ventes de maisons et villas de luxe Italie (page 76)

Nichée dans l’élégance tranquille de Corbetta, cette villa parfaitement restaurée à Via Sant’Ambrogio, 11, incarne la vie de luxe. Méticuleusement rénovée selon les normes les plus élevées, la propriété présente un mélange harmonieux de charme classique et de sophistication moderne, offrant une expérience de vie inégalée dans l’un des endroits les plus recherchés d’Italie. En vous approchant de la villa, vous êtes accueilli par un jardin magnifiquement aménagé, une oasis de sérénité qui invite à la fois à la détente et au divertissement dans un cadre luxuriant et pittoresque. Le vaste espace extérieur offre une toile de fond magnifique pour les rassemblements, permettant de se délecter du soleil italien exquis. La villa dispose d’une dépendance polyvalente, avec un garage spacieux et une salle de fitness ultramoderne, parfaitement adaptée à ceux qui apprécient un style de vie actif sans sacrifier la commodité. Chaque détail de la résidence principale reflète la qualité et l’artisanat, avec un triple vitrage et des fenêtres blindées assurant à la fois sécurité et efficacité énergétique. Au cœur de cette propriété extraordinaire se trouve une impressionnante piscine, atteignant des profondeurs allant jusqu’à cinq mètres, une retraite luxueuse qui promet un plaisir et une détente sans fin. Qu’il s’agisse d’organiser des soirées estivales ou de s’offrir des moments de calme au bord de l’eau, cet équipement remarquable rehausse l’expérience de vie dans cette maison exquise. Avec des installations haut de gamme, la villa est conçue pour répondre aux exigences de la vie moderne tout en conservant un air d’élégance intemporelle. Sanctuaire parfait, cette résidence offre un mélange rare d’intimité et de sophistication, ce qui en fait une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs avertis. Découvrez l’allure de cette magnifique villa à Corbetta, où le luxe rencontre la tranquillité. Planifiez votre visite privée dès aujourd’hui et plongez dans l’élégance qui vous attend.

Villa historique à vendre à Florence Villa Giramonte, une résidence historique datant de 1400, est à vendre sur les collines de Florence. La propriété est située dans une position panoramique et offre une vue qui embrasse la ville, les monuments et le paysage environnant. Entouré d'un parc privé avec des arbres centenaires et des jardins bien entretenus, il garantit intimité et grands espaces extérieurs. Au fil des siècles, la villa a abrité de prestigieuses familles d'origine russe, allemande et américaine, qui ont su préserver sa valeur historique. Dans les années 1920, l'architecte Cecil Pinsent redessine les jardins, les enrichissant de bassins, de fontaines, de statues et de terrasses, et supervise certaines interventions sur les intérieurs. La propriété nécessite des travaux de modernisation et, dans certaines zones, une restauration plus approfondie. Les grands espaces et la disposition des pièces permettent de l'adapter à différents besoins, le transformant en une élégante résidence avec hébergement pour le personnel et les invités. La villa est accessible depuis deux entrées d'allée et dispose de plusieurs entrées piétonnes le long des murs d'enceinte. Espaces intérieursLa résidence principale est répartie sur trois niveaux, en plus d'un sous-sol. Rez-de-chaussée : entrée avec hall principal, triple séjour avec accès au jardin, salon avec cheminée, salle à manger avec cellier, salle de bain pour invités, cuisine avec escalier menant aux caves et une ancienne cuisine avec cheminée et four à bois. Premier étage : trois chambres, toutes avec salle de bain privée, plus une salle de bain supplémentaire dédiée aux invités. L'aile principale comprend un dressing, une salle de bains revêtue de marbre rose, une chambre d'angle avec terrasse panoramique donnant sur le jardin et la cathédrale, et une bibliothèque avec balcon. Au deuxième étage : trois chambres, trois salles de bains et une chambre en mezzanine avec salle de bains. Tour panoramique : pièce avec sept fenêtres et vue sur Florence. Sous-sol : ancienne citerne et puits, trois caves, dont deux avec plafonds voûtés. Les intérieurs conservent des détails d'origine, des plafonds en bois, des cheminées en pierre et de grandes fenêtres donnant sur le jardin. DépendancesMaison de gardien (390 m2) : située à l'entrée, elle est répartie sur deux étages avec un séjour, une cuisine, un bureau, quatre chambres et quatre salles de bains.Limonaia (120 m2) : donnant sur une roseraie, avec la possibilité de la transformer en espace bien-être et d'accueillir une piscine intérieure.Maison du jardinier : avec quatre pièces et une serre attenante.Tour dans les bois : bâtiment caché dans les bois, avec des vestiges de fresques d'époque.Espaces extérieurs et servicesLe parc abrite des arbres centenaires, des cyprès, des palmiers et des cèdres du Liban, ainsi que des sentiers naturels. Le jardin italien est bien entretenu et offre des espaces privatifs. Il y a également un court de tennis à rénover. Emplacement et connexionsLa villa est située à une courte distance de Piazzale Michelangelo et de l'école internationale de Florence. L'emplacement est calme mais proche des principaux services et du centre ville. L'aéroport de Florence Amerigo Vespucci est accessible en environ 20 minutes en voiture, tandis que l'aéroport de Pise Galileo Galilei est à un peu plus d'une heure. L'accès à l'autoroute A1 est à environ 15 minutes.

Une opportunité rare d’acquérir une villa en Pouilles, pensée non seulement comme résidence secondaire, mais surtout construite et conçue pour un usage permanent. Cette villa avec vue sur mer à Carovigno se distingue par la qualité exceptionnelle de sa construction, garantissant confort, efficacité énergétique et durabilité – des caractéristiques rarement offertes dans la région.Implantée au cœur d’une oliveraie d’environ 15.860 m², la propriété jouit d’une intimité totale, de vues imprenables sur l’Adriatique et de la proximité immédiate de Carovigno et d’Ostuni, la fameuse « Ville Blanche ». Ici, le charme authentique des Pouilles se marie harmonieusement avec une architecture contemporaine.La propriétéÉdifiée sur deux niveaux, la villa développe environ 210 m² habitables, avec de larges baies vitrées et terrasses qui favorisent la vie dedans-dehors.Niveau principalCuisine & salle à manger : espace lumineux en open-space avec accès à une terrasse panoramique, idéal pour vos repas en plein air.Séjour : salon convivial avec accès terrasse et possibilité d’installer une cheminée.Espace nuit : trois chambres spacieuses, chacune avec salle de bain attenante.Toit-terrasse : accessible par escalier intérieur, avec vues spectaculaires sur les oliviers et la mer.Niveau inférieurSuite privée avec dressing, salle de bain et accès direct au jardin.Pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de cinquième chambre.Cave & rangement, idéale pour conserver vos vins des Pouilles.ExtérieursPiscine 10 × 4 m au milieu des oliviers.Terrains et oliveraie à paysager ou à aménager selon vos envies.Points techniquesMurs épais (70 cm) pour une isolation optimale.Plancher ventilé pour une meilleure protection contre l’humidité.Finitions personnalisables.Zone verte protégée, garantissant exclusivité et valeur dans le temps.Vente par société, simplifiant la transaction.LocalisationÀ seulement 25 minutes de l’aéroport de Brindisi et 70 minutes de Bari. À proximité des plages, du centre historique de Carovigno et à 15 minutes d’Ostuni.Une villa d’exception, conçue pour allier luxe moderne et authenticité méditerranéenne.

Nichée dans les collines les plus authentiques du Piémont, dans une position dominante et isolée à quelques minutes d’Asti, cette résidence historique est immergée dans un paysage naturel d’une rare beauté. Autrefois monastère du 17ème siècle, c’est aujourd’hui un élégant domaine viticole qui mêle harmonieusement charme historique et confort contemporain. À moins d’une heure de Turin et un peu plus de Milan, la propriété se compose de plusieurs bâtiments résidentiels et fonctionnels disposés en forme de fer à cheval autour d’une charmante cour intérieure avec une fontaine. Le paysage environnant est une mosaïque de vignobles, de forêts et de vues infinies, idéal pour ceux qui recherchent une retraite raffinée au cœur du Piémont. Une résidence de distinction et d’atmosphère La villa principale se distingue par sa grande façade, ses escaliers jumeaux, ses balcons en fer forgé et son portique à colonnes surplombant les vignobles. À l’intérieur, les matériaux d’origine tels que les sols en terre cuite et les plafonds voûtés en briques ont été conservés, complétant les espaces lumineux, raffinés et fonctionnels : un grand salon avec cheminée, une cuisine, un coin repas et trois chambres en suite, ainsi qu’un dressing et une buanderie. Trois appartements indépendants, situés dans les maisons d’hôtes, offrent des solutions polyvalentes pour accueillir des invités ou développer une entreprise hôtelière. Une petite église, aujourd’hui restaurée, a été transformée en garage et en espace de stockage. Vignobles, Infernot et vignobles d’avant-garde Au cœur du domaine se trouve une cave moderne équipée pour la vinification, le stockage et la dégustation, aux côtés de l’infernot traditionnel, une ancienne cave à vin creusée dans la roche, emblématique du patrimoine œnologique du Piémont. Les 4,5 hectares de vignobles certifiés biologiques du domaine produisent des variétés autochtones et internationales : Nebbiolo, Barbera d’Asti Superiore, Grignolino, Arneis et Sauvignon Blanc, avec une capacité de production annuelle allant jusqu’à 40 000 bouteilles. Espaces extérieurs et beauté naturelle Le domaine s’étend sur environ 13 hectares, comprenant un jardin bien entretenu avec des arbres ornementaux, une noiseraie certifiée IGP, des zones boisées, un verger et des sentiers naturels pittoresques. Un lac privé avec un espace barbecue ajoute une touche pittoresque, parfaite pour des moments de détente en pleine nature. La piscine à plusieurs niveaux avec un espace bar est conçue pour offrir une expérience de bien-être luxueuse avec une vue panoramique sur les collines. Accessibilité et environnement Facilement accessible depuis Milan, Turin et la Riviera ligure, le domaine est situé dans une région classée au patrimoine mondial de l’UNESCO riche en histoire, en culture et en saveurs authentiques. Les collines du Monferrato et des Langhe offrent un contexte plein d’art, de tradition et de gastronomie unique. Entourée de villages médiévaux, de trattorias traditionnelles et de paysages à couper le souffle, cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une résidence exclusive ou une entreprise hôtelière et viticole haut de gamme. Parfait comme résidence privée ou comme entreprise viticole et hôtelière de prestige.

Dans l’un des endroits les plus évocateurs de l’île de Ponza, à Le Forna - Cala Cecata, nous proposons à la vente une villa individuelle nouvellement construite, avec livraison clé en main. La propriété est située avec vue sur la mer, avec une vue panoramique à couper le souffle et un accès privé à la plage. Le projet, déjà dûment approuvé, comprend des pièces lumineuses, de grandes fenêtres, des terrasses habitables et des espaces extérieurs conçus pour vivre pleinement le contact avec la nature et la mer. Le futur propriétaire aura la possibilité de personnaliser les finitions et les détails, rendant sa maison en bord de mer unique. Une opportunité rare pour ceux qui veulent un refuge exclusif à Ponza, dans l’un des endroits les plus spectaculaires de l’île. Les rendus publiés ont été créés sur la base du projet approuvé et sont purement illustratifs

Cette villa unique à vendre à Castro Marina, également surnommée la « Perle du Salento », est une opportunité rare sur le marché immobilier. Son emplacement privilégié, ses finitions raffinées et son excellent agencement en font un choix idéal, aussi bien pour une résidence privée que pour un investissement hôtelier haut de gamme.Entièrement rénovée en 2022, la propriété s'étend sur plusieurs niveaux, magnifiquement intégrée à un terrain en terrasses aux murs de pierres sèches et à un luxuriant jardin méditerranéen de plus de 4 000 m². Pins majestueux et essences locales créent une atmosphère fraîche et relaxante, idéale pour profiter de la mer en toute intimité.IntérieurOn accède à la propriété par une entrée privée, piétonne et carrossable, avec une cour commune et un garage couvert. De là, un ascenseur intérieur relie directement le rez-de-chaussée à la villa principale, garantissant un confort optimal.Au total, la villa offre environ 460 m² d'espace intérieur, répartis en plusieurs unités indépendantes, toutes conçues pour offrir des espaces de vie lumineux, fonctionnels et polyvalents.Suite d'invités avec jacuzzi : unité indépendante avec chambre et salle de bain, bénéficiant d'une terrasse privée avec jacuzzi et d'une vue imprenable sur la mer.Villa principale : située à l'étage, elle comprend un élégant salon ouvrant sur une terrasse panoramique, une spacieuse salle à manger et une cuisine entièrement équipée. L'espace nuit comprend deux chambres doubles avec salle de bain attenante, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une buanderie.Grenier panoramique : à l'étage, une chambre avec salle de bain et dressing s'ouvre sur une grande terrasse offrant une vue imprenable sur la mer Adriatique.Maisons de plage : deux unités indépendantes à proximité de la villa principale, une double avec salle de bain et une simple avec lits superposés et salle de bain, idéales pour les invités ou le personnel.Dépendance dans la pinède : une maison d'amis récemment rénovée avec une chambre, une salle de bain et une entrée privée, complétée par une cuisine extérieure entièrement équipée et un coin repas couvert.Au total, la propriété comprend 7 chambres et 7 salles de bain, offrant un fort potentiel pour une activité de location de luxe ou un projet d'hôtellerie-boutique.ExtérieursLa villa dispose de plus de 100 m² de terrasses et de cours panoramiques, offrant toutes une vue imprenable sur la mer.Le jardin privé en terrasses, planté de pins maritimes et d'essences méditerranéennes, s'étend sur plus de 4 000 m², offrant un cadre idéal pour vivre en plein air, recevoir ou organiser des événements privés.CaractéristiquesLa propriété est raccordée à tous les services publics et équipée d'un système complet de chauffage et de climatisation (radiateurs, ventilo-convecteurs et climatisation). Elle est vendue entièrement meublée, avec un mobilier sur mesure de haute qualité.Points fortsVues spectaculaires sur la mer depuis tous les niveaux.À seulement 20 mètres de la mer, avec un accès public pratique à la côte.Jardin privé en terrasses de plus de 4 000 m² avec pinède et murs en pierres sèches.Ascenseur intérieur reliant le garage directement à la villa.Sept chambres et sept salles de bains, idéales pour recevoir des invités ou créer une activité hôtelière de charme.Emplacement privilégié : à quelques pas du centre de Castro, dans un cadre calme et privé.LocalisationCastro Marina est l'une des destinations les plus charmantes et exclusives de la côte adriatique du Salento. La ville allie eaux cristallines et merveilles naturelles, dont la célèbre grotte de Zinzulusa, à une vieille ville historique dominée par le château aragonais et la cathédrale médiévale.Son port pittoresque, où bateaux de pêche et yachts y sont amarrés côte à côte, est le cœur battant de la vie locale et offre des possibilités d'excursions en bateau, de plongée et de sports nautiques. Castro est également réputée pour sa cuisine traditionnelle, notamment le poisson frais servi dans ses restaurants en bord de mer.Depuis Castro, vous pourrez facilement rejoindre d'autres sites emblématiques du Salento : Otrante (20 km), Santa Maria di Leuca (25 km) et Lecce (50 km). L'aéroport international de Brindisi est à environ 90 km et celui de Bari à environ 200 km.

Cette prestigieuse villa, véritable chef-d'œuvre du début du XXe siècle, est une oasis d'élégance et de raffinement, où chaque détail évoque l'histoire, le style et une qualité de vie inégalée.Située à quelques pas du pittoresque centre historique de Stresa, cette résidence exclusive vous permet de vivre dans un environnement unique, où le charme du passé se mêle à la modernité des conforts les plus recherchés.Le bord du lac et la gare sont facilement accessibles à pied. Nous sommes situés dans l'un des endroits les plus pittoresques du lac Majeur.La villa, qui se distingue par sa charmante architecture Art Nouveau, est immergée dans un jardin privé bien entretenu, un coin de tranquillité et de beauté naturelle.L'élégance de cette propriété est soulignée par l'originale tourelle panoramique, qui offre une vue à couper le souffle sur les toits de Stresa, le lac étincelant et les magnifiques îles Borromées. Chaque jour est l'occasion de s'immerger dans un panorama sans pareil.La résidence a été préservée avec amour au fil des ans grâce à une rénovation majeure récente. Elle est dotée d'un mobilier de qualité et d'un aménagement luxueux, dont beaucoup sont d'origine.Un grand portique au rez-de-chaussée donne sur le jardin et marque l'entrée dans le magnifique intérieur.Cette luxueuse demeure historique à vendre sur le lac Majeur comporte trois étages.Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée qui mène, à travers un portique couvert, au hall principal.La salle à manger, avec sa cuisine attenante, est le cœur de la maison, idéal pour les moments conviviaux. L'étage abrite également deux chambres doubles et deux salles de bains.En montant au premier étage, on accède à un appartement indépendant qui allie charme historique et confort moderne.L'entrée s'ouvre sur un grand salon lumineux, agrémenté de détails d'époque et de fenêtres allant du sol au plafond et donnant sur une spacieuse terrasse privée.De là, la vue sur le lac Majeur est tout simplement époustouflante : l'eau scintillante et le profil élégant des îles Borromées offrent un spectacle naturel qui change au fil des saisons.La salle à manger et la cuisine offrent une ambiance conviviale et fonctionnelle. Les deux pièces disposent de deux balcons indépendants, d'où l'on peut admirer des vues enchanteresses sur le lac et la verdure environnante. Dans la partie nuit, il y a trois chambres doubles avec deux salles de bains. En montant au deuxième étage, nous trouvons une autre unité de propriété indépendante qui reflète le même charme et l'attention portée aux détails. L'entrée s'ouvre sur un salon confortable donnant sur une grande terrasse panoramique.Cet étage est complété par une cuisine, deux chambres spacieuses, une salle de bain principale et une buanderie pratique avec une salle de bain de service offrant plus de praticité et de confort.Au dernier étage, le cœur de la villa se révèle dans toute son expression avec la présence d'une tourelle Art Nouveau : un élément architectural qui représente le véritable joyau de la propriété. De cette position privilégiée, le panorama est incomparable : le lac Majeur s'étend à vos pieds dans toute sa beauté, offrant une vue à 360° sur les îles et les montagnes environnantes.Ici, le temps semble s'arrêter et chaque instant devient une expérience sensorielle unique.Le sous-sol abrite des caves et des débarras, et la propriété est complétée par des places de parking non couvertes et un grand garage dans le jardin privé, idéal pour accueillir confortablement plusieurs véhicules.Cette villa n'est pas seulement une maison, mais une véritable expérience de vie. C'est la retraite idéale pour ceux qui souhaitent combiner le luxe, l'histoire et la nature, dans un environnement qui transmet l'élégance et la sérénité dans les moindres détails.Une demeure qui offre intimité et raffinement, immergée au cœur du lac Majeur.

Entourée de plus de 3,3 hectares d’oliviers, cette villa récente conjugue élégance contemporaine et charme méditerranéen. Pierre locale, lignes sobres et grandes baies vitrées composent une architecture lumineuse, tournée vers la nature. Le point d’orgue est un patio intérieur spectaculaire, dominé par un olivier monumental, véritable signature de la propriété.On accède à la maison par un portail électrique, puis une allée mène à une vaste zone de stationnement. À proximité, un ancien bâtiment en pierre, aujourd’hui utilisé comme espace de rangement, apporte une touche d’authenticité et laisse entrevoir des possibilités d’usage complémentaires.La partie privée offre deux chambres (dont une avec salle de bains en-suite), une seconde salle d’eau pour les invités et un grand espace de vie ouvert. Le salon avec cheminée s’ouvre sur un panorama d’oliviers, tandis que la cuisine moderne avec îlot et la salle à manger donnent sur une véranda couverte, idéale pour recevoir au bord de la piscine. Les teintes neutres, le sol en résine et la lumière naturelle créent une atmosphère apaisante, avec chauffage au sol et climatisation réversible.De l’autre côté du patio, quatre suites indépendantes, chacune avec salle de bains privée et véranda, garantissent une parfaite autonomie pour les hôtes—un atout précieux aussi bien pour une grande famille que pour un projet d’accueil haut de gamme.À l’extérieur, une piscine à débordement au sel (40 m²) et son solarium en pierre invitent à profiter pleinement de la douceur des soirées des Pouilles, avec une cuisine extérieure couverte pour partager des moments conviviaux. Le terrain d’environ 33 600 m², planté d’oliviers, assure de l’intimité et un décor méditerranéen authentique.San Vito dei Normanni bénéficie d’une situation stratégique : aéroport de Brindisi à env. 20 min, plages et réserve naturelle de Torre Guaceto à env. 15 min, Ostuni à env. 25 min, Lecce à moins d’une heure.

Grottarossa, dans le paysage enchanteur du Parco di Roma Golf Club, le long de la Via Flaminia nuova, dans une rue calme entourée de verdure, est cette propriété de prestige rénovée avec des matériaux de qualité. La villa, d’environ 900 mètres carrés, est accessible par une entrée principale caractérisée par la géométrie du sol en marbre tunisien, devant laquelle se trouve un olivier espagnol à large tige, qui protège l’intimité de l’entrée. Le grand salon abrite deux espaces de réception, un coin cheminée et un espace télévision. Détails de l’ancienne cheminée (Borgia 1500), entièrement fonctionnelle et les murs avec des boiseries avec bibliothèque attenante. À côté du salon, il y a un bureau avec une grande fenêtre à partir de laquelle vous pouvez accéder à l’extérieur. Du salon, en passant par l’entrée, à la salle à manger, il y a une distance de 35 mètres qui peut être transformée en un seul espace capable de permettre des réceptions. De l’entrée, un couloir mène à la cuisine (Poggen-pohl) avec un îlot central. Au rez-de-chaussée se trouve également une chambre, une salle de bains et une armoire. Toutes les portes et fenêtres donnant sur l’extérieur sont équipées de dispositifs antivol. Entre la grande salle à manger et le grand bureau-salon il y a, dans la zone d’entrée, l’escalier d’accès au sous-sol qui est desservi par un deuxième escalier dans la cuisine, et un escalier en marbre avec garde-corps de style turc qui, en plus de l’ascenseur, mène au 1er étage où il y a 3 suites qui d’une subdivision possible pourraient être obtenues 6 chambres, chacune avec une terrasse, une salle de bain avec jacuzzi, un dressing et une mezzanine. Les portes des manoirs sont toutes anciennes. Au sous-sol, également desservi par l’ascenseur et 2 escaliers, en plus des locaux techniques et de service, il y a la cave à vin et un mini appartement pour le personnel avec une salle de bain et deux chambres. De l’escalier d’entrée, en revanche, vous descendez à la taverne, meublée à partir des années 60 avec une salle de cinéma, un flipper, un juke-box, une grande cheminée en briques rouges de style campagnard, une salle de bain et un espace fitness avec jacuzzi, sauna et bain turc. Le jardin, d’environ 2000 mètres carrés, est agrémenté de nombreuses plantes, notamment des chênes verts centenaires, des pins méditerranéens et des plantes exotiques, qui le rendent unique en son genre. À l’intérieur, il y a également 4 serres qui peuvent être chauffées avec un système de gaz autonome. Il existe actuellement 2 000 succulentes rares du monde entier. La grande piscine, avec deux douches extérieures, est « surfaçante » sur le côté surplombant la vallée du golf. Un bar couvert se glisse au milieu de la piscine autour de laquelle se trouvent un palmier de 5 mètres et d’autres plantes de collection. Également près de la piscine, un four en briques pour la pizza et le barbecue a été construit Du côté de la piscine, il y a aussi un grand patio d’environ 6x20 mètres carrés avec des arches donnant sur le jardin dans une direction sud-ouest, d’où vous pourrez profiter de beaux couchers de soleil. Le patio, avec un faux plafond en bois, mesure 4 mètres de haut et se caractérise par la présence de lames de ventilation, fabriquées à partir d’anciens avions, en fonte de l’époque coloniale anglaise. La maison est équipée d’un puits d’eau douce indépendant avec sa pompe et d’une chaufferie extérieure. Enfoui dans le jardin, il y a un réservoir de réserve de 5000 litres qui peut être utilisé avec l’eau de pluie pour l’arrosage électrique. La propriété dispose d’une entrée piétonne et de 2 entrées pour les voitures, avec la possibilité de rendre l’annexe divisible. Le parking à l’intérieur de la villa peut contenir plus de 5 voitures, dont 2 sont couvertes. Il est également clôturé par une grille métallique avec 32 caméras réglables et infrarouges pour la nuit, qui peuvent être visualisées à partir de moniteurs internes et du système connecté à la sécurité privée 24 heures sur 24. Barrières antivol sur tout le périmètre reliées à la sécurité privée et aux carabiniers. La propriété comprend une dépendance d’environ 100 mètres carrés composée d’un salon avec cheminée, d’une chambre et d’une salle de bains. (Cod.6786)

Dans le cœur vert et vibrant de la Romagne, immergé dans la magie intemporelle des collines de Bertinoro « Le balcon de la Romagne », nous proposons à la vente une villa historique raffinée entièrement rénovée, où l’authenticité de l’époque se mêle au confort contemporain, préservant intact le charme du passé. La propriété est répartie sur trois niveaux au-dessus du sol pour un total de 650 mètres carrés, avec de grands espaces lumineux prêts à accueillir tous les besoins de représentation ou de vie quotidienne. Il est également possible d’avoir un garage de 45 mètres carrés et des caves de 86 mètres carrés, également à personnaliser, parfaites pour créer un espace bien-être exclusif, une salle de dégustation pittoresque ou des environnements de divertissement privés. À l’extérieur, enveloppant la résidence, se trouve un splendide terrain privé de 3,5 hectares, entre jardins, vignes et douces pentes boisées. La vue panoramique est un authentique poème visuel, capable de s’étendre sans entrave de la campagne à la mer Adriatique, offrant des paysages à couper le souffle en toute saison de l’année. L’emplacement est l’un des points forts de cette propriété : privé et entouré par la nature, mais en même temps stratégique. Le pittoresque village médiéval de Bertinoro, célèbre pour ses traditions gastronomiques et œnologiques et son hospitalité, n’est qu’à quelques minutes. Les villes de Forlì et Cesena sont accessibles en 20 minutes environ, les plages exclusives de la Riviera Romagnole en moins de 30 minutes et l’aéroport international de Bologne en 45 minutes environ. Proposée au prix de 1 550 000 €, cette villa représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent une résidence de prestige, une retraite de charme ou un investissement de haut niveau dans l’une des régions les plus évocatrices d’Italie

Cette villa historique du XVIIIe siècle, aujourd’hui un complexe 4 étoiles, est perchée au sommet des collines toscanes, entourée d’oliveraies séculaires et de vignobles luxuriants. Situé près de Barberino Val d’Elsa, il offre une expérience authentique et raffinée au cœur du Chianti, où l’art, la tradition et les paysages à couper le souffle se rencontrent. Datant de l’époque Léopoldine, la villa s’étend sur plus de 3 100 m² et dispose de 35 chambres et suites élégantes, toutes équipées de la climatisation, d’un coin salon, d’une salle de bains privative entièrement équipée et, dans certaines unités, d’une kitchenette indépendante. Chaque espace reflète l’harmonie parfaite entre l’authenticité toscane et le confort moderne. Les espaces communs sont spacieux et lumineux, idéaux pour accueillir les clients dans une atmosphère exclusive. La structure offre également un grand potentiel pour la création d’un spa de luxe et d’un espace de conférence. Nichée dans un cadre vraiment unique, la propriété s’étend sur environ 6 hectares, dont une oliveraie productive de plus de 5 hectares et un jardin raffiné à l’italienne de 1 200 m². Trois piscines panoramiques, harmonieusement intégrées dans le paysage, offrent un confort et une détente ultimes avec une vue imprenable sur la vallée du Chianti et les tours de San Gimignano. Une terrasse panoramique et de multiples espaces extérieurs rendent cette propriété idéale pour des événements privés, des réceptions ou une contemplation paisible immergée dans la nature.La villa dispose également d’un restaurant toscan traditionnel, d’un caveau de dégustation de vin et d’huile d’olive, d’un grand parking privé et de la possibilité de construire un héliport. Avec son emplacement stratégique à quelques minutes en voiture de Florence et de Sienne, et son charme historique, cette propriété représente l’une des opportunités les plus fascinantes au cœur de la Toscane. Située près de Barberino Val d’Elsa, la villa surplombe l’une des vallées les plus pittoresques du Chianti. La vue s’étend jusqu’aux tours de San Gimignano, tandis que Florence et Sienne ne sont qu’à une courte distance. Un lieu intemporel, immergé dans la beauté et l’histoire de la Toscane.Barberino Val d’Elsa est un charmant village médiéval niché au cœur du Chianti, entre Florence et Sienne. Entourée de collines, de vignobles et d’oliveraies, elle conserve son charme historique avec des murs anciens, des rues pavées et des vues à couper le souffle. Il offre un mélange parfait d’authenticité toscane, de beauté des paysages et de tradition culinaire.● Autoroute : 33 km● Route de liaison Sienne-Florence : 8 km● Florence : 33 km● Sienne : 34 km● San Gimignano : 17 km● Pise : 93 km

Entre Vigna Clara et Cassia Antica, réputée pour son élégance et sa position stratégique, entourée de verdure et de tranquillité, une propriété unique composée d’une ferme de la fin des années 800 développée sur deux niveaux. La tradition et le prestige s’unissent pour créer la bonne combinaison pour un lieu exclusif et accueillant, idéal pour vivre ou accueillir des mariages, des cérémonies symboliques, des événements d’entreprise et privés. Le rez-de-chaussée, d’une superficie d’environ 522 mètres carrés, abrite deux élégants halls intérieurs meublés dans un style classique, une salle de réception spacieuse pour 150 personnes et une confortable véranda adjacente. Ces chambres lumineuses bénéficient de la beauté de la lumière naturelle qui offre des vues à couper le souffle et des émotions uniques à tout moment de la journée. L’étage supérieur, s’étendant sur 180 mètres carrés, abrite la zone nuit, caractérisée par une suite parentale raffinée, deux chambres doubles avec salles de bains privatives, des dressings et une salle de bains. De plus, au rez-de-chaussée, il y a une structure séparée d’environ 100 mètres carrés utilisée comme entrepôt. L’espace piscine, situé dans le parc de 3 hectares de la propriété, couvre une superficie de 1500 mètres carrés, comprenant un espace de détente, un bar et une station de son pour les DJ ou la musique live. L’ameublement raffiné et l’attention portée aux détails contribuent à créer une atmosphère d’élégance intemporelle. La piscine (taille 15×10 m, profondeur maximale 2,10 m) dispose également de deux cabanes exclusives avec salles de bains privatives, offrant aux clients un coin privé luxueux et un confort maximal. À l’intérieur du parc, une discothèque entièrement équipée de 150 mètres carrés et un espace moderne et fonctionnel dédié aux enfants sont intégrés, assurant une expérience complète et inoubliable pour chaque client. (Cod.11515)

Chalet à vendre. L’élégance alpine moderne au cœur de ValtournencheWild Deer Chalet est un projet de construction neuve unique niché dans le village historique de Valtournenche (1 524 mètres au-dessus du niveau de la mer), dans la région pittoresque d’Evette. Situé à quelques centaines de mètres du centre du village et du point de départ des remontées mécaniques de la Cime Bianche, ce chalet exclusif offre un accès direct au Cervino Ski Paradise, de classe mondiale, qui relie Valtournenche, Cervinia et Zermatt avec plus de 350 km de pistes de ski.Conçu avec soin, le chalet allie la chaleur et la tradition de la vie en montagne à une architecture moderne et à des performances énergétiques optimales, garantissant de faibles coûts d’exploitation et un haut niveau de confort.Aperçu de la propriétéSurface intérieure nette totale : 288 m² + troisième garage/unité de stockageDispositionRez-de-chaussée – 124 m² net* Garage double (38 m²)* Cave (25 m²)* Entrée et zones techniques* Troisième garage/débarras supplémentaire (séparé de la structure principale)Premier étage – 82 m² net* Espace de vie spacieux avec cuisine ouverte*Salle de Bains* Ascenseur reliant tous les étages* Terrasse/jardin orienté nord (au-dessus du garage) : 61 m²* Terrasse plein sud : 35 m²* * Balcons (nord et sud) : 10 m²Deuxième étage – 82 m² net* 3 chambres* 2 salles de bainPersonnalisation de l’aménagement et des finitions intérieures disponibles pendant la phase de construction.Des options de design d’intérieur et d’ameublement sont disponibles sur demande.Chronologie* Début de la construction : fin 2025* Livraison estimée : Été 2027Prix et frais* Commission d’agence : 4 % (hors TVA)Pour plus de détails, des plans d’étage ou pour planifier une visite privée du site, demandez notre brochure numérique ou contactez-nous directement.Valtournenche – Charme, Histoire & AuthenticitéValtournenche est un village alpin pittoresque avec une communauté toute l’année, dans un décor de montagnes à couper le souffle. Contrairement aux stations construites à cet effet, elle offre un véritable style de vie montagnard italien, avec des maisons en pierre traditionnelles, des magasins locaux, des chapelles et des trattorias familiales.* Paisible et moins commerçant que la ville voisine de Cervinia* Idéal pour les familles et les propriétaires de résidences secondaires* Services de base, épiceries et restaurants disponibles à l’année* Un patrimoine alpiniste qui enrichit la culture du villageCervino Ski Paradise – skiez à la frontière italo-suisseDepuis Valtournenche, la télécabine de la Cime Bianche donne un accès direct au célèbre paradis du ski de Cervin, reliant Valtournenche, Cervinia et Zermatt :* Plus de 350 km de pistes de ski interconnectées* Altitude jusqu’à 3'480 m (3'883 m du côté de Zermatt)* Excellente fiabilité de l’enneigement de novembre à début mai* Un forfait de ski intégré (supplément international pour l’accès à Zermatt)* Terrain pour tous les niveaux : des larges pistes pour débutants aux pistes noires difficiles et aux zones hors-piste* Vue imprenable sur le CervinA proximité : Breuil-Cervinia – à 7 kmÀ quelques minutes en voiture se trouve Breuil-Cervinia, l’une des stations de ski les plus célèbres d’Italie, offrant une expérience de station plus internationale et dynamique :* Après-ski animé, boutiques et cuisine raffinée* Activités estivales : golf, randonnée pédestre, ski sur glacier, vélo de montagne* Ski d’altitude et liaison directe avec Zermatt* Populaire et plus développé, mais plus fréquenté et plus touristiquePourquoi investir à Valtournenche ?* Accès direct à l’un des meilleurs domaines skiables d’Europe* Mode de vie calme et authentique dans un village de montagne* L’altitude élevée assure de longues saisons d’enneigement* Moins fréquenté et plus abordable que Cervinia* Excellent potentiel d’investissement en résidence secondaire ou en location* Proche des commodités, mais entouré par la nature et la traditionWild Deer Chalet offre le mélange parfait de confort, d’intimité et de charme alpin dans un emplacement stratégique, à quelques minutes des pistes et à une courte distance des principales destinations de montagne d’Italie.Contactez-nous dès aujourd’hui pour connaître la disponibilité, les options de conception et la documentation complète.

Proponemos en venta una elegante villa en Liguria, en la primera colina con vistas al famoso Golfo Paradiso, a aproximadamente 8 km de Portofino y a 12-15 minutos en coche del centro de Génova. La ubicación en el anuncio no es exacta, y será comunicada solo en caso de interés, para proteger la privacidad del propietario.Esta espléndida residencia junto al mar ha sido recientemente renovada en estilo moderno, en perfecta armonía con su arquitectura caracterizada por revestimientos de piedra y cristal. En la renovación se han utilizado las tecnologías más modernas, incluyendo el uso de energía solar, que la hace independiente.La villa principal y la dependencia, aún en construcción, miden aproximadamente 250 m². En la villa se encuentran dos dormitorios y dos baños.Disfruta de una vista dominante del golfo, rodeada por un jardín de aproximadamente 5000 m². Ya cuenta con permiso para la construcción de una piscina, una concesión exclusiva en una zona de gran valor paisajístico.Esta lujosa villa es perfecta como residencia principal, pero también puede ser utilizada como vivienda junto al mar en la región más deseada de Italia.Contáctanos para una visita.

Villa de luxe à vendre à Augusta avec piscine et vue sur mer Sicile orientale. Prestigieuse villa majestueuse avec jardin privé, piscine panoramique et classe énergétique A4. Think Tank Realtor propose une villa de luxe à vendre à Augusta, dans le quartier de Contrada Monte Bonifacio, à seulement 650 mètres de la mer, immergée dans la tranquillité de la nature méditerranéenne avec de splendides vues sur le golfe de Catane et l'Etna. Une résidence exclusive d'environ 395 m² d'espace commercial, entourée de 4 334 m² de terrain privé, idéale pour ceux qui cherchent à acheter une villa avec piscine en Sicile, une maison privée près de la mer ou un investissement immobilier destiné au marché international. Villa avec vue sur mer à Augusta : Élégance et intimité. La propriété sétend sur deux niveaux et offre des pièces lumineuses, des finitions de haute qualité et de grands espaces intérieurs et extérieurs. La villa possède : Six chambres, cinq salles de bains, un séjour avec cheminée, une cuisine dînatoire, un bureau, une buanderie, un vestiaire, des terrasses panoramiques, un garage indépendant, des pièces de rangement et une buanderie. Le rez-de-chaussée comprend un élégant séjour avec cheminée, une cuisine, deux chambres, deux salles de bains, une buanderie, un bureau et une grande baie vitrée donnant sur la verdure. Au premier étage se trouve l'espace privé avec une suite parentale comprenant une salle de bains privative et une terrasse panoramique donnant sur la mer, ainsi que d'autres chambres et espaces modulables. Jardin méditerranéen avec piscine privée. La villa est entourée d'un magnifique jardin méditerranéen avec des arbres fruitiers, des plantes ornementales, des allées et des espaces de détente. La piscine panoramique d'environ 60 m2 (12 x 5 mètres) avec solarium représente le cur de l'espace extérieur, parfait pour profiter du climat sicilien toute l'année. La propriété comprend un espace barbecue couvert avec un auvent en bois, un four en pierre, un barbecue, un évier et des espaces idéaux pour les dîners et les moments conviviaux. Villa écologique de classe énergétique A4. La résidence est équipée de technologies modernes pour garantir confort et efficacité énergétique : Système photovoltaïque de 11 kW, batteries de stockage de 15,2 kWh, énergie solaire thermique, chaudière à condensation, équipements de dernière génération, ventilo-convecteurs au sol, isolation thermique extérieure : grâce à ces caractéristiques, la villa bénéficie dune classe énergétique A4, garantissant une consommation réduite et un confort optimal. Situation stratégique sur la côte est de la Sicile. La villa est idéalement située pour rejoindre certaines des principales destinations de la côte est de la Sicile : Centre-ville d'Augusta : environ 6 km, Brucoli : environ 10 km, Syracuse et Ortigia : environ 45 km, Aéroport de Catane : environ 43 km, Catane : environ 47 km, Noto : environ 75 km, Etna : environ 75 km, Taormina : environ 100 km. Sa proximité avec le village balnéaire de Brucoli, les baies naturelles et les villes baroques fait de cette propriété une solution idéale pour ceux qui recherchent la mer, la nature et la culture. Données clés Surface habitable : environ 395 m² Terrain privé : 4 334 m² Vérandas couvertes : 30 m² Balcons : 12 m² Garage : 46 m² Débarras avec salle de bain : 20 m² Local technique : 20 m² Piscine : 60 m² Chambres : 6 Salles de bain : 5 Villa de luxe avec piscine et vue sur mer à Augusta Sicile Immobilier de luxe Une propriété exclusive où luxe, technologie, intimité et paysage méditerranéen se rencontrent, idéale comme résidence privée, maison de vacances prestigieuse ou investissement immobilier international en Sicile.

Villa en bord de mer à vendre à Avola : 550 m² rénovée avec vue imprenable et jardin privé Cette splendide villa en bord de mer à vendre à Avola, entièrement rénovée avec des finitions haut de gamme, s'étend sur une surface couverte d'environ 550 m² et un terrain de 1 000 m². La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié sur le front de mer d'Avola, l'un des lieux les plus fascinants du sud-est de la Sicile, célèbre pour sa mer cristalline, sa culture gastronomique et nologique dynamique et sa proximité avec les principaux centres touristiques de la province de Syracuse. Position stratégique en Sicile Située à seulement 10 minutes de Noto, capitale du baroque sicilien, et à 15 minutes du centre historique de Syracuse et de la charmante île d'Ortygie, la villa est également parfaitement reliée aux stations balnéaires les plus célèbres de la région : San Lorenzo, Marzamemi, Isola delle Correnti et Vendicari sont accessibles en moins de 20 minutes. L'aéroport international de Catane est à seulement 40 minutes, grâce à la proximité de l'autoroute. Répartition intérieure sur trois niveaux Rez-de-chaussée : grand séjour avec cuisine dînatoire, quatre chambres lumineuses, deux salles de bains modernes, jardin soigné, garage avec volet automatique pour deux véhicules, cuisine extérieure, deux douches extérieures et double entrée (piétonne et allée), toutes deux automatisées. Premier étage : deuxième cuisine avec accès à une terrasse panoramique avec vue sur la mer, coin repas extérieur avec coin salon et grande table pour déjeuners et dîners en plein air. Quatre autres chambres et deux salles de bains complètent le niveau. Deuxième étage : chambre avec salle de bains privative et grande terrasse panoramique, avec vue spectaculaire sur la côte d'Avola. Confort et équipements modernes Chaque pièce de la villa est équipée de pompes à chaleur chaud/froid, tandis que le système photovoltaïque et le système d'alarme sont déjà installés. Idéal comme résidence ou établissement d'hébergement de luxe Grâce à la possibilité de diviser la propriété en deux appartements indépendants, chacun avec accès privé, la propriété est parfaite à la fois comme résidence personnelle et comme investissement immobilier pour démarrer un établissement d'hébergement de luxe, comme une maison de vacances, un hôtel de charme ou un BB haut de gamme.

Cette villa à vendre est située à Dormelletto, idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre privé, élégant et confortable, à seulement quelques minutes du lac Majeur et des principaux services. La propriété, construite en 1979 et rénovée en 2000, est étendue sur plusieurs niveaux et se compose de : Rez-de-chaussée - salon avec cuisine ouverte - deux chambres - deux salles de bain - Salle de stockage Premier étage - chambre double - Zone de gymnase - salle de bain attenante Sous-sol - taverne avec cuisine et salon avec cheminée - buanderie - Salle de stockage Zone extérieure - porche avec coin barbecue - jardin privé - bassin de sel - garage double - Auvent couvert pour deux voitures supplémentaires La villa dispose de grandes pièces bien distribuées, conçues pour garantir fonctionnalité et confort en toutes saisons. La rénovation réalisée en 2000 a amélioré les espaces intérieurs, les rendant accueillants et modernes, tout en conservant le charme de la maison d’origine. La présence de la piscine salée, du porche équipé et de la taverne avec cheminée rend cette solution parfaite tant pour la vie quotidienne que pour des moments convivials en famille et entre amis. La propriété comprend le grand jardin privé, qui garantit intimité et tranquillité, ainsi que de grands espaces dédiés au parking. Entourée de verdure, de silence et du confort d’une maison conçue pour être pleinement habitée, chaque pièce transmet chaleur et harmonie. Les journées d’été au bord de la piscine, les dîners sur le porche avec barbecue et les soirées devant la cheminée transforment cette villa en un lieu où créer de précieux souvenirs avec les personnes que vous aimez. Une solution exclusive pour ceux qui recherchent de l’espace, de l’indépendance et une qualité de vie dans l’une des zones les plus prisées du territoire. Contactez-nous pour plus d’informations et pour réserver une visite !

Située au cur de l'archipel du détroit de Bonifacio, dans le cadre exclusif de l'île de Cavallo, nous vous proposons une résidence d'une rare beauté qui incarne parfaitement le concept du « luxe pieds nus ». Cette villa, harmonieusement intégrée au paysage granitique, offre une connexion profonde avec une nature préservée. La propriété met à l'honneur l'architecture traditionnelle de l'île, où la pierre et le bois apparents se mêlent aux couleurs du littoral. Les espaces ont été conçus pour estomper la frontière entre intérieur et extérieur, laissant ainsi la brise marine et la lumière méditerranéenne imprégner chaque recoin. Un salon accueillant et lumineux qui s'ouvre directement sur la terrasse. La villa dispose de trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains. Chaque chambre offre une vue sur la mer. Vivre dehors Le véritable cur de la villa est son grand espace de vie extérieur : Une grande véranda couverte aux poutres apparentes abrite le salon et un coin repas, idéal pour les dîners au coucher du soleil. Le jardin privé entoure la maison des senteurs du maquis méditerranéen, offrant des coins de détente parmi les rochers sculptés par le vent. La terrasse en pierre naturelle offre un cadre idéal pour admirer le ciel étoilé de Cavallo, loin de toute pollution lumineuse. Acheter une propriété à Cavallo, c'est accéder à un club privé à ciel ouvert : une île où les voitures sont interdites, la sécurité est totale et les plages de sable blanc et les eaux cristallines sont à deux pas.

Située dans un emplacement privilégié à Vezzano Ligure, cette villa individuelle représente le parfait équilibre entre tranquillité naturelle et proximité stratégique avec La Spezia, Lerici et le célèbre Cinque Terre.La propriété récemment construite a été conçue selon les plus hauts standards de qualité, offrant une esthétique raffinée et des finitions haut de gamme qui définissent son caractère exclusif. La maison a été conçue pour garantir un confort de vie maximal et une efficacité énergétique exceptionnelle. Grâce à l’intégration des panneaux solaires, la gestion de l’énergie est optimisée pour maximiser les économies et la durabilité environnementale. Le confort intérieur est encore renforcé par le chauffage par le sol et la climatisation.À l’intérieur, l’architecture privilégie des espaces aérés baignés de lumière naturelle, grâce à de grandes fenêtres qui créent une continuité visuelle avec la verdure environnante. La disposition est conçue pour accueillir même de grandes familles : la villa dispose de quatre chambres et quatre salles de bains élégantes, complétées par un coin taverne avec kitchenette et une buanderie pratique. Le véritable cœur convivial de la maison est la magnifique véranda extérieure, un espace idéal pour les repas en plein air et les moments de détente avec vue sur la propriété.La villa est entourée d’un vaste parc privé d’environ 12 000 m², accessible par une porte électrique et équipée d’un parking couvert, d’un système d’irrigation automatique, ainsi que d’un système d’alarme et d’un interphone vidéo. Une caractéristique particulièrement précieuse est le potentiel de construction restant du terrain : cela permet non seulement la construction d’une piscine privée, mais offre aussi la possibilité de construire une seconde villa jumelle, faisant de la propriété un investissement véritablement unique.Cette résidence est le choix idéal pour ceux qui recherchent un foyer moderne et durable, immergé dans le silence, sans sacrifier la proximité des services et des joyaux du Golfe des Poètes.Choisir Vezzano Ligure signifie s’immerger dans une atmosphère suspendue dans le temps.Réputé sous le nom de « Porte du golfe », ce village médiéval est célèbre pour ses tours anciennes et ses ruelles pavées de pierre, offrant des panoramas spectaculaires qui s’étendent des Alpes Apuanes à l’embouchure du fleuve Magra.L’emplacement est idéal pour ceux qui souhaitent découvrir la nature sans sacrifier le glamour : en seulement 15 minutes, vous pouvez atteindre les plages dorées de Lerici et le prestigieux golfe des Poètes, tandis que les emblématiques Cinque Terre sont facilement accessibles par terre et par mer depuis La Spezia, tout près.De plus, la position est idéale pour les amateurs du style de vie exclusif de Versilia, avec le centre de Forte dei Marmi accessible en environ 35 minutes en voiture.C’est l’équilibre parfait entre la sérénité des oliveraies de colline et l’exclusivité des destinations côtières les plus célèbres au monde.5 km de La Spezia15 km de Lerici20 km de Cinque Terre40 km de Forte dei Marmi80 km de l’aéroport de Pise

Caractéristiques clés Ferme du début des années 1900, partiellement rénovée 500 m² d’espace de vie avec nouvelles fenêtres, toit en liège isolé et murs renforcés Intérieur spacieux sur plusieurs niveaux, trois chambres et quatre salles de bain (dont une entièrement équipée) Tous les services publics sont installés et prêts à être utilisés immédiatement 2 hectares de jardin, 50 hectares de terres (30 hectares de forêt, 20 hectares de terres arables) Puits artésien de 100 mètres de profondeur Préparé pour l’électricité et le chauffage GPL Unité supplémentaire de 500 m² prête à être rénovée Panoramiques époustouflants Description Nichée dans une clairière montagneuse isolée et accessible par un sentier boisé, cette ferme du début du XXe siècle offre une occasion rare de profiter de la tranquillité de la nature. La structure de 500 m² a subi une rénovation partielle, préservant son caractère authentique tout en intégrant des améliorations modernes. Avec de nouvelles fenêtres, un toit isolé en liège et des murs renforcés, la propriété offre une base solide prête à accueillir vos touches personnelles. L’intérieur, disposé sur plusieurs niveaux longeant la pente de la montagne, offre de larges couloirs et des pièces spacieuses. L’aménagement comprend trois chambres et quatre salles de bains (dont une entièrement équipée), ce qui le rend adapté comme résidence principale ou entreprise hôtelière. Tous les utilitaires sont déjà en place, permettant une fonctionnalité immédiate. La propriété s’étend sur 50 hectares, comprenant 30 hectares de bois, 20 hectares de terres arables et un jardin de 2 hectares. Un puits artésien de 100 mètres de profondeur assure un approvisionnement en eau fiable, et l’électricité ainsi que l’infrastructure de chauffage GPL sont déjà en place. Adjacent à la ferme principale se trouve un bâtiment séparé de 500 m² en attente de rénovation. Cette structure supplémentaire offre un potentiel important d’expansion, que ce soit pour créer plus d’espace de vie ou pour développer une entreprise agricole ou touristique. Offrant des vues panoramiques spectaculaires, cette propriété offre une retraite sereine immergée dans la nature, avec un terrain abondant, des commodités modernes et des possibilités illimitées. Ref. A1190RC81429

À quelques kilomètres de Florence, immergé au cœur de la belle campagne toscane, se trouve un château médiéval qui possède plus de mille ans d’histoire. Ce bâtiment extraordinaire a été la demeure d’illustres familles nobles au cours des siècles et offre aujourd’hui une occasion rare d’acheter un morceau d’histoire. Situé à environ 160 mètres au-dessus du niveau de la mer, le château bénéficie d’une position privilégiée, avec une vue panoramique qui s’étend sur toute la vallée environnante.La propriété est répartie sur trois étages, avec une superficie totale d’environ 1 600 mètres carrés.Le sous-sol mesure 219 mètres carrés.Le rez-de-chaussée de 585 mètres carrés a été rénové ces dernières années et se caractérise par des fresques et des détails qui racontent l’histoire du château, en conservant le charme historique mais avec tout le confort. Le premier étage, qui mesure 515 mètres carrés, nécessite quelques travaux de rénovation pour le combiner avec les normes modernes.Un élément distinctif de cette résidence est sa tourelle panoramique, d’où il est possible d’admirer la beauté des paysages toscans. Pour compléter la propriété, il y a une annexe indépendante, idéale pour les clients ou pour le personnel de service.Un autre point fort du château est sa chapelle consacrée privée, toujours en usage et parfaite pour les mariages ou les cérémonies intimes, un luxe rare qui ajoute une touche d’exclusivité à la propriété.La résidence est entourée d’environ 9 hectares de terrain (dont 7000 mètres carrés de vieux vignoble à restaurer car il n’a pas été cultivé depuis 30 ans), un grand parc privé de cyprès et de chênes verts centenaires qui garantit un maximum d’intimité.L’ensemble de la propriété, à la fois le château et les jardins à l’intérieur des murs, est protégé par la Surintendance, qui protège sa valeur historique et architecturale.Le Chianti Fiorentino, situé au sud de Florence, est l’une des régions les plus fascinantes de la Toscane, célèbre pour ses paysages vallonnés, ses villages historiques et ses vignobles. Il comprend des lieux renommés tels que Greve in Chianti, Impruneta et San Casciano Val di Pesa, riches en histoire et en culture.Cœur de la production du Chianti Classico, la région offre d’excellents vins, de l’huile d’olive et des produits typiques. Vivre ici signifie profiter de la tranquillité et de la nature, avec Florence à une courte distance. Le Chianti Fiorentino est un choix exclusif pour ceux qui recherchent des résidences historiques et une qualité de vie élevée.À 5 km du club de golf d’Ugolino18 km de PeretolaÀ 9 km de FlorenceÀ 30 km de l’aéroport de Florence100km de la merÀ 300 km de Milan

Caractéristiques principales : Type : Villa Taille : Non indiqué Chambres : Non spécifiées Toilettes : Non spécifiées Terrain : jardin de 1 000 m² Terrasse panoramique : Oui Description intérieure : Cette villa, située à quelques pas de la magnifique plage d’Ansedonia, est idéale comme maison de vacances et s’étend sur trois niveaux, chacun offrant des espaces indépendants et autonomes. Au rez-de-chaussée, avec une entrée séparée, se trouve un appartement chaleureux actuellement utilisé par les propriétaires. Au premier étage, il y a un appartement d’une chambre et un de deux chambres, tous deux avec entrées indépendantes et entièrement autonomes. Au deuxième étage, un grenier accueillant avec une chambre, une salle de bain et une grande terrasse offre un espace de détente. En montant les escaliers extérieurs, on accède à une terrasse panoramique avec des vues à couper le souffle. Description extérieure : La villa est installée dans un jardin luxuriant d’environ 1 000 m², parfait pour des soirées paisibles en plein air. Le jardin est bien entretenu et offre un espace suffisant pour la détente et la tranquillité de la région. La propriété dispose d’une entrée indépendante et se trouve dans une zone paisible, à une courte distance de la plage d’Ansedonia. Distances : Plage d’Ansedonia : quelques pas Porto Santo Stefano : 15 km Orbetello : 20 km Grosseto : 40 km rif. A1190RV83281

Villa de prestige avec trullo historique, appartement indépendant et vue panoramique près d'Ostuni À quelques minutes d'Ostuni, au cur de la tranquillité de la campagne des Pouilles et entourée d'environ un hectare de terrain privé entièrement clôturé, nous proposons à la vente une propriété prestigieuse comprenant une villa principale, un charmant trullo parfaitement restauré (datant d'environ 300 ans) et un appartement séparé, pour une surface totale de plus de 500 mètres carrés. Cette propriété représente une opportunité rare, idéale comme résidence privée exclusive, maison multifamiliale ou établissement hôtelier haut de gamme au cur de la vallée d'Itria. La villa principale s'étend sur deux niveaux et offre de grandes pièces lumineuses, finies avec des matériaux de qualité. L'étage supérieur abrite un élégant salon avec cheminée en pierre, de grandes baies vitrées panoramiques et un accès direct à des vérandas couvertes, idéales pour profiter du plein air en toute saison. La cuisine spacieuse et entièrement équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. L'espace nuit comprend deux chambres doubles avec parquet, une salle de bains et des fenêtres à double vitrage ; les fenêtres de l'étage sont en chêne massif. L'une des chambres doubles dispose également d'une porte-fenêtre donnant sur une véranda couverte surplombant la piscine, créant un havre de paix idéal pour se détendre. Un élégant escalier en marbre mène à l'étage inférieur, où se trouvent trois autres chambres, deux salles de bains, une deuxième cuisine, un coin repas avec accès direct au jardin, un grand salon dédié à la détente et aux loisirs, et une buanderie spacieuse. Jouxtant la villa se trouve un splendide trullo, datant d'environ 300 ans et méticuleusement restauré, comprenant un salon, une cuisine, une chambre double et une salle de bains. Ce joyau architectural authentique ajoute au charme et à la valeur de l'ensemble de la propriété. Le complexe comprend également un appartement indépendant avec entrée privée, composé d'une grande chambre double avec parquet, d'une salle de bains, d'un séjour avec cuisine et d'une terrasse. De cette terrasse, un charmant escalier en pierre mène à une splendide terrasse panoramique sur le toit, partagée avec la villa principale. Les espaces extérieurs ont été conçus pour garantir un maximum d'intimité et de confort. La propriété est agrémentée de magnifiques jardins arborés, dont un jardin méditerranéen, une lavanderaie et une oliveraie d'environ 70 oliviers. Des pelouses impeccablement entretenues entourent la piscine et de nombreux espaces de détente. La piscine, entièrement rénovée et remise à neuf, mesure 8 x 10 mètres et est équipée d'un système d'eau salée et d'une pompe à chaleur, ce qui permet de chauffer l'eau pendant les mois les plus frais de l'année. En 2026, la villa a été entièrement repeinte et son revêtement extérieur a été refait à neuf. Les systèmes d'irrigation du jardin et de la pelouse ont également été modernisés. L'ensemble des installations de plomberie et d'électricité, les chaudières et les pompes ont fait l'objet d'un entretien, d'une inspection et de tests complets. La propriété dispose d'un approvisionnement en eau indépendant via un puits artésien et un système d'adoucissement de l'eau, ainsi que d'un système photovoltaïque de 20 kW qui garantit une efficacité énergétique élevée et un degré important d'autosuffisance. Le confort des occupants est assuré par un système de chauffage central performant avec radiateurs, présent dans la villa et l'appartement, alimenté par deux systèmes alternatifs : une chaudière au GPL ou deux cheminées à bois. L'eau chaude sanitaire est fournie par la chaudière à gaz. De plus, des poêles...

Caractéristiques principales : Surface d’environ 703 m² (22 pièces) Quatorze chambres et quinze salles de bain (environ 30 lits) Domaine avec plus de 5 hectares de paysage vierge Piscine panoramique surplombant les collines de la Maremma Complexe comprenant une ferme traditionnelle en pierre et des maisons d’hôtes indépendantes Description interne : au cœur le plus authentique de la Maremme toscane, « il Daino Bianco » émerge comme une propriété rare et inspirante, conçue pour ceux qui recherchent l’équilibre, la vision et une intimité absolue. Le complexe immobilier, d’environ 703 m², représente une parfaite harmonie entre l’architecture traditionnelle toscane et un mode de vie contemporain. La principale ferme en pierre est complétée par des maisons d’hôtes indépendantes, offrant une répartition spatiale polyvalente idéale pour une résidence privée prestigieuse ou un concept d’hôtellerie boutique. Les intérieurs sont chaleureux, lumineux et conçus pour inviter à la contemplation, avec un total de 14 chambres d’amis offrant une capacité d’environ 30 lits. La propriété est en excellent état, entièrement meublée et équipée de la climatisation. Description externe : Le domaine est situé sur plus de cinq hectares de terrain privé, où le silence devient une expérience sensorielle et où la nature définit le rythme de la vie. Le centre des espaces extérieurs est la magnifique piscine panoramique, située dans un endroit qui semble suspendu entre le ciel et les collines toscanes ondulantes. De vastes espaces extérieurs ont été conçus pour s’immerger pleinement dans le paysage de Maremma, offrant des coins de retrait total. L’emplacement est stratégique : situé dans la municipalité de Manciano, la propriété permet d’atteindre les célèbres thermes de Saturnia et les plages exclusives d’Argentario en quelques minutes, alliant le luxe de l’isolement à une excellente accessibilité aux services et à l’excellence culinaire de la région. Distances : Manciano (Centre) : 5 km Thermes de Saturnia : 12 km (15 minutes) Mer (Argentario / Costa d’Argento) : 40 km Grosseto : 55 km Aéroport de Rome Fiumicino : 150 km Ref. A9591TA2543604A

« Villa Pia Bianca » est une splendide résidence fleurie Art nouveau construite entre 1910 et 1912, située au cœur d’Omega le long du lac, avec un double accès à la fois depuis la Via Lungo Lago Gramsci (où se trouvent un jardin et un garage) et depuis la Via Comoli. La villa, caractérisée par une disposition architecturale d’époque et des finitions originales parfaitement conservées, est aujourd’hui divisée en trois appartements indépendants, ainsi qu’un sous-sol et un grenier : - Rez-de-chaussée : cuisine, salon avec accès direct à la véranda donnant sur le lac et le jardin, deux chambres, salle de bain. - Premier étage : cuisine, salon, chambre avec balcon donnant sur le lac, bureau, véranda. - Deuxième étage : salon avec sortie sur une grande terrasse donnant sur le lac, cuisine, bureau, chambre avec balcon donnant sur le lac, salle de bain. - Sous-sol : trois caves. - Grenier : pièce autrefois dédiée au personnel, désormais utilisable comme espace joker. Le jardin victorien possède des arbres ornementaux typiques de l’environnement lacustre ainsi que diverses espèces fruitières. À l’intérieur, la villa conserve des éléments d’origine de grande valeur : fenêtres intérieures à fermeture en rainure de loup, quincaillerie du début 900, antiports rembourrés et portes laquées ivoire avec de belles broderies polychromes. Dans la zone de couchage, les sols sont en parquet de mélèze avec des lames, tandis que dans les espaces de vie se trouvent des carreaux polychromes à motifs géométriques. L’escalier principal, en béola, est orné d’une rambarde en fer forgé ornée de décorations florales et géométriques. Certaines pièces possèdent des cheminées en marbre de Carrare surmontées de miroirs contemporains. Chaque détail raconte une époque de raffinement : les couleurs douces des stucs, les transparents des fenêtres anciennes, les textures de la rambarde qui se poursuivent comme un motif musical. La lumière du lac pénètre à travers les grandes ouvertures et se reflète sur les carreaux polychromes, donnant aux différents étages toujours de nouvelles atmosphères, des tons doux du matin aux reflets dorés du coucher de soleil. Le jardin, avec ses essences lacustres et ses arbres fruitiers, est un refuge vert qui enveloppe la villa et la sépare doucement du monde extérieur, tandis que les vues sur le lac, présentes à tous les niveaux, transforment le passage du temps en une expérience contemplative. Dans ces salles, autrefois théâtre de rencontres culturelles et littéraires, le charme du passé résonne encore : il n’est pas surprenant qu’en 1919 Gabriele D’Annunzio ait choisi la chambre donnant sur la terrasse pour son séjour, laissant à la villa une aura d’histoire et d’inspiration encore ressentie aujourd’hui. La Villa Pia Bianca n’est pas qu’une propriété : c’est une résidence d’époque qui préserve des souvenirs précieux, accueille la beauté du lac et offre à ceux qui y vivent une émotion qui transcende le temps. Contactez-nous pour planifier une visite.