ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Pays de la Loire, France (page 3)

Nantes Sotheby's Realty vous présente cette maison à acheter à Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette demeure familiale de caractère allie volume et confort, avec une cuisine dinatoire, deux salons, dont un avec cheminée, ainsi que 4 chambres, dont 2 suites, et une salle de bains. Récemment rénovée avec soin, elle dispose également d'un parc clos de murs en pierre. Son emplacement exceptionnel, très recherché, offre un cadre paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Explorez nos autres annonces sur www.nantes-sothebysrealty.com.

NOUVEAUTÉ – JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties.Nous vous présentons cette splendide maison à vendre à La Baule-Escoublac, un manoir de 1911 classé villa remarquable. Avec une surface habitable de 250,70 m² loi Carrez (266,50 m² au sol), cette propriété se trouve en front de mer, offrant une exposition plein sud sur la magnifique plage Valentin à Batz-sur-Mer.Cette maison La Baule-Escoublac à vendre dispose de 6/7 chambres spacieuses, toutes avec vue sur la mer, mariant le charme de l’ancien à des prestations haut de gamme. Profitez d’un salon-séjour de 58,51 m² avec cheminée traversante et d’une cuisine de 21,10 m². Les fenêtres en aluminium à double vitrage garantissent un confort optimal.Les équipements modernes incluent la fibre optique, des volets électriques, un système de vidéosurveillance, ainsi qu'un portail électrique pour garantir votre intimité. De plus, la maison bénéficie d’un puits pour l’arrosage automatique des extérieurs et d’un terrain de pétanque avec vue sur la mer. Vous disposerez également de deux garages et d’un local à vélos.Le jardin arboré côté marais salants accueille une piscine chauffée de 14 m x 4,5 m, équipée d’un volet de sécurité et d’un traitement de l’eau par électrolyse au sel. Cet espace de relaxation offre une vue panoramique sur l’océan.Cette demeure d’exception, très rare sur le marché, va vous séduire avec son cadre de vie idyllique à proximité immédiate de la plage, ainsi que du centre de Batz-sur-Mer et du Croisic, où tous les commerces sont accessibles à pied. Idéale en résidence principale ou secondaire.Prix de vente : 3.465.000€ HAI, incluant 5% TTC d'honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 3.300.000€.Pour plus d’informations, contactez Arnaud MONTFORT au +33 (0)6 17 25 40 19 ou amontfort@junot.fr.Classe énergie : DClasse climat : DMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4.780€ et 6.510€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Maureen Huchet De Cintré vous propose : Propriété exceptionnelle de 328 m² habitables située à 15 minutes de Nantes, entre Héric et Granchamps-des-Fontaines, avec piscine couverte et étang, le tout sur un vaste terrain arboré de plus de 26 000 m². Cette grande maison familiale se trouve au calme dans la campagne d’Héric, offrant un cadre de vie paisible, verdoyant et sans vis-à-vis. Construite en 1992 et parfaitement entretenue, elle se caractérise par sa luminosité, son confort et ses belles prestations. Le rez-de-chaussée de 208 m² habitables comprend un vaste salon-séjour de 67 m² avec cheminée, une cuisine spacieuse et équipée, 4 chambres, 1 salle de bain, 2 salles d’eau et 2 toilettes. Une véranda orientée plein sud prolonge le séjour lumineux, ainsi qu’une piscine couverte de 6x3 m² accompagnée d’un sauna. À l’étage, un espace de 120 m² habitables offre de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, bureaux ou espace de loisirs selon vos projets. L’extérieur est un véritable atout : plus de 2,6 hectares, dont une grande partie clôturée, idéale pour l’exploitation de chevaux ou autres activités d’élevage (possibilité de location). Le terrain arboré, l’étang et l’absence de vis-à-vis assurent une tranquillité rare. Un double garage d’environ 37 m² et une grande cave équipée d’une chambre froide complètent ce bien. Offrez-vous un cadre de vie naturel et privilégié, à 5 minutes des commodités d’Héric ou de Grandchamps-des-Fontaines et à seulement 15 minutes de Nantes. Un bien rare dans le secteur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maureen Huchet De Cintré, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 989326228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur les hauteurs convoitées de La Baule, cette propriété de la fin des années 70 a bénéficié d'une métamorphose architecturale complète. Alliant codes contemporains et confort absolu, elle incarne un véritable ''Art de Vivre'' à seulement quelques minutes du bourg d'Escoublac et de toutes les commodités. Dès le seuil franchi, le caractère authentique du poêle à bois dialogue avec les lignes épurées d'une cuisine contemporaine. L'élégance de ce foyer souligne le confort des lieux, tandis que la cuisine avec son îlot central, mariage parfait de modernité et de fonctionnalité, s'impose comme une invitation naturelle au partage et à la gastronomie. Conçue pour accueillir une vie de famille, la demeure s'organise sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : Un séjour, la cuisine, deux chambres, une salle d'eau moderne et des commodités indépendantes. À l'étage : L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, dont une d'exception avec dressing sur mesure. Une salle de bain et une salle d'eau supplémentaires complètent ce niveau, et des commodités indépendantes. Sous-sol complet : Un espace fonctionnel optimisé comprenant buanderie, cellier, atelier et un garage. Le jardin, clos et délicatement arboré, est une invitation à la détente. Sa vaste terrasse exposée Sud-Ouest capte la lumière jusqu'aux derniers rayons du soleil, tandis qu'un abri de jardin élégant parfait l'aménagement de ce parc privé. La rénovation d'excellence inclut des prestations “clés en main” avec des matériaux de haute facture et des technologies de pointe comme la domotique intégrée et un système de sécurité avancé. Caractéristiques techniques : - Surface : 155 m² - Surface terrain : 1736 m² - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bains : 3 - Chauffage individuel au gaz - DPE : C - Taxe foncière : 2309 € - Parking sécurisé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cette maison à vendre à La Guérinière, située dans le département de la Vendée, au cœur de la région des Pays de la Loire. Cette propriété rare se trouve dans un environnement préservé, avec un accès direct et privatif à la plage, tout en étant à proximité de toutes les commodités. Édifiée sur un terrain de 645 m², cette maison de caractère offre environ 210 m² habitables, alliant volumes généreux et luminosité. La pièce de vie traversante de 87 m², ouverte sur une vaste terrasse avec vue sur l'océan, vous séduira dès votre entrée. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est idéale pour les passionnés de gastronomie. Le rez-de-chaussée comprend également un espace fonctionnel avec arrière-cuisine, buanderie, un WC indépendant et une cave. À l'étage, deux chambres confortables avec leurs salles de bains privatives garantissent intimité et confort. La maison se démarque par ses dépendances, comprenant un bâtiment tourné vers la mer avec deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, parfait pour accueillir vos invités. En outre, un deuxième bâtiment propose un garage et un dortoir à l'étage. Le stationnement est assuré avec deux places dans la cour et un garage. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de luxe à acheter à La Guérinière, alliant charme et confort avec un emplacement exceptionnel.

