ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Pays de la Loire, France (page 26)

À 30 minutes de Laval, offrant un accès rapide à Paris en 1h30 et à seulement 40 minutes d'Angers, cette charmante maison du XIXème siècle est à vendre dans la ville de Château Gontier sur Mayenne, dans le département de la Mayenne, région Pays de la Loire. Elle se situe sur un parc paysager et arboré d'environ 1500 m². L'entrée mène à un salon avec cheminée, une salle de billard, ainsi qu'une salle à manger avec cheminée, prolongée par un coin détente protégé par une grande verrière. La cuisine équipée offre un accès direct à la terrasse et une vue sur le jardin. Au premier étage, vous découvrirez deux chambres, dont une avec salle de bains attenante et dressing. Le deuxième étage abrite deux chambres mansardées, une salle d'eau, et un grenier pouvant être aménagé en chambre. Deux garages, une pièce d'été et un potager complètent ce bien.

Située au cœur du quartier prisé de la Pointe de Penchâteau à LE POULIGUEN, cette villa neuve de 184 m² représente une opportunité d'achat Maison de luxe LE POULIGUEN, à quelques pas de l’océan. Avec une architecture élégante, la propriété offre des espaces aux volumes spectaculaires et une luminosité abondante grâce à des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de réception de près de 80 m² regroupe salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée, donnant accès à un jardin paysager. Une suite parentale et une buanderie complètent ce niveau. À l’étage, quatre chambres spacieuses, chacune avec salle d’eau ou salle de bains privative, assurent confort et indépendance pour la famille et les invités. Le jardin aménagé prolonge les espaces de vie, et un grand garage fermé ainsi que plusieurs places de stationnement ajoutent à l'attrait de cette maison. À seulement 50 mètres de la plage, cette propriété unique combine un emplacement exceptionnel, une architecture moderne et un art de vivre en toute tranquillité. Une adresse confidentielle pour les amateurs de biens d'exception, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

À vendre, maison contemporaine à Orvault, dans le secteur prisé du Petit Chantilly, à seulement 5 minutes à pied des transports (tram ligne 3), des commerces et des écoles. Cette maison de 2014 offre une surface habitable de 192 m², complétée par une pièce de jeu de 21 m² et un garage de 22 m². En second rideau, elle se trouve dans un environnement calme et préservé, à proximité de la Vallée du Cens. Avec deux studios attenants disposant d'entrées indépendantes, cette propriété présente un potentiel locatif intéressant, que ce soit pour des invités ou pour une activité professionnelle. L'entrée, équipée d'un placard, s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse. Celle-ci comprend un salon-séjour, un espace salle à manger et une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée dans un style moderne. La suite parentale en rez-de-chaussée permet de vivre confortablement de plain-pied. Un WC indépendant, une buanderie-atelier, la pièce de jeu et le garage complètent ce niveau. À l'étage, un palier aménagé en bureau distribue deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain, ainsi qu'un WC séparé, garantissant intimité et confort. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une atmosphère paisible sans vis-à-vis, grâce à son implantation en retrait de la rue. Les espaces extérieurs sont baignée de lumière et entourés d'un cadre verdoyant, offrant deux terrasses et un jardin idéalement exposés. Un portail privé donne accès à un chemin pédestre, reliant directement les écoles et commerces du Petit Chantilly. La qualité des matériaux et le chauffage au sol par pompe à chaleur illustrent l'attention portée au confort thermique. Ce bien se distingue par son architecture contemporaine, sa modularité et ses volumes généreux, ainsi que par l'intégration de studios indépendants, s'adaptant ainsi à différents projets de vie. Pour plus d'informations sur cette Maison de luxe à acheter à Orvault, contactez Thomas Chanut au 06 22 27 10 43 ou par email à thomas.chanut@espaces-atypiques.com. Agent Commercial RSAC 2022AC00017 NANTES. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 euros et 1370 euros. Les informations sur les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CO-EXCLUSIVITÉBEAULANDE immobilier vous propose cette maison d'architecte des années 70, située au calme dans un secteur recherché de La Baule, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison séduit par son élégance, sa luminosité et ses volumes généreux.Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour avec cheminée, largement ouvert sur la terrasse et le jardin exposés plein sud, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. La cuisine familiale, aménagée et fonctionnelle, s’intègre harmonieusement à l'ensemble.Côté nuit, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une seconde chambre et des sanitaires indépendants, complétant ce niveau.À l'étage, la partie nuit se compose de trois chambres lumineuses, une salle de bains et un grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire selon vos besoins.Un double garage et un cabanon de jardin viennent parfaire cet ensemble.Un bien rare à proximité des commerces et de la plage, idéal pour un achat Maison de luxe LA BAULE. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Pierre Métaye vous propose cette maison récente à vendre à L'Île-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. D'une surface de 144 m², cette maison construite en 2024 dispose de 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing, salle d'eau privative, baignoire, douche à l'italienne et WC. Le vaste salon lumineux de 38 m² avec cuisine ouverte, ainsi que l'ameublement moderne, créent un cadre familial agréable. À l'extérieur, vous apprécierez un terrain clos de 987 m² agrémenté d'une piscine récente, d'une terrasse, d'un garage et d'un abri de jardin. Située à proximité des plages, d'un supermarché et des pistes cyclables, cette maison est idéale pour allier confort et vie quotidienne. Contactez-moi pour organiser une visite.

