ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Pays de la Loire, France (page 12)

Située sur une parcelle de 1 165 m² dans le secteur prisé du Hutreau, cette maison contemporaine, construite en 2025, offre 167 m² d'espaces lumineux et épurés, soigneusement conçus. Alliant modernité et confort, cette demeure présente des prestations haut de gamme pour une qualité de vie exceptionnelle. Dès l'entrée, les volumes généreux et les finitions raffinées attirent l'attention. La maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, grâce à sa hauteur sous plafond impressionnante et à de larges baies vitrées. Un mur végétal apporte une touche élégante à l'ensemble. La cuisine ouverte, équipée d’appareils électroménagers de qualité, allie design et fonctionnalité. L'espace de vie s'étend harmonieusement vers l'extérieur, où une spacieuse terrasse orientée sud-ouest invite à la convivialité en famille ou entre amis. Cette maison de plain-pied accueille également un espace parental avec dressing et salle d'eau privative, débouchant sur une deuxième terrasse. Deux autres chambres confortables, une salle d'eau élégante et un bureau viennent compléter l'ensemble, offrant des espaces intimes et bien agencés. Le confort thermique est assuré par un chauffage gainable, garantissant une température agréable en toutes saisons. La domotique centralise volets, éclairage, écran de vidéoprojection et alarme, pour une maîtrise totale et une sérénité absolue. Les prestations se prolongent avec une buanderie fonctionnelle, accessible depuis la cuisine. Les matériaux nobles choisis témoignent du soin apporté à chaque détail. Classée énergie A, cette villa répond aux normes environnementales strictes et bénéficie de garanties décennales pour les principaux corps de métier. Elle dispose également de 56 panneaux solaires, optimisant la gestion énergétique. Le jardin, aménagé avec de beaux végétaux et un éclairage soigné, complète ce tableau idyllique. Une piscine chauffée invite à la détente, accompagnée d’espaces pour prendre un bain de soleil. Une salle d'eau et un WC attenants offrent le confort nécessaire. Un garage et un carport viennent parfaire l'ensemble, alliant praticité et fonctionnalité. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux désireux d'acheter une maison à vendre à Angers, dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Contact : Florian BENATRE - 06 77 41 22 31 EI - Agent commercial.

Réf. 4814 : Très belle propriété à vendre située à Château-Gontier, dans le département de la Mayenne, région Pays de la Loire. Cette maison, implantée en Haut-Anjou, se trouve à proximité d'un village et d'une petite ville offrant tous les commerces nécessaires. Château-Gontier, riche de son patrimoine, est à seulement 14 km, tandis qu'Angers est à 40 km et Paris à 280 km. La gare TGV de Sablé-sur-Sarthe est accessible à 25 km, et la gare d’Étriché-Châteauneuf à 15 km.Édifiée au XVIIIe siècle, cette gentilhommière de style classique s'ouvre sur une cour et un jardin. La surface habitable est d'environ 420 m², répartie sur trois niveaux, comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, un salon avec cheminée, une chambre, une salle de bains, ainsi que des espaces de vie supplémentaires comme une salle à manger et cuisine. L'étage dispose de cinq chambres et plusieurs salles de bains.Les dépendances, soigneusement agencées, comprennent des écuries, une salle de réception, un logement annexe, une grange, ainsi qu'une piscine chauffée et un terrain de tennis. L'ensemble, sur un terrain de 14 hectares, est accessible par une majestueuse allée, offrant une vue imprenable sur la propriété. Cette offre d'achat de propriété de luxe à Château-Gontier représente une opportunité unique.

À Haute-Goulaine, cette maison exceptionnelle se distingue par ses volumes généreux sur 252 m², offrant un espace de vie rare dans un environnement calme et privilégié. Complètement rénovée en 2016, elle propose une interprétation contemporaine de l'habitat traditionnel en longère, alliant des surfaces spacieuses à une luminosité abondante. Établie sur un terrain paysager de près de 1 600 m², cette maison est située à seulement quinze minutes de Nantes, idéale pour ceux qui recherchent une habitation avec du caractère, de l'espace et une modernité sans compromis.L'espace de vie s'articule autour d'une vaste cuisine dînatoire totalement lumineuse, véritable cœur de la maison, s'ouvrant sur la terrasse. Un salon, en retrait, offre un lieu de détente et de divertissement. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau et quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec terrasse, dressing et salle d'eau privative. Deux salles d'eau supplémentaires et un grand dégagement facilitent la circulation.Au niveau inférieur, vous trouverez un hall d'entrée de service, une buanderie, une chaufferie et un garage, garantissant une organisation optimale.À l'extérieur, le jardin clos devient une véritable extension de la maison. Le terrain, aménagé sur deux niveaux, révèle une terrasse surplombante et une piscine chauffée, offrant une vue dégagée sur l'environnement. La couverture mobile de la piscine garantit son utilisation en toute saison. Un pool house avec salon d'été à proximité, ainsi qu'un poulailler et un potager, complètent ce cadre de vie 'campagne chic' aux portes de Nantes.La propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à deux minutes en voiture des commodités, commerces et écoles, tout en offrant la tranquillité d'un cadre verdoyant à proximité de Nantes.CLASSE ÉNERGIE : B - CLASSE CLIMAT : A. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2 480 euros et 3 356 euros.Pour découvrir ce bien, contactez : Karine Chevestrier (EI) - 07 89 68 79 54 karine.chevestrier@espaces-atypiques.com. Agent Commercial - RSAC : 2020AC00199- Nantes.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.

