ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Pays de la Loire, France (page 4)

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Située à Pornic dans le département de la Loire-Atlantique, cette propriété aux pierres apparentes a été entièrement rénovée avec des prestations de qualité, offrant une superficie habitable de 183 m2. Un hall d'entrée mène à une cuisine aménagée et équipée, véritable cœur de vie, agrémentée d'un poêle Stovax et prolongée par une pièce de vie au design remarquable. L'ensemble est baigné de lumière grâce à des larges baies vitrées qui dévoilent une vue dégagée sur un cadre verdoyant, enrichi de généreuses ouvertures qui apportent volume et caractère. Un atout considérable : une maison attenante, idéale pour une usage indépendant ou en continuité avec la maison principale, comprenant deux chambres dont une suite parentale. À l'étage, une mezzanine surplombe la pièce de vie et dessert une chambre supplémentaire. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 4007 m2, cette propriété se complète d'un garage et d'une dépendance. Ce bien d'exception, empreint de caractère, offre un cadre de vie privilégié à proximité de la mer. Pour tout renseignement ou pour planifier une visite privée, contactez-nous au 02.40.21.91.13. Prix de vente : 698 500 EUR, les honoraires d'agence étant à la charge du vendeur. (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946).

À proximité du vieux port et au calme, charmante maison rénovée à neuf à Pornic, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Ce bien comprend au rez-de-chaussée : un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée de haut standing, deux chambres, une salle d'eau, un wc et un dégagement. À l'étage, vous trouverez un bureau et deux pièces de stockage. Le niveau inférieur offre un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, deux autres chambres, une salle de bain, une buanderie, un wc et un dégagement. Un garage à vélo et une cave complètent cet ensemble. Le jardin paysagé, sans vis-à-vis, dispose d'une grande terrasse et d'un terrain de pétanque, avec de nombreuses places de stationnement disponibles sur la parcelle. La maison bénéficie d'une rénovation de qualité, réalisée avec des matériaux soigneusement sélectionnés. À proximité des commerces, de la gare et des plages. Prix du bien hors honoraires : 960 000 EUR, prix du bien : 998 000 EUR FAI. DPE : A, consommation énergie primaire : 67 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/. Réf : 2325SL, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 3,96 %. Pour plus d'informations, contactez Sébastien LOLLIER au 06.09.71.77.59, inscrit au RSAC de NANTES sous le No81784549 pour le compte d'Immo Nantes.

