ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Pays de la Loire, France (page 13)

À SAINT HILAIRE DE RIEZ, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire, découvrez cette maison spacieuse et lumineuse, construite en 2004, à proximité des plages et de la corniche de SION. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses grands volumes et sa luminosité. Le coin jour offre un salon accueillant avec une cuisine entièrement équipée, mettant en valeur une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes, créant ainsi une atmosphère chaleureuse. Une véranda, utilisée comme salle à manger, donne sur le jardin et les terrasses. Côté nuit, cette maison comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une deuxième salle d'eau pour les deux autres chambres. En prime, un studio indépendant avec salle d'eau et toilettes est présent, idéal pour recevoir des invités ou envisager un investissement locatif. Pour le côté pratique, cette maison dispose d'un garage, d'un grenier, d'un emplacement de stationnement, d'une lingerie, et bénéficie d'un chauffage au sol par géothermie, alliant performance énergétique et confort. Le jardin paysager, pensé dans un esprit bord de mer, est facile à entretenir et dispose de terrasses pour profiter des beaux jours. Une maison de luxe à acheter à SAINT HILAIRE DE RIEZ, parfaite pour une résidence principale ou une maison de vacances, dans un secteur prisé proche de l'océan. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75 % TTC du prix hors honoraires. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Agence My Home Immobilier vous propose cet ensemble immobilier situé à Saint-Pierre-des-Nids, dans le département de la Mayenne, région des Pays de la Loire. Cette maison comprend une habitation principale et un gîte pouvant accueillir 10 personnes, à seulement quelques minutes de Condé-sur-Sarthe. L'habitation offre une vaste pièce de vie ouverte avec un coin salle à manger donnant sur la terrasse, un espace salon agrémenté d'un poêle à granulés, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez également une chambre au rez-de-chaussée, un bureau pouvant être utilisé comme seconde chambre, une salle de bain avec douche et un WC séparé. À l'étage, une mezzanine lumineuse dessert trois chambres, un dressing et un WC séparé. Ce bien comprend également une buanderie et une cave, ainsi qu'un jardin et une cour à l'avant. Le gîte, entièrement rénové en 2020, dispose d'un espace de vie avec cuisine aménagée et équipée, de deux salles de douche et de cinq chambres à l'étage. Une pièce supplémentaire attenante d'environ 25 m² peut servir de bureau ou de salle de sport, en plus d'une terrasse. Ce bien est idéal pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de maison à Saint-Pierre-des-Nids. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Lucie Motas au 06 48 19 58 90. Honoraires inclus de 4.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 442 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1617.00 et 2189.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère My HOME IMMOBILIER : Gérante - Lucie MOTAS.

iad France - Marietta Pallaro vous propose : Au coeur du Pouliguen, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, à quelques pas du Petit Bois, du centre-ville et de la plage du Nau, découvrez cette maison à vendre. Résolument contemporaine et intimiste, cette maison de plain-pied de 71 m² présente des lignes modernes où le bois et le métal s'associent avec élégance. La façade, mise en valeur par une grande verrière à l'avant, inonde l'intérieur de lumière tout en affichant un design audacieux. Le bardage en bois et les ouvrants en aluminium renforcent son caractère. La pièce de vie exposée au Sud-Ouest bénéficie de larges baies vitrées s'ouvrant sur une terrasse en bois exotique, un espace parfait pour profiter des soirées estivales. La cuisine, aménagée et équipée, séduit par son îlot central et son plan de travail en marbre. Deux suites intimistes, chacune avec sa salle d'eau privative et son dressing, offrent un confort quotidien. Vous disposerez également de deux places de stationnement privatives dans l'enceinte de la propriété, ainsi qu'un jardin clos de 240 m². Les prestations incluent des frais de notaire réduits (environ 2,5 %), une maison neuve sans travaux à prévoir, un chauffage par le sol, des volets roulants, un WC suspendu, et un local technique avec un ballon d'eau chaude extra plat. Pour davantage d'informations, des photos ou pour programmer une visite de ce bien rare, je suis à votre disposition.

Magnifique maison à vendre à SUCÉ-SUR-ERDRE, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire. Cette maison de 265 m², signée par le Cabinet Gautier, se distingue par ses volumes généreux et son emplacement privilégié à seulement 80 mètres des rives de l’Erdre. En entrant, vous découvrirez une pièce de réception impressionnante de plus de 100 m², exposée plein sud, offrant un accès direct à une terrasse spacieuse, un jardin paysager et une piscine. La maison dispose de six chambres lumineuses, dont deux au rez-de-chaussée, idéales pour un vie de plain-pied. À l’étage, la suite parentale et les autres chambres bénéficient de vastes terrasses privatives surplombant le jardin et l’espace de baignade. Située au bout d’un accès privé, cette propriété se trouve à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports en commun. Un cadre de vie d'exception vous attend avec cette maison à acheter à SUCÉ-SUR-ERDRE.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Nantes, située dans le quartier prisé des Olivettes, un secteur fréquenté par les professionnels des métiers de la création, du spectacle et de la communication. Cette bâtisse au style inspiré des anciennes écuries en briques de Brooklyn offre de grandes ouvertures cintrées et un garage attenant spacieux. Proche du centre-ville et à seulement 10 minutes à pied de la gare, ce Loft unique à Nantes développe plus de 200 m² habitables sur deux niveaux, sans copropriété. À l'entrée, le béton ciré et les hauts plafonds insufflent un charme industriel. La maison comprend quatre chambres avec mezzanines donnant sur un patio impressionnant ainsi que plusieurs points d'eau et toilettes, une buanderie et un accès direct au garage. Un escalier se divisant en deux parties vous mène à l'étage, où des puits de lumière et une cheminée créent une ambiance chaleureuse. La cuisine élégante, intégrée dans cet espace, est la pièce maîtresse, reliant le patio à une terrasse exposée plein sud. Au même niveau, vous trouverez une cinquième chambre et une suite parentale, ainsi que d'autres commodités. DPE : C. Si vos ambitions sont encore plus grandes, vous pouvez acquérir 80 m² supplémentaires en combinant ce lieu avec l'appartement adjacent. Pour plus d'informations, contactez Anne ROBIN-CARO au 06 23 83 71 59. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette magnifique Maison à acheter à Guérande, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Située à proximité de la ville fortifiée de Guérande et à seulement 7 km de la plage de la Baule, cette propriété est facilement accessible à vélo.Implantée dans un cadre verdoyant et boisé au sein du domaine privé du Haut Bissin, cette maison de 258 m², bâtie en 1988 sur un terrain clos de 1 800 m², a bénéficié d'une rénovation en 2020.La maison se compose de trois grands espaces :Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante avec placard et WC, ainsi qu'une chambre avec salle de bain privative. Le salon/salle à manger lumineux, équipé d'une cheminée élégante, donne sur l'extérieur par de larges baies vitrées permettant l'accès à une terrasse ensoleillée. La cuisine ouverte, entièrement aménagée, comporte une table intégrée, une arrière-cuisine, une buanderie, une cave et un garage avec porte sectionnelle électrique.Un espace piscine indépendant, baigné de lumière grâce à ses cinq baies vitrées et un plafond cathédrale partiellement vitré, accueille une piscine intérieure ainsi qu'une salle de douche, des WC et le local technique, le tout sécurisé par un rideau électrique.À l'étage, vous disposerez d'une vaste mezzanine d'environ 30 m², idéale comme salle de jeux ou coin télévision, desservant trois chambres, une salle de douche et des WC indépendants.Le jardin, orienté sud-ouest, est riche en végétation avec des arbres fruitiers tels qu'un figuier, un mirabellier et un noisetier. Deux places de stationnement en plus du garage sont disponibles, et le domaine offre également un terrain de tennis.Les atouts de cette Maison incluent : l'emplacement dans un domaine privé, son entretien soigné, la piscine intérieure, ainsi que la terrasse et les charmants espaces extérieurs. La chambre parentale au rez-de-chaussée, le garage et les deux places de parking complètent ce bien d'exception.Infos pratiques :- Taxe foncière : 3545 euros en 2024.- Chauffage électrique et pompe à chaleur pour la piscine.- Fosse septique.- Charges annuelles de 570€ pour l'entretien des espaces verts et du terrain de tennis.Prix de vente : 799 000€ TTC (Honoraires à la charge du vendeur). Vente en délégation de mandat. Intéressé par cette Maison de luxe à vendre à Guérande ? Prenez rendez-vous en ligne pour organiser votre visite selon vos disponibilités. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

