ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Pays de la Loire, France (page 3)

À vendre, une propriété exceptionnelle située à Challans, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Ce bien, offrant plus de 26 hectares de terrain, est à découvrir au calme, loin de l'agitation. Il comprend une habitation principale spacieuse de 231 m² avec quatre chambres, dont une suite au rez-de-chaussée, ainsi qu'une habitation secondaire de plain-pied pouvant servir de gîte, d'une superficie de 72 m² avec deux chambres. Les extérieurs sont composés d'une vaste terrasse paysagée avec piscine chauffée, jacuzzi, et plusieurs dépendances pouvant accueillir divers projets. La propriété dispose également d'un accès à un étang, de prairies pour la production fourragère et de nombreux aménagements extérieurs. Située à proximité des commerces et des commodités, cette propriété est idéale pour un projet de vie paisible à Challans. N'attendez plus pour réaliser votre achat propriété à acheter à Challans.

Karacterre® Le Mans - Située rive droite, dans un quartier calme et prisé, cette charmante maison développe 120 m² au sol (112,45 m² carrez) et dispose d'un agréable jardin de ville. La maison a su conserver de beaux éléments anciens qui lui donnent tout son charme : parquets d'origine, cheminée en marbre, moulures, apportant caractère et authenticité aux pièces de vie. Le double salon-séjour, lumineux et traversant, offre de spacieux volumes et une atmosphère chaleureuse. Une cuisine contemporaine sous extension, ouverte sur le jardin, crée un espace convivial et fonctionnel, idéal pour la vie quotidienne ou pour recevoir. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une chambre sous combles bénéficiant d'un mobilier aménagé sur mesure, optimisant parfaitement les volumes. Une salle de bains avec baignoire et double vasque est située au premier étage. Une dépendance au fond du jardin est parfaite pour le télétravail. Une belle cave voûtée bétonnée constitue un espace de stockage supplémentaire. Un garage pour voiture citadine ou vélos peut être acquis à proximité immédiate, dans la rue. Cette maison allie charme, confort moderne et qualité de vie, dans un environnement paisible. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques. Nous rayonnons dans tout le département de la Sarthe et la région des Pays de la Loire. Découvrez nos propriétés telles que Maisons de Maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme et autres biens à acheter Le Mans directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Honoraires inclus de 4,92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330,00 € et 1850,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Sophie MORIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918 854 589 RSAC LE MANS RCP 8 592 678 COVEA PJ

À quelques pas du centre-ville des Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, découvrez cette charmante propriété familiale à vendre. Située au bout d'une impasse, cette propriété lumineuse offre un cadre calme, sans vis-à-vis et sans travaux à prévoir. Elle comprend un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, 5 chambres, 3 salles de bain avec douche, 2 WC, une chaufferie et une salle de jeux. De plus, vous bénéficierez d'un triple garage avec une cave de 63m² ainsi qu'un parc arboré de 1800m². Son atout majeur reste sa piscine chauffée. Ce bien d'exception est idéal pour un achat de propriété aux Sables-d'Olonne. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. Elle n'attend plus que vous pour y poser vos valises.

Nous vous présentons une maison à vendre à Piriac-sur-Mer, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette néobretonne, alliant le charme des années 70 à une rénovation récente complète, offre 140 m² habitables au coeur du quartier paisible de Kerdrien, à seulement dix minutes à pied de la plage de Toulport. La maison se distingue par son espace de vie spacieux de 50 m², baigné de lumière grâce à sa quadruple exposition, et comprend une cuisine moderne et fermée. En rez-de-chaussée, une chambre permet un accès facilité à la vie de plain-pied. À l’étage, vous découvrirez trois chambres et un bureau, dont deux avec une belle hauteur sous plafond. Le sous-sol total de 104 m² abrite une buanderie et un garage idéal pour vos véhicules. Le jardin arboré de plus de 1000 m², avec sa terrasse exposée plein sud et sa pergola, est parfait pour des moments de détente. Bien que l’installation d’une piscine soit possible, la proximité avec l’océan et le port de Piriac-sur-Mer, accessibles à pied ou à vélo, vous offriront un cadre de vie privilégié. Cette maison de luxe à acheter à Piriac-sur-Mer est une véritable opportunité.

Plage, port et commerces à pied, Port Bourgenay, venez découvrir cette villa entièrement rénovée en 2022 à vendre offrant des prestations haut de gamme. Spacieuse et lumineuse, elle dispose au rez de chaussée d'une entrée avec vestiaire, d'un vaste séjour/salon avec poêle à bois exposé sud, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une suite parentale avec son dressing, sa salle d'eau et son WC, d'une 2ème chambre avec sa salle d'eau, d'un WC invité, d'une buanderie entièrement aménagée, d'une vaste pièce lumineuse donnant sur le jardin pouvant servir de salle de sport ou de bureau, d'un garage de 40 m2 attenant. A l'étage le palier distribue 3 autres belles chambres, 2 salles d'eau et 1 WC. Le garage vient compléter un carport double sur lequel vous disposez d'une prise de recharge électrique et de nombreuses places de parking extérieures. Idéale pour une grande famille ou en résidence secondaire, son emplacement calme et recherché ajoute un réel confort de vie. Prix : 1 575 000 €. Contactez-nous pour visiter. Référence agence : 3546

Située à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, Vendée (85), dans la région Pays de la Loire, cette propriété historique datant des XVI-XVIIIème siècles est entièrement rénovée avec soin en 2006-2007 et agrandie en 2021. Avec une surface habitable d'environ 300 m², elle se trouve à seulement 3 km de la côte. Le bâtiment principal et les dépendances forment une cour fermée, agrémentée d'un puits alimenté, sur un terrain d'environ un hectare. L'accès se fait par une allée ombragée et un plan d'eau. Le rez-de-chaussée comprend une entrée en tomettes, un bureau, un salon avec cheminée Louis XV, une suite parentale, ainsi qu'une buanderie. L'extension de 2021 propose une cuisine ouverte sur une salle à manger et un appartement indépendant accessible par un escalier en colimaçon. À l'étage, on trouve 5 chambres et plusieurs salles d'eau. Une dépendance abrite également un gîte de 90 m². Cette propriété unique est à vendre, offrant ainsi une opportunité d'achat d'une magnifique résidence à Saint-Gilles-Croix-de-Vie.

Découvrez une opportunité rare au coeur de Noirmoutier-en-l'Île, dans le très prisé quartier de Luzéronde. À seulement 90 m de la plage, cette charmante maison d'environ 94 m² a été entièrement rénovée avec goût. Elle séduit par son atmosphère lumineuse et son esprit bord de mer. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 1 200 m², elle se compose d'un superbe salon-séjour baigné de lumière avec plafond cathédrale et cuisine aménagée, de deux chambres avec salles d'eau privatives, d'un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Un coin nuit sous pente avec rangement complète cet ensemble. La rénovation récente permet une installation immédiate, sans travaux à prévoir. Cette maison présente un fort potentiel d'agrandissement d'environ 120 m² supplémentaires, parfait pour vos projets (extension, résidence secondaire d'exception, espace bien-être…). Située dans un environnement calme et recherché, à deux pas de l'océan et des pistes cyclables, cette propriété allie emplacement privilégié, confort moderne et potentiel d'évolution. Visite virtuelle sur rendez-vous ! Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 888 889 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU, Carte T CPI 8501 2019 000 039 747, RCP MMA IARD n° 120 137 405.

iad France - David De Muylder vous propose : À découvrir sans tarder à Saint-Herblain, dans un quartier résidentiel prisé proche de la polyclinique, cette remarquable maison de 254 m² allie volumes généreux, prestations de qualité et confort de vie. Édifiée sur une parcelle paysagée de 536 m² exposée plein sud, cette propriété entièrement rénovée offre un véritable confort de plain-pied. Dès l’entrée, vous serez séduits par un vaste espace de réception de plus de 80 m² comprenant un salon spacieux et lumineux avec Home cinéma, un espace bibliothèque, une salle à manger conviviale avec cheminée et une cuisine aménagée et équipée aux finitions soignées. Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit composé de deux chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC. À l’étage, découvrez une somptueuse suite parentale de 40 m² avec dressing et salle d’eau privative, une chambre supplémentaire avec dressing, ainsi que deux autres chambres et une salle de bain. Une grande pièce complémentaire de 24 m² offre également un potentiel d’aménagement selon vos besoins. À l’extérieur, le jardin clos et arboré, parfaitement entretenu, dispose d’une belle terrasse en pierre naturelle et d’un spa, créant un écrin de tranquillité. Un double garage de 30 m² complète l’ensemble. Construite en 1994, cette maison dispose de chauffage individuel au gaz naturel, d'une cheminée, de la fibre optique et ne nécessite aucun travaux. DPE C. Un bien d'exception situé en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire, idéal pour un achat de Maison de luxe à Saint-Herblain.

Maison à vendre à La Plaine-sur-Mer, Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Cette propriété familiale, construite en 1971, se situe dans un cadre préservé entre terre et mer, alliant confort et tranquillité. À quelques minutes à vélo des plages de la Côte de Jade et du centre-bourg, elle offre un cadre de vie idéal. L’entrée présente un hall en marbre qui donne le ton. La pièce de vie spacieuse de près de 70 mètres carrés, équipée d'une cheminée avec insert, invite à la convivialité. La cuisine indépendante, bien aménagée, répond aux standards de confort moderne. Conçue pour faciliter la vie de plain-pied, la maison dispose d’une suite parentale au rez-de-chaussée, avec deux chambres et une salle d’eau à l’étage. Un bureau de plus de 40 mètres carrés, avec accès à une terrasse privative, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour le télétravail ou la création de nouvelles chambres. Édifiée sur un terrain arboré de 1 333 mètres carrés, cette demeure garantit une intimité totale. Le jardin, havre de paix, complète ce bien attractif, qui comprend également un garage de 37 mètres carrés et des dépendances. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison idéalement située dans une région prisée. Contactez Françoise Tenenhaus au 06.81.49.59.67 pour organiser une visite privée et découvrir tout le potentiel de ce bien.

À 8 km des plages, en plein centre bourg, superbe maison de maître entièrement refaite à neuf d'environ 178 m2. Elle comprend une entrée/véranda, un bureau avec espace buanderie, une pièce de vie spacieuse et lumineuse, un séjour, une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'une chambre, une salle de bains et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une mezzanine desservant deux chambres, un second salon et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, grande terrasse, garage, atelier, dépendance, préau et WC. Coup de cœur garanti. L'ensemble est situé sur une parcelle clôturée et sans vis-à-vis d'environ 534 m2. Prix de vente : 400 000 euros + 14 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez David BILLAUD : 06.82.47.09.85 / david.billaud@ajp-immobilier.com. Les informations sur l'ERP (état des risques et pollution) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). David BILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 835035668 - LA ROCHE SUR YON.

Située au cœur de L'Épine, à quelques minutes des plages et des commerces, cette belle propriété offre un cadre de vie exceptionnel sur l'île de Noirmoutier. Édifiée sur un terrain de plus de 1 000 m², la maison dispose de 167 m² habitables et se compose de deux parties : une première datant de 1900, pleine de charme et d'authenticité, et une extension réalisée en 2009, alliant confort et fonctionnalité. L'ensemble peut être facilement divisé en deux logements indépendants, idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement locatif. La maison comprend au total : 5 chambres, 2 salons lumineux, 2 salles d'eau, une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'extérieur. Un préau attenant à la maison s'ouvre sur une superbe terrasse de 122 m², parfaite pour les repas et moments de détente. Vous profiterez également d'une piscine chauffée, entourée de la terrasse, ainsi que d'un grand jardin arboré offrant calme et intimité. Les prestations sont complétées par un garage, plusieurs places de stationnement et une dépendance. Cette propriété rare allie charme de l'ancien, confort moderne et emplacement privilégié dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Parfaite en résidence principale, maison de vacances ou projet locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 868 599 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2030.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU Carte T CPI 8501 2019 000 039 747 RCP MMA IARD n° 120 137 405.

EXCLUSIVITÉ. Située à 20 km du centre-ville d’Angers, dans le charmant village de Vauchrétien, cette maison à vendre à Brissac Loire Aubance, Maine-et-Loire, offre un ensemble immobilier alliant ancien et contemporain. Entièrement rénovée, elle dispose d’une surface de 160 m2 habitables et d'un jardin paysager clos sur une parcelle de 406 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée traversant, un espace de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée, un séjour repas, un salon avec cheminée, ainsi qu'une grande buanderie, un salon d’hiver, un espace jeux et un bureau. La chambre parentale est accompagnée d'une salle d’eau, d'un dressing et de WC. À l'étage, la maison comprend 4 chambres, 2 salles de bains et des WC. En annexe, un ancien chais en sous-sol d'environ 45 m2 et un atelier. Le foncier s'élève à 1300, la maison a été construite au 18/19ème siècle, et elle est équipée d'un chauffage électrique avec une exposition sud. La consommation annuelle estimée varie entre 2690 et 3720.

iad France - Delphine DESPRES vous propose : Maison de cinq chambres à Nantes, au calme dans la verdure de la vallée du Cens, offrant un art de vivre harmonieux entre nature et confort familial. Située à proximité du Loquidy, de La Perverie et des universités. Cette demeure d’architecte de plain-pied, construite en 2017, propose un cadre de vie rare, où le paysage s’invite au quotidien. Très fonctionnelle, elle séduira particulièrement les familles grâce à sa proximité avec les établissements scolaires prisés. Dès l’entrée, les lignes contemporaines de la maison s’expriment dans une vaste pièce de réception baignée de lumière naturelle, alliant volume généreux, parquet chaleureux et cheminée. Les larges baies vitrées prolongent l’habitation vers la terrasse et le jardin exposé plein sud. La cuisine, très actuelle, aménagée autour d’un îlot, bénéficie d’une double exposition sud et ouest. Ultra lumineuse, elle s’intègre harmonieusement aux espaces de vie. Un second salon plus intime offre un espace propice à la détente ou au télétravail. La maison comprend également un bureau et cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains complète et WC privatifs. Deux autres salles de bains/d’eau facilitent l’organisation familiale. Les matériaux de qualité et l’architecture sont pensés pour maximiser la lumière et le paysage environnant. À proximité, la vallée du Cens propose sentiers et parcs, idéaux pour les promenades. Les autres atouts : - Garage + stationnement extérieur - Proximité des transports en commun, des écoles, des commerces, de la piscine et de la patinoire - Chauffage au sol - Bonne performance énergétique (DPE A) - Volets roulants motorisés, brise-soleil orientable, etc. Une adresse unique, idéale pour ceux qui recherchent le calme et la nature au sein de la ville. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix tout inclus : 782000 euros. Prix hors honoraires : 756000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 26000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64, classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Delphine DESPRES, mandataire indépendant en immobilier.

À quelques pas de la plage de Bonne Source, cette villa à vendre à Pornichet offre un cadre de vie exceptionnel. Construite en 2021, elle allie modernité, élégance et confort. Dès l'entrée, ses volumes généreux et ses espaces de réception baignés de lumière naturelle attirent l'attention. Les larges baies vitrées relient harmonieusement les espaces de vie à l'extérieur, créant une atmosphère de bien-être. La terrasse, ouverte sur un environnement soigneusement aménagé, et la piscine contemporaine, sont parfaites pour des moments de détente et de convivialité. Idéal pour des réceptions raffinées ou des soirées d'été entre amis et en famille, cette villa se distingue par son cadre d'exception. Pour ceux intéressés par l'achat d'une villa à Pornichet, n'hésitez pas à nous contacter pour une visite privée. Ce bien rare, situé en Loire-Atlantique dans la région Pays de la Loire, pourrait bien être votre futur coup de cœur.

LA CHAPELLE SAINT AUBIN A VENDRE De plain-pied sur sous-sol, cette maison offre une entrée avec rangements et un salon-séjour traversant chaleureux avec cheminée insert. Une cuisine fermée, deux chambres, une salle de bain et un WC complètent l'espace de vie. Au sous-sol, vous trouverez un garage, un studio indépendant et un WC, idéal pour recevoir ou créer un espace de travail. Vous apprécierez également une terrasse agréable et un jardin. Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel, parfaite pour une vie paisible à LA CHAPELLE ST AUBIN, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire.

Au cœur de la campagne de Segré-en-Anjou Bleu, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire, se situe ce Moulin à vendre. À seulement 45 minutes de la gare d'Angers, qui permet un accès rapide à Paris en environ 1h30 par le TGV, ainsi qu'à proximité des aéroports de Nantes et de Rennes, ce domaine d'exception jouit d'une excellente accessibilité tout en préservant un environnement naturel et paisible. Cette propriété de 15 hectares, entièrement clôturée, offre un cadre de vie rare, alliant calme, espace et authenticité. Elle se compose de prairies, de bois, d'une rivière et d'un étang, créant un paysage naturel d'une beauté exceptionnelle, véritable havre de paix pour ceux qui apprécient la nature et la tranquillité. La propriété est bordée par une rivière sur près d'un kilomètre, avec une île qui apporte une atmosphère unique tout au long de l'année. L'étang d'environ un hectare ajoute à cet ensemble remarquable, idéal pour la pêche, les promenades en barque ou simplement profiter du cadre sauvage et reposant. De plus, un terrain de paddle/tennis renforce l'attrait de cette propriété. En entrant dans le domaine, vous découvrirez une demeure de caractère, issue d'un ancien moulin du XVIe siècle, rénovée avec soin, développant environ 280 m² habitables. Le rez-de-chaussée, de plain-pied, comporte de grands volumes ouverts sur la nature, incluant un vaste salon de plus de 50 m² orienté vers la terrasse et la rivière, une cuisine équipée, une salle à manger spacieuse, et un salon d'hiver avec cheminée. Une suite parentale avec vue directe sur la rivière, une salle de bains indépendante et un dressing complètent cet étage. À l'étage, deux grandes chambres lumineuses offrent chacune plus de 20 m², avec une salle d'eau indépendante et un WC séparé. L'ancienne maison du meunier, entièrement rénovée et située à proximité, constitue un espace d'accueil indépendant avec une chambre ou une pièce de vie, ainsi qu'une salle d'eau. Un accès extérieur mène à une cuisine d'été, parfaite pour recevoir ou développer une activité d'accueil. La propriété dispose d'un chauffage autonome grâce à deux chaudières à bois, alimentées par le bois de la propriété, ainsi que la possibilité d'utiliser des pellets. Une pompe à chaleur pourrait également être envisagée. Les dépendances incluent une cave, une chaufferie, un grand garage, ainsi qu'une ancienne porcherie. Ce Moulin de luxe à acheter à Segré-en-Anjou Bleu est une offre rare, au charme authentique, idéale pour une résidence principale ou secondaire, pour les amateurs de propriétés de caractère en pleine nature. Le prix de cette propriété est fixé à 1 465 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Un dossier peut être fourni sur demande après un premier entretien téléphonique. Une attestation de capacité bancaire est requise avant toute visite. Conformément à la législation, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite.Pour planifier une visite et vous accompagner dans votre projet, contactez Maud MAIGNAN au 0666478054 ou par email à m.maignan@proprietes-privees.com.

Maison à vendre à La Baule-Escoublac, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette propriété d'environ 106 m2, située au coeur du quartier Benoit, se trouve à seulement 200 m de la plage. À l'étage, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse, ainsi que 2 chambres, une salle de bains et un toilette indépendant. Au rez-de-jardin, une cuisine d'été, une chambre, une salle d'eau et un bureau avec point d'eau complètent l'ensemble. Un garage de 20 m2 et une dépendance avec plusieurs pièces se trouvent à l'arrière de la maison. Le terrain de 285 m2 est entièrement clos et arboré, offrant une exposition sud et ouest. Cette maison nécessite des travaux de rénovation.

Découvrez cette maison à vendre située sur l'île de Noirmoutier, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Conçue en 2015, cette maison de plain-pied se distingue par son état impeccable, ses beaux volumes et son environnement naturel privilégié. Vous apprécierez une pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir vos proches, ainsi qu'une cuisine parfaitement intégrée à cet espace. La maison comprend une suite parentale avec salle d'eau et dressing, offrant confort et intimité, ainsi que deux autres chambres et une salle d'eau supplémentaire. À l'extérieur, plusieurs terrasses avec vue dégagée et un spa sont à votre disposition, créant un cadre paisible pour la détente. Un garage double et un préau aménagé en salle de sport viennent compléter ce bien. Située à seulement 5 minutes à vélo du centre de Noirmoutier, de ses commerces et de son port, cette maison est le havre de paix que vous recherchez. Visite virtuelle sur rendez-vous ! Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU. Carte T CPI 8501 2019 000 039 747. RCP MMA IARD n° 120 137 405.

Maison à vendre - Située au cœur du charmant village du Vieil, à Noirmoutier-en-l'Île dans le département de la Vendée, découvrez cette propriété alliant authenticité et confort moderne. Érigée en 2003 par l'architecte Philbert Dupont, cette maison de caractère s'intègre harmonieusement dans son environnement et assure des prestations de qualité. Sur un terrain paysager de 822 m², cette maison propose 139 m² habitables, offrant un cadre de vie privilégié, proche des commerces et des plages. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité traversante séduisent. Le salon-séjour double, convivial, se concentre autour d'une cheminée, parfait pour des moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée, aménagée et équipée accède au grand préau équipé d'un barbecue. Au rez-de-chaussée, une suite parentale, idéalement conçue, dispose d'une salle de bain et d'un WC séparé. À l'étage, deux chambres avec leur salle d'eau et un WC séparé offrent un espace nuit agréable, adapté à la vie familiale ou à la réception d'invités. À l'extérieur, le jardin arboré invite à la détente avec une piscine chauffée, ajoutant une touche de sérénité. Un garage double complète cette offre. Cette maison de luxe à acheter à Noirmoutier-en-l'Île est idéale tant en résidence principale qu'en maison de vacances, alliant douceur de vivre et authenticité au quotidien. Visite virtuelle sur rendez-vous ! Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 887 923 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1840.00 et 2540.00 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette villa en vente à Pornic, située dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété, face à la mer, vous charmera par son ambiance unique et chaleureuse. Le rez-de-jardin accueille un studio lumineux avec vue sur le jardin, idéal pour recevoir ou télétravailler. Au rez-de-chaussée, un atelier rénové ravira les créatifs. Le niveau principal se compose d'un hall d'entrée, d'une spacieuse pièce de vie lumineuse et d'une cuisine donnant sur une vaste terrasse surplombant l'océan. À l'étage, deux chambres avec vue mer et des salles d'eau modernes complètent l'espace nuit. Le dernier étage vous offre une chambre majestueuse avec dressing et salle de bains, offrant ainsi un espace parental exceptionnel. À l'extérieur, profitez d'un jardin en jouissance exclusive, parfait pour se détendre. Une cave et un stationnement extérieur ajoutent à la rareté de ce bien. Ce bien constitue une opportunité d'achat d'une villa de luxe à acheter à Pornic, offrant charme, volumes et un panorama d'exception.

Située à La Barre-de-Monts, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, cette maison contemporaine de plain-pied se trouve en bordure de la forêt domaniale et à seulement 2 minutes de l'île de Noirmoutier. Idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en offrant un espace parfait pour recevoir amis et famille, cette propriété est à découvrir. Elle dispose d'un bel espace de vie de 77 m2 avec cheminée et cuisine aménagée, donnant sur une terrasse face à la forêt ainsi qu'une véranda avec piscine chauffée de 72 m2. L'espace nuit comprend une suite parentale complète, deux chambres avec salle d'eau privative, une chambre indépendante et un bureau. Pour votre confort, la maison inclut également un cellier, un vaste garage et une cave. Pour toute votre recherche d'achat Maison de luxe à La Barre-de-Monts, cette propriété est à ne pas manquer. Visites virtuelles sur rendez-vous.

L’office notarial GUILLO LE CARDINAL NOTAIRES, SELARL vous présente une maison à vendre dans la charmante ville de Pornic, située dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Adresse du bien : 39 Corniche de Gourmalon, 44210 PORNIC.Cette maison de caractère, d’une superficie de 154 m², est disponible à l'achat et offre une vue mer exceptionnelle. Vous serez séduit par son environnement paisible, où chaque matin commence avec le doux bruit des vagues. L'espace de vie, lumineux, comprend un salon, un séjour et une cuisine aménagée menant à un jardin chaleureux. Ce niveau dispose également d'un cellier-chaudière et de toilettes.À l'étage, vous trouverez trois chambres (deux avec vue mer) et une salle de bains contemporaine. Sous les combles, deux chambres supplémentaires, dont une avec balcon face à la baie, ainsi qu'une salle d'eau offrent des possibilités d'aménagement spacieux.En fond de parcelle, la maison comprend une dépendance en pierres et un ancien cabinet de toilette, idéal pour le rangement. L’exposition sud-ouest et l'accès direct à la Corniche de Gourmalon apportent un plus indéniable. Vous bénéficiez d'une place de stationnement sur la parcelle et d'une proximité immédiate avec les plages et les commodités.Cette maison à acheter à Pornic représente une opportunité rare, alliant authenticité, confort et situation privilégiée. DPE : D. Estimation des coûts annuels : entre 2 820 € et 3 850 €. Première offre possible : 990 000 euros (honoraires de négociation inclus) avec un minimum de pas des offres de 10 000 euros. Les offres seront reçues du 04/05/2026 à 19:00 au 05/05/2026 à 19:00 sur le site Immobilier.notaires.Pour plus de renseignements, contactez le 02.40.21.88.50.

À proximité du port de pêche et des plages, découvrez cet ensemble composé de deux maisons reliées par un accès intérieur, offrant indépendance et convivialité. Construite au début des années 2000 et agrandie en 2013, cette propriété allie charme, confort moderne et douceur de vivre en bord de mer. Implantée sur un terrain clos et paysagé de 632 m², elle développe 139 m² habitables avec des volumes généreux baignés de lumière. La pièce de vie traversante, véritable cœur de la maison, séduira par sa luminosité et son ambiance chaleureuse, agrémentée d'un poêle à pellets. Ce lieu convivial est parfait pour partager des moments en famille ou entre amis, en toute saison. La maison comprend cinq chambres confortables, parfaites pour accueillir famille et invités, ainsi que deux salles d'eau fonctionnelles et contemporaines. À l'extérieur, le jardin intimiste invite à la détente avec sa petite piscine, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées de Noirmoutier. Les aménagements ont été réalisés par des artisans locaux, témoignant de qualité et d'authenticité. Autre atout majeur : la propriété est située en zone blanche du Plan de Prévention des Risques du Littoral, offrant un cadre sécurisant et recherché sur l'île. Cette maison est à vendre et représente une occasion parfaite pour un achat de luxe à Noirmoutier-en-l'Île, que ce soit comme résidence principale ou maison de vacances, dans un environnement privilégié entre port, océan et nature. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 675 362 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 et 2340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU, Carte T CPI 8501 2019 000 039 747, RCP MMA IARD n° 120 137 405.

À proximité du centre-ville d'Angers, au cœur de Longuenée-en-Anjou, cette remarquable bâtisse du XVIIe siècle incarne le charme de l'ancien dans un cadre préservé. S'étendant sur environ 233 m² de surface habitable et entourée d'un jardin intime de 698 m², la maison séduit par son caractère authentique et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée de plain-pied dévoile un espace de vie convivial, incluant un salon, un séjour et une cuisine aménagée, le tout accentué par de vieilles tommettes et un chauffage au sol pour un confort moderne. Un demi-palier abrite un bureau, parfait pour le télétravail. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres, dont une suite parentale avec douche et dressing, ainsi qu'une salle de bains. Le deuxième étage offre une chambre supplémentaire avec salle d'eau et dressing, idéale pour plus d'intimité. À l'extérieur, le jardin clôturé par de hauts murs offre un havre de paix, agrémenté d'un kiosque et d'un abri à bois pour profiter des belles journées. Un garage avec mezzanine permet de stationner motos et vélos tout en offrant un espace de rangement ou d'atelier. Une cave vient compléter l'ensemble. Ce lieu chargé d'histoire est une occasion unique pour un achat de Maison de luxe à acheter Angers, alliant authenticité, volumes et qualité de vie. Contact : Clarisse : 0680828990 RSAC 852 791 037 Honoraires inclus de 2.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 505 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Savennières, située à proximité du superbe site de « la Roche aux Moines » et non loin de la Loire. Cette maison de maître récemment rénovée propose une surface habitable de près de 407 m² sur un terrain de 3 000 m². Implantée au coeur d'un jardin soigné, vous y trouverez des essences végétales variées et une piscine extérieure avec sa spacieuse plage en pierres naturelles, accompagnée d'un agréable pool-house. L'intérieur s'étend sur quatre niveaux de 100 m² chacun, tous rénovés par une architecte d'intérieur. Le rez-de-chaussée est dédié aux loisirs, avec une salle de sport, un hammam de taille XXL, un espace home cinéma et une cave voûtée intégrée dans le schiste local. Le premier étage comprend des espaces de vie lumineux : un salon et une salle à manger décorés avec goût, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée donnant sur une grande terrasse. Ce niveau dispose également d'un studio indépendant avec chambre et salle de bain. À l'étage supérieur, vous trouverez trois chambres et une salle de bain, tandis que le dernier niveau dévoile une spacieuse suite parentale avec dressing. Les matériaux utilisés sont de haute qualité et les volumes généreux, offrant une atmosphère paisible et lumineuse. Située à seulement trois minutes de la gare TER de Savennières, rejoignez Angers en moins de neuf minutes, et Paris en 1 h 20 via la gare TGV d'Angers Saint-Laud. Le centre du village, avec ses commerces et son marché dominical, est accessible en moins de cinq minutes.CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2749 et 3001 euros.Pour votre projet d'achat Maison de luxe Savennières, contactez Philippe au 06 07 60 57 50, agent commercial immatriculé au RSAC Angers 349 740 936 RSAC Angers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.