ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Pays de la Loire, France (page 6)

Rare opportunité d'achat d'une maison à Batz-sur-Mer, située au cœur de cette charmante commune de la Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Cette maison Batz-sur-Mer à vendre dispose d'un terrain clos et arboré de plus de 1100 m² exposé sud, offrant une surface habitable de 210 m² avec des plafonds de 3,50 m. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour spacieux de 50 m² avec cheminée, un grand bureau également avec cheminée, une cuisine, une loggia et une suite parentale. À l'étage, un large palier dessert trois chambres et une salle d'eau avec WC. Deux garages et un local vélo faciliteront votre stationnement et offriront des espaces de rangement, complétés par un grand grenier. Cette maison est exceptionnelle par sa localisation unique, son charme et son amplitude. À visiter sans tarder.

Maison à vendre à Nantes, Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire. Située à Sainte-Anne, cette maison ancienne de caractère offre 200 m² sur une parcelle de 290 m² accessible par une voie privée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un grand salon traversant, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger avec cheminée, le tout de plain-pied avec la terrasse et le jardin orientés Sud-Ouest. Une buanderie et un wc complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres avec placard, un bureau, une salle de bains et un wc sont disponibles. Le deuxième étage dispose d'un salon détente, de deux chambres, d'une salle de douche et d'un wc. Le sous-sol comprend une cave à vin et une chaufferie/atelier. De plus, un garage et deux places de stationnement sont présents devant la maison. Cette maison spacieuse est lumineuse grâce à son orientation Sud-Ouest et bénéficie d'un emplacement paisible dans une voie privée.

Cette maison exceptionnelle est à vendre à Batz-sur-Mer, en Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Rénovée avec soin, cette maison familiale de 167 m² habitables (187 m² au sol) s'étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie de 60 m² avec une magnifique cheminée d'époque, des murs en pierres apparentes et un plafond à chevrons, ainsi qu'une cuisine indépendante s'ouvrant sur la terrasse et le jardin. Le premier et le second étage abritent cinq chambres spacieuses décorées avec goût, accompagnées de cinq salles d'eau avec WC et d'un bureau. La terrasse en bois et le joli jardin constituent un véritable havre de paix. Cette demeure, mi-XVIIe et mi-XIXe siècle, allie le charme de l'ancien au confort moderne. Prête à accueillir vos valises, cette maison est le choix idéal pour un achat à Batz-sur-Mer.

Maison à vendre à La Baule : cette superbe villa de style provençal, d'une superficie de 200 m², dispose d'une terrasse avec une vue dégagée sur un jardin arboré et une grande piscine. Cette propriété spacieuse offre un vaste double séjour avec cheminée, une grande cuisine, cinq grandes chambres, un salon télévision, deux salles de bains, une salle d'eau et un sous-sol aménagé. Située dans un quartier recherché, à proximité de la plage et des commerces, cette maison à acheter à La Baule vous charmera par son emplacement, sa luminosité et son caractère unique. Parfaite pour accueillir famille et amis dans un cadre exceptionnel. Contact : Grégory Thouzé : 06.16.28.53.14. Pour les informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige spécialisée dans la vente de maisons et appartements à La Baule, Loire-Atlantique, Pays de la Loire.

Découvrez cette villa contemporaine d'exception à vendre à La Baule Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Votre agence Bretagne Sud Sotheby's vous invite à explorer ce bien au coeur du Golf international de La Baule. Avec ses lignes modernes et ses vastes espaces de vie, cette maison est un véritable havre de paix. La grande pièce de vie s'ouvre sur un jardin luxuriant avec terrasse et piscine, offrant une vue imprenable. Les matériaux haut de gamme ont été soigneusement sélectionnés, et chaque détail a été pensé pour créer un cadre de vie unique. Idéale pour recevoir famille et amis, cette villa se trouve dans un environnement verdoyant et lumineux, tout en préservant votre intimité. Le bien comprend également un grand double garage et deux places de stationnement. Il ne vous reste plus qu'à emménager. Pour davantage d'informations, contactez Grégory Thouzé au 06.16.28.53.14. Bretagne Sud Sotheby's International Realty se spécialise dans l'achat de maisons à La Baule Escoublac et dans la vente de biens d'exception en bord de mer.