À vendre, dans le quartier prisé de Monselet à NANTES, Loire-Atlantique, cette maison de caractère séduisante par ses volumes généreux est idéale pour une vie de famille. L'entrée s'ouvre sur un vaste hall accueillant un garage, une chaufferie, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative. Un studio avec kitchenette et salle d'eau complète ce niveau, parfait pour accueillir famille et amis ou pour un usage locatif. Au premier étage, vous trouverez une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée, donnant sur une terrasse et un jardin accessible par un escalier. Une cuisine aménagée et un WC indépendant sont également présents à ce niveau. Le deuxième étage abrite trois belles chambres avec chacune leur salle de bains et point d'eau privatif, ainsi qu'un bureau donnant accès à des combles aménagés. Un jardin arboré et intimiste vient compléter ce bien rare. Cette maison est une véritable opportunité d'achat de luxe à NANTES, Pensée pour une vie familiale confortable et élégante.

Située en plein cœur de Cholet, cette maison accueillante de 270 m² sur un terrain de 548 m² offre le charme et le confort moderne d'une vie citadine. Avec son style bourgeois et élégant, cette imposante bâtisse a été soigneusement rénovée. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée, d'une salle à manger décorée avec goût dotée d'une cheminée au gaz, et d'un salon confortable agrémenté d'une cheminée en bois. Les parquets en chevron ajoutent une touche de sophistication. La cuisine indépendante, entièrement aménagée, s'ouvre sur une terrasse en bois et un jardin bucolique. Un bel escalier conduit vers les espaces nuit et détente répartis sur deux niveaux. Le premier étage distribue quatre belles chambres, une salle de bains, deux salles d'eau, un dressing et un bureau. Le deuxième niveau révèle une salle de jeux avec billard, une chambre d'amis, une salle de bains, un espace bureau et l'accès à un grenier à aménager. Les matériaux de qualité, les beaux volumes et les larges ouvertures créent une atmosphère sereine et lumineuse. Le sous-sol comprend des salles techniques et des garages, complétant cet ensemble idéal pour une famille en quête de tranquillité. Le stationnement extérieur est également simple. Cette maison de luxe à acheter à Cholet se trouve à proximité de tous les commerces et écoles, à 5 minutes de la gare, à 1 heure de l'aéroport de Nantes Atlantique et à 1 heure des Sables d'Olonne. CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5398 euros et 7302 euros. Contact (EI): Maryline 06 33 49 51 55. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 850 285 552. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale dédiée à un service immobilier de qualité. Découvrez en exclusivité cette maison à vendre à Pornic, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Nichée dans un environnement verdoyant, calme et préservé, cette propriété de plain-pied, récemment rénovée en 2025, offre un cadre de vie exceptionnel sans vis-à-vis ni voisinage. Édifiée sur un terrain paysager de 2 500 m², elle se distingue par sa luminosité et la qualité de ses prestations. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa triple exposition, s'ouvre sur l'extérieur et comprend un mobilier sur-mesure ainsi qu'une cuisine ouverte équipée d'un électroménager haut de gamme (De Dietrich). La maison dispose de 5 chambres, de trois salles de douche, d'une salle de bains et de quatre WC, répondant parfaitement aux besoins d'une vie familiale ou idéale pour des réceptions. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 130 m² en bois exotique, prolongée par une piscine neuve chauffée, ainsi qu'un terrain de pétanque. Les équipements incluent une climatisation réversible, de la domotique, des volets roulants électriques, et un garage avec porte motorisée. À seulement 5 minutes des commodités et 45 minutes de Nantes, cette maison conjugue cadre paisible et accessibilité. Avec son cadre privilégié, sa piscine, et son confort optimal, elle séduira les amateurs d'exclusivité. Prix de vente : 795 000€ TTC (honoraires à la charge du vendeur).

À moins de 5 minutes à pied des commerces du centre-ville et du port de plaisance du Pouliguen, cette ancienne villa balnéaire du début du 20ème siècle présente de nombreux atouts et charme tant par son caractère authentique que par son potentiel futur. La propriété comprend une villa principale de 175 m² sur trois niveaux, une maison indépendante de 47 m² de plain-pied et un double garage, le tout sur une parcelle de plus de 750 m². Au rez-de-chaussée (surélevé), une entrée avec un bel escalier en bois mène à un espace central qui distribue un séjour traversant avec cheminée, une cuisine, un bureau et des sanitaires. Le premier étage comprend une salle de bain, des toilettes et quatre chambres, dont une parentale avec accès privatif à la salle de bain, ainsi qu'une autre avec point d'eau. Le dernier étage mansardé fonctionne comme un appartement T2, proposant une chambre, une salle de bain avec toilettes et une agréable pièce de vie avec espace cuisine. La maison indépendante se compose d'un séjour-cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau, parfaitement adaptée pour une location saisonnière, accueillir la famille, ou exercer une profession libérale. Deux caves voutées sous la maison principale servent de chaufferie. La maison bénéficie d'un grand ensoleillement grâce à son orientation sud et ouest. Son implantation en bordure de parcelle offre un vaste jardin central (avec un puits) et la possibilité d'une extension. Le chauffage est au gaz pour la maison principale et électrique pour la dépendance. La parcelle peut être détachée grâce à l'accès privé de la dépendance. Bien que la maison principale exige des travaux de rénovation, elle possède un potentiel remarquable pour un cadre de vie familial près de la mer. La gare TGV, les plages de La Baule et la côte sauvage se trouvent à quelques minutes. Pour toute information sur l'achat d'une maison de luxe au Pouliguen, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Carole Ducoin-EI, votre consultante partenaire RSAC de Montpellier N° 832 505 465.

Découvrez cette belle maison située à Vair-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire. Ce bien se trouve dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 6 kilomètres de Varades et d'Ancenis. Sur un terrain clos de plus de 2200m², cette maison spacieuse et lumineuse dispose de quatre chambres ainsi que d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée généreux et d'un étage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand espace d'environ 60m² incluant le salon, le séjour et une cuisine ouverte équipée. Deux chambres, une salle de bains et des toilettes avec lave-mains complètent ce niveau. À l'étage, deux autres chambres, une salle d'eau et des toilettes sont disponibles. Une grande terrasse offre une vue dégagée sur le jardin, parfaite pour des moments conviviaux. Profitez également d'un chauffage électrique, d'un poêle à bois et de panneaux solaires installés depuis 2019. L'extérieur est aménagé avec un jardin, une piscine hors-sol sécurisée, ainsi qu'un potager et un poulailler pour les passionnés de nature. Avec des commerces, médecins et écoles à proximité, cette maison créée un cadre de vie paisible et vert, idéal pour une famille. Prix de vente : 276 000 € TTC. Pour toute demande d'information ou pour visiter cette maison, prenez rendez-vous en ligne.

Découvrez cette maison à vendre à Nantes, Loire-Atlantique, offrant un cadre de vie exceptionnel dans un quartier résidentiel très prisé. Cette belle maison atypique de 8 pièces réparties sur 3 étages dispose de 4 chambres et d'un bureau, ainsi que de 3 salles de douche, d'un garage, d'un atelier et d'une cour-jardin. En complément, une seconde maison est également incluse, proposant 3 grandes pièces autonomes pouvant servir d'extension ou de bureaux. La maison principale se compose d'une grande entrée avec dressing et WC, d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée, de grandes fenêtres, d'une salle à manger ouverte sur une cuisine spacieuse donnant sur le jardin. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bain avec WC et encore deux chambres ainsi qu'une salle de douche au second étage. La seconde maison, quant à elle, offre une vaste salle au rez-de-chaussée, un grand atelier-garage, tandis qu'à l'étage, vous découvrirez deux très grandes chambres, une salle de douche, un WC et une cuisine. Les atouts de ce bien incluent un emplacement privilégié, une large superficie avec de belles hauteurs sous plafond, des travaux de rénovation récents au rez-de-chaussée, et de nombreuses possibilités d'aménagement. Évaluée à 849 000 €, cette maison de luxe à acheter à Nantes est une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Madame Isabelle RAULT, Agent Commercial. Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à contacter l'agence.

Découvrez cette maison à vendre à Pornic, en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette propriété de charme de 240 m2 inclut une longère entièrement rénovée datant de 1860, offrant un mélange parfait entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec une suite parentale au rez-de-chaussée, une magnifique pièce de vie avec cheminée, une cuisine équipée et de spacieuses chambres à l'étage, cette maison est un véritable coup de cœur. La maison dispose également de deux studios indépendants, d'un garage atelier de 90 m2 et d'une piscine chauffée sur un terrain arboré de 2426 m2. Idéale pour un achat de maison à Pornic, elle offre de multiples possibilités d'aménagement pour une activité indépendante ou du locatif. Située à proximité de la gare et à 30 minutes de Nantes, cette propriété mérite votre attention. Prix de vente : 535000 €.

iad France - Delphine DESPRES vous propose : Un refuge secret aux portes de Nantes – Entre lumière, nature et architecture. Dans l’écrin verdoyant de la Joaillière, à Sautron (Loire-Atlantique, Pays de la Loire), s’ouvre un monde à part. Protégée des regards, cette demeure d’architecte des années 1970, d’environ 320 m² habitables, est lovée au cœur d’un parc paysagé de plus d’un hectare. Ce lieu suspendu entre ciel et terre, permet à la nature d’interagir avec des lignes architecturales intemporelles. Dès l’entrée, un chemin mène à un bois privé avant de découvrir cette maison d’exception, majestueuse et discrète. De plain-pied, elle déploie de vastes volumes baignés de lumière, incluant deux pièces de réception, dont une spectaculaire de plus de 100 m² avec cheminée, cinq suites indépendantes – chacune avec salle de bains/salle d’eau, WC et espace dressing –, un bureau et une cuisine à moderniser. Les baies vitrées effacent la frontière entre intérieur et extérieur, révélant une terrasse orientée plein sud, une piscine chauffée à l’abri des regards, et un parc conçu comme un paysage, arboré avec soin. Un vaste sous-sol complète cette propriété avec un garage pour trois voitures, cave à vin, atelier, réserve et chaufferie. Ce bien aura besoin de travaux pour révéler tout son potentiel. Ce que l’on apprécie : – La vie de plain-pied. – Les panoramas sur le parc depuis chaque pièce. – Les volumes généreux à réinventer. – Le charme d’un bois privé. – La magie d’un lieu hors du temps. À quelques pas du centre de Sautron, avec ses commerces de qualité et ses écoles, cette propriété unique invite à la contemplation et à l’évasion. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située dans un cadre verdoyant, cette maison contemporaine, conçue par un architecte au début des années 2000, se distingue par ses lignes épurées et son esthétique raffinée. Elle allie des matériaux de qualité à une architecture qui met en valeur la lumière naturelle. Dès l'entrée, de vastes ouvertures et un agencement soigné révèlent des espaces harmonieux, soigneusement pensés pour offrir une atmosphère accueillante et apaisante. Dans le quartier prisé de Saint-Jacques, à quelques pas des bords de Sèvre, cette maison combine tranquillité et proximité avec les commodités : écoles, commerces, marché, transports… tout est à portée de main. D'une surface habitable d'environ 317 m² répartis sur trois niveaux, elle dispose d'un vaste sous-sol de plus de 100 m² pouvant accueillir 4 à 5 véhicules. L'entrée s'effectue par un jardin bien entretenu, qui débouche sur un hall desservant les différentes pièces de vie. Le spacieux salon s'ouvre sur l'extérieur tout comme la salle à manger attenante. La cuisine, au design épuré, donne sur un charmant patio propice à des repas tranquilles. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau fonctionnel, une lingerie, un grand vestiaire pratique et des toilettes. À l'étage, semblable à un cocon, se trouvent cinq chambres, la plupart avec accès à une terrasse privative. La suite parentale, un véritable appartement au sein de la maison, offre un espace comprenant chambre, dressing, salle de bain avec douche et baignoire, et toilettes séparées. Une chambre d'amis dispose de sa propre salle d'eau et toilettes, tandis qu'une salle d'eau supplémentaire complète cet étage. Un dernier niveau, inondé de lumière, peut être aménagé selon vos envies : salle de jeux, bureau, espace détente… Le sous-sol comprend un garage pour plusieurs véhicules, un atelier et le local technique de la piscine. À l'extérieur, le jardin intime et soigneusement paysagé se compose de terrasses en pierre et en bois exotique, créant des zones propices à la détente. La piscine s'inscrit harmonieusement dans cet espace paisible, ombragée par un élégant olivier. Les atouts de cette maison incluent : - Conception architecturale de qualité et prestations soignées - Espaces généreux et luminosité exceptionnelle - Très bon classement énergétique grâce à la pompe à chaleur - Grand garage pour 4/5 véhicules Informations pratiques : - Chauffage individuel au gaz et pompe à chaleur air/eau - Piscine au chlore, chauffée Performances énergétiques : - Consommation conventionnelle : 111 kWhEP/m².an (Classe C) - Estimation des émissions : 16 kg CO₂/m².an (Classe C) Prix de vente : 1.293.000 € TTC (Honoraires inclus à la charge du vendeur). Pour découvrir cette maison de luxe à Nantes, il vous suffit de prendre rendez-vous en ligne à votre convenance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Port-Saint-Père, située en Loire-Atlantique au cœur de la région Pays de la Loire. À seulement vingt minutes de Nantes et des plages de Pornic, cette maison d’architecte de 211 m² est nichée au sein d'un jardin paysager de plus de 3 000 m², clos et sans vis-à-vis. Avec son orientation plein sud, elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et de volumes généreux, créant une atmosphère conviviale et apaisante. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie ouverte sur la terrasse et la piscine chauffée, d'une suite parentale avec dressing et salle d’eau, d'une chambre avec salle d’eau privative, ainsi qu'une salle télé pouvant être transformée en chambre supplémentaire. On y trouve également une cuisine indépendante et une arrière-cuisine. À l’étage, une mezzanine avec espace billard dessert deux chambres et une salle d’eau commune, un cadre idéal pour les enfants ou les invités. Profitez de l'extérieur avec une belle terrasse en bois, la piscine chauffée, et deux garages, le tout dans un environnement calme et verdoyant, parfait pour la détente. Cette maison à acheter à Port-Saint-Père est une propriété contemporaine, élégante et chaleureuse, où le confort et la douceur de vivre s'harmonisent à quelques pas de Nantes et de l'océan.

Découvrez cette maison à vendre à Bouguenais, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. En plein cœur du bourg, cette belle propriété ancienne a été rénovée avec soin et se trouve à proximité des commodités, à seulement 10 km du centre de Nantes, dans une rue calme, loin du bruit de l'aéroport. D'une superficie d'environ 220m², le rez-de-chaussée comprend une grande entrée avec de nombreux rangements, une salle à manger, une cuisine entièrement aménagée de 18m², ainsi qu'une pièce de vie élégante avec cheminée et mur en pierre, le tout ouvrant sur une terrasse ombragée. Vous disposerez également d'un séchoir/buanderie et d'un grand garage d'environ 60m² avec mezzanine. À l'étage, un palier dessert quatre chambres spacieuses, un espace bureau, une salle de bain complète et une seconde salle d'eau. À l'extérieur, profitez d'un joli jardin clos de murs et d'une grande piscine chauffée de 10x5 mètres. Les atouts de cette maison incluent son emplacement privilégié à proximité des commerces, écoles et parcs, ses beaux volumes et son charme préservé, ainsi qu'un excellent état général. Le prix de vente est de 575.000 € TTC (hors honoraires d'agence). Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur pour un total de 595.125 €, représentant 3,5 % du prix de vente.

Votre agence Immo Nantes vous propose : de très beaux voumes pour cette maison non mitioyenne entièrement rénovée comprenant au rez-de-chaussée: une entrée avec placard, un salon-séjour avec cheminée donnant sur grande terrasse exposée sud, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une lingerie, une suite parentale, un dressing, une salle d'eau, deux bureaux, un couloir, un wc. À l'étage: cinq chambres, une salle d'eau avec wc, un couloir, un grenier. Deux garages avec portes électiques. Un grand jardin, avec possibilité de division du terrain. DPE: C Prix du bien hors honoraires: 531 000 EUR Prix du bien: 554 000 EUR Consommation énergie primaire :116 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/ Réf : 2244SL : honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 4,33 % . Contactez moi Sébastien LOLLIER au 06.09.71.77.59 Inscrit au RSAC de NANTES sous le No81784549 pour le compte d'Immo Nantes.

À Basse-Indre, sur les bords de Loire et à proximité de toutes les commodités, cette charmante maison ancienne de 110m² est maintenant en vente. Elle est exposée Sud/Sud-Est et se compose d'une entrée menant à une pièce de vie, d'une cuisine séparée, d'une première chambre avec salle d'eau privative et d'un wc indépendant. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, une salle de bain et un second wc séparé. Le sous-sol comprend un dégagement avec une 4e/5e chambre accessible par l'extérieur, un wc, une buanderie et une lingerie. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une cour pavée lumineuse pour vous détendre au soleil. Un grand garage double est disponible à l'achat en supplément. Les atouts de cette maison incluent un emplacement idéal à Basse-Indre, son cachet ancien et sa superficie permettant d'accueillir jusqu'à 5 chambres. Informations pratiques : chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation, taxe foncière de 1.403€/an. Performances énergétiques : consommation de 273 kWhEP/m².an (Classe E), émissions de 60 kg CO₂/m².an (Classe E), coût énergétique estimé entre 2.630 € et 3.610 € par an. Le prix de vente est de 330.000 € TTC (hors honoraires agence), avec des honoraires de 14.850 € à la charge de l'acquéreur, plaçant le total à 344.850 € (honoraires inclus), soit 4,5 % du prix de vente. Pour toute information sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Bretignolles-sur-Mer, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. AJP immobilier vous propose cette maison contemporaine de 107 m² située dans un secteur prisé, alliant le charme d'une construction des années 1970 à une rénovation complète aux finitions impeccables. Ce bien en excellent état général dispose d'un espace de vie lumineux avec une pièce chaleureuse de plus de 27 m², s'ouvrant sur une vaste terrasse parfaite pour vos moments de détente. La cuisine moderne est entièrement aménagée et équipée, accompagnée d'une arrière-cuisine fonctionnelle. L'espace nuit comprend 3 belles chambres confortables, dont certaines avec placards intégrés, ainsi que 2 salles d'eau et 2 WC. Pour votre confort, la maison est équipée de climatisation réversible, de double vitrage performant et de volets roulants électriques. Les dépendances incluent un sous-sol de 37 m² et un atelier de 8 m², avec également deux places de parking extérieures. Pour plus d'informations sur l'achat d'une maison de luxe à Bretignolles-sur-Mer, contactez JP IMMOBILIER SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE au 32 rue Ambroise Paré, 85800 ST GILLES CROIX DE VIE, Tél : 02 30 30 02 30.

À Les Sables-d’Olonne, dans un secteur recherché de la Vendée, découvrez cette maison architecturale alliant modernité, espace généreux et luminosité. En entrant, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, enrichie par une lumière naturelle abondante, s'ouvre sur un jardin orienté plein sud, sans vis-à-vis, ainsi qu'un agréable patio intime, parfait pour profiter du soleil tout au long de l'année. Conçue avec soin, la disposition de cette maison est idéale pour les familles ou pour recevoir, dotée d'une pièce de vie centrale et de trois zones de nuit distinctes. Vous y trouverez une suite parentale de plain-pied avec accès direct au jardin. À l'étage, un bureau, une salle d’eau et deux chambres spacieuses viennent compléter le tout. En annexe, une chambre supplémentaire avec espace bureau, salle d’eau et WC est parfaite pour accueillir vos proches ou se transformer en pièce de loisirs. Une buanderie, un garage et un vaste local de rangement viennent enrichir cette propriété rare, située à seulement 500 mètres des commerces locaux. C'est une opportunité d'achat d'une maison de luxe aux Sables-d'Olonne.