Opportunité d' achat Maison à LA BAULE ESCOUBLAC, située dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. Cette villa balnéaire neuve, clé en main et bénéficiant d'un cadre serein, se trouve en fond d'impasse, à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des plages.Avec ses 136 m² habitables, cette maison contemporaine se caractérise par son architecture soignée et sa luminosité. La grande pièce de vie, baignée de lumière et ouverte sur la terrasse ainsi que le jardin, est un espace convivial. La cuisine, offrant une vue sur le jardin, est prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle avec un accès direct au garage, un avantage considérable au quotidien.La suite parentale de plain-pied, dotée d'une salle d'eau privative, assure un confort optimal. À l'étage, trois chambres spacieuses, une salle de bains avec douche et un vaste palier bureau, idéal pour le télétravail, complètent cette propriété en offrant un cadre paisible pour accueillir famille et amis.Concernant les équipements, la maison est équipée d'une domotique intuitive, d'un système de chauffage performant et de nombreux espaces de rangement.À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu, exposé plein sud, est conçu pour la détente et les repas en plein air, dans un environnement calme. Cette maison neuve, qui allie esthétisme et confort, bénéficie également de frais de notaire réduits à 2,5 %.Classe énergie A / Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi entre 400 euros et 600 euros par an.Pour plus d'informations, contactez Caroline KERFRIDEN au 06.68.45.63.83 ou par mail à caroline.kerfriden@espaces-atypiques.com. Agent commercial RSAC 2021000AC92 (4.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. À proximité de Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette maison contemporaine sur deux niveaux offre une surface habitable de 201 m2. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, incluant une cuisine entièrement aménagée et équipée, le tout agrémenté de larges baies vitrées qui donnent sur une terrasse avec vue sur une piscine chauffée, créant une harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs. Au rez-de-chaussée, une véritable vie de plain-pied est possible grâce à un second salon ouvert sur le jardin, pouvant être aménagé en chambre ou suite parentale selon vos besoins, ainsi qu'un bureau. À l'étage, un palier avec un plancher de verre dessert trois chambres, dont une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu'une salle d'eau pour compléter cet espace nuit. Édifiée sur une parcelle close et arborée de 650 m2, cette maison dispose également de deux garages attenants, dont un avec mezzanine, ainsi que deux places de stationnement. Confort, modernité et qualité de vie idéales s'unissent dans ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 871 500 EUR FAI, dont 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 830 000 EUR. Prestige Atlantique (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946) 02 40 21 91 13.

Découvrez cette maison à vendre à La Baule Escoublac, Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Cette propriété neuve de 132 m² offre un environnement lumineux, moderne et élégant, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la circulation fluide. La pièce de vie traversante, inondée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, crée une atmosphère conviviale. Le salon et la salle à manger, spacieux et ouverts sur l'extérieur, disposent d'un accès direct à la terrasse, intégrant harmonieusement les espaces de vie intérieur et extérieur. La suite parentale au rez-de-chaussée est un véritable havre de paix. À l'étage, un vaste palier bureau est idéal pour le télétravail et trois chambres lumineuses accueillent famille et amis. Une salle de bains avec douche complète l'ensemble, combinant confort et fonctionnalité. Les prestations de cette maison de caractère incluent une domotique intuitive, un système de chauffage performant et de nombreux rangements, garantissant un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, le jardin soigné constitue un véritable prolongement naturel de la maison, parfait pour se détendre et profiter de repas en plein air. Un garage accompagne cette propriété rare, située dans un environnement calme et familial, où la vie se fait à pied et à proximité du bord de mer. Ce bien clé en main allie modernité et charme, offrant un cadre de vie serein et raffiné. Frais de notaire réduits à 2.5%. Classe énergie A / Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 entre 400 euros et 600 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Caroline KERFRIDEN Tél: 06.68.45.63.83 mail: caroline.kerfriden@espaces-atypiques.com Agent commercial RSAC 2021000AC92 (4.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'Agence Cadre d'Envies vous propose à la vente une Maison à Préfailles, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette maison neuve de style Préfaillais, d'une superficie de 120 m2, est située à seulement 400 mètres de la mer. Préfailles, réputée pour son cadre de vie agréable sur le littoral atlantique, abrite cette belle propriété construite en 2024, dans un quartier résidentiel calme et prisé. Orientée sud-sud-ouest, cette maison se trouve à proximité immédiate des sentiers côtiers et de la plage de Port Meleu. Elle offre un cadre de vie exceptionnel, sans travaux à prévoir. Conçue sur deux niveaux, elle s'étend sur une parcelle de 560 m2 et allie qualité de construction et luminosité. Le rez-de-chaussée comprend une grande pièce de vie de 56 m2, baignée de lumière grâce à ses trois baies vitrées qui donnent sur la terrasse et le jardin. La cuisine entièrement aménagée s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Une suite parentale avec chambre de 18 m2 et salle de bain de 6 m2 complète ce niveau. Des toilettes indépendants et un local chaufferie avec rangements sont également inclus, ainsi qu’un garage de 22 m2. À l'étage, deux chambres de 12 m2 et 9 m2, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes, offrent une configuration idéale pour accueillir famille ou amis. La terrasse en bois orientée plein sud permet de profiter du soleil toute la journée, tandis qu'une haie en croissance délimite le terrain pour plus d'intimité. La qualité de construction est irréprochable, avec chauffage au sol sur les deux niveaux, parquet au rez-de-chaussée, isolation complète et volets battants en aluminium. Garanti par une décennale, ce bien vous offre une tranquillité d'esprit pour votre futur achat. Préfailles séduit par son authenticité et sa douceur de vivre face à l’Atlantique. Les commerces du bourg se trouvent à 15 minutes à pied, et la gare de Pornic est accessible en 10 minutes en voiture. L'aéroport de Nantes Atlantique est à seulement 52 minutes. Avec ses randonnées, ses criques sauvages et ses paysages marins, cette région est un véritable havre de paix. À proximité, le Golf de Pornic propose un cadre exceptionnel entre forêt et océan pour les amateurs de sport. Prix de vente : 699480 Euros honoraires d'agence inclus, honoraires à la charge de l'acquéreur, prix net vendeur de 670000 Euros. Pour plus d'informations sur les risques relatifs à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Contact : Jérôme SEEL 06.14.56.67.78 www.cadredenvies.fr