Votre Agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty de La Baule vous propose à la vente un manoir exceptionnel situé à Guérande, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce joyau architectural, datant de 1584, se trouve sur la célèbre presqu’île Guérandaise, à proximité des plages et de toutes les commodités. La propriété principale, d'environ 250 m2, s'ouvre sur un large hall d'entrée menant à un séjour agrémenté d'une somptueuse cheminée en granit, un salon de télévision, une salle à manger avec vue sur un jardin à la française, ainsi qu'une grande cuisine aménagée et équipée. Aux étages, vous découvrirez deux grandes chambres et deux suites. Ce manoir, entièrement rénové en 2004, dispose également de plusieurs dépendances comprenant deux logements indépendants dotés de salons, cheminées, cuisines équipées et trois chambres. Vous trouverez également une maison de gardien, une grande annexe (garage ou rangement), ainsi qu'un espace pool house avec cuisine d'été, salle à manger, toilettes, vestiaires et douche. Le manoir est agrémenté d'une vaste piscine chauffée, d'un jardin à la française avec étang, et d'un magnifique practice de golf privatif, le tout dans un parc de 10 hectares. Un bien rarissime à l'achat à Guérande, chargé d'histoire, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations, contactez Grégory Thouzé au 06.16.28.53.14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule, 19, Bd Hennecart, spécialiste de la vente de propriétés, maisons et appartements sur la presqu'île Guérandaise.

Nantes Sotheby's International Realty vous présente cette magnifique maison à vendre à SEGRE EN ANJOU BLEU, située dans le Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire. Construite en 1820, cette demeure est entourée d'un parc paysager de 5 300 m², bordé par la rivière, et se trouve à seulement 30 minutes d'Angers. Les commodités sont accessibles à pied, et pour les passionnés de nature, des randonnées à pied ou en bateau partent directement de la propriété. Cette maison, en parfait état, dispose d'un hall d'entrée, d'un double salon avec cheminée et vue sur la rivière, d'une salle à manger, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée qui s'ouvre sur une terrasse exposée sud-ouest et une véranda. Les étages abritent 4 à 5 généreuses chambres, 2 salles de bains et un bureau. Un garage, un cellier, et deux abris de jardin viennent compléter cette belle propriété, tout en offrant des espaces pratiques supplémentaires. Avec de majestueux cèdres et des arbres fruitiers, le parc piscinable crée un cadre bucolique et intimiste, parfait pour ceux qui souhaitent allier les avantages du centre-ville à la tranquillité et à la beauté de la nature.

Votre agence Bretagne Sud Sotheby’s La Baule propose à la vente une maison d'exception à PIRIAC SUR MER, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette propriété offre une vue mer imprenable et se compose d'une piscine à l'abri des regards, de chambres et de salles de bains lumineuses. Le spacieux salon, agrémenté d'une cheminée, est idéal pour vos soirées d’hiver. La maison s'étend sur un terrain de 4 000 m², en accès privatif au sentier du littoral. Un grand garage double avec un espace atelier et plusieurs stationnements complètent cette maison à acheter à PIRIAC SUR MER. Pour plus d’informations, contactez Axelle Taillandier de Francheville au 06.70.21.27.81.

