ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Pays de la Loire, France (page 12)

À proximité immédiate de Nantes, avec son jardin de près de 900 m², une villa Art Déco aux intérieurs soignés d'inspiration haussmannienne. L’accès à la propriété, située sur une rue calme à sens unique, s’effectue par un portillon en fer forgé ouvragé, encadré de piliers carrés. Un second portail mène au garage. Un haut mur en pierre surmonté d’une haie préserve l’intimité des lieux. Construite en 1931, la villa de 240 m² environ incarne une période marquée par la transition entre l’Art déco et les prémices du modernisme. Il en résulte une architecture sur deux niveaux, sous un toit terrasse. La maison est non mitoyenne et se prolonge par un jardin d’agrément engazonné en son centre et bordé d'un ensemble de bosquets paysagers tout autour. Un abri de jardin à l’ouest complète cet ensemble clos de murs et à l’abri des regards de près de 900 m².

Dans un village de Vendée, proche des Herbiers et du Puy-du-Fou, une école du 19e s. aménagée en maison d'hôtes et gîtes, avec jardin. Édifiée au milieu du 19e s., la propriété est une ancienne école qui a fait l’objet d’une rénovation approfondie commencée en 2010 et poursuivie jusqu'en 2024 (il y a encore des parties sous décennale) . Le portail d’entrée, surmonté d’un fronton finement ouvragé, marque l’entrée de la propriété. Le bâtiment principal est élevé sur deux niveaux, sous une toiture en tuiles. Le logis est prolongé par deux ailes qui dessinent une cour carrée. Ses pignons comprennent, d’un côté, un préau et, de l’autre, une aile supplémentaire, pour la partie privée de la demeure. Devant la façade nord-est s’étendent une terrasse et un jardin, avec piscine chauffée. Une seconde terrasse ainsi qu’un préau idéal pour les jeux d’enfants complètent les espaces extérieurs. Un appartement indépendant, distinct des espaces réservés à la clientèle, est composé de trois chambres et d’une vaste pièce de vie.

Dans une petite ville proche d'Angers, une maison du 19e s. récemment agrandie avec ses jardins et sa piscine. Une ruelle dessert la grille d’entrée de la propriété, qui ouvre sur un premier jardin. La maison du 19e s. jouxte une construction du début des années 2000. L'ensemble est agencé sur un plan en T. La partie ancienne comprend un corps central élevé de trois niveaux dont un sous combles, flanqué de deux ailes latérales de deux niveaux dont un sous combles. La partie la plus récente s'étend sur trois niveaux également dont un sous combles et un sous-sol. Les toitures à deux pans sont en ardoise. Celle du logis est percée de lucarnes à frontons triangulaires. L’encadrement des baies, les corniches et les chaînages d’angle sont en tuffeau. À l’arrière, une terrasse surplombe un deuxième jardin entièrement clos.

À Angers, dans une impasse et en surplomb du parc de l'étang Saint-Nicolas, une villa du 19e s., avec maison annexe, dépendance aménagée et jardin . Depuis l'impasse, deux portails encadrés par des piliers en pierre et en brique donnent accès à la propriété. Le premier est piéton et ouvre sur une cour délimitée, en face par la maison principale et côté nord par une maison annexe. Le second accès ouvre sur une allée qui dessert, en contrebas de la cour, un espace de stationnement près du pignon sud de la villa. Un escalier en ciment dans le style rocaille relie la cour à cette allée, qui dessert également le jardin arrière, bordé sur un de ses côtés par une dépendance. Des terrasses ont été aménagées entre ce dernier bâtiment et la maison principale.

En Anjou, à la sortie d'un village, un ancien prieuré des 15e et 18e s. sur plus de 6 ha.. Depuis la route, un chemin d'accès bordé d'arbres mène à la propriété. Il aboutit à une cour en gravillon, avec une grange d'un côté et un hangar agricole de l'autre. En face, entourée par d'anciennes douves sur deux de ses flancs, la demeure est précédée d'une terrasse surélevée. Erigé sur les vestiges d'un ancien château fort, le prieuré d'origine date du 15e s. Il fut profondément remanié et agrandi au 18e s., comme en témoigne l'ordonnancement des façades avant, avec leurs baies en arceau. L'ensemble est aujourd'hui constitué de deux corps de logis qui se rejoignent en angle droit. Le plus important est orienté sud-nord, le second est-ouest. Construits en moellon de pierre enduit à la chaux, les deux édifices sont élevés de trois niveaux, dont un sous combles. Ils sont coiffés de hautes toitures en ardoise à trois pans, percées de chiens assis en leur milieu. L'encadrement des baies, les lucarnes, les corniches et les chaînages d'angle sont en tuffeau. L'inscription « D.O.M. 1732 », placée au dessus de la porte d'entrée principale, rappelle les origines religieuses du lieu.

