ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Pays de la Loire, France (page 7)

Orvault – Demeure en pierre du XVIIe siècle avec dépendance aménageable – Terrain de 3 000 m²Un bien rare, alliant charme historique, nature et potentiel.Située dans un hameau calme composé de deux maisons, cette authentique bâtisse en pierre du XVIIe siècle, parfaitement entretenue, se distingue par son élégance et son environnement verdoyant. Édifiée sur un terrain arboré de 3 000 m², la maison offre environ 205 m² habitables pour une surface utile dépassant 250 m², complétée par une dépendance attenante de 70 m² à aménager selon vos projets.Une maison pleine de caractère et de vieCette demeure unique présente des volumes atypiques, différents niveaux intérieurs et une ambiance chaleureuse, où chaque espace a une âme. La maison se compose de :- Un vaste salon cathédrale avec cheminée traversante et bureau en mezzanine- Une salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée, créant une belle continuité des volumes- Deux belles chambres de plain-pied, confortables et lumineuses- Une salle d'eau avec douche et un WC séparé au rez-de-chaussée- Au demi-niveau : une troisième chambre et une superbe pièce de 38 m² au sol, pouvant servir de salle de billard, salon TV ou création de chambres supplémentaires- À l'étage : une quatrième chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, et WC indépendants- Un cellier/buanderie complète ce bienPrestations techniques : huisseries bois double vitrage, chauffage électrique performant. Maison saine et bien entretenue.Les extérieurs offrent :- Une terrasse en pierre de 40 m² sur un magnifique jardin- Un four à pain abrité, en parfait état de fonctionnement, idéal pour les déjeuners d'été- Un jardin arboré, sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur la verdure et ambiance nature préservée, avec des chevreuils visibles matin et soir- Dépendance en pierre de 70 m² au sol. Projet d'aménagement en logement, bureau professionnel, ou atelier possible.Localisation :Cette propriété est située sur la commune d'Orvault, à proximité immédiate de Nantes, dans un environnement résidentiel prisé, calme et verdoyant, avec un accès rapide aux commodités, écoles et principaux axes.Contact : Françoise Aillet – Conseillère en immobilier. Ce bien est proposé en exclusivité par Françoise Aillet – Conseillère en immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Françoise AILLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 957 432 Greffe de NANTES) 06 63 92 48 90 (réf. 585243).

Située face à l'océan Atlantique sur la corniche de Brétignolles-sur-Mer, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, cette villa californienne construite en 2021 offre une surface habitable de 148 m² sur un terrain aménagé avec piscine. Moderne et lumineuse, elle constitue un cadre de vie exceptionnel où la mer est omniprésente. Profitez d'une vue panoramique sur l'océan, d'une piscine à l'abri des regards, parfaite pour des moments de détente en toute intimité. Chaque espace extérieur est conçu pour tirer parti de la lumière et du climat vendéen, avec une terrasse ensoleillée, une pergola accueillante et un terrain de loisirs. L'intérieur de la villa allie confort et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée abrite la partie nuit, comprenant quatre chambres, dont une suite parentale, toutes ouvrant sur la terrasse avec vue sur la piscine. À l'étage se trouve la pièce de vie spacieuse et lumineuse, prolongée par un balcon surplombant l'océan. La cheminée ajoute une touche chaleureuse, et la cuisine ouverte favorise les moments conviviaux en famille ou entre amis. Un double garage et une buanderie complètent l'ensemble. À l'extérieur, un espace permet le stationnement de deux véhicules. À l'arrière, la terrasse encercle maintenant la piscine et dispose d'une pergola pour les repas en plein air et la détente. Un terrain de palet ainsi que d'autres aménagements de loisirs complètent l'ambiance vacances. Proche des commerces et de la plage, cette villa atypique séduira par son emplacement privilégié et son style de vie tourné vers l'océan. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010 euros et 1420 euros par an. Contact (EI) : David GONZALEZ - 06 67 89 46 08 Agent commercial immatriculé au RSAC 2024AC00099 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations détaillées sur les risques environnementaux sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Alexis Nicolas vous propose : MAISON D’EXCEPTION – ENVIRON 174 M² HABITABLES - PLAIN PIED - PLAFOND CATHÉDRALE - MEZZANINE - PISCINE AVEC DOME - GRAND TERRAIN DE 5770 M² - ATELIER LUMINEUX - ENVIRONNEMENT NON CONSTRUCTIBLE - RÉNOVATION RÉCENTE - CHAUFFAGE PAC AIR EAU - INSERT A BOIS - PANNEAUX SOLAIRES - PROXIMITÉ DES COMMODOITÉS - TRANSPORT SCOLAIRE - DÉPENDANCES. Cette propriété unique est située dans le quartier prisé du Soullandeau à Soullans, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Sur un terrain arboré de 5770 m² avec piscine, cette maison d’exception de 174 m² de plain-pied ne manquera pas de vous séduire. Récemment rénovée, la maison dispose d'un système de fosse septique, d'une pompe à chaleur air/eau et de panneaux solaires. La terrasse, orientée plein sud, est en dalles sur plots et un puit permet de réduire les coûts d'eau. À l’intérieur, vous trouverez des sols en pierres naturelles, parquet massif, et 3 chambres aménagées. La cuisine moderne ouvre sur un spacieux double salon séjour de 52 m², avec accès à une mezzanine de plus de 15 m². Les nombreuses ouvertures en double vitrage apportent luminosité à cette demeure. En outre, une vaste buanderie de 29 m² vous permettra de créer un atelier.Profitez de la tranquillité de ce havre de paix, tout en étant proche des commodités, avec un arrêt de transport scolaire à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par M. Alexis Nicolas, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Karacterre® - Briollay, grande maison de charme avec 7 chambres et vue sur le Loir. Cette propriété, construite en 1930 et agrandie avec élégance en 1996, est nichée au bord du Loir, à proximité des commodités de Briollay. Vous bénéficierez d'un environnement paisible et confortable, à seulement 15-20 minutes d'Angers en voiture ou 10 minutes en train depuis la gare de Briollay. Avec près de 300 m² habitables, cette maison au caractère affirmé est idéale pour accueillir une grande famille ou recevoir vos invités. L'espace de vie principal, contemporain, possède de larges baies vitrées offrant une lumière naturelle et une vue imprenable sur le Loir et les Basses Vallées Angevines. Vous découvrirez 7 chambres spacieuses, dont 2 avec salle d'eau privative, ainsi qu'une vaste salle de bain partagée. La maison, dans un excellent état, conserve le charme des années 30, avec de grandes ouvertures sur le Loir et le jardin. Avec 2 accès indépendants, il est facile d'imaginer un logement indépendant ou plusieurs options d'exploitation. Le jardin de 2810 m² comprend un parc arboré, un accès direct aux berges du Loir et un espace piscine à rénover. En complément, la maison dispose d'un grand sous-sol et d'un garage. Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et radiateurs. DPE : B / GES : A. Prix de vente de 665 000 €, honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Ce bien est une belle opportunité pour un achat Villa à acheter Briollay. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Raphael COSNEAU, agent commercial.

Karacterre Le Mans - À seulement 17 minutes du Mans, cette Maison à vendre à Savigné-l'Évêque (Sarthe, Pays de la Loire) de 202 m² (250 m² au sol) au style américain se trouve dans un cadre bucolique sur un terrain de 4000 m². Avec ses volumes généreux et ses matériaux de qualité, cette maison dégage une atmosphère chaleureuse et unique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre et une salle de bain de plain-pied, offrant un confort et une praticité indéniables. L'entrée dotée d'un dressing, un WC indépendant, un vaste salon-séjour lumineux, ainsi qu'une cuisine aménagée avec une arrière-cuisine fonctionnelle, composent un espace accueillant propice à la convivialité. L'étage présente une mezzanine aérienne et trois chambres agréables aux ambiances variées, un bureau intime, deux salles d'eau élégantes et un WC individuel. Chaque pièce révèle un caractère distinct, contribuant à une harmonie globale. À l'extérieur, un double garage, une terrasse ensoleillée et un jardin arboré viennent compléter ce bien, parfait pour profiter du calme de la campagne. Une belle opportunité pour ceux en quête d'un achat Maison de luxe Savigné-l'Évêque, alliant authenticité et art de vivre. Ce bien est situé à proximité des commerces et des transports, à seulement 1 km via le bus Aléop. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, rayonnant sur toutes les régions des Pays de la Loire et Bretagne, notamment Angers, Cholet, Saumur, Le Mans, Rennes et Saint Malo. Honoraires inclus de 4,95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 505 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1580,00 € et 2180,00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Karacterre® : Sophie MORIER, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918 854 589 RSAC LE MANS RCP 59 661 778.

Située à Bouaye, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette maison d'architecte construite en 2003 offre environ 237 m² habitables. Conçue pour la vie de famille, elle dispose de cinq chambres, de deux salles d'eau, d'un espace de vie spacieux, d'un garage attenant de 28 m², d'une cave en sous-sol et d'une piscine chauffée, le tout dans un cadre paisible et verdoyant.L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 60 m², lumineuse grâce à de grandes baies vitrées donnant sur le jardin. La mezzanine aérienne ajoute une touche d'élégance, tandis que la cheminée insert accentue le charme de cet espace. La cuisine ouverte, entièrement rénovée, s'intègre parfaitement à cet ensemble. Au rez-de-chaussée, une chambre, un cellier, des toilettes séparées et de nombreux rangements complètent cet étage. À l'étage, quatre chambres mansardées présentent de belles poutres apparentes, offrant un caractère unique. Une suite parentale avec dressing, WC et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain avec douche indépendante, sont également présentes.À l'extérieur, la terrasse s'ouvre sur un jardin arboré et bien aménagé, tandis que la piscine chauffée au sel s'intègre harmonieusement à la nature environnante. Un abri de jardin et un carport ajoutent encore à la praticité de ce bien.Cette maison se distingue par ses équipements de qualité : chauffage au sol, 16 panneaux photovoltaïques, cheminée à bois, portail électrique et cave. Fonctionnelle et chaleureuse, elle offre une atmosphère unique et des volumes bien proportionnés. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : CLe montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, établi à partir des prix de l'année 2024, se situe entre 2 210 euros et 3 060 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contact : Dana Ducas 07 67 76 75 51 - EIdana.ducas@espaces-atypiques.comAgent Commercial RSAC 2021AC00086 Nantes.

Exclusivité - Située sur la très recherchée corniche de Gourmalon à Pornic, cette maison d'exception de 378 m² au sol (335 m² habitable) allie charme historique et emplacement privilégié. Dominant le vieux port, cette propriété emblématique offre une vue imprenable sur la mer et le port depuis chaque pièce.Édifiée sur un terrain paysager de 765 m² agrémenté d'une élégante piscine, cette demeure dévoile dès l'entrée un cadre de vie unique.Le rez-de-chaussée surélevé s'ouvre sur une vaste entrée, une cuisine équipée, une buanderie, ainsi qu'un salon et une salle à manger avec cheminée. La lumière inondant cet espace de réception met en valeur la vue spectaculaire sur le port et l'océan.À l'étage, vous trouverez trois chambres, deux salles de bains, ainsi que des toilettes indépendants, tandis que le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires, dont une suite avec salle d'eau privative et toilettes, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec toilettes. Chaque chambre bénéficie d'un panorama exceptionnel sur le port et l'horizon, créant une atmosphère paisible.Le rez-de-jardin, aménagé, offre plusieurs espaces modulables selon vos envies : salle de jeux, cave à vin, salle d'eau avec toilettes, et une grande pièce idéale pour les enfants ou pour créer un espace bien-être. À l'extérieur, le jardin paysager encadre une magnifique piscine, parfaite pour profiter de cet environnement privilégié dans un cadre intime et verdoyant.Un bien rare, aux volumes généreux, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Pornic. Une opportunité unique pour un achat Maison de luxe à acheter à Pornic. Contact : Aurélien COUDIERETél: 06.72.02.62.18Mail: aurelien.coudiere@espaces-atypiques.comRSAC: 2021AC00120 Saint NazaireCLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 5400 euros et 7350 euros par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Nantes Saint Pasquier. Idéalement située dans un quartier prisé de Nantes, cette superbe maison familiale dispose d'une décoration soignée et de prestations contemporaines. Son beau jardin arboré avec terrasse et piscine offre un espace de détente idéal. Vous découvrirez : - Au rez-de-chaussée : une entrée, une vaste pièce de vie lumineuse grâce aux nombreuses ouvertures sur la terrasse et le jardin, une cuisine aménagée et équipée, un WC et un accès au garage. - Au premier étage : une suite parentale avec terrasse, dressing et salle de douche, ainsi que deux autres chambres, une salle de bains avec douche et un WC. - Au deuxième étage : trois chambres, une salle d'eau avec WC et une salle de jeux ou bureau. Sous la partie ancienne de la maison, vous trouverez un bureau, une cave, ainsi qu'un espace chaufferie. Un garage complète ce bien. C'est une maison coup de cœur dans laquelle vous pourrez facilement vous installer. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3011.00 € et 4073.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BARNES La Baule vous propose cette maison moderne à vendre à Saint-Marc-sur-Mer, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Édifiée en 2018, cette élégante maison se situe au calme au fond d'une impasse, à seulement 200 mètres de la plage et à proximité du centre de Saint Marc. Pensée pour un confort de vie optimal, elle offre la possibilité d'une vie de plain-pied. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse donnant sur la terrasse, ainsi qu'une suite parentale au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres viennent compléter l'espace avec une salle de bains et une salle d'eau. L'ensemble est construit sur un terrain clos et paysagé, et inclut deux garages ainsi qu'un stationnement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 334€ ~ 452€.

À 120m de la mer, en cœur de ville, cette maison rare se présente comme un véritable écrin contemporain. Rénovée en 2023, elle allie design minimaliste, confort moderne et espaces d'exception. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose une chambre avec salle d’eau privative et un bureau, parfaits pour accueillir famille ou amis en toute indépendance. Au premier étage, la pièce maîtresse est un séjour-cuisine de 70m², baigné de lumière, conçu comme un espace de vie et de réception où convivialité et sophistication se rencontrent. L'espace nuit se développe aux étages supérieurs avec une chambre élégante, sa salle d’eau attenante, un grand dressing sur mesure, deux chambres supplémentaires et une salle de bain familiale alliant douche et baignoire pour un confort optimal. Enfin, au dernier niveau, une chambre de 17m² s'ouvre sur une terrasse privée, créant un coin de sérénité au-dessus de la ville. Chaque étage est desservi par un ascenseur privatif, assurant praticité et confort au quotidien. Le garage est également un atout majeur. Une maison unique qui incarne l'élégance d'une rénovation contemporaine dans la région Pays de la Loire, département Vendée, pour un achat Maison de luxe Les Sables-d'Olonne.

MAISON PROCHE PLAGE SAINT MICHEL - BATZ SUR MERBienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service de qualité. Découvrez cette maison à vendre à Saint-Nazaire, soigneusement présentée avec des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous aider à vous projeter dans votre futur chez-vous. Faites confiance à notre expertise pour réaliser votre achat maison à Saint-Nazaire.Ce bien est situé au calme, dans une impasse, et s’ouvre au rez-de-chaussée sur un hall d’entrée desservant une chambre avec placards et son espace lavabo, une buanderie avec douche, une véranda, et des toilettes. Un grand garage de 35m² avec ouverture motorisée complète ce niveau. Au premier étage, vous trouverez un vaste salon/séjour avec cheminée, une cuisine équipée, une loggia, une chambre pouvant servir de dressing ou bureau, une salle d’eau avec toilettes et un balcon. Le deuxième étage comprend un bureau et une chambre avec rangement et espace lavabo. À l’extérieur, une cour à l’avant avec portail motorisé, et à l’arrière, un jardin arboré avec terrasse pour profiter du calme, un cabanon et un atelier. Les avantages de ce bien :- Impasse calme et préservée,- Beaux volumes à personnaliser selon vos envies,- Secteur desservi par le réseau de bus,- Proximité d'un commerce alimentaire (environ 300m),- Accès rapide à la gare de Saint-Nazaire et au centre commercial Le Ruban Bleu ainsi qu'au centre OCEANIS.À noter :- Taxe foncière : 695 €/an- État du bien : À rafraîchir- Assainissement : Tout à l’égoutPerformances énergétiques :- Consommation énergétique : 251 kWhEP/m².an (Classe E)- Émissions de gaz à effet de serre : 50 kg CO₂/m².an (Classe E)- Coût estimé des dépenses énergétiques : entre 2 980 € et 4 110 € par an (année de référence des prix : 2021)Prix de vente : 355 000 € TTC (honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur)Ce bien a retenu votre attention ? Pour organiser une visite, prenez rendez-vous en ligne à votre convenance.Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCe bien n’est probablement pas concerné par un tel risque.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Laurence BARILLER, EI, agent commercial immobilier enregistré au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de PARIS.SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Nantes Sotheby's International Realty, spécialisée dans la vente de maisons de luxe, vous propose à l'achat une maison exceptionnelle à La Roche-sur-Yon, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette propriété unique, bâtie en 1890, est idéalement située dans un quartier prisé et calme. Elle s'étend sur un terrain paysagé de près de 1000 m², agrémenté d'une piscine et d'un jacuzzi intégré. La maison comprend également une annexe et un espace détente. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez de généreux volumes, dont un double salon et une cuisine ouverte, parfaits pour recevoir. À l'étage, une suite parentale avec salle d’eau, une chambre, un bureau, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un dressing vous attendent. Le deuxième étage dispose de deux belles chambres, d'un dortoir/salle de jeux, d'un bureau et d'une salle d'eau. Le sous-sol aménagé abrite une cave à vin. Ce bien propose également un studio indépendant de 30 m² pour accueillir vos invités, ainsi qu'un vaste garage pouvant accueillir 2 voitures supplémentaires. Le pool house est un véritable atout et comprend un bar, un espace de détente, une salle de sport, un sauna et une salle d'eau, sans oublier une serre en verre chauffée. Ne manquez pas cette maison à vendre à La Roche-sur-Yon, une opportunité rare sur le marché.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à SAINT SULPICE EN PAREDS, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette propriété de caractère, s'étendant sur 241 m2 habitables, se trouve sur un terrain d'environ 2600 m2, entièrement clos. Elle témoigne de l’architecture du XVIème siècle, offrant un cadre de vie unique. En entrant, vous serez charmé par le salon spacieux avec ses éléments d'époque, tels qu'un dallage d'origine et une grande cheminée peinte. La cuisine-salle à manger rustique est équipée d'un piano de cuisson Lacornue et donne accès à une grande terrasse. À l'étage, la suite principale s'accompagne d'une chambre spacieuse et d'une pièce élégante décorée avec soin. Profitez également d'un jardin paisible avec fontaine et terrasse en bois, parfait pour la détente. Cette Maison de luxe à acheter à SAINT SULPICE EN PAREDS inclut une grange en pierre de 70 m2 et plusieurs dépendances, offrant de nombreuses possibilités. Située à proximité de Vouvant et de La Châtaigneraie, cette propriété vous place à 1 heure des plages vendéennes. CLASSE ÉNERGIE : C, CLASSE CLIMAT A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2500 euros et 3430 euros. Pour plus d'informations, contactez Julien BERTHELOT au 06.74.47.13.63, agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 2022AC00007.

Découvrez cette Maison à vendre à VAUDELNAY, située au coeur d'un hameau dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette propriété en pierre de tuffeau d'environ 260 m² habitables offre un cadre intime et paisible, tout en préservant le charme de l'ancien avec des prestations de qualité. Elle comprend une maison en pierre, une grange attenante, un espace bien-être et des caves troglodytiques authentiques. L'intérieur se caractérise par de généreux volumes, des tomettes et des poutres apparentes. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un vaste salon avec poêle à bois, d'une salle à manger également équipée d'un poêle, d'un petit salon secondaire, d'une salle de bains avec WC, et d'une salle de jeux transformable en chambre. À l'étage, accessible par trois escaliers indépendants, vous trouverez une suite parentale avec salon, chambre et salle d'eau, ainsi que trois autres chambres lumineuses. À l'extérieur, une terrasse couverte avec four à pain prolonge les espaces de vie, accompagnée d'une lingerie et d'une cuisine d'été. Le spa, indépendant et sécurisé, inclut une piscine chauffée pour des moments de détente toute l'année. Ce bien de caractère, alliant authenticité et confort contemporain, est idéal comme résidence principale, maison de vacances ou pour une activité touristique. Un gîte existant peut être acquis en sus. Situé à seulement 8 minutes de Montreuil-Bellay et 20 minutes de Saumur, tous les commerces et commodités sont à proximité. DPE en cours. Contactez Stéphanie au 07 88 48 71 60 ou par email à stephanie.descousis@espaces-atypiques.com. Agent commercial immatriculé 438 364 325 au RSAC Niort. Les honoraires sont à charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

À Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, nous vous proposons cette maison à vendre. Ce bien d'exception, construit en 2013, présente une architecture sculpturale unique avec une superficie de 250 m². Dès l'entrée, vous serez conquis par la luminosité et l'espace des lieux. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un vestiaire, de toilettes avec lave-mains, et d'un vaste salon sous plafond cathédrale avec cheminée à insert. Les larges baies vitrées et panneaux aluminium coulissants créent des ambiances chaleureuses et lumineuses tout au long de la journée. La cuisine, entièrement aménagée, est ouverte sur le salon et la terrasse, idéale pour des repas en famille. À l'étage, un palier en mezzanine surplombe le salon, menant à quatre chambres dont deux partagent une salle d’eau. La suite parentale, avec dressing et salle de bains indépendante, bénéficie d’un accès privatif au rez-de-chaussée. Un double garage et un stationnement extérieur complètent ce bien. Le jardin paysagé, à l'abri des regards, comprend un spa à débordement. Découvrez ce bien rare au cœur de Nantes, proche des commerces, écoles et transports. Prix de vente : 1 097 000 € HAI. Pour plus d'informations, contactez Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 ou par courriel a.montfort@groupe-mercure.fr.

Découvrez cet ensemble de deux maisons, idéalement situées au calme à Saint-Nazaire Est, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. La maison principale se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse et traversante, incluant un coin salon/séjour, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine. Vous y trouverez également un bureau accédant à une terrasse et au jardin, ainsi que des toilettes. À l'étage, un palier dessert une chambre avec salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires, une pièce pouvant accueillir une salle de bains et des toilettes. L'ensemble dispose d'un jardin clos et arboré accompagné d'une dépendance. La seconde maison se compose d'un garage avec point d'eau et toilettes au rez-de-chaussée, et d'un escalier menant au premier étage où se trouvent un palier, une cuisine et un salon/séjour. Au deuxième étage, une salle d'eau dessert deux chambres. Prix de vente de 342 870 euros, frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 330 000 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison d'architecte d'environ 180 m² située à La Turballe, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété est édifiée sur un terrain de plus de 1100 m², avec possibilité d'ajouter une piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une vaste pièce de réception lumineuse avec cheminée ouverte, offrant une vue mer depuis la terrasse, ainsi qu'une suite parentale également orientée vers la mer, un bureau, une arrière cuisine et des toilettes pour invités. Au premier étage, la maison dispose d'une mezzanine avec placard, de trois chambres et d'une salle de bain avec toilettes. Au second étage, un grenier et une salle d'eau complètent l'ensemble. Le sous-sol total comprend un grand garage, une cave et des pièces de rangement. Cette Maison de luxe à acheter à La Turballe est une opportunité rare sur le marché.

À proximité des plages et au cœur de Pornichet, découvrez cette Maison à vendre, entièrement rénovée. Ce bien rare est idéal pour une grande famille, une profession libérale ou un projet d'investissement locatif, avec la possibilité de diviser en plusieurs appartements à moindre coût. Les atouts majeurs : Une rénovation complète et récente, alliant confort moderne et volumes généreux. La propriété comprend 6 chambres, dont une très grande suite parentale avec salle d'eau et dressing, donnant sur une magnifique terrasse de 30 m² orientée plein sud. Un appartement indépendant avec entrée privative est également présent, parfait pour accueillir famille, amis ou locataires. De plus, un T2 supplémentaire est à finir de rénover (cuisine et salle d'eau à aménager), idéal pour une activité libérale ou du locatif.Extérieurs : Bénéficiez d'une cour privative et de plusieurs terrasses pour des moments de détente en toute intimité. Localisation privilégiée : Située dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare et des plages. Idéal pour une famille nombreuse, une profession libérale ou un projet de colocation ou location saisonnière. Opportunité d'acquérir des murs commerciaux en supplément. Diagnostics en cours.Ne laissez pas passer cette occasion ! Cette Maison de luxe à acheter à Pornichet combine volumes, prestations, potentiel et emplacement exceptionnel. Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément aux obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, en vertu de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 1804

La Manufacture Mer&Montagne vous propose cette belle maison des années 1930, entièrement rénovée en 2010, située à seulement 50 mètres de la célèbre plage de Monsieur Hulot, dans le charmant quartier de Saint-Marc-sur-Mer, en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un agréable espace salon et une salle à manger, harmonisés par une lumineuse cuisine ouverte. L'ensemble s'articule autour d'un patio extérieur privé de 6m², idéal pour profiter des journées ensoleillées. À ce niveau, vous trouverez également une salle de bain, des toilettes indépendantes ainsi qu'un cellier pratique. La maison dispose d'une belle terrasse orientée plein sud, parfaite pour des moments de détente en plein air. Plus au nord, un petit jardin à l'abri des regards vous offre un coin paisible. À l'étage, trois chambres séparées vous attendent, dont une suite parentale pour garantir calme et intimité. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent confort et sérénité à deux pas de la mer.

David Burban, votre conseiller Sublimons, vous propose cette maison spacieu se trouvant à Saint-Brevin-les-Pins, en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette maison de plain-pied, construite en 2003, est édifiée sur une parcelle de plus de 1 650 m². Située dans un quartier résidentiel prisé, à proximité de la plage de l'Ermitage et de la forêt de la Pierre Attelée, cette propriété soigneusement entretenue se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie d'environ 60 m² impressionne avec sa hauteur sous plafond, son poêle à granulés et son accès à une véranda spacieuse. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement dans l'espace. Un dégagement vous mène à trois chambres, dont une suite avec dressing et accès à la terrasse, ainsi qu'à une salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant. À l'extérieur, le jardin clos et piscinable, bien entretenu, offre de nombreuses possibilités d'extension ou de projets annexes. Deux grands cabanons et une terrasse exposée idéalement viennent compléter ce bien rare. Un cadre de vie paisible, fonctionnel et modulable, à deux pas de l'océan. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : David BURBAN - Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829548023.