ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Pays de la Loire, France (page 23)

Découvrez cette magnifique Maison à vendre située à SAUMUR, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette propriété exceptionnelle, composée de deux bâtiments totalisant environ 450 m², s'articule autour d'un jardin à la française et est unique dans la vallée de la Loire. Nichée au cœur d'un des plus beaux villages de France, en bordure de Loire, elle bénéficie de commerces et restaurants accessibles à pied. Cette demeure historique est implantée sur une parcelle de plus de 800 m², offrant un cadre de vie paisible. À l'intérieur, vous trouverez un logis principal datant des XVIIIe et XIXe siècles, accessible par un superbe portail d'entrée. Ce dernier conduit à une cour pavée qui dessert les deux bâtiments. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une pièce de réception spacieuse, ainsi qu'à une cuisine aménagée avec accès direct à la cour. Au premier étage, un appartement d'une superficie d'environ 120 m² vous attend, avec un salon-séjour de 80 m² orné d'une cheminée monumentale du XVe siècle. L'étage comprend également une suite parentale offrant une vue imprenable sur la Loire. Un escalier vous mène à un étage supplémentaire avec deux chambres, chacune dotée de salles d'eau, ainsi qu'une grande pièce de plus de 50 m² actuellement utilisée comme bureau. Une pièce supplémentaire de 25 m², préparée pour des aménagements futurs, surplombe le jardin à la française. La seconde partie de la Maison, également du XVIIIe et XIXe siècle, dispose d'un accès indépendant et abrite une cuisine équipée, un salon-séjour avec poêle à bois, et un espace nuit à l'étage. Profitez également d'une véranda avec vue sur le jardin et d'une terrasse aménagée à proximité. Pour compléter l'ensemble, une cave voûtée de 35 m² est accessible depuis la cour pavée. Cette Maison de luxe à acheter à SAUMUR allie charme, caractère et confort moderne, un véritable coup de cœur à ne pas manquer.

À La Flèche, dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire, cette maison rénovée offre une surface généreuse de 300 m² et s'ouvre sur un jardin paysager intimiste de plus de 380 m² avec une terrasse en bois. Derrière sa façade pleine de charme, elle allie authenticité et touches contemporaines, créant un cadre de vie privilégié au sein d'un environnement résidentiel prisé. L'entrée révèle des volumes chaleureux où les matériaux d'origine se marient à une rénovation soignée effectuée il y a 7 ans. La pièce de vie se compose d'une cuisine ouverte avec îlot central, prolongée par un espace salle à manger inondé de lumière. Le chauffage au sol assure un confort optimal au quotidien. Actuellement, trois chambres forment l'espace nuit, avec la possibilité d'en aménager jusqu'à cinq en fonction des besoins. Un grenier spacieux offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Un atout rare, un spa en sous-sol avec nage à contre-courant complète cet ensemble. À l'extérieur, le jardin clos et arboré invite à la détente, entre végétation soignée et coins de repos aménagés. La terrasse prolonge harmonieusement les espaces de vie durant la belle saison. À proximité immédiate, commerces, écoles et commodités simplifient le quotidien dans cette commune dynamique, appréciée de la Sarthe. Cette maison de luxe à acheter à La Flèche séduira par la qualité de sa rénovation et ses multiples possibilités d'évolution. Classe Énergie : B / Classe Climat : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 1335 euros par an Honoraires à la charge du vendeur Contact : Noémie FOURNIER 06.29.52.22.81 Informations sur les risques disponibles sur le site www.georisques.gouv

Nantes Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité à Angers, dans le département du Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, un vaste loft à vendre avec jardin, situé dans un environnement privilégié, au calme, en bordure de parc et à proximité immédiate de l’hypercentre, des commerces, des services et du tramway. Ce loft se distingue par ses volumes spectaculaires, sa luminosité et son esprit résolument contemporain. Passée l’entrée, les volumes impressionnent. Au cœur du loft, la vaste pièce de vie de 157 m², baignée de lumière, est ouverte sur le jardin sans vis-à-vis. La cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine, complète cet espace de réception aux proportions remarquables. La partie nuit comprend un grand dégagement avec de nombreux placards, 5 chambres, dont une vaste suite parentale, et 4 salles d'eau. Ce bien rare offre également de belles espaces dédiés aux loisirs et au confort : home cinéma, salle de jeux de 60 m², buanderie, remise aménageable, stationnement, jardin intérieur et piscine. Contactez l'agence pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique longère entièrement rénovée à Saint Vincent du Lorouer, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Ce bien exceptionnel, idéal pour un achat Maison de luxe SAINT VINCENT DU LOROUER, bénéficie d'une surface habitable de plus de 300 m² (368 m² au sol) et combine le charme de l'ancien avec le confort moderne. L'intérieur spacieux se compose d'une cuisine conviviale dotée d'un îlot central et d'équipements modernes, menant à deux grands séjours lumineux, dont l'un est équipé d'un poêle à bois. Les grandes baies vitrées offrent une vue sur la terrasse et le jardin, parfaits pour des moments de détente. Le rez-de-chaussée comprend également deux suites parentales, un bureau, une buanderie et des WC. À l'étage, retrouvez quatre chambres attrayantes, dont deux suites avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant. Les combles dégagent un charme unique, conviviaux pour créer un coin lecture ou un espace de jeu. À l'extérieur, profitez d'un cadre verdoyant sur un terrain de plus de 7 000 m², agrémenté d'une terrasse ensoleillée, d'une piscine sécurisée et d'une cuisine d'été couverte, idéales pour des soirées estivales. Un studio indépendant de 23 m² et diverses dépendances complètent cette propriété, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Rénovée avec soin, cette Maison de luxe à acheter SAINT VINCENT DU LOROUER vous promet tranquillité et bien-être. Classe Énergie : C / Classe Climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 3230 euros et 4380 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez Amélie LERAY au 06.43.33.53.97, agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le n° 794 374 702. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Marietta Pallaro vous propose : Au cœur du Pouliguen, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, à quelques pas du Petit Bois, du centre-ville et de la plage du Nau, découvrez cette maison contemporaine et intimiste. D'une superficie de 71 m² aux lignes modernes, elle allie élégance avec du bois et du métal. La façade, sublimée par une grande verrière, inonde l'intérieur de lumière et affirme son design audacieux. Le bardage en bois et les ouvrants en aluminium renforcent son caractère contemporain. La pièce de vie exposée Sud-Ouest dispose de larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse en bois exotique, idéale pour prolonger les soirées d'été. La cuisine aménagée et équipée séduira par son îlot central et son plan de travail. Deux suites optimisées avec chacune leur salle d'eau privative et leur dressing offrent des espaces cocooning pensés pour un confort au quotidien. De plus, vous trouverez 2 places de stationnement privatives dans l'enceinte de la propriété. Jardin clos de 240 m². Les prestations incluent : frais de notaire réduits (environ 2,5 %), maison neuve sans travaux à prévoir, chauffage par le sol, volets roulants, WC suspendu, local technique avec ballon d'eau chaude extra plat, terrasse en bois exotique, et une belle alliance de bois et d'aluminium. Si vous souhaitez des renseignements complémentaires sur cette Maison de luxe Le Pouliguen à vendre, des photos, ou prévoir une visite de ce bien rare, je suis à votre entière disposition. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 688000 euros. Prix hors honoraire : 670000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,69% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marietta Pallaro, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 790997845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette propriété à vendre située aux Sables d'Olonne, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette villa balnéaire d'architecte du XXe siècle s'étend sur 220 m² habitables, offrant une vue imprenable sur l'une des plus belles baies du monde. Érigée face à la grande plage, elle allie charme historique et modernité avec des prestations de qualité réparties sur plusieurs niveaux. À l'entrée, la pièce de vie lumineuse intégrant un salon et une salle à manger s'ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée. Un bureau en entresol permet de travailler en toute tranquillité. Un ascenseur accède aux étages supérieurs, où une suite parentale avec balcon privé offre une vue panoramique, accompagnée d'un dressing et d'une salle de bains. Une seconde chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de cinéma, un hammam, une cave à vin et une buanderie ajoutent au confort de cette villa. À l'arrière, une terrasse intime et un garage fermé sont des atouts précieux en pleine ville. Cette propriété, située dans un cadre privilégié, permet de bénéficier immédiatement des commerces et de l'animation du remblai. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 233 euros et 4 375 euros (prix moyens indexés pour les années 2021, 2022 et 2023).

Maison à vendre à La Baule Escoublac, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette belle propriété se trouve dans un cadre résidentiel, entourée d'un magnifique jardin paysager. L'ensemble est composé d'une maison principale d'environ 135 m² et d'une annexe indépendante d'environ 75 m² de plain-pied, idéales pour un projet familial. Le terrain fait près de 1500 m² et comprend une piscine, une terrasse spacieuse et un environnement calme sans vis-à-vis.La maison principale dispose d'une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte, d'un cellier, d'une chambre parentale avec salle de bain attenante. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau. Les toilettes sont présentes à chaque niveau. L'annexe présente également une pièce de vie ouvrant sur la terrasse, une grande chambre, une pièce à coucher, une salle d'eau et des WC.Ces biens, lumineux et contemporains, sont en bon état général. Ils sont idéalement situés à proximité des transports et des écoles, à seulement 3 km de la mer et 2 km des commerces. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat de Maison de luxe à La Baule Escoublac. Pour plus de renseignements ou pour programmer une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,28 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 909 676 - Greffe de ANGERS) Thibault PINCHON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 09 31 34 - Réf. 951990.

Karacterre® Angers, Place La Madeleine à Angers, vous propose cette magnifique double angevine entièrement rénovée, située au cœur d'un quartier vivant et agréable. Cette propriété offre plus de 200m² habitables, en parfait état, soigneusement entretenue et lumineuse, suite à une rénovation complète réalisée il y a quelques années. L'ambiance y est apaisante, garantissant une tranquillité rare en ville. La maison s'articule sur 3 niveaux, proposant de beaux volumes dans chaque pièce. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un espace de vie spacieux et lumineux, grâce à ses grandes ouvertures donnant sur un jardin de ville et sa terrasse. Une belle verrière façon atelier sépare cet espace d'une cuisine attenant, très bien agencée, idéale pour préparer les repas en famille. Le rez-de-chaussée dispose également d'une arrière cuisine/buanderie, d'un vestiaire et d'un WC indépendant. Au premier étage, vous trouverez une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante. Ce niveau comprend aussi une vaste pièce polyvalente de 30m², pouvant être aménagée selon vos envies : salle de jeu, coin cinéma, ou bureau. Au second étage, un large palier distribue 3 belles chambres baignées de lumière, ainsi qu'une salle de bain et une pièce de rangement. À l'extérieur, un joli jardin et sa terrasse offrent une parfaite intimité sans vis-à-vis. Un grand sous-sol accessible de l'extérieur propose des espaces de stockage et de bricolage. Le chauffage est au Gaz de Ville, avec une cheminée à gaz dans le salon. Les menuiseries en aluminium double vitrage et l'assainissement tout à l'égout ajoutent au confort. La taxe foncière s'élève à 2900 €.Cette Maison de luxe à acheter à Angers est une opportunité rare à ne pas manquer. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques et se positionne sur les régions des Pays de la Loire, Bretagne, Angers, Cholet, Saumur, Rennes et Saint-Malo. Découvrez nos autres biens directement sur le site de Karacterre immobilier. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 840 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2500.00 et 3500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Karacterre® : Thibaut Rengade, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989487145, RCP I8 3047435.

iad France - Sarah Joussaume vous présente : Maison avec piscine et jardin paysager – 170 m² – Proximité golf, port et plage. Située à Talmont-Saint-Hilaire, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, cette maison individuelle construite en 1998 et rénovée offre environ 170 m² habitables (hors pièces annexes) sur un terrain paysager de 829 m². Dès l’entrée, on est accueilli par de beaux volumes et une luminosité agréable. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée avec placards, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une véranda/patio, ainsi qu’un spacieux salon-séjour de plus de 55 m². La maison permet une vie de plain-pied confortable avec une suite parentale d’environ 25 m² disposant d’une salle de bains privative, d’un bureau, et de WC. À l’étage, un escalier mène à deux chambres aux surfaces spacieuses et à une salle d’eau récemment rénovée d’environ 8 m². Deux pièces supplémentaires non comptabilisées offrent de nombreuses possibilités d’aménagement, pour un bureau ou un espace loisir par exemple. À l’extérieur, un jardin bien entretenu accueille une piscine de 10,50 x 4,50 m avec dôme installé récemment, une terrasse conviviale, une douche extérieure et deux stores bannes électriques. Un garage d’environ 20 m² avec faux grenier et un double carport complètent ce bien. La maison bénéficie d’un chauffage optimisé avec pompe à chaleur et d’un insert bois. Cette Maison de luxe à acheter à Talmont-Saint-Hilaire propose des volumes généreux dans un cadre de vie apprécié entre golf, océan et commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques disponibles. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Joussaume.

iad France - Leïla Mahour Pelon vous propose : Maison familiale à La Baule-Escoublac, Loire-Atlantique. Cette maison de 130 m² habitables est située dans un environnement paisible et verdoyant, sur une parcelle arborée de plus de 1900 m², sans vis-à-vis et avec possibilité de piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux de 39 m² avec cheminée, une cuisine de 12 m² et un espace modulable qui peut servir de bureau ou d'entrée. Une chambre et une salle d’eau avec wc indépendants complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres dont une grande avec placard de plus de 18 m², ainsi qu’une salle de bain et un espace pouvant être aménagé selon vos besoins. La maison est en bon état et bien entretenue, offrant calme et intimité, à proximité des commodités et du littoral. Un grand garage de 30 m² réparti en plusieurs parties (stationnement, atelier, espace de stockage) est également présent sur la propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur l'affichage énergétique de ce bien, il est classé ENERGIE C avec un indice de 146 et CLIMAT A avec un indice de 5. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par Mme Leïla Mahour Pelon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE.

À l'entrée de Port Joinville et à seulement 10 minutes à pied des terrasses animées, découvrez cette maison située à L'Île-d'Yeu, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette belle maison de 140 m², nichée au calme d'une impasse privée, offre un cadre de vie paisible sur un terrain constructible de 1355 m². Vous serez charmé par un séjour spacieux de plus de 65 m², lumineux et donnant sur un jardin exceptionnel sans vis-à-vis. La grande cuisine ouverte moderne améliore cette agréable espace de vie. La terrasse exposée plein sud, accompagnée d'un patio de plus de 17 m² actuellement utilisé comme cuisine d'été, offre la possibilité d'être transformée en une chambre supplémentaire, parfaite pour accueillir des invités ou créer un espace de détente. Côté nuit, vous trouverez trois grandes chambres, incluant une suite parentale équipée d'une douche, de WC et d'un dressing. À l'extérieur, une dépendance isolée et carrelée de 15 m² peut servir de chambre supplémentaire ou de bureau. Cette maison est une belle opportunité d'achat à L'Île-d'Yeu.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Située dans un cadre privilégié et à l'abri des regards, cette villa remarquable à Basse-Goulaine, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, offre 344 m2 habitables après une rénovation complète en 2016. Le hall d'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie dotée d'un espace bar, éclairée par un poêle Gyrofocus. La cuisine, aménagée avec des équipements haut de gamme (V-Zug et Miele), s'intègre harmonieusement dans l'ensemble. De larges baies vitrées offrent une vue dégagée sur une grande terrasse avec piscine, créant une continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit comprend une master room avec salle d'eau, dressing et terrasse. Un bureau ainsi qu'une arrière cuisine/ buanderie complètent le rez-de-jardin. Un escalier contemporain mène à l'étage où se trouvent trois chambres avec dressing, dont une deuxième master room avec une immense terrasse privative surplombant le jardin, accompagnée d'une salle de bains avec douche et dressing. Une pièce de détente ou de cinéma et une salle d'eau viennent parfaire l'étage. Implantée sur un parc paysager de 2 826 m2 entièrement clos, cette villa comprend également un pavillon d'été, un garage pour quatre voitures et un carport. Cette propriété de prestige représente l'alliance parfaite entre architecture contemporaine et art de vivre au cœur d'un écrin intimiste. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 1 596 000 EUR HAI, dont 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 520 000 EUR. Prestige-Atlantique. (RCS. Saint-Nazaire 897 587 945 - CPI 44022021000000013) contactez l'agence au 02.40.21.91.13

Découvrez cette maison à vendre située dans le charmant village d'Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire, dans le département du Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire. Cette maison de type Napoléon III, offrant une surface habitable d'environ 140 m², est dotée d'un agréable jardin. Récemment réhabilitée, elle allie des éléments traditionnels en tuffeau et toiture en ardoises à une décoration contemporaine élégante. Distribuée sur trois niveaux, cette propriété dispose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie et d'une chambre avec salle d'eau. Les espaces généreux et la luminosité abondante apportent un confort indéniable. L'entrée se fait par une venelle reliant le fleuve, qui mène au séjour-salon et à une cuisine ouverte à l'américaine, agrémentée de larges baies vitrées orientées au sud. À l'étage, accessible par un élégant escalier en châtaignier, vous découvrirez un grand palier menant à deux chambres, un dressing, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Les combles, également accessibles par cet escalier, peuvent être aménagés pour accueillir deux à trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau. Un jardin arboré et une pelouse complètent cette habitation, tout en étant à proximité du cœur de bourg d'Ingrandes-sur-Loire. Vous serez également à seulement 10 minutes de la gare TER, offrant un accès rapide à Angers en 20 minutes.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : AMontant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établies à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050 euros et 1460 euros.Contact : Philippe 06 07 60 57 50E.I. Agent commercial 349 740 936 RSAC AngersLes honoraires sont à la charge du vendeur.Pour plus d'informations sur les risques associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité chez CAPIFRANCE, superbe domaine de 5 hectares comprenant un manoir du 19ème siècle, une fermette, une maison de gardien ainsi que de nombreuses dépendances. Ce lieu dispose d'une grande salle de réception avec cuisine professionnelle, terrasse et véranda, idéal pour des activités événementielles, gîtes, ou chambre et table d'hôtes. Situé au coeur de la vallée du Loir, à seulement 20 minutes au nord-est d'Angers et à 270 km de Paris, avec un accès facilité via l'autoroute A11. L'aéroport d'Angers-Marcé se trouve à 15 minutes et l'accès à l'autoroute à 10 minutes. À proximité, un domaine équestre et un golf à 20 km, ainsi que des sentiers de randonnée et des activités de canoë. Dans un écrin de verdure, ce domaine régional est entouré de forêts, d'étangs et d'une rivière. Le manoir est divisé en un espace privatif et une partie dédiée aux chambres d'hôtes, offrant de nombreuses pièces à explorer sur trois niveaux, ainsi qu'une belle cave voûtée. Les dépendances, comprenant la maison rouge, la fermette, la grange et la maison de gardien, sont destinées à des gîtes tout équipés. Un atelier est également présent, idéal pour des activités artistiques. L'espace de réception peut accueillir 100 à 120 personnes, avec accès aux personnes à mobilité réduite et cuisine professionnelle. Le jardin et le parc arboré et paysagé, qui abritent des arbres remarquables, comprennent un bassin de nage avec un système de filtration naturel. De plus, une cabane sur pilotis et des hébergements insolites sont disponibles. Ce domaine authentique du 19ème siècle, avec sa maison de maître, son parc et ses dépendances, est parfait pour une propriété familiale ou pour organiser des événements tels que réceptions, séminaires, gîtes, ou chambres et tables d'hôtes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf.952004.

Située à Saint-Brevin-les-Pins, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette magnifique villa balnéaire du début du XXème siècle est classée 'propriété remarquable'. Profitez d'une situation idéale, à proximité de la plage, des commerces et du marché. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée menant à un salon avec cheminée ainsi qu'une vaste salle à manger avec cuisine ouverte. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, dont une avec terrasse, et de deux salles d'eau. Les combles abritent une grande chambre mansardée. Vous apprécierez également un joli jardin arboré agrémenté d'un charme ancien avec un kiosque. Le chauffage est assuré par le gaz de ville. La gare SNCF se trouve à seulement 10 minutes et un aéroport à 35 minutes. Ne manquez pas cette occasion, une Maison de luxe Saint-Brevin-les-Pins à vendre.

EXCLUSIVITE A deux pas de la plage de PORT LIN par un chemin privé, à proximité de la gare du Croisic et des commerces, cette maison familiale contemporaine vous impressionnera par son emplacement tranquille, son confort et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, un vaste salon séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, et un grand jardin orienté SUD OUEST entourent la maison. À l'étage, un palier dessert trois chambres avec placard, dont l'une dispose d'un balcon, ainsi qu'une salle d'eau. Un garage, avec un escalier menant à une mezzanine, complète ce bien, offrant un espace de rangement pratique. Située dans une jolie résidence, à quelques minutes à pied de la plage, cette propriété est idéale en tant que résidence principale ou secondaire. Cette maison de luxe Le Croisic à vendre vous attend. Contact : Christine Halley 06 86 21 40 59 chris.halley76@gmail.com. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1430.00 et 1990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Magnifique Maison FAMILIALE de 208 m2 dans un lotissement privé sur la commune de Paimboeuf. Rare sur le marché, cette maison vous éblouira par ses volumes, sa lumiere traversante, sa modernité, et sa capacité à recevoir votre famille, recomposée ou non , rapprochement familiale idéal également sur un terrain clos de plus de 800 m2, avec une belle terrasse Ouest . Elle se compose d'une entrée avec sas en verriere, Vous accedez ensuite sur une jolie pièce à vivre salle à manger avec une cheminée à foyer fermé, cuisine ouverte aménagée et toute équipée claire de 51 m2, et un beau arriere cellier. Vous trouverez un salon privatif de plus de 24 m2, et dans la continuité d'un bureau . Au rez de chaussée, coté nuit, un toilette independant, une salle de bains et trois chambres. A l'étage, une extension realisée en 2021, vous permet d'avoir une jolie chambre parentale avec un dressing et sa salle d'eau privative de 21 m2, deux autres chambres avec une salle d'eau à partager, un toilette independant. Une belle parcelle avec jardin, un garage de 20 m2, un Carport, sur une allée bitumée et portail électrique. Chauffage au gaz , avec un DPE en C. Une piscine hors sol chauffée par une pompe à chaleur sur cette prestation. PRIX VENTE NET VENDEUR 390.000 euros et 9950 euros honoraires à la charge de l'acquéreur. N'hesitez plus à découvrir cette charmante maison familiale, coocooning pour de jolies prestations de qualités. POur organiser une visite, ou demande de renseignements complémentaires, joindre Sandrine CHARRIER pour le compte de IMMO Nantes, Saint Brevin, Pornic au 06 62 45 63 25, s.charrier@immosaintbrevin.fr Cette annonce vous est proposée par Charrier Sandrine - EI - NoRSAC: 511862203, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Nazaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 10 minutes du centre-ville de La Roche-sur-Yon, 30 minutes de Nantes et 30 minutes de la côte, cette propriété contemporaine est une véritable oasis de nature au coeur de la ville. Située dans un parc boisé de plus d'un hectare, cette maison offre un cadre de vie alliant calme et proximité des commodités. Vous vivrez entouré de verdure tout en étant à quelques minutes des commerces, écoles et axes principaux. De plain-pied, elle développe environ 230 m2 habitables, entièrement climatisés et conçus avec générosité. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'ouvre harmonieusement sur le jardin, favorisant une connexion constante avec l'extérieur. La cuisine indépendante, conviviale et fonctionnelle, constitue un espace dînatoire idéal pour les repas en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi que trois autres chambres, un bureau et deux salles d'eau supplémentaires, offrant une organisation parfaite pour la vie familiale ou l'accueil d'invités. À l'extérieur, la maison s'intègre parfaitement dans son parc, avec une piscine invitant à la détente. Deux garages et un cellier viennent compléter les atouts de cette villa d'architecte rénovée en 2021. Un bien d'exception, où la qualité de vie se révèle unique à La Roche-sur-Yon, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Sautron, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Si vous recherchez des espaces généreux, un grand salon lumineux et une ambiance moderne, cette maison répondra à toutes vos attentes. Située à proximité de la vallée du Cens, elle se distingue par sa fonctionnalité et son jardin spacieux, joliment arboré, avec une terrasse orientée plein sud. Le vaste espace de vie de plus de 75 m², au rez-de-chaussée, offre une atmosphère conviviale grâce à sa charpente apparente et ses grandes ouvertures. Il comprend un élégant salon-séjour, une cuisine de 24 m² entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine pour plus de praticité. Ce niveau dispose également d'un second salon, idéal comme home cinéma ou bibliothèque, et d'une chambre avec salle de douche privative. À l'étage, vous trouverez une spacieuse suite parentale avec salle de bain et douche, ainsi qu'un dressing bien conçu. Trois autres chambres et une salle de douche avec WC séparés viennent compléter cet étage. Cette maison de prestige offre de belles prestations, telles qu'une chaudière au gaz, un chauffage au sol, et des ouvertures de qualité, garantissant une gestion optimale de votre consommation d'énergie. Le jardin, complètement clos et bien orienté, vous permettra de profiter d'un espace extérieur calme et verdoyant. Vous bénéficierez également d'un garage pour le stationnement et le rangement, ainsi que de deux places de stationnement sécurisées par un portail motorisé. Parfaite pour une vie de famille, cette maison est idéale pour tous vos projets de vie, offrant confort, espace et tranquillité. N'attendez plus pour découvrir cette propriété unique.

À proximité immédiate des Sables d'Olonne, proche de l'océan et située dans un environnement résidentiel recherché, venez découvrir cette superbe villa entièrement rénovée, implantée sur une belle parcelle arborée et aménagée d'environ 1 400 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de la pièce de vie, ouverte sur un espace bureau idéal pour le télétravail. La cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle, s'ouvre directement sur une agréable terrasse couverte ainsi que sur l'espace piscine, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison offre une organisation idéale avec deux espaces nuit distincts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, un dressing aménagé, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une troisième grande chambre bénéficie de sa propre salle d'eau avec WC, offrant un espace privatif confortable. Une arrière-cuisine, une chaufferie ainsi qu'un double garage carrelé viennent compléter les prestations de ce bien. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié, à quelques minutes seulement des plages et des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 3578

À vendre, une maison moderne et calme à Cordemais, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison familiale clé en mains, construite en 2012, dispose de 4 chambres et est située dans le secteur recherché de La Croix-Morzel. Son emplacement paisible et sa conformité aux normes énergétiques en font une option idéale pour les familles. À seulement 5 minutes de la gare et à proximité des transports vers le centre de Cordemais, des écoles et des commerces, cette maison est pratique et agréable à vivre.La distribution intérieure est fluide et fonctionnelle, avec un salon lumineux, un séjour traversant et une grande cuisine aménagée. Un couloir mène aux quatre chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau pour le télétravail. Une salle de douche complète l'espace nuit, le tout de plain-pied pour une accessibilité optimale.Les combles actuellement utilisés comme espace de stockage offrent un potentiel d'aménagement selon vos besoins, que ce soit pour créer un bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire. Le garage attenant ajoute une commodité appréciable.Côté équipements, vous bénéficierez d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol, de double vitrage, d'une VMC, et de panneaux solaires pour la production d'eau chaude. La toiture en ardoises naturelles et la fibre optique viennent également compléter ces prestations de qualité.À l'extérieur, la grande terrasse carrelée prolonge les espaces de vie et invite à profiter des journées ensoleillées. Le jardin clos, facile d'entretien, offre un espace sécurisé pour les enfants et un lieu de détente sans vis-à-vis.Cette maison, récemment construite et économe en énergie, représente un projet de vie idéal pour les familles à la recherche d'un cadre paisible tout en étant proche des commodités de Nantes et de Savenay.

iad France - Maureen Huchet De Cintré vous propose : Située face à l’Erdre, dans l’un des quartiers les plus recherchés de La Chapelle-sur-Erdre, à seulement 10 minutes de Nantes, cette spacieuse maison familiale de 345 m² avec 6 chambres se trouve sur un terrain arboré de 6 840 m², offrant un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert un salon-séjour de 90 m² avec parquet et cheminée, parfait pour recevoir. La cuisine, conçue avec un espace salle à manger et cheminée, ainsi qu'une suite parentale de 38 m², deux autres chambres, une salle de bain et une salle d’eau complètent ce niveau. À l’étage, vous découvrirez trois chambres de plus de 20 m² avec vue sur l’Erdre, une salle d’eau et environ 90 m² de combles aménageables, offrant ainsi un potentiel d’extension (chambres, bureau, salle de jeux). Le sous-sol comprend un garage d’environ 90 m² pouvant accueillir deux véhicules en toute sécurité, ainsi que plusieurs espaces de stockage. À l’extérieur, un parc paysager entoure la maison, garantissant calme et sérénité. Une grande terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours et de la vue exceptionnelle. Ce bien constitue un véritable havre de paix, au cœur de la nature, tout en restant proche des commodités. Chauffage au fioul. Assainissement individuel (fosse septique). Contactez-moi dès maintenant pour discuter de votre projet et organiser la visite de cette Maison de luxe à acheter à La Chapelle-sur-Erdre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maureen Huchet De Cintré, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculée au RSAC de Nantes sous le numéro 989326228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Christelle Cauchie Morin vous propose : NOUVEAU – BIEN RARE – LA BAULE CENTRE PROCHE PLACE DE LA VICTOIRE – AU CALME - MAISON RENOVEE AVEC SA GRANDE DEPENDANCE POUR LA FAMILLE OU LES AMIS - GARAGE - 6 PLACES DE PARKINGS - EXTERIEUR CLOS.Christelle Cauchie Morin vous propose, à seulement 600 mètres de la plage et 100 mètres des commerces et de la gare, cette propriété unique située à La Baule, qui conjugue prestige, volumes et sérénité dans un environnement recherché dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.Derrière ses accès sécurisés, découvrez une maison principale entièrement rénovée, au calme et avec des prestations de qualité. Dès l’entrée, les volumes impressionnent : un vaste salon lumineux s’ouvre sur un séjour avec belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère élégante et chaleureuse. Une cuisine aménagée et équipée complète ce niveau, ainsi que des toilettes indépendantes.Le sous-sol propose des espaces rares et fonctionnels : buanderie, garage avec portail électrique, et une pièce pouvant faire office de chambre ou d’espace indépendant.À l’étage, un palier dessert deux grandes suites parentales, chacune avec sa salle d’eau privative, dont l’une dispose d’un espace bureau. Un bureau indépendant supplémentaire complète ce niveau, parfait pour un enfant ou pour un usage polyvalent. Un WC est également présent à cet étage.Au second niveau, un grenier d’environ 30 m² offre un fort potentiel d’aménagement : les réseaux sont déjà en place pour créer une chambre supplémentaire avec salle d’eau.À l’extérieur, prestations exceptionnelles en centre-ville : 6 places de stationnement, deux terrasses aménagées, dépendance pour vélos et atelier/espace de stockage.Une seconde maison indépendante de type T2 complète l’ensemble, comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une grande chambre, salle d’eau et WC. Idéal pour recevoir ou pour un projet locatif.Entièrement close, rénovée avec soin et parfaitement entretenue, cette propriété offre un cadre de vie clé en main, exclusif et confidentiel, à proximité immédiate de toutes les commodités tout en restant au calme.Une maison de luxe à acheter La Baule-Escoublac, alliant emplacement premium et prestations de standing.

Hosman vous propose cette maison non mitoyenne de 163 m² habitables (177 m² au sol) située quartier du Petit Chantilly à Orvault. La maison a été construite en 1987. La façade et la toiture ont été nettoyées en avril 2026. Ce bien se distingue par sa belle parcelle de 990 m², sa luminosité grâce à une exposition sud-est, sa véranda spacieuse et ses équipements de bien-être incluant sauna et jacuzzi. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : AU RDC : - D'une entrée desservant une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée de 38 m2, ouverte sur une terrasse. - D'une cuisine séparée entièrement équipée s'ouvrant sur une véranda de 26 m² - D'une arrière-cuisine avec un espace buanderie. - Une vie de plain pied avec une chambre de 14 m2 avec une salle d'eau attentante. - Un espace spa de 19 m2 complète le bien avec un jacuzzi et un sauna. - De toilettes séparées. A l'étage : - D'un grand palier de 13 m2 pouvant être utilisé comme bureau. - De trois chambres. - D'une salle d'eau. - D'un grenier de 20 m2 à aménager (pouvant servir de 5ème chambre, stockage, bureau, salle de jeux...). - De toilettes séparées. Vous pourrez profiter d'un jardin clos et arboré avec une terrasse. Un garage complète ce bien. Vous pourrez également stationner 3 véhicules sur la propriété. La ligne de tram 3 (arrêt Morlière ou Bignon) se trouve à 5 minutes à pied. Les lignes de bus C8 et 50 se trouvent à 9 minutes à pied. Vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien : écoles, commerces, supermarchés, restaurants... Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par des équipements électriques. La taxe foncière est de 2712€. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 19 000 euros, à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Vente Maison à La Baule-Escoublac, Loire-Atlantique (44), région Pays de la Loire. Dans une petite allée calme, à proximité de la place de la Victoire, cette maison se révèle être une excellente opportunité pour ceux qui apprécient les meilleures adresses en retrait des grandes avenues. La propriété offre 180 m2 de surface habitable, incluant 135 m2 pour la maison principale et 45 m2 pour une dépendance indépendante, idéale pour un bureau, un studio ou une chambre d'appoint. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce de vie ouverte, baignée de lumière, proposant une cuisine, un salon, et une salle à manger, avec un accès direct à une terrasse en bois. Une suite parentale complète cet étage, permettant de vivre de plain-pied. À l'étage, trois chambres aux ambiances distinctes accueillent famille ou invités avec confort. La terrasse, généreusement aménagée, est équipée d'un spa HotSpring pour profiter des soirées dépaysantes. Située en plein centre, tous les commerces et services sont accessibles à pied dans un cadre paisible. DPE C. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 3,5 %, soit 1 150 000€ net. Consommation d'énergie annuelle estimée entre 1240€ et 1730€. Pour plus d'informations sur les risques associés, veuillez consulter www.georisques.gouv.fr. D.B. Christie's International Real Estate, 3 Avenue du marché, 44500 La Baule, France.