ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Pays de la Loire, France (page 16)

À SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE, en Loire-Atlantique, découvrez cette maison à vendre d'environ 240 m², située entre le Douet et la Martellière. Idéalement positionnée à proximité des écoles, des commerces de quartier et du Busway, elle bénéficie d'un cadre paisible au sein d'un écrin de verdure, avec un jardin d'environ 900 m² orienté sud-ouest. Le rez-de-chaussée modulable se compose de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bain, d'une buanderie, de deux garages séparés et d'une chaufferie. Un atelier indépendant avec accès privatif ajoute une dimension pratique pour vos projets personnels ou professionnels. À l'étage, un large escalier vous conduit vers un espace lumineux comprenant une pièce de vie avec cheminée et accès à un balcon en travertin, offrant une vue dégagée sur le jardin. La cuisine, adjacente et séparée, peut être ouverte pour fluidifier l'ensemble. Ce niveau comprend également deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Un escalier depuis le balcon mène au jardin où la terrasse en bois crée un espace propice à la détente. Rejoignez ce cadre enchanteur de SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE pour votre projet d'achat d'une maison. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 640 euros et 6 310 euros. Pour plus d'informations, contactez Marjorie Fioleau EI au 06 22 59 76 32 ou par email à marjorie.fioleau@espaces-atypiques.com, Agent Commercial RSAC 901 088 591 NANTES. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située au coeur du quartier recherché de La Havane à SAINT NAZAIRE, Loire-Atlantique, cette maison à vendre déploie tout le charme d'une demeure des années 1920 sur une parcelle de 234 m². Avec sa façade en pierre et ses volumes généreux, elle représente une opportunité rare sur le marché. Offrant environ 180 m² de surface habitable, la maison vous accueille avec une ambiance chaleureuse, des parquets d'origine et une hauteur sous plafond. Le rez-de-chaussée comprend une chambre, un double salon-séjour traversant avec cheminée et bow-window, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte aménagée. Le séjour s'ouvre sur une terrasse surplombant une piscine chauffée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau et des WC séparés. Le dernier étage, réaménagé en 2018, offre un espace salon/salle de jeux et une chambre additionnelle. Un sous-sol de plus de 50 m² complète cette offre, comprenant une buanderie, un atelier et une cave. Cette villa, idéale pour une vie de famille, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des écoles et du bord de mer, alliant le caractère de l'ancien au confort moderne. CLASSE ÉNERGIE : C (148) / CLASSE CLIMAT : C (28). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 360 et 3 260 euros. Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tél : 06.69.22.02.94, Mail : steven.martin@espaces-atypiques.com. EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Maison à vendre à LE MANS, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2012, située dans le quartier prisé du Parc Monod, alliant charme, confort et modernité. Proche des transports, des écoles et des commerces, cette propriété offre une vaste entrée avec un grand bureau, un accès au garage et des toilettes avec lave-mains. La grande pièce de vie, lumineuse, s'ouvre sur un jardin arboré et bucolique, tandis qu'une cuisine spacieuse et entièrement équipée permet de partager de bons repas en famille. À l'étage, vous trouverez un grand salon ou espace détente, deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées, ainsi qu'une suite parentale comprenant dressing, salle d'eau et chambre avec vue sur le jardin. Le deuxième étage dispose de trois chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin, d'une dépendance et d'une terrasse. Deux grands garages et un accès direct à la parcelle facilitent le stationnement et l'entretien du jardin. Une maison parfaite pour une grande famille, présentant une isolation de qualité avec un DPE classe B. N'attendez plus pour visiter cette maison de luxe à acheter à LE MANS.

