ventes de maisons et villas de luxe Sarthe, France (page 2)

L'architecture comme signature. La lumière comme fil conducteur dans une végétation luxuriante ! À seulement 5MN du Mans, cette remarquable propriété de style contemporain s'inscrit dans un environnement résidentiel particulièrement privilégié. Édifiée au cœur d'une adresse confidentielle, elle offre un environnement rare où le calme, la discrétion et la nature rythment le quotidien. Derrière son architecture aux lignes affirmées, la maison dévoile près de 221m² habitables entièrement tournés vers le jardin, exposé au Sud. Dès l'entrée, la hauteur cathédrale et les généreuses ouvertures vitrées donnent le ton. Les volumes respirent, la lumière circule librement et le regard est naturellement attiré vers le jardin, omniprésent. La spectaculaire pièce de réception, sublimée par sa hauteur sous plafond, constitue le véritable cœur de la maison. Les volumes s'enchaînent avec fluidité entre salon, salle à manger et cuisine, offrant un espace de vie lumineux, élégant et résolument convivial. L'espace nuit a été conçu avec la même exigence. Le rez-de-chaussée accueille un véritable espace nuit composé de 2 chambres reliées par une salle de bains commune, offrant une configuration aussi rare que pratique. L'étage accueille trois chambres supplémentaires, dont 2 avec leur terrasse et permettent à chacun de préserver son indépendance. Ce niveau est complété par une salle d'eau et un WC indépendant. Une élégante mezzanine vient parfaire cet espace. Suspendue au-dessus des pièces de réception, elle embrasse toute la hauteur cathédrale et révèle la force architecturale de la demeure. Véritable lieu de contemplation autant que d'inspiration, elle pourra accueillir un bureau. À l'extérieur, le jardin soigneusement paysagé compose un décor propice à la détente. Les terrasses prolongent naturellement les espaces de vie, tandis que la piscine s'intègre avec élégance dans cet environnement préservé, créant une véritable atmosphère de résidence de vacances à seulement quelques minutes du centre du Mans. Un double garage ainsi que plusieurs espaces annexes viennent parfaire les prestations de cette propriété où chaque détail semble avoir été pensé pour offrir une qualité de vie remarquable. Unique par son architecture, privilégiée par son emplacement et séduisante par son équilibre entre esthétisme et fonctionnalité, cette demeure s'adresse à une clientèle en quête d'un bien singulier, où chaque espace invite à profiter pleinement de l'instant. VISITE APRÈS ÉTUDE DE VOTRE DOSSIER DE FINANCEMENT ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.963672

MAISON DE MAÎTRE D'EXCEPTION – QUARTIER JACOBINS – LE MANS Coldwell Banker Val Property – Le Mans Spécialiste des demeures de caractère, propriétés d'exception et biens de prestige en Sarthe vous présente l'une des plus remarquables demeures de caractère du quartier des Jacobins, une adresse confidentielle à seulement quelques minutes à pied de l'hyper-centre du Mans, des meilleures écoles et des commerces conjuguant le privilège d'une vie citadine avec le calme absolu d'un jardin paysager entièrement préservé des regards. Le porche mène à un magnifique hall d'entrée dominé par un spectaculaire escalier logé dans une tour, élément architectural emblématique qui donne immédiatement le ton de cette demeure d'exception. Les pièces de réception révèlent toute la noblesse des maisons bourgeoises du XIXᵉ siècle, les boiseries, les trumeaux, les parquets anciens et les cheminées composent un décor d'une élégance intemporelle. Chaque espace bénéficie d'une lumière traversante et d'une ouverture naturelle vers les terrasses et le jardin. La vaste cuisine dinatoire, pensée comme le véritable cœur de la maison, invite aux réceptions comme aux instants de convivialité familiale. Une chambre de plain-pied, ouverte sur le jardin, offre une grande liberté d'usage, qu'il s'agisse d'une suite d'invités, d'un bureau ou d'un espace indépendant. Le premier étage accueille quatre belles chambres ainsi qu'un bureau, tous baignés de lumière et sublimés par de remarquables éléments d'époque soigneusement conservés.. Les niveaux supérieurs proposent quant à eux, quatre autres chambres, dont plusieurs suites disposant de leur salle de bains privative, permettant d'imaginer aussi bien de recevoir famille, amis ou hôtes dans des conditions exceptionnelles. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable luxe en plein cœur des Jacobins. Clos et totalement à l'abri des regards, il offre un cadre de vie rare où règnent calme et intimité. Une dépendance indépendante de plus de 30 m², entièrement rénovée avec des prestations contemporaines et prolongée par un agréable solarium, enrichit encore les possibilités de cette propriété. Maison d'amis, bureaux, espace bien-être, atelier: elle s'adapte à tous les projets. Les prestations techniques répondent aux exigences actuelles. La rénovation complète a porté sur les principaux éléments de la propriété : toiture, menuiseries, électricité, façade côté jardin et de nombreux travaux d'amélioration, permettant d'allier le charme de l'ancien au confort contemporain. Par ses dimensions, son authenticité, la qualité de sa rénovation et son emplacement parmi les plus recherchés du Mans, cette propriété s'adresse à une clientèle exigeante en quête d'un bien véritablement singulier. Elle séduira autant une famille souhaitant s'installer dans une demeure patrimoniale de prestige qu'un acquéreur désireux de développer une activité de chambres d'hôtes ou d'accueil haut de gamme dans l'un des quartiers les plus emblématiques du Mans. Une adresse rare. Un patrimoine remarquable. Une propriété qui ne ressemble à aucune autre. Pour plus de photos et renseignements, consultez notre site internet. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

