ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Seine-Saint-Denis, France

Dans une impasse au calme, cette maison d'architecte de 163 m2 utiles propose un mode de vie très recherché aux portes de Paris. Sur deux niveaux, elle offre une belle pièce de vie traversante avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, prolongée par une grande terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour les repas en extérieur et les moments en famille. Le rez-de-chaussée accueille aussi un bureau atelier isolé, chauffé et lumineux, très pratique pour le télétravail. À l'étage, trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, une seconde salle de bains, un WC indépendant et une autre terrasse permettent une organisation confortable au quotidien. Une courette sur l'avant et une place de stationnement complètent ce bien en très bon état. Le square Marmottant, les commerces, le marché Ottino, le Grand Parc et les transports sont accessibles rapidement, avec un accès simple aux lignes 13, 14 et au RER C. Bien non soumis au statut de la copropriété. DPE : C (159) - GES : B (6). Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : 2150€ - 2960€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'adresse profite d'un environnement pratique et de plus en plus recherché, dans le secteur Garibaldi - Ottino. Le square Marmottan, accessible à l'entrée de l'impasse, apporte un vrai agrément au quotidien, avec ses jeux pour enfants, tandis que le marché Ottino et le Grand Parc de Saint-Ouen enrichissent la vie de quartier. Pour la scolarité, l'école élémentaire Irène Joliot-Curie, le collège Joséphine Baker et l'école privée bilingue Montessori Talentree sont rapidement accessibles. Pour les familles qui se projettent ensuite vers Paris, les lycées Carnot et Chaptal restent faciles d'accès en transports ; Avec la proximité immédiate des lignes 13, 14 et RER C, depuis la maison, les temps porte à porte indicatifs sont d'environ 15 min vers Saint-Lazare, 19 min vers Châtelet, 24 min vers Gare de Lyon, 26 min vers Montparnasse et 23 à 31 min vers La Défense selon l'itinéraire retenu.

À Montreuil, dans le département de Seine-Saint-Denis en Île-de-France, découvrez cette spacieuse maison à vendre, aménagée par un architecte, offrant une superficie de 167,5 m². Idéalement située près des commerces et du métro, elle dispose d'une grande terrasse paysagée de 55 m². La maison lumineuse profite d'une triple exposition et se compose, au rez-de-jardin, d'une entrée, d'un triple séjour avec cheminée, d'une cuisine dînatoire sous véranda, de toilettes invités et d'un dressing. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains, un dressing et des toilettes séparées. Le deuxième étage abrite une suite parentale avec dressing (27 m²), salle d'eau, bureau/chambre et toilettes séparées. Les combles aménagés (20 m²) peuvent servir de salle de jeux ou de 7ème chambre, et un grand sous-sol comprend une buanderie et une cave à vin de 47 m². Cette propriété représente un achat Maison de luxe Montreuil, offrant une haute performance énergétique.

Maison à vendre à Bagnolet, Seine-Saint-Denis (93), Île-de-France. Découvrez cette maison individuelle de 5 pièces, avec une superficie de 200 m², idéalement située aux portes de Paris, à proximité du métro, des commerces et des écoles. Nichée au fond d'une impasse, cette propriété offre un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon de 40 m², une salle à manger, une cuisine séparée et équipée, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. À l'étage, trois chambres sont présentes, dont une suite parentale de 28 m², une salle de bains et des WC séparés. En outre, le sous-sol total de 80 m² est entièrement aménagé, et une cave ainsi que trois places de stationnement complètent ce bien. Pour plus d'informations sur l'achat d'une maison de luxe à Bagnolet, contactez Vincent Mirande au 0760929814 ou par mail à vmirande@efficity.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.