Découvrez cette maison exceptionnelle à vendre aux Ponts-de-Cé, Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Située à seulement 15 minutes d'Angers et 5 minutes des Ponts de Cé, cette maison restaurée datant du XVIème siècle s'étend sur 135 m² répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine dînatoire moderne et équipée, avec accès à une terrasse et un ancien four à pain. Un couloir dessert une salle d'eau avec hammam, un wc indépendant, ainsi qu'un spacieux salon-salle à manger doté d'une cheminée avec foyer ouvert, donnant également accès à la terrasse. Un second couloir mène à un espace (ancien garage) transformé en chambre, dressing, ainsi qu'à une chaufferie-lingerie et une buanderie. À l'étage se trouve un palier distribuant une chambre, un couloir, une salle d'eau avec wc, et une seconde chambre. Le chauffage est électrique et le double vitrage est présent dans toute la maison. Le parc arboré et clos de 3000 m² offre un cadre calme et agréable, avec une grande terrasse, un barbecue, et un puits. Proximité de toutes les commodités. DPE réalisé le 2/4/2026, avec un montant estimé des dépenses d'énergie entre 3510 euros et 4790 euros par an pour un usage standard selon les prix de l'énergie de 2021 à 2023. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située au cœur de la ville de Candé, cette ancienne écurie a été transformée par un architecte en une demeure familiale d'environ 223 m² habitables. Érigée sur une vaste parcelle entièrement murée d'environ 1 600 m², elle dispose de deux jardins distincts et de plusieurs dépendances, un atout rare dans le secteur. Dès l'entrée, un magnifique séjour lumineux se dévoile, équipé d'une belle cheminée contemporaine, prolongé par une salle à manger confortable et une cuisine ouverte fonctionnelle. Ces trois espaces de vie bénéficient de généreux volumes, avec accès à une grande terrasse face au jardin. Un espace nuit intimiste comprend une salle de bains et deux chambres, dont une suite parentale avec accès direct à la terrasse. Ce niveau inclut également un cellier, un sanitaire et une buanderie donnant sur le second jardin. À l'étage, un large corridor dessert trois chambres, ainsi que deux autres chambres, une salle de douche avec sanitaire, et un dressing fermé. Le premier jardin est agrémenté d'un préau convivial avec cuisine d'été, barbecue et bûcher, tandis que le second jardin comprend un carport avec atelier fermé et un second carport avec poulailler, le tout sécurisé par un portail électrique. De plus, la production d'électricité via des panneaux photovoltaïques constitue un atout non négligeable. Commodités à proximité : commerces, écoles et crèches. Idéalement située, cette propriété permet d'accéder rapidement à Ancenis en 25 minutes, Angers en 30 minutes, et à l'aéroport international de Nantes en 50 minutes. Un bien exceptionnel, parfait pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité. Classe Énergie D / Classe Climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 720 euros et 5 090 euros.Contact : Frédéric PIRIOU - 06 12 03 02 17 EI - Agent commercial immatriculé au RSAC Angers n° 907 693 899. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Située dans un cadre verdoyant et préservé à Rou-Marson, cette maison de 314 m² habitables se trouve au coeur d'un parc clos et paysager de 7 116 m², préservée des regards extérieurs. Cette propriété offre une belle accessibilité et de nombreuses prestations énergétiques de qualité. Conçue pour une vie de plain-pied, elle se compose de volumes spacieux, incluant une vaste pièce de réception de plus de 130 m² ouverte sur les espaces extérieurs. Les différents lieux de vie s'harmonisent avec le jardin, créant une ambiance sereine propice à la détente et aux moments en famille ou entre amis. À l'entrée, les pièces s'ouvrent sur de larges perspectives, tandis qu'une première chambre avec salle d'eau assure une certaine autonomie. La cuisine aménagée et équipée se prolonge naturellement vers le séjour et la salle à manger, et un deuxième salon vient compléter cet espace. Une buanderie, servant également d'arrière-cuisine, ajoute une touche de praticité à ce niveau. À l'étage, une mezzanine donne accès à un espace nuit avec six chambres aux dimensions généreuses, deux salles d'eau et une salle de bain, idéales pour le quotidien. À l'extérieur, le parc paysager offre une ambiance intime, tandis qu'une terrasse prolonge les espaces de vie et invite à profiter des journées ensoleillées. La véranda, ouverte sur le jardin, crée un lien subtil entre l'intérieur et l'extérieur. La piscine chauffée et son pool house s'intègrent harmonieusement dans ce havre de paix. Un carport et un puits ajoutent une touche d'authenticité. Cette maison de luxe à acheter à Rou-Marson est située à seulement 6 minutes de Saumur, 10 minutes de la gare et 13 minutes de l'autoroute. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2780 euros et 3830 euros. Contact (EI) : Julien 06 77 41 22 18, Agent commercial RSAC N°840 432 165 ANGERS. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Votre Agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty de La Baule vous propose à la vente un manoir exceptionnel situé à GUERANDE, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cet ouvrage architectural datant de 1584, se trouve sur la célèbre presqu’île Guérandaise, à proximité de toutes commodités et des magnifiques plages. La propriété principale, d'environ 250 m², s'ouvre sur un vaste hall d'entrée, un séjour mettant en avant une somptueuse cheminée en granit, un salon de télévision, une salle à manger offrant une vue sur le jardin à la française, ainsi qu'une grande cuisine aménagée et équipée. Aux étages supérieurs, vous trouverez deux grandes chambres et deux suites. Ce manoir a fait l'objet d'une rénovation complète en 2004, respectant les normes de l'art. En outre, la propriété comprend plusieurs dépendances, dont deux logements indépendants avec salons, cheminées, cuisines aménagées et trois chambres, ainsi qu'une maison de gardien et une grande annexe pouvant servir de garage ou de rangement. Vous pourrez également profiter d'un espace pool house avec cuisine d'été, salle à manger, toilettes, vestiaires et douche. Le manoir est agrémenté d'une piscine chauffée, d'un jardin à la française avec un étang et d'un practice de golf privatif, le tout dans un parc de 10 hectares. Ce bien rarissime à la vente, chargé d'histoire, est à découvrir dès que possible. Pour plus d'informations, contactez Grégory Thouzé au 06.16.28.53.14. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule, 19, Bd Hennecart, est spécialisée dans la vente de propriétés, maisons et appartements à vendre sur la presqu'île Guérandaise, La Baule, Pornichet, dans la Loire-Atlantique.

