ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Pays de la Loire, France (page 30)

Découvrez cette charmante villa à vendre au Pouliguen, située dans l'allée de Roch Bihen, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison de 5 pièces s'étend sur 99 mètres carrés et dispose de 3 chambres, offrant ainsi un espace de vie spacieux et lumineux avec une belle baie vitrée. Vous bénéficierez d'une cuisine équipée et d'un intérieur à la fois moderne et confortable, complété par un climatiseur réversible pour un confort optimal en toute saison.Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Conformément aux obligations d'identification de la clientèle de l'agence immobilière, vous serez invité à présenter une pièce d'identité lors de votre première visite, en raison de la réglementation TRACFIN sur la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme.L'emplacement de cette villa Le Pouliguen à vendre est exceptionnel, situé à proximité des plages de la Baie des Maures, de la plage du Guec, de la Baie de Cramphore et du pavillon, ainsi que de la plage du Nau. Imaginez-vous flâner le long de la plage, avec le sable fin sous les pieds, tout en profitant de la beauté de l'océan Atlantique. Les amoureux de la nature apprécieront également la proximité de la forêt de la Corniche et de ses sentiers de randonnée.Pour votre quotidien, les commerces et restaurants du centre-ville sont facilement accessibles à vélo, garantissant ainsi une vie pratique et animée. Cette villa à acheter au Pouliguen offre une qualité de vie sans pareil, entre terre et mer. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès maintenant pour convenir d'une visite !Référence agence : 1638

A la croisée des chemins de la Vendée, de la Loire-Atlantique et du Maine-Et-Loire, le Moulin de Bapaume est un bien rare au bord de l'eau, sur les bords de Sèvre Nantaises. Construit au XVIème siècle, le Moulin a produit de la farine jusqu'en 1989 et conserve encore aujourd'hui son 'droit d'eau'. Transformé en habitation depuis, il se situe au cœur d'un petit hameau préservé par lequel passe la fameuse voie romaine de La Bruffière. Nous sommes ici au cœur d'un pays d'art et d'histoire, avec la Loire, le marais de Goulaine, les paysages du vignoble Nantais, de nombreuses randonnées pédestres, le château de Montaigu, les rivières pittoresques… À moins de15 minutes de Clisson (festival Hellfest, château, halles, commerces et restaurants…), à 30 minutes du fameux Puy Du Fou, et à 45 minutes de Nantes. Entièrement rénové avec beaucoup de goût et très bien entretenu, l'ensemble destiné à l'habitation de 235 m², comprend : 1) une MAISON de 170 m², composée comme suit : - Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger et un coin bureau, une chambre, un salon avec poêle à bois, et une terrasse en bois (20 m²) sur pilotis au-dessus de la Sèvre - À l'étage : un palier desservant une salle de bain avec douche, baignoire et WC, deux chambres, et un coin nuit/bureau - En rez-de-jardin : trois caves, dont deux aménagées. Une avec un jacuzzi, et une autre en petit cabaret. La 3ème est un lieu de stockage. 2) un COTTAGE de 65 m², mitoyen à usage de gîte (Meublé de Tourisme 3 Étoiles) composé comme suit : - Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine aménagée, et une salle d'eau avec WC. - À l'étage : une chambre et un coin nuit ou bureau. 3) À l'extérieur : un jardin avec terrasse (26 m²) au bord de la rivière, et quatre places de parking. Ce bien rare et atypique avec beaucoup de charme est entièrement préservé sur son terrain de 678 m² au total, longeant la Sèvre. Votre interlocuteur : Stéphane LEFÈVRE au 06 08 52 31 97 (RSAC 443 814 256 Paris) pour plus d'informations et organiser une visite.

