ventes de maisons et villas de luxe à Nantes, France (page 4)

NOUVEAUTÉ – MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNICDécouvrez cette maison d'architecte construite en 1998, située à Nantes, en Loire-Atlantique (44), au cœur de la région des Pays de la Loire. Cette propriété séduit dès l'entrée par ses volumes spacieux et sa luminosité exceptionnelle. L'espace de vie principal, d'une superficie de plus de 100 m², dispose d'un plafond cathédrale et de grandes baies vitrées ouvertes sur un jardin verdoyant.L'intérieur se compose d'un salon d'hiver avec cheminée traversante, d'une salle à manger, d'un vaste séjour et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée avec un cellier attenant. Vous y trouverez également une entrée avec vestiaire, un bureau donnant sur le jardin, des toilettes invités avec lave-mains, ainsi qu'une grande buanderie menant à un atelier et à la chaufferie.Le rez-de-chaussée dispose d'un système de chauffage au sol, tandis que l'étage est équipé de radiateurs. La suite parentale, au rez-de-chaussée, offre un accès direct à la terrasse et à la piscine. Elle comprend un grand dressing, une chambre spacieuse et une salle de bains privative avec baignoire, douche et toilettes.À l'étage, vous trouverez six chambres avec placards, dont deux possèdent un balcon, une salle de bains avec baignoire, douche, et des toilettes indépendantes. Il est également envisageable d'ajouter une ou deux salles d'eau supplémentaires.Le jardin clos accueille une piscine chauffée ainsi que plusieurs terrasses de plus de 100 m², sur un terrain d'environ 650 m². Un double garage de 36 m² et un abri pour le matériel de jardin complètent l'ensemble.Cette propriété exceptionnelle se situe dans un cadre sécurisé, à l'abri des nuisances et des vis-à-vis, tout en étant proche des commerces, écoles et transports.Le prix de vente est de 1 299 000 € HAI, incluant 3,92 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 250 000 €. Dossier de présentation disponible sur demande.

MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNICDécouvrez cette propriété contemporaine exceptionnelle à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Située dans un environnement naturel remarquable, cette maison développe plus de 373 m² habitables de plain-pied, avec 270 m² d'espaces annexes dédiés au bien-être et à la réception, le tout au sein d’un parc paysager de 8 000 m² magnifiquement arboré.Entièrement repensée en 2016 par un architecte, cette maison combine confort et qualité de vie dans un cadre bucolique. Les espaces généreux, la luminosité naturelle et la circulation fluide sont au cœur de son design.La maison se compose d'une vaste pièce de vie de 155 m² avec un plafond cathédrale, baignée de lumière et ouverte sur le jardin, incluant un salon d’hiver avec cheminée, une salle à manger, un espace séjour et une salle de billard. La cuisine séparée, aménagée et équipée, est accompagnée d'une buanderie et d'une chaufferie. L'espace nuit propose plusieurs chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative.Les espaces annexes créés en 2016 incluent un salon d’été et une salle à manger pour le divertissement, une salle de sport et une magnifique pièce de 162 m² vitrée sur le jardin, dédiée au bien-être et abritant une piscine intérieure chauffée. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un préau avec espace repas, d'une cuisine d’été, de nombreuses terrasses ainsi qu'une maison d’amis avec une entrée indépendante. Un double garage, un atelier et une cave viennent compléter cette offre.Le système de chauffage est modernisé avec une pompe à chaleur professionnelle, assurant confort et efficacité énergétique.Ce bien représente une opportunité rare sur le marché de la vente de maisons à Nantes.Prix de vente : 1 260 000 € HAI, incluant 5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 200 000 €. Dossier de présentation sur demande.Classe énergie : DClasse climat : DEstimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7 220 € et 9 840 €.

