ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Pays de la Loire, France (page 4)

Casavo vous propose à la vente cette charmante maison récente de plain-pied, construite en 2018, offrant une surface habitable de 137 m². Située dans un environnement résidentiel paisible à Guérande, Loire-Atlantique, elle bénéficie d'un accès immédiat aux commodités. La maison se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, s'ouvrant sur une terrasse exposée Sud-Ouest et un jardin agréable. Un cellier attenant complète cet espace de vie. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables, dont une avec dressing, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau moderne et des WC séparés. Un garage et un terrain clos de 520 m² viennent s'ajouter à ce bien. Le chauffage est assuré par un système au sol par pompe à chaleur, et la taxe foncière s'élève à 1400€ par an. Ce bien est idéal pour un achat Maison de luxe Guérande. Pour plus d'informations, rendez-vous sur le site de Casavo.

Casavo vous propose en vente une Maison d'architecte située à Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Modernisée en 2025, cette propriété exceptionnelle dispose d'une piscine, de 5 chambres et d'un double garage, le tout à seulement 15 minutes de Nantes. À la recherche d'un cocon contemporain sans compromis sur le confort ou la localisation ? Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Vertou, offrant 180 m² de surface habitable, nichée dans une impasse privée très calme au cœur d'un quartier résidentiel prisé, à deux pas des commodités et des lignes de bus TAN (97 et 47).L'extérieur vous séduira avec sa parcelle de 1.000 m² parfaitement entretenue, un jardin paysagé sans vis-à-vis, une piscine chauffée (8x4m) avec abri rétractable et une terrasse en bois exotique de 60m² pour vos soirées d'été.L'intérieur, lumineux et spacieux, se compose d'un vaste espace de vie traversant de 69 m², exposé Sud-Ouest, avec cheminée insert. La cuisine ouverte est équipée avec goût et prolongée par un cellier pratique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 4 chambres, une salle de bains familiale (baignoire + douche italienne) et des W.C séparés. À l'étage, profitez d'une suite parentale de 32 m² avec dressing sur mesure, chambre sur parquet massif, terrasse privative, salle d'eau et W.C. Vous disposerez également d'un bureau pour télétravailler en toute tranquillité.Côté pratique, cette maison inclut un double garage indépendant (porte motorisée), une cave et un carport. Le chauffage géothermique assurant un confort optimal avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l'étage est également un atout majeur. Avec des volets roulants motorisés, des huisseries alu/PVC double vitrage, une aspiration centralisée et une isolation renforcée, cette maison offre des prestations de haute gamme. La taxe foncière s'élève à 2320€ par an.Ce bien immobilier est commercialisé par Casavo. Pour plus d'informations, consultez le site de Casavo.

Magnifique propriété à vendre à Orvault, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette grande maison de 375 m² habitable est située sur un terrain de 5415 m², offrant un espace de vie paisible sans vis-à-vis. Tous les espaces sont de plain-pied et bénéficient d'une belle luminosité, avec une ouverture sur le jardin et la piscine. La maison comprend une suite parentale et plusieurs chambres avec salles d'eau, parfaites pour les grandes familles ou l'accueil d'amis. La propriété a été entièrement rénovée par un architecte avec des matériaux de qualité. Son vaste garage peut accueillir jusqu'à 4 véhicules, et une cave à vin ajoute à son attrait. Cette maison est un vrai coup de cœur pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille tout en étant à proximité des commodités du centre-ville. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12. Classe énergie D, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 3000.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Située au cœur de la Vallée du Loir, à proximité de Tours, du Mans et de Vendôme, cette propriété à La Chartre sur Le Loir vous séduira par son cadre attrayant et ses nombreuses commodités pour un quotidien agréable. À moins de 1 km du centre-ville, vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces, écoles, services médicaux et à un bassin d'emploi dynamique. Ce bien rare est idéal pour un projet de gîte, entouré de vignobles, châteaux, hippodrome, brocantes, et chemins de randonnée qui raviront vos visiteurs. Sur une parcelle de plus de 5000 m², cette maison de luxe à vendre se compose de 3 logements, avec la possibilité d'acquérir un terrain constructible supplémentaire. Elle offre également des garages pour 4 véhicules, une terrasse équipée d'un spa et d'une cuisine d'été. La maison principale, d'une surface de plus de 200 m², comporte une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 5 chambres, 2 salles de bains, 2 salons et une salle de sport en mezzanine surplombant la piscine intérieure. Un loft de 66 m² avec double terrasse (sur piscine ou sur jardin) et une petite maisonnette de 40 m² comprenant un séjour/cuisine et une chambre avec balcon viennent compléter ce bien. Pour plus d'informations avant une visite, une visite virtuelle est disponible sur demande. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 250 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre consultant megAgence Maud TRUDELLE au 0652306988 ou par e-mail à maud.trudelle@megagence.com - EI - Agent commercial enregistré au RSAC de LE MANS sous le numéro 902 954 627.

