ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Pays de la Loire, France (page 35)

MAISON D’ARCHITECTE CONTEMPORAINE – 25 KM DU MANSSituée à Bonnétable, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, cette maison d’architecte de plain-pied vous séduira par sa modernité, sa luminosité exceptionnelle et son environnement paisible. Dès l’entrée, vous serez conquis par ses grandes pièces de vie entièrement ouvertes sur l’extérieur, grâce à de larges baies vitrées orientées vers la terrasse et le jardin arboré. La cuisine spacieuse, ouverte sur le séjour, crée un espace de vie chaleureux, fluide et résolument tourné vers l’extérieur.La maison propose quatre chambres confortables, ainsi qu’un espace distinct dédié à une activité professionnelle, idéal pour un bureau, un cabinet ou un atelier indépendant. Vous y trouverez également des espaces de jeux ou de stockage, offrant une grande polyvalence.Les prestations techniques sont de très haute qualité, assurant un confort optimal au quotidien. Un carport et un garage fermé viennent parfaire ce bien, pensé dans les moindres détails pour allier design, fonctionnalité et qualité de vie.Cette maison de luxe à acheter à Bonnétable est un bien rare, entièrement de plain-pied, pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la proximité des services, dans un cadre à la fois contemporain et serein.Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette élégante maison construite au XIXe siècle offre une vue imprenable sur les quais de la Chaume, aux Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Avec une superficie habitable de 300 m2, elle allie harmonieusement modernité et authenticité tout en préservant une atmosphère chaleureuse. Chaque pièce bénéficie d'une lumière naturelle exceptionnelle et de vues à couper le souffle. Les espaces incluent un double salon spacieux de 60 m2, une cuisine dinatoire de 33 m2, ainsi que 6 chambres confortables et 4 salles de bains. Le dernier étage propose une terrasse de près de 70 m2 avec un salon fermé offrant une vue dominante sur la mer, s'étendant du port jusqu'à l'horizon. Un garage de 40 m2 et un ascenseur garantissent un confort optimal au quotidien. L'extérieur, entouré de murs colorés et historiques, est agréable et convivial, avec une piscine chauffée prête à accueillir de précieux moments en famille. Ce bien d'exception, référencé pour un achat Maison de luxe Les Sables-d'Olonne, se situe à seulement 50 mètres des commerces et des quais.

À Orvault, dans le département de la Loire-Atlantique, cette magnifique maison est proposée à la vente. Située dans le quartier recherché du Petit Chantilly, elle offre une superficie de 141 m² habitables et 200 m² au total, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. À proximité des commerces, des écoles et des transports dans une rue calme, cette propriété est idéale pour une famille cherchant confort et tranquillité. Dès l'entrée, vous serez charmés par la luminosité et la fonctionnalité des espaces. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée menant à une vaste pièce de vie de 42 m², ouverte sur l'extérieur par de grandes baies vitrées. Cet espace inclut une salle à manger conviviale, un salon agréable avec poêle à bois, et une cuisine aménagée et équipée avec un plan de travail en granit du Zimbabwe, offrant une vue imprenable sur la terrasse exposée plein sud, parfaite pour recevoir ou profiter des journées ensoleillées tout en admirant le jardin. Un garage avec un espace buanderie et un point d'eau complète ce niveau, ajoutant au confort quotidien. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante, ainsi qu'une seconde salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes. La maison allie harmonieusement modernité, espace et tranquillité, représentant ainsi une offre intéressante de Maison de luxe à acheter à Orvault. Une grande cave avec atelier vient parfaire le tout. Le DPE est très bon grâce à la qualité des matériaux utilisés lors de la rénovation. Prix de vente : 639 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle ARTAUX (EI) 06.09.41.78.14. Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2019AC00105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Karacterre® - Une villa provençale à découvrir entre Les Epesses et Pouzauges. Située à seulement deux minutes en voiture des commodités, cette magnifique maison de 245 m² au charme provençal repose sur un terrain de 3700 m² agrémenté d'une piscine chauffée. Dès les premiers instants, l'ambiance chaleureuse et accueillante se fait sentir. À l'intérieur comme à l'extérieur, tout invite à la détente et aux moments de partage. Le vaste salon-séjour s'imagine comme le cœur de la maison, idéal pour réunir famille et amis autour d'une grande tablée. Sous la mezzanine du bureau, un coin cosy attend les soirées au coin du feu, et un second espace, plus festif, met à l'honneur la convivialité avec son bar proche de la piscine. La véranda, qui prolonge harmonieusement la pièce de vie, mène à une cuisine aménagée et équipée dans de doux tons bleu pastel, spacieuse et fonctionnelle. La maison comprend quatre chambres au rez-de-chaussée, dont une belle suite parentale avec dressing et salle de bain privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau et deux WC. Un vaste sous-sol accueille lingerie, espace de stockage, garage avec portail motorisé et une superbe cave voûtée. Un logement indépendant complète la propriété, idéal pour accueillir des proches ou envisager une location saisonnière, un atout non négligeable à seulement 10 km du Puy du Fou. Les nombreuses baies vitrées offrent un accès fluide aux espaces extérieurs : d'un côté, une terrasse ombragée idéale pour les repas d'été ; de l'autre, une terrasse ensoleillée avec pergola, barbecue et vestiaire, pensée pour les journées au bord de la piscine. Pour prolonger les instants de plaisir, un terrain de pétanque éclairé avec son charmant kiosque en bois complète cet ensemble. Alliance parfaite entre confort, authenticité et art de vivre, cette villa séduira par ses prestations de qualité et son cadre de vie exceptionnel. Informations sur le bien : Pompe à chaleur, chauffage au sol, volets électriques, fibre internet en cours, puits avec pompe de relevage, piscine chauffée (4x8m), garage électrique, digicode, assainissement autonome. Prix 377 500 € honoraires inclus de 4.64% à la charge de l'acquéreur. Maison de luxe à acheter Saint-michel-mont-mercure, située dans le département Vendée, région Pays de la Loire.

iad France - Régis Forner vous propose : Dans un environnement paisible, à proximité de l'Océan et non loin du bourg, cette charmante maison contemporaine sur deux niveaux, aménagée avec soin et offrant des prestations de qualité, dispose d'une surface habitable de 243 m². Un hall d'entrée avec placard dessert un agréable espace de vie enrichi par une cheminée centrale, prolongé par une cuisine premium ouverte, aménagée et équipée, baignant de lumière grâce aux nombreuses baies vitrées, et donnant accès à une terrasse avec une vue imprenable sur la piscine. Le coin nuit se compose de deux suites parentales avec dressings et salles de bain ou d'eau privatives, ainsi qu'une chambre supplémentaire, une salle d'eau et une buanderie, tous situés de plain-pied. Un élégant escalier en fer forgé vous conduit au niveau supérieur, où se trouve une vaste pièce polyvalente, une chambre dortoir et un bureau donnant sur une terrasse bénéficiant d'une exposition solaire optimale. Édifiée sur un terrain clos, joliment paysager et intime de 1 251 m² au style méditerranéen, cette maison dispose d'un espace détente avec piscine et SPA. Un garage double et plusieurs places de stationnement viennent compléter les prestations extérieures de ce bien d'exception. Située dans un cadre idéal, cette maison allie charme et confort, offrant un cadre de vie privilégié au sein de la station balnéaire prisée de La Bernerie-en-Retz, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 25. Les risques éventuels concernant ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Régis Forner, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 420407793.

À Montfaucon-Montigné, dans la commune de Sèvremoine, à seulement 35 km de Nantes et 19 km de Cholet, découvrez cette élégante villa à vendre. S'étendant sur 525 m², cette propriété a été entièrement rénovée en 2010 et se situe sur un parc arboré de 8737 m², offrant un cadre de vie exceptionnel. Sans vis-à-vis et entourée d'un environnement verdoyant, elle garantit une tranquillité totale tout en restant proche des commodités. Cette maison est idéale pour une vie familiale, grâce à ses grands volumes et à son aménagement bien pensé. L'accès à la voie express et à l'autoroute A87 facilite vos déplacements. Au rez-de-chaussée, un studio indépendant de 108 m² complète le bien, parfait pour recevoir ou aménager un espace de travail. Pour profiter pleinement de l'extérieur, trois chalets en bois, une terrasse de 158 m² et une terrasse végétale de 67 m² sont également inclus. Un terrain constructible de 3500 m² est prévu pour l'aménagement d'une piscine et d'un pool house. Une parcelle supplémentaire de 4760 m², bordée par un petit ruisseau, est également disponible pour l'acquisition. Située dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire, cette villa représente une opportunité d'achat à ne pas manquer.

À SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette maison de luxe à vendre se présente comme une opportunité rare. Avec ses 216 m² habitables, elle allie confort, charme et sérénité, le tout à proximité de toutes les commodités. Érigée sur un terrain arboré de 3 500 m², cette propriété se distingue par sa vie de plain-pied, ses volumes généreux et sa luminosité. À l'entrée, un hall spacieux accueille un bureau indépendant, offrant une vue imprenable sur le jardin. La maison se compose de deux espaces : un espace de vie de jour avec un salon chaleureux, une salle à manger lumineuse dotée d'une tour offrant un panorama exceptionnel, et une cuisine fonctionnelle avec accès à la terrasse. En mezzanine, un coin télévision cosy complète cet ensemble. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain. Le sous-sol ajoute encore à l'attrait de cette maison de luxe SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE à acheter, avec une salle de jeux modulable, une chaufferie, un atelier, et un vaste garage de 60 m². À l'extérieur, une terrasse orientée vers le jardin verdoyant invite à la détente. Avec son architecture unique et son environnement préservé, cette propriété est un véritable art de vivre. Pour plus d'informations, veuillez contacter Marjorie Fioleau (EI) au 06 22 59 76 32 ou par email à marjorie.fioleau@espaces-atypiques.com. Agent Commercial RSAC 901 088 591 NANTES. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3410 euros et 4680 euros (abonnement inclus). Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Cette magnifique maison à vendre à Sucé-sur-Erdre, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire, est une véritable réussite architecturale signée par le Cabinet Gautier. Nichée au calme d'une impasse, elle se situe à proximité de l'Erdre et des commodités du centre-bourg (train-tram, écoles, commerces). Son espace de vie de plus de 100 m2 s'ouvrant plein sud donne sur une immense terrasse, un jardin magnifiquement paysager et une piscine. La maison comprend six chambres, dont deux au rez-de-chaussée. Les chambres à l'étage, incluant la suite parentale, bénéficient de vastes terrasses surplombant le jardin. Avec 262 m2 de superficie, ce bien rare se distingue par une bibliothèque, une salle de sport, deux bureaux et deux dressings, en plus d'un grand garage. Les qualités environnementales, esthétiques et de construction de cette maison en font un lieu de vie exceptionnel.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette villa, construite en 2018, se trouve dans le quartier paisible de la Petite Ile, à proximité des commerces, du port de plaisance et de la gare SNCF. La maison principale offre un cadre de vie agréable de plain pied avec une vaste entrée, un grand espace de vie lumineux composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée, ainsi qu'une spacieuse chambre avec salle d'eau décorée en tadelakt anthracite. À l'étage, climatisé pour votre confort, vous trouverez une autre grande chambre, une salle d'eau, un dressing aménagé, ainsi qu'un bureau avec vue sur l'église et le quartier. En plus, un appartement indépendant de 35 m2 se situe au-dessus du garage pouvant accueillir deux voitures. Profitez de l'extérieur avec une grande terrasse orientée au sud et un spa de nage, parfaitement à l'abri des vents et des regards. Pour plus d'informations sur les risques éventuels, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à Saint-Gilles-Croix-de-Vie.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Noirmoutier-en-l'Île, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Profitez d'une vue imprenable sur l'océan et d'un accès direct au chemin des douaniers. Cette propriété se compose d'espaces de vie spacieux, d'une belle cuisine aménagée, ainsi que de deux terrasses avec vue sur la mer. Elle comprend également quatre chambres, dont deux en rez-de-chaussée, un garage, un grand atelier et un jardin de 856 m2. Idéale pour des vacances inoubliables ou pour en faire votre résidence principale. N'attendez plus pour envisager un achat de maison de luxe à Noirmoutier-en-l'Île.

