ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Pays de la Loire, France (page 16)

Exclusivité à Cordemais dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire ! Dans un cadre paisible à la campagne, découvrez cette charmante maison en pierre de 192 m² habitables (220 m² au sol) établie sur un vaste terrain de 9 200 m². Cette propriété se compose de deux anciens corps de ferme rénovés, chacun bénéficiant d'un accès extérieur indépendant. À l'entrée, vous serez conquis par la grande pièce de vie lumineuse de plus de 60 m², intégrant une cuisine ouverte. Une belle cheminée ajoute un charme indéniable à cet espace convivial. L'espace nuit comprend cinq belles chambres, avec deux situées au rez-de-chaussée, assurant une organisation fonctionnelle idéale pour les familles. Un bureau (ou deuxième salon) de 35 m², avec accès indépendant, représente un véritable atout et peut convenir à une activité libérale. À l'extérieur, une terrasse orientée sud-ouest dans un environnement calme et sans vis-à-vis vous permettra de profiter des journées ensoleillées et des couchers de soleil. Un garage complète également cette offre. Sur l'axe Nantes-Saint-Nazaire, cette commune de 3900 habitants vous séduira par son ambiance calme et familiale, son port de plaisance, son parc arboré, ses infrastructures exceptionnelles (piscine municipale, médiathèque, hippodrome, espace culturel, 2 écoles primaires, 1 collège) et sa gare SNCF vous reliant aisément à Nantes. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3370.00 € et 4610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Eugenia ROYO BAU, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 882215403.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Au coeur du centre-ville de Saint-Nazaire, dans le département de la Loire-Atlantique, à proximité du Jardin des Plantes et du front de mer, cette maison de caractère joliment rénovée offre 260 m2 habitables. Le hall d'entrée s'ouvre sur un espace de vie spacieux avec parquet, prolongé par une large cuisine aménagée et équipée, mettant en valeur les pierres apparentes de la tourelle, avec une arrière-cuisine fonctionnelle ayant un accès direct à l'extérieur. L'ensemble dévoile une terrasse et un jardin paysager, agrémenté d'une piscine chauffée. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec dressing et salle de bains privative assure confort et esthétique. Un roof-top à l'abri des regards, surplombant la piscine et prolongé par une terrasse d'été avec salon couvert, ajoute une dimension extérieure appréciable. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres avec placards, dont deux avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau. Le dernier étage, transformé en salle de cinéma, accueille deux chambres supplémentaires. Édifiée sur une parcelle close et paysagère de 574 m2, la propriété dispose également de places de stationnement sécurisées et d'une dépendance de 25 m2. Cette maison de caractère, rare sur le marché, allie emplacement privilégié, volumes généreux et prestations de qualité. Une opportunité exclusive signée PRESTIGE ATLANTIQUE pour ceux en quête d'un bien unique à Saint-Nazaire. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE au 02.40.21.91.13. Prix de vente 850 500 EUR FAI, dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 810 000 EUR (RCS Saint-Nazaire 897 587 946).

