ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Pays de la Loire, France (page 14)

Votre agence Immo Nantes vous propose cette maison récemment rénovée, située à Sainte-Pazanne, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété dispose de volumes spacieux et se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour avec cheminée offrant un accès à une grande terrasse orientée plein sud, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une arrière-cuisine, d'une lingerie, d'une suite parentale avec dressing, de deux bureaux et d'un WC. À l'étage, vous trouverez cinq chambres, une salle d'eau avec WC, un couloir et un grenier. Vous bénéficierez également de deux garages avec portes électriques et d'un grand jardin, avec la possibilité de diviser le terrain. DPE : C. Prix du bien hors honoraires : 531 000 EUR. Prix du bien : 554 000 EUR. Consommation énergie primaire : 116 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/. Réf : 2244SL : honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 4,33 %. Contactez Sébastien LOLLIER au 06.09.71.77.59, inscrit au RSAC de NANTES sous le No81784549 pour le compte d'Immo Nantes.

Située dans le quartier très prisé des Rochelets à SAINT BREVIN LES PINS, Loire-Atlantique, cette villa de plain-pied d'environ 165 m² dévoile tout son charme dans un environnement privilégié. Sur un terrain arboré de plus de 1 800 m², ce bien rare offre une belle luminosité grâce à ses superbes volumes. Le salon cathédral, avec sa cheminée, apporte chaleur et caractère. La cuisine ouverte, qui s'ouvre sur la terrasse et le jardin, favorise une vie agréable au fil des saisons. Un second salon indépendant permet des moments de détente ou de réception en toute tranquillité. La partie nuit comprend quatre chambres, deux salles de bains et deux toilettes, garantissant confort et fonctionnalité. Un garage ainsi qu'une buanderie complètent ce bien idéalement pensé pour la vie de famille. À l'extérieur, le jardin, véritable écrin de nature, offre intimité et un potentiel intéressant pour des aménagements futurs. C'est l'occasion d'un achat Maison de luxe à acheter SAINT BREVIN LES PINS, dans un cadre de vie exceptionnel à quelques pas de la plage. Contact : Galliane GILBERT, Tel : 06 14 46 28 16, E-mail : galliane.gilbert@espaces-atypiques.com. Agent Commercial (EI) RSAC 2023AC00086 Nantes. Classe Energie: A / Classe Climat: A. Estimation des coûts annuels : entre 640 euros et 920 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence Coldwell Banker vous présente à la vente une magnifique maison construite en 2014, située à La Bazoge dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Avec environ 150 m² de surface habitable et un terrain de près de 1500 m², cette propriété est idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable. L'extérieur comprend une terrasse en travertin et une piscine chauffée, le tout sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse de plus de 50 m² avec cuisine ouverte sur le coin salle à manger et le salon. Vous trouverez également une chambre, une salle d'eau, un dressing, un cellier ainsi qu'un garage, véritable atout pour le rangement. À l'étage, quatre belles chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire vous attendent. La mezzanine peut être aménagée en bureau, espace détente ou coin jeux selon vos besoins. Le confort est assuré grâce à un chauffage au sol, complété par un poêle à bois. À l'extérieur, le jardin spacieux et le cabanon à l'arrière complètent cette maison agréable à vivre. Pour plus d'informations et de photos, consultez notre site. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Karacterre® Le Mans - Cette charmante maison triplex avec toit terrasse en parfait état offre huit pièces principales pour une surface habitable de 225 m². L'entrée avec dressing aménagé permet d'accéder au premier niveau, qui comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour des dîners en famille ou entre amis. Ce même niveau de 150 m² dispose d'une buanderie, de trois chambres spacieuses et lumineuses, d'une salle d'eau et de toilettes à proximité. Le second niveau propose une agréable pièce de détente de 60 m², incluant un bureau et s'ouvrant sur une terrasse orientée plein sud, offrant une vue dégagée sur la cathédrale du Mans. Un espace nuit privatif complète ce niveau, avec une chambre, une salle d'eau et des toilettes. La distribution est harmonieuse et la configuration singulière. Située dans un emplacement privilégié rive droite, cette maison se trouve au pied des commerces et à seulement 12 minutes à pied de la gare, des transports et des établissements scolaires. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques. Nous couvrons l'ensemble des régions des Pays de la Loire et Bretagne, notamment à Angers, Cholet, Saumur, Le Mans, Rennes et Saint-Malo. Découvrez nos offres de maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme, appartements de caractère, et autres biens d'exception, directement sur notre site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Les honoraires de 5,09 % TTC sont inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 452 000 €. Classe énergétique D, classe climat C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, se situe entre 2 911,00 et 3 939,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère Karacterre® : Sophie MORIER, agent commercial (entreprise individuelle) RSAC 918 854 589 RSAC Le Mans, RCP 8 592 678 COVEA PJ.

