ventes de maisons et villas de luxe à Carnac, France (page 2)

Plouharnel Maison en pierre située dans un environnement maritime exceptionnel. Directement en bord de mer, cette bâtisse de 115 m2 habitables offre quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative. La pièce de vie avec cuisine ouverte, exposée sud-ouest, bénéficie d'une magnifique vue sur la mer et les couchers de soleil. Vous profiterez également d'une piscine chauffée, le tout sur un terrain clos de 2 200 m2 avec un accès direct à la mer et au chemin côtier. Sans aucun vis-à-vis, cette propriété est idéale pour profiter de vacances en famille dans un cadre privilégié. Vous êtes séduits par le charme de PLOUHARNEL et souhaitez acquérir un bien d'exception dans la région ? Contactez dès maintenant l'agence Berg Immobilier pour organiser une visite. Prix net vendeur : 760 000 EUR + honoraires de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

France Birch, votre conseiller Sublimons vous propose à Plouharnel, au coeur du village emblématique et très recherché de Sainte-Barbe, cette superbe maison en pierre qui incarne à la perfection le charme et l'authenticité de la région. Laissez-vous séduire par un mode de vie unique où les plages de sable fin et les spots de surf réputés se découvrent entièrement à pied, promettant des moments magiques au quotidien. Dès le seuil franchi, l'atmosphère chaleureuse de la bâtisse opère grâce au mariage harmonieux des murs en pierres apparentes, des poutres d'origine et d'une extension contemporaine baignée de lumière. Le rez-de-chaussée dévoile un espace de vie convivial agrémenté d'un poêle à bois performant et d'une cuisine aménagée, s'ouvrant directement sur une agréable terrasse en bois idéale pour vos déjeuners au retour de la plage. Conçue sur trois niveaux pour préserver l'intimité de chacun, la demeure dispose de quatre chambres confortables, un bureau et de trois salles de bains une à chaque étage, avec wc. 2 points d'eau, à l'extérieur, pour les retours de plage. Le point d'orgue de la visite se situe dans les étages supérieurs, où de larges ouvertures offrent une vue panoramique imprenable sur la mer et la nature sauvage environnante. Cette opportunité rare, associant cachet historique et volumes lumineux, offre un beau potentiel de rafraîchissement pour façonner le havre de paix de vos rêves. Un bien d'exception à découvrir sans plus attendre depuis chez vous grâce à notre technologie exclusive de visite virtuelle immersive. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : France BIRCH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 401317227