Karacterre® Cholet - EXCLUSIVITÉ. En hyper centre-ville de Cholet, cette maison bourgeoise de 1850 propose 405 m² de charme et d'élégance déployés sur quatre niveaux, dans un parc boisé de 2 500 m². Un bien d'exception, sublimé par une rénovation de qualité, où chaque détail a été pensé pour préserver l'authenticité tout en apportant un confort moderne.En 1965, une extension baignée de lumière, exposée Sud-Est, a été réalisée dans la continuité de la maison. Entièrement rénovée en 2013, elle est équipée d'une cheminée à gaz et s'ouvre sur une grande terrasse avec vue sur le parc. Dès le seuil franchi de l'entrée, le charme opère : volumes généreux, cheminées en marbres décoratives, hauteurs sous plafond et parquet d'époque créent une ambiance unique, à la fois raffinée et accueillante. Le double salon, composé de l'extension et de la pièce attenante, invite à la convivialité et est tourné vers le jardin, tandis que la cuisine aménagée et équipée, pensée pour allier modernité et praticité, s'ouvre sur un espace repas idéal pour le quotidien.Les sept chambres, réparties sur les différents niveaux, offrent des volumes confortables et lumineux, s'adaptant à toutes les configurations : grande famille, espaces de travail ou de loisirs. Les quatre salles d'eau, contemporaines et fonctionnelles, viennent compléter un ensemble harmonieux et raffiné. Le rez-de-jardin propose un espace complètement indépendant et de plain-pied comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine, un wc, une chambre et une salle d'eau idéal pour accueillir famille, amis ou visiteurs, ou même pour aménager un bureau ou un logement indépendant.À l'extérieur, le parc arboré et clos constitue un véritable havre de paix, où les arbres centenaires apportent charme et sérénité, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services. Le jardin, accessible en voiture, permet plusieurs stationnements, et la propriété dispose également de deux garages fermés.La maison bénéficie également de plusieurs autres pièces offrant de la praticité et des belles possibilités : lingerie, débarras, cave, chaufferie et un grenier aménageable, permettant d'imaginer des extensions ou des aménagements supplémentaires selon vos envies.Cette demeure rare est bien plus qu'une maison : c'est un lieu de vie chargé d'histoire, où le charme de l'ancien rencontre la lumière et l'élégance de chaque espace, offrant une expérience unique et intemporelle au cœur de Cholet dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire.A savoir : Rénovation 2013, 2017 et 2021, Chaudière gaz à condensation 2002, menuiseries extérieures 2010, peintures et décoration 2013, 2017 et 2021, toiture vérifiée en 2024, portail électrique, alarme, interphone, fibre internet, terrain piscinable, grand puits artésien, borne de charge pour véhicule électrique, robot de tonte, taxe foncière : 5960€.Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques. Nous rayonnons sur toutes les régions des Pays de la Loire et Bretagne : Angers, Cholet, Saumur, Le Mans, Rennes, Saint-Malo. Découvrez nos biens tels que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme, appartements de caractère, biens d'exception et biens à acheter à Cholet directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : ...

David BURBAN, votre conseiller SUBLIMONS, vous propose cette charmante maison d'environ 40m² habitable, idéalement située entre Saint-Brevin-les-Pins et Saint-Brevin-l'Océan, à seulement 200m du bord de mer. Sur une agréable parcelle de 558m² arborée et sans vis-à-vis, elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous trouverez une grande terrasse bien exposée, une cuisine d'été avec coin buanderie, ainsi qu'un cabanon de jardin. Cette maison est une parfaite opportunité pour ceux qui recherchent un achat à Saint-Brevin-les-Pins. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : David BURBAN, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 829548023.

Hosman vous propose à la vente cette maison d'habitation d'une surface de 235 m², située rue du Moulin de Pourbon à Sucé-sur-Erdre, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Implantée sur une parcelle exceptionnelle de 10 715 m², cette maison bénéficie d'une exposition plein Est, garantissant une belle luminosité et un cadre de vie verdoyant. Planifiez facilement votre visite en sélectionnant le créneau qui vous convient sur le site d'Hosman. La maison comprend :- Une vaste pièce de vie de 80 m², ouverte sur une terrasse- Une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, rénovée en 2021- Cinq chambres, incluant une suite parentale avec poêle à bois et salle d'eau privative avec accès à la piscine- Une deuxième salle de bain- Un second espace cuisine- Une véranda immersive dans la verdureLes extérieurs constituent un véritable atout :- Une piscine à eau naturelle- Un potager, un poulailler, et deux mares avec ponton, offrant un environnement unique- Un grand garage et une cave spacieuse viennent compléter les prestations- Un chemin mène directement aux bords de l'ErdreLe chauffage est assuré par une pompe à chaleur installée en 2019, accompagnée de panneaux solaires et d'un chauffe-eau solaire, garantissant un bilan énergétique classé C. La taxe foncière annuelle s'élève à 3 180 €. Le quartier propose un cadre de vie pratique avec des commerces et des restaurants à proximité. Les familles bénéficient de la présence d'écoles maternelles et primaires dans la ville, facilement accessibles depuis le logement. Concernant les transports, la gare de tram-train de Sucé-sur-Erdre, reliant Nantes à Châteaubriant, est facilement accessible et permet de rejoindre Nantes en environ 25 minutes. Hosman s'efforce de révolutionner le secteur de l'immobilier en fournissant un service innovant et transparent tant pour les acheteurs que pour les vendeurs. Nos frais d'agence sont fixés à 26 700 euros, à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces d'Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Découvrez cette maison à vendre située dans un charmant village de Vendée, près des Herbiers et du Puy-du-Fou. Ancienne école du 19e siècle transformée en maison d'hôtes et en gîtes, cette propriété a bénéficié d'une rénovation approfondie il y a environ vingt ans. L'entrée, agrémentée d'un portail surmonté d'un fronton délicatement ouvragé, donne accès à un bâtiment principal élévé sur deux niveaux sous une toiture en tuiles. La maison, prolongée par deux ailes, forme une cour carrée. Les pignons incluent un préau d'un côté et une aile supplémentaire pour l'espace privé de la demeure. La façade nord-est est flanquée d'une terrasse et d'un jardin avec piscine chauffée. Vous trouverez également une seconde terrasse et un préau idéal pour les enfants. De plus, un appartement indépendant, séparé des espaces dédiés à la clientèle, offre trois chambres et une grande pièce de vie. Pour un achat de maison de luxe les Herbiers, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer dans la région des Pays de la Loire.