Située à ANGERS, dans le département de Maine-et-Loire, cette maison spacieuse et rénovée est une opportunité rare sur le marché. Avec ses 293 m² de surface Carrez, cet ancien atelier transformé en loft triplex offre un volume impressionnant tout en alliant authenticité et modernité. À proximité de la gare et de la place de la Visitation, ce bien est idéalement placé. Au sein d'une petite copropriété, vous découvrirez une entrée discrète qui dessert un bureau indépendant, suivi d'une magnifique pièce de vie d'environ 90 m² comprenant une cuisine aménagée, une salle à manger et un salon avec de superbes pierres apparentes et un poêle à bois. La terrasse intime et le jardinet verdoyant ajoutent une touche de sérénité à cet espace. À l'étage, la partie nuit est composée de trois chambres, dont deux sont équipées de leur propre salle d'eau. Le souplex réhabilité est parfaitement adapté à un potentiel locatif, avec une vaste pièce à vivre, deux chambres, un espace SPA et diverses possibilités d'aménagement. Proche de toutes commodités, à moins de 5 minutes du centre-ville d'Angers, cet espace mérite d'être visité. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Retrouvez cette maison de luxe ANGERS à vendre, idéale pour un achat Maison de luxe ANGERS. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 2 580 euros.

Vous êtes à la recherche d'un bien immobilier dans le charmant secteur de Sainte-Gemmes-sur-Loire, dans le département de Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire ? Ce superbe ensemble immobilier, idéalement situé à proximité des commerces, écoles et transports, vous propose une maison principale rénovée et une seconde bâtisse avec trois appartements déjà loués, garantissant des revenus locatifs immédiats.La maison principale, d'une surface d'environ 100 m² répartis sur quatre niveaux, possède un parquet massif et des espaces généreux, baignés de lumière. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un salon-séjour lumineux, une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi que des WC indépendants. Le premier étage propose deux grandes chambres, une salle de bains et des WC séparés. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau viennent compléter le tout. Au sous-sol, buanderie, cave et atelier optimisent chaque mètre carré.À l'extérieur, vous disposerez d'un grand garage privatif et d'un préau, ainsi qu'un espace de stockage sécurisé. La seconde bâtisse, quant à elle, comprend trois logements loués : un T1 de 24,54 m² avec séjour et kitchenette, un T2 de 33,08 m² avec salon, cuisine séparée, chambre et salle d'eau, ainsi qu'un studio de 17 m², fonctionnel avec coin nuit et salle d'eau.Contactez l'Agence Rue de la Paix.immo sans tarder pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite. Vous pouvez nous joindre du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption.Pour consulter les risques liés à ce bien, visitez www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 650 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 1870.00 et 2590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Angers, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Bien entretenue, cette maison de 2004 se situe dans un quartier calme près d'Hyper U les Banchais. Elle offre un espace de vie lumineux de plain-pied, comprenant un séjour-salon de 46 m², une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. En annexe, vous trouverez un garage. À l'étage, la maison dispose d'une mezzanine faisant office de bureau, d'un palier avec trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le tout s'étend sur environ 300 m² de jardin clos et sans vis-à-vis. Prix de vente : 500 000 € hors honoraires. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie C, classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680,00 € et 2370,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cette maison contemporaine est située à SAINT HERBLAIN, dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Avec un emplacement stratégique à l'entrée de l'agglomération nantaise, elle se trouve à proximité immédiate des transports et des axes principaux. À l'entrée, vous serez immédiatement séduit par les volumes généreux et la luminosité naturelle. La pièce de vie traversante, composée du séjour, salon et cuisine ouverte entièrement équipée, offre une continuité vers l'extérieur. Une vaste terrasse face à une piscine chauffée et un patio central ajoutent du charme à l'espace. Au rez-de-chaussée, un bureau-bibliothèque, un cellier et une suite parentale avec dressing et salle de bains viennent compléter l'agencement, assurant une séparation parfaite entre convivialité et tranquillité. À l'étage, quatre chambres confortables autour d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes offrent un cadre idéal pour recevoir famille et amis. Le terrain de plus de 650 m², soigneusement paysagé, comprend un stationnement sécurisé et un local technique pour la piscine. Un bien rare qui conjugue espace et qualité de vie dans un cadre verdoyant. Pour toute demande d'informations, photos ou visites, contactez Galliane GILBERT (EI) au 06 14 46 28 16 ou par email à galliane.gilbert@espaces-atypiques.com. Agent commercial RSAC 2023AC00086 Nantes. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710 euros et 2370 euros (abonnement compris).

À vendre, une maison d'architecte située dans un quartier prisé et calme de SAINT GILLES CROIX DE VIE, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce bien de plus de 185 m² dispose d'une vaste pièce de vie de 64 m² et de 4 chambres, chacune avec sa propre salle d'eau. Vous profiterez également d'un terrain paysagé de 870 m² et d'un double garage de 55 m². À seulement quelques pas de la grande plage, cette maison constitue une opportunité idéale pour un achat de luxe à SAINT GILLES CROIX DE VIE.

Idéalement située dans une impasse tranquille, cette maison familiale à vendre à Les Sorinières, Loire-Atlantique, offre 160 m² d'espace habitable. Construite en 1992, la maison dispose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour lumineux de 65 m² avec cheminée, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi que d'une lingerie, d'un grenier et d'un double garage attenant. Vous apprécierez également la possibilité de vivre de plain-pied, avec deux chambres sur parquet, un espace dressing, une salle de bain et des toilettes indépendantes. À l'étage, deux autres chambres, une salle d'eau et un second WC sont à disposition. À l'extérieur, le jardin piscinable de plus de 1200 m², entouré de fleurs et d'arbres, permet de profiter de moments de détente sur les deux terrasses, le tout sans vis-à-vis. Environnement calme, proche des écoles, commerces et transports, avec accès au périphérique en moins de 5 minutes. Quelques travaux mineurs sont à prévoir pour apporter une touche personnelle, mais le confort et l'espace de cette maison familiale sont indéniables. Bien en copropriété : 43 lots, avec une cotisation annuelle de 236 €. Classe énergétique : D, GES : B. Prix net vendeur : 442 000 €, honoraires d'agence de 13 000 € à la charge des acquéreurs, soit 2,94 %. Prix FAI : 455 000 €. Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez Laëtitia Warembourg au 0679974288 ou par email à l.warembourg@univers-city-immo.fr.

iad France - Nicolas Blanchouin vous propose à la vente une Maison de luxe à acheter à Pornic, Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire. Cette magnifique propriété familiale de charme, d'une superficie d'environ 324 m², est située sur un terrain de 1,4 hectare et constitue un véritable havre de paix au cœur de la nature. Rénovée et agrandie en 2021, cette demeure allie authenticité et confort moderne. En entrant, vous serez immédiatement séduit par son environnement verdoyant, agrémenté d'un étang de 2 000 m² invitant à la sérénité. Un terrain supplémentaire de 8,5 hectares, comprenant un autre étang de 2 hectares, est également disponible à l'achat. La maison comprend cinq chambres spacieuses, un salon-séjour lumineux de 60 m² et une salle de jeux de 58 m², parfaits pour des moments en famille ou entre amis. Située à quelques minutes des plages de la Bernerie-en-Retz et de Pornic, cette Maison de luxe à vendre ravira les amateurs de bord de mer tout en offrant le calme idéal pour se ressourcer. Cette propriété est une invitation à découvrir un cadre de vie exceptionnel et convivial. Vidéos disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 20. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Située à Saint-Nazaire, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette maison familiale est présentée en exclusivité par Pascal RICORDEL. Elle dispose de 3 chambres, d'un garage, d'un atelier et d'un jardin clos. Bien que nécessitant une mise à jour de sa décoration, c'est une opportunité parfaite pour ceux qui désirent personnaliser leur espace de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée indépendante avec wc, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi qu'une véranda agréable donnant sur le jardin et une spacieuse buanderie. À l'étage, trois chambres avec parquet, une salle d'eau équipée d'une douche et d'un lavabo, et un second wc séparé complètent ce bien. À l'extérieur, le jardin est facile à entretenir, tandis que le garage et l'atelier offrent de nombreuses possibilités. Avec une classification énergétique D, cette maison garantit une performance satisfaisante. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : PR-92410. Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur 5 %. Les visites s'organisent sur rendez-vous. Pour plus d'informations, contactez Pascal RICORDEL au 06 82 05 60 02 ou par mail : pascal.ricordel@expertimo.com. Inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le no 510 687 312, agissant en tant qu'Agent Commercial pour le compte d'Expertimo. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

La Maison BUCHY vous présente à la vente une magnifique maison à Les Sables-d'Olonne, située dans un secteur prisé de la côte Sablaise, à proximité de l'océan. Ce véritable havre de paix, niché dans la végétation, s'étend sur une belle parcelle d'environ 2164 m2. Avec plus de 200m2 habitables, cette villa offre un cadre estival et familial parfait. À l'entrée, un vaste hall s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, mettant en avant une belle hauteur sous plafond, créant ainsi un espace convivial autour de la cheminée. La cuisine ouverte offre une vue apaisante sur la piscine et le jardin paysagé, sans vis-à-vis. Le premier niveau comprend également deux chambres avec salle de bain et dressing, un bureau et une arrière-cuisine. Un joli escalier en bois mène à deux autres chambres, dont une donnant accès à une grande terrasse avec vue sur la mer. Les prestations de cette maison à acheter à Les Sables-d'Olonne, avec piscine et double garage, en font un bien d'exception dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire.

Découvrez cette magnifique maison neuve à vendre, idéalement située à Notre-Dame-de-Riez, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire, à proximité des superbes plages de Saint-Hilaire de Riez. D'une surface de 97,11 m2, cette maison se distingue par son agencement moderne et ses prestations de qualité. Elle offre un séjour lumineux, exposé plein sud, avec un bel espace de vie de plus de 35m², ainsi qu'une cuisine aménagée. Vous trouverez également trois chambres spacieuses, une salle d'eau, deux WC et un garage carrelé et isolé. Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur, garantissant confort et économies d'énergie. Cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre tranquille et recherché, proche de toutes commodités. Ne manquez pas l'opportunité de la visiter ! Contactez rapidement Hélène PARISOT, qui sera ravie de vous fournir plus d'informations. PRIX : 260 000 EUR net vendeur avec 7 990 EUR TTC d'honoraires, soit un total de 267 990 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent indépendant NOOVIMO est inscrit au RSAC de la Roche sur Yon sous le numéro 841 556 533. Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST.

NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ PAUL PARKER PropertiesDécouvrez cette magnifique maison contemporaine, construite en 2008, située à La Chapelle-sur-Erdre, dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Offrant un cadre de vie idéal, la maison est sans vis-à-vis et aucune nuisance sonore ne viendra perturber votre sérénité.Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie lumineuse, parfaite pour recevoir, ouvrant sur une terrasse orientée Sud-Ouest, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. La propriété bénéficie également d’un espace piscine intérieur spacieux de plus de 70 m², parfait pour vos moments de détente et loisirs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle chambre parentale qui offre confort et intimité. À l'étage, deux autres chambres sont disponibles, et la possibilité d'aménager une quatrième chambre donnant sur une belle terrasse.Cette maison moderne présente de nombreux atouts, notamment une installation domotique de haut niveau, permettant de contrôler l'éclairage, le chauffage et la sécurité. Elle est équipée d'un chauffage par aérothermie et d'un déshumidificateur haut de gamme. Chaque détail a été pensé pour optimiser votre confort, le tout complété par un vaste garage.L'ensemble est situé sur une belle parcelle, offrant un environnement paisible et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de luxe à acheter à La Chapelle-sur-Erdre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !Prix FAI : 972 400 euros dont 4,88 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 935 000 euros.Mandat n° 423389 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mr Patrice BERNARD au 0659686621 ou par courriel à pa.bernard@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MR BERNARD Patrice agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Patrice BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Nantes Sud, cette maison de plain-pied construite en 1987 offre un accès immédiat aux commerces, écoles, lycées et au BUSWAY. Elle dispose de 3 chambres lumineuses, d'un WC séparé, d'une salle de bain, d'un salon séjour avec vue sur le jardin, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi que d'une véranda et d'un garage. Le chauffage électrique et le ballon d'eau chaude sont récents. Le terrain clos fait 425 m2. Le prix de vente est de 349 806 EUR, honoraires d'agence inclus (3,80%; soit 337 000 EUR et 12 806 EUR d'honoraires TTC). Pour toute question ou visite, contactez votre agent immobilier Solange HUGUET, RSAC 813709219, au 06 88 19 20 65.

Réf. 4700 : Magnifique maison à vendre à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette spacieuse maison de ville, située dans un quartier dynamique de l’Ouest de la ville, bénéficie d'une proximité avec le tramway, les écoles et les commerces. Avec sa grande terrasse, elle offre un accès privilégié à l'extérieur. Le bien se compose de trois niveaux. En rez-de-chaussée, une porte mène à un couloir pavé de carreaux avec un escalier en bois menant aux étages. Un accès au garage est également inclus. Au premier étage, un couloir dessert un vaste espace de réception en L, ainsi qu'une cuisine lumineuse grâce à de hautes portes-fenêtres donnant sur la terrasse. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de douche et des toilettes indépendantes. Une cheminée en marbre ajoute une touche chaleureuse au salon, et le sol est en parquet recouvert de sisal. Le second étage se compose d'un couloir distribuant quatre chambres spacieuses, une ancienne cuisine, une salle de douche, des toilettes indépendantes et une buanderie, toutes avec un sol en parquet. Un escalier permet d'accéder au grenier. Ce bien, avec ses nombreux atouts, est parfait pour ceux en quête d'un espace de vie et de travail central, spacieux et lumineux. Dépendances : - Un ancien atelier d'environ 15m² construit sur la terrasse. - Garage fermé au rez-de-chaussée. Cabinet LE NAIL – Nantes et sa périphérie – Mme Nadine RIANT : 02.43.98.20.20. Nadine RIANT, EI, inscrite au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 344 131 503. Pour découvrir nos dernières annonces ou obtenir plus d'informations sur ce bien, consultez notre site internet Cabinet Le Nail.

DIVA, cabinet de transactions spécialisé dans la vente de biens haut de gamme, vous propose à la vente cette magnifique propriété d’époque Directoire d’environ 400 m² habitables, située à Rocheservière dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Ce bien, rare sur le marché, a bénéficié d'une rénovation complète de très haut niveau.Dès l'entrée, le charme opère grâce aux volumes généreux et à la luminosité qui règnent dans les pièces. Un majestueux hall, doté d’un dallage à cabochons, distribue les différentes zones de vie. Deux salons, orientés sud-est et d'environ 30 m² chacun, s'ouvrent sur un superbe jardin paysager ainsi qu'une piscine. Ces espaces sont revêtus d'un parquet en chêne à bâtons rompus et disposent d'une cheminée en marbre, avec une hauteur sous plafond dépassant trois mètres.L’espace cuisine et la salle à manger, entièrement aménagés et équipés avec des matériaux sélectionnés, ajoutent au confort de ce bien. Un espace buanderie, agrémenté de nombreux rangements et d’un WC invité, complète ce niveau.Un bel escalier d’époque, magnifiquement restauré, vous mène aux étages. Au premier, un vaste palier donne accès à la suite parentale, qui se compose d'un grand dressing et d’une salle de bains avec douche et WC. La chambre, d’environ 20 m², offre une magnifique vue sur le château du village.L’autre partie du premier étage est consacrée à deux spacieuses chambres pour les enfants, qui partagent une salle d'eau et un WC indépendant. De grandes ouvertures, et le volume général inondent ce niveau de lumière, tandis que les murs blancs mettent en valeur le parquet massif. Cet étage inclut également un espace bureau.Au dernier niveau, vous trouverez quatre chambres généreuses, deux salles d'eau décorées avec minutie, ainsi qu'un WC. Enfin, cette demeure dispose d’un sous-sol aménagé, offrant un grand espace de stockage.

Diva cabinet de transaction spécialisé dans la vente de biens de qualité, vous propose cette maison d'environ 187m² située dans un charmant hameau à CHANTONNAY, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. En franchissant la porte, vous découvrirez un hall d'entrée avec ses vieilles pierres, menant à un salon accueillant. La cuisine, entièrement équipée, se trouve sur la gauche. À l'étage, un bel escalier en pierre d'époque vous conduit à quatre belles chambres et un grand grenier aménageable. Cette maison de caractère est entourée d'un terrain d'environ 25,000m² sans vis-à-vis, offrant un environnement verdoyant et boisé. Une cour intérieure paisible complète ce bien, idéal pour des moments de détente. De plus, ce grand terrain pourrait convenir à des projets équestres. Actuellement utilisée comme gîte, elle peut également devenir une résidence principale ou secondaire. À seulement 30 minutes du Puy du Fou, 20 minutes de Chantonnay et une heure des plages, cette maison est parfaite pour continuer ou développer une activité de gîte ou pour toute autre ambition immobilière. DIVA est un cabinet de transactions avec une expérience depuis 2004, prêt à répondre à vos projets immobiliers.

L'AGENCE CADRE D'ENVIES vous propose à la vente cette exceptionnelle maison située à Préfailles, dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Profitez d'un cadre tranquille, à seulement 450 mètres de la plage et 1.4 km du centre-ville. Cette propriété de 225 m², édifiée sur une parcelle de 1348 m², est en parfait état grâce à sa rénovation contemporaine. Construite en 1986 et entièrement repensée, elle offre la possibilité d'une vie de plain-pied. La pièce de vie spacieuse et lumineuse, dotée d'une cheminée et de la climatisation, s'ouvre sur une véranda chauffée et climatisée, offrant une vue agréable sur la terrasse et le jardin. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, est idéale pour des moments conviviaux. Au niveau des chambres, le rez-de-chaussée comprend une chambre avec placard, une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage, vous trouverez 5 chambres, un bureau, 2 salles d'eau et des WC indépendants. Une buanderie pratique complète l'ensemble. Le jardin clos et arboré, agrémenté d'un figuier, est piscinable et promet des instants de détente. De plus, un grand garage indépendant de 90 m² offre amplement d'espace pour le stationnement et le stockage. Points forts : emplacement privilégié à 450 m de la plage, rénovation complète soignée, possibilité de vie de plain-pied, véranda avec vue sur le jardin, jardin piscinable, grand garage, cheminée et climatisation. Le prix incluant les honoraires d'agence est de 797 000 euros, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 4 % TTC. Le prix net vendeur s'élève à 766 346 euros. DPE: D, GES: B, Date de réalisation : 08/04/2025. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, veuillez contacter l'agence ou consulter le site Géorisques. Ne manquez pas cette opportunité et contactez Jérôme SEEL au 06.14.56.67.78.