ventes de maisons et villas de luxe Italie (page 81)

Immergée dans la quiétude de la campagne sienoise et pourtant à quelques minutes du centre historique de la ville, cette residence raffinée représente une rare opportunité de vivre l'authenticité de la Toscane sans renoncer au confort des services urbains. La propriété s'étend dans un parc privé d'environ un hectare, orné de plus de 60 oliviers et d'une magnifique piscine panoramique, dans un contexte de confidentialité absolue et de grand charme.La villa, d'environ 380 m², se développe sur plusieurs niveaux et conserve intacte le caractère des résidences toscanes les plus prestigieuses : poutres apparentes, sols en terre cuite, grandes cheminées et pièces lumineuses qui dialoguent harmonieusement avec le paysage environnant. Les généreuses zones de vie s'ouvrent vers le jardin à travers de grandes portes-fenêtres, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur.La zone nuit accueille quatre chambres et quatre salles de bain, tandis qu'une tour panoramique suggestive offre des vues extraordinaires sur les collines siennoises et sur la ville, offrant un espace exclusif et riche d'atmosphère. Une grande terrasse panoramique invite à vivre des moments de détente et de convivialité immergés dans un cadre unique.Complétant la propriété, une piscine privée d'environ 130 m² avec vestiaire et douche, une cave et un garage indépendant. Un refuge élégant et intemporel, idéal à la fois comme résidence privée prestigieuse et comme demeure d'exposition exclusive en plein cœur de la Toscane.

Ce magnifique domaine est situé au cœur de Saturnie, l’une des stations thermales les plus célèbres de Toscane. Les célèbres cascades thermales, les parcours de golf et le spa réputé sont à distance de marche et rendent l’endroit particulièrement attractif, tant pour les amateurs de détente que pour les touristes. Le domaine offre une vue splendide sur la ville de Saturnia et, au loin, jusqu’à Scansano, et a été entretenu avec beaucoup de soin. L’ensemble de la structure est parfaitement équipé pour la location touristique et allie confort, intimité et véritable charme toscan. Le domaine comprend une villa individuelle avec jardin et accès privé, construite en 1982. Il est complété par un autre complexe de bâtiments datant de 2005, avec un total de six appartements de vacances – dont trois appartements de trois pièces d’environ 70 mètres carrés chacun et deux appartements de deux pièces d’environ 45 mètres carrés chacun. L’aménagement est idéal pour la location touristique ou pour accueillir plusieurs familles et invités. Un point fort particulier est la vaste piscine d’eau salée de 12 x 6 mètres, construite en 2008 et qui s’intègre harmonieusement à l’espace extérieur bien entretenu. Plusieurs kiosques avec barbecue et jacuzzi créent des coins de détente supplémentaires pour s’étendre et profiter du moment. Le terrain couvre environ 2 hectares et captive par un jardin magnifiquement entretenu, une allée caractéristique de cyprès et environ 130 oliviers. De plus, la propriété borde une rivière et dispose de nombreuses installations pratiques, telles que deux puits, un bassin de collecte d’eau de pluie et un système d’irrigation automatique. Un système photovoltaïque de 6,6 kW garantit une efficacité énergétique supplémentaire. Une propriété extraordinaire avec beaucoup de charme, un emplacement idéal et les conditions idéales pour une entreprise de location de vacances rentable ou pour une vie exclusive au cœur de la Toscane.

Nichée dans le paysage côtier prisé de la Basse-Sardaigne, cette maison jumelée récemment convertie déploie son charme très particulier : une parfaite symbiose entre design moderne et mode de vie méditerranéen.Dès que vous entrez, vous ressentez l’attention portée aux détails : des matériaux de haute qualité, un mobilier élégant et entièrement équipé, ainsi qu’un concept cohérent et harmonieux, confèrent à la maison une atmosphère élégante et chaleureuse. Chaque pièce est conçue avec un goût exceptionnel et transmet un sentiment d’arrivée immédiate.À l’étage supérieur, un salon inondé de lumière s’ouvre avec un salon à aire ouverte, une cuisine moderne et une serre accueillante avec salle à manger. De grandes surfaces vitrées encadrent la vue imprenable sur la mer et permettent aux espaces intérieurs et extérieurs de se confluer. Ce niveau est complété par des toilettes de jour et une chambre élégante avec salle de bain attenante.Le sous-sol offre deux chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bain attenante. Une pièce spacieuse convainc par sa largeur et sa flexibilité, tandis que la seconde, avec un lit français, est un refuge intime et charmant.L’espace extérieur se présente comme une oasis privée de bien-être : une piscine privée, entourée d’un petit jardin bien entretenu, vous invite à vous détendre sous le soleil sarde – toujours accompagné de la vue sur la mer étincelante.Cette offre exclusive est complétée par une place de parking couverte pour deux véhicules et la remise clé en main.Une maison qui offre non seulement de l’espace, mais aussi une qualité de vie. Méditerranéen. Moderne. Unique.Toutes les informations contenues dans cet exposé ne constituent pas contraignantes et sont fournies à titre informatif. La disponibilité et les données sur la propriété sont soumises à vérification.

RÉSIDENCE HISTORIQUE AVEC PARC PRIVÉ AUX PORTES DE MILAN ZIBIDO SAN GIACOMO Une demeure du XVIIIe siècle d'une rare authenticité, un précieux témoignage de l'architecture rurale lombarde, où l'histoire, la nature et un emplacement stratégique coexistent en parfaite harmonie. Le manoir conserve la disposition originale des grandes demeures agricoles lombardes : un corps central flanqué de deux ailes latérales qui encadrent la cour intérieure, créant un ensemble harmonieux et pittoresque. La façade est ornée d'une tour d'horloge surplombant l'entrée et d'élégants médaillons en terre cuite, détails qui reflètent le prestige historique de la propriété. Dans la cour se trouve un élément absolument unique : sept bustes en terre cuite représentant d'illustres figures de la culture italienne. L'un des atouts les plus remarquables est son parc privé d'environ 6 000 mètres carrés, entièrement clos de murs historiques qui garantissent une intimité et une confidentialité absolues. Bien plus qu'un simple jardin, c'est un véritable parc romantique : des allées bordées d'arbres, des panoramas verdoyants et des vues évocatrices créent une atmosphère hors du temps. À l'intérieur, vous trouverez : Un bassin ornemental, une serre à citronniers, une authentique glacière circulaire en briques, un rare exemple d'ingénierie rurale d'époque. La richesse botanique est extraordinaire : magnolias, tilleuls, cyprès, ginkgos, chênes, sapins, houx, lauriers, rosiers, hortensias, camélias, glycines, forsythias et azalées alternent dans un équilibre harmonieux de volumes et de couleurs qui évoluent au fil des saisons. Il est également possible d'acquérir 580 000 m² supplémentaires de terres agricoles voisines, ce qui accroît considérablement le potentiel de développement et d'investissement. Grâce à sa grande superficie et à sa configuration spatiale, la propriété convient aussi bien comme résidence privée exclusive, pour ceux qui souhaitent vivre au calme à la campagne à quelques minutes de Milan, que pour des projets hôteliers ou de prestige : La villa bénéficie d'excellentes liaisons : À environ 15 km du centre de Milan. Accès direct aux quartiers de Vigentino, Ripamonti et Navigli. Accès rapide à l'autoroute A7 (Milan-Gênes). Connexion immédiate au périphérique ouest de Milan (A50). Liaisons rapides avec les aéroports de Milan-Linate et de Milan-Malpensa. Lignes de bus desservant Milan et les communes environnantes. Gares facilement accessibles, notamment la gare de Milan-Rogoredo, avec liaisons directes vers le centre-ville. Métro de Milan accessible par correspondance avec les lignes de surface. Cette maison offre un équilibre rare entre histoire, nature et opportunités. Elle propose la tranquillité authentique de la campagne lombarde tout en restant stratégiquement proche de Milan. Une résidence de caractère, conçue pour ceux qui recherchent authenticité, espace et prestige aux portes de la métropole.

