ventes de maisons et villas de luxe à Nantes, France (page 6)

À vendre, magnifique maison située à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette maison ancienne au charme indéniable se trouve dans le quartier prisé de Saint-Félix Saint-Mihiel, à proximité de l'île de Versailles, des bords de l’Erdre et de Talensac. Nichée en fond de parcelle, elle bénéficie d’un jardin paysagé, arboré, piscinable et entièrement clos de murs en pierre, offrant une tranquillité absolue tout en étant proche des commerces, écoles et transports.Récemment réaménagée avec un traitement architectural unique, la maison présente une exposition Sud/Sud-Est, permettant une lumière naturelle abondante. Avec 205 m² habitables répartis sur trois niveaux (242 m² au sol) et un sous-sol de 45 m², elle a tout pour séduire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée avec vestiaires et toilettes, ainsi qu’une vaste pièce de vie de plus de 62 m², agrémentée d’une cheminée et d’une hauteur sous plafond de 3,20 m. Une belle terrasse en bois orientée plein Sud et une cuisine semi-fermée aménagée et équipée complètent cet espace de vie.Le premier étage abrite trois grandes chambres, dont deux avec dressing, ainsi qu'une master-room avec double dressing et salle de bains privative. Le second étage, sous combles, offre une salle d’eau, un grenier, une pièce de vie avec bureau et une chambre. Le sous-sol comprend une cave isolée et climatisée, une grande lingerie avec espace chaufferie, et un atelier. La maison est équipée d’une chaudière gaz Viessmann pour le chauffage et l’eau chaude. En outre, une dépendance moderne construite en 2015 offre un logement indépendant de 39 m² habitables, comprenant une belle pièce de vie avec plafond cathédrale, cuisine aménagée, salle d’eau et chambre en mezzanine, ainsi qu’un bureau de 10 m² accessible depuis le jardin et un vaste double garage de 36 m².Le prix de vente de cette maison de luxe à acheter à Nantes est de 1 890 000 € HAI, incluant 5 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur (soit un prix net vendeur de 1 800 000 €). Dossier de présentation sur demande. Classe énergie : D, Classe climat : D.

BARNES Nantes vous propose, au cœur du quartier très prisé de Saint-Pasquier, une maison familiale de 107 m² avec un jardin clos. Cette maison, répartie sur plusieurs niveaux, offre un cadre de vie idéal avec ses beaux espaces, 4 chambres et un sous-sol complet. Bien entretenue, elle ne nécessite aucun travaux. Son emplacement à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, bénéficie de la proximité des transports et des commerces, tout en permettant un accès rapide au tramway, alliant confort de vie et praticité. Un bien rare sur le marché qui saura séduire des acquéreurs à la recherche d'une Maison de luxe à acheter à Nantes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1980€ ~ 2690€.

OFFRE ACCEPTEE Bd des Américains - Maison à rénover ! Située au coeur de Nantes, cette maison ancienne dispose d'un jardin secret et d'un emplacement privilégié. Avec un volume généreux, elle offre un potentiel exceptionnel. Le jardin bucolique, à l'abri des regards, permet de profiter d'un espace extérieur confortable en pleine ville. Dans le quartier recherché près du boulevard des Américains et de l'église Sainte-Thérèse, cette maison des années 30 de 165 m2 habitables sur 3 niveaux et un sous-sol propose de multiples possibilités d'aménagement. L'endroit combine les atouts d'une vie citadine avec la tranquillité d'un jardin intime. Ce bien nécessite une rénovation complète pour mettre en valeur son charme et son caractère. Actuellement, au premier niveau se trouvent une vaste pièce de vie, une cuisine, une arrière-cuisine, et deux chambres, toutes donnant sur le jardin, ainsi qu'une salle de douche et des WC. Le deuxième niveau comprend quatre belles pièces, pouvant être aménagées en 3 à 4 chambres ou en appartement indépendant. Le troisième étage abrite une chambre mansardée, des WC et un grenier. Le sous-sol comprend un garage, un atelier et une cave. Un jardin arboré bien exposé, sans vis-à-vis et à plain-pied avec les pièces principales, est un atout rare en ville, surtout dans ce quartier agréable. Créez l'univers qui correspond à vos attentes ! La possibilité d'aménager deux logements distincts, comme cela a été fait par le passé, représente une opportunité tant pour un projet familial que pour un investisseur. Ce bien se révèle lors de la visite et nous sommes là pour vous accompagner dans la projection de votre nouvelle vie.

BARNES Nantes vous propose à la vente cette magnifique maison située dans une impasse privée du quartier Saint Donatien. Datant de 1860, cette propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec les écoles, les commerces et les transports. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon avec cheminée et parquet Versailles, d'une salle à manger, d'une grande cuisine dinatoire et d'un bureau-bibliothèque. Au premier étage, vous découvrirez une immense suite parentale de plus de 60 m², accompagnée de deux chambres et d'une salle de bains supplémentaire. Le second étage offre trois chambres et une salle d'eau. Un garage, un cellier avec cave à vins et un car-port viennent compléter ce bien. La maison se distingue par son charme, la qualité de ses prestations, ainsi que la luminosité et la taille de son jardin. Honoraires à la charge du vendeur. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 4904€ et 6636€, basées sur les prix de l'année 2021. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette maison de luxe à acheter à Nantes se situe dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Dans le quartier Zola, à Nantes, Loire-Atlantique, cette magnifique maison construite en 2002 se distingue par son architecture contemporaine et ses volumes impressionnants. Idéalement située à proximité de la place du marché, des commerces, des écoles et des transports, elle offre une pièce de vie spacieuse de près de 90 m², alliant fonctionnalité et convivialité, avec une cheminée design. La luminosité naturelle inonde cet espace qui s'ouvre sur une terrasse sans vis-à-vis et un jardin clos, parfait pour des moments de détente. Un grand garage complète ce niveau.À l'étage, un escalier transparent mène à un vaste palier qui dessert 3 grandes chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec terrasse privative et vue dégagée. En fond de parcelle, vous trouverez une dépendance.Cette maison à vendre à Nantes offre une tranquillité et un confort de vie indéniables à découvrir. DPE C.Prix : 894 400 €, dont 860 000 € net vendeur et 34 400 € de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Daniel Féau Nantes-Atlantique vous propose cette magnifique maison de caractère des années 30, d'une superficie de 217 m² au sol (179 m² habitables et 311 m² en surface utile), située dans le quartier prisé de Longchamp à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique. Ce bien familial, qui comprend 5 chambres aux volumes généreux avec une hauteur sous plafond dépassant trois mètres, a été régulièrement entretenu et se présente dans un excellent état. L'entrée mène avec élégance à une double réception lumineuse équipée d'une cheminée, offrant un accès de plain-pied à la terrasse et au jardin arboré. La cuisine dinatoire spacieuse permet de savourer des repas en extérieur. Au premier étage, vous découvrirez une belle suite parentale de 43 m² avec dressing et salle de douche privative. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bains et un dressing supplémentaire. Le deuxième étage abrite deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau, parfaites pour les enfants, les invités ou un bureau. Une dépendance, un grand garage et une cave de plus de 50 m² viennent compléter ce bien immobilier qui ravira une famille en quête de confort et d'espace. Le jardin clos de murs, soigneusement entretenu et équipé d'un éclairage ainsi que d'un système d'arrosage, offre un cadre paisible. Située dans un environnement recherché, cette maison bénéficie de la proximité des écoles, des commerces et des transports (lignes de bus C2 et 12, tramway L3). L'accès à la sortie de Nantes, au centre-ville et aux grands axes est également très pratique.

Espaces Atypiques vous présente en exclusivité cette belle Maison à vendre à NANTES, située dans le quartier prisé de Monselet-Procé. Avec une surface habitable de 181 m² répartie sur quatre niveaux, cette propriété saura combler les attentes des familles.Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée qui mène à une pièce de vie traversante ornée d'un joli parquet ancien, agrémentée d'une véranda surplombant le jardin arrière. Cette pièce dispose également d'un poêle à granulés. Adjacente, la cuisine spacieuse, entièrement aménagée et équipée, est accompagnée d'un bureau qui peut servir de chambre.À l'étage, vous découvrirez l'espace nuit principal avec deux grandes chambres, une suite parentale équipée d'une salle de bain et d'un balcon, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. Le deuxième étage a été réaménagé pour offrir une suite parentale de 30 m², comprenant une salle de bain agréable et un dressing aménagé. La maison inclut un garage de près de 85 m², entièrement carrelé, avec portail motorisé et portes blindées. La pompe à chaleur réversible assure un confort optimal.Cette Maison à acheter à NANTES est idéale pour une famille cherchant une proximité avec le centre-ville, à proximité du parc de Procé et du marché de Talensac. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE GES : A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 806 euros et 1090 euros. Pour toute demande d'information, contactez Guillaume Bionda au 06 52 14 50 56 ou par email à guillaume.bionda@espaces-atypiques.com.

Dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, découvrez cette maison d’architecte de 270 m² de plain-pied offrant des volumes rares et une luminosité exceptionnelle. Séjour cathédrale ouvert sur le jardin, 4 chambres dont une suite parentale, 1 bureau, 1 salle de bains et 2 salles d’eau. Ce bien inclut également un double garage et un stationnement extérieur pour 4 véhicules. Atout exclusif : une piscine intérieure à fond mobile, un équipement haut de gamme permettant de transformer instantanément l’espace en zone de sport ou de réception. Avec une profondeur réglable, une sécurité totale et une polyvalence unique sur le marché nantais, cette maison de luxe à acheter à Nantes est un véritable coup de cœur. L'extérieur présente un jardin paysagé sans vis-à-vis, une grande terrasse en bois et une exposition idéale. Cette maison de luxe à vendre à Nantes est située dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire.

Exclusivité Espaces Atypiques NantesDécouvrez cette maison à vendre située à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique au sein de la région Pays de la Loire. Ce loft exceptionnel de plain-pied, rare sur le marché nantais, réinvente les codes de la maison de ville dans le quartier prisé de Sainte-Anne. Entre tranquillité, volumes impressionnants et espace extérieur privé, cette propriété offre une qualité de vie unique en plein centre.Un espace de vie ouvert sur l’extérieurÀ l'entrée, découvrez une vaste pièce de réception baignée de lumière naturelle. Ce grand volume, incluant un séjour spacieux et une cuisine ouverte entièrement équipée, communique directement avec la véranda (jardin d’hiver).L'élément clé : cette verrière lumineuse permet une transition fluide vers le jardin privatif, véritable havre de paix dédié à vos moments de détente.Espace nuit : 5 chambres et flexibilité totaleConçu pour la vie de famille, le plan de ce loft maximise chaque mètre carré sans aucun escalier (sauf mezzanines) : 5 chambres spacieuses, dont trois sont ingénieusement dotées de lits-mezzanines pour libérer des espaces de travail ou de détente. Confort optimal : une grande salle de bains familiale, une salle d'eau supplémentaire et deux WC indépendants.Un lieu adapté aux nouveaux modes de vieIdéal pour le télétravail ou une profession libérale, ce bien dispose d’un bureau indépendant. Une large entrée fonctionnelle, qui fait également office de buanderie et vestiaire, complète parfaitement ce bien bien organisé.Localisation : Nantes Sainte-Anne, offrant calme et proximité immédiate des commerces.Type de bien : Maison-Loft de plain-pied avec jardin.Configuration : 6 pièces, 5 chambres + bureau indépendant.Copropriété : Petite copropriété intimiste de 5 lots d'habitation.Bien soumis au statut de la copropriété de 5 lots d'habitation.Charges annuelles de 1 119 euros.Classe énergie D / Classe climat DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 230 euros et 4 390 euros par an, basé sur les prix des énergies des années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus).Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.frContact : Carl HAMON06 07 59 91 73 - EIcarl.hamon@espaces-atypiques.comRSAC 2019AC00072 NANTESCopropriété de 15 lots - dont 3 lots habitation (procédure en cours).Charges annuelles : 1 119.86 euros.

À Nantes, dans le quartier prisé de Longchamp, se trouve cette maison spacieuse des années 30, dotée d'une surface habitable de 298 m² sur un terrain boisé de 1 024 m². Idéalement située à proximité des transports, des commerces et des écoles, cette propriété possède un potentiel important avec des stationnements privatifs. À l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la hauteur sous plafond dépassant les trois mètres, emblématique de ce type de demeure. Le hall d'entrée mène à une double pièce de vie comprenant un salon, un séjour et une salle à manger, délicatement ornés de moulures, parquets anciens et carreaux de ciment. Une cheminée d'époque ajoute une touche de charme. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre sur le jardin et une première terrasse. Ce niveau dispose également d'un grand bureau, idéal pour une chambre supplémentaire, d'une buanderie, d'une salle de bain et d'un WC séparé. À l'étage, le palier dessert une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi que deux grandes chambres, une deuxième salle de bain et un WC séparé. Le rez-de-jardin, avec entrée indépendante, comprend un espace séjour avec cuisine, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé, parfait pour un bureau, des invités ou un projet locatif. À l'extérieur, le jardin paysager, agrémenté de variétés d'essences, entoure la maison et dispose d'une piscine chauffée, prolongeant harmonieusement les espaces de vie. Ce bien rare à Nantes allie architecture élégante, espaces familiaux généreux et potentiel d'évolution, le tout dans un cadre privilégié. Transports : 8 minutes à pied de l'arrêt de bus Rennes-Longchamp (ligne C2) ou de l'arrêt de tram Longchamp (Tram 3)Commerce : 8 minutes à piedÉcoles : 6 minutes à pied (École primaire de Longchamp) Pour découvrir cette propriété, contactez-moi : Thomas Chanut EI au 06 22 27 10 43 ou thomas.chanut@espaces-atypiques.com. Agent Commercial RSAC 2022AC00017 NANTES.CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4650 euros et 6340 euros.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nantes Sotheby’s Realty vous propose, dans une avenue privée et sécurisée, un hôtel particulier ainsi qu'une maison indépendante de 80 m² avec garage. Ce bien, situé dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, offre un cadre de vie calme et élégant, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison principale se distingue par sa hauteur sous plafond, ses parquets anciens, ses moulures et ses cheminées qui créent une atmosphère authentique. Au rez-de-chaussée, une entrée traversante mène à une salle à manger, un salon spacieux et lumineux ouvrant sur une terrasse, une cuisine aménagée avec accès direct au jardin, ainsi qu'un bureau et une bibliothèque. Le premier étage se compose d'un large palier qui dessert trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, plus une seconde salle de bains et un espace buanderie. Le dernier étage offre quatre chambres supplémentaires, dont une avec salle d’eau, ainsi qu’une cuisine et une douche, pouvant être transformées en appartement autonome grâce à son accès indépendant. En fond de parcelle, la maison secondaire avec garage ajoute une valeur ajoutée, parfaite pour recevoir des invités ou envisager une activité professionnelle. Ce bien rare sur le marché nantais, avec son cachet de l’ancien et ses volumes généreux, représente un achat Maison de luxe à Nantes exceptionnel.

Exclusivité. Située dans une rue calme, à proximité d'une station de tramway permettant d'accéder rapidement aux écoles de La Perverie et Saint-Joseph-du-Loquidy, cette maison indépendante des années 1950 a été entièrement rénovée. Elle offre 140 m2 habitables sur deux niveaux, avec une belle hauteur sous plafond et un très bon état général. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un grand séjour-salle à manger donnant sur un agréable jardin clos et arboré, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative. Un toilette d'invités et une arrière-cuisine/chaufferie buanderie complètent ce niveau. À l'étage, la maison dispose de deux chambres, d'une salle de bains, et de deux autres chambres partageant une salle d'eau, avec un espace convivial équipé d'une kitchenette, idéal pour une colocation étudiante ou pour des adolescents. Les combles sont aménageables, et les huisseries sont en double vitrage. Le chauffage est au gaz et le DPE est classé D. Un garage pour un véhicule et un emplacement supplémentaire dans la cour gravillonnée sont également inclus. Le terrain clos s'étend sur environ 488 m2, avec un jardin fleuri et arboré, ainsi que des droits à construire résiduels. Cette maison est idéalement située à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, proche des commerces, des écoles et des universités, ce qui en fait une belle opportunité pour une famille nombreuse.

BARNES Nantes vous présente en exclusivité cette maison à vendre dans le quartier prisé du Petit Chantilly à Orvault, Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Idéalement située à proximité de la vallée du Cens, des écoles, commerces et transports, cette maison rénovée offre un cadre de vie paisible et pratique. Dès votre arrivée, vous serez conquis par les volumes et la luminosité de la pièce de vie spacieuse, inondée de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures. L'aménagement fluide relie le salon, la salle à manger et une cuisine contemporaine, créant ainsi un espace convivial parfait pour recevoir. Sur plusieurs niveaux, la maison propose cinq à six chambres, dont un espace bureau possible et une élégante suite parentale, offrant confort et intimité à chaque étage. Les matériaux et finitions témoignent d'un haut niveau de rénovation, alliant modernité et confort. En complément, vous bénéficierez d'un espace buanderie, d'une cave et d'un grand garage. C'est une maison à acheter à Nantes, idéale pour une vie de famille épanouie. Honoraires à la charge du vendeur.

Avec une magnifique vue sur l'Erdre, projet de maison neuve  d'environ 130 m2 habitables comprenant: une entrée, une pièce de vie sur terrasse face Erdre, un salon avec vue sur Erdre, quatre chambres deux salles d'eau ,une salle de bain et un grand garage. Permis deconstruire accepté. Proche du tramway, des écoles, des commerces et du centre-ville de Nantes Prix du bien hors honoraires: 700 000 EUR Prix du bien: 735 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/ Réf : 2250bSL : honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 5 % . Contactez moi Sébastien LOLLIER au 06.09.71.77.59 Inscrit au RSAC de NANTES sous le No81784549 pour le compte d'Immo Nantes.

Alliance réussie entre le charme de l'ancien et le confort contemporain ! Située au sud de Nantes, dans le département de Loire-Atlantique, cette belle maison de 196 m² habitables a été entièrement rénovée avec goût, alliant matériaux nobles et finitions de qualité. Luminosité traversante, volumes généreux et ambiance chaleureuse : cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles. Vous y trouverez : 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée avec accès direct sur le jardin, 2 salles d'eau, 3 WC, un garage spacieux avec un fort potentiel d'aménagement en logement indépendant ou espace professionnel. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1447 m², sans vis-à-vis, offrant calme et intimité, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. À proximité immédiate des commerces, supermarché, écoles, transports en commun, balades en bord de Sèvre. Pour plus de renseignements sur cette Maison de luxe à acheter Nantes, contactez Gaëtan COILIER EI au 06.26.47.73.49 ou par mail à g.coilier@univers-city-immo.fr. Prix Net Vendeur 730000€, prix HAI 749000€ (honoraires à charge acquéreurs). Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE: D (226), GES: D(48). Univers City Immo : L'immobilier Dont Vous Rêviez ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaëtan COILIER EI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 877859272, RCP Allianz n°60829771. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.univers-city-immo.fr

BARNES Nantes vous propose en exclusivité cette maison familiale entièrement réhabilitée et rénovée, située dans une impasse privée et sécurisée à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Ce bien offre un cadre de vie idéal, à proximité des commerces de Canclaux.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et traversante, ornée d'une cheminée, qui s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et un jardin paysager. La cuisine attenante est parfaitement équipée, créant ainsi un espace convivial et fonctionnel. Un grand bureau, qui peut servir d'espace de télétravail ou de cinquième chambre, complète ce niveau.À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une spacieuse suite parentale. Le sous-sol comprend un garage, une cave à vin et des espaces de rangement supplémentaires.Un bien rare qui saura séduire les familles en quête de sérénité et de prestations de qualité. Honoraires à la charge du vendeur. Vente Maison de luxe Nantes.

Située à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire, cette propriété à vendre offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité des centres-villes de Vertou et Saint-Fiacre-sur-Maine. Édifiée en 1869, cette maison de maître néo-classique se distingue par son élégance architecturale et son confort moderne, le tout méticuleusement préservé au fil des années. Sur une surface habitable de 374 m², répartie sur trois niveaux, la maison comprend des espaces de réception impressionnants. Le vaste hall central ouvre sur des pièces de vie chaleureuses, dont une salle à manger surplombant le jardin et un grand salon traversant doté de parquet et d'une cheminée d'origine. Une extension contemporaine offre également une cuisine spacieuse et fonctionnelle. Le premier étage abrite quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, tandis que le deuxième étage propose quatre autres chambres et des possibilités d'aménagement supplémentaire. Les dépendances incluent un garage de 70 m² et une maison de gardien complète avec ses commodités. Le parc boisé de près de 3,2 hectares, jalonné de jardins en restanques, vous enchantera par ses multiples essences centenaires et sa pièce d'eau, offrant un accès direct à la rivière. Cette propriété représente une opportunité unique pour quiconque souhaite effectuer un achat de propriété de luxe à Nantes, alliant le charme d'un patrimoine historique à un cadre de vie paisible et urbain.

Dans le bourg du Cellier, à vingt kilomètres de Nantes, découvrez ce manoir alliant élégance et charme de l'art de vivre de la bourgeoisie nantaise de la fin du XIXe siècle. Édifié en 1899 comme résidence de villégiature, cette demeure incarne l'esprit des maisons de caractère de la vallée de la Loire. Récemment restaurée en 2022 par un cabinet d'architectes renommé, cette propriété conjugue le style architectural d'époque et des prestations contemporaines de haut niveau. Située dans un environnement privilégié, elle offre une vue imprenable sur la vallée de la Loire, offrant un cadre apaisant et unique. Le manoir principal de 251m² s'étend sur trois niveaux avec une conception élégante. Au rez-de-chaussée, accessible aux personnes à mobilité réduite, vous trouverez un hall d'entrée avec vestiaire, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un salon traversant avec cheminée et une aile privative avec une suite parentale. Le premier étage dispose de quatre chambres, deux salles de bains, et des toilettes. Le second niveau propose des combles aménageables de 44m² au sol pour d'éventuels aménagements futurs. L'extérieur présente un parc paysager de près de 6 000 m² offrant une vaste terrasse avec vue sur la Loire et une piscine de 4 x 8 mètres, complétée par un pool house. Deux gîtes indépendants de 49 et 57m² habitables sont également inclus, chacun avec un espace de vie, cuisine, salle d'eau et mezzanine. Avec ses 128m² de dépendances, dont un garage spacieux, cette propriété se distingue par la qualité de ses prestations et son charme architectural, en faisant une option parfaite pour un projet hôtelier ou une résidence familiale. N'attendez plus pour investir dans cette propriété d'exception à acheter à Nantes, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire.

Découvrez en exclusivité cette superbe maison à vendre à Nantes, située dans le quartier prisé de Saint-Donatien, à proximité du jardin des plantes. Cette propriété paysagée et arborée s'étend sur plus de 1 300 m², offrant un cadre de vie exceptionnel dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Sur un terrain piscinable entièrement clos et à l'abri des regards en fond d'impasse, elle plaira aux amateurs de la belle pierre. Cette maison, datant de 1850 et complètement rénovée, dispose de 246 m² habitables (260 m² au sol). Elle se compose d'une enfilade de pièces de vie : salon, cuisine et salle à manger, avec une belle hauteur sous plafond, des cheminées et un charme authentique. Ces espaces de vie donnent sur un magnifique jardin. Le rez-de-chaussée abrite également une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau permettant une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un autre salon qui peut être transformé en cinquième chambre, ainsi qu'une salle de bains familiale. Au sous-sol, deux grandes caves et un espace chaufferie sont à votre disposition. De plus, cinq garages et plusieurs stationnements extérieurs complètent ce bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4778€ ~ 6466€.

Réf. 4209 : Appartement à vendre à Nantes. Capitale de la région des Pays de la Loire, Nantes est traversée par la Loire et l’Erdre, renommée pour son patrimoine historique et sa richesse culturelle. La ville abrite de multiples pôles de compétitivité et des entreprises spécialisées dans les secteurs de la santé, de l'industrie et des services. Elle propose également de nombreux espaces verts, dont le jardin des plantes, l'un des plus anciens jardins botaniques de France. À deux heures de Paris en TGV et à moins d’une heure de la côte Atlantique, Nantes est une ville dynamique et attractive, harmonisant histoire, culture, économie et qualité de vie. L’hôtel particulier est situé dans l’un des quartiers les plus plaisants de Nantes, à proximité immédiate du centre-ville accessible à pied ou en bus. Il est également réputé pour sa proximité avec des écoles, lycées, et des commerces de grande qualité. L'appartement de près de 200 m², niché dans un hôtel particulier du 18ème siècle, occupe tout le rez-de-jardin sur deux niveaux, au sein d'une petite copropriété partagée par deux familles. Composé de cinq chambres et d'un bureau indépendant, l'appartement a fait l'objet d'une restauration significative il y a une dizaine d’années. Côté rue, l'hôtel est accessible depuis une cour pavée et fermée, reflétant parfaitement l'esthétique des constructions de son époque : pierres de taille, cordon et pilastres, travée centrale surmontée d'un fronton triangulaire, toiture d'ardoise à quatre pans percée de lucarnes capucines. Un perron en pierre conduit à une porte à deux vantaux, surmontée d’un châssis de tympan en éventail. Cette porte s'ouvre sur le hall d'entrée commun, d'où part un escalier en pierre avec rampe en fer forgé. La porte de l’appartement fait face à l’entrée de l’hôtel particulier. Le salon, vaste pièce éclairée par une porte-fenêtre donnant sur la terrasse, est équipé d'un poêle à bois contemporain. En enfilade, la salle à manger et la cuisine profitent de la même luminosité grâce à de larges baies. L'arrière-cuisine donne accès à la cave par un escalier en pierre, divisée en plusieurs espaces, dont une cave à vin sur gravillons. De l'autre côté, deux chambres, dont une avec salle de douche, et un vestiaire. Un escalier en bois depuis le salon mène au second niveau, où le palier distribue trois chambres, dont une avec salle de douche, et une salle de bains. Le bureau, avec salle de douche et toilettes, est à la fois indépendant et partie intégrante de l’appartement. Il est situé au premier étage de l’hôtel et accessible par l'escalier en pierre du vestibule, éclairé par deux baies s'ouvrant vers la salle à manger en contrebas et vers le parc. Le classicisme se manifeste à travers les hauts plafonds et les grandes fenêtres, tandis que les sols parquetés de larges lames droites ancrent l'espace dans la modernité. Depuis l'appartement, la vue est imprenable sur l'environnement extérieur, grâce à ses hautes fenêtres donnant sur un jardin verdoyant, un vaste parc arboré appartenant à plusieurs copropriétés, accessible depuis la terrasse de l'appartement. Cabinet LE NAIL – Nantes et sa périphérie – Mme Nadine RIANT : 02.43.98.20.20 Nadine RIANT, EI, inscrite au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 344 131 503. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Réf. 4700 : Maison de ville avec terrasse à vendre à Nantes, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette spacieuse maison est située dans un quartier dynamique de l’Ouest de la ville, à proximité du tramway, des écoles et des commerces. Avec sa grande terrasse aux dimensions remarquables, elle est largement ouverte sur l’extérieur.Le bâtiment se compose de trois niveaux. En rez-de-chaussée, une porte ouvre sur un couloir pavé de carreaux, d'où part un escalier en bois menant aux étages. Une porte permet également l'accès à un garage.Au premier étage, le couloir donne accès à un vaste espace de réception en L ainsi qu'à une cuisine lumineuse, tous deux éclairés par de hautes portes-fenêtres donnant sur la terrasse. On y trouve également deux chambres, une salle de douche et des toilettes indépendantes. Le salon est chaleureux grâce à une cheminée en marbre toujours en état de fonctionnement, et l’ensemble des pièces est agrémenté d'un sol en parquet recouvert de sisal.Le second étage est actuellement agencé autour d’un couloir qui dessert quatre chambres spacieuses, une ancienne cuisine, une salle de douche, des toilettes indépendantes et une buanderie, toujours avec un sol en parquet. Un escalier mène au grenier. Avec ses multiples atouts, cette maison à Nantes est idéale pour ceux qui souhaitent acheter une maison spacieuse et lumineuse au cœur de la ville.Dépendances : Un ancien atelier d'environ 15m² construit sur la terrasse et un garage fermé au rez-de-chaussée.Cabinet LE NAIL – Nantes et sa périphérie – Mme Nadine RIANT : 02.43.98.20.20. Nadine RIANT, EI, inscrite au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 344 131 503. Pour découvrir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien, nous vous invitons à consulter notre site internet.

À Nantes, dans le quartier prisé de Sainte Thérèse - Américains, cette maison bourgeoise de 1920 s'étend sur trois niveaux avec des volumes généreux. Rénovée avec soin, elle offre 253 m² habitables comprenant six chambres et un bureau. Lumineuse et familiale, elle allie le charme de l'ancien à des prestations actuelles, avec ses parquets massifs et ses carreaux de ciment préservés.Le rez-de-chaussée comprend une entrée élégante menant à un vaste salon-séjour de 60 m², une salle à manger chaleureuse et une cuisine aménagée qui s'ouvre sur une terrasse intimiste et un accès au jardin. Ce niveau comprend également une chambre, un petit salon-bureau et un wc. À l'étage, on trouve quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire et un wc indépendant. Le rez-de-jardin propose un espace salon, une chambre avec salle d’eau et wc, une buanderie, une cave et un double garage.À l'extérieur, la maison dispose de deux grandes terrasses idéales pour profiter de divers moments de la journée. Le jardin arboré, paisible et sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix. Il est également agrémenté d'une dépendance aménageable de 47 m², de type atelier, ainsi que d'une véranda. Cette propriété rare est située à proximité immédiate du tramway, des commerces et des établissements scolaires.Parfaitement réussie dans son association entre architecture bourgeoise et rénovation contemporaine, cette maison se distingue par son caractère intemporel. Un lieu de vie pensée pour accueillir une famille au cœur de Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire.Tram 3 arrêt Alexandre Vincent - Sainte Thérèse. Marché des Américains tous les mardis. Commodités à proximité.Contact : Thomas Chanut au 06 22 27 10 43 thomas.chanut@espaces-atypiques.com Agent Commercial RSAC 2022AC00017 NANTES.CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 3060 euros et 4180 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frThomas CHANUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00017 - NANTES.

NOUVEAUTÉ - CÔTÉ PARTICULIERS NANTES. Située dans un cadre exceptionnel à Basse-Goulaine, cette magnifique Maison du XIXe siècle, d'une superficie de 394 m² habitables, se dévoile au fil d'une majestueuse allée centrale ombragée par des arbres centenaires. Dès l'entrée, un hall spacieux et lumineux nous invite à explorer deux espaces distincts, chacun marqué par une élégance intemporelle. D'un côté, un double salon-séjour offre un véritable havre de paix avec son parquet en chêne massif, sa cheminée en marbre et ses moulures d'origine. Une bibliothèque intime, avec vue sur la roseraie, crée un espace de détente idéal. De l'autre côté, le vaste espace dînatoire est agrémenté d'un poêle à bois et se prolonge par une cuisine aménagée ainsi qu'une arrière-cuisine, offrant un confort quotidien sans équivalent. L'ensemble ouvre sur une grande terrasse, fusionnant l'intérieur et l'extérieur pour une vie en harmonie avec la nature environnante. L'escalier d'origine mène au premier étage, où se trouve une majestueuse suite parentale, véritable écrin de sérénité, avec un bureau bibliothèque, un dressing et une salle d'eau privative. Trois chambres supplémentaires avec rangements et une salle d'eau complètent cet étage. Le dernier niveau dévoile un spacieux open-space, idéal pour la détente, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau. Le niveau inférieur offre une chaufferie, des espaces de rangement et une cave. À l'extérieur, le parc verdoyant, entièrement clos, abrite une piscine chauffée, une terrasse exotique, plusieurs terrasses créant des ambiances raffinées pour des moments conviviaux. Une dépendance chauffée avec poêle à bois propose des possibilités d'aménagement variées. Enfin, un garage et un carport pour trois véhicules, équipés de prises électriques, viennent parfaire ce bien d'exception. Un véritable havre de confort et d'élégance. Ce bien est à vendre au prix de 1 399 000 euros HAI, dont 49 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

À l’est de Nantes, au fond d’une impasse qui allie calme et environnement boisé, découvrez cette étonnante maison dont le design contemporain vous séduira par l’harmonie de ses lignes épurées, l’utilisation de matériaux nobles pour des finitions soignées et une domotique intégrée offrant un véritable havre de confort et de sérénité. Située à seulement 2 minutes du bourg et des commodités, 15 minutes du centre-ville de Nantes et 20 minutes de l’aéroport, cette maison est idéale pour un achat de maison de luxe à Nantes. Les espaces intérieurs sont ouverts, spacieux et lumineux, avec une réception d’environ 105m² comprenant une vaste cuisine, un espace salle à manger bénéficiant d’une hauteur de plus de 5 mètres, communiquant sur un salon traversant et sa magnifique cheminée. À l’étage, une coursive vitrée distribue deux ailes. La première est consacrée à la suite parentale de 42m², tandis que les 3 autres chambres occupent la seconde aile. Chaque chambre est équipée d’un système de climatisation, et les salles de bains allient confort et élégance. À l’extérieur, le jardin est entièrement clos et arboré, agrémenté d’une grande piscine chauffée, d’un abri de piscine, ainsi que d’un éclairage et d’arrosage automatiques. Un double garage et des emplacements de stationnement sont également présents au sein de la propriété. Prix : 1 295 000 €, incluant la commission d’agence de 49 800 € TTC à la charge de l’acquéreur, soit un net vendeur de 1 245 200 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour toute information, contactez Isabelle LE MEITOUR au 02 40 04 13 13 ou au 06 60 47 15 29.

iad France - Julien Milcent vous propose une opportunité rare à Nantes, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette maison en pierre, située dans le quartier du Grand Clos, labellisé Patrimoine du XXᵉ siècle, offre 143 m² habitables (175 m² au sol) sur un terrain arboré de 701 m². Elle se distingue par son charme, sa luminosité et sa fonctionnalité. Description du bien : • Séjour/salle à manger avec poêle à bois, double exposition Est/Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée • Cuisine indépendante avec arrière-cuisine • 6 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée • 2 bureaux (idéal pour le télétravail ou un espace détente) • 1 salle d’eau avec WC à l’étage, 1 salle de bain au rez-de-chaussée, 1 WC séparé • Grenier et nombreux rangements • Garage fermé et stationnement sur la parcelle, accessibles par une allée privée Environnement et cadre de vie : Nichée dans un quartier calme et verdoyant, cette maison reste proche de toutes les commodités : • Transports : lignes C1, C6, tram ligne 1 et bus 23 • Écoles à proximité : Blanche de Castille, Don Bosco, Les Marsauderies • Commerces accessibles à pied : boulangerie, boucherie, pharmacie, tabac-presse, supermarché Cette propriété allie le charme de l’ancien avec la qualité de sa construction, offrant le confort d’une grande maison familiale dans un secteur recherché de Nantes. C'est une Maison de luxe à acheter à Nantes, un bien unique à découvrir sans tarder !Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Milcent, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883332520.