ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Pays de la Loire, France (page 9)

À Vertou, dans l'un des quartiers résidentiels prisés pour leur tranquillité et leur qualité de vie, cette maison familiale se situe en impasse, à l'abri des regards et des nuisances. Dès votre arrivée, vous serez charmés par la luminosité et la circulation harmonieuse des espaces. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour convivial, ouvert sur une cuisine aménagée, offrant une vue agréable sur le jardin. Cet espace bénéficie d'une continuité vers l'extérieur, favorisant une atmosphère de bien-être. Vous trouverez également deux chambres de plain-pied et une salle d'eau, accompagnées d'une lingerie pratique. À l'étage, l'espace nuit s'organise autour d'un couloir menant à trois chambres avec placards et une salle de bain, permettant d'accueillir facilement votre famille ou de concevoir des espaces de télétravail ou de loisirs. L'extérieur est un véritable atout, avec un jardin paysager intimiste, exposé sud-ouest pour profiter de la lumière jusqu'à la fin de la journée. Chaque recoin a été pensé pour apprécier les beaux jours : une piscine intégrée, une terrasse idéale pour les moments de partage, et une pergola bioclimatique pour prolonger vos soirées dans une ambiance agréable. Un grand double garage et un abri ajoutent du confort au quotidien. Entièrement entretenue et bénéficiant d'une bonne performance énergétique de classe C, cette maison représente un équilibre parfait entre fonctionnalité et qualité de vie. Pour un projet d'achat Maison de luxe Vertou, contactez Morgane Barbaud au 06 62 26 79 89 ou par mail à morgane.barbaud@espaces-atypiques.com. Espaces Atypiques Vertou, Agent commercial N° RSAC 2020AC00123 NANTES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1550 euros et 2140 euros. Prix hors honoraires d'agence : 700 000 euros, prix honoraires d'agence inclus (5% TTC) : 735 000 euros. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Jean-de-Monts, située en seconde ligne d'une impasse dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette maison contemporaine de 218 m² s'étend sur une parcelle de 1 100 m², offrant un cadre de vie intime et préservé. Protégée des regards, elle se distingue par sa luminosité et la qualité de ses aménagements extérieurs, avec une piscine chauffée intégrée au cœur d'un jardin harmonieux. En entrant, vous serez séduit par les volumes généreux et la fluidité des espaces, avec un bureau, une buanderie, des WC indépendants ainsi qu'une vaste pièce de vie lumineuse, complétée par une arrière-cuisine pratique. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau, des WC séparés et une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative, créant une atmosphère chaleureuse. À l'extérieur, le jardin bien structuré s'articule autour d'une piscine au sel, chauffée, et équipée d'un abri. Un carport en cours de création ajoutera une solution de stationnement couverte. Un puits, relié à l'arrosage automatique et aux sanitaires, optimise la gestion des ressources. Située dans un environnement tranquille tout en restant proche des commodités, cette maison représente une belle opportunité pour l'achat d'une maison à Saint-Jean-de-Monts. Classée énergie A / climat A, le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 060 euros et 1 500 euros par an. Pour plus d'informations, contactez Cécile DUBOQUET au 0643280381. Agent commercial indépendant, immatriculé au RSAC d'Évry sous le numéro 535 398 234. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Nantes Sotheby’s International Realty vous présente à Angers, dans le Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire, une charmante maison avec jardin, sans vis-à-vis, située à seulement 6 minutes de la gare d'Angers et à proximité immédiate des établissements scolaires. Ce bien immobilier dispose d'une entrée, d'un salon lumineux orienté Sud ouvrant sur une terrasse, d'une salle à manger dotée d'une cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte, ainsi que d'une salle d'eau-buanderie et de toilettes. À l'étage, un palier avec placard mène à 5 chambres, une salle d'eau et une salle de bains, ainsi qu'un second cabinet de toilettes. Vous bénéficierez également d'un grenier et d'un jardin clos avec un abri de jardin-atelier. Cette maison est parfaite pour les grandes familles. Contactez l’agence pour organiser une visite de cette maison à acheter à Angers.