Située à MOUTIERS-LES-MAUXFAITS, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, Emmanuelle FERRETTI de SAFTI vous propose cette maison exceptionnelle à vendre. Dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette propriété rare est entourée d'un jardin arboré et entièrement clos de 3 300 m². Avec environ 290 m² habitables, cette maison séduira par ses volumes généreux et ses espaces de vie conviviaux. Vous y trouverez une salle à manger lumineuse, plusieurs salons confortables et une cuisine accueillante. La partie nuit comprend cinq chambres, dont certaines disposent de salles de bains privatives, garantissant intimité et confort pour tous. De plus, un appartement attenant, anciennement aménagé pour un usage professionnel, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien inclut un garage et plusieurs dépendances, le tout à seulement dix minutes des plages. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet alliant vie familiale et professionnelle, cette maison de luxe à acheter à MOUTIERS-LES-MAUXFAITS mérite d'être découverte rapidement.

Orane, votre conseillère Sublimons, vous propose en exclusivité sur la commune de Ligné dans le département de la Loire-Atlantique, cette maison familiale de plain-pied. Idéalement située à seulement 2 km du bourg, vous aurez accès facilement aux commerces (supermarchés, tabac, pharmacie, restaurant), aux écoles (collèges, primaire) et aux transports à cinq minutes à pied. Dès l'entrée, vous serez convaincu par les beaux volumes de la maison. Elle se compose d'une entrée donnant sur un grand séjour lumineux de 78 m² avec poêle à pellets, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec un large îlot central, entièrement rénovée en 2020. La partie nuit comprend trois chambres (possibilité d'en créer une quatrième), dont une suite parentale avec douche, une salle de bains avec WC et un WC indépendant.À l'extérieur, une belle terrasse avec cuisine ouverte vous attend, idéale pour vos repas en famille ou entre amis. Le grand jardin, sans vis-à-vis et offrant une vue dégagée, constitue un cadre agréable et paisible. Une piscine couverte complète cet espace, parfait pour des moments de détente tout au long de l'année. Cette maison dispose également d'un garage, de places de stationnement extérieures au sein de la propriété, d'une buanderie et d'un atelier de rangement.De plus, des panneaux photovoltaïques sont installés, un véritable atout pour vos dépenses énergétiques. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1670.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Orane MAHZOUNZADEH, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983508904.

iad France - Alexandre MERCERON vous propose : Charme et Espace - Maison Familiale 6 Chambres avec Jardin et Garage à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Cette superbe maison familiale, entièrement rénovée, s'étend sur 217m² et est située sur un terrain de 1247m², parfait pour accueillir une grande famille ou ceux recherchant confort et espace. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une terrasse menant à un salon, d'une salle à manger avec un poêle, d'une cuisine équipée ainsi qu'un bureau lumineux. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Au rez-de-jardin, un T2 et un T3 séparés par un garage offrent des possibilités pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs. Le jardin entretenu est idéal pour profiter des journées ensoleillées. Les équipements incluent : câble TV, fibre optique, ventilation mécanique, chauffage individuel, et bien plus. Un garage et un parking pour 4 voitures viennent compléter ce bien. Idéalement située à proximité de la Grande Plage (300m) et des commodités (400m), cette maison est parfaite pour profiter de la vie balnéaire tout en étant dans un environnement calme. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison à Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Contactez-nous pour organiser une visite.