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ - MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNICMaison authentique au charme indéniable située dans le quartier Saint-Félix Saint-Mihiel, à proximité de l’île de Versailles et des bords de l’Erdre. Cette propriété est nichée en fond de parcelle, assurant tranquillité et intimité, tout en étant entourée d'un jardin paysagé, arboré, piscinable et entièrement clos de murs en pierre. Le tout à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.Récemment réaménagée, elle bénéficie d'un traitement architectural unique et d'une exposition principale Sud / Sud-Est, offrant une profondeur de vue impressionnante.La maison principale se déploie sur 205 m² habitables repartis sur trois niveaux (242 m² au sol) et comprend également un sous-sol de 45 m².Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée avec vestiaires et toilettes s’ouvre sur une vaste pièce de vie traversante de plus de 62 m² avec parquet et cheminée, ainsi qu'une hauteur sous plafond de 3,20 m. De plus, une grande terrasse en bois orientée plein Sud et une cuisine semi-fermée équipée, avec accès à une terrasse bois côté Ouest, complètent cet espace de vie.Au premier étage, un bel escalier ancien mène à trois grandes chambres, dont deux bénéficient d’un dressing, ainsi qu’à une salle d’eau, des toilettes et une spacieuse master-room avec double dressing et salle de bains privative.Le second étage, sous les rampants, offre une salle d’eau, un grenier, une pièce de vie agréable avec bureau et une chambre.Le sous-sol, accessible depuis l’entrée, comprend une cave isolée et climatisée, une grande lingerie avec espace chaufferie et un atelier. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz Viessmann et la connexion fibre est présente.Une dépendance moderne construite en 2015, à côté de la rue, offre un espace de 39 m² habitables (46 m² au sol) avec une belle pièce de vie sous plafond cathédrale, cuisine aménagée, toilettes, salle d’eau et chambre en mezzanine. Un bureau indépendant de 10 m² accessible depuis le jardin ainsi qu'un vaste double garage de 36 m² avec espace de stockage viennent parfaire cet ensemble remarquable.Le portail automatique et l’espace de stationnement extérieur sur cour ajoutent une touche de confort.Prix de vente : 1 890 000 € HAI, dont 5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 800 000 €.Dossier de présentation disponible sur demande.Classe énergie : DClasse climat : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 260 € et 4 460 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette villa datant de 1906 allie élégance et charme à l'inspiration italienne, offrant un cadre de vie exceptionnel. Située dans le quartier Jardin des Plantes / Saint-Donatien, cette propriété se trouve dans un jardin arboré, sans vis-à-vis et entièrement clos. La proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports ajoute à son attrait. Rénovée et agencée avec soin, cette maison lumineuse dispose de 195 m² sur trois niveaux, ainsi qu'un sous-sol de 53 m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée majestueuse, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec parquet, dont l'une dispose d'un espace salle d'eau privatif, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et des WC. Le dernier étage, partiellement mansardé, est dédié à l'espace parental avec une vaste chambre, un bureau, un dressing, et une salle de bains avec douche. Un sous-sol, incluant cave, lingerie et chaufferie, complètent ce bien.À l'extérieur, vous aurez accès à des stationnements, un portail automatique, un abri de jardin, ainsi qu'une terrasse ipé dotée d'une pergola, avec possibilité de création d'une pièce supplémentaire de 20 m² et d'un spa de nage intégré. Le prix de vente est de 1 398 800 € HAI, incluant 4 % TTC d'honoraires d'agence. Pour plus d'informations et pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Nantes, n'hésitez pas à nous contacter.

Vente Maison à Nantes, Loire-Atlantique, Pays de la Loire. Magnifique Hôtel Particulier datant de 1891, ayant préservé tout son caractère. L'emplacement exceptionnel offre une vue panoramique sur la place des enfants nantais et la basilique Saint-Donatien-et-Saint-Rogatien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée en carreaux de ciment, un grand salon avec cheminée sur parquet, un petit salon avec cheminée à bâtons rompus et une salle à manger avec cheminée. La cuisine aménagée et équipée, également dotée d'une cheminée, est prolongée par une véranda orientée au sud. À l'étage, accessible par un escalier en bois à l'anglaise, se trouvent un bureau (ou chambre), une master room, un dressing (ou chambre), ainsi qu'une salle de bains avec douche et une chambre avec salle d'eau. Le deuxième étage offre deux chambres avec point d'eau et trois vastes greniers aménageables, offrant un potentiel total de 9 chambres. Le sous-sol, accessible depuis la cuisine, comprend un accès au jardin, un cellier, une cave, un atelier et l'espace chaufferie avec une chaudière Viessmann à gaz. Un garage indépendant complète ce bien exceptionnel, situé sur une parcelle de 775 m², dans un écrin de verdure clos de murs en pierre et sans vis-à-vis. Prix de vente : 1 300 000 € HAI, dont 4 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 250 000 €. Dossier de présentation disponible sur demande. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 360 € et 5 980 € par an, prix indexés au 1er janvier 2021.

