ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Pays de la Loire, France (page 31)

A SEULEMENT 15MN DE LA GARE TGV DU MANS ET A 55 minutes de Paris en TGV. Au coeur d'une commune dynamique et très recherchée de la première couronne du Mans, venez découvrir cette superbe demeure d'architecte de 230 m2 environ, aux volumes rares et à la luminosité exceptionnelle. Dans cette maison d'architecte, on respire ! C'est d'ailleurs par une entrée spacieuse que vous accèderez aux espaces de vie. Si le salon est chaleureux avec sa belle cheminée, il bénéficie également d'une superbe vue sur la terrasse, la piscine et sur le parc arboré. Dans le prolongement du salon, vous découvrirez une salle à manger communicante avec une cuisine aménagée et équipée pouvant être dinatoire. Si cette demeure est baignée de lumière tout au long de la journée grâce à ses grandes ouvertures, elle possède un autre atout de taille ! La vie de plain-pied y est parfaitement envisageable ! C'est en effet trois chambres de plain-pied qui vous sont proposées. L'une d'elle possède sa salle de douche privative. Une salle de bain avec toilette et un autre toilette privatif viennent compléter cet espace nuit. De nombreux rangements, une buanderie-lingerie viennent s'ajouter à ce rez-de-chaussée pour faciliter la logistique du quotidien. A l'étage de cette maison d'architecte, vous découvrirez un mezzanine desservant quatre autres chambres, une salle de bain et un toilette indépendant. Une grande salle de jeux pouvant trouver une autre fonction vient s'ajouter. La maison propose également un double garage, une cave, un cellier, un atelier et un espace technique. La propriété est entièrement close et sans vis-à-vis. VISITE APRES ETUDE DE VOTRE DOSSIER FINANCIER. Premier contact par sms pour une réponse rapide. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,08% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.941982

À quelques mètres de la plage et de la baie emblématique des Sables d'Olonne, cette propriété exceptionnelle est située au cœur d'un quartier dynamique et prisé. Composée de deux maisons indépendantes, elle allie harmonieusement art de vivre balnéaire, charme patrimonial et potentiel d'exploitation. La première maison, d'environ 71 m², se cache derrière une façade sablaise aux volets bleu pastel. Elle s'organise autour d'une cour pavée intime, agrémentée d'une terrasse en bois, parfaite pour déguster des petits déjeuners paisibles. Dès l'entrée, le salon chaleureux séduit par ses teintes vibrantes et son escalier en bois tournant. Les carreaux de ciment d'époque, les moulures et les objets soigneusement sélectionnés racontent une histoire authentique. La cuisine, entièrement rénovée, allie des lignes contemporaines à des matériaux anciens : mobilier noir mat, plan de travail effet marbre et mur en pierre apparente. À l'étage, une première chambre avec dressing et salle d'eau forme une suite confortable, tandis que le dernier niveau accueille une seconde chambre avec salle d'eau attenante.Face à elle, la maison de caractère, actuellement exploitée en chambres d'hôtes, s'étend sur environ 175 m² répartis sur trois niveaux. Sa façade d'angle, avec volets verts et garde-corps en ferronnerie, attire immédiatement le regard. Le hall d'accueil révèle des carreaux de ciment graphiques, des menuiseries anciennes et de grands volumes, évoquant l'élégance bourgeoise de la fin du XIXe siècle. La salle à manger lumineuse est ornée d'un lustre à pampilles, tandis que le salon en enfilade propose une atmosphère feutrée, sublimée par un parquet ancien et des corniches moulurées.La cuisine, séparée par une double porte vitrée, s'apparente à une véritable pièce de vie : îlot central, finitions soignées et mur en pierre naturelle apportent chaleur et caractère. Un cabinet de curiosités, niché dans un recoin, conserve des objets chinés et des vestiges trouvés lors de la rénovation. À l'entresol, une chambre indépendante se distingue par son décor lumineux, sa baignoire îlot et sa salle d'eau privative, assurant une autonomie complète. Le premier étage dessert quatre chambres, chacune avec sa salle d'eau, déclinées dans des univers doux et élégants, dont l'une bénéficie d'un balcon avec un aperçu sur l'océan. Un bureau, une buanderie et un grenier complètent ces espaces. Une aire de stationnement facilite l'accueil des occupants et des visiteurs, tandis qu'un garage à louer, situé à seulement 30 mètres, vient parfaire le confort quotidien.Cette propriété unique offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec maison d'amis, projet familial intergénérationnel, ou poursuite d'une activité d'accueil, à deux pas de l'océan. Une adresse rare pour ceux qui recherchent un lieu de vie varié, entre mer, patrimoine et élégance. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : 1920 euros et 2640 euros.Contact : Brice Piveteau au 06 67 91 10 70Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Immo Nantes vous propose : de très beaux voumes pour cette maison non mitioyenne entièrement rénovée comprenant au rez-de-chaussée: une entrée avec placard, un salon-séjour avec cheminée donnant sur grande terrasse exposée sud, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une lingerie, une suite parentale, un dressing, une salle d'eau, deux bureaux, un couloir, un wc. À l'étage: cinq chambres, une salle d'eau avec wc, un couloir, un grenier. Deux garages avec portes électiques. Un grand jardin, avec possibilité de division du terrain. DPE: C Prix du bien hors honoraires: 531 000 EUR Prix du bien: 554 000 EUR Consommation énergie primaire :116 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/ Réf : 2244SL : honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 4,33 % . Contactez moi Sébastien LOLLIER au 06.09.71.77.59 Inscrit au RSAC de NANTES sous le No81784549 pour le compte d'Immo Nantes.