L'agence Signature vous présente cette superbe maison de 2006 d'une superficie de 182 m2, située sur un terrain arboré et paysagé de 1850 m2 à Rouillon, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Cette propriété allie confort et espaces généreux dans chacune de ses pièces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse et accueillante. La cuisine ouverte et spacieuse offre un accès direct au double garage et à la buanderie, ainsi qu'à la cuisine d'été. Vous trouverez également un bureau ou une chambre, une salle de douche et un wc séparé. À l'étage, un grand pallier propose un espace de jeux ou d'études et dessert trois grandes chambres très lumineuses, décorées avec soin. Un dressing, une salle de bains et un wc indépendants viennent compléter cet étage. Le grenier, prêt à être aménagé avec ses velux, offre une superficie de 30 m2 à personnaliser selon vos envies. La parcelle de terrain de 1850 m2 comprend une entrée soignée avec un portail automatique, offrant ainsi un bel espace pour vos véhicules et une dépendance. Ce bien bénéficie d'un chauffage au sol par géothermie, d'une aspiration centrale et d'un adoucisseur d'eau. Une maison idéale pour accueillir une grande famille dans un cadre de vie agréable. Vous n'avez plus qu'à poser vos meubles. Pour ceux qui envisagent un achat de maison à acheter à Rouillon, cette propriété est à considérer.

Karacterre® Le Mans vous propose cette belle maison contemporaine de 175 m² de plain-pied, située sur une parcelle de près de 1000 m² dans la commune de Changé, à seulement 10 minutes du Mans. Cette propriété offre des volumes généreux et bénéficie d'une lumière traversante pratiquement permanente. L'entrée mène à une grande pièce de vie où la cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un espace salon-salle à manger au design soigné. Sur la droite, vous découvrirez une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À gauche, une buanderie est intégrée pour un usage quotidien pratique. Trois autres chambres et une salle de bain viennent compléter ce plain-pied. Le jardin enveloppant la maison abrite un bassin d'agrément de 4 x 4 m, agrémenté d'une terrasse orientée sud-ouest, idéale pour recevoir. Un double garage complète cette propriété. Toutes les commodités, commerces, écoles et transports en commun se trouvent à 5 minutes à pied. Pour ceux en quête d'un achat Maison de luxe à acheter à Changé, cette annonce devrait retenir votre attention. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, rayonnant sur la région de la Sarthe et des Pays de la Loire. Estimation gratuite sur demande. Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 960.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Sophie MORIER, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 918 854 589 RSAC LE MANS, RCP 8 592 678 COVEA PJ.

Propriété familiale spacieuse de 200 m², située à Saffré, Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, à seulement 6 kilomètres de Nort-Sur-Erdre. Si vous recherchez la tranquillité de la nature tout en restant proche des commerces, cette maison moderne allie confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux, 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, un bureau et 4 pièces modulables selon vos envies. Le terrain de 1900 m² est agrémenté d'une terrasse de 130 m² avec tonnelle climatisée, idéale pour profiter de moments conviviaux autour du barbecue. Ce bien comprend également un abri de jardin. Honoraires inclus de 4.32% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 345 000 €. Classe énergie D, classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3560.00 €. Pour toute question, contactez Florian Bouvet, votre conseiller We Invest France, agent commercial RSAC 883495665.

