ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Pays de la Loire, France (page 24)

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 215,75 m² habitables, construite en 2010, offrant un cadre de vie exceptionnel. Située sur un terrain de 1927 m², cette propriété allie élégance et fonctionnalité, avec 5 chambres spacieuses, 2 salles de bains et 2 salles d'eau, ainsi qu'un séjour lumineux de 50 m².Imaginez-vous vivre dans cette demeure où chaque détail a été pensé pour votre confort. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable espace de vie, parfait pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Les grandes ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage apportent une luminosité naturelle et une isolation optimale grâce à la laine de verre.Profitez d'une terrasse de 70 m² et d'un jardin luxuriant, idéal pour les journées ensoleillées. La piscine de 13x5 m est un véritable havre de paix, parfait pour se rafraîchir et se détendre. La maison est également éligible à la fibre, garantissant une connexion internet haut débit.À l'intérieur, la maison est en excellent état, avec des ardoises naturelles pour une toiture durable et esthétique. Les 2,50 m de hauteur sous plafond ajoutent une touche de grandeur aux espaces de vie. Un grenier est également disponible pour un stockage supplémentaire.Les commodités sont à proximité : à 5 minutes en voiture, vous trouverez une crèche, un supermarché, un restaurant, un médecin généraliste, et un bus. Plusieurs écoles maternelles et élémentaires sont accessibles en 10 minutes en voiture. Un parc et jardin se trouvent également à 10 minutes en voiture, offrant des espaces verts pour des promenades agréables. Plusieurs hôpitaux sont également disponibles à proximité.Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe à Tiercé, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, rayonnant sur toutes les régions des Pays de la Loire et Bretagne. Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, et plus encore directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande.Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Karacterre® : Julien Dobosz, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 948 014 907 RSAC ANGERS, RCP 0382505P.

Nantes Sotheby’s International Realty vous propose en exclusivité cette magnifique maison à vendre à Angers, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Ce château du XIXᵉ siècle est situé à seulement 25 minutes d'Angers (gare TGV) et à proximité des grands axes, à 1h20 de l'aéroport Nantes-Atlantique. Nichée au cœur d'un domaine de plus de 37 hectares, cette propriété offre 896 m² habitables répartis sur trois niveaux. Le château bénéficie d'un charme intemporel, avec ses parquets, tommettes, boiseries et cheminées en marbre mettant en valeur l'élégance et l'authenticité de l'ensemble. Le rez-de-chaussée propose de vastes pièces de réception lumineuses, comprenant un hall d'entrée, une salle à manger de réception, un salon de musique, un grand salon doté d'une cheminée, une cuisine, une salle à manger familiale, un bureau et divers espaces de service. Les étages sont composés de 15 chambres et 7 salles de bains, accessibles par deux escaliers élégants situés de chaque côté. Le chauffage central, récent et par aérothermie, garantit un confort moderne (DPE C), tandis que l'espace piscine nécessite une rénovation. Les dépendances, situées en U autour d'une cour fermée, comprennent deux maisons et plusieurs remises, offrant la possibilité de développer divers projets. Grâce à ses volumes et sa configuration, ce domaine est idéal pour une activité de chambres d'hôtes, d'accueil touristique ou d'événements. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette remarquable maison à vendre située à ST ANDRE DES EAUX, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété de 247 m2 habitables, implantée sur un parc de 4200 m2 entièrement clos, offre une galerie d'entrée, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, une lingerie, un garage double, ainsi qu'un poolhouse avec jacuzzi. À l'étage, vous trouverez 3 chambres en suite, une chambre supplémentaire et une salle de bain équipée d'un hammam. Le sous-sol comprend une cave à vin, une salle de billard et une salle de cinéma. Une occasion idéale pour ceux cherchant un achat de maison de luxe à ST ANDRE DES EAUX.

iad France - Cathy Morenne vous propose : **DOMAINE D’EXCEPTION AUX PORTES D’ÉVRON** MAISON DE MAÎTRE 260 M² **5 CHAMBRES** **PISCINE** **TERRAIN DE TENNIS** **BOXES ET PRAIRIE** **DÉPENDANCES**Situé à Évron, dans le département de la Mayenne, au sein de la région Pays de la Loire, cette propriété aux prestations uniques est un ancien haras entièrement rénové, offrant un fort potentiel de développement touristique ou équestre, dans un environnement champêtre privilégié proche des commodités.Derrière son allée privée, ce domaine de caractère s’organise autour d’une maison de maître d’environ 260 m², parfaitement entretenue, préservant toute son âme avec ses cheminées d’époque, moulures et volumes généreux, créant ainsi une demeure familiale chaleureuse et lumineuse.Le rez-de-chaussée est agencé autour d’un vaste hall d’entrée : d’une part, une cuisine aménagée et équipée avec un séjour convivial, prolongé par un salon intimiste. Une cheminée centrale à doubles foyers structure ces deux espaces de vie. D’autre part, une salle à manger de réception avec cheminée en marbre.Un superbe escalier en bois d’origine mène aux étages accueillant cinq chambres, dont quatre disposent de leur salle d’eau privative, ainsi qu’un vaste bureau en mezzanine dominant le salon.À l’extérieur, les prestations se distinguent par une piscine couverte et chauffée, une verrière chauffée, un terrain de tennis privé, un parc paysager et des jardins arborés, ainsi qu’une grande cour d’accueil avec nombreux stationnements et un verger.Les dépendances présentent un potentiel exceptionnel : installations équestres complètes avec boxes, prairie close et carrière, grand hangar pour véhicules ou matériel, auvent fermé comprenant garage et espace réception avec barbecue, ainsi qu’une maisonnette indépendante à rénover, parfaite pour des projets de gîtes ou chambres d’hôtes.Cette propriété s’adresse tant aux acheteurs recherchant une résidence de caractère qu’à ceux souhaitant développer un projet équestre ou touristique. Un véritable atout : une performance énergétique remarquable (DPE B), garantissant confort et maîtrise des consommations.Un lieu unique, confidentiel et chargé d’histoire, ouvrant de nouvelles perspectives à chaque espace. Contactez-moi pour programmer une visite privée.Honoraires d'agence pris en charge par le vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ÉNERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Pour des informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée par Mme Cathy Morenne, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Charles VRIGNON - megAgence - vous propose en Exclusivité cette magnifique villa alliant design et tranquillité. Située à moins de 15 minutes du centre ville des Sables d'Olonne, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, vous serez également à proximité des plages, du port et du golf de Bourgenay. Construite en 2022, cette maison de 160 m² (classe A) saura séduire les amateurs d'espace et de confort. Vous apprécierez ses agencements, sa luminosité ainsi que sa modernité. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte, une chambre avec dressing, une salle d'eau, une buanderie et un garage. À l'étage, le palier dessert une suite parentale, deux chambres, une salle de bains et un bureau. Toutes les baies de cette maison sont exposées plein Sud, tout comme la terrasse, la piscine et le jardin. Rare sur le secteur, cette Maison de luxe Les Sables-d'Olonne à vendre est une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 850 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 825 000 €. Honoraires charge acquéreur : 25 000 € soit 3,03 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Charles VRIGNON, Tél. : 0783649016, E-mail : charles.vrignon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 433 363 157.

Daniel Féau Nantes-Atlantique vous propose, au cœur du quartier très recherché de La Baule Les Pins, une villa d'exception de 359 m² (410 m² au sol), nichée dans un magnifique jardin paysager de près de 1800 m², à quelques pas de la plage et des commerces de Lajarrige. Cette propriété entièrement clôturée offre une intimité totale et séduit par la richesse de ses espaces verts. L'entrée, ornée d'un élégant sol en marbre, mène à un séjour lumineux de 65 m² donnant sur le jardin. La cuisine contemporaine, parfaitement équipée, comprend un espace repas et un accès direct à la terrasse, parfaite pour des réceptions en extérieur. Un bureau avec une bibliothèque en bois sculpté crée un coin de travail agréable. Le rez-de-chaussée comprend également une suite confortable avec dressing et salle d'eau, offrant un mode de vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains, douche et toilettes. Le sous-sol offre des espaces de rangement ainsi qu'une salle d'eau, parfaite pour les retours de plage. Le garage peut accueillir deux voitures. Cette villa représente un achat Maison de luxe La Baule-Escoublac, alliant prestige, tranquillité et proximité immédiate du littoral, idéale en résidence principale ou secondaire dans l'un des quartiers les plus prisés de La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire.

