale avec belle hauteur sous plafond, avec double vasque rétro et baignoire, deux chambres d'enfant, une salle d'eau et des toilettes séparées. Au sous-sol, une cave, une buanderie. Idéalement placée, la maison déploie de nombreux rangements, de beaux volumes de vie et un vrai patio qui n'attendent que vous ! Visite immersive disponible sur simple demande, visite réelle possible 7 jours sur 7, conseils et renseignements par téléphone et plus de visuels sur le site de Sylvie Roué Capifrance (https://sylvie-roue.capifrance.fr). A votre écoute pour vous aider à concrétiser votre projet immobilier ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 014 660 - Greffe de CRETEIL) Sylvie ROUÉ Entrepreneur Individuel 06 08 41 25 65 - Réf.953262

Située dans le quartier résidentiel de l'orangerie, cette magnifique demeure de 187 m² s'érige au coeur d'une parcelle de 1000 m² arborée. Véritable havre de paix, le jardin végétalisé enveloppe la maison pour offrir un cadre de vie bucolique. Dès le rez-de-chaussée surélevé, l'entrée, parée de carreaux de ciment d'époque, dévoile une atmosphère raffinée. La cuisine aménagée a trouvé sa place dans une superbe véranda en fer forgé, dont le style artisanal se prolonge naturellement par une terrasse. Exposé plein Est, ce lieu de vie convivial laisse la végétation s'inviter à l'intérieur. Le salon, la salle à manger et une troisième pièce de vie forment un bel ensemble dédié à la fois à la réception et à la détente, baigné de lumière tout au long de la journée grâce à ses ouvrants et son exposition Sud-Ouest. Chaque pièce a conservé ses attributs de noblesse : parquet en chêne massif, cheminées d'époque et moulures d'origine. Une arrière-cuisine et des sanitaires indépendants complètent ce niveau. L'escalier en bois mène au premier étage. Le couloir dessert une première chambre donnant sur une terrasse privative exposée plein Sud, ainsi qu'une seconde chambre agrémentée d'un dressing. Une salle de bains et des WC indépendants occupent également ce niveau. Au deuxième étage, le palier distribue deux chambres, une salle d'eau avec toilettes et une pièce de rangement pouvant faire office de bureau. Le sous-sol total renforce le potentiel de la maison avec trois caves, une buanderie-chaufferie et une vaste salle de home-cinéma dédiée à la détente. A l'extérieur, les prestations haut de gamme se poursuivent avec un abri permettant de stationner deux véhicules. En parfaite harmonie architecturale avec la véranda de la cuisine, une dépendance de 16 m² en aluminium et verre prend place dans le jardin. Équipée de l'eau et de l'électricité, cet espace lumineux constitue un lieu idéal pour en faire un atelier d'artiste, un bureau indépendant, voire une salle de sport, parfaitement intégré à son environnement verdoyant. Cette propriété de caractère aux prestations haut de gamme offre un cadre de vie privilégié. Entre réception, détente et nature, elle représente le parfait équilibre pour une vie de famille. RER E : Le Raincy à 800 m Bus 114-221et 303 à 600 m CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 4680 euros et 6380 euros (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Nathalie 06 18 77 30 26 RSAC : 908 437 460 Bobigny Nathalie GUILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908437460 - Bobigny.

Quartier calme et recherché, à proximité des commerces et transports, à 50 m du parc des Guilands (26 hectares, Natura 2000), appartement neuf de 158 m² Loi Carrez en duplex « comme une maison sur le toit », calme, lumineux, bénéficiant de 3 terrasses et d’une vue panoramique à couper le souffle. 1er niveau : entrée, séjour de 53 m², cuisine ouverte, terrasse sans vis-à-vis (37m²). À l’étage : 4 chambres, 3 salles de bains, toilettes séparées, buanderie, terrasse. Sur le toit : petit bureau belvédère avec terrasse. Ascenseur. Garage.