Découvrez cette maison remarquable à Cholet, située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette propriété se distingue par ses belles hauteurs sous plafond, ses volumes bien pensés, ainsi que son parquet d'origine et sa décoration élégante, qui raviront les amateurs de style classique. L'entrée lumineuse donne accès à un vaste salon doté d'une cheminée insert et à une salle de séjour avec cheminée à gaz. En continuant, vous trouverez une cuisine haut de gamme avec vue sur le jardin. À l'étage, la suite parentale d'environ 40 m2 comprend une chambre, une salle d'eau, un dressing et un bureau, ainsi que deux autres chambres avec pièce d'eau privative et une chambre additionnelle. Le second étage abrite une chambre avec salle de bains, une salle de jeux et un grenier. Au sous-sol, vous profiterez d'une buanderie et de deux garages. L'espace extérieur orienté plein sud est agrémenté d'une terrasse suspendue et d'un charmant jardin. Ce bien est idéal pour un achat Maison de luxe Cholet. Contactez votre conseillère Anne-Marie BREMAUD au 06 58 54 41 03 ou par mail à abremaud@noovimo.fr. Honoraires de 3.29% sur un prix de vente de 668 000 EUR (honoraires exclus), soit 690 000 EUR honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Plus d'informations sur www.noovimo.fr. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Ref : ABD. Votre agent commercial Noovimo est inscrit au RSAC d'ANGERS sous le no521 308 270 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située au coeur du parc de Brière, à proximité immédiate des plages et de l'océan Atlantique, cette maison moderne de 2004 propose un cadre de vie exceptionnel, alliant des volumes majestueux, des prestations de qualité et un environnement préservé, à l'abri des regards. Avec ses 310 m² utiles, elle impressionne dès l'entrée par ses proportions généreuses et ses espaces bien agencés. La pièce de vie, d'une superficie de plus de 80 m², se veut être un véritable espace de convivialité, inondé de lumière grâce à son exposition plein sud. La cheminée 360°, à la fois sobre et élégante, apporte chaleur et caractère à l'ensemble. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge l'espace de manière harmonieuse. Ce bien rare inclut également une piscine intérieure avec pool house, un véritable havre de bien-être, parfaitement intégré à l'architecture et idéal pour se détendre en toute saison. Le rez-de-jardin permet de vivre de plain-pied, avec deux chambres, un dressing, une salle d'eau et deux WC indépendants. À l'étage, trois autres chambres vous attendent, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau et deux WC indépendants. Une buanderie complète ce niveau. À l'extérieur, les terrasses récemment réaménagées invitent à la détente, tout comme le parc arboré de 4 600 m², soigneusement structuré, agrémenté d'une allée gravillonnée menant à un carport et une dépendance de 40 m². Élégante, spacieuse et lumineuse, cette maison constitue une occasion rare pour une famille en quête d'un art de vivre alliant nature et confort. Un lieu unique, où chaque détail a été pensé pour offrir un quotidien empreint de sérénité. Aucun travaux à prévoir. Cette maison de luxe à acheter à La Chapelle des Marais, en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire, représente une opportunité à ne pas manquer.

Maison de 115 m² avec terrasse plein sud et vue mer à vendre située à Les Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette maison est implantée dans un domaine privé sur le littoral, offrant une vue directe sur l'Atlantique. L'intérieur se compose d'une entrée pouvant servir de couchage d'appoint, une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger et le salon avec vue mer, ainsi qu'une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec rangements, une cabine avec lits superposés, une salle de bains, un WC et une loggia face à l'océan. À l'extérieur, une terrasse de 42 m² est exposée plein sud face au large, idéale pour profiter de la vue. Un garage avec coin chaufferie complète ce bien.Située dans un secteur calme, cette maison est à proximité immédiate de la piste cyclable du littoral. Le marché de la Pironnière, le Port de Bourgenay et le Golf se trouvent à 5 minutes en voiture, tandis que la plage du Veillon et le remblai des Sables d'Olonne sont accessibles en moins de 10 minutes. Cette maison, simple et fonctionnelle, présente un intérêt majeur grâce à son emplacement privilégié et son panorama sur la mer.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Située au bout d'une impasse dans un cadre paisible et préservé, cette villa contemporaine se distingue par ses 256 m2 habitables et offre une vue panoramique sur la mer. Dès l'entrée, la lumière et l'océan s'imposent dans un vaste espace de vie, comprenant un salon avec cheminée suspendue, un séjour et une cuisine haut de gamme, tous accessibles directement depuis un jardin embelli par une piscine. Une arrière-cuisine et une buanderie complètent la distribution. Une suite parentale permet de vivre de plain-pied. À l'étage, deux chambres partagent une salle de bains centrale, tandis qu'une suite dispose de sa propre salle d'eau. La master room se distingue par un dressing, une salle d'eau privative et une terrasse offrant un panorama exceptionnel sur l'océan. Un salon supplémentaire à ce niveau invite à contempler le littoral. Édifiée sur une parcelle paysagée de 961 m2, cette villa dispose également d'un vaste garage. Une maison de prestige à l'architecture contemporaine et aux prestations soignées qui offre un spectacle océanique à couper le souffle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous rapidement, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 2 650 000EUR FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 2 523 809 EUR (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946).

