ventes de maisons et villas de luxe à Saint-Jorioz, France (page 2)

Découvrez cette Maison de luxe à vendre à Duingt, située dans le vieux village à seulement 250 mètres du lac. Ce bien offre un cadre de vie exceptionnel dans le département de Haute-Savoie, au sein de la région Rhône-Alpes. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une agréable terrasse et un jardin avec spa, parfait pour profiter des jours ensoleillés. À l'étage, deux chambres et une salle de bain sont à disposition. Le dernier étage dispose d'une charmante chambre de 16,17 m² carrez, et 21,65 m² au sol, facilement transformable en suite parentale, grâce aux réseaux déjà présents. À l'extérieur, un grand garage dans le jardin permet un espace de stationnement et de rangement appréciable. Son emplacement de choix, à proximité de la piste cyclable et du lac, ainsi que son environnement attrayant, font de cette Maison de luxe à acheter à Duingt une opportunité à ne pas manquer.

À Sévrier, en Haute-Savoie, découvrez cette Maison à vendre sur les hauteurs, dans un environnement paisible et préservé. Ce chalet entièrement rénové offre 176 m² d'espace habitable et 250 m² de surface de plancher sur une parcelle de 2893 m², avec une vue imprenable sur le lac et les montagnes. En entrant au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par des volumes généreux baignés de lumière, avec des finitions soignées et un confort moderne grâce à la climatisation. Le vaste salon-séjour de 34 m² s'ouvre sur une terrasse panoramique de 39 m², idéale pour profiter de l'extérieur. La cuisine équipée et fonctionnelle s'accompagne d'une véranda lumineuse, d'une chambre-bureau, d'une salle de bains avec WC et d'un cellier.À l'étage, la suite parentale de 33 m² dispose d'un balcon privé avec vue sur le lac, ainsi que d'un dressing. On y trouve également une mezzanine ouverte, une grande chambre de 23 m², une salle de douche et un WC.Au rez-de-jardin, une chambre-véranda et un appartement indépendant, parfait pour recevoir famille ou amis, comprennent une cuisine ouverte sur la pièce de vie, un coin nuit et une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie-chaufferie. Le chalet est équipé d'une pompe à chaleur pour un confort optimal, et la climatisation est installée dans l'espace de vie et les chambres.Profitez également de plusieurs espaces extérieurs dédiés à la détente : terrasse panoramique, coin barbecue, jardin arboré... Ce bien est un véritable havre de paix à seulement quelques minutes des rives du lac, à 5 minutes du centre-ville de Sévrier et des commerces, 20 minutes d'Annecy et 55 minutes de l'aéroport de Genève. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com.

Réf : 70671PVRÀ Sevrier, dans la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre se situe dans un environnement calme et naturel, en position dominante. Entièrement rénovée entre 2021 et 2024, elle offre une surface habitable de 176 m² et développe 250 m² de surface au sol sur un terrain d'environ 2 900 m².Au niveau principal, l’entrée dessert une cuisine entièrement équipée, prolongée par une véranda lumineuse. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse de 40 m². Une chambre, actuellement aménagée en bureau, un cellier et une salle de bains avec WC complètent ce niveau.À l’étage, une mezzanine avec bibliothèque dessert une chambre parentale de 35 m² avec dressing et balcon, ainsi qu’une seconde chambre avec balcon, une salle d’eau et des WC indépendants.En rez-de-jardin, un T2 indépendant de 60 m², destiné à accueillir famille et amis mais non considéré habitable pour la location, comprend une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une extension lumineuse, un coin nuit et une salle d’eau avec WC. Une buanderie complète ce niveau.Le confort est assuré par une pompe à chaleur et une climatisation installée dans l’espace de vie et les chambres. Pierre VAN ROSSI +33632361764 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 3170€ ~ 4300€ - Pierre VAN ROSSI - Agent commercial - EI - RSAC 832 898 654 / Annecy

