ventes de maisons et villas de luxe Aude, France (page 8)

Située à Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette maison de maître du XIXᵉ siècle est un bien rare à saisir. À proximité de la gare et à seulement 10 minutes de la célèbre Cité Médiévale, elle se trouve au cœur du centre-ville, idéale pour un achat maison Carcassonne. Avec plus de 460 m² habitables sur trois niveaux, la propriété comprend 9 chambres, dont 6 suites avec salles d’eau, ainsi que 2 salons et 2 bureaux. Vous apprécierez également le jardin de ville et la terrasse ensoleillée, orientée sud, située au premier étage. Un atelier indépendant est à disposition, parfait pour un espace bien-être, ainsi qu'un garage de 38 m² et un appartement T2 avec accès privatif. Ce bien représente une excellente opportunité pour une vente maison Carcassonne, que ce soit pour un projet de maison d’hôtes, pour une profession libérale ou pour une vie de famille dynamique.

EXCLUSIVITÉ - Découvrez cette maison à vendre à Narbonne, située à Saint-Marcel-sur-Aude, à seulement 10 minutes de Narbonne. Cette propriété met en avant trois atouts majeurs : une terrasse couverte avec cuisine d’été, une exposition sud-ouest très recherchée et une luminosité exceptionnelle. Avec ses 166 m² habitables, la maison offre un vaste séjour de 70 m² agrémenté d'une cheminée, de poutres apparentes et d'une belle hauteur sous plafond. L'agencement comprend une cuisine équipée avec électroménager, une arrière-cuisine, 3 chambres décorées avec soin, une salle d’eau, une lingerie, un dressing, un bureau et une mezzanine. Le terrain de 492 m² dispose d'une cour fermée avec un portail en fer et d'un atelier/hangar de 200 m², offrant ainsi de nombreuses possibilités d'utilisation. Saisissez l'opportunité d'un achat maison Narbonne dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

Belle villa de plain-pied de 115 m², T5, située sur un terrain de 814 m² dans le charmant village de Salles-d'Aude, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété dispose d'un grand garage indépendant de 33 m² et d'un accès privatif avec plusieurs places de stationnement. Le séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud, et la cuisine, entièrement équipée et neuve, vous permet de profiter de repas en extérieur. L'espace nuit est bien agencé et comprend une suite parentale avec salle d'eau privative, trois autres chambres avec grands placards, ainsi qu'une belle salle d'eau et un wc séparé. Toutes les chambres donnent sur l'extérieur. Le garage, qui peut potentiellement être transformé en studio, est indépendant de la maison et possède une fenêtre. Le terrain, entourant la propriété, offre de nombreuses possibilités, comme l'aménagement d'une cuisine d'été avec piscine. Cette villa est en impeccable état et est équipée de la climatisation réversible et d'un visiophone. Située à seulement 10 minutes de la mer, cette maison représente une belle opportunité d'achat à Salles-d'Aude.

Située entre Toulouse et Carcassonne, cette maison à acheter à Capendu se trouve à l'entrée des Corbières, au pied des magnifiques montagnes d'Alaric. Établie dans un parc arboré de 16 000 m², cette maison Capendu à vendre est un château du XIXe siècle avec une surface habitable impressionnante de 2 500 m². Elle comprend également 7 bâtiments supplémentaires totalisant 1 200 m², soit un espace bâti total de 3 700 m². La toiture ainsi que l'ensemble du système de chauffage ont été récemment refaits. Sur deux étages, le château se compose d’un hall d’entrée, de plusieurs bureaux, d'une cuisine professionnelle, d’un réfectoire, de salles de réunion et de réception avec estrade, ainsi que de nombreuses chambres et salles d'eau. À l'entrée du château, une maisonnette pour le concierge complète l'ensemble. Ce bien est idéal pour les investisseurs souhaitant implanter un hôtel, un restaurant, une société évènementielle, une maison de santé ou une maison de retraite, entre autres. À visiter rapidement, cette maison est une opportunité à ne pas manquer dans le département Aude, en région Languedoc-Roussillon.