Située dans le quartier recherché du Petit Raincy à Gagny, au sein d'un environnement calme et verdoyant, cette maison de charme de la fin du XIX? siècle développe 166 m² utiles (136 m² habitables), sur une parcelle arborée de 572 m². Le rez-de-chaussée, entièrement repensé, accueille une vaste pièce de vie de 67 m² réunissant salon avec cheminée, espace repas et cuisine. Installée dans l'extension, la cuisine bénéficie d'une large baie coulissante ouvrant sur la terrasse et le jardin. L'orientation Est et Sud-Est assure une belle luminosité tout au long de la journée. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. L'escalier en chêne mène au premier étage, composé d'un palier desservant deux chambres avec rangements, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Les combles aménagés accueillent deux chambres supplémentaires et un espace modulable à organiser selon les besoins : bureau, salle de jeux ou salon d'appoint. Le sous-sol intègre une buanderie et plusieurs espaces de rangement. Le jardin arboré, sans vis-à-vis, propose un cadre de vie agréable et fonctionnel, complété par une cabane dans un arbre, un abri de jardin, un garage pour deux véhicules et deux stationnements extérieurs. Cette maison lumineuse conjugue le charme de l'ancien et des aménagements contemporains. Une adresse idéale pour une vie de famille, à la recherche d'espace, de confort et de verdure. RER E : gare de Gagny à 450m École maternelle et primaire Blaise Pascal École maternelle et primaire Merkaz-Hatorah Collège-Lycée Garçons Merkaz-Hatorah CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2540 euros et 3480 euros (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Nathalie 06 18 77 30 26 RSAC : 908 437 460 Bobigny Nathalie GUILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908437460 - Bobigny.

Quartier calme et recherché, à proximité des commerces et transports, à 50 m du parc des Guilands (26 hectares, Natura 2000), appartement neuf de 188 m² Loi Carrez en duplex « comme une maison », calme, lumineux, bénéficiant d’un grand jardin sans vis-à-vis (150 m²). 1er niveau : entrée, séjour de 92 m², cuisine ouverte, jardin de plain-pied. À l’étage : 4 chambres, salle de bains, 3 salles d’eau, 3 toilettes séparées, buanderie. Garage pour 2 voitures.

Dans le secteur résidentiel et recherché de 'Paris Campagne' à Drancy, cette maison d'architecte de 267 m² habitables affirme une identité singulière et profite d'un jardin. Entre esprit loft industriel et volumes contemporains elle a été pensée comme un véritable lieu de vie évolutif. Ce bien séduit par sa capacité à s'adapter aussi bien à une vie familiale qu'à des usages hybrides mêlant habitation et activité professionnelle. Dès l'entrée, les volumes s'expriment avec générosité et fluidité. Les espaces de vie s'organisent autour de trois ambiances distinctes : un séjour ouvert sur une salle à manger de 26 m² avec cuisine et un vaste salon de 40 m² aux proportions remarquables, véritable pièce signature du bien. Cet espace aux allures de loft industriel offre une expérience rare, entre lieu de réception et salle de projection privée. Cette configuration permet de structurer les moments de vie tout en conservant une circulation naturelle et agréable. L'espace nuit accueille cinq chambres, dont une de 29 m² à l'étage pouvant aisément devenir une suite parentale, un espace indépendant ou un bureau de standing. L'ensemble a été pensé pour préserver l'intimité de chacun tout en maintenant une cohérence globale dans la distribution. Deux salles de bains, deux WC et une buanderie complètent les prestations et renforcent le confort quotidien. La singularité du bien se prolonge à travers plusieurs espaces à forte valeur ajoutée : deux bureaux indépendants, une mezzanine ouverte de 15 m² sur les volumes principaux, ainsi que différentes zones annexes offrant une grande liberté d'aménagement. Un véritable atout pour les profils en quête de flexibilité ou de télétravail structuré. Les combles aménageables d'environ 60 m² au sol constituent un levier d'évolution rare permettant d'augmenter significativement la surface utile selon les besoins futurs. Le sous-sol, d'une surface totale de 73m², offre une pièce de 26 m² ainsi qu'un potentiel d'aménagement intéressant : salle de sports, atelier, espace indépendant ou stockage qualitatif. A l'extérieur, le jardin et la terrasse de 18 m² prolongent naturellement les espaces de vie, créant un équilibre harmonieux entre intérieur et extérieur, idéal pour les moments de détente comme pour la réception. Deux garages couverts (l'un de 26m² et l'autre de 21 m²) complètent ce bien en pleine propriété. RER B Gare du BOURGET : à 1.5 Km T1 (Station 'Gaston Roulaud') : à 1 Km Bus 248 arrêt 'Gutenberg - Danton' : à 1 minute à pied A86 et grands axes : 1 Km Aéroport Roissy CDG : à 16 Km CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 6 300 euros et 8 570 euros(abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Frédéric GROULT EI - 06 09 32 90 87 RSAC : 899 150 254 Bobigny Frédéric GROULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899 150 254 - BOBIGNY.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à SAINT DENIS, située dans le département de Seine-Saint-Denis en région Île-de-France. À quelques minutes à pied de Saint-Denis Porte de Paris et du parc de la Légion d'Honneur, cette maison de maître de la fin du 19ème siècle, d'une superficie de 224,24 m² Loi Carrez, s'étend sur 4 niveaux entourés d'un jardin arboré de 500 m², offrant un cadre paisible pour les enfants et des moments conviviaux entre amis. Une dépendance discrète vient compléter ce bien, idéale pour un espace de travail, une activité libérale, le télétravail ou en tant que solution locative, avec un garage pouvant accueillir deux voitures. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un salon chaleureux avec cheminée, un petit salon, une salle à manger et une cuisine indépendante donnant sur une cour privée, ainsi que des toilettes. Au premier étage, il y a trois chambres dont une pouvant servir de dressing, une grande salle de bains et des toilettes. Le deuxième et dernier étage comprend trois chambres, une grande salle de bains et des toilettes. Un sous-sol avec une chaufferie est à aménager selon vos envies (cave à vin, salle de jeux, home cinéma ou salle de sport). Ce bien présente un plan optimisé et modulable avec un beau potentiel, bien que des travaux soient à prévoir. Située à proximité du métro ligne 13 et à quelques pas des commerces et écoles, cette maison offre un cadre de vie très recherché entre la ville et la nature.