Maison à vendre à Monhoudou, Sarthe (72), dans la région Pays de la Loire. Cette propriété de 32 hectares est idéale pour l'entrainement de trotteurs avec un haras d'entraînement bien équipé. Vous y trouverez une maison de 143,86 m² comprenant une pièce de vie spacieuse de 26 m², une cuisine entièrement aménagée de 22,65 m², une chambre au rez-de-chaussée, et trois chambres à l'étage. La maison est bien isolée, avec un DPE de classe C. En complément, un bâtiment en pierre d'environ 90 m² peut être transformé en logement. La partie professionnelle dispose d'une piste de 1000 mètres en sable de Vignats, 30 boxes, 10 paddocks avec abris, un espace de préparation pour les chevaux, ainsi que divers équipements tels qu'un marcheur couvert et une carrière en sable. Située à seulement 15 minutes de l'A28 et proche de la Normandie, cette maison est à proximité d'une école primaire et d'un collège. Une visite s'impose. Prix négociable. Pour plus d'informations, contactez Betty Bouhours, Agence.immo au 06.75.66.77.80. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 1540,00 € et 2120,00 €. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre, Maison spacieuse à MAZE MILON, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette longère de caractère est à seulement 5 minutes du bourg et à proximité du Château de Montgeoffroy. La maison principale, sur deux niveaux, offre des espaces de vie généreux inclinés vers la convivialité. Le rez-de-chaussée assure une circulation fluide, tandis qu'une mezzanine à l'étage, actuelle chambre, bénéficie d'une belle luminosité. Trois autres chambres sont disponibles, dont l'une avec une entrée indépendante, idéale pour un espace professionnel ou pour accueillir des invités. Une salle d'eau avec WC complète cet étage. Une seconde partie de l'habitation propose une lingerie et deux chambres spacieuses à l'étage, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'agencement familial. L'extension en ossature bois, pensée comme un véritable lieu de vie, renferme une buanderie et un vaste salon-séjour, agrémenté d'un poêle à bois Godin et donnant sur une terrasse en bois. La vue sur la campagne environnante ajoute à l'atmosphère de tranquillité. À l'extérieur, la terrasse s'harmonise avec le jardin arboré et paysagé, créant une continuation naturelle des espaces de réception. Une propriété de caractère réunissant harmonieusement charme de l'ancien, confort et ouverture sur un environnement protégé. Classe Énergie : D, Classe Climat : C. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 4320 euros et 5930 euros. Contact : David Courtin - 06.45.96.66.20. Honoraires à la charge du vendeur.

À vendre, propriété équestre située à Linières-Bouton, dans le Maine-et-Loire au sein de la région Pays de la Loire. Environ 25 minutes de Saumur et du Cadre Noir, cette propriété s'étend sur 22 hectares, regroupant prairies, bois et espaces aménagés. Dotée d'une maison principale d'environ 300 m² habitables, construite avec des matériaux de qualité, elle se compose de 7 chambres, d'espaces de réception lumineux, d'une cuisine indépendante et d'un sous-sol complet avec double garage. Une seconde habitation indépendante ajoute une flexibilité, idéale pour un logement de fonction ou un projet d’accueil. Les infrastructures équestres comprennent 11 boxes confortables, des hangars, un bureau indépendant et une piste existante. Ce bien, avec ses prairies entretenues et ses équipements, offre un excellent potentiel pour une activité équestre structurée et une exploitation rationnelle. Dossier complet sur demande. Les honoraires d'agence s'élèvent à 5,00% TTC du prix hors honoraires. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Mickaël BOURDAIS, agent commercial OptimHome.

Karacterre® Cholet - Découvrez cette superbe maison d'architecte de 194 m², bâtie en 2016, alliant élégance, modernité et confort de vie. Située dans un quartier calme et prisé de Cholet, cette propriété se distingue par ses grands volumes et sa luminosité exceptionnelle, grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. Vous bénéficierez d'un vaste séjour ouvert sur une grande terrasse, idéal pour recevoir famille et amis, ainsi que d'une cuisine moderne parfaitement intégrée. Les espaces de nuit sont conçus pour offrir confort et intimité, avec de belles chambres et des prestations de qualité, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing sur mesure et salle de bains privative, ainsi qu'un véritable espace aménagé pour les enfants ou pour accueillir vos hôtes à l'étage. À l'extérieur, un grand jardin arboré de 934 m² vous permettra de profiter de la nature environnante tout en étant à proximité des commodités. Vous apprécierez la construction récente (2016) et les prestations haut de gamme, ainsi qu'une grande terrasse conviviale, où vous aurez la possibilité de créer une piscine ou un espace spa pour des moments de bien-être en famille. La maison dispose également d'un vaste garage de 70 m² et d'une pièce en sous-sol, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette maison est une opportunité rare sur le marché qui allie architecture contemporaine et cadre de vie privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer ! Quelques informations sur le bien : Chauffage au sol, fibre optique, menuiserie alu double vitrage, assainissement tout à l'égout, taxe foncière : 3167 €. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, rayonnant sur les régions des Pays de la Loire, Bretagne, Angers, Cholet, Saumur, Rennes et Saint-Malo. Découvrez nos offres telles que des maisons de maître, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme et appartements de caractère directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 520 000 €. Classe énergie : B, Classe climat : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Angelina Petitpas, agent commercial (entreprise individuelle), RSAC 883 247 231 ANGERS, RCP CA0290F9Z.

Avec une magnifique vue sur l'Erdre, projet de maison neuve  d'environ 130 m2 habitables comprenant: une entrée, une pièce de vie sur terrasse face Erdre, un salon avec vue sur Erdre, quatre chambres deux salles d'eau ,une salle de bain et un grand garage. Permis deconstruire accepté. Proche du tramway, des écoles, des commerces et du centre-ville de Nantes Prix du bien hors honoraires: 700 000 EUR Prix du bien: 735 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/ Réf : 2250bSL : honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 5 % . Contactez moi Sébastien LOLLIER au 06.09.71.77.59 Inscrit au RSAC de NANTES sous le No81784549 pour le compte d'Immo Nantes.

L'agence Signature vous présente cette superbe maison construite en 2006, offrant une superficie de 182 m2 sur un terrain arboré et paysagé de 1850 m2, située à Rouillon, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Cette propriété vous séduira par son confort (DPE B) et ses volumes spacieux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée s'ouvrant sur une vaste pièce de vie lumineuse et accueillante. La cuisine, ouverte et spacieuse, accessible par le double garage et la buanderie, permet également d'accéder à la cuisine d’été pour un côté pratique. Un bureau ou une chambre, une salle de douche et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, un grand pallier offrant un espace de jeux ou d'études dessert trois grandes chambres très lumineuses, décorées avec soin. Vous y trouverez également un dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Un grenier de 30 m2, prêt à être aménagé avec des vélux, vous laisse libre cours à votre imagination. Le terrain de 1850 m2 dispose d'une entrée soignée avec un portail automatique, offrant un bel espace pour vos véhicules et une dépendance. Ce bien, avec chauffage au sol par géothermie, aspiration centrale et adoucisseur d'eau, constitue une maison idéale pour accueillir une grande famille dans un cadre agréable. Vous n'avez plus qu'à poser vos meubles.

Agence AVENUE SESAME vous propose : Emplacement rare et privilégié, entre Le Pouliguen et Batz sur Mer, sur la cote sauvage, cette maison vous offre un panorama marin à couper le souffle. Entièrement rénovée en 2020 avec goût et prestations qualitatives, cette belle demeure se compose d'une habitation principale de 94 m² et d'une dépendance offrant une habitabilité de 51.44 m². Sur une parcelle de 470 m² la maison principale face mer se compose : d'une entrée, un salon avec cheminée insert, une salle à manger avec cuisine aménagée et équipée ouverte, un WC, placards... le spectacle marin est omniprésent, grâce aux larges ouvertures sur la l'océan. A l’étage : deux suites parentales dont une avec un dressing, chacune avec un balcon terrasse et l'époustouflante vue mer. Au-dessus, un grenier aménagé et parqueté. A l'arrière de la maison principale, en dépendance et de plain pied : Une petite chambre, un bureau, une pièce de vie avec kitchenette, une salle d’eau, un WC, et une grande chambre avec vue mer également. Un grenier En extérieur, un double garage, avec un roof top au-dessus, un jardin paysager avec terrasse en pourtour, un spa ouvert sur le bord de mer. Equipements : Chauffage gaz par le sol au rez-de-chaussée, éléments de cuisine et de salle à manger sur mesure, électroménager haut de gamme, domotique, huisseries dernière génération avec vitrage occultant coté mer, cave à vin intégrée dans la salle à manger. Panneaux solaires permettant l'auto-financement de l'énergie. Toutes les pièces sont savamment orientées sur la mer. Les deux maisons pourraient être reliées pour devenir 145 m² habitable d'un seul tenant. Bercez par le rythme des marées, vivez dans ce paysage féérique à deux pas des commerces et des services. LA BAULE à 10 minutes et toujours PARIS en TGV de la gare du Pouliguen ! Prix FAI 1.458.645 € (honoraires agence 3.45 % charge acquéreur, 48.645 €) - 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques' : lien en bas de cette annonce Pour toute visite une pièce d'identité vous sera demandée.

Emplacement idéal pour ce magnique loft de 2011 comprenant au rez-de-chaussée: une grande entrée avec placard, un salon-séjour de 80 m2 avec une cusine aménagée et équipée ainsi qu'une cheminée centrale, le tout donnat sur une terrasse et un jardin exposés sud sans vis à vis, un bureau, une buanderie, un wc, une cave et un garage. À l'étage: quatre chambres dont deux avec leurs salles d'eau privatives, une salle d'eau, un wc et un dégagement. Très belle rénovation avec des matériaux de qualité. Proche del a gare, des bus,des écoles et des commerces. DPE: C Prix du bien hors honoraires: 520 000 EUR Prix du bien: 537 000 EUR Consommation énergie primaire : 125kWh/m2/an. Consommation énergie finale :54 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/ Réf : 2276 : honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 3,27 % . Contactez moi Julien CROISEY au 07.68.42.86.06 Inscrit au RSAC de NANTES sous le No81784549 pour le compte d'Immo Nantes. Cette annonce vous est proposée par Croisey Julien - - NoRSAC: , Enregistré à de

Au coeur de Talmont-Saint-Hilaire, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, cette maison de caractère de 200 m² a été entièrement rénovée avec soin. Située à seulement 10 minutes des Sables d'Olonne, elle est édifiée sur une parcelle close de plus de 800 m², mettant en valeur la pierre apparente avec une touche de modernité. À quelques minutes de Bourgenay et des plages vendéennes, cette maison allie élégance et fonctionnalité. À l'entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle séduisent immédiatement. Le séjour, orienté plein sud, est le véritable coeur de la demeure : baigné de lumière, il met en avant la texture des murs anciens et inclut une cheminée avec insert, créant une ambiance chaleureuse. La cuisine, entièrement aménagée, favorise la convivialité. Sur deux niveaux, vous trouverez quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale à l'étage, avec salle d'eau et WC privatifs. Une autre salle d'eau indépendante complète cet espace qui offre confort et intimité.À l'extérieur, un jardin paysager offre un espace de sérénité en plein centre-ville. La terrasse ensoleillée et les murets en briques anciennes ajoutent au charme historique de la maison, tout en permettant un aménagement extérieur agréable. Profitez de la situation « tout à pied » pour accéder facilement aux commerces et à l'animation du centre-ville. Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché pour ceux en quête d'une maison de luxe à acheter à Talmont Saint Hilaire. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 euros et 2 520 euros par an. Contact : Brice Piveteau au 06 67 91 10 70Honoraires à la charge du vendeur.Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à proximité du bourg du Landreau, à seulement 5 minutes, cette magnifique maison de caractère entièrement rénovée offre des espaces généreux et bien pensés, idéals pour une vie de famille confortable. Avec une surface habitable de 220 m2, 9 pièces, elle se distingue par ses belles prestations et son aménagement intérieur contemporain. Au Rez-de-chaussée : -Une pièce de vie lumineuse -Cuisine aménagée et entièrement équipée avec un accès direct sur une vaste terrasse de 130 m2 exposée plein sud, parfaite pour profiter du soleil et des repas en plein air. - 3 chambres confortables, une salle de bain, toilettes. Étage : -Grande mezzanine modulable, permettant un aménagement libre selon vos besoins ( espace détente, salle de jeux, etc. ) -Un bureau idéal pour le télétravail ou comme espace de lecture. -2 chambres supplémentaires, dont une avec dressing intégré. -Salle de bain contemporaine avec des équipements moderne, toilettes. La maison est idéalement située, à seulement 5 minutes du centre du bourg, avec toutes les commodités accessibles rapidement. Un bien rare et idéal pour une famille à la recherche de confort et d'espace. Prix de vente honoraires d'agence inclus 550 000€ soit un prix net vendeur de 530 000€ auquel s'ajoute 3,77% TTC d'honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme POISSON (EI) Agent commercial mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux( RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 822516118 contact tel 06 49 13 08 21.

Karacterre®. Découvrez cette magnifique propriété contemporaine aux lignes d'architecte qui allie élégance moderne, confort absolu et art de vivre en extérieur. Située à Jallais, dans le Maine-et-Loire, cette maison bénéficie d'une localisation idéale : à seulement 10 minutes de Beaupréau et 45 minutes d'Angers.Cette propriété rare conjugue design, confort et tranquillité tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette belle demeure à Jallais. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.Implantée sur un terrain généreux de 5 887 m², la maison offre une surface habitable de 173 m² pensée dans les moindres détails. Ses volumes lumineux, ouverts grâce à de larges baies vitrées à galandage, créent une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.Le rez-de-chaussée abrite une belle pièce de vie conviviale, une cuisine aménagée et équipée prolongée par une terrasse idéale pour les repas en plein air, ainsi qu'un bureau intimiste accessible depuis le salon.La partie nuit, parfaitement agencée, regroupe quatre chambres de plain-pied pour un confort optimal, dont deux avec un accès direct à la piscine. Deux suites parentales avec salle d'eau privative et une salle de bain indépendante complètent cet espace.Les différents patios intérieurs offrent des perspectives uniques sur la nature environnante et renforcent la sérénité des lieux. À l'extérieur, une piscine et son vaste espace terrasse invitent à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis.En sous-sol, de nombreux espaces pratiques vous attendent : chaufferie, buanderie, garage, cave et rangements.A SAVOIR: tout-à-l'égout, chauffage central par pompe à chaleur aérothermique, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries aluminium double vitrage, fibre internet, portail électrique, volets motorisés, interphone et système d'alarme. Taxe foncière : 1 785 €.Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, rayonnant sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. Découvrez nos biens tels que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme, appartements de caractère, et bien d'autres directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande.Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier.Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 et 2330.00 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Karacterre® : Marc SAUVESTRE, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 878189166, RCP 03823778 F.

Maison contemporaine spacieuse et lumineuse de 156 m², située à Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Ce bien se trouve dans un secteur résidentiel, à proximité du Portereau, sur un terrain de 1 100 m² entièrement clôturé. Ce bien comprend : - au rez-de-chaussée : une belle entrée, une cuisine, un salon-séjour équipé d'un poêle à bois, une chambre, une salle d'eau et des wc. - à l'étage : 3 chambres et une salle de bain avec wc. À l'extérieur, vous profiterez de 2 terrasses donnant sur un jardin, ainsi que d'un garage et de 2 places de stationnement extérieures. Cette maison se distingue par sa luminosité et son environnement verdoyant, tout en étant accessible grâce au bus 97 situé à 1 minute à pied. Pour l' achat d'une Maison de luxe à Vertou, contactez Véronique BUREAU (EI) par mail : v.bureau@univers-city-immo.fr. Le prix de vente est fixé à 615 000 €, avec 13 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un montant total de 628 000 € FAI. Univers City Immo, l'immobilier dont vous rêviez.

Découvrez cette maison contemporaine exceptionnelle à CORZE, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Située au fond d'une impasse, à l'abri des regards, cette propriété offre une architecture discrète dévoilant des volumes généreux et des prestations de qualité. Construite en 2005 et récemment réinterprétée en 2022, elle propose un habitat familial moderne et singulier.Dès l'entrée, vous serez séduits par les espaces spacieux et le confort qui s'y dégage. La vaste pièce de vie se déploie harmonieusement avec un salon de réception réconfortant grâce à son poêle à pellets, un espace bar propice à la convivialité, ainsi qu'une salle à manger généreuse. Un espace salon-cinéma complète cet ensemble, pensé pour des moments de détente.La cuisine, véritable coeur de la maison, ravira les passionnés de cuisine avec ses équipements de qualité et ses matériaux haut de gamme, offrant un cadre inspirant pour tous les cuisiniers.Le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale spacieuse, un bureau et une pièce de détente, garantissant une vie de plain-pied confortable. À l'étage, la maison révèle un master room avec salle de bains et dressing, accédant à une terrasse ensoleillée, accompagnée de quatre autres chambres, toutes équipées de salles de bains et de sanitaires adaptés aux grandes familles.À l'extérieur, un double garage et un jardin soigneusement paysagé complètent cette propriété. Profitez d'une piscine chauffée et d'une pergola bioclimatique dans un écrin arboré parfait pour la détente.Cette maison rare à CORZE combine confort, espace et discrétion, tout en étant située à moins de 20 minutes de la gare TGV d'Angers et à proximité des axes routiers. Classe Énergie : C / Classe Climat : A. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie : entre 3140 euros et 4320 euros.Pour plus d'informations, contactez Richard FRADIN au 07 88 07 62 26 ou par email à richard.fradin@espaces-atypiques.com, RSAC N°512 897 117 RCS Angers.

Votre agence Immo Pornic vous propose: emplacement idéal: au calme, proche du bourg, des commerces et à deux pas de la plage. Belle maison ancienne de 6 pièces comprenant au rez-de-chaussée: une grande entrée avec placards, un salon-séjour très lumineux exposé sud, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un wc et un dégagement avec placard. À l'étage: trois chambres, une salle de bains avec douche et wc. Une chambre indépendante avec sa salle d'eau et un wc au fond se la cour et un atelier. Une petite cour devant la maison et une seconde de 50 m2 à l'arrière. Combles aménageables pour du stockage. Toutes les toitures ont été refaites (ardoises et tuiles) et ballon d'eau chaude neuf. Fenêtres en PVC et aluminium double vitrage, et bois simple-vitrage. Chauffage électrique. DPE: F Prix du bien hors honoraires: 450 000 EUR Prix du bien FAI: 464 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/ Réf : 2232SL : honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 3,11% . Contactez moi Sébastien LOLLIER au 06.09.71.77.59 Inscrit au RSAC de NANTES sous le No81784549 pour le compte d'Immo Nantes.

À LUÇON, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire, découvrez une propriété unique à vendre. Ce complexe immobilier exceptionnel se compose d'une maison de qualité de 250 m² avec piscine et d'un immeuble locatif de 150 m². Cette maison familiale, entièrement rénovée, est érigée sur un terrain paysagé offrant un confort indéniable. **Détails de la maison principale (250 m²) :** - Entrée accueillante, salon-séjour lumineux de 35 m², - Grande cuisine-salle à manger aménagée de 41,50 m², - Cellier, buanderie, bureau/chambre d'appoint, cave au sous-sol, - À l'étage, salle de jeux, salle d'eau moderne et superbe suite parentale. **À l'extérieur :** - Terrain clos et arboré, grande terrasse en bois, piscine enterrée et pool house. - Double garage motorisé. **L'immeuble locatif indépendant (150 m²) :** Composé de 5 chambres avec salles d'eau et WC privatifs, actuellement louées, générant un revenu locatif significatif. **Atouts de cette propriété :** - Emplacement central à LUÇON, - Possibilité de dissocier les deux entités, - Idéale pour un achat Maison de luxe Luçon. 569 000 € FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 3,45% TTC). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

MAISON CONTEMPORAINE AVEC PISCINE À SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ – ACCÈS RAPIDE À LA PLAGE – CONFORT ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUEVous rêvez de vivre au bord de mer, en Vendée ? Découvrez cette superbe villa contemporaine avec piscine, située dans un environnement recherché à Saint-Hilaire-de-Riez. Édifiée en 2005, cette maison moderne séduit par ses lignes élégantes, ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Baignée de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, elle s'ouvre harmonieusement sur son jardin paysager et sa piscine, parfaitement intégrée à l'environnement.1) LES ATOUTS MAJEURS DE CETTE VILLA :- Grande pièce de vie de 69 m², aux proportions harmonieuses, idéale pour mettre en valeur œuvres d'art et mobilier design.- Cuisine semi-ouverte, moderne, conviviale et entièrement équipée.- Suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing, salle d'eau et WC séparé.- Deux chambres à l'étage, avec salle de bain et WC indépendant.- Garage spacieux, idéal pour voitures et motos de collection, avec mezzanine de rangement.- Cuisine d'été, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours.- Annexe indépendante, pouvant accueillir un bureau ou une quatrième chambre en suite parentale.2) UN CONFORT DE VIE REMARQUABLE AU QUOTIDIEN :- Chauffage au sol,- Climatisation réversible,- Panneaux solaires, garantissant une excellente performance énergétique et une maîtrise des consommations.- Finitions soignées. Cette maison bénéficie d'un très bon niveau de performances énergétiques, alliant confort thermique et économies d'énergie – un atout pour une résidence principale ou secondaire.3) BON À SAVOIR : UNE SITUATION GÉOGRAPHIQUE PRIVILÉGIÉE.Cette propriété offre un accès rapide à :- SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE (7 min),- LES SABLES-D'OLONNE (45 min),- NOIRMOUTIER via le passage du Gois,- L'ÎLE D'YEU (embarquement à Fromentine),- NANTES et son aéroport (1h15).Les amateurs de nature et d'activités de plein air apprécieront la proximité des meilleurs spots de kitesurf, du char à voile, de l'équitation sur la plage, ainsi que des nombreuses pistes cyclables du littoral vendéen.EN RÉSUMÉ :Vivre à SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ, dans une villa contemporaine avec piscine, élégamment conçue, confortable et économe en énergie, c'est possible. C'est ici que vous trouverez votre future maison de luxe à acheter à SAINT HILAIRE DE RIEZ !Contactez-moi pour organiser une visite privée.(Photos soumises à droits d'auteur © Damien BETUS). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf.932621

À vendre, magnifique villa de caractère et lumineuse de 1926 située sur le port du Pouliguen, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Proche du marché, de la plage et de la gare, cette maison de luxe à acheter Le Pouliguen bénéficie d'une situation exceptionnelle. Avec plus de 200m², elle offre des vues sur le port, un jardin et un garage. La propriété comprend une double réception avec cheminée, une salle à manger, une cuisine ouvrant sur une terrasse, quatre grandes chambres dont une avec balcon, une salle de bains, deux douches, quatre WC, un grenier aménagé, un grand garage et une lingerie. Cette maison est idéale pour une résidence principale ou secondaire. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varient entre 2.700 € et 3.000 €. Prix: 1.630.000 € hors honoraires + 4 % d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Agence Paris La Baule - 16 avenue Pavie - 44500 La Baule. SIREN : 409 426 749

EXCLUSIVITÉ. Ce bien est proposé en vente aux enchères interactives par l'intermédiaire de Drouot.immo. Prix de départ : 520 000 euros. La date de la vente est prévue le 14/03/2026. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Le prix affiché correspond au prix de départ, honoraires de vente inclus.ORVAULT, Loire-Atlantique, Pays de la Loire.Découvrez cette maison de luxe à acheter à Orvault, offrant une vue imprenable sur le Cens. Située en fond d'impasse, protégée des regards, cette élégante maison contemporaine de 2017 incarne sérénité et confort. Conçue pour une vie familiale épanouie, elle dispose de 5 chambres, avec un potentiel d'aménagement des combles pour deux chambres supplémentaires.Les volumes lumineux et la qualité des matériaux reflètent un véritable esprit maison/appartement, où chaque espace a été pensé pour améliorer votre quotidien. À l'extérieur, deux terrasses prolongent les pièces de vie : une vaste terrasse orientée vers le salon-séjour, idéale pour recevoir, et une second terrassespécifiquement située à côté de la cuisine, parfaite pour profiter du calme environnant.À proximité de Nantes, des transports, des écoles et de toutes les commodités, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, sans nuisances sonores ou visuelles, un privilège rare en zone urbaine. Un endroit privilégié, conjuguant élégance et qualité de vie. À découvrir sans tarder.Prix FAI : 520 000 euros dont 4 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 500 000 euros.Mandat n° 435109 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Performance énergétique B - Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard, entre 1229 euros et 1657 euros.Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez Monsieur Patrice BERNARD au 0659686621 ou par courriel à pa.bernard@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. BERNARD Patrice, agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée, 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777. Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au nord de Tours, sur plus de 6 ha de prairies et de bois, une élégante propriété ligérienne du 18e s. restaurée. Ancienne exploitation viticole, entièrement restaurée il y a 15 ans, la propriété tire son nom de l'histoire locale. Passé le portail, la demeure s'impose par sa symétrie et la noblesse de ses matériaux. Sur un plan rectangulaire, avec des pavillons en partie vitrés reconstruits en ses extrémités, le corps de logis est élevé de deux niveaux sous une toiture en ardoise fine, percée de lucarnes à fronton. La façade principale, orientée vers le soleil couchant, témoigne du classicisme sobre du 18e s. et de remaniements plus cossus des 19e et 20e s. L'ensemble est rythmé par des baies aux encadrements en pierre de taille, surmontées de corniches discrètes. L'intérieur ménage une surface d’habitation de 320 m² environ. Les communs s’articulent autour d’une cour d’honneur. À l'arrière, la maison dissimule un jardin clos de haies végétales, à l'abri des regards. Des terrasses successives dominent le paysage, formé d'une grande prairie et d'un coteau boisé. Derrière le bois, sur un plateau, s'étendent deux prairies et une piste d’atterrissage privée pour ULM. Des paddocks et une dépendance pour les chevaux sont situés derrière les communs.

À proximité du prestigieux golf de la Domangère à Nesmy, cette villa contemporaine de style néoprovençal offre 276 m² habitables sur un grand terrain de 1750 m². Son architecture, alliant l'esprit provençal à une modernité élégante, lui confère un caractère unique. Conçue de plain-pied, elle assure une circulation fluide ainsi qu'une luminosité remarquable. Le vaste espace de vie regroupe une cuisine, un salon et une salle à manger, le tout rehaussé par une belle hauteur sous plafond et de larges baies vitrées offrant une vue dégagée sur la nature et le parcours de golf. La cuisine, moderne et bien équipée, est accompagnée d'une buanderie. Du côté des chambres, deux chambres pour enfants partagent une salle d'eau et une salle de jeu, tandis qu'une belle suite parentale bénéficie d'une vue apaisante sur l'étang adjacent. Une chambre d'ami avec salle d'eau et un bureau sont situés à l'étage, garantissant l'intimité et un espace idéal pour le travail ou l'accueil. L'espace piscine intérieure constitue un atout majeur, promettant détente tout au long de l'année. Le garage double ajoute à l'aspect pratique de la propriété. À l'extérieur, le terrain paysagé descend en pente douce vers un étang, avec de vastes terrasses s'étendant sur toute la façade, parfaites pour des repas en plein air. Idéalement située à seulement 3 km du bourg de Nesmy, à 6 km de la zone sud de La Roche-sur-Yon, à 3 km de l'entrée de l'autoroute et à 30 km des plages de Vendée, cette maison à vendre constitue un bien d'exception pour les amateurs de nature, de golf et de confort. CLASSE ÉNERGIE : A - CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 751 euros et 2 369 euros. Pour plus d'informations, contactez Philippe THEVENIN au 07 88 48 71 76, agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2023AC00193. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Découvrez cette maison architecturale d'exception de 264 m² située à NOTRE DAME DE RIEZ, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Idéale pour un achat, cette propriété se trouve à seulement 15 minutes des plages de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, sur un parc paysagé de plus de 6000 m². Dès l'entrée, vous serez conquis par la transparence et la qualité des matériaux. Le spacieux séjour cathédrale, véritable cœur de la maison, se pare d'un parquet en chêne massif et d'un éclairage LED intégré. Les immenses baies vitrées en aluminium effacent les frontières entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine, conviviale et moderne, est équipée d'un îlot central, d'appareils électroménagers haut de gamme et d'une cheminée-insert, et s'ouvre sur une pergola bioclimatique.Côté nuit, vous trouverez quatre suites parentales raffinées, dont trois avec dressings sur mesure et salles d'eau privatives, offrant un accès direct à la terrasse, ainsi qu'un bureau spacieux qui baigne de lumière. À l'extérieur, la propriété révèle un jardin luxuriant agrémenté d'une superbe piscine à débordement. Une dépendance accueillant la quatrième suite offre une autonomie appréciable pour vos invités. Cette maison d'exception bénéficie d'un emplacement stratégique, tout proche des stations balnéaires prisées de la côte de Lumière. Cette maison à acheter à NOTRE DAME DE RIEZ incarne un art de vivre contemporain où chaque détail a été soigneusement pensé pour le bien-être. Profitez de cette rare invitation à découvrir une propriété unique, à 1h de Nantes, 40 minutes de La Roche-sur-Yon et 35 minutes des Sables d'Olonne. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270 euros et 3150 euros par an. Contact (EI): David GONZALEZ - 06 67 89 46 08 Agent commercial immatriculé au RSAC 2024AC00099 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Des informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

À LE MANS, dans un quartier résidentiel calme, cette maison des années 90 présente une organisation de vie fonctionnelle et lumineuse. L'entrée s'ouvre sur un salon-séjour convivial, prolongé par une cuisine aménagée. De plain-pied, une pièce complémentaire avec une grande baie vitrée peut servir de chambre d'appoint, bureau ou salle de jeux. Deux pièces d'eau au rez-de-chaussée, incluant une salle de douche à l'italienne avec wc et une buanderie spacieuse, ajoutent au confort quotidien. À l'étage, un palier distribue trois chambres et une grande salle de bains avec double vasque et wc, offrant un espace nuit agréable. Cette maison dispose d'équipements modernes : poêle à pellets, climatisation dans le séjour et pompe à chaleur Air/eau, contribuant à un bon confort thermique toute l'année. Le séjour donne sur une grande terrasse exposée sud-ouest, avec un jardin accueillant. Un grand double garage attenant d'environ 60 m² permet de stationner deux véhicules tout en offrant un espace de bricolage. Un grenier et un préau complètent les possibilités de rangement. Cette maison est idéale pour une vie de famille. Pour un premier contact rapide, merci d'envoyer un SMS. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON 07 83 17 07 97 - Réf.936712