Découvrez cette Maison à vendre située à LOIRE AUTHION, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Ce bien d'exception s'étend sur près de 1,7 hectare, offrant des prestations de grande qualité dans un cadre naturel d'exception. À seulement 5 minutes de Mazé-Milon, cette maison de 270 m² habitables séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. L'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie lumineux qui comprend un salon et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée s'ouvrant sur une terrasse en bordure de piscine, idéale pour recevoir. Le rez-de-chaussée dispose d'une suite parentale avec salle de bains privative, d'une seconde chambre et d'une salle d'eau. À l'étage, une mezzanine élégante distribue quatre autres chambres et une salle de bains avec douche. Un garage double avec mezzanine complète ce bien. À l'extérieur, profitez d'une piscine creusée, d'un parc arbore soigneusement entretenu et d'un étang qui ajoute à l'atmosphère paisible de l'ensemble. Cette Maison de luxe à acheter à LOIRE AUTHION allie confort moderne, cadre naturel privilégié et potentiel d'exploitation. Bien desservie, la propriété est à proximité de plusieurs axes routiers : 5 minutes de Mazé-Milon, 30 minutes d'Angers et 35 minutes de Saumur, à 7 minutes de l'autoroute et 35 minutes de la gare TGV. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Située au cœur du quartier Ney à Angers, cette maison à vendre offre une surface habitable de 169 m², soigneusement répartie sur plusieurs niveaux pour un confort de vie moderne. Érigée sur une parcelle de 139 m², elle dispose d'une terrasse de 40 m², propice à la détente. La maison séduit par son vaste hall d'entrée, idéal pour le stockage de vélos. Le salon, la cuisine et la salle à manger s'harmonisent, créant des espaces variés baignés de lumière grâce à une extension orientée au sud. À l'étage intermédiaire, un atelier lumineux se prête parfaitement à une activité professionnelle ou de loisirs. Les espaces nuit, répartis sur deux niveaux, garantissent un cadre de vie agréable : le premier étage abrite deux chambres et un bureau, tandis qu'une salle d'eau et un WC sont accessibles sur le palier. Le dernier niveau comprend une chambre parentale, une seconde chambre, un petit grenier et une salle de bain complète. Un sous-sol aménagé, comprenant une cave et une salle de cinéma à personnaliser, constitue un véritable plus. À l'extérieur, la terrasse en bois offre un havre de paix pour des moments conviviaux. Des rafraîchissements sont à prévoir et la possibilité d'acquérir un parking est offerte. Son emplacement privilégié, à proximité des commodités, des écoles et du centre-ville d'Angers, renforce son attrait. Avec une classe énergie de C et une classe climat de C, les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1530 et 2110 euros. Contactez Florian Benatre au 06 77 41 22 31, agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers n° 937 539 690, pour visiter cette maison de luxe à acheter à Angers.

OPPORTUNITÉ UNIQUE À ORVAULT - Quartier Petit ChantillyCette magnifique maison à vendre à Orvault, située dans un quartier recherché, s'étend sur une superficie habitable de 141 m² et une superficie totale de 200 m². Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre un cadre de vie splendide.À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, dans une rue calme, elle constitue une localisation idéale pour les familles à la recherche de confort et de tranquillité.À l'entrée, vous serez immédiatement charmés par la luminosité et la fonctionnalité des espaces. Le rez-de-chaussée dispose d'un hall d'entrée qui ouvre sur une vaste pièce de vie de 42 m², agrandie par de grandes baies vitrées donnant sur l'extérieur.L'espace de vie inclut une salle à manger conviviale, un salon agréable avec un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée dotée d'un plan de travail en granit du Zimbabwe. L'ensemble offre une vue imprenable sur la terrasse orientée plein sud, parfaite pour recevoir vos amis ou profiter des journées ensoleillées tout en admirant le jardin et la nature environnante.Un garage, équipé d'un espace buanderie avec point d'eau, complète ce niveau, apportant un confort supplémentaire au quotidien.À l'étage, la maison dispose de quatre chambres, incluant une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, en plus d'une seconde salle de bains avec baignoire, douche et toilettes. Cette maison allie harmonieusement modernité, espace et tranquillité, offrant un cadre de vie exceptionnel à Orvault.Une grande cave avec atelier complète ce bien.Le DPE est très bon, attestant de la qualité des matériaux utilisés lors de la rénovation.Prix de vente : 566 500 € (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur).Pour toute information complémentaire, contactez Mme Emmanuelle ARTAUX au 06.09.41.78.14, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculée au RSAC de NANTES sous le numéro 2019AC00105.Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site www.georisques.gouv.fr.

Nichée dans le quartier prisé de Nantes Zola, cette maison en pierre de 177 m² (223 m² au sol) se démarque par sa réinterprétation contemporaine de l'habitat urbain. Alliant le charme de l'ancien à une extension moderne, elle propose une architecture intérieure en cascade avec des espaces extérieurs sur deux niveaux, créant une atmosphère unique en plein cœur de Nantes. La lumière et la fluidité guident l'organisation de la maison. Dès l'entrée, les volumes révèlent une circulation remarquable, accentuée par un escalier suspendu en bois et métal. La pièce de vie traversante et sa cuisine, baignées de soleil grâce à leur exposition Sud, s'ouvrent sur une terrasse en bois suspendue, offrant un cadre idéal pour des déjeuners à l'extérieur. Le niveau inférieur, véritable rez-de-jardin, dévoile un havre de paix insoupçonné. Ici, un espace bien-être avec jacuzzi et un bureau propice à la concentration s'ouvrent largement sur un jardin-patio de 30 m². Pensé comme un jardin d'hiver zen, cet espace extérieur intimiste sans entretien apporte une lumière naturelle apaisante, promettant des moments de détente loin de l’effervescence de Nantes. À l'étage, trois chambres confortables, dont une suite parentale aux teintes profondes, complètent l'espace nuit. Un garage intégré avec accès direct optimise la fonctionnalité du lieu. Cette maison est idéale pour ceux en quête d'un bien au caractère authentique et des qualités d'un espace bien-être, sans les contraintes de jardinage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Classe énergie C / Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 euros et 2 810 euros par an.Contact : Carl HAMON 06 07 59 91 73 EI carl.hamon@espaces-atypiques.com RSAC 2019AC00072 NANTES

Découvrez cette propriété d'exception située à ANGERS, dans le département du Maine-et-Loire et la région des Pays de la Loire. Cette majestueuse maison de maître de 282 m2, datant de la fin du XIXe siècle, se dresse au sein d'un parc arboré et fleuri, à Sainte-Gemmes-sur-Loire, aux portes d'Angers. La maison, au caractère architectural remarquable, se déploie sur quatre niveaux, offrant des volumes généreux et une circulation fluide. Le vaste hall d'entrée, sublimé par une cage d'escalier imposante, mène à un élégant salon de réception avec cheminée en marbre. L'espace est inondé de lumière avec son exposition plein sud, s'ouvrant sur une large terrasse en pierre naturelle. La cuisine indépendante et la salle à manger se combinent pour créer un cadre propice à la convivialité. Le rez-de-chaussée abrite des espaces pratiques ainsi que deux chambres au rez-de-jardin. Au premier étage, une suite parentale et une seconde chambre avec salle d'eau garantissent intimité et confort. Le dernier étage est idéal pour les loisirs, avec une salle de jeux et plusieurs chambres. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une piscine dans un cadre tranquille, et une dépendance avec un studio indépendant offre des possibilités supplémentaires. Située à seulement 8 minutes de la gare TGV d'Angers Saint-Laud, cette maison de luxe ANGERS est un havre de paix mêlant élégance et histoire.

L'office notarial LAROCHE GIRAULT ET ASSOCIES vous propose une villa à vendre à LA BAULE ESCOUBLAC, située au 7 Avenue d'Anjou, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette maison de 1925, en parfait état, offre environ 85 m² d'espace habitable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une agréable pièce de vie avec cheminée, un bow window lumineux, une cuisine indépendante entièrement équipée et des toilettes. Le premier étage comprend un palier donnant accès à trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une deuxième salle d'eau avec toilettes. En sous-sol, une cave complète l'ensemble. Le jardin entièrement clos dispose d'un bel espace terrasse, à l'abri des regards. Située à seulement 3 minutes à pied de la plage Benoît et de son parc privé, cette villa se trouve dans un environnement calme et recherché, à proximité du petit port de La Baule - Le Pouliguen et à 10 minutes à pied de la gare. Une opportunité unique pour cet achat de villa à LA BAULE ESCOUBLAC. La vente aux enchères interactives commence avec une première offre possible à 550.000€. Pour plus de détails sur les visites, vous pourrez vous rendre sur place sans rendez-vous aux dates indiquées. Les enchères se dérouleront en ligne du 02 juin 2026 à 20h00 au 03 juin 2026 à 20h00. Contactez le 06.40.81.86.07 pour toute information.

Découvrez cette villa d'exception à Bonchamp-lès-Laval, dans le département de la Mayenne et la région des Pays de la Loire. Anciennement un hôtel-restaurant, ce bien offre la possibilité d'être réaménagé en une vaste demeure familiale avec jusqu'à 7 chambres élégantes, chacune avec salle d'eau ou salle de bains privative. Idéale pour accueillir famille et amis, cette propriété présente un fort potentiel pour une activité de coliving ou de chambres d'hôtes. Actuellement, la configuration comprend trois espaces de restauration, complétés par une salle de réception, le tout dans une ambiance chaleureuse et accueillante. La propriété s'étend sur plus de 20 000 m² de terrain constructible, offrant diverses perspectives d'aménagement. Considérez cette villa de luxe à acheter à Bonchamp-lès-Laval pour réaliser votre projet immobilier : de la transformation en résidence principale à la continuation de l'activité d'hôtellerie-restauration, en passant par un projet de développement résidentiel. Pour plus d'informations, contactez Sonia LOCHARD, négociateur immobilier chez IMMO ANGELS, au O6.26.39.49.52.

Votre conseiller SUBLIMONS David Burban vous propose cette charmante longère située à Frossay, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette maison de belle taille, bâtie sur la roche, offre de grands volumes avec des hauteurs sous plafond qui ne manqueront pas de vous séduire. Établie sur une parcelle agréable de plus de 2665 m², la maison comprend au rez-de-chaussée un grand séjour avec mezzanine, une cuisine neuve aménagée et équipée, un salon avec accès à un patio, ainsi qu'une véranda chauffée entourée de verdure. Vous trouverez également une chambre, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, une buanderie/cellier et un WC indépendant. À l'étage, une coursive dessert la mezzanine et surplombe la pièce de vie. Une chambre de 36 m² peut servir de salle de jeux ou de sport selon vos envies, avec la possibilité de créer plusieurs chambres. Vous disposerez également d'une suite parentale avec chambre, dressing et pièce d'eau, ainsi qu'un autre WC indépendant. À l'extérieur, dans un cadre idyllique et apaisant au son d'une petite rivière, vous profiterez de plusieurs dépendances telles que deux hangars (un de 65 m² et un de 33 m²), un chalet, un appentis, ainsi que des terrasses incluant une autour d'une piscine chauffée de 9,15X4,15 m, accompagnée d'une cuisine d'été, d'une soue à cochons et d'un pool house. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est établi entre 3480 et 4750 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : David BURBAN, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829548023.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente un élégant manoir du XIXe siècle accompagné de ses installations équestres, le tout réparti sur 6,65 hectares de prairies et de bois. Située à Pouzauges, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, cette propriété se trouve à seulement 7 minutes de la ville dynamique de Pouzauges, offrant toutes les commodités nécessaires au quotidien, et à proximité du célèbre Puy du Fou, accessible en 25 minutes. Accédez à la demeure par une allée sinueuse à travers les bois, où le manoir s'implante harmonieusement dans son domaine parsemé d’arbres centenaires, offrant des vues dégagées sur la campagne environnante. Cette remarquable maison, coiffée d'une haute toiture en ardoise refaite à neuf en 2016, s'élève sur quatre niveaux, y compris un sous-sol complet et un grenier. Récemment rénovée avec des matériaux de qualité, elle conjugue habilement le charme de l'ancien et le confort moderne. Les espaces de vie, spacieux et lumineux, se présentent en enfilade au rez-de-chaussée, tandis que l'espace nuit comprend cinq chambres et deux salles de bains. De plus, la maison possède plusieurs espaces intéressants, dont une orangerie communicant avec la maison et le grenier, offrant un réel potentiel d'aménagement complémentaire. La suite parentale, donnant accès à une terrasse de 25 m² surplombant l’orangerie, permet d’admirer une vue imprenable sur le domaine. Des dépendances complètent cette propriété, notamment une ancienne serre et des installations équestres comprenant cinq boxes et un abri de stockage, faisant de ce manoir à acheter à Pouzauges le lieu idéal pour les passionnés de chevaux. Ces installations sont accompagnées d'une carrière de travail et de plusieurs paddocks. Concernant les aspects techniques, la maison dispose de double vitrage, d'une toiture neuve, d'un chauffage central par géothermie et d'un assainissement refait en 2016. Si vous recherchez un manoir à vendre à Pouzauges, offrant caractère, qualité de rénovation et un emplacement privilégié, ce bien saura vous séduire. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien est présenté par Jan Erik ALDERLIESTE. Dossier complet disponible sur demande. ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2774€ et 3752€. Année de référence pour l'estimation des prix de l'énergie : 2021. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 10 km de Clisson, en direction de Cholet, découvrez une belle Maison de Maître de 1875 à vendre, située dans un village agréable disposant d'une gare SNCF (relier Clisson en 9 minutes, Nantes en moins de 30 minutes, et Cholet en 25 minutes), avec écoles, soins et commodités à proximité. Cette maison, d'une surface habitable de 200 m² comprenant de 4 à 6 chambres, est entièrement rénovée depuis 2014 et offre un confort moderne, des matériaux de qualité, ainsi que de beaux volumes. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec un haut plafond, d'un salon et d'une salle à manger lumineuse, d'une cuisine équipée SCHMIDT, d'un bureau pouvant servir de chambre, et d'autres commodités. Au premier étage, vous trouverez plusieurs chambres, ainsi que deux salles d'eau, et un WC indépendant. Le deuxième étage offre un espace polyvalent, idéal pour une salle de jeux ou un bureau.À l'extérieur, la propriété se situe sur une parcelle close de 714 m² avec terrasse, pelouse, et un garage triple fermé. En plus, une annexe à aménager est disponible. Les caractéristiques techniques incluent des rénovations récentes, un chauffage central alimenté par une chaudière à condensation, et un système de sécurité. Cette maison de caractère, non mitoyenne, est parfaitement exposée et située à proximité des commodités accessibles à pied. Pour plus de renseignements, contactez DEMEURES & CARACTÈRE, spécialiste de l'immobilier dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire. Référence : 110936.

iad France - Stanley Kollen vous propose : Sur un terrain paysagé de plus de 700 m2, à proximité de la vallée de la Chézine, cette élégante longère de 146 m2 (150 m2 au sol) datant du XVIIIe siècle et soigneusement rénovée est à vendre à Saint-Herblain, en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire.Cette maison familiale, située dans un environnement calme et préservé, est proche de nombreuses commodités : busway/tramway, club équestre, supermarché, zone d'Atlantis, polyclinique, boulangerie Cloarec, vallée de la Chézine et parc de Procé.L'avant de la maison offre des places de stationnement pour trois voitures ainsi qu'un garage de 15 m2 (hauteur 1,65 m) et une cave.Orientée sud-ouest, la bâtisse se compose au rez-de-chaussée : - d'une cuisine aménagée de 25 m2 avec un îlot central et un espace salle à manger donnant directement sur deux terrasses avec tables extérieures. - d'un salon/séjour de 28 m2 avec cheminée à foyer ouvert, menant à la terrasse arrière. - d'une suite parentale indépendante, comprenant : > un espace bureau de 14 m2 et un dressing de 4 m2 > des toilettes > une salle d'eau de 6,3 m2 > une chambre parentale de 19 m2 donnant sur le jardin arrière.À l'étage, vous trouverez : - une salle de bain de 4,5 m2 (au sol) au goût du jour - trois belles chambres : deux orientées vers le jardin avant, avec poutres apparentes (16 m2 et 14 m2 au sol), et une sur le jardin arrière de 10 m2 (au sol).Le jardin arrière fait 350 m2 et comporte un cabanon de stockage, une cabane pour les enfants, un puits et une terrasse de 50 m2. L'accès est possible sans passer par la maison.D'un point de vue technique, la maison est équipée d'une chaudière à gaz et d'une climatisation (chaud/froid) dans la chambre parentale. Une partie de la toiture (tuiles) a été récemment refaite (2022).Portail automatique avec visiophone. Vidéo sur demande. À découvrir rapidement.Surfaces exactes : 150 m2 au sol 146 m2 en carrezHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stanley Kollen, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 533530770.

À quelques minutes du centre de Baugé-en-Anjou, cette propriété de caractère est nichée dans un cadre de verdure rare et préservé, offrant un art de vivre unique. Édifiée sur un terrain d'1,6 hectare, cette maison atypique séduit par son atmosphère authentique et ses prestations de qualité. Elle s'adresse à une clientèle en quête d'une résidence familiale ou à des acquéreurs souhaitant développer une activité d'hébergement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine lumineuse avec vue sur la campagne, un hall d'entrée et un salon chaleureux avec poêle à granulés. Une suite parentale avec salle de bains et un espace cellier/lingerie complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine ouverte offre un espace supplémentaire, desservant une chambre et une salle d'eau. La propriété inclut également deux espaces indépendants : un logement avec cuisine ouverte sur séjour et une chambre, ainsi qu'un second logement actuellement exploité en location avec accès indépendant, offrant cuisine, salon, deux chambres et terrasse. À l'extérieur, l'élégante terrasse en bois et la piscine contribuent à la détente, accompagnées d'un hangar de 170 m² et d'un vaste stationnement. Un bien de caractère alliant charme et potentiel, idéal pour un achat d'une maison à acheter à Baugé-en-Anjou.

Découvrez cette villa à vendre à Mortagne-sur-Sèvre, située dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Dominant la vallée de la Sèvre, cette propriété de 320 m², érigée sur un terrain de plus de 4000 m², offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement 5 minutes de Mortagne-sur-Sèvre. Rénovée avec soin par un architecte, la maison allie harmonieusement le style traditionnel à une extension contemporaine lumineuse. Cette villa de luxe à acheter à Mortagne-sur-Sèvre se trouve dans un environnement privilégié, permettant de rejoindre Cholet ou le Puy du Fou en 15 minutes, et Nantes ou le bord de mer en moins d'une heure. En entrant, vous découvrirez des volumes généreux ainsi que des matériaux de qualité : un salon spacieux de 46 m², un séjour lumineux de 37 m², et une cuisine aménagée fonctionnelle. Le niveau principal comprend deux belles chambres et une suite parentale de 45 m² avec dressing et salle d'eau. De grandes baies vitrées ouvrent sur des balcons et terrasses, offrant une vue sur le jardin et la vallée. Au rez-de-jardin, un second espace de vie, comportant sa propre terrasse, cuisine, chambre et salle d'eau, est parfait pour accueillir des invités ou pour un projet touristique. Ce niveau dispose également d'une lingerie, d'une cave et d'un garage spacieux de 90 m², pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures. À l'extérieur, la terrasse principale encercle une piscine à débordement chauffée, s'intégrant parfaitement au paysage, tandis qu'une partie du terrain est dédiée à une prairie avec une mare, créant un espace paisible propice aux animaux. A noter : agrandissement en 2018, VMC double flux, isolation extérieure en 2018, chaudière gaz à condensation de 2018, piscine (5x9m) et terrasse de 2011, fibre internet, abri de jardin, puits, alarme, garage avec portail électrique, interphone, volets électriques, robot de tonte, adoucisseur d'eau. Marc SAUVESTRE, votre conseiller Karacterre®, est à votre disposition pour vous accompagner dans l'acquisition de cette villa exceptionnelle.

Située dans le domaine privé très prisé de Tromartin à Guérande, cette propriété de caractère se trouve dans un cadre exceptionnel, au sein d'un parc arboré d'environ 4 800 m², offrant sérénité et tranquillité. Avec une superficie habitable de 177 m² (232 m² au sol), elle représente une opportunité idéale pour un projet de rénovation ambitieux. Dès l'entrée, on découvre une maison lumineuse aux volumes agréables. Le grand espace de réception d'environ 49 m², avec son plafond cathédrale et sa cheminée en granit, crée une ambiance chaleureuse. Cet espace, agrémenté d'une véranda, s'ouvre sur le jardin, permettant de profiter du cadre naturel toute l'année. Une cuisine aménagée, un bureau, une lingerie et un double garage viennent compléter ce niveau. L'étage dispose de quatre chambres spacieuses (18 m², 11 m², 11 m² et 10 m²), dont certaines bénéficient d'un point d'eau et d'un balcon, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau, offrant de belles possibilités de réaménagement pour un espace nuit élégant. À l'extérieur, les équipements renforcent le caractère privilégié de cette propriété : piscine chauffée, gloriette, préau en bois et abris de jardin s'harmonisent dans ce parc paysager soigneusement entretenu, véritable havre de paix. Des travaux de rénovation permettront de magnifier ce bien rare et d'en révéler tout le potentiel, afin d'en faire une propriété d'exception, parfaitement intégrée dans son environnement envié. Référence agence : 1064

Exclusivité AJP. Située à CHAMPAGNE LES MARAIS, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, cette maison à vendre de plain-pied d'environ 114 m² dispose d'une pièce de vie avec insert, d'une cuisine équipée et aménagée ainsi que d'une arrière cuisine/buanderie. Un dégagement avec placards mène à trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'extérieur, vous trouverez une piscine, une terrasse sous auvent, un garage avec dépendance, un atelier, un abri bois et un jardin agréable à l'avant et à l'arrière. Le bien est également équipé de panneaux solaires pour une autoconsommation ainsi qu'une pompe à chaleur air/air. À visiter absolument. Prix de vente : 260 000 euros + 11 000 euros d'honoraires charge acquéreur. Pour plus d'informations, contactez David BILLAUD : 06.82.47.09.85 / david.billaud@ajp-immobilier.com. Les informations sur l'ERP (état des risques et pollution) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). David BILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 835035668 - LA ROCHE SUR YON.

Découvrez cette maison à vendre à VAY, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Située à proximité de BLAIN et de l'axe RENNES-NANTES, cette propriété se trouve sur une parcelle spacieuse de plus de 9000 m², entièrement clôturée et arborée. Construite en 1972, elle offre environ 170 m² habitables comprenant une vaste entrée, une cuisine équipée et un salon-séjour avec cheminée/insert, ainsi qu'un bureau, quatre chambres, une buanderie, deux WC, une salle d'eau et une salle de bain. Vous pourrez également profiter de terrasses orientées à l'ouest et à l'est. En complément, une annexe avec cheminée, une cave, un garage double avec portails motorisés, des cabanons pour l'outillage et un chalet en bois sont également présents. Un plan d'eau privatif vient compléter cette offre. Cette maison est idéale pour un achat à VAY.

Située à Cholet dans un quartier paisible, cette maison propose 185m² de surface habitable sur un terrain de plus de 1000m². Récemment rénovée dans un style moderne, elle offre tout le confort nécessaire à une vie de famille grâce à sa configuration harmonieuse et à la qualité de ses matériaux. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert une lumineuse pièce de vie au parquet, comprenant un salon cosy avec insert et une salle à manger. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée. Une salle de projection est également présente, idéale pour les passionnés du cinéma. L'espace nuit de ce niveau inclut une suite parentale confortable avec chambre, dressing et salle d'eau. À l'étage, trois chambres et une salle de bain complètent l'espace nuit. Une lingerie et un garage viennent s'ajouter aux prestations de cette charmante maison, qui dispose également d'un vaste terrain avec une agréable terrasse exposée sud, sans vis-à-vis, dans un cadre serein. À seulement 18 minutes à pied des Halles de Cholet, à 8 minutes en voiture de la gare, et à 1h de Nantes et des Sables-d'Olonne. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1864 euros et 2522 euros. Contact : Marine Caillaud 06 70 65 43 99. Agent commercial EI immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 912 830 619. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa contemporaine exceptionnelle à vendre à La Baule Escoublac, située au cœur du Golf international. Cette maison à acheter à La Baule Escoublac se distingue par ses lignes modernes et épurées, ainsi que par ses vastes espaces de vie. La pièce principale s'ouvre sur un grand jardin agrémenté d'une terrasse et d'une piscine, offrant une vue imprenable. Les matériaux de qualité sélectionnés par les propriétaires et l'attention portée aux détails créent un cadre de vie unique et privilégié. Parfaite pour recevoir vos proches, cette propriété se trouve dans un environnement verdoyant et lumineux, à l'abri des regards. Un grand double garage et deux places de stationnement complètent cette maison d'exception où il ne vous restera qu'à poser vos valises. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter www.georisques.gouv.fr. Contact: Grégory Thouzé - 06.16.28.53.14. Votre agence Bretagne Sud Sotheby's, spécialisée dans la vente de maisons et propriétés en bord de mer, est à votre service à La Baule, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

NANTES SAINT PASQUIER, NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER !Cette maison séduisante des années 30 offre 154 m² habitables et a bénéficié d'une rénovation complète par un architecte en 2020, alliant le charme de l'ancien à des prestations contemporaines de qualité.Dès l’entrée, les volumes s’ouvrent sur un vaste espace de vie traversant de 63 m², comprenant un salon, un séjour et une cuisine aménagée, conçu comme un lieu de réception lumineux et convivial. Un WC indépendant complète ce niveau.À l’étage, vous découvrirez une suite parentale avec salle d’eau, deux chambres supplémentaires et une mezzanine pouvant servir d'espace bureau ou salle de jeux, facilement transformable en quatrième chambre. Une salle de bain familiale et un WC indépendant viennent parfaire l’ensemble.En rez-de-jardin, un studio indépendant de 28 m² constitue un véritable atout : idéal pour un usage locatif (revenu estimé à 400 €/mois), une activité libérale ou pour recevoir. Un sous-sol complet (buanderie, atelier, cellier, cave à vin) complète les prestations.À l’extérieur, un jardin intimiste de 130 m² avec terrasse de 18 m² prolonge agréablement les espaces de vie. Un garage vient compléter cette propriété rare sur le secteur.Une maison de luxe à acheter à Nantes, parfaitement rénovée, offrant des volumes généreux dans un emplacement recherché au cœur de Nantes, à proximité des transports et de toutes commodités.Prix de vente 795 600€ FAI dont 4 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 765 000€.Contact Denis Marot : 06 11 94 81 20

