ventes de maisons et villas de luxe à Annecy, France (page 2)

Réf 70102FV : Situé à Epagny, dans un cadre idyllique en Haute-Savoie, ce corps de ferme d'environ 140 m² (nouveau DPE en cours) offre calme et nature sur un terrain agricole de 5 200 m². Profitez d'une grande terrasse ombragée de 30 m² avec une vue panoramique sur le lac d’Annecy et les montagnes. Ce bien comprend 4 chambres, 2 salles de bain, un salon lumineux, une grange, 3 box pour écuries, une carrière de dressage, 2 garages, un sous-sol, une cave, ainsi que des panneaux solaires. À proximité des sentiers de randonnée, cette propriété allie charme de l’ancien et confort moderne. Il s'agit d'une belle opportunité d'achat d'un corps de ferme de luxe à acheter à Annecy. À découvrir ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33609362408. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1160€ ~ 1570€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Frédéric VELLUT - Agent commercial - EI - RSAC 353 184 294 / Annecy.

Annecy, une opportunité EXCEPTIONNELLE au cœur du quartier prisé 'LE TRIANGLE D'OR'. L'Agence TRESORS IMMOBILIER vous propose à la vente cette Maison de luxe à acheter à ANNECY. Spacieux, ce bien familial de 150 m2 se trouve sur un terrain clos de 810 m2. Édifiée sur 2 niveaux, vous bénéficierez d'une magnifique entrée, d'une pièce de vie lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées, comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, tous donnant accès au jardin et aux terrasses. De plain-pied, vous découvrirez également une grande chambre parentale avec sa salle de douche privative, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, deux chambres et une mezzanine faisant office de salle de jeux, ainsi qu'une seconde salle de douche et un accès au toit-terrasse. Ce bien présente un très fort potentiel à découvrir rapidement. Photos disponibles sur demande. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Contact : 04 50 19 25 85, par mail : agence@tresorsimmobilier.com

Maison de ville au cœur du Triangle d'Or à Annecy, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce bien d'exception, datant de 1922, s'étend sur 593 m² habitables répartis sur 4 niveaux. Son architecture raffinée ainsi que son potentiel en font un choix idéal pour un achat maison de luxe Annecy. Avec la possibilité de transformer la propriété en résidence privée ou en espace professionnel, des projets tels qu'un bureau, cabinet ou hôtel sont envisageables. Un permis a été soumis pour une réhabilitation en locaux professionnels, augmentant ainsi la valeur de cette maison stratégique de 763 m² avec jardin, garage et stationnements en zone urbaine. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

À vendre dans un secteur résidentiel recherché à Annecy, Haute-Savoie, cette villa d'architecte contemporaine de 280 m², construite en 2016, représente un achat de maison de luxe à Annecy. Située à seulement 10 minutes du centre-ville et à 30 minutes de l'aéroport de Genève, elle offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique sur le Parmelan et le lac d'Annecy. Dès l'entrée, vous serez charmé par un vaste espace de vie lumineux, comprenant un salon-séjour avec cheminée et une cuisine ouverte donnant sur une terrasse couverte, idéale pour profiter des soirées face au lac. Au même niveau, une première chambre avec salle d'eau vous permettra d'accueillir vos invités. À l'étage inférieur, la suite parentale constitue un véritable havre de paix, dotée d'une salle de bains privative, de dressings et d'un accès direct à une terrasse prolongée par une piscine à débordement. Ce niveau comprend également deux autres chambres avec salles d'eau, un bureau, ainsi qu'un espace détente avec jacuzzi et hammam, garantissant un confort optimal pour toute la famille. L'aménagement extérieur, comprenant une cuisine d'été, est parfait pour les moments conviviaux en plein air. Un double garage avec borne de recharge rapide ajoute une touche moderne à cette propriété. Pour ceux recherchant plus de superficie, une extension est envisageable, vous permettant de personnaliser cette maison de luxe à acheter à Annecy selon vos désirs. Ce bien rare, alliant confort, raffinement et vue imprenable, est à proximité d'Annecy et de Genève. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété unique ! Contactez votre conseiller, Norman VILARDELL.

EXCLUSIVITÉ. Très rare à Annecy ! L'agence DUFOSSÉ IMMOBILIER vous propose cette villa contemporaine à vendre, signée Maurice Giraud Bâtisseur (MGM MGB depuis 1963). Située dans un quartier verdoyant, calme et résidentiel, à seulement 5 minutes du centre d'Annecy, cette maison de 6 pièces et 235 m², avec rez de jardin inférieur de 115 m², allie élégance et confort. Profitez d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités urbaines. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie comprend une cuisine dinatoire de 30 m² en harmonie avec un grand séjour de 50 m², baigné de lumière naturelle grâce aux larges baies vitrées qui ouvrent sur une terrasse en ipé avec vue sur le massif du Semnoz. Le rez-de-chaussée inclut une chambre avec salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, trois suites spacieuses assurent intimité et confort. Le rez de jardin inférieur, accessible par un ascenseur intérieur, offre un grand garage, une vaste pièce annexe polyvalente (potentiel de studio indépendant, second garage, atelier ou espace de loisirs), une cave et une chaufferie. Chaque détail témoigne d'un raffinement discret avec des matériaux nobles et durables. Le confort est assuré avec un chauffage au sol par pompe à chaleur, une isolation performante, et des équipements modernes. Profitez de conditions d'acquisition avantageuses avec des frais de notaire réduits à environ 2 %. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Christophe Daydé au 06 82 83 87 11.

Située sur les hauteurs de Sévrier, cette villa à vendre à Annecy présente des caractéristiques architecturales contemporaines avec une vue imprenable sur le lac d'Annecy. Spacieuse, avec plus de 400m² (y compris les annexes) sur un terrain de 3252m², elle se concentre autour de son escalier hélicoïdal fascinant. Elle comprend une pièce de vie généreuse, une cuisine entièrement équipée, quatre suites ainsi qu'une master suite, une salle de fitness avec sauna, une cave à vin, une buanderie et un garage double. Avec 130m² de terrasses idéales pour profiter de la vue, elle dispose également d'une piscine. Située dans un quartier paisible avec un accès facile, cette villa de luxe à acheter à Annecy est disponible immédiatement. Profitez de frais de notaire réduits et d'une assurance dommage ouvrage. Mandat N°65.

Opportunité rare à ANNECY, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Vente d'une propriété d'exception de plus de 350 m² avec dépendances. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée avec rangements, un espace bureau, un salon-salle à manger doté d'une cheminée, une cuisine équipée et séparée, ainsi qu'une chambre de plain-pied avec salle d'eau, WC et une vaste terrasse offrant une vue imprenable sur les montagnes. Le garage complète ce niveau. Au premier étage, une mezzanine dessert 4 chambres, 4 salles de bains, 4 WC et un balcon. Au niveau inférieur, 3 studios indépendants disposent d'un accès à une terrasse et à une cour, accompagnés d'une grande salle avec espace de rangement, d'une lingerie/buanderie avec douche et WC, d'une chaufferie et d'une cave. Une belle dépendance, incluant un studio, 2 garages et un espace aménageable, ajoute un potentiel considérable à ce bien. Le parc de 3280 m², bien aménagé, comprend une cour pavée, plusieurs places de parking et un jardin paysagé et arboré. Située dans un environnement paisible avec vue dégagée sur les montagnes, cette maison de luxe ANNECY à vendre est à proximité immédiate des commodités. HCA inclus 5 % TTC (soit 1 850 000 euros PNV). Les informations concernant les risques potentiels associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison rénovée de 173 m², située à Annecy-le-Vieux, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce bien d'exception est une véritable opportunité pour un achat maison Annecy. Située à proximité immédiate du lac et du charmant quartier du Petit Port, elle offre un cadre de vie alliant confort moderne et sérénité.Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux vous accueille grâce à ses grandes baies vitrées, donnant directement sur une terrasse et un jardin ensoleillé, parfaits pour des moments de détente. La cuisine ouverte et entièrement équipée, avec un espace repas convivial, est idéale pour partager des instants chaleureux autour de la cheminée. Une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d’eau privative complète cet étage, complété par un cellier/buanderie pratique ainsi que des toilettes séparées.À l’étage, vous trouverez un salon TV cosy, idéal pour des soirées en famille. Trois chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bains moderne et des toilettes séparées sont également à votre disposition.À l’extérieur, un portail automatique permet d’accéder à deux places de parking privées, alliant sécurité et confort.Les atouts de cette maison à vendre à Annecy incluent :- Proximité immédiate du lac d’Annecy- Quartier calme et prisé- Prestations haut de gamme- Maison entièrement rénovée- Jardin et terrasse ensoleillésNe manquez pas cette occasion unique de vivre dans un environnement idyllique, à deux pas du lac et des commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de cette maison à acheter à Annecy.

Nichée dans un secteur prisé d’Annecy, cette maison allie le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine de qualité. Avec une surface habitable de 123,08 m² (169,22 m² utiles), elle propose des volumes généreux incluant trois chambres, un bureau, deux salles de bains, ainsi que des espaces de vie lumineux et fonctionnels. À proximité immédiate des commodités et du centre-ville, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, parfait pour un quotidien en toute tranquillité. Le jardin clos de 270 m², agrémenté d'une terrasse, constitue un atout indéniable pour profiter des journées ensoleillées. Il s'agit d'une maison de luxe à acheter à Annecy, offrant confort, emplacement de choix et prestations de qualité. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon, salle à manger avec cuisine, cellier buanderie, un WC, terrasse. 1er étage : une chambre, salle de bains avec douche et WC, dressing, bureau, une chambre. 2ème étage : une chambre avec dressing, salle d'eau et WC. Sous-sol : salle de jeux, cave à vin avec espace de dégustation. Garage avec mezzanine. Cette maison de luxe à vendre à Annecy représente une occasion unique sur le marché de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous invite à découvrir cette maison ANNECY à vendre, située dans un secteur prisé d'Annecy, dans le département de Haute-Savoie, au sein de la région Rhône-Alpes. Avec ses 123 m² habitables (169 m² utiles), cette propriété allie le charme de l’ancien à une rénovation contemporaine soignée. Les espaces de vie, lumineux et accueillants, s’ouvrent sur un jardin clos de 270 m² agrémenté d’une terrasse, promettant un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. La maison comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’un bureau, une salle de bains, une salle d’eau et un sous-sol aménagé featuring une salle de jeux et une cave à vins climatisée. Un garage avec mezzanine complète ce bien rarissime. À proximité immédiate des commodités et du centre historique, cette adresse de choix facilite un quotidien à pied tout en offrant le privilège d’un espace extérieur. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, votre spécialiste dans l'achat maison ANNECY, est à votre service.

À vendre, magnifique maison de luxe à Annecy, située dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette maison de ville se trouve à proximité des nouvelles galeries, des écoles et des commerces, tout en offrant un jardin spacieux et une terrasse. La pièce de vie, dotée de grandes baies vitrées, baigne dans la lumière naturelle et offre une vue agréable sur le jardin. De plain-pied, vous découvrirez une chambre parentale avec salle de bain attenante. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de douche vous attendent, ainsi qu'une terrasse sur le toit pour admirer de superbes couchers de soleil. Pour toute information complémentaire ou des photos, n'hésitez pas à nous contacter.

Pringy. Superbe maison en ossature bois, entretenue avec soin, offrant une vue panoramique sur les montagnes et le lac. Ce bien de 206 m² utiles comprend : au rez-de-jardin, une vaste pièce principale avec un poêle à bois et une cuisine équipée haut de gamme s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée, une chambre avec salle de douche et WC, ainsi qu'un cellier. À l'étage, une mezzanine avec un espace bureau, une chambre, et une suite parentale dotée d'un dressing, d'une salle de bain et d'un balcon face aux montagnes. Au rez-de-chaussée, on trouve un hall d'entrée, une grande pièce de rangement, une buanderie, une cave, et un double garage. À l'extérieur, un emplacement de parking et un jardin soigné de 932 m² avec une piscine chauffée. Située dans un environnement calme et résidentiel très recherché. Vente Maison de luxe ANNECY, HCA inclus 4,5% TTC (1 426 000 euros PNV)

Découvrez cette maison en vente à Annecy, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Située au cœur d'Annecy-le-Vieux, cette propriété, actuellement en construction, s'étend sur 265 m² et offre des prestations de qualité. Elle comprend un vaste espace de vie avec une cuisine entièrement équipée et un espace bar, 5 suites, un bureau, de nombreux espaces de rangement, ainsi qu'une terrasse avec piscine et un jardin arboré, parfaitement exposé. Le garage double ajoute à la praticité de cette maison. Bénéficiant d'un cadre calme et résidentiel, cette maison est à proximité des commerces, des écoles et du magnifique lac d'Annecy. Une véritable occasion pour ceux souhaitant un achat Maison de luxe Annecy. Photos intérieures non contractuelles. VEFA : Maison neuve vendue avec assurance dommage ouvrage et frais de notaire réduits.

Découvrez cette maison en vente située dans l'un des quartiers les plus prisés d'Annecy, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. À quelques pas du lac et dans une rue calme, cette maison des années 1930 présente un emplacement exceptionnel. Édifiée sur une parcelle close et arborée, elle offre environ 100 m2 habitables répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine semi-ouverte. À l'étage, vous trouverez 3 chambres confortables ainsi que 2 salles de bains. Un sous-sol complet abrite une buanderie, une chaufferie et offre des espaces de rangement supplémentaires, tandis qu'un garage attenant complète ce bien rare. Le terrain, entièrement clôturé et sécurisé par un portail motorisé, vous permet de profiter pleinement d'un extérieur tranquille. Pour ceux intéressés par un achat de maison de luxe à Annecy, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

Nichée dans l'une des artères les plus prisées d'Annecy, à seulement 100 mètres du lac, cette villa des années 1930, pleine de charme et d'authenticité, constitue une rare opportunité sur le marché. Érigée sur un terrain de 300 m2, la maison offre environ 100 m2 habitables sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante avec un salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée, ainsi qu'un WC pour les invités. Au premier étage, deux chambres lumineuses, une salle de bain et un WC indépendant. Au dernier niveau, une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bain privative, nichée sous les toits. En complément, une grande cave en sous-sol, accessible depuis l'intérieur et l'extérieur, ainsi qu'un abri de jardin. Avec un fort potentiel de transformation, vous pourrez réinventer les espaces et envisager une extension tout en préservant le caractère unique de cette maison. Que ce soit pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement, cette Villa de luxe à acheter à Annecy allie emplacement exceptionnel et potentiel. Localisée dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes, cette villa représente une véritable opportunité de vente.

À moins de 20 minutes d'Annecy, cette maison à vendre est un chalet d'architecte construit en 2008, offrant une vue imprenable sur le massif du Parmelan, au sein d'un cadre paisible et verdoyant. S'étendant sur environ 200 m², elle est implantée sur un terrain arboré de 1300 m² dotée d'une piscine avec volets solaires chauffants.L'espace de vie principal se trouve au niveau intermédiaire et couvre 90 m², avec un vaste salon-séjour lumineux ouvert sur la terrasse, séparé par un poêle à bois de la cuisine.Le niveau inférieur propose un second espace salon, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau, sans oublier une suite parentale avec sa salle de bain. À l'étage supérieur, vous découvrirez une chambre supplémentaire, un bureau et un toilette indépendant.Cette maison à acheter à Annecy bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité directe de la ville, de l'axe Annecy – Genève et des stations des Aravis.Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé, consultez : https://www.georisques.gouv.fr/

Proche du lac d’Annecy et des charmants centres-bourgs de Menthon-Saint-Bernard et Veyrier-du-Lac, cette maison de 1968 séduira ceux en quête d'authenticité et d'espace. Avec une superficie habitable de 120 m², elle dispose de deux salons avec cheminée, de trois chambres et de deux salles de bains. Un sous-sol complet avec garage offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour du rangement, un atelier, une salle de jeux ou un espace de détente. Son jardin arboré vous permettra de profiter d'un cadre verdoyant avec une vue imprenable sur le lac. L'emplacement est idéal, tranquille, avec un accès au lac à pied et la proximité immédiate du centre de Veyrier-du-Lac, à seulement 10 minutes d'Annecy. Un bien rare dans le secteur offrant un fort potentiel après rafraîchissement. DPE en cours. Explorez cette Maison de luxe Annecy à vendre.

Maison contemporaine en bois neuve de 120m² située à Quintal, commune du Grand Annecy, à vendre. Elle se compose d'un vaste espace de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, accès direct à la terrasse et au jardin, un bureau, trois chambres dont une suite parentale, ainsi qu'un garage et des stationnements. Bénéficiant d'une triple exposition, cette maison est idéalement placée à proximité du lac et de la vieille ville d'Annecy, à seulement 9 km, et à 15 minutes de la station de ski du Semnoz. Pour un achat de maison de luxe à Annecy, cette offre est à découvrir. Maison vendue neuve sous contrat de VEFA, avec assurance dommage ouvrage et frais de notaire réduits. Haut-Savoie, Rhône-Alpes.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous présente une splendide maison à vendre à ANNECY, située en plein centre du triangle d’or, à proximité immédiate du lac et de toutes les commodités. Ce bien d'exception, construit en 1922, offre une opportunité unique : que ce soit pour un achat maison ANNECY en tant que résidence de prestige ou pour un projet professionnel, cette propriété est idéale pour accueillir un siège social, un cabinet ou un hôtel dans un cadre chic et central, conforme aux normes actuelles. Comprenant une superficie habitable de 517 m², la maison nécessite des travaux de rénovation afin de révéler son potentiel. Avec ses volumes généreux et son architecture de caractère, cette bâtisse se trouve sur un terrain d'environ 763 m², répartie sur quatre niveaux incluant un sous-sol avec caves et chaufferie, un rez-de-chaussée surélevé, un premier étage de même dimension et un dernier niveau mansardé. Le jardin dispose d'une grande cour pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi qu'un garage fermé. Ce bien promet une tranquillité appréciable et offre un accès facile aux commerces, écoles et au lac. En outre, un projet de réhabilitation a été élaboré par un cabinet d'architectes, prévoyant des espaces ouverts, des salles de réunion et des bureaux, tout en respectant le patrimoine historique de la bâtisse. Cette maison à acheter à ANNECY représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes.

Nichée sur les hauteurs d'Annecy, cette villa à vendre se distingue par sa vue imprenable sur le lac d'Annecy et les montagnes environnantes. Avec une superficie de 300m2, elle est implantée sur un terrain paisible de 1500m2, offrant une atmosphère de tranquillité. La villa comprend 4 chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, et une suite parentale conviviale avec salle de bains et dressing. Ses hauts plafonds créent une ambiance ouverte, tandis que la cuisine, ouverte sur un vaste salon de 100m2, constitue le cœur de cette maison. Une piscine intérieure, qui s'ouvre complètement sur l'extérieur, vient compléter cette villa d'exception. Un double garage sécurisé est également inclus. Pour ceux qui envisagent l'achat d'une villa de luxe à Annecy, cette propriété représente une opportunité unique dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.