NOUVEAUTÉ / MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNICDécouvrez cette maison à vendre idéalement située dans le quartier prisé de Mellinet à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Ce bien offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité des commerces, des écoles et des transports, tout en étant au cœur d’un environnement calme et discret.Rénovée entre 2008 et 2010 par un architecte reconnu, cette maison allie confort moderne et volumes spacieux dans un style contemporain. Avec une superficie habitable de 284 m² (291 m² au sol), elle s'organise sur deux niveaux pensés pour un agencement optimal. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un vaste hall avec vestiaire et toilettes pour les invités.La pièce de vie, lumineuse et spacieuse, comprend un salon équipé d'une cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour les moments de partage. Le rez-de-chaussée abrite également une superbe suite parentale, proposant un espace de vie indépendant. Cette suite comprend une grande chambre, un dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, et des toilettes séparées.Un double garage de 44 m², accessible depuis l'intérieur de la maison, complète ce niveau. Il comprend un espace lingerie et chaufferie, maximisant ainsi l’usage des espaces techniques.À l'étage, un bureau aménagé dessert quatre grandes chambres supplémentaires, dont une suite avec dressing et salle de bains privée avec douche et toilettes indépendantes. Une salle d’eau avec toilettes vient compléter cet étage.À l'extérieur, vous découvrirez un jardin paysager orienté au sud-ouest, entièrement clos de murs en pierre, garantissant une intimité parfaite. Une piscine avec volet immergé s'intègre harmonieusement à cet espace de détente. En fond de parcelle, une dépendance de 15 m², aménagée en pool house, apporte une touche supplémentaire avec douche et toilettes.Ce bien se caractérise par ses volumes impressionnants, son calme sans vis-à-vis et ses prestations de qualité.Prix de vente : 1 490 000 € HAI, dont 4.56 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 425 000 €.Dossier de présentation sur demande.Classe énergie : BClasse climat : AMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 640 € et 2 250 € par an, prix moyen des énergies indexé au 1er Janvier 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez une adresse prisée à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, où le calme de la campagne se mêle au dynamisme urbain. Cette maison familiale de 228 m2 (dont 206 m2 Carrez) est idéalement située dans le quartier en développement de Saint-Jacques, à proximité du futur CHU. Récemment rénovée avec soin, elle allie le charme traditionnel à des éléments modernes, vous permettant ainsi de profiter de la vie citadine à seulement 10 minutes en tramway. Les écoles, services et commerces de quartier sont également à proximité. Conçue pour le bien-être des familles, cette maison dispose de cinq chambres spacieuses (40 m2, 26 m2, 21 m2, 15 m2 et 14 m2) ainsi qu'un dressing de 14 m2, offrant à chacun son espace personnel. Le cœur de la maison se compose d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'une arrière-cuisine pratique, et d'un salon lumineux qui se prolonge sur un jardin tranquille et bien exposé, ce qui est un atout majeur en ville. Vous y trouverez un abri pour votre matériel, une terrasse ensoleillée idéale pour vos repas en extérieur, ainsi qu'une serre. Pour un confort quotidien, la maison inclut deux salles d'eau, trois WC, une buanderie, un garage, un local technique et une cave. Cette offre constitue une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent réaliser un achat Maison de luxe à Nantes, combinant espace, modernité et emplacement de choix. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien qui attend votre installation.

