ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Pays de la Loire, France (page 7)

iad France - Arnaud Boucheteil vous propose : À SAUTRON, dans un quartier résidentiel recherché, cette maison à vendre de 5 pièces offre environ 143m2 sur un terrain de 629m2. Située à proximité des écoles, des transports et des commodités, ce bien en parfait état se compose, au rez-de-chaussée, d'un grand double séjour avec cheminée et une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine séparée et aménagée avec une grande verrière, ainsi qu'une arrière-cuisine. Vous découvrirez également une suite parentale avec sa salle d'eau. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bain avec WC. Un garage permet de stationner plusieurs véhicules devant la maison. Le chauffage est électrique au sol, et les fenêtres sont en double vitrage. Classe DPE : C. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 558000 euros (540000 euros hors honoraires, soit 3,33% de frais d'agence). Informations sur les risques disponibles sur http://www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette Maison à vendre à LA BAULE, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Située à seulement 50m de la plage, cette propriété de 85m2 offre un cadre paisible. L'entrée mène à une spacieuse pièce de vie, prolongée par une terrasse grâce à de larges baies vitrées, ainsi qu'une cuisine américaine entièrement équipée. Vous trouverez également une salle de douche, des toilettes et une buanderie. À l'étage, deux belles chambres avec placard, une salle de bain, et une petite surface au 2nd étage permettant d'accueillir un couchage supplémentaire. À l'extérieur, une pièce supplémentaire peut servir de chambre et un cabanon de rangement avec atelier complète cette offre. La maison dispose également d'une place de parking privée.

Au cœur d'un quartier très recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec les commerces, écoles et services, Pascal RICORDEL vous propose en exclusivité cette maison familiale avec garage, atelier et jardin clos. Nécessitant un rafraîchissement décoratif, cette propriété présente une occasion idéale pour personnaliser votre futur intérieur selon vos goûts. Elle comprend, au rez-de-chaussée, une entrée indépendante, une pièce de vie traversante en deux volumes, une cuisine aménagée ouverte et une véranda agréable orientée à l'ouest avec vue sur le jardin, ainsi qu'une vaste buanderie et un WC. À l'étage, un dégagement avec rangement dessert trois chambres lumineuses sur parquet massif, une salle d'eau avec douche et lavabo, et un second WC séparé. À l'extérieur, le jardin est intimiste et facile d'entretien, accompagné d'un garage indépendant et d'un atelier, parfaits pour le stockage ou un aménagement futur. La maison bénéficie d'une performance énergétique classée D. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 249 900 EUR Honoraires d'agence inclus. Réf : PR-99893. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Visites sur rendez-vous. Contactez-moi, Pascal RICORDEL : 06 82 05 60 02 ou par mail : pascal.ricordel@expertimo.com. Inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le no 510 687 312, agissant sous le statut d'Agent Commercial pour le compte d'Expertimo. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

EXCLUSIVITE. La Plaine Sur Mer. Au calme à quelques minutes de la plage. Volume, luminosité et confort pour cette belle villa de 224 m2. Avec sa magnifique vue dégagée sur la campagne, elle comprend au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements, une magnifique pièce de vie avec grande cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, salle à manger et un vaste salon. Cette pièce baignée de lumière offre un bien-être, du charme avec ses larges baies, son plafond effet cathédrale (4 m) et ses poutres apparentes. Le tout donnant accès à de grandes terrasses et au jardin clos, arboré et sans vis-à-vis. Un dégagement dessert un espace nuit (pouvant être rendu indépendant pour de la location) comprenant un bureau, deux chambres avec dressings, une vaste pièce d'eau avec douche, baignoire et WC suspendu. Une buanderie et un deuxième WC suspendu complètent ce niveau. A l'étage se trouvent une mezzanine ouverte sur l'entrée, un dégagement desservant 3 chambres, une salle d'eau et WC. Un grand garage complète cette jolie propriété. Belles prestations, volets électriques et alarme, VMC double flux thermodynamique avec pompe à chaleur intégrée (chaud/froid), double vitrage, caméra de surveillance. Maison entièrement sous domotique et pilotable à distance (volets, alarme, poêle, VMC et sèche-serviette), fibre optique. Maison très économique. Belle parcelle de plus de 800 m2. A quelques minutes de La Plaine et de la plage du Cormier. Pornic en moins de 10 minutes. Bien rare sur le secteur offrant de nombreuses perspectives. A visiter sans tarder. Contactez-moi Julien Delanoë au 06.62.17.78.80 Inscrit au RSAC de Nantes sous le No 827878901, agissant sous le statut d'agent commercial pour le compte d'Immo Nantes. Réf : 2205JDIMMO : honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 3.76% 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