TRIANGLE D'OR MAISON FAMILIALE AVEC GARAGE ET JARDIN L'agence Coldwell Banker vous propose en exclusivité cette maison de famille, idéalement située dans une rue très recherchée du Mans. Vous serez à proximité de tout en quelques minutes à pieds seulement : écoles, hypercentre et ses commerces, transports en public, parcs... Cette maison est un bien rare sur le marché et dans ce secteur : de beaux espaces de vie en rez-de-chaussée, avec un double salon / salle à manger et son accès à une cuisine indépendante et dinatoire. Un bel espace bureau en rez-de-chaussée pouvant très facilement être transformé en une grande chambre de plain pied avec salle de bains. Une véranda qui est un véritable espace de vie donnant sur le jardin. La particularité de cette maison ? Un seul étage, avec ses cinq chambres, ses deux salles d'eau et sa salle de bain. Idéal pour une vie de famille pratique et confortable au quotidien ! Le jardin offrira de beaux moments en famille ! N'oublions pas la cave, et surtout le garage très rare dans cette rue ! Il ne vous restera plus qu'à vous réapproprier cette jolie maison pour la mettre à votre goût, des propositions de réaménagement vous sont proposées en photos. Consultez notre site pour plus de renseignements et photos. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. A RUAUDIN, découvrez une véritable propriété familiale avec dépendances XXL : plus de 100 m² d'espaces annexes pour accueillir vos voitures, vos projets et vos passions, au cœur d'un cadre verdoyant et apaisant. Au sein de cette commune dynamique et prisée, cette splendide propriété se niche dans un écrin de verdure entièrement paysagé. Un véritable havre de paix où la grande demeure familiale s'accompagne de plus de 100 m² de dépendances, un atout rare sur le marché local. Dès l'entrée, la maison impressionne par sa belle hauteur sous plafond et son atmosphère lumineuse. Le vaste salon-séjour, orienté sud, bénéficie d'une hauteur cathédrale spectaculaire et d'une cheminée fonctionnelle qui complète idéalement le système de chauffage par pompe à chaleur air/eau. L'ensemble crée un espace chaleureux, élégant et confortablement performant. La cuisine dînatoire, aménagée et équipée, offre une convivialité naturelle et se prolonge par son ouverture directe vers la terrasse plein Sud. La suite parentale de plain-pied séduit par ses volumes généreux et sa salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et toilettes. Deux bureaux complètent le niveau (polyvalents, ils peuvent aisément devenir une chambre supplémentaire ou un espace professionnel à domicile). Une grande pièce technique (arrière-cuisine, lingerie, buanderie) vient renforcer la fonctionnalité de ce rez-de-chaussée. À l'étage, le palier s'ouvre sur une mezzanine spectaculaire, aujourd'hui aménagée en salle de jeux, mais dont la superficie permet aisément la création d'une cinquième chambre ou d'un second salon intimiste. Trois chambres confortables et une salle de douche avec toilettes complètent cet étage harmonieux. Le terrain, entièrement clos et soigneusement paysagé, accueille de grands arbres et un plan d'eau qui apporte une atmosphère apaisante et poétique. Un puits permet l'arrosage automatique des extérieurs. Les dépendances constituent un véritable atout de cette propriété : + de 100 m² répartis entre 2 garages simples et 1 double garage fermés, un carport pour 2 véhicules, 2 ateliers, un espace pour matériel agricole, un bûcher et un cabanon de jardin. Un ensemble rare, idéal pour un collectionneur de véhicules, un artisan, ou simplement pour profiter d'espaces supplémentaires ! Atouts essentiels : – Environ 260 m² habitables – Suite parentale de plain-pied – Mezzanine très spacieuse offrant la possibilité d'une 5ème chambre – + de 100 m² de dépendances – Chauffage performant par pompe à chaleur + cheminée fonctionnelle – Terrain piscinable À noter : - Taxe foncière : 2 387 €/an - État du bien : En bon état - Assainissement : Fosse individuelle Performances énergétiques : - Consommation énergétique : 145 kWhEP/m².an (Classe C) - Émissions de gaz à effet de serre : 13 kg CO₂/m².an (Classe C) Coût estimé des dépenses énergétiques : entre 2870€ et 3940€ par an (année de référence des prix : 2021) Prix de vente : 515 000 € TTC (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Laurence BARILLER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de la ville du Mans sous le n° 831 315 809, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France, dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Laurence BARILLER EI • RSAC LE MANS 831 315 809

Maison familiale de 153 m² avec piscine, jardin et garage - Quartier Prémartine, Le Mans Située dans le très agréable quartier de Prémartine au Mans, au calme, cette belle maison familiale de 153 m² habitables offre de généreux volumes, des prestations confortables et un extérieur parfaitement aménagé avec piscine. Elle se compose de 3 chambres, possible 4. Édifiée sur un terrain d'environ 350 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d'une vaste et magnifique pièce de vie de 66 m². Véritable coeur de la maison, elle comprend une cuisine ouverte ainsi qu'un salon-séjour lumineux. Une extension réalisée en 2021 apporte à cette maison des volumes supplémentaires et un confort de vie particulièrement appréciable. Un second salon chaleureux avec cheminée vient compléter cet espace de vie, ainsi qu'un WC indépendant et un garage. Le rez-de-chaussée bénéficie également d'un chauffage au sol, pour un confort optimal au quotidien. À l'étage, l'espace nuit propose trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Vous y trouverez également une salle de bains complète avec douche et baignoire, ainsi qu'un dressing. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin au calme, d'une terrasse et d'une piscine équipée d'un volet solaire. Celle-ci peut également être chauffée, mais le volet solaire permet déjà de maintenir efficacement la température de l'eau tout en limitant la consommation d'électricité. Une pergola et un pool house viennent compléter les prestations extérieures. Le pool house comprend une douche, un lavabo, le local technique de la piscine ainsi qu'un espace de stockage. Une maison idéale pour une famille à la recherche de beaux espaces, de calme et d'un extérieur avec piscine, dans un quartier recherché du Mans. A VOIR RAPIDEMENT ! Honoraires de 3.12 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (465 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Emmanuelle CARLIER inscrite au RSAC de LE MANS n° 809 615 339 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CENTRE-VILLE DU MANS – MANCELLE DE CHARME AVEC JARDIN SURPLOMBANT LA NATURE À quelques pas du centre-ville, du Vieux Mans et des transports, cette maison de ville bénéficie d’un emplacement privilégié où tout se fait à pied, tout en offrant un cadre de vie étonnamment paisible. Derrière sa façade, elle dévoile un intérieur chaleureux et soigné, prêt à accueillir ses futurs occupants. Répartie sur plusieurs niveaux, elle propose trois vastes chambres et des espaces de vie baignés de lumière, grace à de grandes ouvertures et ses deux expositions. Le jardin véritable écrin de verdure en cœur de ville, surplombe la Sarthe et offre une vue dégagée sur la rivière et la nature environnante. Un panorama rare, changeant au fil des saisons. Chaque ouverture invite à contempler ce paysage privilégié, transformant le quotidien en une parenthèse de sérénité. Une maison pleine de charme et de surprises, idéale pour celles et ceux qui recherchent le confort d’une vie citadine sans renoncer au à la beauté d’un environnement naturel. Pour plus de photos et renseignements, consultez notre site internet. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À MOINS DE 10 MINUTES DU CENTRE VILLE DU MANS – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AUX VOLUMES REMARQUABLES AVEC DÉPENDANCES Coldwell Banker Val Property – Le Mans Spécialiste des propriétés de caractère et des biens d'exception vous invite à découvrir à moins de 10 minutes du centre-ville du Mans, cette propriété en pierres proposant un cadre de vie agéable et un potentiel d'évolution remarquable. Édifiée sur une parcelle entièrement close de plus de 5000 m², elle se compose d'une maison principale et de deux imposantes dépendances, laissant libre cours à de nombreux projets. Dès l'entrée, le regard est immédiatement attiré par l'impressionnante pièce de vie avec plafond cathédrale. Cet espace conjugue charpente apparente, colombages, généreuses hauteurs sous plafond et lumière traversante. Ouvert sur deux terrasses exposées de part et d'autre de la propriété; il offre une sensation permanente de vivre en lien avec les extérieurs. La cuisine, ouverte et conviviale, prolonge naturellement cet ensemble, tandis que le salon, plus intimiste, complète les espaces de réception. Le rez-de-chaussée accueille également une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau, offrant une vie de plain-pied particulièrement confortable. Un atelier, facilement transformable en bureau/chambre ou en espace dédié à une activité indépendante, ainsi qu'une buanderie viennent parfaire les prestations du quotidien. À l'étage, deux chambres, une salle de bains et un vaste palier offrent de multiples possibilités d'aménagement : salon TV, bibliothèque, espace de travail ou coin détente selon les besoins de chacun. Les deux dépendances de 120 m2 chacune, constituent un atout majeur de cette propriété. Elles pourront accueillir garages pour véhicules de collection, ateliers, espaces de réception, hébergements complémentaires, activité professionnelle ou projet de gîtes... Les possibilités sont aussi nombreuses que les projets qu'elles inspirent. À l'extérieur, le jardin entièrement clos offre un cadre paisible et parfaitement entretenu. Une cuisine d'été invite à prolonger les journées en famille ou entre amis, tandis que la vaste cour permet de stationner facilement plusieurs véhicules en complément du garage. Une propriété singulière, où les volumes impressionnent autant que les perspectives qu'offre l'ensemble. Un lieu de vie agréable, à seulement quelques minutes de toutes les commodités du Mans, pensé aussi bien pour une grande famille que pour ceux qui souhaitent conjuguer résidence principale et projet de vie. Pour plus de photos et renseignements, consultez notre site internet. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA GUIERCHE A VENDRE Plus d'un hectare de terrain, le charme de l'ancien et un beau potentiel à exploiter ! Vous rêvez d'espace, de nature et d'une maison pleine de caractère ? Cette ancienne fermette des années 1940 n'attend plus que votre projet. Développant environ 145 m² habitables, elle offre aujourd'hui 4 chambres, avec la possibilité d'en créer une cinquième, ainsi que d'aménager une chambre et une salle d'eau de plain-pied, un véritable atout pour l'avenir. Vous serez immédiatement séduit par son cachet authentique, ses poutres apparentes et son ambiance chaleureuse. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, complétés par un poêle et une cheminée. A l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de plus de 10 000 m², dont une partie est en prairie. Un espace idéal pour accueillir des chevaux ou d'autres animaux, créer votre coin de nature, ou encore le louer selon vos projets. Une petite dépendance complète ce bien. Des travaux de rénovation restent à prévoir, mais ils vous permettront de personnaliser cette maison à votre goût tout en conservant tout le charme de l'ancien. Possibilité de faire de la location courte durée dans une partie de la maison. Un bien rare pour les amoureux de la campagne, des grands espaces et des projets de rénovation. Une visite s'impose ! Kévin THOMMERET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 525100509 - LE MANS.

