ventes de maisons et villas de luxe à Nantes, France (page 3)

NANTES/ZOLA NOUVEAUTE BIEN RARE SUR LE MARCHE. Maison à vendre, située dans le secteur recherché entre Zola et Canclaux, cette maison ancienne dispose d'un garage et d'un jardin exposé Sud/Est. Située dans une petite rue paisible, ce bien saura vous séduire par son calme et son charme. Au rez-de-chaussée, dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux comprenant une salle à manger, un salon avec cheminée et une cuisine pouvant également accueillir vos repas, ainsi qu'une chambre parentale avec salle de douche et dressing pour un confort optimal. L'ensemble est orienté sud-est et offre une agréable vue sur un jardin arboré, clos de murs et sans vis-à-vis, constituant un véritable havre de paix. À l'étage, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant complètent l'espace nuit. Le bien dispose aussi d'un garage avec accès direct au jardin et d'un sous-sol offrant de belles possibilités d'aménagement. Une buanderie et un accès extérieur viennent parfaire cet ensemble. Maison en excellent état, idéale pour une famille en quête de tranquillité, à proximité des commerces, transports et écoles maternelles et primaires. Contact : Françoise MANDRET 06 29 14 82 92 (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette maison à vendre a été construite en 2023 avec des matériaux de grande qualité. D'une superficie de 194 m², elle s'étend sur deux niveaux dans une petite rue calme, à proximité du quartier recherché des Américains. Dès l'entrée, un hall majestueux avec vestiaire se dévoile, agrémenté d'une cloison décorative inspirée du moucharabieh, ajoutant caractère et élégance. Un escalier en béton brut mène à l'étage, renforçant l'esthétique contemporaine de la maison. La pièce de vie spacieuse, baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées, intègre un vaste salon et une salle à manger, ouvrant sur une cuisine haut de gamme. Un jardin clos de murs, une belle terrasse et une piscine chauffée prolongent l'espace de vie, créant un cadre convivial et élégant. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec salle d'eau privative, idéale pour recevoir ou pour la vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres et un bureau, avec une suite parentale équipée d'un dressing et d'une salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains indépendante, une lingerie et de nombreux rangements. Les prestations sont complétées par un abri de jardin, un atelier et une cave à vins. Un double garage et deux places de stationnement constituent des atouts supplémentaires pour cette maison à acheter à Nantes. Cette maison chaleureuse et lumineuse a été pensée pour offrir un cadre de vie rare dans un environnement privilégié. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 1 372 800€, laissant un prix net vendeur de 1 320 000€, avec 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. L'annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Emmanuelle ARTAUX (EI) 06.09.41.78.14, agent commercial mandataire immatriculé au RSAC de NANTES, numéro 2019AC00105. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

L'agence IMMO NANTES vous propose: au calme et à deux pas du parc du Grand Blottereau, maison de plain pied et non mitoyenne comprenant: une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau avec wc, une véranda, un couloir et une buanderie. Un beau jardin arboré sans vis à vis avec un garage, un atelier, et un préau Maison entièrement rénovée ( fenêtres en double vitrage, chaudière gaz récente, électricité refaite, terrasse bois ...) Proche commerces, écoles et transports. DPE: C Prix du bien hors honoraires: 320 000 EUR Prix du bien: 336 000 EUR Consommation énergie primaire :227 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/ Réf : 2344SL : honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 5,00 % . Contactez moi Sébastien LOLLIER au 06.09.71.77.59 Inscrit au RSAC de NANTES sous le No81784549 pour le compte d'Immo Nantes.

Située entre Nantes et Angers, cette propriété viticole de 42 hectares représente une opportunité unique. L'exploitation, bien structurée, produit et commercialise une vaste gamme de vins blancs, rosés et rouges, distribués tant en grande surface qu'à une clientèle de particuliers fidélisés. Le cadre agréable et les installations d'accueil offrent d'excellentes perspectives pour le développement oenotouristique. En option, la possibilité d'acquérir sur le site une maison de caractère de 180 m2. À vendre : 35 hectares de foncier, bâtiments, matériel, stocks et avances en terre. Cette propriété à acheter à Nantes est située dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

