ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Pays de la Loire, France (page 8)

Nantes Saint Pasquier. Idéalement située dans un quartier prisé de Nantes, cette superbe maison familiale dispose d'une décoration soignée et de prestations contemporaines. Son beau jardin arboré avec terrasse et piscine offre un espace de détente idéal. Vous découvrirez : - Au rez-de-chaussée : une entrée, une vaste pièce de vie lumineuse grâce aux nombreuses ouvertures sur la terrasse et le jardin, une cuisine aménagée et équipée, un WC et un accès au garage. - Au premier étage : une suite parentale avec terrasse, dressing et salle de douche, ainsi que deux autres chambres, une salle de bains avec douche et un WC. - Au deuxième étage : trois chambres, une salle d'eau avec WC et une salle de jeux ou bureau. Sous la partie ancienne de la maison, vous trouverez un bureau, une cave, ainsi qu'un espace chaufferie. Un garage complète ce bien. C'est une maison coup de cœur dans laquelle vous pourrez facilement vous installer. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3011.00 € et 4073.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BARNES La Baule vous propose cette maison moderne à vendre à Saint-Marc-sur-Mer, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Édifiée en 2018, cette élégante maison se situe au calme au fond d'une impasse, à seulement 200 mètres de la plage et à proximité du centre de Saint Marc. Pensée pour un confort de vie optimal, elle offre la possibilité d'une vie de plain-pied. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse donnant sur la terrasse, ainsi qu'une suite parentale au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres viennent compléter l'espace avec une salle de bains et une salle d'eau. L'ensemble est construit sur un terrain clos et paysagé, et inclut deux garages ainsi qu'un stationnement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 334€ ~ 452€.

À 120m de la mer, en cœur de ville, cette maison rare se présente comme un véritable écrin contemporain. Rénovée en 2023, elle allie design minimaliste, confort moderne et espaces d'exception. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose une chambre avec salle d’eau privative et un bureau, parfaits pour accueillir famille ou amis en toute indépendance. Au premier étage, la pièce maîtresse est un séjour-cuisine de 70m², baigné de lumière, conçu comme un espace de vie et de réception où convivialité et sophistication se rencontrent. L'espace nuit se développe aux étages supérieurs avec une chambre élégante, sa salle d’eau attenante, un grand dressing sur mesure, deux chambres supplémentaires et une salle de bain familiale alliant douche et baignoire pour un confort optimal. Enfin, au dernier niveau, une chambre de 17m² s'ouvre sur une terrasse privée, créant un coin de sérénité au-dessus de la ville. Chaque étage est desservi par un ascenseur privatif, assurant praticité et confort au quotidien. Le garage est également un atout majeur. Une maison unique qui incarne l'élégance d'une rénovation contemporaine dans la région Pays de la Loire, département Vendée, pour un achat Maison de luxe Les Sables-d'Olonne.

MAISON PROCHE PLAGE SAINT MICHEL - BATZ SUR MERBienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service de qualité. Découvrez cette maison à vendre à Saint-Nazaire, soigneusement présentée avec des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous aider à vous projeter dans votre futur chez-vous. Faites confiance à notre expertise pour réaliser votre achat maison à Saint-Nazaire.Ce bien est situé au calme, dans une impasse, et s’ouvre au rez-de-chaussée sur un hall d’entrée desservant une chambre avec placards et son espace lavabo, une buanderie avec douche, une véranda, et des toilettes. Un grand garage de 35m² avec ouverture motorisée complète ce niveau. Au premier étage, vous trouverez un vaste salon/séjour avec cheminée, une cuisine équipée, une loggia, une chambre pouvant servir de dressing ou bureau, une salle d’eau avec toilettes et un balcon. Le deuxième étage comprend un bureau et une chambre avec rangement et espace lavabo. À l’extérieur, une cour à l’avant avec portail motorisé, et à l’arrière, un jardin arboré avec terrasse pour profiter du calme, un cabanon et un atelier. Les avantages de ce bien :- Impasse calme et préservée,- Beaux volumes à personnaliser selon vos envies,- Secteur desservi par le réseau de bus,- Proximité d'un commerce alimentaire (environ 300m),- Accès rapide à la gare de Saint-Nazaire et au centre commercial Le Ruban Bleu ainsi qu'au centre OCEANIS.À noter :- Taxe foncière : 695 €/an- État du bien : À rafraîchir- Assainissement : Tout à l’égoutPerformances énergétiques :- Consommation énergétique : 251 kWhEP/m².an (Classe E)- Émissions de gaz à effet de serre : 50 kg CO₂/m².an (Classe E)- Coût estimé des dépenses énergétiques : entre 2 980 € et 4 110 € par an (année de référence des prix : 2021)Prix de vente : 355 000 € TTC (honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur)Ce bien a retenu votre attention ? Pour organiser une visite, prenez rendez-vous en ligne à votre convenance.Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCe bien n’est probablement pas concerné par un tel risque.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Laurence BARILLER, EI, agent commercial immobilier enregistré au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de PARIS.SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Nantes Sotheby's International Realty, spécialisée dans la vente de maisons de luxe, vous propose à l'achat une maison exceptionnelle à La Roche-sur-Yon, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette propriété unique, bâtie en 1890, est idéalement située dans un quartier prisé et calme. Elle s'étend sur un terrain paysagé de près de 1000 m², agrémenté d'une piscine et d'un jacuzzi intégré. La maison comprend également une annexe et un espace détente. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez de généreux volumes, dont un double salon et une cuisine ouverte, parfaits pour recevoir. À l'étage, une suite parentale avec salle d’eau, une chambre, un bureau, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un dressing vous attendent. Le deuxième étage dispose de deux belles chambres, d'un dortoir/salle de jeux, d'un bureau et d'une salle d'eau. Le sous-sol aménagé abrite une cave à vin. Ce bien propose également un studio indépendant de 30 m² pour accueillir vos invités, ainsi qu'un vaste garage pouvant accueillir 2 voitures supplémentaires. Le pool house est un véritable atout et comprend un bar, un espace de détente, une salle de sport, un sauna et une salle d'eau, sans oublier une serre en verre chauffée. Ne manquez pas cette maison à vendre à La Roche-sur-Yon, une opportunité rare sur le marché.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à SAINT SULPICE EN PAREDS, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette propriété de caractère, s'étendant sur 241 m2 habitables, se trouve sur un terrain d'environ 2600 m2, entièrement clos. Elle témoigne de l’architecture du XVIème siècle, offrant un cadre de vie unique. En entrant, vous serez charmé par le salon spacieux avec ses éléments d'époque, tels qu'un dallage d'origine et une grande cheminée peinte. La cuisine-salle à manger rustique est équipée d'un piano de cuisson Lacornue et donne accès à une grande terrasse. À l'étage, la suite principale s'accompagne d'une chambre spacieuse et d'une pièce élégante décorée avec soin. Profitez également d'un jardin paisible avec fontaine et terrasse en bois, parfait pour la détente. Cette Maison de luxe à acheter à SAINT SULPICE EN PAREDS inclut une grange en pierre de 70 m2 et plusieurs dépendances, offrant de nombreuses possibilités. Située à proximité de Vouvant et de La Châtaigneraie, cette propriété vous place à 1 heure des plages vendéennes. CLASSE ÉNERGIE : C, CLASSE CLIMAT A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2500 euros et 3430 euros. Pour plus d'informations, contactez Julien BERTHELOT au 06.74.47.13.63, agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 2022AC00007.

Découvrez cette Maison à vendre à VAUDELNAY, située au coeur d'un hameau dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette propriété en pierre de tuffeau d'environ 260 m² habitables offre un cadre intime et paisible, tout en préservant le charme de l'ancien avec des prestations de qualité. Elle comprend une maison en pierre, une grange attenante, un espace bien-être et des caves troglodytiques authentiques. L'intérieur se caractérise par de généreux volumes, des tomettes et des poutres apparentes. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un vaste salon avec poêle à bois, d'une salle à manger également équipée d'un poêle, d'un petit salon secondaire, d'une salle de bains avec WC, et d'une salle de jeux transformable en chambre. À l'étage, accessible par trois escaliers indépendants, vous trouverez une suite parentale avec salon, chambre et salle d'eau, ainsi que trois autres chambres lumineuses. À l'extérieur, une terrasse couverte avec four à pain prolonge les espaces de vie, accompagnée d'une lingerie et d'une cuisine d'été. Le spa, indépendant et sécurisé, inclut une piscine chauffée pour des moments de détente toute l'année. Ce bien de caractère, alliant authenticité et confort contemporain, est idéal comme résidence principale, maison de vacances ou pour une activité touristique. Un gîte existant peut être acquis en sus. Situé à seulement 8 minutes de Montreuil-Bellay et 20 minutes de Saumur, tous les commerces et commodités sont à proximité. DPE en cours. Contactez Stéphanie au 07 88 48 71 60 ou par email à stephanie.descousis@espaces-atypiques.com. Agent commercial immatriculé 438 364 325 au RSAC Niort. Les honoraires sont à charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

À Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, nous vous proposons cette maison à vendre. Ce bien d'exception, construit en 2013, présente une architecture sculpturale unique avec une superficie de 250 m². Dès l'entrée, vous serez conquis par la luminosité et l'espace des lieux. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un vestiaire, de toilettes avec lave-mains, et d'un vaste salon sous plafond cathédrale avec cheminée à insert. Les larges baies vitrées et panneaux aluminium coulissants créent des ambiances chaleureuses et lumineuses tout au long de la journée. La cuisine, entièrement aménagée, est ouverte sur le salon et la terrasse, idéale pour des repas en famille. À l'étage, un palier en mezzanine surplombe le salon, menant à quatre chambres dont deux partagent une salle d’eau. La suite parentale, avec dressing et salle de bains indépendante, bénéficie d’un accès privatif au rez-de-chaussée. Un double garage et un stationnement extérieur complètent ce bien. Le jardin paysagé, à l'abri des regards, comprend un spa à débordement. Découvrez ce bien rare au cœur de Nantes, proche des commerces, écoles et transports. Prix de vente : 1 097 000 € HAI. Pour plus d'informations, contactez Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 ou par courriel a.montfort@groupe-mercure.fr.

Découvrez cet ensemble de deux maisons, idéalement situées au calme à Saint-Nazaire Est, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. La maison principale se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse et traversante, incluant un coin salon/séjour, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine. Vous y trouverez également un bureau accédant à une terrasse et au jardin, ainsi que des toilettes. À l'étage, un palier dessert une chambre avec salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires, une pièce pouvant accueillir une salle de bains et des toilettes. L'ensemble dispose d'un jardin clos et arboré accompagné d'une dépendance. La seconde maison se compose d'un garage avec point d'eau et toilettes au rez-de-chaussée, et d'un escalier menant au premier étage où se trouvent un palier, une cuisine et un salon/séjour. Au deuxième étage, une salle d'eau dessert deux chambres. Prix de vente de 342 870 euros, frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 330 000 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison d'architecte d'environ 180 m² située à La Turballe, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété est édifiée sur un terrain de plus de 1100 m², avec possibilité d'ajouter une piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une vaste pièce de réception lumineuse avec cheminée ouverte, offrant une vue mer depuis la terrasse, ainsi qu'une suite parentale également orientée vers la mer, un bureau, une arrière cuisine et des toilettes pour invités. Au premier étage, la maison dispose d'une mezzanine avec placard, de trois chambres et d'une salle de bain avec toilettes. Au second étage, un grenier et une salle d'eau complètent l'ensemble. Le sous-sol total comprend un grand garage, une cave et des pièces de rangement. Cette Maison de luxe à acheter à La Turballe est une opportunité rare sur le marché.

À proximité des plages et au cœur de Pornichet, découvrez cette Maison à vendre, entièrement rénovée. Ce bien rare est idéal pour une grande famille, une profession libérale ou un projet d'investissement locatif, avec la possibilité de diviser en plusieurs appartements à moindre coût. Les atouts majeurs : Une rénovation complète et récente, alliant confort moderne et volumes généreux. La propriété comprend 6 chambres, dont une très grande suite parentale avec salle d'eau et dressing, donnant sur une magnifique terrasse de 30 m² orientée plein sud. Un appartement indépendant avec entrée privative est également présent, parfait pour accueillir famille, amis ou locataires. De plus, un T2 supplémentaire est à finir de rénover (cuisine et salle d'eau à aménager), idéal pour une activité libérale ou du locatif.Extérieurs : Bénéficiez d'une cour privative et de plusieurs terrasses pour des moments de détente en toute intimité. Localisation privilégiée : Située dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare et des plages. Idéal pour une famille nombreuse, une profession libérale ou un projet de colocation ou location saisonnière. Opportunité d'acquérir des murs commerciaux en supplément. Diagnostics en cours.Ne laissez pas passer cette occasion ! Cette Maison de luxe à acheter à Pornichet combine volumes, prestations, potentiel et emplacement exceptionnel. Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément aux obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, en vertu de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 1804

La Manufacture Mer&Montagne vous propose cette belle maison des années 1930, entièrement rénovée en 2010, située à seulement 50 mètres de la célèbre plage de Monsieur Hulot, dans le charmant quartier de Saint-Marc-sur-Mer, en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un agréable espace salon et une salle à manger, harmonisés par une lumineuse cuisine ouverte. L'ensemble s'articule autour d'un patio extérieur privé de 6m², idéal pour profiter des journées ensoleillées. À ce niveau, vous trouverez également une salle de bain, des toilettes indépendantes ainsi qu'un cellier pratique. La maison dispose d'une belle terrasse orientée plein sud, parfaite pour des moments de détente en plein air. Plus au nord, un petit jardin à l'abri des regards vous offre un coin paisible. À l'étage, trois chambres séparées vous attendent, dont une suite parentale pour garantir calme et intimité. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent confort et sérénité à deux pas de la mer.

David Burban, votre conseiller Sublimons, vous propose cette maison spacieu se trouvant à Saint-Brevin-les-Pins, en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette maison de plain-pied, construite en 2003, est édifiée sur une parcelle de plus de 1 650 m². Située dans un quartier résidentiel prisé, à proximité de la plage de l'Ermitage et de la forêt de la Pierre Attelée, cette propriété soigneusement entretenue se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie d'environ 60 m² impressionne avec sa hauteur sous plafond, son poêle à granulés et son accès à une véranda spacieuse. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement dans l'espace. Un dégagement vous mène à trois chambres, dont une suite avec dressing et accès à la terrasse, ainsi qu'à une salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant. À l'extérieur, le jardin clos et piscinable, bien entretenu, offre de nombreuses possibilités d'extension ou de projets annexes. Deux grands cabanons et une terrasse exposée idéalement viennent compléter ce bien rare. Un cadre de vie paisible, fonctionnel et modulable, à deux pas de l'océan. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : David BURBAN - Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829548023.

À vendre : Propriété située à Legé, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Cette demeure des années 1730, offrant un cadre de vie paisible à 1 km de toutes les commodités, s'étend sur 1,2 hectare, à proximité de Nantes et des plages. Avec une surface habitable de 260 m2, elle comprend 5 à 6 chambres, plusieurs pièces de service et de grandes dépendances de 300 m2. Le bien se distingue par son authenticité, sa luminosité et son confort moderne, avec de nombreux travaux de rénovation effectués. Cette propriété de luxe à acheter à Legé allie charme d'antan et équipements contemporains, idéale pour ceux en quête d'un havre de paix. Visite et informations complémentaires sur demande.

À vendre, cette maison de caractère de 288 m² située à MAMERS, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Avec son architecture élégante et son cachet unique, cette propriété se trouve sur un vaste terrain arboré avec un jardin généreux, agrémenté d'arbres fruitiers et d'espaces de détente. Ce bien immobilier atypique, idéal pour un projet de résidence principale, de maison familiale ou de chambres d'hôtes, conjugue authenticité et potentiel d'aménagement. L'intérieur offre un agencement spacieux et harmonieux, où la luminosité pénètre grâce aux hautes fenêtres d'époque. Les sept chambres, organisées sur deux niveaux, garantissent des espaces confortables pour accueillir famille et amis. Les pièces de réception, chaleureuses et élégantes, sont parfaites pour des moments conviviaux. Les éléments architecturaux d'origine, tels que les moulures, cheminées et hauteurs sous plafond, apportent une atmosphère raffinée à cette maison atypique. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable havre de paix, propice à des aménagements paysagers ou à l'installation d'une terrasse. Une dépendance complète le tout, offrant des possibilités d'extension ou de création d'un atelier. Localisée dans un environnement paisible, cette propriété se trouve à proximité des commerces, des écoles et des axes de communication, alliant sérénité et praticité au quotidien.Cette maison à acheter à MAMERS représente une opportunité rare sur le marché local, incarnant l'immobilier atypique recherché. CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690 euros et 2330 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Honoraires à la charge du vendeur.Contact : Noémie FOURNIER 06 29 52 22 81Informations sur les risques disponibles sur le site www.georisques.gouv

Située en fond d'impasse dans un secteur recherché d'Orvault, Loire-Atlantique, à proximité du centre de Nantes, cette maison contemporaine édifiée en 2013 propose une superficie habitable d'environ 220 m² sur une parcelle de 596 m². Son agencement soigné offre de généreux volumes, séduisant ainsi les amateurs de biens modernes et lumineux. Dès l'entrée, le grand salon vous propose l'une des vues les plus impressionnantes sur le Petit Chantilly. Le séjour-cuisine de près de 65 m² bénéficie d'une belle lumière grâce à son exposition Sud-Est, ses nombreuses baies vitrées et son accès à une première terrasse. La cuisine, équipée et aménagée, peut se séparer du séjour grâce à deux portes à galandage, et une grande arrière cuisine complète ce niveau. L'entrée avec vestiaire mène à trois chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et deux WC. Un escalier vous guide au second niveau, où se trouvent trois chambres supplémentaires, une salle de bain, deux WC et une quatrième chambre dotée d'une kitchenette et d'une salle de douche. Une buanderie précède une pièce spacieuse ouvrant sur une seconde terrasse, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. À l'extérieur, le design moderne se mêle à des façades épurées, avec plusieurs terrasses pour profiter de l'environnement. La première terrasse, attenante à la pièce de vie, dévoile une vue sublime sur Nantes et le parc de la Gaudinière, tandis que la seconde terrasse, piscinable, offre un espace intimiste. Spacieuse et lumineuse, cette maison phare de l'achat Maison de luxe ORVAULT réunit tous les éléments d'un bien familial idéal. Son excellente performance énergétique (DPE : C / GES : C) assure une consommation maîtrisée. En termes de transports, vous êtes à 5 minutes à pied des arrêts de bus et à 15 minutes de l'arrêt de tram ligne 3. Les commerces se trouvent à 5 minutes à pied, et les écoles sont accessibles en 3 minutes en voiture ou 7 minutes à vélo. Ce bien constitue également un excellent investissement grâce à son fort potentiel locatif, permettant de louer la maison entière, un étage ou certaines chambres avec leurs entrées indépendantes. Pour plus d'informations, contactez Thomas Chanut EI au 06 22 27 10 43 ou par mail à thomas.chanut@espaces-atypiques.com. Agent Commercial RSAC 2022AC00017 NANTES. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2326 euros et 3146 euros. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ancien hangar réhabilité en loft, ce bien de 155m2 (144m2 Carrez) est situé à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, Pays de la Loire. Il vous séduira par ses beaux volumes à quelques pas de l'Eglise Sainte Thérèse. Entièrement rénové et prêt à vivre, ce loft offre un espace de vie de près de 65m2, comprenant une cuisine ouverte, aménagée et équipée sur mesure, un bureau-bar idéal pour le télétravail, ainsi qu'un salon-séjour-salle à manger lumineux grâce à ses nombreuses baies vitrées exposées au Sud-Ouest. Avec un agréable plafond déplafonné de 5 mètres, cet espace est complété par une belle suite parentale de 25m2, une arrière cuisine et un wc séparé. Un escalier alliant bois et métal mène à l'étage, où un large palier dessert deux chambres, un espace bureau et une salle de bain avec wc. L'extérieur comprend un jardin, une vaste terrasse et un spa. La cour d'accès au loft dispose de trois places de stationnement. Situé à 5 minutes à pied des écoles, commerces et transports (bus et tram ligne 3), ce bien permet une vie confortable et sans voiture. La localisation, l'authenticité et la modernité des lieux sont des atouts indéniables pour cette Maison de luxe à acheter à Nantes. Contact : Thomas Chanut au 06 22 27 10 43 thomas.chanut@espaces-atypiques.com Agent Commercial RSAC 2022AC00017 NANTES. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1100 euros et 2200 euros. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 6 lots, dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 150 euros.

À LA CHAPELLE SUR ERDRE, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette Maison familiale construite en 1968 offre 243 m² habitables sur un terrain arboré de plus de 3 700 m². Située en bordure de l'Erdre, elle bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, idéal pour profiter de la tranquillité à quelques minutes de Nantes. L'entrée de la maison mène à une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 75 m², comprenant un salon avec cheminée ouverte, une salle à manger prolongée par une véranda et une cuisine équipée. Cet espace s'ouvre sur une grande terrasse avec vue panoramique sur la rivière et le parc paysager. Ce niveau inclut également un bureau et une suite parentale récemment aménagée avec salle d'eau privative. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres confortables, dont une avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une salle de bains rénovée et des espaces de rangement optimisés. Le sous-sol de plus de 100 m² est composé d'une chaufferie, d'une cave et d'un double garage. Le jardin, riche en diverses essences, est parfait pour la détente et les loisirs, avec un accès direct à l'Erdre pour des activités nautiques toute l'année. Le chauffage est au fioul (chaudière Wiesmann de 2021) et l'assainissement est neuf (2023). DPE : classe Énergie E / classe Climat E. Le prix moyens des énergies des années 2021, 2022, 2023 (abonnement inclus) varie entre 6752 euros et 9136 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette propriété, au charme unique, saura séduire ceux en quête d'un bien d'exception au cœur de la nature. Pour en savoir plus : Guillaume Bionda au 06 52 14 50 56 ou par email à guillaume.bionda@espaces-atypiques.com. Agent Commercial RSAC 2023AC00227 NANTES.

À La Chapelle-sur-Erdre, Loire-Atlantique, découvrez cette superbe maison, construite en 1988, située sur une parcelle de 2666 m² dans un quartier résidentiel calme et recherché. Avec une surface habitable de 237 m², cette propriété propose des espaces généreux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse qui donne sur une vaste pièce à vivre comprenant un bar, un salon chaleureux avec poêle à bois, une salle à manger et un second espace dinatoire. La cuisine fermée, aménagée et équipée ravira les amateurs de gastronomie. Vous trouverez également une buanderie, une arrière-cuisine, et un vestibule avec cave et espace de rangement. Ce niveau comprend aussi une chambre confortable, un vestiaire avec WC, ainsi qu’un dégagement menant à une salle d'eau avec WC et à une chambre parentale avec dressing et salle d'eau attenante. Au niveau -1, la maison dispose d'un salon/salle de jeux, de deux chambres supplémentaires et d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, profitez d'un double garage ouvert et d'un abri de jardin. Le jardin clos et arboré, agrémenté d'une terrasse exposée sud-est, constitue un cadre paisible pour vos moments de détente. Idéalement située à seulement 15 minutes à pied de la gare Erdre-Active, cette maison est parfaite pour vos déplacements. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Guillaume Bionda au 06 52 14 50 56 ou par email à guillaume.bionda@espaces-atypiques.com. Agent Commercial RSAC 2023AC00227 NANTES. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530 euros et 2110 euros. Pour consulter les informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Espaces Atypiques vous propose en exclusivité une maison à vendre située dans le quartier prisé de Monselet-Procé à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette belle maison dispose d'une surface habitable de 181 m² répartie sur quatre niveaux. Au rez-de-chaussée, vous êtes accueillis par une vaste entrée menant à une pièce de vie lumineuse ornée d'un joli parquet ancien, agrémentée d'une véranda ouverte sur le jardin arrière. Cette pièce est équipée d'un poêle à granulés. La cuisine spacieuse est aménagée et entièrement équipée, accompagnée d'un bureau qui peut également servir de chambre. Le premier étage, entièrement en parquet, abrite l'espace nuit principal avec deux grandes chambres, une suite parentale avec salle de bain et balcon, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. Au deuxième étage, anciennement grenier, la suite parentale de 30 m² a été aménagée avec une belle salle de bain et un dressing. Cette maison est dotée d'un garage carrelé de près de 85 m², avec un portail motorisé et des portes blindées, et bénéficie d'une pompe à chaleur réversible. Idéale pour une famille cherchant à se rapprocher du centre-ville, cette maison est située près du parc de Procé et à quelques pas du marché de Talensac, un emplacement qui ravira toute la famille. Classe énergie : B / Classe GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 806 euros et 1090 euros. Pour découvrir ce bien, contactez Guillaume Bionda au 06 52 14 50 56 ou par email à guillaume.bionda@espaces-atypiques.com, Agent Commercial RSAC 2023AC00227 NANTES.