iad France - Alexis Nicolas vous propose : MAISON D'EXCEPTION – ENVIRON 174 M² HABITABLES - PLAIN PIED - PLAFOND CATHÉDRALE - MEZZANINE - PISCINE AVEC DOME - GRAND TERRAIN DE 5770 M² - ATELIER LUMINEUX - ENVIRONNEMENT NON CONSTRUCTIBLE - RENOVATION MOINS DE 2 ANS - CHAUFFAGE PAC AIR EAU - INSERT A BOIS - PANNEAUX SOLAIRES ACHAT REVENTE - PROXIMITE COMMODITES - TRANSPORT SCOLAIRE - DEPENDANCES. Située dans le secteur prisé de Soullans, au Soullandeau, cette maison se dresse sur un terrain arboré et fleuri de 5770 m² avec une piscine de 9x4m. Ce bien immobilier, d'environ 174 m², vous séduira dès le premier regard. Récemment rénovée, les éléments tels que la fosse septique, la pompe à chaleur air/eau et les panneaux solaires (6kw - achat/revente) n'ont que 2 ans. Un abri de piscine et une pergola provenant d'un fabricant réputé de la région viennent compléter cet ensemble. La maison possède 3 chambres allant de 13 à 14 m², ainsi qu'une cuisine moderne équipée s'ouvrant sur un double salon séjour de 52 m², donnant accès à une mezzanine spacieuse de plus de 15 m². Sa luminosité naturelle est renforcée par de nombreuses ouvertures en double vitrage. En plus des caractéristiques impressionnantes, une grande buanderie de 29 m² peut être transformée en atelier d'artiste. Ce bien est idéalement situé dans un environnement calme et non-constructible tout en restant proche de toutes les commodités, y compris le transport scolaire, accessible au bout de la rue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur le classement énergétique d'une classe ENERGIE C indice 176 et d'une classe CLIMAT A indice 5 sont disponibles. Vous recherchez une maison de luxe à acheter à Soullans, n'attendez plus pour découvrir ce bien exceptionnel.

À proximité immédiate des Sables-d'Olonne, proche de l'océan, découvrez cette charmante villa à vendre dans un quartier résidentiel de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette propriété rénovée s'étend sur une parcelle arborée et aménagée de 1400 m2. La vaste entrée mène à une pièce à vivre lumineuse ainsi qu'à un espace bureau. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la terrasse couverte, donne immédiatement accès à la piscine. La maison offre deux espaces nuit bien séparés : le rez-de-chaussée comprend deux chambres, un dressing aménagé, une salle d'eau et un WC, tandis que l'étage abrite une grande chambre avec salle d'eau privative et WC. Un arrière-cuisine, une chaufferie et un double garage carrelé complètent ce bien. Pour ceux souhaitant un achat de villa de luxe aux Sables-d'Olonne, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Référence agence : 3709

Découvrez cette maison à vendre à Guérande, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Située à proximité de la cité médiévale et à seulement 7 km des plages de la Baule, cette magnifique maison de 258 m² construite en 1988 sur un terrain clos de 1800 m² a été rénovée en 2020. Ce bien unique propose un rez-de-chaussée accueillant avec une entrée spacieuse, une chambre avec salle de bain privative, un lumineux salon/salle à manger avec cheminée et baies vitrées donnant sur une terrasse orientée sud. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine, une buanderie, une cave et un garage électrique. Un espace piscine intérieur, doté de 5 baies vitrées et d'un plafond cathédrale, comprend une grande piscine, une salle de douche, des WC et une salle de machines. À l'étage, vous trouverez une mezzanine d'environ 30 m², parfaite pour un coin de détente, et 3 chambres, ainsi qu'une salle de douche et des WC. Le jardin arboré, exposé sud-ouest, embellit le cadre avec ses arbres fruitiers. Le domaine propose également un terrain de tennis à disposition des résidents. Les points forts de cette maison à acheter à Guérande incluent : un emplacement calme dans un domaine privé, des espaces bien agencés et lumineux, une piscine intérieure, ainsi que la proximité de la mer. Prix de vente : 799 000 € TTC. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES LA BAULE !Cette magnifique villa, située face à l'océan et près de l'emblématique hôtel Barrière Le Royal, offre une vue imprenable sur la mer et des espaces généreux, le tout dans le très recherché quartier des Grands Hôtels à La Baule, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Avec 215 m² habitables (230 m² au sol) et reposant sur un terrain de 260 m², cette maison est idéale pour un achat de Maison de luxe LA BAULE ESCOUBLAC. Au premier niveau, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 62 m² baignée de lumière, qui s'ouvre sur deux balcons avec vue mer, ainsi qu'une cheminée à foyer ouvert, créant une ambiance chaleureuse. La cuisine indépendante dispose également d'un balcon, et un salon supplémentaire complète cet espace de vie. Le deuxième étage abrite quatre suites spacieuses, chacune avec salle de bains et WC privatifs, garantissant confort et intimité. Un espace modulable au rez-de-chaussée peut être transformé en cinquième chambre, offrant une flexibilité appréciable et incluant aussi un grand dressing d'entrée, une salle d'eau, des WC ainsi qu'une buanderie et des espaces de rangement. Des détails raffinés, comme des portes en merisier massif et une hauteur sous plafond de 2,60 mètres, ajoutent à l'élégance de cette maison. Son rooftop exceptionnel de 31 m² permet de profiter d'une vue panoramique sur la mer et se prête à des moments conviviaux ou de sérénité. Le garage sécurisé avec porte automatique et la proximité de tous les commerces, services et loisirs rendent cette adresse idéale, tant pour une résidence principale que secondaire. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix de vente : 1 995 000 euros HAI, incluant 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 1 900 000 euros net vendeur).Contact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tél : 06.69.22.02.94, Mail : steven.martin@espaces-atypiques.com. DPE : D / GES : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 100 euros et 5 548 euros (prix indexés sur les années 2022, 2023, 2024 abonnement compris). (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Pierre Métaye vous propose à la vente une maison à Les Sables-d'Olonne, située dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire. Cette maison contemporaine neuve (2024) offre une suite parentale en rez-de-chaussée, 3 chambres à l'étage, et se trouve sur un terrain de 493 m². Avec ses 138 m² habitables, elle combine design, performance énergétique et élégance. Idéalement située à deux pas du centre commercial Ylium et à seulement 4 km des plages, cette maison se trouve dans un lotissement calme et résidentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie baignée de lumière naturelle, s'ouvrant sur le jardin. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, est parfaite pour recevoir. La suite parentale de 12 m² inclut un dressing et une salle d’eau privative décorée avec soin.À l'étage, trois belles chambres d’environ 12 m² vous attendent, ainsi qu'une salle de bain familiale. Les extérieurs comprennent un garage de 29 m² avec porte motorisée, un balcon de 20 m² et un terrain piscinable. C'est un cadre paisible adapté à vos envies, que ce soit une terrasse, une piscine ou un potager urbain. À proximité immédiate de Ylium, Leclerc et seulement à 4 km de la plage, cette maison à acheter à Les Sables-d'Olonne combine confort de vie et tranquillité.

Karacterre® Cholet - EXCLUSIVITÉ. Située en hyper centre-ville de Cholet, cette maison bourgeoise datant de 1850 offre 405 m² de charme et d'élégance répartis sur quatre niveaux, le tout dans un parc boisé de 2 500 m². Ce bien d'exception, magnifié par une rénovation de qualité, allie authenticité et confort moderne. En 1965, une extension lumineuse a été ajoutée à la maison, orientée Sud-Est, entièrement rénovée en 2013 et dotée d'une cheminée à gaz, donnant sur une grande terrasse avec vue sur le parc. À l'entrée, le charme opère immédiatement : des volumes généreux, des cheminées en marbre décoratives, des hauteurs sous plafond et un parquet d'époque créent une ambiance raffinée et accueillante. Le double salon, constitué de l'extension et de la pièce adjacente, est tourné vers le jardin, tandis que la cuisine aménagée et équipée, alliant modernité et praticité, s'ouvre sur un espace repas idéal au quotidien. Les sept chambres, réparties sur différents niveaux, offrent des espaces confortables et lumineux, s'adaptant facilement à diverses configurations : grande famille, espaces de travail ou de loisirs. Quatre salles d'eau contemporaines et fonctionnelles complètent ce cadre harmonieux. Le rez-de-jardin propose un espace entièrement indépendant avec salon, salle à manger, cuisine, WC, chambre et salle d'eau, parfait pour accueillir famille et amis, ou pour une utilisation professionnelle. À l'extérieur, le parc arboré et clos est un véritable havre de paix, avec des arbres centenaires apportant charme et sérénité, tout en étant à proximité immédiate de commerces, écoles et services. Le jardin, accessible en voiture, permet plusieurs stationnements, et la propriété dispose aussi de deux garages fermés. Cette maison se distingue par ses nombreuses pièces pratiques telles que lingerie, débarras, cave, chaufferie et un grenier aménageable, offrant des possibilités d'extensions ou de réaménagements selon vos envies. Cette demeure rare est bien plus qu'une simple maison : c'est un lieu de vie chargé d'histoire, où le charme de l'ancien se conjugue avec l'élégance et la luminosité de chaque espace, offrant une expérience unique au cœur de Cholet. À noter : Rénovations en 2013, 2017 et 2021, chaudière gaz à condensation de 2002, menuiseries extérieures de 2010, peintures et décorations récentes, toiture vérifiée en 2024, portail électrique, alarme, interphone, fibre internet, terrain piscinable, grand puits artésien, borne de charge pour véhicule électrique, robot de tonte, taxe foncière : 5960€. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, rayonnant sur toute la région Pays de la Loire, notamment en Maine-et-Loire. Découvrez nos offres telles que maisons de maîtres, maisons bourgeoises, appartements de caractère, et plus encore, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

À Solesmes, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire, découvrez cette maison exceptionnelle de 212 m2 achevée en 2024. Inspirée par l'esthétique raffinée des villas du Cap Ferret, cette maison offre une ossature bois, des lignes épurées, et une lumière abondante, tout en favorisant une connexion avec la nature. Située sur un parc de 4000 m2, elle se distingue par sa transparence et sa fluidité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le vaste espace de vie, entièrement vitré et orienté vers la rivière, crée un environnement lumineux et convivial rassemblant la cuisine, la salle à manger et le salon dans une perspective panoramique. Les matériaux de bois et de verre contribuent à une atmosphère chaleureuse. La suite parentale donne accès à une terrasse, accompagnée d'un dressing intégré et d'une salle d'eau raffinée. Deux autres chambres disposent de rangements sur mesure et se partagent une salle de bains élégante. Un bureau, parfait pour le télétravail, est situé près d'un patio paysagé. La terrasse en bois, véritable extension de l'espace de vie, est équipée d'une piscine chauffée, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Une dalle vitrée dans le salon révèle une cave au niveau inférieur, ajoutant une touche architecturale unique. Au même niveau, se trouvent un atelier et une chaufferie, ainsi qu'un garage indépendant pouvant accueillir deux véhicules. Dotée d'un chauffage au sol réversible et de systèmes de domotique, chaque élément de cette maison témoigne d'un haut niveau d'exigence et de confort. Proche de Sablé-sur-Sarthe, cette maison bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux commerces, écoles et à la gare TGV permettant de rejoindre Paris en 1h20. C'est un lieu de vie alliant sérénité et accessibilité. Classe Énergie : B / Classe Climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 980 euros et 1410 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Contact EI : Sylvie TOLMONT : 06 38 55 80 20, agent commercial immatriculé au RSAC du Mans N° 938 294 600. Informations sur les risques disponibles sur le site www.georisques.gouv.