Nichée dans le quartier prisé de la Birochère à Pornic, cette maison de 193 m² habitables, accompagnée d'un sous-sol de 97 m², est une véritable opportunité pour un achat à Pornic. Sa situation privilégiée, ses vastes volumes lumineux et sa vue imprenable sur l'océan en font un cadre de vie exceptionnel. Érigée sur un terrain arboré d'environ 700 m², cette propriété allie tranquillité et inspiration. À l'entrée, le rez-de-chaussée surélevé se déploie en une pièce de vie spacieuse, incluant un double salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, le tout inondé de lumière naturelle et prolongé par une terrasse offrant une vue sur la mer. Ce niveau abrite également une chambre avec salle d'eau en souplex, ainsi qu'un espace de rangement et des toilettes indépendants.À l'étage supérieur, un grand palier mène à la partie nuit comprenant quatre chambres, dont une dotée d'un vaste dressing, accompagnées d'une salle d'eau et d'une salle de bain chacune avec toilettes. Un deuxième dressing est également présent, conçu pour le confort de la famille.En rez-de-jardin, le niveau inférieur abrite une buanderie, une cave à vin et plusieurs espaces de stockage, adaptables selon vos besoins. Cette maison à vendre à Pornic se distingue par ses prestations soignées, et est complétée par une seconde terrasse entourée d'un jardin paysagé.Contact : Aurélien COUDIERETél: 06.72.02.62.18Mail: aurelien.coudiere@espaces-atypiques.comRSAC: 2021AC00120 Saint NazaireCLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1580 euros et 2200 euros par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

À La Roche-sur-Yon (85000), dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre. Située à seulement 20 minutes des Sables d'Olonne, cette propriété contemporaine se trouve dans un emplacement privilégié. Avec une exposition Sud-Est et un parc paysager, elle bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle. Les espaces extérieurs incluent une piscine, une terrasse couverte, un bar d'été, une pergola bioclimatique, un garage et plusieurs places de parking, assurant confort et praticité au quotidien.Cette maison de 170 m² habitables présente un agencement fonctionnel et moderne. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie de 65 m², intégrant une cuisine ouverte et un vaste salon/séjour, complété par un cellier et un WC. La zone nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et grand dressing, ainsi qu'une salle d'eau pour les autres chambres. La climatisation vient parfaire cet ensemble, offrant un cadre de vie familial confortable.Construite en 2021, cette maison offre des prestations de qualité, avec une architecture moderne, des volumes généreux et des équipements soignés. Elle constitue un véritable havre de paix, idéal pour un quotidien alliant confort et bien-être.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 780 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Davy VALEAU, Tél. : 06 11 17 21 66, E-mail : davy.valeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 880 239 090

Découvrez cette maison à vendre à Rosnay, Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Située à la sortie du bourg, cette ancienne demeure s'étend sur 285 m² habitables, le tout sur un terrain spacieux et arboré de 7200 m², incluant un étang. Ce bien rare est parfait pour ceux qui recherchent de l'espace, du caractère et un cadre naturel. La propriété se distingue par son ambiance chaleureuse, avec des volumes généreux, des hauteurs sous plafond, des matériaux de qualité et un style campagne chic. Chaque pièce, alliant authenticité et touches modernes, raconte sa propre histoire. L'entrée centrale mène à deux vastes espaces de réception. La cuisine, ouverte sur un espace repas, invite aux moments conviviaux en famille. Une baie vitrée s'ouvrant sur le jardin et une terrasse en pierre offrent la possibilité de repas en extérieur dans une atmosphère paisible. À l'étage, une grande chambre avec poutres apparentes et dressing, ainsi que quatre autres chambres entourent une salle d'eau. Le parquet ancien, les portes d'époque et la belle luminosité créent une ambiance unique. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, une buanderie et une seconde salle d'eau. À l'extérieur, plusieurs dépendances enrichissent cet espace unique : un atelier d'artiste, une salle de jeux et des granges attenantes. Le jardin, soigneusement entretenu, abrite un étang et garantit calme et intimité. Au cœur du vignoble de Mareuil, Rosnay charme par son authenticité. Les sentiers de la vallée de l'Yon sont accessibles en quelques minutes, Mareuil-sur-Lay avec ses commerces est à seulement 5 minutes, et les plages de Vendée se trouvent à 25 km. Cette maison est parfaite pour une grande famille, comme résidence secondaire ou pour un projet de vie axé sur la convivialité et la nature. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2074 euros et 2806 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact (EI) : Philippe THEVENIN au 07 88 48 71 76 Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2023AC00193 Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À vendre : Villa exceptionnelle située à Piriac-sur-Mer, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison de 170 m² habitables offre des prestations de grande qualité et dispose d'un jardin paysagé. Profitez d'une piscine avec pompe à chaleur, d'un local technique dans les dépendances, ainsi que de terrasses en bois. La villa comprend une belle pièce de vie lumineuse, un salon-salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée, s'étendant sur environ 75 m² et donnant sur une terrasse avec pergola bio-climatique de 35 m², offrant une vue sur la mer. Elle se compose de 4 chambres, dont 2 avec leur propre salle d'eau, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et 2 WC séparés. Le terrain, d'environ 700 m², est clôturé et sécurisé avec un portail automatique. Le chauffage est électrique. La consommation énergétique est en catégorie D avec 196 kWh/m2/an et les émissions de gaz à effet de serre sont classées en catégorie B avec 6kg CO2/m2/an. Prix de vente : 1 476 800 € FAI, dont 56 800 € TTC d'honoraires à la charge des acquéreurs. Prix net vendeur : 1 420 000 €. Pour plus d'informations et pour vous accompagner dans votre projet d'achat, contactez D. LERAY au 06 36 69 28 53 ou par mail à d.leray@univers-city-immo.fr. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

À Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, nous vous proposons une maison idéale pour une famille, avec des possibilités de location ou pour profession libérale. Située à proximité d'un établissement scolaire réputé et dans un environnement paisible, cette belle maison des années 30, conviviale et lumineuse, dispose d'une superficie habitable de 213 m² et d'une superficie totale de 250 m².Elle présente un superbe jardin arboré, clos de murs, de près de 300 m², et se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une salle à manger, d'un salon avec cheminée sur parquet, d'une cuisine ouverte sur la terrasse, d'une arrière cuisine/buanderie, d'un grand bureau, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes séparées avec lave-mains.Au premier étage, vous découvrirez deux belles chambres avec point d'eau ainsi qu'une vaste chambre parentale traversante disposant d'un dressing. Une salle de bains et une salle d'eau avec toilettes complètent ce niveau. Le second étage, joliment mansardé, offre deux chambres supplémentaires avec point d'eau et rangements.L'entresol dispose d'une entrée indépendante, avec près de 58 m² d'espace. Anciennement un cabinet médical, il permet de créer des espaces de vie complémentaires comme une salle de sport, une salle de jeux, ou d'être transformé en un ou deux logements locatifs, ou des bureaux pour une profession libérale. Il comprend deux pièces, dont une de 27 m², une cuisine, une salle d'eau avec toilettes, ainsi que des toilettes séparées et un patio.Deux places de stationnement privatives complètent l'ensemble. À proximité immédiate des écoles, collèges et lycées tels que La Perverie Sacré Cœur, St Joseph du Loquidy et St Félix de la Salle, ainsi que des universités, des transports (Tram L2, Bus 10-26-23-4-C20 et accès à l'aéroport), des complexes sportifs et des promenades le long du Petit Port, du Cens et de l'Erdre, cette maison présente indéniablement de nombreux atouts pour un cadre de vie agréable et sécurisant.DPE de catégorie C, sans anomalies gaz ni électricité.Prix de vente, honoraires d'agence inclus, s'élève à 983 250 €, soit un prix net vendeur de 950 000 €, auquel s'ajoute 3,5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

L'agence Lair immobilier met en vente un ensemble de deux maisons en pierre, entièrement rénovées et sans travaux à prévoir, situées à SAINT PIERRE DES NIDS, dans le département de la Mayenne en région Pays de la Loire. La maison principale comprend une entrée avec rangement et buanderie, un vaste espace de vie lumineux avec une cuisine aménagée et équipée, un poêle à granulés, ainsi qu'un accès direct à une terrasse. On y trouve également une chambre, un bureau et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres, une salle d'eau et un dressing. En plus, un hangar et une cave sont inclus, ainsi qu'un terrain à l'arrière et une cour à l'avant. La seconde maison, également entièrement rénovée, propose en rez-de-chaussée une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, ainsi que deux salles d'eau. À l'étage, un palier dessert quatre chambres et un toilette. Cet ensemble immobilier représente une belle opportunité pour un projet d'investissement ou pour vos réunions de famille. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter l'agence au 02.43.30.11.30.

iad France - Julien Milcent vous propose : Bien rare à Nantes !Dans le quartier du Grand Clos, classé Patrimoine du XXᵉ siècle, cette maison en pierre de 143 m² habitables (175 m² au sol) est édifiée sur un terrain arboré de 701 m². Elle se distingue par son charme, sa luminosité et sa fonctionnalité.Caractéristiques du bien :• Un séjour/salle à manger avec poêle à bois, bénéficiant d'une double exposition Est/Ouest.• Une cuisine indépendante accompagnée d'une arrière-cuisine.• 6 chambres, dont 2 situées au rez-de-chaussée.• 2 bureaux, parfaits pour le télétravail ou un espace détente.• Une salle d’eau avec WC à l’étage et une salle de bain au rez-de-chaussée.• Grenier et de nombreux rangements.• Garage fermé et stationnement sur la parcelle, accessibles par une allée privée.Environnement et cadre de vie :Dans un quartier calme et verdoyant, cette maison est proche de toutes les commodités :• Transports : lignes C1, C6, tram ligne 1 et bus 23.• Écoles à proximité : Blanche de Castille, Don Bosco, Les Marsauderies.• Commerces à pied : boulangerie, boucherie, pharmacie, tabac-presse, supermarché.Cette propriété combine le charme de l’ancien, la qualité de sa construction et le confort d’une maison familiale dans un secteur prisé de Nantes. Une opportunité à connaître sans tarder !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par M. Julien Milcent, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883332520.

À Château-Gontier-sur-Mayenne, une ville riche en patrimoine, à la croisée de la Bretagne, du Maine et de l'Anjou, cette maison à vendre a été entièrement rénovée en 2021 avec des prestations de qualité. Elle dispose d'un séjour lumineux de plus de 50 m², de trois grandes chambres, de deux salles de bains, d'un dressing, d'une cuisine, d'un bureau et d'une grande salle. La maison est édifiée sur une parcelle de 2 600 m², comprenant un jardin, une terrasse et une piscine. Deux garages complètent ce bien, parfait pour une résidence secondaire ou pour une famille. Tous commerces, services et écoles se trouvent à proximité. Située dans le département de la Mayenne et en région Pays de la Loire, cette maison à acheter à Château-Gontier-sur-Mayenne est une opportunité à ne pas manquer. PRIX DE VENTE : 813 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergétique : Classe A. Montant des frais annuels d'énergie entre 1 460 et 2 060 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à GENNES VAL DE LOIRE, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette magnifique maison est à vendre. Elle s'implante au sein d'un parc arboré de plus d'un hectare, offrant une surface habitable de 400 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par les pièces de réception spacieuses de plus de 100 m², baignées de lumière et bénéficiant d'une vue dégagée sur le jardin. La cuisine chaleureuse dispose d'un espace dînatoire et s'ouvre sur une terrasse végétalisée, parfaite pour profiter de l'extérieur. L'espace nuit comprend six chambres, avec une suite parentale luxueuse dotée de sa salle de bains privative et d'un dressing. Le jardin, véritable havre de paix, est orné d'une piscine pour des moments de détente. Trois garages fermés complètent cette propriété. C'est une occasion rare d'effectuer un achat de maison de luxe à GENNES VAL DE LOIRE, dans un cadre exceptionnel.

BARNES Le Pouliguen vous propose, en co-exclusivité, une adresse discrète au cœur de Piriac-sur-Mer, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette maison contemporaine de 2022, à vendre, reflète une idée moderne du confort avec ses volumes de vie lumineux orientés plein sud, une terrasse abritée donnant sur un jardin paisible, et une ambiance épurée. L'intérieur se compose d'un salon accueillant, d'une cuisine ouverte, d'un bureau propice à la concentration, d'un dortoir plein de charme et de chambres conçues comme de véritables refuges. Chaque détail a été pensé pour une vie sereine, alliant élégance et fonctionnalité. Un garage complète ce bien rare. Ce lieu invite à la détente et à la contemplation, avec l'océan toujours à proximité. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette Maison de luxe à acheter à Piriac-sur-Mer.

Cette propriété emblématique, appartenant à la famille Cointreau, se situe à Montreuil-sur-Loir, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Érigée entre 1928 et 1932 par Louis Cointreau, cette maison d'exception surplombe la vallée du Loir et offre une vue panoramique sur la forêt de Boudré. Récemment rénovée en 2018 par la sixième génération, elle allie le charme du patrimoine à des éléments de confort moderne. Dotée d'une architecture monumentale inspirée des maisons solognotes, la demeure se distingue par son mélange de granit rose et de schiste d'Anjou. À l'intérieur, un hall en marbre mène à un spacieux salon avec cheminée, un fumoir, une salle à manger pour recevoir vingt-quatre convives, ainsi qu'une cuisine familiale et son office. L'étage supérieur est dédié aux chambres et suites de caractère, dont certaines affichent des décorations uniques, éveillant un sentiment d'histoire et de style. Un ancien atelier d'artistes se trouve également dans les combles. Au centre du domaine, l'Orangerie, inondée de lumière, est un lieu parfait pour des réceptions, entouré de jardins fleuris et de terrasses. La cave voûtée, autrefois utilisée pour les liqueurs Cointreau, offre une atmosphère chaleureuse pour des moments de convivialité. Cette maison de luxe à acheter à Montreuil-sur-Loir est une opportunité unique, idéale tant pour une résidence principale qu'une résidence secondaire ou un projet prestigieux. Honoraires à la charge des acquéreurs. 3 800 000€ net vendeur. 190 000€ honoraires agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Régis Forner vous propose : Rare sur le Port du Pouliguen, splendide bien d'exception de 1890 entièrement rénové, type maison/appartement en triplex avec une agréable cour, alliant le charme de l'ancien au confort moderne pour une expérience de vie unique. Cette maison de luxe à acheter Le Pouliguen vous offre un espace de vie spacieux, bien agencé et lumineux de 197 m2 habitable sur 3 niveaux face au port de plaisance, tout en restant à proximité immédiate des plages et des commerces, ainsi qu’aux pieds du mythique Marché du Pouliguen !Depuis sa cour privative arborée, un hall d'entrée dessert un espace de détente doté de larges baies vitrées, donnant accès à l'étage par un escalier contemporain. Le palier du premier étage dessert une cuisine aménagée équipée et une spacieuse pièce de vie ouvrant sur un balcon terrasse avec une vue dégagée sur le port où les limites entre l'intérieur et l'extérieur s'effacent pour offrir une qualité de vie baignée de lumière. Une suite parentale avec salle d’eau privative et un bureau complètent cet étage. Au niveau supérieur, un second palier dessert l’espace nuit composé de trois chambres avec placards ainsi que deux salles d’eau. Une buanderie, une grande cave avec un puits, un local pour les deux roues, un cellier et une zone de stationnement sur la parcelle ajoutent une touche finale à ce bien unique sur le marché.Édifiée sur un terrain clos de murs et joliment végétalisé de 211 m2, ce lieu de vie emblématique et historique de la Côte Atlantique conjugue art de vivre du bord de mer et vie citadine.La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Régis Forner, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 420407793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette Maison à vendre située dans un quartier prisé de SAINT GILLES CROIX DE VIE, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette maison d'architecte offre plus de 185m² d'espace de vie, dont une pièce de vie spacieuse de 64m². Vous trouverez 4 chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, le tout sur un terrain paysagé de 870m². De plus, un double garage de 55m² complète cette propriété. La grande plage est accessible à pied, faisant de cette maison un véritable atout pour vos projets d'achat.

iad France - Nicolas Blanchouin vous propose : Maison familiale à Pornic – 324 m² habitables sur un parc de 1,4 hectare, avec étang et piscine – Plénitude et nature à quelques minutes de l’océan.À seulement dix minutes des plages, dans un hameau tranquille, se trouve une propriété rare qui allie l'authenticité d'un ancien corps de ferme et le confort d'une rénovation contemporaine. Entièrement repensée et agrandie en 2021, cette demeure de 324 m² habitables vous offre un cadre de vie unique, où nature, espace et sérénité s'harmonisent.Dès l’entrée, le charme est présent. Le parc arboré d’1,4 hectare, riche en essences variées, invite à la contemplation et aux loisirs. Au centre, un étang apporte une touche poétique, évoluant au rythme des saisons. Pour les amoureux des grands espaces, un ensemble supplémentaire de 8,5 hectares avec un deuxième étang de 2 hectares est disponible à l'achat.À l’intérieur, chaque pièce bénéficie d’une belle luminosité naturelle. Le vaste salon-séjour de 60 m² devient le lieu de rassemblement idéal pour la famille. Cinq chambres accueillent confortablement tous les membres de la famille, et une impressionnante salle de jeux de 58 m² promet des moments de partage inoubliables.Ici, tout a été conçu pour conjuguer vie de famille, art de recevoir et ressourcement. À proximité de La Bernerie-en-Retz et du centre de Pornic, vous avez accès aux plages, au port et aux marchés locaux, tout en ayant chez vous un havre de paix, loin de l’agitation.Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme ou une maison de vacances pour passer l'été, cette propriété représente une parenthèse enchantée dans l’un des lieux les plus recherchés de la côte de Jade. Vidéos disponibles sur demande.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Blanchouin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 498422534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. À proximité du bourg de Sainte-Marie-sur-Mer et de ses plages, cette magnifique maison à vendre à Pornic se présente en deuxième rideau, au fond de son allée. Construite en 2016, elle offre des prestations de qualité et une superficie habitable de 161m2. L'entrée dotée d'un placard intégré ouvre sur une pièce de vie lumineuse en open space avec une cuisine aménagée et équipée. Grâce à ses nombreuses baies vitrées, cet espace est inondé de lumière naturelle et s'ouvre sur une terrasse agrémentée d'une piscine chauffée, véritable lieu de vie supplémentaire. Une arrière-cuisine/buanderie avec accès extérieur complète cette partie dédiée à la vie quotidienne. L'espace nuit est conçu intelligemment, divisé en deux ailes distinctes pour garantir confort et intimité. L'aile droite abrite une master room avec dressing, salle de bains privative et accès direct à la terrasse. L'aile gauche propose un bureau et deux suites, chacune avec sa salle d'eau et accès à un jardin privatif. Édifiée sur une parcelle close et joliment paysagée de 1 025 m2, cette maison bénéficie d'un garage et d'une terrasse couverte, idéale pour une cuisine d'été. Ce bien contemporain, idéalement situé, promet une qualité de vie exceptionnelle « tout à pied ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 799 000 EUR, les honoraires agence sont à la charge du vendeur. (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946).

La Baule Les Pins : cette villa à acheter à La Baule-Escoublac, totalement rénovée et exposée Sud et Ouest, s'étend sur un écrin de verdure de 1300 m² au coeur de La Baule. Elle se compose de deux entrées, dont une entrée de service, d'une lumineuse pièce de vie de 60 m² avec cheminée, ouverte sur trois terrasses et le jardin, ainsi que d'une grande cuisine aménagée et équipée. La villa offre 10 belles chambres, chacune avec son cabinet de toilette et sa penderie, sans oublier 5 salles de bains et salles d'eau, ainsi que 5 sanitaires. Un garage clos et des places de stationnement sont accessibles dans la propriété. Cette magnifique villa, à quelques minutes à pied de la plus belle plage d'Europe, bénéficie d'une localisation idéale pour profiter des activités nautiques, équestres, tennistiques ou aquatiques, à proximité des commerces. Bien d'exception, cette propriété est authentique. Classée D. Située dans le département Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Découvrez cette magnifique maison en vente au cœur du MANS, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Cette propriété spacieuse propose 9 pièces principales, un grand porche donnant accès à une terrasse et un jardin arboré, clos de murs. Le charme de cet hôtel particulier du 19ème siècle a été préservé, avec une entrée ouverte sur un vaste salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine familiale, toutes deux avec un accès direct à l'extérieur. Vous trouverez également 6 grandes chambres, un bureau, 2 salles de bain et 3 toilettes. Une jolie dépendance comprend au rez-de-chaussée un atelier et une salle de sport avec douche et toilettes. À l'étage, vous bénéficiez d'un studio d'environ 40 m² avec entrée indépendante. Un garage, une pièce de réserve et une grande cave complètent cette maison à acheter au MANS. Prix : 649 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Béatrice DUBOIS au 06 34 16 73 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le Maine-et-Loire, proche de Montreuil-Bellay, une maison familiale à vendre avec sa dépendance et son jardin. Accessible par une ruelle du centre-bourg, un portail en ferronnerie ouvre sur une cour intérieure. Cette maison en tuffeau se développe sur trois niveaux, présentant des murs-pignons en pierre de taille et des façades en moellons enduits. Des éléments décoratifs du 19e siècle sont encore visibles. L'ensemble dispose d'un plan en L, avec un pavillon légèrement saillant orienté vers le sud. Le logis principal est surmonté d'une corniche et d'une toiture en ardoise à trois pans. Deux terrasses en escalier agrémentent le côté cour. Une ancienne écurie en tuffeau, avec sa toiture à deux pans en ardoise, fait face à un préau à côté d'un puits et de l'entrée des caves. Le jardin, enherbé et arboré, s'étend vers le sud sur près de 550 m². Pour un projet d'achat Maison de luxe Montreuil-Bellay, n'hésitez pas à découvrir cette propriété.

À vendre à Saint-Jean-de-Monts, en Vendée, cette maison contemporaine de 231 m² se situe sur un terrain paysager de 1 094 m². Idéale pour allier confort familial et vie balnéaire, elle se distingue par ses volumes lumineux, ses terrasses spacieuses et ses prestations de qualité. Une piscine chauffée avec volet roulant complète ce bien d'exception. L'entrée mène à une vaste pièce de vie traversante dotée d'un poêle à bois et d'une cuisine ouverte, propice aux moments de convivialité. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale, un bureau et des rangements. À l'étage, trois chambres donnent sur de belles terrasses privatives, accompagnées d'une salle de bains et de sanitaires indépendants, favorisant un agencement fluide et fonctionnel. Une dépendance de type deux-pièces ajoute du potentiel : un séjour avec cuisine ouverte, une chambre en mezzanine avec salle d'eau et WC. Cet espace est parfait pour accueillir famille et amis ou envisager un usage locatif saisonnier. À l'extérieur, deux terrasses dont une couverte incitent à profiter des journées ensoleillées, face à une piscine parfaitement intégrée au jardin. Un grand garage double et plusieurs stationnements complètent cette offre rare, située dans un quartier calme, à proximité des plages, des commerces et des écoles de Saint-Jean-de-Monts. Ce bien immobilier de prestige représente une alliance réussie entre cachet, volumes et qualité de vie sur la côte vendéenne.

À vendre à Brétignolles-sur-Mer, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, cette villa contemporaine construite en 2021 offre 148 m² habitables sur un terrain aménagé avec piscine. Située face à l’océan Atlantique, elle propose un cadre de vie exceptionnel où la mer est omniprésente. Profitez d'une vue imprenable sur l'océan et d'une piscine à l'abri des regards, idéale pour des moments de détente. Les espaces extérieurs ont été soigneusement pensés pour tirer parti de la lumière et du climat vendéen, avec une terrasse ensoleillée, une pergola accueillante et un terrain de loisirs. À l'intérieur, la villa est agencée pour allier confort et praticité. L'entrée, située au rez-de-chaussée, mène à la partie nuit composée de quatre chambres, dont une suite parentale, chacune s'ouvrant sur la terrasse avec vue sur la piscine. À l'étage, la pièce de vie lumineuse est prolongée par un balcon surplombant l'océan, tandis qu’une cheminée apporte une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte offre un espace convivial idéal pour recevoir. Un double garage et une buanderie complètent l'ensemble. À l’extérieur, un stationnement pour deux véhicules est prévu, tout comme une terrasse autour de la piscine avec pergola pour les repas et moments de détente. Un terrain de palets et d'autres aménagements de loisirs ajoutent une touche de convivialité. Idéalement localisée à proximité des commerces et de la plage, cette villa attire par son emplacement privilégié et son style de vie orienté vers l'océan. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1010 euros et 1420 euros par an. Contact (EI) : David GONZALEZ - 06 67 89 46 08. Agent commercial immatriculé au RSAC 2024AC00099. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations détaillées sur les risques environnementaux sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BARNES La Baule vous propose à la vente cette splendide villa entièrement rénovée, idéalement située au cœur du quartier recherché de La Baule-les-Pins, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette maison La Baule-Escoublac à vendre se distingue par ses prestations haut de gamme et son ambiance chaleureuse, alliant élégance et modernité. Vous serez charmé par sa spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ainsi qu'une cuisine ouverte prolongée par une belle terrasse offrant une vue sur la mer. La villa comprend quatre chambres, dont une généreuse suite parentale au rez-de-chaussée, parfaite pour un confort quotidien ou pour accueillir vos invités en toute tranquillité. À l’arrière, un jardin intimiste, soigneusement aménagé et à l’abri des regards, vous propose un espace détente avec un jacuzzi dans un cadre calme et verdoyant. La parcelle permet également le stationnement sécurisé de plusieurs véhicules. Si vous envisagez un achat maison La Baule-Escoublac, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser votre visite et découvrir ce bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cette maison à vendre à Nantes, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Avec ses 4 chambres et bureau, cette propriété offre une superficie de 179,60 m² au sol et 167,33 m² Carrez, située dans le quartier prisé de St-Félix. Nichée dans un cadre paisible, elle est à proximité des promenades de l'Erdre, des écoles, des commerces de proximité et des transports, idéal pour toute la famille. En entrant, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, largement ouverte sur une terrasse et un jardin ensoleillés. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle est parfaite pour accueillir vos proches. Le poêle ajoute une touche conviviale et chaleureuse à cet espace. L'étage se compose de trois chambres, toutes orientées vers le jardin pour garantir tranquillité. La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle d'eau privative, tandis que les deux autres chambres, équipées de placards, partagent une seconde salle d'eau. Une buanderie est également présente à ce niveau pour plus de confort. Au dernier étage, vous trouverez une grande pièce type atelier d'artiste, idéale pour vos projets créatifs, ainsi qu'une chambre-bureau donnant sur une terrasse intime, parfaite pour profiter de moments de détente. Cette maison comprend également un grenier pour le rangement et un grand garage, répondant à tous vos besoins de stockage et de stationnement. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Prix : 884 000 FAI dont 4 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 850 000. Cette maison vous est proposée par l'agence BLOT IMMOBILIER de Nantes Saint Félix - 1 rue François Bruneau. Référence : 2618SR

À vendre, maison de luxe au Pouliguen, Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Située sur le port du Pouliguen, à proximité de la gare et des commerces, cette charmante maison de 1926 se distingue par son authenticité et son emplacement exceptionnel. La propriété comprend une entrée, une cuisine, une double réception/salon, ainsi que 4 chambres, dont une master avec balcon offrant une vue mer et une suite parentale. Vous trouverez également 2 salles de bains, 1 salle d'eau, un grenier aménagé, un sous-sol, un garage, et une place de port en location face à la maison. Avec ses 202 m², cette maison pleine de caractère est parfaite pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de maison de luxe au Pouliguen.