Découvrez cette maison à vendre à RIVES DE L YON, en Vendée, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette propriété exceptionnelle s'étend sur près de 15 hectares et offre un mélange unique d'authenticité, de confort et d'opportunités touristiques. Vous y trouverez une maison d'habitation en pierre, des installations équestres modernes, ainsi qu'une offre locative originale comprenant des logements insolites, des chambres d'hôtes et un espace bien-être partagé.La maison principale conserve le charme de ses origines et dispose d'un rez-de-chaussée avec une vaste pièce de vie, une cuisine ouverte, ainsi que deux suites élégantes. À l'étage, l'espace est optimisé pour une activité de chambre d'hôtes, comprenant une pièce commune avec coin cuisine et quatre grandes chambres, chacune avec sa propre salle d'eau ou espace bain, offrant ainsi indépendance et confort aux invités.Autour d'un étang de 2,5 hectares, cinq hébergements insolites favorisent la déconnexion : deux roulottes tsiganes, deux chalets et un lodge au style safari, tous avec terrasses privées. Un espace bien-être à proximité complète cette offre avec un spa, un sauna et un salon de détente.Pour les passionnés d'équitation, l'écurie de 450 m² et la carrière de 1500 m² garantissent des conditions de travail optimales pour chevaux et cavaliers. Le domaine, idéalement situé à 10 kilomètres de La Roche-sur-Yon et à 40 minutes des plages, offre également des possibilités de revenus intéressants via la location saisonnière et les activités équestres.Ce bien rare sur le marché permet un achat de maison de luxe à RIVES DE L YON, avec des caractéristiques uniques adaptées à une vie paisible en harmonie avec la nature.

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ – JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties. À vendre, maison d'architecte de 2006 sur un beau terrain paysagé et arboré de 2.164m², située dans le quartier résidentiel de la Billardière à Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, à deux pas du centre-ville. Cette maison à acheter à Vertou offre 146.45m² habitables (148.68m² au sol) et comprend un vaste garage de 34m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec cage d'escalier et vestiaire, des toilettes avec lave-mains, ainsi qu'une Master Room avec dressing et salle de douche. La pièce de vie spacieuse de 54.24m² se compose d'un salon avec plafond cathédrale, d'un séjour et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. En prolongement, une arrière-cuisine, une lingerie et un garage carrelé et isolé avec grenier aménagé. À l'étage, le palier mezzanine surplombant l'entrée offre un potentiel pour un bureau et dessert trois chambres avec placards, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Le terrain est piscinable et permet une extension de 50m² sur la maison existante, avec une vaste terrasse extérieure. Vous profiterez d'un portail électrique, d'une allée bitumée avec plusieurs places de stationnement. Cette maison à vendre à Vertou est équipée d'une chaudière à gaz à condensation Frisquet de septembre 2017 avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et de radiateurs à l'étage. Un adoucisseur d'eau et un osmoseur ont été installés en 2025. La fibre optique est également disponible. Le prix de vente est de 735.000€ HAI, comprenant 5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 700.000€. Pour plus d'informations, contactez Anne BESSON-BROCHARD au 06 13 02 55 27 ou par email à abrochard@junot.fr. Classe énergie : C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 1.630€ et 2.260€. Estimation basée sur les moyennes des années 2021, 2022, et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTÉ – JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties.Découvrez cette maison à acheter à Batz-sur-Mer, un remarquable manoir de 1911 offrant 250,70 m² habitables (266,50 m² au sol). Située en front de mer, exposée plein sud sur la belle plage Valentin, cette propriété unique se distingue par ses 6/7 chambres spacieuses, toutes avec vue mer. Elle allie le charme de l'ancien et des prestations haut de gamme. Le salon séjour de 58,51 m² avec cheminée traversante et une cuisine de 21,10 m² complètent ce bien d'exception. Les fenêtres en aluminium à double vitrage assurent un confort optimal.Les équipements modernes de cette maison Batz-sur-Mer à vendre incluent la fibre optique, des volets électriques, ainsi qu'un système de vidéosurveillance. Un portail électrique garantit votre intimité. La propriété dispose également d'un puits pour l'arrosage automatique, d'un terrain de pétanque surplombant la mer, de deux garages et d'un local à vélos, parfaits pour profiter pleinement de la région.Le vaste jardin, donnant sur les marais salants, abrite une piscine chauffée de 14 m x 4,5 m (avec PAC d’aérothermie) offrant une vue panoramique imprenable sur l'océan. Cet espace de détente est idéal pour profiter des belles journées ensoleillées.Rare sur le marché, cette demeure offre un cadre de vie idyllique, à proximité immédiate de la plage et du centre de Batz-sur-Mer, ainsi que du Croisic, avec tous les commerces accessibles à pied (boulangerie, supermarché, etc.). Idéale pour une résidence principale ou secondaire.Prix de vente : 3.465.000€ HAI, dont 5% TTC d'honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 3.300.000€.Pour toute information, contactez Arnaud MONTFORT au +33 (0)6 17 25 40 19 ou amontfort@junot.fr.Classe énergie : DClasse climat : DMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4.780€ et 6.510€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouvelle offre à Vertou, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Dans un quartier résidentiel du centre-ville, découvrez cette maison d'architecte construite en 2017, respectant les normes RT 2012, et offrant une surface habitable de 195 m². Implantée sur un terrain de 1.848 m² pouvant accueillir une piscine, cette maison est un choix idéal pour un achat de maison de luxe à acheter à Vertou.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie de 90 m², totalement ouvert sur l'extérieur, comprenant un hall d'entrée avec vestiaire, des toilettes séparées, un espace bureau, un salon, un séjour et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Une arrière-cuisine lingerie complète cet ensemble. La suite parentale, au même niveau, est dotée d'un dressing et d'une salle de douche privative avec toilettes.Le premier étage dessert trois chambres dont l'une dispose d'un balcon privatif, ainsi que des toilettes indépendantes et une salle de bains avec douche. L'extérieur a été soigneusement aménagé, créant un écrin de verdure sans vis-à-vis en plein cœur de la ville, avec un patio idéal pour les soirées estivales.La maison est équipée d'une pompe à chaleur aérothermique pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire, avec un plancher chauffant au rez-de-chaussée et au premier étage, ainsi que la fibre optique. Des stationnements extérieurs sont également présents.Le prix de vente est de 1.179.900 € HAI, incluant 4% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, avec un prix net vendeur de 1.134.519 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Classe énergie : A, classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1.280 € par an.

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ – MAISON À ACHETER À VERTOU (Loire-Atlantique, Pays de la Loire).Découvrez cette maison familiale de 148m², construite en 1998 et parfaitement entretenue, située dans le quartier résidentiel du Chêne à Vertou. Le terrain de 1.152m² est paysagé et entièrement clos, idéal pour profiter de la piscine chauffée avec volet de sécurité immergé.Cette maison Vertou à vendre se trouve au calme, en fond d'impasse, à proximité des commerces, des transports et de la Sèvre. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée, un vestiaire et des toilettes séparées précèdent une spacieuse pièce de vie de 43m², comprenant un salon séjour avec cheminée, le tout s'ouvrant sur une terrasse et la piscine orientées sud-est. Vous trouverez également une cuisine fermée, aménagée et équipée (Leicht / Gaggenau), une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, un bureau pouvant servir de 5ème chambre, ainsi qu’un double garage de 39m².À l'étage, un palier distribue une chambre avec dressing et salle de douche privative, deux autres chambres, des toilettes séparées et une salle de bains. Les équipements incluent une chaudière au gaz Viessmann pour le chauffage et l'eau chaude, une PAC d’aérothermie pour le chauffage de la piscine, ainsi que la fibre optique. Stationnements extérieurs et abri de jardin sont également présents.La proximité immédiate des transports (lignes 97 & 47 et ramassage scolaire) complète ce bien. Des volumes optimisés, du charme et un emplacement idéal font de cette maison un produit rare sur le marché. Prix de vente : 798.000€ HAI, dont 5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 760.000€.Pour plus d'informations, contactez Anne BESSON-BROCHARD au 06 13 02 55 27.

À Noirmoutier-en-l'Île, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, découvrez cette belle propriété située à proximité du quartier très prisé du Bois de la Chaise, à 100 m du Club de tennis et à 900 m de la célèbre plage des Dames. Cette maison se compose de deux bâtiments dans un environnement arboré d'environ 956 m2. La maison principale dispose d'un salon lumineux équipé d'une cheminée et de poutres apparentes, d'un espace détente, d'une salle à manger/cuisine aménagée et équipée avec une buanderie attenante. Elle comprend également deux chambres, une salle d'eau, des wc séparés et un espace dédié au télétravail. La maison secondaire offre deux chambres supplémentaires, une salle d'eau/wc et un vaste garage attenant. Idéale pour des vacances en famille ou entre amis tout en préservant l'intimité de chacun. Visite virtuelle sur rendez-vous ! Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025, entre 1940.00 et 2680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU, Carte T CPI 8501 2019 000 039 747, RCP MMA IARD n° 120 137 405.

NOUVEAUTÉ - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties. Située dans le quartier Canclaux, cette maison à vendre à Nantes, datant des années trente et de style Art Déco, a été entièrement rénovée. Avec une superficie de 188 m² répartie sur trois niveaux, elle comprend une pièce de vie lumineuse avec un espace salon, un séjour agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, et une cuisine américaine aménagée et équipée. L'accès direct à une belle terrasse et à un jardin paysagé orienté Sud, sans vis-à-vis, offre un cadre calme et privilégié. La maison dispose de six chambres, deux salles d’eau, une salle de bains, une buanderie et un garage. Son emplacement est idéal, à proximité du centre-ville, des écoles et des transports. Cette maison pleine de charme est parfaite pour toute la famille, avec son jardin à l'abri des regards. Prix de vente : 1.092.000€ HAI, dont 4% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1.050.000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Dossier de présentation uniquement sur demande. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910 € et 2 630 € par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

iad France - Olivier Robert vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - CADRE EXCEPTIONNEL EN BORD D'ERDRE - 230M2 - 4 CHAMBRES - Voici une maison unique et rare, à vendre à Sucé-sur-Erdre, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison d'architecte des années 60, située à l'abri des regards indiscrets, offre 230m2 habitables de plain-pied, idéalement pensée pour profiter de la vue sur l'Erdre depuis chaque fenêtre. L'espace de vie de plus de 100m2 se compose d'un grand séjour s'ouvrant vers une terrasse exposée plein sud avec cuisine ouverte, îlot central, cheminée à double foyer et un grand salon avec poêle à bois, bordé d'une seconde terrasse orientée plein ouest. L'espace nuit comprend une suite parentale de 37m2 avec sa salle d'eau, deux chambres, une deuxième salle d'eau, deux toilettes et un grand bureau (ou 4ème chambre). Une dépendance avec une chambre d'ami ou bureau et un sous-sol de 100m2 avec double garage, chaufferie et cave à vins complètent cette magnifique propriété sur un parc paysagé de 3200m2. SES ATOUTS : calme absolu, aucun vis-à-vis à part la nature, à 5min du bourg en bateau ou en voiture, arrêt de car scolaire à 400m, chauffage aérothermique, un puits dans la propriété, et potentiel d'aménagement supplémentaire avec possibilité de piscine, annexe et extension. Une occasion unique de posséder une maison de luxe à acheter à Sucé-sur-Erdre, avec peu de chances de la revoir sur le marché de sitôt.

DÉCOUVREZ CE BIEN EXCEPTIONNEL À LES SORINIÈRES, LOIRE-ATLANTIQUE. Nouveauté à la vente, cette demeure historique du XVIIIe siècle a été minutieusement rénovée depuis son acquisition en 1996. Cette maison Les Sorinières à vendre représente une surface habitable de plus de 454m², implantée sur un terrain de 12.592m² pouvant être agrandi avec plus de six hectares supplémentaires. Le rez-de-chaussée dispose d'un hall d'entrée, d'un vaste salon-séjour de 66m² avec cheminée, et d'une cuisine aménagée et équipée de 32m², le tout baignant dans une lumière naturelle grâce à une véranda de 56m². L'aile nord offre un bureau, une chaufferie, et un espace aménageable à l'étage. À l'étage, quatre chambres sont présentes, dont une avec salle de bains privative. Vous retrouverez également un espace détente de plus de 200m² donnant accès à la piscine et à un jardin paysagé. En sus, un garage pour quatre voitures et de multiples dépendances viennent parfaire ce bien. Ce bien rare est idéal pour un achat maison Les Sorinières. Le prix de vente s'élève à 1.768.000€ HAI, incluant 4% TTC d'honoraires d'agence. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques.

Découvrez cette maison à vendre à Nantes, située dans le quartier prisé de Mellinet. Cette charmante maison bourgeoise de 1910, édifiée sur une parcelle de 368 m², offre un espace de vie de 227 m² (247 m² au sol), avec un sous-sol de 75 m² et un garage de 20 m². Rénovée en 2020/2021, elle a su allier confort moderne et charme ancien, conservant ses parquets d'époque et ses cheminées en marbre. Au rez-de-chaussée, un grand vestibule mène à une double réception lumineuse de 3,20 m de hauteur sous plafond, avec accès à une terrasse. La cuisine spacieuse s'ouvre sur le jardin. Le premier étage comprend quatre chambres, dont une avec salle de douche privative, et une salle de bains indépendante. Au deuxième étage, une vaste suite parentale de 51 m² est dotée d'un bureau et d'un dressing. Le jardin, partiellement classé EBC, profite d'une belle exposition sud-est et d'une terrasse de 21 m². Cette maison à acheter à Nantes est idéalement située à proximité des commodités et des transports. N'attendez plus pour programmer une visite.

Karacterre®. À vendre, une maison contemporaine baignée de lumière, située à La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Érigée à seulement 300 mètres de la prestigieuse plage Benoît, cette propriété rare combine le confort à un cadre serein et agréable. Avec une surface habitable d'environ 114 m², cette élégante maison se niche au cœur d'un jardin soigneusement entretenu, parfaitement orienté Sud et Ouest. À l'entrée, vous découvrirez une luminosité naturelle impressionnante et des espaces bien agencés. Le rez-de-chaussée comprend une belle pièce à vivre avec de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse, une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, élégamment mise en valeur par une verrière de style atelier, ainsi qu'une arrière-cuisine, une lingerie, une salle de douche pratique après la plage et un toilette indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres lumineuses, de deux salles de douche, dont une attenante à une suite, complétées par des WC séparés. Cette configuration favorise une circulation fluide et agréable, idéale pour des moments de détente en famille. À l'extérieur, la maison s'adapte parfaitement à un mode de vie en bord de mer avec : - Une terrasse ensoleillée accessible depuis les pièces de vie - Un cabanon de jardin pour le stockage de vélos et d'équipements nautiques - Une place de stationnement privée Le tout situé à proximité immédiate des plages de sable fin et de toutes les commodités. Que ce soit comme résidence principale ou secondaire, cette maison est prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir. Un bien rare pour ceux recherchant une villa à acheter à La Baule-Escoublac, alliant modernité, confort et proximité avec la mer. À noter : Maison conforme aux normes actuelles, excellente isolation, double vitrage, chauffage électrique, exposition Sud-Ouest, terrasse, jardin clos, stationnement. Cette annonce est gérée par l'agence Karacterre, spécialisée dans les biens authentiques. Estimation gratuite sur demande. Votre conseiller Karacterre® : Marc SAUVESTRE, Agent commercial, RSAC 878 189 166 RSAC ANGERS. Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 860 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1970.00 et 2700.00 €.

Découvrez cette maison à vendre à Pornichet, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette propriété des années 50, mitoyenne et d'environ 105m², se trouve à seulement 400 mètres de la gare et des commerces, et à 150 mètres de la plage et de la baie de La Baule. Elle comprend une entrée, un salon-séjour et une cuisine aménagée et équipée. Au premier étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bain, tandis qu'au deuxième étage, deux autres chambres et une salle d'eau vous attendent. De plus, cette maison dispose d'un sous-sol intégral avec une pièce d'eau. En annexe, un débarras et un emplacement de parking extérieur couvert sont inclus. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat d'une maison à Pornichet.

Située dans le quartier très prisé des Rochelets à SAINT BREVIN LES PINS, Loire-Atlantique (44), cette villa de plain-pied de 162 m² allie élégance et confort. À proximité des commerces et de la plage, elle est implantée sur un terrain arboré de plus de 1 800 m², un espace rare dans cette région des Pays de la Loire. À l'entrée, vous découvrirez des volumes lumineux et accueillants. Le salon cathédral, avec sa hauteur sous plafond et sa cheminée, constitue la pièce maîtresse de cette maison. La cuisine ouverte, harmonieuse avec le salon, donne accès à une terrasse ensoleillée et à un jardin verdoyant, favorisant une vie en extérieur. Un second salon indépendant crée un espace intimiste pour la détente ou les réceptions. La partie nuit comprend quatre chambres spacieuses, deux salles de bains et des toilettes séparées, garantissant un confort optimal pour la vie de famille et l'accueil d'invités. Cette propriété est également équipée d'une arrière-cuisine, d'une buanderie et d'un garage, contribuant à un quotidien agréable et fonctionnel. À l'extérieur, le jardin, véritable écrin de nature, offre intimité et tranquillité, avec un potentiel intéressant pour des aménagements tels qu'une piscine. Cette villa, à l'adresse confidentielle et à la situation privilégiée à deux pas de la plage, représente une opportunité d'achat unique dans la catégorie des maisons de luxe à acheter à SAINT BREVIN LES PINS.

À Oudon, dans le département de la Loire-Atlantique, découvrez cette maison contemporaine aux lignes épurées, offrant une surface habitable de 173 m². Cette propriété comprend une entrée, une pièce à vivre de 75 m² avec cheminée suspendue donnant sur une terrasse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, ainsi que deux chambres avec salle d'eau attenante. À l'étage, vous trouverez une chambre parentale avec salle de bain et terrasse, ainsi qu'un dressing et un bureau. Le terrain clos et paysager de 2 154 m² dispose d'une piscine chauffée de dimensions 8x4,5 m et d'une terrasse en bois. Un double garage de 48 m² et un abri de jardin complètent cette offre. Avec un DPE de A/A, le coût annuel en énergie pour un usage standard est estimé à 1249 euros (en 2015). Le prix de vente de cette maison est de 529 000 euros HAI, incluant 3,9 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 510 000 euros hors honoraires). Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat de maison à Oudon, contactez Hervé MAURY au 0668280044 ou par courriel à h.maury@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise lors de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Mandat réf : 447999. Les informations sur les risques pouvant affecter ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette belle maison à vendre à Ancenis-Saint-Géréon, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette maison de maître du 19e siècle, d'une surface habitable de 198 m², se situe au cœur d'une charmante ville des bords de Loire. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une arrière-cuisine. Au premier niveau, vous trouverez une suite parentale comprenant un bureau, une chambre et une salle de bains, ainsi qu'une seconde chambre et une salle d'eau. Le second niveau abrite trois chambres supplémentaires et une salle d'eau. Le terrain constructible et divisible, clos de murs en pierre, s'étend sur 1912 m² et est orienté plein sud, incluant également une piscine de 10x5 m. Un garage et des dépendances de 120 m² complètent ce bien. Située à seulement 17 minutes de Nantes centre en train, cette maison est idéale pour ceux recherchant un achat de maison à Ancenis-Saint-Géréon. DPE : F/F. Prix : 549 000 euros HAI (honoraires inclus). Pour organiser une visite, contactez Hervé MAURY au 0668280044 ou par email à h.maury@proprietes-privees.com. Mandat réf : 446134. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties Surplombant la Loire depuis la Butte Sainte-Anne, cette maison se distingue par son architecture unique. Revêtue d'une enveloppe métallisée ocre-rouille sur un socle anthracite, elle évoque aussi bien l'histoire navale et industrielle de la région que les évolutions modernes de ce quartier emblématique de Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Conçue par l’agence In Situ, cette maison ne se limite pas à être un simple lieu de vie, mais constitue une véritable œuvre architecturale. Elle se déploie en strates successives, allant du jardin tropical en contrebas à son belvédère offrant une vue imprenable à 360° sur la Loire, la grue Titan et l'horizon nantais. L'intérieur se caractérise par des volumes ouverts, autour d'un escalier en acier qui relie les différents niveaux. Vous découvrirez des espaces impressionnants tels qu'un séjour cathédrale, une passerelle métallique, des verrières d’angle et un solarium, tout en bénéficiant de zones calmes comme des chambres duplex en rez-de-jardin, un patio et un jardin exotique protégé des regards. Cette propriété est rare et artistique, située dans un quartier chargé d’histoire et fort apprécié. Au rez-de-jardin, vous trouverez un espace nuit avec 2/3 chambres donnant sur le jardin, dont une avec salle d’eau privative et une autre avec mezzanine, ainsi qu’un studio indépendant à l'extérieur. Au rez-de-chaussée, les pièces de vie incluent une cheminée et une cuisine aménagée et équipée, avec accès à un patio-terrasse. Au premier étage, un salon bibliothèque lumineux, un bureau intégré, une chambre et une suite parentale avec salle d’eau et dressing ont un accès direct au solarium.Sur le rooftop, le belvédère panoramique propose une vue à 360 degrés. Dossier de présentation détaillé sur demande. Pour toute information, contactez Anne BESSON-BROCHARD — Tél. 06 13 02 55 27 Prix de vente 997.500€ HAI, dont 5% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 950.000€. Classe énergie : C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2.720€ et 3.740€ (indexation 2021–2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Annonce de vente : Maison de Capitaine, une demeure d'exception située au cœur du quartier Sainte-Anne / Parc des Oblates à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. Découvrez cette propriété de maître qui allie le charme de l'ancien à un potentiel de rénovation pour réaliser la maison de vos rêves. UNE RÉCEPTION SPECTACULAIRE ET LUMINEUSE Dès l'entrée, les volumes impressionnants vous séduisent. Le rez-de-chaussée comprend un hall spacieux, un grand bureau parfait pour exercer une profession libérale ou le télétravail, ainsi qu'une cuisine authentique agrémentée d'une cheminée. Le salon majestueux de 50 m², attenant à une élégante salle à manger, s'ouvre sur un superbe jardin d'hiver, inondant l'espace de lumière et offrant un accès direct à la terrasse ainsi qu'à un vaste jardin arboré, véritable oasis de verdure en ville. DES ESPACES DE NUIT GÉNÉREUX ET MODULABLES Le premier étage propose trois belles chambres avec points d'eau et un vaste plateau de 45 m² à aménager, permettant de créer une suite parentale d'exception. Le second étage présente un espace magistral de 73 m² au sol, idéal pour une salle de jeux, un atelier d'artiste ou un salon multimédia, complété par deux chambres supplémentaires et leurs salles d'eau. LES ATOUTS SUPPLÉMENTAIRES En plus de ses prestations intérieures, cette maison dispose d'un garage (rare dans le secteur) et d'une cave. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison au caractère unique représente une opportunité rare grâce à sa proximité avec les commerces, écoles et transports en commun. L'avis de l'expert : 'Une architecture noble, une luminosité constante et des volumes introuvables ailleurs. Un bien avec un potentiel unique sur le marché nantais.' N'attendez plus pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de la Butte Sainte-Anne / Parc des Oblates. Référence agence : 510.

Sophie LEMONNIER de l'Agence ALC Immobilier d'Alençon vous propose à la vente cette maison de 2006, d'une superficie de 176.32 m², située à St Calais du Désert dans le département de la Mayenne, région Pays de la Loire. Cette propriété comprend, au rez-de-chaussée, un salon de 24.47 m², un séjour de 22.44 m², une cuisine aménagée et équipée de 11.11 m², une salle de bains de 6.17 m², un WC ainsi que deux chambres avec placard de 13.18 m² et 12.05 m². Au premier étage, vous trouverez une mezzanine de 18.65 m² qui dessert une salle de bains avec WC de 11.32 m² et quatre chambres avec placard de 9.38 m², 13.84 m², 13.71 m² et 15.15 m². Cette maison dispose également d'un garage de 35.32 m² et d'une terrasse de 44 m², le tout sur un terrain de 641 m². Le chauffage est électrique avec un poêle à granulés, et l'assainissement est conforme au tout-à-l'égout. Les huissiers sont en doubles vitrages avec volets roulants manuels, la couverture est en tuiles mécaniques, et le ballon d'eau chaude a une capacité de 300 litres. La taxe foncière s'élève à 745 €. Référence : V726M. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter cette maison à acheter à St Calais du Désert, contactez votre conseillère Sophie LEMONNIER au 06 83 81 79 96 ou par mail à sophie.lemonnier@alcimmobilier.com / direction@alcimmobilier.com. RSAC 524 577 251 - Carte délivrée par CCI Portes de Normandie. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial. Retrouvez tous nos biens sur notre site www.alcimmobilier.com.

À Paimboeuf, dans le département de la Loire-Atlantique, découvrez cette maison pleine de charme du XIXème siècle, d'une superficie d'environ 142 m2, qui vous séduira par son atmosphère chaleureuse et ses volumes lumineux. Entièrement rénovée en 2020, elle allie le charme de l'ancien à un confort contemporain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie avec poêle à bois et belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec verrière, un bureau pouvant servir de chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et espace buanderie. À l'étage, le palier dessert quatre chambres, dont plusieurs offrent une agréable vue sur la Loire et les espaces verts alentours, accompagné d'une seconde salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le jardin clos de murs en pierre crée un environnement apaisant, agrémenté de plusieurs espaces de détente. Une maison au cachet rare, alliant authenticité et qualité de rénovation, parfaite pour un achat maison à Paimboeuf.