ventes de maisons et villas de luxe Aude, France (page 7)

Située sur les hauteurs de Grazailles à Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette maison de 243 m2 est à vendre. Construite dans les années 70 avec des matériaux de qualité, elle se distingue par ses grands espaces et sa luminosité. La propriété dispose d'une vaste entrée, d'un grand salon-séjour avec insert à bois donnant sur une terrasse exposée au sud, ainsi qu'une cuisine indépendante spacieuse, également prolongée par une terrasse. En rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec placard, une salle d'eau, un dressing et un toilette indépendant. À l'étage, quatre chambres avec placards, dont une avec dressing et une autre avec un coin cinéma, complètent l'ensemble, accompagnées d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. La climatisation réversible et le chauffage central au gaz assurent un confort optimal tout au long de l'année. Un sous-sol de 120 m2 abrite un double garage, une buanderie, un atelier, ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos souhaits. L'extérieur a été soigneusement pensé avec un espace de stationnement bitumé et un jardin intime, comprenant une piscine de 3x7 mètres et une cuisine d'été, idéals pour profiter des beaux jours. Une offre unique qui allie confort, volumes généreux et proximité des commodités.

Proche de Trèbes et Carcassonne, cette villa des années 80, rénovée récemment, est située sur un terrain de 3200 m2 clos et arboré, idéal pour des moments de détente avec piscine possible. Elle comprend une cuisine, un salon/séjour, trois chambres, une buanderie, une salle d'eau et des toilettes. Vous trouverez également une petite dépendance (poulailler, chenil), un garage de 29 m2 et deux terrasses dont une avec coin barbecue et une pergola de 75 m2. Dotée de trois modes de chauffage : climatisation, insert et radiateurs, cette propriété permet l'accès aux camping-cars, et une partie du terrain est encore constructible. PRIX : 335 000 EUR HAI. Pour un achat de villa à Aigues-Vives, n'hésitez pas à contacter l'Agence du Canal à La Redorte au 09.82.52.70.60.

Découvrez cette maison à vendre à La Palme, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Située dans une rue tranquille et à proximité de la mer, cette maison entièrement rénovée présente un fort potentiel locatif. Elle offre un spacieux Duplex T4 de 135 m² avec terrasse et vue sur la mer, comprenant une cuisine équipée de qualité, un salon lumineux, ainsi que trois chambres, une mezzanine, une salle d'eau et une salle de bains. En outre, cette propriété comprend deux appartements T2 (46 m² et 48 m²) et un grand garage de 93 m² avec accès au jardin, pouvant accueillir un camping-car ou plusieurs voitures. Avec des façades et une toiture rénovées, double vitrage, climatisation réversible, cette maison traversante est idéale pour les investisseurs ou comme résidence principale avec revenus locatifs. Contactez-nous au 06.86.81.06.20.

Nichée au cœur du Malepère, cette propriété exceptionnelle est établie sur environ 8 hectares de terres, prairies et plantations d'arbres. À Fanjeaux, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, elle se compose d'une habitation principale, d'un garage, d'un hangar et d'une piscine accompagnée d'un pool house. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée menant à un séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée et un grand salon traversant avec accès à une terrasse en travertin. Vous trouverez également une chaufferie, une salle d'eau avec toilettes et une buanderie. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec douche, ainsi qu'un bureau et des toilettes. Au deuxième étage, une quatrième chambre et une pièce annexe de plus de 24 m2 sont à votre disposition pour accueillir vos invités. Un hangar de 115 m2, une partie atelier de 60 m2 et des écuries avec box de 52 m2 viennent compléter cette offre. Un garage isolé de 45 m2 et une cave de 20 m2 sont également présents à proximité de la maison principale. Cette propriété, idéale pour la saison estivale, inclut une piscine, une terrasse couverte et un espace barbecue. Le bien bénéficie de prestations haut de gamme, telles que des fenêtres en double vitrage, une charpente et des pierres apparentes, ainsi qu'un chauffage au sol. Accessible par un chemin goudronné en mono propriété, ce Mas à acheter à Fanjeaux représente un véritable havre de paix, rénové dans l'esprit des Mas provençaux, parfaitement adapté pour une grande famille ou les amoureux de belles pierres.

iad France - Sophie MAGDALOU vous présente ce magnifique domaine viticole situé à Monze, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. S'étendant sur 78 hectares, cette propriété offre un cadre idéal pour ceux qui recherchent de l'espace et de la sérénité. Proche des commodités de Trèbes, à 20 minutes de l'aéroport et de la gare de Carcassonne, et à 10 minutes de l'autoroute A61, elle est parfaite pour un achat de propriété de luxe à Monze. Le domaine est composé de 31 hectares de vignes, incluant 23 hectares en appellation AOP Corbières - Languedoc. La maison de maître, datant du XIXème siècle, s'étend sur 580 m2 et comprend deux logements communicants. Elle dispose également de logements indépendants, d'une salle de réception rénovée et d'un parc de 1,5 hectares. Les bâtiments d'exploitation comprennent des caves et plusieurs dépendances pour diverses activités. Cette propriété de prestige à vendre offre de nombreuses possibilités de développement. Contactez-moi pour organiser une visite.

EXCLUSIVITE — OFF MARKET — Située à Leucate, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette propriété est un domaine confidentiel de plus de 2 hectares incluant un bois de chênes truffiers. Le bien offre environ 730 m² d'espaces de vie, comprenant une maison principale, une maison de gardien, 7 suites, dont une suite familiale, ainsi que deux salons et une bibliothèque avec vue sur la mer. De vastes terrasses en cascade entourent une piscine XXL à débordement, et un pavillon indépendant sert de garage ou de lieu de loisirs, intégrant une cave à vin avec espace dégustation. Ancienne propriété agricole, sa rénovation respecte des normes écologiques strictes, alliant matériaux biosourcés et équipements de qualité tout en préservant l’authenticité du lieu. Le parc, parsemé d'essences méditerranéennes, garantit une intimité totale et crée une atmosphère apaisante. Cet ensemble constitue un refuge rare, idéal pour se ressourcer. Accès indicatif : à 20 minutes de la plage de Leucate, 1 heure de l'Espagne, et un peu plus d'une heure des aéroports internationaux de Montpellier-Méditerranée et de Toulouse-Blagnac. Dossier complet sur demande, les informations sont fournies uniquement après qualification du profil dans le cadre d'une commercialisation off market.

Vente d'une Villa située à Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété remarquable, édifiée en 2024, s'étend sur 442 m² de surface habitable sur un terrain de 2.965 m², offrant un vaste espace de vie au sein d'un secteur résidentiel recherché. La villa comprend une piscine et un spa, ainsi qu'un garage de 36 m². Sa disposition en trois espaces distincts (été, hiver, nuit) permet une utilisation optimale et conviviale. L'espace de vie au rez-de-chaussée de 54 m² comprend une cuisine haut de gamme, un cellier, et une salle de sport adaptable. Au premier niveau, le salon et la salle à manger, totalisant 58 m², sont également agrémentés d'une cuisine ergonomique. L'espace nuit, accessible depuis le rez-de-chaussée, propose des suites spacieuses avec toutes les commodités nécessaires. Les matériaux de qualité utilisés, tels que des menuiseries en aluminium et un système de chauffage par le sol alimenté par une chaudière à granulés, confèrent à cette villa un confort inégalé. De plus, la domotique intégrale ajoute une touche moderne à cette propriété prestigieuse. Un bien rare à découvrir, idéal pour ceux qui envisagent l'achat d'une villa d'exception à Carcassonne.

Situation idéale, à seulement : 10 min des plages (Le Rouet, Port-la-Nouvelle) 10 min de Leucate (8ᵉ commune où il fait bon vivre) Maison de village entièrement rénovée avec des matériaux nobles : 3 Niveaux reliés par ascenseur privatif : RDC : Grand garage et 50,45 m² de surfaces habitables avec terrasse, jardin & cave aménageable selon vos envie ( possibilité de création de commerce donnant sur la place du village ). R+1 : Plateau de 95,20 m² avec Terrasse , Immense Séjour avec cheminée, 2 grandes chambres, Salle de bain à aménager R+2 : Surface de 88 m² Séjour-Cuisine & Mezzanine, Suite parentale dressing & salle de bain ! Avec en prime une terrasse et vue panoramique EXCEPTIONNELLE ! Atouts techniques : Menuiseries alu avec rupture de pont thermique Façade à la chaux avec pierres apparentes Toiture et isolation neuves Cave saine de 34 m² (atelier, local pro ou stockage) Charme de l'ancien + confort moderne Vue exceptionnelle sur la mer, les Corbières et les toits du village Si investisseur : Rentabilité brute estimée : 7,25 % Idéal investissement locatif ou projet de vie ! Possibilité local commercial en RDC avec accès direct à la place du village Contactez-moi dès maintenant pour plus d'infos ou une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,94% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte VIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) 06 33 62 63 76 (réf. 585684 )

Superbe Château à vendre à HOMPS, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Idéalement situé entre Carcassonne et Narbonne, cette propriété du début du siècle est implantée sur un parc arboré de plus d’un hectare, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 11 chambres, dont une magnifique suite avec terrasse privée surplombant le parc, cette maison se compose de vastes espaces de réception et d’un salon accueillant. La cuisine professionnelle répond aux exigences des amateurs de gastronomie. Le hall d'entrée spacieux, incluant un espace billard, favorise la convivialité. Le parc invite à la détente et peut accueillir des événements en plein air dans le paysage enchanteur du Languedoc. Une rénovation permettra de révéler tout le potentiel de ce bien d'exception.

Vente d'une villa d'architecte à Carcassonne, Aude, Languedoc-Roussillon. Située à proximité immédiate du centre, dans un quartier résidentiel, cette propriété bénéficie d'un environnement exceptionnel et d'une position dominante. Cette villa de conception moderne, d'environ 285 m² habitable, est édifiée sur un terrain de 3.147 m², mi-paysagé, mi-naturel, avec piscine chauffée et cuisine d'été. La construction de 2016 utilise des matériaux haut de gamme et offre des prestations de qualité, telles qu’un séjour ouvert sur la terrasse, un salon cathédrale, et trois chambres spacieuses. Le double garage est isolé et carrelé. Les équipements incluent un chauffage au sol, une climatisation gainée et un système de musique intégré. Diagnostics, plans et visites virtuelles disponibles sur demande. Prix : 999.000 euros, incluant 49.000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contact : Bruno VUILLEMIN au +33 (0)6.38.50.27.17. Mandat : 447584.

Visite virtuelle immersive Matterport disponible. VILLA D'ARCHITECTE située à Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, au sein d'un secteur résidentiel prisé. Cette villa spacieuse, lumineuse et sans vis-à-vis, construite en 2024, s'étend sur 283 m2 (198 m2 habitables) sur un terrain de 1.385 m2, soigneusement paysagé et arboré. La pièce de vie de 70 m2 s'ouvre sur une terrasse couverte et une piscine maçonnée, chauffée et traitée au sel. Le garage mesure 76 m2. La villa comprend un vaste hall d'entrée, une cuisine équipée, une suite parentale ainsi que plusieurs chambres avec dressings aménagés. Énergie A-A, climatisation et système de chauffage efficace. Elle est prête à l'emploi. Prix : 756.000 euros, dont 36.000 euros de frais inclus. DPE : classe A. Pour plus de renseignements sur l'achat d'une Villa de luxe à Carcassonne, contactez Bruno VUILLEMIN au +33 (0)6.38.50.27.17.

Située au cœur des chemins de randonnées et à proximité du Lac de Montbel, cette magnifique maison en pierres de 230 m2 habitables est à vendre à Chalabre, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Avec son charme unique et ses belles hauteurs sous plafond, cette maison offre un terrain arboré et paysagé de 1 ha 21a 95 ca, ainsi qu'une piscine au sel chauffée de 10m x 5m. La propriété comprend au rez-de-chaussée un grand salon donnant sur une terrasse avec poêle à granulés, une chambre avec salle d'eau, une buanderie, une cave et des toilettes. Au premier étage, vous trouverez une entrée, une salle à manger salon avec cheminée centrale, une cuisine équipée avec îlot central, un accès à une terrasse couverte exposée plein sud, une chambre en suite, une chambre supplémentaire et un bureau ou une autre chambre, ainsi que des toilettes. De plus, une dépendance non attenante servant de garage pour deux véhicules est présente sur le terrain. Cette maison de luxe à acheter à Chalabre est une opportunité rare, entièrement pensée et rénovée avec goût et authenticité.

iad France - Philippe BATAILLE vous propose : MAISON D'ARCHITECTE - 3 CHAMBRES - NOUVELLE CONSTRUCTION - NARBONNE. Découvrez cette magnifique maison d'architecte contemporaine, construite en 2017, offrant des prestations haut de gamme et un design élégant à Narbonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Située sur un terrain de 800m², cette maison de plain-pied de 156m² saura vous séduire par son architecture moderne et ses finitions soignées. L'espace de vie se compose d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un salon lumineux, d'une salle de bain, de deux toilettes et d'une buanderie. Les trois chambres sont spacieuses et confortables, offrant des dressings pour un espace de rangement optimal. L'ensemble de la maison bénéficie d'une climatisation réversible pour un confort toute l'année. Les grandes baies vitrées offrent une luminosité naturelle exceptionnelle et permettent un accès direct au jardin depuis chaque pièce. Profitez de l'extérieur grâce à une terrasse ensoleillée pour des moments de détente en famille ou entre amis. Les équipements de confort et de sécurité sont au rendez-vous, avec la fibre optique, la climatisation réversible, un digicode, une porte blindée, et un système d'alarme et de vidéosurveillance. Située dans un quartier calme et résidentiel de Narbonne, cette maison est idéale pour ceux en quête de tranquillité et de modernité. Contactez-nous dès maintenant pour visiter cette superbe maison d'architecte, une parfaite opportunité d'achat de maison à acheter à Narbonne.

Dans un environnement privilégié, au calme absolu, découvrez cette belle propriété située à CARCASSONNE, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette Maison à acheter à CARCASSONNE est nichée au cœur d'un parc paysager et arboré de 5 500 m², offrant un cadre de vie rare, entre élégance et sérénité. La maison, construite dans les années 80 et parfaitement entretenue, développe une surface habitable de 153 m². Elle propose une distribution harmonieuse avec quatre chambres, complétées par une spacieuse mezzanine, idéale pour un espace bureau, détente ou salle de jeux. Les volumes sont généreux, lumineux et immédiatement habitables : aucun travaux ni réaménagement à prévoir. Le confort est assuré toute l'année grâce à un chauffage par pompe à chaleur, complété par un poêle à bois, alliant performance énergétique et atmosphère chaleureuse. À l'extérieur, la propriété séduit par ses prestations de qualité : Une superbe piscine 5 x 5 m couverte, parfaitement intégrée au jardin, une grande terrasse ombragée, idéale pour les repas d'été et les moments de détente, ainsi qu'un très grand garage, offrant de multiples possibilités de stationnement et de rangement. Un lieu rare, où le confort se conjugue avec la nature, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Taxe foncière : 1 743 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 441 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRANÇOIS, Tél. : 07 61 89 62 65, E-mail : nathalie.francois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 529 088 031.

Découvrez cette élégante demeure en pierre, située à Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette Maison à vendre se trouve au cœur d'un village dynamique avec toutes les commodités à portée de main. Avec une superficie de 219 m2 habitables sur un terrain arboré et clôturé de 1882 m2, elle allie charme de l'ancien et confort contemporain. Au rez-de-chaussée, un hall spacieux mène à un salon lumineux avec une grande baie vitrée, à deux chambres avec dressings, et à une salle d'eau. Une salle à manger traversante s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée et sur une buanderie. À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables, une salle de bain et un dressing, le tout prolongé par une terrasse de 44 m2 offrant une vue dégagée sur le village et la Montagne Noire. À l'extérieur, le jardin intime dispose d'une piscine au sel avec régulation automatique du pH, ainsi qu'un espace bar couvert, parfait pour des soirées conviviales. De plus, cette propriété inclut des annexes telles qu'une remise de 60 m2 sur deux niveaux, un abri voiture et un pigeonnier, avec une possibilité d'aménagement des combles. Idéalement située proche des axes routiers et de tous les commerces, cette Maison de luxe à acheter à Carcassonne offre un cadre de vie privilégié.

À seulement 10 minutes de Narbonne, proche des plages et de toutes commodités, cette maison d'environ 250 m² propose 5 chambres spacieuses. Le bien présente un fort potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer un studio indépendant. Le véritable atout de cette demeure réside dans son rooftop privatif d'environ 50 m², offrant un espace unique sans vis-à-vis, surplombant les toits du village. Un garage complète l'ensemble. Avec son authenticité, sa situation stratégique et son potentiel de rentabilité, cette maison est une opportunité rare à Narbonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

L'agence Bellissimmo Narbonne vous présente en exclusivité une maison bourgeoise d'exception située dans le centre historique de Narbonne, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce manoir du XIXe siècle, d'environ 330 m², se trouve sur une parcelle intime avec un jardin privé de 190 m². Ce bien rare allie le charme de l'ancien à des volumes généreux, offrant une qualité de vie remarquable ainsi qu'un fort potentiel professionnel ou locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un studio T1 indépendant de 27 m², décoré avec soin et actuellement exploité en location saisonnière, ainsi qu'un appartement T2 de 55 m² comprenant une pièce principale, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec accès à une cour privative. Le premier étage abrite un appartement T5 lumineux avec un séjour doté d'une cheminée en marbre, une salle à manger et une cuisine prolongée par une verrière. Trois chambres spacieuses sont également présentes, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. Au deuxième étage, un studio T1 de 30 m², conservant de superbes carreaux de ciment, ainsi qu'un grenier aménageable de 52 m² avec une terrasse de 24 m², offrent un potentiel d'aménagement rare au cœur de la ville. La configuration de ce bien permet une grande flexibilité d'usage, parfaite pour un achat Maison de luxe NARBONNE ou pour une vente Maison de luxe NARBONNE. Avec ses nombreux atouts, ce manoir est idéal pour une famille à la recherche d'un cadre prestigieux ou pour un investisseur en quête d'un actif patrimonial unique.

À vendre, un domaine viticole situé à RAISSAC D'AUDE, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Ce vignoble complet offre un outil de production immédiatement opérationnel, s'étendant sur environ 48 hectares, dont 15 hectares de vignes (IGP Occitanie), 28 hectares de terres céréalières et 5,5 hectares de landes, le tout en culture raisonnée avec possibilité d'irrigation. Le chai d'exploitation, avec une toiture récente, s'étend sur 820 m², accompagné de 260 m² supplémentaires pour le stockage (bouteilles, matières sèches, cave vinicole). Cet espace est fonctionnel et bien organisé, idéal pour une activité viticole. Incluant également le matériel d'exploitation nécessaire pour une reprise rapide de l'activité, ce domaine est parfait pour un vigneron, un investisseur ou un projet agricole. Dossier complet sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Réf.947780

Karine vous présente cette demeure unique de 360 m2, datant des 15ème et 18ème siècles, située au cœur du village médiéval de Lagrasse dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'authenticité de cette maison bourgeoise, magnifiquement rénovée tout en préservant les matériaux anciens avec un confort moderne. Les pierres apparentes des voûtes du séjour sont mises en valeur par une mezzanine contemporaine. Vous découvrirez également des cheminées d'époque, une fontaine en marbre de Caunes-Minervois dans le salon de musique, ainsi que des carreaux de ciment et des tommettes qui témoignent du patrimoine historique. La cour intérieure, baignée de lumière grâce à sa verrière, dessert quatre niveaux. Le deuxième étage de 170 m2 et les combles offrent encore de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien possède deux entrées indépendantes et deux escaliers en pierre. Au rez-de-chaussée, vous retrouvez un salon de musique, un salon TV, une chambre avec salle d'eau et WC séparés, ainsi qu'une cuisine et un séjour donnant sur un jardin romantique. À l'étage, le couloir dessert six chambres, deux salles d'eau, une salle de bain, et une mezzanine surplombant le séjour. En sous-sol, la cave recèle encore de belles surprises. Avec son jardin de 150 m2, calme et protégé, ce bien est idéal pour se détendre ou partager des moments privilégiés à l'ombre d'une pergola. La qualité des prestations (double vitrage, convecteurs miroirs chauffants, poêle à bois, cumulus thermodynamique, chauffage au sol dans une salle de bain), le volume des hauteurs sous plafond, ainsi que l'espace extérieur, font de cette maison un bien atypique. Pour l'achat d'une maison de luxe à Lagrasse, appelez-moi dès aujourd'hui pour une visite inoubliable. Ce bien vous est présenté par EI Karine SLOUS, agent commercial, inscrit au RSAC de Montpellier N°878244458. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Prix : 686 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. La classe énergie est D et la classe climat est B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021, est compris entre 5280.00 et 7222.00 €. Votre conseiller IMMO ANGELS : Karine Slous, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878244458.

À 15 minutes de Narbonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette charmante propriété, ancienne ferme en pierres, entièrement rénovée. Étalée sur un terrain de 3764 m², dont 1400 m² sont constructibles, cette maison offre 275 m² habitables ainsi qu'une grande cave de 150 m², avec la possibilité de créer un appartement supplémentaire sur 60 m² à l'étage. Composée d'une grande maison de 200 m² et d'un appartement indépendant de 75 m² actuellement loué jusqu'en janvier 2027 pour 600 euros, cette maison saura vous séduire par son authenticité. La maison principale dispose d'une belle cuisine équipée d'un véritable four à pain, ouvrant sur deux terrasses ombragées par des tonnelles. Vous trouverez également une salle à manger avec de magnifiques plafonds à la française et poutres apparentes, ainsi qu'une seconde grande pièce de 40 m² servant de salle à manger et salon. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau et WC, a été conçue pour accueillir des randonneurs sur le chemin de Compostelle. À l'étage, six autres chambres et cinq salles d'eau et WC se prêtent idéalement à un projet de chambres d'hôtes. Le terrain clos, agrémenté de plantations méditerranéennes, offre plusieurs espaces pour profiter du soleil ou de l'ombre, avec un coin piscine à aménager. Un puits est également présent pour l'entretien de vos arbres fruitiers. Vous avez la possibilité de construire une ou deux maisons indépendantes pour vos familles, envisager des locations ou même un projet touristique. Un véritable coup de cœur !

À seulement 10 minutes de Narbonne, sur la commune de Moussan dans le département de l'Aude, nous vous présentons cette villa spacieuse et conviviale, nichée au bout d'une impasse. Son confort de vie se déploie sur un terrain paysagé de 2 074 m², offrant une intimité sans vis-à-vis.L'entrée se fait par un sas avec véranda, s'ouvrant sur un hall central distribuant divers espaces de vie. Le salon, lumineux et chaleureux grâce à sa cheminée, donne accès à une terrasse de 63 m² avec une vue dégagée. La cuisine ouverte et équipée se connecte au salon et à la terrasse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.Un second espace de 52 m², avec sa charpente apparente, sert de salon supplémentaire ou de salle polyvalente, parfait pour vos loisirs ou moments de détente.La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain avec douche et toilettes, ainsi que d'une buanderie et de WC séparés, garantissant un confort optimal pour tous.Le jardin est un véritable refuge de verdure, élégamment arboré, avec une piscine intime et sans vis-à-vis, un espace dédié aux arbres fruitiers et des récupérateurs d'eau pour une approche écologique. La pente du terrain permet d'accéder aisément au garage et aux différents espaces extérieurs.Cette villa se distingue par son architecture harmonieuse, sa luminosité et son cadre verdoyant, offrant un havre de paix avec une vue dégagée et préservée de tout regard.Nichée en Occitanie, Narbonne jouit de 3 000 heures de soleil par an, permettant d'apprécier le cœur de ville et ses terrasses. Classée Ville d'Art et d'Histoire, Narbonne possède un patrimoine hautement riche et historique. C'est aussi la mer Méditerranée à portée de main, avec Narbonne-Plage et ses trois ports.Pour plus d'informations sur cette maison de luxe à acheter à Moussan, n'hésitez pas à nous contacter au 04 68 65 53 00 ou par e-mail à contact@palausseimmobilier.fr. – Palausse Immobilier – 53 Bd Général de Gaulle – 11100 Narbonne.Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE, Domaine viticole à vendre à RAISSAC D'AUDE, dans le département de l'Aude, Languedoc-Roussillon, présenté par Sigrid ALLEMEERSCH. Ce domaine rare de 63 hectares, situé à seulement 40 km des plages méditerranéennes, conjugue exploitation agricole et hébergement de qualité. Il se compose de vignes, de terres céréalières et d'oliviers, cultivés en culture raisonnée. La propriété dispose d'une cave vinicole avec moulin à huile, matériel professionnel inclus, et de nombreux bâtiments fonctionnels. L'habitation principale développe 345 m² sur trois niveaux. Plusieurs gîtes classés 3 et 4 épis, une piscine, un jacuzzi, une salle de sport, un sauna, une piscine intérieure, un court de tennis et un terrain de pétanque complètent cet ensemble unique. Le tout est niché dans un environnement paisible, à proximité des commodités, de gares et d'aéroports. Un bien d'exception au cœur de la nature, idéal pour allier projet professionnel et cadre de vie privilégié. Dossier complet et visite confidentielle sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Réf.947927

Découvrez cette propriété d'exception à Saint-Hilaire, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Ce domaine unique de 180 hectares offre une harmonie entre confort moderne et cadre de vie paisible, sans voisinage. Cette maison à acheter à Saint-Hilaire inclut : • Une maison principale de 161 m² • Trois gîtes pour un accueil touristique • Des hébergements insolites tels qu'une yourte, un zome et des cabanes • Un espace bien-être avec une salle de stages de 100 m², un sauna et une piscine de 12x3 m. De plus, vous bénéficierez d'une autonomie quasi totale en énergie et en eau, avec des terres agricoles de 180 ha et une bergerie de 650 m², idéale pour un projet agricole. Pour plus de détails et d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 1715.

Lexa Immobilier est heureux de vous proposer cette maison ancienne pleine de charme, située au coeur d'un village pittoresque, à seulement 25 minutes de Narbonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Ce bien a été entièrement rénové avec soin, alliant élégance et confort moderne tout en préservant son authenticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte spacieuse, donnant sur une terrasse agréable et un extérieur intime, comprenant une piscine à l'abri des regards. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres avec des sols en carreaux de ciment d'origine, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes et un dressing. La suite parentale dispose d'une vaste salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et de toilettes privatives. Le dernier niveau, sous les combles, offre un vaste dortoir lumineux, parfait pour accueillir famille et amis, avec une salle d'eau indépendante. Cette résidence combine harmonieusement le cachet de l'ancien et le confort contemporain, en en faisant un lieu de vie idéal pour une famille ou une résidence secondaire. Avec ses 10 couchages, cette maison a également un excellent potentiel de location saisonnière. Située au coeur du village, elle est proche de toutes les commodités locales. prêt à découvrir cette maison de luxe à acheter à Narbonne? Contactez Lexa dès maintenant au 06 58 99 69 50 pour organiser une visite!

Nichée dans un cadre naturel préservé, à seulement dix minutes d'un centre urbain et à trente minutes de la Méditerranée, cette maison d'architecte de 180 m² mérite votre attention. Avec son approche durable, ses volumes impressionnants et son potentiel patrimonial élevé, elle constitue une opportunité exceptionnelle pour un achat de Maison de luxe à acheter LAGRASSE. Érigée sur un terrain de 1,3 hectare, partiellement constructible et piscinable, cette propriété offre une liberté d'évolution rare. Son architecture contemporaine met en valeur lumière et espace, avec un vaste séjour cathédrale de plus de 90 m², agrémenté d'une cheminée centrale et d'une charpente apparente, créant un espace de vie convivial. La cuisine haut de gamme Gaggenau s'intègre parfaitement à l'ensemble, alliant esthétique et fonctionnalité. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale unique dans une tour circulaire offrant une vue panoramique. Une chambre de plain-pied avec salle de bain et une autre à l'étage complètent cet agencement, laissant la possibilité d'aménager un espace supplémentaire. Conçue selon des principes d'éco-construction, cette maison garantit un confort thermique constant grâce à ses prestations techniques de qualité. Les extérieurs disposent d'une grande terrasse, d'une cuisine d'été et d'un garage indépendant, renforçant l'attrait de ce bien d'exception. Située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, cette maison répond aux attentes d'une clientèle en quête d'un bien de caractère durable.