Découvrez EN EXCLUSIVITÉ cette superbe maison d'architecte en bois, au style ATYPIQUE, où chaque espace a été conçu pour allier confort, fonctionnalité et bien-être, dans un environnement CALME et sans vis-à-vis. Située dans un véritable écrin de verdure à Neuilly-Plaisance, sur le secteur recherché du Plateau d'Avron, cette propriété construite en 2006 développe 305 m² habitables au coeur d'un jardin paysager. Elle séduit par ses volumes généreux, ses belles hauteurs sous plafond et ses prestations de qualité. Cette propriété unique se compose de trois habitations indépendantes : Première habitation - 74 m² : - Salon cathédrale de 23 m², baigné de lumière naturelle et ouvert sur une terrasse - Cuisine ouverte sur le séjour - Chambre et une suite parentale avec salle de bains Deuxième habitation - 137 m² : - Vaste salon cathédrale traversant de 45 m² avec accès TERRASSE - Grande cuisine ouverte - Cheminée, idéale pour des soirées chaleureuses en hiver - Mezzanine de 24 m² avec accès à une terrasse - Deux suites parentales spacieuses et confortables Troisième habitation - 94 m² : - En rez-de-jardin, un salon traversant de 33 m² - Suite parentale de 19 m², véritable cocon - Buanderie et un dressing complètent cet espace Les atouts supplémentaires : Plancher chauffant au gaz, climatisation, volets électriques, système d'arrosage automatique, alarme, ainsi que de nombreuses terrasses accessibles depuis chaque espace de vie. Un GARAGE vient compléter ce bien d'exception. Laissez-vous charmer par cette maison d'architecte d'exception, où LUXE, confort et sérénité se conjuguent pour créer un véritable havre de paix, aux portes de PARIS. Une propriété aussi rare ne se raconte pas, elle se découvre ! Contactez votre conseillère Céline HERVÉ - EI au 06.80.46.31.82 Entrepreneur individuel immatriculé au RSAC N° 901337972 Tribunal de Commerce de Bobigny.

L'office notarial SELARL GREMONT-LARDIERE, MESUREUR & LEIMACHER, NOTAIRES, SCP vous invite à découvrir cette maison à vendre à MONTREUIL, située au 32 Rue Francisco Ferrer, 93100 MONTREUIL, dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France. Cette élégante maison des années 1930 a été entièrement rénovée en 2025 et est édifiée sur un terrain de 271 m², offrant une surface habitable de 158,17 m², avec 114,24 m² de surface utile. Le jardin paysagé de 137 m² complète ce bien d'exception. En rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, un salon et une cuisine aménagée, tandis qu'à l'étage, le palier dessert quatre chambres, une salle de bains, un water-closet avec lave-mains et deux rangements. Le rez-de-jardin abrite une chambre supplémentaire, une cuisine, une douche, une buanderie et un garage/cave de 60 m² en surface utile. Le diagnostic de performance énergétique indique une excellente classification C127, avec un GES à C27. La première offre pour l’achat de cette maison MONTREUIL est fixée à 720 000 € (frais de négociation de 5% à la charge de l'acquéreur) avec des offres à suivre par multiples de 10 000 €. Les offres seront reçues sur internet du 16 juin à 15h au 17 juin à 15h. Pour plus d'informations, veuillez contacter Gilles PUISSANT au 0680243558. Inscription gratuite avant la visite sur le site en suivant le lien : https://www.immo-interactif.fr/encheres-en-ligne/maison/montreuil-93/1955126. Cette maison à acheter à MONTREUIL est une opportunité à ne pas manquer.