Vinéa Transaction vous propose à la vente une propriété viticole exceptionnelle située à Nantes, dans le département de Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Établie sur un terrain de 42 hectares, cette propriété se compose d'un château au cœur de vignes, facilement accessible à seulement 15 minutes de Nantes grâce à trois accès privatifs. Ce domaine, pourtant chargé d'histoire, offre un fort potentiel pour des projets d'oenotourisme ou d'événementiel, avec une excellente visibilité depuis un axe routier majeur. L'ensemble immobilier, soigneusement aménagé dans l'ancien château, comprend deux habitations distinctes, récemment rénovées avec modernité, qui proposent respectivement quatre et cinq chambres. Le siège d'exploitation, d'environ 1 100 m2, se distingue par ses volumes généreux et sa polyvalence, ouvrant la voie à divers projets ambitieux.Le vignoble, bien structuré, se compose principalement de Muscadet sur 37 hectares, complété par du Sauvignon Blanc (5ha), du Gros Plant (2ha) et du Chardonnay (1ha). Cette exploitation, produisant des vins AOP et des Vins de Pays du Val de Loire, a été reconnue par de nombreuses médailles pour la qualité de ses terroirs. Bien que l'activité d'accueil au caveau soit encore à ses débuts, le potentiel est considérable compte tenu de la situation géographique. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge des vendeurs.

À 15 km de Nantes, dominant les rives de l'Erdre, une maison de plaisance et sa vue remarquable. Située en impasse d’une petite route communale, l’entrée de la propriété se fait par une grille motorisée en ferronnerie. Un chemin parcourt un sous-bois, contourne la maison par l’arrière et conduit à des garages et à une terrasse de style Directoire. Elle ouvre une perspective majestueuse sur le parc en contrebas et sur l’Erdre, ici en son point le plus large. En nette déclivité, le parc planté d'arbres centenaires s’achève par une berge de près de 100 m de long, agrémentée d’un ponton privé. Petite maison de plaisance érigée sur les bords de l’Erdre en 1821 par l’ancien maire de la commune, elle fut remaniée par la suite avec l’ajout d’une double lucarne de style Directoire. Deux ailes sont ajoutées au début du 20e s., qui la gratifient de sa véritable allure de folie nantaise, du nom des villégiatures construites par les industriels fortunés de l'époque. De forme rectangulaire, la folie est composée d’un corps central de trois travées, flanqué de deux ailes d’une seule travée chacune. En haut de la parcelle, près de la grille d'entrée, enfin, se tiennent de discrètes dépendances, utilisées pour le stationnement de véhicules et pour du stockage de matériel. Leurs murs en moellon de schiste et leurs toits en tuile ne dépareillent pas avec ceux du noble édifice aux façades enduites et à la toiture d'ardoises.

À Nantes, quartier Saint-Félix, un ancien relais de chasse du 18e s., avec son jardin en terrasses de près de 2000 m² et ses dépendances. Édifiée en 1752, la demeure dépendait à l’origine du château de la Haute-Forêt, aujourd’hui disparu. La façade côté jardin s'organise autour d’un corps central légèrement en saillie et arrondi, surmonté d'une rotonde coiffée d'une abside en ardoise. Au rez-de-chaussée, une large baie en plein cintre, à petits carreaux, ouvre sur le jardin par une porte-fenêtre à vantaux, entre deux autres baies rectangulaires. À l'étage, la rotonde est percée de trois grandes baies, chacune précédée d'un balcon à garde-corps en fer forgé. La composition symétrique et les proportions traduisent le goût du 18e s. pour l’équilibre classique et la lumière. Élevée de deux niveaux sous combles, la maison comprend cinq chambres et trois salles d’eau, pour une surface habitable de 190 m² environ. Le jardin, de près de 2000 m², intégrait jadis un domaine bien plus vaste, composé de vignes et de bois jusqu’aux rives de l’Erdre. Les dépendances ont été réinventées au fil du temps, les anciennes écuries ont été transformées en un logement et jouxtent un atelier. À l’ouest, le long de la rue, un autre ensemble réunit des abris et espaces de stockage, ainsi qu’un appartement indépendant.

À Nantes quartier Monselet, une maison des années 1930, d’inspiration Art déco. Dans une rue calme, la propriété est clôturée d’une grille en ferronnerie, constituée de barreaux verticaux terminés par des pointes simples et rythmés par des motifs géométriques en losange, qui apportent une élégante rigueur décorative. L’accès piéton se fait par un portillon, et un portail permet aux voitures d’entrer dans le garage. La maison, mitoyenne sur deux côtés, se déploie sur deux niveaux plus comble. Elle est doublée d'une cour côté rue et d'un espace extérieur sur l'arrière avec différents paliers : terrasse, cour, gazon. Le bâtiment associe la solidité des matériaux et éléments traditionnels, granit, ferronneries, menuiseries anciennes, à l’esprit audacieux de l'Art déco. La façade, à la fois équilibrée et expressive, illustre le soin apporté à l’architecture résidentielle de l’entre-deux-guerres, à une époque où chaque détail — arc en pierre, garde-corps ouvragés, baies à petits carreaux — visait à concilier confort moderne et distinction urbaine. La lecture de l'ensemble révèle la distribution intérieure. Le soubassement en moellon de granit appareillé soutient un premier niveau en enduit clair, dont la simplicité met en valeur la rigueur géométrique des baies. Le rez-de-chaussée, avec des hauteurs sous plafond plus modestes et des baies moins importantes, sera réservé à des pièces plus intimes et des pièces techniques. Au premier étage, deux larges baies vitrées à petits carreaux en partie haute se prolongent de garde-corps en ferronnerie au dessin sobre et stylisé, qui intègrent des motifs géométriques, autre rappel de l’esthétique des années 1930. L’étage noble abrite les pièces de réception. L’ensemble est couronné par une toiture à deux pans, constituée de tuiles mécaniques.

Aux portes de Nantes, dans un parc paysager de plus d'un hectare, une vaste demeure du 18ème siècle, avec pièce d'eau et dépendances. La bâtisse est emblématique du patrimoine de la commune. Témoin de la grande et surtout des petites histoires du sud de la Loire, certains l’identifient aux célèbres « Folies nantaises » qui ont fait les beaux jours de la bourgeoisie entre le 18ème et le 19ème siècle. En retrait d’une route départementale, la propriété est précédée d'un portail métallique commandé et encadré de hautes piles carrées en pierre de taille. L’entrée est divisée en deux zones bien distinctes : une première cour fermée et réservée au stationnement avec sa large allée bitumée, ses espaces en herbe et son alignement de chênes verts et de lilas des Indes. Une deuxième cour gravillonnée, elle-même sécurisée par grilles et barrières en fer forgé, mène à la demeure. Cette cour d’honneur, orientée au nord, est formée d’un corps de logis principal daté de 1789 de près de 500 m² habitables prolongé en retour d'équerre par deux ailes qui intègrent différents espaces de vie et de détente pour environ 600 m². Côté sud, dans le prolongement de la piscine et des terrasses, le parc paysagé est planté d’arbres pour certains centenaires. Une allée à l’est longe la propriété et dessert les dépendances. Un chenil, une serre sous tunnel et un étang emmuré et clôturé complètent cet ensemble clos de murs de 12 600 m². Il est possible d'y adjoindre un terrain attenant de plus de 6 hectares.