EXCLUSIVITÉ AJP IMMOBILIER SAINT DONATIEN Au cœur du quartier prisé de Saint-Donatien, cette grande maison de maître de la fin du XIXe siècle allie charme de l'ancien et grands espaces lumineux. Plus de 180 m² habitables avec au rez-de-chaussée : grande entrée, double séjour traversant, cuisine, bureau et toilettes invités. Dans les étages : 6 belles chambres lumineuses, deux salles de bains, 1 salle d'eau, toilettes et un grand grenier. Sous-sol complet offrant un grand espace de rangement. En annexes : un grand garage, un appartement indépendant (non divisible) de 43 m² et un jardin clos et protégé de 230 m² viennent compléter ce bien unique. Idéal pour un achat Maison de luxe NANTES, cette propriété est parfaite pour une famille recherchant espace, lumière et potentiel dans un quartier très prisé. A découvrir en exclusivité chez AJP IMMOBILIER - Agence de Nantes - Saint Donatien 02 40 37 03 72 (5.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au cœur des Sables d'Olonne, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, se trouve cette villa contemporaine aux prestations soignées. Située dans l'environnement paisible du Golf de Pierre Levée, cette propriété bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, parfait pour ceux qui recherchent une atmosphère de sérénité. Édifiée sur une parcelle de 1 070 m², la villa privilégie la lumière et les matériaux nobles. Sa pièce de vie spacieuse de 60 m², dotée d'une cheminée moderne, s'ouvre sur une terrasse de 80 m² et une piscine chauffée, offrant un espace intimiste pour profiter des beaux jours. La cuisine semi-professionnelle est idéale pour accueillir des réceptions. Côté nuit, vous découvrirez quatre chambres, dont une suite parentale avec deux dressings. Des installations de loisirs, telles qu'une salle de sport privée et une cave à vins, ajoutent au confort de cet ensemble. Un double garage et des espaces techniques viennent compléter ce bien d'exception. Si vous envisagez l' achat d'une Maison de luxe aux Sables-d'Olonne, cette villa est faite pour vous.

L'office notarial YEU NOTAIRES & PATRIMOINE, SELARL, vous propose à la vente une Maison située à L'ÎLE D'YEU, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette maison récente, à l'écart de la rue, dispose d'un vaste espace de vie lumineux d'environ 62 m², comprenant une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Elle se compose également d'une buanderie, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que de deux chambres, l'une d'elles étant dotée d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC. Une partie attenante peut être rendue indépendante, et inclut un salon avec un coin cuisine, une salle d'eau avec WC et deux espaces nuit. À l'extérieur, vous trouverez à l'avant un espace de stationnement et à l'arrière un jardin clos agrémenté d'une terrasse en bois, d'une cabane de jardin, ainsi qu'une cabane aménagée en chambre d'été. Le tout est situé sur une parcelle de 869 m². Le prix de vente de cette Maison est fixé à 825 000 €, honoraires de négociation inclus. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter notre étude au 02.51.58.35.41.

Découvrez cette maison spacieuse d'une superficie Carrez de 170 m², idéale pour une vie de famille ou une profession libérale grâce à ses deux entrées indépendantes. La parcelle de 298 m² inclut un jardin et une terrasse. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'agencement soigné de cette maison comprend au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une chambre lumineuse de 9,60 m² donnant sur le jardin à l'ouest et une autre chambre spacieuse de 19 m². Une troisième chambre dispose également d'une salle d'eau attenante et d'un accès direct au jardin. Au même niveau, vous trouverez un garage de 21,65 m² avec une porte électrique ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. À l'étage, vous apprécierez une hauteur sous plafond de 2,80 m et retrouverez la cuisine aménagée et équipée de 12,65 m², une salle de bains avec baignoire d'angle, douche et double vasques, ainsi qu'un séjour traversant de 38 m² orienté plein sud. Vous disposerez également d'une chambre de 14,50 m² avec dressing. Les combles aménageables de 54 m² au sol et 32 m² Carrez offrent un potentiel supplémentaire. De plus, vous avez la possibilité de stationner jusqu'à 3 véhicules, un atout dans le quartier. Cette maison dispose du double vitrage pour un meilleur confort thermique, avec un système de chauffage individuel au gaz (chaudière installée en 2019). La taxe foncière annuelle est de 1685 €. Localisation : - Commodités : À proximité immédiate, divers commerces, restaurants et services pratiques. - Espaces verts : Située près du parc de Procé, un lieu idéal pour se ressourcer. - Écoles : Établissements scolaires accessibles en quelques minutes, de l'école maternelle au lycée. - Transports : La station de bus "bd des Anglais" pour la ligne 10 se situe à 4 minutes à pied, et la ligne C8 à 300 mètres vous mène directement à la gare. Envisagez l'achat d'une maison de luxe à Nantes, une opportunité intéressante dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Hosman réinvente l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 14122 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

À Le Mans, dans un quartier résidentiel paisible, ce pavillon des années 90 vous invite à découvrir une maison à acheter Le Mans alliant confort et fonctionnalité. L'entrée s'ouvre sur un salon-séjour lumineux, prolongé par une cuisine aménagée. De plain-pied, une pièce supplémentaire, dotée d'une grande baie vitrée, peut servir de chambre d'appoint, de bureau ou de salle de jeux. Le rez-de-chaussée dispose de deux pièces d'eau, incluant une salle de douche à l'italienne avec WC et une buanderie spacieuse, idéale pour la vie quotidienne. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bains spacieuse avec double vasque et WC, offrant ainsi un espace nuit confortable. La maison comprend des équipements modernes tels qu'un poêle à pellets, une climatisation dans le séjour, et une pompe à chaleur. Le séjour s'ouvre sur une grande terrasse et un jardin exposé sud-ouest, agrémenté d'une pergola de standing installée en 2019. Un double garage attenant d'environ 60 m² permet de stationner deux véhicules tout en offrant un espace de bricolage. Le grenier et un préau à l'arrière du garage complètent les possibilités de rangement. Cette maison à vendre à Le Mans est pratique et chaleureuse, prête à devenir le foyer des futures familles.

Située dans un environnement recherché à Sainte Marie, cette villa pornicaise de 2019 vous séduira par ses volumes généreux et son écrin de verdure. Offrant une surface habitable de 145 m², elle s'ouvre sur un terrain de plus de 600 m², paysagé avec soin et agrémenté d'une piscine élégante. L'entrée vous accueille dans une atmosphère lumineuse et chaleureuse. Le vaste espace de vie se compose d'un salon-séjour spacieux, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour des moments conviviaux, avec un accès direct à une terrasse ensoleillée. La suite parentale en rez-de-chaussée offre un confort optimal avec sa salle d'eau privative et son dressing aménagé. Vous trouverez également une arrière-cuisine fonctionnelle, des toilettes indépendants et un grand garage de 32 m². À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres spacieuses, dont l'une bénéficie d'une magnifique terrasse privative surplombant le jardin et la piscine. À l'extérieur, le jardin réalisé par un paysagiste révèle une harmonie parfaite entre nature et design : une grande terrasse en bois, une piscine moderne et des coins détente invitent à la relaxation. Cette maison de luxe à acheter à Pornic est une opportunité à ne pas manquer dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Contact : Aurélien COUDIERE Tél: 06.72.02.62.18 Mail: aurelien.coudiere@espaces-atypiques.com RSAC: 2021AC00120 Saint Nazaire CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 450 euros et 640 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

L'AGENCE PREFAILLAISE vous propose : Située dans le cœur de Préfailles, face à la mer, cette maison de caractère entièrement rénovée allie charme authentique et prestations contemporaines. Cette villa d'exception dispose d'une vue imprenable sur l'océan et la côte, avec une surface habitable de 330 m². L'entrée vous plonge directement dans l'ambiance marine et s'ouvre sur un espace de vie comprenant une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée qui donne sur une terrasse orientée Sud-Est. Le salon, situé dans une alcôve, offre une vue sur la mer à 180°. Vous trouverez également une magnifique suite parentale disposant d'un dressing et d'une salle d'eau avec toilettes. Un bureau et une arrière-cuisine complètent ce niveau. À l'étage, une chambre spacieuse et une autre suite parentale offrent un confort idéal, permettant d'admirer les couleurs de l'océan depuis le lit. En rez-de-jardin, un T1 avec un espace de vie et une cuisine d'été conviviale donne accès à la terrasse et à la piscine, complété par une chambre et une salle d'eau. De plus, un grand garage chauffé, une lingerie et une salle de jeux de grande taille, ainsi qu'un second garage indépendant, sont présents sur la parcelle. Le jardin, sans vis-à-vis, est un véritable écrin de verdure. Les prestations sont à la hauteur du lieu : rénovation complète conforme aux normes actuelles, matériaux nobles, confort moderne, volumes exceptionnels et vue imprenable sur la mer. Il s'agit d'un bien rare sur le marché, où chaque détail a été pensé pour sublimer la vie en bord de mer.

Karacterre Angers® vous propose cette magnifique propriété familiale située à Bouchemaine, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette Maison de luxe à acheter à Bouchemaine bénéficie d'un emplacement prisé près des bords de Loire, offrant un cadre de vie paisible et harmonieux.Dès l'entrée, la lumière abondante est mise en avant grâce à de larges baies vitrées qui effacent les limites entre l'intérieur et l'extérieur. Le rez-de-chaussée se transforme en un véritable loft ouvert sur le jardin, intégrant terrasse, piscine et espaces verts à la vie quotidienne. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, favorise des moments conviviaux.Le rez-de-chaussée est conçu pour une vie de plain-pied avec une chambre dotée d'un dressing et d'une salle d'eau attenante, une seconde chambre, deux bureaux et un salon supplémentaire. À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent l'ensemble, ainsi qu'un espace de lecture ou de jeux.À l'extérieur, le jardin paysagé enrichit cette sensation d'espace et de liberté avec une terrasse en bois pour les repas d'été, une piscine pour se détendre, et des endroits plus intimistes pour profiter du calme avec des amis ou en famille. Une dépendance abrite un bureau indépendant et une remise de jardin.Ce bien rare, conçu pour vivre en toute harmonie entre l'intérieur et l'extérieur, se trouve au cœur d'un secteur recherché et proche des promenades le long de la Loire.Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, opérant sur l'ensemble des régions des Pays de Loire et Bretagne. Découvrez nos offres telles que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Hôtels particuliers, et autres biens d'exception sur notre site. Estimation gratuite sur demande.Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 640 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 4480.00 € et 6120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Karacterre® : Thibaut Rengade, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989 487 145 R.S.A.C. Angers.

L'AGENCE DE LA RIA vous présente cette charmante maison située à Pornic, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Ce bien, d'environnement paisible, est à seulement 2 km du centre et des plages. Il se compose d'une entrée, d'un spacieux salon-séjour d'environ 55 m², d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une arrière-cuisine. Un dégagement mène à trois chambres, dont une avec dressing, un bureau modulable selon vos envies, une salle d'eau et un WC. Pour compléter ce bien, un garage de 35 m² et un préau de 24 m², sans oublier un chalet de jardin, le tout sur un terrain arboré de 1000 m², clos et sans vis-à-vis, avec un puits. Une maison à acheter à Pornic, vous attend. Plus d'informations sur www.agencedelaria.fr (réf. 440171390) Honoraires : 3,64 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 550 000 €.

À vendre, cette maison familiale située à INDRE, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire, se trouve dans une rue paisible à proximité des écoles, des commerces et des transports. Datant des années 30, elle offre 157 m² habitables au sein d'un jardin verdoyant de plus de 550 m². Organisée sur deux niveaux, avec un grenier aménagé, cette propriété dispose de quatre chambres, dont une chambre de plain-pied et un grand bureau, facilement transformable en cinquième chambre. Dès l'entrée, un hall distribue harmonieusement les différents espaces de vie. La maison comprend une extension contemporaine, conçue par un architecte, centrée autour d'un patio lumineux. La cuisine semi-ouverte s'ouvre sur un salon-séjour chaleureux avec un insert, créant une ambiance conviviale avec un accès direct au jardin. Une salle de bain et une buanderie complètent ce niveau fonctionnel. À l'étage, trois chambres confortables partagent une salle d'eau avec des toilettes. Le grenier, éclairé par deux velux, offre un espace modulable selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin clos et arboré invite à la détente, tandis qu'une terrasse prolonge harmonieusement l'espace de vie. De plus, un garage double est un atout précieux. Avec quelques rafraîchissements, cette maison révélera tout son potentiel, le tout à seulement 15 minutes de Nantes, dans un cadre tranquille, à proximité de la Loire. Photos complémentaires disponibles sur demande.

NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - MONTFORT IMMOBILIER LUXE & PATRIMOINE - NANTES - LA BAULE - PORNICDominant la Loire depuis le haut de la Butte Sainte-Anne, cette maison s’impose comme une œuvre architecturale unique, identifiable entre toutes. Habillée d’une enveloppe métallisée ocre-rouille, posée sur un socle anthracite, elle évoque l’histoire navale et industrielle du site ainsi que les évolutions contemporaines de ce quartier emblématique de Nantes.Conçue par l’agence In Situ, cette maison ne se limite pas à un simple endroit d’habitation, mais représente un manifeste architectural, structuré en strates successives, du jardin tropical en contrebas jusqu’au belvédère à 360° en toiture offrant une superbe vue sur la Loire, la grue Titan et l’horizon nantais.À l’intérieur, les espaces s’articulent autour d’un escalier-cylindre en acier, véritable colonne vertébrale du projet, reliant d’un seul mouvement les trois niveaux. La maison associe des espaces spectaculaires (séjour cathédrale, passerelle métallique, verrières d’angle, solarium) et des atmosphères douces (chambres duplex en rez-de-jardin, patio, jardin exotique protégé des regards).Une propriété rare, artistique, sensorielle, au cœur d’un quartier chargé d’histoire et actuellement très recherché.Au rez-de-jardin, un premier espace nuit comprend 2/3 chambres ouvertes sur le jardin exotique, dont l'une d'elles dispose d'une salle d'eau privative et la seconde d'un espace mezzanine, toilettes et salle de bains. À l'extérieur, un studio indépendant avec pièce de vie, toilettes, chambre et salle d'eau.Au rez-de-chaussée, les pièces de vie disposent d'une cheminée centrale, d'une grande cuisine aménagée et équipée en deux parties, d'un patio-terrasse ainsi qu'une seconde entrée.Au premier étage, un salon bibliothèque lumineux offre une vue panoramique sur la Loire, un bureau intégré, une chambre, et une suite parentale avec master room, salle d'eau et dressing ayant un accès direct au solarium.En rooftop, le belvédère panoramique permet une vue à 360 degrés.Dossier de présentation détaillé sur demande.Pour toute information, contactez Pierre-Hubert PINON — 06 99 09 29 19Prix de vente 997 500 € HAI, dont 5 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 950 000 €.Classe énergie : CClasse climat : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 720 € et 3 740 € (indexation 2021–2023)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Nichée au coeur de Cholet, dans le département du Maine-et-Loire, cette maison de 181 m² habitable s'étend sur un terrain de plus de 170 m². Entièrement rénovée, elle séduit par ses prestations de qualité et son ambiance chaleureuse. La maison se déploie sur trois niveaux et inclut un monte-charge central. L'entrée donne sur un hall spacieux avec accès à une petite cour pavée de charme. Le rez-de-chaussée comprend une chambre avec rangements et une salle d'eau privative. Au premier étage, un escalier en bois mène à des espaces de vie accueillants, avec un salon et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte qui mène à une agréable terrasse, préservée des regards. Un bureau complète ce niveau. Au deuxième étage, le palier dessert trois belles chambres, dont une avec salle d'eau, un espace lingerie et une salle de bains, toutes décorées avec soin. De plus, le bien dispose d'un grenier, d'un garage, d'une cave et de divers espaces de rangement. Ce bien rare est idéalement situé près de tous les commerces, à cinq minutes de la place Travot et à 50 minutes de Nantes et Angers. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2270 euros et 3120 euros. Contact : Marine Caillaud 06 70 65 43 99. Agent commercial EI immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 912 830 619. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

L'agence LAIR IMMOBILIER met en vente une charmante propriété datant des années 1870, située à SAINT LEONARD DES BOIS, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Ce bien, riche en authenticité, est érigé sur une parcelle de 1500m², offrant un jardin clos de murets, idéalement placé dans un petit village proche des Alpes Mancelles, avec accès aux commerces et écoles.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée qui mène aux principales pièces de vie : une cuisine aménagée et équipée avec un espace repas, une salle à manger conviviale agrémentée d'un insert à bois, ainsi qu'un salon chaleureux avec cheminée. Ce niveau comporte également un WC avec lave-mains, une cave et une dépendance.À l'étage, l'espace nuit est composé de cinq chambres spacieuses, d'un bureau, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, et de toilettes séparées. Les volumes généreux de ces pièces (entre 14 et 35m²) assureront un confort optimal pour une famille, permettant également de recevoir des amis ou de développer un projet de chambres d'hôtes.Une dépendance rénovée d'environ 15m² avec sanitaires, indépendante de la maison, vient parfaire ce bien. Une grange attenante et un puits complètent l'ensemble.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence au 02.43.30.11.30.

Découvrez cette magnifique Maison à La Ferrière, dans le département de la Vendée, au coeur de la région Pays de la Loire. Située dans une commune dynamique, vous serez à proximité de tous les commerces et services ainsi que de deux écoles primaires. Ce bien est idéalement placé à seulement 10 minutes de la Roche-sur-Yon et de l'accès autoroutier Nantes/Niort, et à 30 minutes des Sables d'Olonne. Sur un terrain de 2236 m², cette Maison de Maître entièrement restaurée se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec placards, d'une salle d'eau avec WC, d'un espace buanderie, d'une cuisine aménagée et équipée, et d'un spacieux séjour/salon d'environ 50 m². Vous trouverez également un salon/bibliothèque en parquet massif pouvant servir de chambre, ainsi que des WC indépendants. À l'étage, le palier en cathédrale distribue trois chambres, dont deux avec placards, une salle d'eau, des WC indépendants, et une grande salle de bain comprenant une vasque en pierre de taille. Le jardin, clos de haies et paysagé, offre un vaste préau pouvant accueillir deux voitures, reliant la maison à une bâtisse annexe de 200 m² abritant une piscine chauffée de 10x5, salle d'eau, WC, local technique, cellier, et atelier. Cette annexe, équipée de chauffage central, peut être utilisée comme extension de la maison ou comme second logement. Le jardin, arboré et sans vis-à-vis, dispose également d'un puits et une terrasse longe toute la façade avant. La qualité de la restauration, parée de matériaux nobles, allie les critères contemporains à l'âme originelle de ce bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques afférents, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Karine GIRARD, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 142 387 Greffe de LA ROCHE SUR YON) au 06 76 96 71 86 (réf. 578587).

Découvrez cette maison à vendre à Clisson, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété de 146 m², construite en 1896, se trouve au cœur de la cité médiévale, à seulement cinq minutes à pied de la gare et à proximité des commerces et de la Sèvre. Avec une vue imprenable sur le château, son architecture italianisante se distingue par une façade élégante, ornée d'ouvertures en briques et tuffeau, ainsi qu'une toiture en ardoise, atypique dans la région. L'intérieur conserve des éléments d'origine, tels que des parquets anciens, des moulures et des cheminées, offrant un charme authentique. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée majestueux, un salon, un séjour, une cuisine équipée, une salle d'eau et un bureau. À l'étage se trouvent quatre chambres spacieuses, une salle de bain et divers rangements. Un sous-sol complet, incluant cave, atelier et buanderie, accentue les qualités de ce bien. Le jardin clos, en deux niveaux, est un véritable havre de paix, avec des parterres de fleurs, un verger et un potager, et un cabanon permettant de profiter d'une vue unique sur les remparts historiques. Une propriété d'exception à envisager pour votre projet de vie contemporain. CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexé sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 3570 euros et 3570 euros (abonnement inclus). Pour visiter ce bien, contactez Marjorie Fioleau EI au 06 22 59 76 32 ou par email à marjorie.fioleau@espaces-atypiques.com, Agent Commercial RSAC 901 088 591 NANTES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison exceptionnelle à vendre à Saint-Jean-de-Monts, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Entièrement rénovée en 2020/2021, cette maison, d'environ 140 m² de plain-pied, est équipée de domotique pour le contrôle des volets, de l'éclairage extérieur et du chauffage. Elle comprend un spacieux séjour de 53 m² avec poêle à granules, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une véranda isolée de 16 m². Vous trouverez également deux chambres avec placards, une suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC, ainsi qu'une lingerie pouvant servir de quatrième chambre. Profitez de l'espace extérieur avec une terrasse, un jacuzzi et une dépendance de 16 m², le tout sur un terrain piscinable clos de murs et paysagé de 672 m². Située à seulement 2 km du centre-ville et à 2,5 km des plages, cette maison représente une opportunité d'achat de maison de luxe à Saint-Jean-de-Monts.

Karacterre® Angers vous propose à la vente cette maison de caractère, alliant harmonieusement élégance historique et touches contemporaines. Nichée dans le quartier prisé de la Madeleine à Angers, dans le département du Maine-et-Loire, cette propriété séduira les amateurs d'architecture raffinée. Dès l'entrée, vous serez impressionné par ses volumes spacieux et ses éléments authentiques tels que le parquet, les carreaux de ciment et la cheminée. Les larges baies vitrées apportent une luminosité naturelle, mettant en valeur les espaces de vie. Au rez-de-chaussée, le salon avec cheminée à double foyer et la salle à manger communiquent avec une cuisine ouverte moderne, complète et orientée vers le jardin ou la terrasse. Une suite parentale avec dressing et douche est également présente à ce niveau. À l'étage, un majestueux escalier métallique mène à un palier avec dressing, deux chambres et une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin intimiste de 80 m2, clos de murs en pierre de schiste, ajoutant un charme indéniable à la maison. Le souplex offre des espaces pratiques : une lingerie avec accès au jardin, une grande cave et une chambre avec douche privative. Chaque étage est équipé de WC privatifs. Un garage couvert ainsi que trois places de parking sécurisées à proximité sont également inclus. Pour ceux en quête d'un achat Maison de luxe Angers, cette propriété est une opportunité unique. Estimation gratuite sur demande avec honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 750 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2150 € et 2980 € (abonnements compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Au cœur du très prisé Domaine de l'Etang, cette maison de plus de 180 m2 offre bien plus qu'un lieu de vie, elle propose un art de vivre, rare et privilégié. Dès l'entrée, le charme opère. La pièce de vie de plus de 60 m2, baignée de lumière, s'ouvre généreusement sur la piscine et l'étang, offrant une vue apaisante qui accompagne chaque moment du quotidien. Ici, les saisons défilent comme un tableau vivant, entre reflets de l'eau et verdure environnante. La maison a été décorée et aménagée avec beaucoup de goût, dans un esprit à la fois élégant, chaleureux et intemporel. Elle propose cinq chambres pensées pour le confort de toute la famille. Une suite parentale au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied. Une seconde suite à l'étage, avec une vue exceptionnelle sur la piscine et l'étang. Des chambres supplémentaires parfaitement adaptées pour enfants, invités ou espace bureau. A l'extérieur, tout invite à la détente et au plaisir de recevoir, dans un environnement calme et préservé, à deux pas du parc des Poumons Verts, véritable poumon naturel du quartier. Les amateurs de sport apprécieront également les deux courts de tennis privés du domaine. Côté praticité, la maison dispose d'un double garage ainsi que de deux places de stationnement. Cette propriété s'adresse à celles et ceux qui recherchent un cadre de vie rare, alliant nature, confort, volumes et sérénité, sans renoncer à la proximité des commodités. Une maison qui se ressent autant qu'elle se visite. Je vous invite à venir la découvrir et à imaginer votre future vie ici. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 848 974 - Greffe de ANGERS) Elisabeth LE RAZER Entrepreneur Individuel 06 35 19 30 68 - Réf.936131

Karacterre® Le Mans - Maison ancienne entièrement rénovée, offrant une surface habitable de 142 m², située dans un environnement calme, à proximité immédiate du centre-ville et du Jardin des Plantes. La rénovation complète a été réalisée avec des matériaux de qualité, alliant le charme de l'ancien à un confort de vie contemporain. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 43 m², comprenant un salon chaleureux avec un parquet en chêne à chevrons et une cuisine moderne équipée d'un îlot central, sur un sol en terrazzo. Cet espace convivial est idéal pour recevoir dans un cadre élégant et fonctionnel, avec un accès direct à une cour intérieure intimiste, aménagée en travertin, pour des moments de détente à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée se complète par une buanderie pratique avec point d'eau et des toilettes séparées, apportant une fonctionnalité supplémentaire au bien. Le premier étage, accessible par un large palier, distribue deux chambres confortables, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un second toilette indépendant. Au dernier niveau, vous trouverez une chambre lumineuse ainsi qu'une superbe suite parentale dotée d'une salle de bain privative habillée de mosaïque et d'un dressing sur mesure. Le sous-sol abrite une cave saine, parfaite pour le stockage ou la conservation de bouteilles de vin. Une place de stationnement intérieure et sécurisée au sein de la copropriété est également incluse dans le prix de vente. Emplacement recherché, à proximité des commerces, des écoles, des transports et du jardin des plantes. Karacterre se spécialise dans l'achat de Maisons de luxe à Le Mans et rayonne sur l'ensemble des départements de la Sarthe dans la région Pays de la Loire. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Sophie MORIER, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918 854 589 RSAC LE MANS RCP 59 661 778.

NANTES/MONSELET NOUVEAUTEMaison à vendre dans une impasse privée, située dans un quartier prisé, à proximité des commerces de la rue de la Bastille. Cette maison de caractère, datant de 1920, allie charme et modernité grâce à sa rénovation contemporaine. Elle dispose d'une pièce à vivre avec cheminée donnant sur une terrasse et d'un jardin clos. La cuisine ouverte est aménagée et équipée. Aux étages, vous trouverez 4 chambres, dont une suite parentale orientée vers le jardin avec salle de bains privative, accompagnée de 2 salles d'eau et 2 WCs. Un vaste sous-sol complète le tout, ainsi qu'une place de stationnement devant la maison. En supplément, un double garage de plain-pied dans l'impasse privée est également disponible à l'achat. Pour plus d'informations, contactez Françoise Mandret au 06 29 14 82 92. Ce bien se situe dans le département Loire-Atlantique, au sein de la région Pays de la Loire.

Art et Pierre Immobilier vous propose à la vente une maison exceptionnelle à Rezé, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison de plain-pied unique se distingue par ses beaux volumes, sa dépendance et sa piscine chauffée, le tout dans un environnement recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie d'environ 57 m², où la cuisine aménagée avec îlot s'harmonise avec l'espace salon-salle à manger. Les grandes ouvertures permettent de prolonger cet espace vers une terrasse lumineuse, parfaite pour recevoir. Le jardin paysagé et intime abrite une piscine chauffée de 6 × 3 m, offrant un lieu de détente privilégié. Cette maison dispose de trois chambres confortables et d'une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire. Une buanderie indépendante ajoute à la praticité de la maison. De plus, un studio entièrement autonome en retrait de la propriété est idéal pour un bureau ou pour donner de l'autonomie à un adolescent.Un garage spacieux complète cet ensemble, parfaitement entretenu. La qualité des prestations, la cohérence des volumes et la localisation privilégient le calme tout en étant proche des commodités. C'est une véritable occasion à ne pas manquer pour l'achat d'une maison de luxe à Rezé. Référence : S-072 (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)