Plongez dans le charme de cette vaste maison individuelle de 220 m², nichée dans un environnement serein à Noisy-le-Sec, à deux pas de Romainville. Édifiée sur un terrain généreux de 680 m², cette demeure s'étend sur deux niveaux et offre 11 pièces, dont 7 chambres, parfaites pour accueillir une grande famille ou réaliser vos projets personnels. Dès votre arrivée, vous serez séduit par ses volumes impressionnants, sa terrasse conviviale et ses nombreuses possibilités de stationnement. Un appartement indépendant de 2 pièces en rez-de-jardin complète ce bien, idéal pour recevoir des invités ou envisager une location. Construite en 1999, cette maison se distingue par sa construction de qualité et son état irréprochable. Elle est dotée de plusieurs salles de bain, d'un carrelage raffiné et de fenêtres à double vitrage, assurant un confort optimal et une tranquillité totale. Le quartier est enrichi de nombreux espaces verts, tels que le square Marcel Pagnol à moins de 200 m, le square Jean de la Fontaine à 300 m, et le square Arnaud Beltrame à 700 m. Les familles apprécieront la proximité des écoles et des commerces, ainsi que l'accès aisé aux transports en commun, avec le futur tramway, la ligne 11 du métro et le RER E à proximité. Caractéristiques techniques - Surface : 220 m² - Surface Carrez : 110 m² - Nombre de pièces : 11 - Nombre de chambres : 7 - Année de construction : 1999 - Chauffage : Pompe à chaleur (individuel) - Eau chaude : Électrique (stockage) - DPE : C - GES : A - Taxe foncière : 5091 € - Nombre de parkings : 5 Mentions légales : Les informations officielles relatives aux risques naturels, technologiques et à l'état de l'environnement sont accessibles sur www.georisques.gouv.fr. Ces données fournissent uniquement un cadre informatif pour l'évaluation du bien et ne remplacent pas les diagnostics techniques obligatoires, les expertises spécialisées ou les vérifications administratives qui relèvent de la responsabilité des parties. Les documents contractuels et les diagnostics fournis au moment de la vente prévaudront. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme de cette maison spacieuse de 196 m², récemment rénovée, nichée au cœur de Romainville. Alliant élégance et modernité, cette demeure s'étend sur trois niveaux, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les familles en quête de confort et de raffinement. Dès l'entrée, la pièce de vie principale vous accueille avec une luminosité éclatante, grâce à ses grandes baies vitrées qui inondent l'espace de lumière naturelle. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'ouvre sur cet espace convivial, idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. À l'extérieur, une vaste terrasse de 50 m² et un jardin de 333 m² vous invitent à savourer des instants de détente en plein air. La maison dispose de six chambres réparties sur trois niveaux, chacune offrant un espace intime et apaisant. Chaque étage est équipé de sa propre salle d'eau ou salle de bain, ainsi que de toilettes, assurant un confort optimal pour tous les membres de la famille. Une buanderie pratique et une salle de sport viennent parfaire ce bien d'exception. À l'avant de la maison, un espace de stationnement peut accueillir jusqu'à quatre véhicules, un atout indéniable pour les familles nombreuses ou les invités. Située dans un quartier paisible et prisé, cette maison se trouve à proximité du métro Raymond Queneau (ligne 5) et des jardins familiaux, tous à moins de 1 km. Le Parc de la Corniche des Forts et les écoles Langevin sont également à quelques centaines de mètres, facilitant ainsi le quotidien. Caractéristiques techniques : Surface habitable : 196 m² Terrain : environ 333 m² Pièces : 8 Chambres : 6 Cuisines : 2 Taxe foncière : 4 365 € DPE : D Chauffage : climatisation réversible / pompe à chaleur air-eau Eau chaude : pompe à chaleur Mentions légales : Le présent descriptif a pour seul objectif d'offrir une vue d'ensemble du bien. Il ne saurait se substituer aux contrôles techniques obligatoires, aux documents cadastraux ou à tout acte administratif officiel délivré par les autorités compétentes. Pour consulter les informations publiques concernant les risques, les servitudes et les règles d'urbanisme applicables, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Secteur FRANKLIN - Superbe maison contemporaine, en excellent état, de 146 m² sur un terrain de 530 m², comprenant : - Au rez-de-chaussée : Entrée, séjour spacieux de 40 m², cuisine équipée, chambre, salle d'eau, et WC séparés. - À l'étage : Trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, une autre salle de bains et WC séparés, une grande mezzanine pouvant servir de bureau. - Sous-sol total : Garage et buanderie. Profitez d'un double vitrage et de volets motorisés, d'une chaudière au gaz, ainsi que d'une isolation performante. Le terrain de 530 m² est agrémenté d'une terrasse et d'un jardin à l'arrière, avec une allée de stationnement. Cette maison est un véritable coup de cœur, parfaitement située et sans travaux à prévoir ! Quartier agréable et recherché, à proximité de toutes les commodités : à 750 m de la place de la Basoche (10 minutes à pied), à 550 m du tram-train T4 Allée de la Tour Rendez-vous (8 minutes à pied), à 300 m des écoles maternelle, primaire et du collège public (4 minutes à pied), à 1100 m du groupe scolaire de l'Alliance (15 minutes à pied), à 550 m de la mairie (7 minutes à pied), et à 600 m du lycée Schweitzer (8 minutes à pied). Taxe foncière : 3799. ***EXCLUSIVITE*** - Honoraires à la charge du vendeur. Cette maison de luxe à acheter à Les Pavillons-sous-Bois est un bien rare dans le département de Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France.