BARNES Le Pouliguen vous propose cette villa de 1898 au charme intemporel, idéalement située à quelques pas de la plage de Port Lin. Cette propriété se distingue par ses volumes généreux, sa belle luminosité et une agréable vue sur l’océan. Pour un achat Maison de luxe Le Croisic ou une vente Maison de luxe Le Croisic, cette maison est à découvrir. La maison s’ouvre sur une vaste pièce de vie, agrémentée d’une belle hauteur sous plafond et offrant un accès direct à une terrasse propice aux moments de détente. Un salon chaleureux orienté vers l’océan complète cet espace, créant une atmosphère conviviale et apaisante. Les étages accueillent cinq chambres, dont une dotée d’un balcon avec vue sur l’océan, ainsi que plusieurs espaces d’eau idéalement répartis, apportant un confort optimal pour la vie de famille ou pour recevoir. Un garage et un sous-sol viennent compléter ce bien rare. Une villa élégante, lumineuse et parfaitement située, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de la plage de Port Lin. Située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 3630€ ~ 4920€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 40 km d'Angers et à 3h00 de Paris, cette propriété de caractère est située à SAUMUR, Maine-et-Loire, dans un environnement privilégié, à proximité des bords de Loire. Vous apprécierez sa situation rare, offrant un quotidien à portée de main grâce à l'accès facile aux commerces, à la gare et à diverses commodités, tout en étant au calme dans un quartier prisé. Les promenades le long de la Loire viennent compléter ce cadre de vie exceptionnel.Derrière ses murs, la demeure révèle de beaux volumes avec un fort potentiel de valorisation. Le rez-de-chaussée dispose de 180 m² habitables incluant un salon de réception de 55 m² donnant sur la terrasse, parfait pour recevoir, une salle à manger de 37 m² avec parquet en bois et cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, une pièce de billard, et des pièces de service avec une cave voutée.À l'étage, le palier dessert 5 chambres, 3 salles d'eau, une lingerie et un dressing ; une partie est actuellement indépendante et aménagée en studio. Au second étage, les greniers sont aménageables et incluent des structures originales : une yourte et un dôme géodésique, parfaits pour des moments de détente en famille.À l'extérieur, vous trouverez une écurie de 51 m², une sellerie de 20 m² de style Napoléon III, des petites dépendances, et un grand garage de 264 m². Un jardin agréable avec pelouse et verger comprenant pommiers, abricotiers, vignes, cerisiers et cassis vient compléter ce bien, le tout sur un terrain clos de 1439 m².Cette propriété séduira ceux à la recherche d'un espace authentique et unique. De nombreuses possibilités d'aménagement existent, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet professionnel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,58 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe de ANGERS) Sabine POISBLEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 28 98 00 - Réf.948243