Située sur la commune de Soullans, dans un cadre naturel préservé, cette belle maison de 174 m² offre un cadre de vie agréable et contemporain. Construite sur un terrain entièrement clos de 5770 m², elle séduit par son agencement soigné et son cachet authentique. Ce havre de paix pour toute la famille dispose d'espaces extérieurs parfaitement aménagés, dont une piscine chauffée et sa terrasse. L'intérieur révèle un agencement fonctionnel et spacieux, idéal pour les familles. L'entrée ouvre sur un vaste séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond, sublimé par une mezzanine, ainsi qu'une cuisine ouverte et entièrement équipée. Les trois chambres, dont une avec salle d'eau privative et WC, bénéficient d'une belle luminosité et d'un confort optimal. Une mezzanine vient compléter l'ensemble, offrant un espace supplémentaire modulable selon les besoins. Le bien dispose également d'une salle d'eau supplémentaire et d'un WC indépendant, avec de nombreux placards intégrés pour un rangement optimal.À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente, avec un coin terrasse abritée, propice aux repas en plein air. La piscine chauffée avec son dôme et la terrasse attenante ajoutent à l'attractivité de cette maison. Des abris de rangement pratiques complètent l'aménagement extérieur. Le tout, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités, écoles et transports.Un bien rare, à découvrir pour son potentiel et son caractère atypique, offrant une belle qualité de vie dans un cadre privilégié à Soullans, Vendée, Pays de la Loire. CLASSE ÉNERGIE : C- CLASSE CLIMAT : A Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 1810 euros et 2510 euros par an.Contact (EI) : Cécile DUBOQUET 0643280381 Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Évry sous le numéro 535 398 234 Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située dans un quartier résidentiel recherché de Couëron, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette maison contemporaine de 2011 représente une excellente opportunité pour un achat Maison de luxe à Couëron. Offrant un emplacement privilégié à proximité du lac de Beaulieu, cette propriété s'étend sur une belle parcelle paysagée et propose 186 m² habitables et 204 m² au sol, avec des finitions de qualité et une architecture moderne. L'entrée de la maison dévoile une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur la terrasse et le jardin. Le salon, agrémenté d'une cheminée à insert, se combine avec une cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un accès direct à la terrasse. Une arrière-cuisine avec chaufferie et un garage complètent ce niveau, sans oublier les placards d'entrée et un WC.À l'étage, un espace bureau s'ouvre sur une terrasse en bois, en plus de deux chambres, une salle d'eau avec baignoire et douche, un WC séparé et une pièce polyvalente pouvant servir de salle de sport ou chambre supplémentaire. Un grenier et un espace sous combles viennent enrichir cet agencement parfaitement pensé pour la vie familiale. À l'extérieur, le terrain clos est un véritable écrin de verdure, avec une grande terrasse orientée sud-ouest propice à la détente. Un second garage offre également un espace atelier. Avec une parfaite performance énergétique (classe énergie B), un système de PAC air/eau, un chauffage au sol et des matériaux de première qualité, cette maison répond aux exigences du confort moderne. Idéale pour une vie familiale paisible, cette propriété se situe à 5 minutes de la gare de Couëron, à 20 minutes de l'aéroport, à 30 minutes de la gare de Nantes et à 45 minutes de la côte atlantique. Pour plus de photos ou d'informations, n'hésitez pas à contacter Galliane GILBERT au 06 14 46 28 16 ou par email à galliane.gilbert@espaces-atypiques.com. Agent Commercial - RSAC 2023AC00086 Nantes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021-2023 : entre 1260 euros et 1760 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 1,5 km du centre et de la plage Monsieur Hulot, cette maison neuve, livrée en juillet 2025, combine des lignes architecturales contemporaines et un confort de vie moderne. Conçue selon les normes environnementales RE 2020, elle est située sur un terrain paysager de 1 149 m², sans vis-à-vis, délimité par une prairie non-constructible garantissant calme et intimité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ 60 m², lumineuse et orientée vers le jardin, avec un conduit de cheminée déjà prévu. Une suite parentale est intégrée, dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Ce niveau comprend également une buanderie indépendante, des wc séparés et un garage traversant motorisé. À l'étage, trois chambres bien éclairées, dont deux offrent une vue dégagée sur la nature, ainsi qu'une salle d'eau et des wc suspendus, composent un espace nuit à la fois fonctionnel et agréable. Les équipements techniques incluent une pompe à chaleur pour le chauffage au sol sur les deux niveaux, une isolation performante, et une cuve de récupération d'eau de pluie de 6 000 litres. Orientée plein Sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, offrant un cadre de vie tranquille à proximité immédiate du littoral. Des travaux restent à réaliser, notamment les peintures, le revêtement de sol, l'installation de la cuisine et l'aménagement des salles de bains. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 450 euros et 670 euros (prix indexés sur 2024). Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Pour un achat Maison de luxe SAINT MARC SUR MER, contactez Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tél : 06.69.22.02.94, Mail : steven.martin@espaces-atypiques.com EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire.

À la lisière de Couëron et Sautron, découvrez cette maison parfaitement entretenue en vente à Couëron, offrant une surface habitable de 134 m² sur une vaste parcelle de 7.000 m² entièrement clôturée. Cette propriété, implantée sans vis-à-vis, propose une entrée spacieuse qui mène à un espace de vie lumineux combinant salon et salle à manger. La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit est composé de trois chambres, dont une parentale avec dressing, ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire balnéo et douche. Un WC séparé et une buanderie complètent l'ensemble.Côté séjour, profitez d'une large terrasse carrelée, bien exposée, donnant sur un jardin arboré de 3.500 m² adjacente à un bois privé de superficie équivalente. À l'avant, un portail motorisé ouvre sur une allée gravillonnée permettant de stationner plusieurs véhicules. Un grand cabanon vient parfaire les prestations extérieures. Le cadre de vie est paisible et verdoyant, offrant la sensation d'être en pleine campagne tout en étant à seulement 3 minutes des commodités.Les atouts de cette maison incluent :- Un cadre campagnard tout en étant proche des commerces - Une maison chaleureuse et en parfait état - Une parcelle entièrement clôturée (3.500 m² de jardin et 3.500 m² de bois) - Possibilités d'extension, de surélévation et d'ajout d'une piscine.À noter :- Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques (pas de gaz) - Taxe foncière : 1.529€/an - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 297 (E) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 9 (B) - Coût de l'énergie max/min : 3.010€/4.120€ - Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023Prix de vente : 410.000 € TTC (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 19.475 €, représentant un total de 429.475 € (Honoraires Agence Inclus) soit 4,75 % du prix de vente.Pour organiser une visite, prenez rendez-vous en ligne à votre convenance.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier.

Située dans un cadre verdoyant à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette maison à vendre, conçue par un architecte au début des années 2000, se distingue par ses lignes contemporaines et son élégance. Les matériaux de qualité et l'architecture soignée permettent de maximiser la luminosité naturelle. Dès l'entrée, de grandes ouvertures et un agencement réfléchi révèlent des espaces harmonieux, créant une atmosphère accueillante et sereine. Localisée au cœur du quartier de Saint-Jacques, à proximité des bords de Sèvre, cette maison se distingue par sa tranquillité tout en offrant un accès immédiat aux services essentiels tels que les écoles, commerces, marchés et transports. Tout est accessible à pied. Avec une surface habitable d'environ 317 m² répartis sur trois niveaux, la maison bénéficie d'un vaste sous-sol de plus de 100 m² pouvant accueillir 4 à 5 véhicules. L'entrée s'effectue par un jardin agréable menant à un hall qui distribue les pièces de vie. Le spacieux salon s'ouvre généreusement sur l'extérieur, tout comme la salle à manger attenante, et la cuisine, aux lignes raffinées, s’ouvre sur un joli patio pour des repas en toute tranquillité. Au rez-de-chaussée, on trouve également un bureau fonctionnel, une lingerie, un grand vestiaire et un WC. À l'étage, pensé comme un véritable cocon, se trouvent cinq chambres, dont la majorité dispose d'un accès à une terrasse privative. La suite parentale offre un dressing, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Une chambre d'amis est dotée de sa propre salle d'eau et de toilettes, tandis qu'une salle d'eau supplémentaire complète cet étage. Un dernier niveau lumineux peut être aménagé selon les désirs : salle de jeux, bureau ou espace détente. Le sous-sol abrite un garage pour plusieurs véhicules, un atelier et le local technique de la piscine. À l'extérieur, un jardin intime et soigneusement paysagé, alternant terrasses en pierre et bois exotique, propose des recoins propices à la détente. La piscine s'intègre harmonieusement dans cet espace apaisant, ombragée par un splendide olivier. Les points forts de ce bien incluent une belle construction d'architecte avec des prestations de qualité, de grands volumes et une luminosité exceptionnelle. La performance énergétique est améliorée grâce à une pompe à chaleur. Prix de vente : 1.293.000 € TTC (honoraires inclus à la charge du vendeur). Ce bien vous intéresse ? Organisez facilement une visite en ligne à votre convenance. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES, sans détention de fonds, pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier.