EXCLUSIVITÉ - PASSAGE PRIVÉ - DEMEURE D'EXCEPTION - COEUR DE NANTESAu sein d'un passage privé confidentiel, cette propriété rare d'environ 250 m² incarne l'élégance contemporaine au coeur d'un environnement historique prisé. Entièrement repensée par un architecte de renom, cette maison offre un équilibre parfait entre volumes, lumière et prestations de qualité.Dès l'entrée, le ton est donné : lignes épurées, matériaux nobles, perspectives ouvertes sur un jardin intimiste sans vis-à-vis. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, se prolonge vers l'extérieur, établissant une continuité entre intérieur et jardin. La cuisine contemporaine, parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de réception conçu pour recevoir. La maison comprend jusqu'à six chambres, offrant un confort optimal pour une vie de famille ou pour accueillir des invités. Les espaces nuits et les pièces d'eau ont été conçus avec un souci du détail et du raffinement.À l'extérieur, le jardin paysager, au calme absolu, abrite une piscine spacieuse, véritable invitation à la détente dans un cadre préservé. Deux garages ainsi que deux stationnements privatifs viennent compléter ce bien, un atout rare en plein centre-ville.Idéalement située, à proximité de la place Aristide Briand, de la place Viarme et des commerces de qualité, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, permettant un accès immédiat au centre-ville tout en conservant une tranquillité remarquable. Une adresse discrète pour un art de vivre exigeant. Un bien rare à la vente, réservé à une clientèle en quête d'exclusivité et de confort. Merci de contacter Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12 pour obtenir le dossier complet - uniquement sur demande en fonction du profil de l'acquéreur.Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 850 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3360.00 et 4590.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BARNES Nantes vous propose en exclusivité une maison à acheter à Nantes, au cœur de la Loire-Atlantique, d’une superficie d’environ 375 m². Érigée sur un terrain spacieux d’environ 2 000 m², cette villa familiale se trouve dans un quartier calme, à proximité des rives de la Sèvre.Cette propriété au charme unique comprend de plain-pied une entrée accueillante, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste espace de vie, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et dressing. Vous profiterez également d'un salon dédié à la détente et d'une buanderie.À l'étage, trois chambres, chacune avec accès privatif à un balcon surplombant le jardin, deux mezzanines et une salle d’eau complètent l'espace. De plus, la maison inclut deux studios indépendants, entièrement aménagés, idéaux pour un projet locatif.Pour le confort de ses occupants, un espace aquatique lumineux intègre une piscine chauffée, ouverte sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. Un garage et plusieurs terrasses agrémentent l'ensemble, offrant un cadre de vie privilégié. Ce bien d'architecte, conçu pour la vie de famille, bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures. Proche des commodités tout en restant dans un environnement paisible, voici une maison Nantes à vendre à ne pas rater. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, selon les prix de l'énergie de 2023, se situe entre 3530 € et 4850 € - Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison remarquable à NANTES, dans le département de la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Ancien bureau de La Poste, cet édifice au charme indéniable, témoignant du XIXe siècle, offre près de 300 m² d'espace de vie. Chaque pièce est une invitation à l'imaginaire, idéale pour une vie de famille épanouie. Le salon lumineux, prolongé par une magnifique véranda, s'ouvre sur un jardin intime, tandis que la cuisine spacieuse promet des moments mémorables en famille et entre amis. L'escalier majestueux dessert les différents niveaux, où il est possible d'aménager jusqu'à neuf chambres, sans sacrifier le confort. Une entrée indépendante complète ce bien, parfaite pour une activité professionnelle libérale. Un garage et des extérieurs font de cet endroit un havre de paix en milieu urbain. Proche des commodités, du marché hebdomadaire et des écoles, cet emplacement très recherché facilite le quotidien. Cette maison unique est maintenant en vente. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une maison d'exception à NANTES.

BARNES Nantes vous présente en exclusivité une splendide maison familiale à Nantes, plus précisément dans la commune de Vertou, au cœur du département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette maison à vendre, d'une superficie de plus de 245 m², est bâtie sur un terrain spacieux de près de 1 900 m², agrémenté d'une piscine chauffée. Elle comprend une grande entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur un vaste salon-séjour donnant sur une belle terrasse. Vous bénéficierez également d'une buanderie, d'une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, d'un bureau/chambre, de deux chambres et d'une salle de douches communicante. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres ainsi qu'une autre salle de douches communicante. En extérieur, un studio aménagé, attenant à l'espace pool-house, permet d'accueillir famille et amis en toute autonomie. Un garage double, une cave à vins et un abri de jardin viennent compléter ce bien d'exception. La luminosité, l'aménagement extérieur soigné et l'emplacement calme et recherché de cette maison à acheter à Nantes constituent des atouts indéniables. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2550€ ~ 3500€.

EXCLUSIVITEARNOLD IMMOBILIER vous invite à découvrir cette maison à vendre à Nantes, construite dans les années 70 et repensée avec une extension en bois contemporaine réalisée en 2014. Avec une superficie de 171m2, elle offre de grands volumes et une luminosité remarquable.Le rez-de-chaussée se compose d'une expansive pièce de vie de plus de 70 m², incluant un salon, une salle à manger et un espace TV, tous largement ouverts sur le jardin.Cet espace traversant est chaleureux et convivial, baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine ouverte s'harmonise parfaitement avec le reste de l'espace.Un patio arboré ajoute une touche de sérénité à cet étage.À l'extérieur, le jardin clos de murs est soigneusement aménagé et propose plusieurs terrasses au style japonisant, offrant un cadre de vie apaisant.Une pièce technique complète les prestations de la maison : arrière-cuisine, buanderie, espace douche et accès direct au jardin.À l'étage, le palier mène à une suite parentale avec salle de bains, une chambre avec salle d'eau, une troisième chambre avec point d'eau ainsi qu'un bureau/dressing.En supplément, un studio indépendant d'environ 28m² avec accès privatif représente un atout précieux : parfait pour un revenu locatif, une activité professionnelle ou pour accueillir des amis. Ce studio dispose d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes.Un grand carport permettant le stationnement de trois véhicules, ou d’un camping-car double essieux, est un plus non négligeable.Cette maison à acheter à Nantes bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des transports, des commerces et des établissements scolaires.Cet bien est idéal pour une famille, alliant fonctionnalité, luminosité et qualité de vie.Prix de vente honoraires d'agence inclus 798 000€, soit un prix net vendeur de 760 000€ auquel s'ajoute 5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle ARTAUX (EI) 06.09.41.78.14.Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2019AC00105.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