NANTES (44100) – QUARTIER ZOLA - Maison de caractère – 196 m² – 9 pièces – 5 chambres – Garage - Jardin exposé sudAurélie de l'Espinay, Efficity, vous propose cette magnifique maison de caractère de 196 m², parfaitement située à 300 m de la place Zola à Nantes, dans le département de Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire.Dans un quartier familial, cette propriété se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses finitions.À l'entrée, vous découvrirez un espace de vie accueillant : un vaste séjour inondé de lumière, agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, ainsi qu'une cuisine moderne avec un espace salle à manger chaleureux, le tout donnant sur une belle terrasse et un jardin exposés sud/ouest.La maison propose une véritable vie de plain-pied avec une chambre au rez-de-chaussée, disposant de sa salle d'eau et de son dressing. Une lingerie et des WC complètent ce niveau. À l'étage, quatre belles chambres accueillent aisément famille et invités, accompagnées d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de WC indépendants.En rez-de-rue, une grande pièce indépendante offre de multiples possibilités : salle de jeux, bureau, espace de télétravail ou activité professionnelle, avec accès indépendant.À l'extérieur, vous profiterez d'un charmant jardin exposé sud, sans vis-à-vis, un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. En fond de parcelle, un garage avec double accès rue/jardin vient compléter ce bien rare. Cave, atelier, rangements… tout a été pensé pour un confort optimal.Idéalement située à seulement 300 mètres de la place Zola, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (bus lignes 10 et 23, tramway à 10 minutes à pied), cette maison est l'endroit parfait pour un achat d'une Maison à acheter à Nantes, alliant tranquillité et praticité.Un bien familial complet, prêt à vivre, où chaque espace a été pensé pour les moments qui comptent.Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien qui saura vous séduire par ses nombreux atouts.

Découvrez cette belle maison à vendre à Nantes, située dans le département de la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette vaste maison familiale de 177m2 (165m2 habitable) vous offre un cadre idéal pour votre projet d'achat. Dès l'entrée, une grande pièce de vie d'environ 50 m², avec un charmant mur en pierre, vous accueille. Cet espace, lumineux et chaleureux, comprend un coin salle à manger et un salon avec insert, offrant une belle hauteur sous plafond de 3,60 m. La maison dispose d'une terrasse et d'un jardin, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un bureau ou une chambre de 19 m² avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une cuisine spacieuse de plus de 22 m². À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle d'eau complètent l'ensemble. Le jardin arboré, sans vis-à-vis, ainsi qu'une dépendance lumineuse, apportent une touche de sérénité à ce bien. Située dans un quartier prisé, la maison est à proximité de nombreux commerces, transports en commun et établissements scolaires. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à Nantes dans un secteur agréable et recherché.

Découvrez cette jolie maison de plain-pied, de type villa, construite en 2009, située à Beausse dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Avec des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle, elle vous séduira dès l'entrée avec une pièce de vie de plus de 48 m², éclairée par de larges baies vitrées en aluminium. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre harmonieusement sur l'espace salon/séjour. Côté nuit, cette maison propose 4 chambres avec placards intégrés, une salle de bains complète dotée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire d'angle, ainsi que des WC séparés et une lingerie fonctionnelle. À l'extérieur, deux grandes terrasses de plus de 40 m² chacune, dont une couverte, sont idéales pour profiter de chaque moment. Un atout supplémentaire : une dépendance indépendante aménagée en studio, parfaite pour accueillir vos proches ou envisager un projet locatif, ainsi qu'un garage avec mezzanine. Le tout est édifié sur un terrain de plus de 1 300 m², clos et arboré, offrant un accès direct à un espace vert communal pour un cadre de vie paisible. Le stationnement est facilité par un parking bitumé pouvant accueillir plusieurs véhicules. Cette maison, entretenue avec soin et dotée de matériaux de qualité, est un bien rare à Beausse. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence MPI Bod'immo au 02 41 45 97 35 ou par email à agencebodimmo@mpi-immo.com. Aurélien Bodin, agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier, est à votre disposition au 06 77 07 80 36 (N° RSAC : 899153746). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Sandra Redureau vous propose une propriété d’exception à Saint-Sébastien-sur-Loire, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété rare, située à seulement 10 minutes de Nantes et 45 minutes de Pornic, bénéficie d'un environnement naturel remarquable et d'un fort potentiel touristique et résidentiel. Avec plus de 7 000 m² de terrain arboré, la propriété est sublimée par de majestueux séquoias, créant un cadre unique et apaisant. La maison principale, d'une superficie de 220 m² habitables, offre un vaste espace de vie de plus de 100 m², complété par trois suites parentales, deux WC, une buanderie et une cuisine. Ce bien à la luminosité généreuse est agrémenté d'un sous-sol spacieux de 120 m², permettant plusieurs aménagements. En outre, cette propriété comprend cinq gîtes indépendants, chacun d'une surface entre 33 m² et 45 m², pour une superficie habitable totale de 420 m², parfaite pour une activité d’accueil touristique ou locatif. Chaque gîte dispose d'un agencement fonctionnel, situé dans un environnement calme et verdoyant. À l'extérieur, vous trouverez une piscine intégrée dans un cadre naturel exceptionnel, idéale pour des moments de détente et pour valoriser l'activité d'hébergement, ainsi qu'un spa s'ouvrant sur la nature. Cet ensemble de prestations ouvre la voie à de nombreux projets, que ce soit pour le développement ou la reprise d’une activité de gîtes ou de chambres d’hôtes, la création d’une zone de loisirs ou de bien-être, l’aménagement d’une résidence senior ou habitat partagé, ou encore un projet familial ou d'investissement à fort potentiel. Un lieu rare, alliant charme, nature et opportunités, où vous pourrez donner vie à vos projets dans un environnement paisible et inspirant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Redureau, mandataire indépendant en immobilier.

À Rezé, dans le département de la Loire-Atlantique, au sein de la région Pays de la Loire, cette maison à vendre vous propose un cadre de vie exceptionnel en bord de Sèvre. Ce triplex, situé dans un environnement paisible et verdoyant, conjugue parfaitement nature et modernité, tout en offrant une vue agréable sur la rivière et son jardin. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée menant à une vaste pièce de vie baignée de lumière, où se côtoient une cuisine moderne entièrement aménagée et un séjour qui s'ouvre largement sur l'extérieur par de grandes baies vitrées. Un patio intime et une arrière-cuisine complètent cet espace fonctionnel. Une chambre dotée d'une salle d'eau privative permet de profiter d'une vie de plain-pied. À l'étage, vous retrouverez quatre chambres spacieuses entourant un palier, accompagnées d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le dernier niveau révèle une suite parentale aux prestations remarquables, comprenant un grand dressing, un bureau, et une terrasse offrant une vue imprenable sur la Sèvre. Une salle de bain privative ainsi que des WC séparés viennent parfaire cet ensemble d'exception.Cette propriété se trouve dans une résidence bien entretenue, et dispose également d'un garage, d'une cave et de stationnements couverts sécurisés.CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens forfaitaires des énergies pour les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1980 euros et 2680 euros.Pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Rezé, contactez :Karine Chevestrier (EI) - 07 89 68 79 54karine.chevestrier@espaces-atypiques.comAgent Commercial - RSAC : 2020AC00199- NantesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.frCopropriété de 123 lots - dont 52 lots d'habitation.Charges annuelles : 3064 euros.

À la recherche d'un achat maison La Baule-Escoublac ? Daniel Féau Nantes-Atlantique vous invite à découvrir cette villa des années 1930, située dans le quartier prisé de Lajarrige, à quelques minutes de la mer. Réalisée par Georges Vachon, célèbre architecte connu pour la Villa Ker Souveraine et la rénovation des Casinos de La Baule et de Pornichet, cette maison La Baule-Escoublac à vendre bénéficie d'un environnement calme et intime. Offrant une surface généreuse de 205 m² (177 m² habitables) au cœur d'un jardin verdoyant agrémenté de pins, chênes verts, oliviers et palmiers, la villa entièrement rénovée se compose de quatre terrasses en bois et pierre, dont l'une est dotée d'un jacuzzi. Le niveau principal accueille une entrée en mosaïques d'époque qui s'ouvre sur un espace de réception lumineux, comprenant un salon et une salle à manger, tous deux largement ouverts sur les terrasses. Une cuisine ouverte, élégamment aménagée et équipée, complète cet espace de vie. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale d'environ 20 m² avec sa propre salle de bains, ainsi que deux salles de douche pour le confort de toute la famille. En rez-de-jardin, un vaste espace supplémentaire (5ème chambre avec salle de douche) pourrait facilement être transformé en studio indépendant pour un accès direct après la plage. Deux garages sont disponibles pour le stationnement des véhicules et le rangement des vélos. Une buanderie/chaufferie spacieuse ainsi qu'une cave à vin viennent compléter ce bien d'exception. Idéalement située entre l'Allée cavalière et la Place des palmiers, à proximité des commerces, cette maison à acheter La Baule-Escoublac se trouve à quelques minutes à pied de la plage et du Tennis Club, faisant d'elle un bien rare dans la Loire-Atlantique au sein de la région Pays de la Loire.

Découvrez cette maison familiale à vendre à Nantes, située dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Ce bien de 103 m² (93 m² carrez) a été entièrement rénové en 2023, offrant une exposition optimale et un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités dans un cadre paisible.Avec une garantie décennale couvrant les rénovations récentes, ce bien comprend un ravalement de façade, des rénovations des sols et peintures, ainsi qu'une cuisine et une salle d'eau refaites à neuf. De plus, une terrasse a été créée pour profiter des beaux jours, avec des Velux installés pour éclairer les espaces de vie.Parmi les équipements de la maison, on retrouve des panneaux aérovoltaïques permettant une gestion efficace de l'énergie, et un ballon thermodynamique assurant un confort idéal tout au long de l'année. Au rez-de-chaussée, la vaste pièce de vie d'environ 50 m² se compose d'une cuisine ouverte avec un îlot central, donnant accès à un jardin et à une terrasse. Ce niveau comprend également des toilettes avec lave-mains et un garage, qui sert aussi de buanderie, équipé pour accueillir les arrivées et évacuations d'eau.À l'étage, vous trouverez trois chambres, un espace polyvalent pouvant faire office de bureau ou de dressing, une salle de douche et des toilettes indépendantes. Les atouts de cette maison incluent : - Une rénovation soignée avec une garantie décennale, - Une pièce de vie spacieuse, - Des charges maîtrisées grâce aux équipements performants, - Une proximité avec les transports, - Une exposition favorable, - Un agencement optimisé sans perte de place, - Un garage et possibilité de stationnement.À noter : - Taxe foncière estimée à 1708 € pour 2025,- Chauffage électrique, - Panneaux solaires et ballon d'eau chaude thermodynamique, - Charges ASL de 61 € par mois, - Raccordement au réseau général de tout à l’égout.Consommation énergétique : 127 kWhEP/m².an (C) avec des émissions de 5 kg CO2/m².an (A).Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1260 €.Prix de vente : 350 000 € TTC, avec honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques.

À Paimboeuf, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, se trouve une propriété exceptionnelle à vendre. Ancienne escale du commerce maritime, cette demeure allie empreinte historique et design contemporain d'une élégance rare. Avec près de 302 m² habitables répartis sur quatre niveaux, la maison présente une architecture harmonieuse, alliant des éléments anciens à une décoration moderne. Au rez-de-chaussée, l'espace de réception, baigné de lumière, comprend un séjour avec poêle et une cuisine aménagée, le tout prolongé par une terrasse qui favorise l'interaction entre l'intérieur et l'extérieur. À l'étage, un espace nuit raffiné propose plusieurs chambres, incluant une suite parentale spacieuse. Le dernier niveau offre un loft et des espaces supplémentaires pour répondre à divers besoins. Le sous-sol, conçu comme un espace de vie, abrite un studio photo, des pièces techniques et peut accueillir jusqu'à six chambres, permettant une flexibilité d'usage pour une résidence familiale ou une activité professionnelle. À l'extérieur, un jardin paysagé et piscinable crée un cadre de vie intime. À proximité de Saint-Nazaire et à distance raisonnable de Nantes, cette propriété représente une opportunité unique d'achat d'une demeure de qualité à Paimboeuf.

Maison traditionnelle rénovée de 138 m² comprenant 4 chambres et un jardin arboré, située à Les Sorinières dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. À seulement 6 minutes du périphérique de Nantes, cette charmante propriété allie authenticité et confort moderne. L'entrée de la maison vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le séjour spacieux de 47 m², véritable pièce de vie, est inondé de lumière grâce à ses ouvertures en double vitrage, offrant un espace parfait pour recevoir votre famille et vos amis dans une ambiance conviviale. La cuisine américaine aménagée et équipée se veut fonctionnelle, tandis que les 4 chambres lumineuses garantissent un espace confortable pour tous. L'intérieur se complète avec une salle de bains, une salle d’eau et deux WC indépendants. La terrasse de 30 m² représente un cadre privilégié pour profiter des journées ensoleillées, organiser des repas en extérieur ou se détendre tranquillou. En termes de confort, la maison dispose d’un chauffage électrique et d’une cheminée avec insert très performant. De plus, une cave de 14 m², un double garage de 50 m² et une buanderie offrent des solutions pour le rangement. Les avantages de cette maison incluent : - Maison rénovée, 4 chambres, grand séjour lumineux de 47 m², cuisine ouverte équipée, terrasse de 60 m², jardin arboré, cave, garage et 4 places de stationnement. Les transports en commun sont facilement accessibles avec les lignes C4 et 104 à proximité. Situation idéale : À proximité immédiate des commerces, transports et services accessibles à pied, écoles, supermarché et centre médical se trouvent à quelques minutes, tout comme les équipements culturels et de loisirs. DPE : D TAXE FONCIERE : 1845 Venez découvrir cette maison de luxe à vendre à Les Sorinières, avec un prix affiché de 399 170 € incluant des honoraires de 4,5 %. Pour plus d'informations, contactez Mme Angélique Dutay au 06 07 99 11 50 ou par email à a.dutay@univers-city-immo.fr. Mandat : 32937 VM6101. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur d'Angers, dans le quartier prisé de la Madeleine et à proximité de la Place du Lycée, explorez ce remarquable hôtel particulier, alliant élégance classique et charme authentique. Derrière une façade discrète se cache une demeure de standing, baignée de lumière, offrant des volumes généreux et une hauteur sous plafond impressionnante. Les pièces de réception séduisent par leurs parquets anciens, leurs cheminées d'époque et leurs éléments décoratifs préservés, témoignant du cachet unique de ce bien. Le rez-de-chaussée abrite de superbes salons de réception ouverts sur le jardin, ainsi qu'une salle à manger chaleureuse aux tonalités raffinées. Les nombreuses chambres, réparties sur les étages, permettent d'envisager une vie familiale confortable ou un projet de maison d'hôtes. À l'extérieur, un vaste terrain arboré, rare en centre-ville, accueille une piscine et offre un havre de paix à l'abri des regards. Ce jardin intime constitue un atout exceptionnel pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Idéalement situé, à proximité immédiate des commodités, des écoles réputées et du centre historique d'Angers, cette propriété est un véritable bien d'exception qui conjugue emplacement privilégié et qualité de vie. Une magnifique opportunité pour l'achat d'une propriété de luxe à Angers, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire.

Située dans le très recherché village du Vieil, sur l'île de Noirmoutier, cette maison construite en 2005 attire par son authenticité et son respect de l'architecture locale, mise en valeur par de beaux murs en pierre. D'une surface habitable d'environ 115 m², elle se trouve sur un terrain de 372 m², idéalement exposé, offrant un cadre de vie lumineux et paisible, à proximité des commerces et des plages. La maison comprend une spacieuse pièce de vie d'environ 45 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. Côté nuit, vous trouverez une chambre parentale et deux chambres supplémentaires, une salle de bain, des WC séparés, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. Un grand garage complète ce bien. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable jardin paysager, bien ensoleillé, avec terrasse, spa et un espace potager, idéal pour savourer la douceur de vivre noirmoutrine. Située en zone blanche du plan de prévention des risques littoraux, cette maison offre un cadre rassurant et recherché. C'est une maison à acheter à Noirmoutier-en-l'Île, alliant confort, charme et emplacement privilégié. Visite virtuelle sur rendez-vous! Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 610 000 €. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU, Carte T CPI 8501 2019 000 039 747, RCP MMA IARD n° 120 137 405.

Découvrez cette propriété à vendre à La Baule-Escoublac, située dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Construite en 1970, elle offre une surface habitable de 140 m² ainsi qu'une dépendance sur un terrain spacieux de plus de 2 hectares. Idéale pour accueillir votre famille, cette maison sera le cadre de vos plus beaux souvenirs. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le séjour cathédrale de 55 m², lumineux grâce à son exposition sud, offrant une vue agréable sur le jardin et la terrasse. Une cuisine indépendante permet de profiter de repas conviviaux, et une suite parentale de 30 m² avec dressing et salle de bains promet un confort optimal. À l'étage se trouvent un grand dégagement avec rangements, 2 chambres, une salle de bains et des WC indépendants. En sus, une chaumière indépendante de 34 m² dispose de 2 chambres et d'une salle d'eau avec WC, parfaite pour accueillir vos amis ou famille. De plus, vous aurez accès à une terrasse spacieuse, une piscine couverte de 17x5,5 m, un terrain de tennis privé, un étang artificiel, des terrains de pétanque, un verger et un jardin diversifié pour profiter des espaces extérieurs. À proximité, vous trouverez de nombreuses commodités, dont une alimentation générale à 5 minutes en voiture, un collège et un médecin généraliste. Plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 10 minutes de route, ainsi que des établissements scolaires. Enfin, la plus belle plage d'Europe est à seulement 8 minutes en voiture.

À PALLUAU, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, cette maison de maître d'une superficie généreuse de 347 m², accompagnée d'une maison d'invités indépendante de 95 m², vous attend. Située au coeur d'un bourg dynamique, proche de toutes commodités, cette propriété allie le charme de l'ancien à un confort contemporain, suite à une récente rénovation effectuée en 2024. L'intérieur de cette maison spacieuse, avec ses six chambres et ses pièces de réception ornées de cheminées monumentales, offre une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine, véritable pièce maîtresse, marie des lignes contemporaines et des matériaux raffinés, tandis que les espaces bénéficient d'une luminosité douce et apaisante. Le jardin, propice à la détente, dispose d'une terrasse en pierre et d'un jardin d'été, parfait pour profiter de moments paisibles. Un garage fermé et diverses dépendances complètent ce bien rare. L'environnement assure un calme absolu tout en garantissant un accès facile aux commerces locaux. Cette propriété est une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison de luxe à acheter à PALLUAU. Une visite s'impose pour apprécier pleinement la beauté de ce domaine.

Votre agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty de La Baule a le plaisir de vous présenter cette exceptionnelle propriété à vendre à Batz-sur-Mer, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Située en première ligne face à la mer, à proximité du centre du Croisic et de la baie de la Baule, ce manoir en granit représente une adresse unique sur la très prisée plage Valentin. Son architecture authentique et intégrée à l'environnement maritime est véritablement impressionnante. En entrant, vous découvrirez des volumes spacieux, avec une pièce de vie lumineuse offrant une vue panoramique sur l'Océan. Le séjour, le salon et la cuisine s'ouvrent sur un magnifique jardin donnant sur la mer. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec une splendide terrasse sur l'océan. Le deuxième étage abrite trois chambres légèrement mansardées avec également une vue mer. À l'extérieur, un jardin soigneusement entretenu prolonge cette expérience avec une piscine spacieuse faisant face à l'horizon et un terrain de pétanque. Cet espace extérieur est une invitation à la contemplation entre ciel et mer, dans un cadre d'une rare exclusivité. En rez-de-jardin, le bien dispose d'un studio, d'une cave, d'une lingerie et de deux garages. Ce manoir, à la fois discret et prestigieux, s'adresse à ceux souhaitant acheter une propriété à Batz-sur-Mer d'une qualité rare, où chaque détail reflète le luxe et l'exception.

Située à La Tranche-sur-Mer dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire, cette maison récente de 2021 est une véritable invitation à la détente. Adjacent au centre animé de La Tranche-sur-Mer, elle bénéficie d'une pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine ouverte propice aux moments de partage. Avec ses quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’un bureau et un cellier, cette maison répond parfaitement aux besoins d'une famille. La terrasse orientée plein sud et le jardin clos constituent un cadre idéal pour des moments de relaxation. Ce bien, Maison de luxe à acheter La Tranche-sur-Mer, mérite d'être visité rapidement.

Située dans un cadre privilégié, au sein des bois entre Parigné-l'Évêque et Changé, cette superbe maison d'architecte des années 70 offre 286 m² de surface habitable dans un environnement naturel préservé. Édifiée sur un charmant terrain arboré de 1 290 m², cette propriété se distingue par son architecture audacieuse et intemporelle, avec ses briques apparentes, son béton structuré et ses larges surfaces vitrées, créant une élégante harmonie entre intérieur et extérieur. La maison dispose de généreux espaces de vie et de six chambres, dont quatre de plain-pied, ce qui favorise un confort de vie optimal au quotidien tout en étant idéale pour recevoir. Avec son élégante tour intérieure, cette maison affiche une identité forte et un caractère unique, séduisant ainsi les passionnés d'architecture à la recherche d'un lieu chaleureux et au design affirmé.Son agencement et ses volumes en font également un bien idéal pour un projet de location saisonnière haut de gamme, dans un secteur particulièrement prisé. Cette maison de luxe à vendre à CHANGE est un bien d’exception alliant une signature architecturale, un cadre naturel et une ambiance de sérénité, à découvrir sans tarder.Classe Énergie : C / Classe Climat : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 890 euros et 5 470 euros.Contact (EI) : Sacha NOLAN au 06.34.60.46.98Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le n° 883 247 561Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour la zone concernée : www.georisques.gouv.frCopropriété de 3 lots ().Charges annuelles : 400 euros.

Bretagne Sud Sotheby’s vous propose une maison à acheter à ST LYPHARD, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette maison de famille incarne un art de vivre unique, où chaque journée débute au rythme d'une nature préservée de Brière et évolue dans une ambiance de sérénité totale. Édifiée sur un terrain de 2 166 m², cette propriété est entourée d’animaux et de verdure, offrant un cadre de vie authentique et apaisant, parfait pour accueillir des enfants, recevoir des proches ou simplement ralentir le rythme. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes spacieux et sa luminosité abondante. Les larges baies vitrées créent une harmonie parfaite entre l’intérieur et l’extérieur, facilitant une vie en symbiose avec la nature. Le véritable cœur de cette maison ST LYPHARD à vendre est l’espace piscine intérieure chauffée et sécurisée, qui garantit des moments inoubliables tout au long de l'année : de douces matinées en famille, des après-midis ludiques avec les enfants ou des soirées conviviales entre amis. La distribution des pièces a été soigneusement pensée pour un confort au quotidien avec trois chambres, dont une suite parentale de plain-pied. Au-delà d’une simple résidence principale, cette propriété ouvre la voie à de nombreuses possibilités, que ce soit comme maison secondaire, activité d'accueil, projet professionnel ou espace de vie hybride, le tout dans un secteur vivant et prisé. C'est un endroit où l'on se projette immédiatement, un lieu où il fait bon vivre.Pour plus d'informations, contactez Axelle Taillandier de Francheville au 06.70.21.27.81. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule, Pornichet et Guérande, est spécialiste de la vente de maisons et propriétés en Bretagne, Loire-Atlantique.

L'office notarial YEU NOTAIRES & PATRIMOINE vous propose cette Maison à vendre à L ILE D YEU, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Située au cœur du port, cette maison en pierre a bénéficié d'une rénovation complète, alliant authenticité et confort. Avec une surface habitable d'environ 120 m², édifiée sur une parcelle de 143 m², elle se compose d'un vaste espace de vie lumineux au rez-de-chaussée, incluant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée. Un cellier buanderie et un WC viennent compléter ce niveau. À l'étage, deux chambres spacieuses de 23 m² et 16 m², dont l'une offre un aperçu sur le port. L'agencement permet aussi d'ajouter une troisième chambre selon vos envies. Vous disposerez également d'une salle d'eau, d'un WC et d'un grenier. L'extérieur est agréable et clos, avec une terrasse en bois. Énergie : Classe D - Climat : Classe B. Prix de vente : 825 000 € (honoraires de négociation inclus). Pour toute visite, veuillez contacter l’étude au 02.51.58.35.41.

A VENDRELE MANS - JacobinsCoup de coeur au coeur du quartier Cathédrale !Laissez-vous séduire par cette élégante maison de caractère de 170 m², où authenticité et charme d'antan se conjuguent parfaitement avec des espaces de vie généreux.Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse, une cuisine conviviale, une salle à manger accueillante, ainsi qu'un espace lingerie et des toilettes.A l'étage, un palier dessert deux belles chambres, un bureau avec accès extérieur, idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.Le deuxième étage offre encore deux chambres supplémentaires et une salle de bain avec toilettes, parfait pour accueillir famille et invités.En complément, une dépendance rare comprenant deux studios avec espace bureau et une salle d'eau commune : idéale pour un projet locatif, une activité professionnelle ou recevoir en toute indépendance.A l'extérieur, vous profiterez d'un joli patio intimiste, d'un jardin arboré avec possibilité de stationner un véhicule, d'une terrasse agréable et d'un garage à vélos.L'avis du spécialiste : un bien unique, plein de charme, Maison de luxe à acheter LE MANS, à découvrir sans tarder !Anne JEHANNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792077729 - LE MANS.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Située à Pornic dans le département de la Loire-Atlantique, cette propriété aux pierres apparentes a été entièrement rénovée avec des prestations de qualité, offrant une superficie habitable de 183 m2. Un hall d'entrée mène à une cuisine aménagée et équipée, véritable cœur de vie, agrémentée d'un poêle Stovax et prolongée par une pièce de vie au design remarquable. L'ensemble est baigné de lumière grâce à des larges baies vitrées qui dévoilent une vue dégagée sur un cadre verdoyant, enrichi de généreuses ouvertures qui apportent volume et caractère. Un atout considérable : une maison attenante, idéale pour une usage indépendant ou en continuité avec la maison principale, comprenant deux chambres dont une suite parentale. À l'étage, une mezzanine surplombe la pièce de vie et dessert une chambre supplémentaire. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 4007 m2, cette propriété se complète d'un garage et d'une dépendance. Ce bien d'exception, empreint de caractère, offre un cadre de vie privilégié à proximité de la mer. Pour tout renseignement ou pour planifier une visite privée, contactez-nous au 02.40.21.91.13. Prix de vente : 698 500 EUR, les honoraires d'agence étant à la charge du vendeur. (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946).