Maison 6 pièces de 180 m² habitables, comprenant 4 chambres, un jardin de 635 m², un garage et une piscine, à vendre à Angers, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. À la recherche d'un bien de charme alliant authenticité et confort moderne ? Découvrez cette maison ancienne de 1948, entièrement rénovée en 2016, située dans un quartier recherché près de Leclerc CAMUS au-dessus de la Doutre, proche de Nazareth. Avec ses 180 m² habitables répartis sur 3 niveaux, cette propriété séduira par sa luminosité, ses volumes généreux et sa rénovation soignée. Disposition intérieure: - Rez-de-chaussée: Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux de 25 m² grâce à ses grandes ouvertures bois/aluminium, offrant une vue directe sur le jardin paysagé et une vaste terrasse de 50 m². - 1er étage: suite parentale avec salon-dressing privatif, chambre, balcon et salle de bains. - 2ème étage: palier, trois chambres et seconde salle de bains. Atouts extérieurs: Terrain clos et arboré sans vis-à-vis de 635 m², véritable havre de paix. Piscine hors sol pour profiter des beaux jours. Garage non attenant de 35 m². Cave de 6 m² pour le rangement. Confort et équipement: Chauffage individuel au gaz de ville, fibre installée, assainissement conforme. Environnement et commodités: Crèche et restaurants à 5 minutes à pied, écoles, commerces, médecins et parcs à 15 minutes, tramway et hôpital à moins de 5 minutes en voiture. Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2023 : entre 2150.00 et 2950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. RDPA 4901 2019 000 010 949.

Cette belle mancelle, entièrement rénovée, est située dans une rue calme, à seulement 5 minutes à pied des Jacobins. Elle dispose de deux espaces salon, d'une grande cuisine dinatoire avec accès à une terrasse, ainsi que d'un joli jardin clos, d'une superficie d'environ 250 m². Au premier étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Au second étage, une grande chambre avec sa salle d'eau privative. Un espace nuit supplémentaire est possible grâce à une salle d'eau et des WC au rez-de-chaussée. Une cave sous partie et un garage complètent ce bien. Ce bien est proposé au prix de 399 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez Béatrice DUBOIS au 06 34 16 73 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Karacterre® Le Mans - Maison de charme de 180m2 idéalement située en plein coeur du Mans, dans une rue calme et à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités de l'hyper-centre. L'authenticité de cette demeure se révèle dès l'entrée grâce aux moulures, aux cheminées en marbre et aux parquets anciens, sublimés par une décoration contemporaine et soignée. L'association entre le cachet de l'ancien et le confort moderne confère à ce bien un caractère rare sur le marché immobilier du Mans. Le rez-de-chaussée se compose de deux espaces de vie lumineux comprenant un salon avec cheminée et une salle à manger, menant vers une cuisine indépendante entièrement rénovée. Une pièce bureau idéale pour du télétravail ou profession libérale, ainsi qu'un toilette agrémentent ce premier niveau. Le premier étage propose une suite parentale avec salle d'eau privative, un toilette séparé ainsi qu'une grande chambre additionnelle. Le deuxième étage accueille deux chambres spacieuses et une salle d'eau. Le dernier niveau abrite un bureau pouvant également servir de chambre d'appoint et offre deux chambres mansardées aménageables supplémentaires. L'extérieur dispose d'un jardin intimiste arboré sans vis-à-vis, d'une terrasse agréable et d'une grande dépendance utile à des réceptions, salle de sport ou de stockage. Un stationnement en sus est disponible selon les envies. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques. Nous rayonnons sur toutes les régions de la Sarthe et des Pays de la Loire. Découvrez nos annonces comprenant des Maisons de Maîtres, maisons bourgeoises, lofts et bien d'autres types de biens immobiliers directement sur le site de Karacterre. Estimation gratuite sur demande. Honoraires inclus de 4.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 422 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820.00 € et 3880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Sophie MORIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918 854 589 RSAC LE MANS RCP 59 661 778

iad France - Jeremy Couty vous propose : Superbe Chaumière familiale rénovée avec parc paysager et étang – Une oasis de tranquillité à proximité de Guérande !À seulement 5 km du centre de Guérande et à 1,5 km du pittoresque bourg de la Madeleine, découvrez cette chaumière unique nichée sur un parc paysager exceptionnel de 1,4 hectare. Cette propriété rare vous offre une immersion totale dans la nature tout en bénéficiant du confort moderne grâce à sa récente rénovation.Un cadre de vie idéalCette demeure de 260 m², construite en 1975 et récemment rénovée avec du chaume de Brière, mélange harmonieusement charme traditionnel et aménagements contemporains. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse de près de 80 m² inondée de lumière grâce à de grandes baies vitrées, comprenant une cuisine, une salle à manger et un salon, s'ouvrant sur une terrasse de 100 m² avec une vue imprenable sur le parc. Une cheminée imposante apporte une atmosphère chaleureuse à cet espace convivial.La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble, offrant un espace idéal pour les amateurs de gastronomie. Une arrière-cuisine pratique complète cet espace, avec des rangements supplémentaires et facilitant les préparations culinaires, ainsi qu’une buanderie pour une organisation optimale.Espaces intimes et confortablesAu rez-de-chaussée, une vaste suite parentale, avec dressings spacieux, et une salle de bain attenante dotée d'une baignoire, d'une douche, de doubles vasques et de nombreux rangements.À l'étage, une mezzanine lumineuse surplombe la pièce de vie, créant un espace polyvalent parfait pour un bureau ou un coin lecture, ainsi qu’une bibliothèque. Le couloir dessert quatre chambres supplémentaires, toutes soigneusement décorées pour offrir confort et élégance. L'une d'elles possède sa propre salle de douche privée, tandis que les trois autres partagent une grande salle de bain commune, judicieusement aménagée avec baignoire, doubles vasques et finitions modernes.Un extérieur enchanteurL'extérieur de la propriété est un véritable paradis. Une piscine de 12 x 6 mètres et son pool house invitent à la détente, sous le soleil, avec un local technique et une cheminée pour des barbecues entre amis et famille. Le parc paysager, soigneusement entretenu, est agrémenté d'un étang menant directement aux canaux de la Brière, parfait pour des balades en barque. Un chenil et un terrain de football complètent les installations de loisirs.Cette chaumière entièrement rénovée dispose de menuiseries en aluminium, d'une chaudière récente (2012), d'une VMC récente, d'une cheminée à foyer ouvert, d'un ballon d’eau chaude récent et de robinets thermos sur radiateurs.Une opportunité uniqueCette chaumière représente un bien rare pour les passionnés de nature et d'authenticité. Profitez d’un cadre serein, tout en étant à proximité des commodités et du riche patrimoine culturel de Guérande et de ses remparts.Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette Maison de luxe à acheter à Guérande, qui pourrait devenir le coup de cœur de vos prochaines années avec vos proches !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE D indice 129 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jeremy Couty, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Cette belle propriété à vendre se situe à Aigrefeuille-sur-Maine, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. À seulement 20 kilomètres de Nantes et facilement accessible via l'A83, cette ancienne logis vendéen du XVIIIème siècle vous séduira par son cadre paisible. Le jardin clos, ensoleillé, de 1000 m² avec piscine est parfait pour des moments de détente en toute intimité, le tout sur un terrain d'environ 8000 m². Le logis, d'une superficie d'environ 300 m², offre une exposition plein Sud et tout le confort moderne. Avec ses 4 chambres, deux salles de bains et une salle d'eau, cet espace est idéal pour la vie de famille. En complément, vous disposerez d'une annexe de 50 m² comprenant une chambre, une vaste pièce de vie, un four à pain et une salle d'eau, vous permettant d'accueillir vos invités dans un hébergement distinct. Une grande dépendance de 150 m² avec garage, chaufferie et cave, ainsi qu'une remise de 100 m² environ, viennent compléter cet ensemble immobilier. Une visite s'impose.