ventes de maisons et villas de luxe Italie (page 77)

Caractéristiques clés Superficie totale : 6 hectares de terres clôturées Oliveraie : environ 200 arbres en production Piscine : 144 m² avec espace détente, kiosque et chaises longues Espace pour chevaux : clôturé de boîtes Bâtiments : Bâtiment principal : Construction en pierre sur 2 niveaux 5 appartements au rez-de-chaussée (2 d’une chambre, 3 de deux chambres) 2 appartements au rez-de-chaussée (1 appartement d’une chambre, 1 deux-chambres) Superficie totale : 475 m² dédiés à l’hôtellerie, y compris les espaces extérieurs Deuxième bâtiment : 166 m², résidence du propriétaire Rez-de-chaussée : cuisine, salon, salle de bain Étage supérieur : chambre principale et salle de bain Sous-sol : débarras (85 m²) Troisième bâtiment : Studio avec salle de bain (32 m²) Garage (32 m²) Quatrième bâtiment : 5 appartements indépendants (1 deux chambres, 4 studios) Superficie totale : 174 m² Espaces supplémentaires : Box de stockage (122 m²) Salle polyvalente (152 m²) Piscine intérieure (65 m²) Grand portique et garage souterrain Description Niché dans la paisible campagne de la Maremme, ce domaine époustouflant allie charme traditionnel et confort moderne. Entourée de 6 hectares de terres clôturées, la propriété possède un oliveraie productif avec environ 200 arbres et des installations idéales pour l’hôtellerie, la résidence privée ou les activités touristiques. Principales structures Bâtiment principal : Un bâtiment en pierre de deux étages abritant 7 appartements (5 au rez-de-chaussée, 2 au rez-de-chaussée) entièrement dédiés à l’hospitalité, couvrant un total de 475 m², y compris des espaces extérieurs. Deuxième bâtiment : Une résidence de propriétaire de 166 m² comprenant un spacieux espace de vie au rez-de-chaussée avec cuisine, salon et salle de bain. L’étage supérieur comprend une chambre principale et une salle de bain, et le sous-sol abrite une salle de stockage de 85 m². Troisième bâtiment : Composé d’un studio avec salle de bain (32 m²) et d’un garage de la même taille (32 m²). Quatrième bâtiment : partiellement utilisé pour l’hospitalité, ce bâtiment comprend 5 appartements indépendants (1 deux chambres, 4 studios) totalisant 174 m². Il comprend également un espace de stockage de 122 m², une salle polyvalente de 152 m², une piscine intérieure de 65 m², un grand portique et un garage souterrain. Espaces extérieurs et équipements La propriété propose une piscine de 144 m² avec un espace détente et un kiosque, ainsi qu’un espace clôturé pour les chevaux avec des loges dédiées. Son cadre naturel et sa proximité avec la mer et les villes en font un lieu de retraite idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans sacrifier la commodité. Utilisations potentielles Grâce à ses installations variées et son emplacement stratégique, la propriété est idéale pour l’agrotourisme, les résidences de luxe ou les resorts boutiques, offrant une combinaison unique d’intimité et d’accessibilité. Référence : A7631RA2283456A

Caractéristiques clés : Type : Domaine agricole prestigieux Emplacement : province de Pise, à seulement 40 minutes de la mer Superficie totale : 98 hectares Utilisation des terres : principalement terres arables et pâturages Oliveraie : Plus de 600 arbres Caractéristiques naturelles : Étangs et arbres fruitiers Villa principale : Superficie brute : environ 900 m² (730 m² utilisables) 2 niveaux : rez-de-chaussée et premier étage avec ascenseur interne Finitions de haute qualité et matériaux soigneusement sélectionnés Installations et commodités : Chauffage par le sol avec système domotique intelligent et pompe à chaleur Système photovoltaïque de 19,5 kW Fenêtres anti-brisement et isolation à haute efficacité Piscine infinie : Système d’eau salée, réservoir de compensation Chauffé (jusqu’à +5°C), utilisable toute l’année Bâtiment agricole : grange de 270 m² Description Ce prestigieux domaine agricole est situé dans la province de Pise, à seulement 40 minutes de la mer. S’étendant sur 98 hectares de terrain, il offre une opportunité d’investissement unique. Acheté en 2013, le bien a subi une rénovation méticuleuse de trois ans, se transformant en une résidence luxueuse aux caractéristiques modernes et innovantes. Terres et culture Le domaine comprend principalement des terres arables et des pâturages, une oliveraie productive avec plus de 600 arbres, des étangs naturels et des arbres fruitiers, créant un environnement agricole très polyvalent. Villa principale La villa principale, chef-d’œuvre architectural, s’étend sur deux niveaux : Rez-de-chaussée : Comprend un vaste espace de vie avec plusieurs accès directs extérieurs, une cuisine industrielle avec salle à manger, un salon avec canapés, une buanderie, une centrale thermique, un four intérieur, une salle cinéma/musique aux plafonds voûtés et deux suites avec salles de bains privées et accès indépendant. Un espace de loisirs et d’atelier est également inclus. Premier étage : accessible par un escalier intérieur et extérieur ou par un ascenseur, cet étage comprend trois grandes chambres avec salle de bain attenante. 180 m² supplémentaires restent en état brut avancé, offrant des possibilités de personnalisation (par exemple, un appartement supplémentaire). Caractéristiques technologiques La villa est isolée avec des matériaux de pointe, avec des murs d’environ 1 mètre d’épaisseur. Le système de chauffage par le sol est géré par un système domestique intelligent avec une pompe à chaleur, complété par un système photovoltaïque de 19,5 kW. Les fenêtres sont incassables, et le sol alterne entre résines modernes et matériaux traditionnels comme la terre cuite récupérée. Piscine à infini Près de la villa, il y a une superbe piscine à dégagement avec un système d’eau salée, un réservoir de compensation et un chauffage, permettant une utilisation toute l’année. La piscine est revêtue en travertin et équipée d’un système de fermeture temporaire. Bâtiment agricole La propriété comprend également un bâtiment agricole de 270 m², parfait pour l’agriculture ou le stockage. Emplacement et potentiel Situé dans un cadre naturel stratégique et extraordinaire, ce domaine agricole est idéal à la fois comme résidence privée de luxe et comme exploitation agricole productive. Référence : A1190TA43047

Villa exclusive du XVIIIe siècle avec piscine, court de tennis et parc privé - Alessandria Nichée dans la pittoresque campagne d'Alessandria, à quelques minutes seulement du centre-ville, se dresse cette splendide villa du XVIIIe siècle. Aujourd'hui, cette maison représente un équilibre parfait entre histoire, confort et tranquillité : un lieu unique pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre raffiné, entouré de verdure, tout en restant proches des commodités essentielles. La villa s'étend sur environ 447 mètres carrés et offre six chambres, cinq salles de bains, une cuisine dînatoire et quatre salons, dont un aménagé dans l'ancienne chapelle privée. Chaque pièce conserve une atmosphère authentique, avec des détails d'origine qui racontent l'histoire de la maison. À côté du bâtiment principal se trouve une annexe d'environ 80 m², idéale pour le personnel de service ou les gardiens. À l'extérieur, la propriété s'ouvre sur un vaste parc de plus de 7 000 mètres carrés, dont 500 mètres carrés de bois privé et d'agréables sentiers en pleine nature. Le court de tennis et la grande piscine sont le cur de cette oasis de détente : des lieux idéaux pour passer des journées en plein air, organiser des dîners, des fêtes ou simplement profiter du calme que seule la campagne peut offrir. Une propriété unique, où chaque détail raconte une histoire et où chaque recoin invite à ralentir, à respirer et à vivre en harmonie avec la nature. Son emplacement est véritablement stratégique : à deux pas du centre d'Alessandria, il est idéalement situé pour rejoindre Turin, Milan et la Ligurie.

Villa historique de style Art nouveau avec un parc centenaire et une vue imprenable sur le lac Majeur - Ghiffa Dominant le lac Majeur et nichée dans un magnifique parc privé d'environ 3 200 mètres carrés, cette extraordinaire villa historique de 1836 est l'une des demeures les plus charmantes et authentiques de la région de Ghiffa. Un lieu où le temps semble suspendu, baigné de verdure centenaire, offrant des vues panoramiques et une atmosphère de tranquillité et d'intimité absolues. Dès le premier regard, la propriété séduit par son élégance intemporelle. Les lignes architecturales, les détails Art nouveau, les intérieurs spacieux et la présence constante de lumière naturelle racontent l'histoire d'une résidence conçue pour accueillir, représenter et laisser son empreinte. Dès l'entrée, vous êtes séduit par des espaces charmants où pièces de réception, espaces de vie et espaces privés coexistent en parfaite harmonie. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon donnant sur les terrasses panoramiques, une salle à manger raffinée, un bureau et la salle de bains, dans une succession de pièces qui invitent à découvrir la demeure avec une élégance naturelle. Les étages supérieurs abritent de nombreuses chambres et suites, dont beaucoup offrent une vue imprenable sur le parc et le lac. Leurs espaces généreux et modulables permettent d'imaginer une prestigieuse résidence privée, une maison multigénérationnelle ou un établissement hôtelier raffiné. Le sous-sol révèle la véritable âme de la villa : de vastes pièces de réception, des cuisines, des caves, des buanderies et des pièces techniques témoignent de son ancienne vocation hôtelière et offrent dinnombrables possibilités de réaménagement. Une telle superficie est rare dans les propriétés contemporaines. Le domaine comprend également une maison d'hôtes indépendante et pleine de charme, répartie sur plusieurs niveaux, avec un salon, une cheminée, une cuisine et des chambres. Cet espace précieux pourrait être transformé en résidence d'hôtes, en logement de gardien, en bureau privé ou en extension exclusive de l'activité hôtelière. Au fil du temps, la villa a abrité un établissement de charme et conserve tous les atouts pour un hôtel de charme, un relais exclusif ou un établissement hôtelier prestigieux. Parallèlement, l'agencement des espaces et l'intimité offerte par le parc en font une résidence privée véritablement prestigieuse. Plus qu'une simple maison, c'est une propriété qui raconte une histoire s'étendant sur près de deux siècles. Un lieu rare, authentique et unique, où l'élégance de l'architecture historique rencontre la beauté du lac Majeur dans l'un des cadres les plus prisés et les plus évocateurs de Verbano.

Dans le paysage évocateur et paisible de Pettenasco, niché parmi les collines ondulantes surplombant les eaux du lac Orta, se dresse une villa moderne extraordinaire de construction neuve. Une oasis de paix et d’architecture contemporaine, où l’élégance des espaces rencontre la nature préservée dans un parfait équilibre visuel et sensoriel, offrant une expérience de vie inégalée. Répartition spatiale La propriété, conçue pour suivre l’orographie du terrain, est répartie sur deux niveaux : - Rez-de-chaussée (118 m² + 65 m² en terrasse) : - Salon lumineux (29 m²) avec fenêtres panoramiques. - Cuisine élégante et salle à manger (32 m²). - Chambre principale (25 m²) avec salle de bain attenante. - Deux chambres individuelles réparties dans un coin de couchage dédié et calme (32 m²). - Salle de bain d’amis. - Terrasse extérieure extraordinaire de 65 mètres carrés qui abrite la piscine à débordement. Sous-sol (71 m² de pièces annexes) : - Grande zone de détente / salle d’entraînement (41 m²). - Salle technique (21 m²). - Buanderie pratique (9 m²). Extérieur : - Parc privé de 5140 mètres carrés peuplé de bouleaux et dominé par un grand tilleul. - Parking dédié de 91 mètres carrés. Baptisé « Komorebi » – le mot japonais évocateur qui décrit la lumière du soleil filtrant doucement à travers les feuilles des arbres – ce manoir est un véritable chef-d’œuvre d’empathie architecturale. La structure, magistralement conçue par la société de construction SOCECA et née de la vision affinée de l’architecte Chiara Rimoldi (architectes PRR), a été conçue avec l’intention précise d’embrasser un magnifique tilleul vieux de plusieurs siècles, s’intégrant fluidement au mouvement naturel de la colline. Les grands murs vitrés brouillent les frontières entre l’intérieur et l’extérieur, laissant le calme de la forêt de bouleaux et la lumière naturelle inonder les pièces à chaque saison. Le cœur battant de la villa est la spectaculaire aire de détente extérieure, où l’eau de la piscine à dégagement semble fusionner parfaitement avec le miroir cristallin du lac en contrebas, offrant une scène intime et privée pour admirer des couchers de soleil à couper le souffle. Des lignes épurées, des volumes géométriques et des finitions de la plus haute qualité dialoguent constamment avec le paysage environnant pour renforcer une atmosphère de pur bien-être. Située sur le territoire de Pettenasco, en Via Francisca, cette résidence bénéficie d’une position panoramique et privilégiée sur l’un des bassins préalpins les plus romantiques et fascinants d’Italie : le lac d’Orta. La vue se perd doucement vers la rive opposée et en direction de la célèbre et évocatrice île de San Giulio, un joyau d’histoire et de mysticisme. Toute la région est une destination touristique d’élite renommée, offrant un refuge exclusif et paisible, loin de l’agitation de la ville, tout en offrant un accès facile à des sentiers naturels boisés enchanteurs et à des expériences locales renommées de gastronomie et de vin. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir chaque détail de ce projet architectural extraordinaire et vous laisser inspirer par la beauté intemporelle de Komorebi.

Ferme Torrenova (Messine) Emplacement La proprit est situe sur un terrain en pente douce, s'levant d'environ 50 mtres depuis le niveau de la mer, et est rfrence sur les cartes cadastrales 14 et 15 de la commune de Torrenova. L'accs se fait en priphrie de Torrenova, sur la route nationale SS 113, et est reconnaissable l'imposante porte ancienne en marbre qui mne un pont sept arches (tous deux classs monuments historiques) et un chemin de terre d'environ 500 mtres conduisant au sige social de l'entreprise. Grce sa situation en lgre pente, la proprit offre un vaste panorama sur la mer et les les oliennes. Btiments Maison principale (environ 120 m): salle manger, salon, chambre double, chambre simple, cuisine, deux salles de bains. Grande terrasse et vranda extrieure couverte et meuble; Appartement d'environ 120 m : sjour, chambre double, chambre avec deux lits simples, cuisine, deux salles de bains, espace extrieur amnag ; Appartement d'environ 40 m : lit double, chambre simple, petit sjour avec kitchenette, une salle de bains, espace extrieur amnag ; Les appartements mentionns ci-dessus se trouvent dans le mme immeuble, mais disposent d'entres indpendantes et d'espaces extrieurs privatifs. Appartement sur le moulin huile d'environ 60 m2 : sjour avec 2 canaps-lits, cuisine, chambre double, salle de bains, petit espace extrieur amnag ; Ancien entrept ptrolier, aujourd'hui Muse de la vie rurale d'environ 120 m : btiment spar avec une seule pice, abrite environ 60 jarres anciennes places leur emplacement d'origine sur deux niveaux superposs ainsi que divers outils de la vie rurale d'autrefois ; Ancien moulin huile, aujourd'hui salle de classe ou espace vnementiel, d'environ 160 m, une pice unique avec deux salles de bains attenantes, contenant un grand moulin olives avec des roues en granit son emplacement d'origine ; Dans la cour devant, il y a un grand pressoir olives datant de 1884 et une petite meule en calcaire ; Aire de stockage d'environ 50 mtres carrs pour les machines et quipements agricoles, occupant un espace unique. ct se trouve un rservoir de scurit avec une pompe lectrique pour le gazole agricole. La proprit est quipe d'une piscine de 12 x 6 m adjacente au cur des btiments de l'entreprise. Tous les btiments, suite un projet de rnovation et de restauration men en 2015-2016, sont en bon tat d'entretien. Cohrence des terres Vergers d'agrumes Environ 2,50 hectares. Mangheto Ha 0,80 environ. Oliveraies Environ 11,00 hectares. vergers d'agrumes : environ 1800 plants adultes en production avec systme d'irrigation goutte goutte (varits Femminello comune et Zagara bianca), distance de plantation 4x4 m ; verger de manguiers : environ 600 plants adultes (environ 10 ans) en production avec systme d'irrigation goutte goutte (varits Osteen, Kensington Pride, Kent), distance de plantation 4x2,5 m ; Oliveraies : environ 400 arbres centenaires en production avec un systme non irrigu (varits Santagatese, Oglialora Messinese et Minuta), distance de plantation de 7 x 7 m, et environ 4 000 arbres matures en production (environ 10 ans) avec un systme d'irrigation goutte goutte intensif (varit Arbequina), distance de plantation de 4 x 2,5 m. Autrefois, ces terres appartenaient au monastre byzantin de San Pietro di Deca (IXe sicle), dont les vestiges sont encore visibles sur le domaine, dans le site archologique fouill par l'Universit de Vienne. Une pice d'or de 827, dcouverte sur le site, sert aujourd'hui de logo l'entreprise. Le monastre fut abandonn au XVIIe sicle et, en 1818, la compagnie fut rachete par une famille aristocratique sicilienne d'origine espagnole qui en est toujours propritaire aujourd'hui. L'entreprise fonctionne sans interruption depuis plus de deux sicles. Approvisionnement en eau La proprit dispose de sa propre alimentation en eau grce un forage profond dment autoris, avec une pompe lectrique et un compteur lectrique indpendant. Pour plus de dtails et d'images des...

Résidence historique prestigieuse avec parc privé, piscine et court de tennis Cassano SpinolaAu cœur des collines piémontaises, à quelques minutes des principales liaisons avec Milan, Gênes et la Côte d’Azur ligure, nous proposons à la vente une villa historique représentative exclusive entourée d’un parc privé d’environ 20 000 mètres carrés.Une résidence intemporelle, capable de combiner le charme authentique de l’architecture historique italienne avec le confort et l’élégance d’une rénovation conservatrice de la plus haute gamme, réalisée avec un soin extrême pour préserver chaque détail original de l’époque.La villa principale, d’environ 800 mètres carrés, s’étend sur trois niveaux plus un grenier, reliée par un ascenseur interne pratique qui traverse toute la résidence, du sous-sol au dernier étage.Dès la première entrée, on peut percevoir l’âme noble de la propriété : des pièces représentatives aux volumes importants, des plafonds hauts, des détails architecturaux d’origine et une lumière naturelle extraordinaire créent une atmosphère sophistiquée d’une beauté rare.Le sous-sol abrite une taverne charmante, deux salles conviviales imposantes aux dimensions pittoresques, une cuisine de service et la cave, parfaite pour les collectionneurs et les amateurs de vin.Au rez-de-chaussée, il y a deux magnifiques salons de réception, idéaux pour des réceptions exclusives et des moments convivials de haut niveau, accompagnés d’une grande cuisine à table conçue pour vivre la maison avec style et fonctionnalité.La zone de couchage au rez-de-chaussée abrite quatre splendides suites parentales, toutes dotées de salles de bains attenantes, conçues comme des environnements privés authentiques dédiés au confort et à la détente absolue.Le deuxième étage comprend six chambres supplémentaires, dont trois disposent de salles de bain attenantes, ainsi qu’une salle de bain de service supplémentaire, offrant des espaces idéaux pour les invités, le personnel ou pour une destination hôtelière de luxe.Pour compléter cette propriété de prestige absolu, nous trouvons un bâtiment indépendant extraordinaire, également plein de charme historique et de potentiel. Au sous-sol se trouvent d’anciennes caves avec de spectaculaires voûtes en berceau d’origine et des tonneaux de vin historiques, témoignage authentique de la tradition de la région.L’annexe comprend :des caves historiques suggestives avec des voûtes en berceau d’origine et des fûts anciens pour le vin ;des salles de stockage et une salle technique au rez-de-chaussée ;Deux appartements indépendants sur deux niveaux, chacun comprenant un salon, une cuisine, une salle de bain et 5 chambres.Le luxe s’étend également à l’extérieur de la maison, entouré d’un magnifique parc privé d’environ 20 000 mètres carrés, orné d’arbres centenaires, de vues romantiques et de vastes espaces verts parfaitement entretenus ; la propriété offre une atmosphère d’intimité absolue, de confidentialité et de prestige. À l’intérieur du parc, on trouve une piscine raffinée entourée de verdure, un court de tennis privé exclusif et une serre caractéristique qui contribue à rendre la maison encore plus pittoresque et élégante.Solution idéale pour les invités, le personnel de service ou pour la réalisation d’un projet d’hébergement de luxe exclusif.Une résidence emblématique et exclusive, parfaite pour une clientèle internationale en quête de prestige, d’intimité, de représentation et d’un véritable charme italien.

Niché dans les collines pittoresques entre Bologne et Modène, ce domaine prestigieux est situé à une altitude d’environ 400 mètres, offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la campagne environnante.La propriété comprend deux bâtiments historiques, entièrement restaurés en 2019 grâce à une rénovation méticuleuse qui allie le charme de l’architecture d’origine à des éléments contemporains tels que de vastes murs en verre, d’élégants escaliers en fer et en bois, des finitions haut de gamme, un renforcement sismique et des panneaux solaires.Situé dans un environnement naturel paisible et privé, le domaine comprend des terrasses panoramiques, un jardin magnifiquement aménagé et environ 5 hectares (12 acres) de terrain privé. Son agencement flexible la rend idéale à la fois en tant que résidence privée de luxe et en tant qu’entreprise hôtelière haut de gamme, avec six appartements entièrement meublés et une infrastructure en place pour un restaurant moderne et entièrement équipé.Le domaine se compose de deux bâtiments principaux :Le premier bâtiment comprend six appartements de luxe, entièrement meublés avec des pièces de design - parfaits pour l’hébergement des invités ou l’hôtellerie de charme.Le deuxième bâtiment s’étend sur trois niveaux :Rez-de-chaussée : un espace de vie spacieux et ouvert avec des baies vitrées qui se connectent parfaitement à l’extérieur, une cuisine moderne, deux salles de bains et un appartement séparé pour le personnel avec salon, cuisine, chambre et salle de bains.Premier étage : un espace de vie saisissant avec des plafonds voûtés et des poutres apparentes, de grandes fenêtres panoramiques, deux chambres, deux salles de bains et un coin bureau.Niveau inférieur : un grand espace de stockage.De plus, la propriété comprend deux ruines (environ 210 m² et 60 m²) qui peuvent être restaurées pour agrandir davantage le domaine, et il y a aussi la possibilité d’installer facilement une piscine (comme le montrent les rendus disponibles).Caractéristiques avancées et confort :Système de vidéosurveillance avec capteurs de mouvementSystème central par satelliteSystème de chauffage par pompe à chaleurSystème d’aspirateur central mural intégréPuits d’eau privéEmplacement privilégié :Située à Zocca, dans une position unique et élevée dans les Apennins bolognais/modènes, la propriété offre une intimité et une sérénité absolues, tout en étant à seulement 30 minutes en voiture de Bologne et de son aéroport international, offrant à la fois isolement et accessibilité.

PETIT MONDE ANCIENNiché dans les bois de la Montagnola Senese, Borgo Pretale fut bâti autour d'une tour de guet datant de 1027, commandée par Ava di Montemaggio, une noble lombarde et fondatrice de la Badia a Isola. Au fil des siècles, un petit village de tailleurs de pierre, de carriers et de soldats se développa autour de la tour, alimenté par le passage des pèlerins sur la Via Francigena, qui reliait Rome à Canterbury en traversant la Suisse, la France et l'Allemagne.Après une longue période d'isolement, à la fin du XXe siècle, le village a été restauré et transformé en un charmant hôtel, où la pierre médiévale, la tour fortifiée et le paysage boisé coexistent avec des équipements modernes. Aujourd'hui, Borgo Pretale est un refuge historique et naturel, un lieu qui permet de vivre la Toscane la plus authentique à travers une expérience unique hors du temps.L'ensemble du complexe immobilier, situé dans la commune de Sovicille dans la province de Sienne, à une altitude de 400 mètres au-dessus du niveau de la mer sur le versant sud légèrement incliné de la Montagnola Senese le long de la route provinciale 541, est composé de 14 bâtiments, dont certains sont des appartements indépendants de type studio/une chambre/trois chambres, chacun avec une cuisine et une salle de bains privative.L'ensemble des propriétés destinées à constituer le complexe d'hébergement forme un noyau résidentiel homogène et assurément fascinant, tant par leurs caractéristiques architecturales que par le précieux contexte environnemental dans lequel elles se situent.La tour domine la propriété et offre des intérieurs chaleureux et accueillants grâce aux matériaux d'origine utilisés lors de sa restauration fonctionnelle. De nombreuses chambres disposent d'une salle de bains privative, de grands salons et de vues panoramiques sur la campagne environnante.Au pied de la tour se trouve la structure qui servait autrefois de zone de réception, de restaurant avec cuisine professionnelle, de salles pour les déjeuners et les conférences, ainsi que de divers espaces de stockage.Le complexe comprend également des espaces de loisirs extérieurs, dont une magnifique piscine, un court de tennis, une salle de sport entièrement équipée et un sauna.La propriété est complétée principalement par des bois et des terres arables d'une superficie d'environ 173 000 m².De splendides jardins d'une superficie d'environ 27 700 mètres carrés entourent la propriété, offrant de charmants espaces extérieurs où vous pourrez vous détendre et profiter des senteurs de la nature, ainsi qu'organiser des dîners et des fêtes en plein air.De plus, la cave et l'entrepôt existants offrent un espace de stockage supplémentaire pour les objets et les équipements. Le système d'alimentation en gaz fonctionne au GPL.Parmi les équipements du domaine, on trouve également :- une aire de stationnement pour les véhicules des visiteurs, dans la zone d'entrée ouest ;- un bâtiment de plain-pied avec sous-sol pour bureaux, entrepôt et services généraux ;- une zone aménagée pour le tir à l'arc ;- un axe routier central unique, principalement praticable à pied, mais également accessible aux petits véhicules électriques et non utilitaires, ainsi qu'un petit réseau de chemins et de routes donnant accès à des installations sportives et aménagés en parcours de santé et en pistes de VTT.Demandez plus d'informations sur cette propriété au charme historique et naturel. N'hésitez pas à envisager une visite.

Caractéristiques clés Ferme récemment rénovée, à 15 km de Follonica et 8 km de Massa Marittima Superficie totale d’environ 400 m² Mélange de pierres apparentes et de façades plâtrées Grand portique panoramique 5 hectares de terres environnantes, partiellement arables, partiellement boisées immergé dans la nature, adapté aux activités d’hôtellerie Description Située à une courte distance de la mer et de destinations renommées comme Follonica et Massa Marittima, cette ferme récemment rénovée offre une opportunité exceptionnelle. Avec une superficie totale d’environ 400 m², la propriété allie le charme des façades en pierre apparente au confort des murs plâtrés, créant une ambiance chaleureuse et pleine de caractère. La ferme dispose d’un vaste portique panoramique, idéal pour profiter des vues environnantes et se détendre en plein air. Les 5 hectares de terrain entourant la propriété sont en partie arables et en partie boisés, offrant une intimité et une véritable connexion avec la nature. Grâce à son emplacement stratégique, sa taille généreuse et son cadre naturel, la ferme convient non seulement comme résidence privée mais aussi comme entreprise d’hospitalité, offrant aux clients une expérience authentique dans la Maremme toscane. Distances Plages de Follonica : environ 15 km Massa Marittima : environ 8 km Sienne : environ 70 km Florence : environ 120 km Rome : environ 200 km Ref. A6380TA790237A

Villa de luxe en bord de lac à vendre à Cazzago Brabbia | Lac de Varèse | Domaine historique avec un parc privé de 18 000 m²Sur les rives pittoresques du lac de Varèse, dans le charmant village de Cazzago Brabbia, nous sommes ravis de vous présenter une élégante villa située dans un cadre naturel privé et captivant.La propriété bénéficie d’un emplacement stratégique : baignée de verdure et de tranquillité au bord du lac, tout en étant commodément reliée à la ville de Varèse et aux commodités essentielles. Une résidence idéale, à la fois comme résidence principale et comme refuge raffiné pour les loisirs et la détente.Construite à l’origine dans les années 1940 et méticuleusement rénovée en 2016, la villa incarne un mélange harmonieux de caractère historique et de confort contemporain. La rénovation a soigneusement préservé et mis en valeur les caractéristiques architecturales originales tout en intégrant des systèmes modernes et des finitions de haute qualité, respectant pleinement l’identité de la propriété.La résidence est organisée sur plusieurs niveaux et est entourée d’un impressionnant parc privé d’environ 18 000 mètres carrés, enrichi d’arbres matures et d’espaces verts vastes qui garantissent une intimité absolue et un plaisir extérieur exceptionnel.Au rez-de-chaussée, l’entrée principale mène à une remarquable salle de réception triple caractérisée par ses élégants murs courbés qui créent une sensation de fluidité et d’harmonie architecturale. Le salon s’ouvre sur un vaste portique couvert donnant sur le jardin, reliant harmonieusement les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine séparée est reliée à une grande terrasse, idéale pour les repas en plein air et les réceptions.Ce niveau comprend également une salle à manger lumineuse avec de grandes fenêtres donnant sur la verdure, un couloir et une salle de bain pour invités. Les intérieurs sont sublimés par un parquet en chêne et des détails raffinés, notamment des portes en bois massif du XVIIIe siècle.Les étages sont reliés par un escalier central en granit saisissant avec une rampe en fer forgé, ainsi qu’un ascenseur privé desservant tous les niveaux, garantissant confort et accessibilité dans toute la maison.Le rez-de-chaussée accueille les chambres à coucher, comprenant deux chambres doubles, toutes deux avec salle de bain attenante ; L’une d’elles est configurée comme une salle de bain principale spacieuse. L’une des chambres bénéficie également d’un accès direct à une grande terrasse. Une chambre supplémentaire et une salle de bain supplémentaire complètent le niveau.Le deuxième étage du grenier offre un espace polyvalent et privé, idéal comme espace de détente, bureau ou suite d’invités, avec une salle de bain avec douche et une agréable vue panoramique.Le rez-de-chaussée comprend une salle de divertissement de type taverne, une cuisine de service, une salle de bain avec buanderie, et quatre pièces supplémentaires pouvant servir de quartiers pour le personnel ou d’hébergement pour les invités. Un garage automatisé complète la propriété.D’un point de vue technique, la rénovation de 2016 a entièrement modernisé les systèmes et les finitions, garantissant des standards de vie modernes et un confort. L’entrée conserve son sol palladien d’origine, tandis que le parquet en chêne enrichit les intérieurs restants. La cuisine est encore renforcée par un poêle en céramique traditionnel Val di Sole et une porte en fer forgé, ajoutant chaleur et authenticité à la résidence.Une propriété distinguée au bord du lac Varese, offrant un vaste parc privé et des intérieurs généreux, parfaitement adaptée à la vie familiale ou aux réceptions élégantes. Une résidence alliant intimité, élégance et qualité architecturale dans l’un des décors naturels les plus enchanteurs de la région.

Cette propriété multifonctionnelle à vendre est située dans le calme d’une vallée pittoresque à Ameno, à seulement quelques minutes des rives du lac Orta. Le complexe représente une opportunité d’investissement importante qui combine un centre équestre professionnel, un restaurant de 40 places et une entreprise de chambres d’hôtes déjà établie. La propriété se compose de : - Bed & breakfast : au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dédiée aux invités, cuisine, salle petit-déjeuner et vestiaires ; Au premier étage, il y a un espace de couchage composé de 4 chambres finement meublées (deux quadruples, une triple et une double), toutes équipées de salle de bain privée, de climatisation indépendante (chaud/froid) et de moustiquaires. - Salle à manger : à côté du B&B, il y a un bar et un restaurant bien établi, pouvant accueillir jusqu’à 40 places dans une ambiance chaleureuse et conviviale. - Centre équestre avec un total de 44 loges : le cœur de la propriété est un centre équestre professionnel avec école d’équitation intérieure, terrain de compétition extérieur, carrousel et paddock. La structure propose un total de 44 caisses réparties dans quatre écuries : une principale en forme de « L » avec 16 caisses avec douche et toilettes, une centrale avec 7 caisses, une unité avec 5 caisses adjacente à l’intérieur et une écurie moderne récemment construite avec 16 loges supplémentaires. - Maison individuelle : maison privée actuellement en rénovation sur 2 niveaux, initialement formée par le rez-de-chaussée avec un salon donnant directement sur le porche et le jardin privé, salle à manger, cuisine, chambre, bureau et salle de bain ; Au premier étage, il y a un coin de dormance dans les combles avec une chambre et une salle de bain supplémentaires. - Accessoires et services : garage et pièces dédiés à l’abri des véhicules et équipements souterrains. Investir dans ce bien signifie assurer la continuité d’un projet de vie solide qui a déjà commencé. C’est l’endroit où la passion de l’équitation et l’hospitalité se rejoignent dans un cadre naturel unique, offrant le privilège de travailler entouré du calme de la vallée, avec la certitude d’une entreprise consolidée à quelques pas du charme du lac Orta. L’emplacement stratégique, à deux pas du parc d’aventure du lac Orta et les sentiers enchantés menant au célèbre Giant Bench, garantit un flux constant de nature et de passionnés de sport. Que vous soyez entrepreneur dans le secteur du tourisme ou passionné d’équitation à la recherche d’un endroit pour développer vos rêves, vous trouverez l’espace, la technologie et l’âme nécessaires pour écrire votre prochain chapitre à succès. Contactez-nous pour plus d’informations !

Située dans un emplacement unique et impressionnant à la frontière entre les Abruzzes et les Marches, cette splendide villa est nichée dans une verdure luxuriante et entourée d’un jardin clôturé d’environ 3 500 m² paysagers, avec une piscine panoramique, des oliviers anciens et des palmiers. La propriété offre une vue véritablement à couper le souffle qui s’étend de la mer Adriatique jusqu’aux Monti della Laga, le Gran Sasso, les montagnes Sibillini et les vallées des rivières Tronto et Aterno.Élégamment meublée avec des matériaux raffinés, la villa est organisée sur trois niveaux reliés par un escalier intérieur. Le rez-de-chaussée propose une entrée accueillante, un vaste salon avec un élégant poêle en majolique, une cuisine ouverte, un couloir, une salle de bain et une chambre. À l’étage, la zone couchage offre trois chambres et deux salles de bains, dont l’une est attenante à la chambre principale. Le chauffage par le sol avec contrôle de température par zone garantit un confort maximal dans toute la maison.Le sous-sol semi-inférieur, accessible indépendamment de l’intérieur comme de l’extérieur de la maison, a été finement aménagé en tant que second appartement autonome. Il comprend un grand salon avec cheminée et four, une installation préalable pour une kitchenette, deux chambres, une salle de bain, une buanderie et un espace de rangement. Des salles souterraines supplémentaires soutiennent le fonctionnement de la superbe piscine panoramique.La propriété est facilement accessible par deux routes bien reliées à l’autoroute A14. Rome est à un peu plus d’une heure de route, San Benedetto del Tronto est accessible en environ 15 minutes, et l’aéroport de Pescara n’est qu’à 35 km de la propriété.Un parfait mélange d’intimité, de confort et de beauté naturelle — idéal comme résidence privée ou retraite hôtelière de luxe.

Caractéristiques principales : Surface d’environ 278 m² (8 pièces) Trois chambres et trois salles de bain Position panoramique dominante à La Sassa Entièrement rénové avec une vision contemporaine Jardin privé, piscine, et entouré de bois immaculés Description interne : dans le calme authentique de la campagne entourant le village de La Sassa, nous proposons à la vente une charmante ferme en pierre d’environ 278 m². La propriété représente le point de rencontre parfait entre l’âme historique de la Toscane et une vision moderne de la vie. À l’intérieur, les espaces ont été conçus pour maximiser la lumière naturelle et le confort : de vastes espaces qui se prêtent à une réinterprétation du style, où la chaleur des cheminées crée le cœur de la maison en hiver. L’aménagement comprend trois chambres spacieuses et trois salles de bains modernes, avec des finitions de haute qualité qui respectent l’esthétique rurale tout en respectant les normes technologiques actuelles, notamment la climatisation et le chauffage indépendant. Description externe : La ferme se dresse dans une position véritablement privilégiée, dominant un paysage qui semble s’être arrêté avec le temps. Entourée de bois préservés, la propriété garantit un niveau d’intimité et de silence difficile à trouver. Les espaces extérieurs sont une véritable extension de la maison : de grandes terrasses et espaces sociaux invitent à dîner sous les étoiles, tandis que la splendide piscine privée devient le refuge idéal pour les après-midis d’été. Les terres environnantes offrent une frontière naturelle de protection et de beauté. La proximité des villages de Val di Cecina et la courte distance des plages de la côte étrusque font de cette ferme un « buen retiro » idéal pour ceux qui recherchent authenticité et liberté. Distances : Village de La Sassa : 2 km Montecatini Val di Cecina : 15 km Volterra : 25 km Mer (Côte étrusque / Cecina) : 25 km (30 minutes) Aéroport de Pise : 75 km Sienne : 80 km Ref. A9591MR167

DESCRIPTION DU BIEN Nichée dans un paysage naturel immaculé à la frontière entre la Toscane et l'Ombrie, près de Cortona, cette propriété unique en son genre représente le refuge ultime de paix, d'intimité et de beauté intemporelle, garanti par près de 90 hectares de terrain privé situés à environ 650 mètres au-dessus du niveau de la mer. Chef-d'uvre architectural exceptionnel, le domaine est le fruit de plus de vingt ans de restauration méticuleuse, réalisée grâce à une vision partagée entre la propriété et le célèbre architecte britannique. John Pawson. Composée à l'origine d'un ensemble de bâtiments ruraux abandonnés, dont un extraordinaire monastère bénédictin du XIIe siècle, la propriété a été repensée et transformée en un refuge privé exclusif où histoire et design contemporain coexistent en parfaite harmonie. Il en résulte un dialogue rare entre architecture historique, minimalisme raffiné et paysage environnant : un lieu où silence, authenticité et élégance discrète coexistent naturellement. COMPOSITION INTERNE Le domaine comprend plusieurs bâtiments indépendants, chacun méticuleusement restauré pour offrir un confort, une intimité et une fonctionnalité exceptionnels tout en préservant son caractère architectural authentique. Le monastère, résidence principale, est réparti sur plusieurs niveaux et propose d'élégantes salles de réception, des espaces de vie raffinés et de luxueux appartements privés. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une impressionnante salle à manger formelle avec une grande cheminée, une cuisine spacieuse sur mesure avec un espace repas extérieur adjacent, un salon élégant, une salle de bain pour les invités et un autre salon ou chambre d'amis avec une salle de bain attenante. Le premier étage abrite un grand salon avec cheminée, une bibliothèque/bureau raffinée et une chambre double élégante avec salle de bains attenante. Entièrement dédié à la suite parentale, le deuxième étage représente un véritable refuge privé avec un dressing, une luxueuse salle de bains attenante et une grande terrasse privée donnant sur le paysage environnant. Le troisième étage comprend un grand salon/salle de télévision avec une petite cuisine, idéal comme espace supplémentaire pour la détente ou les loisirs. Le sous-sol comprend un sauna, une petite salle de sport privée, des locaux techniques, des espaces de rangement et un grand garage avec une borne de recharge pour véhicules électriques. Le Couvent Restauré avec une extraordinaire sensibilité à son architecture d'origine, le Couvent offre un rez-de-chaussée spectaculaire en espace ouvert qui intègre harmonieusement la cuisine, la salle à manger et le salon, dominé par une impressionnante tour d'escalier à double hauteur de neuf mètres, baignée de lumière naturelle. L'étage supérieur abrite deux chambres élégantes, chacune avec sa propre salle de bains. La maison d'hôtes - Conçue pour garantir une intimité totale et de splendides vues panoramiques, la maison d'hôtes offre de généreux espaces de vie et de repas, une cuisine moderne ouverte et trois splendides chambres avec salles de bains privatives réparties sur différents niveaux. Un garage couvert équipé de panneaux solaires et d'une borne de recharge pour véhicules électriques complète la propriété, augmentant ainsi sa praticité et sa durabilité. Pool House Desservant la piscine et les espaces de divertissement extérieurs, le charmant Pool House comprend une kitchenette, une salle de bains avec douche, des vestiaires et une buanderie, assurant un confort maximal aux clients. ÉTATS ET FINALES Chaque bâtiment a été restauré avec un savoir-faire exceptionnel et une attention méticuleuse aux détails, préservant soigneusement le caractère historique authentique de la propriété tout en intégrant...

Villa située sur la Costa Smeralda, à proximité de Cala di Volpe, un emplacement exclusif à Porto Cervo. La propriété bénéficie d’une splendide vue sur la côte nord-est de la Sardaigne. La villa est répartie sur deux niveaux et comprend : 5 chambres doubles avec salle de bain, 2 chambres avec salle de bain pour le personnel, spa avec bain turc, sauna, jacuzzi et salle de bain, espace fitness ; pour les invités supplémentaires bathroom.in jardin, il y a une magnifique piscine de trop-plein avec système de salinisation et de contrôle du pH. Chauffage contrôlé, option de nage à contre-courant et jacuzzi. Des matériaux locaux précieux ont été utilisés pour la construction de la villa, notamment le marbre d’Orosei, le granit sarde et le bois de genévrier. La propriété dispose également de systèmes électriques et téléphoniques de pointe, d’un système de sécurité avec caméra de surveillance, climatisation, pompe à chaleur et chauffage au gaz. - Piscine - Taille construite : 250 m2

Aux portes de Lecce, à sept cents mètres du Parc Archéologique de Rudiae l'ancienne cité messapienne qui donna naissance à Quintus Ennius et conserve l'un des amphithéâtres romains les plus intacts du Mezzogiorno une villa contemporaine redéfinit le concept de résidence de luxe dans le paysage salentin. Immergée dans la campagne, protégée par des murs en pierre sèche de Lecce et entourée d'oliviers, de palmiers et de citronniers, la propriété se révèle comme un système d'habitation complet et calibré : villa principale et deux dépendances disposées en symétrie parfaite le long de l'axe d'une piscine de quatorze mètres et demi, dans un équilibre formel qui rappelle les grandes résidences méditerranéennes de campagne. À l'intérieur, la villa se reconnaît à sa signature la plus distinctive : mobilier entièrement personnalisé dans l'espace principal, poutres en bois blanc avec bandeaux LED linéaires intégrés, parquet en chêne naturel, baies vitrées coulissantes toute hauteur qui dissolvent la frontière entre la maison et le jardin. Le séjour avec espace repas, cuisine îlot en Dekton et bibliothèque suspendue comme seul séparateur est une scène unique, fluide et lumineuse. La salle de billard avec cheminée et plafond à caissons, les trois salles de bain aux personnalités distinctes marbre noir veiné d'or, onyx beige, arabesque sombre et dorée la chambre principale avec dressing éclairé, salle de bain privative et portes de trois mètres de hauteur : chaque espace révèle un souci du détail que l'on rencontre rarement en dehors de l'hôtellerie haut de gamme. La villa se développe sur un seul niveau de 350 m², flanquée des deux dépendances, pour un total d'environ 23 pièces. Complétant une dotation rarissime dans le contexte de la campagne leccese : piscine de 14,5 × 6 m, quatre pergolas cadastrées, carport couvert, installation photovoltaïque de 6 kW avec solaire thermique et batteries, borne de recharge pour véhicule électrique de 11 kW, puits privé avec système d'adoucissement et de filtration de l'eau dans chaque pièce, système d'irrigation automatique, éclairage crépusculaire du jardin et système de vidéosurveillance et d'alarme. Les deux dépendances reproduisent le langage de la villa avec autonomie et cohérence : chacune dispose d'une entrée indépendante, d'un séjour avec coin cuisine équipé, d'une chambre et d'une salle de bain privée des unités complètes et autosuffisantes, conçues pour des hôtes ou pour une gestion rentable des espaces. Une propriété de cette envergure se présente sur le marché en de très rares occasions. Pour ceux qui souhaitent habiter un paysage sans renoncer à rien ou pour ceux qui reconnaissent dans l'excellence le meilleur investissement : la villa est déjà opérationnelle dans le circuit des locations saisonnières de luxe, avec une rentabilité concrète et un positionnement consolidé dans le segment premium.

Cette villa à vendre à Alagna Valsesia est située dans le hameau de Balma et est complétée par un grand jardin où, grâce à sa position privilégiée, vous pouvez profiter d’une vue à couper le souffle sur le magnifique Monte Rosa et le village d’Alagna Valsesia. La propriété est répartie sur 3 niveaux et se compose de : - rez-de-chaussée avec garage et salle technique ; - mezzanine avec cuisine, salle à manger, salon avec terrasse, deux chambres avec salle de bain commune, une chambre avec salle de bain privée et terrasse et salle de bain de service ; - premier étage avec zone détente, deux chambres avec leurs salles de bain privées respectives et une grande terrasse ; L’emplacement de cette maison est un élément précieux qui vous permettra de découvrir la beauté authentique d’Alagna Valsesia, avec ses rues pittoresques, son atmosphère accueillante et sa proximité de tous les services essentiels. De plus, le soleil qui baigne ce hameau illumine chaque recoin de la maison et déborde d’énergie positive. En hiver, les sommets enneigés scintillent au soleil, invitant skieurs et freeriders à ressentir le frisson des descentes à couper le souffle. Monterosa Ski, avec ses pentes sans fin et le charme du hors-piste, est une attraction irrésistible pour ceux qui recherchent l’adrénaline et la beauté sauvage des montagnes. Et quand la neige fond, la vallée se transforme en une mer verte, parfaite pour de longues randonnées, des promenades à travers des forêts parfumées et des escalades défiant le ciel. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un morceau d’histoire et de créer votre propre espace que vous pourrez façonner selon vos envies. Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite et laissez-vous captiver par la beauté et l’âme de cette propriété extraordinaire.

Dans l’un des lieux les plus rares et pittoresques du nord de l’Adriatique, à Santa Croce (Trieste), entre le charme côtier de Duino et l’énergie culturelle de Trieste, nous proposons une villa de luxe récemment construite avec une vue dominante et ininterrompue sur la mer sur le golfe de Trieste. Immergée dans la nature, entourée de paysages protégés et de sentiers panoramiques, elle offre une atmosphère de tranquillité et d’intimité absolues, tout en restant parfaitement connectée : à environ 15 minutes en voiture de l’aéroport et des principales correspondances ferroviaires.Le projet comprend une villa à trois niveaux de plus de 500 m², enrichie d’environ 250 m² de terrasses conçues pour profiter de la vue à tout moment de la journée. Chaque élément architectural a été conçu pour s’intégrer aux falaises, à la mer et à la verdure environnante, renforçant ainsi la confidentialité et la continuité visuelle. Un élément clé de la propriété est la piscine à débordement de 20 mètres, orientée vers l’horizon, offrant des vues spectaculaires sur le golfe, les falaises blanches du karst et le cadre naturel.Les intérieurs sont conçus pour un style de vie contemporain de haut niveau : de grandes fenêtres du sol au plafond illuminent le salon et encadrent la vue sur la mer, avec la silhouette du château de Miramare en arrière-plan. L’espace couchage comprend des chambres avec salle de bain attenante avec salles de bains en marbre et armoires sur mesure ; La suite parentale (environ 70 m²) est conçue avec deux salles de bains et des loges dédiées, toutes avec vue sur la mer. L’aménagement est complété par une zone d’étude, une salle de fitness préparée, des espaces de service organisés pour une gestion discrète et efficace, avec des entrées secondaires/pour le personnel et une suite indépendante pour le personnel.Accès privé mais pratique via une grande porte privée directement sur la route. Un garage d’environ 105 m² est prévu pour accueillir jusqu’à trois voitures, en plus de deux places de parking extérieures.Une valeur supplémentaire est la flexibilité du concept : la villa peut être construite comme une résidence représentative unique ou, si désirée, divisée en trois appartements indépendants, tout en conservant l’intimité et le confort.L’état actuel de la villa et le prix de vente proposé sont basés sur la vente du bien comme une « coquille ».La villa peut également être vendue comme un bien « clé en main » (dans les 12 mois suivant l’accord préliminaire) pour 6 000 000 €.

Coldwell Banker présente une villa jumelée rénovée et exclusive, à deux pas de l'entrée nord du quartier d'Olgiata.Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité unique : une villa jumelée entièrement rénovée et prête à emménager, stratégiquement située dans le quartier dOlgiata et bénéficiant dune excellente exposition qui la rend lumineuse à tout moment de la journée.En entrant dans la villa, vous serez accueillis par un salon spacieux avec une cheminée, donnant sur de grandes fenêtres offrant une vue sur la verdure environnante et créant une parfaite osmose avec les espaces extérieurs, idéale pour des moments conviviaux. Attenante au salon se trouve une grande cuisine moderne avec un îlot central, ce qui rend cet espace à la fois accueillant et fonctionnel. Des toilettes pour invités sont situées au rez-de-chaussée.À l'étage, vous découvrirez une suite élégante avec deux dressings et une salle de bains privative. Une autre chambre double avec salle de bains complète cet étage, et une troisième chambre peut facilement être aménagée selon vos besoins.Au rez-de-jardin, vous trouverez un appartement entièrement indépendant avec entrée privée. Il comprend un séjour accueillant, une cuisine équipée, une chambre double et une salle de bains, idéal pour accueillir des invités ou comme espace privé. À ce même niveau, une buanderie, une chambre avec salle de bains pour les invités et un garage bien entretenu offrent un confort supplémentaire.Cette propriété, entièrement rénovée il y a six mois, est équipée de panneaux solaires, est en parfait état et représente la solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre entourés de verdure, à quelques kilomètres seulement du centre de Rome, au sein d'une résidence dotée d'un système de sécurité fonctionnant 24h/24.Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété, un parfait équilibre entre confort moderne et tranquillité naturelle. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Élégante villa rénovée à quelques pas de la mer, Ronchi Dans le prestigieux quartier résidentiel de Ronchi, l'un des endroits les plus exclusifs et recherchés de la côte de Versilia, à deux pas des plages et du charme intemporel de la mer, se dresse cette villa individuelle raffinée et entièrement rénovée, où architecture contemporaine, technologie et efficacité énergétique se conjuguent pour créer une résidence véritablement prestigieuse. Cette villa indépendante, entourée d'un jardin privé soigné, offre un parfait équilibre entre élégance, intimité et confort. Répartie sur deux étages, elle propose des pièces spacieuses, lumineuses et harmonieusement agencées, idéales comme résidence principale ou comme refuge exclusif pour se ressourcer dans le cadre splendide de la Versilia. Au rez-de-chaussée surélevé, l'entrée s'ouvre sur une spectaculaire terrasse revêtue de marbre, un élément distinctif qui mène aux espaces intérieurs et dévoile un espace de vie raffiné. On y découvre un vaste double séjour orné d'une élégante cheminée, une salle à manger sophistiquée, une cuisine dînatoire, des toilettes invités et des pièces utilitaires confortables. Les surfaces en marbre Calacatta d'une qualité exceptionnelle confèrent aux espaces une atmosphère sophistiquée et intemporelle, sublimant la lumière naturelle qui baigne les pièces et créant une harmonieuse transition entre style classique et design contemporain. L'étage supérieur abrite l'espace nuit, conçu pour un confort et une intimité optimaux. La villa comprend trois chambres spacieuses, deux salles de bains et un couloir fonctionnel. Les chambres, dotées de parquet, s'ouvrent toutes sur un grand balcon, qui agrandit visuellement l'espace et permet de profiter pleinement des espaces extérieurs. À l'arrière de la propriété, une splendide terrasse panoramique offre une vue imprenable sur les Alpes apuanes, créant un coin privilégié pour se détendre et admirer le paysage environnant. La valeur de la villa est encore accrue par les espaces extérieurs : le jardin privé denviron 700 m² entoure complètement la propriété, offrant tranquillité et intimité, tandis que lallée, le garage et les nombreuses places de parking garantissent praticité et confort au quotidien. Une grande attention a été portée à la qualité de vie et au développement durable, grâce à l'intégration de solutions technologiques de pointe qui ont permis à la villa d'obtenir la classe énergétique A4. La villa est équipée d'un système photovoltaïque, d'une isolation thermique et d'une borne de recharge pour véhicule électrique, garantissant ainsi des standards élevés d'efficacité énergétique, une consommation réduite et un confort de vie supérieur. Résidence exclusive, située dans l'un des quartiers les plus prisés de Versilia, alliant la beauté de son emplacement, à quelques mètres de la mer, la qualité de ses finitions et le charme d'une demeure conçue pour offrir une expérience résidentielle haut de gamme. Une villa qui incarne le luxe contemporain par son élégance, sa technologie et l'harmonie de ses espaces. *Propriété en vente exclusivement par Coldwell Banker. Pour des raisons de confidentialité, l'adresse indiquée est indicative et la propriété se situe à proximité immédiate.*

* NÉGOCIATION PRIVÉE* Au cœur de Taormina, où l’odeur des agrumes rencontre la brise de la mer Ionienne, se dresse un bâtiment détaché qui est bien plus qu’un foyer : c’est une œuvre d’art prête à être vécue. Imaginez franchir le seuil de la Via Dei Fabi 1 : vous serez accueilli par un double salon baigné de lumière, où le design luxueux s’entremêle à une élégance intemporelle. Ici, la frontière entre intérieur et extérieur s’estompe, sur une terrasse de niveau conçue pour des petits-déjeuners tranquilles ou des apéritifs au coucher du soleil, tandis que la cuisine et la salle de bain principale témoignent d’une attention aux détails frôlant la perfection. En montant, la zone de couchage devient un sanctuaire privé. Le rez-de-chaussée vous enveloppe dans le confort d’une suite avec un walk-in et une seconde terrasse privée. Mais c’est au deuxième étage que la maison vous coupe le souffle : une chambre principale où chaque réveil est un privilège, avec un balcon qui s’ouvre comme un rideau sur une vue panoramique à couper le souffle qui englobe toute la baie de Giardini Naxos. Le niveau inférieur abrite une buanderie fonctionnelle, tandis que le véritable joyau caché est l’annexe indépendante : un joyau doté de tout le confort, parfait pour accueillir des invités d’élite tout en garantissant une intimité maximale. Récemment rénové avec des finitions de haute qualité et meublé avec un goût sophistiqué, ce bâtiment n’est pas seulement une maison, mais un investissement en or. C’est un joyau clé en main, prêt à être transformé en la maison de vacances ou BB la plus exclusive de Taormina. Vis le rêve sicilien, assume l’émotion. Contactez notre agence et l’agent responsable vous accompagnera dans cette splendide demeure.

Charmant domaine de campagne avec piscine à débordement et vue imprenable sur la mer et les montagnes à vendre à Montefiore dell’Aso.Surplombant les collines douces des Marches avec une vue dégagée jusqu’à la mer Adriatique, cette ferme extraordinaire est une propriété véritablement unique : entièrement reconstruite selon les normes de sécurité sismique, elle mêle magistralement un extérieur rustique authentique à des intérieurs modernes raffinés, un contraste qui surprend et captive à la fois. Un lieu sans égal. Peu de propriétés aux Marches peuvent se vanter d’un tel panorama : collines ondulantes, montagnes enneigées des Sibillini, campagne ouverte et mer, tout capturé en un seul regard.Le domaine est situé dans une position panoramique privilégiée, à seulement 10 km de la côte adriatique et à quelques minutes à pied du centre historique de Montefiore dell’Aso, l’un des plus beaux villages médiévaux de la région. Chaque commodité est à portée de main, mais la propriété est enveloppée d’un sentiment de paix absolue et d’isolement.S’étendant sur environ 550 m² répartis sur trois niveaux, la ferme est organisée en deux appartements reliés à l’intérieur, entièrement indépendants mais facilement combinés en une seule grande résidence. Cela en fait une proposition exceptionnellement polyvalente : idéale pour ceux qui souhaitent partager la propriété avec la famille ou des amis, ou pour ceux qui souhaitent générer des revenus grâce à des locations de vacances haut de gamme (comme un BB), un segment en forte croissance sur cette portion de la côte adriatique. Dans tout l’intérieur, la lumière naturelle occupe le devant de la scène : de grandes fenêtres, des plafonds magnifiquement conçus et une élégante terrasse panoramique renforcent le sentiment d’espace et maintiennent un dialogue vivant et constant avec le paysage extérieur.L’entrée principale au premier étage donne un accès direct au premier appartement, ainsi qu’à un élégant escalier et un ascenseur intérieur privé reliant tous les niveaux de la propriété, une caractéristique rare et très prisée. L’appartement s’ouvre sur un hall d’entrée accueillant menant à un spectaculaire espace de vie à aire ouverte comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine, tous avec des plafonds en poutres apparentes et inondés de lumière naturelle à travers de grandes fenêtres encadrant le paysage. Depuis la cuisine, une porte s’ouvre directement sur la terrasse panoramique d’environ 30 m², équipée d’un auvent de pergola rétractable, cadre parfait pour le petit-déjeuner ou le repas en plein air avec vue sur le Gran Sasso, les collines et la mer. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes pour invités, une salle de bain familiale, une buanderie/buanderie et deux chambres doubles, dont l’une dispose d’une salle de bain privée avec salle de bain attenante.Le rez-de-chaussée abrite le second appartement : une maison généreuse et exceptionnellement lumineuse, conçue pour accueillir jusqu’à six personnes dans un grand confort. Sa grande salle à manger, baignée de lumière naturelle à travers de grandes fenêtres, est le cœur de l’appartement, un espace où le paysage lui-même fait partie intégrante de la décoration. Les trois chambres doubles sont équipées de salles de bains privées avec salle de bain, offrant un standard d’intimité et de confort digne d’une maison de luxe.Le sous-sol complète la propriété avec une vaste cave et les salles techniques abritant le système de chauffage et de climatisation très efficace. La stratégie énergétique a été soigneusement conçue pour garantir l’indépendance et de faibles coûts d’exploitation, combinant panneaux solaires sur toit, pompes à chaleur et une connexion au réseau municipal de gaz. L’appartement du rez-de-chaussée bénéficie d’un chauffage au sol sur toute l’étendue, tandis que le rez-de-chaussée dispose d’unités séparées chaud/froid dans les espaces de vie principaux, avec un chauffage par le sol dans le couloir et les salles de bains.Le point fort incontesté de la propriété est la piscine chauffée à débordement mesurant 15 00×300xh. 1,30 m, avec un couvercle automatisé conçu pour paraître suspendu entre la colline et l’horizon marin. Entourée d’une généreuse terrasse pour bronzer, c’est le cadre idéal pour des couchers de soleil inoubliables, des réceptions en plein air ou tout simplement...

Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente en exclusivité une prestigieuse villa individuelle située Via della Nocetta, au sein d'un complexe renommé à quelques mètres seulement de l'entrée de la Villa Doria Pamphili. Ce cadre exclusif offre sécurité et accès contrôlé, garantissant un maximum de sécurité et de confidentialité. La propriété s'étend sur trois niveaux pour une surface totale d'environ 450 mètres carrés, agrémentée d'un charmant jardin de 1 200 mètres carrés, plat et bien exposé, orné d'arbres et de plantes ornementales qui créent une atmosphère d'harmonie totale avec la nature. La villa a récemment fait l'objet d'une rénovation majeure, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. La villa est en excellent état et tous les revêtements de sol extérieurs ont récemment fait l'objet d'une rénovation complète. On y accède par une élégante allée. Le rez-de-chaussée nous accueille dans un grand salon à double hauteur avec une cheminée, où de grandes fenêtres s'ouvrent sur une terrasse donnant sur le jardin, offrant un environnement lumineux et relaxant. Ce niveau de la villa comprend également une cuisine, trois chambres (dont deux avec salle de bains privative) et une terrasse privée. Un escalier intérieur relie les différents niveaux ; à l'étage supérieur se trouvent un bureau avec une terrasse donnant sur le jardin en contrebas et une chambre double avec salle de bains. En descendant à l'étage inférieur, on découvre un quadruple séjour, entièrement hors sol, doté de grandes fenêtres donnant directement sur le jardin de plain-pied, une buanderie, une chambre avec salle de bains privative, un autre espace de vie et une salle dédiée aux activités physiques, conçue pour ceux qui souhaitent rester en forme dans le confort de leur propre maison. La propriété comprend également un grand garage de 67 m² avec ascenseur électrique, pouvant accueillir confortablement deux SUV, une Smart et une moto, avec accès direct à la maison. L'emplacement stratégique de la villa garantit un accès facile aux quartiers de Monteverde, Gianicolo, San Pietro et Trastevere, et se trouve également à quelques minutes à pied des principales rues commerçantes de la ville. Cette maison est parfaitement adaptée à la vie indépendante de plusieurs familles, ce qui en fait la solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre entourés de verdure sans sacrifier la commodité d'être à deux pas du centre-ville. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence exclusive, élégante et fonctionnelle au cur de Rome. Contactez-nous pour plus d'informations et pour réserver une visite.

Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité une splendide villa jumelée, raffinée et fonctionnelle, répartie sur trois niveaux et nichée dans un jardin plat orné de plantes précieuses et d'arbres majestueux. Située au sein du complexe Olgiata, sur une île isolée près de l'entrée nord, cette propriété vous garantit sécurité, intimité et tranquillité. La villa, de plan carré, s'articule autour d'un charmant jardin intérieur au centre du rez-de-chaussée, autour duquel s'organisent les pièces, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Dès l'entrée, on accède à un vaste séjour avec cheminée et à une salle à manger lumineuse, tous deux agrémentés de grandes baies vitrées offrant une vue panoramique sur la verdure environnante et la terrasse habitable, dont on peut profiter toute l'année. L'espace de vie est complété par une cuisine spacieuse et fonctionnelle, dotée d'un coin repas convivial, idéal pour recevoir. Un couloir avec placards intégrés mène à l'espace nuit au rez-de-chaussée, comprenant des toilettes invités, deux chambres doubles avec salles de bains privatives et une élégante suite parentale avec dressing et salle de bains attenante, garantissant confort et intimité. À l'étage, un bureau lumineux avec salle de bains privative s'ouvre sur une terrasse panoramique offrant une vue imprenable sur l'ensemble de la propriété et des moments de détente en pleine nature. Au rez-de-jardin, un espace de vie avec une grande cheminée et des baies vitrées donne sur un patio extérieur, idéal pour profiter pleinement du plein air. La cuisine entièrement équipée, les deux chambres doubles avec salles de bains privatives, la buanderie et la cave rendent cet espace extrêmement polyvalent et fonctionnel. La propriété comprend également un garage double, offrant des options de stationnement pratiques et sécurisées. La villa est idéale pour deux familles distinctes, tout en préservant un haut niveau d'intimité et d'indépendance. Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison élégante, entourée de verdure et bénéficiant d'un emplacement privilégié. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour programmer une visite.