Nantes Sotheby's International Realty vous propose en plein centre de Cholet, dans le département de Maine-et-Loire, cette propriété des XVIIIᵉ et XIXᵉ siècles développant environ 500 m² habitables au sein d'un parc arboré de plus de 2 700 m², à l'abri des regards. Les espaces de vie séduisent par leurs volumes et leur hauteur sous plafond de 3,30 m : plusieurs salons avec cheminées, salle à manger, bureau et cuisine composent un rez-de-chaussée élégant et lumineux. Les étages accueillent neuf chambres, dont une suite parentale, ainsi que plusieurs salles de bains et cabinets de toilette. Les communs (1830) comprennent un appartement indépendant à rénover, deux garages et un grand grenier. Cette Maison de luxe à acheter à Cholet est idéale pour une résidence principale de standing ou un projet professionnel. Contactez l'agence pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRIANGLE D'OR – MAISON CONTEMPORAINE D'EXCEPTION, UNIQUE SUR LE SECTEUR, AVEC JARDIN ET PISCINE ! Dès les premiers instants, cette maison contemporaine d'exception impose son identité. Un bien rare et singulier, pensé pour celles et ceux qui recherchent l'unique au cœur de la ville. Idéalement située en plein centre-ville, cette propriété se distingue par sa localisation privilégiée, ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son architecture résolument contemporaine. L'entrée s'ouvre sur un hall élégant menant à un vaste espace de vie où lignes modernes et confort se conjuguent avec harmonie. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s'intègre parfaitement à un espace dinatoire convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Dans son prolongement, le salon de plus de 68m2 séduit par ses proportions, son atmosphère chaleureuse et ses larges ouvertures sur l'extérieur. De grandes baies vitrées offrent un accès direct à la piscine, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La maison propose également une chambre de plein-pied avec salle de douche. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres, dont une suite de 17,65 m², alliant confort, volumes et décoration contemporaine. Un dressing, une salle de bains élégante et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Un espace supplémentaire permet l'aménagement d'un bureau ou d'une pièce polyvalente selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin intime et soigneusement aménagé accueille une piscine, véritable havre de paix en cœur de ville. Un grand garage fermé de 70m2 permettant de stationner deux véhicules vient compléter les prestations de cette maison rare sur le secteur. MAISON CONTEMPORAINE D'EXCEPTION SITUÉ DANS LE TRIANGLE D'OR... VISITES APRÈS ETUDE DE VOTRE DOSSIER DE FINANCEMENT ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.950201

EXCLUSIVITÉ à LE MANS, Sarthe, Pays de la LoireDerrière une façade traditionnelle, se cache un intérieur surprenant, alliant volumes généreux et luminosité. La pièce de vie d'environ 65 m², avec sa cheminée et ses bow-windows, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Elle s'ouvre directement sur deux terrasses et un jardin clos de 700 m², agrémenté d'une piscine. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, dispose également d'une entrée de service.L'espace nuit se compose de trois chambres, incluant : une suite avec salle de bains privative et WC, une chambre avec salle d'eau privative et WC, ainsi qu'une chambre de plain-pied.Ce bien est complété par un studio indépendant d'environ 40 m², comprenant un séjour, une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC. Parfait pour accueillir, louer ou pour une activité professionnelle.Le sous-sol de la maison offre de nombreux espaces supplémentaires : garage, cave, grande pièce de réserve, buanderie/lingerie aménagée et bureau. Deux places de stationnement extérieures viennent compléter cet ensemble.Prix : 539 000 euros. Honoraires charge vendeur.Pour plus d'informations, contactez Béatrice DUBOIS au 06 34 16 73 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. UNIQUE SUR LE MARCHÉ. Située à La Chapelle-sur-Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette propriété d'exception se trouve à proximité de Nantes et du bourg de La Chapelle-sur-Erdre, au cœur d'un écrin de verdure préservé. La maison offre 300 m2 utiles de raffinement sur un parc paysager d'un hectare. Édifiée sur trois niveaux, elle s'ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée qui révèle une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une belle hauteur sous plafond et d'une cheminée chaleureuse. La cuisine aménagée et équipée prolonge cet espace de vie. L'ensemble donne sur une grande terrasse et sa piscine chauffée, offrant une vue imprenable sur le parc arboré. L'espace nuit dessert trois chambres, dont deux avec accès direct à la terrasse et une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau élégante. À l'étage, un spacieux palier distribue trois chambres, un bureau et une seconde salle d'eau, garantissant un confort parfait pour accueillir. Le niveau inférieur comprend un vaste sous-sol de 100 m2 avec un grand garage, une salle de jeux, une cave et une buanderie. Un abri de jardin et des écuries viennent compléter les prestations de ce bien rare. Une maison unique où charme, volumes et caractère se conjuguent dans un environnement d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 892 500 EUR HAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 850 000 EUR. Prestige-Atlantique. (RCS. Saint-Nazaire 897 587 945 - CPI 44022021000000013) contactez l'agence au 02.40.21.91.13

