ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Pays de la Loire, France (page 27)

À moins de dix minutes de la gare du Mans, et 54 minutes de Paris en TGV, cette magnifique maison d'architecte de 251 m², entièrement rénovée en 2021, est située dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Ce bien se démarque par son cadre de vie exceptionnel alliant modernité, confort et harmonie avec la nature, grâce à son toit végétal et à ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à un vaste salon, orienté plein sud, agrémenté d'une cheminée et d'un vidéoprojecteur. Les grandes baies vitrées en aluminium baignent cet espace de lumière naturelle. La cuisine, séparée et entièrement équipée, s'ouvre sur deux terrasses, dont une couverte. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un bureau, une salle de sport avec douche et hammam donnant sur une terrasse privative avec jacuzzi, ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie et des toilettes.À l'étage, trois chambres avec rangements bénéficient d'un accès direct à un grand balcon filant. Une salle d'eau élégante, dotée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des toilettes séparées complètent l'ensemble. La maison est équipée d'un système de chauffage au sol par géothermie avec pompe à chaleur, d'un système d'alarme, de stores électriques à commande centrale, d'une domotique avancée et d'un système de sonorisation intégré. Un double garage spacieux permet de stationner deux véhicules. L'environnement paisible et serein invite à la détente, agrémenté d'un bassin avec une fontaine et des poissons. Un terrain de golf privé de 4000m2, incluant deux bunkers, quatre départs techniques, une cage d'entraînement et un chalet en bois pour le rangement du matériel, se trouve juste de l'autre côté du petit chemin menant à la maison. Cet espace peut également accueillir des chevaux. Il s'agit d'un bien rare, alliant élégance, modernité et sérénité, à découvrir sans tarder. DPE A (69 Wh/m²) et GES C (2 kg CO2/m²) – Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1096 € et 1482 €/an. Taxe foncière : 2300 €.Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, active dans toute la région des Pays de la Loire. Découvrez nos propriétés telles que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux et biens d'exception, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande.Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 333 333 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1095,00 et 1483,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Tony MOGIS, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 450 028 840 RSAC LE MANS, RCP 11099313904.

Cette maison neuve à Angles, Vendée (85), est entièrement terminée et entièrement équipée sur un terrain clôturé. Elle est idéalement située à 500 m du centre bourg d'Angles, une petite ville dynamique du littoral vendéen, offrant un cœur historique et pittoresque avec tous les commerces et services disponibles toute l'année. Construite avec des matériaux de qualité et conforme aux dernières normes RE2020, cette maison comprend une belle pièce de vie traversante de 45 m² avec cuisine équipée, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale, une salle d'eau, des WC, un cellier, un garage et une terrasse. Livrée entièrement équipée avec cuisine et placards, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et à profiter de cet espace agréable. Les frais de notaires sont réduits car il s'agit d'une maison neuve jamais habitée, proposée au prix de 295 600 € avec un acte prévu en mai. Contactez rapidement l'agence pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 4,36 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500,00 € et 900,00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller MAISON BLANCHE LES SABLES D'OLONNE : Michel Betou, agent commercial (entreprise individuelle).

À 10 minutes du Mans, découvrez une maison spacieuse et lumineuse, entièrement de plain-pied. Située dans une commune dynamique de la Sarthe, cette maison à acheter au Mans offre des volumes impressionnants. Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon-séjour de plus de 75 m², prolongé par une véranda chauffée, créant un espace de vie agréable et tourné vers un jardin intime. La cuisine contemporaine, aménagée et équipée, se distingue par une élégante porte atelier qui allie fonctionnalité et style. La partie nuit se compose de quatre chambres, d'un bureau, d'une grande salle de bain ainsi que d'une buanderie, le tout sur plus de 187 m² de plain-pied. Le confort moderne est assuré par un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur récente. À l'extérieur, un double garage avec portes automatiques et une dépendance, pouvant servir d'atelier ou d'espace de stockage, viennent compléter ce bien. Le jardin clos est un véritable havre de paix, idéal pour se détendre. Tout est prêt pour accueillir votre projet d'achat maison Le Mans. Les prestations modernes et les espaces généreux offriront un quotidien fluide et confortable. Pour plus d'informations, veuillez contacter par SMS pour une réponse rapide. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.913775

À vendre à La Roche-sur-Yon, dans le département de la Vendée, cette maison contemporaine constitue une opportunité d'achat unique. Idéalement située à 20 minutes des Sables d'Olonne, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, avec une exposition Sud-Est qui inonde de lumière ses espaces de vie. Le parc paysager, agrémenté d'une piscine, d'une terrasse couverte, d'un bar d'été et d'une pergola bioclimatique, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Cette maison de luxe à vendre à La Roche-sur-Yon s'étend sur 170 m² habitables et propose un agencement moderne et pratique. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 65 m² avec cuisine ouverte et salon/séjour, complétée par un cellier et un WC. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et grand dressing, ainsi qu'une salle d'eau pour les autres chambres. La climatisation ajoute une touche de confort à cet ensemble. Construite en 2021, cette propriété offre des prestations de qualité et une architecture moderne, agrémentée de volumes généreux et d'équipements soignés. C'est un véritable havre de paix, idéal pour une vie familiale confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 830 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Davy VALEAU, au 06 11 17 21 66 ou par e-mail à davy.valeau@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 880 239 090.

Propriété à vendre située à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce logis vendéen datant des XVI-XVIIIème siècles a été entièrement rénové avec authenticité entre 2006 et 2007, puis agrandi par la création d'une seconde tour en 2021, offrant ainsi une surface habitable d'environ 300 m². Le corps de logis principal et les dépendances forment une cour fermée, agrémentée d'un puits, le tout sur un terrain d'environ un hectare. L'accès à la propriété se fait par une allée bordée d'arbres et d'un plan d'eau.Le logis principal se déploie sur deux niveaux :- Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec tomettes, un bureau, un salon avec plafond à la française et une cheminée Louis XV, une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une buanderie. L'extension de 2021 se compose d'une cuisine ouverte sur un espace salle à manger, accessible par un escalier en colimaçon vers un appartement indépendant. Une terrasse à l'arrière avec jacuzzi complète ce niveau.- Au premier étage, il y a 5 chambres, 2 salles d'eau/WC, une salle de bains, et 2 WC indépendants. L'extension inclut également une chambre supplémentaire avec salle d'eau/WC.Une dépendance est présente, ancien garage à calèche et vaste grenier aménageable accessible par un escalier en pierre. Un gîte d'environ 90 m² est également compris, avec une cuisine ouverte sur le salon/séjour, une chambre et une salle d'eau/WC au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres et une salle d'eau à l'étage.La cour est complétée par une longère composée de trois pièces servant de remise et atelier, ainsi qu'un garage à l'arrière. Découvrez cette propriété de luxe à acheter à Saint-Gilles-Croix-de-Vie et profitez d'un cadre exceptionnel en Vendée.

LA BAULE - Maison de 210m² située sur un terrain de 2670 m², avec piscine chauffée, au sein d'un domaine résidentiel jouxtant le Golf de La Baule. Le hall d'entrée mène à un séjour lumineux de 51 m² avec cheminée insert et une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout de plain-pied sur une terrasse orientée plein sud. La suite parentale de 42 m² s'ouvre sur la terrasse et comprend une chambre, un dressing, ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire, des toilettes avec lave-mains, et une buanderie. À l'étage, un palier offre un espace bureau, accompagné de trois chambres et de deux salles de bains. Le jardin, arboré et agrémenté d'une piscine chauffée avec pool house, ajoute à l'attrait de cette propriété. Un garage double, de nombreux stationnements extérieurs et un atelier complètent ce bien. Cette maison de luxe à acheter à La Baule a été entièrement rénovée en 2011, offrant de beaux volumes et un chauffage par aérothermie (DPE C) dans un cadre privilégié et verdoyant. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Baugé-en-Anjou, située dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Nichée dans un cadre calme et verdoyant, cette propriété s'étend sur un terrain sécurisé de 5 000 m², parfait pour les amoureux de la nature et de l'espace. Vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée menant à un salon-séjour lumineux avec une cheminée en granit, une cuisine entièrement aménagée, une arrière-cuisine, trois grandes chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. L'étage récemment rénové abrite deux grandes chambres sous combles et une salle d'eau moderne avec WC. Un sous-sol complet vous offre des espaces supplémentaires, incluant un bureau, une cave, un atelier, une chaufferie et une grande cuisine d'été. Pour votre confort, un système de chauffage par pompe à chaleur est installé, et une piscine neuve de 8 x 4 mètres vous permettra de profiter des belles journées d'été. Un hangar est également présent pour le stationnement ou le rangement. Cette maison est idéale pour une grande famille ou pour réaliser vos projets de vie à la campagne. Les commerces du bourg de Baugé-en-Anjou sont à 11 minutes en voiture, tandis que le péage de Longué est à 14 minutes. Classe énergie : D, Classe climat : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2380 euros et 3290 euros. Pour plus d'informations, contactez Eddy MICHEL au 06 49 20 81 90, agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 504 206 582. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Située à LA FLECHE, dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire, cette magnifique longère rénovée de 190 m² possède un charme authentique qui saura vous séduire. Avec des sols en terre cuite et des plafonds à poutres apparentes, ce bien rare est édifié sur un terrain arboré de 5 000 m², offrant un cadre paisible à proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste séjour lumineux avec un salon doté de deux cheminées en pierre. Ce niveau comprend également deux chambres spacieuses, un bureau avec vue sur la campagne, une salle de bain au caractère unique, ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, une mezzanine dessert deux autres chambres, un deuxième bureau, une salle d'eau et des WC indépendants. Une pièce attenante de 50 m² représente un atout précieux, pouvant être aménagée selon vos envies. De plus, un hangar offre des possibilités d'utilisation variées, telles qu'un garage ou un espace de stockage. En quête d'authenticité, de confort et d'espace, cette longère répondra aux attentes des amoureux de la nature. Le chauffage est au fioul. Un rendez-vous s'impose pour explorer tout le potentiel de cette propriété. Les commerces de La Flèche sont accessibles en cinq minutes en voiture. Le péage du Bailleul sur l'axe Le Mans - Angers est à douze minutes, tandis que les gares TGV d'Angers-Saint-Laud et du Mans se trouvent respectivement à quarante-trois et quarante-cinq minutes. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3010 euros et 4180 euros. Contact : Eddy MICHEL 06 49 20 81 90, Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 504 206 582. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

Ref.4653 : Maison à acheter à Mamers, située dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Cette gentilhommière contemporaine se trouve à proximité de la ville dynamique de Mamers, qui offre tous les commerces et services nécessaires à ses 5 500 habitants. Les nombreuses activités touristiques, culturelles et sportives, telles que la forêt de Perseigne, la base de loisirs et le cinéma, font de Mamers une ville attrayante, reconnue comme « Station verte de vacances » et en voie d'obtenir le label de « petite cité de caractère ». Cette maison à vendre à Mamers, en position dominante et exposée plein Sud, présente une conception classique moderne avec un corps central et une belle véranda. D'une surface habitable de 190 m², elle est répartie sur trois niveaux. Au sous-sol, vous trouverez un garage spacieux pour deux véhicules, un atelier, une cave à vins et une petite cuisine d'été. Au rez-de-chaussée, un vestibule central mène à une chambre bureau, une cuisine équipée, un vaste salon/salle à manger avec un insert, et une véranda. L'étage comprend trois chambres, une salle de bains et un dressing. Les dépendances incluent une annexe en bois, une serre et un cabanon de jardin. Une piscine de 12x5 m, entourée d'une terrasse, complète cet espace. Le jardin de 4 480 m², aménagé avec soin, se divise en plusieurs zones, incluant des aires de jeux, un verger, un potager et un espace boisé, garantissant tranquillité et intimité, sans vis-à-vis. Ce bien rare en vente à Mamers est une opportunité à ne pas manquer.

Maison contemporaine récemment rénovée et agrandie en 2021, située face à la côte sauvage de Bretignolles-sur-Mer, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette propriété au bord de mer, très lumineuse, invite à l'évasion et à la contemplation. Côté jour, vous découvrirez une entrée avec des aménagements design, une grande pièce de vie dotée d'une cuisine équipée offrant une vue panoramique sur la mer, ainsi qu'une vaste terrasse et un salon spacieux. Un bureau est également présent. Côté nuit, au rez-de-chaussée, une suite parentale de 21 m² avec accès à la terrasse arrière. À l'étage, deux chambres, dont une disposant d'un balcon avec vue sur la mer, ainsi qu'une pièce de dressing et une salle d'eau. En annexe, une maison d’amis de 32 m² avec salle d'eau. Pour vos moments de détente, profitez d'une grande terrasse équipée d'un spa intégré et d'un jardin paysager à l'arrière. En ce qui concerne les aspects pratiques : chauffage par pompe à chaleur, climatisation, 4 toilettes, un grand garage de 29 m² et une zone de stationnement pour deux véhicules. Au sous-sol, une cave et de nombreux espaces de rangement, ainsi qu'une salle d'eau et un toilette. Ce que je préfère : le choix des matériaux et le spectacle quotidien exceptionnel. Idéalement située à seulement 3 minutes des commerces, le village de Bretignolles-sur-Mer offre de nombreuses boutiques de proximité et des marchés. Avec 13 km de plages sablonneuses, sauvages et rocheuses, cette charmante destination est parfaite pour les amateurs de surf et dispose de nombreuses pistes cyclables menant à Saint Gilles Croix-de-Vie et aux Sables d'Olonne. La première gare est à 12 km. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,66% TTC du prix hors honoraires. Pour plus de renseignements sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 78 85 34 79 - Réf.913704.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à LES EPESSES, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette maison de charme d'environ 350 m² habitables est répartie entre deux residences, un gîte indépendant, une salle de réception et plusieurs dépendances, le tout sur plus de 2 hectares de terrain paisible en bord de Sèvre. Un cadre unique, idéal pour les amoureux de la nature.La première maison offre une belle pièce de vie lumineuse, un charmant bow-window et une cuisine conviviale dotée d'un piano de cuisson et d'un poêle à bois. À l'étage, trois chambres spacieuses offrent une vue imprenable sur la Sèvre, accompagnées d'une salle d'eau.La seconde maison, avec une entrée par une magnifique porte cintrée en bois, peut être totalement indépendante, ce qui constitue une belle opportunité pour un projet professionnel ou touristique. Avec sa pièce de vie chaleureuse dotée d'un rocher, d'une cheminée et de poutres apparentes, elle bénéficie également d'une triple ouverture vers la terrasse. À l'étage, quatre suites soigneusement décorées sont orientées vers la nature.Un gîte indépendant complète ce bien, accompagné d'une superbe salle de réception équipée d'un bar et d'une cuisine, parfaite pour l'organisation de séminaires et de mariages. Deux grandes dépendances en pierre, dont l'une dépasse 400 m² avec un atelier, offrent un potentiel d'aménagement remarquable pour développer votre activité ou prolonger l'histoire de cet endroit exceptionnel.Idéalement située à seulement 10 minutes de Pouzauges, près du parc du Puy du Fou et des Herbiers, cette maison de luxe à acheter à LES EPESSES est à 30 minutes de Cholet et à moins d'une heure de La Roche-sur-Yon, d'Angers et des plages vendéennes.CLASSE ÉNERGIE : D. / CLASSE CLIMAT : D.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 920 euros et 8 080 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Contact : Antoine Prieur 06.33.49.49.75.Les honoraires sont à la charge du vendeur.Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique longère à vendre située à Pellouailles les Vignes, dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette maison allie charme et modernité, édifiée sur une belle parcelle arborée d'environ 2450m², sans mitoyenneté. Entièrement rénovée, elle vous propose une vie de plain-pied avec 252m² au sol (202m² carrez). Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une grande pièce de vie lumineuse de 45m², mettant en valeur les poutres, le parquet authentique et une cheminée insert. La cuisine séparée est entièrement aménagée et équipée, avec un accès à une vaste buanderie/cellier. Le coin bureau/lecture avec cheminée offre un espace cocooning, donnant accès à la partie nuit composée de deux suites parentales. À l'étage, une mezzanine, une chambre avec dressing privatif et une grande pièce à aménager vous attendent. Une 5ème chambre avec accès indépendant est idéale pour ado ou profession libérale. Local technique, cave, garage et carport complètent cette offre. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de maison à acheter à Verrières-en-Anjou. Pour plus d'informations, contactez Jessie MARTINY, agent commercial RSAC Angers 818560807.

À vendre à Saint Sylvain d'Anjou, dans le département de la Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette maison contemporaine de 138 m² construite fin 2022 bénéficie de toutes les garanties décennales. Moderne, lumineuse et spacieuse, cette maison offre des prestations soignées. Elle se compose d'une entrée avec placards, d'une vaste pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, idéale pour des repas conviviaux en famille ou entre amis. Grâce au vide sur séjour, la hauteur sous plafond est impressionnante et apporte une luminosité traversante. Cette maison permet une vie de plain-pied avec une suite parentale incluant salle d'eau et dressing privatif, un cellier et un WC. À l'étage, une passerelle mène à la partie nuit composée de 3 chambres avec placards, une grande salle de bain avec meuble double vasque, douche à l'italienne et baignoire, un dressing et un WC. Un garage attenant à la maison, carrelé avec une belle hauteur sous plafond, optimise le rangement en complément du stationnement couvert d'un véhicule. Deux places de parking privatives sont également inclues, ainsi qu'une borne de recharge pour véhicules électriques. Le jardin est entièrement clos, avec une terrasse orientée au sud. Contactez Jessie MARTINY, agent commercial RSAC Angers 818560807. L'agence immobilière est disponible par téléphone du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 euros. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Rezé, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, découvrez cette Maison de luxe à acheter. Située aux abords de Nantes, cette demeure contemporaine d'une superficie de 310 m² se trouve dans un parc boisé de 1,2 ha. Nichée au sein d’un quartier résidentiel agrémenté de jardins et d’espaces verts, la propriété offre une intimité appréciable. L’entrée se fait par un portail motorisé, menant à une allée gravillonnée bordée d’arbres matures. Construite en 1975 et rénovée en 2019, cette villa présente un style classique revisité, avec une élégante façade principale en symétrie, agrémentée d’un pavillon central et de deux ailes de plain-pied. Les baies en anse de panier sont encadrées par des menuiseries noires, et un escalier en pierre conduit à la porte d’entrée. À l’arrière, un garage en sous-sol se cache derrière un terrain en pente, tandis qu'une extension contemporaine à toit plat ajoute une touche moderne à l’ensemble avec ses larges baies vitrées. La propriété dispose également d’une terrasse en bois surplombant le jardin et une piscine de 4 x 9 m, le tout au sein d'un environnement naturel préservé.

Exclusivité. Située à BOUGUENAIS dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire, cette maison de caractère, adaptée à un art de vivre raffiné, offre 290 m² d'espaces soigneusement rénovés. Dès l'entrée, le vaste hall d'accueil, orné d'un escalier en pierre et de garde-corps en ferronnerie, établit l'ambiance chaleureuse de la maison.Le salon lumineux, avec ses baies à galandage et sa double exposition, se concentre autour d'une cheminée en pierre majestueuse, surplombée par un plafond cathédrale au design contemporain. Le sol en travertin ajoute une touche minérale élégante et intemporelle.La cuisine ouverte sur la salle à manger est une véritable pièce de vie, harmonisant authenticité et fonctionnalité, complétée par une arrière cuisine et une lingerie offrant un confort supplémentaire au quotidien.Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale indépendante, dotée d'un dressing et d'une salle d'eau finement agencée, permettant de vivre de plain-pied.À l'étage, quatre chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bains, une salle d'eau, un espace bureau et un salon détente offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, idéales pour une famille nombreuse, le télétravail ou pour recevoir des invités.Le sous-sol, quant à lui, propose des espaces polyvalents incluant buanderie, atelier, stockage, garage et une pièce de réception.À l'extérieur, le jardin arboré, la vaste terrasse parfaite pour des repas en plein air, des coins ombragés pour se reposer et la piscine promettent des moments de détente en toute intimité.Le quartier combine tranquillité et commodité, avec des transports, écoles, commerces, périphérique, aéroport et espaces de loisirs à proximité. Une opportunité idéale pour allier vie familiale, télétravail et échappées belles.Sophie HAMON 06 79 32 15 86 sophie.hamon@espaces-atypiques.com Agent Commercial, EI, RSAC 2023AC00223 NANTESCLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Estimation des coûts annuels : entre 5 720 euros et 7 800 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Situation privilégiée : En fond d'impasse, à quelques pas des plages et à 5 minutes à pied du port de l'Herbaudière. Maison de 130 m² comprenant : RDC : Salle à manger et salon avec cheminée, cuisine équipée, 2 chambres (dont une avec douche), salle d’eau. Étage : 3 chambres et une salle de bains avec WC. Extérieurs : 3 espaces dont un patio et une terrasse côté mer. Jardin ouvrant sur le chemin des douaniers, avec la mer à quelques mètres seulement. Avec un rendement locatif attractif de 45 000 € par an, cette maison combine charme et rentabilité dans un cadre exceptionnel en bord de mer. Une maison à acheter à Noirmoutier en l'Ile, en Vendée, dans la région Pays de la Loire.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Située dans un environnement résidentiel recherché à proximité des commerces et des plages, cette villa élégante offre 252 m2 habitables répartis sur deux niveaux. À l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 80 m2 baignée de lumière, qui donne sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées avec vue sur la piscine chauffée et ses terrasses généreuses, complétées par un pool house. L'espace extérieur s'intègre harmonieusement à l'art de vivre intérieur. Une arrière-cuisine avec accès à une cave, une buanderie et un bureau complètent la fonctionnalité de la maison. La suite parentale dispose d'un grand dressing, d'une salle d'eau et d'un sauna privé pour un confort optimal au rez-de-chaussée. À l'étage, quatre chambres lumineuses, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau, sont à votre disposition. Construite sur un terrain closes et paysager de 1 151 m2, cette villa comprend également un double garage, un atelier et un potager magnifiquement entretenu avec une verrière. Ce bien exceptionnel, idéalement situé, permet de tout faire à pied. Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée peuvent être consultées sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez-nous dès maintenant, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 966 000EUR FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 920 000EUR (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946). Cette maison de luxe à acheter à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, représente une opportunité rare sur le marché.

Découvrez cette maison à vendre située dans le charmant village viticole de Faveraye Machelles, dans le département du Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette propriété de caractère a été entièrement rénovée avec soin et se déploie sur environ 222 m² habitables dans un environnement paisible, entouré de coteaux et de paysages pittoresques parcourus par le Layon. Ce bien rare allie charme, confort moderne et espaces généreux, parfait pour une grande famille ou pour un projet de chambres d'hôtes ou gîtes, grâce à ses volumes et ses dépendances. L'intérieur se compose d'un vaste hall lumineux, d'un salon accueillant avec cheminée en pierre, d'une cuisine ouverte sur le jardin, et d'une suite parentale au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses et un coin salon TV convivial. Le cachet authentique est préservé avec des matériaux nobles et des éléments d'époque. De plus, un grenier aménageable de 75 m² et une cave voûtée de 90 m² ajoutent un potentiel d'agrandissement à cette propriété. À l'extérieur, le terrain clos est entouré de nombreuses dépendances, incluant un garage, une maison en pierre indépendante et un préau. La situation est idéale, à proximité d'Angers et Cholet, à seulement 5 minutes de Thouarcé et ses commodités. Pour un achat Maison de luxe Faveraye Machelles, cette propriété mérite votre attention.

L'agence Coldwell Banker Le Mans vous propose cette belle maison à vendre située à Le Mans, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Vous serez séduit par l'environnement unique de cette propriété, au calme et à proximité de l'hypercentre, des parcs, des écoles, des transports et des commerces. Une localisation idéale !Cette maison se prête parfaitement à une vie de famille épanouie avec ses nombreuses chambres et ses vastes espaces de vie.À l'étage en rez-de-jardin, vous trouverez une chambre parentale avec un espace dressing, une salle de douche et des toilettes indépendants, le tout avec un accès direct à la terrasse.Le rez-de-chaussée offre un espace de vie généreux de plus de 70 m² comprenant un salon cosy, un espace de réception/dinatoire et une cuisine ouverte. Ce niveau dispose également d'un bureau et de toilettes indépendants.Le premier étage abrite deux belles chambres, un bureau, une salle de bains et des WC indépendants.Enfin, le dernier étage se compose de deux autres chambres spacieuses ainsi qu'une plus petite, accompagnées d'une salle d'eau et de WC indépendants.Le sous-sol, accessible depuis la rue, inclut une buanderie, une cave de stockage et un garage.Le jardin, actuellement aménagé en bois, peut facilement être repensé pour profiter davantage des extérieurs.Une maison de qualité qui mérite votre visite. Pour plus de photos et d'informations, n'hésitez pas à consulter notre site internet.

MAISON À ACHETER NANTES - IDEALE POUR UNE FAMILLE AVEC POSSIBILITE DE LOCATIF OU PROFESSION LIBERALE. Située dans le secteur calme de La Pervrie, cette belle maison des années 30 vous est proposée par ARNOLD IMMOBILIER. Avec une superficie de 213m2 habitables et 250m2 au total, elle est soigneusement entretenue et baignée de lumière. Entourée d'un magnifique jardin arboré et clos de murs sans vis-à-vis, d'environ 300m2, la maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une salle à manger, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine ouvrant sur une terrasse, d'une arrière-cuisine/buanderie, d'un grand bureau, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Au premier étage, vous trouverez deux belles chambres avec point d'eau et une vaste chambre parentale traversante avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes et une seconde salle d'eau. Le second étage, joliment mansardé, abrite deux chambres supplémentaires avec point d'eau et rangements. L'entresol, avec entrée indépendante de près de 58m2, auparavant un cabinet médical, offre un potentiel considérable pour créer des espaces de vie supplémentaires, comme une salle de sport, une salle de jeux, ou même des bureaux pour une profession libérale. Cet espace se compose de deux pièces, d'un espace cuisine, d'une salle d'eau avec toilettes, de toilettes séparées et d'un patio. Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien. À proximité immédiate des établissements scolaires, des universités, des transports (Tram L2, Bus 10-26-23-4-C20, et liaison aéroport), ainsi que des complexes sportifs et des balades sur le Petit Port, le Cens et l'Erdre, cette maison à vendre à Nantes présente d'indéniables atouts pour un cadre de vie agréable dans un environnement serein et familial. DPE C, sans anomalie gaz ni électricité. Bien non soumis au Plan d'Exposition au Bruit. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 983 250€, soit un prix net vendeur de 950 000€. Ajout de 3,5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Mme Emmanuelle ARTAUX (EI) au 06.09.41.78.14. Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 2019AC00105.