BARNES Nantes vous propose en exclusivité une magnifique maison de caractère à vendre, idéalement située au cœur du secteur de la Perverie. Cette maison à acheter à Nantes, d'une superficie totale d'environ 194 m2, vous accueille avec une belle entrée lumineuse, un salon séjour, et une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la terrasse et le jardin paysagé. Le 1er étage comprend 3 belles chambres avec parquet et une salle de bains, tandis que le 2nd étage abrite deux chambres, dont une avec mezzanine, ainsi qu'une salle de bains. De plus, une dépendance de 95 m2 au sol est disponible, idéale pour une activité en profession libérale, un projet locatif, ou pour accueillir vos amis et votre famille. Cette dépendance se compose, en rez-de-chaussée, d'une cuisine et buanderie, d'un bureau, et au 1er étage, d'un espace de vie avec cuisine et salle d'eau. Un préau pour le stationnement de plus de trois véhicules et un jardin paysagé à l'exposition optimale viennent compléter cet bien d'exception. Située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1910€ ~ 2620€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Barnes Nantes vous propose en exclusivité cette magnifique maison à vendre à Nantes, située dans le quartier prisé de Monselet, à proximité des écoles, des transports et des commerces. Avec une surface de 175 m², cette maison a été entièrement repensée par un architecte DPLG et une architecte d’intérieur, offrant des prestations haut de gamme et des espaces optimisés. À l'entrée, vous serez charmé par la luminosité et l'élégance de la pièce de vie qui s'ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée et un jardin paysagé, véritable oasis de tranquillité en plein cœur de la ville. Conçu par un architecte paysagiste, ce jardin raffiné marie nature et urbanité, créant un cadre de vie apaisant. Le premier étage dispose de trois belles chambres, d'une salle de bains et d'une buanderie. Au deuxième niveau, la suite parentale de plus de 54 m² offre un espace de vie exceptionnel avec chambre, bureau, dressing sur mesure et salle de bains luxueuse. Les prestations de cette maison témoignent d’un souci de qualité : parquet, finitions soignées, menuiseries sur mesure et installations récentes. Vous profiterez également d'équipements modernes, dont un système de domotique et des fenêtres de toit motorisées. Un grenier et un double garage aménagé avec mezzanine complètent ce bien exceptionnel. C'est l'opportunité idéale pour un achat maison Nantes, que vous soyez une famille en quête d'un cadre raffiné ou un acquéreur à la recherche d'un bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Montant des dépenses annuelles d’énergie estimé entre 2160€ et 2970€. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

BARNES Nantes vous propose en exclusivité cette maison Nantes à vendre, située au cœur du charmant quartier de Toutes-Aides, alliant charme intemporel et modernité audacieuse. Les volumes généreux des pièces et la lumière traversante créent une ambiance chaleureuse, sublimée par des matériaux d'exception. L'entrée s'ouvre sur un vaste salon au style cocooning, tandis que la cuisine haut de gamme, à la fois fonctionnelle et esthétique, est accompagnée d'une cave à vins. Le séjour, inondé de lumière grâce aux grandes baies vitrées, donne sur un espace extérieur paysagé conçu pour une expérience unique. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle de douches privative et une salle de projection ajoutent du caractère. À l'étage, découvrez trois belles chambres avec placards, une salle de bains et une suite parentale avec dressing sur mesure et salle de douches raffinée. Cette maison à acheter Nantes inclut également un studio indépendant de plus de 25 m², idéal pour un projet locatif ou pour accueillir famille et amis. En complément, un grand garage, un local à vélos, une salle de sport et une piscine chauffée font de cette propriété un bien d'exception, idéal pour les amoureux de raffinement. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2330€ ~ 3200€. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Hosman vous propose à la vente cette belle maison rénovée en 2022 de 8 pièces (6 chambres) d'une surface habitable de 203.0 m2, située dans le quartier Chézine-Procé à Nantes. Vous pourrez profiter d'un environnement calme et arboré avec vue sur la Chézine. Vous pourrez également jouir d'un jardin clos et arboré avec une terrasse de 30 m2. La maison est construite sur 3 niveaux comme suit : Au RDC : Les sols ont été refaits en 2024. De deux chambres dont une avec un point d'eau. D'une salle d'eau intégrant un espace buanderie. D'un dressing séparé. De toilettes séparées. Au 1er étage : D'une belle pièce de vie traversante et lumineuse de 55 m2 donnant sur la terrasse de 30 m2 et sur le jardin. D'une cuisine de 12 m2 moderne, équipée et ouverte sur la pièce de vie. D'une chambre donnant sur le jardin. D'une salle de bain avec meuble simple vasque. De toilettes séparées. Au 2ème étage : De trois chambres avec placards dont une traversante de 28 m2. D'une pièce pouvant servir de bureau ou de dressing. D'une salle d'eau avec rangements. Un grand garage de 30 m2 avec rangements complète ce bien. Les lignes de bus 10, 54 et C20 se trouvent à 7 minutes à pied. La ligne de bus C6 se trouve à 10 minutes à pied. Vous aurez un accès direct au Val de Chézine et la maison est située à 8 minutes à pied du parc de Procé. La maison est également proche de nombreux établissements scolaires (maternelles, primaires, collèges et lycées). Toutes les commodités du quotidien se trouvent à 5 minutes à pied (commerces, supermarchés...). Le système de chauffage est Individuel Gaz avec une chaudière à condensation à très haute performance énergétique installée en 2022. La taxe foncière est de 2120€. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman.co Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 18000€ euros à la charge du vendeur.