À LA CHAPELLE SUR ERDRE, dans le département de Loire-Atlantique, cette maison familiale de 243 m² habitables se trouve au sein d'un environnement résidentiel recherché. Construite en 1968, elle est implantée sur un terrain arboré de plus de 3 700 m², offrant un cadre naturel exceptionnel à quelques minutes de Nantes. L'entrée de la maison mène à une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 75 m², composée d'un salon avec cheminée ouverte, d'une salle à manger prolongée par une véranda et d'une cuisine équipée. L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse avec une vue imprenable sur la rivière et le parc paysager. Ce niveau comprend également un bureau et une suite parentale récemment aménagée avec salle d'eau privative. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres confortables, dont une avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une salle de bains rénovée et des rangements optimisés. Le sous-sol complet de plus de 100 m² dispose d'une chaufferie, d'une cave et d'un double garage. Le jardin, riche en essences variées, invite à la détente et aux loisirs, avec un accès direct à l'Erdre pour profiter d'activités nautiques tout au long de l'année. Le chauffage est au fioul avec une chaudière Wiesmann récente (2021) et un assainissement neuf installé en 2023. DPE : classe Énergie E / classe Climat E. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnement compris) entre 6752 euros et 9136 euros. Des informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette maison à acheter à LA CHAPELLE SUR ERDRE saura séduire les amoureux de la nature et des grands volumes, en quête d'un bien singulier et apaisant. Pour toute information sur la vente Maison de luxe LA CHAPELLE SUR ERDRE, contactez Guillaume Bionda au 06 52 14 50 56 ou par mail à guillaume.bionda@espaces-atypiques.com. Agent Commercial RSAC 2023AC00227 NANTES.

SOUS PROMESSE DE VENTE PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. Située dans un secteur prisé de Pornic, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette villa d'exception sur deux niveaux offre une superficie habitable de 341 m2 et une architecture soignée. L'entrée spacieuse s'ouvre sur un vaste espace de vie lumineux avec une cuisine aménagée et équipée de qualité, menant à une terrasse avec une vue spectaculaire sur l'océan, le tout accompagné d'une piscine chauffée. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses et d'une suite parentale, chacune avec un accès direct à l'extérieur, ainsi qu'une élégante salle de bains. À l'étage, une Master Bedroom avec terrasse privée dévoile une vue mer à couper le souffle, accompagnée d'un bureau, d'un salon de lecture et d'une salle de jeux pour des moments de détente. Une maison d'amis indépendante complète le tout, offrant deux chambres et une salle de bains supplémentaires. Le jardin, véritable havre de paix, propose un parc paysager arboré, une cuisine d'été conviviale et une terrasse couverte, parfaits pour des moments de partage en toute sérénité. Édifiée sur une parcelle de 2474 m2, ce bien unique dispose également d'un sous-sol, d'un garage et d'un pool-house. Ce bien rare sur le marché offre un cadre de vie exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous rapidement au 02.40.21.91.13. Prix de vente 2 650 000 EUR FAI, dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 2 523 809 EUR (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946).

Propriété du XIXe siècle à vendre à Fontenay-le-Comte, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire. Cette propriété de caractère située sur plus de 2 hectares clos, comprend une piscine et est proche des commerces. À moins de 25 minutes de la gare TGV de Niort, à 5 minutes de l'autoroute A83 et à seulement 40 minutes des plages de La Rochelle et du Sud Vendée. Composée d'une ancienne auberge et d'écuries datant de la fin du XVIIIe siècle, ainsi que d'un logis du début du XIXe siècle, elle offre 453m² habitables avec de nombreuses salles de réception, 5 chambres et 4 salles de bains, avec possibilité d'agencer des chambres supplémentaires sur un plateau de 74m². Potentiel locatif intéressant pour l'ancienne auberge de 43m² au sol avec mezzanine de 13m². Le parc est remarquablement fleuri et arboré, agrémenté d'une terrasse de 110m² ombragée, d'une cuisine d'été, d'une salle de sport, d'un sauna et d'une piscine de 9m x 5m chauffée. Vous trouverez également un terrain de pétanque, un practice de golf et 2 boxes pour chevaux. De nombreuses places de parking et un garage pour 2 voitures viennent compléter l'ensemble. Cerise sur le gâteau, 450m² de cette superficie sont constructibles. Une occasion rare pour acquérir une propriété à Fontenay-le-Comte, véritable havre de paix au cœur de ce cadre verdoyant. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Corps de ferme en vente à Candé, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Situé à seulement 5 minutes en campagne, au bout d'un chemin sans voisin, ce bien s'étend sur 30 hectares de terrain attenant, bordé de chênes et libre de droit. Ce cadre idyllique est idéal pour diverses activités telles que l'élevage ou la pension pour chevaux et chiens, une ferme pédagogique, ou la reprise de l'activité de gavage de canards, avec tout le matériel nécessaire à disposition. Cette propriété comprend une habitation de type longère de 98 m² habitable, avec d'importantes possibilités d'agrandissement dans les dépendances en pierre attenantes et dans les greniers. Vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour avec poêle à bois, une chambre, un bureau, une salle d'eau avec douche, un WC et une grande arrière-cuisine. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres avec charpentes apparentes et une salle de bains avec WC.Pour accompagner vos activités, un grand hangar de 500 m² et un bâtiment de 360 m² destiné aux canards sont disponibles, tous deux en bon état. Pour les chevaux, la propriété offre trois boxes en parpaing et deux en bois situés sur une parcelle voisine, à proximité de la maison pour garder un œil sur vos compagnons.De plus, il est possible d'acquérir des parcelles boisées supplémentaires, d'environ 10 hectares. Cette belle propriété propose de larges possibilités pour divers projets. Contactez Hervé JOLIVET, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome, au 06 29 50 69 73 (réf. 597537) pour plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.

Cette magnifique maison, conçue par le Cabinet Gautier, se situe dans une impasse calme à Sucé-sur-Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. À proximité de l'Erdre et des commodités du centre bourg (train-tram, écoles, commerces), cette propriété est une véritable opportunité. Avec un espace de vie de plus de 100 m2, elle s'ouvre sur une vaste terrasse, un jardin harmonieusement paysagé et une piscine. La maison comporte six chambres, dont deux en rez-de-chaussée. Les chambres à l'étage, incluant une suite parentale, bénéficient de grandes terrasses surplombant le jardin. Avec ses 262 m2, cette maison comprend également une bibliothèque, une salle de sport, deux bureaux et deux dressings, complétée par un grand garage. Ne manquez pas cette Maison de luxe à acheter à Sucé-sur-Erdre, qui allie esthétique, qualité environnementale et confort de vie exceptionnel.

À vendre, à LE FENOUILLER, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire, cette maison d'exception se situe sur un vaste terrain paysager de plus de 5000 m². Cette villa de 233 m² habitables, au charme authentique, se compose d'un salon-séjour lumineux accentué par une verrière, et de magnifiques tommettes anciennes. Elle offre également 4 chambres. Un espace spa intérieur, implanté dans une verrière baignée de lumière, vous permet de profiter d'une vue imprenable sur la nature environnante. Le jardin, agrémenté d'un bassin paysager, est idéal pour se détendre en famille, tandis qu'un terrain de pétanque promet des moments conviviaux. Une occasion rare à découvrir sans tarder, pour ceux en quête d'un achat de maison à LE FENOUILLER.

Découvrez cette Propriété à vendre à PORNICHET, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Rénovée avec soin, cette maison incarne un cadre de vie d'exception où élégance et confort moderne se rencontrent. À l'entrée, un espace généreux vous accueille, avec de beaux volumes adaptés à toutes vos aspirations. La partie privée vous mène vers six chambres au caractère marqué, incluant une suite parentale, véritable havre de paix, avec accès à une terrasse de 30 m² exposée plein sud, parfaite pour des moments de détente.Cette propriété se distingue par sa flexibilité, offrant à la fois convivialité et autonomie grâce à un appartement indépendant pour vos invités. Un second espace de type T2 est également disponible pour être aménagé selon vos projets, que ce soit comme bureau ou location de standing.En harmonie avec son environnement dynamique, cette propriété comprend un local commercial avec locataire en place, garantissant une rentabilité stable, ainsi que deux caves pratiques.À l'extérieur, profitez d'une cour privative et de plusieurs terrasses idéales pour vos repas en plein air ou pour des soirées tranquilles après une journée à la plage, chaque espace extérieur ayant été conçu pour favoriser la convivialité.

Maison familiale à vendre à LA BAULE ESCOUBLAC, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété de 190m2 a été entièrement rénovée avec soin et est située à proximité du Quartier GRAND AIR. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie spacieux de plus de 70m2 avec salon, salle à manger et cheminée, agrémenté de grandes baies vitrées qui offrent un accès direct à la terrasse et au jardin. Vous y trouverez également une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre avec salle d'eau et un WC. À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres et une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale de 30m2 avec dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne et balcon privatif. Les atouts supplémentaires incluent une véranda isolée et chauffée, un cellier, une buanderie, une cave enterrée, un double garage et un abri de jardin. Idéal pour un achat de Maison de luxe à acheter LA BAULE ESCOUBLAC.

Découvrez cette charmante maison familiale située dans un secteur résidentiel prisé de PORNIC, en Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Cette propriété vous séduira par sa vaste réception de plus de 60m², sa suite parentale au rez-de-chaussée et ses 3 chambres à l'étage, idéales pour accueillir famille et amis. Avec une disposition des pièces très fonctionnelle, vous bénéficierez également d'un cellier/buanderie, d'un double garage d'environ 45m² et de plusieurs terrasses pour profiter pleinement de la piscine chauffée et de sa cuisine d'été. Nichée sur un beau terrain entièrement clos de plus de 2000m², joliment arboré, cette maison offre un cadre de vie parfait pour se ressourcer. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une Maison de luxe à acheter à PORNIC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570.0 € et 2200.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE - PRESTIGE ATLANTIQUE. Située en plein centre de Pornic, dans le département de la Loire-Atlantique, cette maison de luxe à vendre offre une vue imprenable sur le Vieux-Port. Avec une superficie de 190 m2, ce loft de style industriel en duplex dispose d'un séjour lumineux et d'une cuisine aménagée sur mesure, s'ouvrant sur une terrasse orientée pour admirer le château de Pornic et le quartier de Gourmalon. Une suite parentale avec salle d'eau privative et un bureau indépendant complètent cet espace. À noter également un garage avec accès direct et un niveau inférieur accessible par un escalier sculpté dans la roche, offrant un vaste espace de vie prolongé par une véranda et un jardinet, tous deux avec vues exceptionnelles. Un spa, un coin lecture avec poêle à bois et un studio viennent enrichir cette propriété d'exception. Ce loft est un véritable bijou au cœur de l'histoire de Pornic. La copropriété indépendante se compose de trois lots sans procédure en cours, avec des charges d'eau comprises. Possibilité d'acquérir un local commercial de 28 m2 en supplément. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite privée, contactez PRESTIGE ATLANTIQUE au 02.40.21.91.13. Prix de vente : 798 000 EUR FAI, dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 760 000 EUR (RCS Saint-Nazaire 897 587 946). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

L'Evidence Immobilière vous propose : Située dans un domaine privé de Bissin, à Guérande, à proximité de Villejames et à seulement 6 km des plages de La Baule, cette maison rénovée en 2020 se trouve dans un cadre résidentiel calme et verdoyant. Avec environ 170 m² habitables, le rez-de-chaussée comprend un espace de vie ouvert et lumineux, incluant une entrée de 10 m², un spacieux séjour de 44 m² avec cheminée et une cuisine ouverte de près de 13 m². Cet ensemble s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud et un jardin clos et arboré de 1 800 m². Une chambre dispose d'une salle de bain privative, offrant ainsi un confort de plain-pied. Ce niveau est complété par une arrière-cuisine, une buanderie, une cave et un garage. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau indépendante et une mezzanine d'environ 30 m², parfaite pour un bureau, un espace détente ou une salle de jeux. Un espace indépendant de 82 m² attenant à la maison abrite une piscine et offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Le domaine possède également un terrain de tennis. Une maison équilibrée, idéale pour une vie de famille, dans un environnement agréable. Bien proposé en vente interactive – renseignements sur demande. L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence ! Nous réalisons des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans sur chaque bien immobilier ! Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 0000.

L'Evidence Immobilière vous propose un ensemble immobilier situé à La Baule-Escoublac, Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Cette propriété est entièrement rénovée en 2022 avec une qualité optimale tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Avec une exposition traversante Est-Ouest, elle est très lumineuse. Elle se compose d'un salon séjour équipé d'un poêle à granulé, d'une cuisine (Delaunay) ouverte entièrement équipée Miele et Bora. Un double accès par la cuisine et le séjour mène à une terrasse qui surplombe la piscine. On y trouve une chambre parentale avec un dressing haut de gamme intégré, une salle d'eau Porcelanosa et un toilette suspendu séparé. À l'étage, un beau palier avec un coin bureau et un grand placard intégré dessert trois belles chambres, une salle de bain avec baignoire Balnéo et un toilette. La propriété dispose également d'un garage/sous-sol de plus de 60m2, entièrement rénové, comprenant un coin buanderie et une cave à vin. Le bien possède un puits relié à l’arrosage automatique du jardin, et une allée goudronnée donne accès à plusieurs places de stationnement, au garage ainsi qu'à une terrasse avec piscine dotée d’un Pool House (cuisine, salle d’eau et toilette). Un terrain de pétanque complète l'ensemble. En seconde partie du jardin, isolée et indépendante, se trouve une deuxième maison de 70m2 construite sur une superficie d'environ 600m2. Celle-ci inclut un salon séjour avec cuisine équipée et toit cathédrale, deux chambres, et une salle d'eau avec toilette au rez-de-chaussée ; une mezzanine sert de troisième chambre à l'étage. Cette maison dispose d'une terrasse carrelée avec store banne et d'un abri de jardin. Elle possède également ses compteurs individuels d'eau, d'électricité et de réseau d'assainissement. Une division parcellaire est envisageable si vous souhaitez vendre l'un des deux lots. Ce bien rare est mis en vente interactive via le site ENCHERES IMMO, sans frais supplémentaires ni pour l'acquéreur ni pour le vendeur. Les offres seront transmises au vendeur qui aura la liberté de sélectionner celle qui lui convient. Le prix affiché correspond à une première offre possible, frais de transaction inclus. Référence agence : 1007.

Folie Nantaise du XIX? siècle – Propriété de charme à Basse Goulaine – 394 m² – Parc arboré, piscine dépendances - accès à Nantes en 5min À seulement 15 minutes du centre ville de Nantes, en voiture ou en transports, cette splendide propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, au coeur d'un environnement verdoyant et préservé. Idéalement située, la maison permet d'accéder à pied à toutes les commodités : boulangeries, commerces, écoles et transports. (L'accès à Nantes en transports depuis la maison est rapide et facile). Véritable témoin du patrimoine local, cette demeure du XIX? siècle fait partie des célèbres Folies Nantaises, ces élégantes maisons de campagne construites autrefois par la bourgeoisie nantaise. Elle aurait été édifiée pour deux comtesses, ce qui lui confère une histoire singulière et une aura particulière. Avec près de 400 m² habitables, la propriété se découvre au bout d'une majestueuse allée bordée d'arbres centenaires. Elle séduit par ses pièces de réception vastes, ses beaux volumes, et sa distribution fluide et harmonieuse, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Baignée de lumière toute la journée, grâce à ses multiples expositions – dont une exposition Sud-Ouest idéale pour les pièces de vie – cette demeure non mitoyenne profite d'une luminosité rare et d'une sensation d'espace unique. L'ensemble ouvre sur de grandes terrasses offrant de belles vues dégagées sur le parc. Une véritable cave à vin aménagée, pensée pour recevoir et déguster dans des conditions optimales, comme chez un professionnel, vient parfaire ce lieu d'exception. À l'extérieur, le parc clos et paysager d'environ 8 000 m² offre un cadre de vie rare et de nombreuses dépendances : une piscine chauffée, à l'abri des regards, avec pool house et terrasses en bois exotique, invitant à la détente et à la convivialité. Une grande annexe indépendante, actuellement aménagée en salle de sport chauffée avec poêle à bois, offre la possibilité d'y créer un espace bien-être, hammam ou sauna. Un garage et un carport pour plusieurs véhicules, équipés de bornes de recharge électriques, complètent l'ensemble. Entièrement protégée par de vieux murs d'enceinte et équipée d'un système d'alarme, elle offre calme, discrétion et sécurité. Un lieu rare, où histoire, élégance et confort moderne se conjuguent dans un calme absolu, sans vis-à-vis. ? Véritable coup de coeur agence ! ? Pour un dossier complet, contactez Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12. ? Découvrez la vidéo de présentation du bien : https://www.instagram.com/reel/DP6ZRgdjDIi/?igsh=NDBieGZ2bHB5OWJt Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3700.00 et 4700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre agent commercial NOOVIMO, Brigitte AUGUIN BERTEAUD, au 0687274944 ou par email à bauguin@noovimo.fr, vous propose à la vente une maison située sur la commune du Puy St Bonnet, à Mortagne-sur-Sèvre, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce pavillon idéalement situé à proximité des écoles et des commerces a été construit en 1997 et agrandi en 2003. Il offre un espace de vie ouvert et lumineux d'environ 45 m² comprenant un salon-séjour et une cuisine aménagée, refaite en 2016. L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont 2 mansardées, ainsi qu'un bureau en mezzanine et une salle d'eau. En outre, une buanderie et un garage d'environ 25 m² complètent ce bien. Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 664 m² avec un extérieur soigné, incluant une piscine chauffée et une pergola bioclimatique. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site géorisque http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires s'élèvent à 3% TTC sur un prix de vente honoraires exclus de 330 000 EUR, soit un total de 340 000 EUR honoraires inclus. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Votre agent commercial NOOVIMO est inscrit au RSAC de La Roche S/Yon sous le numéro 482580764 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, découvrez cette magnifique maison de 177 m², nichée sur un terrain de 1 500 m², entièrement clôturé, au sein d'un environnement paisible et résidentiel. Cette maison comprend : - Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine, une arrière-cuisine, une buanderie, un salon-séjour avec cheminée insert, un deuxième séjour, un wc, un bureau de 10,47 m², ainsi qu'une chambre avec salle de bain et wc. - À l'étage : 3 chambres, dont une avec salle d'eau, une salle de bain et un wc. Vous profiterez également d'une terrasse donnant accès à un jardin, d'un garage double, d'une annexe de 24,73 m² et d'un car port pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. Les atouts de cette maison incluent de beaux volumes, un cadre verdoyant et calme, ainsi qu'aucun vis-à-vis. Le prix de cette Maison de luxe à vendre à Vertou est de 650 000 € Prix Net Vendeur, avec 22 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix global de 672 000 € FAI. Pour organiser une visite, veuillez contacter Véronique BUREAU (EI). Honoraires inclus de 3,5 % à la charge de l'acquéreur. Classe énergie C, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 € et 2 680 €. Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Karacterre® Angers vous propose cet hôtel particulier exceptionnel, véritable œuvre d'art immobilière, situé en plein cœur du centre-ville d'Angers, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Ce bien rare a bénéficié d'importants travaux, mettant en valeur des matériaux nobles et un souci du détail remarquable. Dès l'entrée, un vestibule avec de magnifiques portes en bois et vitraux vous accueille. L'espace s'ouvre sur un premier salon majestueux orné de moulures et de dorures, avec une cheminée en marbre. Un second salon mène à une cuisine salle à manger située dans une superbe verrière métallique, inondant les lieux de lumière naturelle. Chaque pièce possède une atmosphère unique. Au premier étage, vous trouverez deux suites parentales, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bain, dont l'une est accessible par l'ascenseur. Les détails architecturaux y sont tout aussi impressionnants avec cheminées en marbre et moulures. Le second étage abrite une suite parentale et un salon japonais qui ouvre sur une magnifique terrasse en bois, parfaite pour des moments de détente. Ce salon dessert également un dernier étage conçu comme un véritable appartement, apportant autonomie et confort, comprenant bureau, cuisine ouverte et chambre avec dressing. Cet étage offre une vue imprenable sur les toits d'Angers, grâce à une immense verrière. De plus, une cave s'étend sur toute la surface au sol de l'hôtel, offrant des possibilités supplémentaires pour un projet de cuisine d'été. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une Maison de luxe à acheter Angers. Les prestations sont haut de gamme, idéale pour un avenir radieux. Honoraires inclus de 3.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 640 000 €. Classe énergie C, Classe climat C.

Karacterre ® Angers vous présente une maison familiale située à Rives-du-Loir-en-Anjou, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire, une opportunité rare sur le marché. Ce bien, datant de la fin des années 90 et ayant bénéficié d'une extension récente, offre des volumes généreux et un confort remarquable, idéal pour créer des souvenirs en famille.Nichée dans un environnement privilégié à seulement 20 minutes d'Angers, cette maison se distingue par une entrée accueillante qui conduit vers une vaste pièce de vie de 70 m², où la lumière naturelle illumine chaque moment. L'extérieur offre un jardin clos et une piscine entourée d'une terrasse, créant ainsi un espace de détente où les frontières entre intérieur et extérieur s'effacent pendant les beaux jours.Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, dont l'une est équipée d'une salle d'eau, parfaite pour accueillir vos proches. La cuisine, orientée vers le jardin, s'intègre harmonieusement avec la pièce de vie.À l'étage, un espace nuit conçu pour le bien-être de tous comprend trois chambres spacieuses avec de nombreux rangements. La suite parentale se caractérise par son dressing et son bureau. Une pièce de jeux, agrémentée d'une terrasse loggia, offre une vue dégagée sur le jardin et la forêt environnante, créant un véritable havre de paix.Cette maison séduira également les acquéreurs soucieux de leur confort au quotidien, grâce à son propre forage garantissant une autonomie en eau de qualité. Sa faible consommation énergétique constitue un avantage économique et écologique.Un garage vient compléter ce bien, situé dans un voisinage calme qui renforce le sentiment de sérénité. N'attendez plus pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Rives-du-Loir-en-Anjou, qui saura répondre à toutes vos attentes.

À seulement 15 minutes de la gare TGV du Mans et à 55 minutes de Paris en TGV, cette maison à acheter à Yvré-l'Évêque, située dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, vous séduira par son caractère unique. Au cœur d'une commune dynamique très recherchée, découvrez cette magnifique demeure d'architecte d'environ 230 m² aux volumes rares et à la luminosité exceptionnelle. L'entrée spacieuse vous mène vers des espaces de vie agréables. Le salon, chaleureux avec sa belle cheminée, offre une vue imprenable sur la terrasse, la piscine et le parc arboré. La salle à manger, communicante, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour des repas conviviaux. Cette maison à vendre à Yvré-l'Évêque est parfaite pour une vie de plain-pied, avec trois chambres au rez-de-chaussée, dont l'une dispose d'une salle de douche privative. Une salle de bain avec WC et un autre WC indépendant complètent cet espace nuit. De nombreux rangements et une buanderie faciliteront votre quotidien. À l'étage, une mezzanine distribue quatre autres chambres, une salle de bain et un WC indépendant, ainsi qu'une grande salle de jeux polyvalente. Un double garage, une cave, un cellier, un atelier et un espace technique viennent enrichir cette propriété qui est entièrement close et sans vis-à-vis. Visite après étude de votre dossier financier. Premier contact par SMS pour une réponse rapide. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 4,08% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.941982.

MAISON À VENDRE – PREMIER RIDEAU FACE OCÉAN. Certaines adresses ne se visitent pas. Elles se vivent. En premier rideau face à l'océan, sans chemin douanier, avec accès direct et privé à la plage, cette maison incarne un art de vivre d'une rare intensité. Ici, la mer est omniprésente, intime et majestueuse. Implantée sur un terrain de 705 m², à proximité immédiate du centre-ville vivant de cette cité de caractère, la maison développe 150 m² habitables certifiés, entièrement reconçue par un cabinet d'architecte réputé. Chaque ligne, chaque volume, chaque perspective a été pensée pour magnifier la lumière, la vue et le confort. Dès l'entrée, élégance et fonctionnalité se rencontrent : vestiaire sur mesure, chambre de plain-pied avec salle d'eau privative, toilettes invités. Le cœur de la maison révèle une pièce de réception de 74 m², réunissant cuisine ouverte aménagée et équipée, salle à manger et salon avec cheminée insert. Entièrement vitré, cet espace offre une vue mer panoramique avec un accès direct à une vaste terrasse prolongée par une véranda bioclimatique. À l'étage, le palier dessert trois chambres aux vues océanes imprenables. La suite principale dispose d'un dressing aménagé et d'une salle d'eau privative, complétée par une salle d'eau indépendante et des toilettes. Le jardin clos de murs en pierre est un écrin de sérénité, aménagé pour savourer chaque instant avec plusieurs espaces de réception, un salon extérieur, une cuisine d'été, une piscine chauffée, ainsi que des dépendances discrètes. De nombreux stationnements extérieurs et un local à vélos complètent ce bien rare. Prestations : Radiateurs électriques – Fibre – Alarme – Puits. Un bien unique, réservé à ceux qui recherchent l'exceptionnel. Vente Maison de luxe PIRIAC SUR MER.

Maison à acheter Les Sables-d'Olonne, cette somptueuse propriété d'architecte est idéalement située en première ligne face à la mer, dans le quartier prisé de Tanchet aux Sables d'Olonne, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Achevée en 2021, cette maison développe environ 281 m² habitables sur trois niveaux. Elle est particulièrement appréciée pour ses volumes généreux, sa luminosité abondante et ses prestations de haute qualité. La pièce de vie, largement ouverte sur l'océan, offre un panorama exceptionnel, garantissant une qualité de vie inégalée sur le littoral vendéen. Le rez-de-chaussée comprend un séjour-salon lumineux avec cheminée/insert, une cuisine équipée orientée vers la mer et deux suites parentales. À l'étage, vous trouverez un bureau, une chambre, ainsi que trois suites parentales dont une avec dressing, salle d'eau et terrasse face à l'océan. Le sous-sol accueille une cave, un atelier, un local vélo, une salle de jeux avec spa, sauna, salle d'eau et WC. Des parkings sécurisés sont également présents sur la parcelle d'environ 840 m².

Située dans le quartier résidentiel prisé du Rosais à Talmont-Saint-Hilaire, cette élégante maison d'environ 180 m2 vous séduira par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Implantée sur une belle parcelle d'environ 1 500 m2 exposée sud-ouest, elle offre un cadre de vie paisible et privilégié, à quelques minutes des commodités et du littoral. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'ouvre généreusement sur le jardin et la terrasse. La cuisine entièrement équipée complète harmonieusement cet espace central. Côté nuit, la maison propose trois chambres avec dressings et parquet chêne, ainsi qu'une suite parentale réalisée en 2015 comprenant dressing, salle d'eau privative et WC indépendants. Une seconde salle d'eau, un deuxième WC, une lingerie et une mezzanine idéale pour un bureau ou une salle de jeux viennent enrichir l'agencement. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : piscine 8 x 4 m au sel, chauffée par pompe à chaleur, pool house équipé avec cuisine et salle d'eau, jardin spacieux propice à la détente et aux réceptions en famille ou entre amis. Un double garage attenant d'environ 50 m2, traversant et doté de rangements intégrés, complète les prestations de ce bien en excellent état, sans travaux à prévoir. Cette maison de luxe à vendre à Talmont-Saint-Hilaire se trouve dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Proposée par votre conseiller Noovimo Karine PIGEAULT 07 68 60 42 41 kpigeault@noovimo.fr Honoraires 3%TTC de 631 500 EUR (prix de vente honoraires exclus) SOIT 650 000 EUR HONORAIRES INCLUS. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur et sont consultables sur www.noovimo.fr Votre agent indépendant inscrit au RSAC de la Roche sur Yon sous le No 917 821 647 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.