Découvrez cette charmante maison à Le Mans (72), dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, offrant un confort de vie optimal. À l'étage, une pièce de vie traversante vous accueille, accompagnée d'une cuisine moderne, aménagée et équipée. Vous y trouverez également deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau. En rez-de-jardin, l'espace se prolonge avec deux chambres supplémentaires, un point d'eau, une lingerie chaufferie et un garage pratique avec accès au jardin. À l'extérieur, profitez d'un jardin à l'arrière pour vos moments de détente, ainsi qu'un aménagement agréable à l'avant avec une place de stationnement. Côté prestations : huisseries en double vitrage PVC, panneaux solaires, chaudière récente et électricité conforme - autant d'atouts qui font de ce bien une véritable opportunité. Cette maison de luxe à acheter à Le Mans (72) est prête à vous accueillir.

Dans le Perche Sarthois, à 14 km de la Ferté-Bernard, propriété d'exception composée de deux corps de bâtiments en L, le moulin et en retour d'équerre une maison d'amis posés sur un parc de 8 hectares traversé par la rivière et comprenant deux étangs, bois et nombreux espaces verts. L'ensemble d'une superficie d'environ 800 m² (hors dépendances) dispose de 12 chambres avec pour la plupart leur propre sanitaire, deux cuisines, deux salles à manger, deux salons, une salle Home Cinéma neuve, une grande salle sous les toits de 120 m2 environ. Dépendances et parking. Le moulin a fait l'objet d'une rénovation récente en profondeur qui lui confère des prestations haut de gamme.

Votre agence IMMO MAIS PAS QUE Perche Sarthois vous propose aujourd'hui cette agréable maison familiale offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, une vaste pièce de vie lumineuse agrémentée d'une élégante cheminée en marbre, ainsi que deux chambres. Une grande salle de bains avec douche complète ce niveau, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, un grand palier distribue trois chambres supplémentaires, un grenier aménagé offrant un espace polyvalent selon vos besoins, ainsi qu'un WC avec lave-mains. Le sous-sol dispose d'une cuisine d'été, d'une cave et d'un vaste garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré bénéficiant d'une vue dégagée, idéal pour apprécier le calme et la nature environnante. Une maison aux beaux volumes, parfaitement adaptée à une famille en quête d'espace et de confort. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce bien et échanger sur votre projet ! ? IMMO MAIS PAS QUE Perche Sarthois – Votre partenaire pour vos projets immobiliers à Saint-Calais et ses environs ? ? Appelez-nous au 06 43 40 85 09 ou envoyez-nous un message via notre formulaire en ligne. Honoraires inclus de 5.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immo mais pas que Chateau du loir : Jean-Louis Gontier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 392 508 024 00040

Maison individuelle au calme, située dans une impasse, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. La pièce de vie spacieuse et conviviale dispose d'une belle cuisine semi-ouverte sur le séjour, ainsi que d'une cheminée avec insert permettant une bonne redistribution de la chaleur dans la maison. La maison offre 4 chambres, dont 2 de plain-pied, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau à l'étage, un dressing et une lingerie. Le sous-sol comprend une cave et des grands espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé ainsi que d'une terrasse, parfaits pour les moments de détente et les repas en extérieur. Une maison confortable et fonctionnelle, dans un environnement paisible. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A seulement 30 km au sud du Mans, sur la commune de Mayet, cette propriété de caractère prend place dans un environnement naturel particulièrement préservé. Elle réunit une maison principale et un gîte indépendant, développant près de 196 m² habitables sur un terrain arboré de 13 935 m². Issue d'un ancien corps de ferme typique de la campagne sarthoise, cette propriété conjugue aujourd'hui le charme de l'ancien, une rénovation soignée et un cadre de vie propice aussi bien à une résidence familiale qu'à un projet d'accueil touristique. Fidèle à l'organisation des anciennes fermettes sarthoises, l'entrée, agrémentée d'un poêle à granulés, ouvre sur une vaste cuisine familiale qui constitue le coeur de la maison. Rythmée par ses poutres apparentes, sa cheminée équipée d'un poêle à bois et ses généreux volumes, elle invite naturellement aux moments de partage. Le salon indépendant, baigné de lumière grâce à ses ouvertures sur le jardin, prolonge cet espace de vie dans une atmosphère chaleureuse et apaisante. Deux chambres, un dressing et une salle d'eau complètent ce niveau, offrant une organisation particulièrement confortable pour une vie de plain-pied. L'étage accueille un coin bureau en mezzanine, une vaste chambre sublimée par son impressionnante charpente d'origine, ainsi que deux espaces nuit se faisant face, séparés par des portes coulissantes. Cette organisation singulière autorise différentes configurations selon les projets de vie. Indépendant de la maison, le gîte constitue un véritable second lieu de vie. Entièrement rénové, il séduit par sa spectaculaire pièce de vie cathédrale, sa charpente apparente, sa cuisine ouverte, son espace nuit en mezzanine et sa terrasse privative. Déjà exploité en hébergement touristique, il offre également un cadre idéal pour recevoir famille et amis en toute autonomie. Les terrasses, les dépendances, le garage et la cave complètent les prestations de cette propriété, tandis que le terrain arboré de près de 1,4 hectare compose un cadre naturel où alternent grands arbres, espaces engazonnés et perspectives ouvertes sur la campagne. Située à seulement 3 km des commerces et de la gare de Mayet, à 10 minutes (8 km) de la forêt domaniale de Bercé et à 13 km de l'autoroute A28, cette propriété offre un équilibre rare entre authenticité, nature et qualité de vie. Son organisation, composée de deux habitations indépendantes, laisse entrevoir de multiples projets : résidence principale ou secondaire, activité de gîte, accueil intergénérationnel, profession libérale ou projet mêlant habitat et activité, faisant de ce lieu une adresse rare où chaque histoire reste à inventer. Classe Énergie : C / Classe Climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210 euros et 3000 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Honoraires à la charge du vendeur. Contact EI : Sylvie TOLMONT : 06 38 55 80 20 Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans N° 938 294 600 Informations sur les risques disponibles sur le site www.georisques.gouv

Au coeur d'une région emblématique du patrimoine français et nichée dans un environnement privilégié, cette demeure seigneuriale vous accueille en toute confidentialité, dans une ambiance vous invitant à l'apaisement. Chargée d'histoire et d'une rare élégance, elle s'inscrit dans un domaine naturel soigneusement entretenu. Ses espaces de vie lumineux, portés par des siècles d'histoire, allient authenticité des matériaux, noblesse et générosité des volumes. Vous disposerez d'une cuisine avec sa cheminée, de deux réceptions à différents niveaux, avec leur cheminée monumentale pour chacun et des lucarnes géminées, d'un bureau, de six chambres, d'une chambre d'enfant ou salle de jeux, de quatre salle de bains et d'une salle d'eau. Le domaine s'étend sur un écrin de verdure, d'envergure exceptionnelle et à l'abri des regards, tout en restant à proximité des principaux axes et des commodités. Des dépendances complètent l'ensemble, offrant de multiples perspectives. Une opportunité rare, à quelques kilomètres de la gare TGV de Sablé et à 1h20 de Paris en train. Nous vous invitons à nous contacter pour découvrir ce lieu magique et intimiste. Prix HAI: 1.395.000 € (prix net vendeur : 1.316.040 € - honoraires de 5,9 % TTC à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Audrey NOBLE DUSSEAU (EI) : +33 (0)7.84.16.41.72 - a.noble-dusseau@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis, sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr

Cette maison, située à Arthezé, s'implante majestueusement au coeur d'un vaste terrain de 7 000 m². Véritable havre de paix, cette propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux et son architecture élégante, offrant un cadre de vie idyllique tourné vers la nature. L'entrée révèle une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées s'ouvrant sur l'extérieur. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres de plain-pied et une salle d'eau contemporaine, garantissant un confort de vie optimal. A l'étage, l'escalier aérien mène à trois autres chambres lumineuses ainsi qu'à un grand salon mansardé, propice à la détente, sublimé par un parquet chaleureux et de belles hauteurs sous plafond. A l'extérieur, le jardin offre une vue dégagée et imprenable sur la campagne sarthoise. Une belle terrasse prolonge les espaces de vie intérieurs pour de précieux moments de convivialité aux beaux jours. Un double garage complète les prestations de ce bien, idéal pour les amateurs de calme et de grands espaces. Ce bien rare incarne parfaitement l'immobilier atypique de la région, alliant cachet, potentiel d'aménagement et prestations modernes. CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2046 euros et 2768 euros Contact : Noémie FOURNIER 06.29.52.22.81 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété de caractère sur plus de 11 hectares – Un écrin de nature aux multiples possibilités Au cœur du Perche sarthois, à seulement quelques minutes de La Ferté-Bernard, de ses commerces, de ses services, de sa gare et de l'accès à l'autoroute, cette authentique longère en pierre vous ouvre les portes d'un environnement rare où l'espace, le calme et la nature sont les véritables maîtres des lieux. Non isolée, implantée au coeur de plus de 11 hectares de prairies vallonnées autour en fer à cheval, ponctuées d'une partie boisée, cette propriété séduira les amoureux des grands espaces, les passionnés d'animaux ainsi que les porteurs d'un projet équestre en quête d'un site à façonner selon leurs envies. Ici, le regard porte sur la campagne environnante, les saisons rythment le quotidien et chaque espace invite à profiter d'un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, tout en conservant la proximité des commodités et des principaux axes de communication. Derrière ses façades de pierre, cette longère d'environ 134 m² a conservé toute l'authenticité des bâtisses anciennes. La généreuse cuisine aménagée en chêne, véritable cœur de la maison, s'ouvre naturellement sur un salon-séjour lumineux d'environ 37 m² où l'insert à bois apporte une atmosphère chaleureuse dès les premiers froids. Le rez-de-chaussée offre également une chambre, une salle de bains avec baignoire et fenêtre, des toilettes indépendantes, une chaufferie ainsi qu'une cave, permettant une vie en plain pied. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, des toilettes indépendantes et un vaste palier permettent d'accueillir confortablement famille et invités. Les menuiseries en double vitrage bois, la VMC ainsi que le chauffage central assuré par une chaudière mixte fioul/bois garantissent un confort appréciable tout au long de l'année. À l'extérieur, le potentiel de la propriété prend toute son ampleur. Les nombreuses dépendances, comprenant notamment plusieurs garages, une ancienne écurie, un poulailler, un cellier et divers bâtiments annexes, constituent une base idéale pour imaginer un projet équestre, développer une activité liée aux animaux ou simplement profiter d'importants espaces de stockage et d'aménagement. Les 11,5 hectares attenants, d'un seul tenant autour de l'habitation, représentent un véritable atout. Les prairies vallonnées offrent un terrain particulièrement adapté à l'accueil d'équidés, tandis que la partie boisée apporte charme, ombrage et diversité au paysage. La grande terrasse orientée ouest prolonge agréablement les espaces de vie et offre un panorama apaisant sur la campagne. Un vaste potager, un puits ainsi qu'un remarquable verger composé de pommiers à cidre, pommiers à couteau, noyers, tilleuls, pêchers, cerisiers et pruniers viennent compléter cet ensemble authentique où la nature est omniprésente. Une partie du matériel pourra être acquise selon les besoins des futurs acquéreurs. Cette propriété s'adresse à celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un lieu de vie, un projet, un environnement privilégié où créer un domaine à leur image. L'alliance d'un cadre naturel exceptionnel, de plus de 11 hectares d'un seul tenant et de la proximité immédiate de La Ferté-Bernard, de sa gare, de ses commerces et de l'autoroute en fait une opportunité particulièrement rare sur le marché. Pour en apprécier toute la dimension, une visite s'impose. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 610751 )

L'agence Lair Immobilier de Fresnay-sur-Sarthe vous propose à la vente un bel ensemble immobilier, idéal pour un projet de gîtes, de maison d'hôtes ou de vie en communauté. Situé à Saint-Christophe-du-Jambet, entre Alençon et Le Mans, ce bien se trouve à proximité de toutes commodités, dans un environnement paisible et verdoyant. Sur un terrain clos et paysagé de 5 607 m², vous découvrirez trois maisons restaurées offrant de belles prestations et un excellent état général, pour une surface habitable totale d'environ 342 m². La maison principale (environ 172 m²) se compose : Au rez-de-chaussée : d'un séjour chaleureux avec poêle à bois ouvert sur la salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, et d'un bureau. A l'étage : d'une pièce palière desservant quatre chambres, dont deux avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain. La deuxième maison (environ 88 m²) offre au rez-de-chaussée une salle à manger avec aussi son poêle à bois et une cuisine aménagée. A l'étage : deux chambres, chacune avec sa salle d'eau et ses WC privatifs. La troisième maison (environ 82 m², de plain-pied) se compose d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée, ainsi que de deux chambres, et une salle d'eau . A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine couverte et chauffée, découvrable aux beaux jours, ainsi que de nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités d'aménagement. Cet ensemble plein de charme se prête parfaitement à un projet touristique (gîtes, maison d'hôtes, hébergement de groupe) ou à une installation familiale partagée, dans un cadre naturel et authentique. Pour plus de renseignements, contactez sans attendre votre agence Lair Immobilier de Fresnay-sur-Sarthe au 02 58 47 20 20.

À seulement quelques minutes du Mans, en première couronne, découvrez cette agréable maison familiale de 138 m², située dans un environnement résidentiel particulièrement recherché. Édifiée en 1992 puis agrandie en 2009, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie paisible, où confort, fonctionnalité et luminosité se conjuguent au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur le jardin. Cet espace convivial est équipé d'un poêle à bois ainsi que d'une pompe à chaleur réversible, assurant un confort optimal tout au long de l'année. La cuisine, aménagée et partiellement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et répondra aux attentes des familles comme des amateurs de convivialité. Le véritable atout du rez-de-chaussée réside dans sa spacieuse suite parentale, créée lors de l'extension de 2009. Elle dispose d'une chambre, d'un dressing, d'une salle d'eau privative et d'un accès direct au jardin, offrant un véritable espace de vie indépendant. Une buanderie ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un second WC indépendant. Le sous-sol total représente un véritable atout avec son garage pouvant accueillir un à deux véhicules, son atelier, sa cave et ses nombreux espaces de rangement qui s'adapteront à tous vos projets. À l'extérieur, le jardin, soigneusement entretenu et à l'abri des regards, invite à profiter pleinement des beaux jours. La terrasse sera le lieu idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Son exposition Sud-Est garantit une belle luminosité du matin jusqu'en fin de journée. Les écoles, les commerces de proximité, les espaces verts ainsi que les transports en commun sont accessibles rapidement, offrant un cadre de vie particulièrement agréable aux portes du Mans. Une maison lumineuse, parfaitement entretenue et prête à accueillir une nouvelle famille, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la première couronne mancelle. PREMIER CONTACT AR SMS POUR UNE RÉPONSE RAPIDE ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.961712

Avec élégance et charme, cette authentique mancelle réinventée cultive tout l'esprit du Mans : une entrée spacieuse et baignée de lumière mène à une double réception où l'on retrouve les beaux codes de l'ancien (parquets, tomette, belle cheminée...) prolongée d'un espace bibliothèque, intime et chaleureux. Dans l'extension, la salle à manger se love derrière une grande baie vitrée, dans le prolongement naturel d'une cuisine aménagée et équipée, pensée pour la convivialité du quotidien. De plain-pied, un toilette indépendant et une buanderie-lingerie avec accès direct au jardinet facilitent la vie de famille. L'escalier, baigné de clarté, distribue au premier étage deux chambres de belle taille et une salle de bains confortable avec double vasque et une baignoire Le second étage offre deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec toilettes, dessinant une véritable configuration de 4 chambres où chacun trouve son espace. Une cave sous partie complète l'ensemble. Traversante, lumineuse idéalement située, cette Mancelle séduit par ses volumes, la fluidité de sa circulation et l'équilibre de ses niveaux. On se sent immédiatement chez soi. PREMIER CONTACT PAR SMS POUR UNE RÉPONSE RAPIDE ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.962425

Philippe-Louis NAON est heureux de vous présenter cette maison de charme qui réserve une belle surprise dès les premiers instants. Derrière une façade sobre se dévoile une propriété aux volumes généreux, où la lumière naturelle met en valeur chaque espace de vie. La pièce de réception d'environ 65 m² constitue le véritable cœur de la maison. Agrémentée d'une cheminée et de magnifiques bow-windows, elle bénéficie d'une luminosité remarquable et s'ouvre naturellement sur deux terrasses ainsi qu'un jardin clos d'environ 900m² avec piscine, offrant un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et équipée, dispose d'une entrée de service indépendante, particulièrement pratique au quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative et ses toilettes, une seconde chambre avec sa salle d'eau et ses toilettes, ainsi qu'une chambre de plain-pied, appréciable pour recevoir ou faciliter la vie de tous les jours. La maison se distingue également par la présence d'un studio indépendant d'environ 40 m² comprenant un séjour avec cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. Cet espace offre de nombreuses possibilités : accueillir famille et amis, exercer une profession libérale ou développer un projet locatif. Le sous-sol total complète les prestations avec un garage, une cave, une grande pièce de rangement, une buanderie aménagée ainsi qu'un bureau. Deux places de stationnement privatives extérieures viennent parfaire l'ensemble. Une propriété rare dans le secteur Prémartine, alliant volumes, fonctionnalité et qualité de vie, à proximité des commodités et du centre-ville du Mans. VISITE APRÈS ÉTUDE DE VOTRE DOSSIER DE FINANCEMENT ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.962348

Karacterre® Le Mans - Magnifique Contemporaine dans un secteur résidentiel privilégié. Cette Propriété offre un agencement original et hors normes, profitez d'un cadre d'exception. Ici l'ambiance intérieure et extérieure invite clairement à une ambiance de détente. Dès l'entrée, le ton est donné et le standing des lieux immédiatement perceptible, de beaux volumes, de la luminosité, une décoration soignée et exotique. Entrez et vous accédez à un très grand espace ouvert se déclinant entre la cuisine entièrement aménagée et équipée, la salle à manger ouverte sur l'extérieur au moyen d'une verrière architecturale de toute hauteur, puis le salon ainsi qu'un bureau dans un agencement cosy et feutré. Un espace parentale avec une chambre, un dressing pour Madame et un pour Monsieur, plus une salle de bain complète le rez de chaussée. A l'étage, un grand palier permettant d'agencer un espace bureau, ou un espace salle de sport, le tout baigné de lumière avec vue. Quatre grandes chambres complètent cet étage, dont l'une est une suite parentale. Retour au rez de chaussée, une extension véranda vous offrira un espace détente supplémentaire, elle fait clairement le lien entre la maison et l'extérieur avec cette sensation dedans-dehors. A l'extérieur, un soin particulier a été porté à l'agencement et à l'ambiance exotique là encore. Ici, on ne lésine pas sur les prestations et le confort. A commencer par cette piscine chauffée d'un format tout simplement hors norme de 18x4m, d'un bel et grand espace Pool house comprenant également un jacuzzi 6 personnes, et une cuisine d'été. L'ensemble de ce jardin est à couper le souffle ! Derniers espaces non négligeables : un double garage avec porte automatique, un préau couvert et clos. Chauffage du bien au gaz de ville par un plancher chauffant sur le rez de chaussée, complété par des climatiseurs dans chaque chambre. Chauffage de la piscine par PAC. L'exotisme aux Portes du MANS. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1420.00 et 1980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Philippe GERMAIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 404 998 221 LE MANS RCP 11049872104