PLOUHARNEL, idéalement située en impasse avec bourg à pied et plages à vélo, chaleureuse maison récemment rénovée, avec aperçu mer. Séjour lumineux avec cuisine ouverte, trois grandes chambres, bureau, deux salles de bain, une salle de douche, buanderie, cellier. Espace aménageable en deux chambres et appartement de deux pièces indépendants et tous deux accessibles depuis l'intérieur, offrant de nombreuses possibilités : accueil de famille, espace adolescents, télétravail, activité libérale ou revenu complémentaire. Garage. Joli terrain arboré piscinable. Ses atouts : - volumes - luminosité - vue dégagée - maison modulable Honoraires de 3.82 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (655 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sebastien LEGAT inscrit au RSAC de SAINT BRIEUC n° 537 999 336 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité - Belle construction pour cette maison idéalement située entre le bourg et la plage de Sainte-Barbe, offrant un cadre de vie paisible, une vue dégagée et un aperçu mer. D'une surface d'environ 130 m2 habitables, elle propose une pièce de vie lumineuse exposée plein sud avec cheminée, une cuisine séparée, ainsi que trois chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative. Une mezzanine aménageable permet de créer une quatrième chambre ou un espace de détente selon vos besoins. Le tout repose sur un sous-sol complet avec double garage. Terrain clos et arboré d'environ 900 m2, à seulement quelques minutes des plages grâce à la piste cyclable toute proche. Vous êtes séduits par le charme de Plouharnel et souhaitez acquérir une maison familiale dans un environnement privilégié ?Contactez dès maintenant l'agence Berg Immobilier pour organiser une visite. Prix net vendeur : 570 000 EUR + honoraires de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PLOUHARNEL - Maison avec beaucoup de cachet idéalement située dans le bourg, sans vis-à-vis, avec les plages accessibles à vélo. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle est composée d'un grand salon et d'une cuisine dînatoire au rez-de-chaussée, deux chambres dont une suite parentale et une salle de douche au premier étage, deux chambres au second. Un studio en duplex avec terrasse privée permet d' accueillir famille ou amis ou de générer un revenu complémentaire. Grand garage de 30m². Ses atouts : - belle rénovation - proche des commerces - garage/buanderie - système d'alarme et vidéo-surveillance Honoraires de 3.55 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (760 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sebastien LEGAT inscrit au RSAC de SAINT BRIEUC n° 537 999 336 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En plein coeur du charmant village de Sainte-Barbe à Plouharnel, à deux pas de la plage, cette belle maison de famille, mêlant ancien et moderne, avec une distribution originale, offre une double pièce de vie lumineuse ouvrant sur un petit jardin préservé ainsi que 4 chambres dont une suite, au dernier niveau, à la vue panoramique sur les dunes et, au loin, la mer. Descriptif : Le village de Sainte-barbe est réputé pour sa plage voisine et le charme de ses ruelles aux bâtisses anciennes. On ne devine pas les trésors de l'une d'entre elles avant d'y entrer. La maison originelle, belle maison en pierres s'élevant sur 3 niveaux, a été rénovée en même temps qu'une annexe mitoyenne pour créer un espace atypique au rez-de-chaussée : l'entrée donne accès à un premier salon intimiste, avec un poêle à bois très efficace, donnant accès à un bureau pouvant devenir une chambre supplémentaire. Ce salon donne sur une cuisine centrale à l'îlot familial, communiquant elle-même avec un deuxième salon, au plafond toute hauteur, très lumineux, original et contemporain. Il s'ouvre, comme la cuisine, sur un extérieur charmant. Le petit jardin est préservé, sans vis-à-vis. A l'étage du deuxième salon, une jolie chambre avec point d'eau permet une indépendance, tandis que le premier étage de la maison d'origine offre deux belles chambres et une salle de bain. Le second étage abrite une suite avec chambre, salle d'eau et dressing et offre un panoramique frappant sur les dunes, la plage et la mer que l'on devine. Environnement : La maison se situe en plein coeur du village de Sainte-Barbe à Plouharnel à 1 km de la plage, 2 km du bourg, 5 de Carnac, 15 d'Auray et 30 de Vannes et Lorient. (3.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Grégoire LAVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477949168 - Lorient.

À Plouharnel, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison idéalement située à seulement quelques pas de la piste cyclable permettant de rejoindre facilement la plage de Sainte-Barbe, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commerces et aux commodités. La maison offre une belle pièce de vie de 48 m2, particulièrement lumineuse, comprenant un séjour-salon et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un espace convivial largement ouvert sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec salle d'eau, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires ainsi qu'une mezzanine avec une trés belle vue dégagée sur la nature et l'océan, idéale pour créer un espace bureau, lecture ou détente. Un garage fermé complète l'ensemble. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 500 m2, offrant un extérieur agréable et facile à entretenir. Une maison idéale en résidence principale comme secondaire, pour profiter pleinement de Plouharnel et du littoral. Vous êtes séduits par le charme de PLOUHARNEL et souhaitez acquérir un bien dans la région ? Contactez dès maintenant l'agence Berg Immobilier pour organiser une visite. Prix net vendeur : 860 000 EUR + honoraires de 4,6% TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PLOUHARNEL, dans une impasse à deux pas des commerces cette maison des année 80 sera idéale pour votre futur projet familial. Séjour salon exposé plein sud avec cuisine séparée pour une surface de 50m2. 5 chambres dont une au rdc avec salle d'eau. Sa superficie de 140m2 hbaitables vous offre de nombreuses possibilités. Garage fermé, le tout sur un terrain de 810m2 avec possibilité d'agrandissement ou de piscine. Plage de sainte barbe et sentiers côtiers facilement accessibles en vélo. Vous êtes séduit par la commune de PLOUHARNEL, vous souhaitez acquérir une maison, contactez l'agence BERG IMMOBILIER pour visiter cette maison. Prix net vendeur 480 000EUR honoraires à la charge de l'acquéreur 4%TTC.

Longère de caractère proche de la plage de Sainte-Barbe — Entre nature, patrimoine et océan. À quelques minutes de la plage de Sainte-Barbe à Plouharnel, cette longère bretonne bâtie avant 1900 s'inscrit dans un environnement devenu rare sur le littoral morbihannais : plus de 5 670 m² de terrain mêlant pâture ouverte, espaces boisés et nature préservée. Ici, le calme domine. Le paysage évolue au rythme des saisons, les volumes respirent et l'océan reste accessible en quelques minutes seulement. Située sur la route menant aux dunes et à la plage de Sainte-Barbe, l'adresse profite d'un équilibre difficile à retrouver aujourd'hui : la proximité immédiate du littoral sans l'agitation des secteurs les plus fréquentés. Développant environ 236 m² habitables, la maison conserve le caractère des bâtisses anciennes du sud Bretagne : volumes généreux, structure authentique et présence architecturale forte. La rénovation réalisée dans les années 80 offre une base saine permettant aujourd'hui différents niveaux de projet selon vos envies : simple remise au goût du jour, réinterprétation contemporaine ou rénovation plus ambitieuse pour révéler pleinement le potentiel du lieu. Chaque espace laisse place à l'imagination tout en conservant ce que l'on recherche dans une véritable longère bretonne : du cachet, de la matière et une relation directe avec l'environnement naturel. Un bien rare sur le marché immobilier de Sainte-Barbe, où les grandes parcelles et les bâtis anciens de cette nature deviennent difficiles à retrouver. Projet accompagné par MAÏ Honoraires inclus de 4.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 667 300 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3853.00 et 5213.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Alexandre Doutreleau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 785 776 - Lorient (56)

Maison d'exception sur la Pointe de Kervillen, à quelques pas de la plage. Découvrez cette magnifique maison en pierre, qui allie charme et modernité. Située dans un cadre idyllique, cette propriété est un véritable havre de paix. Dès votre entrée, vous serez séduit par un séjour baigné de lumière, agrémenté de deux cheminées en granite qui apportent une touche de chaleur et d'élégance. Une cuisine indépendante, une salle de bain et un WC complètent la première partie du rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, chacune avec sa propre salle d'eau, offrant ainsi intimité et confort. La maison dispose également d'une grande pièce de jeux, idéale pour aménager un bureau ou une salle de loisirs, avec une mezzanine et une belle chambre sous pente, parfaite pour un coin télétravail ou un dortoir. L'espace ne manque pas ! Une extension a été réalisée, offrant un logement supplémentaire avec un potentiel exceptionnel : possibilité de créer deux chambres additionnelles et une salle de bain. Pour compléter cet ensemble, une grande dépendance aménagée en studio vous attend. Avec un salon accueillant, une cuisine équipée, des toilettes et une spacieuse chambre à l'étage avec salle d'eau, cet espace est parfait pour accueillir vos invités ou générer un revenu locatif. Le terrain, s'étend sur 971 m², orienté plein sud, offrant un cadre idyllique pour profiter du soleil et organiser des moments de convivialité avec famille et amis. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison exceptionnelle dans un emplacement privilégié. Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Honoraires inclus de 3.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 120 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2159.00 et 2923.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Idéalement située à seulement 10 minutes à pied des quais de La Trinité-sur-Mer, cette maison récente, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie privilégié entre mer, nature et commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa magnifique pièce de vie de 60 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin. L'espace salon, chaleureux et convivial, est agrémenté d'un poêle à bois, parfait pour créer une atmosphère cosy en toute saison. La cuisine ouverte prolonge harmonieusement cet espace de réception généreux, idéal pour recevoir famille et amis. La maison propose 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, offrant confort et intimité. L'agencement est fonctionnel et pensé pour une vie de famille agréable ou pour accueillir vos proches en résidence secondaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin clos et arboré de 1200 m², véritable écrin de verdure, ainsi que d'une belle terrasse pour vos repas d'été. Un carport et un garage complètent les prestations. Une maison clé en main, lumineuse et confortable, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Morbihan Référence agence : 4557

Découvrez cette maison à vendre à La Trinité-sur-Mer, dans le Morbihan, région Bretagne. Lumineuse et accueillante, elle offre une vue dégagée et se situe à quelques minutes des quais et des commerces. Ce cadre de vie rare combine le charme du bord de mer avec la commodité du quotidien. La maison, conçue pour un confort optimal, se développe en plain-pied autour d'un spacieux salon-séjour de 60 m², exposé plein sud, et doté d'une cheminée pour vos soirées d'hiver. La cuisine aménagée s'ouvre sur une grande terrasse ensoleillée et le jardin, parfaits pour profiter des journées en plein air. À l'étage, la maison révèle trois chambres, dont une principale avec salle de bains privative et balcon offrant une magnifique vue sur la mer. Une mezzanine accessible depuis l'une des chambres fournit un espace de couchage supplémentaire, idéal pour les familles ou les invités. Ce bien est complété par un garage et une cave, offrant des rangements pratiques pour une vie agréable en bord de mer. La Trinité-sur-Mer, village emblématique du Morbihan, sait allier la vie maritime, les régates et un quotidien harmonieux. Réf. : br2-920 Valérie Le Bénézic - 06 58 54 61 10 Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence spécialiste de la vente de maisons à La Trinité-sur-Mer.

À proximité du port de plaisance de La Trinité-sur-Mer, Chapel Immobilier vous propose une charmante maison ancienne avec piscine, entièrement rénovée en 2022. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une entrée, d'un salon/séjour ouvrant sur un jardinet et une terrasse avec piscine chauffée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une petite chambre avec salle d'eau et d'un w.c. séparé. L'étage comprend trois chambres, dont une avec terrasse offrant une vue dégagée, et deux salles d'eau. Cette maison en parfait état dispose également d'un sous-sol complet, accessible depuis le jardin, avec caves et local technique. Un parking extérieur avec borne de recharge électrique complète l'ensemble.

Au cœur de La Trinité-sur-Mer, dans un environnement particulièrement recherché, cette authentique demeure des années 1920 bénéficie d’un emplacement rare avec une agréable vue dominante sur le chenal et le port. Située à quelques pas seulement des commerces, des restaurants, du port de plaisance et de l’école de voile, elle offre un cadre de vie privilégié où tout peut se faire à pied, dans une atmosphère typiquement maritime et élégante. Derrière son architecture pleine de charme et d’authenticité, cette maison ancienne dévoile un potentiel remarquable pour les amateurs de rénovation et de belles propriétés de caractère. Chargée d’histoire, elle attend aujourd’hui un projet capable de révéler toute sa personnalité tout en préservant l’âme des maisons de bord de mer qui font le charme de La Trinité-sur-Mer. La maison profite d’une situation dominante particulièrement agréable, offrant luminosité, dégagement et vues ouvertes sur le chenal et l’animation du port. À travers les saisons, le spectacle des bateaux et la proximité immédiate de la mer créent une atmosphère unique, à la fois vivante et apaisante. Les volumes existants permettent d’imaginer une transformation élégante avec de beaux espaces de réception tournés vers l’extérieur et la vue. Le terrain d’environ 800 m² constitue un atout précieux dans ce secteur central très recherché. Rare pour une propriété située au cœur du bourg, il permet de créer différents espaces extérieurs paysagers : terrasses, jardin arboré, espace détente ou encore extension selon les besoins et les envies. Ce potentiel d’aménagement offre l’opportunité de concevoir une résidence familiale unique alliant charme de l’ancien et confort contemporain. L’un des grands privilèges de cette adresse réside également dans son mode de vie entièrement piéton. Le marché, les commerces de proximité, les quais animés, les cafés et les restaurants se rejoignent en quelques minutes seulement. Les plages et les sentiers côtiers sont également facilement accessibles à pied ou à vélo, permettant de profiter pleinement de la douceur de vivre propre au littoral breton. Cette propriété séduira les amoureux de maisons anciennes, les passionnés d’architecture et les amateurs du Golfe du Morbihan à la recherche d’un projet de rénovation dans un emplacement d’exception. Grâce à sa vue sur le port et le chenal, son emplacement central, son terrain généreux et son fort potentiel de valorisation, cette demeure représente une opportunité rare sur le marché immobilier de prestige de La Trinité-sur-Mer. Ref Br2- 846 Valérie Le Bénézic 06 58 54 61 10

Maison familiale proche du port de la Trinité-sur-Mer offrant une vue directe et dégagée sur l'anse de Kerdual (zone protégée) jusqu'à l'océan et à seulement 5 min à vélo du port et de la base nautique, cette propriété de 271 m2 sur 3 niveaux est implantée dans un jardin paysagé de près de 3 000 m2, sans vis-à-vis. Agréable par ses beaux volumes et la distribution des pièces, la maison offre des prestations idéales tant pour une résidence principale qu'une maison de vacances proche du bord de mer. Avec le silence et la quiétude comme seuls voisins, l'orientation Sud-Ouest de cette maison permet de ne faire qu'un avec la faune et la flore en se laissant baigner par les couchers de soleil sur la terrasse, les pieds dans l'eau. En contrebas du jardin, un petit portail offre un accès direct sur la saline ; à marée haute, il est possible de rejoindre la mer en barque, dériveur, kayak, ou planche à voile... Enfin, la propriété est piscinable (la piscine est déclarée au cadastre, la structure est encore existante malgré le fait qu'elle ait été remblayée par les anciens propriétaires). La maison est composée comme suit. Le RDC : salon baigné de lumière avec cheminée, salle à manger ouverte sur le jardin face à la saline, cuisine indépendante aménagée, une suite parentale de plain-pied (avec chambre, dressing et salle de bain). Le 1er étage : 6 chambres spacieuses dont une suite avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain indépendante. Et enfin le 2ème étage : aujourd'hui aménagés en dortoir et salle de musique avec deux Velux, les combles peuvent être exploités comme salle de jeux ou espace détente. Huisseries double vitrage, DPE D, chauffage gaz + électrique . Cadre et situation uniques. Maison de famille idéale, pour toute l'année et les vacances au bord de la mer et proche des plages en Bretagne sud. En vente par Cabinet de Charry Bretagne Paris ; contacter Grégoire Leblanc pour plus d'informations (06.20.46.63.55). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Dans un secteur prisé, à deux pas des plages de La Trinité-sur-Mer, Chapel Immobilier vous propose une belle longère en pierre de 120,24 m2, avec une maison d'amis indépendante. Sur un beau terrain de 900 m2, cette propriété comprend, au rez-de-chaussée, un salon-séjour avec cheminée, un petit salon, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, un w.c. et une pièce de stockage d'environ 15 m2. À l'étage, un premier escalier mène à une mezzanine et une chambre. Un second escalier dessert deux chambres avec chacune une salle d'eau privative. La maison d'invités se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée et d'un w.c., et d'une chambre avec salle d'eau à l'étage. Possibilité de stationnement

Située dans l'une des rues les plus prisées de La Trinité-sur-Mer, cette propriété est une invitation à l'imagination. Rare opportunité au centre du bourg, elle combine le charme de l'ancien, une vue imprenable sur le chenal et un accès direct au port. Les atouts majeurs de ce bien : Un panorama privilégié : Profitez d'une vue dégagée sur le port et les mouvements du chenal, un spectacle permanent depuis chez vous. Un terrain d'exception : Une parcelle rare d'environ 1500 m² en plein centre-ville, offrant une liberté totale pour vos projets : extension audacieuse, création d'un jardin paysager ou nouvelle construction: laissez libre court à vos envies... Volumes et potentiel : La propriété dispose de surfaces et de volumes généreux qui ne demandent qu'à être réinterprétées pour devenir un bien d'exception. ''Un projet de vie là où la terre rencontre la mer, pour ceux qui ne veulent faire aucun compromis entre calme et proximité.'' Contactactez dès à présent votre agence Orpi AFM immobilier pour toute demande complémentaire au 0297300216 Référence agence : 4534

Maison à vendre à La Trinité-sur-Mer, Morbihan, Bretagne. Cette belle maison d'architecte est située dans un environnement exceptionnel, avec un jardin de plus de 2 500 m2 offrant une vue imprenable sur le chenal. Découvrez cette propriété unique, proposée en exclusivité par Côtes West Immobilier, 1bis Cours des Quais, La Trinité-sur-Mer. Idéal pour ceux qui recherchent un achat Maison à La Trinité-sur-Mer.

France BIRCH, votre conseillère Sublimons vous propose à La Trinité-sur-Mer. À quelques pas du port de La Trinité-sur-Mer et des plages de Kervillen, découvrez cette authentique bâtisse bretonne qui conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine sur un beau terrain de 1450 m² environ. Nichée dans un environnement particulièrement recherché, elle offre un aperçu sur la mer depuis l'étage et de généreux volumes pensés pour accueillir famille et amis. La rénovation, réalisée avec soin, a déjà transformé cette maison : isolation, électricité, peintures, salles de bains et réaménagement des espaces ont été entièrement repensés. Il ne vous restera plus qu'à imaginer les sols et installer la cuisine de vos envies pour créer un intérieur à votre image. Répartie sur trois niveaux, cette demeure propose de nombreuses chambres, de vastes espaces de vie baignés de lumière ainsi qu'un sous-sol aux multiples possibilités. Son exposition sud-ouest et son terrain permettent de profiter pleinement des beaux jours. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, une maison de famille ou un élégant pied-à-terre au bord de l'océan, où tout peut se faire à pied : le port, les commerces, les plages et les sentiers côtiers. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3850.00 € et 5250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : France BIRCH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 401317227

CRAC’H – Propriété contemporaine avec vue mer panoramique. Située dans un environnement prisé du littoral morbihannais, cette propriété contemporaine incarne une véritable expérience de vie tournée vers la mer, la lumière et le confort. Édifiée sur un terrain de 1 321m², elle développe 232m² habitables (260m² au total) répartis sur deux niveaux, avec une exposition plein ouest qui assure une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Dès l’entrée, l’architecture révèle une maison pensée pour valoriser chaque perspective. Les grandes ouvertures créent une connexion intérieure / extérieur particulièrement réussie, prolongeant naturellement les espaces de vie vers la terrasse et le jardin, dans un esprit “dedans/dehors” très qualitatif. La mer s’invite ainsi comme un élément central, mise en scène depuis les pièces de réception comme depuis les chambres, offrant des vues cadrées permanentes et apaisantes. Les volumes, cohérents et parfaitement agencés, proposent une circulation fluide répondant aux attentes actuelles. Le salon et la salle à manger, baignés de lumière, s’ouvrent largement sur l’extérieur, tandis que la cuisine s’intègre dans une logique de convivialité et de fonctionnalité. L’espace nuit comprend quatre chambres, deux salles de bains et trois toilettes, permettant d’accueillir famille et invités dans un confort optimal. En excellent état général, la maison offre un usage immédiat sans travaux, critère aujourd’hui déterminant. Sa construction en béton et son chauffage au sol électrique individuel assurent durabilité et confort au quotidien. Le sous-sol, intelligemment valorisé, accueille notamment une cave à vin et une grande salle de sport, ajoutant une dimension lifestyle particulièrement recherchée, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Grand garage, bel abri de jardin fait sur mesure pour ranger le matériel, sont des plus très appréciables.  Rare sur le marché, cette propriété séduira une clientèle en quête d’un bien de qualité, où la vue mer panoramique, la lumière omniprésente et la qualité des espaces créent un cadre de vie aussi élégant qu’inspirant.

À seulement 10 minutes à pied du port de La Trinité-sur-Mer, cette propriété individuelle d'environ 1 000 m² s'impose comme le refuge idéal pour les amateurs de voile et les familles en quête de vie balnéaire, offrant un accès immédiat aux pontons et aux plages de sable fin de la station. La demeure se distingue par ses volumes exceptionnels et une modularité rare, s'articulant autour de deux espaces de vie distincts : une réception principale avec salon-séjour lumineux et cuisine indépendante, complétée par une dépendance autonome disposant de sa propre cuisine ouverte sur terrasse, parfaite pour recevoir des équipages ou des invités en toute intimité. Côté nuit, l'harmonie est préservée avec sept chambres au total, dont une suite parentale de plain-pied et six chambres à l'étage, tandis que le jardin clos avec garage et bûcher permet un stockage aisé des équipements nautiques au retour d'une journée en mer. Bien présenté par Bruno LE GUERNEVE Consultant Bretagne Sud Avec honoraires d’agence : 1 080 000 € Hors honoraires d’agence : 1 040 000 € Honoraires d’agence 3,85 % TTC à la charge de l’acquéreur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

À la recherche d'une maison à acheter La Trinité-sur-Mer ? En exclusivité chez ORPI AFM Immobilier, découvrez cette maison familiale attrayante située rue des Résistants, qui offre de beaux volumes et un fort potentiel. Elle est idéalement placée à proximité du port et des commerces. À votre arrivée, vous serez séduit par l'entrée majestueuse avec une belle hauteur sous plafond, ainsi que par les espaces de vie lumineux. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle à manger avec cheminée, une vaste cuisine, une bibliothèque, un bureau, une arrière-cuisine, une chambre de plain-pied, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, un second espace de vie-cuisine modulable selon vos envies (salon, salle de jeux, espace détente), une salle de bains, un WC indépendant et un grenier. Le sous-sol comprend une chaufferie et une cave à vins. À l'extérieur, un jardin fleuri facile d'entretien et un garage viennent compléter cette propriété. Son emplacement vous permet de profiter pleinement de la vie à pied, avec le port et les commerces accessibles en quelques minutes. Ne manquez pas cette vente maison La Trinité-sur-Mer pour les amateurs d'espaces fonctionnels et agréables ! Contactez votre agent ORPI au 0618914772. Référence agence : 4639

EN EXCLUSIVITÉ, sur la très recherchée presqu'île de Quiberon, cette villa d'architecte construite en 2019 incarne un art de vivre unique, entre luxe contemporain, technologie et nature préservée. Implantée dans un environnement privilégié, elle bénéficie d'un accès direct à la plage et d'une vue panoramique sur l'océan, offrant un spectacle permanent où la lumière et les marées composent chaque jour un nouveau paysage. Dès l'entrée, les volumes généreux et la qualité exceptionnelle des matériaux témoignent d'une réalisation sans compromis. Le vaste espace de réception, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures en triple vitrage, se prolonge naturellement vers les terrasses face à la mer. Le sol en parquet massif apportent une élégance intemporelle tandis que les prestations haut de gamme créent une atmosphère résolument contemporaine. La cuisine haut de gamme, entièrement aménagée et équipée, séduira les amateurs de gastronomie avec son îlot central, sa plaque à induction intégrant une hotte aspirante, sa cave à vin, son four traditionnel, son four micro-ondes combiné avec tiroir chauffant ainsi que sa machine à café encastrée. Pensée pour offrir un confort absolu tout au long de l'année, la maison bénéficie d'une climatisation réversible par pompe à chaleur, d'une réserve d'eau de 10 m³ destinée aux usages sanitaires, d'une connexion fibre avec réseau Wi-Fi renforcé, ainsi que d'une domotique complète pilotable à la voix via Alexa. L'ensemble de la propriété a été conçu autour de prestations rarement réunies sur le marché : WC japonais, portes intérieures en bois massif avec charnières invisibles et serrures électromagnétiques, volets roulants motorisés, équipements audiovisuels intégrés dans chaque suite, écran escamotable dans le séjour associé à un vidéoprojecteur 4K 3D couplé à un véritable système Home Cinéma offrant une expérience immersive incomparable. À l'étage, le palier distribue deux élégantes junior suites à la vue sur l'océan disposant chacune de leur salle d'eau privative et bénéficiant d'une isolation acoustique renforcée grâce à une double cloison. La salle de bains palière propose une baignoire balnéo offrant un panorama spectaculaire sur la plage, et une douche vient compléter cet espace. Deux autres pièces à usage de chambres, plus petites, chacune complétée par une « cabane à gamin » en mezzanine et de nombreux rangements intégrés, permettent d'accueillir famille et invités dans un confort optimal. Le niveau inférieur accueille un remarquable espace bureau-bibliothèque de près de 40 m², entièrement parqueté facilement divisible, pouvant aisément devenir un espace de télétravail, un salon privé, une salle de loisirs, une salle de sport ou des chambres supplémentaires. Il dispose également de sa propre salle d'eau et de toilettes. À l'extérieur, le terrain entièrement clos et soigneusement paysagé garantit intimité et sérénité avec une vaste terrasse bois face à l'océan. Une seconde terrasse sur dalle béton à l'abri du vent accueille une cuisine extérieure et peut aisément recevoir un spa. Un portail motorisé ainsi qu'un garage avec porte automatique et prise de rechargement renforcée pour véhicule électrique complètent les prestations. Cette propriété constitue une opportunité exceptionnelle pour une résidence principale, une maison de vacances de prestige ou un investissement patrimonial sur l'un des secteurs les plus recherchés du littoral breton. Dossier complet et visite privée sur demande. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

ENTRE LA TRINITE-SUR-MER & CARNAC- SUPERBE MAISON FAMILIALE - CINQ CHAMBRES - TERRAIN 1500 M2. Une construction réalisée par un Maître d'Oeuvre de renom qui offre toutes les qualités de La maison idéale; Enfilade de grandes pièces de vie, suite parentale de plain-pied (accès PMR), vaste garage et un réel potentiel d'agrandissement. Ses Atouts: En rez-de-jardin, une pièce de vie lumineuse avec de belles ouvertures sur la terrasse SUD, une cuisine réalisée par la société Civel Décor, une suite parentale, une buanderie et des toilettes. A l'étage desservi par un couloir en parquet ; quatre chambres avec rangements, une salle de bains, toilettes séparés. Le garage attenant offre plus de 20 m2, traversant de la cour à la terrasse, il est équipé d'une mezzanine permettant d'y créer un espace bureau ou chambre. On apprécie le terrain paysagé, arboré et les terrasses fleuries. Contact: Delphine de Billy-Pierre -56 CARNAC Mobile: (33) 06 12 43 65 39 (English speaking) Depuis sa création en 1994, le groupe Consultants Immobilier est devenu un réseau unique de 18 agences immobilières haut de gamme à Paris, Neuilly-sur-Seine, Levallois-Perret, Boulogne-Billancourt, Deauville, Cannes, Aix-en-Provence, Saint-Tropez et Miami. 100 professionnels de l’immobilier vous offrent un accompagnement « sur mesure » pour tous vos projets, du pied-à-terre à la propriété d’exception.

La Trinité sur Mer 56470. Belle maison familiale de Charme lumineuse et confortable au calme sans vis à vis avec piscine. D'une surface de 182 m2, elle offre 5 chambres dont 2 au rdc, situation idéale en impasse dans un quartier résidentiel, le bourg et ses commerces à pieds en 10 min. Jardin clos et paysagé et arboré avec goût. AU RDC : - Entrée avec placard penderie. - Grande pièce de vie lumineuse de 53m2 composée d'un salon, coin salon avec cheminée insert en marbre et sol en parquet massif pont de bateau, salle à manger, cuisine ouverte avec bar, arrière cuisine. - 2 chambres dont une avec accès terrasse piscine. - Bureau avec accès à un dortoir à l'étage. - Salle d'eau. - Toilette privative. - Accès au sous-sol. A L' ÉTAGE : - Suite parentale de 24 m2 avec salle d'eau wc, accès à une grande terrasse balcon et sa vue dominante terre et mer. - Chambre avec placards sur-mesures. - Salle d'eau avec machine à laver. - Toilette privative. AU SOUS-SOL : - Grand garage avec porte électrique. - Cave à vin sur sol en gravier. - Local technique piscine. - Espace buanderie. - Accès au vide sanitaire. EXTÉRIEURS : - Terrain de 933 m2 clos, paysagé et arboré. - Piscine au sel chauffage PAC de (8 x 4 m). - 3 terrasses dont une au rdc avec espace repas et BBQ au Nord. - Potager. - Chalet de jardin. ÉQUIPEMENT : - Alarme. - Fibre. - Volets roulants électriques centralisés. - Arrosage automatique. - Interphone. ÉNERGIES : - Chaudière gaz de ville. - Pompe à chaleur pour la piscine. - Cheminée insert. PRIX : 1183000 euros.ttc/HAI. Honoraires de 33000 euros charge acquéreur soit 1150000 euros hors honoraires. VOTRE CONTACT : Jérôme PÉTRAU-GAY au 06 81 36 60 35 ou j.petraugay@proprietes-privees.com. DPE C 149 / A 27 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 01/01/2024 : entre 2410 à 3320 euros. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme PETRAU-GAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Mandat.453929.JPG. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (2.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)