ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Pays de la Loire, France (page 9)

Nantes Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité à la vente une maison Aizenay à vendre, une villa d'architecte de plain-pied située à Aizenay, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette propriété de près de 239 m² habitable, récemment construite, se distingue par ses lignes modernes et son confort optimal. Entièrement conçue de plain-pied, elle permet une circulation fluide dans un cadre verdoyant. Elle comprend un spacieux séjour de 60 m², lumineux grâce à de grandes ouvertures, ainsi qu'un coin repas convivial. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, dispose d'un îlot central conçu avec des matériaux de haute qualité. La suite parentale est dotée d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau privative, tandis que trois chambres supplémentaires viennent compléter l'espace, accompagnées d'une seconde salle d'eau contemporaine. À l'extérieur, un véritable havre de paix vous attend : Une terrasse avec piscine invite à la détente, avec un bassin intégré parfait pour se rafraîchir. Une cuisine d'été et un espace dînatoire protégé offrent un cadre idéal pour recevoir à toute heure, peu importe la saison. Le garage spacieux peut accueillir plusieurs véhicules et dispose également d'un atelier ainsi que d'un cellier, offrant ainsi une superficie totale de 130 m². L'ensemble est érigé sur une grande parcelle, garantissant calme, espace et intimité, avec des places de stationnement supplémentaires. Ce bien d'exception est en état neuf, sans travaux à prévoir, bénéficiant de garanties récentes et de performances énergétiques de premier plan. Profitez de la tranquillité d'Aizenay, à moins de 15 minutes du dynamisme de La Roche-sur-Yon et à 25 minutes des plages. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Beaulande immobilier vous propose à la vente cette magnifique villa des années 50, située à LE POULIGUEN en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Avec une vue panoramique exceptionnelle sur l'océan, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de la pointe de Penchateau. Orientée au sud, elle offre un accès direct à la mer depuis le jardin. D'une superficie d'environ 190 m², la maison se compose de deux spacieux espaces de vie de 48 m² et 31 m², accompagnés de terrasses. Elle dispose de 5 chambres, de 3 salles d'eau et d'une salle de bain. Des atouts supplémentaires incluent un garage et un jardin. Cette Maison de luxe à acheter à LE POULIGUEN est une opportunité à ne pas manquer.

Karacterre ® Cholet vous propose cette maison spacieuse de 250m2, située dans un élégant hôtel particulier en hyper centre-ville de Cholet, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Proche de la Place Travot, ce bien rare présente des caractéristiques exceptionnelles : jardin privé, sous-sol et parking pouvant accueillir deux voitures.Une visite virtuelle est disponible sur demande !Idéale pour les passionnés de biens au charme inégalé, cette propriété se distingue par ses parquets, son plafond à caisson, sa bibliothèque en bois, ses moulures et de magnifiques cheminées. Elle se compose d'une grande salle à manger attenante à une cuisine aménagée, ainsi qu'une lingerie avec WC séparé. Le salon, pièce maîtresse de 70m2, est à la fois lumineux et confortable, avec des bibliothèques sur-mesure, et peut accueillir un bureau si nécessaire.Côté nuit, vous trouverez 4 belles chambres, dont 2 avec salle d'eau privative et 1 avec dressing. L'une des chambres est facilement transformable en bureau.Profitez d'un jardin privé de plus de 350m2 et d'un grand sous-sol d'environ 200m2, ainsi qu'une dépendance de 20m2. Aucun travaux à prévoir, cette maison est prête à vous accueillir.À noter : Chaudière gaz de ville, double vitrage, toiture renouvelée il y a 10 ans, suite parentale rénovée en 2020 et une chambre refaite à neuf la même année. Taxe foncière de 3200 euros et petite copropriété de 3 appartements (9 lots), avec des charges annuelles de 1700 euros. Aucun litige en cours et façade de l'immeuble en parfait état.Karacterre est une agence spécialisée dans la vente de biens authentiques. Nous couvrons les régions des Pays de la Loire et Bretagne. Découvrez nos annonces de maisons de maître, maisons bourgeoises, et appartements de caractère directement sur notre site. Estimation gratuite sur demande.Honoraires de 4.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 euros. Aucun litige en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2990.00 et 4090.00 euros. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.Votre conseiller Karacterre® : Marc SAUVESTRE, agent commercial.

EXCLUSIVITÉ - Karacterre ® vous propose cette maison bourgeoise des années 1930, située dans un quartier prisé, place de la République à Cholet, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Alliant charme historique et luminosité, cette maison offre près de 200m2 habitable. Développée sur 4 niveaux, elle se distingue par ses volumes généreux et ses hauteurs sous plafond. Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante donnant sur un salon-séjour lumineux avec cheminée, ainsi qu'un bureau avec accès direct au jardin et des W.C. La cuisine, située au même niveau, représente une toile vierge pour votre imagination. Une pièce de 13m2 s'ouvre sur une terrasse et le jardin. Au deuxième étage, vous trouverez une chambre avec cheminée et balcon, offrant une vue sur le terrain, ainsi que trois autres chambres disposant d'un dressing, d'une salle de bains ou d'un cabinet de toilette. Le dernier étage présente une double pièce de 34m2, idéale à aménager en chambre, bureau ou salle de jeux selon vos projets. La propriété inclut également un sous-sol avec cave, chaufferie et garage pour un véhicule. Ce bien, avec son style Art déco et son emplacement privilégié au cœur du quartier République, offre un cadre de vie unique. Découvrez ce lieu chargé d'histoire ! À savoir : chaudière gaz, assainissement tout-à-l'égout, menuiseries simples vitrage, toiture tuile ciment, taxe foncière 2400€. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, rayonnant sur toutes les régions des Pays de la Loire et Bretagne. Explorez nos maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines et autres biens d'exception directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 469 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090.00 et 2250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Marc SAUVESTRE, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 189 166 RSAC ANGERS, RCP 03823778 F.

À Beaucouzé, dans le département du Maine-et-Loire et la région des Pays de la Loire, cette maison contemporaine est mise en vente. Nichée dans un quartier résidentiel paisible, cette propriété de 162 m² habitable sur un terrain de 509 m² combine tranquillité et proximité avec les commodités et les accès routiers vers Angers. Construite en 2011, elle se compose d'un atrium ouvrant sur une pièce de vie lumineuse avec un salon-séjour et une cuisine moderne. Une suite parentale se trouve au rez-de-chaussée, tandis qu'à l'étage, deux chambres avec terrasses privatives et une salle de bains agrémente cet espace. À l'extérieur, le jardin esthétique et facile d'entretien, comprend une pelouse synthétique et un cabanon de rangement. Cette maison de luxe à acheter à Beaucouzé est aussi équipée de nombreux atouts techniques, tels que des panneaux solaires et une climatisation. Une véritable opportunité pour ceux en quête de confort et de performance énergétique.

À Val-du-Layon, Maine-et-Loire, cette maison familiale est située dans un environnement paisible et verdoyant, entre Angers et Cholet. Sur une parcelle de 755 m2, elle propose 188 m2 habitables, créant un espace de vie idéal mêlant nature, confort et accessibilité. Concernant l'architecture, la maison se distingue par ses volumes généreux et sa circulation fluide. La cuisine récente et entièrement équipée constitue le cœur de la maison, s'ouvrant sur un salon-séjour agrémenté d'une cheminée en pierre, avec une vue directe sur la piscine couverte. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, une salle d'eau et une buanderie. À l'étage, une mezzanine distribue trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains, avec un espace grenier à réhabiliter, offrant ainsi de nombreuses possibilités. Sur le plan technique, la maison a bénéficié d'une rénovation récente, incluant une mise à jour de l'électricité, une nouvelle pompe à chaleur air/eau et un assainissement individuel. Une extension en bois a été réalisée en 2002, avec des travaux de façade effectués en 2013. La piscine Desjoyeau est équipée d'un liner blanc changé en 2025, et la cheminée en pierre est signée Pierre Le Droff. En somme, cette propriété familiale se caractérise par ses volumes spacieux, son atmosphère moderne et authentique, ainsi que ses espaces de vie chaleureux, incluant une piscine couverte et un potentiel évolutif rare dans ce secteur prisé. N'attendez plus pour découvrir cette Maison de luxe à acheter Val-du-Layon. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Clarisse au 06 80 282 89 90. Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie C, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).; Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ÔRA Prestige : Clarisse MARTIN, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852791037. Ôra Prestige, des propriétés au singulier!

Située à La Turballe, dans le département de la Loire-Atlantique, cette maison propose un emplacement privilégié à seulement 200 mètres des plages, offrant ainsi un cadre de vie idéal entre mer et nature. À l'extérieur, vous trouverez un jardin clos et arboré ainsi qu'une piscine hors sol, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Une grande terrasse et des places de stationnement complètent les aménagements extérieurs pour plus de confort. À l'intérieur, cette maison de plain-pied dispose d'environ 145 m² habitables répartis sur 6 pièces, comprenant 4 chambres spacieuses et un vaste salon lumineux avec cuisine ouverte. Deux salles d'eau, une salle de bain et deux toilettes indépendants viennent compléter cet espace harmonieux. Récemment rénovée, cette maison assure des prestations de qualité et une décoration soigneusement pensée. Une cave offre également un espace de rangement supplémentaire. Infos sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 673 000 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Pour un projet d'achat d'une maison à acheter à La Turballe, contactez votre conseiller SAFTI : Étienne DEZAUNAY, Tél. : 0750505881, E-mail : etienne.dezaunay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 843958034.

À vendre, cette propriété rare et exceptionnelle située au cœur du bourg d'Escoublac. Profitez d'un cadre de vie paisible tout en étant proche de tous les commerces et services. Orpi vous propose cette maison familiale d'environ 200 m² habitables, ainsi que 300 m² de surface utile, le tout sur un terrain de 6 373 m² dont 4 231 m² sont en zone naturelle. La maison comprend : un hall d'entrée, un vaste séjour, un salon lumineux, une cuisine semi-ouverte avec arrière-cuisine, un bureau (pouvant servir de chambre), un WC indépendant, et une suite parentale avec chambre, dressing, WC et salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une lingerie, un WC indépendant, une salle d'eau et deux greniers facilement aménageables. Ce bien dispose également d'un garage double, d'un verger, d'un plan d'eau et d'une annexe. Cette maison de luxe à acheter à La Baule-Escoublac saura séduire les amoureux de la nature à la recherche d'un cadre de vie calme et privilégié. Le département Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire contribuent à l'attrait de cet endroit. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 181

VERTOU BOURG – PASSAGE PRIVÉ CONFIDENTIEL – PARCELLE ARBORÉE DE PLUS DE 2 300 m² – MAISON D'ARCHITECTE DE PLAIN-PIED (2018) – Bord de Sèvre – Coup de cœur pour cette villa contemporaine de 2018, bénéficiant de garanties décennales, idéalement située au calme absolu, dans un passage privé très recherché du centre de Vertou, en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Edifiée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 2 300 m², sans vis-à-vis, cette maison conçue par Michel Gautier, architecte reconnu, offre un cadre de vie unique, élégant et paisible. Développant plus de 160 m² habitables, avec plus de 100 m² de terrasse, dont une vaste pièce de vie de plus de 60 m², la maison est entièrement de plain-pied et ouverte sur le jardin, bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest garantissant lumière et ensoleillement. Le bien comprend quatre chambres, un bureau et une distribution fluide. Un agrandissement est envisageable, ajoutant un potentiel supplémentaire à cette propriété déjà aboutie. Côté annexes : garage fermé, carport pour deux véhicules et une pièce de stockage complètent l'ensemble. Terrain piscinable, maison non mitoyenne. Les performances énergétiques sont excellentes, avec une double classification A/A, garantissant confort et maîtrise des consommations. Pour obtenir le dossier complet ainsi que la vidéo de présentation, merci de contacter Guillaume Taufflieb – 07 67 43 35 12. Honoraires inclus de 3.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 055 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650,00 € et 950,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison contemporaine à vendre à Talmont-Saint-Hilaire, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Nichée à proximité de l'océan, cette villa de 2022 offre un cadre de vie idyllique à quelques minutes du Port de Bourgenay et du golf. En entrant, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux de 65 m², qui s'ouvre sur un jardin spacieux de 2 700 m², idéal pour préserver votre intimité. La cuisine moderne invite aux moments de partage, tandis que la suite parentale avec dressing et salle d'eau constitue un véritable cocon. Pour accueillir votre famille et vos amis, trois chambres supplémentaires offrent confort et tranquillité. Un atout remarquable de cette propriété est son vaste espace de 56 m², entièrement climatisé, parfait pour vos activités personnelles ou professionnelles. Profitez également de la nature et des pistes cyclables sécurisées, ainsi que de la proximité des commerces et de la plage du Veillon, classée par l'UNESCO. Cette maison à acheter à Talmont-Saint-Hilaire incarne la sérénité et la générosité de l'espace, tout en étant proche des attraits de la côte vendéenne.

À Piriac sur Mer, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, nous vous proposons une maison à vendre offrant une vue mer exceptionnelle. Située dans un secteur très recherché, cette maison indépendante et lumineuse de 170 m² est érigée sur une parcelle de plus de 850 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande pièce à vivre avec insert et cuisine aménagée et équipée ouverte, d'une chambre spacieuse avec placard, d'une salle de bain généreuse, d'un WC séparé, d'une buanderie et d'un espace cave. À l'étage (combles semi-aménagés), vous trouverez un palier, 3 à 4 chambres et un espace salle d'eau avec WC. L'extérieur est agrémenté d'une terrasse face à la mer, d'un garage double avec grenier et d'un parking pouvant accueillir 4 voitures. Le jardin paysagé est également piscinable. Équipements : chauffage avec insert, menuiseries en aluminium double vitrage, volets roulants électriques et portail électrique. Les diagnostics énergétiques affichent une consommation de D (186 kWh/m²/an) et un GES de B (8 kg CO2/m²/an). Consultez les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 999 900 EUR FAI, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (4%). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Valérie Lejay à l'agence IMMONANTES au 06.12.32.08.46 ou par email à v.lejay@agence-immonantes.fr.

Située dans le quartier Ney, cette Maison se distingue par sa surface habitable de 169 m², agencée sur plusieurs niveaux adaptés à un mode de vie contemporain. Établie sur une parcelle de 139 m², elle dispose d'une agréable terrasse de 40 m², propice à la détente. Dès l'entrée, on ressent le charme du bien, avec un espace dédié pour vélos. Le salon, la cuisine et la salle à manger sont interconnectés, créant des espaces aux ambiances diverses. Grâce à l'extension orientée sud, la luminosité inonde les pièces, apportant une agréable chaleur à l'ensemble. Ce niveau comprend également un WC. À mi-chemin entre les niveaux, un atelier lumineux se révèle parfait pour des activités professionnelles ou de loisirs. Les espaces nuit, répartis sur deux étages, assurent un cadre de vie confortable. Le premier étage abrite deux chambres et un bureau, tandis qu'une salle d'eau et un WC se trouvent sur le palier. Au dernier niveau, une chambre parentale, une autre chambre, un petit grenier ainsi qu'une salle de bain avec douche et WC, garantissent confort et praticité. Le sous-sol, aménagé, est un véritable atout avec un espace de rangement, une cave et une salle de cinéma à créer. À l'extérieur, la terrasse en bois offre un espace de tranquillité pour partager des moments en toute intimité. L'emplacement stratégique de la maison à proximité des commodités, des écoles et du centre-ville d'Angers la rend très attractive. Vous bénéficierez d'une accessibilité optimale tout en profitant du calme d'un quartier résidentiel prisé. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 1530 euros et 2110 euros. Contact : Florian BENATRE - 06 77 41 22 31, Agent commercial immatriculé au RSAC Angers n° 937 539 690. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.

À l'origine, une dépendance en pierre. Aujourd'hui, une maison de caractère entièrement repensée, mêlant harmonieusement l'ancien et le contemporain. Derrière ses murs de pierre conservés et sublimés, cette maison offre environ 160 m2 habitables, baignés de lumière. Adossée au coteau, elle révèle un détail rare et authentique : la roche naturelle intégrée à l'intérieur, créant une véritable personnalité au lieu. Les volumes chaleureux, les matériaux soigneusement sélectionnés et les finitions soignées contribuent à une atmosphère confortable et accueillante. La maison comprend trois chambres, dont une suite parentale avec terrasse privée, ainsi que des espaces de vie conviviaux. Deux garages sont également disponibles : l'un attenant à la maison, facilement transformable en espace habitable, et un second de l'autre côté de la cour. À l'extérieur, une cour paysagée pleine de charme remplace le jardin traditionnel et s'intègre parfaitement à l'esprit du lieu. Située dans le quartier très recherché de la Pierre Percée à Vertou, à proximité des bords de Sèvre, cette maison offre un cadre paisible tout en restant proche du bourg. Un bien authentique et élégant, idéal pour un achat Maison de luxe à Vertou. 3.6% TTC de 620 000 EUR (prix de vente honoraires exclus), soit 642 320 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez cette maison neuve située à Les Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Si vous êtes en quête d'un cadre de vie paisible et lumineux, cette villa saura vous séduire. Édifiée en 2025, elle a été conçue avec des matériaux de qualité et respecte les dernières normes de construction.À l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie baignée de lumière, grâce à son exposition plein sud et son accès direct à la terrasse. La cuisine américaine est à la fois élégante et fonctionnelle, avec de nombreux rangements et des équipements modernes pour vos moments de cuisine. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale confortable.À l'étage, un espace dédié aux enfants ou aux invités les attend, avec une zone de détente et trois chambres dotées de placards. La grande salle de bains, équipée d'une douche et d'une baignoire, complète ce niveau.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé, d'une parcelle close pour plus d'intimité, et d'un portail automatique. Le garage et le cellier sont aménagés pour votre confort quotidien.Cette maison de luxe Les Sables-d'Olonne à vendre est équipée d'une climatisation réversible pour votre confort tout au long de l'année. Située dans un environnement calme, elle est aussi proche des pistes cyclables et des commerces, vous permettant de profiter d'une vie agréable. Une possibilité de vente meublée est également envisageable pour une installation immédiate. N'attendez plus pour découvrir ce bien exceptionnel.

L'office notarial SELAS GMV Notaires vous présente une maison à vendre à NANTES, située au 6 Rue Haute Roche, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Cette ancienne ferme, nichée dans le quartier prisé des Hauts Pavés, offre un jardin d'environ 475 m² sans vis-à-vis. À l'intérieur, vous découvrirez une pièce de vie avec cuisine ouverte de 46 m², une chambre principale de 25 m², ainsi qu'une buanderie et des WC indépendants. À l'étage, se trouvent quatre chambres et une salle d'eau. Le tout est orienté vers le jardin avec une exposition Sud-Est. Un garage traverse la propriété pour un accès facilité.Cette maison à acheter à NANTES nécessite quelques travaux de rafraîchissement, mais elle représente une opportunité idéale pour une famille citadine. Les visites se font sur rendez-vous. Pour participer à la vente maison NANTES, la première offre débute à 759 900 euros, avec des offres suivantes par tranche de 5 000 euros. Ne manquez pas cette chance unique dans le cœur de NANTES.

Proche d'Angers, cette ancienne bâtisse entièrement rénovée est idéale pour un achat Maison à acheter BOUCHEMAINE. Implantée sur un terrain d'environ 1 600 m², elle offre un concept unique alliant activité professionnelle et habitat exceptionnel au même endroit. Située sur un axe à fort passage, elle bénéficie d'une visibilité remarquable pour implanter ou développer une activité. Le rez-de-chaussée dispose de près de 150 m² dédiés à l’activité professionnelle, avec un hall d'accueil, un espace de vente lumineux, une réserve, un atelier et une pièce complémentaire adaptable. Fonctionnelle et soignée, l'ensemble comprend vestiaire, douche et sanitaires, permettant de envisager un showroom, une activité artisanale ou des bureaux. À l'étage, accessible par une entrée indépendante, un loft contemporain se dévoile. Avec sa cuisine aménagée et équipée, son salon chaleureux et ses baies vitrées ouvrant sur une terrasse avec vue sur la nature et une rivière, cet espace incarne la convivialité. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et un espace bien-être avec spa et sauna. Ce bien unique s'adresse aux entrepreneurs cherchant à allier cadre professionnel et résidentiel, aux investisseurs aimant les actifs hybrides à forte visibilité, ou à ceux désireux de développer un concept innovant. Située en Maine-et-Loire, dans la région des Pays de la Loire, cette maison promet un cadre de vie inspirant. À seulement 10 minutes d'Angers, avec accès facile aux commodités et à l'axe autoroutier Angers-Paris. Classe énergie : C / Classe climat : C. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie : entre 1890 euros et 2570 euros par an. Pour plus d'informations, contactez Nadège REDAIS au 06.07.62.52.06, agent commercial enregistré au RSAC d'Angers sous le numéro 441.971.827. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Exclusivité - Sautron - Maison de luxe à vendre offrant 400 m² aux portes de Nantes, sur un parc de 13.000 m². Cette propriété se distingue par une entrée majestueuse menant à une grande réception aux volumes impressionnants, équipée d'une cheminée. La cuisine aménagée et équipée avec espace repas s'ouvre sur le parc verdoyant. Au même niveau, un espace détente dessert quatre chambres dont une suite parentale avec chambre, dressing et salle de douche, ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, un salon multimédia, un bureau et une bibliothèque complètent cet ensemble. Le pool house et sa piscine, véritable espace de vie, sont dotés d'un aménagement haut de gamme : cuisine d'été, salle-à-manger, spa, hammam et douche. De plus, une dépendance aménagée peut servir de bureau ou de maison d'amis, ajoutant à l'attrait de cette maison. Située dans la Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire, cette villa contemporaine est à proximité immédiate de Nantes. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à CHOLET, dans le département de Maine-et-Loire, cette magnifique maison à vendre développe une surface habitable de 180 m² et s'implante sur un terrain clos de plus de 1 300 m². Récemment rénovée, cette maison d'architecte offre des prestations de qualité, alliant élégance, confort et fonctionnalité. L'entrée de la propriété ouvre sur une pièce à vivre lumineuse composée d'un salon cosy avec poêle, d'un espace salle à manger et d'une cuisine ouverte, créant ainsi des espacess fluides, parfaitement adaptés à la vie de famille. Le rez-de-chaussée dispose aussi de deux bureaux, d'une chambre spacieuse, d'une chambre avec salle d'eau privative et d'une salle de bains. À l'étage, vous trouverez un second espace nuit comportant deux chambres, dont une avec salle d'eau. Cette maison à acheter à CHOLET bénéficie d'un jardin clos et paysagé, accueillant une agréable piscine et plusieurs terrasses, le tout dans un environnement propice à la détente. Le bien est complété par un garage, des places de stationnement extérieures, une cave et des annexes. Proche de toutes commodités, à moins de 10 minutes en voiture de la place Travot, et accessible à 55 minutes de Nantes et d'Angers. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de 2021 à 2023, est compris entre 2060 euros et 2830 euros. Contactez Marine Caillaud au 06 70 65 43 99, agent commercial EI immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 912 830 619. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques.

EXCLUSIVITÉ. Ce bien vous est proposé en vente aux enchères interactives par l'intermédiaire de Drouot.immo. Prix de départ 430 000 euros. La date de la vente est prévue le 11/04/2026. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Le prix affiché correspond au prix de départ, honoraires de vente inclus.BOUGUENAIS - PORT LAVIGNE ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL - RAREBouguenais, au coeur de Port LavigneDécouvrez cette charmante maison rénovée en 2015, d'une superficie de 140 m², sur une parcelle de 405 m². Pièce de vie spacieuse, accès direct au jardin, offrant un cadre paisible sans vis-à-vis ni nuisances sonores. 3 belles chambres pour accueillir votre famille et 2 pièces d'eau, parfaites pour le confort de tous, ainsi qu'un garage.Cette maison allie modernité et tranquillité, idéale pour une vie de famille sereine. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat d'une maison à Bouguenais.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Prix FAI 430 000 euros dont 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 409 524 euros. Performance énergétique B - Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120 euros et 1590 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice BERNARD, au 0659686621 ou par courriel à pa.bernard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice BERNARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Lambert Rouxel vous propose : Maison à vendre à Pornichet, Loire-Atlantique, Pays de la Loire, avec Jardin, Terrasse, Jacuzzi, 6 chambres, 5 salles de bains et Garage à seulement 200 mètres de la plage de Sainte-Marguerite. Cette propriété, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif, a une superficie totale de 223 m² sur un terrain de 570 m². Elle se compose de deux maisons mitoyennes indépendantes, dont l'une comprend deux appartements T2 entièrement équipés, et l'autre dispose d'un grand salon/séjour avec poêle à pellets, cuisine aménagée, arrière-cuisine, deux chambres au rez-de-chaussée et deux chambres à l'étage. À l'extérieur, un jardin soigné et une terrasse permettent de profiter des journées ensoleillées. Équipements modernes tels que la fibre optique et le digicode ajoutent au confort de vie. Avec son emplacement privilégié et ses prestations, cette Maison de luxe à acheter à Pornichet est une opportunité rare sur le marché. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.

Découvrez cette maison traversante d'une surface de 135m² en carrez et une surface au sol de 163m², qui offre une belle luminosité et une décoration soignée. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec rangements et espace buanderie, un WC indépendant, une salle TV, une pièce de vie traversante dotée d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée ouverte donnant sur une cour exposée sud-est. Le premier étage comprend trois chambres, un WC séparé et une salle de bains avec douche, baignoire et double vasques. Au deuxième étage, vous trouverez un espace polyvalent, une salle de bains avec baignoire balnéo et une cinquième chambre. La cour extérieure dispose d'un cabanon offrant des possibilités de stockage et d'aménagements supplémentaires. La maison est équipée d'un système de chauffage tout électrique et d'une production d'eau chaude électrique avec un ballon changé en 2021. La taxe foncière annuelle est de 1 700 €. Vous avez également la possibilité d'acheter un garage fermé, à proximité immédiate de la maison en supplément. Localisée dans le quartier prisé de la butte Sainte-Anne, à proximité des commerces, restaurants, parcs et écoles. Côté transport, vous êtes à quelques minutes à pied de la station Lechat qui dessert la ligne de bus C1. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 21 600 euros au pourcentage à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Cette maison, située à Saint-Quentin-en-Mauges dans le Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire, propose un cadre de vie paisible et verdoyant, accessible par une large allée bitumée sur une parcelle entièrement close de 2 321 m². Le terrain est soigneusement aménagé avec un jardin paysager, un potager, un puits et plusieurs dépendances, incluant un garage double, des buanderies, un atelier, une cave, un bûcher, un grenier, un abri de jardin et un poulailler, offrant ainsi de nombreuses options de stockage et de projets. Ce bien est le résultat de la réunion de deux habitations, conservant deux entrées et deux escaliers, ce qui est idéal pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou une activité indépendante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui dessert les espaces de vie, une salle à manger avec cheminée insert, un salon indépendant, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, avec un accès direct à l'extérieur, sans oublier une salle de bains et des WC séparés. À l'étage, un premier palier mène à trois chambres, dont deux avec placards intégrés, et un second palier donne accès à deux chambres supplémentaires, dont une avec dressing et l'autre avec WC et point d'eau. Une pièce attenante à l'entrée, actuellement utilisée comme espace annexe, complète ce bien et peut être aménagée selon vos besoins. À l'avant de la maison, une grande terrasse d'environ 80 m² avec store-banne permet de profiter des extérieurs. Avec une pompe à chaleur installée en 2022, de grands volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, ce bien offre un environnement calme entre le bourg et la campagne. Une maison aux multiples atouts, proposant espace, potentiel et qualité de vie, à découvrir sans attendre. Honoraires : 4% du prix de vente. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Manon DEFOIS de MPI au 0670071527 ou par email à manondefois@mpi-immo.com. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison d'exception à vendre à Vertou, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette propriété unique d'environ 252 m² habitables est édifiée sur un terrain paysagé de 1 192 m², offrant un cadre de vie privilégié à seulement 5 minutes du bourg. Entièrement rénovée en 2008, cette demeure contemporaine se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Dès l'entrée, vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie avec cheminée, agrémentée de larges baies vitrées offrant une vue imprenable sur la Sèvre. Ce vaste espace s'ouvre sur un jardin magnifiquement aménagé et une piscine chauffée, propice à la détente. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, est accompagnée d'une arrière-cuisine fonctionnelle. Au même niveau, une chambre ou bureau avec salle d'eau privative complète l'ensemble. À l'étage, découvrez trois grandes chambres lumineuses avec placards, une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains privative et vue exceptionnelle sur la Sèvre. Les points forts de cette maison incluent une parcelle de 1 192 m² paysagée, deux vastes terrasses, une cuisine d'été pour recevoir, et trois dépendances dont une aménagée en salle de sport. Un double garage et une cave viennent parfaire ce bien. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, et à seulement 20 minutes du centre-ville de Nantes, cette maison conjugue charme, confort et art de vivre dans un cadre naturel verdoyant. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 1 196 000 €, soit un prix net vendeur de 1 162 000 € avec 3 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme POISSON (EI), Agent commercial mandataire immobilier immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 822516118. Prix net vendeur : 1 162 000 €. FAI : 1 196 000 €. Contact : 06 49 13 08 21.

Exclusivité ; Votre Agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty de La Baule vous propose à la vente une demeure d'exception. Située aux portes de La Baule, dans le Golf International, cette maison à vendre à La Baule Escoublac se distingue par son architecture remarquable. S'étendant sur 635 m², elle est nichée au sein d'un parc paysager de 4 000 m², agrémenté d'un plan d'eau et d'un green exceptionnel. Chaque détail a été conçu pour garantir une harmonie parfaite entre élégance intemporelle et confort moderne. Vous découvrirez une piscine intérieure de 5 mètres sur 10, ainsi qu'un hammam. Les réceptions comportent un salon octogonal baigné de lumière, entouré de perspectives enchanteresses, le tout sous une majestueuse charpente en bois. Les chambres, dotées de dressings raffinés, offrent une intimité appréciable, notamment avec une suite parentale transformée en véritable havre de paix. À l'étage, cinq spacieuses chambres complètent ce bien. À l'extérieur, des terrasses généreusement ensoleillées et des vues dégagées vous attendent, vous permettant de profiter d'un cadre de vie unique. Équipée de géothermie, de dispositifs de sécurité et de connectivité, cette maison à acheter à La Baule Escoublac combine confort moderne et prestige. Un lieu d'une rare beauté, pensé pour ceux qui souhaitent acquérir bien plus qu'une simple maison, mais un véritable art de vivre. Proximité immédiate avec l'aéroport privé de La Baule. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contact: Grégory Thouzé - 06.16.28.53.14. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule, Pornichet, spécialiste de la vente de maisons et propriétés en bord de mer en Loire-Atlantique, Pays de la Loire.

Maison familiale de 240m2 au cœur des Hauts-Pavés à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire. Cette maison spacieuse se compose de 178m2 plus 62m2 de combles déjà isolés, offrant ainsi un cadre de vie rare et apprécié. Située dans une avenue privée et paisible, elle allie tranquillité et proximité avec le centre-ville, les écoles et les transports en commun. À l'entrée, vous serez accueillis par un hall qui dessert un vestiaire et des toilettes séparées, à l'écart de la pièce de vie. Le salon-salle à manger de 60 m², exposé sud-est, est lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres, et dispose d'une cheminée. Ce salon s'ouvre sur un jardin et une terrasse en bois, parfaits pour des moments conviviaux. La cuisine attenante est fonctionnelle et idéale pour des repas en famille. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, dont l'une possède une salle de bain attenante avec WC, ainsi qu'une salle de douche et une buanderie. Les combles isolés de 60m2 peuvent être transformés en une grande suite parentale. Ce bien immobilier comprend également deux places de parking dans l'avenue privée et un garage en sous-sol de 78 m², pouvant accueillir deux voitures tout en offrant un espace de stockage. L'éclairage extérieur et le store ban ajoutent une touche pratique pour profiter pleinement de la terrasse. Les écoles publiquess et privées à proximité comprennent l'École Primaire Léon Say et l'École Notre Dame de toutes joies. Atouts de cette maison : un bel emplacement, une belle luminosité, de grands volumes, un vaste salon/salle à manger de 60m2, un grand garage et un DPE en catégorie C. Le prix de vente est de 760 000 € TTC, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 34 200 €, soit un total de 794 200€ TTC. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.