BARNES Nantes vous propose en exclusivité une maison contemporaine à vendre située au cœur de Carquefou, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire. Ce bien d'exception se trouve dans un environnement résidentiel prisé, appréciée pour la qualité de ses prestations, la générosité de ses volumes et l'harmonie de ses espaces de vie. À l'entrée, la lumière naturelle est omniprésente. La pièce de réception, traversante et largement ouverte sur l'extérieur, crée un cadre de vie chaleureux et raffiné, prolongé par une vaste cuisine conviviale de près de 25 m², idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, avec un accès direct au jardin paysagé. Le rez-de-chaussée abrite également un bureau parfait pour le télétravail, ainsi qu'une suite parentale disposant d'une salle de douche privative et d'un dressing, offrant ainsi un confort de vie au quotidien. Une buanderie pratique complète ce niveau. À l'étage, une mezzanine aménagée en espace détente dessert quatre chambres avec rangement intégré, une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale avec salle de douche et dressing. L'extérieur présente un jardin paysagé soigneusement entretenu, agrémenté de doubles terrasses idéales pour des moments conviviaux, ainsi qu'un jacuzzi pour se détendre en toute intimité. Un grand garage et un grenier complètent ce bien doté de prestations complètes. Particularité rare, ce logement bénéficie d'un classement énergétique DPE A, garantissant une performance énergétique d'exception pour un confort de vie optimal tout au long de l'année. Cette maison à acheter à Carquefou est un bien familial d'exception, alliant confort moderne, élégance et art de vivre, le tout dans un cadre paisible et préservé. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2023 : 1240€ ~ 1740€. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité du centre animé de Sainte-Marie-sur-Mer, à Pornic, cette propriété historique jouit d'un emplacement privilégié en première ligne face à l'océan, avec un accès privé à une crique discrète. Construite dans sa forme la plus ancienne en 1874, cette maison développe actuellement 250 m² habitables sur un terrain d'environ 700 m², complété par un garage de 14 m², offrant une vue maritime rare. Derrière sa façade historique, la maison révèle un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation sur mesure, permettant de mettre en valeur la beauté des lieux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, trois chambres constituent l'espace nuit, dont deux bénéficient d'une salle d'eau privative. Une extension récente ajoute un vaste salon lumineux au rez-de-chaussée et, à l'étage, une magnifique chambre avec véranda qui s'ouvre sur une terrasse surplombant l'océan. Une seconde chambre complète cet étage. Le rez-de-jardin reste à aménager et représente un véritable atout avec une pièce de rangement et un grand espace pouvant être transformé selon vos envies, ainsi qu'un garage. Une opportunité unique à contempler, cette Maison de luxe à vendre séduira ceux qui recherchent une propriété authentique dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Contact : Aurélien COUDIERE Tél: 06.72.02.62.18 Mail: aurelien.coudiere@espaces-atypiques.com RSAC: 2021AC00120 Saint Nazaire Classe énergie E / Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021: entre 6550 euros et 8900 euros par an.* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

À Basse-Goulaine, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, découvrez cette belle maison à vendre dans un secteur prisé et calme, à proximité de Nantes et Vertou. Située à seulement 9 km de la gare de Nantes et à 3 km du périphérique, cette demeure de plain-pied d'une superficie de plus de 285 m2 est entourée d'un parc paysagé de plus de 2800 m2. Cette maison dispose de 9 pièces, incluant une spacieuse pièce de vie avec un toit cathédrale et une cheminée, ainsi qu'un salon lumineux ouvert sur le parc. La grande cuisine aménagée et équipée, avec foyer ouvert pour les grillades, complète ce bien. Vous trouverez également 5 chambres, dont une suite parentale avec un grand dressing, 4 WC et 3 salles de bain. À l'extérieur, un grand parking et un carport pour plusieurs véhicules, ainsi qu'un atelier sur un terrain clos et sans vis-à-vis, vous garantissent tranquillité et confort. Les éléments de confort incluent une pompe à chaleur, un système de chauffage thermodynamique, et un portail électrique avec visiophone. Diagnostics énergétiques : C (120 kWh/m2/an) et GES : A (3 Kg CO2/m2/an). Prix : 1 085 000 EUR HAI, honoraires agence inclus (3,33% à charge acquéreurs). Pour l'achat d'une maison de luxe à Basse-Goulaine, ne manquez pas cette opportunité.