L'agence AVENUE SESAME vous propose à la vente une magnifique maison située à Pouliguen, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien rare et privilégié, entre Le Pouliguen et Batz sur Mer, vous offre une vue imprenable sur la côte sauvage. Entièrement rénovée en 2020, cette demeure de 94 m² comprend également une dépendance de 51.44 m², le tout sur une parcelle de 470 m². La maison principale face mer se compose d'une entrée, d'un salon avec cheminée insert, d'une salle à manger avec cuisine aménagée et équipée ouverte, d'un WC et de placards, permettant de profiter d'un spectacle marin grâce aux grandes ouvertures. À l’étage, vous trouverez deux suites parentales avec balcons offrant une vue mer époustouflante. La dépendance dispose d'une petite chambre, d'un bureau, d'une pièce de vie avec kitchenette, et d'une salle d’eau. À l'extérieur, un double garage et un jardin paysager avec terrasse complètent ce bien. Des équipements modernes, tels que le chauffage par le sol et des panneaux solaires, sont également présents. La possibilité de relier les deux maisons permet de créer un espace de vie harmonieux de 145 m². Située à proximité des commerces et des services, et à 10 minutes de La Baule, ce bien est idéal pour ceux recherchant une maison de luxe à acheter à Pouliguen. Prix FAI 1.678.400 € (honoraires agence 4.90% charge acquéreur, 78.400 €). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.

À vendre : Maison d'architecte exceptionnelle avec vue imprenable sur les marais du Veillon, située à TALMONT-SAINT-HILAIRE, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Nichée sur un terrain de 1760 m², cette maison offre une expérience de vie unique, alliant confort moderne et cadre naturel. Avec ses volumes généreux et sa luminosité inégalée, le vaste salon-séjour, agrémenté de poutres apparentes et d'une mezzanine, crée une atmosphère chaleureuse. Cet espace peut facilement être transformé en bureau, rendant cette maison adaptée à divers modes de vie. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon, est complétée par une arrière-cuisine pratique. La grande véranda permet de profiter d'une vue panoramique sur les marais tout au long de l'année. La maison comprend trois suites parentales, assurant confort et intimité, ainsi qu'un poêle à pellets pour des soirées cosy. À l'extérieur, vous trouverez une piscine chauffée de 10x5 m, un espace jacuzzi sous une pergola bioclimatique, un double garage motorisé, et un vaste espace de stationnement. Située dans un cadre prisé, à quelques pas de la plage et de l'océan, cette maison est un lieu de vie moderne et confortable. Pour renseignements, contactez-moi dès aujourd'hui au 06 15 97 22 25.

Emplacement idéal pour ce magnifique loft de 2011 situé à Cholet, Maine-et-Loire, dans la région des Pays de la Loire. Ce bien comprend au rez-de-chaussée une grande entrée avec placard, un salon-séjour spacieux de 80 m² avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une cheminée centrale, le tout donnant sur une terrasse et un jardin exposés sud sans vis-à-vis. Vous trouverez également un bureau, une buanderie, un WC, une cave et un garage. À l'étage, ce loft dispose de quatre chambres, dont deux avec salles d'eau privatives, une salle d'eau supplémentaire, un WC et un dégagement. La rénovation est réalisée avec des matériaux de qualité. Proche de la gare, des transports en commun, des écoles et des commerces. DPE : C. Prix du bien hors honoraires : 520 000 EUR. Prix du bien : 537 000 EUR. Consommation énergétique primaire : 125 kWh/m²/an. Consommation énergétique finale : 54 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/. Réf : 2276; honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 3,27 %. Pour un achat de maison de luxe à Cholet, contactez Julien CROISEY au 07.68.42.86.06, inscrit au RSAC de NANTES sous le No81784549, pour le compte d'Immo Nantes.

