ventes de maisons et villas de luxe à Annecy, France (page 2)

Découvrez ce chalet à vendre à Annecy, situé en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes. Ce bien se trouve au sommet d'un col, dans un cadre champêtre et intimiste, et est actuellement exploité en tant que restaurant bien établi. Il est édifié sur un terrain constructible de 3115 m2, offrant des opportunités pour diverses promotions immobilières. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un chalet à acheter à Annecy. Plus d'informations disponibles auprès de Yannick Bardel Chalets et Demeures. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 809 524 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique villa à vendre située à Saint-Martin-Bellevue, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce bien d'environ 169 m² habitables, au sein d'un jardin paysager soigneusement aménagé, est idéalement situé au calme, tout en restant à proximité immédiate des accès vers Annecy et Genève. À l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la lumière qui inondent l'espace, créant une ambiance contemporaine et chaleureuse. La vaste pièce de vie de 60 m² s'ouvre sur des terrasses, une piscine et un jardin magistral, assurant une parfaite harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. Cette villa dispose de 4 chambres, chacune avec sa propre salle d’eau, et offre d'impressionnantes zones de loisir, comprenant une salle de cinéma privée, une salle de jeux et même un terrain de pétanque. Les terrasses exposées sud-ouest, la piscine et les espaces extérieurs bien entretenus forment un cadre de vie idéal. Un garage spacieux de plus de 50 m², une cave et un cellier ajoutent à la praticité de ce bien. Les prestations incluent le chauffage au sol par pompe à chaleur, une cuisine moderne, une aspiration centralisée, des volets roulants électriques, la fibre optique, une alarme et un système d'arrosage automatique. Idéale pour le confort et l'intimité, la villa distingue les espaces enfants, la chambre parentale et les espaces invités. Proche des grands axes, cette villa est à seulement 35 minutes de l’aéroport de Genève, à 4 km de l’autoroute et à 18 minutes du lac d’Annecy. Pour plus d'informations et pour organiser une visite privée, contactez-nous. Dossier complet sur demande. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose une magnifique maison de ville de 1922, idéalement située en plein cœur du triangle d’or, à deux pas du lac et de toutes les commodités de quartier. Ce bien rare offre une double opportunité : habitation privée de prestige au cœur d’un environnement urbain prisé ou projet professionnel, idéal pour l’implantation d’un siège social, cabinet ou hôtel dans un cadre élégant, central et conforme aux normes actuelles. Actuellement, cette bâtisse remarquable d’une superficie habitable de 593 m² nécessite des travaux de rénovation pour lui redonner tout son éclat et révéler son potentiel. Vous serez immédiatement séduits par son emplacement unique, ses volumes généreux et la noblesse de son architecture. Édifiée sur une parcelle d’environ 763 m², la maison se développe sur quatre niveaux avec un sous-sol comprenant plusieurs caves et une chaufferie, un rez-de-chaussée surélevé, un premier étage de même surface et un dernier niveau mansardé. Le jardin offre une grande cour pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi qu’un grand garage fermé. Une grande quiétude vous attend dans cette propriété, qui permet de profiter à pied des commerces de proximité, des écoles et du lac. Cette alternative offre une perspective cohérente pour tout investisseur ou utilisateur souhaitant conjuguer emplacement exceptionnel, patrimoine et usage professionnel. Un projet de réhabilitation et d’extension en locaux professionnels a été conçu et déposé par un cabinet d’architectes. Ce projet, respectueux du cachet historique de la bâtisse, pourrait permettre une valorisation optimale de l’ensemble, en adéquation avec les exigences du marché actuel. Cette maison de luxe ANNECY à vendre est une occasion rare sur le marché immobilier de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, spécialiste de la vente de propriétés d’exception sur le bassin annécien, les Aravis, Aix-les-Bains et ses environs.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY a le plaisir de vous présenter cette maison à rénover dans un emplacement de premier choix à ANNECY, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Située sur un terrain de 2 000m2, à quelques pas du lac et au calme, cette villa avec piscine et vue montagne est orientée Est/Sud-Est. Ce bien rare à la vente offre un superbe potentiel, comprenant un salon/séjour, un coin cheminée, une cuisine semi-ouverte, une suite parentale, trois chambres, une vaste mezzanine (70m2), deux salles d'eau et une salle de bain. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de maison à ANNECY.