Nichée dans le quartier prisé de La Baule-les-Pins, à proximité immédiate de la plage et des commerces, cette charmante propriété saura vous séduire par son authenticité et son environnement paisible. Cette maison bauloise, préservée dans son caractère, offre un cadre de vie exceptionnel avec un jardin orienté plein sud, à l'abri des regards, parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute sérénité. Composée de deux maisons indépendantes, elle laisse place à de nombreuses possibilités : résidence familiale, maison d'amis ou opportunité pour un projet de maison d'hôtes. La maison principale présente environ 84 m² de surface habitable, comprenant un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée, une salle d'eau et trois chambres. La seconde maison, d'environ 45 m², constitue un espace idéal pour accueillir vos hôtes, avec sa pièce de vie et ses deux chambres. En outre, la propriété dispose d'un garage et d'ateliers, offrant ainsi des espaces pratiques pour le rangement et les loisirs. Avec un total de 5 chambres et la possibilité de réunir les deux maisons pour créer une grande demeure familiale, ce bien représente une véritable opportunité sur le marché de l'immobilier. Découvrez cette villa à acheter à La Baule-Escoublac, dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

Karacterre ®. Nichée dans un environnement verdoyant au cœur de Montaigu, cette villa exceptionnelle construite en 1996 offre 483 m² de raffinement au sein d'un parc paysager d'environ 1,7 hectare, bordé par une rivière. Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes généreux et la luminosité naturelle de cette propriété, qui dispose d'une salle à manger et d'une salle de jeux de 63 m², toutes orientées plein sud, avec une cheminée intégrée pour une ambiance conviviale. Les pièces de vie s'ouvrent sur une vaste terrasse de 300 m², prolongement naturel de la maison, offrant une vue panoramique sur le jardin. Conçu pour le confort, le rez-de-chaussée comprend une cuisine indépendante, un bureau calme et une spacieuse suite parentale pour une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit propose sept chambres, dont deux suites parentales avec terrasses privées, accompagnées de trois salles de bains, offrant une capacité d'accueil appréciable pour les familles ou les invités. L'un des atouts majeurs de cette propriété est sa grande piscine intérieure de 8x14 mètres, idéale pour se détendre toutes saisons. À l'extérieur, le parc soigneusement entretenu descend vers la rivière, créant un cadre paisible, agrémenté d'un terrain de tennis pour les passionnés de sport et d'un double garage pour un stationnement sécurisé. Située à quelques minutes à pied de la gare de Montaigu, la villa est à moins de 15 minutes du centre de Nantes grâce à des liaisons régulières en TER. Sa localisation est également idéale avec La Roche-sur-Yon à 25 minutes et les plages vendéennes à moins d'une heure. Les axes routiers (A83) à proximité facilitent également vos déplacements. Une propriété rare sur le marché, conservée en excellent état, où chaque détail témoigne d'une qualité inégalée. A SAVOIR: Chaudière au gaz de ville, aspiration centralisée, garage électrique, volets électriques, VMC, menuiseries en bois, toiture en parfait état, assainissement tout-à-l'égout conforme, portail électrique, fibre optique, puits artésien, panneaux photovoltaïques, taxe foncière 4000 €. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques et rayonne sur toutes les régions des Pays de la Loire et Bretagne, notamment Angers, Cholet, Saumur, Le Mans, Rennes, Saint Malo, Nantes, Château-Gontier, Tours. Découvrez nos biens tels que maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme, appartements de caractère. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 089 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4919.00 et 6657.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette propriété à vendre située à Guérande, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. À seulement 4 km de la plage de La Baule et à proximité du centre-ville de Guérande, cette propriété familiale comprend deux maisons. La première maison, de type chaumière construite entre 1968 et 1970, agrandie dans les années 2000, offre des espaces généreux : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un vaste séjour avec cheminée, une cuisine équipée, un dressing, un bureau, ainsi qu'une chambre parentale avec salle de bain, sans oublier une véranda, une terrasse et une piscine. À l’étage, un palier dessert quatre chambres et une salle de bains. La seconde maison, également en chaumière, édifiée entre 2007 et 2008, comprend un séjour avec cheminée, une cuisine équipée, une buanderie et une chambre au rez-de-chaussée, ainsi que trois chambres à l'étage. Cette propriété familiale, avec de grands volumes et un jardin clos et arboré, est idéale pour un achat de propriété de luxe à Guérande. Pour plus d'informations, contactez notre office notarial.

À proximité du centre-ville et des plages, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Brévin-les-Pins, cette villa historique exceptionnelle développe 274 m² au sol (192 m² habitables) et reflète parfaitement le charme de l'architecture côtière, avec une piscine couverte sous verrière. Derrière une façade pleine de caractère, cette maison s'organise sur plusieurs niveaux et propose des espaces généreux baignant de lumière. Au rez-de-jardin, un studio indépendant avec salle d'eau et toilettes offre la possibilité de recevoir famille et amis en toute autonomie ou d'opter pour une activité complémentaire. Une lingerie complète ce niveau fonctionnel. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée menant harmonieusement aux espaces de vie. À droite, un salon accueillant avec cheminée de caractère s'ouvre sur une salle à manger prolongée par une splendide véranda sous verrière, ajoutant une continuité vers l'extérieur. À gauche, une cuisine dinatoire séduisante par ses volumes et sa convivialité est également présente, accompagnée d'un bureau pouvant servir de chambre. Le premier étage est dédié à l'espace nuit, avec trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un dressing. Au dernier étage, un vaste espace ouvert permet diverses aménagements : dortoir, salle de jeux, atelier d'artiste ou bureau selon vos besoins. Les caractéristiques annexes de cette propriété unique incluent un atelier, une cave, un carport fermé et surtout une piscine couverte sous verrière pour un moment de détente. À l'extérieur, le jardin se transforme en un havre de paix, agrémenté de diverses variétés d'arbres, garantissant intimité et tranquillité. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Brévin-les-Pins est une propriété singulière où l'histoire rencontre le confort moderne, idéale pour les amateurs de biens d'exception au bord de la mer. Contact : Galliane GILBERT Tel : 06 14 46 28 16 E-mail : galliane.gilbert@espaces-atypiques.com Agent Commercial (EI) RSAC 2023AC00086 Nantes Classe énergie D / Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 3250 euros et 4450 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

À GENNES VAL DE LOIRE, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre, idéale pour les amateurs d'espace et de confort. Développant une surface totale de 270 m², cette propriété allie une maison d'habitation et un espace troglodyte au sein d'un terrain de 804 m².Œuvre d'un architecte, cette maison conjugue authenticité et modernité grâce à une rénovation complète utilisant des matériaux de haute qualité, tels que la pierre de tuffeau et le parquet en ardoise. Les grands volumes soigneusement agencés créent une atmosphère chaleureuse et intime qui appelle à la détente. Les nombreuses vues sur la Loire renforcent la connexion avec le paysage et ajoutent à la sérénité des lieux.La maison principale de 165 m² habitables s'ouvre sur une entrée menant à un salon aux lignes épurées, prolongé par une terrasse, et comprend également une cuisine aménagée, une buanderie, ainsi qu'une salle à manger chaleureuse avec poêle à bois. À l'étage, une mezzanine, des chambres et des salles d'eau offrent un cadre de vie agréable et harmonieux.À l'extérieur, le jardin clos, les espaces de détente et le troglodyte habitable d'environ 105 m², doté d'une cuisine et d'une salle d'eau, offrent un potentiel pour un second logement ou une activité professionnelle. Avec un accès direct à la Loire et un stationnement privatif, cette maison de luxe à acheter à GENNES VAL DE LOIRE représente une opportunité rare. La propriété est située à seulement 13 minutes de Saumur et de Gennes-Val-de-Loire, avec un accès facile aux transports. Pour la maison : CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 450 euros et 650 euros (base 2026).Pour le troglodyte : CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 600 euros et 850 euros (base 2026).Contact (EI) : Julien Aldebert 06 77 41 22 18 - Agent commercial RSAC N°840 432 165 ANGERS. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Talmont-Saint-Hilaire, située dans un environnement calme au sein du secteur prisé de Bourgenay, surplombant le golf. Cette propriété contemporaine de plain-pied offre une surface de 183 m2, érigée sur un terrain soigneusement aménagé. Sa conception moderne privilégie la luminosité et l’espace, avec un cadre de vie fluide marqué par une piscine et de généreuses terrasses. L'intérieur se compose d'une vaste pièce à vivre, inondée de lumière grâce aux larges baies vitrées qui s'ouvrent sur le jardin et le patio. Le salon, prolongé par une salle à manger conviviale, est agencé autour d'une cuisine ouverte, fonctionnelle et esthétique. L'espace nuit comporte trois chambres confortables et une salle d'eau contemporaine. De plus, deux suites indépendantes viennent enrichir l'offre, parfaites pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, l'organisation autour d'un patio central avec piscine crée une atmosphère intimiste, tandis que les terrasses en bois et les aménagements paysagers renforcent le caractère unique de ce bien. Proche du golf de Bourgenay, des plages et du port, cette maison conjugue harmonieusement nature et loisirs. Ce bien allie performance énergétique et confort moderne, d'une valeur indéniable pour une résidence principale ou secondaire en bord de mer. CLASSE ÉNERGIE : CA/ CLASSE CLIMAT : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 360 euros et 550 euros (prix moyens indexés au 1er janvier 2021). Contact : Brice Piveteau au 06 67 91 10 70. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

Espace, environnement verdoyant, belles prestations et allure contemporaine pour cette maison orientée plein sud, au volume familial, entourée d'un vaste jardin arboré soigné avec une piscine impeccable, à proximité du golf de Nantes (Vigneux-de-Bretagne). Cette maison moderne de près de 170m² habitables se trouve au sein d'une résidence privée de standing, reconnue pour la qualité de ses propriétés et son environnement privilégié.L'architecture de la maison affirme l'identité d'ensemble : lignes sobres, volumes ouverts et lumière omniprésente. Le salon grande hauteur agrémenté d'un poêle constitue une pièce de vie chaleureuse et élégante, largement ouverte sur le jardin. Il se prolonge par une salle à manger, un petit salon avec cheminée et un espace bureau, le tout offrant des ambiances distinctes tout en conservant une belle fonctionnalité. La cuisine aménagée et équipée est très claire ; elle s'intègre harmonieusement à l'ensemble du rez-de-chaussée et bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur. La maison permet une vie de plain-pied grâce à une chambre en rez-de-chaussée avec salle de douche et rangements. Un cellier et un garage complètent ce niveau.À l'étage, quatre chambres accueillent la famille et les invités, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant constituer une chambre d'enfant, une salle de jeu ou encore un bureau. Enfin, un grenier constitue un espace de stockage complémentaire. Côté prestations, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol sur les deux niveaux, garantissant performance énergétique et confort thermique. La toiture en ardoises naturelles reflète la qualité de l'ensemble.Sur un beau et grand terrain arboré, soigneusement paysager, la propriété bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité optimale. La terrasse prolonge naturellement les espaces de vie vers un jardin spacieux et intime, véritable écrin de verdure. La piscine chauffée de marque Vinet, équipée d'une couverture motorisée rigide, apporte un agrément certain à ce bien, sans oublier un abri de jardin.L'environnement, à la fois bucolique et résidentiel, est situé à 5 minutes du bourg de Vigneux-de-Bretagne, permettant de concilier vie au vert et accessibilité citadine, avec un bus à quelques pas pour rejoindre les écoles, les commodités jusqu'à la gare de Nantes en toute sécurité. Le centre de Nantes est à 25 minutes en voiture et les premières plages à partir de 35 minutes.Cette propriété élégante et lumineuse, à l'architecture contemporaine affirmée, est idéale pour les acquéreurs en quête d'un cadre de vie privilégié aux portes de Nantes, et bien sûr pour les amateurs de golf. C'est une maison de luxe à acheter à Vigneux-de-Bretagne, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire.

SCP Notaires Presqu'île associés vous propose : Maison à vendre - ASSERAC (44410). Située à 300 mètres du centre-ville, cette maison s'étend sur une parcelle de 2125 m² avec une superficie d'environ 265 m². Construite en 2004, elle est non mitoyenne et dispose d'une pièce de vie exposée plein sud. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, un WC, une salle de bains, une chambre, une suite parentale ainsi qu'un garage double. À l'étage, une mezzanine, une salle de douches, un dressing, trois chambres, un WC et un grenier complètent ce bien. Cette maison, lumineuse et en parfait état, est adaptée aux personnes à mobilité réduite avec un ascenseur. Le jardin sans vis-à-vis abrite une piscine avec un dôme. Prix : 728 360 € honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur, soit 695 000 € hors honoraires. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Visites sur rendez-vous. Contact : 02.40.62.90.19. Annonce de l’étude SCP Notaires Presqu'île associés - Notaires à La Baule-Escoublac.

À vendre à Guérande, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire, cette villa de 207 m² habitables, édifiée sur un terrain arboré de 2 819 m², se situe à seulement 800 mètres du centre historique et à 5 kilomètres des plages. Offerte par Isabelle Mahéo - Propriétés Privées au 06 48 89 70 46, cette propriété construite en 1996 allie espace, luminosité et confort. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un salon lumineux avec triple exposition et cheminée, ainsi qu'une terrasse exposée Sud. Vous y trouverez également une salle à manger, une grande cuisine dînatoire, une chambre parentale avec salle d'eau, un bureau, un cellier-buanderie et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine dessert quatre chambres, dont trois disposent d'un balcon privatif, ainsi qu'une salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant. Le sous-sol offre un garage pour trois véhicules, une cave à vin et un patio avec cuisine d'été, parfait pour des moments conviviaux. Située dans un lotissement de six propriétés, cette villa permet d'accéder à un court de tennis avec des charges annuelles d'environ 250 euros. Un cadre de vie rare, alliant commodités, calme et nature. DPE C (171) et GES C (26). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2 597 euros et 3 513 euros. Pour visiter et réaliser votre projet d'achat de maison à Guérande, contactez Isabelle MAHEO au 0648897046 ou par courriel à i.maheo@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite.

Karacterre® vous présente cette charmante maison située à Loiré, dans le département du Maine-et-Loire et la région des Pays de la Loire, à seulement 10 km de Segré, une commune en pleine expansion économique. Vous serez à 30 minutes de la gare d'Angers. Si vous recherchez un cadre de vie paisible, au cœur d'un bourg accueillant et proche des commerces, des services médicaux et des activités culturelles, cette maison est faite pour vous. Ce bien unique promet d'être une véritable surprise. En entrant, vous découvrirez un grand salon lumineux, donnant sur le jardin, avec une superbe cheminée en pierre de Chauvigny et un sol en grès anglais. La lumière naturelle met en valeur le plafond vouté et crée une ambiance apaisante. À l'arrière du salon, se trouve la chambre parentale avec une vue sur le jardin et une salle de bains créée sur mesure par un artiste local. Le rez-de-chaussée inclut également une salle à manger, une cuisine aménagée avec des portes en noyer d'Amérique, une grande lingerie et un bureau. L'authenticité de cette maison vous séduira à coup sûr. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains et un grand grenier de 35 m² entièrement isolé et aménageable selon vos idées, que ce soit en salle de jeux ou en espace musical. Le rez-de-chaussée est également relié à un studio indépendant de 30 m², avec une salle de bain privée. Cette maison, bien entretenue, dispose d'un beau jardin arboré, ce qui en fait un excellent choix pour un projet de chambres d'hôtes ou de location. Un double garage avec accès direct et un grand portail permettent une entrée supplémentaire depuis le jardin. Vous aurez également accès à une terrasse, un préau, ainsi qu'une cave, avec la possibilité d'installer un puits. La propriété est délimitée par des murs en moellons de schiste. Les charges de chauffage sont estimées entre 3 000 et 3 800 € par an, en fonction des tarifs de l'année 2021. Karacterre est une agence spécialisée dans l'authenticité des biens. Vous pouvez découvrir nos offres, notamment des maisons de prestige à vendre dans la région des Pays de la Loire. Honoraires inclus de 3,45 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Pour plus d'informations sur ce bien et son exposition aux risques, consultez le site Géorisques.

BARNES Nantes vous propose en vente cette magnifique maison contemporaine de 234 m² à Sucé-sur-Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison à acheter à Sucé-sur-Erdre se compose de 7 pièces, dont 4 belles chambres, et se distingue par ses volumes spacieux et ses finitions de haute qualité. Le rez-de-chaussée abrite un grand salon-séjour lumineux avec une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une cave à vins, une élégante suite parentale et une salle de cinéma. Chaque pièce s'ouvre sur une superbe terrasse et une piscine chauffée, idéales pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'étage, vous découvrirez 3 autres grandes chambres et un espace lingerie, tous conçus pour un confort optimal. Les matériaux haut de gamme et les touches de décoration contemporaine créent une ambiance chaleureuse et unique. La maison est également dotée d'un système d'alarme performant et d'un vidéophone, assurant ainsi une sécurité quotidienne. Située à proximité des commerces, des écoles et des bords de l'Erdre, cette maison à Sucé-sur-Erdre est un cadre de vie exceptionnel, alliant espace, modernité et tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité rare pour un achat maison Sucé-sur-Erdre, idéale pour réaliser tous vos projets de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Située au cœur d'un environnement résidentiel verdoyant, à proximité des commerces, cette villa exceptionnelle de 293 m2 habitables, entièrement repensée par un architecte, allie élégance contemporaine et raffinement. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse, baignée de lumière naturelle, dotée de mobilier sur mesure et d'une cheminée moderne. De vastes baies vitrées effacent la frontière entre l'intérieur et l'extérieur, ouvrant sur une terrasse et un joli jardin paysager avec piscine. Une cuisine haut de gamme, équipée d'un espace repas et de nombreux rangements intégrés, ainsi qu'une arrière-cuisine viennent compléter cet espace de vie. Côté nuit, cinq chambres confortables avec placards intégrés, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. La villa inclut également un bureau, une lingerie et une salle de fitness. En prime, une maison d'invités indépendante, parfaitement équipée et idéalement située près de l'entrée principale. Édifiée sur une parcelle de 2 702 m2, elle dispose également d'un double garage, ajoutant une touche unique à ce bien. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 854 000 EUR, les honoraires sont à la charge du vendeur (RCS Saint-Nazaire 897 587 946). Cette Maison de luxe à acheter à Basse-Goulaine se trouve dans le département Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

Davy Valeau immobilier vous présente cette superbe villa à CHANTONNAY, Vendée, dans la région Pays de la Loire. Avec une superficie de 6000 m2 entièrement clôturée, cette propriété comprend un grand parc paysager agrémenté d'une piscine. Située à seulement 5 minutes du centre-ville et de toutes les commodités, elle se trouve également à 30 minutes de la Roche-sur-Yon et à 45 minutes des Sables d'Olonne.Cette villa d'architecte de 176 m2 est équipée de panneaux photovoltaïques de dernière génération (2025). Comprenant une maison principale de 148 m2, une véranda de 10,50 m2 et un studio attenant de 28 m2 avec sortie indépendante, elle offre un cadre de vie agréable et pratique.La villa se compose d'une entrée octogonale menant à un vaste salon cathédrale de 43 m2, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine et d'une suite parentale. Vous trouverez également deux autres pièces polyvalentes pouvant servir de chambres, de bureau ou de dressing. L'étage offre une pièce avec vue panoramique sur le parc. Le studio est idéal pour recevoir des amis ou comme espace créatif.Un garage en trois parties, un grenier et un préau complètent cette propriété rare sur le marché. Côté extérieur, une terrasse couverte permet de profiter de la beauté des lieux en toute saison, tandis qu'une piscine chauffée de 12 m x 5 m, qui sera achevée en juin 2025, garantira des moments de détente dans un cadre verdoyant.Cette maison, alliant confort moderne et charme naturel, a été entièrement clôturée avec des matériaux résistants au vent. Les installations récentes, telles que le système de chauffage, les panneaux solaires et un portail automatisé, facilitent la vie quotidienne. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une Maison de luxe à acheter à CHANTONNAY. Programmons une visite dès que possible.

Karacterre® Le Mans - Maison d'architecte construite en 2005, offrant une superficie de 212 m², idéalement située dans le quartier recherché de l'Étoile – Jardin des Plantes, dans un environnement calme. Cette propriété se distingue par ses volumes impressionnants et ses prestations haut de gamme, incluant une vaste pièce de vie d'environ 80 m², regroupant salon, séjour et cuisine ouverte, rehaussée par un plafond cathédrale atteignant 6,83 mètres, créant ainsi un espace lumineux et aéré.L'entrée est dotée d'un espace dressing et de WC indépendants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale avec salle d'eau, offrant une belle vue sur le jardin, ainsi qu'un cellier fonctionnel.À l'étage, la configuration des espaces nuit est idéale, avec trois chambres et un bureau, accompagnés d'une salle de bain et d'une salle d'eau.Les extérieurs sont soigneusement aménagés, comprenant une terrasse élégante en bois de padouk et une magnifique piscine, le tout au cœur d'un jardin paysager agrémenté d'oliviers.Cette construction récente allie fonctionnalité et caractère, mettant en valeur des matériaux de qualité et une conception architecturale soignée. Un double garage et des espaces de rangement viennent parfaire l'ensemble de ce bien rare.Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, rayonnant à travers toute la région des Pays de la Loire. Découvrez nos Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, et d'autres biens à travers notre site. Estimation gratuite sur demande.Une pièce d'identité sera requise avant toute visite, conformément à la législation en vigueur. Les honoraires de 3.08% TTC sont à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires fixé à 970 000 €. Classe énergie C, Classe climat C, avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1960.00 et 2653.00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Karacterre® : Sophie MORIER, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918 854 589 RSAC LE MANS, RCP 8 592 678 COVEA PJ.

Nichée à quelques pas de la plage de Bonne Source à Pornichet, cette villa d'exception construite en 2021 incarne un art de vivre raffiné, élégance et confort se conjuguent avec harmonie. Dès l'entrée, les volumes généreux et les espaces de réception baignés de lumière naturelle séduisent immédiatement. Les larges ouvertures et les impressionnantes baies vitrées prolongent les espaces de vie vers l'extérieur, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur et offrant une sensation de bien-être absolu. Une fois ouvertes, les baies vitrées du séjour dévoilent une magnifique terrasse pensée pour la détente et les moments de convivialité. La piscine au design contemporain, intégrée dans un environnement soigneusement aménagé avec des matériaux de grande qualité, invite à profiter pleinement des belles journées et des douces soirées d'été. Ici, chaque instant devient un moment privilégié : réceptions élégantes, soirées d'été inoubliables en famille ou entre amis, instants de calme dans un cadre d'exception. Vous êtes déjà sous le charme et souhaitez en découvrir davantage ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée. Cette villa rare pourrait bien être votre prochain coup de cœur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 1873

Située à seulement dix minutes des plages de Saint-Brevin-les-Pins et à vingt minutes de Saint-Nazaire, cette propriété offre un cadre exceptionnel de 320 m² habitables dans un environnement naturel préservé. Implantée sur une parcelle de près de 3 400 m², elle bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante et l'estuaire de la Loire, faisant de cette Maison à acheter à SAINT PERE EN RETZ un lieu de vie recherché pour sa qualité de vie proche du littoral. La demeure principale se distingue par ses volumes généreux et la qualité de sa rénovation, avec une pièce de vie spacieuse de 75 m², un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte. L'étage abrite trois chambres supplémentaires, une bibliothèque et deux salles de bains, offrant confort et indépendance aux occupants. À l'extérieur, la propriété dispose de trois jardins aux ambiances distinctes, un vestige de château, un jardin à l'inspiration anglaise, et une vue majestueuse sur l'estuaire. Une dépendance de 100 m² complète cette offre, idéal pour divers projets. Ce bien unique est destiné aux acquéreurs en quête d'une Maison de luxe SAINT PERE EN RETZ à vendre, associant surface habitable généreuse, terrain paysager et proximité des plages de Loire-Atlantique.

À Brétignolles-sur-Mer, en Vendée, dans la région Pays de la Loire, découvrez cette villa exceptionnelle sur un terrain arboré de plus de 890 m². D'une superficie habitable de plus de 250 m², cette maison de luxe à vendre offre un cadre de vie idéal avec une piscine contemporaine, à seulement quelques pas de la plage des Dunes. L'intérieur se caractérise par des volumes spacieux et une lumière abondante. Le vaste espace de vie réunit une cuisine moderne et un salon chaleureux avec cheminée. L’architecture intérieure mise sur la verticalité avec des mezzanines graphiques et un escalier suspendu reliant les différents niveaux. La villa comprend six chambres spacieuses, dont trois de plain-pied, pouvant accueillir jusqu'à seize personnes dans un confort optimal. Un espace polyvalent, idéal comme salle de jeux ou réception, ainsi qu'une mezzanine complètent cette disposition soignée, avec des rangements intégrés et un accès fluide vers les extérieurs. Le jardin paysagé, un véritable havre de paix, est entièrement clos et sans vis-à-vis. Une terrasse au design moderne se complète d'une pergola bioclimatique équipée d'un spa et d'une cuisine d'été, parfaite pour des moments conviviaux. Proche des commerces et à quelques minutes des Sables-d'Olonne et des principaux axes routiers, cette propriété représente l'équilibre parfait entre vie balnéaire et modernité, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou secondaire, ou d'un projet d'investissement. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2210 euros et 3080 euros. Contact (EI) : David GONZALEZ - 06 67 89 46 08 Agent commercial immatriculé au RSAC 2024AC00099 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À DISSAY SOUS COURCILLON, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, cette maison bourgeoise de 1902 offre un espace de vie de 187 m² sur une parcelle de 547 m². Actuellement exploitée en chambres d'hôtes, cette propriété intéressera ceux qui recherchent un habitat à la fois accueillant et singulier. Entièrement rénovée, elle combine des influences méditerranéennes, un esprit contemporain, et des éléments artisanaux uniques tels que les carreaux de Zelliges verts dans l'entrée. La maison dispose de cinq chambres avec salles d'eau attenantes, garantissant un confort optimal pour une vie de famille ou un projet d'accueil. Une sixième chambre peut être aménagée si nécessaire. La pièce de vie principale, lumineuse, comprend une cuisine ouverte sur une grande salle à manger et un salon chaleureux. Un second salon, cosy, offre un espace de détente supplémentaire. À l'extérieur, le jardin de 500 m², agrémenté d'une terrasse de 47 m², crée un cadre paisible propice à la détente. Bien aménagé, il prolonge harmonieusement les espaces de vie, parfait pour des repas en plein air ou des moments de repos. Une cave à vin voûtée complète l'ensemble. Le bien bénéficie d'un environnement calme, à proximité d'écoles, de commerces et de services essentiels, accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture. C'est un espace de vie agréable, en harmonie avec la nature et la convivialité. Malgré la rénovation de qualité, il reste possible d'apporter des touches personnelles à ce bien. Quelques travaux de finitions permettront aux futurs occupants d'apporter leur empreinte stylistique. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4170 euros et 5710 euros.Contact : Sacha NOLAN, 06.34.60.46.98, Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le n° 883 247 561. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.