Maison à vendre à Saint-Denis, située dans le département de la Seine-Saint-Denis, en Île-de-France. Découvrez cette propriété spacieuse de 7 pièces, comprenant 6 chambres, nichée dans le calme d'une impasse du quartier Bel Air. À seulement 200 mètres du Canal et à quelques minutes à pied du Stade de France ainsi que des nombreux commerces, cinémas et restaurants, cette maison offre un cadre idéal. D'une superficie habitable de 211m2, sur une parcelle de 308m2, elle dispose d'un jardin de 80m2, de deux terrasses, d'une véranda, et d'une dépendance qui peut servir d'atelier ou de bureau. La maison se développe sur 3 niveaux, offrant de généreux volumes et une multitude de perspectives grâce aux espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée, un grand séjour/cuisine lumineux de 46m2 avec cheminée et parquet en chêne vous accueille. Vous trouverez également une chambre donnant accès à une terrasse, une salle de bain, et un toilette. Le premier étage se compose de deux chambres avec rangements, ainsi qu'un point d'eau. En rez-de-jardin, une chambre supplémentaire, une cuisine d'été, un bureau ou chambre d'appoint, une salle d'eau et un toilette invité complètent les lieux. Profitez d'une terrasse desservant la dépendance accessible par l'entrée principale et d'un garage. À seulement 15 minutes des gares RER B et D, et à proximité des lignes de bus desservant le Parc de la Villette et le Parc de la Courneuve. Nombreux commerces à proximité. Rénovée entre 2003 et 2006, avec des travaux de rafraîchissement en 2023. Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur installée cette année, de fenêtres à double vitrage, et propose des hauteurs sous plafond généreuses. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat de maison de luxe à Saint-Denis, et découvrez le potentiel exceptionnel qu'elle recèle.

iad France - Mamadou Niakate vous propose une Maison à vendre à Gagny, Seine-Saint-Denis, Île-de-France. Nichée dans un écrin de verdure et à l'abri des regards, cette maison de caractère de 283 m² habitables incarne l'art de vivre à la française, alliant volumes généreux et sérénité. À l'entrée, vous découvrirez une réception lumineuse aux beaux volumes, dans une atmosphère chaleureuse avec des finitions soignées. La cuisine équipée, conçue pour la convivialité, s'ouvre sur des espaces de vie idéaux pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend 7 chambres, véritables refuges de tranquillité, offrant confort et intimité. Plusieurs salles d'eau, ainsi qu'une salle de bain, viennent compléter ce bien. Un bureau indépendant répond également aux besoins des nouveaux modes de vie. À l'extérieur, le charme opère immédiatement.

93270 SEVRAN - Secteur Freinville - Découvrez cette maison spacieuse de 6 pièces, d'une superficie de 127,50 m², sur un terrain de 576 m², située dans un quartier pavillonnaire calme et prisé de la Seine-Saint-Denis, en Île-de-France. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à un séjour de 25,30 m², une cuisine indépendante de 11 m² entièrement aménagée avec accès à une véranda de 30,70 m² et un jardin arboré, ainsi qu'une salle de bain avec WC, une chambre et un bureau. À l'étage, trois chambres mansardées avec rangements, accompagnées d'un cabinet de toilette avec WC. À l'extérieur, profitez d'un jardin agrémenté d'un barbecue et de plusieurs cabanons pour le stockage ou le bricolage, ainsi qu'un potager pour les amateurs de jardinage. La maison est équipée d'une chaudière à gaz individuelle et de fenêtres à double vitrage. Proximité : écoles, commodités et transports, avec le tramway T4 Freinville Sevran à 5 minutes à pied, accès rapide à Paris Gare Saint-Lazare en 20 minutes, et plusieurs lignes de bus à proximité immédiate ainsi que l'accès rapide à l'autoroute A3/A104 Francilienne vers Marne-la-Vallée, Cergy et Roissy. DPE D indice 166 et GES D indice 36. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490 euros et 2070 euros. Prix de vente : 325 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Mandat n° 444431. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel FERBUS au 0610253713 ou par courriel à leraincy@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite.

Située dans un quartier résidentiel calme de Montreuil, en Seine-Saint-Denis, cette belle maison de caractère de style meulière vous séduira par son architecture authentique et sa disposition harmonieuse entre espaces de vie, extérieur et atelier indépendant. En entrant, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant un séjour lumineux et une cuisine moderne avec îlot central. Cette cuisine, entièrement équipée et dotée d'appareils électroménagers intégrés, offre de nombreux rangements et baigne dans la lumière grâce à ses grandes ouvertures, créant ainsi une ambiance chaleureuse et conviviale.À l'étage, vous trouverez deux chambres agréables, l'une d'entre elles étant équipée d'une baignoire et accédant directement à une terrasse solarium, idéale pour des moments de détente. Les combles, soigneusement aménagés, présentent un espace polyvalent qui peut être utilisé comme chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou coin détente. Ils sont accessibles depuis une troisième chambre actuellement aménagée en dressing, et bénéficient d’un escalier en bois et de fenêtres de toit qui apportent une belle luminosité.À l'extérieur, une cour arborée et intime vous permettra de savourer des instants de calme en toute discrétion.En véritable atout de cette maison à vendre à Montreuil, l'atelier indépendant dispose d’un accès sur rue par porte de garage, d’une entrée depuis la cour et d’une communication directe avec la maison. Avec de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond, cet espace est enrichi de verrières et de multiples ouvertures qui laissent pénétrer une lumière naturelle abondante.L'atelier se compose d'une grande pièce modulable avec coin cuisine et cheminée, d'une mezzanine accessible par un escalier, ainsi que d'une salle de douche et de toilettes indépendants. Cet espace convient parfaitement à une activité professionnelle, un atelier de création, un espace de réception ou un projet mixte habitation/travail.Cette annonce est rédigée et publiée par un agent immobilier enregistré au greffe du tribunal de Créteil sous le N° 842 293 656. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. +33624991124

