ventes de maisons et villas de luxe Sarthe, France (page 7)

Karacterre® Le Mans - Située Rive Droite du Mans, cette propriété d'exception bénéficie d'un environnement calme et privilégié où tout se fait à pied : écoles, commerces, transports et services. Édifiée sur une parcelle de plus de 1 300 m² piscinable, cette demeure bourgeoise du XIX? siècle conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne, à l'abri des regards derrière ses murs de pierres. Ses 340 m² habitables offrent des volumes généreux, des réceptions lumineuses parquetées et ornées de cheminées de marbre, ainsi qu'une cuisine de 70 m² pensée comme un véritable lieu de vie ouvert sur la terrasse et le jardin. L'espace nuit se compose de six chambres, dont plusieurs suites raffinées entièrement rénovées avec des matériaux haut de gamme, offrant à chacun confort et intimité. Les prestations techniques de qualité assurent une excellente performance énergétique (classe C), témoignage d'une rénovation soignée. Le charme opère également à l'extérieur, où une tour en briques rouges relie harmonieusement les deux ailes de la bâtisse et confère à l'ensemble une allure unique. Le vaste jardin clos, la cour intérieure et les façades parfaitement entretenues composent un cadre verdoyant et serein. Un double garage, un porche motorisé et plusieurs places de stationnement complètent ce bien rare. Alliance subtile d'histoire et de modernité, cette demeure bourgeoise incarne un art de vivre exclusif au coeur du Mans. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 149 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2585.00 et 3499.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Sophie MORIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918854589 RCP 8 592 678 COVEA PJ

SARTHE : À 30 minutes du Mans, accès rapide à l'autoroute pour Paris, la Normandie et la Bretagne. Découvrez cette magnifique propriété d'environ 1200 m² datant du XVIIe siècle, incluant une chapelle dont l'authenticité est préservée. Le bien dispose d'une pièce de réception de 85 m², de 10 chambres, de 3 dortoirs, ainsi que plusieurs sanitaires et diverses autres pièces à aménager selon vos projets, le tout sur un parc de 5400 m². Ce bien unique, chargé d'histoire, mérite vraiment votre attention. Commodités disponibles dans le village, connexion à la fibre optique. Ce bien est idéal pour une grande maison de famille, un projet de gîte, des chambres d'hôtes ou pour des événements. Budget : 630 000 euros honoraires d'agence inclus, dont 5 % à la charge de l'acquéreur, soit 600 000 euros net vendeur. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence LEFEVRE, agent commercial immatriculé au RSAC du MANS n° 438 777 047, auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, situé au 10 rue du Colisée, 75008 PARIS. Pour toute visite, veuillez contacter Laurence LEFEVRE au 06 72 20 23 35 ou par email : l.lefevre@paul-parker-properties.com. Mandat de vente n° 441453. Le professionnel agréé FNAIM vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À VENDRE – MAISON CONTEMPORAINE FAMILIALE AVEC JARDIN & SUITE DE PLAIN-PIED – CALME ABSOLU & PRATICITÉDécouvrez cette maison moderne, bâtie en 2013, idéalement située à Le Mans, dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire. Ce bien, qui allie confort et fonctionnalité, est parfait pour une vie de famille agréable au quotidien, tout en étant proche des commodités et des transports.L'entrée dévoile de spacieux espaces de vie : un séjour lumineux avec cheminée centrale, une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, le tout ouvrant sur une grande terrasse conviviale et un jardin clos d'environ 500 m², sans vis-à-vis.La maison présente quatre chambres, dont une magnifique suite parentale de plain-pied, avec salle d’eau et rangements. À l'étage, trois chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque, complètent l'espace nuit.Pratique et fonctionnelle, elle inclut également une buanderie, une arrière-cuisine avec accès direct au jardin, et un double garage.Cette maison lumineuse, récente et soigneusement entretenue, se trouve dans un secteur calme et recherché, idéale pour les familles en quête de sérénité sans renoncer à la proximité des services.Pour ceux intéressés par l'achat Maison de luxe Le Mans ou la vente Maison de luxe Le Mans, cette propriété est un choix incontournable. Pour plus de photos et d'informations, consultez notre site internet.Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coldwell Banker Val Property – Le Mans Spécialiste des propriétés de caractère et des biens d'exception vous invite à découvrir une demeure rare, située dans une commune vivante à seulement 25 km du Mans, bénéficiant de toutes les commodités (écoles, commerces), avec un accès direct par l’autoroute A11 depuis Paris. Derrière un portail sobre, s’étend une villa unique, d’environ 600 m² habitables, dessinée autour d’un parc paysager de 4 hectares, avec une pièce d’eau centrale majeure, de magnifiques arbres, terrasses aménagées et dépendances. L’élégance se lit dans chaque volume, chaque détail : Plus de 420 m² de plain-pied organisé autour d'un patio baigné de lumière et desservant 2 ailes, une à l'est dessinée comme une maison indépendante avec séjour, petite cuisine, chambres, salle de bain, dressing ainsi qu'un bureau avec terrasse. A l'ouest, un séjour de 90 m² avec cheminée centrale réalisée par l'artiste Jean-Bernard Metais, une cuisine familiale de 34 m², un garage/salle de jeux vitré prolongé par une serre baignée de lumière, ainsi qu’une cave, chaufferie, et buanderie. Deux escaliers desservent les ailes de l’étage : Suite parentale avec balcon, dressing, salle de bain et salle d’eau. Trois chambres avec salles d’eau privatives dont une vaste chambre d’amis de 27 m². À l’extérieur, la vie se prolonge dans un cadre de villégiature : Une grande piscine chauffée mise en valeur par une terrasse de bois exotique exposée plein sud, un pool house très bien pensé doté d’une salle de sport ou d'une chambre et d’une spacieuse salle d’eau. Nombreuses places de stationnement, dépendances, et vues imprenables sur la nature avec rivière. Un bien hors du commun, à la fois familial, élégant et fonctionnel, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un projet professionnel (maison d’hôtes, réceptions, événements...). Une visite confidentielle s’impose pour apprécier tout le charme et le potentiel de cette propriété rare à 1h45 de Paris. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande, après échange avec votre conseiller Coldwell Banker Val Property. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence Lair immobilier de Saint Pierre des nids propose à la vente un bien rare situé au coeur d'un environnement naturel privilégié, dans le secteur très recherché de Saint-Léonard-des-Bois. Vous découvrirez cette magnifique propriété en pierre couverte en ardoise, entièrement restaurée en 2014, offrant 216 m² habitables sur 2 hectares de terrain. La pièce de vie, véritable coeur de la maison, lumineuse grâce à ses 3 grandes baies vitrées, d'une surface de 84 m² accueille un séjour/salon chaleureux avec poêle à bois. La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, allie fonctionnalité et convivialité. La propriété propose 4 chambres, dont une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, parfaite pour une vie de plain-pied et trois chambres à l'étage avec parquet, apportant charme et confort. Cette propriété bénéficie d'équipements récents et performants comme sa pompe à chaleur air/eau, son assainissement par micro-station, sa fibre, ses prises RJ45, son robot tondeuse et un récupérateur d'eau de pluie (4 000 L), double garage ouverte pour les voitures. Maison très bien entretenue, parfaitement rénovée, aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Un cadre idéal pour les amoureux de nature. Implantée sur 2 hectares de prairie, cette propriété est idéale pour accueillir des chevaux ou développer un projet nature. Vous profiterez d'une vue dégagée sur la campagne et d'un authentique four à pain, ajoutant encore du charme au lieu. Un bien rare sur le secteur, alliant authenticité, volumes généreux et confort moderne, dans un cadre exceptionnel des Alpes Mancelles. Pour plus de renseignement ou pour visiter merci de nous contacter au 02.43.30.11.30