À quelques pas des magnifiques plages de l'Atlantique, au cœur de Pornichet dans le département de la Loire-Atlantique, se trouve une propriété d'exception. Ce bien immobilier, entièrement rénové, allie prestige et confort moderne. L'espace s'ouvre dès l'entrée avec des volumes généreux spécialement conçus pour offrir un cadre de vie agréable. Avec six chambres, dont une suite parentale disposant d'une terrasse privée de 30 m² orientée plein sud, ce lieu invite à la détente et à l'intimité. Cette maison se distingue par sa modularité, comprenant un appartement privatif pour accueillir des invités de manière autonome, ainsi qu'un T2 à aménager selon vos spécificités. Le bien inclut également un local commercial avec un locataire en place, assurant ainsi une stabilité patrimoniale. À l'extérieur, la cour privée et les terrasses sont des espaces conviviaux, parfaits pour profiter des journées ensoleillées ou des soirées tranquilles. Vivre ici, c'est opter pour un cadre de vie où tout est accessible à pied : marché, écoles, gare et plage. Que vous envisagiez un achat de maison de luxe à Pornichet, un projet d'investissement ou une maison familiale, cette propriété unique offre un potentiel remarquable.

Maison historique à vendre à Saumur, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ancien hôtel particulier appartenant à la famille Foulon, cette propriété a été soigneusement restaurée et offre aujourd'hui un cadre de vie plein de caractère. Avec une surface d'environ 285 m2, elle comprend un appartement indépendant, deux grandes pièces de réception et quatre chambres. Les beaux éléments d'époque, tels que l'escalier en pierre et les fresques, ajoutent à son charme unique. Le jardin, véritable oasis de verdure, comprend un autre logement indépendant, idéal pour la location. En plus de l'attrait touristique de Saumur, la maison bénéficie d'une liaison rapide à Paris par train. Pour ceux qui envisagent un achat de maison de luxe à Saumur, cette propriété représente une belle opportunité d'investissement.

EXCLUSIVITE NOOVIMO! Votre conseiller Noovimo Sébastien TOUBLANC 06 06 73 67 81 stoublanc@noovimo.fr vous propose cette belle maison à étage de 2017 avec agrandissement en 2020, conçue pour une consommation énergétique optimale (classe B pour le DPE : pompe à chaleur air/eau, inertie à l'étage, panneaux photovoltaïques pour autoconsommation et revente). Idéale pour une famille avec 3 à 4 enfants, cette maison offre un espace agréable de 148 m2 habitable, en plus d'un garage attenant de 17 m2. Au rez-de-chaussée, profitez d'une pièce de vie lumineuse (exposition SUD EST) d'environ 41 m2, incluant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour avec poêle à bois, un cellier/lingerie, une suite parentale d'environ 18 m2 et un WC séparé. À l'étage, un espace nuit adapté à 3 ou 4 enfants vous attend : mezzanine/salle de jeux avec placards, 3 chambres et un bureau ouvert (pouvant être transformé en 4ème chambre), ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. À l'extérieur, la maison se situe en second rideau, accessible par une allée privée, offrant un beau jardin clos avec terrasse et plusieurs places de stationnement privatives, ainsi qu'une cuve de 10 000 litres pour la récupération des eaux pluviales. Cette maison est à vendre à Saint-Julien-de-Concelles, dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Honoraires : 4,10 % de 335 000 EUR (prix de vente hors honoraires). Soit 348 735 EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À PAIMBOEUF, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, cette maison familiale des années 1900, entièrement repensée par une architecte, vous invite à découvrir un cadre de vie unique en bord de Loire, à proximité de La Baule et de Pornic. Avec plus de 300 m² habitables et 420 m² exploitables, ce bien rare conjugue espace, caractère et prestations de qualité, à quelques minutes des plages. Idéal pour les familles en quête d'authenticité et de confort, cette Maison de luxe à acheter à PAIMBOEUF dispose d'une entrée élégante menant à une pièce de vie exceptionnelle de plus de 100 m², baignée de lumière. La cuisine indépendante offre une vue dégagée sur un jardin arboré, créant un espace convivial pour la famille. À l'étage supérieur, la suite parentale avec salle d'eau et dressings, ainsi que deux autres chambres complètent cet espace harmonieux. Deux chambres supplémentaires au deuxième étage sont accompagnées d'une salle de bain et d'un bel espace ouvert. Le sous-sol, accessible de manière indépendante, dispose d'une chambre, d'une lingerie et d'un garage, avec un potentiel d'aménagement pour un cabinet professionnel. Proximité des plages, gare de Saint-Nazaire accessible en 30 minutes. Pour plus d'informations, contactez Galliane GILBERT au 06 14 46 28 16.