Karacterre ®. Découvrez cette somptueuse maison de ville située en plein cœur de Beaupréau-en-Mauges, dans le Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Ce bien allie charme et intimité, offrant un véritable havre de paix sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied avec deux chambres, dont une suite confortable avec salle d'eau privative et une deuxième chambre, actuellement aménagée en bureau, disposant d'une terrasse. La cuisine, aménagée et équipée, dispose d'un sol en tomettes et d'un poêle à bois, créant un coin repas chaleureux qui s'ouvre sur une première terrasse. Le salon indépendant, élégamment revêtu de parquet, possède également un accès extérieur, favorisant une ambiance de vie agréable entre l'intérieur et l'extérieur. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et une salle de bains complètent l'espace nuit, chaque niveau étant équipé de WC. Le sous-sol ajoute une valeur considérable à cette propriété, avec une grande cave et un vaste garage pouvant accueillir deux véhicules. À l'extérieur, le jardin paysagé et structuré en divers espaces arborés offre un cadre enchanteur. Vous trouverez également un second garage, un préau et une dépendance en pierre servant de bûcher, ainsi qu'une troisième terrasse ensoleillée. Ce bien rare, sans vis-à-vis, représente une opportunité unique pour ceux en quête d'un cadre agréable à proximité des commodités. À savoir : Chauffage par pompe à chaleur aérothermique, adoucisseur d'eau, garage électrique, volets électriques, VMC, menuiseries mixtes alu/bois, toiture en parfait état, assainissement conforme au tout-à-l'égout, taxe foncière de 1200 €. Karacterre, agence spécialisée dans les biens authentiques, couvre toutes les régions des Pays de la Loire et Bretagne. Nous proposons une sélection de maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme et appartements de caractère, directement sur notre site. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera requise avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 4,98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires de 315 300 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 647,00 et 2 229,00 €. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Marc SAUVESTRE. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878189166. RCP 03823778 F.

OFFRE ACCEPTEE Bd des Américains - Maison à rénover ! Située au coeur de Nantes, cette maison ancienne dispose d'un jardin secret et d'un emplacement privilégié. Avec un volume généreux, elle offre un potentiel exceptionnel. Le jardin bucolique, à l'abri des regards, permet de profiter d'un espace extérieur confortable en pleine ville. Dans le quartier recherché près du boulevard des Américains et de l'église Sainte-Thérèse, cette maison des années 30 de 165 m2 habitables sur 3 niveaux et un sous-sol propose de multiples possibilités d'aménagement. L'endroit combine les atouts d'une vie citadine avec la tranquillité d'un jardin intime. Ce bien nécessite une rénovation complète pour mettre en valeur son charme et son caractère. Actuellement, au premier niveau se trouvent une vaste pièce de vie, une cuisine, une arrière-cuisine, et deux chambres, toutes donnant sur le jardin, ainsi qu'une salle de douche et des WC. Le deuxième niveau comprend quatre belles pièces, pouvant être aménagées en 3 à 4 chambres ou en appartement indépendant. Le troisième étage abrite une chambre mansardée, des WC et un grenier. Le sous-sol comprend un garage, un atelier et une cave. Un jardin arboré bien exposé, sans vis-à-vis et à plain-pied avec les pièces principales, est un atout rare en ville, surtout dans ce quartier agréable. Créez l'univers qui correspond à vos attentes ! La possibilité d'aménager deux logements distincts, comme cela a été fait par le passé, représente une opportunité tant pour un projet familial que pour un investisseur. Ce bien se révèle lors de la visite et nous sommes là pour vous accompagner dans la projection de votre nouvelle vie.

Découvrez cette propriété à vendre à Saint-Étienne-de-Montluc, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Ce bien se distingue par ses volumes généreux, son jardin magnifique et des prestations de qualité. Il s'agit d'une maison familiale contemporaine, en parfait état, où vous pourrez vous installer immédiatement. Idéalement située dans un quartier résidentiel calme, cette villa reste proche de toutes les commodités. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie spacieux de plus de 85 m² comprenant un salon-séjour et une cuisine entièrement aménagée. Les grandes baies vitrées laissent entrer une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère accueillante pour les moments en famille ou entre amis. Ce bien dispose de cinq chambres, dont deux sont situées au rez-de-chaussée avec salle de bain privative. Les espaces sont soigneusement conçus pour garantir confort et intimité. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, une suite parentale avec salle de bain et douche design, un dressing, ainsi que deux chambres et une salle de douche. En complément, un espace multi-fonctions peut servir de salle de sport ou de bureau. Des rangements pratiques tels qu'une buanderie et une cave sont également disponibles. À l'extérieur, le jardin offre un cadre idéal avec une piscine couverte par un abri motorisé, préservant votre intimité tout en étant propice à la détente. Le garage, un parking couvert et des stationnements extérieurs complètent l'ensemble. À seulement cinq minutes du bourg et de ses commodités, avec un arrêt de bus à 200 mètres pour accéder facilement aux écoles, cette maison est parfaite pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible. Profitez également d'un accès rapide à Nantes, Savenay et la côte. N'attendez plus pour visiter cette propriété de luxe à Saint-Étienne-de-Montluc.

Maison à vendre à Sautron, Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Située côté Cens, cette propriété offre un potentiel exceptionnel dans un emplacement calme et lumineux, à proximité des commerces et des transports en commun. Vous serez séduit par sa belle vue dégagée plein ouest sur un environnement verdoyant, avec un grand jardin sans vis-à-vis. Dotée de 6 chambres, d'une piscine, d'un garage et d'une cave, cette maison familiale est idéale pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable. Avec un salon-séjour spacieux de 70m² et une surface de plain-pied rare, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux d'actualisation sont à prévoir, et nous pouvons vous mettre en relation avec des partenaires pour répondre à vos besoins spécifiques. Le vaste volume habitable de 230m² comprend également un bureau, une suite parentale avec salle de bain privative, et plusieurs chambres à l'étage autour d'un grand palier. Une vaste cave d'environ 25m² avec accès indépendant, ainsi qu'un garage et des places de stationnement complètent cette offre. En outre, le terrain arboré vous assure un cadre de vie préservé, apprécié depuis la terrasse ensoleillée. Avec un DPE classé C, cette maison offre confort et performance, et représente une opportunité d'achat intéressante dans le secteur de Sautron.

Découvrez une propriété exceptionnelle à LES SABLES D OLONNE, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire. Ce moulin à vent du 19ème siècle, entièrement rénové, combine charme historique et confort moderne. Dès l'entrée, une élégante verrière inonde l'espace de lumière et donne le ton. Le salon, à la fois chaleureux et raffiné, se distingue par son parquet, ses murs en pierre apparente et son insert, créant un espace convivial. Le coin repas s'harmonise parfaitement avec une cuisine ouverte et fonctionnelle. La suite parentale, calme et intime, dispose d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau lumineuse. Les autres chambres, accessibles par un escalier distinctif, mènent à un toit panoramique offrant une vue imprenable sur la baie et le chenal. À l'extérieur, une annexe de bien-être, comprenant un sauna et un spa, se trouve près d'une vaste terrasse en bois, idéale pour se détendre. Un local accessible est prévu pour le rangement des vélos, complété par un cellier pour protéger le mobilier extérieur durant l'hiver. Ce bien rare et singulier offre une expérience de vie unique, alliant patrimoine et modernité, parfait pour un achat Maison de luxe LES SABLES D OLONNE.