À vendre, un domaine exceptionnel situé sur 90 hectares de forêt et de prairie, à moins de 15 minutes de la Cité de Carcassonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette Propriété unique offre un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités de la ville. Avec environ 800 m2 de surface habitable sur deux niveaux, ce bien comprend 5 suites, un appartement indépendant et trois autres chambres qui partagent une salle de bain. Le rez-de-chaussée spacieux inclut une cuisine professionnelle, un grand salon, une salle à manger, et une salle de jeux, le tout inondé de lumière grâce à de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. À l'étage, vous trouverez des suites supplémentaires et des pièces modulables selon vos besoins. De plus, la propriété dispose d'un potentiel d'extension avec environ 400 m2 d'espace supplémentaire à aménager. L'extérieur est tout aussi séduisant, avec 90 hectares de terrain, parfait pour accueillir des animaux ou simplement profiter de la nature. Cet ensemble propose de nombreuses possibilités, que ce soit comme résidence principale, secondaire ou même une opportunité commerciale, ayant été auparavant exploité comme hôtel/restaurant. La proximité de Carcassonne et l'accès facile à l'aéroport et aux autoroutes rendent cette Propriété de luxe à acheter à Carcassonne attractive tant pour une résidence que pour des investissements.

Robert Richards est ravi de vous présenter cette propriété située à 10 minutes de la place Carnot, en plein cœur de Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. À proximité de l'aéroport international de Carcassonne et à environ une heure de Toulouse, cette propriété offre une situation centrale idéale avec de nombreuses possibilités. Elle peut servir de résidence familiale ou constituer un investissement locatif, et bénéficie d'une connexion internet par fibre optique.La route pittoresque traverse le village de Villemoustaussou, menant à la propriété qui se dresse dans un écrin de verdure. Les visiteurs sont immédiatement émerveillés par le panorama exceptionnel, notamment lors des jours clairs où les Pyrénées enneigées semblent à portée de main. Bien que la ville soit en contrebas, l'endroit offre un havre de paix.S'étendant sur 16 hectares, cette propriété centrale permet de profiter de sublimes levers et couchers de soleil. La maison principale de plain-pied comprend un vaste séjour de 120 m² avec cheminée en pierre, poutres apparentes et sol en travertin, offrant une vue imprenable au sud et au nord. Une cuisine avec arrière-cuisine et un second salon familial chaleureux viennent compléter cet ensemble. Quatre grandes suites, toutes avec vue sur le jardin et la campagne environnante, se trouvent en fin de couloir.Au rez-de-jardin, vous découvrirez trois studios indépendants, idéaux pour recevoir des amis ou pour des locations oeno touristiques. Le niveau inférieur abrite également une cave viticole et un chai d'élevage en barriques, parfaits pour des dégustations et des visites. Les vignes de la propriété ajoutent une dimension supplémentaire et ouvrent diverses opportunités d'exploitation, que ce soit en poursuivant l'activité viticole, en intégrant une coopérative ou en donnant les vignes en fermage.Actuellement, sur les 16 hectares, 6 sont en production. Les propriétaires actuels travaillent avec des entreprises pour les soins des vignes et sont prêts à partager leur expertise avec tout nouvel acquéreur souhaitant continuer la production.La classe énergétique est C (118 kWh/m² / 3 kg CO) et le gaz A (3 kg CO). Un raccordement à une fosse septique a été récemment inspecté et est conforme à la réglementation. La taxe foncière pour 2025 s'élève à 4 000 euros.