Votre agence Lair Immobilier vous propose à la vente cette maison d'architecte idéalement située au coeur des Alpes Mancelles, dans un environnement naturel privilégié, avec une vue dégagée et dominante. Cette Maison à acheter à SAINT LEONARD DES BOIS, dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire, s'étend sur un superbe terrain de 20 570 m², offrant un cadre de vie rare, alliant espace, tranquillité et proximité immédiate des nombreux chemins de randonnée, de trail et de VTT. La maison présente de beaux volumes avec une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre avec salon privatif, une salle de bains, un vaste séjour-salle à manger lumineux ainsi qu'une cuisine aménagée. À l'étage, une bibliothèque dessert trois chambres supplémentaires et une salle de bains. Une véranda d'environ 30 m² prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. Un atelier carrelé d'environ 150 m², une cave de 40 m² et une cuisine d'été équipée d'un four à bois et d'un barbecue complètent l'ensemble. Les prestations incluent une pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible, un chauffe-eau thermodynamique, un adoucisseur d'eau et la fibre optique. À l'extérieur, le terrain arboré comprend un verger avec de nombreux fruitiers, une bergerie et un puits artésien de 31 mètres. Ce bien rare sur le secteur est idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter l'agence au 02.43.30.11.30.

Karacterre® Le Mans - Belle maison de maître de 195m2 implantée sur un magnifique parc arboré de 3 hectares. Dès l'arrivée, le charme opère : Le parc arboré, le style de la maison et sa dépendance, la façade authentique, soulignent l'âme et le cachet de la bâtisse ancienne de 1900. La demeure s'ouvre sur une entrée traversante qui distribue de part et d'autre un salon convivial, de l'autre, une salle à manger dotée d'une cheminée fonctionnelle, ouverte sur une cuisine récente aménagée, équipée et baignée de lumière. Un bureau et une véranda complètent ce rez-de-chaussée propice à la vide famille et au confort. À l'étage, la suite parentale avec salle d'eau privative côtoie trois autres chambres, une salle de bain et des toilettes séparés. Le second niveau abrite une cinquième chambre ainsi qu'un grenier offrant un bel espace de rangement ou de potentiel aménagement. La propriété dispose également d'une belle annexe de 82 m², comprenant un salon, une cuisine, un bureau. A l'étage, deux chambres, chacune dotée de sa salle d'eau privative. Un garage fermé vient compléter les prestations de qualité. À l'extérieur, le parc paysagé et entièrement arboré offre un cadre de vie exceptionnel, au calme absolu, parfait pour des moments en famille ou entre amis, en toute sérénité. La maison se trouve à seulement une minute des commerces du bourg et à 200 mètres des transports en commun. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6037.00 € et 8169.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Sophie MORIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918854589 RCP 8 592 678 COVEA PJ

Découvrez cette exceptionnel bien immobilier situé à Sablé-sur-Sarthe, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Ce bâtiment historique, ancien relais de poste construit en 1781, offre un cadre de vie unique avec son charme authentique. Sur un terrain clos de 1 442 m², cette propriété de caractère développe 455 m², dont une partie a déjà été soigneusement rénovée. Avec ses 18 pièces comprenant 12 chambres, ce bien s'affirme comme une opportunité idéale pour une maison familiale, une maison de charme ou un projet d'investissement immobilier. Les éléments d'époque tels que les carreaux de ciment anciens et les cheminées en marbre apportent une élégance indéniable. À l'extérieur, cour et jardin offrent un espace tranquille, tandis que des dépendances laissent entrevoir un potentiel d'aménagement. Située à proximité des commerces et des transports, cette maison est unique sur le marché immobilier de Sablé-sur-Sarthe, parfaite pour ceux qui recherchent une maison de luxe à acheter à Sablé-sur-Sarthe. Classe Énergie : D / Classe Climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 7 760 euros et 10 570 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Sylvie TOLMONT au 06 38 55 80 20.

Haras d'entrainement pour chevaux de courses. Sur 32 hectares de terre d'élevage, établissement parfait pour entrainer des trotteurs. La propriété se compose : D'une maison ancienne de 143.86 m² avec belle pièce à vivre de 26 m². Une cuisine très bien aménagée de 22.65 m². 1 chambre au rdc et 3 chambres à l'étage. 1 salle d'eau au rdc et une salle de bain à l'étage. La maison est très bien isolée. DPE C D'un bâtiment en pierre d'environ 90 m² (qui peut permettre de réaliser un autre logement) Concernant la partie professionnelle, vous disposez d'une piste de 1000 mètres en sable de Vignats réalisée en 2017. 30 boxes et stalles 10 paddocks avec abris. Espace pour préparer les chevaux Barre gynéco, douches Bâtiment de stockage pour fourrage. Marcheur couvert 6 places. Carrière en sable de 50m * 33 m Silos à grains Piscine naturelle de nage pour chevaux Situation intéressante. A 15 minutes de l'A28 .Proche de la Normandie, à 45 minutes du Mans Ecole primaire et collège à 4km. Lycée à 9km. Une visite s'impose. NEGOCIABLE Betty Bouhours Agence.immo 06.75.66.77.80 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Betty BOUHOURS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818 884 645 - Le Mans

Au nord de Tours, sur plus de 6 ha de prairies et de bois, une élégante propriété ligérienne du 18e s. restaurée. Ancienne exploitation viticole, entièrement restaurée il y a 15 ans, la propriété tire son nom de l'histoire locale. Passé le portail, la demeure s'impose par sa symétrie et la noblesse de ses matériaux. Sur un plan rectangulaire, avec des pavillons en partie vitrés reconstruits en ses extrémités, le corps de logis est élevé de deux niveaux sous une toiture en ardoise fine, percée de lucarnes à fronton. La façade principale, orientée vers le soleil couchant, témoigne du classicisme sobre du 18e s. et de remaniements plus cossus des 19e et 20e s. L'ensemble est rythmé par des baies aux encadrements en pierre de taille, surmontées de corniches discrètes. L'intérieur ménage une surface d’habitation de 320 m² environ. Les communs s’articulent autour d’une cour d’honneur. À l'arrière, la maison dissimule un jardin clos de haies végétales, à l'abri des regards. Des terrasses successives dominent le paysage, formé d'une grande prairie et d'un coteau boisé. Derrière le bois, sur un plateau, s'étendent deux prairies et une piste d’atterrissage privée pour ULM. Des paddocks et une dépendance pour les chevaux sont situés derrière les communs.