À seulement 10 minutes du centre d’Annecy, dans un environnement verdoyant préservé, cette magnifique propriété à vendre à Annecy est nichée au sein d’un parc paysager entièrement clos de près de 9 000 m². Ce véritable havre de paix, à l’abri des regards, se dévoile par une majestueuse allée bordée d’arbres centenaires. Le parc, somptueusement arboré, abrite une collection d’essences rares telles que des catalpas, tulipiers, mûriers pleureurs, cyprès, feuillus et conifères. La maison s’ouvre sur une belle entrée au rez-de-chaussée, avec une cuisine conviviale qui donne directement sur la terrasse et la piscine, parfaite pour des moments de partage en toute intimité. Le premier étage comprend cinq élégantes chambres en suite ainsi qu'une lingerie. Le deuxième étage offre de spacieux volumes, avec un coin bibliothèque, deux grands bureaux, une salle de sport et de jeux, ainsi que deux dressings, facilement transformables en chambres supplémentaires selon les besoins. Le dernier niveau, mansardé, propose une généreuse suite invités avec chambre et salle de bains, pouvant également servir de dortoir ou de vaste family room. À l’extérieur, une superbe piscine, une dépendance avec cuisine d’été et deux garages (transformables) viennent compléter cet ensemble. Ce lieu unique, chargé d’âme et de sérénité, se situe à quelques minutes de l’autoroute et à environ vingt minutes des rives du lac d'Annecy. Un bien à acheter à Annecy, idéal pour une grande famille ou un projet de vie de charme, à proximité de la nature et de la ville dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Nichée à Annecy, en Haute-Savoie, cette Villa contemporaine surplombe le lac et se situe dans l’un des villages les plus prisés de la région Rhône-Alpes. Conçue en 2021 sur un terrain de 1.000 m², cette propriété se distingue par ses lignes épurées et son intégration harmonieuse dans la nature, offrant 265 m² d’espaces ouverts inondés de lumière.La vue panoramique sur le lac est omniprésente, apportant une atmosphère de calme et de sérénité. Chaque pièce est orientée vers l’horizon, témoignant de l’influence du paysage sur l’architecture.L’ascenseur discret connecte les trois niveaux de la maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, dont une suite avec salle de bains, baignées de lumière naturelle, qui assurent confort et intimité. Au rez-de-jardin, une salle de jeux transformée en home cinéma, un vaste dressing, une chambre supplémentaire avec salle d’eau et une buanderie viennent compléter ce niveau, répondant ainsi aux exigences d’un mode de vie raffiné.À l’étage, le séjour lumineux combine salon et salle à manger, s’ouvrant sur une terrasse de 35 m² avec vue dominante sur le lac. La cuisine, élégamment équipée, est assortie d’un cellier discret. L’équilibre entre simplicité et élégance est palpable dans chaque détail.À l’extérieur, la magie opère toujours : une piscine chauffée à débordement se fond avec l’azur du lac, une cuisine d’été idéale pour profiter des longues soirées d’été, et une salle de sport indépendante, le tout dans un jardin vivant et enchanteur.À quelques pas du lac et du village, cette propriété unique représente une opportunité pour ceux en quête d’un achat Villa de luxe Annecy, offrant un cadre de vie alliant modernité et nature.

Maison de ville de 210 m2 à Annecy, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Cette propriété, datant de 1953, combine charme d'époque et modernité. Idéalement située à proximité du centre-ville et des commerces, elle a été entièrement rénovée pour conserver son authenticité tout en offrant des prestations contemporaines. L'espace de vie se distingue par un parquet en chêne massif, une cuisine Mobalpa ouverte sur un salon lumineux, et une salle à manger indépendante. La maison comprend quatre chambres confortables, dont trois avec salle de bain ou salle d'eau privative. Un grenier équipé de Velux offre un potentiel d'aménagement. Le terrain de 553 m2 est arboré et piscinable, avec une terrasse propice à la détente. Un grand garage, une buanderie et une cave complètent ce bien. Les atouts de cette maison incluent une rénovation de qualité, des volumes généreux, un jardin clos rare en ville et des équipements récents. Une belle opportunité pour ceux recherchant un achat de maison de luxe à Annecy. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter.

Idéalement située au calme en centre-ville d'Annecy, cette maison de 176 m² habitable environ résulte d'une réhabilitation et d'une rénovation audacieuses. Sa localisation stratégique permet de savourer la vie locale à pied ou à vélo : commerces, écoles et coeur de ville sont à portée de main. Dès l'entrée, une belle hauteur sous plafond et une luminosité omniprésente magnifient les espaces de vie. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon-bibliothèque chaleureux avec poêle à granules et d'une cuisine dînatoire haut de gamme. Ces espaces de réception, sublimés par des verrières, s'ouvrent sur une vaste terrasse de 40 m². Le confort est total avec une suite parentale de plain-pied disposant d'un double dressing et d'une salle de bain privative, complétée par un bureau et une buanderie fonctionnelle. L'étage dévoile une pièce maîtresse : une passerelle de verre suspendue qui survole les pièces de vie, distribuant deux chambres supplémentaires, dont une suite. Un solarium en toiture permet de profiter des journées estivales. Ce bien exceptionnel bénéficie d'un garage double et d'une grande place de stationnement sécurisée privative. véritable manifeste architectural, cette maison réussit le pari de marier l'héritage d'un passé industriel à une esthétique moderne et raffinée. Située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, elle est une opportunité pour un achat de maison à acheter à Annecy. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570 euros et 3540 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Laurence 06.61.02.84.42. Laurence ROMERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 857 295 - Annecy.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose cette magnifique maison située sur les hauteurs appréciées de Pringy, à seulement quelques minutes d'Annecy, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette maison de luxe à vendre offre une vue panoramique exceptionnelle sur le lac d'Annecy et les montagnes environnantes, dans un cadre préservé. Érigée sur un terrain paysagé de 2 500 m², cette villa de 300 m² se distingue par ses volumes spacieux et sa luminosité abondante. Les espaces de réception comprennent un vaste double séjour et une cuisine contemporaine entièrement équipée, qui s'ouvrent sur l'extérieur. L'espace nuit comporte quatre chambres raffinées, trois salles de bains et deux WC, garantissant un confort de vie optimal. Un double garage de 80 m² complète cette propriété, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une adresse unique, alliant élégance architecturale, panorama d'exception et qualité de vie incomparable, idéale pour un achat de maison de luxe à Annecy.

En exclusivité à Sévrier, découvrez cette magnifique propriété des années 1930, entièrement rénovée avec un soin remarquable. Elle propose des prestations exceptionnelles et bénéficie d’un emplacement privilégié en bordure de lac, avec AOT, ponton privé, bouée pour bateau et rampe d’accès directe au lac. Un court de tennis entièrement rénové complète ce bien. La maison principale dispose de 425 m² habitables, incluant 7 chambres et 7 salles de bains, où le charme de l’architecture d’époque s’allie au confort moderne. Une maison annexe indépendante de 130 m² s’ajoute, offrant 3 chambres et 3 salles de bains, ce qui la rend idéale pour accueillir famille et invités en toute intimité. À l’extérieur, un jardin paysager de 3 253 m², soigneusement entretenu, offre une vue imprenable sur le lac et les montagnes, un véritable panorama de toute beauté. Vous profiterez également d’un garage, d’une cuisine d’été, ainsi qu’un vaste sous-sol aménagé avec salle de jeux, salle de cinéma, salle de sport et deux caves. Cette propriété unique constitue une opportunité rare, alliant confort et environnement naturel exceptionnel, sur les rives du lac d’Annecy, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes.

SOUS OFFRE - BABOLAT, agence indépendante, vous propose à Saint Jorioz, à seulement dix minutes en vélo des Rives du Lac d'Annecy, une propriété contemporaine bénéficiant d'une vue imprenable sur le lac et les massifs alpins. Cette villa, d'une surface totale de 260 m2 (227 m2 carrez), est édifiée sur un terrain plat de 1628 m2. Achevée en 2023, elle combine architecture moderne, luminosité et sérénité, offrant un cadre de vie privilégié entre Lac et Montagnes. Dès l'entrée, vous serez captivé par un volume exceptionnel et une perspective dégagée sur le paysage. Le niveau principal de plain-pied dispose d'un vaste espace de réception de 86 m², entièrement orienté vers l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. L'espace cuisine, revêtu d'une pierre d'exception, est conçu comme un lieu de travail et de partage. Ce rez-de-chaussée se prolonge harmonieusement vers plusieurs terrasses, une piscine chauffée sécurisée et un grand jardin plat, établissant une continuité fluide entre intérieur et extérieur. La distribution intérieure répond aux attentes d'une clientèle exigeante. Au même niveau, une suite parentale face au lac est dotée d'un dressing et d'une salle de bains privative. On y trouve également une chambre supplémentaire, un bureau pouvant faire office de chambre, une salle de bains indépendante et des toilettes invités. À l'étage, deux chambres avec des volumes généreux et une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire complètent cet espace nuit chaleureux. Cette maison à vendre à Annecy, conçue selon des standards modernes de performance énergétique, inclut un système de chauffage alliant poêle à bois et pompe à chaleur pour un confort thermique optimal. À l'entrée de la propriété, un carport ainsi qu'un garage double sont présents. L'emplacement stratégique de la propriété, à une heure de l'aéroport international de Genève et à 5 minutes des bords du Lac d'Annecy, en fait une résidence idéale, que ce soit pour un usage principal ou comme propriété secondaire. Vidéo et visite privée disponibles uniquement sur demande qualifiée. Babolat Sylviane, téléphone +33 6 70 64 14 51, agence spécialisée dans la vente de propriétés autour des lacs d'Annecy et du Bourget, en Haute-Savoie.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à ANNECY, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, qui incarne le charme et l'authenticité. Située à quelques minutes du centre-ville, cette propriété en vieilles pierres entièrement rénovée offre plus de 265 m² d'espaces de vie généreux. À l'entrée, vous serez séduit par ses poutres apparentes et son escalier d'origine restauré. La cuisine conviviale de plus de 20 m², avec un îlot central et un piano de cuisson Lacanche, est idéale pour partager des moments de convivialité. Le séjour, ouvert sur le jardin, et le grand salon avec cheminée en pierres invitent à la détente. À l'étage, l'espace parental dispose d'une grande chambre et d'une salle de bain attenante. Trois autres chambres ainsi qu'un espace modulable au second niveau complètent ce bien d'exception. Ce bien de caractère est idéal pour les familles ou les projets de chambres d'hôtes. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un achat Maison de luxe ANNECY.

À seulement 15 minutes à pied des Nouvelles Galeries, cette maison individuelle à rafraîchir offre un potentiel exceptionnel. D'une superficie globale d'environ 300 m2, répartis sur deux niveaux plus sous-sol, elle comprend 5 chambres, dont deux de plain-pied, ainsi qu'un vaste sous-sol et un grand garage triple. Édifiée sur un terrain clos de plus de 1000 m2, elle bénéficie d'un joli jardin arboré, où se trouve également un charmant mazot en bois de 12 m2. Dotée d'une belle charpente, la maison vous accueille avec une entrée cathédrale accueillante, qui ouvre sur un salon-salle à manger en L, équipé d'une cheminée avec insert. Deux greniers aménageables et un sous-sol complet incluant cave, chaufferie, trois caves et un garage triple de 66 m². À proximité immédiate des lignes de bus et à quelques minutes à pied du centre-ville et des commerces. Pour votre projet d'achat Maison de luxe à acheter Annecy, n'hésitez pas à demander des renseignements complémentaires.

BARNES ANNECY – PRINGY – VUE LAC – VILLA D’EXCEPTION AVEC PISCINE - MAISON FAMILIALE VUE LAC ET MONTAGNES Idéalement située sur l'axe Annecy-Genève, dans un environnement préservé et résidentiel, cette villa à l'architecture élégante offre un cadre de vie rare, orienté plein sud et sublimé par une vue panoramique sur le lac d’Annecy et les montagnes environnantes. La surface habitable est de 229 m2, garage (porte motorisée) de 28.3 et sous-sol complet. Au rez-de-chaussée, nous avons :- Une suite parentale avec salle de douche (italienne) et WC- Cuisine équipée avec salle à manger indépendante avec un poêle de masse- Cellier Buanderie avec toilette visiteur- Un salon double avec cheminée À l’étage : - Une salle de bain et douche- Un WC séparé - 4 chambres Dans le sous-sol complet, on trouve : - Une salle de jeu et un bureau avec fenêtre sur jardin- Aspiration centralisée - Une cave à vin- La motorisation de la piscine À l’extérieur, la parcelle paysagée s’articule autour d’une piscine. Les espaces extérieurs – terrasses, balcons, zones de détente – permettent de profiter pleinement de l’ensoleillement et de la vue sur le lac. À seulement 15 minutes d’Annecy et 25 minutes de Genève, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique alliant proximité des axes, sérénité et panorama exceptionnel. Les écoles, commerces et commodités sont aisément accessibles. Pour les extérieurs, nous avons un jardin clos, un portail motorisé, une grande cour goudronnée et le carport 2 voitures. Les bus scolaires, bus de ville et station Velonnecy sont à 30m. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'attendez plus pour découvrir cette Maison de luxe à acheter à Annecy, située dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

Découvrez en exclusivité avec votre agence Harmony Immo cette maison individuelle des années 30, située sur un terrain d'environ 490 m2, à Annecy, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Dans un secteur recherché et calme, à proximité des commerces et commodités, cette maison offre une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec une cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial pour le quotidien. Vous trouverez également deux chambres, une salle de bain et un WC séparé, le tout avec une belle hauteur sous plafond, ajoutant charme et volume. Les combles sont aménageables, offrant la possibilité de créer une suite parentale lumineuse grâce aux deux fenêtres récemment remplacées. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin piscinable avec de nombreuses possibilités d'aménagement : espace détente, potager, aire de jeux ou projet d'extension. Bien entretenue, la maison ne nécessite pas de travaux intérieurs. Les huisseries ont été remplacées et la chaudière à condensation est récente. En annexe, un spacieux garage ainsi qu'un sous-sol semi-enterré complet complètent ce bien rare proposé au prix de 614 250 EUR, honoraires charge vendeur inclus. DPE : F; Ges : F. C'est une belle opportunité pour ceux qui cherchent une maison à quelques minutes à pied du centre-ville d'Annecy. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agent commercial Yoann Dessauvages, immatriculé au RSAC d'Annecy no 882 279 276, au 07 66 62 47 27. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose une maison de caractère, située au cœur d’un écrin de verdure de près de 9 000 m², dont une partie est constructible. Accessible en quelques minutes du centre d’Annecy, dans le département de Haute-Savoie, et à seulement 40 minutes de Genève, cette propriété rare séduit par son atmosphère chaleureuse et raffinée. Le parc paysager, entièrement clos et magnifiquement arboré, compose un décor unique et harmonieux autour de la bâtisse et de sa dépendance. La maison offre de généreux volumes sur plusieurs niveaux et s’ouvre sur de superbes espaces de vie donnant directement sur la terrasse et la piscine. Une dépendance avec cuisine d’été ainsi que deux garages viennent compléter l’ensemble. Lieu intimiste et convivial, cette maison conjugue charme et nature dans un cadre privilégié. Une opportunité idéale pour une grande famille ou un projet de vie près de la ville et du lac. Découvrez cette maison de luxe à acheter à Annecy, une adresse d'exception en Rhône-Alpes.

Située dans l'une des rues les plus prisées d'Annecy, à seulement 100 mètres du lac, cette villa des années 30, pleine de charme et d'authenticité, représente une opportunité rare sur le marché. Implantée sur une parcelle de 300 m2, la maison développe environ 100 m2 habitables, répartis sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie traversante avec salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée, ainsi qu'un WC invités. Au premier étage : deux chambres lumineuses, une salle de bain, et un WC indépendant. Au dernier niveau : une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bain privative, nichée sous les toits. En complément, une vaste cave en sous-sol couvre toute la surface de la maison, accessible depuis l'intérieur comme l'extérieur. Un abri de jardin complète ce bien. Fort potentiel de transformation. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour revisiter les volumes, moderniser les espaces ou envisager une extension, dans le respect du caractère unique de cette maison. Que ce soit pour une résidence principale, un projet familial, ou un investissement patrimonial, cette villa combine emplacement exceptionnel, cachet et potentiel. C'est une véritable villa de luxe à acheter à Annecy, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Rue du Docteur Geley, Quartier recherché, Calme, Proximité immédiate du lac et des commodités. DPE : E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence Harmony Immo vous propose en exclusivité cette charmante maison familiale construite en 1936, offrant 195 m2 habitables sur trois niveaux, implantée sur un terrain de 543 m2. Cette propriété séduisante se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et le charme de l'architecture des années 30. Située à Annecy, à seulement 10 minutes en vélo du lac et 5 minutes des Galeries Lafayette, elle est également proche des axes autoroutiers.La maison comprend cinq chambres, trois salles de bains et trois toilettes, parfaite pour accueillir une grande famille ou aménager divers espaces de vie selon vos besoins. Un sous-sol complet d'environ 70 m2 permet d'aménager un espace de rangement, un atelier ou une salle de loisirs.Au fond du jardin, une dépendance indépendante de 41 m2, dotée de deux pièces, constitue un véritable atout. Elle peut facilement servir de bureau, de logement indépendant ou de studio pour recevoir famille et amis, ajoutant ainsi un réel potentiel à la propriété.Bien entretenue, la maison nécessite néanmoins quelques travaux de modernisation pour révéler pleinement son cachet et valoriser ses volumes. Le bien est proposé au prix de 966 000 EUR, honoraires inclus de 4,76 % à la charge de l'acquéreur. Le diagnostic de performance énergétique est classé F et les émissions de gaz à effet de serre sont classées E. Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.Cette maison à vendre à Annecy représente une opportunité unique pour les familles cherchant un cadre de vie spacieux et authentique dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Yoann Dessauvages, RSAC 882 279 276, au 07 66 62 47 27.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose, sur les hauteurs d’Annecy-Pringy, cette somptueuse maison familiale avec vue sur le lac, offrant une belle luminosité naturelle, sans vis-à-vis, construite avec des matériaux traditionnels de grande qualité. Elle offre une vue panoramique et imprenable sur le bassin annécien et les montagnes. D'une superficie généreuse de 230 m² habitables et 372 m² utiles, elle dispose également de 84 m² de sous-sol, d’un garage de 28 m², d’un carport pour deux voitures et d’un jardin clos et paysagé de plus de 3 600 m². Son espace extérieur, agrémenté d’une piscine chauffée et d’une vaste terrasse de plus de 120 m², promet un cadre de vie exceptionnel. Située dans un cadre paisible et préservé, idéal pour les amoureux de la nature. La propriété profite d’un emplacement privilégié, avec un arrêt de bus desservant Annecy et un service de ramassage scolaire à seulement 30 mètres, ainsi qu'une station Vélonecy (location de vélos). Cette Maison de luxe à acheter à ANNECY est un bien d'exception dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose en co-exclusivité, au cœur de la Haute-Savoie, cette maison contemporaine à vendre. Située à seulement 35 minutes de l’aéroport international de Genève, cette propriété construite en 2015 offre un cadre de vie unique avec des volumes impressionnants, un confort optimal et une tranquillité profonde. Implantée sur un terrain d’environ 3 000 m², la maison développe près de 700 m² habitables sur deux niveaux, avec une architecture ouverte et lumineuse. La pièce de réception de 140 m² frappe par son ampleur et sa clarté, tandis que l’espace de vie s’ouvre sur une vaste terrasse en bois exotique entourant une piscine chauffée, idéale pour profiter des extérieurs. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec double dressing et salle d’eau, plusieurs grands bureaux pouvant être convertis en chambres, ainsi qu’une buanderie et un cellier indépendants. Un espace bien-être exceptionnel, incluant un jacuzzi, un sauna et un hammam, crée un véritable spa privé. À l’étage, deux mezzanines offrent des possibilités d’aménagement variées, comme des bureaux ou des chambres supplémentaires. Quatre suites indépendantes, actuellement aménagées en studios, permettent d’accueillir famille, amis ou pour une activité professionnelle. La maison dispose aussi d’un sous-sol complet d’environ 250 m², de deux carports et de treize places de stationnement. Pensée pour offrir une grande flexibilité d’usage, cette propriété peut convenir aussi bien comme résidence principale qu’un projet alliant habitation et professionnel. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre spécialiste dans la vente de maisons à acheter à ANNECY et ses environs.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous présente cette villa sur les hauteurs d’Annecy, dans un environnement résidentiel paisible et privilégié. Cette villa contemporaine entièrement rénovée offre un cadre de vie exceptionnel, entre lac et montagnes, à seulement 20 minutes du lac d’Annecy et 30 minutes de Genève. Développant 174 m² habitables (loi Carrez), la propriété bénéficie d’une vue dominante et dégagée sur les reliefs environnants, avec un aperçu sur le lac. La maison propose une grande pièce de vie lumineuse, ouvrant sur les extérieurs, ainsi que trois chambres, un bureau, deux salles de bains, une salle de jeux et une buanderie. À l’extérieur, les espaces de détente sont conçus pour profiter pleinement du panorama : terrasse, piscine, spa et solarium constituent un cadre de vie privilégié. Un garage et un vaste carport pouvant accueillir jusqu’à six véhicules complètent cette offre. Retrouvez cette Maison de luxe ANNECY à vendre avec ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de propriétés en Haute-Savoie, Rhône-Alpes.

Dans le secteur privilégié d'Annecy, en Haute-Savoie, cette splendide propriété de 525 m² propose un environnement serein et verdoyant. Située sur un terrain de 9 000 m², dont une partie est constructible, elle offre de vastes espaces de réception, 6 suites, une piscine, une dépendance avec garage et une vue dégagée. Un véritable havre de paix à proximité immédiate d'Annecy et d'Aix-les-Bains. Propriété de luxe à vendre en Rhône-Alpes.

Annecy Sud - Dans un cadre résidentiel paisible, cette superbe villa rénovée de 141 m² au sol se situe sur un terrain de plus de 1000 m². Elle offre une ambiance rare, mêlant charme, volumes généreux et lumière, idéale pour une famille à la recherche de confort au quotidien.Dès l’entrée, la maison révèle une atmosphère chaleureuse et raffinée.Les matériaux ont été soigneusement sélectionnés et chaque espace est agencé pour allier esthétique, convivialité et qualité de vie.La vaste pièce de réception de 60 m², avec une hauteur sous plafond impressionnante et une charpente apparente, crée un cadre lumineux, dominé par une mezzanine contemporaine de 17 m².Le séjour, centré autour d’une cheminée et d’un élégant mur en pierre, invite à des moments de partage et de sérénité. La cuisine moderne, intégrée avec style à l’espace de vie, reflète l’esprit accueillant de cette maison familiale.À l'extérieur, un jardin paysager, des terrasses et une piscine de 10x3 m orientée au sud forment un environnement agréable et propice aux journées d’été, aux repas entre amis et aux soirées en famille. Vous profiterez également d'un aperçu des montagnes environnantes, renforçant ce sentiment d'évasion.Cette propriété, conçue pour un cadre de vie harmonieux, dispose de 4 chambres, dont une suite parentale de 22 m², ainsi que d'une salle de bains, de deux salles de douche, d'une salle de sport avec sauna, d'une grande cave et de prestations alliant charme et modernité.Son emplacement facilite l'accès à l'autoroute A41, permettant de rejoindre rapidement Genève et son aéroport international, tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant.À proximité : - 4 km de l’autoroute - 15 minutes du lac d’Annecy - École primaire à 1 minute - Collège et lycées à 10-15 minutesUn bien rare à découvrir, où le charme et la personnalité s'entremêlent. Dossier complet et visite privée sur demande.

À vendre à Annecy, en Haute-Savoie, cette villa d’architecte érigée sur un terrain paysager de 1 456 m². D'une surface d’environ 317 m², elle a été récemment rénovée avec un grand souci du détail, alliant volumes généreux, élégance contemporaine et confort. La lumière naturelle éclaire chaque espace, conçu pour le bien-être et la convivialité. En rez-de-jardin, le séjour avec plafond cathédrale et sa cheminée centrale crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine équipée dispose d'une arrière-cuisine et d'une cave à vins, s'ouvrant sur un espace de réception. Une salle de cinéma entièrement domotisée, une chambre avec salle d’eau, ainsi qu’une seconde chambre donnant sur le jardin enrichissent ce niveau impressionnant. À l’étage, la suite parentale se transforme en véritable havre de paix : chambre avec vue, salle de bains élégante avec douche double, dressing sur-mesure, bureau et toilettes séparées. Deux autres chambres avec rangements, dont l’une avec sa propre salle d’eau, ainsi qu’une lingerie complètent cet espace nuit. À l'extérieur, une grande terrasse ensoleillée de 200 m² et une piscine chauffée apportent un cadre parfait pour se détendre durant les journées estivales. Pour finir, un garage triple de 100 m², carrelé et équipé d’un pont et d’un point d’eau, complète ce bien d'exception. Découvrez cette Maison de luxe Annecy à vendre et réalisez l'achat Maison de luxe Annecy de vos rêves.

RARE*SUBLIME Domaine EQUESTRE*16 ha en propriétés*ANNECY*GENEVE* A la vente par l'Agence Immobilière M Concept IMMOBILIER ce SUBLIME Domaine Équestre comprenant 16 hectares en propriétés, UN PARCELLAIRE EXCEPTIONNEL. Situé à 35 minutes de GENÈVE et d'ANNECY. Cette Propriété a été soigneusement élaborée et aménagée par ses Propriétaires, pour le plus grand bien-être des animaux. Tout a été pensé pour le CONFORT des chevaux ! Boxes GIGANTESQUES, abreuvoirs automatiques chauffants, matelas, accès directement aux parcs individuelles. Particuliers, Amateurs, Éleveurs, Professionnels, PASSIONNÉS voulant profiter de vos animaux à domicile ou cavaliers de haut niveau faisant du commerce de chevaux de valeur, vous avez de quoi faire ! Ferme pédagogique, centre d'entrainement, centre d'élevage, centre d'insémination, parc animalier, parcs à gibiers, LES POSSIBILITÉS sont ÉNORMES. Un immense portail d'entrée donne accès à vos MAGESTUEUSES allées en pavés. Les cours sont GRANDIOSES ! Le Domaine comprend : - Une Écurie de 8 boxes ULTRAS-SPACIEUX avec des aménagements spécifique pour l'activité de reproduction : barre d'insémination, douche, laboratoire d'insémination, matériel, revêtement sol caoutchouc ainsi qu'une sellerie. - Une Écurie de 9 boxes, de très grandes tailles 5 m x 5 m, 14 boxes ont un accès direct à une terrasse puis à un grand paddock en herbe. Ils sont aussi équipés de mangeoires et abreuvoirs chauffants. Vous bénéficierez d'un Énorme stockage, avec trappes d'accès au-dessus des boxes pour nourrir vos animaux. Un Rond d'Havrincourt d'environ 19 x 29 m, enherbé sur une base sable blanc, avec arrosage automatique, éclairage. Un Rond de longe. Une Grange de grande capacité et un bâtiment de stockage pour le fourrage. Un bâtiment comprenant de grands garages pour les véhicules agricoles ainsi qu'une aire de garage pour vos véhicules. Puis, un local pour le personnel (cuisine, salle à manger et WC) et un gigantesque atelier. La fumière couverte est très fonctionnelle. Concernant l'habitation principale, vous aurez au rez-de-chaussée, une entrée avec WC indépendant, un grand salon avec cheminée et four à pain, une cuisine donnant accès à une terrasse, un deuxième salon donnant sur un pièce aménagée. Au premier étage : Une Grande suite parentale avec balcon communicante avec une salle de bain, WC, double vasque, deux autres chambres, salle de douche, WC indépendant, Bureau ou dressing. Ainsi que des combles. Enfin, vous aurez une maison indépendante pour le personnel, ou pouvant servir de lieu d'accueil pour vos familles, vos amis, vos invités. DPE : G et GEC : C Prix de vente : 3 990 000 euros honoraires agence inclus à la charge des vendeurs. Ne tardez pas ! Ce Domaine est un véritable COUP DE COEUR ! De l'entretien, du modernisme, des travaux d'agencement à votre goût, et vous avez LE DIAMANT de l'axe ANNECY / GENÈVE ! Vous souhaitez visiter ? Vous êtes dans le Budget avec un solide apport et un bon moyen de financement validé en banque ? Contactez rapidement Marion Salvi : M Concept IMMOBILIER par téléphone. Je suis disponible 7 jours sur 7 par téléphone et avec grand plaisir ! N'hésitez pas à me laisser un message vocal.