ventes de maisons et villas de luxe Sarthe, France (page 4)

À seulement 16 km d’Alençon et 40 km du Mans, découvrez cette propriété nichée au bout d’un chemin, dans un environnement préservé, sans aucun voisin ni nuisance aux alentours. Un véritable havre de paix offrant calme absolu, intimité. L’ensemble développe environ 446 m² habitables répartis sur deux habitations entièrement rénovées, implantées sur près de 2,7 hectares de terrain avec paddocks, mare et installations adaptées aux chevaux. La maison principale, de plain-pied, propose environ 260 m² habitables dont un superbe espace détente avec piscine intérieure sous véranda chauffée, spa, sauna et douche. Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière d’environ 80 m² comprenant salon, séjour, salle à manger et cuisine américaine ouverte, sublimée par de larges baies vitrées offrant une vue imprenable sur vos chevaux. L’espace nuit comprend trois chambres, salle de bain bénéficiant d’un accès direct à l’espace piscine, deux wc. La seconde maison, idéale pour recevoir famille, amis ou développer une activité de gîte, offre environ 186 m² habitables sur deux niveaux avec grande pièce de vie avec poêle à granules comprenant séjour, salon, salle à manger et cuisine, laverie entrée de service, toilettes invités, trois chambres et deux salles de bain dont une suite parentale. Un double garage avec buanderie relie harmonieusement les deux habitations. Les extérieurs ont été pensés pour conjuguer confort et fonctionnalité : paddocks clôturés, abris, abreuvoirs automatiques et vastes espaces de détente en pleine nature. Une propriété unique, rénovée avec soin, offrant un exceptionnel effet “dedans/dehors” et une ambiance de vacances toute l’année. Bien rare sur le marché, idéal pour les amoureux de nature, de chevaux et de tranquillité absolue. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 44 25 13 89, Julie GRÉGORI (EI) Agent Commercial RSAC 910.437.797 Lisieux. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002125568). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Karacterre® Le Mans - À seulement 10 minutes du centre du Mans et une heure de Paris en TGV, cette élégante maison ancienne offre un cadre de vie privilégié au coeur de la campagne de Saint-Pavace. Édifiée sur un terrain de 2 380 m², cette propriété de 220 m² habitables séduit par son caractère, son authenticité et son environnement préservé. Bénéficiant d'une exposition Est-Ouest et d'une vue dégagée sur la verdure environnante, la demeure propose une atmosphère sereine tout au long de l'année. Répartis sur deux niveaux, sept espaces distincts dont cinq vastes chambres, deux salles de bains, deux WC et de nombreux rangements assurent un confort quotidien optimal. Une cuisine aménagée et équipée complète cet ensemble fonctionnel et chaleureux. À l'extérieur, une terrasse conviviale s'ouvre sur un jardin soigneusement entretenu d'environ 2 000 m², véritable écrin de nature propice à la détente. Une piscine sécurisée apporte une touche de standing supplémentaire. À l'arrière, une cour entourée de murs en pierre et de bâtiments anciens crée un lieu intime et plein de charme. Le bien bénéficie d'un bon état intérieur, d'un chauffage individuel via une pompe à chaleur installée fin 2023, d'une isolation efficace et de menuiseries PVC double vitrage. Une cave voûtée de 30 m², un atelier et un bûcher offrent des espaces annexes pratiques et recherchés. Deux garages ainsi que des stationnements extérieurs assurent des solutions de parking aisées. Située dans la première couronne mancelle, cette propriété allie parfaitement tranquillité rurale et proximité immédiate des commodités urbaines. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier Estimation gratuite sur demande. Honoraires inclus de 4.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 422 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1784.00 et 2415.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Sophie MORIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918854589 RCP 8 592 678 COVEA PJ

Karacterre® Le Mans - Maison au style moderne et épurée de plus de 150m2, située dans un environnement calme à deux pas du Golf de MULSANNE. L'entrée mène à un espace de vie composé d'un salon à l'ambiance cosy avec un poêle à bois et d'une grande cuisine-séjour de belle qualité suivi d'un cellier-buanderie. L'ensemble est lumineux grâce à de larges ouvertures donnant accès à une terrasse aménagée d'une pergola bioclimatique et d'un Spa. Se trouve également en rez de chaussée une suite parentale avec dressing et douche à l'italienne. A l'étage un palier distribue un coté nuit composé de trois autres chambres et une salle de bain avec douche. Deux toilettes indépendants complètent l'habitation pour le confort de tous. Cette maison est dotée de nombreuses prestations comme la domotique, la climatisation réversible sur l'étage, d'une alarme et d'une qualité de fabrication à découvrir comme une étanchéité à double ponts, briques, poutres plates, chauffage au sol. Terrain d'environ 600m2 clos et fermé par un portail électrique. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Philippe GERMAIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 404 998 221 LE MANS RCP 11049872104

Au sud du Parc régional Normandie-Maine, une seigneurie du 15ème siècle, ses dépendances et son étang. L’accès à la propriété se fait par un chemin encadré d’un verger et d’un potager. De part et d’autre, se faisant face, d'anciens bâtiments de dépendances. Le logis est en fond de cour. Les prairies complantées de haies enserrent l’ensemble des bâtiments et les protègent des vents, à l'abri des regards extérieurs. L'ensemble ménage quelques vues sur la campagne alentour, de prairies en cultures. Deux étangs reçoivent les eaux d’un ru qui gagne la Sarthe, à quelques champs de là. L’origine du lieu remonte au 11ème siècle. Au 14ème siècle, c’était l’une des plus vastes seigneuries du secteur. À la Révolution, elle perd de son influence. Edifiées aux alentours de 1450 par la famille de Saint-Berthevin, la cave et la partie centrale du logis actuel, avec sa cheminée monumentale, témoignent de ce passé féodal. En revanche, les tours défensives accolées à ce bâtiment seigneurial n’ont pas subsisté. Au 18ème siècle, les registres paroissiaux font état de l’ancien étang et de droit de pêche pour la métairie.

En Mayenne, un manoir des 15e et 16e s. inscrit MH, ses dépendances et son domaine de 12 ha. Depuis le village, une petite route mène à une allée privée, jusqu'à un porche d'entrée qui ouvre sur une cour d'honneur. La voie conduit également à l'arrière du manoir et dessert deux dépendances situées à l'ouest. Une troisième annexe ferme la cour à l'est, près du porche. Des prairies s'étendent de part et d'autre de l'allée. L'une d'elles se prolonge au nord par la première partie d'une chênaie, qui s'étend ensuite vers l'ouest. La cour du manoir est prolongée d'un jardin, qui surplombe une petite rivière. Deux autres prairies, situées de l'autre côté, sont accessibles par un pont. Édifié en partie sur des caves, le manoir est élevé de quatre niveaux dont deux sous combles. Il est construit en pierre et moellon enduits. L'édifice est coiffé de toitures en ardoise à deux pans avec rondelis, percées de lucarnes de façade surmontées d'ornements sculptés. Des baies à meneaux de pierre scandent l'élévation et un perron à double volée rejoint la porte d'entrée principale. À l'arrière, le corps de logis est flanqué d'une tour carrée avec un toit en pavillon, d'une tour d'escalier et d'une tour ronde avec toit en poivrière. Un petit bâtiment est adossé à la tour carrée, à l'est. Il est composé de deux niveaux sous une toiture d'ardoises en croupe. Une cave, accessible par l'extérieur, est située sous une partie du manoir. Elle est constituée de murs en petit appareil de grès qui pourraient dater des 11e et 12e s. Les façades et toitures du manoir ainsi que l'aile basse en retour à l'est sont inscrits MH.

À moins de 2 h de Paris, dans le Perche Sarthois, proche de La Ferté-Bernard, une propriété de 6 000 m² et sa longère d'environ 200 m² restaurée.. L'ancien clos est dissimulé dans la campagne, à l'extrémité d’un chemin sous une voûte végétale. L’entrée de la propriété se fait entre le logis et un bâtiment de dépendance. De forme rectangulaire, le logis est daté du 19e s. et s'étend sur une surface de 200 m² au sol. Construit en pierre de moellon et couvert d’un enduit ocre à la chaux, il a été récemment restauré. Les dépendances sont de même facture. Les entourages de baies et les chaînes d’angle sont en pierre de tuffeau. La toiture à deux pans est coiffée de tuiles anciennes avec trois chiens assis nouvellement créés, au sud. À la suite du logis, s'élèvent un bâtiment en bois et une autre dépendance. L’ensemble forme cour avec un grand arbre en son centre. Le domaine est clos de haies bocagères. La demeure présente sa façade principale côté sud. Seule une dépendance en bois ouverte sur les champs alentours fait face au logis.

Dans la vallée de la Sarthe, proche de Sablé, un ancien moulin avec droit d'eau sur près d'1 ha. Depuis le bourg, une rue puis un chemin descendent vers le moulin, bordé par son bief et le cours d'eau, au-delà desquels s'étendent des prairies ceinturées d'arbres. Si l'implantation du moulin est très ancienne, le bâti actuel date de la première moitié du 19e s. Un droit de pêche exclusif est attaché à la propriété. L'entrée est formalisée par un portail en bois peint en blanc qui ouvre sur une cour pavée, avec le logis d'un côté et, de l'autre, un jardin et une piscine. Une passerelle sur le bief permet de rejoindre les vannes. Rénové, le moulin est constitué de deux bâtiments. L'aile principale, carrée, est élevée de deux étages. Les façades sont enduites à pierre vue et percées de baies, dont certaines en plein cintre à encadrement de brique. Une loggia ouverte à l'ouest donne sur la cour et la rivière. Le toit à deux pans de tuiles est surmonté de deux lucarnes jacobines. Une autre aile, rectangulaire, est élevée d'un seul niveau et se différencie par sa couverture en ardoise.

Proche de Sablé, entre Sarthe, Mayenne et Maine-et-Loire, un château MH de la fin du 17e s., ses dépendances et installations équestres sur 18 ha . Deux allées mènent à un porche à fronton qui ouvre sur une cour d'honneur. Le château s'élève d'un côté et un vaste bâtiment de dépendances de l'autre. Un puits couvert est percé au centre. Les deux façades sont ponctuées d'ifs taillés. L'actuel château correspond au logis abbatial : c'est là que résidait le Père Abbé, dans l'aile ouest de l'ancienne abbaye. Au cours du 18e s., la cour est à Versailles et les bâtiments furent décorés et aménagés pour être loués et procurer ainsi un revenu à l'abbaye. Élevé de trois niveaux, dont un sous combles, l'édifice est en pierre et moellon enduit. Sa toiture d'ardoise à quatre pans est percée de quatre œils-de-bœuf côté parc et de trois lucarnes attiques dans le fronton côté cour, ainsi que de quatre autres lucarnes. Les deux façades est et ouest sont à fronton, doublées au surplomb des portes d'entrée centrales. Les encadrements des baies sont à bossage en pierre. Les trois portes sont surmontées de frontons curvilignes ou triangulaires. Les chaînes d'angle, la corniche et les lucarnes sont en pierre calcaire. Les intérieurs ont conservé leurs décors d'origine : cartouches, médaillons, trumeaux, encadrements, boiseries, marbre, pierre. La taille des pièces nobles, leur hauteur sous plafond, rendent l'ensemble remarquable. Un jardin en topiaire se déploie devant l'autre façade du château, à l'est. S'y trouvent aussi un pigeonnier, un verger, un potager, des arbres d'ornement et un cours d'eau. Un pont ancien flanqué des colonnes d'un ancien porche l'enjambe. Alentour, le parc est composé de prairies, de grands arbres et d'un petit bois. Des installations équestres sont aménagées à l'ouest de la dépendance, côté parc. Elles comprennent des paddocks en bois, un manège, un espace de repos. Le porche d'entrée, les extérieurs du château ainsi que son hall d'entrée, le grand salon, une salle à manger et sept chambres sont classés MH. Le puits et le pont le sont également. Les extérieurs du bâtiment de dépendances et le pigeonnier sont inscrits MH.

Proche de La Chartre-sur-le-Loir, en position dominante, un château néo-gothique classé MH, avec près de 5 ha de parc, de prairies et de bois. À la lisière de la forêt domaniale de Bercé et à la sortie d’un village pittoresque avec commerces, le domaine est en retrait et sans vis-à-vis, clos de vieux murs avec grilles ou de haies. La propriété s’organise autour de son château, implanté à flanc de coteau, au centre d’un parc qui mêle prairies, terres en AOC et bois. Édifié entre 1908 et 1913 et inscrit MH dès 1984, le logis est emblématique du style néo-gothique flamboyant, naguère très en vogue dans l'aristocratie et la haute bourgeoisie. Avec une superficie de 275 m² environ, il est élevé de quatre niveaux dont un rez-de-jardin et un sous combles. Les toitures en ardoise sont percées de nombreuses lucarnes. Les corniches, les chaînages d'angle, les lucarnes et les encadrements des baies sont en tuffeau. À l'est et à l’ouest, des escaliers en pierre avec rampe donnent accès à un hall d'entrée et à une cuisine. La façade ouest est bordée par une terrasse au surplomb du jardin. Sur les façades de l'édifice, le silex de la vallée du Loir dialogue avec le tuffeau sculpté pour recréer l'esthétique d'un manoir de chevalerie. L’architecture convoque le répertoire médiéval, avec l'usage systématique de l'arc brisé, des lancettes et des vitraux dans le soucis d'une recherche de lumière et de verticalité des lignes. Une tourelle en poivrière, suspendue sur des corbeaux moulurés, flanque le logis, coiffée d'un éteignoir en ardoise. De larges croisées à meneaux en pierre ponctuent le rez-de-chaussée, tandis qu’à l’étage, des baies géminées s’inscrivent sous leurs arcs brisés délicatement sculptés. Une balustrade en pierre richement ajourée de quadrilobes domine le pignon sud.

Karacterre® Le Mans - Hôtel particulier de caractère développant une surface totale de 330 m² carrez (477m2 au sol) sur une parcelle arborée de 400m2 en centre-ville. Les éléments anciens, hauteurs sous plafonds, parquets point de Hongrie, moulures et cheminées, l'emplacement central proche de toutes les commodités et les volumes de ce bien en font un bien d'exception. Une large cage d'escalier centrale avec un dôme lumineux dessert les trois niveaux. La belle et vaste entrée au sol terrazzo ancien dessert en rez-de-chaussée de belles pièces de réception : un salon spacieux en lien direct avec le jardin, une salle à manger propice aux réceptions entre amis, une cuisine apportant une touche contemporaine à l'ensemble. Une pièce déjeunatoire orientée sud sur jardin est un espace de vie supplémentaires et agréable pour les déjeuner du quotidien en famille. Le premier étage s'organise autour d'un palier distribuant une suite parentale avec véranda ou pièce bow-window, un dressing et une salle de bains privative. Trois belles autres chambres ou pièce télé, une buanderie, un wc agrémentent ce niveau. Le deuxième étage propose un palier distribuant trois chambres, une salle d'eau avec wc. L'une des chambres offre l'accès à 22m2 au sol de combles aménagées propice à un dortoir ou du locatif. De plus, un appartement avec salle d'eau privative et wc permet d'accéder via un autre escalier aux secondes combles aménagées (18m2 au sol). Cet hôtel particulier de type haussmannien necessite un rafraichissement. Il est situé en retrait de toute nuisance de la ville, il dispose d'une terrasse, d'un jardin arboré orienté sud. A deux pas de toutes les commodités du centre-ville, écoles, commerces, transports. Stationnement en résidence en location possible non loin. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 4.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 668 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4154.00 et 5622.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Sophie MORIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918854589 RCP 8 592 678 COVEA PJ

MAISON MODERNE AU CŒUR DE LA CAMPAGNE SARTHOISE – VOLUMES, LUMIÈRE ET HORIZONS DÉGAGÉS À seulement 30 minutes du Mans, cette propriété bénéficie d’un environnement privilégié, au cœur d'une campagne vallonnée où la nature s'étend à perte de vue. Implantée sur plus d'un hectare de terrain, entièrement préservé de tout vis-à-vis, elle offre un cadre de vie rare, rythmé par les paysages verdoyants et le calme absolu. Dès l'entrée, la maison séduit par la générosité de ses volumes et la luminosité omniprésente. La pièce de vie, développant plus de 70 m², constitue le véritable cœur de la maison. La grande cuisine dinatoire, conviviale et parfaitement fonctionnelle, prolonge naturellement cet espace. Ouverte sur les extérieurs grâce à de larges ouvertures, elle profite d'une vue permanente sur le jardin et la campagne environnante. La maison a été pensée pour offrir confort et flexibilité. Elle dispose de cinq chambres, dont deux suites en rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied particulièrement agréable. À l'étage, trois autres chambres dont un espace indépendant avec son propre accès offre également la possibilité de créer un studio autonome, idéal pour recevoir famille, amis ou développer une activité complémentaire. À l'extérieur, le terrain paysager compose un véritable écrin de verdure autour de la maison. La terrasse profite d'une perspective remarquable sur les prairies et les espaces arborés qui entourent la propriété. Une dépendance vient compléter l'ensemble, offrant de multiples usages : garage, atelier, stockage ou futur projet d'aménagement selon les envies. Parfaitement entretenue, climatisée et ne nécessitant aucun travaux, cette propriété réunit les qualités devenues rares d'une maison familiale moderne : de grands volumes, une nature omniprésente et un confort immédiat dans un environnement préservé. Pour plus de photos et renseignements, consultez notre site internet. Honoraires à la charge des acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans le charmant bourg de CHENU, au cœur de la Sarthe, cette ancienne villa bourgeoise du début du XXe siècle présente un espace de 165 m² entouré d'une nature abondante. Parfaitement située pour profiter des atouts des environs de Tours, Angers et Le Mans, cette propriété emblématique se distingue par son authenticité et ses façades en briques colorées.Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie spacieuse avec un double salon et une salle à manger, mettant en valeur un parquet d'origine et un poêle à bois, apportant une atmosphère chaleureuse. La cuisine semi-ouverte donne sur une petite terrasse ombragée par une glycine, idéale pour les moments de détente, ainsi qu'une salle de bain. Un bel escalier en bois mène au premier étage, réservé aux espaces nuit avec deux chambres généreuses, dont une dispose d'une terrasse suspendue avec vue sur le jardin. Un bureau et un point d'eau avec des toilettes complètent ce niveau, offrant un potentiel pour créer une suite moderne. Le dernier étage dévoile des combles entièrement réhabilités, alliant poutres apparentes à une vaste verrière style atelier.Le parc paysager, un véritable havre de paix avec son ruisseau, comprend une orangeraie vitrée, un jardin arboré, un bûcher et un garage. Deux anciennes constructions d'une brûlerie au fond du terrain représentent une opportunité d'aménagement pour un studio ou un projet Airbnb, avec un point d'eau naturel.Une propriété inspirante, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires pour écrire le prochain chapitre de son histoire.CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : EMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année entre 4060 euros et 5560 euros.Contact : Romane BLIN au 06.87.61.30.66Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le n° 939 119 145.Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette propriété exceptionnelle située à Changé, dans le département de la Sarthe, au cœur de la région Pays de la Loire. Ce Manoir à vendre offre un cadre de vie unique, alliant authenticité historique et rénovation de qualité. S'étendant sur un domaine de 1,7 hectare, cette demeure de caractère se trouve à proximité des commodités et des écoles accessibles à pied. La maison principale se distingue par son cachet architectural avec ses boiseries anciennes et ses éléments décoratifs d'époque. Elle comprend 7 chambres, dont 5 suites avec salles de bain privatives, toutes bénéficiant d'une distribution fluide et d'une luminosité optimale.Entièrement meublée, cette propriété est immédiatement habitable et s'avère idéale en tant que résidence principale ou maison de famille. En matière de confort, elle est équipée d'une chaudière gaz à condensation et d'un système de recyclage pour l'eau chaude.La piscine, située dans un bâtiment dédié, est conçue pour s'harmoniser avec l'architecture et dispose de finitions de qualité. À l'extérieur, le terrain garantit calme et intimité, avec la présence d'un puits et d'un système d'arrosage.Ce Manoir à acheter à Changé offre un fort potentiel, ayant déjà servi en location haut de gamme, tout en étant parfaitement adapté pour une résidence principale ou secondaire, ainsi qu'une maison de réception. Alliant caractère, qualité de rénovation et accessibilité, cette propriété représente une opportunité unique sur le marché.

Yann LE CARVENNEC, de l'agence ALC Immobilier à Alençon, vous propose à la vente cette maison contemporaine de 148 m², construite en 2022, idéalement située à seulement cinq minutes d'Alençon. Pensée pour une vie de famille moderne, elle offre des volumes généreux, une belle luminosité et une organisation parfaitement adaptée au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrez un espace accueillant avec accès direct à un escalier menant à l'étage. Sur la gauche, un vaste séjour baigné de lumière naturelle devient le véritable coeur de la maison : un lieu de vie chaleureux pour partager les repas, les moments en famille et recevoir en toute convivialité. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace fonctionnel et moderne. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, idéale pour un bureau, une chambre d'amis ou une suite parentale selon vos besoins, ainsi qu'un garage attenant. À l'étage, l'espace nuit est parfaitement structuré pour la vie de famille : trois chambres confortables permettent à chacun de disposer de son propre espace, complétées par une grande salle de bains. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain de 508 m² avec terrasse et jardin, un véritable prolongement de la maison. Parfait pour les enfants, les jeux en plein air, les repas d'été ou simplement profiter d'un moment de détente au calme. La situation est un vrai plus : à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires, de la maternelle jusqu'au lycée, avec également les infrastructures d'études supérieures accessibles rapidement. Tout est réuni pour simplifier le quotidien et accompagner la vie de famille à chaque étape. Huisseries : PVC double vitrage aluminium Chauffage : Pompe à chaleur Assainissement : Tout-à-l'égout Référence : V815M Pour une visite veuillez contacter votre conseiller au 06.46.19.20.53 / 02.61.72.05.56 ou par mail: yann.lecarvennec@alcimmobilier.com / direction@alcimmobilier.com RSAC: 524 668 621 - carte délivrée par CCI PORTES DE NORMANDIE. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ''www.georisques.gouv.fr''. Retrouvez tous nos biens sur le site: www.alcimmobilier.com

COLDWELL BANKER VAL PROPERTY vous propose à la vente cette charmante propriété située au cœur de Saint-Mars-d'Outillé, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Ce bien, un ancien établissement scolaire datant de 1820, a été rénové avec soin, alliant le caractère des matériaux anciens à des touches modernes. Vous y découvrirez des sols en tomette, différents carrelages et de jolis parquets. Avec ses grands volumes, la maison comprend un espace salle à manger/cuisine ouverte et un salon de détente qui pourrait facilement être converti en chambre au rez-de-chaussée avec douche selon vos besoins. À l'étage, un palier dessert quatre chambres et une salle d'eau, tandis que le second étage offre un vaste grenier prêt à être aménagé, offrant environ 70 m² supplémentaires. Un atout appréciable est l'espace au rez-de-chaussée, complètement indépendant, comprenant une chambre rénovée, un salon, une cuisine récente et une salle d'eau, idéal pour une location ou un espace pour un adolescent. La propriété inclut également un atelier à rénover, une buanderie et une dépendance pour le rangement de vos outils de jardinage. Le jardin à l'arrière est parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Pour plus d'informations et de photos, consultez notre site. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON DE CARACTÈRE RÉNOVÉE – CŒUR DE BOURG, ESPACES DE VIE ET MULTIPLES POSSIBILITÉSDécouvrez cette maison située à Arnage, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Au cœur d’un bourg dynamique où commerces, transports et commodités sont accessibles à pied, cette maison ancienne entièrement rénovée offre un emplacement agréable, alliant vie pratique et environnement privilégié. À proximité du circuit des 24 Heures, elle est idéale pour les passionnés d'automobile.Derrière son charme authentique, la maison présente une rénovation de qualité avec des volumes repensés pour offrir confort et convivialité. Les espaces de vie s’articulent autour d’un vaste ensemble ouvert de près de 50 m², comprenant le salon, le séjour et la cuisine ouverte, le tout dans une atmosphère chaleureuse, rehaussée par une superbe cheminée en pierre.Conçue pour s’adapter à différents projets de vie, elle dispose d’une suite complète en rez-de-chaussée ainsi que de cinq chambres. Une entrée indépendante permet également d’imaginer une activité professionnelle sans interférer avec les espaces privés. Accueil clientèle, bureaux ou logement complémentaire : les possibilités sont nombreuses.En plus, vous profiterez d’un potentiel rare avec 46 m² supplémentaires à aménager, permettant d'augmenter les espaces de vie, de créer un logement indépendant ou de développer une activité complémentaire selon vos besoins.À l’extérieur, le jardin paysager, particulièrement soigné, s'articule autour d’une terrasse, d’une piscine et d’espaces végétalisés, créant une atmosphère intime et apaisante. Un accès direct à la Sarthe offre également la possibilité de promenades au bord de l’eau dans un cadre privilégié.Côté pratique, un grand garage et une vaste cour permettent de stationner plusieurs véhicules aisément, y compris des véhicules de collection, un véritable atout pour les amateurs d’automobile.Cette propriété aux multiples facettes est idéale pour une famille, un projet de gîtes ou tout simplement pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Arnage. Consultez notre site pour plus de détails et photos.Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les Agences du Loir ont le privilège de proposer cette abbaye historique, fondée en 1138 par Regnault, disciple de Robert d'Arbrissel, située à la limite du Maine-et-Loire et de la Sarthe.  Caractéristiques principales Bâtiment principal : 600 m² habitables, 24 pièces, dont 16 chambres, plusieurs salons et vastes espaces de réception. Dépendances : plusieurs bâtiments annexes offrant de nombreuses possibilités (hôtellerie, événementiel, résidence privée). Environnement : parc paysager, douves, étang, verger, cadre préservé et paisible. Éléments authentiques : pierres, poutres apparentes, volumes majestueux. Parc locatif existant : opportunité d'investissement complémentaire. Cette abbaye, véritable joyau du patrimoine français, offre un cadre unique, propice à un projet de résidence privée ou d'activité professionnelle haut de gamme. Informations et visite Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez-nous. Les Agences du Loir  Annonce rédigée par Les agences du loir. Tél ; [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] enregistré sous le numéro 952 371 011 00018 du siret LE MANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques   Honoraires inclus de 3.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 800 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 18750.00 et 25460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cormes (72) élégante longère en L rénovée de 230m2 habitables sur 2ha de terres avec plan d’eau, en position dominante dotés d’une vue sans partage sur le vallon et exempt de toute nuisance. Accès au rez de chaussée par le vestibule d’entrée qui distribue des pièces de vie bien éclairées dont une cuisine équipée avec toilette invité, une salle à manger et un grand salon. A l’étage, bel espace de jeux ou possibilité de bureau, 4 chambres, 1 salle de bain avec douche, 1 toilette. Nombreuses dépendances dont 1 grange de 80m2 (possibilité R+1), 1 garage, 2 ateliers, 1 box à cheval. Chaudière à granulés de bois alimentée par un soli de 4 tonnes. Commerces à Cormes (3.8km) épicerie boulangerie bar, supermarché à La Ferté Bernard (8km). Rénovation de qualité, bon rapport qualité/prix. A voir absolument. Contact Elisabeth Rossines agent commercial EI +33(0)6 74 00 90 38 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Au cœur de Courcemont, dans le département de la Sarthe et la région des Pays de la Loire, cette propriété unique vous attend pour un achat immobilier d'exception. Nichée dans un environnement verdoyant de plus de 2,3 hectares, elle offre un cadre paisible où nature et tranquillité s'harmonisent parfaitement. L'élégante allée menant à la cour centrale dévoile tout le potentiel de cette magnifique maison à vendre. La maison principale, orientée vers la campagne, est conçue pour profiter pleinement de la nature environnante. Avec deux chambres au rez-de-chaussée et trois supplémentaires à l’étage, elle offre un espace de vie confortable pour accueillir famille et amis. La terrasse vous permettra d'admirer les jardins et les espaces boisés, où la faune se montre parfois discrètement. Un bâtiment indépendant actuellement exploité en gîte complète cette offre. Il propose une salle de réception spacieuse avec cuisine professionnelle, un dortoir et une chambre indépendante, le tout relié au parc. Cette configuration est idéale pour un projet d'accueil, des séminaires ou des événements privés. De plus, les dépendances généreuses offrent une multitude de possibilités : espaces de réception, ateliers, garages ou hébergements supplémentaires. Un ancien bâtiment de caractère peut également être réinventé selon vos envies. À l'extérieur, le domaine enchante par son étang, ses prairies et son parc soigneusement entretenu, créant une atmosphère apaisante. Cette maison de luxe à acheter à Courcemont représente une opportunité rare sur le marché, idéale pour un projet d'accueil, un domaine familial ou un espace événementiel. Un lieu qui propose bien plus qu'une simple maison, un véritable art de vivre.

Située dans une commune prisée de la première couronne du Mans, à seulement 10 minutes de l'hypercentre ville , cette maison de famille a été pensée pour recevoir et partager des moments de convivialité . Contemporain, entièrement de plain-pied et rénové, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et intimité., Les espaces de réception de 85 m² environ sont baignés de lumière et ouverts sur le jardin et les extérieurs arborés et paysagés. L'espace nuit propose 4 chambres confortables, une autre grande chambre avec sa salle de bains et douche privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau et deux toilettes indépendants. A l'extérieur, le terrain arboré et paysagé de 2 600 m² environ offre un environnement rare, calme et bucolique, sans aucun vis-à-vis et totalement à l'abri des regards. Un véritable écrin de verdure à quelques minutes seulement des écoles, commerces et commodités, accessibles à pied. Les prestations extérieures complètent parfaitement l'ensemble : - piscine chauffée, - pergola avec espace dinatoire, - dépendance comprenant garage, atelier, pièce de réserve, - préau et bûcher. - parkings sur la propriété Une propriété confidentielle et rare sur le marché, idéale pour les amateurs de confort, de réception et de qualité de vie aux portes du Mans. Prix : 598 000 euros Honoraires charge vendeur Demander Béatrice DUBOIS au 06 34 16 73 00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Karacterre® Le Mans - Ancienne ferme développant 200 m² habitables, au coeur d'un environnement privilégié de 2,6ha de terrain. Un cadre naturel préservé, agrémenté d'une belle piscine chauffée, confère à l'ensemble une atmosphère paisible et pleine de caractère. Le charme de l'ancien présent à travers des poutres apparentes, des tomettes au sol et des cheminées en pierre. Une maison fonctionnelle et bien pensée s'organise autour d'une cuisine conviviale avec plafond cathédrale 5,50 m de hauteur, équipée d'un poêle à bois, prolongée par une buanderie faisant également office de salle de bain en rez-de-chaussée. Ce premier niveau comprend également un toilette séparé, une salle à manger conviviale, un salon avec cheminée en pierre à foyer ouvert et fonctionnelle, une entrée principale avec grand dégagement, un salon bibliothèque avec cheminée à insert ainsi qu'un bureau distinct. L'étage, au cachet préservé offre quatre chambres, dont une avec dressing et salle de bain privative, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire avec toilettes. Un ensemble de dépendances d'environ 100 m², comprend une grange, une sellerie et un garage. D'anciennes soues à cochons, aujourd'hui utilisées pour le stockage, viennent compléter le potentiel de la propriété. Un vaste terrain de plus de 2,5 hectares de jardin, prés et vergers offre un cadre de vie rare, idéal pour les amoureux de nature en quête de tranquillité. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 4.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3537.00 et 4786.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Sophie MORIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918854589 RCP 8 592 678 COVEA PJ

Rouessé-Fontaine (72), ensemble de 2 constructions rénovées d'environ 446m2 habitables sur 2.9ha de terres avec mare et paddocks, logées en position dominante, exempt de toute nuisance. La maison principale de plain-pied, développe 260m2 habitables dont 100m2 d'espace détente avec piscine sous véranda chauffée, spa et douche. L'entrée ouvre sur un magnifique volume d'environ 80m2 en open-space, copieusement éclairé qui compose séjour, salon, salle à manger et cuisine américaine, l'ensemble flanqué de larges baies vitrées offre une vue sans partage sur le val. 1 bureau, 2 chambres dont une avec dressing et salle d'eau en accès à la piscine avec sauna sous véranda construite en baies coulissantes. Un double garage avec buanderie relie les 2 maisons. La maison d'amis de 186m2 habitables sur 2 niveaux offre séjour salon salle a manger et cuisine indépendante en rez-de-chaussée, buanderie, toilette invité, 3 chambres à l'étage, 2 salles d'eau. Clôtures sur tout le périmètre du terrain, abris et abreuvoirs des paddocks automatiques. Commerces et écoles Alençon, Mamers(15km) ou Bourg le Roi (3km). Le centre du village avec boulangerie à 1.5km. Position dominante exceptionnelle pour ce bien qualitativement rénové. Effet dedans dehors bluffant avec ambiance estivale toute l'année. Bien rare, à voir absolument. Contact Elisabeth Rossines agent commercial EI +33(0)6 74 00 90 38 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Commune de Changé proche écoles. Dans un environnement agréable , découvrez ce pavillon contemporain de belle facture, construction briques, offrant environ 180 m² habitables sur un terrain clos et paysagé d'environ 1 000 m². Parfaitement entretenue et en excellent état général, cette maison séduit par la qualité de ses prestations, ses beaux volumes et sa fonctionnalité idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée : - vaste espace de vie lumineux avec salon et cheminée, - Grande salle à manger , - cuisine aménagée et entièrement équipée, - grande arrière-cuisine / buanderie, - chambre avec salle d'eau privative. - Toilettes d'invités avec lave-mains A l'étage : -4 belles chambres, -grande salle de bains avec douche. - Toilettes indépendants Prestations de qualité : chauffage par planchers chauffants, baie à galandage ouvrant largement sur la terrasse, grande terrasse extérieure, garage attenant, carport, préau bois, terrain entièrement clos. Une maison familiale soignée, confortable et parfaitement pensée. Prix : 399 000 euros Honoraires charge vendeur Demander Béatrice DUBOIS au 06 34 16 73 00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À environ 1h40 de Paris et seulement 10MN de la sortie A11 de Connerré, cette demeure du XVIe siècle s'inscrit dans le cadre recherché du Perche Sarthois, territoire de charme, d'histoire et de tourisme. Actuellement utilisée en résidence principale, elle se prêterait tout autant à un projet de résidence secondaire, maison de famille ou refuge de week-end, dans un environnement authentique et préservé. Dès l'entrée, la maison dévoile son caractère : belles hauteurs sous plafond, pierres anciennes, sols dans l'esprit des tomettes, fenêtres à meneaux et volumes généreux. Le salon-séjour, avec environ 3,50 m de hauteur sous plafond, accueille une magnifique cheminée du XVIIIe siècle, véritable pièce maîtresse de cet espace de réception à la fois noble et chaleureux. La maison offre également un second salon plus intime, en continuité vers une grande cuisine dinatoire au charme champêtre, pensée comme une véritable pièce de vie. L'ensemble compose une atmosphère rare, entre authenticité, confort et art de vivre. Depuis le corridor d'entrée, une porte mène à la tour carrée de cette demeure, dont l'escalier dessert l'étage. Un vaste vestibule distribue 3 chambres, chacune avec sa propre identité, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et toilette. Attenant à la grande chambre parentale, un espace permettrait d'envisager la création d'une suite avec création d'un dressing et salle d'eau complémentaire. Le second étage révèle un potentiel remarquable : environ 70 m² de grenier sous une superbe charpente, aménageables selon les besoins (chambres supplémentaires, atelier, bureau...) À l'extérieur, le jardin clos de murs et arboré préserve l'intimité des lieux. Une buanderie attenante à la cuisine, un double garage, des dépendances et une cave complètent cet ensemble. La propriété se situe dans une commune vivante et accueillante, avec boulangerie, boucherie, épicerie, bar-PMU, fleuriste, restaurants et maison médicale. Son ancrage dans le Perche Sarthois, secteur propice au tourisme vert et patrimonial, lui confère également un intérêt particulier pour un projet de maison de famille, de résidence secondaire ou d'accueil touristique. Une demeure authentique, rare et inspirante, pour celles et ceux qui recherchent plus qu'une maison : un lieu chargé d'histoire, de caractère et de possibilités. NE PASSEZ PAS À COTÉ DE CETTE DEMEURE DU XVIe siècle... PREMIER CONTACT PAR SMS POUR UNE RÉPONSE RAPIDE ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.954758

À seulement 20 minutes du Mans, au coeur de la Suze sur Sarthe dans le département de la Sarthe, cette propriété singulière développe environ 200 m2 habitables dans un environnement exceptionnel en centre-ville. Derrière sa façade discrète se cache une maison de caractère ouverte sur un jardin paysager remarquable de près de 1400 m2 bordé par la Sarthe. Un studio indépendant, une surface commerciale actuellement exploitée, un atelier et de vastes espaces annexes enrichissent cette propriété atypique, pensée comme un véritable lieu de vie aux multiples perspectives.L'entrée dévoile des espaces à l'atmosphère affirmée. Le salon indépendant offre une ambiance chaleureuse tandis que le séjour, prolongé par la cuisine et l'arrière-cuisine, compose un ensemble convivial tourné vers une véranda aménagée en véritable salon-verrière surplombant le jardin. Le bureau, la chambre de plain-pied avec dressing et salle d'eau, ainsi que les volumes en enfilade renforcent le sentiment d'une maison pensée au fil du temps. Parquet, carreaux anciens, hauteurs sous plafond, papiers peints audacieux et jeux de perspectives signent l'identité forte de ce lieu.À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau complètent l'espace nuit. Deux greniers répartis sur les niveaux supérieurs offrent un potentiel d'agrandissement remarquable. Attenant à la maison et actuellement aménagé en bibliothèque, le studio avec accès distinct et terrasse privative, dispose également d'une salle d'eau à rénover.Le jardin présente plusieurs ambiances avec terrasses en bois, allées minérales, massifs fleuris et grands arbres protecteurs, créant un décor rare en plein centre-ville. La gare se trouve à seulement 5 minutes, tandis que commerces, écoles et services sont accessibles à pied. Entre maison de famille, lieu de création et propriété de caractère, cette demeure atypique révèle un potentiel peu commun au coeur d'un environnement privilégié.Classe Énergie : D / Classe Climat : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3430 euros et 4680 euros indexés aux années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris)Honoraires à la charge du vendeurContact EI : Sylvie TOLMONT : 06 38 55 80 20Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans N° 938 294 600Informations sur les risques disponibles sur le site www.georisques.gouv