LE MANS CENTRE - Hôtel Particulier 327 m² avec Dépendance - Prix Revu 949 000 euros FAI Opportunité exceptionnelle : baisse de prix ! Cet hôtel particulier de prestige au coeur du Mans vous attend désormais à 949 000 euros FAI. Un emplacement premium recherché : Situé à deux pas du Palais des Congrès et de la gare TGV, ce bien rare bénéficie d'un quartier prisé du centre-ville du Mans. Idéal pour profiter de toutes les commodités tout en préservant votre tranquillité. 327 m² de charme et d'élégance sur 4 niveaux : Dès l'entrée, le ton est donné : un porche avec porte motorisée accueille deux véhicules et dévoile une demeure de caractère aux volumes généreux. Prestations d'époque préservées : - Parquets en chevrons authentiques - Cheminées en marbre - Moulures, rosaces et corniches d'origine - Rénovation de qualité alliant cachet ancien et confort moderne * 7 chambres spacieuses dont plusieurs avec dressing sur mesure - parfait pour une famille nombreuse ou un projet de chambres d'hôtes haut de gamme. * 4 salles d'eau + 1 salle de bain avec douche et baignoire. * Cuisine neuve entièrement équipée, prête à accueillir vos moments conviviaux. * Combles aménagés de 50 m² : imaginez votre home cinéma, bureau, salle de jeux ou espace détente selon vos envies. Performance énergétique : un atout rare pour l'ancien : Isolation optimale et chaudière neuve à condensation garantissent une excellente étiquette énergétique - une véritable plus-value pour un bien de caractère. Espaces extérieurs et dépendance : - Jardin paysager avec terrasse intimiste à l'abri des regards. - Dépendance de 55 m² en fond de parcelle à aménager : logement indépendant, cabinet professionnel, atelier d'artiste ou gîte locatif. - Sous-sol spacieux de 60 m² avec cave à vin et chaufferie. Multiples possibilités d'exploitation : - Résidence principale familiale - Investissement locatif premium - Maison d'hôtes de charme - Gîte touristique - Résidence avec activité libérale - Coliving haut de gamme En bref : votre futur coup de coeur : - 327 m² habitables + 55 m² de dépendance - 7 chambres spacieuses - 4 salles d'eau + 1 salle de bain - Combles de 50 m² aménageables - Jardin + terrasse sans vis-à-vis - Sous-sol 60 m² avec cave - Étiquette énergétique performante - Emplacement premium Le Mans centre - Porche motorisé pour 2 véhicules Prix revu : 949 000 euros FAI - Une opportunité rare de devenir propriétaire d'un hôtel particulier alliant prestige historique et fonctionnalité moderne. Nicolas LEONARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 445305378 - LE MANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 16666 Date de réalisation du diagnostic : 16/04/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 790 euros et 5 180 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nicolas LÉONARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 445305378 - LE MANS.

Ancien pensionnat du XVIIe siècle et son école à vendre à Conlie, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Situé à la sortie d'un bourg, dans un environnement calme et de qualité, cet ensemble s'étend sur 1,75 hectares de parc clos de murs. Après restauration, cette propriété offre de nombreuses possibilités allant de la résidence privée au projet d’accueil. Avec son charme indéniable, ce bien présente une histoire riche et honorable. Le bâtiment principal, de forme rectangulaire, se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée avec perron, un salon d'accueil, un bureau, une cuisine et des salles de bains. À droite, un couloir distribue un oratoire ainsi qu'une ancienne salle des professeurs, suivie d'un vaste réfectoire et de ses anciennes cuisines. À l'étage, la première partie est privée et comprend six chambres avec plusieurs points d'eau. La seconde partie, accessible par une passerelle à l'arrière, correspond à l'ancienne école avec deux grandes classes et un bloc sanitaire. De plus, les combles sont aménageables et de grandes caves sont disponibles. Une dépendance en L, contenant des espaces scolaires, ainsi que d'autres dépendances comme un préau et un garage, se trouvent sur le terrain. À l'arrière, un bâtiment vitré avec préau abrite également deux anciennes classes. Les extérieurs, clos de murs et de plus d'un hectare, sont agrémentés d'anciennes cours de récréation, d'un grand parc avec un ancien potager et de rosiers odorants. Une élégante allée de prière, bordée de tilleuls centenaires, invite à la sérénité de cet endroit unique.