Au sein d'une parcelle aux dimensions exceptionnelles se dévoile une propriété familiale singulière à proximité du Canal de l'Ourcq, pensée comme un lieu de vie à part entière, où l'espace, la nature et la modularité dialoguent librement. Cette propriété développe 232 m² habitables au coeur d'un terrain paysager de 2 286 m², une configuration rare qui évoque davantage une maison de campagne qu'un pavillon urbain. Ici, le temps semble ralentir, porté par la profondeur du jardin et les volumes généreux. L'intérieur révèle une architecture fonctionnelle et fluide, conçue pour accompagner les usages d'une vie de famille contemporaine. Le séjour traversant, structuré autour du salon et de la salle à manger, bénéficie d'une lumière naturelle omniprésente et compose un espace de réception chaleureux, propice aux moments de partage. La cuisine, volontairement modulable, peut rester indépendante ou s'ouvrir selon les envies, prolongeant l'idée d'un lieu évolutif, jamais figé. Les six chambres, réparties de manière équilibrée, offrent des espaces de repos préservés, à distance des zones de vie. Plusieurs pièces intermédiaires laissent place à l'imaginaire : bureau inspirant, atelier créatif, salle de jeux ou espace professionnel, autant de possibilités qui soulignent le caractère adaptable et hors norme de la maison. Un sous-sol total, structuré et fonctionnel, complète l'ensemble. Il accueille un atelier, un dressing saisonnier, une buanderie, ainsi qu'un garage permettant le stationnement de trois véhicules. L'ensemble est relié aux niveaux principaux par un monte-charge desservant le rez-de-chaussée et l'étage, offrant un confort d'usage rare et une vraie fluidité au quotidien. A l'extérieur, le jardin s'apparente à un véritable parc privé. Les perspectives se succèdent, entre zones arborées ensoleillées et espaces à inventer. La présence d'une serre, rare et poétique, renforce le lien au végétal et offre un espace hors du temps, dédié à la culture, à la création ou simplement à la contemplation. En fond de parcelle, une dépendance d'environ 50 m² enrichit la propriété. Sous celle-ci se dévoile un espace inattendu : une cave voûtée entièrement restaurée, pensée comme un lieu de réception confidentiel. Aménagée avec un bar, elle se prête aux moments de dégustation, aux soirées privées ou aux instants partagés dans une atmosphère intimiste. Un espace à part, discret et singulier, véritable signature du lieu. Située dans un environnement résidentiel calme, à proximité des commodités, cette propriété conjugue intimité, volume et liberté d'usage, des qualités devenues précieuses sur le marché francilien. Aéroport Roissy CDG : à 14 Km RER B Gare d'Aulnay-Sous-Bois : à 3 Km T4 (Station L'Abbaye) : à 2 minutes à pied Bus 605, 613 : à 5 minutes à pied CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 : entre 4 050 euros et 5 530 euros (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Frédéric GROULT EI - 06 09 32 90 87 RSAC : 899 150 254 Bobigny Frédéric GROULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899 150 254 - BOBIGNY.

Idéalement située, à deux pas de la Mairie de Montreuil, cette réalisation d'architecte livrée fin 2025 s'impose comme un lieu de vie unique en pleine propriété. Déployant 150 m² au sol, ce bien singulier n'a encore jamais été habité et dévoile des volumes spectaculaires à travers une vue dégagée. Dès le rez-de-chaussée, l'entrée privative, idéale pour accueillir un local vélos, donne le ton. L'accès aux pièces de réception s'organise ici comme une véritable transition architecturale : un escalier graphique s'élève sur deux niveaux, permettant une douce ascension verticale qui détache le coeur de la maison à l'effervescence de la rue. Pour un confort absolu, cet axe a été pensé pour pouvoir intégrer un ascenseur privatif desservant les espaces de vie. L'arrivée au premier niveau de vie dévoile le coeur battant du triplex : une pièce de réception de près de 60 m². Ce volume entièrement ouvert, réunit avec fluidité les espaces salon et salle à manger sous une hauteur généreuse. Baignée de lumière tout au long de la journée grâce à son orientation Est-Ouest, cette pièce maîtresse intègre un espace cuisine dont la conception reste à imaginer. En prolongement naturel, une baie-vitrée mène à une première terrasse de 10 m² surplombant la ville. Un WC indépendant complète ce niveau. L'étage supérieur est rythmé par une passerelle en mezzanine qui surplombe le séjour, accentuant la sensation de hauteur. Ce plateau distribue deux chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bains avec WC, dont les finitions restent à personnaliser au gré des envies. Le dernier niveau, niché sous les combles, est entièrement dédié à une suite parentale d'envergure. Véritable cocon suspendu, cet espace intime s'ouvre sur une seconde terrasse de 15 m², offrant un panorama dégagé et privilégié, à l'abri des regards. Une page blanche architecturale d'une rare qualité environnementale, dont les parois en béton de chanvre associées à une structure en bois performante garantissent un confort thermique et acoustique d'avant-garde. Un bien d'exception offrant une liberté totale de personnalisation, situé à deux pas de toutes les commodités. Ligne 9 : Mairie de Montreuil à 500m CLASSE ÉNERGÉTIQUE A / CLASSE CLIMAT A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 470 euros et 690 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Lola 06 75 06 62 65 RSAC 924 143 357 Meaux Lola Naigeon (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 924143357 - Meaux.

Exclusivité - Cette maison à vendre à Les Lilas, Seine-Saint-Denis (93), est idéalement située à proximité du métro Mairie des Lilas et de tous commerces. Avec ses 238m², elle séduira les amateurs de lieux atypiques et inspirants. Au Rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à une galerie d'art de 50m², qui peut être transformée en séjour, ainsi qu'un local technique et des toilettes. À l'étage, un vaste espace ouvert avec une hauteur sous plafond impressionnante et de larges baies vitrées abrite la cuisine et sa salle à manger. La maison se compose également de 4 chambres (après réaménagement), de 3 salles d'eau avec toilettes et d'un bureau. Une maison de luxe à acheter à Les Lilas, offrant une architecture inspirante et idéale pour une famille en quête d'un lieu de vie unique.

À proximité immédiate du métro Mairie des Lilas et de tous les commerces, cette maison de 150m² (à vérifier après obtention des diagnostics) est à repenser intégralement. Au rez-de-chaussée, elle abrite un appartement actuellement loué (fin de bail en juillet), tandis qu'à l'étage se trouve un grand atelier offrant des volumes généreux. Ce bien présente un potentiel exceptionnel, avec un plan modulable pour répondre à toutes vos envies. Pour un projet d'achat d'une maison de luxe à acheter aux Lilas, n'hésitez pas à contacter Florian BOU au 0762672242. Honoraires à la charge du vendeur.

Située à Noisy-le-Sec, dans un quartier pavillonnaire calme, cette grande maison individuelle de 9 pièces offre environ 450 m2 de surface, implantée sur un terrain d'environ 450 m2. Elle séduit d'emblée par ses beaux volumes, son confort et la qualité générale de l'ensemble, soigneusement entretenu. Conçue pour accueillir une famille, elle combine de vastes espaces de vie, de nombreuses chambres et un sous-sol généreux, tout en profitant d'agréables extérieurs à l'avant et à l'arrière. Dès l'entrée, on découvre un espace extérieur à l'avant de la maison, qui prolonge naturellement les pièces de vie et offre une première zone de détente. À l'arrière, une grande terrasse domine un jardin en pente, au calme, offrant plusieurs possibilités d'aménagement. Cet espace extérieur permet d'imaginer facilement un coin potager, un barbecue ou encore un jardin convivial pour recevoir, dans une atmosphère paisible. La maison se développe sur un étage, avec une distribution pensée pour la vie de famille. Les nombreuses chambres permettent à chacun de disposer de son propre espace, et l'on trouve également un espace mansardé accessible par un bel escalier, aujourd'hui aménagé en salle de jeux pour les enfants. Ce volume complémentaire laisse entrevoir différents usages possibles, selon les besoins et les envies de ses futurs occupants. Sous la maison, un grand sous-sol d'environ 100 m2 vient compléter l'ensemble. Il accueille notamment un garage double, particulièrement pratique pour stationner plusieurs véhicules à l'abri ou pour organiser un important espace de stockage. La présence de places de stationnement supplémentaires et d'un garage confère à la propriété un confort rare dans le secteur. Une cave complète cet ensemble et renforce encore les capacités de rangement. Construite en 1986, la maison bénéficie d'un bon niveau de qualité et d'un entretien régulier, ce qui se ressent dans l'impression générale de solidité et de confort. Le diagnostic de performance énergétique affiche une étiquette A, un atout notable pour limiter les consommations au quotidien et profiter d'un habitat plus économe. L'ensemble forme ainsi une maison familiale de bon standing, avec de beaux volumes et un potentiel d'usage varié, prête à accueillir un nouveau projet de vie. À seulement 25 m, le square Hellen Keller offre un espace de verdure immédiat, tandis que le Parc workout city stade se trouve à environ 100 m et le parc Léo Lagrange à environ 400 m, proposant des lieux de promenade et de loisirs en plein air. Les familles apprécieront la proximité de l'école élémentaire Pierre Lerenard à environ 100 m, ainsi que des écoles maternelles Boissière à environ 300 m et Langevin Anémones à environ 500 m. La desserte en transports en commun est facilitée par la station de métro Montreuil-Hôpital, à environ 300 m, permettant de rejoindre aisément les communes voisines et le cœur de l'agglomération. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4674€ - DPE : A - Mode de chauffage : gaz - Mode de chauffage de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet d'achat avec sérieux, transparence et rigueur, pour vous aider à avancer en confiance à chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Mairie de Montreuil, à proximité des commerces et du métro, spacieuse maison aménagée par architecte de 167,5 m², avec grande terrasse paysagée (55 m²). Maison lumineuse bénéficiant d’une triple exposition avec, au rez-de-jardin : entrée, triple séjour, cheminée, cuisine dînatoire sous véranda, toilettes invitées, dressing. Premier étage : trois chambres, salle de bains, dressing, toilettes séparées. Deuxième étage : suite parentale avec dressing (27 m²), salle d'eau, bureau/chambre, toilettes séparées. Combles aménagés (20 m²) en salle de jeux ou 7ème chambre et grand sous-sol incluant une buanderie et une cave à vin (47 m²). Haute performance énergétique.