Nantes Sotheby's International Realty vous propose cette élégante maison en pierre située à ANGERS, dans le département Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire. Restaurée avec soin, elle allie charme et authenticité : toiture en ardoises, murs en moellons et lucarnes en tuffeau. D'une superficie d'environ 266 m², cette maison allie confort moderne et caractéristique d’époque. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste espace de vie de 70 m² avec cuisine ouverte et cheminée ancienne, ainsi que trois chambres, une salle d’eau et des toilettes. Un escalier en ferronnerie d'art conduit à l'étage qui comprend un salon spacieux avec une cheminée du XVIIᵉ siècle, une grande chambre et une pièce complémentaire avec mezzanine. Deux dépendances complètent cette propriété bénéficiant d'un accès direct à la Loire, située dans un site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Cette maison de luxe à acheter à ANGERS séduira les amateurs de demeures authentiques et de belles restaurations.

À La Baule-Escoublac, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire, cette maison se distingue par ses volumes généreux et une tourelle qui lui confère un charme unique. Située à seulement 5 minutes à vélo du bourg et à moins de 10 minutes de la plage, elle s'inscrit dans un cadre verdoyant propice à la détente. À l'intérieur, le vaste séjour sous une élégante charpente en bois se prolonge par une bibliothèque, créant une atmosphère chaleureuse. Les larges baies vitrées ouvrent sur le jardin, estompant la frontière entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine séparée, mais intégrée à la maison, dispose d'un coin bibliothèque parfait pour profiter de moments de lecture. Les chambres affichent chacune un caractère distinct, avec une chambre au rez-de-chaussée offrant une vue sur la piscine. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse récente et une piscine chauffée dans un cadre simple et agréable. Cette maison présente un potentiel immense, avec quelques rafraîchissements. Elle représente une belle opportunité pour un achat de maison à acheter La Baule-Escoublac. Contactez Marjorie Fioleau au 06 22 59 76 32 pour en savoir plus sur cette maison à vendre.

Nantes Sotheby's Realty vous propose à la vente une propriété spacieuse dans la campagne angevine, comprenant un domaine golfique de plus de 81 hectares. Ce bien inclut un parcours de golf 18 trous, un parcours Pitch and Putt, un vaste club house avec un espace de restauration, des salles de séminaire, ainsi qu'un hébergement de grande capacité et deux salles de réception. C'est un lieu accueillant idéal pour les golfeurs, les événements privés ou les séminaires d'entreprise.Ce domaine dispose également d'un important potentiel de développement avec des bâtiments non exploités et un terrain constructible de 7 700 m². Situé à 30 minutes de la gare d'Angers, à 20 minutes du réseau autoroutier et à 1h20 de l'Aéroport de Nantes Atlantique, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer.Pour plus d'informations sur l'achat de cette propriété à ANGERS dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire, veuillez demander un dossier complet soumis à une signature de confidentialité. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Superbe maison contemporaine à vendre à SAINT GILLES CROIX DE VIE, située dans le quartier prisé de la Coulée Verte. Ce bien allie modernité, luminosité et écologie dans un environnement calme, à seulement 800 m de la plage. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 63 m², baignée de lumière, qui s'ouvre sur une terrasse avec pergola bioclimatique orientée plein sud et un jardin zen soigneusement paysagé. La cuisine sur mesure, fonctionnelle et esthétique, est entièrement équipée. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale, un bureau de 20 m², et des WC indépendants. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bain avec baignoire balnéo. De nombreuses prestations de qualité sont présentes : chauffage au sol, ouvertures en aluminium, stores électriques, douche extérieure solaire, alarme, fibre et bien d'autres encore. Le garage, entièrement carrelé, dispose d'un espace de rangement et d'une cave à vin. Vous accédez facilement à 'La Coulée Verte' par le jardin pour profiter de cet espace naturel. Cette maison de luxe à acheter à SAINT GILLES CROIX DE VIE est un véritable coup de cœur. Contactez-moi pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