Villa Contemporaine avec Vue Mer et Piscine à vendre à Sanremo.Travaux de construction déjà commencés.À quelques minutes des plages et du centre de Sanremo, dans un environnement ensoleillé et préservé, nous vous proposons une opportunité exclusive de réaliser une villa contemporaine avec piscine, vastes terrasses panoramiques et magnifique vue sur la mer de la Riviera des Fleurs.Cette propriété représente une occasion rare pour ceux qui souhaitent créer une résidence sur mesure, en choisissant les matériaux, les finitions et les détails architecturaux selon leurs goûts et leurs besoins.Le projet prévoit une villa contemporaine caractérisée par de grandes baies vitrées, des espaces lumineux et une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.L'espace de vie a été conçu pour s'ouvrir directement sur les terrasses et la piscine privée, créant ainsi un cadre idéal pour la vie quotidienne, les moments de détente et la réception des invités.Les chambres offriront confort, intimité et une agréable ouverture sur le paysage environnant, tandis que les espaces extérieurs constitueront l'un des principaux atouts de la propriété.L'un des éléments les plus remarquables de cette villa est sa spectaculaire terrasse panoramique sur le toit de plus de 100 m², un espace exclusif pouvant être aménagé en salon extérieur, espace détente ou tout simplement en point d'observation privilégié sur la mer et les couchers de soleil de la Riviera.La propriété sera développée sur un terrain d'environ 1 280 m² et comprendra une piscine privée, un jardin méditerranéen, de vastes espaces dédiés à la vie en plein air ainsi qu'un garage couvert.Le prix indiqué correspond à la configuration commerciale actuelle du projet.Les détails concernant les travaux inclus dans la vente, les modalités de réalisation ainsi que les possibilités de personnalisation seront présentés lors d'entretiens dédiés et au moyen de la documentation technique disponible.Vivre à Sanremo.Choisir une propriété à Sanremo signifie profiter toute l'année de l'une des destinations les plus renommées de la Riviera des Fleurs. Réputée pour son climat doux, la ville offre un équilibre parfait entre qualité de vie, services et beauté naturelle.Les plages, la célèbre piste cyclable en bord de mer, Porto Sole, le Vieux Port, les restaurants face à la Méditerranée et le charmant centre-ville font de Sanremo une destination recherchée aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire de prestige.Les amateurs de sport peuvent profiter de terrains de tennis, de golf, de voile, de cyclisme et de nombreuses activités de plein air praticables toute l'année grâce à des conditions climatiques particulièrement favorables.La proximité de la Côte d'Azur, de la Principauté de Monaco et de l'Aéroport International de Nice permet de rejoindre facilement les principales destinations européennes, faisant de Sanremo l'une des villes les plus appréciées par la clientèle internationale à la recherche d'une propriété exclusive au cur de la Méditerranée.

Lonato del Garda Barcuzzi - Villa avec vue imprenable sur le lac et piscine à débordement C'EST UN LIEU OÙ LE CUR ET L'ESPRIT S'ARRÊTENT, ENCHANTÉS PAR LA BEAUTÉ. Bénéficiant d'une situation panoramique dominant le lac, nous proposons à la vente une splendide et exclusive villa, entourée d'un parc méditerranéen offrant une vue unique sur l'ensemble du lac de Garde inférieur. L'architecture moderne, les couleurs douces et les lignes épurées confèrent à cette propriété harmonie et beauté. Chaque pièce de la maison est conçue pour sublimer la vue imprenable : du salon avec cheminée à la cuisine moderne séparée, en passant par les baies vitrées qui s'ouvrent sur des panoramas exceptionnels. Une terrasse spectaculaire prolonge le salon, offrant un espace de vie extérieur agréable en toute saison, dans un écrin de verdure et de tranquillité. Le jardin paysager, d'une intimité absolue, est agrémenté d'une piscine à débordement donnant sur le lac. L'espace nuit comprend une suite parentale, une grande chambre simple et une salle de bains avec douche. Au rez-de-chaussée, donnant sur la piscine, une annexe indépendante offre une grande chambre meublée et une salle de bains supplémentaire, idéale pour les invités et la détente, ainsi qu'une solution parfaite pour le personnel. Les voitures sont garées dans la cour arrière de la villa, protégées par une pergola recouverte de fleurs grimpantes. Une grande attention a été portée à la conception de l'éclairage : des chemins lumineux à LED accompagnent les allées, les escaliers et les recoins du jardin, mettant également en valeur les oliviers et les sapins centenaires. L'intérieur est accueillant et élégant, avec un mobilier moderne aux lignes épurées et des pièces d'époque restaurées avec soin, dont certaines sont incluses dans la vente. La villa est protégée par un système de vidéosurveillance et d'alarme sophistiqué, et son énergie est assurée par un système solaire thermique avec stockage. Une villa unique, où la simplicité raffinée et l'élégance se conjuguent à la fonctionnalité, et où la lumière et la nature s'intègrent au quotidien. Lonato del Garda et Padenghe sul Garda sont deux communes situées sur les collines de la rive sud-ouest du lac de Garde. Elles offrent une excellente qualité de vie, ce qui les rend idéales pour des séjours de vacances ou pour y vivre à l'année. Lonato est une ville historique, dotée d'une grande piscine et d'innombrables possibilités de loisirs et de sports à proximité : golf, tir au pigeon d'argile, karting, piscines, centre équestre, courts de tennis, randonnée pédestre et cycliste. On y trouve également des écoles privées et publiques de tous niveaux, une bibliothèque, un théâtre et des lieux de culte historiques : la basilique, la Pieve et le sanctuaire. Fondée en 1906 à San Francisco, Coldwell Banker est un réseau immobilier de renommée mondiale, reconnu depuis plus d'un siècle comme une référence sur le marché international. Notre marque est synonyme de fiabilité, d'excellence et d'innovation, et est appréciée par une clientèle exigeante pour la qualité de nos services et notre présence internationale. Avec plus de 3 300 agences et plus de 100 000 agents répartis dans 44 pays, notre réseau mondial nous permet de mettre en relation acheteurs et vendeurs partout dans le monde. L'agence Coldwell Banker Real Estate, située au cur historique de Desenzano del Garda, au 23 Piazza Malvezzi, à deux pas du vieux port, est le centre névralgique de nos activités sur le lac de Garde et ses environs. Notre siège reflète notre philosophie : accueillant, élégant et professionnel, il est le lieu de rencontre de l'offre et de la demande de biens immobiliers d'exception. Spécialisés dans la recherche et la promotion de propriétés prestigieuses, nous garantissons à nos clients...

Caractéristiques principales : Surface totale d’environ 500 m² (18 pièces) Six chambres et cinq salles de bain (divisées en 4 unités) Domaine de 4 hectares (3 ha d’oliveraie biologique, verger et bois) Espace dédié au bien-être : sauna, salle de sport et jacuzzi extérieur Centre équestre : manège privé avec trois jardins à chevaux Piscine panoramique orientée sud et grande terrasse Emplacement : 450 m d’altitude, surplombant Valdarno Superiore, près de Chianti Description interne : Dans un coin enchanteur de Toscane, nous proposons à la vente un charmant hameau d’environ 500 m², soigneusement entretenu et actuellement partiellement utilisé comme entreprise de maisons de vacances. Le complexe est divisé en plusieurs unités indépendantes : Ferme principale : Divisée en deux appartements. La première (plus grande) comprend un vaste salon avec cheminée, cuisine, salle à manger avec accès à la grande terrasse panoramique, et une salle de bain au rez-de-chaussée ; Le rez-de-chaussée comprend trois chambres et deux salles de bains. Le second appartement comprend un salon, une cuisine, une chambre et une salle de bain. Appartement au niveau de la route : Comprenant un salon, une chambre et une salle de bain, avec accès aux sous-sols, à la buanderie et à la chaufferie. Conversion de grange en pierre : un charmant appartement à deux niveaux face à la piscine, avec un salon avec kitchenette, chambre et salle de bain, toutes deux avec vue sur la piscine. Annexe Bien-être (39 m²) : Un bâtiment dédié à la détente avec une salle de sport, un sauna, une douche et un jacuzzi extérieur. Description externe et installations équestres : La propriété est nichée à moins de 4 hectares de terrain certifié biologique. Le cœur agricole est une oliveraie en terrasses de 3 hectares produisant une excellente huile toscane, complétée par un potager et un verger en croissance. Pour les amateurs de chevaux, un chemin enchanteur à travers les oliviers mène à la zone équestre privée avec trois jardins à chevaux. La piscine, installée en position dominante et baignée de soleil toute la journée, offre des vues inégalées sur la campagne toscane. Grâce à une altitude de 450 mètres, le microclimat est parfait : étés venteux et hivers doux et ensoleillés sans brouillard. Le lotissement est totalement autonome en matière d’eau, d’électricité et de chauffage. Distances : Centre Loro Ciuffenna : 5 km Arezzo : 25 km Florence : 50 km Sienne : 55 km Autoroute A1 (sortie Valdarno) : 12 km Aéroport de Florence : 65 km Ref. A1190RA84876

POUR DES RAISONS DE CONFIDENTIALITÉ, L’ADRESSE ET LE POINTEUR SUR LA CARTE SONT PUREMENT INDICATIFS ET NE CORRESPONDENT PAS EXACTEMENT À L’EMPLACEMENT DE LA PROPRIÉTÉ, SUR DEMANDE, NOUS DONNERONS TOUTES LES INFORMATIONS NÉCESSAIRES S.ANDREA – ÎLE D’ELBE – EMPLACEMENT EXTRAORDINAIRE Bel ensemble immobilier divisé en cinq appartements en plus du garage au sous-sol avec CINQ PLACES DE PARKING, tous situés à 50 mètres de la mer. - Appartement de maître n°1 au premier étage et composé de : entrée, séjour, cuisine, couloir, 3 chambres, 2 salles de bains, dégagementSi vous le souhaitez, il est possible de le diviser en deux - Appartement n ° 2 au rez-de-chaussée et composé de: cuisine, couloir, chambre et salle de bains - Appartement n ° 3 au rez-de-chaussée et composé de: salon avec coin cuisine, couloir, chambre et salle de bains - Studio avec salle de bain au rez-de-chaussée - Appartement n ° 5 au rez-de-chaussée et composé d’un salon avec coin cuisine, couloir, chambre et salle de bains

Cette ancienne tour en pierre, ancienne fourne, se dresse comme une charmante demeure à l’attrait intemporel. La propriété domine le paysage avec une présence silencieuse et puissante, offrant des vues à couper le souffle qui s’étendent du lac Massaciuccoli jusqu’à la mer. Immergée dans un cadre d’intimité absolue, la structure offre une atmosphère imprégnée d’histoire, de caractère et d’authenticité rare.La résidence s’étend sur environ 379 m² bruts répartis sur plusieurs niveaux, protégée par d’imposants murs épais en pierre. Le rez-de-chaussée accueille une salle à manger pittoresque dominée par une cheminée médiévale, une chambre, une salle de bain, un walk-in et une pièce polyvalente. Le rez-de-chaussée comprend un salon avec salon, cuisine, cheminée, salle de bain d’amis et buanderie. Les étages supérieurs abritent deux grands dortoirs indépendants, chacun équipé d’une cheminée privée et de salles de bains raffinées avec baignoire et douche. Chaque étage est enrichi par des couloirs idéaux comme espaces d’étude, tandis que l’installation intérieure d’un ascenseur assure un confort d’élite et une excellente appréciation future de la propriété.La maison est entourée d’un parc privé d’environ 5 000 m², une oasis verte qui garantit la plus grande confidentialité et un contact direct avec la nature. Les espaces extérieurs comprennent une spectaculaire terrasse panoramique de 85 m² au rez-de-chaussée, idéale pour des moments extérieurs convivials face au lac. Au sommet de la structure, un jardin exclusif sur le toit de 65 m² sert de salon suspendu entre le ciel et l’eau, offrant un observatoire privé d’où admirer des couchers de soleil extraordinaires sur la côte.La propriété bénéficie d’une autonomie fonctionnelle totale grâce à un puits privé pour l’approvisionnement en eau. Le chauffage est actuellement géré par un poêle à granulés efficace, soutenu par un réservoir de GPL déjà installé, permettant l’activation d’un système thermique alternatif. L’installation interne de l’ascenseur supprime les barrières architecturales. La propriété est complétée par un accès direct au jardin par allée avec un parking intérieur privé pratique.Située dans une position dominante et panoramique en Versilia, la tour allie une paix rurale totale à une proximité immédiate de toutes les commodités essentielles. L’emplacement garantit des liaisons rapides et efficaces vers la côte, les centres historiques de la Toscane, la gare et l’aéroport international.Massaciuccoli est un charmant quartier toscane situé dans la municipalité de Massarosa, réputé pour son lac évocateur situé dans les parcs naturels de Migliarino, San Rossore et Massaciuccoli. Ce territoire mêle nature, histoire et culture de manière unique : c’est une oasis protégée d’une beauté rare, célèbre pour avoir inspiré le compositeur Giacomo Puccini et abrité d’importants vestiges archéologiques romains, tels que les anciens bains thermaux. Stratégiquement positionnée, Massaciuccoli offre une tranquillité et une intimité absolues, mais se trouve à quelques minutes des célèbres plages de Versilia, Viareggio, Lucques, ainsi que des principaux pôles de services et de transport de la région.➢ Propriété → Équipements : 700 m➢ Pise → 16,8 km➢ Lucques → 18,1 km➢ Viareggio → 15,3 km

Caractéristiques principales : Environ 895 m² de surface (14 pièces au total) Dix chambres et quatre salles de bain Complexe touristique-réceptionnel divisé en 7 appartements indépendants Piscine privée et espaces de détente extérieurs spacieux Terrain privé d’environ 10 000 m² (1 hectare) Potentiel de construction restant important (extension jusqu’à 1 300 m² au total) Chauffage : Autonome Classe d’énergie : G Description interne : À seulement quelques minutes de la mer de la côte étrusque, nous proposons à la vente une attraction touristique en excellent état global. S’étendant sur une superficie couverte d’environ 895 m², le complexe est actuellement divisé en 7 appartements indépendants (comprenant des unités de deux et trois pièces). Les intérieurs sont fonctionnels, lumineux et bien organisés pour accueillir des familles et des groupes. L’entreprise, opérant avec succès sur le marché des locations de vacances depuis plus de vingt ans, bénéficie d’une clientèle fidèle et d’une source de revenus démontrable, se présentant comme un investissement exceptionnel et immédiatement opérationnel. Description externe et développement : Le domaine est entouré d’un parc privé d’environ 10 000 m² offrant de magnifiques espaces verts, des espaces de détente ombragés, un parking dédié aux invités et une grande piscine panoramique avec terrasse ensoleillée. Un point fort d’une valeur stratégique extraordinaire est le potentiel de construction restant : le bien permet d’étendre la surface totale (entre constructions existantes et neuves) jusqu’à environ 1 300 m². Cette caractéristique offre à l’acheteur une occasion rare de planifier une expansion significative de la capacité hôtelière ou de développer de nouvelles unités résidentielles dans l’une des zones les plus prisées de la côte toscane. Distances : Mer et plages (côte étrusque) : 5 minutes Cecina Center et équipements : 5 minutes Gare de Cecina : 10 minutes Bolgheri : 20 minutes Volterra : 40 minutes Pise et aéroport international : 45 minutes Florence et l’aéroport : 1 heure 30 minutes Rome : 3 heures Ref. A9591MF146

Splendide villa située dans la prestigieuse commune de Santa Margherita Ligure, station touristique réputée de Ligurie.La propriété bénéficie d'une situation privilégiée, entourée de verdure et offrant une vue imprenable sur la mer.L'extérieur de la villa est actuellement achevé et les finitions intérieures sont à l'état brut. La rénovation est bien avancée, avec la plomberie et les systèmes de climatisation été/hiver installés, et vous avez la possibilité de choisir le type de revêtements, de finitions et de salles de bains selon vos goûts et vos préférences.Disponible immédiatement, prête à être achetée, finitions comprises et habitable. La villa offre une surface habitable totale de 440 mètres carrés répartie sur trois niveaux, desservis par un ascenseur et un escalier intérieur.La villa comprend 10 chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou pour ceux qui recherchent de grands espaces confortables. À l'intérieur, les chambres sont lumineuses et bien agencées, avec de grandes fenêtres qui permettent de profiter de la vue splendide sur la mer de Santa Margherita et la nature environnante.Les chambres sont spacieuses et confortables, chacune avec sa propre salle de bains privative. La villa dispose également d'un grand jardin privé, offrant la possibilité d'y aménager une piscine agréable : un espace idéal pour se détendre en plein air ou organiser des dîners et des réceptions entre amis ou en famille.La propriété comprend également une grande terrasse panoramique offrant de magnifiques couchers de soleil et une vue imprenable sur la mer. De plus, la villa est située dans un quartier calme et intime, tout en étant proche de toutes les commodités et services.Une véritable oasis de paix et de tranquillité, idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un lieu enchanteur et luxueux offrant une vue imprenable sur la mer. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir le prochain propriétaire de cette magnifique villa à Santa Margherita Ligure, où vous pourrez profiter d'intimité, de confort et de la beauté de la côte ligure.Contactez-nous pour connaître tous les détails et organiser une visite du bien.

PALAZZUOLO SUL SENIO, FERME AVEC PISCINE. Palazzuolo sul Senio, à environ 3 km de la ville et 60 km de Florence, dans une position panoramique à 600 m d'altitude au cur de l'Alto Mugello, ferme/agritourisme à vendre. La propriété comprend deux fermes datant du XIIIe siècle, comme en témoignent les arches en grès local et autres détails architecturaux mis en valeur par une restauration soignée. Meublées avec goût et élégance. MAISON PRINCIPALE : environ 520 m² avec poutres apparentes en châtaignier et sols en terre cuite florentine. Encadrements de fenêtres en châtaignier massif. Sept entrées, dix pièces et annexes. Systèmes indépendants permettant la conversion en studios et appartements dune chambre. Six chambres, toutes avec salle de bains privative, dont deux chambres quadruples, trois chambres doubles et une chambre simple. Deux salons avec cheminées (une salle de conférence/lecture et un restaurant). Cuisine professionnelle. Cellier et cave en béton armé, entièrement isolés par une enveloppe étanche construite sur mesure en 2005. Vestiaire pour le personnel. Salle de dégustation, salle de télévision, débarras, buanderie/chaufferie. Chauffage individuel par thermostat dans chaque pièce. Salle de bains extérieure. Deux cuves souterraines en béton armé (capacité totale denviron 20 m³) pour la récupération des eaux de pluie. Local technique avec système de chloration/filtration/adoucissement en deux étapes. Four à bois et barbecue dans une annexe extérieure denviron 12 m² construite en 1999. DEUXIÈME FERME : environ 307 m² avec poutres apparentes en châtaignier et charpente apparente dans les combles, 4 entrées, 10 pièces plus annexes, encadrements de fenêtres en châtaignier massif raboté à la main. Espaces techniques séparés de la ferme principale. Studio de 30 m² avec cheminée, espace extérieur privatif et entrée indépendante. Appartement de 50 m² avec trois pièces et entrée indépendante : séjour/salle à manger avec kitchenette, chambre double avec salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, placard, chambre à deux lits avec salle de bains et placard. Appartement de 70 m² avec quatre pièces, deux entrées et un espace vert devant : loggia couverte aménagée pour les repas en plein air, séjour spacieux avec cheminée et table extensible pour 10 personnes, cuisine dînatoire, chambre double, chambre à deux lits, grande salle de bains avec douche. Isolation thermique et acoustique des combles. Salle d'exposition. Espace d'accueil. Chauffage central. Chauffage individuel avec thermostat. Cour de ferme d'environ 70 m² pavée de dalles de grès. HANGAR DE STOCKAGE DE MATÉRIEL AGRICOLE : Annexe rurale utilisée comme remise à outils/entrepôt d'environ 120 m2, revêtue de grès local, construite en 2000. ÉQUIPEMENTS ET RÉSIDENCES : Allée d'accès privée et éclairée avec portail électrique. Piscine panoramique enterrée de 12,5 x 7,5 m avec espace hydromassage et pataugeoire, solarium pavé de 120 m², système de filtration à deux étages, 4 projecteurs subaquatiques, pré-équipement pour 5 points lumineux et une chaîne hi-fi dans le solarium (avec installations existantes), panneau solaire pour le chauffage de la piscine. Possibilité d'aménager un espace bien-être avec sauna et hammam dans les pièces situées sous la piscine, selon les plans existants. Environ 70 m² de locaux techniques avec 3 allées. Grand parking arboré. Équipement pour l'aménagement paysager. Source privée certifiée. Système électro-hydraulique automatique pour le puisage de l'eau de rivière avec un débit de 10 m³/h pour l'irrigation. Stand de tir à l'arc. Éclairage extérieur avec projecteurs halogènes et 20 plafonniers basse consommation. Deux réservoirs de GPL enterrés. Alimentation électrique 380 V 15 kWh et groupe électrogène automatique 3,5 kWh. Ligne téléphonique. Système de télévision...

Située dans la Residenze Desula, une collection exclusive de seulement huit villas de luxe indépendantes, la Villa 1 représente une rare opportunité d&39;acquérir une résidence contemporaine prestigieuse dans l&39;un des lieux côtiers les plus prisés de Sardaigne. Située dans la charmante enclave de Vaccileddi, Porto San Paolo, la propriété bénéficie d&39;une vue panoramique ininterrompue sur la mer et l&39;emblématique île de Tavolara, l&39;un des monuments naturels les plus spectaculaires de la Méditerranée. Inspiré par le patrimoine architectural intemporel de la Costa Smeralda, le lotissement mêle l’artisanat sarde authentique au luxe moderne. Des façades en pierre naturelle, des monolithes sculpturaux, des arcs élégants, des cheminées sur mesure et des détails architecturaux raffinés créent une esthétique distinctive alliant sophistication, exclusivité et valeur durable. Répartie sur trois niveaux, la Villa 1 a été conçue avec soin pour offrir l’expérience de luxe ultime, où l’intimité, le confort et la vie intérieure-extérieure sans faille occupent le devant de la scène. Le rez-de-chaussée comprend un vaste garage privé, une cave à vin et des salles techniques desservant la piscine panoramique, tandis que des solutions de construction avancées garantissent une durabilité et une excellence structurelle durables. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une généreuse véranda d’entrée menant à un vaste espace de vie et de salle à manger à aire ouverte avec cuisine designer. Des portes coulissantes en verre du sol au plafond inondent l’intérieur de lumière naturelle et créent une connexion fluide avec la terrasse donnant sur la mer, les jardins paysagers et la spectaculaire piscine privée à dégom. Une chambre d’amis avec une vue sur la mer splendide et une salle de bain magnifiquement aménagée complètent cet étage. Le niveau supérieur accueille deux suites de chambre luxueuses. Une suite d’amis raffinée offre une vue sur la côte à couper le souffle et une salle de bain privée, tandis que la suite principale impressionnante offre un sentiment d’exclusivité accrue, offrant une vue panoramique sur la mer, une cabine d’essayage sur mesure et une salle de bain attenante inspirée du spa. Grâce au volume de construction restant, la villa offre également la possibilité de créer une quatrième chambre, renforçant à la fois la flexibilité du mode de vie et la valeur d’investissement à long terme. Conçue pour les acheteurs internationaux exigeants à la recherche d’une résidence méditerranéenne de premier choix, la Villa 1 allie des vues sur le bord de l’eau, l’excellence architecturale, l’intimité, un mode de vie axé sur le bien-être, des espaces extérieurs haut de gamme et un fort potentiel d’appréciation du capital. Qu’il s’agisse de résidence principale prestigieuse, de retraite de vacances exclusive ou d’investissement locatif de luxe performant, cette propriété exceptionnelle incarne le meilleur de l’immobilier de luxe sarde contemporain. Une villa intemporelle distinguée par son élégance, son exclusivité, et l’un des panoramas marins les plus captivants de la Méditerranée.

DESCRIPTION DU BIEN Nichée dans la pittoresque campagne ombrienne et située à seulement 10 minutes d'Orvieto, cette charmante propriété d'environ 2 500 mètres carrés, dotée de caves, d'ateliers et de grandes pièces utilitaires, est un bien unique en son genre, entièrement rénové et désormais maintenu en excellent état. COMPOSITION INTERNE La propriété s'étend sur trois niveaux et impressionne par la qualité et la variété de ses espaces. Le sous-sol abrite les pièces initialement destinées à la production de vin, dont une impressionnante salle de cuves à haut plafond, flanquée de vastes locaux techniques et d'espaces de stockage qui préservent le caractère authentique du bâtiment. Le rez-de-chaussée comprend des espaces opérationnels supplémentaires, notamment des pièces ayant servi de laboratoire, de réception et de salles de dégustation, tandis que le premier étage accueille des bureaux et des appartements, offrant ainsi la possibilité d'intégrer harmonieusement espaces professionnels et résidentiels au sein d'un même complexe. La propriété, qui se distingue par sa taille importante, comprend également environ 100 mètres carrés de loggias et de patios ainsi qu'une terrasse panoramique de 80 mètres carrés, qui agrandissent encore davantage les espaces. ESPACES EXTÉRIEURS À l'extérieur, un vaste terrain d'environ 4,7 hectares entoure la propriété, comprenant un jardin, une oliveraie et une grande cour, idéale pour les besoins opérationnels et l'organisation d'événements. UTILISATION ET POTENTIEL Grâce à son agencement, sa superficie et son emplacement stratégique et isolé, cette propriété se prête à de multiples aménagements, tels qu'un charmant établissement hôtelier, un complexe viticole, un lieu événementiel ou un projet résidentiel avec une activité commerciale associée. Une propriété rare alliant caractère, espace et potentiel dans l'un des cadres les plus authentiques d'Ombrie.

ITALIE, TOSCANE, LUCQUES DRONE : Magnifique villa historique d’environ 1400 m² près de Lucques, avec annexes et parc privé de 3000 m². Appartenant à des familles nobles locales au fil des siècles, il constitue la combinaison parfaite d’une architecture impressionnante, typique du XIXe siècle, et d’éléments néoclassiques avec des détails formels et traditionnels. Emplacement La Lucques cosmopolite est une ville merveilleuse, entourée de collines ondulantes plantées d’oliviers, bien reliée aux routes principales et aux plages de Versilia. La zone est stratégiquement placée pour atteindre l’aéroport de Pise et les villes toscanes d’art. Description Une porte privée donne accès à la cour de la villa. Au rez-de-chaussée, nous sommes accueillis par une magnifique entrée à colonnes d’une grande valeur artistique qui mène à diverses salles de service, la cuisine, la taverne et la cave. On peut apprécier un appartement entièrement décoré de fresques et, au rez-de-chaussée, accessible par un large escalier en pierre de Matraia avec une rambarde en fonte, un second appartement. L’atmosphère noble de la propriété se caractérise par de grandes salles de réception, des salons somptueux et un espace de restauration lumineux. Dans la zone de couchage, il y a 11 grandes chambres doubles avec un coin placard et sept salles de bains. Depuis la magnifique terrasse et le grand balcon, on peut admirer l’espace extérieur bien entretenu ainsi que la campagne environnante. La villa possède des annexes – une ancienne écurie et un hangar à chariots pour un total d’environ 180 mètres carrés, qui pouvaient être utilisés pour des invités ou transformés en spa. État et finitions La propriété est en bon état tant à l’intérieur qu’à l’extérieur, mais les systèmes doivent être vérifiés et peuvent nécessiter une mise à jour. Les grandes salles se caractérisent par des plafonds en fresque et l’imposant escalier central présente des scènes romantiques de campagne. Les sols sont en terre cuite ancienne, et on y trouve des cheminées anciennes. En particulier, l’appartement du dernier étage et l’annexe doivent être restaurés. Espaces extérieurs Le parc, d’environ 3000 mètres carrés, est entièrement clôturé et planté d’arbres fruitiers, d’arbres matures, de chênes et de palmiers. Il est possible d’installer une piscine. Il est possible d’acheter un terrain supplémentaire auprès d’une propriété voisine – environ 1 hectare. Utilisation potentielle La propriété idéale pour une grande famille qui souhaite vivre à la campagne, mais pas loin de tous les services. La transformation en hôtel-boutique est possible et serait très pertinente en raison de l’emplacement et de l’espace disponible.

Entrez dans un monde où une entreprise d’hôtellerie prospère rencontre la paix de la campagne. Masseria Cesarina est un B&B boutique bien établi, avec un total de huit chambres magnifiquement aménagées, réputée pour son charme et son expérience client personnalisée. Nichée dans la campagne paisible, elle se trouve à quelques minutes de Monopoli, Polignano a Mare et de la côte adriatique — vous invitant à embrasser à la fois une entreprise florissante et une vie réimaginée par la beauté des Pouilles. Une résidence privée complète est séparée des espaces pour les invités, offrant un refuge paisible pendant que vous dirigez l’entreprise. La vie en plein air est au cœur du domaine : une piscine de 12 x 6 mètres, des espaces de restauration ombragés et de longs après-midis sous des oliviers centenaires. L’expérience est faite de chaleur, de connexion et de luxe discret. Pour rehausser encore l’offre, le domaine possède ses propres vignes Susumaniello et Primitivo, produisant environ 1 400 bouteilles chaque année — offrant un lien personnel avec la terre et une touche signature aux invités. Avec sa sérénité rurale, sa réputation établie et son mélange de vie privée et d’hospitalité, Masseria Cesarina vous invite à entrer dans un héritage — et à façonner le prochain chapitre de votre rêve aux Pouilles. * Boutique B&B avec une réputation bien méritée pour ses expériences exceptionnelles auprès des clients * Résidence privée offrant un refuge paisible au sein de l’entreprise * Opérations clés en main prêtes pour une transition en douceur * Situé dans la campagne paisible, à quelques minutes de Monopoli et Polignano a Mare * Vignoble sur place produisant des vins Susumaniello et Primitivo

Un agritourisme bien entretenu avec 100 hectares de terres R06324CAAG - Laissez-vous emporter par cet agriturismo fascinant, idéalement niché sur 100 hectares spacieux et impressionnants, qui vous offrira un sentiment époustouflant de liberté et de vie proche de la nature. Ce complexe unique se compose de cinq bâtiments et d’une ruine et, avec ses huit appartements chaleureux et confortables, offre beaucoup d’espace aux invités en quête de détente ou de famille et d’amis. Un total de 15 pièces meublées avec soin et tout autant de salles de bains vous invitent à laisser de côté les soucis du quotidien et à trouver la paix et le calme dans une atmosphère détendue. La propriété abrite également une usine de saucisses approuvée par l’ASL, qui ravira tous les connaisseurs et amateurs de saucisses artisanales. Il existe également une installation de production de liqueurs, ce qui garantit que vous pouvez toujours profiter de liqueurs maison de haute qualité. Pour ceux qui aiment socialiser, le restaurant existant sur place offre l’occasion idéale d’organiser des fêtes et des rassemblements inoubliables. Conçu avec un grand souci du détail, il offre une ambiance chaleureuse et accueillante. La propriété attire vraiment l’attention. Un total de 60 hectares de cette superbe propriété est constitué d’une dense forêt de châtaigniers, invitant ses résidents et visiteurs à faire de longues promenades relaxantes tout en profitant de l’atmosphère paisible et paisible. 20 hectares de terres agricoles complètent la polyvalence de cette propriété et 20 hectares supplémentaires de prairies ravissent le regard avec une verdure luxuriante et offrent un lieu idéal pour des pauses paisibles au cœur de la nature. 300 oliviers ornent le paysage ; par leur beauté majestueuse, elles représentent l’environnement méditerranéen typique et offrent la possibilité de produire votre propre huile d’olive. Un point fort particulier de cette propriété unique est la grande piscine ronde d’un diamètre de 10 mètres. Ce joyau promet une brise rafraîchissante et du plaisir pour tous lors des chaudes journées d’été. De plus, deux lacs idylliques créent une atmosphère pittoresque et paisible et offrent une vue magnifique. L’approvisionnement en eau potable est assuré par cinq sources qui fournissent de l’eau fraîche et propre. La propriété est également reliée au réseau public d’eau. Cette propriété offre non seulement une excellente opportunité de se retirer dans une idylle rurale et de profiter pleinement de la vie, mais aussi une excellente opportunité de gérer une entreprise agrotouristique prospère. Agritourisme 2 900 000 € 1 400 m2 Arezzo Castelfranco Piandiscò 2 étages Chambres : 15 Salles de bain : 15 Cuisine : Cuisine à manger sur place Balcon : Non Terrasse : Oui Garden : Oui Ascenseur : Non Cave : 1 Garage : places de parking Condition : Bonne Mobilier : partiellement meublé Chauffage : indépendant Certificat énergétique : E Disponibilité : immédiatement Agritourisme 2 900 000 € Arezzo Castelfranco Piandiscò 1 400 m2 2 étages Chambres : 15 Salles de bain : 15 Balcon : Non Terrasse : Oui Garden : Oui Cuisine : Cuisine à manger sur place Cave : 1 Garage : places de parking Condition : Bonne Mobilier : partiellement meublé Ascenseur : Non Chauffage : indépendant Certificat énergétique : E Disponibilité : immédiatement

Rif. 2705 - Sur les collines de San Gimignano, dans une position calme et très panoramique surplombant le centre historique de la ville, domaine avec Agriturismo et vignobles à vendre. Les bâtiments de la propriété comprennent plusieurs fermes rustiques qui ont été rénovées et divisées en appartements pour invités, la cave à vin et plusieurs maisons rustiques. Le domaine s’étend sur environ 67 hectares sur une seule parcelle, garantissant intimité, harmonie et une vue pittoresque sur la campagne environnante. Le complexe principal est une résidence magnifiquement restaurée du XIXe siècle qui respecte l’architecture toscane d’origine. Il fonctionne actuellement comme un élégant agriturismo, avec huit appartements indépendants répartis sur deux niveaux. Chaque appartement propose des espaces accueillants et raffinés, incluant des salons avec des espaces à manger, des chambres et des salles de bains de tailles et de styles variés — tous conçus avec des matériaux et des finitions de haute qualité typiques de la tradition locale. Les intérieurs conservent la chaleur authentique des maisons de campagne toscanes, mettant en valeur des plafonds en poutres en bois, des carreaux en terre cuite, des sols en bois, des revêtements en céramique artisanaux et des cadres de fenêtres en bois soigneusement travaillés. Les espaces extérieurs reflètent l’élégance rustique de la propriété, avec des allées, escaliers et passerelles recouverts de terre cuite traditionnelle. Le BÂTIMENT PRINCIPAL a une superficie totale d’environ 725 mètres carrés et est entouré d’un grand jardin privé d’environ 1 520 mètres carrés. Ce jardin propose une splendide piscine panoramique, nichée dans une végétation luxuriante. À une courte distance se trouve un second bâtiment, récemment rénové, de 25 mètres carrés, caractérisé par une façade en pierre et une toiture traditionnelle en tuiles. Servant actuellement de zone d’accueil et de stockage pour le personnel de la ferme, elle complète le cadre rural du domaine avec ses finitions traditionnelles toscanes. La propriété comprend également une FERME caractéristique sur deux niveaux : le rez-de-chaussée abrite des entrepôts et des caves d’une superficie totale de 318 mètres carrés, tandis que l’étage supérieur abrite une résidence de 135 mètres carrés. Le bâtiment possède également un charmant grenier, utilisé comme vinsantaia (cave à vin) pour le séchage des raisins. Bien qu’ayant été rénové il y a plusieurs années, la propriété est en bon état et équipée de tous les systèmes nécessaires. La propriété comprend également une ANCIENNE GRANGE de 62 mètres carrés reconstruite, idéale pour de multiples usages, ainsi qu’une grande ANNEXE récemment construite de 120 mètres carrés, utilisée pour le stockage de machines et équipements agricoles. Le domaine est situé à environ 200 mètres d’altitude et possède des terres parfaitement réparties, notamment : • environ 17 hectares de vignobles spécialisés ; • environ 5 hectares d’oliveraies ; • environ 21 hectares de terres arables ; • environ 18 hectares de bois ; • Environ 5,7 hectares de pâturages, de terres et de terres non cultivées. Une propriété d’un charme extraordinaire, idéale à la fois comme résidence privée prestigieuse et comme investissement dans les secteurs de l’hôtellerie et de la vinification, au cœur de l’une des régions les plus emblématiques de Toscane.

Region: Bergamo Ville: I-24020 Castione della Presolana, Via San Bernardo 23 et 29 Type d'immeuble: Immeuble à appartements et chalet avec cinq appartements chacun Surface habitable: env. 784 m2 (348 m2 immeuble à appartements et 436 m2 chalet) Surface du terrain: env. 2000 m2 Année de construction: 1970 immeuble à appartements et 1986 chalet Nombre d'étages: 3 Places de stationnement: 5 garages Chambres immeuble à appartements: 2 x 2 au rez-de-chaussée, 1 x 2 et 1 x 3 au 1er étage et 1 x 2 et 1 x 3 au dernier étage Chambres chalet: 1 x 4 au rez-de-chaussée, 2 x 3 au 1er étage, 1 x 3 et 1 x 2 au dernier étage Balcon/terrasse: oui Situation: très calme, ensoleillée et avec vue Ecoles: oui Commerces: oui Transports publics: oui Distance jusqu'à Bergamo: 45 km Distance autoroute: 40 km Ces deux immeubles à appartements avec cinq appartements chacun se trouvent dans une situation très calme et ensoleillée à Castione della Presolana, Via San Bernardo 23 et 29, à 700 m d'altitude. L'immeuble à appartements a été construit en 1970 et le chalet en 1986. Les deux immeubles et les appartements sont en bon état. L'immeuble à appartements comprend des appartements simples, petits mais bien équipés, tandis que le chalet offre des appartements spacieux et confortables. Le chalet dispose en outre de 5 garages et d'un grand terrain avec pâturages. La vue s'étend sur le village, la vallée et les montagnes environnantes. Cette région est appréciée pour ses nombreuses possibilités de randonnées et d'excursions. En hiver, il est possible de skier à proximité. Ici, on trouve le calme et la détente. Les biens immobiliers sont directement accessibles en voiture. L'autoroute Milan - Venise se trouve à 40 km. Les commerces et les écoles se trouvent dans le village. Les immeubles à appartements et les appartements peuvent également être achetés séparément. Les prix sont: Fr. 1''300''000.-- pour les deux immeubles à appartements Fr. 400''000.-- pour l'immeuble à appartements plus ancien n° 23 Fr. 900''000.-- pour le chalet n° 29 Fr. 65''000.-- 2 pièces au rez-de-chaussée ouest avec 63 m2 dans l'immeuble à appartements Fr. 55''000.-- 2 pièces au rez-de-chaussée est avec 54 m2 Fr. 70''000.-- 2 pièces au 1er étage ouest avec 55 m2 Fr. 80''000.-- 3 pièces au 1er étage est avec 63 m2 Fr. 60''000.-- 2 pièces au grenier ouest avec 53 m2 Fr. 70''000.-- 3 pièces au grenier est avec 60 m2 Fr. 140''000.-- 4 pièces au rez-de-chaussée avec 130 m2 avec porche et garage Fr. 230''000.-- 3 pièces au 1er étage ouest avec 84 m2 avec grande terrasse et garage Fr. 190''000.-- 3 pièces au 1er étage est avec 77 m2 avec terrasse et garage Fr. 215''000.-- 3 pièces au grenier ouest avec 88 m2 et garage Fr. 145''000.-- 2 pièces au grenier est avec 57 m2 et garage

Découvrez cette ferme à vendre à Terni, Ombrie, s'étendant sur environ 559 m² et comprenant six chambres et neuf salles de bains. Ce domaine offre également plusieurs dépendances totalisant 532 m², le tout sur un terrain de 47 hectares comportant un vignoble Orvieto DOC, une oliveraie et des terres arables. L'emplacement panoramique sur les collines ombriennes, à proximité d'Orvieto, en fait une opportunité unique. La ferme principale est en pierre, partiellement rénovée et conserve le charme traditionnel. Le rez-de-chaussée abrite de grands espaces de stockage et des caves, tandis qu'à l'étage, vous trouverez cinq chambres et deux salles de bains. D'autres bâtiments, comme une grange pouvant être transformée en appartements pour invités, enrichissent cette offre. Environnement idéal pour un projet immobilier, n'attendez plus pour envisager l'achat ferme de luxe Terni.

Charmante ferme avec vue panoramique sur la campagne toscane Cette charmante ferme de vacances avec piscine est située au cœur de la campagne toscane, à deux pas d’Arezzo. Immergée dans une nature préservée, elle se trouve parmi des rangées de vignes de Malvasia, des plantations écologiques de fraises, des herbes médicinales et d’anciennes oliveraies. La propriété est également située près d’un petit hameau du XIIe siècle, ce qui ajoute un charme historique supplémentaire à son cadre unique. Le domaine se compose d’une ancienne ferme magnifiquement restaurée et d’un ensemble d’annexes soutenant à la fois l’agrotourisme et les activités agricoles. Au total, la propriété propose 10 appartements autonomes avec jardins, chambres climatisées et salles de bains privées, offrant jusqu’à 23 personnes pouvant accueillir jusqu’à 23 invités. Remontant à la fin du Moyen Âge, la ferme possède une histoire fascinante. Son noyau d’origine était autrefois une tour de guet, stratégiquement positionnée au-dessus de la vallée de Valdarno. Une pierre ornée d’hiéroglyphes incrustés dans le mur extérieur témoigne encore de ses origines anciennes. Aujourd’hui, la ferme a été soigneusement rénovée pour préserver son caractère rustique toscan, tout en étant équipée de tout le confort moderne – un mélange harmonieux de passé, présent et futur. Le rez-de-chaussée, accessible par la cour centrale, constitue le cœur de la propriété. Il comprend un espace commun, une salle de billard, un espace d’accueil accueillant, une salle de dégustation et de vente avec des installations de service attenantes, un four et des salles techniques. Cet étage abrite également trois appartements indépendants : Appartement 1 : salon avec kitchenette, deux chambres et deux salles de bains Appartement 2 : salon, cuisine, deux chambres et deux salles de bains Appartement 3 : salon, cuisine, une chambre et une salle de bain Le rez-de-chaussée, accessible par un escalier intérieur à côté de la salle des fours, offre deux appartements supplémentaires. Le premier comprend un salon/salle à manger, une chambre et une salle de bain, tandis que le second comprend un salon/salle à manger, une cuisine, deux chambres et deux salles de bains. Accessible par un escalier extérieur, ce niveau comprend également l’appartement principal, avec hall d’entrée, cuisine, salon, trois chambres, quatre salles de bain, un bureau et une loggia fermée. Un escalier intérieur supplémentaire mène au deuxième étage, où se trouve une chambre supplémentaire avec salle de bain. Un bâtiment annexe, à l’origine une vieille grange entièrement rénovée en 2004 dans le style toscane traditionnel, a été transformé en quatre appartements indépendants en miroir, chacun réparti sur deux étages et comprenant un salon/salle à manger, une chambre et une salle de bain. La propriété comprend également trois autres bâtiments : une structure en bois dans le jardin conçue pour la détente en plein air. Un bâtiment de deux étages, avec un hall d’entrée au rez-de-chaussée, une réception, des buanderies et des buanderies, ainsi que des loggias ; tandis que le rez-de-chaussée abrite un bureau, une cuisine et une salle de bain. Un bâtiment à plusieurs niveaux dédié à la transformation agricole. Le sous-sol abrite un entrepôt et un entrepôt de bouteilles ; Le rez-de-chaussée comprend les installations de vinification, des salles de transformation de conserves, une cave, un hangar à outils, un atelier, un espace utilitaire et une salle de bain ; et le niveau de la mezzanine sert d’espace de travail supplémentaire. Pour renforcer l’attrait du domaine, un restaurant propose des spécialités traditionnelles toscanes, accompagnées de dégustations de vin et de produits biologiques. Les clients peuvent également profiter d’une salle d’aromathérapie et d’une magnifique piscine avec hydromassage, entourée d’une verdure luxuriante. La ferme de vacances s’étend sur 11 hectares de terres cultivées biologiquement, comprenant 2,5 hectares de vignobles certifiés IGT et environ 500 oliviers. La ferme produit fièrement sa propre gamme de produits biologiques, incluant confitures, miel, vin et huile d’olive, disponibles à la vente directe et à la dégustation. La durabilité environnementale est au cœur de la philosophie du lotissement, comme le démontre un système photovoltaïque moderne générant environ 38 kW d’énergie propre, réduisant significativement les déchets et l’impact environnemental. Grâce à ses installations, la propriété est parfaitement adaptée pour accueillir des mariages et des cérémonies spéciales, ainsi que pour poursuivre son activité prospère d’agrotourisme et d’agriculture. Sa situation stratégique la place au centre de la Toscane : à seulement 27 km d’Arezzo, 56 km de Sienne, 60 km de Florence, et à proximité des principaux centres de commerces de créateurs. C’est une propriété véritablement unique qui allie histoire, authenticité et confort moderne dans l’une des régions les plus recherchées des marques Italy.ion.

Un lieu qui accueille, surprend et reste dans le curNichée dans un cadre naturel d'une rare beauté, cette prestigieuse propriété de style toscan est une véritable oasis de charme, parfaitement intégrée au paysage environnant et composée de plusieurs bâtiments rénovés avec expertise.La résidence principaleLa villa principale conserve tout le charme de l'architecture rurale toscane pierres apparentes, poutres en bois, terre cuite d'origine réinterprété avec le confort moderne et des espaces lumineux.Les vastes espaces de vie, les cuisines professionnelles et les espaces conviviaux évoquent l'atmosphère chaleureuse des maisons de campagne.Les chambres, toutes différentes les unes des autres, offrent un équilibre harmonieux entre charme rustique et détails contemporains, avec des salles de bains modernes et des finitions de qualité.Bâtiments historiques et nouvelles fonctionsAutrefois connu sous le nom de Podere Scheto, le domaine comprenait des granges et des entrepôts utilisés à des fins agricoles.Au cours des travaux de rénovation, ces espaces ont acquis de nouvelles fonctions :un grand théâtre, idéal pour les événements, les cérémonies ou les activités récréatives ; des logements supplémentaires, désormais intégrés au secteur de lhôtellerie ; des locaux techniques et des espaces de service parfaitement organisés.Structure de l'hébergement et espaces intérieursLa surface commerciale totale est d'environ 1 096 m², divisée en :Douze studios ou suites de deux pièces actuellement utilisés pour l'hôtellerie : résidence principale, salle de spectacle, restaurant avec espaces de restauration intérieurs et extérieurs, diverses pièces de service, espaces de rangement, cave et grenier.L'atmosphère typique d'une ferme toscane a été préservée, avec des matériaux chaleureux, du bois et des cheminées restaurées.Le restaurantEntièrement équipé, il est disponible toute l'année :Intérieurs chaleureux et accueillants pour l'hiver, service en terrasse sur la charmante Piazzetta, idéale pour les petits-déjeuners, les dégustations et les dîners d'été bercés par la brise des collines. Espaces extérieurs et commodités La propriété est entourée d'un magnifique parc privé planté de cyprès et d'oliviers, qui encadre : Piscine panoramique avec solarium, pergolas et espaces repas extérieurs, cours en pierre et vues pittoresques, grands espaces de détente entourés de verdure, espaces polyvalents pour l'accueil, les événements, les retraites et les activités récréatives. Le domaine est complété par : Le domaine s'étend sur 11 hectares, avec une attention particulière portée à environ 900 oliviers cultivés en agriculture biologique. Il comprend également une zone de culture de truffes blanches d'une grande importance, reconnue par la Région Toscane. On y trouve aussi 8 places de parking couvertes, un grand parking extérieur et une borne de recharge pour 2 véhicules électriques. Efficacité et technologie La propriété est équipée de : Système photovoltaïque d'environ 20 kW ; systèmes technologiques avancés pour l'approvisionnement en eau, la production d'eau chaude et le chauffage Un domaine unique pour y vivre ou y recevoir Cette propriété représente une solution exclusive et polyvalente : idéale comme résidence privée prestigieuse, mais aussi comme lieu d'hébergement de charme pour l'hôtellerie haut de gamme, les événements ou les retraites en pleine nature. Un lieu où authenticité, confort et paysage se conjuguent pour offrir une expérience de vie véritablement unique.

Caractéristiques principales : Surface d’environ 4 300 m² Vingt-huit chambres et trente salles de bains Villa historique du XVIe siècle, agrandie entre 1776 et 1780, sur plusieurs niveaux avec ascenseur jardin de style italien, terrasse panoramique, piscine de 19x8 mètres, court de tennis et chapelle ornée de fresques Domaine de 25 hectares avec oliveraies, champs de lavande et forêts anciennes Emplacement exclusif au cœur du Chianti Classico, à quelques pas de Sienne Description interne : Cette résidence unique en son genre, connue sous le nom de Villa Del Santo, s’élève parmi les collines du Chianti Classico et enchante par son histoire séculaire et son atmosphère intemporelle. Les intérieurs allient parfaitement élégance historique et confort moderne, avec des plafonds en bois anciens, des sols en terre cuite, des décorations murales originales et des espaces raffinés conçus pour accueillir les invités et les familles nombreuses. Les vingt-huit chambres, chacune avec sa propre salle de bain, garantissent une intimité absolue et un confort exclusif. La villa est équipée d’un ascenseur intérieur, d’un chauffage autonome à biomasse, d’un système photovoltaïque en construction, et est entièrement aménagée. Une chapelle Renaissance peinée en fresque par Arcangelo Salimbeni ajoute une touche de spiritualité et de prestige. Description externe : À l’extérieur, la villa est entourée d’un parc de 25 hectares comprenant un jardin italien, une grande terrasse panoramique, des oliveraies, des champs de lavande et un bois ancien, offrant un paysage spectaculaire et une intimité totale. Une piscine de 19x8 mètres, un court de tennis et de nombreux chemins privés invitent les visiteurs à profiter pleinement de l’environnement naturel et à vivre des expériences uniques. La position dominante assure des vues enchanteresses sur les collines du Chianti et des connexions rapides vers Sienne et les principales destinations de la Toscane. Distances : Sienne : 20 km Radda dans le Chianti : 12 km Castellina in Chianti : 18 km Florence : 60 km Autoroute A1 : 30 km Aéroport de Florence : 75 km Ref. A1190RV78129

La Villa/ The Manor 1.845mq-41ivelli-72vani Completamente immersa nell’amena campagna toscana vanta l’antica bellezza di un borgo storico completamente autosuffisante nei secoli passati. Gia intorno al 1635 troviamo il vecchio podere ehe constituira in seguito il noyau della fattoria, successivement acquistato da Francesco I dei Medici. Nel 1769 Pietro Leopoldo (Granduca di Toscana dal 1765-1790 e successivo lmperatore D’Austria) si reca personnellement à voir la fattoria e nel 1777 da inizio ai lavori di ampliamento e ristrutturazione degli edifici ehe proseguiranno fino all’unificazione d’ltalia. Totalement immergé dans la charmante campagne toscane, il se vante de la beauté ancienne d’un hameau historique autrefois autosuffisant. On trouve déjà le domaine qui constituera le noyau de la ferme en 1635, qui fut ensuite acheté par Francesco Ier des Médicis. En 1769, Pietro Leopoldo (Granduca de Toscane 1765-1790 et plus tard empereur d’Autriche) se rend personnellement en visite à la Tenuta et en 1777 il commence l’agrandissement et la rénovation des bâtiments qui se poursuivront jusqu’à l’unification de l’Italie. 41 Ettari di terreno Risalente agli inizi del siècle XVIII. Struttura maestosa e romantica, incastonata da giardini all’italiana e boschi di lecci. All’ingresso une splendide magnolia symbole digne et perseveranza, typique orné floreal de cette ville de cette époque et aussi un symbole beneaugurante. 1 quattro cancelli come punti cardinali, un’antica limonaia a lato della villa e aviary di uccelli rimandano la mente ad un passato élégant et ricercato. Datant du début du XVIIIe siècle. Structure majestueuse et romantique, entourée de jardins italiens et de forêts de chênes. À l’entrée, un magnifique magnolia symbolise la dignité et la persévérance, ornement floral typique des villas de cette époque, est également un symbole de bons vœux. Les quatre portes servant de points cardinaux, une vieille limonaia sur le côté de la villa et des volières d’oiseaux rappellent un passé élégant et sophistiqué. La Chiesa / The Church, 41 Ettari di terreno Accanto alla villa si erge una deliziosa chiesa voluta dal Granduca ehe nel 1787 constitul la Parrocchia sotto il titre di San Leopoldo per tutti gliabitanti Nel 1825 su ordine di Leopoldo 11° (ultimo Granduca fino il 1861) la pianta rettangolare fu sostituità da una pianta circolare e dotata di cupola su disegno dell’lng. Ferdinando Corsini. La chiesa a un portico à 6 colonne con capitello lonico. Affreschi impreziosiscono l’interno ed il portale architravato sotto il portico. Tutt’ora consacrata sotto la diocesi di Montepulciano - Chiusi - Pienza permet à chi lo désira la célébrazione di matrimoni e autres événements avec fonction religieuse. L’intero parco ehe få da cornice alla chiesa e un’ottima location per allestimenti di cerimonie anche non religiose. À côté de la Villa se trouve une délicieuse église désirée par Granduca qui, en 1787, établit la paroisse sous le nom de San Leopoldo pour tous les habitants. En 1825, à la demande de Léopoldon II (dernier grand-duc jusqu’en 1861), la carte rectangulaire fut remplacée par une carte circulaire représentant une coupole conçue par Ferdinando Corsini. L’église possède un portail à 6 piliers ornés de fresques capitello loniques ornant l’intérieur et un portail architrave sur le porche. Toujours consacré sous le diocèse de Montepulciano - Chiusi - Pienza, il permet à ceux qui souhaitent la célébration de mariages et autres événements à fonction religieuse. L’ensemble du parc qui entoure l’église est un excellent lieu pour des représentations même de cérémonies non religieuses. La Suite / The Suite All’interno della villa una suite prestigieuse peut être l’hôte de la coppia dans sa première notte de nozze. 80 mq finemente arredati con mobili d’époque e pregiati dettagli sono la cornice ideale per romantique notti all’insegna del lusso, per vivre un émotionnante tuffo nelpassato e perdere la perception del tempo avec tutte le comodita appositamente personnalisée. Dans la villa, une suite prestigieuse peut accueillir le couple lors de leur première nuit de noces. 80 mq, élégamment meublé d’antiquités et de détails raffinés, est le cadre idéal pour des nuits romantiques de luxe, pour vivre une plongée passionnante dans le passé et perdre la notion du temps avec tout le confort spécialement personnalisé. Oltre 1.700 mq di annessi trasformati in mini-appartamenti, magazzini, cantine, ristorante e uffici. La lin1onaia / The lemon house Nella limonaia (1890) il Granduca d’Inverno conservava gli alberi di limone, tandis que la Limonaia d’Estate diventava un salone da the e una sala per ricevimenti. La salle des citrons date de 1890. Ici, le Granduca conservait ses citronniers en hiver. L’été, c’était un salon de thé et un salon pour les réceptions. La cantina / La cave à vin La cantina risale al 1778 ed e un luogo unico per événements indoor. La cave à vin date de 1778 et constitue un espace unique pour les événements intérieurs. Plus de 1 700 mètres carrés d’annexes ont été transformés en mini-appartements, entrepôts, caves, restaurant et bureaux. La locanda delle scuderie / The Restaurant Accostamenti di sapori Toscani e abbinamenti di ottimi vini nell’antica scuderia Leopoldina, transformata in un ambiente raffinato con un grazioso giardino. Combinaison de saveurs toscanes et de vins raffinés dans l’ancienne écurie Léopoldine, transformée en un cadre raffiné avec un jardin gracieux. 111nuseo / The 1nuseu1n II museo, in passato un vecchio granaio, mostra i certificati dell’azienda agricola, (1867), le attrezzature agricole, vinicole, olearie, un reparto scuderie e una collezione ornitologica (1900). L’ancienne grange, aujourd’hui musée, présente tous les certificats de la ferme, (1867) les outils agricoles, la production de vin et d’huile, la sellerie et une importante collection ornithologique (1900). Events La Tenuta e una location di grande fascino, immerso in un magnifico parco secolare. Vi accogliera nei suoi spazi ampi e multifunzionali per organizzare il vostro evento. La Tenuta est un lieu historique fascinant, plongé dans un parc médiéval, qui vous accueille dans les différents espaces multifonctionnels pour l’organisation de votre événement.

Caractéristiques principales : Surface totale d’environ 2 405 m² (102 pièces) Quarante-trois chambres et cinquante salles de bains Domaine agricole de 180 hectares (vignobles Chianti Classico et oliveraies) Complexe historique : villa du XVIIIe siècle, cloître du XIIIe siècle et hameau restauré Équipements : restaurant professionnel, centre de bien-être, piscine panoramique et centre équestre Description interne : au cœur de la région du Chianti Classico, le long de l’ancienne route entre Sienne et Florence, se trouve ce hameau historique extraordinaire. Le centre de la propriété est une majestueuse villa du XVIIIe siècle de 1 100 m², abritant 25 pièces finement meublées de style toscan, desservies par un ascenseur et dotées de tous les conforts modernes. Le sous-sol dispose d’une cuisine professionnelle ultramoderne reliée aux salles de petit-déjeuner et aux jardins. En face de la villa, un ancien monastère du XIe siècle a été transformé en un charmant agritourisme et restaurant, conservant le charme intact du cloître médiéval et des environnements en pierre. Le complexe propose un total de 43 chambres (environ 80 lits) et 50 salles de bains, ainsi que des bureaux de gestion, des salles de lecture, une salle de dégustation et un splendide domaine dédié à la production de vin DOGG, d’huile d’olive extra vierge et de brandy. Description externe : La propriété est nichée dans un paysage exceptionnel, entourée de jardins anglais élégants et d’espaces dédiés à des événements exclusifs. Le domaine agricole s’étend sur environ 180 hectares, dominé par les prestigieux vignobles et oliveraies de la vallée. Parmi les espaces extérieurs, la piscine panoramique se distingue, entièrement rénovée en 2018, offrant une vue inégalée sur les collines toscanes. Cet écosystème unique est complété par une chapelle consacrée, idéale pour des cérémonies privées, et un centre équestre entièrement équipé. Les travaux de restauration minutieux, achevés au début des années 2000, ont redonné au hameau sa splendeur ancienne, en faisant l’une des installations d’hospitalité et de production les plus prestigieuses et opérationnelles de la région. Distances : Castellina in Chianti : 5 km Sienne : 18 km Florence (Piazzale Michelangelo) : 45 km Aéroport de Florence : 55 km Aéroport de Pise : 105 km Radda dans le Chianti : 15 km Ref. A1190RA95511