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à MONTREUIL, située dans le département de Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. D'une superficie de 172 m² au sol et 153,67 m² habitables, cette maison en pleine propriété dispose d'un toit-terrasse de 42 m². Son intérieur spacieux, conçu avec des matériaux de qualité, offre une atmosphère élégante et chaleureuse. L'entrée ouvre sur une vaste pièce modulableet une chambre/bureau illuminée par une verrière. La pièce de vie de 45 m², haute de 5,80 mètres, est baignée de lumière naturelle et s'organise autour de différents espaces : salon, salle à manger, cuisine et coin détente. Un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, accessible par un escalier en béton, vous trouverez trois confortables chambres ainsi qu'une suite parentale avec salle de douche, WC et bureau. Au dernier niveau, le toit-terrasse offre un espace extérieur agréable grâce à une étanchéité entièrement refaite et un système de poulie pratique. Ce bien, idéal pour une famille, bénéficie d'un cadre de vie paisible et d'aménagements sur mesure qui lui confèrent un caractère unique. Proche du métro ligne 9 : Croix de Chavaux à 700 mètres. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 330 euros et 3 200 euros. Pour plus d'informations, contactez Camille au 06 66 78 90 24.

Le Cabinet BR Immobilier vous propose en exclusivité cette propriété rare de 330 m2 habitables, située dans un quartier calme et pavillonnaire à Drancy, dans le département de la Seine-Saint-Denis en Île-de-France. Localisation idéale à seulement 12 minutes à pied du RER B Le Bourget (Châtelet en 20 minutes) et un accès rapide à l'A86 et aux grands axes. Ce bien dispose d'un rez-de-chaussée spacieux avec une cuisine ouverte équipée, un double séjour lumineux et une salle de télévision avec une grande charpente métallique apparente, dans un style industriel et une hauteur sous plafond impressionnante avec mezzanine. On y trouve également 3 chambres au rez-de-chaussée et une grande salle de bains. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale de caractère, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC. Les combles, aménageables, offrent un potentiel supplémentaire intéressant. En ce qui concerne les espaces annexes, une annexe indépendante (actuellement garage/jardin) peut être transformée en studio ou petite maison avec entrée séparée. Un sous-sol complet de plus de 60 m2 avec 3 pièces caves est idéal pour le rangement, un atelier ou une salle de jeux, ainsi qu'un garage. Ce bien présente un chauffage individuel au gaz, un jardin arboré et une grande terrasse, avec des matériaux nobles, des finitions soignées et des volumes uniques. Cette maison familiale d'exception, aux lignes contemporaines et au style loft industriel, conjugue volumes généreux et nombreuses possibilités d'aménagement. Une opportunité rare sur le secteur à découvrir sans tarder.

Casavo vous propose à la vente une Maison contemporaine située à Le Blanc-Mesnil, dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Cette maison de 142 m², édifiée en 2018, offre une flexibilité rare sur le marché, avec la possibilité d'aménager de 3 à 6 chambres sur deux niveaux indépendants, sur une parcelle de 307 m². La configuration unique de cette propriété permet soit une vie de famille unifiée, grâce à l'escalier intérieur reliant les deux niveaux, soit une indépendance complète avec deux entrées séparées, idéale pour un investissement locatif, une famille bi-générationnelle ou une activité professionnelle à domicile. Actuellement, la maison dispose de 3 chambres spacieuses, mais sa conception permet d'agrandir facilement le nombre de chambres selon vos besoins. L'agencement se compose d'un rez-de-chaussée vaste et lumineux (77 m²) avec un séjour orienté plein sud, une cuisine américaine aménagée, et un espace nuit calme avec salle de bain. À l'étage (65 m²), vous trouverez un second espace de vie autonome avec sa propre cuisine, donnant sur une terrasse privative de 17 m² sans vis-à-vis et salle de bain dédiée. Les prestations de sécurité incluent un portail et un portillon en aluminium motorisés, une cour intérieure pour stationner 2 véhicules, ainsi que des caméras de surveillance connectées. Vous serez à proximité des écoles Jules Ferry et Jean Jaurès, du RER B et de divers parcs. Pour découvrir cette Maison de luxe à acheter à Le Blanc-Mesnil, une visite virtuelle 3D est disponible sur demande. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

À seulement 5 minutes à pied du canal de l'Ourcq, cette élégante maison familiale de 189 m² au sol (167 m² habitables) se situe dans un environnement privilégié, entre cour et jardin paysager. Inspirée des codes traditionnels de l'architecture mansardée, elle offre une interprétation contemporaine, alliant cachet, fonctionnalité et qualité de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux harmonieusement répartis. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine indépendante, une salle à manger de 23 m² ainsi qu'un salon de 34 m², véritable pièce centrale des espaces de vie. Une chambre de plain-pied, accompagnée d'un dressing, de rangements et d'un WC, complète ce niveau pour un confort optimal. À l'étage, une mezzanine lumineuse propose un espace pour bureau ou coin lecture. Elle desserve deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain avec douche et WC, offrant des possibilités d'évolution selon vos projets. À l'extérieur, le jardin paysager de 162 m² crée une ambiance méditerranéenne avec ses palmiers et sa serre victorienne, apportant une touche singulière. La terrasse de 30 m² prolonge les espaces de vie et invite à des moments conviviaux. Une allée mène à un garage de 30 m² attenant. Les élégantes lucarnes « chien-assis » contribuent à l'identité architecturale affirmative de cette maison. Proche des commerces, écoles et transports, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie, ce bien allie esprit familial, singularité et potentiel. Une maison de caractère où chaque détail raconte une histoire.RER B Gare d'Aulnay-Sous-Bois : à 3 Km RER E : gare Le Raincy : à 3,7 km T4 (Station L'Abbaye) : à 4 minutes à pied Bus 605, 613 : à 5 minutes à pied Aéroport Roissy CDG : à 14 Km CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2140 euros et 2950 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Frédéric GROULT EI - 06 09 32 90 87 RSAC : 899 150 254 Bobigny Frédéric GROULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899 150 254 - BOBIGNY.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Rosny-sous-Bois, située dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France. Cette propriété offre d'excellentes caractéristiques pour un achat dans un quartier prisé. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire dans cette belle commune. Pour plus d'informations sur cette Maison de luxe Rosny-sous-Bois, n'hésitez pas à nous contacter.

Située dans le quartier artistique de Villiers-Barbusse à Montreuil, cette propriété exceptionnelle est à vendre. À seulement 14 minutes du métro Mairie de Montreuil (L9), elle bénéficie d'un environnement animé, offrant un accès immédiat aux commerces et restaurants populaires. Le terrain de 486 m² comprend une cour privative menant aux trois habitations. À l'arrière, un jardin de 130 m² accolé à la maison principale dispose d'une dépendance polyvalente, parfaite pour un espace de création. Cet extérieur paisible promet un potentiel d'aménagement remarquable en plein centre-ville.L'ensemble offre 178 m² de surface habitable répartis sur trois maisons (82 m², 58 m² et 38 m²), toutes avec compteurs électriques individuels. Ce bien, situé en Seine-Saint-Denis au sein de la région Île-de-France, peut atteindre une valeur de 1 100 000 € s'il est divisé, ce qui le rend idéal pour une grande famille ou pour une cohabitation, permettant de maintenir l'intimité de chacun tout en partageant des espaces communs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 810 000 €Honoraires charge vendeurPour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer OP, Tél. : 0616090008, E-mail : jennifer.op@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 838316990

Nichée en retrait de la rue et offrant un calme absolu, cette maison exceptionnelle de 223 m² est située à MONTREUIL, dans le département de la Seine-Saint-Denis, région Île-de-France. Réhabilitée au début des années 2000, cette propriété se distingue par ses volumes généreux. La pièce de vie de plus de 60 m², avec une hauteur sous plafond de plus de 6 mètres, crée un espace de vie contemporains et lumineux, exposé plein Sud. Le niveau principal comprend également deux chambres d'environ 11 m², une salle d'eau et un WC indépendant. Un patio permet d'accéder à une salle de sport et un ancien studio de musique, offrant la possibilité de réinventer ces espaces selon vos besoins. Au premier étage, un nouvel espace nuit se compose de deux chambres, dont une suite avec salle d'eau privative. Un jardin de 130 m², sans vis-à-vis, prolongent agréablement les espaces extérieurs. Ce bien original, aux lignes architecturales marquées, représente une opportunité unique d'acheter une maison de luxe à MONTREUIL. Un garage pour plusieurs véhicules complète ce bien en pleine propriété. Proche du métro L9 Mairie de Montreuil, à seulement 15 minutes. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2030 euros et 2800 euros. Pour plus d'informations, contactez Camille au 06 66 78 90 24.

Cette maison de ville des années 30 vous séduira par son style et ses volumes généreux. Située en plein cœur de Rosny-sous-Bois, dans le département de la Seine-Saint-Denis, elle offre 230 m² habitables sur un terrain de 572 m². Son extension de 1958 lui confère un charme Anglo-Normand.L'accès se fait par un ancien garage transformé en un spacieux hall d'entrée, complété par des toilettes invitées avec lave-mains. Un couloir vous conduit à une cuisine dinatoire indépendante, récemment équipée, ainsi qu'à un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse orientée Est. En contrebas, le salon de 76 m², véritable pièce maîtresse de la maison, se distingue par une hauteur sous plafond de 4,30 m. Il est orné de poutres provenant d'un manoir normand et d'une cheminée d'époque avec un écusson daté de 1588. La mezzanine de 20 m² offre un espace parfait pour un bureau ou une bibliothèque.L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Est et ses larges ouvertures. Au premier étage, une suite parentale dispose de sa propre terrasse privative de 50 m² et d'une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche. Trois autres chambres lumineuses ainsi qu'un WC avec lave-main indépendant complètent cet étage.Dans les combles, une seconde suite mansardée a été aménagée avec salle d'eau ouvrant sur la chambre, éclairée par deux Velux. Le sous-sol offre plusieurs pièces : cave, chaufferie/buanderie, espace de rangement et une pièce chauffée avec cheminée, idéale pour un bureau ou un atelier, avec accès direct à l'extérieur.Le jardin arboré se décline en plusieurs espaces propices à la détente, aux repas ou aux jeux.Cette demeure familiale, alliant le charme de l'ancien à des volumes généreux, séduit par son architecture atypique et la qualité de ses prestations, le tout dans un emplacement privilégié. Pour l'achat d'une maison de luxe à Rosny sous Bois, n'hésitez pas à découvrir cette offre unique.Bus n°121 et n°145 à 500m.RER E : Rosny-sous-Bois à 700m.CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3320 euros et 4540 euros (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.frContact : Nathalie 06 18 77 30 26RSAC : 908 437 460 BobignyNathalie GUILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908437460 - Bobigny.

Découvrez cette maison à vendre à Drancy, dans le département de Seine-Saint-Denis, région Île-de-France. Située dans le quartier prisé de 'Paris Campagne', cette propriété d'architecte de 267 m² habitables dispose d'un jardin et se distingue par son ambiance unique. Ses espaces de vie, inspirés du style loft industriel, s'adaptent parfaitement à une vie familiale ou à des activités professionnelles. À l'entrée, les volumes généreux se révèlent : un séjour lumineux ouvrant sur une salle à manger de 26 m² et un salon spacieux de 40 m², véritable pièce maîtresse. L'espace nuit compte cinq chambres, dont une de 29 m² à l'étage, idéale pour une suite parentale ou un bureau de standing. Avec deux salles de bains, deux WC et une buanderie, ce bien assure un confort optimal. En plus, vous bénéficierez de bureaux indépendants, d'une mezzanine de 15 m² et de combles aménageables de 60 m², offrant une belle opportunité d'évolution. Le sous-sol de 73 m² dispose d'un espace de 26 m² et de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le jardin et la terrasse de 18 m² prolongent les espaces de vie. Deux garages sont également inclus. Proche des transports, avec la Gare du Bourget à 1.5 km et l'aéroport Roissy CDG à 16 km, cette maison de luxe à acheter à Drancy est une offre à ne pas manquer.

À seulement 35 minutes de Châtelet-les-Halles, cette meulière de la fin du 19ème siècle, enrichie par une extension contemporaine réalisée par un architecte, offre 220 m² de charme et d'élégance répartis sur trois niveaux. Située dans une rue paisible à sens unique à Épinay-sur-Seine, dans le département de Seine-Saint-Denis en Île-de-France, cette Maison de luxe à acheter à Épinay-sur-Seine se distingue par son jardin paysagé de plus de 500 m². L'entrée, accessible par une volée de marches, mène à un double séjour lumineux, ouvert sur une cuisine moderne et le jardin, offrant un véritable écrin de verdure. Ce niveau comprend également une chambre de plain-pied, idéale pour un bureau ou une suite d'invités. À l'étage, un escalier en bois mène à deux chambres lumineuses avec accès à une terrasse de 38 m², complète avec une salle de bains, douche et WC indépendant. Au dernier niveau, une chambre sous les toits avec salle de douche et WC crée un cocon intime. Le sous-sol semi-enterré dispose d'un bureau de 37 m², d'une chaufferie/buanderie et de nombreux espaces de rangement. Rénovée avec soin, cette maison préserve l'âme de l'ancien grâce à ses moulures, parquets d'origine et cheminées d'époque. Respectueuse de l'espace familial, elle combine espace et intimité. Le jardin accessible depuis le séjour, ainsi qu'une allée pouvant accueillir deux véhicules, en font un endroit idéal. À seulement 400 mètres du RER C (station Épinay-sur-Seine), cette propriété rare saura séduire ceux en quête de caractère et de tranquillité. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 2760 euros et 3800 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Contact : Grégory 06 60 65 34 66. RSAC : 822 473 120 Paris.

Découvrez cette maison à vendre à Gagny, dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Située dans le quartier prisé du Petit Raincy, cette propriété de charme du XIXe siècle offre 166 m² utiles (136 m² habitables) sur un terrain arboré de 572 m², se prêtant parfaitement à l'achat Maison de luxe Gagny. Le rez-de-chaussée, entièrement rénové, comprend une pièce de vie spacieuse de 67 m², avec un salon chaleureux, un espace repas et une cuisine moderne avec une large baie vitrée donnant sur le jardin. La lumière naturelle y pénètre tout au long de la journée grâce à son orientation Est et Sud-Est. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec rangements et deux salles d'eau, ainsi que des combles aménagés ajoutant deux chambres supplémentaires. Le jardin, sans vis-à-vis, crée un cadre idéal pour la vie familiale, avec une cabane dans un arbre, un abri de jardin et un garage pouvant accueillir deux véhicules. À proximité de la gare du RER E et des établissements scolaires, cette Maison de luxe à acheter Gagny combine charme ancien et aménagements contemporains, idéale pour vivre confortablement en famille. Pour les informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

À vendre, magnifique propriété située à Pantin, dans le département de la Seine-Saint-Denis en Île-de-France. Ce loft spacieux de 223m2, réparti sur deux niveaux, offre un cadre de vie idyllique au calme d'une rue pantinoise, à proximité du parc Henri Barbusse. La pièce principale se distingue par une hauteur de plafond de 6m, créant une atmosphère accueillante et lumineuse. L'espace de vie comprend un séjour avec poêle à bois et une cuisine moderne, le tout s'ouvrant sur un patio de 12m2. La propriété dispose également d'une suite parentale de 27m2 avec dressing, ainsi que d'un open space pouvant servir de bureau et de trois chambres. Les matériaux de construction, tels que le bois et le béton, ajoutent une touche contemporaine à cette propriété. Pour ceux qui recherchent un achat de propriété à Pantin, ce bien est une véritable opportunité.

Cette maison située à NOISY LE SEC, dans le département de la Seine-Saint-Denis en Île-de-France, est à vendre. Offrant une surface de 300 m², elle a été entièrement repensée par un architecte et se trouve dans un quartier résidentiel. Son jardin de 240 m² complète idéalement les espaces de vie. À l'entrée, vous serez accueilli par un vestiaire et un WC indépendant. La partie ancienne de la maison comprend une cuisine avec cheminée et une salle à manger au parquet en chêne massif, enrichie d'une bibliothèque sur mesure. La cheminée à insert double foyer assure une continuité entre cette aile et le séjour. L'extension contemporaine dévoile une pièce de vie lumineuse avec un sol en carreaux de ciment, dotée d'une verrière zénithale et d'un toit végétalisé. Ce niveau s'ouvre sur une loggia orientée vers le jardin. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains avec douche et un WC indépendant. Le dernier étage, aménagé sous combles, offre une suite spacieuse avec un bureau, une salle de bains, un dressing et un ample espace de rangement. Le sous-sol de 72 m² comprend une buanderie, deux pièces, dont une chaufferie et une cave. À l'extérieur, le jardin est conçu comme un prolongement des espaces de vie, avec une terrasse, un terrain de pétanque et une annexe indépendante de 20 m² pouvant être aménagée en studio ou espace de travail. Cette propriété allie singularité architecturale, qualité des matériaux et confort familial, avec la climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Un garage de 39 m² permet le stationnement de deux véhicules et est équipé d'une borne de recharge pour voiture électrique. À seulement 700 mètres de la station de métro Romainville-Carnot (ligne 11) et 1,4 km de la gare RER E de Noisy-le-Sec.