À saisir : vente propriété Carcassonne, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce domaine d’exception se trouve à 12 minutes de Caunes Minervois, à l'entrée du village de Lespinassière, réputé pour son café-restaurant. Découvrez votre retraite idéale en montagne avec cette maison de maître dotée de 6 chambres, nichée sur un parc privé de 4,5 hectares. C'est l'endroit parfait pour se ressourcer loin du tumulte de la vie quotidienne. Profitez d'une spacieuse terrasse exposée au sud, offrant une vue sereine sur une canopée centenaire et le chant apaisant des oiseaux. Ici, les soucis semblent s'évanouir. Flânez le long de la rivière dans le parc pour apprécier le calme et la tranquillité. Vous y trouverez une grande variété d'arbres, dont d'imposants châtaigniers, parfaits pour une pause lecture. Le parc est également agrémenté d'un court de tennis et d'une piscine. Cette propriété Carcassonne à vendre représente une belle opportunité, que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou même pour générer des revenus à travers la location. Des événements ou des formations en entreprise peuvent également y être organisés. Ne manquez pas cette chance rare d'acquérir un domaine d'exception dans la Montagne Noire, offrant de multiples possibilités pour les acheteurs avertis. Performance Énergétique : E 295 kWh, GES 9 kg CO2. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Cette villa magnifiquement présentée à Caunes-Minervois, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, est prête à vous accueillir. Idéale pour un achat maison Caunes-Minervois, elle offre de grands espaces de vie confortables. L'agencement intérieur est parfait : grande cuisine ouverte et spacieux séjour avec de hauts plafonds et des poutres apparentes, témoignant de la qualité de construction de cette villa exceptionnelle. Chaque pièce, baignée de lumière, offre une vue imprenable allant de la Montagne Noire aux Pyrénées. Des baies vitrées permettent d'accéder à un panorama dégagé et à une piscine étincelante, accessible depuis le salon par des portes coulissantes en verre. La maison principale comprend trois suites d'invités complètes, chacune avec son propre charme. La suite principale dispose d'une grande douche à effet pluie, d'une baignoire îlot et de placards généreux. En plus des trois suites de la maison principale, la propriété comporte également un appartement indépendant au rez-de-chaussée donnant sur le jardin. L'accès se fait par un portail piéton, tandis que les véhicules entrent par un portail électrique. Le jardin méditerranéen est bien aménagé, facile d'entretien, et offre une magnifique explosion de couleurs au printemps avec des arbres d'ombrage bien établis tout au long de l'été. Sur le plan pratique, la propriété dispose également de grands espaces de rangement et d'une cave spacieuse. Performance énergétique : C (179 kWh/m²/an), émissions de gaz : B (7 kg CO²/m²/an). La commission d'agence est à la charge du vendeur. Les personnes intéressées par la vente maison Caunes-Minervois sont priées de contacter Robert Richards, agent exclusif du propriétaire.

L'agence Immobilière Bellissimmo Narbonne vous propose : À 5 minutes de Narbonne, cette propriété d'exception combine le charme de l'ancien et le confort moderne. Ancien chai viticole entièrement rénové en 2024, elle s'étend sur 350 m² de surface utile, offrant des volumes généreux et une belle luminosité. Le rez-de-chaussée dispose d'une cour pavée de 65 m², d'un garage impressionnant de 150 m² avec WC et des hauteurs sous plafond, ainsi qu'un jardin partiellement couvert de 70 m², offrant un fort potentiel d'aménagement. Le niveau principal présente un espace de vie de 180 m² avec salon et cuisine ouverte, doté de plafonds cathédrale, de poutres apparentes, de murs en pierre et de parquet en chêne. De larges baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse de 90 m² exposée sud-est, prolongée par une piscine à débordement chauffée au sel, un jacuzzi et une cuisine d'été équipée (four à pizza, barbecue). Une cave à vin vitrée de 5 m² complète cet ensemble. Ce niveau comprend également trois chambres, une salle de bain familiale avec baignoire et douche à l'italienne, un WC indépendant, une buanderie et un espace bureau adapté au télétravail. À l'étage, la suite parentale propose un espace intime avec dressing ouvert, salle d'eau privative avec WC et mezzanine surplombant le séjour. La maison est équipée d'un système de chauffage et climatisation gainable, d'une climatisation réversible indépendante dans la suite parentale, d'une VMC hygroréglable et d'un chauffe-eau électrique de 300 L. Des réservations sont prévues pour l'installation d'un ascenseur. Un bien atypique et sublime, idéal pour un achat Maison de luxe NARBONNE.

Villa d'architecte à vendre à Carcassonne, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Située dans un village avec toutes commodités, cette propriété se trouve au cœur d'un secteur résidentiel prisé, en position dominante. D'une superficie d'environ 350 m² habitables, elle est édifiée de plain-pied sur un terrain clos et paysagé de 4 600 m², comprenant une piscine maçonnée et une cuisine d'été pour accueillir famille et amis. La villa dispose de quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que d'un espace dédié à la détente avec salle de sport et spa. Un T2 indépendant peut également servir de maison d'amis ou d'espace professionnel. Les équipements comprennent des menuiseries en aluminium, un chauffage par pompe à chaleur et une domotique intégrée. Ce bien se distingue par la qualité de ses matériaux et son originalité. Les visites sont réservées aux acquéreurs qualifiés. Prix : 1 260 000 euros, dont 60 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

À MONTREDON DES CORBIERES, dans le département de l'Aude en Languedoc-Roussillon, découvrez cette magnifique maison de Maître de 300 m², avec possibilité d'aménagement supplémentaire sur un grenier de 145 m². Située à 10 km de Narbonne et à 2 minutes de l'Hôpital Privé du Grand Narbonne, cette propriété se trouve sur un terrain de 460 m². Le rez-de-chaussée offre un bureau, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une cuisine avec accès à une véranda surplombant le jardin. De larges couloirs ajoutent à la superficie spacieuse. Au premier étage, vous trouverez cinq grandes chambres et une salle d'eau avec toilettes. Le deuxième étage offre cinq pièces à aménager selon vos envies. Cette maison est en parfait état, avec un grand escalier en pierres, de hauts plafonds décorés de moulures, des carreaux de ciment, des tomettes et une cheminée. Les jardins à l'avant et à l'arrière ajoutent au charme de la maison, idéale pour une profession indépendante ou pour la création de chambres d'hôtes. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à MONTREDON DES CORBIERES.

À 4 km de la mer, ce domaine unique de 100 ha en plein cœur d'un site classé propose un cadre de vie préservé et rare. Situé à seulement 15 minutes de Narbonne et à 1 heure de Montpellier, il marie intimité, accessibilité et beauté naturelle. Avec un vignoble bio de 29 ha en AOP La Clape, dont 20 ha irrigués et une sélection de cépages rares, ce bien est idéal pour l'achat d'une propriété à Narbonne. Le hameau viticole entièrement rénové offre 1 000 m² habitables comprenant une maison de maître, une maison annexe, deux gîtes, une piscine et des dépendances. La cave gravitaire moderne est accompagnée d'un chai complet de 3 180 hl, ainsi que d'un caveau de vente et de bureaux. Ce site remarquable est à la fois productif et exceptionnellement bien situé dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

RARE : Emplacement privilégié pour cet appartement type maison de village de 117m², 3 chambres et 2 salles d'eau. Découvrez ce bien à l'intérieur rénové en 2023, offrant une terrasse tropézienne de 11m² avec une vue imprenable sur la Tour Barberousse. La pièce de vie au 2ème étage bénéficie d'une lumière naturelle grâce à son exposition sud-ouest. Au premier étage, les 3 chambres, agencées avec soin, sont spacieuses. L'ensemble est équipé de la climatisation réversible. Aucun frais de copropriété. Possibilité d'acquérir l'immeuble entier avec les 2 lots dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette Propriété à acheter à GRUISSAN est une opportunité à ne pas manquer.

À découvrir sans tarder : belle villa de 152 m² habitables avec studio indépendant, située sur un terrain de 800 m² joliment paysagé avec piscine à PEYRIAC DE MER, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Idéalement nichée au calme, au fond d’une impasse dans un charmant village de pêcheurs, cette propriété constitue un véritable havre de paix dans un écrin de verdure. La maison principale se compose d’un hall d’entrée avec vestiaire donnant accès à la buanderie et au garage. Vous serez séduits par la vaste pièce de vie baignée de lumière, avec sa cuisine entièrement équipée et son accès direct à la terrasse couverte et au jardin. L’espace nuit du rez-de-chaussée comprend trois chambres dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu’une salle de bain. À l’étage, deux autres chambres, une salle d’eau et un WC séparé complètent l’ensemble. Le petit plus : un studio indépendant tout confort, avec cuisine équipée, salle d’eau et WC — idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif. Prestations de qualité : plancher chauffant/rafraîchissant avec pompe à chaleur, climatisation réversible à l’étage, forage, aspiration centralisée, portail électrique, cheminée à l’éthanol et raccordement au pluvial. Une Maison de luxe PEYRIAC DE MER à vendre qui mérite d'être visitée rapidement !

Marjorie MARTY +33(0)6/07/16/71/20 vous propose en Exclusivité cette maison exceptionnelle à Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Située dans un écrin de verdure au cœur d'un quartier résidentiel calme, sur les hauteurs de la ville, cette maison d'architecte des années 80 se caractérise par de beaux volumes et des prestations soignées. Elle offre une vue dégagée sur la ville, avec en toile de fond les collines des Corbières ainsi que la chaîne des Pyrénées orientales et ariégeoises.L'entrée s'ouvre sur un hall spacieux, menant à des espaces de vie en demi-niveaux comprenant un salon, une vaste salle à manger et un espace lecture devant une cheminée avec insert. La cuisine séparée est conçue avec des matériaux de qualité tels que le cuivre et le grès. Le coin nuit dispose d'un sol en parquet massif Point de Hongrie, avec quatre chambres, deux salles d'eau et une suite parentale dotée de sa salle de bains et nombreux rangements. À l'étage, une mezzanine offre un espace détente et donne accès aux combles et à une terrasse couverte.La propriété est équipée d'une pompe à chaleur pour le chauffage et la climatisation, associée à des radiateurs électriques. À l'extérieur, un parc arboré d'environ 4674 m2 comprend un forage, une piscine rénovée de 13 x 6,5 m, sécurisée, avec pool house, ainsi qu'un carport maçonné pour plusieurs véhicules ou camping-cars. Un terrain constructible de 645 m2, inclus dans le prix, accroît l'attrait de cet ensemble.Cette maison de luxe à acheter à Lézignan-Corbières se distingue par sa qualité architecturale, sa surface généreuse, sa vaste parcelle et sa situation privilégiée, offrant de nombreuses possibilités d'évolution. DPE: C - GES: A. Les estimations des dépenses annuelles d'énergie s'élèvent entre 2220 et 3050 euros. Taxe foncière : 4000 euros.Le prix de vente est de 580 000 euros, dont 20 000 euros d'honoraires d'agence, soit 560 000 euros nets vendeur. Pour visiter et concrétiser votre projet, contactez Marjorie MARTY au 0607167120 ou par courriel à m.marty@proprietes-privees.com. Mandat réf : 434205MMAR.

Marjorie MARTY : +33 6 07 16 71 20 vous propose d'acquérir une villa exceptionnelle à Narbonne, Aude (11), dans la région Languedoc-Roussillon. Cette villa de 160 m2 habitables comprend 4 chambres et est située sur un terrain magnifiquement paysagé de 560 m2, sans entretien. Vous profiterez d'une piscine au chlore chauffée de 6 mètres par 4, ainsi que d'un pool house. Vendue entièrement meublée, cette villa 4 faces de 2014 a été entièrement rénovée et se distingue par une vue panoramique à couper le souffle. Située à 100 mètres de l'arrêt de bus et à 10 minutes en voiture du centre historique, son emplacement offre un cadre de vie paisible et sécurisé, avec des chemins balisés permettant de belles balades à pied ou à VTT. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste hall d'entrée avec dressing, trois chambres, une salle de bain et une buanderie. À l'étage, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine équipée, véranda et une large terrasse offrant une vue à 180 degrés du Canigou au Mont St Clair, avec l'étang de Bages en toile de fond. La suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un WC à chaque niveau, viennent compléter les atouts de cette propriété. Les menuiseries en aluminium double vitrage et le chauffage au sol assurent un confort optimal. Le bâtiment est classé B au DPE et A pour les GES, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 950 et 1320 euros. Taxe foncière 2024 : 2488 euros. Le prix de cette villa de luxe à acheter à Narbonne est de 880 600 euros, incluant 30 600 euros d'honoraires TTC (3,6%) à la charge de l'acquéreur, soit 850 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie MARTY au 0607167120 ou par courriel à m.marty@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Marjorie MARTY, agent commercial au RSAC NARBONNE 447 664 780, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.

À proximité des berges aménagées de l’Aude et à seulement 10 minutes du charmant port du Somail, cette élégante maison VENTENAC EN MINERVOIS à vendre, répartie sur trois niveaux, est parfaite pour ceux qui envisagent un achat maison VENTENAC EN MINERVOIS, que ce soit en tant que résidence secondaire ou familiale. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée vous séduit avec son ambiance chaleureuse, comprenant un salon accueillant, une chambre avec salle de bain privative, et une cuisine conviviale menant à une terrasse exposée sud-ouest, à l’abri des regards. À l'étage, un espace de vie lumineux d’environ 30 m² et deux chambres, dont une avec point d’eau, vous attendent. Le dernier étage, avec son vaste séjour de 60 m², offre une hauteur sous plafond remarquable et une charpente apparente. L’entretien de cette maison est exemplaire, avec une toiture refaite en 2014. Son jardin clos de 500 m², qui est piscinable, constitue un véritable havre de paix. Cerise sur le gâteau, un grand garage de 80 m² complète ce bien d’exception, situé dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

EN EXCLUSIVITÉ! Ce magnifique château du XIXe siècle, situé à Carcassonne dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, a été restauré avec un soin particulier, alliant architecture classique et aménagements élégants. La propriété est entourée de murs en pierre et d'un portail en fer forgé d'époque, ouvrant sur une vaste cour ornée de deux guérites imposantes.La Demeure Principale s'organise sur trois niveaux. L'entrée s'effectue par un hall d'honneur aux sols en mosaïque, orné d’un large escalier. Le rez-de-chaussée, avec ses hauts plafonds d'époque, comprend de vastes espaces de vie, une cuisine professionnelle et son arrière-cuisine. Le grand escalier central dessert les étages supérieurs, où se trouvent des salons récemment rénovés ainsi que des chambres et suites spacieuses, toutes équipées de salles de bains privatives. Les travaux de rénovation ont été réalisés avec des finitions haut de gamme et des matériaux nobles, tout en préservant le caractère de la propriété, tel que les plafonds voûtés, les moulures travaillées et les parquets d'origine.Caractéristiques Uniques : Au sous-sol, une cave voûtée en pierre a été aménagée pour des dégustations dans un cadre sophistiqué. Sous les combles, une horloge ancienne signale d'autres trésors cachés.Extérieurs et Loisirs : L’exposition sud du château donne sur une terrasse couverte et une orangerie, idéales pour les petits-déjeuners, ainsi qu’une grande piscine chauffée à débordement surplombant les jardins. Le parc paysager de 5 hectares inclut un lac ornemental alimenté par une source d'eau du Canal du Midi. Il abrite également un espace de réception extérieur avec un bar, sécurisé lorsqu'il n'est pas en usage.Dépendances et Potentiel : La propriété inclut une villa d'invités méditerranéenne rénovée, avec trois chambres, un salon, une cuisine, un jardin privé et une entrée séparée. Elle offre également des logements pour le personnel, deux dépendances à rénover (sous réserve des autorisations d'urbanisme) et des bâtiments agricoles en pierre, représentant environ 1 500 m² de potentiel de développement.

Découvrez cette villa d'exception située à Coursan, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. À seulement 5 minutes de Narbonne, cette maison spacieuse bénéficie de tous les commerces de proximité. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour lumineux agrémenté d’une cheminée à foyer ouvert et d’un accès direct à la piscine. La cuisine, entièrement équipée et spacieuse, communique avec la terrasse, la buanderie et le double garage. Ce niveau dispose également d’un bureau ainsi qu’une suite parentale avec salle de bain privative.À l’étage, vous trouverez une mezzanine de 26 m² ouverte sur le séjour, idéale pour un espace de travail ou de détente, ainsi que trois chambres avec poutres apparentes dont deux avec balcon, offrant une vue dégagée sur la campagne.Les extérieurs sont soigneusement aménagés avec un grand potager, un espace piscine au sel avec pool house, un jardin d’agrément et un espace de stationnement pour plusieurs véhicules.Équipée de chauffage au sol, climatisation réversible, portails automatiques, store électrique, adoucisseur d’eau et forage avec arrosage automatique, cette maison allie confort et modernité. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat d'une maison à acheter à Coursan. Pour plus d'informations, contactez-nous au 04 68 65 53 00 ou par e-mail à contact@palausseimmobilier.fr. – Palausse Immobilier – 53 Bd Général de Gaulle – 11100 Narbonne.

À vendre, une villa située à Fitou, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété récente, construite en 2022, est de plain-pied et offre une vue imprenable sur l'étang de Leucate et la mer. Avec une surface utile de 228 m² (surface pondérée de 180 m²) et un terrain de 980 m², elle dispose d'une terrasse de 48 m² surplombant une piscine de 30,5 m². Le garage peut accueillir 2 véhicules, avec un espace supplémentaire pour 3 véhicules. Cette villa contemporaine est idéalement située sur les hauteurs d'un village paisible, à proximité des commodités et à seulement 5 minutes des plages de La Franqui et de Leucate. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un salon/salle à manger avec poêle à bois et cuisine ouverte, de 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, d'une seconde salle d'eau et d'un bureau. La qualité des prestations est au rendez-vous avec une climatisation réversible, un système de sécurité, et des équipements modernes. C'est une villa idéale pour ceux recherchant une propriété d'exception dans un cadre naturel et calme. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une villa à Fitou.

Maison bourgeoise à vendre, au cœur de Carcassonne dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Ce bien, avec gîtes en exploitation, piscine et double garage, se situe à proximité de la Cité de Carcassonne. Offrant une surface totale de 413m2 utiles, dont 328m2 habitables, cette propriété a été entièrement rénovée et se compose de deux appartements indépendants, idéaux pour la location. La maison comprend également de nombreux espaces de vie lumineux, un séjour avec cheminée, une cuisine haut de gamme, et une suite parentale. Avec son aménagement extérieur clos, elle propose des places de stationnement ainsi qu'un accès direct à la piscine. La vente de cette maison de luxe à Carcassonne représente une excellente opportunité pour une grande famille ou un investisseur. Prix : 799.000 euros dont 29.000 euros d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.

Située à seulement 300 mètres de la mer, cette maison à vendre à La Palme, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, représente une opportunité exceptionnelle. Avec une superficie totale de 785m² sur un terrain de 1732m², elle offre la possibilité d'exercer diverses activités professionnelles. Cette propriété comprend 12 appartements allant du studio au T6 de 156m² avec une rentabilité immédiate, un local commercial de 20m² avec réserve, un espace de réception d'environ 150m² avec terrasse, une salle supplémentaire de 60m², ainsi qu'un espace pour une cuisine professionnelle et une arrière-cuisine. Vous y trouverez également une piscine, un sauna, plusieurs terrasses et un parking privé. Grâce à son accessibilité par tous types de véhicules et son emplacement privilégié en cœur de village, cette maison à acheter à La Palme présente un potentiel immense pour de multiples projets : restauration, concept-store, hébergement touristique, bien-être, ou même un espace de vie pour une très grande famille. Sa situation stratégique répondra à vos aspirations professionnelles ou personnelles.

À la vente, découvrez cette vaste propriété à La Palme, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, offrant une opportunité intéressante. Cette villa, sur un terrain de plus de 4 000 m², comprend : - Une villa contemporaine avec piscine, en cours de rénovation (plans et projet disponibles), idéale pour une résidence principale. - Une villa indépendante, parfaite pour de la location ou pour accueillir famille et amis. - Des parcelles de terrain constructibles déjà divisées, prêtes pour un projet immédiat. - La possibilité de créer d'autres parcelles constructibles sous le PLU en vigueur. Les points forts de cette propriété incluent un environnement calme et résidentiel, des terrains plats et ensoleillés, ainsi qu'un accès facile aux commodités, transports et écoles. Ce bien se prête à un projet familial, un lotissement ou une promotion immobilière. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Une opportunité rare sur le marché à ne pas manquer.

À Narbonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, découvrez une magnifique maison de maître d'environ 600 m² au cœur du Minervois. Cette propriété, soigneusement préservée, se compose de plusieurs corps de bâtiment construits au 19ᵉ siècle par une famille viticultrice. Le bien inclut un jardin clos et des dépendances. La maison, élevée de deux étages, présente une façade en pierre de taille avec un riche décor de style néoclassique. Son balcon en pierre surplombe l'entrée, tandis que l'extension, ajoutée au début du 20ᵉ siècle, offre luminosité et confort. Le jardin, bien agencé, abrite un bassin circulaire, et une maison d'amis se trouve au fond de la propriété. Cette maison est une véritable opportunité pour un achat de maison à acheter à Narbonne.

VILLA D'ARCHITECTE CLASSEE DOUBLE A / PISCINE, GARAGE et CARPORT / 2 SUITES et 3 CHAMBRES / PROPRIETES PRIVEES / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / PLANS et VISITES VIRTUELLES IMMERSIVES MATTERPORT sont disponibles sur demande.À proximité immédiate de Narbonne (13kms, 15mn), située à SALLÉLES D'AUDE, cette maison d'architecte construite en 2023 offre une surface utile de 260m2 (190m2 Hab.) sur un terrain clos de 805m2. La propriété, accessible par un portail motorisé, dispose d'un arrosage automatique programmable, d'une piscine coque et d'une dépendance de 16m2.Le garage spacieux de 48m2 peut être facilement modifié en studio, et l'espace extérieur, avec barbecue et cuisine d'été, est parfait pour profiter des soirées d'été. Ce bien propose une belle surface habitable et tout le confort moderne, offrant la possibilité de réaliser un achat de villa de luxe à Narbonne.En détail, la propriété se compose :RDC : * Entrée avec dressing et WC invités * Pièce à vivre séjour « cathédrale » avec accès direct vers l'espace piscine * Cuisine haut de gamme * Buanderie * Suite parentale avec salle d'eau.Niveau 1 : * Hall lumineux * Espace ouvert * Plusieurs chambres avec salles d'eau et dressing * Salle de bain * WC.Cette villa moderne et économique répondra à toutes vos attentes. Prix : 683.000 euros dont 33.000 euros Honoraires TTC charge acquéreur, soit 650.000 euros hors honoraires. DPE : classe A - GES : classe A. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676.