À Nantes, dans le quartier prisé de Sainte Thérèse - Américains, cette maison bourgeoise de 1920 offre de beaux volumes sur trois niveaux. Rénovée avec soin, elle dispose de 253 m² habitables comprenant six chambres et un bureau. Lumineuse et familiale, elle allie le charme de l'ancien avec des prestations contemporaines, incluant des parquets massifs, des moulures et des carreaux de ciment soigneusement préservés.Au rez-de-chaussée, une entrée élégante mène à un vaste salon-séjour de 60 m², ouvert sur une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une terrasse intime et un accès au jardin. Ce niveau comprend également une chambre, un petit salon avec bureau et un wc. L'étage abrite quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire et un wc indépendant. Le rez-de-jardin offre un espace salon, une chambre avec salle d'eau et wc, une buanderie, une cave et un double garage.À l'extérieur, deux grandes terrasses permettent de profiter de divers moments de la journée. Le jardin arboré, sans vis-à-vis, constitue un écrin de verdure. Il comprend également une belle dépendance aménageable de 47 m² de type atelier et une véranda. Un ensemble rare dans ce secteur recherché, à proximité immédiate du tramway, des commerces et des écoles.Cette demeure allie architecture bourgeoise et rénovation contemporaine, offrant un caractère intemporel. Un lieu de vie parfait pour une vie familiale au cœur de Nantes. Tram 3 arrêt Alexandre Vincent - Sainte Thérèse Marché des Américains tous les mardis Commodités à proximité immédiateContact : Thomas Chanut au 06 22 27 10 43 thomas.chanut@espaces-atypiques.com Agent Commercial RSAC 2022AC00017 NANTESCLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3060 euros et 4180 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Nantes, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain, cette maison de 196 m² habitables, entièrement rénovée, se situe au sud de Nantes, à proximité des promenades en bord de Sèvre et des axes routiers. Avec une luminosité traversante, des volumes généreux et une ambiance chaleureuse, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles. Ce bien comprend : 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée avec accès direct sur le jardin, 2 salles d'eau, 3 WC, et un garage spacieux pouvant être aménagé en logement indépendant ou espace professionnel. Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré de 1447 m², sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité pour profiter des beaux jours. Située à proximité immédiate des commerces, supermarché, écoles, transports en commun, et balades en bord de Sèvre. N'hésitez pas à contacter Gaëtan COILIER EI au 06.26.47.73.49 ou par mail à : g.coilier@univers-city-immo.fr pour plus d'informations sur ce bien d'exception. Prix Net Vendeur : 780000€, prix FAI : 799000€ (honoraires à charge acquéreurs). Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3287.00 et 4447.00€. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nantes, entre Canclaux et Copernic, cette maison entièrement rénovée de 148 m² au sol (132 m² habitables) est située au calme d'une impasse. Elle se compose d'une entrée menant à un salon, un séjour doté de parquet et cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée donnant sur le jardin. Vous y trouverez également une chambre et un wc. Au premier niveau, deux chambres, et au deuxième niveau, deux autres chambres dont une avec salle de douche privative et dressing, ainsi qu'une salle de bain avec wc. Le bien dispose d'un garage et d'un stationnement devant la maison. Cette propriété a conservé le charme de l'ancien (parquet, cheminée) dans un secteur recherché, à proximité des écoles, commerces et transports. Cette maison de luxe à acheter à Nantes est parfaite pour les familles soucieuses de leur confort. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à seulement 15 minutes de Nantes, cette maison à vendre dans la Loire-Atlantique vous offre un cadre paisible et boisé. Son design contemporain saura vous séduire grâce à des lignes épurées, des matériaux de qualité et des finitions impeccables. Vous pourrez également profiter d'une piscine chauffée. C'est une opportunité idéale pour un achat maison NANTES ou maison à acheter NANTES. Classe énergie : A/A.

Superbe propriété historique du XVIIIème siècle, entourée d'un parc clos de murs de plus de 12 600 m², située dans le Sud Loire. USAGE MIXTE POSSIBLE - Possibilité d'acquérir également 6,5 hectares de terrain attenant à la propriété, ainsi qu'une maison de gardien. Avec plus de 511 m² au sol et en parfait état, cette maison offre notamment une véranda de 78 m², un séjour de 72 m² et une chambre principale de 30 m². Cette demeure spacieuse dispose de multiples espaces de réception, avec des vues panoramiques sur son parc arboré, son étang clos de murs, ainsi que sa vaste piscine à toit ouvrant et son espace plus confidentiel comprenant un bar, une cave à vin, et une cuisine extérieure/barbecue. Ce bien témoigne de l'histoire de la construction en pierres et a su combler ses propriétaires pendant plus de trois siècles. Cet écrin de calme, baigné de lumière, conviendra parfaitement à une famille, ainsi qu'à un projet tel qu'un hôtel-restaurant, avec la possibilité de division grâce à ses nombreuses annexes et son potentiel d'accueil du public. Diagnostics excellents, reflétant l'état et l'entretien du bâtiment. POSSIBILITÉ PRO - AGRANDISSEMENT POSSIBLE - Pour plus d'informations, merci de contacter Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12. Retrouvez la vidéo de ce bien sur Youtube : Agence Laurence Beliard https://www.youtube.com/watch?v=N-5-T55EwZoab_channel=AgenceLaurenceBeliard. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 920 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 4462.00 et 5332.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTÉ - COTÉ PARTICULIERS NANTES - Située à NANTES, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette maison d'exception à vendre se trouve au coeur d'un écrin verdoyant, préservée des regards. Édifiée en 2024, elle se décline dans un style californien à la fois élégant et intemporel. Sur la commune recherchée de Sucé-sur-Erdre, elle offre une superficie utile de 260 m², et se dévoile au bout d'une allée agrémentée d'essences exotiques. La propriété invite à la découverte avec une majestueuse porte d'entrée, donnant sur une vaste pièce de réception de 75 m², agrémentée d'une cuisine haut de gamme, ouverte, entièrement aménagée et équipée. De grandes baies vitrées inondent l'espace de lumière et s'ouvrent sur une terrasse boisée aux accents exotiques, prolongée par une piscine chauffée. Le mélange harmonieux de minéral et de végétal procure une atmosphère de bien-être et de sérénité. Un salon secondaire, conçu comme un espace de détente, comporte un coin cinéma et un billard. Côté nuit, une master room intimiste comprend un bureau, une chambre avec de généreux rangements et une salle de bains raffinée. À l'étage, une passerelle vitrée, en tant que signature architecturale, mène à un espace bibliothèque avec coin lecture, ainsi qu'à trois chambres dont une suite parentale offrant un panorama exceptionnel sur la nature préservée, et à une salle d'eau. Ce bien rare dispose de nombreux rangements et de trois garages, ainsi que de prestations haut de gamme et d'équipements de dernière génération (domotique, confort moderne), à quelques minutes seulement des bords de l'Erdre et du centre bourg. Dossier complet disponible sur demande après échange téléphonique. Prix de vente : 2 340 000 euros HAI, dont 90 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 2 250 000 euros. Coté Particuliers. (RCS. Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette maison d’architecte de 270 m² de plain-pied offrant des volumes rares et une luminosité exceptionnelle. Séjour cathédrale ouvert sur jardin. La propriété comprend 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau. Vous trouverez également une salle de bains et deux salles d’eau. Pour le stationnement, un double garage et un stationnement extérieur pour 4 véhicules sont à votre disposition. Cet atout exclusif inclut une piscine intérieure à fond mobile, permettant de transformer instantanément l’espace en zone de sport ou de réception, grâce à sa profondeur réglable et à sa sécurité totale. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé sans vis-à-vis et d'une grande terrasse en bois, le tout avec une exposition idéale. C'est une maison de luxe à acheter à Nantes, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire.

À Nantes, dans le quartier de Saint Félix, à proximité des bords de l'Erdre, une Maison familiale soigneusement entretenue de 190 m² est disponible à l'achat. Ce bien se compose d'une grande entrée menant à un salon traversant doté d'un parquet avec cheminée, offrant une orientation Nord-Sud. La pièce de vie, orientée à l'Est, s'ouvre sur une vaste terrasse ainsi qu'un jardin arboré sans vis-à-vis. La cuisine est aménagée et équipée, avec un arrière-cuisine, ainsi qu'un WC avec lave-mains. La maison dispose de six chambres, dont une suite parentale avec dressing, d'un bureau, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, et d'une pièce lingerie offrant de nombreux rangements. Un garage complète ce bien. La maison est idéalement située à proximité des transports, des établissements scolaires de qualité et des commerces de quartier. Il s'agit d'une opportunité rare, associant calme, lumière et volumes généreux dans un environnement verdoyant, à quelques minutes du centre-ville. Dossier photos disponible sur demande. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITÉ ARNOLD IMMOBILIER Découvrez cette maison à acheter à Nantes, idéalement située dans le quartier Zola, à proximité des écoles, commerces et transports. Rénovée en 2019 avec des matériaux de qualité et décorée avec soin, cette maison lumineuse et bien agencée offre une ambiance chaleureuse, parfaite pour une famille. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec vestiaire, d'un séjour lumineux sur parquet avec un poêle à bois AASGARD, communiquant avec une cuisine équipée d'un comptoir dinatoire, le tout s'ouvrant sur une terrasse et un jardin. Une buanderie/arrière-cuisine ainsi qu'un garage avec portail électrique viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec bureau et mezzanine, ainsi qu'une salle de bains. Une belle terrasse et un jardin clos de murs avec deux dépendances viennent enrichir ce bien à visiter absolument ! Classée DPE C. Prix de vente honoraires d'agence inclus 499 000€ soit un prix net vendeur de 475 238€, avec 5% TTC d'honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Emmanuelle ARTAUX (EI) 06.09.41.78.14. Agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2019AC00105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Nantes en Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Nantes Sotheby’s Realty vous propose un bien d'exception à NANTES, Loire-Atlantique, Pays de la Loire. Situé au sein d'une avenue privée et sécurisée, cet hôtel particulier est accompagné d'une maison indépendante de 80 m² avec garage au fond de la parcelle. Ce cadre de vie paisible et raffiné offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour un achat maison NANTES. La maison principale se distingue par ses hauteurs sous plafond, ses parquets anciens, ses moulures et ses cheminées, créant une ambiance chaleureuse et authentique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée traversante menant à une salle à manger, un salon spacieux et lumineux ouvert sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée avec accès direct au jardin, un bureau et une bibliothèque. Le premier étage dessert un large palier, trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une seconde salle de bains et un espace buanderie. Le dernier étage compte quatre chambres supplémentaires, dont une dotée d'une salle d’eau, ainsi qu’une cuisine et une douche. Grâce à son accès indépendant, ce niveau peut être facilement transformé en appartement autonome ou proposé à la location. En fond de parcelle, la maison secondaire avec garage constitue un atout indéniable, idéale pour accueillir des invités, héberger un proche ou développer une activité professionnelle. Ce bien rare sur le marché de la vente maison NANTES allie charme de l'ancien et volumes généreux, dans un environnement intime.

NOUVEAUTÉ - MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNICNous vous proposons à la vente une maison familiale de 234 m² habitables (262 m² au sol + 68 m² en sous-sol) située à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette propriété, entièrement rénovée avec goût en 2019, se trouve à proximité des bords de Sèvre et du centre-ville.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur une magnifique pièce de vie traversante d’environ 90 m², comprenant un salon avec cheminée bénéficiant d’un plafond cathédral, ainsi qu’un séjour prolongé par une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. Cet espace est largement ouvert sur un jardin orienté à l'ouest, complété par un dégagement et des toilettes.L’espace nuit, situé dans l’aile ouest, est accessible par un escalier en pierre et comprend quatre chambres, dont l'une dispose d'un bureau attenant pouvant être utilisé comme 6ème chambre. Vous y trouverez également des toilettes et une salle d’eau privative.Au premier étage, une master room, totalement fermée et insonorisée, comprend un dressing, des toilettes et une salle de bains privative avec douche, surplombant le salon.Le sous-sol offre une lingerie, une chaufferie et plusieurs espaces de stockage, avec un accès direct au jardin.La maison est nichée sur une belle parcelle de terrain de 1 739 m², arborée et paysagée, à l'abri des regards, offrant un calme absolu. Vous pourrez profiter de terrasses extérieures, d'un puits, d'un chauffage au gaz et de la fibre.Véritable havre de paix, cette maison allie le charme d'une résidence ancienne rénovée avec des matériaux de qualité, et se situe idéalement à proximité des bords de Sèvre, du centre-ville et des écoles.Prix de vente : 1 498 000 € HAI, dont 4.02 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 440 000 €.Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frDPE en coursClasse énergie: DClasse climat: DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 552 € et 6 158 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Nouvelle annonce signée Coldwell Banker Franklin ImmobilierSituée dans le quartier recherché de La Mulonnière à Nantes, Loire-Atlantique, cette maison de caractère a été soigneusement rénovée en 2021. Elle s'étend sur un terrain de 644 m², offrant un cadre verdoyant et paisible.Dès votre entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse et authentique, qui allie des matériaux d'origine à une rénovation moderne de qualité. Le spacieux hall d'entrée mène à un grand salon-séjour inondé de lumière, où chaque coin se connecte harmonieusement avec le jardin arboré. La cuisine entièrement aménagée se veut un espace convivial, parfait pour des moments partagés.Le rez-de-chaussée comprend également une chambre indépendante dotée d'une salle d'eau privative, idéale pour loger vos invités.À l'étage, trois chambres raffinées, une salle de bains et une buanderie spacieuse offrent un espace nuit agréable et fonctionnel.Le deuxième étage présente des combles qui disposent d'un potentiel d'aménagement : envisagez une ou deux chambres supplémentaires, un atelier, ou une salle de jeux selon vos souhaits.À l'extérieur, un jardin paysager, à l'abri des regards, prolonge l'espace de vie. De plus, plusieurs places de stationnement ajoutent à la valeur de ce bien rare, conçu pour un cadre de vie serein aux portes de Nantes.Commodités de proximité, écoles réputées et transports en commun accessibles en quelques minutes créent un cadre de vie pratique et agréable.Prix de vente : 598 000 € HAI (soit un prix net vendeur de 570 000 €, honoraires d’agence de 4,90% à la charge de l’acquéreur)Contact : Oriane CORDIER 0678831389

BARNES – Nantes vous propose cette magnifique maison à vendre dans le quartier prisé de Monselet, offrant un calme absolu. Située en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire, cette demeure se trouve dans un environnement résidentiel raffiné, entourée de jardins arborés. L'extérieur, préservé et orienté sud-ouest, constitue un véritable havre de paix au cœur de la ville. La maison à acheter à Nantes se distingue par ses volumes généreux et son charme authentique. En pénétrant, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et élégante. Le rez-de-chaussée abrite de belles pièces de réception, incluant un salon avec cheminée faisant face à une terrasse donnant sur un jardin paysager, une salle à manger attenante, un bureau, ainsi qu'une cuisine dinatoire avec arrière-cuisine. Au premier étage, deux superbes suites s'accompagnent d'une terrasse, et une buanderie aménagée est également présente. Le deuxième étage comprend trois chambres supplémentaires, dont deux avec dressing, accompagnées d'une salle d'eau. Le dernier niveau, occupé par un vaste grenier, offre des possibilités d'aménagement intéressantes. Un sous-sol complet, équipé d'une chaufferie, d'un atelier, d'une cave à vin de 18 m² et d'un grand garage de 30 m² viennent parfaire ce bien. C'est une adresse rare où confort, élégance et esprit de famille se rencontrent harmonieusement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,108 €/an.

EXCLUSIVITÉ AXO IMMOBILIER. Située dans une rue paisible du quartier Chantenay Sainte Anne, à proximité des écoles, commerces et chronobus (ligne C1), cette maison datant des années folles allie charme d'antan et modernité. Bénéficiant d'un agencement de plain-pied avec une chambre, un dressing et une salle d'eau, elle comprend également 3 chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains supplémentaire. Les pièces de vie sont vastes, modernes et lumineuses grâce à de grandes ouvertures, dont une baie à triple vantail et un puits de lumière provenant d'un plafond cathédrale. La cuisine fonctionnelle est aménagée et équipée. L'extension, réalisée par un architecte du quartier il y a 10 ans, respecte les normes environnementales de 2015. Le jardin paysager dispose d'une belle terrasse en bois et est à l'abri des regards. Aucune construction environnante n'est prévue, préservant ainsi la tranquillité de notre quartier Sainte Anne. Des dépendances sont présentes en fond de parcelle pour le bricolage et le rangement des outils nécessaires à l'entretien des extérieurs. Rare et parfaite à bien des égards, cette maison vous séduira par son ambiance chaleureuse. Pour l'achat d'une Maison de luxe à acheter à NANTES, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 37 34 42 71, Frédéric PINEAU, Négociateur en Immobilier Salarié. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002121327). Honoraires : 25 000 € TTC (3,76 %) inclus charge acquéreur (665 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Dans un quartier prisé du centre-ville de Nantes, Loire-Atlantique, cette maison bourgeoise du 19e siècle est désormais en vente. Située le long d'un grand boulevard, l'accès se fait par une grille métallique à barreaux et pointes de lance, offrant une entrée à la fois protectrice et élégante. Ce passage amène à une cour intérieure qui contraste avec l'animation urbaine. Édifiée à la fin du 19e siècle dans un style bourgeois, la maison se distingue par une façade sobre, agrémentée de grandes baies entourées de pierre de taille. Élevée sur deux niveaux sous comble, elle présente une architecture classique, avec des bandeaux horizontaux et des encadrements saillants en pierre claire, mettant en valeur l'enduit sobre des murs. Les baies sont dotées de volets battants, et la toiture en ardoise à deux pentes, ainsi que la cheminée en brique, sont caractéristiques des demeures nantaises. Une véranda vitrée, inspirée du 19e siècle, ajoute une touche de raffinement et ouvre la maison sur une cour pavée et végétalisée. Cette maison de luxe à acheter à Nantes est une opportunité rare sur le marché immobilier de la région Pays de la Loire.

À Nantes, dans le quartier calme de Monselet, découvrez une maison des années 1930, d'inspiration Art déco. Cette propriété, entièrement clôturée par une grille en ferronnerie élégante, offre un accès facile avec un portillon piéton et un portail pour le garage. Mitoyenne sur deux côtés, elle se compose de deux niveaux et d'un comble, avec une cour côté rue et un espace extérieur à l'arrière, comprenant terrasse, cour et gazon. Combinant matériaux traditionnels comme le granit et des éléments de ferronnerie, la maison reflète le style audacieux de l'Art déco. Sa façade harmonieuse illustre l'architecture résidentielle de l'entre-deux-guerres, alliant confort moderne et charme urbain. À l'intérieur, le soubassement en moellon de granit supporte un étage simple, tandis que le premier étage, avec ses larges baies vitrées et son garde-corps stylisé, abrite les pièces de réception. Ce bien unique est une opportunité d'achat pour une maison de luxe à Nantes, située dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire.

BARNES Nantes vous propose en exclusivité une magnifique maison familiale de près de 375 m² sur une parcelle d'environ 2 000 m², idéalement située à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, à l'abri des regards et à proximité des bords de Sèvre. Cette propriété au charme atypique dispose, de plain-pied, d'une entrée aménagée, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste espace de vie, d'une suite parentale avec salle de bains privative et dressing, d'un salon détente ainsi qu'une buanderie. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, chacune avec accès privatif à des balcons surplombant le jardin, deux mezzanines et une salle de douches. De plus, deux studios indépendants, aménagés et équipés, sont disponibles, idéaux pour un projet locatif. Enfin, vous pourrez profiter de chaque saison grâce à un espace aquatique lumineux, mettant en avant une belle piscine chauffée et aménagée, donnant accès aux différents espaces extérieurs. Un garage et plusieurs terrasses complètent ce bien. Ce qui vous séduira incontestablement : une maison d'architecte répondant aux besoins d'une famille, éclairée par de nombreuses ouvertures, tout en offrant un cadre préservé proche des commodités urbaines — une offre à explorer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2023, s'élève entre 3530€ et 4850€. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un quartier prestigieux du cœur de Nantes, cette maison de 260m2 allie authenticité et volumes généreux, à proximité des meilleures écoles, des commerces et des transports. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée spacieux et lumineux Deux salons avec cheminée Bureau Cuisine fonctionnelle Salle à manger / véranda baignée de lumière Étage 1 : 4 chambres Salle de bain et salle d'eau Dernier étage : Suite parentale avec salle d'eau privative Sous-sol complet : Cave à vin Buanderie Chaufferie Extérieur : Jardin arboré de 225 m² Abri de jardin Un emplacement unique et rare dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, offrant une opportunité d'achat Maison de luxe à Nantes, proche de toutes les commodités.