Menthon-Saint-Bernard, Haut-Savoie, région Rhône-Alpes, vous propose un bien immobilier d'exception. Cette maison spacieuse de 242,14 m² habitables (260,41 m² utiles) se situe sur un vaste terrain de 2.791 m², offrant une vue imprenable sur le lac d'Annecy et les montagnes environnantes. Avec 5 chambres, 3 salles de bains, et un environnement paisible, cette maison représente une opportunité à découvrir pour la personnaliser à votre goût. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio indépendant avec chambre, salle d'eau et kitchenette, ainsi qu'un grand atelier, une buanderie/chaufferie, une cave et un garage. Le premier étage comprend un salon-salle à manger, une cuisine, 2 chambres, une salle de bains avec douche et WC. Enfin, le deuxième étage offre 2 chambres, dont une avec grenier, une salle de bains avec WC et un grand bureau. Investissez dans cette maison de luxe à acheter à Menthon-Saint-Bernard.

Découvrez cette maison à vendre située à Doussard, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Cette propriété d’une superficie d'environ 112 m² habitables vous offre un cadre naturel exceptionnel, avec une vue panoramique impressionnante sur le lac et les montagnes environnantes. Implantée sur un terrain spacieux de 2 000 m², elle bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'un calme absolu, parfait pour profiter des saisons. De plus, cette maison propose une parcelle privative de 54 m² au bord du lac, idéale pour vos moments de détente. Elle dispose également de plusieurs annexes telles qu'un abri voiture, un garage et des caves. Cette maison de luxe à acheter à Doussard est une opportunité rare, combinant nature, tranquillité et proximité des commodités, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.

Découvrez cette propriété d’exception pieds dans l’eau, idéalement située à Sevrier dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes, offrant 234.57 m² habitables (413.61 m² utiles) sur un magnifique terrain paysager de 3.400 m² avec accès direct au lac. Nichée dans un environnement privilégié, cette maison à vendre dispose d’une vue exceptionnelle sur le lac et les montagnes. Elle inclut un ponton privé, une boucle d’amarrage pour bateau ainsi qu’une rampe de mise à l’eau privée. Les amateurs de sport et de loisirs apprécieront également son court de tennis privatif et un sous-sol complètent la propriété. Cet endroit unique conjugue élégance, sérénité et art de vivre au bord du lac. Très rare à la vente. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une salle à manger, une cuisine, un cellier/buanderie, une chambre avec salle d’eau et WC, ainsi qu’un WC. À l’étage, deux chambres, une salle de bains avec WC, une suite avec dressing et salle d’eau, un WC et une chambre aménagée dans les combles. Le sous-sol comprend un grand garage, une salle d’eau, une salle de jeux et un atelier. Avec cette maison de luxe à acheter à Sevrier, offrez-vous un cadre de vie privilégié.

Propriété à vendre à Menthon-Saint-Bernard, située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette charmante propriété familiale d'architecte offre 275 m² d'espace utile et se trouve face au lac. Composée de 7 chambres spacieuses et de 5 salles de bains, elle nécessite des travaux de rénovation. Le sous-sol comprend un grand garage, et un superbe parc de 3395 m² agrémenté d'arbres classés vous attend dans un cadre verdoyant et paisible. Cette demeure unique est idéale pour une vie de famille sereine, tout en profitant de la proximité immédiate du lac pour des moments de détente. Avec son beau potentiel, vous pourrez créer la maison de vos rêves en réinventant ses nombreux espaces.