À GUÉRANDE, aux portes de LA BAULE, découvrez cette élégante maison GUERANDE à vendre, surnommée « la palmeraie ». Nichée au cœur d'un parc arboré de 12 000 m2, vous y trouverez plus de 60 palmiers et oliviers. Entièrement rénovée, cette propriété de type chaumière d'une superficie d'environ 272 m2 vous accueille par une grande allée. À l'intérieur, un spacieux séjour avec espace salon (vidéo projecteur) et cheminée, un espace billard et bibliothèque, ainsi qu'une grande cuisine aménagée et équipée attendent vos visites. Un second séjour en cathédrale avec cheminée, une cuisine ouverte et une salle à manger complètent cet ensemble. À l'étage, une suite parentale avec dressing et salle d'eau/bains, 3 autres chambres, une salle de bain balnéothérapie, une terrasse, ainsi qu'un bureau en mezzanine surplombant le séjour. La maison dispose également d'une magnifique piscine avec terrasse, d'un grand garage et d'un carport, ainsi que d'une cave à vin. Des places de parking sont disponibles dans l'enceinte de la propriété. Pour un projet d'achat maison GUERANDE, contactez Grégory Thouzé au 06.16.28.53.14. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre expert en vente maison GUERANDE, est à votre disposition pour vous accompagner.

L'ÉVIDENCE IMMOBILIÈRE vous propose en toute confidentialité une villa idéalement située à Saint-Nazaire, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison est à vendre et se trouve à proximité de la plage de la Courance. Avec une construction récente, elle offre un espace de vie lumineux s'ouvrant sur la terrasse, ainsi qu'une suite parentale au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres viennent compléter le confort, chacune disposant de sa propre salle d'eau. L'ensemble repose sur un jardin clos et paysagé, comprenant également deux garages et des stationnements privés. Bien confidentiel – le dossier complet est disponible sur demande en message privé. L'ÉVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence. Visites virtuelles, photos HD, vidéos, plans… pour chaque bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr. Référence agence : 943.

Située dans un cadre résidentiel paisible entre Les Sables-d'Olonne et Bourgenay, cette propriété de 1,8 hectare offre un cadre de vie exceptionnel. Le murmure des arbres, la lumière douce qui filtre à travers les feuillages et la proximité de l'océan créent une atmosphère intimiste et ressourçante. Ce domaine comprend trois bâtiments, idéal pour une vie familiale, un projet d'accueil ou une activité professionnelle. La maison principale, spacieuse et chaleureuse, d'environ 260 m², offre : un hall d'entrée avec WC indépendant, une cuisine aménagée ouverte sur un vaste séjour avec cheminée, et un petit bureau. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, ainsi qu'une seconde chambre avec salle de bain et WC. Il est possible de transformer une ou deux pièces de service en chambres supplémentaires. Le bien dispose également d'une pièce de rangement, d'une buanderie, d'une salle de sport avec sauna, d'une cave à vin, d'un pool-house attenant à la piscine et d'un garage pour deux voitures. À l'arrière, une deuxième maison d'environ 140 m², avec entrée indépendante, est parfaite pour accueillir ou pour un usage professionnel. Equipements extérieurs : piscine, terrasse couverte, terrain de boules, systèmes photovoltaïques pour une autonomie énergétique partielle, ainsi qu'un puits et un parking pour plusieurs véhicules. Située à seulement 8 minutes des commerces, cette propriété est proche des plages, ports, golfs, centres équestres et de l'aérodrome. Un bien d'exception à découvrir, parfait pour ceux qui recherchent un cadre unique en Vendée, région Pays de la Loire.

Malika Pulcina vous présente en exclusivité cette agréable maison située dans un quartier résidentiel calme et très prisé de Sables d'Olonne, en Vendée, dans la région Pays de la Loire, à quelques minutes des plages et des commodités. Avec une surface habitable d'environ 179 m², cette maison bien entretenue propose une vie de plain-pied. Vous y trouverez un vaste séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, quatre chambres confortables, une salle de bains et des rangements optimisés. La pièce de vie s'ouvre sur une véranda plein sud de 20 m², prolongeant l'espace intérieur, ainsi qu'une belle terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Le sous-sol offre de nombreuses annexes pratiques, telles qu'un garage, une lingerie, un atelier, des caves, une chaufferie et une salle de jeu, ainsi qu'une cinquième chambre. Ce bien est un atout rare pour le stockage, les loisirs ou un espace professionnel. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 898 m², avec piscine, sans vis-à-vis, et parfaitement exposé pour un cadre de vie paisible et convivial. Le chauffage est au gaz, les menuiseries sont récentes et aucun gros travaux n'est à prévoir. Classe énergie D. Cette maison est idéale pour une famille, comme résidence secondaire ou pour un projet de vie confortable à l'année sur le littoral vendéen. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite au 06 09 55 16 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 619 000 euros. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Malika BELARBI-PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : malika.belarbi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801 018 656.

À Piriac-sur-Mer, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette extraordinaire Maison est en vente. Située en front de mer, elle offre un cadre exceptionnel et une vue imprenable sur l'océan. À proximité du centre, elle combine tranquillité et accessibilité. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un balcon avec vue directe sur la mer, le tout sur un vaste terrain de 3600 m² garantissant une paix totale. À l'intérieur, cette villa entièrement rénovée comprend un grand salon/salle à manger lumineux, une cuisine semi-ouverte, une chambre et des toilettes. À l'étage, vous découvrirez 6 chambres, 3 salles de bains, et 1 salle d'eau, offrant un espace généreux pour toute la famille, dont une chambre avec salle de bain privative et dressing. Un sous-sol de plus de 90 m² ajoute un potentiel supplémentaire à cette maison. L'accès direct aux plages se fait en moins de 20 mètres. Pour plus d'informations, contacte votre conseiller SAFTI : Étienne DEZAUNAY, Tél. : 0750505881, E-mail : etienne.dezaunay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 843958034.

Exclusivité Espaces Atypiques Nantes ! Située dans un quartier prisé de Chantenay, à Nantes, cette maison individuelle des années 60 a été entièrement rénovée en 2021 par une architecte, mariant harmonieusement le charme d'origine et une touche contemporaine. D'une superficie de 166,95 m² (181,81 m² au sol), elle offre un cadre de vie familial fonctionnel, lumineux et unique. Organisée en demi-niveaux, la maison présente une entrée accueillante menant à une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'à une vaste pièce de vie traversante, exposée sud-est et inondée de lumière naturelle en fin de journée. L'agencement fluide et les nombreux espaces dédiés, tels que buanderies, salle de jeux, coin TV et bureaux, facilitent une vie quotidienne adaptable, pensée pour les familles modernes. Une suite parentale complète le rez-de-chaussée, avec dressing, salle d'eau et patio privé. À l'étage, trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau attenante prolongent l'esprit de confort. Une salle dédiée au yoga et une bibliothèque apportent une touche intimiste et créative. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin arboré, d'une terrasse en bois conviviale, d'une cabane technique et d'un patio, enrichissant ainsi l'expérience de vie. Exposée de manière optimale, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le garage, le local vélo et les nombreux rangements complètent les prestations de ce bien. Que ce soit pour un achat Maison de luxe à Nantes ou une vente Maison de luxe à Nantes, cette adresse singulière allie volumes généreux, modularité rare et douceur de vivre urbaine dans un quartier en pleine redynamisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Classe énergie D / Classe climat D, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 2 170 euros et 2 980 euros par an. Contact : Carl HAMON 06 07 59 91 73 EI carl.hamon@espaces-atypiques.com RSAC 2019AC00072 NANTES.

L'agence Cadre d'envies est ravie de vous proposer cette charmante maison située sur l'île de Noirmoutier, dans le village recherché de La Guérinière, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. À seulement 3 minutes à pied d'une sublime plage de sable fin, cette propriété se compose d'une maison principale et d'un studio indépendant, le tout sur une agréable parcelle d'environ 220 m². La Maison Principale : S'étendant sur deux niveaux, cette maison d'environ 86 m² s'ouvre sur une jolie terrasse menant à un jardin arboré. Elle inclut également une cour intérieure intime. - Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une cuisine fonctionnelle, un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, une salle d'eau moderne, ainsi qu'un WC indépendant. - À l'étage, trois chambres spacieuses et lumineuses vous attendent. Le studio indépendant de 25 m² dispose d'une salle d'eau, d'une pièce de vie avec cuisine et d'une chambre séparée, idéal pour recevoir des invités ou pour la location. Équipements et Prestations : - Deux places de parking extérieur. - Un garage clos sécurisé. - Équipements récents, incluant électricité, plomberie et huisseries. Un Cadre de Vie Exceptionnel : Ce bien jouit d'un emplacement privilégié : - Accès facile à une plage quasi privée à seulement 300 mètres à pied. - Terrain de tennis, terrain de boules et aire de jeux pour enfants dans le lotissement. - Commodités accessibles à pied (boulangerie, supérette). - Accès rapide à la D38. Cette maison allie le charme authentique de l'architecture de Noirmoutier à un confort moderne, idéal pour des vacances ou une résidence principale. DPE E, GES B. Le prix incluant les honoraires d'agence est de 436 800 euros, avec des honoraires de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Le prix net vendeur est de 420 000 euros. Pour toute information sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé, n'hésitez pas à nous contacter ou à consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Jérôme SEEL au 06.14.56.67.78. www.cadredenvies.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Pornic, dans le département de la Loire-Atlantique, une maison familiale d'exception de 191 m² est disponible à la vente. Située au cœur d'un jardin paysager de 1 440 m², cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 800 m à pied de la plage de Portmain, à 4 minutes du golf et à 1,7 km de la plage de Porteau. Le bourg de Sainte-Marie-sur-Mer, avec ses commodités essentielles et la gare de Pornic, se trouve à proximité. Démarrez votre projet d'achat maison Pornic avec cette maison lumineuse et conviviale. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de la maison. Une vaste pièce de vie de 54 m², éclairée par de grandes baies vitrées, vous attend. Celle-ci s'ouvre sur une terrasse et un magnifique jardin clos, où une piscine chauffée promet des moments de partage et de détente. La cuisine contemporaine et entièrement équipée se connecte idéalement à un patio intime, parfait pour les repas en extérieur. Pour un espace calme, un bureau/bibliothèque est également présent. La suite parentale, incluant dressing et salle de bain privative, ajoute du confort. À l'étage, l'espace nuit dispose de quatre chambres lumineuses, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, avec des finitions de qualité. Le jardin, convivial, est conçu pour les belles journées avec terrasses et espaces ombragés. En complément, vous disposerez d'un garage équipé de panneaux photovoltaïques, d'un atelier, d'un local à vélos, d'une cave et d'une dépendance idéale pour divers projets. Cette maison Pornic à vendre est rare et s'inscrit dans un cadre exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité, à découvrir rapidement. Prix de vente honoraires d'agence inclus 1 200 000 €, dont 4 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme POISSON (EI), Agent commercial mandataire immobilier, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 822516118. Contact : 06 49 13 08 21.

À quelques pas des commerces et de la plage, cette propriété au volume exceptionnel fait l'objet d'une transformation complète. Initialement conçue dans les années 70, la maison a été entièrement rénovée pour atteindre un niveau d'excellence, alliant élégance contemporaine et matériaux de haute qualité. Implantée sur plus de 2 000 m2 de parc paysager, cette villa offre un havre de paix : une piscine extérieure pour profiter des beaux jours en Vendée et un bassin intérieur pour nager toute l'année. De vastes terrasses en bois prolongent les espaces de vie, idéales pour recevoir. À l'intérieur, près de 500 m2 de surface habitable inondés de lumière. Le grand salon, centre névralgique de la maison, s'ouvre sur le jardin. Cinq suites spacieuses, conçues comme des suites d'hôtel, disposent de leur salle d'eau privative et d'un dressing pour un confort total. Les prestations exceptionnelles incluent une salle de cinéma, un espace fitness et un sauna, dédiés au bien-être. L'ensemble se distingue par un calme remarquable, tout en étant à proximité des plages et des commodités. Entièrement modernisée et vendue meublée, cette propriété est une maison de luxe à acheter à Les Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire.

Découvrez cette maison à vendre aux Sables d'Olonne, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Construite dans les années 1990, cette propriété bien entretenue offre une superficie habitable d'environ 95 m² sur un terrain de plus de 420 m², sans vis-à-vis. La maison dispose d'une pièce de vie spacieuse de plus de 40 m², agrémentée d'une cheminée Insert, et d'une belle véranda chauffée orientée au nord, ajoutant près de 15 m² d'espace de vie. La cuisine équipée s'ouvre sur un espace buanderie pratique. À l'étage, vous trouverez 2 chambres dotées de parquet, une salle de bains et un WC séparé, en plus de celui du rez-de-chaussée. Un semi-sous-sol complète cette offre avec un garage et une chambre chauffée supplémentaire, accédant directement au jardin, qui dispose également d'un abri de jardin. Ne manquez pas cette occasion !

iad France - Olivier Pipala vous propose à la vente une Maison d'exception de 179 m² avec terrasse et garage, située en plein cœur d'Angers dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Adresse confidentielle – Bien disponible uniquement chez iad.Ce loft contemporain offre de grands volumes baignés de lumière, une terrasse exposée plein sud et un garage privatif, le tout à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.Dès l’entrée, vous serez séduit par une atmosphère élégante et conviviale. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie moderne et ouvert, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée, idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Une chambre parentale avec salle de bains complète ce niveau.À l’étage, vous découvrirez une mezzanine polyvalente ainsi que trois belles chambres et une salle d’eau.À l’extérieur, la terrasse privative plein sud vous invite à profiter des belles journées en toute tranquillité.Construit en 2022, ce loft se distingue par ses prestations de qualité : fibre optique, climatisation et pompe à chaleur pour un confort optimal en toutes saisons.Un grand garage ainsi qu’une place de stationnement privative viennent compléter cet ensemble rare et recherché. Ce bien unique allie espace, luminosité et modernité, au cœur d’Angers.Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.

iad France - Jeremy Couty vous propose : ORVAULT – PETIT CHANTILLY - Maison familiale de 239 m² – Environnement recherché et fort potentiel. Située dans le quartier apprécié du Petit Chantilly à Orvault, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette maison traditionnelle de 239 m² représente une belle opportunité pour les familles à la recherche d'espace et de confort. L'environnement calme et verdoyant, ainsi que la proximité immédiate des commodités, en font un lieu de vie privilégié. Dès l'entrée, on découvre des volumes généreux : un séjour lumineux, une salle à manger accueillante, une cuisine fonctionnelle et deux chambres au rez-de-chaussée pour une organisation de vie flexible. À l'étage, cinq chambres supplémentaires sont idéales pour accueillir une famille nombreuse, un espace de télétravail ou une salle de jeux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Bien que la maison nécessite une remise aux goûts du jour, cela permet aux futurs propriétaires de redessiner les espaces selon leurs préférences, ajoutant ainsi de la valeur à leur projet dans un secteur très recherché. Le sous-sol complet de plus de 120 m² ajoute une valeur considérable, comprenant un grand garage, des zones de stockage, un atelier et des pièces pour les loisirs. À l'extérieur, le jardin clos de 887 m² présente un espace agréable et intime, avec une terrasse couverte exposée Sud/Est pour profiter des journées ensoleillées. L'emplacement de la maison facilite le quotidien, proche de la Route de Vannes, du centre commercial Atlantis, des transports, des écoles, des services de santé et des accès rapides au périphérique. Les sentiers de la Vallée du Cens, accessibles en quelques minutes, enrichissent le cadre de vie avec une touche de nature. C'est une maison pleine de potentiel qui mérite d'être visitée pour en apprécier pleinement les atouts. Les volumes, la configuration et l'environnement séduiront ceux qui souhaitent transformer ce bien selon leur vision tout en s'appuyant sur une base solide. Une opportunité rare dans un secteur où la demande est forte. Contactez-moi sans plus tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 578200 euros. Prix hors honoraires : 560000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,25% du prix du bien hors honoraires) : 18200 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 292 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Jeremy Couty, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.