ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Pays de la Loire, France (page 27)

Découvrez cette maison à vendre à Laval, dans le département de la Mayenne, région Pays de la Loire. Idéalement située dans un environnement verdoyant, à seulement 10 minutes du centre-ville et proche des commodités, cette propriété d’architecture contemporaine offre 325 m² habitables sur un terrain plat, clos et arboré de 3 338 m². Orientée sud-ouest, cette maison baignée de lumière se compose d'une vaste pièce de vie avec salle à manger et deux salons, dont un avec cheminée, agrémentée de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse de 100 m². Une cuisine ouverte au design moderne, un bureau attenant à une véranda, ainsi qu'un vestibule et des toilettes invités complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une suite parentale en duplex avec dressing et salle d'eau, quatre chambres identiques avec mezzanine et une salle de bains supplémentaire. Un grand espace polyvalent au niveau supérieur peut être aménagé selon vos envies. Le sous-sol de 120 m² propose de nombreux rangements, ainsi qu'une cave de 8 m². Pour un confort optimal, la maison est équipée de chauffage au sol et d'un assainissement individuel aux normes. Cette maison de luxe à acheter à Laval est idéale pour une famille cherchant espace et modernité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,46% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez Valerie MAREAU, Agent commercial OptimHome.

À LUÇON, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire, découvrez une propriété unique à vendre. Ce complexe immobilier exceptionnel se compose d'une maison de qualité de 250 m² avec piscine et d'un immeuble locatif de 150 m². Cette maison familiale, entièrement rénovée, est érigée sur un terrain paysagé offrant un confort indéniable. **Détails de la maison principale (250 m²) :** - Entrée accueillante, salon-séjour lumineux de 35 m², - Grande cuisine-salle à manger aménagée de 41,50 m², - Cellier, buanderie, bureau/chambre d'appoint, cave au sous-sol, - À l'étage, salle de jeux, salle d'eau moderne et superbe suite parentale. **À l'extérieur :** - Terrain clos et arboré, grande terrasse en bois, piscine enterrée et pool house. - Double garage motorisé. **L'immeuble locatif indépendant (150 m²) :** Composé de 5 chambres avec salles d'eau et WC privatifs, actuellement louées, générant un revenu locatif significatif. **Atouts de cette propriété :** - Emplacement central à LUÇON, - Possibilité de dissocier les deux entités, - Idéale pour un achat Maison de luxe Luçon. 569 000 € FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 3,45% TTC). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Dans un cadre paisible, au sein d'une impasse privée, découvrez cette élégante maison contemporaine de 190 m², construite en 2016, située dans le quartier prisé d'Orvault Petit Chantilly, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette propriété se distingue par son espace de vie généreux, propice à la création d'espaces de détente tant intérieurs qu'extérieurs. Le rez-de-chaussée comprend un salon séjour lumineux, une cuisine moderne et une salle à manger ouverte sur la terrasse, apportant confort et chaleur à l'ensemble. Vous y trouverez également une suite parentale avec salle de bains ainsi que deux chambres supplémentaires, toutes deux dotées d'une salle d'eau et de toilettes privatives. À l'étage, deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC séparé complètent l'ensemble. L'environnement verdoyant ainsi que la proximité des écoles, commerces et transports font de cette maison un lieu de vie idéal. Pour un achat Maison à acheter Orvault, le prix net vendeur est de 1 050 000 €, avec une commission de 40 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix FAI de 1 090 000 €. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Thomas Masmont, conseiller immobilier indépendant, au 06 37 22 80 82 ou 02 40 04 13 13, ou par e-mail à t.masmont@arnoldimmobilier.fr. Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC de NANTES 887547594.

Située à Orvault Petit Chantilly, au cœur de la vallée du Cens et à l'abri des regards, cette maison d'architecte réalisée par l'Atelier Bonnier offre une surface habitable de 218 m² sur une parcelle de près de 2000 m², le tout dans un cadre boisé exceptionnel. Les matériaux de qualité et l'harmonie avec la nature créent une ambiance chaleureuse et accueillante. L'entrée mène vers une vaste pièce de vie traversante avec un parquet en châtaignier, qui intègre un salon, un coin salle à manger et un petit salon attenant au jardin. La cuisine en Corian, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace lumineux. Des grandes baies vitrées ouvrent sur le jardin, créant une continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC. À l'étage supérieur, on trouve une suite parentale avec dressing, salle de bain, WC et un accès direct à une terrasse surplombant la piscine. Deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec WC et une buanderie complètent cet étage. Les espaces extérieurs se composent de plusieurs terrasses, d'une piscine chauffée et d'un jardin agrémenté de séquoias centenaires, le tout offrant une vue dégagée sur la vallée du Cens, parfait pour profiter de la nature. Des annexes de rangement et une cave viennent compléter cette propriété. Ce bien d'exception se distingue par son emplacement paisible, à proximité immédiate des commerces et de la ligne C2 reliant la gare de Nantes, rendant cet achat maison de luxe à Nantes particulièrement attractif. Son architecture unique et sa parcelle remarquable en font une opportunité convoitée sur le marché immobilier de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Pour visiter ce bien, contactez-moi : Thomas Chanut EI au 06 22 27 10 43 thomas.chanut@espaces-atypiques.com Agent Commercial RSAC 2022AC00017 NANTES. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2311 euros et 3127 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON CONTEMPORAINE AVEC PISCINE À SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ – ACCÈS RAPIDE À LA PLAGE – CONFORT ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUEVous rêvez de vivre au bord de mer, en Vendée ? Découvrez cette superbe villa contemporaine avec piscine, située dans un environnement recherché à Saint-Hilaire-de-Riez. Édifiée en 2005, cette maison moderne séduit par ses lignes élégantes, ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Baignée de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, elle s'ouvre harmonieusement sur son jardin paysager et sa piscine, parfaitement intégrée à l'environnement.1) LES ATOUTS MAJEURS DE CETTE VILLA :- Grande pièce de vie de 69 m², aux proportions harmonieuses, idéale pour mettre en valeur œuvres d'art et mobilier design.- Cuisine semi-ouverte, moderne, conviviale et entièrement équipée.- Suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing, salle d'eau et WC séparé.- Deux chambres à l'étage, avec salle de bain et WC indépendant.- Garage spacieux, idéal pour voitures et motos de collection, avec mezzanine de rangement.- Cuisine d'été, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours.- Annexe indépendante, pouvant accueillir un bureau ou une quatrième chambre en suite parentale.2) UN CONFORT DE VIE REMARQUABLE AU QUOTIDIEN :- Chauffage au sol,- Climatisation réversible,- Panneaux solaires, garantissant une excellente performance énergétique et une maîtrise des consommations.- Finitions soignées. Cette maison bénéficie d'un très bon niveau de performances énergétiques, alliant confort thermique et économies d'énergie – un atout pour une résidence principale ou secondaire.3) BON À SAVOIR : UNE SITUATION GÉOGRAPHIQUE PRIVILÉGIÉE.Cette propriété offre un accès rapide à :- SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE (7 min),- LES SABLES-D'OLONNE (45 min),- NOIRMOUTIER via le passage du Gois,- L'ÎLE D'YEU (embarquement à Fromentine),- NANTES et son aéroport (1h15).Les amateurs de nature et d'activités de plein air apprécieront la proximité des meilleurs spots de kitesurf, du char à voile, de l'équitation sur la plage, ainsi que des nombreuses pistes cyclables du littoral vendéen.EN RÉSUMÉ :Vivre à SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ, dans une villa contemporaine avec piscine, élégamment conçue, confortable et économe en énergie, c'est possible. C'est ici que vous trouverez votre future maison de luxe à acheter à SAINT HILAIRE DE RIEZ !Contactez-moi pour organiser une visite privée.(Photos soumises à droits d'auteur © Damien BETUS). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf.932621

À vendre, magnifique villa de caractère et lumineuse de 1926 située sur le port du Pouliguen, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Proche du marché, de la plage et de la gare, cette maison de luxe à acheter Le Pouliguen bénéficie d'une situation exceptionnelle. Avec plus de 200m², elle offre des vues sur le port, un jardin et un garage. La propriété comprend une double réception avec cheminée, une salle à manger, une cuisine ouvrant sur une terrasse, quatre grandes chambres dont une avec balcon, une salle de bains, deux douches, quatre WC, un grenier aménagé, un grand garage et une lingerie. Cette maison est idéale pour une résidence principale ou secondaire. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varient entre 2.700 € et 3.000 €. Prix: 1.630.000 € hors honoraires + 4 % d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Agence Paris La Baule - 16 avenue Pavie - 44500 La Baule. SIREN : 409 426 749

EXCLUSIVITÉ. Ce bien est proposé en vente aux enchères interactives par l'intermédiaire de Drouot.immo. Prix de départ : 520 000 euros. La date de la vente est prévue le 14/03/2026. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Le prix affiché correspond au prix de départ, honoraires de vente inclus.ORVAULT, Loire-Atlantique, Pays de la Loire.Découvrez cette maison de luxe à acheter à Orvault, offrant une vue imprenable sur le Cens. Située en fond d'impasse, protégée des regards, cette élégante maison contemporaine de 2017 incarne sérénité et confort. Conçue pour une vie familiale épanouie, elle dispose de 5 chambres, avec un potentiel d'aménagement des combles pour deux chambres supplémentaires.Les volumes lumineux et la qualité des matériaux reflètent un véritable esprit maison/appartement, où chaque espace a été pensé pour améliorer votre quotidien. À l'extérieur, deux terrasses prolongent les pièces de vie : une vaste terrasse orientée vers le salon-séjour, idéale pour recevoir, et une second terrassespécifiquement située à côté de la cuisine, parfaite pour profiter du calme environnant.À proximité de Nantes, des transports, des écoles et de toutes les commodités, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, sans nuisances sonores ou visuelles, un privilège rare en zone urbaine. Un endroit privilégié, conjuguant élégance et qualité de vie. À découvrir sans tarder.Prix FAI : 520 000 euros dont 4 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 500 000 euros.Mandat n° 435109 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Performance énergétique B - Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard, entre 1229 euros et 1657 euros.Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez Monsieur Patrice BERNARD au 0659686621 ou par courriel à pa.bernard@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. BERNARD Patrice, agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée, 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777. Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre Agence My Home Immobilier vous propose à la vente ce pavillon entièrement rénové au cœur de Saint-Léonard des Bois, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, avec 1 hectare de terrain. Ce plain-pied surélevé vous offrira un vaste séjour de 30 m² avec un poêle à granulés, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi que 3 chambres spacieuses, dont une avec sa salle de douche, une salle de bains et des toilettes. Profitez d'une grande terrasse pour apprécier les extérieurs dans un cadre exceptionnel. Ce logement vous garantit tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable, sans prévoir de travaux. Un vaste espace de stationnement ainsi qu'un garage couvert complètent cette propriété. Maison de luxe à acheter à Saint-Léonard des Bois, une opportunité rare sur le marché. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Anabelle au 06 09 80 63 57 ou par mail à anabelle.myhome@gmail.com. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1142.00 et 1546.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller My HOME IMMOBILIER : Anabelle LEDEMENEY, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 849 364.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Nesmy, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Située au coeur du prestigieux golf de la Domangère, cette villa contemporaine de style néoprovençal s'étend sur 276 m² habitables, sur un terrain paysager de 1750 m².Son architecture harmonieuse allie esprit provençal et modernité, offrant une circulation fluide et une luminosité exceptionnelle. Au centre, un vaste espace de vie traversant regroupe cuisine, salon et salle à manger, agrémenté d'une belle hauteur sous plafond. Les larges baies vitrées offrent une vue dégagée sur la nature environnante et le parcours de golf. La cuisine est moderne et parfaitement équipée, avec un accès à une buanderie.Côté nuit, deux chambres pour enfants partagent une salle d'eau dédiée et une salle de jeu, tandis qu'une belle suite parentale jouit d'une vue apaisante sur l'étang, séparant la maison du golf. À l'étage, on trouve une chambre d'ami avec sa salle d'eau ainsi qu'un bureau, garantissant intimité et espace de travail.L'espace piscine intérieure est un véritable atout, promettant relaxation en toute saison. Le garage double ajoute une touche pratique à cette propriété.À l'extérieur, le terrain descend doucement vers un étang et les terrasses qui entourent la maison invitent à la détente et aux repas en plein air. Idéalement située à seulement 3 km du bourg de Nesmy, 6 km de La Roche-sur-Yon, 3 km de l'entrée d'autoroute et 30 km des plages vendéennes, cette maison est un véritable havre de paix pour les amateurs de nature et de confort. Il s'agit d'un bien d'exception à découvrir rapidement. CLASSE ÉNERGIE : A - CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 751 euros et 2 369 euros.Pour plus d'informations, contactez Philippe THEVENIN au 07 88 48 71 76, agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2023AC00193. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Découvrez cette maison d'architecte d'exception de 264 m² habitables, située à NOTRE DAME DE RIEZ, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. À seulement 15 minutes des plages de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, cette propriété s'ouvre sur un parc paysagé de plus de 6000 m², offrant une expérience unique en matière d'immobilier d'exception en Vendée. L'entrée met en avant une architecture moderne, favorisant la transparence et l'utilisation de matériaux de qualité. Le vaste séjour cathédrale, véritable centre névralgique de la maison, est orné d'un parquet en chêne massif et d'un éclairage LED intégré, tandis que de grandes baies vitrées en aluminium créent une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine dînatoire, spacieuse et conviviale, est équipée d'un îlot central, d'électroménagers haut de gamme et d'une cheminée-insert, et s'ouvre sur une pergola bioclimatique. Côté nuit, le confort est assuré avec quatre suites parentales bien aménagées, dont trois avec dressings sur mesure et salles d'eau privatives, ayant un accès direct à la terrasse. Un bureau spacieux apporte une touche de sérénité en surplombant le séjour. À l'extérieur, un charmant écrin de verdure accueille une magnifique piscine à débordement, et une dépendance comprenant la quatrième suite assure autonomie pour les invités. Ce bien d'exception bénéficie d'un emplacement stratégique près des stations balnéaires de la côte de Lumière, et ne manquera pas de séduire par son art de vivre contemporain. Située à 1h de Nantes, 40 minutes de La Roche-sur-Yon et 35 minutes des Sables d'Olonne, cette maison de luxe à acheter à NOTRE DAME DE RIEZ constitue une opportunité unique. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2270 euros et 3150 euros par an.

LE MANS CENTRE - Hôtel Particulier 327 m² avec Dépendance - Prix Revu 949 000 euros FAICet hôtel particulier de caractère au cœur du Mans vous est proposé à un prix attrayant de 949 000 euros FAI.Un emplacement recherché :Situé à proximité du Palais des Congrès et de la gare TGV, ce bien rare se trouve dans un quartier prisé du centre-ville, idéal pour profiter des commodités tout en conservant votre tranquillité.327 m² de charme et d'élégance sur 4 niveaux :Dès l'entrée, un porche avec porte motorisée accueille deux véhicules et marque la découverte d'une demeure aux volumes généreux.Prestations d'époque préservées :- Parquets en chevronsauthentiques- Cheminées en marbre- Moulures, rosaces et corniches d'origine- Rénovation de qualité mêlant cachet ancien et confort moderne* 7 chambres spacieuses, idéales pour une famille ou un projet de chambres d'hôtes* 4 salles d'eau + 1 salle de bain avec douche et baignoire* Cuisine neuve entièrement équipée* Combles aménagés de 50 m² pour créer votre espace personnaliséPerformance énergétique :Isolation optimale et chaudières neuves garantissent une excellente étiquette énergétique, ajoutant une véritable plus-value à ce bien de caractère.Espaces extérieurs et dépendance :- Jardin paysager avec terrasse intime- Dépendance de 55 m² à aménager selon vos projets- Sous-sol de 60 m² avec cave à vin et chaufferiePossibilités d'exploitation variées :- Résidence principale familiale- Maison d'hôtes ou gîte touristique- Coliving ou investissement locatifEn résumé :- 327 m² habitables + 55 m² de dépendance- 7 chambres spacieuses- 4 salles d'eau + 1 salle de bain- Combles de 50 m² aménageables- Jardin et terrasse- Sous-sol de 60 m² avec cave- Emplacement premium au MansPrix ajusté : 949 000 euros FAI - Une occasion rare de devenir propriétaire d'un hôtel particulier alliant caractère et fonctionnalité modernes.Nicolas LEONARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 445305378 - LE MANS.Informations sur les risques : www.georisques.gouv.frRéférence annonce : 16666Les honoraires sont à la charge du vendeur.Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 3 790 euros et 5 180 euros.

Au coeur du prestigieux vignoble de Savennières, dans le département du Maine-et-Loire, cette propriété exceptionnelle constitue une véritable occasion d'achat Maison de luxe à acheter SAVENNIERES. D'une superficie d'environ 270 m², cette demeure familiale est agrémentée d'un logement atypique de 80 m², idéal pour une activité de gîtes, le tout sur un terrain d'environ 3 000 m². La vue imprenable sur la vallée de la Loire et les paysages viticoles est un atout majeur de cette propriété. Le corps principal, sur deux niveaux, se distingue par ses volumes spacieux et lumineux. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine conviviale avec espace repas, un salon d'hiver chaleureux grâce à une cheminée en tuffeau, et un vaste séjour ouvert sur l'extérieur, offrant une vue spectaculaire sur les vignes. À l'étage, la suite parentale, dotée d'un dressing et d'une salle d'eau, donne accès à une terrasse-jardin. Un second bâtiment, dédié à l'accueil, propose trois chambres indépendantes, chacune avec salle d'eau privative. Un espace bien-être relie les espaces nuit à une piscine intérieure, pensé pour la détente et la relaxation avec sauna et espace audiovisuel. Le logement atypique, réinterprété dans un esprit contemporain, offre un cadre singulier pour une activité d'hébergement haut de gamme. Située à proximité d'une gare facilitant l'accès à Angers et à seulement 15 minutes du centre-ville, cette maison représente une opportunité de vente Maison de luxe SAVENNIERES à ne pas manquer. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2870 euros et 3920 euros par an. Contact EI : Nadège REDAIS : 06.07.62.52.06 Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 441.971.827 Les honoraires sont à la charge du vendeur.

L’office notarial YEU NOTAIRES & PATRIMOINE vous propose cette maison à vendre sur L ILE D YEU, en Vendée (85350), dans la région Pays de la Loire. Située en retrait de la rue, cette maison récente comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d'environ 62 m², une buanderie, une salle d’eau avec WC et deux chambres, dont une équipée d'un dressing et d'une salle d’eau avec WC. Elle dispose également d'une partie indépendante, comprenant un salon avec coin cuisine, une salle d’eau avec WC et deux coins nuit. À l’extérieur, vous trouverez un espace de stationnement à l’avant et un jardin clos à l’arrière, agrémenté d’une terrasse en bois, d’une cabane de jardin et d’une chambre d’été. Le tout est édifié sur une parcelle de 869 m². Le prix de vente est fixé à 825 000 €, honoraires de négociation inclus. Pour toute visite, merci de contacter l’étude au 02.51.58.35.41.

À LE MANS, dans un quartier résidentiel calme, cette maison des années 90 présente une organisation de vie fonctionnelle et lumineuse. L'entrée s'ouvre sur un salon-séjour convivial, prolongé par une cuisine aménagée. De plain-pied, une pièce complémentaire avec une grande baie vitrée peut servir de chambre d'appoint, bureau ou salle de jeux. Deux pièces d'eau au rez-de-chaussée, incluant une salle de douche à l'italienne avec wc et une buanderie spacieuse, ajoutent au confort quotidien. À l'étage, un palier distribue trois chambres et une grande salle de bains avec double vasque et wc, offrant un espace nuit agréable. Cette maison dispose d'équipements modernes : poêle à pellets, climatisation dans le séjour et pompe à chaleur Air/eau, contribuant à un bon confort thermique toute l'année. Le séjour donne sur une grande terrasse exposée sud-ouest, avec un jardin accueillant. Un grand double garage attenant d'environ 60 m² permet de stationner deux véhicules tout en offrant un espace de bricolage. Un grenier et un préau complètent les possibilités de rangement. Cette maison est idéale pour une vie de famille. Pour un premier contact rapide, merci d'envoyer un SMS. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON 07 83 17 07 97 - Réf.936712

L'agence LAIR IMMOBILIER propose à la vente une charmante propriété des années 1870, située à FRESNAY SUR SARTHE, dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire. Cette propriété du XIXe siècle se caractérise par ses grands volumes et son authenticité préservée, le tout sur une parcelle de 1500m² de jardin clos. Au rez-de-chaussée, découvrez une vaste entrée menant aux pièces de vie principales, comprenant une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, une salle à manger chaleureuse dotée d'un insert à bois, et un salon avec cheminée. Ce niveau dispose également d'un WC avec lave-mains, d'une cave et d'une dépendance. Les étages sont consacrés à l'espace nuit et abritent cinq chambres spacieuses, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. Les volumes de ces pièces, variant entre 14 et 35m², offrent un confort idoine pour une famille, pour recevoir des amis ou pour envisager un projet de chambres d'hôtes. Une dépendance rénovée d'environ 15m² avec sanitaires et indépendante de l'habitation vient compléter l'ensemble, accompagnée d'une grange attenante à la propriété et d'un puits. Pour toute information ou visite, merci de contacter l'agence au 02.43.30.11.30.

À Bourgenay, dans un secteur prisé proche de l'océan, du port, des commerces et du golf, découvrez cette magnifique villa construite en 2023, présentant des prestations soignées et de beaux volumes. Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison de luxe à acheter à Talmont-Saint-Hilaire vous séduira par son exposition sud. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce à vivre lumineuse avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une terrasse couverte, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une seconde chambre, deux WC et une buanderie. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec placards, une salle d'eau, un WC indépendant et un dressing, offrant un espace nuit bien pensé. À l'extérieur, la villa dispose d'un garage de 50 m², d'une piscine chauffée au sel, et d'une dépendance comprenant un pool house et un local technique. L'ensemble est implanté sur une belle parcelle clôturée de plus de 1 700 m², assurant intimité et tranquillité. Cette villa est idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort moderne et situation privilégiée. Référence agence : 3513

Fabien Seguin et Hélène Belot vous présentent une propriété remarquable à la vente située au Boupère, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire, à seulement 15 minutes du Puy du Fou et à 20 minutes de l'A87. Cette maison de caractère offre une surface habitable de 370 m² répartie sur trois niveaux, incluant un sous-sol complet avec un grand garage et plusieurs espaces de vie tels qu'un atelier, une buanderie et une salle de réception. Au rez-de-chaussée, découvrez une vaste pièce de vie lumineuse avec une cheminée à double foyer, un salon-séjour confortable sur parquet, ainsi qu'une cuisine moderne et spacieuse. La suite parentale, dotée de son propre dressing et d'une salle de bain avec douche et cabinet de toilette, vous offrira un espace privatif de qualité. À l'étage, trois grandes chambres avec des plafonds cathédrale et charpentes apparentes vous attendent, accompagnées d'une salle de bain supplémentaire et de deux pièces polyvalentes pouvant servir de bureaux ou de dressings. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse de 105 m² et d'un parc arboré de 3 500 m². Cette habitation unique, édifiée par un industriel local et entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, allie charme et modernité. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de luxe à acheter au Boupère ! Aspect techniques : Couverture en tuiles de Beauvais, chauffage central avec pompe à chaleur, radiateurs fonte et climatisation à l'étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 580 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien SEGUIN, Tél. : 06 64 12 89 52, E-mail : fabien.seguin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 883 063 646.

Sous promesse de vente - Propriété équestre en excellent état située sur 10 hectares à Ancenis, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Cette maison confortable de 2010 d'environ 184m2 comprend : une entrée, des sanitaires, une pièce de vie lumineuse avec une grande hauteur sous plafond, une cuisine aménagée ouverte, un espace salle à manger et un salon avec cheminée. Elle dispose de quatre chambres, de salles d'eau modernes, d'une buanderie et d'une grande mezzanine à usage de bureau. La maison est bien équipée avec un chauffage au sol, des huisseries en double vitrage, des volets roulants électriques, ainsi qu'un jardin clôturé avec deux terrasses. Les infrastructures équestres en parfait état comprennent divers abris, des stabulations, boxes, rond de longe et carrière éclairée, offrant ainsi un cadre idéal pour amateurs ou professionnels. Possibilité d'accès à des chemins de randonnée depuis la propriété. Située dans un environnement calme à proximité des commodités d'Ancenis et de l'autoroute A11. Ce bien rare et bien entretenu est en vente. Informations et visites sur demande via DEMEURES & CARACTÈRE.

Maison à vendre à Pornichet, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Découvrez ce bien plein de charme situé à Bonne Source, à seulement quelques pas de la plage et à 15 minutes à pied du centre-ville. Cette villa d'époque de 1890, avec une surface au sol de 144 m² (110 m² Carrez), offre une belle structure comprenant un grand salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine et deux vastes chambres. Le grand jardin et les dépendances, agrémentés de deux terrasses ensoleillées et de deux garages, offrent un cadre idéal pour votre imagination. Cette maison présente un énorme potentiel pour un projet de rénovation et pourrait facilement devenir une magnifique résidence moderne, tout en conservant son cachet d'origine. Parfaite pour une résidence principale ou secondaire, cette propriété n'attend que votre vision pour révéler tout son potentiel. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,76% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉDans un quartier recherché de La Baule-Escoublac, découvrez cette charmante demeure d'architecte à rénover. Située sur un jardin arboré de 882 m2, entièrement clos.Comprenant :REZ DE CHAUSSÉE : Dgt, cuisine, séjour, salon, 1 chambre, SDE, WC, accès sous-sol. ÉTAGE : Palier - 6 chambres - point d'eau - placards, WC, SDB. SOUS-SOL : Grand garage de 30 m2 - 2 chambres - SDE - WC - Chaufferie - Réserve. À seulement 800 m de la plage.Foncier : 2 740 - Année de construction : 1930 - Chauffage : FIOUL - Exposition : SUD.Pour ceux intéressés par une villa de luxe La Baule-Escoublac à vendre, une possibilité d'accompagnement pour un avant-projet architectural est disponible.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cette propriété se trouve dans le département de la Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire.

L'office notarial FOUGERET et PRODHOMME vous propose cette maison à vendre à ST BERTHEVIN, dans le département de la Mayenne, région Pays de la Loire. Située dans un environnement calme et proche de toutes commodités, cette maison agréable à usage d'habitation offre d'amples volumes avec une surface habitable de 191 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur un salon/séjour de 49 m², un wc, ainsi qu'un dégagement avec placards menant à une chambre, une salle de bains avec douche et une buanderie. À l'étage, une mezzanine donne accès à trois chambres avec placards, un bureau, un wc séparé et une salle d'eau. La propriété dispose également d'un double garage avec grenier, d'une terrasse, d'une cour aménagée, d'un abri de jardin et d'un terrain arboré et paysagé d'environ 1440 m². Détails complémentaires : ravalement fait en 2017, fenêtres en alu double vitrage, couverture en ardoises naturelles, volets roulants électriques centralisés et chauffage par chaudière gaz à condensation avec plancher chauffant. Pour les visites, merci de prendre rendez-vous au 02.43.37.50.93. Annonce de l'étude FOUGERET et PRODHOMME, SELARL.

iad France - David De Muylder vous propose : Située à 20 minutes à l'Ouest de Nantes, cette propriété à Vigneux-de-Bretagne dans le département de la Loire-Atlantique peut répondre à divers projets. Ce domaine de plus de 35 hectares est idéal pour un centre de congrès ou séminaires, un complexe hôtelier, un campus universitaire, une résidence services, ou encore le siège d'une entreprise.Le domaine comprend :- Une zone de bureaux de 2000 m², incluant un manoir de 500 m², ainsi que 2 ailes de bureaux dotées d'ascenseurs, une salle de conseil, et plusieurs cafétérias.- Une zone d'habitations avec plusieurs maisons sur 1100 m², comprenant une maison de maître, une maison de réception, une piscine à débordement, et 3 maisons à terminer.- Une zone agricole avec des infrastructures telles que des hangars et une maison rénovée.Côté technique :Les bureaux sont accessibles aux personnes à mobilité réduite, avec un chauffage par pompe à chaleur. Le site dispose d'un forage et d'un puits, ainsi que d'une phytoépuration. Pour plus d'information, n'hésitez pas à demander le document de présentation. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. L'information d'affichage énergétique est classe ENERGIE D avec un indice de 248 et classe CLIMAT B avec un indice de 8. Les risques associés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par M. David De Muylder, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 531240562.

À Noirmoutier-en-l'Île, en Vendée, dans la région des Pays de la Loire, découvrez cette maison atypique de 230 m², située sur une parcelle de 351 m². Ancien restaurant, ce bien fait actuellement l'objet d'une vente des murs, avec une autorisation municipale accordée pour un changement de destination en résidence privée. C'est une occasion rare sur le marché immobilier de prestige à Noirmoutier. Cette propriété dispose d'une terrasse extérieure, d'une véranda spacieuse et d'un jardin. Le rez-de-chaussée offre environ 165 m² d'espace avec une vaste salle de réception et des cuisines professionnelles, alliant fonctionnalité et charme. La grande véranda apporte luminosité et fluidité entre les espaces intérieurs et extérieurs. À l'étage, un appartement indépendant comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'une mezzanine. À l'extérieur, le jardin intime comprend une place de stationnement, un avantage appréciable sur l'île. La localisation permet de bénéficier de la proximité avec les commerces, les plages et les commodités, tout en conservant une atmosphère calme. Ce bien unique, à cheval entre un projet résidentiel et une réinvention architecturale, saura séduire les amateurs d'immobilier atypique en quête d'une maison de luxe à acheter à Noirmoutier-en-l'Île. Classe énergie : C - Classe climat : B. Pour plus d'informations, contactez Cécile DUBOQUET au 0643280381, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Évry sous le numéro 535 398 234, les honoraires étant à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Sur l'île de Noirmoutier, cette jolie maison est située à La Guérinière, à seulement 50 mètres de la plage. Avec 132 m² de surface habitable sur un terrain de 723 m², cette maison au charme de l'ancien bénéficie d'un aperçu mer depuis l'étage, d'un jardin arboré et plusieurs espaces annexes avec un potentiel d'aménagement considérable. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec un placard, une cuisine séparée et un salon-séjour agrémenté d'une cheminée à foyer fermé, offrant une atmosphère chaleureuse. Ce niveau abrite également une salle d'eau, un WC indépendant et deux chambres dont une spacieuse de plus de 20 m². Une véranda lumineuse prolonge la pièce de vie. À l'étage, deux chambres supplémentaires disposent d'un balcon fermé qui ajoute un charme indéniable, en plus d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le jardin clos permet de profiter d'un environnement calme à deux pas du littoral. Une dépendance peut accueillir une chambre, un atelier ou un espace de loisirs, sans oublier un garage et une cabane en bois qui enrichissent les possibilités d'aménagement. Le terrain, piscinable, est équipé d'un portail électrique et de places de stationnement supplémentaires. Ce bien se situe dans un secteur recherché de l'île, agréable toute l'année, proche des commerces et des pistes cyclables. Un bien rare sur le marché, alliant cachet, volumes et potentiel, idéal pour un projet immobilier unique ou une résidence en bord de mer. Une ambiance unique, propice au coup de cœur. Zone blanche du PPRL. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, réalisé selon les prix de l'année 2021, se situe entre 1710 euros et 2390 euros. Contact (EI) : Cécile DUBOQUET 0643280381. Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Évry sous le numéro 535 398 234. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À Saint-Étienne-de-Montluc, située dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette maison contemporaine de 266 m² vous attend. Au sein d'un quartier résidentiel calme, cette propriété dispose de 5 chambres et d'un parc arboré de 2 530 m², offrant un cadre de vie exceptionnel. Cette maison à vendre se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité, ainsi que sa proximité avec Nantes. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie, une cuisine équipée, deux suites de plain-pied et une grande terrasse donnant sur la piscine. À l'étage, trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau sont agencés autour d'une mezzanine lumineuse. Sur le terrain, une piscine chauffée et deux dépendances complètent cette offre. Cette propriété, entièrement rénovée et entretenue avec soin, est idéale pour une vie familiale ou un projet professionnel en harmonie avec votre habitation. Visite sur rendez-vous, ainsi qu'une visite virtuelle disponible sur demande.