À Menthon-Saint-Bernard, dans l’un des emplacements les plus recherchés du lac d’Annecy, cette propriété bénéfice d’une situation exceptionnelle en première ligne du lac, au cœur d’un magnifique parc arboré de 2 200 m². Composée de 5 chambres et 3 salles de bains, elle dispose également d’un grand garage et d’un hangar à bateaux.Le rez-de-chaussée offre des volumes généreux et une belle hauteur sous plafond pour le salon et la salle à manger lumineuse, ainsi qu’une cuisine indépendante avec des ouvertures sur l’extérieur et le parc. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant.Au premier étage, vous trouverez trois chambres, dont deux s’ouvrent sur un balcon avec vue sur le lac, accompagnées d’un dressing. Une salle de bain, des toilettes et de nombreux rangements complètent cet étage. Un sous-sol d'environ 20 m² est également présent.À l’extérieur, la propriété comprend un hangar à bateau, un garage avec un ancien bras de levage, un puits, un bûcher et plusieurs emplacements de stationnement.À seulement 10 minutes à pied du village de Menthon-Saint-Bernard et proche de la plage, cette maison, alliant nature, élégance et qualité de vie, est rare à la vente. Cette maison de luxe à acheter à Menthon-Saint-Bernard représente une opportunité unique pour un achat Maison de luxe Menthon-Saint-Bernard.

Découvrez cette maison traditionnelle à vendre à Menthon-Saint-Bernard, située au cœur d'un écrin de verdure, à l’abri des regards et dans un cadre calme et reposant. Ce bien immobilier, idéal pour un achat maison Menthon-Saint-Bernard, vous offre une qualité de vie exceptionnelle dans l'un des villages les plus recherchés de la région Rhône-Alpes, dans le département de Haute-Savoie. À quelques pas du lac d'Annecy et du centre du village avec son château emblématique, cette propriété dispose de volumes généreux et d'une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Édifiée sur un terrain paysager de 2 791 m², cette maison développe environ 240 m² habitables, avec un sous-sol complet pouvant être aménagé selon vos envies : salle de sport, atelier, cave à vin ou buanderie. Le double salon-séjour s'ouvre sur une grande terrasse offrant une vue panoramique, tandis qu'une cuisine indépendante complète cet espace de vie, avec la possibilité d'y apporter des modifications selon vos besoins. La villa comprend actuellement 4 chambres, une spacieuse mezzanine, et un appartement indépendant avec entrée privative. Idéalement située à proximité du lac, des commerces, des écoles et des sentiers de randonnée, cette maison à acheter à Menthon-Saint-Bernard est un véritable havre de paix, parfait pour les familles ou les amoureux de la nature.

À Sevrier, en Haute-Savoie, cette magnifique maison contemporaine de 260 m² habitables est à vendre. Elle dispose de 6 chambres et 4 salles de bains, le tout sur un terrain spacieux de 1.750 m². Vous serez charmé par ses vastes espaces de vie lumineux et une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Avec un garage pour 3 voitures, un carport pour 2 voitures et une piscine chauffée, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel et est proche des commodités. Pour ceux qui envisagent un achat d’une maison de luxe à Sevrier, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cette villa à vendre à Sevrier, située en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, offrant une vue spectaculaire sur le lac et les montagnes. Cette luxueuse villa climatisée, bâtie en promontoire, développe environ 350 m². Elle se caractérise par un magnifique escalier hélicoïdal et propose 5 chambres en suite, dont une de plain-pied. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses immenses baies vitrées, s'ouvre entièrement sur le lac. Le terrain de plus de 3000 m² abrite une belle piscine sécurisée prolongée par une terrasse, idéale pour la détente et la contemplation. Le sous-sol de 110 m² comprend un spacieux garage de 60 m², une lingerie, un sauna, une salle de sport et son vestiaire. Cette villa est une opportunité idéale pour un achat villa Sevrier.

Joie et Frère est ravi de vous proposer une villa à vendre située à Écharvines, à proximité du golf de Talloires et du Roc de Cher, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce bien d'exception, conçu par Eden Home, se distingue par son architecture en poteaux-poutres, offrant un design à la fois technique et esthétique. Avec trois niveaux totalisant une surface de 250 m2, la villa comprend quatre chambres, dont une suite spacieuse de 41 m2, ainsi que des terrasses, un balcon et un grand garage. Tous les coûts annexes, incluant les menuiseries, le paysagisme et la piscine, sont intégrés dans le prix de vente. De plus, une maison d'architecte a été érigée sur le terrain voisin, garantissant l'absence de vis-à-vis. Joie & Frère est à votre disposition pour vous fournir plus de détails, partager les plans et organiser une visite de cette villa de luxe à acheter à Talloires-Montmin.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Menthon Saint Bernard, située dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, à proximité immédiate du lac et du centre du village. Vous profiterez d'un grand terrain arboré et piscinable, offrant un cadre paisible et verdoyant, propice à un cadre de vie exceptionnel.Cette maison dispose d'un sous-sol complet aménagé, comportant une buanderie, un atelier, une vaste pièce de 26m2 avec cheminée, ainsi qu'un garage pour deux véhicules. Au rez-de-chaussée, vous trouverez de spacieuses pièces de vie idéales pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le salon de 46m2 ouvre sur le jardin et une lumineuse véranda de 27m2, proche d'une cuisine équipée de 17m2. Cette dernière, actuellement fermée, peut être facilement ouverte pour intégrer l'espace de vie sans gros travaux. À ce niveau se trouvent également une belle entrée de 10m2, une chambre de 13m2, une salle de bain, un WC et de nombreux rangements.À l'étage, vous accéderez à deux chambres d'environ 20m2, chacune avec terrasse, dressing et salle de bain/WC, ainsi qu'une autre chambre et une mezzanine facilement aménageable en bureau. Un carport fermé pour deux véhicules et plusieurs espaces de stationnement viennent compléter ce bien.Cette maison, au calme et proche de toutes commodités, saura vous séduire dans ce village réputé pour sa qualité de vie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,19% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 611 401 - Greffe de ANNECY) Christian WOLFF Entrepreneur Individuel 06 59 03 84 49 - Réf.956031.

Découvrez cette villa contemporaine d'environ 163 m², située à SAINT EUSTACHE, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette maison est construite sur un terrain paysagé de 887 m², au sein d'un cadre verdoyant et serein. En très bon état et soigneusement entretenue, elle offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes.À votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse avec un dressing sur mesure. La pièce de vie, lumineuse et ouverte sur l'extérieur, constitue le cœur de cette habitation. Elle inclut une cuisine fonctionnelle sur mesure, qui s'harmonise parfaitement avec le salon, un insert à bois apportant chaleur et convivialité. La salle à manger, avec son plafond cathédrale et son accès à une terrasse couverte, promet de chaleureux moments de partage.Le rez-de-chaussée dispose également d'une première suite parentale avec sa salle de douche (possibilité d'accès indépendant), des toilettes pour les invités, une buanderie-cellier pratique et un garage avec mezzanine, idéal pour optimiser le rangement.Un élégant escalier mène au premier étage, qui abrite une seconde suite parentale avec salle de douche, ainsi que trois belles chambres, toutes dotées de dressings sur mesure, dont une avec vue sur le lac. Vous y trouverez également une salle de bain et des toilettes séparées.À l'extérieur, le jardin paysager offre une vue dégagée sur la nature et les montagnes. Il comprend une terrasse, une pergola bioclimatique adaptée à toutes les saisons, un terrain de pétanque, un potager, un espace jeux pour les enfants et un chalet de 20 m² pour un espace de rangement supplémentaire.Caractéristiques techniques de qualité :* Cour goudronnée avec de nombreuses places de parking* Isolation par l’extérieur pour une performance énergétique optimale* Huisseries en aluminium et porte d’entrée sécurisée à 5 points* Pompe à chaleur et planchers chauffants pour un confort accru* Dressings sur mesure dans toutes les chambres* Cuisine sur mesureUn cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de nature et de tranquillité, tout en bénéficiant d'un confort de vie optimal. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une maison de luxe à SAINT EUSTACHE.