À Carquefou, dans le département de la Loire-Atlantique, aux portes de Nantes et à proximité des écoles recherchées, découvrez une maison agréable et récemment rénovée. Cette propriété traditionnelle, datant de 1980, offre environ 117 m² de surface habitable sur deux niveaux bien agencés. Elle se situe dans un quartier résidentiel calme. Vous serez accueilli par un porche d'entrée menant à un vaste séjour lumineux, orienté est-ouest, avec parquet et cheminée. La maison dispose d'un espace salle à manger et de baies vitrées donnant sur une terrasse et un jardin. La cuisine séparée est entièrement aménagée et équipée, avec une arrière-cuisine servant de chaufferie/buanderie. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau privative et des toilettes pour les invités sont également présentes. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau privative, trois autres chambres, une salle de bains et des toilettes. Un grenier est accessible au-dessus de la suite parentale, et un comble aménageable se trouve au-dessus du salon. Le chauffage est assuré par des panneaux électriques et une cheminée à bois, et les huisseries sont en double vitrage. Un garage et deux places de stationnement complètent cette propriété. Le terrain mesure environ 334 m², avec une terrasse en pierre et un jardin arboré clos. Cette maison est à vendre au Cabinet de Charry Bretagne Paris.

À proximité de Clisson, découvrez cette maison ancienne rénovée avec soin, offrant un équilibre parfait entre le charme de l'ancien et le confort moderne, idéalement située près des commerces et de l'axe Cholet-Nantes, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Avec une superficie habitable de 200 m2, cette propriété spacieuse et lumineuse se compose d'un vaste séjour de 60 m² inondé de lumière, d'une salle à manger, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle. Le salon, chaleureux, a été conçu dans les moindres détails pour votre confort, et comprend 3 chambres, dont l'une fait 28 m2, créant des espaces personnalisés. À l'extérieur, un terrain de 1007 m² vous invite à profiter des journées ensoleillées. Imaginez vous réveiller et prendre votre petit-déjeuner sur la terrasse, ou organiser des barbecues dans ce cadre enchanteur. Le stationnement extérieur pour 4 à 5 véhicules offre praticité et commodité pour votre famille et vos invités. Cette propriété allie le charme de l'ancien au confort moderne, vous offrant un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau refuge. À proximité, vous trouverez de nombreuses commodités pratiques pour faciliter votre quotidien, telles que des écoles et des commerces. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3400,00 € et 4646,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Chrystèle RONDEAU, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 481285211.

Située dans le quartier très prisé des Rochelets à SAINT BREVIN LES PINS, Loire-Atlantique, cette villa de plain-pied d'environ 165 m² dévoile tout son charme dans un environnement privilégié. Sur un terrain arboré de plus de 1 800 m², ce bien rare offre une belle luminosité grâce à ses superbes volumes. Le salon cathédral, avec sa cheminée, apporte chaleur et caractère. La cuisine ouverte, qui s'ouvre sur la terrasse et le jardin, favorise une vie agréable au fil des saisons. Un second salon indépendant permet des moments de détente ou de réception en toute tranquillité. La partie nuit comprend quatre chambres, deux salles de bains et deux toilettes, garantissant confort et fonctionnalité. Un garage ainsi qu'une buanderie complètent ce bien idéalement pensé pour la vie de famille. À l'extérieur, le jardin, véritable écrin de nature, offre intimité et un potentiel intéressant pour des aménagements futurs. C'est l'occasion d'un achat Maison de luxe à acheter SAINT BREVIN LES PINS, dans un cadre de vie exceptionnel à quelques pas de la plage. Contact : Galliane GILBERT, Tel : 06 14 46 28 16, E-mail : galliane.gilbert@espaces-atypiques.com. Agent Commercial (EI) RSAC 2023AC00086 Nantes. Classe Energie: A / Classe Climat: A. Estimation des coûts annuels : entre 640 euros et 920 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence Coldwell Banker vous présente à la vente une magnifique maison construite en 2014, située à La Bazoge dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Avec environ 150 m² de surface habitable et un terrain de près de 1500 m², cette propriété est idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable. L'extérieur comprend une terrasse en travertin et une piscine chauffée, le tout sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse de plus de 50 m² avec cuisine ouverte sur le coin salle à manger et le salon. Vous trouverez également une chambre, une salle d'eau, un dressing, un cellier ainsi qu'un garage, véritable atout pour le rangement. À l'étage, quatre belles chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire vous attendent. La mezzanine peut être aménagée en bureau, espace détente ou coin jeux selon vos besoins. Le confort est assuré grâce à un chauffage au sol, complété par un poêle à bois. À l'extérieur, le jardin spacieux et le cabanon à l'arrière complètent cette maison agréable à vivre. Pour plus d'informations et de photos, consultez notre site. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.