À Montsoreau, une maison réinventée par un architecte du patrimoine, sa loggia et son panorama sur la Loire et le château. Sur une place pavée du village, la maison est élevée de trois niveau en pierre de tuffeau. La façade principale orientée au sud, enduite de sable et de chaux, laisse apparaître le tuffeau aux encadrements des baies. La toiture est en ardoise, ponctuée de deux lucarnes aux arcs surbaissés. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un salon ouvert sur une salle à manger et mène à une cuisine. Les sols sont carrelés de ciment en damier noir et blanc. Les poutres apparentes soulignent les pièces de réception, tandis que le salon est aménagé autour d’une cheminée en brique équipée d’un poêle. Depuis la cuisine, un escalier à quart tournant mène aux étages. Au premier, un palier carrelé distribue des toilettes et une salle de bains ouverte sur un balcon. Un couloir en tomettes dessert deux chambres orientées au sud, dont l'une est avec cheminée en pierre. Au second, le palier s’ouvre sur une vaste chambre mansardée, traversante nord-sud. Une loggia de 11 m² environ, à la structure en chêne et habillée de lambris de châtaigner et d'un bardage en peuplier, prolonge l’espace et offre un panorama sur le château et la Loire.

À Nantes, quartier Saint-Félix, un ancien relais de chasse du 18e s., avec son jardin en terrasses de près de 2000 m² et ses dépendances. Édifiée en 1752, la demeure dépendait à l’origine du château de la Haute-Forêt, aujourd’hui disparu. La façade côté jardin s'organise autour d’un corps central légèrement en saillie et arrondi, surmonté d'une rotonde coiffée d'une abside en ardoise. Au rez-de-chaussée, une large baie en plein cintre, à petits carreaux, ouvre sur le jardin par une porte-fenêtre à vantaux, entre deux autres baies rectangulaires. À l'étage, la rotonde est percée de trois grandes baies, chacune précédée d'un balcon à garde-corps en fer forgé. La composition symétrique et les proportions traduisent le goût du 18e s. pour l’équilibre classique et la lumière. Élevée de deux niveaux sous combles, la maison comprend cinq chambres et trois salles d’eau, pour une surface habitable de 190 m² environ. Le jardin, de près de 2000 m², intégrait jadis un domaine bien plus vaste, composé de vignes et de bois jusqu’aux rives de l’Erdre. Les dépendances ont été réinventées au fil du temps, les anciennes écuries ont été transformées en un logement et jouxtent un atelier. À l’ouest, le long de la rue, un autre ensemble réunit des abris et espaces de stockage, ainsi qu’un appartement indépendant.

À Nantes quartier Monselet, une maison des années 1930, d’inspiration Art déco. Dans une rue calme, la propriété est clôturée d’une grille en ferronnerie, constituée de barreaux verticaux terminés par des pointes simples et rythmés par des motifs géométriques en losange, qui apportent une élégante rigueur décorative. L’accès piéton se fait par un portillon, et un portail permet aux voitures d’entrer dans le garage. La maison, mitoyenne sur deux côtés, se déploie sur deux niveaux plus comble. Elle est doublée d'une cour côté rue et d'un espace extérieur sur l'arrière avec différents paliers : terrasse, cour, gazon. Le bâtiment associe la solidité des matériaux et éléments traditionnels, granit, ferronneries, menuiseries anciennes, à l’esprit audacieux de l'Art déco. La façade, à la fois équilibrée et expressive, illustre le soin apporté à l’architecture résidentielle de l’entre-deux-guerres, à une époque où chaque détail — arc en pierre, garde-corps ouvragés, baies à petits carreaux — visait à concilier confort moderne et distinction urbaine. La lecture de l'ensemble révèle la distribution intérieure. Le soubassement en moellon de granit appareillé soutient un premier niveau en enduit clair, dont la simplicité met en valeur la rigueur géométrique des baies. Le rez-de-chaussée, avec des hauteurs sous plafond plus modestes et des baies moins importantes, sera réservé à des pièces plus intimes et des pièces techniques. Au premier étage, deux larges baies vitrées à petits carreaux en partie haute se prolongent de garde-corps en ferronnerie au dessin sobre et stylisé, qui intègrent des motifs géométriques, autre rappel de l’esthétique des années 1930. L’étage noble abrite les pièces de réception. L’ensemble est couronné par une toiture à deux pans, constituée de tuiles mécaniques.

Proche de La Chartre-sur-le-Loir, en position dominante, un château néo-gothique classé MH, avec près de 5 ha de parc, de prairies et de bois. À la lisière de la forêt domaniale de Bercé et à la sortie d’un village pittoresque avec commerces, le domaine est en retrait et sans vis-à-vis, clos de vieux murs avec grilles ou de haies. La propriété s’organise autour de son château, implanté à flanc de coteau, au centre d’un parc qui mêle prairies, terres en AOC et bois. Édifié entre 1908 et 1913 et inscrit MH dès 1984, le logis est emblématique du style néo-gothique flamboyant, naguère très en vogue dans l'aristocratie et la haute bourgeoisie. Avec une superficie de 275 m² environ, il est élevé de quatre niveaux dont un rez-de-jardin et un sous combles. Les toitures en ardoise sont percées de nombreuses lucarnes. Les corniches, les chaînages d'angle, les lucarnes et les encadrements des baies sont en tuffeau. À l'est et à l’ouest, des escaliers en pierre avec rampe donnent accès à un hall d'entrée et à une cuisine. La façade ouest est bordée par une terrasse au surplomb du jardin. Sur les façades de l'édifice, le silex de la vallée du Loir dialogue avec le tuffeau sculpté pour recréer l'esthétique d'un manoir de chevalerie. L’architecture convoque le répertoire médiéval, avec l'usage systématique de l'arc brisé, des lancettes et des vitraux dans le soucis d'une recherche de lumière et de verticalité des lignes. Une tourelle en poivrière, suspendue sur des corbeaux moulurés, flanque le logis, coiffée d'un éteignoir en ardoise. De larges croisées à meneaux en pierre ponctuent le rez-de-chaussée, tandis qu’à l’étage, des baies géminées s’inscrivent sous leurs arcs brisés délicatement sculptés. Une balustrade en pierre richement ajourée de quadrilobes domine le pignon sud.

Dans le Maine-et-Loire, à 5 min de Montreuil-Bellay, une maison familiale, sa dépendance et son jardin. Depuis une ruelle du centre-bourg, une impasse conduit à un portail en ferronnerie qui mène à une cour intérieure. La maison est en tuffeau, élevée de trois niveaux. La pierre de taille est visible sur les murs-pignons et aux encadrement des baies tandis que des moellons sont enduits en façade. Par endroits, des éléments décoratifs du 19e s. subsistent. L’ensemble adopte un plan en L, ponctué d’un pavillon légèrement saillant tourné vers le sud. Le logis principal, couronné d’une corniche, est coiffé d'une toiture en ardoise à trois pans. Côté cour, deux terrasses en escalier bordent la maison. Une ancienne écurie en pierre de tuffeau, avec toiture en ardoises à deux pans, fait face à un préau qui voisine un puits et l’entrée de caves. Le jardin enherbé et arboré se prolonge vers le sud sur près de 550 m².

Aux portes de Nantes, dans un parc paysager de plus d'un hectare, une vaste demeure du 18ème siècle, avec pièce d'eau et dépendances. La bâtisse est emblématique du patrimoine de la commune. Témoin de la grande et surtout des petites histoires du sud de la Loire, certains l’identifient aux célèbres « Folies nantaises » qui ont fait les beaux jours de la bourgeoisie entre le 18ème et le 19ème siècle. En retrait d’une route départementale, la propriété est précédée d'un portail métallique commandé et encadré de hautes piles carrées en pierre de taille. L’entrée est divisée en deux zones bien distinctes : une première cour fermée et réservée au stationnement avec sa large allée bitumée, ses espaces en herbe et son alignement de chênes verts et de lilas des Indes. Une deuxième cour gravillonnée, elle-même sécurisée par grilles et barrières en fer forgé, mène à la demeure. Cette cour d’honneur, orientée au nord, est formée d’un corps de logis principal daté de 1789 de près de 500 m² habitables prolongé en retour d'équerre par deux ailes qui intègrent différents espaces de vie et de détente pour environ 600 m². Côté sud, dans le prolongement de la piscine et des terrasses, le parc paysagé est planté d’arbres pour certains centenaires. Une allée à l’est longe la propriété et dessert les dépendances. Un chenil, une serre sous tunnel et un étang emmuré et clôturé complètent cet ensemble clos de murs de 12 600 m². Il est possible d'y adjoindre un terrain attenant de plus de 6 hectares.