Découvrez ce terrain situé dans le village très prisé de Menthon-Saint-Bernard, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Ce terrain de 1.207 m², situé dans un environnement résidentiel paisible, bénéficie d'un permis de construire accordé pour la réalisation d'une villa contemporaine d'une surface utile de 371,96 m², agrémentée d'une piscine. Un garage vient compléter cet ensemble harmonieux. Il s'agit d'une véritable opportunité au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés du lac d'Annecy. Le coût de construction de la villa n'est pas inclus dans le prix de vente affiché. Dossier complet disponible sur demande.

En exclusivité, à Menthon-Saint-Bernard dans le département de Haute-Savoie, cette maison de 122 m² habitables, avec un sous-sol de 230 m² utiles, est parfaitement située à seulement 5 minutes à pied du cœur du village et à 3 minutes en voiture de la plage. Comportant 4 chambres et 2 salles de bains, cette maison de luxe à vendre est un véritable havre de paix. L'extérieur, aménagé avec soin, présente un jardin clos de 1.936 m², une belle piscine chauffée et une terrasse spacieuse offrant une vue dégagée sur les montagnes et sur un aperçu du lac. Paraissant encore plus attrayante, la maison est équipée d'un sauna et d'un jacuzzi pour votre bien-être quotidien. Le garage peut accueillir 2 voitures et inclut également un atelier et un chalet de jardin. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée mène à un salon salle à manger avec cheminée et à une cuisine ouverte, ainsi qu'à une chambre et une douche avec WC. Le premier étage dispose de 3 chambres supplémentaires, d'une salle de bains avec WC, et d'un grenier. Le sous-sol comprend un garage de deux voitures en enfilade, un atelier, une chaufferie/buanderie et un chalet de jardin de 9 m². Cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent faire l'achat d'une maison de luxe à Menthon-Saint-Bernard, à proximité du lac.

À quelques minutes du lac, dans un cadre résidentiel prisé de la rive Ouest, cette maison familiale combinant charme savoyard, lumière et confort moderne est idéale pour un achat Maison de luxe Sevrier. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité instaurent une atmosphère à la fois chaleureuse et apaisante. Le séjour cathédrale, inondé de lumière grâce à ses larges ouvertures orientées Sud, s'organise autour d'une cheminée et offre, depuis le bow-window, une agréable vue sur le lac et le château de Menthon-Saint-Bernard. La cuisine dînatoire, spacieuse et conviviale, prolonge cet esprit de maison familiale conçu pour recevoir et partager. Le bow-window, véritable cocon lumineux, devient un espace de lecture, de contemplation ou simplement un lieu de détente. À l'étage, la suite parentale avec balcon privatif permet de profiter d'une vue dégagée sur le lac et les montagnes. La maison dispose d'environ 199 m² au sol (167 m² loi Carrez) et propose également 3 chambres, un bureau calme avec vue sur le lac, une buanderie, des espaces de rangement ainsi qu'un terrain paysager d'environ 813 m². Une dépendance récente, dotée d'un double accès intérieur et indépendant, complète harmonieusement la propriété. Conçue comme un véritable studio avec mezzanine, elle propose des prestations complètes — douche, WC et kitchenette — et s'adapte aussi bien à l'accueil de famille et d'amis qu'à l'exercice d'une activité professionnelle. Tout a été pensé ici pour offrir une qualité de vie simple et fluide, entre lumière naturelle, volumes généreux et connexion constante avec l'extérieur. Une maison agréable à vivre, où l'on se projette immédiatement dès les premières minutes de visite. Carport et plusieurs places de stationnement extérieures. Dossier complet et visite privée sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

74290 - ALEX - MAISON 162 M² - TERRAIN 1600 M² CONSTRUCTIBLE - ENVIRONNEMENT CALME - BELLE VUE - À 5 MIN DU LAC D'ANNECY - STATIONS DE SKI À 25 MIN////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE //////Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Mehdi DAHANE vous présentent cette magnifique Maison de luxe à vendre à Menthon-Saint-Bernard, située sur la très appréciée rive Est du lac d'Annecy, dans un cadre exceptionnellement paisible et verdoyant, à quelques minutes seulement du lac.Cette propriété, nichée au bout d'une petite allée, offre 162 m² habitables sur un terrain constructible spacieux de 1600 m². Elle combine confort, tranquillité et proximité immédiate des commodités ainsi que des grands axes de circulation.La maison offre une vue imprenable sur les Dents de Lanfon, le Parmelan et les paysages environnants, apportant une touche de magie à votre quotidien.Elle présente un fort potentiel d'évolution avec de nombreuses possibilités d'aménagement futur.La disposition des espaces se présente comme suit :NIVEAU PRINCIPAL :- ENTRÉE- GRANDE PIÈCE DE VIE DE 63 M²- CUISINE OUVERTE- BUANDERIE- WC SÉPARÉÉTAGE :- 3 CHAMBRES- 1 BUREAU / CHAMBRE D'APPOINT- 1 DRESSING- SALLE DE BAIN- WC SÉPARÉESPACES COMPLÉMENTAIRES :- COMBLES AMÉNAGEABLES- VIDE SANITAIRE DE 2,50 M DE HAUTEURCÔTÉ TECHNIQUE :- Construction de 2006- Terrain constructible de 1600 m²- Isolation extérieure renforcée- DPE C- Bardage mélèze, double vitrage et volets roulants électriques- Chauffage au sol et poêle à bois- Grande terrasseCÔTÉ PRATIQUE :- Rive Est du lac d'Annecy- À 5 min du lac et de Menthon-Saint-Bernard- À 10 min d'Annecy- Genève accessible en 40 min- À 25 min des stations de ski de La Clusaz et du Grand-BornandÀ DÉCOUVRIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contactez Mehdi au +33 6.07.85.79.36 ou par mail mdahane@efficity.com. Retrouvez toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/mdahane/Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frMehdi Dahane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le n°915371447.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Achat Maison Talloires-Montmin : belle maison de caractère construite en 1870, située à Menthon-Saint-Bernard, à proximité immédiate du golf, sur un terrain de 1 904 m² offrant une vue imprenable sur le lac. Avec environ 255 m² habitables, cette propriété attrayante se distingue par ses volumes généreux et son authenticité. Elle propose 7 chambres et 2 salles de bains, offrant un cadre spacieux et convivial, idéal pour une grande famille ou pour recevoir des invités. Cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne tout en respectant les normes contemporaines. Un sous-sol complet offre de nombreuses possibilités avec des espaces de rangement, des aménagements supplémentaires ou un stationnement. Que vous recherchiez une résidence principale au calme ou une maison de vacances pour profiter de la région tout au long de l'année, cette propriété rare, située dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, saura vous séduire par son environnement privilégié et ses prestations de qualité.

Située dans un secteur prisé de Talloires-Montmin, cette maison de 194.14 m² habitables (275 m² de surface utile) est implantée sur un terrain de 1889 m². Son environnement calme et sa vue dégagée sur le lac d'Annecy en font un lieu de vie appréciable. La maison nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi un potentiel de valorisation intéressant. Son emplacement et sa superficie en font un choix idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire. Cette maison de luxe à vendre à Talloires-Montmin, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, est à découvrir sans tarder.

Découvrez cette Maison à vendre à Menthon-Saint-Bernard, située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, à seulement 5 minutes du village et de ses commodités, cette propriété développe une surface totale de 275.97 m² sur un élégant jardin de 1.304 m². Elle offre un cadre de vie harmonieux avec 5 chambres et 3 salles de bains. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un sauna bulle et d'une piscine qui s'intègrent à une grande terrasse, créant ainsi un environnement relaxant. Un grand garage avec espace de rangement et un stationnement extérieur pour plusieurs véhicules viennent compléter cet ensemble. Vous bénéficierez également d'une vue sur le lac depuis l'étage. Détails de la propriété : - Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon salle à manger, cuisine, chambre avec salle d'eau, toilette, buanderie, et garage simple avec rangement, petite cave à vins.- 1er étage : grand bureau en mezzanine, chambre, toilette, salle de bains avec douche, 2 chambres avec terrasse, suite parentale avec salle de bains douche, WC et dressing. Cette Maison de luxe à acheter à Menthon-Saint-Bernard représente une opportunité rare sur le marché.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose en exclusivité cette propriété exceptionnelle à Menthon Saint Bernard, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Découvrez cette maison d’architecte de 277 m², nichée au cœur d’un parc verdoyant de plus de 3 000 m², située entre lac et montagnes. Cette maison, avec sa vue imprenable sur le lac d’Annecy, le château de Menthon-Saint-Bernard et les majestueuses montagnes, constitue un véritable refuge familial. Conçue pour s'adapter à différents rythmes de vie, elle se révèle animée lors des vacances et paisible en dehors, idéale pour se reconnecter à l'essentiel. Sur un terrain de 3 076 m², la maison se distingue par ses trois ensembles imbriqués, offrant intimité et espace commun généreux. Les pièces de vie, baignées de lumière, offrent des vues variées sur le lac, les montagnes ou le parc, en parfaite harmonie avec les saisons. Chaque niveau propose des ambiances uniques : salons, chambres, mezzanines, ainsi qu’un petit duplex indépendant pour accueillir vos invités. L’architecture, réfléchie dans une démarche éco-responsable, allie chic et fonctionnalité. Ce bien rare à Menthon Saint Bernard promet un cadre de vie singulier et une atmosphère apaisante.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cette magnifique Maison à vendre à MENTHON ST BERNARD, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Offrant une vue imprenable sur le lac d’Annecy, les montagnes et le château de Menthon Saint Bernard, cette propriété est idéalement située dans un environnement préservé, à seulement quelques minutes à pied des rives du lac. Avec une surface habitable de 242 m² (260 m² au total), la maison se déploie sur trois niveaux et dispose d’une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 70 m² ainsi que de 5 chambres avec de belles vues dégagées. À l’extérieur, sur une parcelle arborée de 2 791 m², la propriété offre une atmosphère paisible et intimiste, à l’abri des regards, dans un cadre naturel. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre référence pour la vente et la location de biens de prestige sur le bassin Annécien et les Aravis.

Au pied du château de Menthon-Saint-Bernard et à deux pas du centre-village, cette magnifique propriété entièrement rénovée offre un cadre de vie exceptionnel, entre nature préservée et vues sur le lac d'Annecy et les montagnes. Développant env. 295 m2 habitables sur un terrain arboré de 1141 m2, cette villa séduit par sa luminosité, ses volumes et ses prestations haut de gamme, avec ascenseur desservant tous les niveaux. Elle comprend une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte prolongée par une terrasse panoramique, 7 chambres dont 4 suites et une master avec vue lac, ainsi qu'un appartement indépendant, idéal pour recevoir ou générer un revenu. A l'extérieur, piscine chauffée, jardin arboré avec arbres fruitiers et annexe indépendante aménagée. Une propriété rare dans le village de charme de Menthon-Saint-Bernard, idéale pour une résidence principale ou secondaire avec potentiel d'accueil et de rendement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

Située dans un cadre champêtre et agréable, à quelques minutes du centre-village de Menthon-Saint-Bernard, cette maison familiale représente une belle opportunité d'achat. Elle offre un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur les montagnes. Dès l'entrée, on est accueilli par une luminosité et une atmosphère chaleureuse. La grande terrasse, accessible depuis le salon, est parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis face à un panorama inspirant. Bien entretenue et décorée avec soin, cette maison dispose de quatre chambres et d'un espace sous combles pouvant être aménagé en suite parentale avec salle d'eau. À l'extérieur, le jardin fleuri et arboré constitue un véritable havre de paix, idéal pour la détente ou les repas d'été. Deux places de stationnement, dont une couverte, sont également disponibles. L'accès rapide aux grands axes et aux stations de ski via la route de Thônes facilite vos déplacements. Ce bien est une maison de luxe à acheter à Menthon Saint Bernard, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes.