ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Pays de la Loire, France (page 15)

À seulement 15 minutes du centre d'Angers, cette magnifique maison à acheter à Angers, datant du XVe siècle et affichant 334 m² de surface, se trouve dans un secteur paisible et recherché. Protégée par de hauts murs de pierre, elle vous offre un parc arboré de plus de 4000 m² avec piscine et dépendances. Cette maison à vendre à Angers est lumineuse et pleine de caractère, avec de belles pièces de vie, une cuisine spacieuse et une pièce avec verrière parfaite pour un atelier. L'espace nuit comprend une suite parentale, 4 chambres, 3 salles d'eau et 5 WC. En parfait état, elle est équipée d'un ascenseur, de la fibre optique et d'un système d'alarme. Une dépendance de 57 m² vient compléter ce bien d'exception. Contactez Sandra Le Roux au 06.50.14.83.79 pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTE Karacterre ® Mayenne. Située aux portes de la ville, à proximité d'un chemin boisé, cette élégante maison du XIXème siècle offre une surface habitable de 186 m² sur un terrain paysagé et boisé de 7655 m², un véritable havre de paix. L'entrée dévoile un salon avec parquet d'origine et un grand séjour salle à manger de 40 m², agrémenté d'une cheminée traversante offrant chaleur et convivialité. La cuisine, spacieuse avec son îlot central et son accès à une belle terrasse, est complétée par une arrière-cuisine avec accès direct au jardin et potager. Toutes les pièces du rez-de-chaussée bénéficient d'une double exposition, assurant une luminosité agréable. Au premier étage, un palier dessert trois belles chambres, dont une traversante, ainsi qu'une salle de douche avec WC. Le second étage propose deux autres chambres, une salle de douche, et un WC. Cette propriété comprend également un grand garage atelier d'environ 80 m², et un grenier de surface similaire, avec des ouvertures adaptées pour un van, ainsi qu'un carport pour deux voitures. Idéal pour un artisan ou un passionné de bricolage, vous y trouverez également un potager, un puits, une mare et deux cabanons de jardin. À seulement 3 km du centre-ville de Château-Gontier et à 32 km de la gare TGV de Laval, ce bien séduira ceux en quête d'un cadre de vie calme, propice à une résidence familiale, un artisan, ou une profession libérale. Réf 1068. Contact : Emmanuelle LEGO : 06.63.02.47.91, RSAC LAVAL 485 286 868. SAS KARACTERRE, agence spécialisée dans les biens authentiques, immatriculée au RCS ANGERS 899 365 811. Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. Découvrez des maisons de caractère, manoirs, longères, appartements et autres biens d'un intérêt exceptionnel, directement sur le site de Karacterre immobilier.

Propriété à vendre située à Legé, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette demeure de caractère, construite en 1730, offre un cadre de vie calme et agréable à seulement 1 km de toutes les commodités (écoles, supermarchés, etc.), et se trouve à 30 minutes de Nantes et des plages. Avec une surface habitable de 260 m², elle dispose de 5 à 6 chambres, de plusieurs pièces de service, ainsi que de grandes dépendances d'environ 300 m². L'ensemble est édifié sur un terrain de 1,2 hectare, entièrement clos, sans vis-à-vis. Cette propriété parfaitement entretenue allie authenticité et confort moderne, idéale pour un achat de propriété à acheter à Legé.

À 25 minutes de Nantes (Pont de Bellevue) et 20 minutes de Cholet, cette propriété de 5 hectares boisés en campagne de Vallet (12 km) offre un cadre de vie exceptionnel. Vous y découvrirez une maison d'architecte de 217 m² habitables exposée au Sud-Ouest, accompagnée de 4 garages fermés, carport, atelier, abri de jardin, abri de prairie, poulailler, chenil, et tunnel de stockage. La maison, composée de 3 chambres (4 ou 5 possibles), propose une vue imprenable depuis toutes les pièces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un beau salon-salle à manger d'environ 60 m² avec une grande hauteur sous plafond et un accès à la terrasse et au parc, une cuisine aménagée donnant également sur la terrasse et le parc, une arrière-cuisine/buanderie, un grand bureau (qui peut être utilisé comme salle de jeu, de sport ou chambre supplémentaire), deux chambres, une salle de douche, un WC séparé, un bureau secondaire (possible chambre supplémentaire), et une véranda. À l'étage, une suite parentale incluant une chambre climatisée avec rangement/dressing et une grande salle de douche avec WC. La maison est entourée de belles terrasses dallées, d'un cellier/chenil, d'un local technique, et d'une cave en sous-sol (remise et cave à vin). Ensemble en excellent état général avec des équipements de qualité : PAC aérothermique, 4 splits intérieurs climatisés/réversibles, cheminée insert, radiateurs intelligents, double-vitrage, moustiquaires, volets électriques connectés, système de protection électronique, fibre internet haut débit, eau gratuite par le puits, microstation, etc. La maison et ses principales dépendances sont sécurisées par un parc de 1,3 hectare entièrement clos (grillage de qualité, accès par portail télécommandé et portillon piéton). Le parc est agrémenté d'un bois de chênes et d'un petit étang poissonneux de 2600 m², fleuri de nénuphars en saison. La propriété se situe à l'abri des regards, au calme, à l'issue d'une allée, à 3 km d'un bourg avec commodités (école, maison médicale, pharmacie, boulangerie, alimentation, boucherie-charcuterie, ...), et à 5,5 km de l'accès à la N249 (voie expresse) facilitant les trajets vers Nantes et Cholet. Taxe foncière : 1187 EUR. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez faire une demande référencée. Cette offre exclusive est proposée par DEMEURES & CARACTÈRE, une marque du Cabinet RETZ IMMOBILIER, expert en immobilier atypique, rural et d'exception dans les départements de Loire-Atlantique, Morbihan, Vendée et aux alentours. Réf. mandat exclusif : 110938-219904. Contact : Chris DUBOIS.

EXCLUSIVITE - PRESTIGE ATLANTIQUE. MAISON NEUVE DISPONIBLE IMMEDIATEMENT. Nichée dans un écrin de verdure et bénéficiant d'un environnement privilégié sur la commune de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, en Loire-Atlantique, cette maison récente, édifiée en 2025 sur deux niveaux, est agencée avec soin et avec des matériaux de qualité (isolation, domotique, fibre). Elle propose une superficie habitable de 188 m2. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse en open space, offrant de beaux volumes et prolongée par une cuisine aménagée et équipée, incluant un îlot central et une arrière-cuisine, le tout donnant accès à une grande terrasse et à un magnifique espace boisé. L'espace nuit comporte deux suites parentales avec dressings et salles d'eau. À l'étage, on trouve trois grandes chambres et une salle d'eau. Un spacieux garage de 35 m2 vient compléter ce bien rare sur le marché. Cette maison au design raffiné se situe sur un terrain de 1688 m2, dans un environnement exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE au 02.40.21.91.13. Prix de vente 649 000 EUR. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. (RCS Saint-Nazaire 897 587 946).

Découvrez cette maison à vendre située dans le charmant village de Brissac-Quincé, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. S'étendant sur environ 189 m², cette maison a été entièrement repensée dans un esprit loft, mettant en avant une luminosité exceptionnelle et une rénovation de qualité. Les espaces généreux et les aménagements contemporains offrent un confort de vie très agréable au quotidien. Derrière une façade discrète, cette maison révèle un intérieur spacieux, où la vaste pièce de vie, dotée d'une cheminée contemporaine avec insert, crée une ambiance chaleureuse et accueillante. Avec sa large baie vitrée, elle s'ouvre sur une terrasse intime qui surplombe la cour. La cuisine, élégante et entièrement équipée, propose également un espace dinatoire convivial. La disposition des pièces allie confort et intimité, avec une suite parentale en rez-de-chaussée donnant sur la cour paysagée. À l'étage, on trouve une seconde chambre avec salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres partageant une salle d'eau indépendante. Pour compléter ce bien, un garage de plus de 40 m², rare dans le secteur, et une cave viennent s'ajouter à l'ensemble. Cette maison familiale est idéalement située à proximité des commodités du village et à 20 minutes de la gare TGV d'Angers Saint-Laud. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 1 760 euros et 2 450. Contact : Medhi 06 50 22 64 71. Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 844 792 069. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉÀ vendre, un exceptionnel bien immobilier situé à Nantes, Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Ce magnifique château, offrant un cadre paisible à proximité des bords de l'Erdre, est proposé aux enchères interactives par Drouot.immo. Le prix de départ est fixé à 840 000 euros, avec une vente prévue le 30/05/2026.Rénovée par un architecte en 2008, cette maison spacieuse et familiale allie élégance, confort et discrétion. Avec ses 6 belles chambres, elle s'adapte parfaitement aux besoins d'une grande famille et offre des espaces de travail dédiés. Nichée sur un terrain de 2 500 m², cette propriété garantit un calme absolu et une intimité totale, sans vis-à-vis. Sa localisation privilégiée, proche du Château de la Poterie, en fait une adresse recherchée pour ceux qui souhaitent profiter d'un cadre naturel et serein tout en bénéficiant d'une qualité de vie exceptionnelle.Ce bien rare sur le marché répond aux attentes des acquéreurs en quête d'espace et d'un environnement raffiné. Dossier complet disponible sur demande. Visite sur rendez-vous.Mandat n° 446252 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Pour plus d'informations et pour vous accompagner dans votre démarche d'achat d'une maison à Nantes, contactez Mr Patrice BERNARD au 0659686621 ou par courriel à pa.bernard@paul-parker-properties.com. Vous serez invité à présenter une pièce d'identité lors de la visite.Cette vente bénéficie d'une garantie de 12 mois.L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr BERNARD Patrice, agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 25 minutes d'Angers : Offrez-vous la liberté d'un espace de vie harmonieux !Découvrez ce corps de ferme en vente à Erdre-en-Anjou, dans le département du Maine-et-Loire, en Pays de la Loire. Cette bâtisse du XVIIe siècle a été rénovée avec soin en 2018 et se trouve à proximité d'Angers, facilitant vos déplacements professionnels ou personnels.- Accès facile : - Angers : 25 min (hyper-centre et Gare TGV) - Nantes et Rennes : 1 h 15 en voiture - Paris : à moins de 2 h avec un TGV direct en 1 h 24 depuis AngersD'une superficie totale de 388 m² habitables, cette propriété propose trois espaces de vie indépendants :- Demeure principale : Un salon spacieux de 44 m², une cuisine équipée de 21 m², une salle de billard, une salle de cinéma et 5 chambres.- Gîte opérationnel : Comprend une grande salle de 65 m² et 4 chambres, idéal pour accueillir des hôtes.- Studio indépendant : Parfait pour des locations de courte durée ou des visites en toute intimité.Le terrain de 10 272 m² comprend un étang, un jardin et une piscine hors sol. La rénovation récente utilise des matériaux de qualité (pierre, ardoise, bois/alu) et offre tout le confort moderne (cuisine aménagée, assainissement individuel conforme, piscine).Ce domaine permet de réaliser un projet clé en main avec un revenu touristique déjà généré par le gîte et le studio. Grâce à une performance énergétique de classe C, les coûts d'exploitation sont maîtrisés. C'est une opportunité de couvrir vos mensualités tout en vivant dans un cadre exceptionnel.Cette offre représente un équilibre entre patrimoine historique et confort moderne. Vous n'achetez pas seulement une maison ; vous investissez dans un style de vie paisible à la campagne. La flexibilité du lieu favorise des projets variés tels que l'habitat partagé, l'accueil de séminaires ou l'exploitation touristique.Ne manquez pas cette occasion unique d'évoluer professionnellement et personnellement. Contactez Morgane CABARET pour une visite privée et explorez le potentiel cette propriété à Erdre-en-Anjou.

Maison contemporaine à moins de 20 minutes d'Angers. Amateurs d'élégance et de confort, cette superbe maison construite en 2021, située dans la charmante ville du Lion-d'Angers, connue pour son Hippodrome et ses courses hippiques, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Avec 196m² de surface habitable, imaginez-vous profiter d'un grand séjour de 65 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en aluminium, orienté Sud-Ouest. En excellent état, cette maison est un véritable bijou, pensée pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Composée de 6 chambres, dont 2 au RDC, 2 salles d'eau et 2 WC indépendants, ainsi qu'une lingerie, elle offre un espace idéal pour une grande famille. La cuisine américaine aménagée et équipée est au cœur de la maison, mêlant fonctionnalité, esthétique et convivialité pour vos soirées. À l'extérieur, une parcelle de 530 m² avec une terrasse de 60 m² vous invite à profiter des beaux jours. La piscine chauffée avec une pompe à chaleur est le joyau de cet espace extérieur, offrant des moments de détente mémorables. Un garage avec porte motorisée et un cabanon en parpaing complètent cette maison contemporaine. La connexion à internet est assurée grâce à la fibre optique, idéale pour le télétravail. Le Lion-d'Angers propose un cadre de vie attractif avec crèche, maternelle, primaire, ainsi que 2 collèges à 5 minutes en voiture. Vous trouverez également 3 médecins généralistes à 10 minutes à pied, des petits commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, fleuriste, presse, charcuterie) et une grande zone commerciale Super U, ainsi qu'une salle de sport. Un marché de producteurs locaux a lieu tous les vendredis matin. Idéalement positionnée sur l'axe Angers-Rennes et à proximité de l'axe Paris-Nantes, cette maison de luxe Le Lion-d'Angers à vendre est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez vous. DPE: A, Chauffage: PAC (air/eau), Taxe foncière: 1850 €, Charges électricité: 200 €/mois. Mandat - VM6203.

À vendre : Maison de charme à LES SABLES-D'OLONNE, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette propriété rare et entièrement rénovée, sans travaux à prévoir, se trouve à seulement 600 m de la Place d'Arme et à proximité du chenal ainsi que des commerces. Dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville, vous apprécierez la facilité d'accès à toutes les commodités, y compris le port et les événements maritimes emblématiques tels que le Vendée Globe. Cette maison chaleureuse et lumineuse d'environ 82 m2, composée d'un séjour et d'une cuisine traversants, dispose de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une véranda. En complément, une dépendance aménagée d'environ 24 m2 est idéale pour recevoir famille et amis, ou pour générer un revenu locatif, qu'il soit saisonnier ou annuel. Vous bénéficierez également d'un grand atelier de plus de 40 m2, adapté à de nombreux projets, ainsi que d'un garage et de plusieurs places de stationnement sur la parcelle. L'ensemble est situé sur un terrain orienté plein sud, sans vis-à-vis et facile à entretenir. Cette propriété est parfaite pour divers projets : résidence principale, pied-à-terre dans la charmante station balnéaire, ou investissement locatif. Le quartier, calme et prisé, vous permet de vivre au cœur de l'ambiance nautique tout en jouissant d'un cadre de vie agréable. Fibre optique disponible. Honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison à vendre à Moncé-en-Belin, située dans un cadre de vie prisé pour sa proximité avec Arnage, les écoles et les commerces. Cette maison familiale récente attirera les acheteurs en quête de confort, de modernité et de sérénité. Dès l'entrée, vous serez conquis par une belle pièce de vie lumineuse, conçue comme un véritable espace de partage. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre sur le séjour, créant ainsi un ensemble convivial. Une grande baie vitrée invite à profiter d'un jardin clos, parfait pour des moments de détente. Le rez-de-chaussée est idéal pour une vie de plain-pied, comprenant une chambre avec salle de douche privative, un WC indépendant conforme aux normes PMR, et un espace buanderie-lingerie. L'accès direct au garage avec porte motorisée ajoute une touche de praticité. À l'étage, quatre chambres aux dimensions équilibrées offrent la possibilité d'aménager des placards muraux. Une salle de bain bien conçue avec douche, baignoire et vasque, ainsi qu'un WC indépendant, complètent cet espace. L'ensemble présente une ambiance contemporaine et soignée, prête à être personnalisée selon vos goûts. Équipée d'un système domotique et conforme aux dernières normes, cette maison affiche une performance énergétique de classe A, garantissant confort et maîtrises des consommations. Le chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau renforce ses atouts.Parfaite pour une famille souhaitant allier confort, modernité et sérénité, cette maison est à découvrir sans tarder. Pour un premier contact, privilégiez le SMS pour une réponse rapide. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.948385

À proximité d'Arnage, au cœur de Moncé-en-Belin, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, cette maison neuve de plain-pied représente une excellente opportunité pour un achat maison Moncé-en-Belin. Conçue avec des matériaux de qualité, elle offre un confort moderne et une configuration rare sur le marché. La conception de la maison favorise une vie quotidienne fluide et sans contrainte. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, intègre une cuisine aménagée ouverte sur le salon-séjour, créant un espace convivial et contemporain. Une buanderie et un garage avec porte motorisée complètent l'ensemble. L'agencement intérieur est optimisé pour préserver l'intimité, avec une suite parentale disposant d'une salle d'eau et d'un dressing, ainsi qu'une vue agréable sur le jardin. Deux autres chambres sont regroupées dans un second espace nuit, accompagné d'une salle d'eau avec double vasque. Un WC indépendant est également présent, avec la possibilité d'ajouter un point d'eau. La grande baie vitrée de la pièce de vie s'ouvre sur une terrasse et un jardin clos, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Respectant les normes RT 2020, cette maison garantit des prestations de qualité, avec un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau et une domotique intégrée. En résumé, cette maison Moncé-en-Belin à vendre est idéale pour ceux en quête d'un bien clé en main, alliant modernité, confort et élégance.

Cette maison allie avec succès fonctionnalité et confort de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse avec placards, un salon lumineux donnant sur l'extérieur, et une salle à manger de 60m2 agrémentée d'un poêle à bois. La cuisine de 12m2, entièrement équipée, ouvre sur une terrasse intime, facilement aménageable avec des portes à galandage. Ce niveau comprend également un bureau, une chambre avec salle d'eau (14m2) et un WC séparé. À l'étage, un palier dessert 3 chambres avec placards (14,30m2, 12,66m2, 12,55m2), un second bureau, une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé. Les prestations sont complétées par une buanderie, un garage, un carport pour camping-car, et un cabanon de jardin. Plusieurs véhicules peuvent être garés dans l'allée, dont un électrique grâce à une borne de recharge. Le jardin, d'une parcelle de 1924m2, est joliment arboré et paysagé avec de multiples essences et un puits en pierres. Située idéalement à la Rousselière (Vertou), à proximité de Nantes et Rezé, au calme d'une impasse. Les transports sont faciles avec la ligne 97 à 300m, 1 km de la ligne 30, 1,6 km de la ligne 42, et 1,9 km du Busway. À seulement 2 km du lycée des Bourdonnières et 2,4 km du lycée de La Joliverie. Supermarché à 1,4 km. Pour des informations supplémentaires ou pour programmer une visite de cette maison de luxe à vendre à Rezé, contactez Magali Robitaille au 06 83 48 25 65 (agent RSAC 811827070). Les professionnels de l'immobilier sont les bienvenus pour collaborer.

Cette magnifique propriété de type « folie nantaise », érigée en 1821, est située sur les rives sereines de l'Erdre, au sein de la commune prisée de Sucé-sur-Erdre, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Son emplacement unique permet un accès direct à la rivière, offrant la possibilité d'amarrer un bateau, ce qui en fait une opportunité immobilière exceptionnelle. Accessible par une impasse privée, cette maison dévoile une façade à la fois sobre et élégante, dont presque toutes les fenêtres offrent une vue spectaculaire sur l'Erdre. L'intérieur est lumineux, avec des volumes généreux et des éléments architecturaux soigneusement préservés. L'entrée donne sur une terrasse de style Directoire, ajoutant une touche chaleureuse à l'accueil. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon-salle à manger intime, d'un grand salon embellit par un large bow-window, d'un bureau avec cheminée, d'une chambre avec salle d'eau attenante, d'une antichambre agrémentée d'une petite véranda, d'un cabinet de toilette, ainsi que d'une cuisine aménagée dotée d'un espace repas convivial ouvrant sur le jardin arrière. À l'étage, deux grandes chambres avec salles de bain privatives et rangements variés offrent une vue imprenable sur la rivière, accompagnées d'une chambre plus intime et d'un cabinet de toilette. Le dernier niveau dispose de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bain ainsi qu'un toilette indépendant. Le parc extérieur, remarquable avec ses 8000 m² soigneusement paysagés, offre une riche diversité de végétation : glycines, rhododendrons, magnolias, acacias, hêtres, chênes centenaires, tilleuls et châtaigniers font partie des éléments qui enrichissent ce cadre verdoyant. Une dépendance, un carport, ainsi qu'un sous-sol comportant cave, buanderie et chaufferie viennent compléter les qualités de cette maison à acheter à Sucé-sur-Erdre. Proche des commodités, des écoles et de la gare tram-train accessible en 15 minutes à pied. Classe énergie E, classe climat E. Les dépenses annuelles sont estimées entre 5 340 euros et 7 260 euros (référence tarifs énergie 2021). Cette propriété est unique et atypique, idéale pour les amateurs de maisons de luxe à Sucé-sur-Erdre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour découvrir ce bien, contactez Guillaume Bionda au 06 52 14 50 56 ou par email à guillaume.bionda@espaces-atypiques.com. Agent Commercial RSAC 2023AC00227 NANTES. Prix : 1 550 000 euros (honoraires de 4,52% TTC inclus, à la charge de l'acquéreur soit 1 480 000 euros hors honoraires).

Exclusivité Karacterre ® Angers. Située à Les Hauts-d'Anjou dans le Maine-et-Loire (49), cette magnifique demeure développe environ 273 m² habitables, sur un terrain d'environ 1 000 m². L'intérieur est préservé et séduisant, avec un jardin paysager entièrement clos garantissant calme et intimité.Remaniée en 1710, cette ancienne maison seigneuriale allie charme et modernité. Sa rénovation récente a su conserver ses éléments architecturaux d'époque tout en intégrant des prestations contemporaines de qualité.Dès l'entrée, le perron orné de colonnes ioniques et surmonté d'un balcon annonce le caractère exceptionnel des lieux. Le vaste vestibule distribue un salon-séjour lumineux, doté d'un parquet en chêne massif et d'une cheminée avec insert. Une élégante salle à manger, avec une cheminée en bois sculpté, est idéale pour les réceptions. La cuisine contemporaine, ouverte sur le salon, permet un accès direct à la terrasse et au jardin. À l'étage, un escalier d'origine en chêne massif vous conduit à l'espace nuit comprenant trois chambres dont une suite parentale spacieuse avec salle de douche, ainsi qu'une lingerie-buanderie. Au second étage, sous combles, se trouve une grande pièce idéale pour bureau ou salle de jeux, desservant deux chambres avec salle de bains et une grande chambre supplémentaire avec charpente apparente.Cette propriété familiale dispose aussi d'une cave voûtée, d'une dépendance aménagée et d'un garage indépendant. À proximité des commodités et à seulement 30 minutes d'Angers, elle séduira ceux en quête d'un cadre de vie privilégié, propice à une résidence familiale ou à des réceptions. Réf 1063. Contact : Emmanuelle LEGO : 06.63.02.47.91, RSAC LAVAL 485 286 868. SAS KARACTERRE, agence spécialisée, immatriculée au RCS ANGERS 899 365 811. Nous rayonnons sur toutes les régions des Pays de la Loire et Bretagne. Découvrez nos Maisons de Maîtres et autres biens directement sur le site de Karacterre immobilier. Une pièce d'identité pourra être demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2. DPE D (211 kWh/m²) et GES C (28 kg CO2/m²) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 5 400 € et 7 360 €/an - année 2023. Taxe Foncière : 1 260 €. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 568 100 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'agence Privilèges Immobilier vous propose cette magnifique maison familiale de 180 m² habitables, construite en 2025 sur un terrain de 581 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie de 74 m² comprenant une entrée, un salon séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. La maison dispose également d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, vous trouverez quatre chambres et trois salles de bains. Un garage de 30 m² ainsi que des stationnements extérieurs sont inclus. Elle est idéalement située à seulement 1 minute à pied de la plage, offrant un bel environnement et de belles prestations. Les frais de notaire sont réduits. DPE: A. Pour tout renseignement complémentaire, contactez Lisa Crosson au 06.22.38.71.87. Privilèges Immobilier - La Baule. Honoraires inclus de 3.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 550 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620,00 et 930,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Découvrez cette maison de luxe à acheter à Le Pouliguen, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Chalonnes sur Loire, dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Située en plein cœur de la ville, cette demeure soigneusement rénovée offre environ 300 m² de surface habitable, nichée dans un jardin clos et paisible. À proximité des commerces et des quais de Loire, elle bénéficie d'un cadre de vie agréable, combinant la beauté de la région et la praticité de la vie citadine. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une superbe cuisine équipée avec cheminée, d'un vaste salon-séjour lumineux, d'une salle de jeux et d'une chambre avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain et un accès à une terrasse propice à la détente. Le second étage abrite trois chambres supplémentaires et une salle d'eau. Un garage, une cave et une remise au jardin complètent ce bien unique. À seulement 5 minutes de la gare et à 25 minutes d'Angers, cette maison de prestige recherche un nouvel acquéreur. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 5600 euros et 7500 euros. Contactez Nadège REDAIS au 06 07 62 52 06, agent commercial RSAC N°441.971.827 ANGERS. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À vendre : Maison de luxe à Bouchemaine, située dans le département de Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Cette maison contemporaine, construite il y a seulement six ans, se trouve dans un emplacement privilégié, inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO. Édifiée sur une parcelle d'environ 1 000 m², elle bénéficie d'une exposition plein sud et d'un environnement calme, parfait pour ceux recherchant la sérénité, tout en étant à seulement huit minutes à pied du centre du bourg. Avec près de 165 m² habitables sur deux niveaux, cette maison offre luminosité, confort et qualité de conception, tout en affichant une excellente performance énergétique. Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse pièce de vie incluant un séjour, un salon et une cuisine ouverte, idéale pour recevoir. De grandes baies vitrées en aluminium prolongent les espaces vers une vaste terrasse et la piscine, le tout dans un cadre verdoyant et intime. Une suite parentale de plain-pied, accompagnée d'un dressing et d'une salle d'eau, complète ce niveau. À l'étage, un vaste palier lumineux dessert deux chambres, une salle de bains, des toilettes indépendantes et un espace polyvalent. La propriété dispose également de deux emplacements de stationnement. À seulement dix minutes en voiture d'Angers et à proximité de la gare d'Angers-Saint-Laud, cette maison est idéale pour un cadre de vie agréable. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre en exclusivité à Nantes Ouest, dans le quartier Sainte-Anne/Chantenay, une magnifique maison ancienne rénovée, ensoleillée et pleine de charme. Fonctionnelle, elle dispose de 5 chambres, d'un studio/bureau indépendant et d'un garage, le tout situé au calme et sans vis-à-vis. Sur une belle parcelle de plus de 600 m² orientée plein sud, cette maison vous offre un vaste espace de vie en rez-de-chaussée avec parquet, cheminée, et une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. De plus, vous accédez à une terrasse et un jardin fleuri et arboré exposé sud-est, clos de murs. Le studio/bureau aménagé de 28 m² avec accès indépendant et une terrasse abritée pour les repas complètent cette maison familiale agréable à vivre. Au premier étage, vous trouverez un palier, une buanderie, et deux chambres sur parquet, ainsi qu'une salle de bains/WC. Au deuxième étage, 3 chambres lumineuses sur parquet, une salle d'eau, des WC et des rangements supplémentaires. Les atouts incluent un cadre de vie sécurisé, calme et verdoyant, idéal pour ceux recherchant le charme de l'ancien rénové, la tranquillité, l'ensoleillement et l'espace, ainsi qu'une polyvalence grâce au studio indépendant. La proximité des transports en commun (L1, C1) permet un accès facile au centre-ville. DPE : D. Écoles et commerces à proximité. Contact : Cabinet de Champsavin, Martine de La Brosse au 06 19 39 14 03. Martine de la BROSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00211 - NANTES.

Dans le quartier Zola, à Nantes, Loire-Atlantique, cette magnifique maison construite en 2002 se distingue par son architecture contemporaine et ses volumes impressionnants. Idéalement située à proximité de la place du marché, des commerces, des écoles et des transports, elle offre une pièce de vie spacieuse de près de 90 m², alliant fonctionnalité et convivialité, avec une cheminée design. La luminosité naturelle inonde cet espace qui s'ouvre sur une terrasse sans vis-à-vis et un jardin clos, parfait pour des moments de détente. Un grand garage complète ce niveau.À l'étage, un escalier transparent mène à un vaste palier qui dessert 3 grandes chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec terrasse privative et vue dégagée. En fond de parcelle, vous trouverez une dépendance.Cette maison à vendre à Nantes offre une tranquillité et un confort de vie indéniables à découvrir. DPE C.Prix : 894 400 €, dont 860 000 € net vendeur et 34 400 € de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison en vente à Pornic, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Située à proximité du vieux port, du château et des commerces, cette maison de caractère d'environ 120 m² au sol (110 m² Carrez) dispose d'un jardin intime, alliant élégance et confort contemporain. Aménagée par une décoratrice d'intérieur, elle crée une atmosphère chaleureuse grâce à des matériaux de qualité et une luminosité naturelle. Dès l'entrée, vous serez séduit par la distribution fluide qui mène à une superbe cuisine dinatoire, ouverte sur une terrasse et un jardin arboré. Le salon, agrémenté d'une cheminée, invite à des moments conviviaux. À l'étage, deux chambres confortables avec rangements, ainsi qu'une salle de bain élégante et un bureau idéal pour le télétravail, vous attendent. En rez-de-jardin, un studio indépendant parfaitement aménagé, comprenant une chambre, une salle d'eau et une cuisine équipée, constitue un atout supplémentaire pour y recevoir ou envisager un revenu locatif. Le jardin, à l'abri des regards, est un véritable havre de paix, rare en plein centre-ville, offrant une ambiance paisible. Ce bien unique combine emplacement privilégié, charme et prestations soignées, pour une remarquable qualité de vie à Pornic. Contact : Aurélien COUDIERE Tél: 06.72.02.62.18 Mail: aurelien.coudiere@espaces-atypiques.com Agent Commercial - RSAC: 2021AC00120 Saint Nazaire Classe énergie D / Classe climat D Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2030 euros et 2800 euros par an. Les informations concernant les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.

À JARD SUR MER, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, cette villa exceptionnelle, construite en 2023, représente un véritable modèle d'élégance contemporaine et de confort moderne. Environnement préservé et atmosphère chaleureuse d'inspiration scandinave font de cette maison un havre de paix, propice à la détente. L'entrée donne sur une vaste pièce de vie lumineuse grâce à de larges baies vitrées qui connectent l'intérieur à l'extérieur et offrent une vue sur les jardins environnants. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, se compose d'un îlot central convivial, parfait pour partager des moments agréables en famille ou entre amis. Ce niveau comprend aussi une lingerie/buanderie, un vestiaire et une magnifique suite parentale de plain-pied. À l'étage, un espace détente dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail. Ce niveau dispose également d'un accès direct à un solarium, véritable invitation à la relaxation. À l'extérieur, vous serez séduit par la piscine chauffée et l'espace brasero, parfait pour prolonger les soirées sous les étoiles, ainsi que de multiples terrasses pour profiter du soleil à toute heure, le tout à l'ombre de pins maritimes. Chaque espace est conçu pour savourer la douceur de vivre. Un garage est inclus pour un véhicule et le rangement de matériel de plein air, avec plusieurs places de stationnement supplémentaires disponibles. Ce bien d'exception est équipé des dernières technologies, comme une isolation performante et un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau. Une cheminée à double foyer ajoute une touche de confort supplémentaire. Ce bien représente une opportunité unique : une Maison de luxe à acheter à JARD SUR MER, idéale tant pour une résidence principale que pour une maison de vacances, où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie rare. Prix FAI : 1 260 000 euros, soit 1 200 000 euros hors honoraires, avec 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Découvrez une maison à vendre à SAINT MARC SUR MER, au sein de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Située à seulement 1,5 km du centre et de la plage Monsieur Hulot, cette maison neuve, dont la livraison est prévue pour juillet 2025, allie des lignes architecturales modernes et un confort de vie optimal. Conçue selon les normes environnementales RE 2020, elle s'étend sur un terrain paysager de 1 149 m², sans vis-à-vis et entouré d'une prairie non-constructible, garantissant calme et intimité. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie d'environ 60 m², lumineuse et ouverte sur le jardin, avec un conduit de cheminée déjà installé. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une buanderie indépendante, des WC séparés et un garage traversant motorisé viennent compléter cet espace. À l'étage, vous trouverez trois chambres baignées de lumière, dont deux offrent une vue dégagée sur la nature, ainsi qu'une salle d'eau et des WC suspendus. Les équipements incluent une pompe à chaleur pour le chauffage au sol sur les deux niveaux, une isolation performante et une cuve de récupération d'eau de pluie d'une capacité de 6 000 litres. Orientée plein Sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité et d'un cadre de vie paisible, tout en étant proche du littoral. Des travaux restent à réaliser, tels que la peinture, le revêtement de sol, l'installation de la cuisine et l'aménagement des salles de bains. Classe énergétique : A / Classe climat : A. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 450 et 670 euros (prix indexés sur 2024). Pour plus d'informations sur les risques, consultez www.georisques.gouv.fr. Contact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tél : 06.69.22.02.94, Mail : steven.martin@espaces-atypiques.com, EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire.

Découvrez cette maison spacieuse et lumineuse située à Saumur, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Ce bien propose une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée avec un accès direct à la terrasse et à la véranda, ainsi que deux chambres et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous bénéficierez de trois autres chambres et d'une salle d'eau. Le grenier offre un espace supplémentaire. Profitez d'un grand terrain clos et paysagé de près de 10 000 m², agrémenté d'une piscine. Ce bien comprend également un puits, des dépendances et de nombreux garages. Pour un achat de maison de luxe à Saumur, n'hésitez pas à contacter votre conseiller MAISON BLANCHE ANGERS : Edith Pelé, agent commercial. Classe énergie D, Classe climat B, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 2450.00 et 3400.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À découvrir cette magnifique Folie Nantaise de 1815, située à Haute-Goulaine, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Avec 290 m2 habitables, cette maison se distingue par ses matériaux nobles et son charme d'époque, incluant de vieilles pierres, du tuffeau, des pavés de granit et des parquets en chêne massif. Le salon et la salle à manger, dotés de cheminées en marbre avec trumeau en stuc, offrent une belle hauteur sous plafond. À l'extérieur, un parc paysager de 3740 m2, agrémenté d'une piscine couverte et chauffée, abrite des magnolias, camélias, ifs et chênes autour d'un bassin à poissons rouges. La vaste entrée mène à une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'aux espaces de vie. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, un bureau et une salle de bain moderne. Le deuxième étage est composé de plusieurs chambres supplémentaires et d'un grenier aménageable. Des dépendances complètent ce bien, notamment une salle des fêtes avec cuisine, des garages en pierre et un abri de jardin. Le confort est assuré par une pompe à chaleur récente, et l'état général de la maison bénéficie de travaux d'entretien réguliers. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement ou pour organiser une visite. Cette maison de luxe à acheter à Haute-Goulaine est un bien rare sur le marché.