À 15 min de Saumur, dans un village des bords de Loire, un manoir du 15e s., sa maison d'amis, son jardin d'hiver et ses jardins suspendus. Depuis une ruelle à l'est du centre-bourg, un portail en fer forgé encadré de deux pilastres ouvre sur une cour pavée. Elle dessert tout d'abord le logis principal, daté du 15e s. et élevé de trois niveaux en tuffeau sous une toiture en ardoise à deux pans. À l'emplacement d'une ancienne baie géminée, la façade nord est percée d'une baie à meneau moulurée, surmontée d'une baie en plein cintre divisée en deux. L'édifice est flanqué à l'ouest d'une tour d'escalier du 16e s., prolongée d'un corps de bâtiment de style néo-classique et de plan rectangulaire qui remonte au 19e s. Ce dernier est coiffé d'une toiture à quatre pans percée d'une lucarne à fronton triangulaire. Pilastres corniers à chapiteaux ioniques, corniche à denticules et travées à panneaux ornent les façades tandis qu'un médaillon sculpté à l'effigie d'un page couronne l'entrée. À l’ouest, une maison d’amis est accessible par la cour et par la rue via une entrée indépendante. La bâtisse en tuffeau est élevée de trois niveaux ; la toiture est en ardoise. Un jardin d’hiver est aménagé au dernier étage, tourné d’un côté sur une terrasse et de l’autre sur un jardin régulier, tous deux sur le coteau et exposés au nord vers la Loire. Le reste de la propriété comprend une vaste cave voûtée ainsi qu’un puits.

EXCLUSIVITÉ - PASSAGE PRIVÉ - DEMEURE D'EXCEPTION - COEUR DE NANTESAu sein d'un passage privé confidentiel, cette propriété rare d'environ 250 m² incarne l'élégance contemporaine au coeur d'un environnement historique prisé. Entièrement repensée par un architecte de renom, cette maison offre un équilibre parfait entre volumes, lumière et prestations de qualité.Dès l'entrée, le ton est donné : lignes épurées, matériaux nobles, perspectives ouvertes sur un jardin intimiste sans vis-à-vis. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, se prolonge vers l'extérieur, établissant une continuité entre intérieur et jardin. La cuisine contemporaine, parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de réception conçu pour recevoir. La maison comprend jusqu'à six chambres, offrant un confort optimal pour une vie de famille ou pour accueillir des invités. Les espaces nuits et les pièces d'eau ont été conçus avec un souci du détail et du raffinement.À l'extérieur, le jardin paysager, au calme absolu, abrite une piscine spacieuse, véritable invitation à la détente dans un cadre préservé. Deux garages ainsi que deux stationnements privatifs viennent compléter ce bien, un atout rare en plein centre-ville.Idéalement située, à proximité de la place Aristide Briand, de la place Viarme et des commerces de qualité, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, permettant un accès immédiat au centre-ville tout en conservant une tranquillité remarquable. Une adresse discrète pour un art de vivre exigeant. Un bien rare à la vente, réservé à une clientèle en quête d'exclusivité et de confort. Merci de contacter Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12 pour obtenir le dossier complet - uniquement sur demande en fonction du profil de l'acquéreur.Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 850 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3360.00 et 4590.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - David Genevaise vous propose : Propriété à vendre située à Verrie, Maine-et-Loire, dans la région des Pays de la Loire. Ce domaine équestre d'exception se trouve à seulement quelques minutes de Saumur, au cœur d'un environnement calme et préservé, et s'étend sur plus de 15 hectares, parfaitement adapté à une activité professionnelle. La maison principale contemporaine de 213 m² offre de beaux volumes, 5 chambres, un bureau et des prestations modernes pour un confort de vie optimal. Côté exploitation, tout est pensé pour accueillir et travailler les chevaux dans les meilleures conditions, avec une carrière en sable blanc, une écurie de 12 boxes, des installations pour les soins et un forage alimentant l'ensemble de la propriété. De plus, un bâtiment indépendant abrite 4 appartements équipés, offrant diverses possibilités pour l'hébergement ou des revenus locatifs. Une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent acquérir une propriété en lien avec l'équitation dans l'un des secteurs les plus réputés de France. Prix de vente : 895000 euros, honoraires inclus.

Karacterre® Le Mans - Maison de caractère à vendre développant une surface totale de 330 m² carrez (477 m² au sol) sur une parcelle arborée de 400 m² en centre-ville, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Ce bien se distingue par ses éléments anciens, ses hauteurs sous plafonds, ses parquets point de Hongrie, ses moulures et ses cheminées, sans oublier son emplacement central proche de toutes les commodités. Une large cage d'escalier centrale avec un dôme lumineux dessert les trois niveaux. La belle et vaste entrée en terrazzo ancien qui dessert au rez-de-chaussée de magnifiques pièces de réception : un salon spacieux en lien direct avec le jardin, une salle à manger idéale pour les réceptions entre amis, et une cuisine qui apporte une touche contemporaine. Une pièce déjeunatoire orientée sud sur jardin constitue un espace de vie agréable pour les repas en famille. Au premier étage, un palier distribue une suite parentale avec véranda, un dressing et une salle de bains privative, ainsi que trois autres chambres, une pièce télé, une buanderie et un WC. Le deuxième étage propose également un palier distribuant trois chambres et une salle d'eau avec WC, une des chambres offrant l'accès à 22 m² de combles aménagées, adaptées pour un dortoir ou du locatif. Un appartement avec salle d'eau privative et WC donne accès, via un autre escalier, à des secondes combles aménagées (18 m²). Cette maison de caractère nécessite un rafraîchissement et est située en retrait de la ville, avec une terrasse et un jardin arboré orienté sud. Proche de toutes les commodités du centre-ville, écoles, commerces, et transports, un stationnement en résidence peut être proposé à proximité. Karacterre, spécialisé dans les biens authentiques, offre des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs et plus encore sur notre site immobilier. Estimation gratuite disponible sur demande. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à la réglementation. Honoraires inclus de 4.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 668 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 4154.00 et 5622.00 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Votre conseiller Karacterre® : Sophie MORIER, Agent commercial.

Découvrez cette maison remarquable à NANTES, dans le département de la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Ancien bureau de La Poste, cet édifice au charme indéniable, témoignant du XIXe siècle, offre près de 300 m² d'espace de vie. Chaque pièce est une invitation à l'imaginaire, idéale pour une vie de famille épanouie. Le salon lumineux, prolongé par une magnifique véranda, s'ouvre sur un jardin intime, tandis que la cuisine spacieuse promet des moments mémorables en famille et entre amis. L'escalier majestueux dessert les différents niveaux, où il est possible d'aménager jusqu'à neuf chambres, sans sacrifier le confort. Une entrée indépendante complète ce bien, parfaite pour une activité professionnelle libérale. Un garage et des extérieurs font de cet endroit un havre de paix en milieu urbain. Proche des commodités, du marché hebdomadaire et des écoles, cet emplacement très recherché facilite le quotidien. Cette maison unique est maintenant en vente. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une maison d'exception à NANTES.