Nouvelle annonce - Co-exclusivité - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties. Cette maison ancienne chargée de charme est située dans le quartier Jardin des Plantes / Saint-Donatien, au fond d’une impasse, entourée d’un magnifique jardin paysagé, arboré, piscinable et entièrement clos de murs en pierre. Elle bénéficie d’un accès immédiat aux commerces, écoles et transports. Elle dispose de 245,82 m² habitables (259,33 m² au sol), dont 160 m² de plain-pied. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée sur carreaux de ciment, de trois belles pièces de vie en enfilade formant un ensemble de 90 m² sur parquet, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger avec cheminée, d'un double salon traversant avec cheminée et d'un espace bibliothèque salon de musique, ainsi que d'un bureau aménagé, d'une lingerie, de toilettes, et d'une master room avec dressing et salle de bains privative avec douche et toilettes. À l’étage, vous trouverez trois chambres, un salon (5ème chambre), des toilettes, et une salle de bains avec douche. Le sous-sol offre deux immenses caves et un espace chaufferie. La chaudière à gaz assure le chauffage ainsi que l'eau chaude sanitaire, et la fibre est disponible. Cinq garages ainsi qu’un vaste espace de stationnement extérieur viennent compléter cet ensemble exceptionnel. Dossier de présentation disponible sur demande. Prix de vente : 1.696.000€ HAI dont 4,70% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1.620.000€. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4.779€ et 6.465€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison d'exception à vendre à Nantes, située dans le département de la Loire-Atlantique, au sein de la région Pays de la Loire. Édifiée en 1840, le Château de la Chauffetière surplombe la Loire depuis les hauteurs du village de La Martinière, au Pellerin. Accessible par deux élégantes allées cavalières menant au parc, cette propriété se dévoile au cœur d'un splendide parc arboré de plus de 3,7 hectares, entièrement clos de murs en pierre et agrémenté d'essences rares et d'arbres centenaires. Cette demeure de style néo-classique se compose d'un corps central flanqué de deux ailes latérales symétriques. Chaque façade est sublimée par un perron monumental, et les nombreuses lucarnes en pierre de taille ajoutent au charme architectonique de l'ensemble. Offrant plus de 400m² habitables, la propriété s'étend sur deux niveaux avec un vaste sous-sol semi-enterré de 200m², idéal pour divers aménagements. Situé à moins de 30 minutes de Nantes, ce château, parfaitement entretenu, bénéficie d'une autorisation de changement de destination pour une reconversion en lieu événementiel. Avec ses volumes généreux et son cadre naturel, cette maison de luxe à acheter à Nantes est un bien unique, prêt à accueillir vos projets. Le prix de vente est de 1.297.000€ HAI, dont 5,02% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Dossier de présentation sur demande.

Nouveauté - Exclusivité - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global PropertiesDominant la Loire depuis le haut de la Butte Sainte-Anne, cette maison à vendre à Nantes se distingue par son architecture unique. Avec son enveloppe métallisée ocre-rouille posée sur un socle anthracite, elle rappelle à la fois l’histoire navale et industrielle de la région ainsi que l’évolution contemporaine de ce quartier emblématique de Nantes, situé dans le département de Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire.Conçue par l’agence In Situ, cette maison est davantage qu’un simple lieu de vie ; c’est un véritable manifeste architectural. Les différents niveaux s’étendent du jardin tropical en contrebas à un belvédère à 360° en toiture, offrant une vue imprenable sur la Loire et l’horizon nantais.À l’intérieur, les espaces fluides sont organisés autour d’un escalier-cylindre en acier, reliant les trois niveaux de manière harmonieuse. Vous découvrirez des volumes impressionnants, tels qu’un séjour cathédrale et un solarium, ainsi que des espaces intimistes, comprenant des chambres duplex et un jardin protégé des regards.Cette propriété rare et artistique est nichée dans un quartier chargé d’histoire, actuellement très prisé.Au rez-de-jardin, un espace nuit propose 2 à 3 chambres donnant sur le jardin exotique, avec une salle d'eau privative dans l'une et une mezzanine dans l'autre. Un studio indépendant comprend un espace de vie, des toilettes, une chambre et une salle d'eau.Le rez-de-chaussée abrite des pièces à vivre avec une cheminée, une cuisine spacieuse entièrement équipée, ainsi qu’un patio-terrasse et une seconde entrée.Au premier étage, un salon bibliothèque lumineux, un bureau intégré, une chambre et une suite parentale avec salle d'eau et dressing, qui donne accès au solarium.Enfin, le rooftop dévoile un belvédère panoramique offrant une vue à 360 degrés.Dossier de présentation détaillé sur demande. Pour toute information, contactez Anne BESSON-BROCHARD — Tél. 06 13 02 55 27Prix de vente 997.500€ HAI, incluant 5% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur, pour un prix net vendeur de 950.000€.Classe énergie : CClasse climat : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2.720€ et 3.740€ (indexation 2021–2023)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Nouveauté à Nantes, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Nous vous proposons cette maison familiale entièrement rénovée de 234m² habitables (262m² au sol + 68m² en sous-sol), située à proximité des bords de Sèvre et du centre-ville. Au rez-de-chaussée, une entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 90m², incluant un salon avec cheminée et un plafond cathédral, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. Cet espace est également largement ouvert sur un jardin orienté à l'ouest. L'espace nuit est accessible par un escalier en pierre et comprend quatre chambres, dont une avec un bureau attenant, ainsi que des toilettes et une salle de douche privative. Au premier étage, vous trouverez une master room avec dressing, toilettes et salle de bains privative, surplombant le salon. Le sous-sol dispose d'une lingerie, d'une chaufferie et divers espaces de stockage, tous avec un accès direct au jardin. L'ensemble est implanté sur un terrain paysagé de 1.739m², offrant calme et intimité. Il est complété par des terrasses extérieures, un puits, un chauffage au gaz et une connexion fibre. C’est une véritable oasis de tranquillité, avec le charme d'une maison ancienne, située à proximité des bords de Sèvre, du centre-ville et des écoles. Cette Maison de luxe à acheter à Nantes est proposée au prix de 1.498.000€ HAI, incluant 4,02% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1.440.000€. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. DPE en cours, Classe énergie: D, Classe climat: D, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4.552€ et 6.158€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Vente confidentielle - Seul chargé - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties.Située au cœur du quartier Mellinet à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette maison bourgeoise de 1910, au charme indéniable, combine une architecture classique et des éléments décoratifs anciens. Érigée sur un terrain de 368m², elle s'étend sur trois niveaux avec 227m² habitables (247m² au sol), complétés par un sous-sol total de 75m² et un garage attenant de 20m².Rénovée en 2020/2021, cette maison a su préserver son caractère d'époque tout en intégrant des éléments modernes tels qu'une chaudière à condensation neuve et des fenêtres à double vitrage. Les parquets d'origine, les cheminées en marbre et les hauteurs sous plafond contribuent à créer une atmosphère chaleureuse et raffinée.Au rez-de-chaussée, un grand vestibule avec escalier en bois et marches en granit mène à un espace de vie traversant, lumineux et spacieux, avec un accès direct à une terrasse en carreaux de ciment colorés, orientée vers le jardin. La cuisine, vaste et entièrement aménagée, prolonge l'espace de vie en se connectant au jardin.Le premier étage se compose de quatre chambres, dont l'une dispose d'une salle de douche privée, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire. Il est possible d'aménager une autre salle de douche selon vos besoins.Le deuxième étage abrite une suite parentale de 51m², qui inclut un espace bureau, un double dressing et une grande salle de douche privative. Une chambre d'appoint avec toilettes séparées est également présente à cet étage.Le sous-sol propose un espace de buanderie, des toilettes, des rangements, ainsi qu'une cave sur une surface totale de 75m².Le jardin, en partie classé EBC (Espace Boisé Classé), offre une terrasse de 21m² exposée sud-est et un accès à un garage indépendant depuis une rue attenante.Une adresse prisée dans le quartier Mellinet, un bien lumineux aux volumes généreux, idéalement situé à proximité des commodités, des écoles et des transports.Pour des informations complémentaires, contactez Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19.Prix de vente : 1.155.000€ HAI, incluant 5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1.100.000€. Classe énergie : DClasse climat : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 715 € et 5 027 € (indexation 2021–2023).Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter : www.georisques.gouv.fr.

Nouveauté – JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties. Cette maison d'architecte construite en 1998 attire immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité. Le vaste espace de vie principal de plus de 100m² se distingue par un plafond cathédrale et de larges baies vitrées donnant sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend un salon d’hiver avec cheminée traversante, une salle à manger, un salon séjour spacieux et une cuisine ouverte entièrement aménagée, accompagnée d'un cellier. Une entrée avec vestiaire, un bureau donnant sur le jardin, des toilettes invités ainsi qu’une grande buanderie, menant à un atelier et à la chaufferie, complètent cet espace. Le chauffage au sol sur tout le rez-de-chaussée et les radiateurs à l’étage garantissent un confort optimal. La suite parentale au rez-de-chaussée, adjacente au salon, dispose d’un accès direct à la terrasse et à la piscine, ainsi que d’un vaste dressing et d’une salle de bains privative équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes. À l’étage, un palier et un couloir distribuent six chambres avec placards, dont deux avec balcon, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire. La possibilité d'ajouter une ou deux salles d'eau selon vos besoins existe également. Le jardin luxuriant, entièrement clos, offre une piscine chauffée (8,5 x 4,5 m) avec volet hors sol. De multiples terrasses représentant plus de 100m² prolongent les espaces de vie extérieurs, le tout sur un terrain d’environ 650m². Un double garage de 36 m² et un abri pour le matériel de jardinage complètent cette propriété. Cette maison à acheter à Nantes se situe dans un environnement sécurisé, en fond d’impasse, sans nuisance ni vis-à-vis, offrant un confort de vie exceptionnel à proximité des commerces, écoles, transports et du centre-ville. Prix de vente 1.299.000 € HAI, incluant 3.92% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1.250.000 €. Dossier de présentation disponible sur demande. Classe énergie: C Classe climat: C Prix moyens estimés des énergies indexées sur les années 2021, 2023 (abonnement compris) : entre 3.114€ et 4.214€ par an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le quartier prisé de Blanche de Castille à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, cette maison des années 30 est parfaite pour les familles en quête d'un cadre de vie spacieux et lumineux. Avec une surface habitable de 165 m² et 40 m² de dépendances aménagées sur une parcelle arborée, elle bénéficie d'un emplacement idéal à proximité du Rond-Point de Paris.Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante ouvre sur une vaste pièce de vie traversante, inondée de lumière, offrant un accès direct à une terrasse et un jardin verdoyant. La cuisine, aménagée dans une verrière, s'ouvre également sur cet espace extérieur. Des toilettes séparées viennent compléter ce niveau.À l'étage, entièrement rénové avec goût, l'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale dotée d'un dressing, d'un bureau, d'une salle d'eau, ainsi qu'une petite terrasse surplombant le jardin. Une seconde salle d'eau et des toilettes séparés sont également présents à cet étage.Les dépendances au fond du jardin incluent un atelier et un studio indépendant avec point d'eau et toilettes, idéals pour recevoir des invités ou pour le télétravail.Le jardin arrière, arboré, garantit tranquillité et intimité, tandis qu'un charmant jardinet à l'avant, exposé ouest, permet de profiter des rayons du soleil en fin de journée.En supplément, un garage motorisé et électrifié est disponible en location.Ce bien rare à la vente représente une belle opportunité, alliant charme de l’ancien et rénovation soignée, dans un cadre de vie privilégié. Prix de vente : 698000 € HAI, incluant 4 % d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 672000 €.Pour davantage d'informations, contactez Jacques BIHAN POUDEC au 0621417573.