ventes de maisons et villas de luxe Aude, France (page 5)

À vendre, cette propriété exceptionnelle se situe à Narbonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Ce domaine s'étend sur 21 hectares, dont 17 hectares de vignoble en IGP et une oliveraie, le tout à seulement 30 minutes des plages méditerranéennes. La maison de plain-pied de 170 m², en excellent état, comprend 4 chambres, un jardin arboré, une piscine et plusieurs terrasses. Vous trouverez également un hangar de 187 m² ainsi qu'une surface constructible pour de futurs projets. Une belle opportunité à ne pas manquer pour un achat de propriété à Narbonne.

Au coeur du Minervois, dans un environnement calme et privilégié, cette maison de caractère d'environ 179 m2 habitables séduit par sa luminosité omniprésente et son terrain exceptionnel en plein village, une opportunité rare dans le secteur. À seulement 30 minutes de Carcassonne, dotée d'un aéroport international, et de Narbonne, cette propriété conjugue emplacement stratégique, charme de l'ancien et potentiel patrimonial. Dès l'entrée, la maison dévoile de beaux volumes traversants avec de nombreuses ouvertures sur le jardin, offrant une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée. Superficie habitable : 179 m2 7 pièces, 4 chambres Pièce de vie de 36 m2 très lumineuse Cuisine indépendante avec accès direct extérieur Bureau, salle d'eau et grande chambre en rez-de-chaussée À l'étage : 2 chambres supplémentaires, bureau, salle d'eau Chaque pièce bénéficie d'une belle clarté et d'une vue dégagée sur le jardin, renforçant la sensation d'espace et de confort. Cette Maison à vendre à Peyriac-Minervois, située dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, est à vendre avec des honoraires TTC inclus à la charge du vendeur. Classe énergie : DPE D 183 kWh/m2/an, Classe climat : GES E 50kg CO2/m2/an. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3990 EUR et 5450 EUR par an (prix moyens indexés en 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : www.georisques.gouv.fr. Agence immobilière La Pierre du Languedoc, Carte professionnelle no CPI 11012017000017535 délivrée par CCI de l'AUDE, RCS CARCASSONNE no 503136210. Garantie financière : GALIAN, TVA intracommunautaire : FR81503136210. Médiateur : MEDIMMOCONSO, Madame Anne LARUELLE, www.medimmoconso.fr. Adresse postale : 1 Allée du Parc de Mesemena, Bât A, CS 25222, 44505 LA BAULE CEDEX. Email : contact@medimmoconso.fr.

Découvrez cette propriété d'exception à Saint-Hilaire, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Ce domaine unique de 180 hectares offre une harmonie entre confort moderne et cadre de vie paisible, sans voisinage. Cette maison à acheter à Saint-Hilaire inclut : • Une maison principale de 161 m² • Trois gîtes pour un accueil touristique • Des hébergements insolites tels qu'une yourte, un zome et des cabanes • Un espace bien-être avec une salle de stages de 100 m², un sauna et une piscine de 12x3 m. De plus, vous bénéficierez d'une autonomie quasi totale en énergie et en eau, avec des terres agricoles de 180 ha et une bergerie de 650 m², idéale pour un projet agricole. Pour plus de détails et d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 1715.

Marjorie MARTY au +33 (0)6 07 16 71 20 vous invite à découvrir cette villa située à Saint-Couat-d'Aude (11700), un village pittoresque d'environ 400 habitants, idéalement situé à 25 km de Carcassonne, 36 km de Narbonne, 2 km de Puichéric et 7 km de Lézignan-Corbières. Le village dispose de quelques commerces et d'une école maternelle, avec une ligne de bus qui assure le transport des élèves vers les établissements scolaires de Lézignan-Corbières, offrant ainsi un cadre parfait pour les familles. Bien que la commune soit classée en zone inondable, la position élevée de la propriété garantit une sécurité optimale. Dans un cadre agréable et calme, cette villa contemporaine construite en 2010 offre un cadre de vie de qualité. Vous y trouverez une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi que quatre chambres et deux salles d'eau aménagées avec soin. Édifiée sur un terrain de 1 185 m², entièrement clôturé, la villa se distingue par son jardin paysagé, équipé d'un système d'arrosage automatique. La piscine à débordement, traitée au sel, et les terrasses en bois ajoutent une note de charme, agrémentée d'une vue panoramique sur la campagne environnante. Un garage, une dépendance et plusieurs places de stationnement extérieures, pouvant accueillir un camping-car ou un bateau, complètent ce bien. Conçue avec des matériaux de qualité et une attention particulière portée aux détails, cette villa saura séduire les plus exigeants. Son prix : 395 000 euros HAI charge vendeur. DPE: C - GES : A. Les estimations des dépenses annuelles d'énergie, pour un usage standard, se situent entre 1950 et 2680 euros pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour toute visite ou pour discuter de votre projet immobilier, contactez Marjorie MARTY au 0607167120 ou par courriel à m.marty@proprietes-privees.com. Observations et informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Marjorie MARTY, agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 447 664 780 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU.

Marjorie MARTY ( +33 6 07 16 71 20 ) vous propose cette villa contemporaine de plain-pied située à Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Construite en 2013, cette villa de 128 m2, orientée plein sud, offre une vue dégagée sans vis-à-vis, et se trouve dans un quartier résidentiel privé calme, au fond d'une impasse. À proximité de l'autoroute de Lézignan-Corbières (11200) et de ses commodités, elle comprend une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon-salle à manger, une buanderie, ainsi que 4 chambres, dont une suite parentale avec split individuel, dressing et salle de bain, et deux autres chambres avec dressing. Une salle d'eau et un WC complètent l'ensemble. Cette villa est édifiée sur un terrain de 587 m2 entièrement clos, et elle dispose d'une piscine coque au chlore de la marque Mon De Pra (6,1 m par 3,3 m) avec un dosage de pH automatique et un volet roulant solaire. Les extérieurs sont également dotés d'une cuisine d'été de 32 m2 avec barbecue en dur et WC. Bien qu'il n'y ait pas de garage, il est possible d'en construire un. Les caractéristiques comprennent des ouvrants en aluminium ou PVC double vitrage, un portail d'entrée motorisé, une pompe à chaleur pour le chauffage, une climatisation gainée, ainsi qu'un système d'adoucissement d'eau. La consommation d'énergie est optimisée grâce à des panneaux photovoltaïques (6 kW). Ce bien de conception moderne est rare et répondra à vos attentes. Diagnostics et plans disponibles sur demande. Prix : 330 000 euros HAI charge vendeur. DPE : Classe A GES : Classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 euros et 900 euros. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour visiter ce bien, contactez Marjorie MARTY au 0607167120 ou par courriel à m.marty@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Mandat réf : 435518MMA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marjorie MARTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 447 664 780.

Marjorie MARTY - Propriétés Privées - (+33(0)6/07/16/71/20) vous propose en exclusivité cette villa de plain-pied avec espace indépendant et piscine à Montbrun-des-Corbières, Aude. Située dans un cadre paisible et recherché, cette villa quatre faces offre un parfait équilibre entre confort et praticité. À l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie traversante, intégrant une cuisine ouverte et un salon-salle à manger, formant un espace convivial. Un couloir dessert trois chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes, garantissant un espace nuit bien défini. La propriété dispose également d'une pièce indépendante, accessible depuis le coin nuit et dotée d'une entrée séparée, comprenant une chambre avec salle d'eau, idéale pour accueillir famille et amis ou pour envisager des revenus locatifs. Sur une parcelle de 694 m² entièrement clôturée et arborée, l'extérieur est soigné avec arrosage automatique et un espace piscine aménagé, ainsi qu'une dépendance servant de local piscine et de stockage. Les prestations incluent des huisseries en bois double vitrage, des volets, une cheminée avec insert, climatisation réversible, VMC et une piscine DESJOYAUX. Un garage avec atelier complète l'ensemble. Cette propriété harmonieuse est parfaite pour une résidence principale ou un projet alliant vie personnelle et rentabilité locative, dans un environnement serein. Son prix est de 299 000 euros HAI charge vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez www.georisques.gouv.fr. DPE : C - GES : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1230 et 1680 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat Villa à Montbrun-des-Corbières, contactez Marjorie MARTY au 0607167120 ou par courriel à m.marty@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Marjorie MARTY, agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 447 664 780.

En exclusivité, découvrez cette propriété à vendre située à Ferrals-les-Corbières, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Nichée au cœur du Pays Cathare, entre Narbonne et Carcassonne, à proximité du canal du Midi, cette maison de maître allie charme historique et polyvalence d'usage. Le village animé de Ferrals-les-Corbières offre de nombreuses commodités : associations sportives et culturelles, restaurants, épicerie, médecin, pharmacie, ostéopathes et coiffeurs. Édifiée en 1788 et rénovée en 2006, la propriété s'étend sur un parc de 1500 m2, situé à 50 mètres de l'habitation. Avec ses 490 m2 habitables, ses 100 m2 de combles aménageables, sa terrasse tropézienne, ses 10 chambres, 5 salles de bains, ses vastes salons, sa salle à manger confortable et sa cuisine indépendante, elle est idéale pour une grande maison familiale ou pour poursuivre une activité de chambres d'hôtes. Son potentiel permet également de l'envisager pour du co-housing, un petit hôtel-restaurant ou un espace professionnel. La maison comprend deux dépendances, l'une de 85 m2 habitables sur 3 niveaux en bon état et l'autre de 67 m2 à aménager, séparées par une cour arborée de 200 m2, où il est possible d'ajouter une piscine. À seulement 3 minutes de l'autoroute A61 (sortie 25), cette demeure bénéficie d'un emplacement stratégique, proche de toutes commodités. Le prix de cette propriété dans l'Aude est de 398 000 euros FAI, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 17 139 euros (4,5%), soit 380 861 euros nets vendeur. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Marjorie MARTY au 0607167120 ou par courriel à m.marty@proprietes-privees.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. DPE : D - GE : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie, établi à partir des prix au 01/01/2021 pour un usage standard, entre 3683 et 4983 euros. Mandat référence : 443931MMAR.

Marjorie MARTY (+33(0)6/07/16/71/20) vous propose en exclusivité ce bien atypique de 175 m2 habitables : une ancienne cave viticole repensée en loft de caractère, située au coeur du charmant village de Montbrun-des-Corbières (11700) dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. À l'entrée, les volumes et les matériaux séduisent grâce à sept mètres de hauteur sous plafond, une pièce à vivre de 83 m2 avec du bois de récupération travaillé avec soin, et un sol en travertin. La pièce de vie chaleureuse s'articule autour de plusieurs ambiances : un espace repas autour d'une table sur mesure, une cuisine équipée d'électroménagers haut de gamme, et un salon intimiste avec une cheminée d'angle. Un poêle à bois et un système de climatisation réversible garantissent un confort optimal en toute saison. L'espace nuit offre plusieurs configurations : trois chambres, un dortoir, un espace détente avec jacuzzi, une salle de bain et une salle d'eau, ainsi que deux WC. Un garage d'environ 45 m2 complète l'ensemble. En tant que maison de village mitoyenne sur deux côtés, ce bien rare est façonné avec passion, où chaque matériau a été choisi pour son authenticité. Son prix : 254 800 euros HAI charge vendeur. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr. Pas de procédures en cours. DPE : C - GES : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610 euros et 2270 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie MARTY, au 0607167120 ou par courriel à m.marty@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie MARTY, agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 447 664 780, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 443689MMAR.

Située dans un village dynamique avec commerces et écoles, cette maison de maître de la fin du XIXe siècle s'étend sur 215 m² dans une atmosphère élégante, à proximité de Narbonne et des plages de la Méditerranée. Rénovée avec soin, elle a conservé le charme de l'ancien grâce à ses carreaux de ciment colorés, cheminées en marbre et hauts plafonds. Elle allie patrimoine et confort moderne avec des menuiseries en double vitrage et un chauffage central au gaz de ville. Dès l'entrée, un escalier majestueux illumine le hall. Les espaces de réception se prolongent par une cuisine contemporaine donnant sur une terrasse semi-couverte de 30 m², parfaite pour les beaux jours. À l'étage, cinq chambres spacieuses avec salles d'eau privatives offrent intimité et confort. Lumineuse et traversante, la maison offre des vues apaisantes sur le canal du Midi. Une cave, un grenier aménageable de 70 m² et un garage fermé complètent ce bien. À l'extérieur, la terrasse invite à la convivialité, et la proximité du Canal du Midi permet de belles promenades. Un bien rare où se côtoient histoire et élégance. Les meubles présents dans la maison peuvent être laissés par la vendeuse à un prix additionnel. DPE : Classe C / GES : Classe C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 662 euros et 2 248 euros. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Contact : Patrick Costes 06 07 34 27 81, Agent Commercial - RSAC : 933 615 452 - Narbonne.

À vendre en exclusivité, cette maison à acheter à Narbonne, située à proximité de la mer dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. La propriété se compose d'une maison principale d'environ 300 m², offrant 7 belles chambres, un double salon, une salle à manger et une cuisine s'ouvrant sur le jardin, le tout parfaitement entretenu. La maison secondaire de 160 m² comprend 3 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, une cuisine séparée et un grand salon, idéale pour accueillir des amis ou développer une activité touristique. Érigée sur une parcelle de 980 m², cette maison Narbonne à vendre dispose d'un jardin, d'une piscine chauffée au sel, d'anciennes écuries servant de garage et d'un parking extérieur. Ce bien immobilier constitue un havre de paix pour une grande famille, aux portes de Narbonne.

Lexa Immobilier est heureux de vous proposer cette maison ancienne pleine de charme, située au coeur d'un village pittoresque, à seulement 25 minutes de Narbonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, allie élégance et confort moderne tout en préservant son authenticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie lumineuse, qui offre une cuisine ouverte spacieuse. Celle-ci s'ouvre sur une agréable terrasse et un extérieur intime, équipé d'une piscine à l'abri des regards, parfait pour profiter de moments de détente. Des sanitaires pratiques et un cellier fonctionnel complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres avec leurs sols en carreaux de ciment d'origine, ajoutant un cachet unique. Une salle d'eau avec toilettes et un dressing y sont également présents. La suite parentale répondra à toutes vos attentes avec sa grande salle de bains comprenant une douche à l'italienne, une baignoire relaxante et des toilettes privatives. Le dernier niveau, sous les combles, dévoile un vaste dortoir baigné de lumière, idéal pour accueillir famille et amis, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Cette maison se distingue par son harmonie entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec ses 10 couchages, elle représente une excellente opportunité de location saisonnière, adaptée tant aux familles en quête de tranquillité qu'à ceux recherchant une résidence secondaire. Au coeur du village, elle bénéficie d'un emplacement privilégié proche de toutes les commodités. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Emmanuelle au 06 83 03 58 97.

À vendre, cette Maison de luxe à Narbonne, située dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, offre un cadre de vie exceptionnel. Nichée dans un environnement résidentiel paisible, à seulement 5 minutes de Narbonne et des plages de la Méditerranée, cette propriété unique séduit par ses volumes généreux et la qualité de sa rénovation. Érigée sur un terrain arboré de plus de 1 600 m², cette demeure d'environ 220 m² se distingue dès l'entrée avec de belles hauteurs sous plafond et des détails raffinés dans le séjour, conférant un charme intemporel à cet espace. Le vaste salon, inondé de lumière naturelle et agrémenté d'un poêle à granulés, reflète la convivialité et le bien-être qu'apporte cette maison. Les intérieurs, en harmonie avec les extérieurs soigneusement aménagés, créent un cadre de vie privilégié. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est idéale pour profiter de la lumière de fin de journée grâce à son ouverture exposée ouest. Deux spacieuses chambres s'ouvrent directement sur les terrasses, invitant à la tranquillité. Elles partagent une salle d'eau élégante, alliant esthétisme et fonctionnalité.Un bureau ajoute une réelle valeur à cette propriété, offrant un espace calme adapté au télétravail ou à d'autres activités. De plus, une buanderie indépendante contribue à l'organisation du quotidien. Un étage dévoile l'espace nuit avec trois chambres aménagées et une salle de bain. À l'extérieur, le jardin paysagé et la piscine surélevée s'intègrent parfaitement aux terrasses, créant un havre de paix. Une cuisine d'été équipée d'un barbecue maçonné est idéale pour des repas en plein air. Les équipements de qualité, comme des panneaux photovoltaïques et un système de climatisation réversible, garantissent un confort optimal. Un portail motorisé, un garage fermé et un puits viennent compléter cette offre. Cette maison de luxe à Narbonne, fonctionnelle et pleine de charme, s'adresse à ceux cherchant un lieu de vie hors du commun, mêlant confort, volume et sérénité, à proximité de la Méditerranée.

Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir une villa à Narbonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette villa méditerranéenne des années 1985 s'étend sur 270 m² et est implantée sur un magnifique terrain arboré de 2147 m², incluant une piscine et un double garage. Le hall d'entrée vous mène aux espaces de vie et de nuit. Le double séjour avec cheminée s'ouvre sur une terrasse ombragée face à la piscine, tandis qu'une cuisine équipée séparée profite également d'un accès à l'extérieur avec barbecue. La villa comprend une suite parentale avec salle de bain, deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une grande chambre au premier étage avec balcon sur la piscine. Un espace de billard de 50 m² est prêt à être transformé selon vos besoins. Avec de nombreux atouts, tels que le double vitrage, le chauffage au gaz et la climatisation réversible, cette villa offre un potentiel incroyable. Le jardin, véritable havre de paix, invite à la détente avec ses espaces ombragés et fleuris. Des travaux de remise au goût du jour sont à envisager, faisant de cette villa un projet idéal pour les acheteurs. Située à proximité du centre-ville et de l'autoroute, cette villa de luxe à acheter à Narbonne est une véritable opportunité.

Maison de caractère à vendre à Ferrals-les-Corbières, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété datant de 1850 offre de beaux volumes sur plusieurs niveaux, idéale en résidence principale ou en chambres d'hôtes. Elle comprend une cuisine ouverte sur une terrasse privative, un salon avec cheminée décorative et un espace modulable pouvant servir de salle de petit-déjeuner pour les hôtes, salle de jeux, espace bien-être ou atelier créatif. Les étages comprennent 5 chambres, chacune avec salle d’eau privative, ainsi qu’un salon avec kitchenette. La climatisation réversible, le poêle à bois et le chauffage électrique garantissent le confort. Située dans un village dynamique avec commerces et restaurants, cette maison présente un fort potentiel pour un achat à Ferrals-les-Corbières.

EN EXCLUSIVITÉ Dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre à Narbonne offre un cadre unique alliant histoire et modernité. Avec une superficie totale d'environ 959 m², cet ensemble immobilier comprend un espace professionnel et un espace privé. L'appartement de style loft, d'environ 329 m², se situe aux 2ème et 3ème étages, accessible par ascenseur. Il dispose d'une vaste pièce de vie de 80 m², s'ouvrant sur un rooftop d'environ 50 m² avec un bassin, idéal pour profiter de la vue sur les toits de la ville. Les 7 chambres, dont 2 suites parentales, sont parfaites pour accueillir une grande famille ou pour la création de chambres d'hôtes. Les niveaux inférieurs, regroupant environ 538 m² d'espaces de travail aménagés, permettent de poursuivre une activité professionnelle déjà en place. Un jardin avec piscine complète cet ensemble atypique, dont l'histoire remonte au XVIème siècle. Une opportunité à saisir pour un projet d'achat maison Narbonne.

Maison à vendre à Sigean, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Ce bien d'exception, sans vis-à-vis, se situe dans un cadre de vie idéal, offrant une superbe vue dominante. Baignée de luminosité, cette maison propose de grands volumes avec des prestations soignées. Vous y découvrirez une vaste pièce de vie de 60 m² ouverte sur une terrasse, une suite parentale panoramique, ainsi qu'un espace nuit composé de trois chambres et d'une salle de bains avec douche et baignoire balnéo. Un belvédère surplombe un magnifique jardin arboré, parfait pour profiter du petit déjeuner en toute intimité. Au jardin, plusieurs espaces de détente sont à votre disposition, incluant un salon couvert adjacent à une seconde suite parentale, un coin convivial pour recevoir vos amis, et une cuisine d'été pour organiser des réceptions autour de la piscine. Un grand garage, un atelier de bricolage, une cave à vin et plusieurs places de parking complètent ce bien niché au calme, à seulement cinq minutes à pied du centre du village et à quinze minutes des plages. Contactez-nous au 06.86.81.06.20 pour en savoir plus sur cette maison de luxe à acheter à Sigean. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1390.00 et 1920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette Maison à vendre à Lagrasse, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un environnement naturel préservé, cette maison d'architecte de 180 m² se situe à dix minutes d’un centre urbain et à trente minutes de la Méditerranée. Elle se distingue par son approche durable, ses volumes remarquables et son fort potentiel patrimonial. Édifiée sur un terrain de 1,3 hectare, partiellement constructible et piscinable, cette propriété offre une liberté d’évolution rare. L’architecture contemporaine valorise les espaces et la lumière, avec un vaste séjour cathédrale de plus de 90 m², animé par une cheminée centrale et une charpente apparente, créant un cœur de vie spectaculaire et convivial. La cuisine haut de gamme Gaggenau s’intègre naturellement à l’ensemble, alliant esthétique, performance et fonctionnalité. L’espace nuit propose 3 chambres, dont une suite parentale singulière située dans une tour circulaire offrant une vue panoramique sur le paysage. Une chambre de plain-pied avec salle de bain et une chambre à l’étage complètent l’agencement, laissant la possibilité d’aménager une quatrième chambre ou un espace indépendant selon les projets. Conçue selon des principes d’éco-construction exigeants, cette maison dispose de prestations techniques de grande qualité, incluant une isolation thermique naturelle, des menuiseries double vitrage avec gaz argon, une gestion optimisée de l’eau par récupération des eaux de pluie et une micro-station d’épuration conforme aux normes environnementales en vigueur. Ces choix garantissent un confort thermique constant et une consommation énergétique maîtrisée. Les extérieurs offrent une grande terrasse, une cuisine d’été avec cheminée et un garage indépendant pouvant être transformé, renforçant l’attractivité de ce bien rare. Cette maison d'architecte écologique s’adresse à une clientèle à la recherche d'un bien de caractère durable, alliant architecture contemporaine, qualité de vie et potentiel de valorisation, dans un secteur recherché proche de la mer.

Découvrez cette exceptionnelle propriété à vendre à Narbonne, dans le département de l'Aude en Languedoc-Roussillon. Située dans un village paisible de 600 habitants, cette maison de maître du 19ème siècle a su conserver son authenticité, avec ses hauts plafonds, ses sols en terrazzo et tomettes, ainsi que ses poutres en bois apparentes. Sur un terrain de 1085 m², vous profiterez d'un jardin intime, sans vis-à-vis, bordé de vignes et agrémenté d'une piscine de 100 m². Au cœur du village, vous aurez un accès facile aux commerces et commodités. La propriété, d'une surface habitable de 360 m², se développe sur trois niveaux et comprend de vastes espaces de vie, un garage et des panneaux solaires. Ce bien immobilier saura séduire les amateurs d'histoires et de charme. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété unique à Narbonne.

L'agence Bellissimmo Narbonne vous propose à la vente une villa contemporaine rénovée de 115 m², idéalement située au bout d'une impasse, à proximité des Halles de Narbonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété, libre sur trois faces, a été entièrement rénovée en 2024 avec une attention particulière portée aux finitions. Elle se distingue par la qualité supérieure de ses matériaux et l'harmonie de ses volumes. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse composée d'un vaste salon-séjour ouvert sur une cuisine parfaitement équipée. Les grandes ouvertures laissent place à un jardin intimiste où se trouvent une piscine au sel, une terrasse et une pergola pour des moments de détente appréciables. Le rez-de-chaussée inclut également un garage équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique et d'un système d'adoucissement de l'eau. À l'étage, l'espace nuit dispose de trois suites confortables, chacune avec sa salle d'eau privative en marbre et des rangements sur mesure réalisés par un artisan menuisier. Les prestations de cette villa garantissent un confort absolu : climatisation gainable, menuiseries en aluminium, pierre naturelle au sol et équipements contemporains de qualité. Ce bien rare, alliant raffinement, modernité et emplacement privilégié, est idéal pour un achat de maison de luxe à Narbonne.

Découvrez cette maison à vendre à BAGES, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, qui propose une interprétation contemporaine du style de vie méditerranéen. D'une superficie de plus de 200 m², cette propriété se trouve sur une parcelle d'environ 450 m², alliant charme originel et rénovation de qualité. Le cœur de la maison se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, agrémentée d'une cheminée pour des soirées conviviales. Ce salon s'ouvre sur une terrasse avec vue imprenable sur les étangs, tandis que la cuisine semi-ouverte, au design épuré, complète cet espace tendance. L'espace nuit inclut une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une seconde suite offrant tout le confort nécessaire. Deux autres chambres avec salles d'eau ajoutent à la fonctionnalité de cette demeure. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos avec piscine et d'un double garage spacieux. Cette maison de luxe à acheter à BAGES se situe à proximité de Narbonne et constitue un environnement calme idéal pour une vie familiale ou une résidence secondaire.

Exclusivité Terres d’Oc Sotheby’s International Realty : Située dans un environnement naturel préservé à VILLESEQUE DES CORBIERES, Aude (11), dans la magnifique région Languedoc-Roussillon, cette propriété unique se rapproche d’un hameau familial en pleine nature, à seulement 35 minutes du littoral méditerranéen. Cette propriété VILLESEQUE DES CORBIERES à vendre comprend la maison principale avec cinq habitations indépendantes, variant de 60 à 100 m², chacune offrant deux chambres et une terrasse. Cet agencement est parfait pour recevoir famille et amis tout en respectant l’autonomie de chacun. Rénové en 2013, cet ensemble préserve une atmosphère authentique, agrémentée de prestations raffinées. Le salon lounge, ouvert sur les collines, la vaste salle à manger et la cuisine professionnelle forment un espace convivial. Les grandes ouvertures donnent sur une terrasse exposée plein sud et une piscine, le tout dans un cadre serein. En complément, une seconde maison indépendante d’environ 200 m² avec quatre chambres peut loger des gardiens ou servir de résidence privée. Les 17 hectares de forêt attenante garantissent une immersion totale dans la nature. N’hésitez pas à envisager l’achat de cette propriété VILLESEQUE DES CORBIERES.

À la recherche d'un achat maison FITOU ? Ne manquez pas cette demeure historique située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Perchée sur un rocher surplombant la mer, cette maison FITOU à vendre surplombe le village et la nature environnante. Dès l'entrée, le charme de l'ancien se dévoile. La vaste et lumineuse pièce de vie, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, met en avant de superbes éléments d'époque tels que des voûtes, parquets, pierres apparentes, ferronneries et un poêle à bois. Cet espace s'étend vers de multiples terrasses, une cuisine d’été, un solarium, et un espace plancha, offrant une vue imprenable. Cette propriété rare dispose de cinq chambres, dont une suite parentale de grandeur exceptionnelle, et de quatre salles d'eau, idéale pour vivre en parfaite harmonie avec la nature.

À proximité de Chalabre, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette charmante propriété de 284 m2 habitable, dotée d'un fort caractère et d'un extérieur exceptionnel. Le vaste terrain de 4 709 m2 est clos et agrémenté d'arbres centenaires ainsi qu'un puits. L'entrée s'effectue par une grande arche qui mène à une cour intimiste et à une piscine de 12 x 6 m. La façade principale, orientée plein Sud, offre une vue dégagée sans vis-à-vis.La maison se compose de trois niveaux distincts :- Au rez-de-chaussée, une belle entrée, un vaste espace de vie avec cheminée, une cuisine entièrement équipée ainsi qu'une salle à manger. Accessible depuis cette zone, vous trouverez une buanderie et des toilettes.- Au 1er étage, un escalier en bois conduit à un palier menant à une chambre parentale avec salle de bains et placard dressing, une seconde chambre en suite avec salle d'eau, ainsi qu'une troisième chambre. Une salle de jeu/billard et un accès indépendant à l'atelier du dessous complètent cet étage.- Le 2ème étage comprend une chambre en suite avec salle d'eau et cheminée en marbre, un autre palier menant à une chambre enfant/bibliothèque, et une dernière chambre à l'Ouest.Le sous-sol, situé sous le séjour, comprend une chaufferie et le système de chauffage de la piscine. Un atelier attenant avec accès indépendant se situe sur l'aile Est. De plus, une magnifique dépendance en pierre/garage non attenant offre un potentiel d'exploitation sur deux niveaux totalisant 120 m2.Équipée d'un chauffage central Viessmann, de vitrage mixte, de volets en bois et d'une toiture neuve, cette maison spacieuse est parfaitement configurée pour une grande famille ou les amateurs de belles pierres. La proximité avec le lac de Montbel, les sentiers de randonnée et la voie verte est également un atout à découvrir.

À vendre à Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude, cette villa moderne de 10 pièces offre une superficie habitable de 326 m² sur deux niveaux, le tout sur un terrain de 1 hectare magnifiquement arboré d'essences méditerranéennes. Construite en 2003, cette propriété bénéficie d'une vue imprenable et comprend une piscine maçonnée de 10 m x 5 m, traitée au sel et exposée plein sud. Le garage de niveau rez-de-jardin est spacieux et parfaitement adapté aux passionnés de voitures ou de motos. La villa se compose au rez-de-chaussée d'un vaste espace de vie avec une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger donnant sur deux terrasses, ainsi que d'une suite parentale avec salle de bain. Au rez-de-jardin, on trouve 5 chambres avec placards, dont trois ont un accès direct à la terrasse sud, ainsi qu'une kitchenette et une salle de bain. Cette villa de luxe à acheter à Lézignan-Corbières offre également des équipements modernes tels que des fenêtres en double vitrage, des volets roulants électriques et un système de climatisation. Prix : 550 000 euros, dont 25 000 euros d'honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur. DPE : classe C - GES : classe A. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Bruno VUILLEMIN.

À proximité de Narbonne, découvrez cette charmante villa contemporaine de plain-pied, située dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez conquis par la luminosité et l'agencement efficace des espaces. Un vaste salon/séjour accueillant avec une grande baie vitrée s'ouvrant sur l'extérieur, une cuisine ouverte entièrement équipée, et une véranda baignée de lumière pouvant servir de salon d'hiver. Un bureau complète cet espace, ainsi qu'un cellier et une grande buanderie totalement aménagée. L'espace nuit est idéal pour une famille, incluant une suite parentale avec un grand dressing et sa salle d'eau privative. Le coin dédié aux enfants ou aux invités comprend deux belles chambres avec placards intégrés, une salle d'eau moderne et un WC séparé. À l'extérieur, profitez d'une terrasse couverte, d'une belle piscine de 4x7 mètres, sans vis-à-vis, et d'un jardin arboré et clôturé. Pour le stationnement, un grand garage motorisé de 30 m² est disponible, ainsi que trois places de parking privées devant la villa, sans oublier l'espace pour un camping-car. Cette villa vous offre des prestations de qualité, telles qu'un système de chauffage et de refroidissement au sol (pompe à chaleur) et un adoucisseur d'eau, ainsi qu'une cuisine avec plan de travail en granit et de grandes baies vitrées coulissantes. Prêt à visiter cette villa ? N'attendez plus, contactez Sandrine MARTY - Réseau Expertimo - Mandataire Indépendant - NoRSAC 444 045 801 00040 à Narbonne.