Découvrez cette Maison à vendre située à LES GARENNES SUR LOIRE, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce bien exceptionnel offre 170 m² de surface habitable sur une parcelle agréable de 700 m². Avec une architecture contemporaine de plain-pied, cette maison se distingue par son esthétique épurée, pensée pour mettre en valeur les volumes et la lumière, créant un espace à la fois élégant et chaleureux. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie, baignée de lumière naturelle, dotée d'une hauteur sous plafond généreuse et de poutres apparentes. La cuisine, aux finitions soignées, s'intègre parfaitement au séjour, offrant un espace convivial. Un salon intimiste complète ce niveau. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, accompagnée d'une salle d'eau équipée d'une baignoire et d'une double douche. Un bureau idéal pour le télétravail ou les loisirs est également présent. À l'extérieur, l'architecture se prolonge harmonieusement avec une terrasse en bois d'environ 70 m², une piscine et un spa, créant un cadre de vie privilégié. Située à moins de 5 minutes des commodités du centre de Juigné-sur-Loire et à 15 minutes d'Angers et de sa gare TGV, cette Maison de luxe à acheter LES GARENNES SUR LOIRE est un véritable havre de paix. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 620 euros et 870 euros. Contact : Medhi 06 50 22 64 71 Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 844 792 069. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Au cœur d'un quartier résidentiel des plus prisés de La Baule-Escoublac, à proximité de la plage et des commerces, cette villa nommée "Cigales" offre un véritable charme avec son style néo-basque. Édifiée en 1950 et entièrement rénovée il y a dix ans, elle conserve des éléments architecturaux comme des colombages et des volets en bois, tout en intégrant des prestations contemporaines. De plain-pied, l'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse avec un plafond cathédrale, incluant un salon et une cuisine entièrement équipée dans un espace convivial. Ce niveau comprend également une suite avec salle d'eau privative, une seconde chambre, un WC indépendant, une buanderie et une deuxième salle d'eau. À l'étage, un palier distribue une chambre aménagée sous combles, idéale comme bureau ou chambre d'enfant. À l'extérieur, une terrasse en cumaru prolonge la pièce de vie, offrant un espace agréable pour les journées d'été, à l'abri des regards, sur une parcelle joliment paysagée. Un stationnement est également disponible sur la propriété. Avec ses 92 m² habitables, parfaitement entretenus, "Cigales" représente l'art de vivre balnéaire dans un environnement paisible de La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Karakterre® Cholet. EXCLUSIVITÉ, découvrez cette somptueuse villa d'exception. Située dans l'un des environnements résidentiels prisés de Cholet, cette propriété contemporaine de 280 m² se dévoile à l'abri des regards, au coeur d'un parc paysager de 1 717 m², entièrement clos et préservé de toute nuisance. Dès les premiers instants, l'architecture se distingue avec des lignes épurées et des volumes majestueux. La lumière naturelle inonde les espaces de vie, faisant ressortir des proportions remarquables. La réception, s'étendant sur plus de 100 m², se concentre autour d'un salon cathédrale spectaculaire, prolongé par un double espace de réception, créant une harmonie entre intérieur et nature. La cuisine plante le décor avec son design contemporain et son espace fonctionnel, idéal pour la convivialité. La suite principale, située au rez-de-chaussée, allie intimité et confort, dotée d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau privative. À l'étage, une mezzanine aérienne dessert les espaces nuit, avec une architecture qui crée une lectures unique des volumes. À l'extérieur, le patio confidentiel aux accents balinais, agrémenté d'une piscine chauffée, invite à la détente. Le jardin, soigneusement structuré, abrite des essences choisies, permettant de profiter d'une atmosphère rare. Les équipements techniques sont adéquats et modernes : pompe à chaleur air/eau, 18 panneaux photovoltaïques de dernière génération, menuiseries en aluminium et domotique. Garage motorisé et stationnements privatifs ajoutent à l'attrait de cette propriété. Une adresse confidentielle pour une Maison de luxe à acheter à Cholet où architecture contemporaine et art de vivre raffinée se rejoignent. Dossier complet et visite privée sur demande. Quelques informations sur le bien : Chauffage pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques de 2024, store-banne et volets électriques, sous-sol technique, alarme, arrosage automatique, menuiserie alu double vitrage, 1 puits, fibre internet, taxe foncière de 4712€. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1830,00 et 2520,00 €.

À vendre, cette maison de maître située dans le centre historique de Durtal, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. D'une superficie d'environ 261 m², cette propriété datant de 1864 se trouve dans un environnement privilégié au pied du château. Rénovée avec soin, elle met en valeur des matériaux nobles et des volumes généreux, caractéristiques des constructions anciennes. L'intérieur se distingue par une lumière naturelle abondante grâce à son exposition sud-ouest. Le hall d'entrée, orné d'un escalier d'époque, mène aux différentes pièces de réception. Le salon et la bibliothèque disposent de beaux espaces chaleureux, tandis que la salle à manger est connectée à une vaste cuisine dînatoire, véritable cœur de la maison. Ce niveau comprend également des espaces pratiques tels qu'un vestiaire et une buanderie, avec un accès direct à une terrasse surplombant le jardin. L'étage est consacré à la partie nuit avec quatre grandes chambres lumineuses, toutes équipées de dressings. Une chambre bénéficie d'une salle d'eau privative, en complément de la salle de bain principale. La distribution des pièces permet un confort optimal et une atmosphère paisible. À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin clos, à l'abri des regards et agrémenté d'une végétation abondante. Ce parc, équipé d'un puits, offre un espace de détente rare en plein centre-ville. Un accès piéton sécurisé depuis la rue simplifie son entretien. Les annexes, comprenant un garage, un grand grenier et un niveau complet au rez-de-jardin, présentent un potentiel d'évolution important pour agrandir la surface habitable ou créer des espaces de travail et de loisirs indépendants. Ce cadre de vie allie le charme d'un quartier ancien à la commodité d'un accès facile aux commerces et services de proximité, tout en étant rapidement accessible à l'axe autoroutier reliant Angers à Paris. Une maison de luxe à acheter à Durtal, parfaite pour concilier vie de famille et mobilité. Contact : David Courtin 06 45 96 66 20. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe Énergie : F (348 kwh/m2/an) / Classe Climat : D (49 Kg CO2/m3/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 6670 euros et 9100 euros par an. Pour des informations sur les risques environnementaux, consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre située à AVRILLE, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Nichée au coeur du Parc de la Haye, cette villa captivante d'après-guerre allie charme intemporel et confort moderne. Bâtie sur un terrain arboré de plus de 2 000 m², elle offre un cadre naturel exceptionnel, idéal pour profiter d'un environnement serein. La maison se compose d'un espace de vie fonctionnel avec une suite parentale, une vaste pièce de réception et plusieurs chambres, chacune pensée pour favoriser détente et intimité. Au rez-de-jardin, vous trouverez un grand espace de rangement, une buanderie et un garage. Les rénovations ont été réalisées avec soin, mettant en valeur les matériaux naturels qui confèrent à la maison une atmosphère authentique. À seulement dix minutes de l'hyper-centre d'Angers, vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces et aux transports en commun. Cette maison de luxe à acheter à AVRILLE représente une occasion unique d'adopter un art de vivre paisible et inspirant.

Nantes Sotheby's International Realty vous propose à la vente une maison L ILE D YEU. Située dans un secteur préservé de l'île, cette propriété de bord de mer est une invitation à la déconnexion absolue. Ici, le luxe se définit par l’espace, la nature et le ressac de l’Atlantique. Cette maison L ILE D YEU à vendre offre 140 m² utiles avec une vue mer et un accès direct à la plage. Nichée au cœur d’un environnement exceptionnel, elle comprend des espaces de vie agréables : un salon/salle à manger chaleureux et une cuisine équipée, idéaux pour la convivialité. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables, une salle d’eau et un WC. Une chambre indépendante, complètement atypique, est parfaite pour recevoir des amis en toute intimité ou pour créer un atelier d’artiste face à l’océan. Pratique, la propriété dispose de deux caves saines pour le stockage ou la conservation. Le véritable joyau de cette maison à acheter L ILE D YEU est son terrain exceptionnel de 8 000 m² offrant une vue imprenable. Une terrasse surplombe l'horizon pour vos petits-déjeuners face à la mer.Le parc, une forêt privée de pins maritimes s'étendant sur plus de 8 000 m², offre un cadre de vie sauvage et protégé, une rareté sur l'île. Avec un accès direct aux plages, les baignades infinies sont à portée de main.Les points forts de cette demeure incluent un emplacement privilégié, une rareté foncière exceptionnelle, une vue mer permanente et un calme absolu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’office notarial SELAS CDG NOTAIRES, SCP vous propose :Maison de ville / village à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 3 Rue des Moulins 44230 ST SEBASTIEN SUR LOIRE- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -MARTELLIERE MAISON NON MITOYENNE DE TYPE 5 DE PLAIN PIED AVEC COMBLES AMENAGES ET DEPENDANCESENTREE DEGAGEMENT SALON SEJOUR CUISINE AMENAGEE ET EQUIPEE DEUX CHAMBRES SALLE D EAU ET BUREAU A L ETAGE MEZZANINE DEUX PETITES CHAMBRES MANSARDEESATELIER CAVE A VINS GRAND GARAGE ABRI DE JARDIN CALME EN IMPASSE A DEUX PAS DES SERVICES- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : sur RDVContact : 06.62.08.17.25- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 315 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 4 000 euros.- Réception des offres du 29/06/2026 à 20:00 au 30/06/2026 à 20:00 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELAS CDG NOTAIRES - Notaires à Saint-Sébastien-sur-Loire - N° SIRET : 30285867500044- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Cette belle propriété de type « folie nantaise », construite en 1821, se situe sur les rives paisibles de l'Erdre, au sein de la commune recherchée de Sucé-sur-Erdre, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Grâce à son emplacement privilégié, vous pourrez accéder directement à la rivière et amarrer un bateau personnel, faisant de ce bien une opportunité immobilière exceptionnelle. Desservie par une impasse privée, cette demeure présente une façade élégante offrant une vue imprenable sur l'Erdre depuis presque toutes les fenêtres. L'intérieur est lumineux et spacieux, avec des détails architecturaux parfaitement préservés. À l'entrée, une terrasse de style Directoire vous accueille chaleureusement. Le rez-de-chaussée comprend une entrée menant à un petit salon salle à manger, un grand salon agrémenté d'un large bow-window, un bureau avec cheminée, une chambre avec salle d'eau attenante, une antichambre avec une petite véranda, un cabinet de toilette, ainsi qu'une cuisine aménagée avec coin repas convivial donnant sur le jardin arrière. À l'étage, deux grandes chambres avec salles de bain privatives et de nombreux rangements offrent une vue splendide sur la rivière, accompagnées d'une chambre plus intime et d'un cabinet de toilette. Le dernier niveau réserve encore trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un toilette indépendant. Le parc extérieur, d'une superficie de 8000 m², se distingue par une diversité végétale remarquable, incluant des glycines, rhododendrons, magnolias, acacias, hêtres, chênes centenaires, tilleuls et châtaigniers. Une dépendance, un carport ainsi qu'un sous-sol comportant cave, buanderie et chaufferie viennent compléter ce bien unique. Proche des commodités, des écoles et à seulement 15 minutes à pied de la gare tram-train. Classe énergie E, classe climat E. Dépenses annuelles estimées entre 5 340 euros et 7 260 euros (référence tarifs énergie 2021). Une opportunité rare à ne pas manquer, parfaite pour ceux en quête d'une Maison de luxe à acheter à Sucé-sur-Erdre.Pour explorer cette propriété, contactez Guillaume Bionda au 06 52 14 50 56 ou par courriel à guillaume.bionda@espaces-atypiques.com, Agent Commercial RSAC 2023AC00227 NANTES.Prix de vente : 1 470 000 euros (honoraires de 4,76% TTC inclus, à la charge de l'acquéreur soit 1 400 000 euros hors honoraires).

MAISON CONTEMPORAINE AU COEUR DE LA CAMPAGNE SARTHOISE – VOLUMES, LUMIÈRE ET HORIZONS DÉGAGÉS À seulement 30 minutes du Mans, cette propriété se situe dans un environnement exclusif, au cœur d'une campagne vallonnée où la nature s'étend à perte de vue. Implantée sur plus d'un hectare de terrain, entièrement préservé de tout vis-à-vis, elle offre un cadre de vie exceptionnel, rythmé par les paysages verdoyants et le calme absolu. Dès l'entrée, la maison attire par la générosité de ses volumes et la luminosité omniprésente. La pièce de vie, de plus de 70 m², constitue le véritable cœur de la maison. La grande cuisine dinatoire, conviviale et parfaitement fonctionnelle, prolonge naturellement cet espace. Ouverte sur les extérieurs grâce à de larges ouvertures, elle bénéficie d'une vue permanente sur le jardin et la campagne environnante. Cette maison a été conçue pour offrir confort et flexibilité. Elle comprend cinq chambres, dont deux suites en rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied particulièrement agréable. À l'étage, trois autres chambres, dont un espace indépendant avec son propre accès, offrent également la possibilité de créer un studio autonome, idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité complémentaire. À l'extérieur, le terrain paysager compose un véritable écrin de verdure autour de la maison. La terrasse offre une perspective remarquable sur les prairies et les espaces arborés qui entourent la propriété. Une dépendance vient compléter l'ensemble, offrant de multiples usages : garage, atelier, stockage ou futur projet d'aménagement selon vos envies. Parfaitement entretenue, climatisée et ne nécessitant aucun travaux, cette propriété réunit les qualités désormais rares d'une maison familiale moderne : de grands volumes, une nature omniprésente et un confort immédiat dans un environnement protégé. Pour plus de photos et renseignements, consultez notre site internet. Honoraires à la charge des acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.