CENTURY 21 FHL DREANO IMMOBILIER : Découvrez cette maison de luxe à vendre à La Baule, située à seulement 110 mètres de la prestigieuse plage Benoît, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. En excellent état général, cette propriété de 103 m² dispose de trois chambres, dont deux au rez-de-chaussée, parfaites pour une famille en quête de confort. Profitez d'une terrasse propice à la détente et d'une mezzanine offrant un espace supplémentaire à votre intérieur. Un parking extérieur est disponible à 500 mètres. Ne manquez pas cette opportunité pour réaliser votre achat de maison de luxe à La Baule, synonyme de vie au bord de la mer avec toutes les commodités à proximité. Pour plus d'informations, contactez Samuel au 06 27 02 10 09 ou par email à samuel.labaule@century21.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860,0 € et 2560,0 € pour 2021.

Maison à vendre à Moncé-en-Belin, Sarthe (72), Pays de la Loire. Barcelone est une maison des années 80 harmonisant l'ancien et le contemporain. Située aux portes du circuit des 24h, elle offre un grand séjour avec cheminée donnant sur une terrasse ombragée, une piscine et un parc arboré sans vis-à-vis. La cuisine de qualité s'ouvre sur la terrasse avec vue sur le jardin. À l'étage, trois chambres, une suite parentale et un grenier aménageable. Double garage avec accès direct dans la maison. Cette maison à acheter à Moncé-en-Belin est présentée par Coldwell Banker®, leader mondial de l'immobilier de luxe. Honoraires à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques.

Coldwell Banker Le Mans vous présente une maison à vendre à Le Mans, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Cette maison familiale indépendante offre un cadre de vie agréable au quotidien, située dans un quartier calme et résidentiel, proche des transports en commun et des commerces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie ensoleillé, avec de grandes ouvertures, incluant un salon et une salle à manger. Un poêle à bois apporte chaleur à vos soirées d'hiver. La cuisine, récente, dispose d'un coin dinatoire et donne un accès direct à la terrasse. Ce niveau comprend également deux belles chambres de plain-pied ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres spacieuses, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un espace polyvalent qui pourrait servir de chambre supplémentaire ou de salle de jeux, selon vos besoins. Le sous-sol total offre de nombreuses possibilités d'aménagement avec ses espaces variés (cave, chaufferie, buanderie, cuisine, mais aussi salle de jeux, de sport ou de musique). À l'extérieur, profitez d'un grand jardin, d'un double garage et de plusieurs petites dépendances. Pour découvrir cette maison à acheter à Le Mans et obtenir plus de photos et d'informations, consultez notre site internet. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un quartier prisé du Mans, en hypercentre, cette maison offre une vue imprenable sur le Vieux Mans. Située en Sarthe, dans la région des Pays de la Loire, cette propriété au charme intemporel propose un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et proximité des commodités. Composée de 4 chambres, ses espaces clairs et finitions soignées attireront les amoureux de biens de caractère. Profitez de pièces de vie chaleureuses et lumineuses, où le salon se distingue par son parquet d'origine et sa cheminée ancienne, créant une ambiance conviviale. La salle à manger, spacieuse grâce à son extension moderne et ses puits de lumière, offre un espace à la fois contemporain et ouvert sur un jardin paisible. Une buanderie pratique, connectée à la cuisine, facilite le quotidien avec un accès direct au jardin. À l'étage, deux chambres, une salle de bains privative et des toilettes indépendants. Le deuxième étage comprend deux autres chambres et une seconde salle de bains. Un garage attenant et une cave souterraine ajoutent de la valeur à cette propriété. Avec sa situation idéale, ses vues remarquables et son mélange de charme ancien et d'aménagements modernes, cette maison est une véritable qualité de vie à découvrir. Visite sur rendez-vous après validation du dossier de financement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.901493.