Coldwell Banker Val Property vous présente en avant-première cette remarquable maison de maître, idéalement située au Mans, dans la Sarthe, à seulement quelques minutes à pied de l’hypercentre. Rare sur le secteur, cette propriété bénéficie d’un emplacement unique : à l’abri de toute nuisance liée aux axes automobiles et aux flux piétons, tout en offrant un accès immédiat aux commerces, écoles et transports en commun. Un véritable havre de paix en cœur de ville. Le majestueux hall et son bel escalier donnent le ton d’une demeure où l’authenticité a été soigneusement préservée. Le rez-de-chaussée accueille de superbes espaces de réception offrant des volumes permettant aussi bien des moments de convivialité que des espaces plus intimistes : deux élégants salons, une salle à manger raffinée, une cuisine avec espace dinatoire et arrière-cuisine. Les éléments anciens – parquets en point de Hongrie, moulures, sols en marbre à cabochons – confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et intemporelle. La maison propose neuf chambres spacieuses, réparties sur trois étages, permettant d’accueillir famille et invités dans un confort optimal. Chaque niveau dispose d’au moins une salle de bains ou salle d’eau, garantissant fonctionnalité et intimité. À l’extérieur, vous découvrirez un magnifique jardin clos, sans vis-à-vis, véritable écrin de verdure rare en centre-ville. Le stationnement est facilité grâce à la possibilité de garer plusieurs véhicules au sein même de la propriété, complétée par des places disponibles à proximité immédiate. Pour parfaire les prestations de cette demeure, une ancienne orangerie avec sa verrière d’origine ainsi qu’une pièce à rénover au plafond remarquable et avec cheminée, séduiront les amateurs d’authenticité et de belles matières. Plusieurs caves et un espace buanderie en sous-sol complètent harmonieusement cet ensemble d’exception. Ce lieu unique est prêt à accueillir un nouveau chapitre de vie, n’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Coldwell Banker Val Property – Le Mans Spécialiste des propriétés de caractère et des biens d'exception. Consultez notre site pour plus de renseignements et photos. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située entre Marçon et La Chartre sur Le Loir, au coeur d'un environnement naturel exceptionnel, cette propriété de charme entièrement rénovée de 350 m² conjugue authenticité, élégance et confort moderne. Budget 1 155 000 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur Implantée sur 6, 8 hectares entièrement clos, mêlant prairies et bois, la demeure principale séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité remarquable de ses matériaux. La cuisine(32 m²), véritable pièce maîtresse, bénéficie d'un plafond cathédral prolongé par un lanterneau et d'une verrière ouvrant sur la nature. Pierre bleue belge au sol, granit noir, cuisinière Lacornue et poêle Sergio Leoni composent un ensemble à la fois raffiné et chaleureux. L'espace de réception d'environ 69 m² offre un parquet chêne massif, tomettes anciennes et cheminée ouverte sculptée par un artisan local. Une suite parentale de plain-pied avec salle de bains, hammam en marbre, dressing , bureau complète le rez-de-chaussée. L'étage accueille trois chambres dont une suite avec mezzanine.Dressing. Les dépendances sont parfaitement adaptées à un projet équestre ou de loisirs : deux 4x4 box, stabulation, carrière 40 x 20 m, salle de sport, atelier. Garage trois voitures avec portes automatisées. A l'extérieur, piscine 12x4, prairies équipées, abris pour animaux et accès automatisés offrent un cadre de vie rare, nature , calme et sans vis-à-vis. Un grand hangar agricole . Possibilité de vente meublée et achat de matériel agricole Rendement annuel environ 3240 euros ET 4440 euros.DPE : C. 146kWhEP/m²/an .GES: C . 23kgCO²/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Pour visiter contacter localement Laurence LEFEVRE (mandataire indépendant pour la SAS Paul Parker-Properties) au tél 06 72 20 23 35- l.lefevre@paul-parker-properties.com. Mandat de vente n° 433 148 Le professionnel agréée FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier RCS 438 777 047. Located between Marçon and La Chartre-sur-le-Loir, in the heart of an exceptional natural setting, this charming, fully renovated 350 sq m property combines authenticity, elegance, and modern comfort. Price: EUR1,155,000. Agency fees are payable by the seller. Set on 6.8 hectares of fully enclosed land, blending meadows and woods, the main residence impresses with its generous proportions, abundant natural light, and the remarkable quality of its materials. The kitchen, a true centerpiece, boasts a cathedral ceiling extended by a skylight and a glass roof opening onto the surrounding nature. Belgian bluestone flooring, black granite, a Lacornue range cooker, and a Sergio Leoni stove create an atmosphere that is both refined and welcoming. The reception rooms, totaling approximately 69 sq m, feature solid oak parquet flooring, antique terracotta tiles, and an open fireplace sculpted by a local artisan. A ground-floor master suite with a bathroom, marble hammam, dressing room, and office completes the ground floor. The upper floor comprises several bedrooms, including a suite with a mezzanine. The outbuildings are perfectly suited for an equestrian or leisure project: two 4x4 stalls, a stable, a 40 x 20 m riding arena, a gym, and a workshop. There is also a three-car garage with automated doors. Outside, a 12 x 4 m swimming pool, equipped paddocks, animal shelters, and automated access offer a rare and private living environment. A large agricultural shed is also included. Nature and tranquility await. Annual income is approximately EUR 3,240 and EUR 4,440. Energy Performance Certificate (EPC): C. 146 kWhEP/sqm/year. Greenhouse Gas Emissions (GHG): C. 23 kgCO²/sqm/year. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv. To arrange a viewing, please contact Laurence LEFEVRE (independent agent for SAS Paul Parker-Properties) locally at 33 6 72 20 23 35 or l.lefevre@paul-parker-properties.com. Sales mandate no. 433 148. This FNAIM-approved professional will advise, guarantee, and secure your real estate project. RCS 438 777 047. Laurence LEFEVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 438777047 - .

SARTHE :72380 : Propriété d'exception de 441 m² .Pavillon d'amis, chalet, île privée et parc paysagé Prix :2 600 000 euros les honoraires sont à la charge d vendeur Découvrez un domaine rare et majestueux, niché au coeur d'un parc paysagé d'environ 4 hectares, où la nature et le confort se rencontrent harmonieusement. Cette splendide propriété de 441 m² comprenant 200 m² d'espace bien être avec sa piscine chauffée, son jacuzzi et son hammam offre un cadre de vie unique, idéal pour les amoureux d'espace, de tranquillité et d'authenticité. Lieu idéal pour de l'événementiel La demeure principale séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Au rez de chaussée vous trouverez une salle à manger, salon, bureau, une grande cuisine, arrière cuisine, lingerie, cave. A l'étage quatre chambres dont une suite, deux salles d'eau. Une cinquième chambre vous est proposée avec un accès extérieur. A proximité, un pavillon d'amis entièrement indépendant ainsi qu'un chalet apportent des possibilités supplémentaires d'accueil, de loisirs ou de location. Deux grands garages (150 m² et 85 m²) avec leurs portes automatisées, bucher, atelier. Information importante: Malgré les pluies abondantes et les inondations ,la propriété est restée hors d 'eau. Le parc soigneusement entretenu, véritable écrin de verdure, est composé d'arbres majestueux et d'espaces aménagés invitant à la détente. Les passionnés d'équitation apprécieront tout particulièrement les box à chevaux déjà en place. La propriété est bordée par La Sarthe et l'Orne, offrant un charme indéniable, et bénéficie en prime d'une île privée, un lieu rare et enchanteur pour profiter pleinement de la nature. Un bien d'exception où règnent sérénité, espace et prestige. Idéal en résidence familiale, domaine de réception ?.A VISITER ABSOLUMENT. Rendement annuel entre2950 euros ET 4030 euros.DPE : .88 kWhEP/m²/an .GES A : 2kgCO²/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Pour visiter contacter localement Laurence LEFEVRE (mandataire indépendant pour la SAS Paul Parker-Properties) au tél 06 72 20 23 35- l.lefevre@paul-parker-properties.com. Mandat de vente n°. Le professionnel agréée FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier RCS 438 777 047. Laurence LEFEVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 438777047 - .