À proximité immédiate du métro Mairie des Lilas (ligne 11) et des commerces, cet immeuble indépendant de 681 m², réparti sur trois niveaux, offre de nombreuses possibilités d’exploitation. Le bien peut accueillir un usage d’habitation, de bureaux, de salles de sport ou toute autre activité compatible, grâce à ses espaces traversants, lumineux et modulables. Implanté dans un environnement calme et agréable, il bénéficie d’une excellente accessibilité, à proximité directe de l’A3, du périphérique (Porte des Lilas, Porte de Bagnolet) et des transports en commun. Aucune surélévation n’est possible sur l’immeuble. Trois boxes fermés complètent ce bien. Cet immeuble de bureaux est idéal pour une société souhaitant regrouper ses équipes dans un bâtiment fonctionnel et bien situé sur trois niveaux, ou pour un investisseur à la recherche d’un actif indépendant en petite couronne parisienne. CHANGEMENT DE DESTINATION POSSIBLE Surfaces disponibles : Rez-de-chaussée : 227 m² 1er étage : 227 m² Sous-sol : 227 m² Total : 681 m² – Disponibilité immédiate Prestations : Chauffage central au gaz Bureaux cloisonnés et salles de réunion Locaux d’archives Alarme, câblage informatique, onduleur VMC Blocs sanitaires à chaque niveau Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 07 74 25 49, Slimane DJADANE (E.I) Agent Commercial RSAC 349.201.186 Paris. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002120881). Honoraires : 3,70 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 2 700 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Idéalement située au coeur du Raincy, dans une impasse, cette maison d'architecte développe 200 m² sur une parcelle de 490 m², bénéficiant d'une exposition plein Sud. Dès l'entrée, l'espace ouvre sur une pièce de vie de plus de 100 m² profitant d'une belle hauteur sous plafond de 5,24 m. Ce volume unique réunit naturellement la cuisine ouverte, le salon et le séjour. Un mur de verre, exposé plein Sud, baigne l'ensemble de lumière naturelle tout au long de la journée. D'autres ouvertures complètent cet apport lumineux et renforcent la clarté de l'espace de réception. Dans le prolongement du séjour, un ouvrant donne accès à une terrasse exposée Nord-Ouest. A l'étage, un vaste dégagement en surplomb du séjour distribue deux chambres, chacune avec un dressing, ainsi qu'une suite parentale avec rangements et une salle d'eau ouverte, pensée dans la continuité de la chambre. Une salle de bains indépendante et des toilettes avec lave-main composent également cet espace. Le sous-sol, entièrement aménagé, propose un dégagement, une grande chambre avec baie coulissante ouvrant sur l'extérieur, une salle d'eau ouverte ainsi que des toilettes indépendantes. Une buanderie complète ce niveau. A l'extérieur, le terrain, agrémenté d'oliviers et d'essences variés, dispose également d'une vaste allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Cette maison d'architecte séduit par les volumes généreux et la lumière omniprésente. Un lieu de vie familial à la fois ouvert et préservé, au coeur d'un environnement recherché au Raincy. Un garage pouvant accueillir trois véhicules complètent ce bien en pleine propriété. RER E : Le Raincy à 500m CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 24850 euros et 3940 euros (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Nathalie 06 18 77 30 26 RSAC : 908 437 460 Bobigny Nathalie GUILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908437460 - Bobigny.

Découvrez cette maison à acheter aux Lilas, située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, offrant une vue exceptionnelle sur Paris. D'une superficie de 132m², cette maison en copropriété charmante se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec rangements, d'une cuisine fermée meublée et équipée donnant sur une terrasse, d'un double séjour avec vue sur le Sacré-Cœur et d'un toilette indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains avec toilettes et une terrasse. Le rez-de-jardin abrite un bureau, une chambre d'ami, une buanderie ainsi qu'une salle de douche avec toilettes. Profitez également d'un jardin à l'avant et à l'arrière de la maison. Calme, lumineux et entouré de verdure, ce bien constitue une belle opportunité d'achat maison Les Lilas. Située dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France, ce bien est à visiter sans tarder. Contactez Florian BOU au 0762672242. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021 : 2520€ ~ 3450€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Engel & Völkers vous propose cette maison d'exception implantée à Bagnolet (limite Montreuil), dans un secteur stratégique qui combine la tranquillité d'un environnement résidentiel préservé, des commerces à proximité et une accessibilité à Paris en seulement 10 minutes via l'A3 que peu d'adresses en petite couronne peuvent revendiquer. Avec ses 280 m² au sol et ses 260 m² Carrez, la maison offre d'emblée des volumes généreux et une empreinte foncière rare qui positionnent ce bien dans une catégorie à part sur le marché local. Le potentiel de transformation est exceptionnel : une rénovation ambitieuse permettrait de révéler ici une adresse de premier plan, à la hauteur de son emplacement et de ses proportions hors norme. C'est sans doute le jardin de 400 m² qui constitue l'atout le plus précieux de cette propriété car il est constructible, ouvrant ainsi des perspectives considérables qu'il s'agisse d'une extension de la maison existante, de la création d'un logement indépendant ou d'un projet immobilier complémentaire. Une opportunité d'investissement et de valorisation difficile à retrouver à cette distance de Paris. La rareté du foncier, la surface bâtie, le potentiel architectural et la constructibilité du terrain font de cette maison bien plus qu'un lieu de vie : une opportunité stratégique à saisir. DPE : D (184) - GES : B (6) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 3000 et 4600€/an. Bien non soumis au statut de la copropriété. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A la frontière entre Bagnolet et Montreuil, proche d'un bras de l'A3 qui mène directement à Paris en moins de 10min. Proche des commerces, écoles et transports en commun.