À 25 minutes de Nantes (Pont de Bellevue) et 20 minutes de Cholet, cette propriété de 5 hectares boisés en campagne de Vallet (12 km) offre un cadre de vie exceptionnel. Vous y découvrirez une maison d'architecte de 217 m² habitables exposée au Sud-Ouest, accompagnée de 4 garages fermés, carport, atelier, abri de jardin, abri de prairie, poulailler, chenil, et tunnel de stockage. La maison, composée de 3 chambres (4 ou 5 possibles), propose une vue imprenable depuis toutes les pièces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un beau salon-salle à manger d'environ 60 m² avec une grande hauteur sous plafond et un accès à la terrasse et au parc, une cuisine aménagée donnant également sur la terrasse et le parc, une arrière-cuisine/buanderie, un grand bureau (qui peut être utilisé comme salle de jeu, de sport ou chambre supplémentaire), deux chambres, une salle de douche, un WC séparé, un bureau secondaire (possible chambre supplémentaire), et une véranda. À l'étage, une suite parentale incluant une chambre climatisée avec rangement/dressing et une grande salle de douche avec WC. La maison est entourée de belles terrasses dallées, d'un cellier/chenil, d'un local technique, et d'une cave en sous-sol (remise et cave à vin). Ensemble en excellent état général avec des équipements de qualité : PAC aérothermique, 4 splits intérieurs climatisés/réversibles, cheminée insert, radiateurs intelligents, double-vitrage, moustiquaires, volets électriques connectés, système de protection électronique, fibre internet haut débit, eau gratuite par le puits, microstation, etc. La maison et ses principales dépendances sont sécurisées par un parc de 1,3 hectare entièrement clos (grillage de qualité, accès par portail télécommandé et portillon piéton). Le parc est agrémenté d'un bois de chênes et d'un petit étang poissonneux de 2600 m², fleuri de nénuphars en saison. La propriété se situe à l'abri des regards, au calme, à l'issue d'une allée, à 3 km d'un bourg avec commodités (école, maison médicale, pharmacie, boulangerie, alimentation, boucherie-charcuterie, ...), et à 5,5 km de l'accès à la N249 (voie expresse) facilitant les trajets vers Nantes et Cholet. Taxe foncière : 1187 EUR. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez faire une demande référencée. Cette offre exclusive est proposée par DEMEURES & CARACTÈRE, une marque du Cabinet RETZ IMMOBILIER, expert en immobilier atypique, rural et d'exception dans les départements de Loire-Atlantique, Morbihan, Vendée et aux alentours. Réf. mandat exclusif : 110938-219904. Contact : Chris DUBOIS.

À 25 minutes d'Angers, découvrez cette authentique ferme angevine du XVIIe siècle, offrant une opportunité exceptionnelle de propriété. Située à Erdre-en-Anjou, aux portes d'Angers, cette bâtisse historique a été rénovée en 2018 et se prête idéalement à votre activité ou à du télétravail : Angers est accessible en 25 minutes, tandis que Nantes et Rennes se trouvent à 1 h 15 en voiture. Paris est à moins de 2 heures avec un TGV direct depuis Angers en seulement 1 h 24. Le domaine s'étend sur 388 m² habitables, répartis en trois espaces de vie complètement indépendants : la demeure principale avec un salon majestueux de 44 m², une cuisine équipée de 21 m², une salle de billard, une salle de cinéma et 5 chambres spacieuses ; un gîte de grande capacité opérationnel avec une vaste salle de 65 m² et 4 chambres ; et un studio indépendant, parfait pour la location courte durée ou l'hébergement intime. Le terrain s'étend sur 10 272 m², offrant un étang, un jardin et une piscine hors sol. Récemment rénové, ce bien utilise des matériaux de qualité tels que pierre, ardoise et bois/alu. L'équipement comprend une cuisine aménagée et un assainissement individuel conforme. Ce domaine constitue un modèle économique clé en main, avec une activité touristique actuelle (gîte et studio) générant déjà un chiffre d'affaires. Grâce à une excellente performance énergétique (classe C), les coûts d'exploitation sont maîtrisés, permettant de couvrir vos mensualités tout en profitant d'un cadre de vie exceptionnel. L'alliance parfaite entre héritage historique et modernité vous attend. En optant pour cet achat, vous n'acquérez pas seulement une maison, mais un véritable style de vie à la campagne, soutenu par des revenus garantis. La polyvalence de cet espace permet d'envisager divers projets tels que l'habitat partagé, des séminaires ou une exploitation touristique intensive. Ne manquez pas cette chance unique de transformation professionnelle et personnelle. Contactez dès aujourd'hui Morgane CABARET au 06 10 14 78 26 ou par e-mail à morgane.cabaret@sublimons.com pour organiser une visite privée.

À LES SABLES-D'OLONNE, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, nous vous proposons une Maison de luxe à acheter. Située dans le secteur recherché près du Cimetière Fusiliers Marins, cette maison de charme avec dépendance aménagée est à seulement 600 m de la Place d'Arme.Cette propriété, entièrement rénovée, offre un cadre de vie idéal, à quelques pas du chenal et des commerces. Profitez de la proximité du port, des départs emblématiques du Vendée Globe et des balades en bord de mer. C'est un emplacement privilégié pour y vivre ou pour investir.La maison principale, d'environ 82 m², est chaleureuse et lumineuse, offrant un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, des WC et une véranda. La dépendance aménagée d'environ 24 m² est parfaite pour accueillir vos proches ou pour servir de revenu locatif, avec un espace de vie, une salle d'eau et des WC.Un grand atelier de plus de 40 m² vous offre de multiples possibilités : stockage, loisirs, projets professionnels ou aménagement futur. Le bien dispose également d'un garage et de stationnements sur la parcelle, le tout sur un terrain ensoleillé, sans vis-à-vis et facile à entretenir.Cette propriété s'adapte à divers projets, que ce soit en tant que résidence principale, pied-à-terre aux Sables ou investissement locatif pour rentabiliser votre achat.Vivre ici, c'est bénéficier d'un quartier calme et prisé, tout en étant au cœur de l'événement nautique le plus célèbre au monde. Fibre disponible !

Au cœur de Moncé en Belin, dans un cadre de vie apprécié pour sa proximité avec Arnage, les écoles et les commerces, cette maison familiale récente séduira les acquéreurs en quête de confort, de modernité et de sérénité. Dès l'entrée, la maison dévoile une agréable pièce de vie baignée de lumière, pensée comme un véritable espace de partage au quotidien. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre harmonieusement sur le séjour, créant un ensemble convivial et résolument dans l'air du temps. Une grande baie vitrée prolonge naturellement cet espace vers le jardin, agréable, entièrement clos, et idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée a été conçu pour offrir une vie de plain-pied particulièrement confortable. Vous y découvrirez une belle chambre avec sa salle de douche privative, un WC indépendant répondant aux normes PMR, ainsi qu'un espace buanderie-lingerie parfaitement intégré. Un accès direct au garage, équipé d'une porte motorisée, complète ce niveau avec praticité. À l'étage, la distribution a été pensée avec soin afin de répondre aux besoins d'une vie de famille. Quatre chambres aux volumes équilibrés y prennent place, chacune permettant facilement l'aménagement d'un placard mural. Une salle de bain avec douche, baignoire et vasque, ainsi qu'un WC indépendant, viennent parfaire cet étage fonctionnel et bien agencé. L'ensemble offre une atmosphère contemporaine, neuve et soignée, prête à accueillir ses futurs propriétaires. Il ne reste plus qu'à y apporter votre touche personnelle pour en faire un lieu de vie à votre image. Dotée d'un système domotique, cette maison répond aux nouvelles normes et bénéficie d'une excellente performance énergétique classée A, gage de confort et de consommation maîtrisée. Le chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau vient renforcer la qualité de ses prestations. Cette maison est l'idéale pour accueillir une famille en quête de confort, de modernité et de sérénité dans un environnement pratique et recherché. PREMIER CONTACT PAR SMS POUR UNE RÉPONSE RAPIDE ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.948385

Charme de l'ancien au coeur d'une ville des bords de Loire, Maison de maître du 19e siècle d'une surface habitable de 198 m² comprenant hall d'entrée, salon séjour, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine. Au premier niveau : suite parentale (bureau, chambre, salle de bains), chambre, salle d'eau. Au second niveau : 3 chambres, salle d'eau. Terrain en zone Ub constructible et divisible clos de murs en pierre d'une contenance de 1912 m² exposé plein sud, piscine de dim .: 10*5 m. Garage et dépendances 120 m². (secteur Ancenis-ST-Géréon à 17 mn de Nantes centre en train) DPE : E/E (Estimation du coût annuel 2021-2022-2023) en énergie pour un usage standard 3470 à 4710 euros. Prix: 549 K euros HAI dont 4,77 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 524 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé MAURY, au 0668280044 ou, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou SMS. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Mandat réf : 446134 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr