ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Pays de la Loire, France (page 11)

Dans un quartier résidentiel prisé de Fontenay-le-Comte, au sein du département de la Vendée en région Pays de la Loire, cette magnifique propriété d'inspiration méditerranéenne se compose d'une villa de 260 m² et d'un second logement de 126 m², le tout niché dans un parc paysagé de plus de 4300 m². Cette maison conjugue des volumes généreux avec une parfaite intimité, où l'intérieur se fond aisément avec l'extérieur, créant un cadre de vie agréable et paisible proche des commodités de la ville. Les deux logements indépendants offrent également des possibilités intéressantes pour une vie familiale, d'accueil d'amis, ou même l'idée d'une activité libérale ou de location. L'entrée dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce aux larges baies à galandage qui donnent sur la terrasse et la piscine. Un poêle à granulés ajoute une touche chaleureuse à cet espace contemporain. La cuisine ouverte, refaite en 2024, est dotée d'un plan de travail en granit et d'un îlot convivial. Le coin nuit comprend deux chambres, une salle d'eau moderne rénovée en 2021, ainsi que deux dressings, tandis qu'une suite bénéficie d'une salle de bain soigneusement refaite. De plus, une salle de sport vitrée, une buanderie, un cellier et une remise apportent une approche fonctionnelle à l'ensemble. Le second logement, aménagé en 2023, propose une cuisine ouverte sur une vaste pièce de vie, une salle d'eau, et une pièce actuellement utilisée comme atelier, idéale pour une transformation en chambre. À l'extérieur, vous serez séduit par un jardin fleuri et arboré, une grande terrasse autour de la piscine, ainsi qu'un bassin orné de nénuphars et un terrain de pétanque, tous en parfaite harmonie avec l'esprit de cette propriété. Deux garages, l'un pouvant accueillir un camping-car, complètent l'ensemble. La propriété se situe à seulement 2 minutes de toutes les commodités et des établissements scolaires, à 8 minutes des axes autoroutiers, à 40 minutes de La Roche-sur-Yon et de Niort, et à 50 minutes de La Rochelle/Ile de Ré. CLASSE ÉNERGIE : B, CLASSE CLIMAT A : pour la maison principale, le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie se situe entre 1775 euros et 2401 euros, et pour le second logement, entre 1080 euros et 1462 euros. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Julien BERTHELOT 06.74.47.13.63, Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 2022AC00007. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une maison à acheter FONTENAY LE COMTE.

Découvrez cette maison à vendre à Pornichet, située dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, à seulement 80 mètres de l'Océan. Cette élégante propriété allie le charme de l'ancien à une extension moderne tout en offrant un aperçu mer à l'étage. Profitez d'un cadre de vie balnéaire exceptionnel, à proximité des halles du marché et de toutes les commodités. Implantée sur un terrain arboré et clôturé de 720 m², cette maison développe environ 184 m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux, où des espaces lumineux et généreux créent une atmosphère conviviale. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour traversant de 46 m², agrémenté d'une cheminée et d'une bibliothèque murale, baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est et ses larges ouvertures donnant sur la terrasse et le jardin. La cuisine indépendante, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Un demi-niveau dessert deux chambres avec salles d'eau privatives et un espace bureau idéal pour travailler dans un cadre inspirant. À l'étage, un espace parental de 47 m² ouvre sur une terrasse privative offrant un aperçu mer exceptionnel, comprenant une chambre, un vaste dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant ainsi qu'une lingerie. Cet espace a été conçu pour le confort et l'élégance, alliant intimité et fonctionnalité dans un cadre balnéaire unique. En rez-de-jardin, un espace indépendant propose une quatrième chambre avec salle d'eau et WC, parfait pour accueillir vos invités en toute intimité. Cette maison bien entretenue dispose également d'un préau double, d'un puits avec arrosage automatique, d'un atelier et d'une chaufferie. Cette propriété, rare sur le marché, offre une qualité de vie balnéaire inégalée et peut constituer une résidence principale ou secondaire pour profiter pleinement de la côte.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 100 euros et 2 890 euros. Honoraires de 3.41 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 1 320 000 euros net vendeur. Contact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tél : 06.69.22.02.94, Mail : steven.martin@espaces-atypiques.com

Nantes Sotheby's International Realty, agence immobilière de luxe, vous invite à découvrir cette maison à acheter aux Sables d'Olonne, située en Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Maison d'architecte exceptionnelle, elle bénéficie d'un extérieur de 211 m² avec une magnifique piscine et une terrasse de 16,94 m² au premier étage offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. Édifiée en 2009, cette maison de 202,46 m², se trouve dans le quartier prisé de La Chaume. Elle dispose d'un vaste séjour/cuisine de 95 m² avec un plafond cathédrale, d'une suite parentale au rez-de-chaussée, de 3 chambres à l'étage, d'un bureau, de 2 salles d'eau, d'une buanderie et d'un dressing. Un garage est également inclus. Son excellent état et son identité unique en font une maison aux Sables d'Olonne à vendre qui mérite votre attention. Pour plus d'informations, consultez www.nantes-sothebysrealty.com. Les renseignements sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

85420 – DAMVIX - CENTRE BOURG - PROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE - 15 PIÈCES - 9 CHAMBRES - 320 m² - TERRAIN DE 1.4 HECTARE - PONTON PRIVÉ - VUE IMPRENABLE SUR LA SÈVRE - DEUX MAISONS POSSIBLES - DÉPENDANCES DE 100M² - VÉRANDAS DE 38 M² - ÉCONOME EN ÉNERGIE - PAS DE TRAVAUX À PRÉVOIR - REVENU LOCATIF (GÎTE 10 PERSONNES) EffiCity, agence spécialisée dans l'estimation en ligne, vous présente en exclusivité cette propriété située dans le parc naturel du Marais Poitevin. S'étendant sur un parc paysager de 1,5 hectare, elle offre un panorama rare sur la Sèvre Niortaise. Un ponton privé complète cet environnement unique, idéal pour la détente et les activités nautiques. Récemment restaurée avec des matériaux de qualité, cette demeure allie charme intemporel et confort moderne, dotée de pompe à chaleur, panneaux solaires, isolation renforcée et d'une toiture récente. Cette propriété se compose de deux maisons mitoyennes, chacune avec son entrée indépendante et parfaitement isolées phonétiquement : 1. Maison principale – 164 m² : 8 pièces – 3 chambres + bureau – 2 douches + 1 salle de bain. - Rez-de-chaussée : Grande pièce de vie de 40 m², cuisine ouverte de 23 m², salon lumineux de 44 m², salle d'eau. - Étage : Grand palier distribuant 2 chambres de 19 m² et 14 m², bureau de 17 m², salle de bain de 8,5 m² avec baignoire + douche. 2. Deuxième maison – 155 m² (actuellement exploitée en gîte) : 6 pièces – 5 chambres. - Rez-de-chaussée : Grande entrée avec insert bois, pièce de vie de 26 m², cuisine de 24,5 m², salle d'eau, WC, buanderie. - Étage : Grand palier avec puits de lumière, 5 chambres de 20 m², 15 m², 11 m², 21 m², et une suite parentale de 20 m² avec salle d'eau. Extérieurs : Terrain arboré de 14 000 m², ponton privé sur la Sèvre Niortaise, environnement calme et préservé. Éléments techniques : Menuiseries double vitrage, pompe à chaleur, poêles et insert bois, panneaux solaires pour le chauffage de l'eau, assainissement individuel, propriétaire très performant énergétiquement, taxe foncière : 750 euros. Cette propriété représente une belle opportunité pour un achat Maison de luxe à Damvix, avec un revenu locatif actuel d'environ 1 000 €/mois grâce à son exploitation en gîte (loué 250 €/nuit pour 10 personnes). Son potentiel de rentabilité élevé se traduit par la possibilité d'une exploitation sur la semaine, notamment en haute saison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Noovimo, Laurent Chasseray, vous présente en Exclusivité à Changé, dans le département de Sarthe, région Pays de la Loire, une magnifique fermette de 175 m² habitables accompagnée d'une annexe de 88 m². Située dans un cadre exceptionnel, au calme et sur un vaste terrain clos de 3 hectares, cette propriété offre des espaces de vie confortables. La bâtisse se compose d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger avec cheminée, ainsi qu'un salon. La véranda lumineuse avec un grand spa vient compléter agréablement l'espace de vie. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont deux avec salle d'eau, ainsi qu'une grande mezzanine adaptée en salle de jeux. L'annexe, répartie sur deux niveaux, comprend trois chambres, un salon-séjour, une cuisine, une salle d'eau et un palier. Elle est louée jusqu'en février 2028. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine chauffée, d'une terrasse, d'un puits et d'un carport, sans oublier un hangar de 350 m². Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et un système géothermique. Ce bien rare idéal pour les passionnés de chevaux ou ceux en quête de tranquillité mérite d'être visité rapidement ! Pour toute information, contactez Laurent Chasseray au 0686847285. Retrouvez tous les biens sur mon site : lchasseray.noovimo.fr. Prix de vente 516 500 EUR TTC (y compris 3,30% d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 500 000 EUR Net Vendeur. Nos honoraires sont consultables sur noovimo.fr. Réf : 25316. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Votre agent commercial Noovimo est inscrit au RSAC du Mans sous le No 852446491. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située à Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette maison à vendre offre un cadre de vie paisible et exotique. Implantée au sein d'une impasse, elle se distingue par son mélange de charme andalou et d'élégance contemporaine.Construite sur un vaste terrain de plus de 2 000 m², la maison principale dispose d'une grande pièce de réception d'environ 100 m², inondée de lumière et ouverte sur un jardin luxuriant. L'ambiance conviviale est accentuée par une cheminée centrale et de larges baies vitrées. La cuisine spacieuse, entièrement aménagée et équipée, est parfaite pour les passionnés de cuisine, avec de nombreux plans de travail en Granit.La zone nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Deux autres chambres partagent une salle de bains, et une quatrième chambre avec salle d'eau est accessible de manière indépendante, garantissant confort et intimité à chacun. De plus, un bureau et une grande lingerie/arrière-cuisine viennent compléter cette partie.Une charmante guest house, à l'écart, propose deux chambres climatisées, chacune avec sa salle d'eau privative, idéale pour accueillir amis et famille ou pour développer une activité de chambres d'hôtes.Le jardin, véritable oasis de verdure, est parsemé de bananiers, oliviers, palmiers et eucalyptus, créant une atmosphère tropicale. La piscine chauffée, sans vis-à-vis, se fond parfaitement dans ce cadre accueillant.Un abri, un garage et des stationnements extérieurs garantissent un confort optimal. La maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible et du chauffage au sol.À proximité du centre de Vertou et des transports scolaires, cette propriété unique convient parfaitement à une grande famille ou à un projet de chambres d'hôtes, offrant une parenthèse de sérénité au quotidien. Pour visiter, veuillez contacter Morgane BARBAUD (EI) au 06 62 26 79 89.

Sotheby's International Realty, agence immobilière de luxe, vous propose à la vente une maison de caractère située à L'Épine, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. À seulement 5 minutes à pied des plages, cette maison à vendre offre un cadre de vie paisible et familial, idéalement tournée vers la nature, entre mer, bois et marais.Cette propriété de 167 m² se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un agréable salon bénéficiant d'une double orientation et d'un accès à la terrasse, d'une suite parentale avec salle d'eau attenante et toilettes, d'une seconde chambre, d'une salle d'eau avec toilettes, d'un bureau, d'une buanderie et de toilettes séparées.À l'étage, un appartement indépendant avec accès séparé est facilement relié à l'intérieur. Cet espace comprend un séjour avec plafond cathédral, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, un coin bureau et des toilettes.Le jardin, exposé plein Sud et sans vis-à-vis, est complété par une terrasse en bois avec coin lounge et une dépendance aménageable, idéale pour le stockage. Sur la partie rue, un garage fermé et la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété viennent s'ajouter à cette belle maison à acheter à L'Épine.

À vendre, magnifique appartement à Mesquer, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire, offrant une vue imprenable sur la mer et un accès privé à la plage - Quimiac. Situé sur un terrain paysager de plus de 3 500 m², ce bien d'exception garantit un cadre de vie unique en bord de mer. L'appartement, de près de 300 m² Carrez, a été soigneusement rénové tout en préservant son charme d'origine. Dès l'entrée, la mer s'invite dans chaque pièce inondée de lumière. Le salon panoramique, ainsi que le séjour avec sa cheminée en granit, s'ouvre sur une terrasse et un jardin, offrant un panorama exceptionnel. La cuisine familiale et les suites au rez-de-chaussée sont conçues pour la convivialité et le bien-être, certaines étant dotées de vérandas avec vue sur l'océan. À l'étage, un appartement indépendant vous attend avec un vaste séjour cathédrale, deux chambres, une terrasse face à la mer, et un grenier à aménager, parfait pour un atelier ou un espace de détente. Les dépendances comprennent chaumières, garages, et un studio d’été, offrant plusieurs possibilités pour accueillir vos proches ou lancer un projet de maison d’hôtes. Ce bien immobilier à Mesquer se distingue par son exclusivité et sa tranquillité, en harmonie avec la nature environnante. Ne manquez pas cette occasion unique d'achat d'appartement à Mesquer. Pour plus d'informations et visites, contactez-nous 7j/7. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Hôtel particulier d'exception classé au patrimoine nantais, situé à NANTES dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, avec une extension contemporaine donnant sur une terrasse et un jardin sans vis-à-vis, dans un environnement calme et verdoyant. Une entrée mène à une vaste réception de 60 m² où les éléments contemporains sont sublimés par un parquet point de Hongrie et des aménagements sur-mesure raffinés, le tout offrant des volumes exceptionnels sur la terrasse et le jardin. La cuisine dinatoire est entièrement équipée. À l'étage, vous trouverez cinq belles chambres dont deux suites, ainsi que deux salles de bains (douche et baignoire), un dressing et une salle de douche. La propriété dispose également d'une cave d'environ 50 m² et d'un garage, avec un ravalement de façade effectué dans les règles de l'art. Cette maison, rénovée avec soin en 2022, allie charme historique et confort moderne grâce à des matériaux de qualité, tout en étant à proximité immédiate de l'Erdre, des écoles, des transports (gare SNCF à 10min à pied) et du marché de Talensac. Vente Maison de luxe NANTES, un véritable bijou à découvrir.

iad France - Elodie Olivier vous propose : VERTOU La Rousselière - MAISON 4/5 CHAMBRES - 217m² (surface réelle habitable) - PISCINE - Rénovée avec goût en 2018. Spacieuse maison familiale avec jardin et piscine à Vertou, cette propriété est un véritable havre de paix pour une famille en quête de confort, d'espace et de tranquillité. Elle offre des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel. En entrant, vous découvrirez un espace de vie lumineux et accueillant, comprenant un salon de 51m² chaleureux avec sa cheminée et une cuisine/salle à manger conviviale de 38m². Vous bénéficierez également d'une cuisine/jardin d'hiver. Deux chambres confortables, une salle d'eau, un dressing, un WC et salle de bains avec baignoire et douche complètent ce niveau. À l'étage, un bureau sur une mezzanine lumineuse, deux chambres avec dressing et accès salle de bains avec WC et WC séparés. La maison s'ouvre sur une belle terrasse donnant sur la piscine, offrant l'opportunité de profiter des journées ensoleillées sur une parcelle de 788m² entièrement close avec double accès dont un portail électrique. La situation de cette propriété est idéale, au calme. Profitez d'une vie paisible dans un environnement verdoyant tout en restant connecté aux zones urbaines. De plus, une partie de la maison peut être mise en location. LES PLUS : PAS DE TRAVAUX À PRÉVOIR - MICRO-STATION D'ÉPURATION NEUVE. Ne tardez plus et venez découvrir cette maison d'exception à Vertou, une opportunité d'achat de maison à acheter à Vertou dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Olivier, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 888 882 636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche des commodités, cette maison de 122 m2 environ se compose d'une entrée, d'un salon avec poêle à bois, d'une cuisine, d'un séjour, de trois chambres, d'un bureau, ainsi que de deux salles d'eau et deux toilettes au rez-de-chaussée. À l'étage, une pièce est disponible pour aménagement. À l'extérieur, vous bénéficierez de deux terrasses, d'un garage indépendant et d'un jardin, le tout sur une parcelle clôturée et arborée d'environ 948 m2. Quelques travaux sont à prévoir. Prix de vente : 250 000 euros + 11 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez David BILLAUD au 06.82.47.09.85 ou par email à david.billaud@ajp-immobilier.com. Les informations concernant l'état des risques et de pollution (ERP) de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. David BILLAUD (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 835035668 - LA ROCHE SUR YON. Ne manquez pas cette occasion d'achat d'une maison à L'Aiguillon La Presqu'île, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire.

À Saint-Nazaire, face à la mer et offrant une vue dégagée, découvrez cet immeuble à fort potentiel locatif, proposant quatre appartements entièrement rénovés. En rez-de-chaussée, une vaste entrée mène à un double garage avec buanderie et un studio d'environ 18 m² avec jardinet privatif. Au premier étage, un grand T3 d'environ 87 m² traversant, avec vue sur la mer et le jardin, comprenant une belle pièce de vie, une cuisine équipée et aménagée, deux chambres, une salle d'eau, une salle de bains et des WC. Au deuxième étage, un T2 d'environ 59 m² avec vue mer depuis la pièce de vie et une grande terrasse privative donnant sur le jardin. Ce T2 inclut un salon-séjour, une grande chambre, une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'une salle de bains et des WC. Enfin, au troisième et dernier étage, un T2 d'environ 37 m², lumineux, aménagé sous combles avec toit cathédrale, dispose d'un vaste séjour-cuisine, d'une grande chambre et d'une salle d'eau. Cet immeuble rénové avec des prestations de qualité est idéalement situé à proximité du centre-ville, des écoles et d'un parc paysager. C'est une opportunité d'achat Propriété à acheter à Saint-Nazaire, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire.

Découvrez cette maison à vendre à Cholet, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Située dans un cadre paisible au Golf de Cholet, cette propriété offre 180m² de surface habitable sur un terrain paysagé de 1000m². Ce bien nous séduit par ses volumes spacieux et sa vue dégagée sur le Golf, alliant confort et luminosité pour une vie familiale épanouissante. Le hall d'entrée mène vers un vaste espace de vie comprenant un salon avec cheminée et une salle à manger, où de grandes baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle tout en offrant une vue magnifique. La cuisine, attenante et modulable, est conçue pour optimiser la fonctionnalité. Un couloir donne accès au premier espace nuit, qui comprend une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle de bain, ainsi qu'une deuxième chambre. Ce niveau intègre également une lingerie et des zones de rangement.À l'étage, un palier dessert trois chambres additionnelles, une salle de bain et un bureau. À l'extérieur, appréciez la terrasse ensoleillée exposée plein sud, sans vis-à-vis, et un charmant jardin agrémenté d'une piscine, créant un véritable refuge de tranquillité. Ces espaces extérieurs complètent harmonieusement les volumes intérieurs, offrant un panorama exceptionnel.Le bien se situe à seulement 8 minutes du centre-ville de Cholet et bénéficie de stationnements avec un garage et un carport. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : CLe montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie est compris entre 1580 euros et 2220 euros. Pour plus d'informations, contactez Marine Caillaud au 06 70 65 43 99. Agent commercial EI immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 912 830 619. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour vérifier les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Art et Pierre Immobilier vous propose à la vente cette propriété de 217 m², située sur une parcelle de 850 m², dans un cadre exceptionnel en bord de Sèvre, au cœur d'un environnement naturel rare, à REZE, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Dès l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie traversante de plus de 120 m², baignée de lumière et ouverte sur une terrasse surplombant le jardin. Cet espace réunit un salon avec cheminée, un séjour convivial ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale et un bureau, offrant un confort de vie de plain-pied très apprécié. À l'étage, une mezzanine distribue deux grands greniers facilement aménageables, permettant d'envisager des chambres supplémentaires ou tout autre espace selon vos besoins. Le rez-de-jardin (hauteur sous plafond 2 m) propose un agencement complémentaire comprenant deux chambres, un bureau, une lingerie et une salle d'eau. La propriété bénéficie également de nombreuses annexes : un vaste garage, un abri voiture, un atelier de 34 m², un WC extérieur ainsi qu'un puits mitoyen. Entre volumes généreux, luminosité et potentiel d'aménagement, cette maison offre un cadre de vie privilégié dans un environnement d'exception. Référence : S-068 (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NOIRMOUTIER (85330) - Exceptionnel et rare. Magnifique propriété familiale située en plein cœur de Noirmoutier. Belle superficie avec de grandes pièces de réception, une cuisine spacieuse, une cave et un cellier. Ce bien offre 7 chambres et 6 salles de bain, ainsi que des terrasses et une piscine extérieure. Le grand jardin comprend un potager et un verger. PPRL zone blanche. BUDGET : 2 990 000 euros dont 90 000 euros d'honoraires TTC (3,10%) à la charge de l'acquéreur et 2 900 000 euros hors honoraires. DPE : note D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations sur cette propriété de luxe à acheter à Noirmoutier-en-l'Île, contactez Marie-Amélie BOUNINE au 0643740628 ou par courriel à ma.bounine@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Marie-Amélie BOUNINE, agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 429045 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3,10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Amélie BOUNINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Roche sur Yon 901 897 694.

Beaulande Immobilier vous propose cette maison familiale de 160 m², située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, entre Guérande et La Turballe, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Implantée sur un terrain arboré de 1 080 m², cette propriété se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Au rez-de-chaussée :- Une véranda chauffée servant d'entrée accueillante.- Une entrée indépendante ouvrant sur la pièce de vie.- Un grand salon-séjour traversant avec cheminée.- Une cuisine indépendante, aménagée et équipée.- Une suite parentale avec rangements, salle de bains et accès direct à la terrasse.- Une buanderie et des WC séparés.- Un accès direct au garage.À l'étage :- Une chambre mansardée de plus de 30 m².- Deux autres chambres lumineuses.- Une salle d'eau.- Un dressing.- Des WC indépendants.- Des espaces de rangement supplémentaires.Côté extérieur :- Un jardin arboré.- Une terrasse exposée sud-est.Localisation stratégique :- À 4 km des plages de La Turballe.- À 6 km du centre historique de Guérande.- Commerces, écoles et services accessibles en quelques minutes.Cette maison constitue un projet idéal pour une famille, une résidence secondaire ou un investissement sur le littoral de la Loire-Atlantique.

BARNES La Baule vous propose, en exclusivité, cette élégante maison de 170 m² à vendre, idéalement située à proximité de l'avenue Lajarrige. Nichée dans un cadre verdoyant, elle bénéficie d'un environnement calme et privilégié, à quelques pas des commerces, du marché et de la plage. Érigée sur un terrain plat et arboré de plus de 600 m², cette propriété offre un grand potentiel pour créer une résidence familiale ou une charmante maison de vacances. Avec son charme d'origine, ses espaces généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cette bâtisse attend votre projet pour devenir une véritable perle à La Baule-Escoublac. Une offre rare pour les amoureux de la rénovation de qualité. Pour visiter, contactez-nous dès maintenant ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3230€ ~ 4420€. Cette annonce est située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

À la recherche d'un moulin L'Île-d'Yeu à vendre ? Ne manquez pas cette opportunité unique ! Dominant Port-Joinville et la baie de Ker Châlon, ce moulin du XVIIIe siècle, méticuleusement restauré par un passionné des vieilles pierres, offre un cadre de vie exceptionnel dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Édifié sur un terrain de 500 m², il propose environ 120 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, avec une distribution atypique et pleine de charme. Le séjour lumineux, en demi-niveau, s'ouvre sur une grande cuisine arrondie, conçue dans l'esprit du moulin. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres, deux salles d'eau et deux toilettes. À l'extérieur, un jardin fleuri se prolonge par de nombreuses terrasses offrant des vues imprenables sur la mer, la baie et les toits du port. Un immense garage complète cet ensemble et peut être transformé en espace habitable ou atelier, selon vos besoins. Un moulin à acheter L'Île-d'Yeu comme celui-ci est une rareté à ne pas manquer.

MAISON D'EXCEPTION EN PARFAIT ÉTAT, 3 CHAMBRES, à seulement 300 m du MARCHÉ de La Baule. Rénovée intégralement par un architecte, ce bien rare dans le département de la Loire-Atlantique séduit par son calme et sa luminosité. Profitez d'une spacieuse pièce de vie de 40 m2 avec une immense baie donnant sur la terrasse EXPOSÉE OUEST, d'une cuisine haut de gamme aménagée et équipée, et de 2 chambres de plain-pied. À l'étage, une mezzanine et une suite parentale offrent confort et intimité. Un stationnement, une très belle cave et un garage à vélo complètent ce bien unique. Découvrez également cette maison de luxe à acheter à La Baule. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans le quartier recherché de Tortière - Saint Donatien à Nantes, cette maison contemporaine de 140 m² vous séduira par son design élégant et ses prestations de qualité. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie spacieux et lumineux, apprécié pour ses finitions soignées et son aménagement moderne. La cuisine, véritable cœur de la maison, est entièrement équipée et s'ouvre sur un espace dînatoire convivial. À l'étage, découvrez trois chambres confortables et bien aménagées, baignées de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres qui dévoilent une vue imprenable sur le jardin. Cette maison à acheter à Nantes est idéale pour ceux qui recherchent confort et modernité dans un quartier calme de la Loire-Atlantique. Un garage vient compléter l'ensemble. Prix net vendeur : 567 000 €, avec une commission de 23 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Prix FAI : 590 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement concernant cette vente maison Nantes, contactez Thomas Masmont, conseiller immobilier indépendant au cabinet ARNOLD IMMOBILIER, par téléphone au 06 37 22 80 82 ou 02 40 04 13 13, ou par e-mail : t.masmont@arnoldimmobilier.fr. Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES 887547594.