Ancien moulin et sa piscine dans un havre de verdure - Au bout d'un chemin, cette propriété de caractère vous accueille dans un vaste parc d'1 hectare, parfaitement entretenu, dans lequel vous pourrez trouver une piscine, une petite pièce d'eau et un verger... La maison compte une grande cuisine équipée, avec sa cheminée ouverte, débouchant sur un séjour, très lumineux, de 75m2, disposant d'un mini bar et d'un poêle à bois. Au passage, une première chambre au rez-de-chaussée avec un rangement. Un premier palier offre, au premier étage, une majestueuse suite parentale avec sa salle de bain, équipée d'un jacuzzi et d'une douche, une seconde salle d'eau et deux petites chambres. Un second palier, dessert une chambre, un petit bureau et une dernière salle d'eau. À l'extérieur, une grande terrasse avec sa tonnelle, son barbecue en pierre, et son olivier donnent un accent méridional à la propriété Une dépendance, à finir de restaurer, compte deux pièces et une salle d'eau. Un carport , et plusieurs remises viennent compléter ce bien. .

Proche du Mans, en position dominante, une demeure et ses dépendances sur 2 ha de prairies closes de haies. Un long chemin bordé de champs de part et d’autre mène à la propriété, close de haies bocagères. L’entrée se fait au pied d’un énorme tilleul, puis deux bâtiments de dépendance encadrent l’arrivée près de la demeure, exposée au sud-ouest. Le logis est de forme rectangulaire, avec un corps central flanqué de bâtiments d’un seul niveau. L’ensemble est construit en pierre enduite à la chaux, avec des chaînages d’angle, une corniche et des entourages de baies en pierre de tuffeau. La toiture à deux pans est en ardoise à l’avant, en tuiles de pays à l’arrière. D'une surface de 270 m² environ, l'intérieur a conservé nombre d’éléments décoratifs anciens : sols en terre cuite, parquets, escalier, poutres apparentes, corniches et cheminée. Devant la maison, une cour enherbée est ombragée de grands arbres. Au-delà, des prairies à foin viennent d’être fauchées. La vue est dégagée, elle porte sur le village et les vallons alentour.

RIVE DROITE – MAISON DE FAMILLE AVEC JARDIN, DÉPENDANCE ET DOUBLE GARAGE Au cœur du quartier Rive Droite, à quelques pas du tramway, des commerces, des écoles et du centre-ville, cette maison de caractère réunit des prestations devenues particulièrement rares : un vaste jardin très au calme, arboré sans vis-à-vis, et un double garage d’environ 45 m². Derrière sa façade pleine de charme, la maison dévoile des éléments anciens préservés : une élégante entrée ornée de carreaux de ciment, de beaux parquets d’époque, des cheminées anciennes dans les pièces de vie et aux étages. Les espaces de réception, organisés autour d’une triple réception offrent un cadre de vie convivial et chaleureux, tandis que la cuisine, récemment rénovée, allie fonctionnalité et confort au quotidien. La maison propose actuellement quatre chambres et un bureau, avec un potentiel d’évolution supplémentaire grâce aux greniers aménageables, laissant libre cours à de nombreux projets : chambres additionnelles, espace de télétravail, salle de jeux ou suite parentale. Parfaitement entretenue sur le plan technique, électricité, isolation et chauffage ayant déjà fait l’objet de travaux, cette demeure ne nécessite qu’un simple rafraîchissement décoratif pour révéler tout son potentiel et s’adapter à vos goûts. Une opportunité rare de conjuguer charme de l’ancien, confort du quotidien et emplacement privilégié. Pour plus de photos et renseignements, consultez notre site internet. Honoraires à la charge des acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À VENDRE Située en plein coeur de La Flèche (72200), cette maison de caractère de 389 m² saura vous séduire par son architecture singulière et ses généreux volumes. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée, d'une salle à manger et d'un salon baigné de lumière grâce à sa double exposition traversante, d'une cuisine indépendante ainsi que de WC. À l'étage, un palier dessert une première partie comprenant quatre chambres et une salle de bains avec WC. Une seconde partie, agencée en enfilade, propose deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains. Un autre corps de bâtiment abrite une chaufferie ainsi que plusieurs pièces pouvant être aménagées selon vos projets et vos besoins. Le grenier offre également un beau potentiel d'aménagement pour créer des espaces supplémentaires à votre convenance. Un grand porche d'accès permet de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété. Vous bénéficierez de plusieurs dépendances, dont une cave, un bûcher et des espaces de stockage. À l'extérieur, une grande terrasse située dans une cour intérieure, qui se prolonge sur un jardin, le tout sans vis-à-vis et au calme. Le jardin, entièrement clos de murs, apporte charme et intimité à l'ensemble. Le tout est édifié sur une parcelle de 793 m². Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 11170.00 et 15170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Les agences du loir : Gaetan Magdeleine Agent commercial (Entreprise individuelle)