À proximité de Nantes, dans un quartier résidentiel prisé de Saint-Herblain, cette maison, qui mêle charme ancien et confort moderne, est à vendre. Cette propriété a été entièrement rénovée en 2013 et offre 182 m² de surface habitable, ainsi que 109 m² de greniers aménageables, représentant un potentiel rare. Sa façade en rotonde, véritable signature architecturale, annonce un intérieur spacieux avec des volumes généreux et une circulation fluide.À l’entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie d’environ 60 m², optimisée lors de la rénovation du rez-de-chaussée, qui se révèle lumineuse grâce à ses grandes ouvertures et sa triple exposition. Cet espace comprend un salon qui s'ouvre sur la terrasse et la piscine, une salle à manger en rotonde et une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une buanderie. Un poêle à pellets ajoute un confort supplémentaire à ce vaste espace lumineux. Le rez-de-chaussée dispose également d'un garage et de toilettes.Un élégant escalier en marbre conduit à l'étage où se trouve un espace nuit généreux composé de cinq chambres spacieuses et lumineuses. L’une des chambres est aménagée en dressing, tandis qu’une autre présente des ouvertures en rotonde. L’étage comprend également deux salles d’eau/bain, dont l’une est partagée et l’autre privative, ainsi que des toilettes. Les combles de plus de 100 m² offrent diverses possibilités d’aménagement selon vos projets.À l'extérieur, le jardin est un véritable havre de paix, agrémenté de palmiers, de bambous, d'une terrasse en bois exotique et d'une piscine chauffée.Ce bien familial, inspiré par l'Art Déco, combine volumes, luminosité et potentiel d'évolution. Le secteur jouit d’un accès rapide aux grands axes de la Loire-Atlantique, aux commerces, écoles et espaces verts, tout en étant proche du pôle Atlantis, de la route de Vannes et du centre-ville. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec les lignes de bus et le tramway à proximité. La gare et l’aéroport de Nantes se trouvent à seulement 15 minutes en voiture, selon le trafic.Pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Saint-Herblain, contactez Sophie HAMON au 06 79 32 15 86 ou par email à sophie.hamon@espaces-atypiques.com. Agent Commercial, EI, RSAC 2023AC00223 NANTES.CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (indexé sur 2021/2022/2023) : entre 3760 euros et 5120 euros, abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située au cœur du charmant village viticole du Puy-Notre-Dame, dans le département de Maine-et-Loire, cette propriété en pierre de tuffeau offre environ 290 m² habitables au sein d'un ensemble bâti en U, sur une parcelle de 1 416 m². Organisée autour d'une cour centrale et prolongée par un jardin intime et clos de murs, cette maison bénéficie d'un cadre de vie rare dans le bourg. La maison principale se distingue par ses volumes généreux et son ambiance authentique, mise en valeur par une rénovation intérieure soignée. Le rez-de-chaussée comprend une vaste cuisine ouverte sur la salle à manger, une pièce avec cheminée pouvant servir de bureau ou de petit salon, ainsi qu'un salon chaleureux avec cheminée. Ce niveau comprend également une chambre, un bureau, une salle d'eau, des sanitaires indépendants et une buanderie. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres supplémentaires, deux salles de bains, un dressing et des toilettes, ce qui en fait un espace idéal pour une grande famille ou une activité d'accueil.Les extérieurs enrichissent l'expérience de ce bien. La cour et le jardin, accessibles par trois entrées distinctes, comprennent une terrasse, un puits et un ensemble de dépendances remarquables : caves troglodytes, double garage, ancienne écurie, atelier, chaufferie, mezzanine et espaces aménageables via des escaliers extérieurs, sans oublier une cave de plain-pied avec anciennes cuves à vin. Ces divers volumes offrent une opportunité pour des projets artisanaux, touristiques ou familiaux.Avec son architecture angevine, ses éléments anciens tels que poutres, tomettes et cheminées, et sa situation privilégiée en cœur de village, cette Maison de luxe LE PUY NOTRE DAME à vendre représente une occasion unique de réaménagement, grâce à son potentiel exceptionnel.La propriété est située à 10 minutes de Montreuil-Bellay et à 20 minutes de la gare TGV de Saumur.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 5080 euros et 6910 euros.Contact : Stéphanie 07 88 48 71 60stephanie.descousis@espaces-atypiques.comAgent commercial immatriculé 438 364 325 au RSAC Niort.Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr