ventes de maisons et villas de luxe Italie (page 84)

Montegrotto Terme Villa individuelle élégante avec un parc de 5 000 m²Dans un emplacement exclusif et privé, à quelques pas du centre de Montegrotto, nous proposons à la vente une villa individuelle prestigieuse, immergée dans la tranquillité d’un parc privé d’environ 5 000 mètres carrés, idéale pour ceux qui recherchent intimité et confort. La lotissement et l’ampleur des espaces intérieurs rappellent l’élégance et l’exclusivité ; Chaque pièce remplit une fonction appropriée.Une maison unique, idéale comme résidence principale ou représentative, qui allie élégance, confort et contact avec la nature, sans sacrifier la commodité des services du centre-ville. La maison est répartie sur deux niveaux : Rez-de-chaussée : - Entrée élégante -Salle à manger - Grand salon avec cheminée et accès au porche - Cuisine sur place - Salle à manger avec cheminée - Chambre double -Salle de Bains - Véranda lumineuse avec connexion à l’étage supérieur Premier étage : - Vaste espace ouvert surplombant la véranda - Deux chambres doubles - Deux chambres supplémentaires spacieuses - Deux salles de bainLa propriété est enrichie par une annexe rustique qui comprend un coin cuisine avec cheminée et poêle, parfait pour la restauration en plein air, une cave équipée et un garage.Étant situé dans la zone thermale, une valeur ajoutée supplémentaire est le fait que le système de chauffage est alimenté par l’énergie géothermique, ce qui contribue à réduire considérablement les coûts de chauffage.Le grand jardin bordé d’arbres de 5 000 mètres carrés offre la possibilité de construire une piscine, rendant la villa encore plus exclusive.Cette villa convient également parfaitement à ceux qui doivent créer deux unités résidentielles tout en maintenant ou non l’espace extérieur. Le résultat serait une maison jumelée polyvalente adaptée à deux familles. POUR TOUS LES DÉTAILS, informations et visites de la propriété, CONTACTEZ-NOUS SANS ENGAGEMENT au 348 0358738

Caractéristiques clés : 70 ha de terrain plat au total : - 12 ha terres arables irriguées (consortium de récupération de Grosseto) - Étang artificiel - Forêt de pins de 57 ha - Surface restante en tant que parc Deux bâtiments principaux nécessitant des rénovations, adaptés à un usage résidentiel ou hôtelier Superficies des bâtiments : 380 m² (14 pièces) + 220 m² (10 pièces) + 180 m² de stockage + 40 m² entrepôts + 450 m² divers dépendances Accès et services publics : route asphaltée, système septique iMOF indépendant, raccordement à l’eau, services publics actifs Description intérieure : Le premier bâtiment abrite la résidence principale, divisée en deux appartements distincts répartis sur deux niveaux (380 m², 14 pièces). La deuxième structure s’étend également sur deux étages : le premier étage contient deux appartements indépendants (220 m², 10 pièces), tandis que le rez-de-chaussée comprend un entrepôt agricole (180 m²) et un entrepôt de 40 m². Les intérieurs, actuellement dans un état rudimentaire, offrent des agencements logiques et des hauteurs de plafond amples, parfaites pour les maisons haut de gamme ou les suites d’accueil. Description extérieure : Le lotissement est entièrement plat et clôturé, avec des routes d’accès pavées. Un étang artificiel offre un élément d’eau pittoresque, et le bois de pins de 57 ha assure ombre et isolement. Plusieurs dépendances (anciennes porcheries, écuries délabrées, hangars à équipement, espaces de stockage) totalisant plus de 450 m² de surface couverte, ainsi que des hangars ouverts, soutiennent des services agricoles ou aux clients. Distances : Grosseto : environ 8 km Litorale (plages) : environ 6 km Réf. : A7631TA1729275A

Nichée directement sur les rives du lac de Côme, dans le hameau exclusif de Cendraro (Lezzeno), cette villa enchanteresse offre une position véritablement privilégiée : pieds sur l’eau avec un terrain exceptionnellement plat — une rareté sur les pentes abruptes du lac. La propriété est vendue telle quelle avec un projet entièrement approuvé comprenant une superbe nouvelle piscine de 32 m2 avec une terrasse de 65,92 m2, ainsi que la rénovation de l’annexe en un spa sophistiqué avec loggia et maison d’hôtes. La villa dispose actuellement de trois chambres généreuses et trois salles de bains, complétées par une vaste suite sous le toit avec sa propre salle de bain privée — idéale comme retraite parentale luxueuse, hébergement supplémentaire pour les invités ou studio polyvalent. Sublimant le mode de vie intérieur-extérieur se trouvent de multiples balcons et terrasses (deux balcons + deux terrasses), offrant une vue panoramique sur le lac et des espaces parfaits pour les repas en plein air et les apéritifs au coucher du soleil. Avec son accès privé au lac et ses terrains exceptionnellement plats — une véritable rareté sur le lac de Côme — c’est une occasion rare d’acquérir une propriété de premier choix en bord de lac, tous les permis déjà obtenus pour la transformation de la nouvelle piscine et de l’annexe. Prix demandé : 6 825 000 € (commissions incluses) ITALIANE Rara Villa Lagofront à Lezzeno con Progetto Approvato di Piscina Privata e Ristrutturazione di Lusso | Accès Diretto all’Acqua Immersa directement sulle sponde del Lago di Como nella tranquilla frazione di Cendraro (Lezzeno), questa affascinante villa di una position vraiment exclusiviva : piedi nell’acqua con terrain sorprendentemente pianeggiante — una caractérisstica eccezionale sulle rive souvent ripide del lago. La propriété viene venduta nello stato attuale (as-is) con un progetto di ristrutturazione integrale già approvato (compreso il cambio di destinazione d’uso) che prevede una splendida piscina di 32 m2 con deck di 65,92 m2, area spa/sauna, box auto e ampie logge/terrazze che valorizzano al massimo i panorami mozzafiato sur le lago. La villa dispone di 3 camere da letto e 3 bagni, più una generosa mansarda/suite sotto tetto con bagno privato — perfetta come camera padronale, suite ospiti o studio. I numerosi balconi e terrazze (2 balconi + 2 terrazze) crean un fluido living indoor-outdoor, ideale per cene all’aperto e aperitivi al tramonto sul lago. Avec accès privé al lago, giardino pianeggiante e tutti i permessi già ottenuti per trasformarla in una villa di lusso moderna, questa è un’opportunité irripetibile pour realizzare il sogno di una residenza esclusiva sul Lago di Como.Prix richiesto : €6.825.000 (commissioni incluse)

Ce bâtiment historique est situé à Arezzo et représente une rare opportunité d’acheter un bien riche en histoire et doté d’un potentiel de développement exceptionnel. Initialement datant du XIVe siècle, le bâtiment marque par son caractère authentique et son emplacement central. L’unité à vendre comprend les étages 1 à 4, tandis qu’au rez-de-chaussée il y a des boutiques qui ne font pas partie de la vente. Le bâtiment est indépendant sur deux côtés et bénéficie donc d’une excellente exposition à la lumière : tous les niveaux sont donc lumineux et ouverts. Au premier étage se trouve un grand espace ouvert, autrefois utilisé comme espace d’exposition, idéal pour des espaces de vie ou de travail représentatifs. Le deuxième étage abrite également de grandes pièces, autrefois utilisées comme atelier de tailleur, qui offrent de multiples possibilités d’utilisation. Au troisième étage se trouve un appartement élégant offrant une belle vue sur les toits de la ville. Cette unité a besoin d’un travail de modernisation, mais possède beaucoup de charme et de potentiel. Au quatrième étage, le grenier, se trouve un autre appartement, également à restaurer, qui offre un espace supplémentaire pour la personnalisation. L’ensemble du bâtiment est protégé par un monument, ce qui souligne sa valeur historique. La façade et le toit ont été rénovés en 2000, de sorte qu’une solide fondation structurelle est déjà en place. Une propriété extraordinaire pour les amateurs d’architecture historique qui souhaitent réaliser un projet unique au cœur d’Arezzo.

Caractéristiques principales : Surface d’environ 450 m² Huit chambres et six salles de bain Dix-huit chambres au total Villa de trois étages avec vue panoramique sur Arezzo Grand salon avec une cheminée originale du XIIIe siècle Deux cuisines, dont une cuisine ouverte avec cheminée et four en pierre Véranda surplombant la ville Bureau et buanderie Piscine privée avec vestiaires et salles de bains Jardin en terrasses et entretenu Environ 1 hectare de terrain avec oliveraie (200 arbres) et vignoble Chauffage autonome Entièrement meublé Excellent état Fort potentiel en tant que résidence privée, agritourisme, lieu d’événements ou résidence de vacances Description interne : Cette magnifique villa est située sur une colline à seulement quelques kilomètres du centre d’Arezzo et offre des vues panoramiques à couper le souffle sur la ville. La propriété s’étend sur trois niveaux pour un total d’environ 450 m² et accueille les invités dans des chambres lumineuses et élégamment meublées. Le rez-de-chaussée offre une magnifique véranda panoramique, parfaite pour se détendre et profiter de la silhouette de la ville. Le vaste salon est mis en valeur par une rare cheminée originale du XIIIe siècle qui ajoute un charme historique unique, tandis que la cuisine est fonctionnelle et idéale pour recevoir. Au rez-de-chaussée se trouvent six grandes chambres et quatre salles de bain, ainsi qu’une buanderie. La cuisine ouverte avec cheminée et four en pierre s’ouvre sur un espace de vie accueillant, créant l’espace idéal pour les réunions de famille et les dîners. Le sous-sol est conçu comme une unité indépendante, comprenant une chambre, un bureau (ou deuxième chambre), un salon avec cheminée et deux grandes fenêtres donnant sur la piscine, ainsi qu’une salle de bain. Chaque détail intérieur est soigneusement choisi pour allier sophistication et confort, tout en conservant une ambiance chaleureuse et accueillante grâce à des matériaux traditionnels et des finitions de haute qualité. Description externe : La villa est entourée d’un jardin à plusieurs niveaux bien entretenu, rempli de charmants coins pour la détente, la lecture ou l’organisation d’événements privés. Depuis le jardin, vous pouvez profiter d’une vue à couper le souffle sur Arezzo, les mêmes panoramas qui ont inspiré les chefs-d’œuvre de Piero della Francesca. La piscine privée, avec cabines d’essayage et deux salles de bains dédiées, est située dans un emplacement panoramique et constitue le point central de la vie estivale en plein air — parfaite pour nager, se détendre ou organiser des fêtes et des réceptions. L’environ un hectare de terrain de la propriété comprend 200 oliviers productifs et un petit vignoble, idéal pour ceux qui souhaitent produire leur propre huile et vin ou lancer une petite entreprise agricole. La position dominante et isolée de la villa assure une intimité totale, tandis que la proximité du centre-ville la rend pratique et facile d’accès en voiture en quelques minutes. Distances : Centre-ville d’Arezzo : 5 km Supermarché : 3 km Gare : 6 km Hôpital d’Arezzo : 8 km Florence : 75 km Sienne : 60 km Aéroport de Florence : 90 km Ref. A1190RV6483

Caractéristiques principales Type : Complexe agricole avec ferme et église Superficie : 1300 m² au total + 100 hectares de terrain Chambres : 2 dans l’appartement rénové Toilettes : 1 Bonus : lac, bois, oliveraie, réserve privée de chasse, potentiel de réaménagement Description intérieure Cet ancien complexe agricole est situé au cœur des collines de Pise, dans la commune de Peccioli, offrant une position privilégiée avec une vue panoramique à 360 degrés sur la campagne environnante. La ferme principale, à l’origine un monastère du XVIIIe siècle, s’étend sur deux niveaux pour un total de 1300 m². Au rez-de-chaussée, on trouve des caves et d’anciennes écuries, conservées dans leur forme d’origine avec des sols en terre cuite et des plafonds voûtés, enrichies par d’anciennes cuves à vin. Le premier étage comprend une section entièrement rénovée avec un grand appartement comprenant un salon à aire ouverte, une salle à manger avec cheminée, une cuisine avec four à bois, une grande salle de bain et deux chambres. La partie restante du rez-de-chaussée nécessite une rénovation complète. Description extérieure La propriété s’étend sur 100 hectares de terres, comprenant un magnifique lac, des zones boisées désignées comme réserve privée de chasse, des champs cultivés et environ 400 oliviers. L’accès se fait par une route de terre bien entretenue, ornée d’une avenue bordée de cyprès menant directement à la ferme, perché au sommet d’une colline. Le domaine comprend également l’église paroissiale originale des 1700, toujours consacrée, ainsi qu’une ruine adjacente d’environ 130 m², qui peut être reconstruite. De plus, la propriété comprend deux petites annexes rurales utilisées pour l’irrigation et le stockage. Distances Peccioli : 9 km Volterra : 20 km San Gimignano : 30 km Pise : 45 km Florence : 70 km Ref. A1190RC94023

Villa neuve exclusive avec une vue spectaculaire sur le lac R06160TOVI - Réalisez votre rêve de vivre dans le luxe avec cette villa neuve exclusive, qui offre des vues à couper le souffle sur le lac à seulement 50 mètres. Située dans un emplacement absolument privilégié avec des vues au sud, à l’ouest et à l’est, cette villa garantit une lumière solaire maximale et une vue dégagée, loin d’être ordinaire. La villa se caractérise également par une architecture moderne avec de grandes fenêtres et un plan ouvert. Avec ses charmantes 3 chambres et 2 salles de bain, cette maison offre suffisamment d’espace pour vous, votre famille ou pour les invités que vous souhaitez recevoir dans cette ambiance exquise. La chambre principale se trouve au dernier étage et possède sa propre salle de bain, ce qui en fait un véritable point fort de la maison. Le chauffage par le sol, actionné par une pompe à chaleur moderne, et le système de climatisation pratique assurent un climat intérieur confortable. Des étés frais et des hivers chauds sont donc garantis. Grâce à sa classe énergétique A4, la maison apporte également une contribution importante à la protection de l’environnement. Pour votre confort, la villa dispose de quatre places de parking privées, d’une vaste cave et d’une taverne chaleureuse. La taverne est idéale pour les soirées sociales et les célébrations en famille et entre amis, et offre un espace pour des rassemblements convivials dans une atmosphère particulière. Dehors, une piscine moderne vous invite à vous détendre et à vous attarder. Entouré d’un jardin soigneusement aménagé de 300 m2, vous pouvez profiter de vos journées en plein air et sentir les rayons chauds du soleil sur votre peau. L’emplacement de la villa se caractérise par d’excellentes connexions avec toutes les infrastructures importantes, les magasins et restaurants, accessibles en seulement quelques minutes. Vous avez également un accès direct au port voisin, qui est un autre point fort de la villa. Mais ce n’est pas tout : la villa propose aussi la possibilité d’ajouter des extras intéressants comme un spa, un jacuzzi et une salle de fitness selon vos souhaits. Cela vous donne l’opportunité d’ajouter vos touches personnelles et de faire de votre villa un foyer unique et inimitable. Une construction exclusive avec une vue imprenable sur le lac, située dans un emplacement exceptionnel sur la rive est du lac de Garde – ne manquez pas cette opportunité unique. Villa 1 740 000 € 280 m2 Lago di Garda Est Torri del Benaco 3 étages Chambres : 3 Toilettes : 2 Cuisine : Coin cuisine Balcon : Non Terrasse : Oui Garden : Oui Ascenseur : Non Cave : 2 Garage : 4 places de parking État : Nouvelle construction Meubles : non meublés Chauffage : indépendant Certificat énergétique : A Vue sur le lac : oui Disponibilité : immédiatement Villa 1 740 000 € Lago di Garda Est Torri del Benaco 280 m2 3 étages Chambres : 3 Toilettes : 2 Balcon : Non Terrasse : Oui Garden : Oui Cuisine : Coin cuisine Cave : 2 Garage : 4 places de parking État : Nouvelle construction Meubles : non meublés Ascenseur : Non Chauffage : indépendant Certificat énergétique : A Vue sur le lac : oui Disponibilité : immédiatement

Caractéristiques clés : Environ 70 ha de terres plates (12 ha de champs irrigués, lac artificiel, 57 ha de pins) Deux résidences historiques à rénover (380 m²/14 pièces & 220 m²/10 pièces) Dépendances agricoles totalisant 450 m² (anciennes porcheries, écuries délabrées, entrepôt) Route d’accès asphaltée et puits privé Idéal pour un agriturismo de luxe, un complexe exclusif ou un domaine privé Description intérieure : La résidence principale s’étend sur deux étages (380 m²/14 pièces) disposés en deux appartements indépendants avec de vastes salons, des cuisines repas, des chambres et des salles de bains. La deuxième résidence couvre également deux niveaux : le rez-de-chaussée abrite deux appartements autonomes (220 m²/10 pièces), tandis que le rez-de-chaussée propose des salles de service, un débarras de 180 m² et un espace de stockage supplémentaire de 40 m². Les murs en pierre d’origine, les plafonds en poutres marronnières et les sols d’époque restent intacts, prêts à être transformés en élégantes suites pour invités, en résidences de luxe ou en espaces communs. Description extérieure : Situé à moins de 70 ha de la campagne toscane – dont 12 ha de champs irrigués gérés par le Grossetana Land Reclamation Consortium, un lac artificiel pittoresque et 57 ha de pins matures – le domaine est accessible par une allée privée asphaltée. Des dépendances historiques en pierre et brique (450 m²) encadrent une cour centrale et peuvent être réutilisées en hébergements supplémentaires ou en lieux d’événements. Un puits privé assure un approvisionnement en eau toute l’année. Distances : Plage la plus proche : 5 km Centre-ville de Grosseto : 3 km Réserve naturelle de la Maremma : 15 km Castiglione della Pescaia : 20 km Thermes de Saturnia : 40 km Sienne : 90 km Aéroport de Pise : 150 km Florence : 170 km Rome : 180 km Costa d’Argento Golf Club : 15 km Référence : A7631TA1732967A

Besana in Brianza - Complexe immobilier de prestige d'environ 1 500 mètres carrés entouré d'un parc de 27 000 mètres carrés. Au cur de la verte région de Brianza, dans le hameau de Calò, nous proposons à la vente un complexe immobilier exclusif niché dans un magnifique parc privé d'environ 27 000 mètres carrés, entièrement clôturé et agrémenté d'allées bordées d'arbres, de hautes haies, de grands arbres et de vues naturelles évocatrices. Cette propriété représente une solution unique grâce à son charme, son intimité et sa valeur architecturale. Le domaine possède actuellement deux entrées internes indépendantes : la première se fait par une route privée où se trouve lancienne maison du gardien, et la seconde offre un accès direct à la villa principale par une allée bordée darbres, conçue pour garantir un maximum dintimité et délégance. En cas de division future en lots, il est également possible de créer une troisième entrée, créant ainsi un accès partagé tout en conservant deux entrées totalement indépendantes. À l'intérieur du parc se trouvent trois bâtiments principaux, parfaitement intégrés au contexte naturel. L'un des atouts véritablement uniques de la propriété est son grand lac artificiel avec un puits, qui lui confère une atmosphère de rare tranquillité et abrite une faune et une flore aquatiques, créant ainsi une véritable oasis privée. Dominant la région et offrant une vue panoramique, la villa principale avec patio, conçue par un architecte international de renom, dispose d'une surface totale d'environ 600 m² répartie sur plusieurs niveaux. Cette résidence se distingue par son architecture affirmée, ses espaces lumineux et spacieux, et la fluidité entre intérieur et extérieur. De larges baies vitrées encadrent la verdure du parc et du lac, tandis que la conception optimise la lumière naturelle, l'intimité et le confort de vie. Le patio couvert du séjour est particulièrement remarquable, conçu comme un prolongement naturel de l'intérieur. Les anciennes écuries ont été restaurées avec soin et transformées en élégantes résidences indépendantes et en espaces dédiés à la détente et à la convivialité. Les bâtiments abritent plusieurs appartements, des cours intérieures et de vastes terrasses aménagées, idéales pour profiter pleinement du plein air, totalisant environ 630 mètres carrés. Des terrasses couvertes de pergolas, des jardins privatifs et une piscine avec espace hydromassage complètent la propriété. À l'avant de la propriété se trouve l'ancienne maison du gardien, désormais divisée en trois logements : un sur deux niveaux (rez-de-chaussée et premier étage) d'environ 110 m², un au rez-de-chaussée d'environ 75 m² et un autre au premier étage, également d'environ 75 m². Chaque logement est indépendant et dispose de son propre jardin privatif. Une propriété au charme extraordinaire et d'une rare disponibilité, idéale comme résidence privée prestigieuse, relais de charme, lieu pour des événements exclusifs ou projet hôtelier en pleine nature, à proximité de Milan et du lac de Côme. Pour obtenir des informations et effectuer des inspections L'immobiliare.com Milano AgencyMilano P.le Arduino, 1 - MM1 Amendola - MM5 Tre Torriagency@limmobiliare.comTel. +39 02 8900173 === Mob. +39 392 1430000 === Mob. +39 340 6404288 Vous pouvez également nous contacter via WhatsApp au +39 334 1960048

Cette belle villa est située dans un lieu paisible et idyllique à la campagne, nichée parmi les collines ondulantes et les vignobles du paysage toscan. Les environs offrent beaucoup de tranquillité, d’intimité et de nature, sans avoir à renoncer au confort, puisque les villes les plus proches, avec tous les services essentiels, sont accessibles en seulement deux minutes. La propriété a été construite en 2006 avec des matériaux de haute qualité et est en excellent état. La villa est divisée en trois logements indépendants et offre donc un large éventail d’utilisations – idéales pour plusieurs familles, pour des invités ou même pour des locations de vacances. La propriété s’étend sur un terrain entièrement clôturé d’environ 1,5 hectare. Le jardin soigneusement entretenu, la piscine et la forêt de pins privée confèrent à la propriété une atmosphère particulièrement exclusive et relaxante. Les grands espaces extérieurs offrent de nombreux coins calmes et créent un cadre parfait pour profiter de la nature et de la merveilleuse nature des environs. Une propriété élégante et polyvalente qui allie un confort de vie de haute qualité à la tranquillité et à la beauté du paysage toscan.

Caractéristiques principales : Surface totale d’environ 1 200 m² (50 pièces) Dix-huit chambres et vingt-trois salles de bain au total Trois villas indépendantes (deux du XVIe siècle et une de style moderne) Domaine de 14 hectares (vignoble Chianti Classico/iGT de 9 ha, oliveraie de 3 ha, jardin de 2 ha) Trois piscines privées (dont une piscine débordée de 16x6 m) et des espaces de bien-être intérieurs Technologie : Système géothermique et panneaux solaires Description des villas : au cœur battant de la région du Chianti, entre Florence et Sienne, nous proposons à la vente l’un des complexes immobiliers les plus exclusifs de la région, fruit d’une restauration haut de gamme de 4 ans. Villa 1 (397 m²) : Ancienne ferme en pierre avec une tour caractéristique en colombier. Il dispose de 7 chambres avec salle de bain attenante, de salles monumentales, d’une cuisine professionnelle et d’un espace bien-être avec une piscine intérieure chauffée. À l’extérieur, une terrasse panoramique et une piscine de 8x4 m. Villa 2 (200 m²) : Résidence élégante sur deux niveaux transformée à partir d’une ancienne annexe. Il propose 4 chambres attenantes, une cuisine contemporaine et une spectaculaire piscine intérieure chauffée à 30°C avec un bar salon. Dehors, une terrasse avec vue sur le vignoble et un jacuzzi. Villa 3 (490 m²) : Une reconstruction moderne caractérisée par d’impressionnants murs de verre. Il propose 7 chambres doubles avec salle de bain attenante, une salle à manger pouvant accueillir jusqu’à 30 invités, une terrasse avec vue à 360°, et une magnifique piscine à dégagement de 16x6 m dans le jardin privé. Description externe et production : La propriété est nichée dans un espace de 14 hectares de paysage toscane immaculé. Le cœur agricole compte 9 hectares de vignobles (3 hectares Chianti Classico DOCG et 6 hectares iGT) et 3 hectares d’oliveraies productives. Les 2 hectares restants entourent les villas d’arbres fruitiers et de jardins méticuleusement entretenus. La rénovation a intégré les meilleures technologies durables (géothermie et solaire) avec un maximum respect pour l’environnement. Le mobilier, alliant design moderne et antiquités raffinées, complète une offre immobilière prête à être utilisée comme résidence privée d’élite ou entreprise hôtelière de luxe pour une clientèle internationale haut de gamme. Distances : Greve au centre Chianti : 5 km Florence (centre historique) : 30 km Sienne : 40 km Panzano dans le Chianti : 8 km Aéroport de Florence : 45 km Aéroport de Pise : 100 km Ref. A1190TA91611

Villa exclusiva en venta en Ansedonia, rodeada de la tranquilidad y belleza de la costa toscana, con una vista al mar simplemente impresionante.La propiedad se compone de una vivienda principal acogedora y luminosa, con una amplia sala de estar con cocina vista, ideal para compartir momentos de convivencia, tres habitaciones espaciosas y dos baños bien acabados.Para completar la villa, una cómoda dependencia independiente equipada con una habitación y un baño, perfecta para huéspedes o para garantizar mayor privacidad.Los espacios exteriores son uno de los puntos fuertes de la propiedad: rodean la casa ofreciendo rincones de descanso y vistas panorámicas únicas al mar. La villa además cuenta con una bajada privada al mar con una zona de aparcamiento exclusiva, un detalle poco común que hace esta opción aún más prestigiosa.Una residencia ideal para quienes desean vivir el mar en total tranquilidad, sin renunciar al confort y la privacidad.

Largo dell'Olgiata Villa de prestige avec piscine entourée de verdure Dans le quartier exclusif d'Olgiata, réputé pour son intimité, sa sécurité 24h/24 et son cadre résidentiel élégant, nous proposons à la vente une splendide villa représentative d'environ 620 mètres carrés, entourée d'un magnifique parc privé de 3 500 mètres carrés, planté de grands arbres et soigné dans les moindres détails. Cette propriété privée et paisible se distingue par ses espaces généreux, ses pièces lumineuses et ses finitions raffinées, offrant un équilibre parfait entre élégance, confort et fonctionnalité. Le cur de la villa est son vaste séjour triple, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur le jardin et la piscine panoramique, un espace idéal pour se détendre et recevoir. Attenante au séjour se trouve une salle à manger raffinée, parfaite pour recevoir des invités et profiter de la maison dans une ambiance élégante et chaleureuse. La cuisine, entièrement meublée et équipée, est conçue pour ceux qui aiment vivre et partager. L'espace nuit principal se trouve également au rez-de-chaussée et comprend une suite parentale raffinée avec une élégante salle de bains attenante et une vue sur la verdure, ainsi que deux autres chambres, chacune avec sa propre salle de bains. Le premier étage comprend trois autres chambres avec salles de bains, ainsi qu'un bureau et une salle de loisirs, des espaces polyvalents parfaits comme zone de travail, espace de détente ou espace dédié aux loisirs. La propriété comprend également : Grande piscine entourée de verdure, dépendance pour les invités ou le personnel, garage pour quatre voitures, grande cave, sept salles de bains au total, grande véranda lumineuse idéale comme espace de vie avec coin repas et détente, salle de sport dans le jardin Une résidence unique en son genre, idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans l'un des quartiers les plus prestigieux de la capitale, une oasis de tranquillité à quelques minutes du centre de Rome.

Caractéristiques principales : Surface totale construite : environ 2 875 m² au total Cinq chambres et cinq salles de bain (dans la villa principale du manoir) Domaine agricole de plus de 63 hectares (630 000 m²) Réserve privée exclusive de truffes blanches et 60 hectares au sein d’une réserve de chasse Équipements sportifs et de loisirs : piscine olympique, court de tennis et arène équestre de 6 000 m² Bâtiments historiques : villa seigneuriale (3 unités), chapelle consacrée, ferme toscane de 800 m², ancienne menuiserie, grange et annexes Emplacement : collines florentines, à environ une heure de Florence et de l’aéroport de Pise Description interne : au cœur le plus immaculé de la campagne florentine, à Montaione, nous proposons à la vente un complexe immobilier prestigieux d’une valeur historique, culturelle et architecturale inestimable. La propriété s’étend sur une surface couverte totale d’environ 2 875 m², répartie sur plusieurs bâtiments indépendants : Villa principale du manoir : Sert de principal centre résidentiel du lotissement. Il est divisé en trois logements distincts et fonctionnels : deux appartements majeurs spacieux et magnifiquement aménagés et un troisième pavillon indépendant réservé au gardien du lotissement. Chapelle privée : Adjacente à la villa du manoir se dresse une charmante chapelle privée consacrée, magistralement restaurée en 1935, qui conserve parfaitement son atmosphère sacrée d’origine. Bâtiments historiques à restaurer : Près de la villa se trouvent deux bâtiments imposants et pleins de caractère : une ferme toscane traditionnelle en pierre de 800 m², mise en valeur par une magnifique tour de colombier centrale, et un bâtiment de 230 m² autrefois utilisé comme atelier de menuiserie. Description extérieure et installations sportives : La propriété est nichée dans un domaine de plus de 63 hectares de terres agricoles, magistralement divisé en oliveraies centenaires, un verger riche, des vignobles et des forêts de taillis. Le domaine possède des actifs naturels exceptionnellement rares, dont une réserve active de truffes blanches, tandis qu’environ 60 hectares de terres sont inclus dans une réserve de chasse réglementée. Le complexe est équipé d’infrastructures premium et exclusives pour le sport et le bien-être : Piscine et espace sportif : Une magnifique piscine olympique située en position dominante et panoramique, flanquée d’un court de tennis grandeur nature. La piscine dessert une maison de piscine de 160 m² comprenant une cuisine équipée, une grande loggia couverte pour événements, des vestiaires et des espaces techniques au sous-sol. Centre équestre : Une vaste arène équestre et équitation d’environ 6 000 m², complétée par d’autres dépendances indépendantes à rénover totalisant environ 800 m², parmi lesquelles se dresse une grange toscane originale parfaitement préservée. L’extraordinaire polyvalence et l’ampleur des bâtiments, combinées à une intimité absolue garantie par un accès via une route locale bien entretenue, font de ce lotissement idéal aussi bien pour une résidence privée de haut profil qu’pour un hôtel de luxe et un projet d’agritourisme boutique. Distances : Premiers services et commodités : 7 km Castelfiorentino (gare) : 15 km San Miniato : 25 km Florence (Centre historique) : 50 km (environ 1 heure) Aéroport international de Pise : 55 km (environ 1 heure) Volterra : 30 km Ref. A1190TA21051

Caractéristiques principales : Surface d’environ 800 m² (25 pièces) Dix chambres et onze salles de bain au total Domaine de 2,7 hectares avec 450 oliviers productifs Piscine panoramique de 15x8 m avec terrasse ensoleillée privée et jardin de 4 000 m² Efficacité énergétique : Système photovoltaïque de 20 KW Entreprise d’hôtellerie établie avec un restaurant professionnel Description interne : Perchée au sommet d’une colline offrant une vue impressionnante sur la vallée de l’Ombrie, nous proposons à la vente une imposante ferme en pierre de 800 m², construite à la fin des années 90 respectant les traditions architecturales locales. Actuellement en activité dans l’hôtellerie haut de gamme, la structure est conçue comme suit : Rez-de-chaussée : Dédiée aux services et à la restauration, elle abrite la réception, une majestueuse salle de restauration aux sols en terre cuite, une cuisine professionnelle entièrement équipée, trois salles de bains pour invités, des réserves et de grands espaces d’entrepôt/cantine. Rez-de-chaussée : Comprend quatre appartements indépendants, spacieux et confortables (deux unités de trois pièces et deux de deux pièces), aménagées avec des matériaux authentiques. Premier étage : Abrite quatre appartements supplémentaires de deux pièces, caractérisés par des poutres apparentes et des finitions haut de gamme. Chaque pièce est conçue pour garantir une intimité et un confort maximaux, s’intégrant parfaitement au paysage immaculé environnant. Description externe : La ferme est entourée d’un domaine de 2,7 hectares, comprenant 4 000 m² de jardins entretenus comprenant une superbe piscine de 15x8 mètres avec un solarium privé. Le reste des terres est dédié à un oliveraie productif avec environ 450 arbres, garantissant une production d’huile d’olive extra-vierge de haute qualité. La propriété bénéficie d’une position stratégique et panoramique : plongée dans un silence absolu mais à seulement 4 km de l’accès à l’autoroute Pianello et très proche de l’aéroport international d’Ombrerie. La proximité d’Assise (14 km) et de Pérouse (23 km) fait de cette propriété un investissement idéal pour ceux qui souhaitent établir un secteur touristique établi dans l’une des régions les plus emblématiques d’Italie. Distances : Assise : 14 km Pérouse : 23 km Aéroport international « San Francesco d’Assisi » : 8 km Accès autoroutier (Pianello) : 4 km Todi : 53 km Gubbio : 35 km Ref. A1190RC33884

Caractéristiques principales : Surface d’environ 665 m² 16 chambres et 12 salles de bain 6 appartements indépendants + 2 foresteries Piscine panoramique de 13,5 x 7,5 m Plus de 30 hectares de terres agricoles (possibilité d’achat de seulement 4 hectares pour 900 000 euros) Parc privé avec arbres ornementaux de 25 000 m² Excellent état, entreprise d’hôtellerie établie Lieu privé mais bien connecté Description interne : Niché dans la campagne luxuriante de l’Ombre, cet agritourisme offre une rare opportunité d’investir dans une entreprise d’hôtellerie établie ou de profiter du calme d’un domaine privé et charmant. L’ensemble du complexe s’étend sur environ 665 m² et comprend la ferme principale, récemment rénovée et organisée sur deux niveaux avec six appartements indépendants. Chaque unité comprend un espace de vie, une kitchenette, une double chambre et une salle de bain privée, avec un total de six chambres et six salles de bains. Les intérieurs ont été aménagés avec des matériaux authentiques qui mettent en valeur l’architecture rustique ombrienne tout en garantissant un confort moderne et des espaces lumineux et accueillants. Adjacente au bâtiment principal, il y a deux installations forestières : la première, située au rez-de-chaussée, se compose de deux appartements accessibles et adaptés aux personnes à mobilité réduite ; le second, totalement indépendant, est réparti sur deux niveaux et est destiné à être une résidence privée pour les propriétaires. Ici, vous trouverez un espace de vie spacieux avec une cuisine et une salle de bain au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres avec une salle de bain au rez-de-chaussée. La disposition polyvalente rend cette propriété idéale à la fois pour accueillir des invités et vivre de façon permanente dans un cadre exclusif et naturel. Description externe : La propriété s’étend sur plus de 30 hectares de terres agricoles, offrant des vues à couper le souffle sur les collines, les bois et les champs arables. Au cœur du domaine, un parc bien entretenu d’environ 25 000 m² comprend des arbres ornementals, des sentiers et de vastes espaces verts, parfaits pour les promenades, les moments de détente ou les événements en plein air. Une magnifique piscine de 13,5 x 7,5 mètres avec un solarium, un vestiaire et un rangement offre aux invités un coin bien-être entouré de nature, offrant une vue panoramique à perte de vue. Tous les bâtiments ont été soigneusement restaurés avec une grande attention aux détails architecturaux originaux et sont équipés de systèmes modernes, prêts à être utilisés sans intervention supplémentaire. Le lotissement dispose d’un chauffage autonome, d’électricité et de puits pour l’approvisionnement en eau. Grâce à son emplacement isolé, l’agriturismo offre une intimité totale tout en restant bien relié aux grands centres urbains et aux services essentiels. Gubbio, Pérouse, Assise, Cortone et Sienne sont toutes accessibles en moins de deux heures, faisant de cette propriété une destination idéale pour le tourisme lent, les expériences écologiques et l’exploration culturelle. Distances : Ville la plus proche : 20 minutes Gubbio : 30 km Pérouse : 45 km Assise : 55 km Citta di Castello : 50 km Cortona : 80 km Sienne : 110 km Florence : 150 km Aéroport de Pérouse : 30 minutes Aéroports de Florence/Rome/Bologne/Pise : dans les 2 heures Ref. A1190TA76707

Villa exclusive de construction récente avec une vue panoramique spectaculaire sur la mer, réalisée dans un style contemporain et design. La surface habitable totale est denviron 230 m², complétée par de vastes terrasses. La villa est située sur un terrain denviron 3 000 m² dans la commune de Diano Marina (Imperia), au cur de la Riviera ligure.La propriété bénéficie dune vue frontale imprenable sur la mer et la baie, entourée doliveraies et de nature méditerranéenne, garantissant une intimité absolue, le calme et un ensoleillement exceptionnel tout au long de la journée.La villa se trouve à seulement quelques minutes des plages de sable, du centre de Diano Marina et de toutes les commodités essentielles. Cette région est particulièrement appréciée pour son climat doux toute lannée, son haut niveau de sécurité et son excellente qualité de vie. La proximité des ports de plaisance ainsi que les connexions faciles avec Monaco, la France et la Suisse font de cette propriété un choix idéal aussi bien comme résidence principale que comme prestigieuse résidence secondaire.Construite en 2025, la villa se distingue par son architecture moderne et lutilisation de matériaux de très haute qualité. Pierre naturelle, grandes baies vitrées panoramiques et lignes architecturales épurées créent une parfaite harmonie entre design contemporain et esthétique méditerranéenne. La propriété dispose également dun ascenseur panoramique intérieur.Au REZ-DE-CHAUSSÉE se trouve lespace nuit comprenant deux grandes chambres doubles ainsi que deux salles de bains design lune avec baignoire et lautre avec douche à litalienne. À ce niveau se trouvent également la buanderie et les locaux techniques.Au PREMIER ÉTAGE se déploie un impressionnant espace de vie open space avec accès direct à la piscine, conçu pour offrir un confort maximal et profiter pleinement de la vie en bord de mer. Lespace comprend un salon, une salle à manger et une cuisine moderne. Les grandes baies vitrées panoramiques offrent une vue magnifique sur la mer et donnent accès aux vastes terrasses totalisant environ 340 m² un cadre idéal pour se détendre et recevoir des invités en plein air. Ce niveau comprend également une troisième chambre avec salle de bains privative avec douche.Lun des points forts de la villa est sa magnifique piscine à débordement avec vue sur la mer, qui semble se fondre dans lhorizon et crée une atmosphère véritablement spectaculaire.Les espaces extérieurs jardin privé, terrasses, cuisine dété et espaces lounge ont été pensés dans les moindres détails et sont parfaitement adaptés au style de vie méditerranéen.La propriété dispose également denviron 14 places de parking, particulièrement pratiques pour recevoir des invités ou pour une grande famille.Dun point de vue technique, la villa répond aux plus hauts standards modernes : système photovoltaïque de 12 kW ; chauffage au sol avec pompe à chaleur ; système de climatisation chaud/froid ; système domotique intelligent ; ascenseur panoramique intérieur ; systèmes de vidéosurveillance et dalarme ; menuiseries aluminium avec triple vitrage.La classe énergétique A3 garantit une excellente efficacité énergétique et un haut niveau de durabilité environnementale.Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une villa contemporaine exclusive avec vue panoramique sur la mer, alliant élégance architecturale, intimité absolue et parfaite harmonie avec la nature préservée de la Ligurie.

Caractéristiques principales Type : Agriturismo avec ferme et cottages Superficie : 400 m² Chambres : 15 chambres avec salle de bain, 32 lits Toilettes : 5 Bonus : piscine, spa, cave à vin, restaurant, piste de fitness en plein air Description intérieure Ce lotissement, situé entre l’Ombrie et la Toscane, a été entièrement rénové en 2014. Le bâtiment principal, à l’origine un monastère olivetan du XVe siècle, a été transformé en un agritourisme raffiné avec 15 salles attenantes, toutes équipées de commodités modernes. Le rez-de-chaussée comprend une salle de réception, un salon TV, un bar, une cave à vin, une cuisine professionnelle, des salles de bains, une salle de lecture/jeux, ainsi qu’un ancien réfectoire transformé en restaurant de 70 places. Les chambres sont toutes meublées dans un souci de confort, et la propriété est idéale pour accueillir des touristes, ainsi que pour des mariages et des événements spéciaux. Description extérieure L’accès à la propriété est accessible par une grille en fer et une route pavée. Le jardin dispose d’une piscine d’eau salée de 7x14 mètres avec une bordure à débordement, entourée d’une terrasse ensoleillée et de plantes aromatiques. Le domaine s’étend sur 12 hectares, comprenant des vignobles, une oliveraie de 390 arbres et des terres arables. Le parc comprend également des espaces de détente, une aire de fitness en plein air et de nombreux parkings. Attenant au bâtiment principal se trouve un spa complet avec un sauna, un bain turc, une piscine chauffée avec vue panoramique, quatre salles de soins bien-être et des vestiaires. De plus, la propriété dispose d’une buanderie séparée et d’un stockage de machines agricoles. Distances Citta della Pieve : 10 km Montepulciano : 20 km Lac Trasimeno : 15 km Orvieto : 35 km Sienne : 50 km Ref. A1190TA33887

Silence, espace, panorama. Non pas comme une promesse, mais comme une caractéristique naturelle du lieu. Au cur de la campagne ombrienne, idéalement située entre Orvieto et Todi, cette propriété domine le paysage avec élégance et intimité. Un havre de nature, de lumière et de silence. La propriété s'étend sur environ 4 hectares et comprend deux fermes indépendantes rénovées selon des critères parasismiques et conçues pour allier intimité et hospitalité. La maison principale, d'environ 350 mètres carrés, a conservé une structure authentique et parfaitement fonctionnelle : des pièces spacieuses, une salle à manger aux murs en pierre apparente, une grande cheminée, une cuisine, un cellier et six chambres avec salles de bains privatives. Les espaces offrent de généreuses proportions et une continuité naturelle entre l'intérieur et l'extérieur. La seconde maison de ferme, d'une superficie d'environ 500 mètres carrés, plus une véranda et une cave, offre un agencement plus flexible : appartements de trois et deux pièces, chambres indépendantes avec salle de bains et espaces déjà aménagés pour une utilisation immédiate. Cette configuration permet d'accueillir des invités sans compromettre l'intimité et l'indépendance de chacun. À l'extérieur, le projet s'ouvre naturellement sur une piscine de 12 x 6 pieds avec un grand solarium, une gloriette en bois, des allées verdoyantes et une végétation mature composée de cyprès, de chênes, d'ormes, d'érables, d'oliviers et d'arbres fruitiers. Un peu plus loin, une truffière d'été noire ajoute une valeur agricole et du caractère au terrain. L'ensemble du périmètre est entièrement clôturé et desservi par deux entrées automatisées avec vidéosurveillance. La rénovation, qui s'est déroulée en plusieurs phases entre 1994 et 2005, a conservé le caractère original tout en introduisant des systèmes et des équipements modernes : panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire, climatisation, adoucisseur d'eau, aqueduc municipal et systèmes indépendants pour chaque ferme. La vue demeure l'un des éléments les plus difficiles à décrire. La vue embrasse collines, bois et contours qui se transforment au gré de la lumière tout au long de la journée. Le paysage demeure ouvert, profond et continu. Parfaite pour une activité hôtelière établie, la propriété se prête également à être habitée comme un domaine prestigieux, privé et représentatif. Cette propriété n'a pas besoin d'aménagement d'ambiance. Il en est déjà propriétaire.

Villa prestigieuse avec vue sur la mer à AnacapriDescriptionPlongée dans l’élégance intemporelle de l’île de Capri, dans l’un des quartiers les plus exclusifs d’Anacapri, cette splendide villa de luxe à vendre représente une opportunité immobilière rare. À quelques minutes du cœur du centre historique, la propriété se distingue par sa position panoramique avec des vues sur la mer enchanteresses, tout en garantissant une intimité et une tranquillité maximales. La villa est répartie sur plusieurs niveaux harmonieusement reliés entre eux, pour une superficie intérieure totale d’environ 300 mètres carrés. Les chambres sont grandes, lumineuses et parfaitement réparties : la zone de couchage comprend cinq chambres élégantes et sept salles de bains au total, garantissant un confort et une intimité maximaux même pour les grands invités. Les intérieurs allient avec goût le style moderne et traditionnel, avec des matériaux de qualité, un mobilier sur mesure et des détails architecturaux avec une attention particulière à chaque détail.Espaces extérieursCe qui rend cette propriété encore plus unique, c’est le jardin extraordinaire d’environ 4 100 mètres carrés, un véritable paradis botanique de style méditerranéen, regorgeant de plantes tropicales, de bougainvilliers en fleurs, d’oliviers centenaires et de coins ombragés où l’on peut se détendre en paix absolue. Au centre de cet espace vert se dresse une magnifique piscine à débordement, équipée de tout le confort : zone bronzée, espace détente équipé et une vue sur la mer à couper le souffle qui encadre toute la propriété, offrant des vues inoubliables sur la mer du golfe de Naples.État et arrivéesLa villa est en parfait état, fruit d’une rénovation minutieuse et d’un entretien constant. Les systèmes sont de dernière génération, les finitions sont de haut niveau et les matériaux choisis avec soin pour renforcer l’identité capri de la maison : sols en terre cuite, céramiques artisanales, équipements de qualité, systèmes d’automatisation et climatisation intégrée.Utilisation potentielleParfaite comme résidence privée de luxe, cette villa représente également une opportunité d’investissement redoutable : la disposition des espaces, le nombre de chambres, l’emplacement exclusif et l’atmosphère unique en font un lieu idéal pour démarrer un hébergement charmant, comme un hôtel-boutique, une villa pour des locations hebdomadaires haut de gamme ou une résidence pour des événements privés.EmplacementAnacapri, la partie la plus authentique et privée de l’île de Capri, est réputée pour son atmosphère détendue, ses paysages à couper le souffle et sa nature préservée. La villa est située dans un emplacement stratégique, à une courte distance des services principaux, mais immergée dans un cadre calme et privé. La proximité du centre historique, les sentiers panoramiques et les célèbres points d’intérêt tels que la Villa San Michele ou le télésiège Monte Solaro en font une résidence idéale à la fois comme résidence de vacances et comme résidence principale.

Nous proposons à la vente une villa nouvellement construite, construite sur deux niveaux, dans une position panoramique avec vue sur la mer, qui sera livrée finie. La villa est située dans un quartier calme et privé, à une courte distance des plages. L’emplacement offre une large vue sur la mer Ligure et la possibilité de rejoindre rapidement les principaux centres d’intérêt touristique. L’emplacement est idéal pour ceux qui veulent découvrir le charme de la Côte d’Azur, sans renoncer à la commodité d’avoir, à moins d’une heure de route, l’aéroport international de Nice, la Principauté de Monaco et la Côte d’Azur. La villa est conçue sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur, qui permet un accès direct au compartiment garage d’environ 45 mètres carrés. La surface habitable d’environ 180 mètres carrés est entourée d’un jardin aménagé en bandes. Dans cette zone, il y aura une piscine à débordement, qui, avec l’espace solarium-détente, offrira un espace idéal pour passer d’agréables moments à l’extérieur. Au rez-de-chaussée, il y a un espace ouvert avec cuisine équipée d’un îlot et d’un grand salon, le cœur de la maison, qui donne sur le jardin et la piscine. L’espace de vie se caractérise par la présence de grandes portes-fenêtres qui, en plus d’assurer un éclairage naturel, vous permettent de créer une continuité avec l’extérieur. Au même niveau que l’espace de vie, il y a aussi l’espace nuit, équipé d’une chambre parentale avec coin placard et salle de bain privée avec accès à l’espace extérieur ; deux chambres, toutes deux avec salle de bains privative et un bureau. Un escalier intérieur relie le sous-sol, d’une superficie d’environ 90 mètres carrés, composé d’une zone utilisée comme cave, buanderie, pièces annexes et une salle de sport orientée au sud. L’espace extérieur au nord de la propriété est également complet avec un parking pour les invités, avec un accès direct à la villa par une allée privée. La structure est construite avec un système photovoltaïque. Un lieu exclusif et raffiné, où vous pourrez passer votre temps à vous détendre entre le bleu de la mer et le vert de la nature.

Caractéristiques principales : Surface d’environ 940 m² (10 pièces) Six chambres et six salles de bains Parc privé clôturé d’environ 7 000 m² Zone de loisirs avec taverne, billard, bar et zone barbecue Emplacement exclusif à quelques minutes du centre historique de Lucques Description interne : dans l’un des quartiers résidentiels les plus privés et recherchés en périphérie de Lucques, nous proposons à la vente une majestueuse villa d’environ 1 000 m², un parfait mélange d’élégance et de fonctionnalité. La propriété s’étend sur plusieurs niveaux avec des espaces généreux conçus à la fois pour la représentation haut de gamme et le confort familial. Le rez-de-chaussée abrite des salons avec cheminées, un bureau, une cuisine repas et un coin couchage composé de grandes suites parentales, chacune avec une salle de bain privée et un walk-in. Le sous-sol est le cœur convivial de la maison : une vaste taverne surplombant le jardin avec des espaces de détente, des billards, un bar, et une seconde cuisine avec un barbecue intérieur et extérieur. Ce niveau comprend également des salles de service et des quartiers indépendants pour le personnel. Le grenier offre d’autres pièces polyvalentes, notamment un salon et une chambre avec salle de bain attenante. Description externe : La villa est nichée dans un parc privé d’environ 7 000 m², entièrement clôturée, garantissant une intimité absolue et un environnement vert ordonné. Les nombreuses fenêtres de la maison créent un dialogue constant entre l’intérieur et l’extérieur. La propriété est complétée par un grand garage, un parking couvert pour plusieurs voitures et de grandes serres, idéales pour la restauration en maisons de limonage ou espaces de loisirs multifonctionnels. L’emplacement est stratégique : une oasis paisible entourée de verdure, située à quelques minutes des remparts historiques de Lucques et bien reliée aux principaux services. Distances : Centre historique de Lucca : 2 km (5 minutes) Versilia (mer) : 28 km Pise (aéroport) : 30 km Florence : 75 km Club de golf : 10 km Ref. A1190RV30539

Caractéristiques clés Ferme rénovée d’environ 245 m² Vue panoramique de la mer sur l’archipel toscan. Espace de détente extérieur avec espace de vie 4 chambres doubles, 4 salles de bain Maison d’hôtes/dépendance de 31 m² Garage de 37 m² Jardin privé de 3100 m² Description Située dans un cadre d’une rare beauté avec une vue mermeraire à couper le souffle sur l’archipel toscan, cette ferme finement rénovée offre une combinaison unique de charme et de confort. La propriété, couvrant environ 245 m², est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, il y a un vaste salon avec accès au porche, une cuisine avec salle à manger, un bureau et une salle de bain. Le rez-de-chaussée comprend quatre chambres doubles, dont une avec salle de bain attenante, ainsi que deux salles de bains supplémentaires. La rénovation méticuleuse a conservé les caractéristiques typiques d’une ferme toscane, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l’extérieur, la propriété dispose d’un splendide espace de détente avec un espace de vie, idéal pour les rassemblements sociaux et les détentes. La propriété complète une dépendance de 31 m², parfaite comme maison d’hôtes, un garage de 37 m² et un grand jardin de 3100 m², renforçant encore l’attrait de la maison. Ref. A6756TA2023698A

Caractéristiques principales : Surface d’environ 278 m² (10 pièces) Cinq chambres et trois salles de bains (divisées en deux unités indépendantes) Magnifique jardin privé environnant d’environ 2 800 m² Deux appartements indépendants (idéaux pour deux familles ou un B&B) Efficacité énergétique : Systèmes photovoltaïques et solaires thermiques, chaudière à pellets et GPL Emplacement stratégique : campagne de Piombino, à seulement 5 km du magnifique golfe de Baratti Description interne : Blottis dans le calme de la campagne toscane évocatrice et entourés d’un parc luxuriant, nous proposons à la vente une charmante maison de campagne d’environ 278 m². La propriété est globalement en excellent état et est divisée en deux appartements entièrement indépendants, parfaits pour accueillir deux familles ou lancer une entreprise d’hôtellerie rentable : Rez-de-chaussée (résidence principale) : L’entrée mène à un grand salon extrêmement lumineux, une cuisine à manger séparée avec accès direct au jardin, et un vaste espace de couchage composé de quatre chambres et de deux salles de bains fenêtres bien équipées. Premier étage (deuxième unité) : Accessible par un escalier extérieur toscane traditionnel, il abrite un second appartement douillet avec une disposition rationnelle. Elle comprend un hall d’entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre double, une salle de bain et une grande terrasse parfaite pour la restauration en plein air et la détente. Les intérieurs préservent le charme toscane traditionnel avec des finitions authentiques et de magnifiques sols en terre cuite qui apportent chaleur et caractère à chaque espace. Description externe et technologie : La ferme est entourée d’un parc privé exclusif de 2 800 m² entièrement clôturé, accessible par une porte d’entrée automatisée — un sanctuaire vert parfait pour profiter de la nature près de la mer. Une attention particulière a été portée à l’efficacité énergétique et au confort moderne : le rez-de-chaussée est équipé d’une chaudière à pellets de pointe, de panneaux solaires thermiques pour l’eau chaude et d’un système photovoltaïque dédié. Le rez-de-chaussée est équipé d’un chauffage indépendant alimenté par une chaudière à GPL et un poêle à granulés. Distances : Golfe et plage de Baratti : 5 km (10 minutes) Populonia (parc archéologique) : 7 km Centre Piombino (Équipements et ferries) : 8 km San Vincenzo : 15 km Thermes de Venturina : 12 km Aéroport international de Pise : 100 km Ref. A6756TA2572227A

Caractéristiques principales Superficie totale : 180 m² 5 chambres (3 au rez-de-chaussée, 2 au sous-sol) Espace de vie avec salon double, kitchenette et salle de bain d’amis Terrasse périphérique sur trois côtés Jardin privé : 400 m² avec 3 places de parking couvertes Chauffage indépendant Description Située à la frontière avec Forte dei Marmi, cette villa jumelée sur le front de mer de Marina di Pietrasanta est idéale pour les amateurs de mer et offre la proximité du parc Versiliana. La villa s’étend sur 180 m² répartis sur plusieurs niveaux : Salon : entrée, grand salon double, kitchenette et salle de bain d’amis. Premier étage : 2 chambres doubles, 1 chambre simple, une salle de bain, et une terrasse périphérique qui entoure trois côtés de la propriété. Sous-sol : 2 chambres doubles supplémentaires, chaufferie et buanderie. À l’extérieur, le jardin privé de 400 m² offre un espace suffisant pour la détente et comprend 3 places de parking couvertes, idéales pour accueillir des invités ou une grande famille. Avec son emplacement privilégié près de la mer et les attractions de Versilia, cette propriété est une opportunité rare pour ceux qui recherchent à la fois confort et prestige. Type : Villa jumelée Superficie : 180 m² État : Excellent Ref. A10803RV2200325A