Karacterre@ vous présente ce bien d'exception au coeur du Vieux Mans. Idéalement située aux pieds de la majestueuse cathédrale Saint-Julien et de la vivante place des Jacobins, cette splendide demeure de caractère de 350 m² ouvre une nouvelle page. 10 chambres raffinées, un salon-séjour et salle à manger de près de 60m2, une cuisine, une salle de réunion, une cour - terrasse apaisante , et un potentiel d'exploitation maison d'hôtes, font de cette propriété un véritable bijou urbain. Imaginez vos hôtes flâner dans les ruelles pavées, prendre un café sous les arcades, puis regagner le confort d'une chambre décorée avec goût, alliant charme ancien et prestations soignées. Pour l'investisseur ou le passionné de patrimoine, cette adresse offre une triple opportunité : une résidence d'exception, un établissement d'accueil déjà reconnu, ou un bien patrimonial à valoriser. Ici, le calme du coeur historique se conjugue à la proximité de toutes commodités et des grands axes. Une étape unique pour qui souhaite conjuguer qualité de vie, rayonnement urbain et rentabilité potentielle. Faites de cette propriété, votre coup de coeur patrimonial , un héritage architectural et commercial remarquable. La bâtisse dispose d'une grande cave et de places de parking extérieures autorisés. 3 chaudières à gaz ( dont 2 neuves) et 10 ballons d'eau chaude . Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 000 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4495.00 et 6083.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Sophie MORIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918854589 RCP 8 592 678 COVEA PJ

En plein cœur du centre-ville de Mamers, cette demeure chargée d'histoire séduit par son authenticité, sa luminosité et ses volumes exceptionnels rares à la vente. Remaniée au XVIIIe et XIXe siècles, elle conjugue aujourd'hui le charme des demeures anciennes et le confort contemporain. L'entrée, aux accents nobles, dessert plusieurs espaces de réception traversants et lumineux, tous ouverts sur le jardin, une belle cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un espace nuit en rez-de-chaussée. Une seconde entrée permet de dissocier une partie professionnelle indépendante (bureau de 63m², salon, kitchenette, sanitaires) idéale pour une activité libérale ou un télétravail haut de gamme. Les étages dévoilent une belle harmonie entre vie familiale et espaces privés : suites parentales, salle de sport, espace bar confidentiel, chambres d'enfants, salles d'eau et grand dortoir 8 couchages pour recevoir famille et amis. L'ensemble a été restauré avec soin et met en valeur les éléments d'origine : parquets, cheminées anciennes et matériaux anciens. Le sous-sol accueille un local technique moderne, une superbe cave voûtée d'époque avec sa cave à vin, et un accès direct au jardin. Le terrain clos et arboré abrite un double garage récent, un espace détente avec sauna mixte (traditionnel et infrarouge) et piscine couverte et chauffée avec une vue merveilleuse sur la végétation. Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale, une maison d'hôtes ou une propriété familiale de prestige à seulement 2 heures de Paris. (Dossier complet et plan sur demande – mandat exclusif de présentation) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 594605 )

Propriété d’exception – 441 m² de raffinement au cœur d’un parc d’exception de 3,8 hectares À 20 minutes du Mans, nichée dans un écrin de verdure traversé par la Sarthe et l’Orne, cette demeure de caractère de 1850 incarne l’élégance intemporelle alliée à un confort moderne d’exception. Restaurée avec une exigence rare, elle marie l’authenticité de ses poutres et de ses volumes d’époque à des prestations techniques de très haut niveau, rarissimes pour une bâtisse de cette époque, en témoignent son DPE classé B et sa parfaite efficacité énergétique. Derrière sa majestueuse façade ponctuée d’une tour pleine de charme, s’ouvrent plus de 440 m² d’espaces de vie raffinés et lumineux. Les vastes pièces de réception invitent à la convivialité et à la contemplation, tandis que les cinq suites, offrent un confort et une quiétude absolue. Le bien-être se vit ici comme une évidence : piscine intérieure chauffée, jacuzzi et hammam créent un univers intimiste et apaisant, où le temps semble suspendu. Chaque détail, du choix des matériaux aux installations techniques, témoigne d’un niveau d’exigence rare. Mais c’est à l’extérieur que la magie opère pleinement : un parc de 3,8 hectares d’une beauté saisissante, façonné avec passion et entretenu à la perfection. Les allées bordées d’arbres centenaires, les essences venues du monde entier, les floraisons successives qui rythment les saisons, les perspectives sur la rivière, les pontons et l’île privée… tout y respire la sérénité et la poésie. Ce jardin, à la fois paysager et japonisant, est une véritable œuvre vivante, un havre unique pour les amoureux de la nature et du silence. Cette propriété se prête également à merveille à l’organisation d’événements d’exception tels que mariages, réceptions, séminaires au calme ou séjours en lien avec le circuit du Mans, offrant un cadre prestigieux et inspirant pour chaque occasion. Un lieu d’exception, rare, où le patrimoine rencontre la modernité, et où chaque jour s’éveille dans un décor de carte postale. Coldwell Banker Val Property – Le Mans Spécialiste des propriétés de caractère et des biens d'exception. Honoraires à la charge des acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au cœur d'un écrin de verdure à Lavaré, cette grande maison familiale séduit par son cadre préservé, offrant une intimité totale sans voisinage. À seulement 2 heures de Paris et 35 minutes du Mans, elle s'étend sur plus de 4 000 m² de terrain boisé et paysagé, avec une belle piscine de 40 m² et deux dépendances d'environ 30 m² chacune. Derrière sa façade au charme discret, l'intérieur dévoile une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon-séjour baigné de lumière, agrémenté d'une majestueuse cheminée et de sols en tomette qui apportent du caractère. Une véranda, véritable jardin d'hiver, prolonge l'espace de vie et s'ouvre sur le jardin. La salle à manger conviviale est idéale pour des moments de partage. Cinq chambres et deux salles de bain complètent ce niveau, tandis que l'étage propose trois autres chambres et une salle d'eau. Une partie reste à aménager, offrant un potentiel intéressant pour créer une chambre supplémentaire ou une suite parentale. À l'extérieur, la piscine entourée d'une charmante terrasse en bois invite à la détente. Le grand jardin, clairière au milieu des bois, offre une vue dégagée à perte de vue, changeant de tableau au fil des saisons. Les dépendances, comprenant un carport au style grange ouverte et un espace paysager soigneusement entretenu, complètent cet environnement unique. Ce bien atypique marie le charme de l'ancien et le confort d'une maison moderne, idéal pour une vie de famille ou une résidence secondaire au calme absolu. Un lieu confidentiel et plein de caractère, à découvrir rapidement. Classe énergie : D / Classe climat : B Montant moyen annuel de consommation d'énergie : 2750 euros à 3770 euros. Contact : Romane BLIN au 06.87.61.30.66, Agent commercial au RSAC du Mans n° 939 119 145. Honoraires à la charge du vendeur. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques pour la zone concernée : www.georisques.gouv.fr.

Parigné L'évêque : En pleine nature tout en étant aux portes de Parigné L'évêque , venez découvrir cette magnifique propriété pleine de charme sur une très jolie parcelle arborée de près de 4000 m2 . Développant environ 200m2 habitables , cette maison propose au rez de chaussée un vaste salon/séjour de près de 65 m2 décoré avec goût et équipé d'un poêle a bois , une magnifique cuisine aménagée et équipée avec ses poutres apparentes , une suite parentale de plain pied , un cellier , une lingerie , et un espace jeux/loisirs de plus de 20 m2 En montant a l'étage vous découvrirez trois autres chambres , WC et salle de bains Afin de compléter cette adresse pleine de charme vous disposez d'un garage et de plusieurs dépendances a exploiter selon vos souhaits et vos envies Idéalement placée a proximité de cette commune dynamique , venez découvrir le charme de cette adresse au vous n'aurez plus qu'a vous installez

À proximité du Mans – Magnifique maison contemporaine aux volumes exceptionnelsSituée à Yvré-l'Évêque, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire, cette maison séduira par son cadre paisible et recherché. Vous découvrirez des espaces de vie ouverts et spacieux, totalisant plus de 80 m², parfaits pour la convivialité : une grande cuisine moderne et fonctionnelle se prolonge naturellement vers le séjour, tandis qu’un second salon de 25 m² s'ouvre sur la terrasse et la piscine, le tout offrant une superbe vue sur la campagne.L'atmosphère y est apaisante et lumineuse, sans vis-à-vis ni nuisances. Au rez-de-chaussée, une suite parentale de 30 m² assure un confort optimal, tandis qu'à l'étage, vous profiterez de deux chambres supplémentaires, d'un bureau et d'une salle d'eau.Pour vos moments de détente, un espace bien-être avec spa et jacuzzi vous invite à la relaxation, tandis que les extérieurs soigneusement entretenus offrent plusieurs zones de repos et de réception. Un garage, une cour permettant de stationner plusieurs véhicules, une buanderie, un portail électrique et une petite dépendance à aménager selon vos envies viennent compléter l'ensemble.Cette maison moderne, confortable et accueillante a été conçue pour une vie paisible, lumineuse et tournée vers l'extérieur. Honoraires à la charge des acquéreurs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe maison ancienne à vendre à La Suze-sur-Sarthe, Sarthe (72), dans la région Pays de la Loire. Cette demeure rénovée avec élégance se situe à proximité des commodités du village, à seulement quelques minutes de La Suze-sur-Sarthe, 30 minutes du Mans, et à 2h30 de Paris par autoroute. L'habitation allie authenticité et confort moderne, avec une belle façade harmonieuse et des volumes généreux. Les pièces de réception, lumineuses grâce à une exposition plein sud, s'organisent autour d'un salon chaleureux agrémenté d'un poêle intégré à une cheminée d'époque. La vaste cuisine dinatoire, moderne tout en préservant ses éléments anciens — poutres, tomettes et cheminée — constitue un espace de vie élégant. Côté nuit, trois chambres spacieuses accueillent famille et invités, dont deux avec salles d'eau privatives, garantissant confort et intimité. À l'extérieur, le jardin arboré, clos et entretenu crée un cadre paisible pour profiter des journées ensoleillées. Une grande dépendance de 80 m² est également présente, offrant de nombreuses possibilités : garage, espace de stockage, ou transformation en chambres supplémentaires. De plus, une buanderie et un accès facile vers l'extérieur depuis les pièces de vie contribuent au confort quotidien. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ambiance japonisante pour cette propriété de 400 m² habitables dont 200 m² d'espace détente avec une piscine intérieure. L'ensemble est logé sur 4 hectares de parc avec un étang que partitionne l'Orne Saosnoise formant au ralliement des deux rivières une île au point de vue sans partage qui embarque l’œil au fil de l'eau. Lieu idéal pour une activité de type évènementiel. Précédée d’un jardin aquatique paysagé et traversé par une passerelle à la « Giverny », la construction forme un L. De spacieuses et lumineuses pièces de vie, un salon, une salle à manger, un espace détente et une piscine sont flanquées de baies vitrées en accès à une terrasse extérieure végétalisée qui vous sollicite pour les chaudes soirées estivales. Un bureau, deux cuisines, une arrière-cuisine, un dressing, une buanderie, une cave à vin complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, quatre chambres dotées de vue sur terrasse dont une master avec balcon et deux salles d'eau. Un pigeonnier en accès indépendant propose une chambre supplémentaire. Trois Boxes, un tour comportant une chambre avec une mezzanine en accès indépendant, un chalet formant Guest house avec vue sur étang, un garage, une remise de 80 m², 1 atelier indépendant de 150 m² viennent compléter l’ensemble. Commerces et gare à Montbizot. Exempt de toute nuisance. Contact Elisabeth Rossines agent commercial EI +33(0)6 74 00 90 38 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Rive droite du Mans, dans un environnement calme où tout se fait à pied, proche des écoles, commerces et transports, se dresse une demeure d’exception d'environ 340 m², entièrement close de murs de pierres, à l'abri des regards, sur une parcelle piscinable de plus de 1300m2. Cette propriété bourgeoise conjugue avec brio le charme intemporel du XIXe siècle et le confort du XXIe. Les volumes généreux, sublimés par de superbes pièces de réception parquetées avec cheminées de marbre, invitent à la convivialité et à la détente . Une vaste cuisine de 70 m2 équipée de prestations haut de gamme, pensée comme un véritable espace de vie, prolonge naturellement la maison vers la terrasse et le jardin. Côté nuit, la maison accueille famille et invités dans le plus grand confort grâce à ses 6 chambres, dont plusieurs suites, élégamment rénovées avec des matériaux de qualité. Les prestations techniques impeccables assurent une sérénité totale, et classent la propriété en C, preuve de son haut niveau de rénovation. À l’extérieur, le charme s’exprime encore : une tour en briques rouges unique relie les deux parties de la bâtisse et confère à l’ensemble un caractère singulier et prestigieux. La cour intérieure, le grand jardin, les façades harmonieuses et entretenues avec minutie témoignent d’un soin constant .Le double-garage et le porche avec portes motorisées ainsi que plusieurs stationnements facilitent le quotidien. Une demeure exceptionnelle, alliant histoire, élégance et modernité, au cœur d’un cadre de vie idéal. Coldwell Banker Val Property – Le Mans Spécialiste des propriétés de caractère et des biens d'exception. Pour plus de photos et renseignements, consultez notre site internet. Honoraires à la charge des acquéreurs. 1 160 000 net vendeur. 35 000€ honoraires agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BONNETABLE (72) Niché au cœur d'une vallée pittoresque et entouré d'un jardin arboré, ce logis du XVIIe siècle a été habité par trois mousquetaires sous Louis XIII, XIV et XV. Rénovée avec soin, la propriété a su préserver son charme d'antan tout en accueillant la lumière. Le logis comprend un vaste salon ensoleillé, un second salon pouvant servir de chambre, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine équipée avec poêle, s'ouvrant sur un balcon surplombant le jardin. À l'étage, un palier dessert deux chambres avec salle de bains. Parmi les dépendances, vous trouverez une grange partiellement aménagée ainsi que d'autres granges. Le terrain de 2,7 hectares comprend des prairies idéales pour des chevaux (abris inclus), des arbres matures, une mare, une source, un puits et un verger. Ce manoir est une opportunité unique pour un achat de Manoir à acheter à Bonnétable dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire, offrant un cadre historique et enchanteur.