Beaulande Immobilier vous propose à la vente une Maison de luxe à acheter à GUERANDE, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Idéalement située aux portes de La Baule et à quelques minutes du centre-ville de Guérande, cette propriété exceptionnelle allie charme, caractère et confort moderne. Installée sur un parc clos et paysager de 1,2 hectare, agrémenté de palmiers et d’arbres variés, cette élégante chaumière nommée « La Palmeraie » offre environ 272 m² habitables dans un environnement préservé, intime et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, une grande allée mène à cette maison spacieuse et lumineuse, comprenant : - Un vaste séjour avec cheminée, espace billard, bibliothèque et vidéo projecteur intégré, - Une salle à manger lumineuse, ouverte sur une terrasse en bois, - Deux cuisines aménagées, l'une d'elles avec cheminée, - Un second salon cathédrale avec cheminée, pouvant également être utilisé comme bureau ou chambre de plain-pied. À l'étage, vous trouverez : - Une suite parentale avec dressing, salle de bain/douche et grande terrasse privative, - Trois autres chambres, - Une salle de bain avec balnéothérapie, - Une seconde terrasse et un bureau en mezzanine surplombant le parc. À l'extérieur, profitez d'une belle piscine chauffée avec larges plages en bois, d'un garage spacieux, d'un carport, d'une cave à vin, et d'un bureau indépendant. Le tout est clos de murs, offrant une tranquillité parfaite tout en restant proche des commerces, écoles, et à seulement 5 minutes de La Baule et du Pouliguen. En option : vous avez la possibilité d'acquérir une seconde maison indépendante de 5 pièces, avec 3 chambres, un grand garage et environ 1000 m² de terrain attenant. Une propriété de prestige à découvrir sans tarder, parfaite pour une résidence principale ou secondaire. Contact direct : Emmanuel Bontems, Agence Beaulande, 3 avenue Pierre Loti, 44500 La Baule, emmanuel.bontems@agence-beaulande.fr, 06 18 02 22 19 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison à vendre située aux Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Nichée derrière un portillon discret dans le quartier prisé des Présidents, cette propriété rare de 225 m² est à seulement 200 mètres de la plage et des commerces. Avec son ambiance douce rappelant les maisons de vacances d'Arcachon ou de l'Île de Ré, elle se distingue par une élégante façade bleu Majorelle. La maison principale de 168 m² s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse. D'un côté, le salon s'ouvre sur un jardin verdoyant, un véritable cocon de tranquillité. De l'autre, la cuisine, ouverte sur la salle à manger, se caractérise par son orientation plein sud et une cheminée conviviale. À l'étage, trois chambres révèlent leur caractère unique. Deux d'entre elles, donnant sur le jardin, invitent au repos, alors que la chambre principale, généreuse, offre une vue latérale sur la mer. Vous trouverez également une salle de bain existante, avec la possibilité d'aménager un second espace bain en suite parentale. Un local sécurisé pour les vélos et équipements de plage ainsi qu'une buanderie et un cellier ajoutent au confort de ce bien d'exception. Idéalement située, cette maison traditionnelle promet un cadre de vie plaisant et animé tout au long de l'année. Commerces et plage à proximité, avec une gare accessible en 10 minutes en voiture. CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1598 et 2162 euros. Pour plus d'informations, contactez Nathalie Fayat au 07 86 61 96 35, agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (numéro 2020AC00187). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour connaître les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 15 minutes à pied des plages et située en centre-ville, cette ancienne maison rénovée en 2005 allie charme historique et confort moderne. Elle offre de belles pièces de vie, dont une spacieuse cuisine, une salle à manger et un salon ouvert sur la terrasse et la piscine. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau et deux salles de bains. Au premier niveau, vous trouverez deux autres chambres, un bureau et deux salles d'eau. Avec un excellent emplacement, cette maison inclut un grand garage, une piscine avec pool house, un atelier et une cuisine d'été. Vous apprécierez la grande hauteur sous plafond, les murs en pierre et les vitraux qui créent une ambiance chaleureuse. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire, est mise en vente au prix de 1 207 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : C, Classe climat : A. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 1 840 euros et 2 560 euros par an, prix indexés au 1er janvier 2021. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ / GROUPE MERCURE FORBES GLOBAL PROPERTIESSituée à Rezé, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, découvrez cette magnifique maison à vendre, offrant un cadre de vie paisible à proximité de la Sèvre. Cette maison contemporaine, construite en 2003 par le cabinet Alstone, se distingue par ses volumes généreux et ses prestations de qualité.Établie sur un terrain paysagé de plus de 1 300 m², cette propriété bénéficie d'une exposition idéale et d'une vue dégagée sur un espace boisé classé, sans vis-à-vis.L'intérieur lumineux et fonctionnelLe rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée spacieux avec vestiaire, conduisant à une vaste pièce de vie de plus de 80 m², baignée de lumière. Elle comprend une salle à manger avec un coin bibliothèque et un salon cathédrale agrémenté d'une cheminée murale à insert Focus. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial.Au même étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec un grand dressing, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes avec lave-mains. Un balcon filant avec double terrasse prolonge la pièce de vie, surplombant le jardin et la piscine, accessible par un escalier.À l'étage, un escalier en bois mène à un palier ouvert sur une jolie mezzanine vitrée, pouvant servir de bureau ou de cinquième chambre. Deux autres chambres, une salle de bains et des toilettes viennent compléter cet étage.Au rez-de-jardin, la maison dispose d'une cave, d'un local technique avec douche et WC pour la piscine, ainsi que d'un espace de rangement, tous conçus avec soin.Extérieurs et équipements : allée d'accès bitumée, vaste double garage fermé, grand carport couvert, quatre places de stationnement extérieures, et une piscine chauffée de 11 x 5 m (réalisée par les Piscines Vinet). Le jardin, clos et arboré, est un véritable havre de paix. La maison est également équipée d'un chauffage géothermique avec plancher chauffant, d'un ballon électrique pour l'eau chaude sanitaire (installé en 2022), de l'assainissement collectif, de la fibre optique, et de panneaux photovoltaïques.Confort moderne et performance énergétique sont au rendez-vous dans ce secteur prisé, à proximité des transports (lignes 97 et 30) et à quelques pas des commerces, tout en bénéficiant d'un calme absolu.Dossier de présentation sur demande.Prix de vente : 795 600 € HAI, dont 4 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 765 000 €.Pour toute information, contactez Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 ou par courriel a.montfort@groupe-mercure.frClasse énergie : C – Classe climat : AEstimation des coûts annuels d'énergie (abonnement compris) : entre 1 557 € et 2 107 € (référence année 2021)Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

CENTURY 21 Dréano Immobilier Fine Homes and Estates vous présente cette villa à vendre à La Baule, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette propriété rare, en front de mer avec jardin, est idéalement positionnée à proximité immédiate du centre de La Baule, offrant un emplacement exceptionnel. D'une superficie de 114 m² (Carrez) et 157 m² au sol, elle est édifiée sur un terrain clos et arboré de 266 m². Parfaitement pensée, chaque niveau allie confort et intimité tout en offrant une vue panoramique sur l'océan. Le rez-de-chaussée se compose d'une chambre avec salle de bains privative, de toilettes et d'un garage, assurant fonctionnalité et indépendance. À l'étage, la lumineuse pièce de vie, avec salon-séjour et cuisine ouverte aménagée, s'ouvre sur une terrasse exposée sud, face à la mer. Un espace cabine astucieusement intégré permet de recevoir deux couchages supplémentaires, avec toilettes attenantes. Le niveau supérieur comprend deux chambres, dont une avec terrasse vue mer, une salle d'eau et des toilettes séparées. Les combles sont aménagés en dortoir, parfaits pour accueillir famille et amis. Chaque chambre dispose de son propre dressing, témoignant de la qualité des prestations. Un bien d'exception qui conjugue vue mer, jardin et vie de famille au cœur de La Baule. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez CENTURY 21 Dréano Immobilier Fine Homes and Estates au 19 avenue des Ibis, 44500 La Baule. Tél : 02.59.10.23.33 ou James Maingueneau au 06.77.56.70.20. R.C.S: 332 383 389 dreano.labaule@century21.fr Bien proposé par James MAINGUENEAU EI, agent commercial (RSAC 332383389).

CENTURY 21 Dréano Immobilier Fine Homes and Estates vous propose en vente une villa contemporaine d'exception située à La Baule, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Nichée au calme sur une allée privée, cette villa, construite en 2016, offre une surface habitable de 137 m² sur un terrain paysagé et clos de 931 m². Les espaces généreux et les finitions de qualité se dévoilent dès l'entrée, avec un vaste salon lumineux de 55 m², agrémenté d'une cheminée et d'une cuisine design entièrement équipée. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, donnant accès à une piscine chauffée de 8 x 3 m. La villa comprend deux suites parentales, chacune dotée d'une salle d'eau, de toilettes et d'un dressing, garantissant confort et intimité. Un patio intérieur de 10 m² contribue à la sensation de sérénité. À l'étage, un espace de 27 m², versatile, peut être utilisé comme bureau ou chambre d'appoint, et donne sur une large terrasse de 30 m² offrant une vue sur le jardin. Un garage vient compléter ce bien exceptionnel, conjuguant modernité et confort à quelques pas des plages et du centre animé de La Baule. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat de villa à La Baule.