ventes de maisons et villas de luxe à Nantes, France (page 2)

Découvrez cette belle maison à vendre à NANTES, située dans le quartier prisé de Monselet-Procé. Avec une surface habitable de 181m² répartie sur quatre niveaux, ce bien offre un espace de vie agréable. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, une pièce de vie lumineuse avec un joli parquet ancien, ainsi qu'une véranda donnant sur le jardin. La cuisine spacieuse est entièrement aménagée et équipée, et un bureau pouvant se transformer en chambre complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, une suite parentale avec salle de bain et balcon, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. Le deuxième étage a été aménagé en une suite parentale d'environ 30 m² avec une salle de bain et un dressing. Ce bien dispose également d'un garage de près de 85 m², portail motorisé et portes blindées. Avec des caractéristiques modernes comme une pompe à chaleur réversible, cette maison est idéale pour une famille souhaitant profiter de la proximité du centre-ville. Située près du parc de Procé et à deux pas du marché de Talensac, elle saura séduire tous les membres de la famille. Pour plus d'informations, contactez Guillaume Bionda au 06 52 14 50 56 ou par email à guillaume.bionda@espaces-atypiques.com. Agent Commercial RSAC 2023AC00227 NANTES.

NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIERDans le quartier recherché du Rond-Point de Vannes, à deux pas de Saint-Pasquier, venez découvrir cette belle maison de caractère du XIXe siècle.Avec une superficie totale de 174 m², cette demeure familiale dispose de généreux volumes répartis sur plusieurs niveaux, agrémentés d'éléments anciens soigneusement conservés. Dès l'entrée, les carreaux de ciment d'époque instaurent une ambiance chaleureuse, révélant le soin apporté à l'authenticité des lieux. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une véranda charmante, similaire à un jardin d'hiver, apportant luminosité à l'espace de vie. Au sous-sol, vous trouverez une cave saine incluant une buanderie pratique.Au premier étage, deux chambres spacieuses bénéficiant d'une belle lumière naturelle grâce à leur double exposition nord/sud, en plus d'une salle d'eau avec douche. Le second étage offre deux autres chambres avec rangements intégrés et une seconde salle d'eau.À l'extérieur, une terrasse arborée vous invite à la détente, accompagnée d'une dépendance de 17 m², idéale pour un atelier ou un garage.Un bien rare dans un secteur dynamique et prisé, alliant le charme de l'ancien et des espaces généreux, parfait pour une vie de famille agréable au cœur de Nantes, en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire.Prix 842 400 € HAI, incluant 4 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 810 000 € net vendeur.Pour plus d'informations, veuillez contacter Vanessa LAIRIE au 06 75 05 86 71 ou par email à vanessa.lairie@coldwellbanker.fr.

Maison de ville avec vue sur la Loire – Quartier de la CréationNichée au sein du quartier très prisé de la Création, cette maison de ville de 136 m² attire par son emplacement idéal et sa vue dégagée sur le fleuve. Répartie sur trois niveaux, elle offre de spacieux volumes et une organisation pensée pour optimiser le confort de vie.Le premier étage dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse, s'ouvrant sur une charmante terrasse de 20 m², idéale pour des moments de convivialité en plein air. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s'intègre harmonieusement dans cet espace. Une suite parentale avec salle de bains privative et accès direct à la terrasse vient compléter ce niveau.À l'étage supérieur, vous trouverez deux chambres lumineuses, une salle de bains ainsi qu'un grand salon-bibliothèque, créant un environnement apaisant avec une vue imprenable sur la Loire. Cet espace, idéal pour la détente ou le télétravail, incarne tranquillité et inspiration.Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec rangements, d'une quatrième chambre, pouvant être utilisée comme bureau, d'un dégagement et d'un garage privatif communiquant directement avec la maison.Proche de la passerelle Victor Schœlcher, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible tout en étant au cœur de l'animation urbaine. Commerces, transports et équipements culturels de l'Île de Nantes sont facilement accessibles à pied.Un bien rare alliant confort, espace et qualité de vie, situé dans l'un des quartiers les plus attrayants de Nantes. Prix de vente : 584 000 € FAI, dont 4,3 % d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 560 000 €. Pour plus d'informations, veuillez contacter Vanessa LAIRIE au 06 75 05 86 71 ou par e-mail à Vanessa.lairie@coldwellbanker.