Située à quelques pas du murmure de l'Atlantique et de l'élégance des commerces de La Jarrige, cette maison à vendre à La Baule Escoublac vous ouvre ses portes sur un univers exceptionnel. Avec son jardin de 1 800 m², véritable écrin de verdure, cette propriété offre un cadre de vie intimiste et calme. L'entrée en marbre vous guide vers un vaste séjour baigné de lumière, où de larges ouvertures laissent entrer la nature. La cuisine contemporaine devient le cœur de la maison, évoquant la convivialité des petits-déjeuners en plein air. Un bureau délicatement aménagé est également présent pour des moments de réflexion. Cette maison de luxe à acheter à La Baule Escoublac inclut une suite parentale avec dressing au rez-de-chaussée, ainsi que cinq chambres spacieuses à l'étage. Des commodités pratiques comme une vaste arrière-cuisine et un double garage complètent cette offre. Plus qu'une simple villa de 359 m², cette demeure est une invitation à un quotidien harmonieux au sein du quartier le plus prisé de La Baule. Classe énergie C / Classe climat C. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 3150 et 4280 euros par an. Risques disponibles sur Géorisque. Contact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tél : 06.69.22.02.94, Mail : steven.martin@espaces-atypiques.com, EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire.

Découvrez cette maison à vendre située à SAINT ANDRE DES EAUX, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Nichée dans un environnement boisé et paisible, en bordure du golf de La Baule, cette maison familiale de 180 m² habitable s'étend sur un parc arboré de près de 4 200 m², offrant un cadre de vie exceptionnel où la nature s'invite à chaque fenêtre.Accédez à la propriété par une allée gravillonnée bordée d'arbres, dévoilant une demeure des années 80 au charme intemporel. Idéale comme résidence principale ou maison de villégiature, elle se trouve à quelques minutes des commodités et du littoral.Le rez-de-chaussée dispose d'un salon spacieux, avec une hauteur cathédrale de près de 6 mètres, et une cheminée imposante, créant une atmosphère conviviale. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement, tandis qu'une chambre, une salle d'eau et un WC offrent tout le confort nécessaire au niveau principal.À l'étage, deux chambres lumineuses partagent une salle de bains. Une mezzanine convertie en bureau et un salon de musique ajoutent une touche particulière à l'ensemble, ces espaces pouvant facilement être transformés en chambres supplémentaires selon les besoins.À l'extérieur, profitez d'une terrasse donnant sur un jardin spacieux agrémenté d'arbres majestueux et de vastes pelouses, créant ainsi un havre de paix. Un double garage complète les prestations de cette propriété.Cette maison de caractère, alliant volumes généreux et potentiel d'aménagement, séduira les amoureux d'espace et de nature à la recherche d'un lieu serein. DPE : D (224 kWh/m²/an) GES : D (38 kgCO2/m²/an).Contact : Caroline KERFRIDEN, Tél : 06.68.45.63.83, mail : caroline.kerfriden@espaces-atypiques.com, EI, Agent Commercial RSAC 2021AC00092 SAINT-NAZAIRE.

Découvrez cette Maison à vendre située à LE FENOUILLER, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Cette villa de 233 m² habitables est nichée au cœur d'un parc arboré de plus de 5 000 m², offrant un cadre naturel exceptionnel. Alliant charme de l'ancien et espaces généreux, cette propriété se distingue par ses pièces lumineuses et ses matériaux authentiques. Le vaste salon-séjour, agrémenté d'une verrière imposante, donne sur une terrasse, tandis que les tomettes anciennes ajoutent un cachet particulier. Comprenant quatre chambres spacieuses, cette maison assure un confort parfait pour une famille en quête de tranquillité. De plus, un espace spa intérieur, lové dans une seconde verrière, offre une vue imprenable sur la nature environnante. Un garage et un sous-sol aménagé viennent compléter les atouts de cette habitation unique. Sa situation privilégiée à moins de 10 minutes de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et de ses plages, à 35 minutes des Sables-d'Olonne, 40 minutes de l'île de Noirmoutier et à 1 h 15 de l'aéroport de Nantes en fait une opportunité d'achat intéressante. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 7 150 euros et 9 750 euros. Pour plus d'informations, contactez David GONZALEZ au 06 67 89 46 08, agent commercial immatriculé au RSAC 2024AC00099, les honoraires étant à la charge du vendeur.

Maison à vendre à Angers, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette habitation au style loft est idéalement conçue pour allier activité professionnelle et cadre de vie confortable. Elle offre une belle opportunité pour les professions libérales, indépendants ou entrepreneurs souhaitant accueillir du public. Au rez-de-chaussée, un espace bureaux d'environ 44 m² permet une configuration fonctionnelle pour une activité professionnelle, tout en offrant un accès pratique. La partie habitation, au design moderne, inclut une suite parentale et une lingerie pour un confort quotidien. À l'étage, une pièce de vie lumineuse de 48.19 m² avec cuisine ouverte s'ouvre sur une terrasse de 27 m², parfaite pour profiter des belles journées. L'étage comprend également une seconde suite avec douche, idéale pour recevoir famille ou amis. En annexe, un garage de 26 m² offre un espace de stationnement ou de rangement. Ce bien rare allie fonctionnalité professionnelle et modernité.

Située à LA BAULE ESCOUBLAC, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette maison à vendre offre un cadre paisible. À seulement une minute des commodités d'Escoublac et à dix minutes à vélo de la plage de La Baule, cette propriété balinaise de 217 m² vous transporte dans un univers de détente. Érigée sur un terrain paysagé de 1 200 m², elle combine caractère et confort moderne. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux s'ouvre sur le jardin, complété par une cuisine ouverte et un bureau. La partie nuit comprend un salon intimiste, deux chambres élégamment décorées, un dressing spacieux et une salle d'eau. À l'étage, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et balcon-terrasse vous attend, ainsi qu'une chambre polyvalente. Le jardin, soigneusement entretenu, est propice aux repas en plein air, avec deux terrasses pour profiter du soleil ou de l'ombre tout au long de la journée. Pour plus d'informations sur cette vente Maison de luxe LA BAULE ESCOUBLAC, contactez Fanny MAILLARD au 06.33.65.88.07.

iad France - Jeremy Couty vous propose: SAVENAY CENTRE – PROPRIÉTÉ FAMILIALE – 201 m² – 5 CHAMBRES – PARCELLE PAYSAGÉE DE 800 m² – DOUBLE GARAGE.Au cOEur de Savenay, dans un environnement résidentiel recherché et à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et de la gare, cette propriété développe 201 m² au sol sur une parcelle paysagée, arborée et entièrement clôturée de 800 m².Un équilibre rare entre centre-ville, volume et qualité de vie.Un emplacement stratégique entre Nantes et Saint-Nazaire : Savenay bénéficie d’une situation privilégiée avec une gare SNCF permettant des liaisons rapides vers les grands pôles économiques de la région.La propriété se situe en centre-ville, offrant un quotidien facilité : commerces de proximité, services médicaux, infrastructures sportives, établissements scolaires accessibles à pied. Pour une famille en mobilité professionnelle ou en recherche d’un cadre de vie structuré et serein, l’adresse constitue un réel atout.Une architecture lumineuse aux volumes remarquables : Construite en 1994, la maison séduit par son architecture intérieure ouverte et ses espaces généreux. L’entrée dévoile une pièce de vie traversante d’environ 70 m², sublimée par une belle hauteur sous plafond et un puits de lumière central. L’exposition Sud baigne les espaces de lumière naturelle tout au long de la journée.Le séjour, centré autour d’un poêle à granulés, propose une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Un système de vidéoprojecteur intégré permet de transformer le salon en espace cinéma privé, avec un store motorisé pour un confort optimal en période estivale.La cuisine aménagée et équipée est prolongée par une arrière-cuisine/buanderie fonctionnelle et conviviale.Une configuration familiale complète et évolutive : La maison offre cinq chambres parfaitement réparties. Au rez-de-chaussée : une chambre avec dressing, une salle d’eau, un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied appréciable. À l’étage : trois chambres lumineuses, un vaste bureau pouvant aisément devenir une cinquième chambre, une mezzanine ouverte et une salle de bain avec WC. Les volumes permettent d’envisager télétravail, espace invités ou salle de jeux.Un jardin paysager en cOEur de ville : La parcelle d’environ 800 m² constitue un privilège rare en centre-ville. Une terrasse bois est accompagnée d’une piscine hors-sol d’environ 20 m². Le jardin arboré, sans vis-à-vis, offre un cadre intimiste et verdoyant, avec une terrasse côté Sud et pergola en bois.Le bien dispose d’un double garage d’environ 45 m², garantissant stationnement sécurisé et fonctionnalité au quotidien.Prestations techniques : Toiture en ardoise, assainissement collectif, fibre optique, chauffage mixte, volets roulants, système d’alarme, performance énergétique classée C. L’ensemble est entretenu avec rigueur et ne nécessite pas de travaux.Cette propriété rare sur le marché local réunit : 200 m² habitables, 5 chambres, 800 m² de terrain paysager, double garage, exposition Sud, et se trouve à proximité des commodités. Une opportunité particulièrement peu fréquente pour l’achat d’une maison à Savenay.Cette maison familiale structurée, lumineuse et stratégiquement positionnée, est idéale pour ceux souhaitant allier confort de stationnement et espace extérieur. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraire inclus : 630000 euros. Prix hors honoraires : 610000 euros.

À proximité de La Chartre-sur-le-Loir, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, découvrez une exceptionnelle maison à vendre. Ce château néo-gothique classé MH s'étend sur près de 5 hectares de parc, prairies et bois. Situé à la lisière de la forêt domaniale de Bercé et à la sortie d'un charmant village avec commerces, le domaine se trouve en retrait, sans vis-à-vis, protégé par des vieux murs et des haies. Le château, érigé entre 1908 et 1913 et inscrit MH depuis 1984, est un exemple emblématique du style néo-gothique flamboyant. Bénéficiant d'une superficie d'environ 275 m², la demeure s'élève sur quatre niveaux, comprenant un rez-de-jardin et un sous-combles. Les toitures en ardoise sont agrémentées de nombreuses lucarnes, tandis que les éléments architecturaux en tuffeau ajoutent du caractère à l'édifice. La propriété, avec son architecture inspirée du répertoire médiéval, est idéale pour un achat de maison de luxe à acheter la Chartre-sur-le-Loir.

Exclusivité Espaces AtypiquesAu coeur du vignoble nantais, à trois minutes du bourg de La Chapelle-Heulin, cette maison de 205 m² redéfinit l'esprit d'une longère avec son esthétique contemporaine, le tout posé sur un terrain arboré de 6 390 m².Derrière ses murs en pierre et sous sa toiture traditionnelle, l'intérieur surprend par ses volumes ouverts et son ambiance résolument moderne. La pièce de vie traversante mise sur la fluidité, avec une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes qui structurent l'espace. Le salon et la salle à manger, baignés de lumière grâce aux larges ouvertures, s'ouvrent sur l'extérieur et interagissent avec une cuisine équipée aux lignes graphiques.Côté nuit, deux chambres, un bureau et une grande salle de bain se trouvent au rez-de-chaussée, tandis que l'étage accueille deux chambres supplémentaires et une salle d'eau.À l'extérieur, les terrasses en enfilade offrent plusieurs ambiances, entre coins intimistes et espaces conviviaux. La piscine chauffée prolonge les beaux jours, avec sa couverture mobile sur rail permettant d'en profiter presque toute l'année.Les dépendances (grange, box, garage et cave attenante) ajoutent un potentiel supplémentaire de 120 m² à façonner selon vos envies.Le choix des matériaux, les beaux volumes ainsi que son cadre verdoyant au milieu des vignes, à l'abri des regards, confèrent à cette maison un charme indéniable.Pour un achat Maison de luxe à La Chapelle Heulin, contactez :Marjorie Fioleau EI au 06 22 59 76 32marjorie.fioleau@espaces-atypiques.comAgent Commercial RSAC 901 088 591 NANTESCLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2520 euros et 3460 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente Maison à Saint-Hilaire-de-Riez, Vendée (85), Pays de la Loire. Découvrez cette propriété de charme qui se compose de trois bâtiments autour d'une cour centrale, le tout agrémenté d'une piscine chauffée et d'un parc boisé exceptionnel. Située à quelques minutes des plages et commodités, cette propriété offre un cadre de vie unique, alliant confort contemporain et authenticité vendéenne. \La maison principale, entièrement de plain-pied, a été conçue par un architecte en 2001, avec des volumes lumineux et une circulation fluide. La bourrine traditionnelle, soigneusement rénovée, ajoute une touche chaleureuse et authentique. Enfin, une maison indépendante pour les amis ou la location saisonnière complète cet ensemble. \Le jardin, sans vis-à-vis, offre une intimité totale et abrite une superbe piscine avec voiles d'ombrage. De plus, un puits avec forage garantit l'entretien du jardin tout au long de l'année. \Atouts : environnement calme, parc paysager remarquable, trois logements distincts en excellent état, possibilité d'extension avec un terrain supplémentaire de 3 900 m². Cette propriété est idéale comme grande maison familiale ou résidence secondaire. \Dossier complet et visite sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\Contactez Priscille ROGER, Agent commercial OptimHome, au 06 58 27 47 74 (réf. 587279).

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Située à Saint-Michel-Chef-Chef dans le département de la Loire-Atlantique, cette magnifique villa balnéaire du début des années 1900 se trouve au cœur d'un écrin de verdure, à proximité des plages et des commerces. Rénovée avec soin, cette maison allie charme et modernité, développant une surface habitable de 205 m2 sur trois niveaux. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée haut de gamme, ainsi qu'un salon lumineux agrémenté d'un poêle à bois, le tout accessible directement depuis une terrasse bordant une piscine et un jardin. Une chambre et une salle de bain complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez deux suites avec salles d'eau privatives et un dressing central. Le rez-de-jardin offre un grand espace parental avec accès à la terrasse et vue sur le parc, ainsi qu'un bureau, une buanderie et une salle pour des événements. Ce bien de prestige est érigé sur une parcelle entièrement close de 1368 m2, avec un grand garage de 45 m2, offrant une situation géographique exceptionnelle. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter PRESTIGE ATLANTIQUE au 02.40.21.91.13. Prix de vente : 945 000 EUR FAI, dont 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 900 000 EUR (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

iad France - Sylvie AUBINEAU vous propose : Nouveauté, Le Croisic Port Val, à proximité de la plage, avec vue mer à l'étage, sur un terrain de plus de 2000m2, maison non mitoyenne d'environ 136 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un séjour avec cheminée et une cuisine attenante menant à une terrasse, ainsi qu'une grande arrière-cuisine avec baie vitrée, une chambre, une salle d’eau et des wc. À l'étage, il y a 2 chambres, dont une spacieuse construite en style dortoir, et une salle d’eau avec wc. Un accès indépendant permet d'accéder à une quatrième chambre avec salle d’eau et wc. Le garage est attenant et le grand jardin se situe dans un secteur naturel protégé en bord de mer. Cet emplacement privilégié est à deux pas de la plage, offrant un accès rapide à la Gare SNCF et au port/centre-ville du Croisic. Pour ceux qui envisagent un achat de Maison de luxe Le Croisic, cette propriété présente de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation selon vos besoins. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 677000 euros. Prix hors honoraires : 650000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,15% du prix du bien hors honoraires) : 27000 euros. Détails sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations relatives aux risques associés à ce bien, y compris les obligations de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie AUBINEAU, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES, numéro 823064829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette vaste villa à vendre située à Noirmoutier-en-l'Île, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Nichée au calme, dans une impasse sans vis-à-vis, cette propriété unique est implantée sur un terrain boisé de 6700 m². L'ensemble immobilier se compose de trois habitations distinctes. L'habitation principale offre une chaleureuse pièce de vie avec cheminée, une cuisine entièrement aménagée, quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle d'eau commune et un dressing. À l'extérieur, un carport, une véranda et une terrasse en pierre avec vue sur la dune viennent compléter cette demeure de près de 200 m². La première dépendance, pouvant être transformée en maison 3 pièces, comprend une grande chambre avec cheminée, une salle d'eau et des espaces de garage. La seconde dépendance se compose d'une pièce avec cheminée et d'un patio avec cuisine d'été, pouvant être aménagée en maison deux pièces. Cette maison de luxe à acheter à Noirmoutier-en-l'Île bénéficie d'un emplacement privilégié en front de mer, offrant des vues panoramiques sur l'océan. À noter que la taxe foncière s'élève à 2.822 € par an. Prévoyez un budget énergie annuel compris entre 4.380 € et 5.970 €. Prix de vente : 1.449.000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur). Toutes les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à LE FENOUILLER, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. À seulement 5 minutes des premiers commerces et à 2,5 km de la grande plage, cette maison moderne a été construite en 2004 et agrandie en 2021. Sa rénovation soignée avec des matériaux de qualité offre des volumes généreux et une luminosité abondante. La maison dispose d'un spacieux séjour avec cheminée et belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une cuisine récente et fonctionnelle, idéale pour les passionnés de cuisine. Une véranda complète l'espace de vie. Côté nuit, vous retrouverez au rez-de-chaussée trois chambres confortables, un bureau, et deux salles d'eau. À l'étage, trois chambres supplémentaires sont à votre disposition, dont deux avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec baignoire et douche.Pratique, cette maison comprend de nombreux rangements, un cellier, trois toilettes, un grand garage, et un parking sur la parcelle. Les équipements incluent un plancher chauffant, des portails et volets roulants électriques.Côté détente, profitez d'une piscine chauffée et sécurisée, ainsi que de terrasses ensoleillées. Le jardin, soigneusement paysagé, offre une belle diversité d'essences régionales et présente un potentiel pour aménager un potager ou un verger. Ce bien se distingue par son excellent état d'entretien et le choix méticuleux de ses matériaux. Tout est pensé pour garantir un confort harmonieux et une accessibilité pour les personnes en fauteuil roulant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 78 85 34 79 - Réf.937033.

À SAINT GILLES CROIX DE VIE, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, cette villa balnéaire située dans le quartier de BOISVINET est idéale pour un achat de maison. Construite dans les années 20, elle bénéficie d'une vue sur la mer et se trouve à proximité immédiate des plages de la pelle à porteau et de Boisvinet. La maison conserve de nombreux éléments d'époque, tant à l'extérieur qu'à l'intérieur : belle hauteur sous plafond, parquet en pitchpin, portes anciennes, carrelage en pierre, porche d'entrée et larges fenêtres. Côté jour, vous trouverez une entrée, une agréable salle à manger et un vaste salon avec vue mer, ainsi qu'une cuisine indépendante. Côté nuit, cette demeure dispose de 5 chambres, de 2 salles d'eau et d'une salle de bains. En termes de pratique, la maison est équipée de toilettes par niveau, de nombreux rangements, d'une cave, d'une pompe à chaleur neuve, de menuiseries double vitrage et d'une isolation efficace, sans oublier le local piscine. Le jardin offre différents espaces de détente ainsi qu'une piscine chauffée et sécurisée, le tout aménagé avec des végétaux de la région et totalement clôturé. Pour le stationnement, un bel espace est prévu pour garer jusqu'à 6 voitures, ce qui est très pratique à deux pas de la mer. Ce qui me plaît le plus : la luminosité de cette maison, ses beaux volumes et le calme du quartier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf.926481.

À SAINT HILAIRE DE RIEZ, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire, découvrez cette maison spacieuse et lumineuse, construite en 2004, à proximité des plages et de la corniche de SION. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses grands volumes et sa luminosité. Le coin jour offre un salon accueillant avec une cuisine entièrement équipée, mettant en valeur une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes, créant ainsi une atmosphère chaleureuse. Une véranda, utilisée comme salle à manger, donne sur le jardin et les terrasses. Côté nuit, cette maison comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une deuxième salle d'eau pour les deux autres chambres. En prime, un studio indépendant avec salle d'eau et toilettes est présent, idéal pour recevoir des invités ou envisager un investissement locatif. Pour le côté pratique, cette maison dispose d'un garage, d'un grenier, d'un emplacement de stationnement, d'une lingerie, et bénéficie d'un chauffage au sol par géothermie, alliant performance énergétique et confort. Le jardin paysager, pensé dans un esprit bord de mer, est facile à entretenir et dispose de terrasses pour profiter des beaux jours. Une maison de luxe à acheter à SAINT HILAIRE DE RIEZ, parfaite pour une résidence principale ou une maison de vacances, dans un secteur prisé proche de l'océan. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75 % TTC du prix hors honoraires. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Agence My Home Immobilier vous présente cet ensemble immobilier situé à Saint-Pierre-des-Nids, dans le département de la Mayenne, en région Pays de la Loire. Cette propriété comprend une maison d'habitation spacieuse et un gîte pouvant accueillir jusqu'à 10 personnes, le tout à quelques minutes de Condé-sur-Sarthe. La maison d'habitation se compose d'une vaste pièce de vie ouverte avec un coin salle à manger donnant sur la terrasse, un espace salon agrémenté d'un poêle à granulés, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre, un bureau qui peut servir de seconde chambre, une salle de bain avec douche, et un wc séparé. À l'étage, une mezzanine lumineuse, trois chambres, un dressing et un wc séparé sont à votre disposition. Vous profiterez aussi d'une buanderie et d'une cave, ainsi que d'un jardin et d'une cour en façade. Le gîte, entièrement rénové en 2020, offre un espace de vie avec cuisine aménagée, deux salles de douche, et cinq chambres à l'étage. Une pièce supplémentaire attenante d'environ 25m2 peut être aménagée en bureau ou salle de sport, et une terrasse complète cet ensemble. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à acheter à Saint-Pierre-des-Nids, n'hésitez pas à organiser une visite. Contactez Lucie Motas au 06 48 19 58 90 pour plus d'informations. Honoraires inclus de 4.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires de 442 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021 : entre 1617.00 et 2189.00 €. Pour les informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sébastien THEOPHILE vous propose en EXCLUSIVITÉ :Cette belle maison familiale située dans le quartier historique de Boisvinet à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire, est maintenant disponible à l'achat. Avec ses 9 pièces et 5 chambres, elle offre un cadre de vie idéal dans l'un des secteurs les plus emblématiques de la ville, riche en histoire et en caractère.D'une superficie d'environ 251 m² habitables, cette propriété a fait l'objet d'une rénovation complète, mettant en valeur des prestations de qualité. L'espace généreux et bien agencé permet une vie de famille agréable ainsi qu'un cadre parfait pour recevoir. La décoration allie élégance et authenticité grâce à ses boiseries, moulures et ferronneries artisanales.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée marquante avec un escalier en béton ciré, un ascenseur desservant tous les niveaux, une spacieuse pièce de réception avec une cuisine moderne haut de gamme et un salon convivial sur parquet massif. Un espace buanderie et une salle de douche pratique complètent ce niveau, sans oublier un double garage attenant.À l'étage, l'espace nuit comprend 4 grandes chambres, dont une suite avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. Un salon supplémentaire offre un coin détente très apprécié.Le dernier étage est entièrement dédié à la suite parentale, dotée d'un espace bureau, d'une grande chambre avec dressings et d'une salle de douche privative.Le jardin, agrémenté de 2 terrasses, prolonge les espaces de vie pour profiter des journées ensoleillées.Pour découvrir cette Maison de luxe à acheter à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, n'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite.Prix de vente : 1 639 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur).DPE étiquette verte : C / C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1960 et 2660 euros.Pour organiser une visite et discuter de votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE au 0687033404 ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com. Agissant en tant que conseiller immobilier dans le secteur de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et ses environs.

Située en plein cœur de Cholet, cette maison accueillante de 270 m² sur un terrain de 548 m² offre le charme et le confort moderne d'une vie citadine. Avec son style bourgeois et élégant, cette imposante bâtisse a été soigneusement rénovée. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée, d'une salle à manger décorée avec goût dotée d'une cheminée au gaz, et d'un salon confortable agrémenté d'une cheminée en bois. Les parquets en chevron ajoutent une touche de sophistication. La cuisine indépendante, entièrement aménagée, s'ouvre sur une terrasse en bois et un jardin bucolique. Un bel escalier conduit vers les espaces nuit et détente répartis sur deux niveaux. Le premier étage distribue quatre belles chambres, une salle de bains, deux salles d'eau, un dressing et un bureau. Le deuxième niveau révèle une salle de jeux avec billard, une chambre d'amis, une salle de bains, un espace bureau et l'accès à un grenier à aménager. Les matériaux de qualité, les beaux volumes et les larges ouvertures créent une atmosphère sereine et lumineuse. Le sous-sol comprend des salles techniques et des garages, complétant cet ensemble idéal pour une famille en quête de tranquillité. Le stationnement extérieur est également simple. Cette maison de luxe à acheter à Cholet se trouve à proximité de tous les commerces et écoles, à 5 minutes de la gare, à 1 heure de l'aéroport de Nantes Atlantique et à 1 heure des Sables d'Olonne. CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5398 euros et 7302 euros. Contact (EI): Maryline 06 33 49 51 55. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 850 285 552. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À moins de 5 minutes à pied des commerces du centre-ville et du port de plaisance du Pouliguen, cette villa balnéaire du début du 20ème siècle offre de nombreux atouts, alliant caractère authentique et potentiel d'avenir. La propriété comprend une villa de 175m² sur trois niveaux, accompagnée d'une petite maison indépendante de 47m² de plain-pied et d'un double garage, le tout sur une parcelle de plus de 750m². Au rez-de-chaussée, une entrée avec un bel escalier en bois donne accès à un espace central qui distribue un séjour traversant avec cheminée, une cuisine, un bureau et des sanitaires. Le premier étage abrite une salle de bain, des toilettes et quatre chambres dont une parentale avec accès privatif à la salle de bain, et une autre avec un point d'eau. Le dernier étage, mansardé, fonctionne comme un appartement T2 et comprend une chambre, une salle de bain avec toilettes et une pièce de vie avec espace cuisine. La petite maison comprend un séjour-cuisine, une chambre et une salle d'eau, idéale pour la location saisonnière, accueillir un membre de la famille ou exercer une profession libérale. Deux caves voutées sont accessibles depuis l'extérieur, servant de chaufferie. La maison bénéficie d'un grand ensoleillement grâce à son orientation sud et ouest. L'implantation en bordure de parcelle permet d'avoir un spacieux jardin central. Cette maison de luxe Le Pouliguen à vendre nécessite des travaux de rénovation mais offre un très beau potentiel pour un cadre de vie familial au bord de mer. La gare TGV, les plages de la Baule et la côte sauvage se trouvent à quelques minutes. Pour un achat Maison de luxe Le Pouliguen, contactez-moi pour une visite. Carole Ducoin-EI, votre consultante partenaire RSAC de Montpellier N° 832 505 465.