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Nantes, située dans un secteur exceptionnel et confidentiel, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville. Ce bien coup de cœur présente une atmosphère chaleureuse, agrémentée d'une piscine et d'un jardin clos entouré de vieux murs, le tout récemment rénové avec soin. Parfaite pour une famille, elle dispose de 5 chambres et d'un bureau, offrant de beaux volumes de vie de plain-pied donnant sur le jardin et la terrasse exposée Sud-Est. Vous bénéficierez également de deux places de stationnement devant la maison ainsi que d'un garage privé. Pour plus d'informations, veuillez contacter Laurence Beliard au 02 40 20 36 56. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2490.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTÉ COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIERMaison contemporaine de 195 m² – Exposition sud – Piscine chauffée. Découvrez cette superbe maison contemporaine de 195 m², construite en 2023, alliant confort et prestations de qualité imaginées par un architecte. Idéalement orientée plein sud, elle bénéficie d'une luminosité optimale et d'un agencement conçu pour une vie familiale moderne et agréable. Au rez-de-chaussée, la large porte d'entrée s'ouvre sur un hall élégant habillé de terrazzo, équipé d'un placard sur mesure et d'un escalier en béton brut. La pièce de vie, chaleureuse grâce au parquet en bâton rompu, s'ouvre naturellement sur la terrasse, le jardin et la piscine. La cuisine semi-ouverte sur le salon-séjour est entièrement équipée, combinant fonctionnalité et design.Ce niveau comprend aussi une chambre avec parquet en chêne massif et salle de douche à l'italienne, ainsi qu'un WC invités avec lave-mains.À l'étage, la maison propose des volumes généreux et une organisation fonctionnelle. Les chambres orientées jardin disposent d'un accès à une terrasse privative et de parquet chaleureux. Deux grands dressings intégrés dans le couloir offrent un rangement optimal. Un bureau avec terrasse et une suite parentale avec dressing privatif et salle de douche complètent cet étage. La buanderie et la salle de bains principale, soignée avec baignoire, douche en béton ciré et double vasque, ajoutent confort et praticité.Les extérieurs sont parfaitement aménagés. La terrasse orientée plein sud donne sur la piscine chauffée, entourée d'un jardin arboré et calme. L'abri de jardin en bois s'intègre harmonieusement à l'ensemble, tandis que l'éclairage extérieur met en valeur la propriété. Le grand garage permet de stationner deux véhicules et dispose d'une cave séparée. À l'avant de la maison, deux autres places de stationnement sont équipées d'une borne de recharge électrique. Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter une maison de luxe à Nantes, avec piscine chauffée, terrasses généreuses et agencements de qualité. Un véritable havre de paix prêt à accueillir votre vie familiale dans un cadre élégant et verdoyant.Prix de vente 1 372 800 € HAI, dont 4 % d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 1 320 000 €.Contact : Vanessa LAIRIE - 06 75 05 86 71 - vanessa.lairie@coldwellbanker.fr

Votre conseillère Noovimo, Laure Boucher, 07 56 13 20 78, lboucher@noovimo.fr, vous propose à Nantes, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, un bien au cadre de vie privilégié. [Louison], un appartement-maison lumineux, est situé dans le quartier prisé de Saint-Pasquier, à proximité du rond-point de Vannes, des commerces, des écoles et du tram ligne 3 (arrêt Félix Faure). Ce triplex atypique vous offrira un cadre chaleureux avec ses murs en pierre, son bel escalier en bois, un parquet ancien, ainsi qu'une véranda et une terrasse de 25 m² sans vis-à-vis, parfaites pour profiter de moments de détente. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante, une salle à manger avec cuisine ouverte et une véranda lumineuse. Au premier étage, un salon confortable et une salle d'eau moderne. Au dernier étage, une charmante chambre et une seconde pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de dressing. Avec une surface Carrez de 52,57 m², [Louison] représente une alternative idéale pour ceux qui souhaitent acquérir une maison à Nantes sans les contraintes d'une grande copropriété. Un bien parfait pour les jeunes couples, primo-accédants ou comme pied-à-terre urbain. À visiter rapidement ! Honoraires : 4,1 % TTC du prix de vente hors honoraires, soit 11 812 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 288 088 EUR. Prix honoraires inclus : 299 900 EUR. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Référence : [Louison]. Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le n° 529 353 369. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez cette propriété à vendre au Cellier, à seulement vingt kilomètres de Nantes, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce manoir, construit en 1899, est un magnifique témoignage de l'art de vivre de la bourgeoisie nantaise à la fin du XIXe siècle. Entièrement restauré en 2022 par un cabinet d'architectes renommé, il allie harmonieusement le charme de l'architecture d'époque à des prestations contemporaines. Implanté dans un cadre exceptionnel, il offre une vue dégagée sur la vallée de la Loire, conférant à cet endroit une atmosphère apaisante. Le manoir principal de 251 m², distribué sur trois niveaux, dispose d'un rez-de-chaussée accessible aux normes PMR, comprenant un hall d'entrée, une cuisine moderne ouverte sur une salle à manger, un salon chaleureux avec cheminée et une aile privative pour la suite parentale. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, ainsi que deux salles de bains. Des combles aménageables de 44 m² offrent un potentiel d'extension. Le parc paysager de près de 6 000 m² invite à la détente, avec une piscine chauffée et un pool house. Deux gîtes indépendants, ainsi que 128 m² de dépendances, ajoutent une valeur appréciable à ce bien. Cette propriété de luxe à acheter à Nantes représente une opportunité rare, tant pour une résidence familiale que pour un projet d'hébergement de charme.

EXCLUSIVITÉ AJP IMMOBILIER SAINT DONATIEN Au cœur du quartier prisé de Saint-Donatien, cette grande maison de maître de la fin du XIXe siècle allie charme de l'ancien et grands espaces lumineux. Plus de 180 m² habitables avec au rez-de-chaussée : grande entrée, double séjour traversant, cuisine, bureau et toilettes invités. Dans les étages : 6 belles chambres lumineuses, deux salles de bains, 1 salle d'eau, toilettes et un grand grenier. Sous-sol complet offrant un grand espace de rangement. En annexes : un grand garage, un appartement indépendant (non divisible) de 43 m² et un jardin clos et protégé de 230 m² viennent compléter ce bien unique. Idéal pour un achat Maison de luxe NANTES, cette propriété est parfaite pour une famille recherchant espace, lumière et potentiel dans un quartier très prisé. A découvrir en exclusivité chez AJP IMMOBILIER - Agence de Nantes - Saint Donatien 02 40 37 03 72 (5.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NANTES / SAINT ANNEOpportunité à vendre dans le département de la Loire-Atlantique, une maison familiale ancienne de 175 m² habitables sur une parcelle d'environ 550 m². Située au cœur du quartier prisé de Saint Anne, cette propriété se trouve à proximité des commerces et des transports. Vous serez charmé par ses volumes généreux, sa distribution et la vue sur un magnifique jardin arboré. La maison comprend une entrée, une belle pièce de réception avec cheminée, et une cuisine indépendante. Un dégagement avec salle d'eau complète le rez-de-chaussée. Au premier étage, un palier dessert 3 belles chambres, un bureau, des dressings, ainsi qu'une salle de bains avec WC et placards. Au second étage, vous trouverez une chambre, un dressing et la possibilité d'aménager une salle d'eau dans le grenier. Un garage est également inclus, et il est possible d'aménager une 5ème chambre au rez-de-chaussée. Pour un achat Maison de luxe à acheter NANTES, contactez F Mandret au 06 29 14 82 92. (3.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison spacieuse d'une superficie Carrez de 170 m², idéale pour une vie de famille ou une profession libérale grâce à ses deux entrées indépendantes. La parcelle de 298 m² inclut un jardin et une terrasse. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'agencement soigné de cette maison comprend au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une chambre lumineuse de 9,60 m² donnant sur le jardin à l'ouest et une autre chambre spacieuse de 19 m². Une troisième chambre dispose également d'une salle d'eau attenante et d'un accès direct au jardin. Au même niveau, vous trouverez un garage de 21,65 m² avec une porte électrique ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. À l'étage, vous apprécierez une hauteur sous plafond de 2,80 m et retrouverez la cuisine aménagée et équipée de 12,65 m², une salle de bains avec baignoire d'angle, douche et double vasques, ainsi qu'un séjour traversant de 38 m² orienté plein sud. Vous disposerez également d'une chambre de 14,50 m² avec dressing. Les combles aménageables de 54 m² au sol et 32 m² Carrez offrent un potentiel supplémentaire. De plus, vous avez la possibilité de stationner jusqu'à 3 véhicules, un atout dans le quartier. Cette maison dispose du double vitrage pour un meilleur confort thermique, avec un système de chauffage individuel au gaz (chaudière installée en 2019). La taxe foncière annuelle est de 1685 €. Localisation : - Commodités : À proximité immédiate, divers commerces, restaurants et services pratiques. - Espaces verts : Située près du parc de Procé, un lieu idéal pour se ressourcer. - Écoles : Établissements scolaires accessibles en quelques minutes, de l'école maternelle au lycée. - Transports : La station de bus "bd des Anglais" pour la ligne 10 se situe à 4 minutes à pied, et la ligne C8 à 300 mètres vous mène directement à la gare. Envisagez l'achat d'une maison de luxe à Nantes, une opportunité intéressante dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Hosman réinvente l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 14122 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Découvrez en exclusivité cette superbe maison à vendre à Nantes, située dans le quartier prisé de Saint-Donatien, à proximité du jardin des plantes. Cette propriété paysagée et arborée s'étend sur plus de 1 300 m², offrant un cadre de vie exceptionnel dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Sur un terrain piscinable entièrement clos et à l'abri des regards en fond d'impasse, elle plaira aux amateurs de la belle pierre. Cette maison, datant de 1850 et complètement rénovée, dispose de 246 m² habitables (260 m² au sol). Elle se compose d'une enfilade de pièces de vie : salon, cuisine et salle à manger, avec une belle hauteur sous plafond, des cheminées et un charme authentique. Ces espaces de vie donnent sur un magnifique jardin. Le rez-de-chaussée abrite également une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau permettant une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un autre salon qui peut être transformé en cinquième chambre, ainsi qu'une salle de bains familiale. Au sous-sol, deux grandes caves et un espace chaufferie sont à votre disposition. De plus, cinq garages et plusieurs stationnements extérieurs complètent ce bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4778€ ~ 6466€.

NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - MONTFORT IMMOBILIER LUXE & PATRIMOINE - NANTES - LA BAULE - PORNICDominant la Loire depuis le haut de la Butte Sainte-Anne, cette maison s’impose comme une œuvre architecturale unique, identifiable entre toutes. Habillée d’une enveloppe métallisée ocre-rouille, posée sur un socle anthracite, elle évoque l’histoire navale et industrielle du site ainsi que les évolutions contemporaines de ce quartier emblématique de Nantes.Conçue par l’agence In Situ, cette maison ne se limite pas à un simple endroit d’habitation, mais représente un manifeste architectural, structuré en strates successives, du jardin tropical en contrebas jusqu’au belvédère à 360° en toiture offrant une superbe vue sur la Loire, la grue Titan et l’horizon nantais.À l’intérieur, les espaces s’articulent autour d’un escalier-cylindre en acier, véritable colonne vertébrale du projet, reliant d’un seul mouvement les trois niveaux. La maison associe des espaces spectaculaires (séjour cathédrale, passerelle métallique, verrières d’angle, solarium) et des atmosphères douces (chambres duplex en rez-de-jardin, patio, jardin exotique protégé des regards).Une propriété rare, artistique, sensorielle, au cœur d’un quartier chargé d’histoire et actuellement très recherché.Au rez-de-jardin, un premier espace nuit comprend 2/3 chambres ouvertes sur le jardin exotique, dont l'une d'elles dispose d'une salle d'eau privative et la seconde d'un espace mezzanine, toilettes et salle de bains. À l'extérieur, un studio indépendant avec pièce de vie, toilettes, chambre et salle d'eau.Au rez-de-chaussée, les pièces de vie disposent d'une cheminée centrale, d'une grande cuisine aménagée et équipée en deux parties, d'un patio-terrasse ainsi qu'une seconde entrée.Au premier étage, un salon bibliothèque lumineux offre une vue panoramique sur la Loire, un bureau intégré, une chambre, et une suite parentale avec master room, salle d'eau et dressing ayant un accès direct au solarium.En rooftop, le belvédère panoramique permet une vue à 360 degrés.Dossier de présentation détaillé sur demande.Pour toute information, contactez Pierre-Hubert PINON — 06 99 09 29 19Prix de vente 997 500 € HAI, dont 5 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 950 000 €.Classe énergie : CClasse climat : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 720 € et 3 740 € (indexation 2021–2023)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

NANTES/MONSELET NOUVEAUTEMaison à vendre dans une impasse privée, située dans un quartier prisé, à proximité des commerces de la rue de la Bastille. Cette maison de caractère, datant de 1920, allie charme et modernité grâce à sa rénovation contemporaine. Elle dispose d'une pièce à vivre avec cheminée donnant sur une terrasse et d'un jardin clos. La cuisine ouverte est aménagée et équipée. Aux étages, vous trouverez 4 chambres, dont une suite parentale orientée vers le jardin avec salle de bains privative, accompagnée de 2 salles d'eau et 2 WCs. Un vaste sous-sol complète le tout, ainsi qu'une place de stationnement devant la maison. En supplément, un double garage de plain-pied dans l'impasse privée est également disponible à l'achat. Pour plus d'informations, contactez Françoise Mandret au 06 29 14 82 92. Ce bien se situe dans le département Loire-Atlantique, au sein de la région Pays de la Loire.

NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ / MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNICÉdifiée en 1922 sur un domaine de plus de 5,8 hectares, cette belle propriété offre un cadre de vie exceptionnel, surplombant l’Erdre avec une vue panoramique. Avec une orientation idéale, elle bénéficie de perspectives visuelles spectaculaires au sud sur l’anse de Port-Jean et à l’ouest sur les rives de La Chapelle-sur-Erdre.Rénovée au début des années 2000 par un architecte renommé, cette villa de style XXe siècle propose 396 m² habitables (412 m² au sol) sur trois niveaux, incluant un sous-sol.La villa principale se compose comme suit :Au rez-de-chaussée, une entrée centrale, de vastes pièces de réception, exposées sud, donnant accès à une large terrasse avec vue sur l’Erdre. Un salon avec cheminée, une salle à manger, un second salon avec cheminée et une cuisine aménagée à l’ouest, prolongée par une arrière-cuisine. Un dégagement, une cage d’escalier et des toilettes invités complètent cet étage.Au premier étage, trois chambres exposées sud avec balcon, dont une avec salle d’eau et toilettes privatives, une chambre centrale avec espace de rangement, ainsi qu’un espace parental indépendant comprenant une master room avec cheminée, une salle de bains (douche, baignoire, toilettes, bidet) et un grand dressing.Au second étage, un salon, trois chambres supplémentaires, une vaste salle de bains indépendante, une salle d’eau accessible depuis l’une des chambres, des toilettes séparées et un grenier isolé. Le sous-sol dispose de caves, d’une chaufferie et de plusieurs pièces annexes.La propriété inclut également des dépendances avec garages, ainsi qu’un logement indépendant entièrement aménagé de 70 m². Ce logement comprend une pièce de vie avec plafond cathédrale, une cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau et des toilettes. Un grenier de 86 m² et une autre dépendance de 77 m² ajoutent à ce bien. Une ancienne orangerie à réhabiliter, un potager clos, un court de tennis et un garage à bateau viennent compléter cet ensemble remarquable.Prix de vente 2 900 000 € HAI dont 5.15 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 2 757 900 €. Dossier de présentation disponible sur demande.Classe énergie : EClasse climat : EMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 220 € et 13 890 €. En savoir plus sur les risques : georisques.gouv.fr. Opportunité unique pour un achat immobilier de prestige dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNICÀ quelques kilomètres de Nantes, découvrez une magnifique maison à vendre, construite en 1720, située au sein d'un parc paysager de cinq hectares. Cette propriété exceptionnelle allie le charme de l'ancien avec le confort moderne, offrant un cadre intime et verdoyant.Derrière ses grilles en fer forgé, l'allée arborée mène à une maison de caractère de 423 m², répartie sur deux niveaux avec des volumes spacieux. Les prestations de qualité et l'agencement harmonieux rendent cet espace de vie agréable.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée avec un bel escalier en pierre. Il dessert plusieurs pièces de réception : un bureau bibliothèque salon de musique, un grand salon séjour avec cheminée, une salle à manger avec parquet Versailles, et une cuisine entièrement aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine. Ces espaces bénéficient d'un accès direct à une zone piscine entourée de murs en pierre, comprenant une terrasse, une cuisine d'été avec barbecue, un vestiaire avec douche et toilettes, ainsi qu'une spacieuse salle de jeux attenante à l'espace piscine.Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale confortable, avec salle de bains, douche italienne, toilettes séparées et dressing aménagé. À l'étage, vous trouverez une grande salle de billard avec bureau, quatre chambres avec vue sur le parc, deux salles de bains dont une avec douche et deux toilettes indépendantes. Au dernier étage, un vaste grenier aménageable de 125 m² offre un potentiel supplémentaire.La propriété inclut des annexes, comme un garage spacieux de 100 m², une chaufferie, un atelier et une cave à vin, sans oublier des dépendances pour l'entretien du parc, un terrain de tennis et une pièce d'eau. Cette maison de luxe à acheter à Nantes se situe au cœur d'un bourg animé, à proximité des commerces et des axes de communication, à vingt minutes du centre de Nantes et de l’aéroport.Prix de vente : 1 890 000 € HAI, dont 5 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 800 000 €.Dossier de présentation disponible sur demande.Classe énergie : DClasse climat : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 8 270 € et 11 250 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, cette maison traversante de 135m² en loi Carrez et 163m² au sol, située dans le quartier recherché de la butte Sainte-Anne à Nantes, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Bénéficiant d'une belle luminosité et d'une décoration soignée, elle saura vous séduire. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec rangements et espace buanderie, un WC indépendant, une salle TV, une pièce de vie traversante agrémentée d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée ouverte sur une cour exposée sud-est. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, un WC séparé et une salle de bains avec douche, baignoire et double vasques. Le deuxième étage propose un espace polyvalent, une salle de bains avec baignoire balnéo et une cinquième chambre. À l'extérieur, la cour comprend un cabanon pour du stockage ou des aménagements supplémentaires. La maison est dotée d'un système de chauffage tout électrique, avec un ballon d'eau chaude change en 2021. La taxe foncière annuelle s'élève à 1 700 €. Un garage non attenant est également disponible pour le stationnement. Proche des commerces, restaurants, parcs et écoles, cette maison constitue une opportunité d'achat de maison à Nantes. Vous êtes également à quelques minutes à pied de la station Lechat, assurant un accès facile aux transports en commun. Hosman s'engage à offrir un service immobilier innovant et transparent. Les frais d'agence, à chargement du vendeur, s'élèvent à 21 600 euros. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), nous sommes ouverts à la collaboration.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. RARE SUR LE MARCHÉ. Située à proximité immédiate de l'Erdre, au cœur du centre historique de Nantes, cette élégante maison bourgeoise de 1900 se déploie sur 3 niveaux pour une superficie habitable de 180 m2. Un hall d'entrée avec vestiaire mène à un double salon/séjour bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, rehaussé par un parquet en chêne massif. Les caractéristiques anciennes sont soigneusement préservées : cimaises, rosaces, cheminées en marbre, alliant harmonieusement le charme du XIXe siècle à une esthétique contemporaine. La vie de plain-pied se prolonge par une vaste et lumineuse pièce de vie, intégrant une cuisine aménagée et équipée de qualité supérieure, ouverte sur la terrasse et le jardin grâce à de larges baies vitrées, établissant une parfaite connexion entre confort intérieur et art de vivre extérieur. À l'étage, un palier dessert une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un bureau spacieux. Une chambre supplémentaire et une salle de bains moderne avec double vasque complètent ce niveau. L'espace nuit inclut également trois chambres confortables et illuminées, dotées de rangements intégrés, nichées sous les toits du dernier étage. Un sous-sol avec buanderie et garage ajoute une touche pratique à cette propriété de caractère. Édifiée sur une parcelle de 357 m2, cette demeure réunit tous les atouts pour une vie de famille citadine, dans un environnement privilégié, proche de la nature, de la gare et des commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite privée, contactez-nous rapidement, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 1 260 000 EUR FAI, dont 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 200 000 EUR (RCS Saint-Nazaire 897 587 946).

BARNES Nantes vous propose en exclusivité cette maison à acheter à Nantes, entièrement réhabilitée et rénovée, offrant un cadre de vie idéal dans une impasse privée et sécurisée, à l'abri des regards et à deux pas des commerces de Canclaux. Développant de beaux volumes sur plusieurs niveaux, elle se compose d'une pièce de vie lumineuse et traversante, agrémentée d'une cheminée, et s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée ainsi qu'un jardin paysager. La cuisine ouverte, parfaitement équipée, crée un espace convivial et fonctionnel. Les étages comprennent quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un grand bureau au rez-de-chaussée pouvant faire office de télétravail ou de cinquième chambre. Le sous-sol abrite un garage, une cave à vin et des espaces de rangement supplémentaires. Ce bien rare est idéal pour une famille en quête de sérénité et de prestations de qualité. Située dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, cette maison Nantes à vendre représente une opportunité à ne pas manquer. Honoraires à la charge du vendeur.

Nantes - La Chênaie. Dans un environnement paisible, maison récente construite en 2012. Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un salon lumineux qui s'ouvre sur une grande terrasse orientée sud, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains, un autre WC et un palier. Une place de parking en sous-sol est incluse. Ce bien fait partie d'un lotissement dédié aux piétons, offrant des espaces verts. Idéalement située à proximité des écoles, des transports (tramway et bus) et des commerces. DPE : D, avec une consommation d'énergie primaire de 166 kWh/m2/an et une consommation d'énergie finale de 151 kWh/m2/an. Pas de procédure en cours, charges annuelles de 1200 EUR pour 132 lots à usage d'habitation. Pour un achat Maison à Nantes, contactez Sébastien LOLLIER au 06-09-71-77-59, gérant de la SARL Immo Nantes. Réf : 2207SL. Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 5%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/.

À vendre à NANTES, dans le département de la Loire-Atlantique, cette maison familiale se situe à proximité du parc de la Roseraie et de toutes les commodités, telles que les transports en commun (bus, tram L1). Nichée sur une parcelle de 448 m² exposée sud-ouest, elle dispose d'un portail électrique permettant un stationnement dans la cour devant la maison, ainsi que d'un grand garage qui pourrait éventuellement être transformé en surface habitable. La maison comprend un large hall d'entrée avec WC, une pièce de vie en 'L' donnant sur un jardin sans vis-à-vis, une cuisine indépendante, un appentis et le garage. À l'étage, vous trouverez trois chambres accueillantes, une salle d'eau et un second WC. TF : 1318 euros, DPE : D. Pour toute visite, contactez Anne ROBIN-CARO au 06 23 83 71 59 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

BARNES Nantes vous propose à la vente une maison bourgeoise individuelle datant de la fin du XIXème siècle, idéalement située dans le quartier prisé de Saint-Donatien. Cette maison à acheter à Nantes offre 160 m² habitables et 184 m² au sol. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée menant à un salon-séjour traversant, une cuisine avec accès à un agréable extérieur, ainsi qu'une chambre pouvant servir de bureau. À l'étage, le palier distribue trois grandes chambres, dont une avec salle de bains privative, un dressing et une salle d'eau. Le dernier niveau dispose de deux belles chambres avec mansarde, une salle de bains et un grand grenier. Cette maison lumineuse se distingue par son charme intemporel : belle hauteur sous plafond, parquet, cheminées décoratives, moulures, corniches et rosaces. Profitez également d'un jardin paysager orienté sud-ouest, d'une grande terrasse et d'une piscine. En annexe, vous bénéficierez d'une cave et de deux garages. Située dans un quartier familial et dynamique, cette maison à vendre à Nantes se trouve à seulement 10 minutes à vélo de la gare, du centre-ville et des bords de l'Erdre, ainsi qu'à proximité de toutes les commodités : transports, écoles et commerces. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établis à partir des prix de l'année 2021 : 3422€ ~ 4632€. Loir-Atlantique, Pays de la Loire.

Nantes Mellinet – Rénovation réussie d'une maison familiale lumineuse à vendre. Entièrement repensée par un architecte, cette maison attire par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l’entrée, la double réception s’ouvre largement sur une terrasse exposée sud-ouest, établissant une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et le jardin. La grande baie vitrée à galandage prolonge le séjour vers un agréable jardin arboré de 300 m², agrémenté d'une piscine discrètement protégée des regards. La cuisine, semi-ouverte sur le vaste séjour de 60 m², offre une belle vue sur le jardin, parfaite pour une vie conviviale. L'espace nuit propose en rez-de-jardin une suite ouverte sur l'extérieur. À l’étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde suite parentale complètent l'ensemble. En fond de jardin, une dépendance offre de multiples possibilités, telles qu'un bureau indépendant ou une chambre d'amis. Un grand garage double de 45 m², ainsi qu'une excellente performance énergétique (DPE B), viennent parfaire ce bien d'exception, idéal pour un achat Maison de luxe à Nantes. Un véritable coup de cœur pour le calme et l'équilibre des volumes. Honoraires inclus de 2.96% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 350 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ - MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNICSuperbe maison ancienne pleine de charme située dans le quartier Jardin des Plantes / Saint-Donatien à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette propriété est nichée au fond d'une impasse, entourée d'un magnifique jardin paysagé, arboré, piscinable et entièrement clos.L'intérieur offre 246 m² habitables (260 m² au sol) avec 160 m² de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée sur carreaux de ciment, trois spacieuses pièces de vie en enfilade formant un ensemble de 90 m² sur parquet, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger avec cheminée, un double salon traversant avec cheminée et espace bibliothèque, ainsi qu'un bureau aménagé, une lingerie, des toilettes, et une master room avec dressing et salle de bains privative.À l'étage, la maison comprend trois chambres, un salon (5ème chambre), des toilettes et une salle de bains avec douche. Le sous-sol offre deux grandes caves et un espace chaufferie. La chaudière au gaz alimente le chauffage et l'eau chaude. La fibre est également disponible.Cinq garages ainsi qu’un vaste espace de stationnement extérieur complètent cet ensemble exceptionnel. Dossier de présentation sur demande.Prix de vente : 1 895 000 € HAI, dont 4.70 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 810 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frClasse énergie: DClasse climat: DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 779 € et 6 465 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

MAISON D'ARCHITECTE - CHANTENAY BOURG - 170M2 - STATIONNEMENTS - Située à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette maison offre une architecture unique et contemporaine, au cœur d'un quartier vivant et prisé, à proximité des bords de Loire et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes généreux et lumineux. La pièce de réception, largement ouverte sur l'extérieur, se compose d'une cuisine intégrée, d'un espace repas convivial et d'un salon chaleureux avec cheminée. Les matériaux de qualité et les lignes sobres créent un cadre raffiné où la lumière pénètre tout au long de la journée. La partie nuit comprend 4 chambres avec rangements, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Un bureau et un salon secondaire complètent l'ensemble, parfaits pour le télétravail ou un coin détente. Le jardin, contemporain et facile à entretenir, prolonge les espaces de vie et bénéficie d'une belle exposition. La propriété, entièrement close, dispose de stationnements sécurisés pour plusieurs véhicules. Ce bien rarissime combine sérénité pour la vie familiale et conditions idéales de travail au calme pour entrepreneurs ou professions libérales. Pour recevoir le dossier complet, merci de contacter Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à NANTES, située dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Dès l'entrée, cette maison récente non mitoyenne présente des volumes impressionnants et une hauteur sous plafond remarquable, créant une atmosphère d'espace et d'élégance. La cuisine spacieuse avec coin repas favorise la convivialité, tandis qu'une superbe pièce de vie lumineuse, dotée d'une cheminée, est mise en valeur par de larges ouvertures offrant une vue imprenable sur la piscine. À l'étage, la magnifique suite parentale, véritable havre de paix, dispose d'un dressing sur mesure, d'une salle de bains raffinée et de WC indépendants, le tout prolongé par une terrasse privée. Quatre autres chambres aux beaux volumes complètent l'espace nuit, accompagné d'un bureau en duplex avec une chambre, parfait pour un espace indépendant ou professionnel. Une salle d'eau et des WC sont également présents. Le sous-sol inclut de nombreux espaces de rangement, une cave exceptionnelle et un confort rare pour ce type de bien. Un garage double vient compléter l'ensemble. Située dans un environnement résidentiel de qualité, au calme d'une impasse et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette propriété aux prestations soignées est parfaite pour une famille souhaitant acheter une Maison de luxe à NANTES. Prix hors honoraires 1 070 000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.04%.