ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Pays de la Loire, France (page 11)

Située dans un quartier recherché de La Roche-sur-Yon, Vendée, cette propriété intégralement rénovée, datant de 1890, offre une maison de maître d'environ 250 m², une maison annexe avec studio, et des installations de détente sur un terrain de près de 1000 m². La maison principale s'ouvre sur un hall menant à un double salon avec parquet massif, dotée de rosaces et corniches d'époque soigneusement restaurées, ainsi qu'à un espace dinatoire avec une cuisine moderne et sa salle à manger. Un second hall mène à un espace buanderie/vestiaire astucieux. Le premier étage offre deux grandes chambres, dont une avec salle d'eau, et un bureau/chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle de bains. Le deuxième étage comprend deux chambres sous combles, un dortoir ou salle de jeux, un espace de rangement et une salle d'eau. Le sous-sol inclut une chaufferie et une cave à vins. La maison annexe dispose d'un garage, d'une cuisine d'été, et d'un studio pour invités. Un espace bien-être comprend une salle de sport, un sauna, et un espace bar. Le jardin paysager propose un bassin de nage à débordement avec jacuzzi, une tonnelle pour déjeuner en plein air, une vaste terrasse en bois, une fontaine, et une serre chauffée. Cette propriété à vendre offre un accès facile aux commodités et se trouve à seulement 35 minutes des plages des Sables-d'Olonne. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4760 et 6490 euros. Pour plus d'informations, contactez Isabelle LIDOU au 07 85 31 05 67, agent commercial indépendant. Prix net vendeur : 1 800 000 euros.

Hosman vous propose à la vente cette maison de 112,30 m² habitables sur une parcelle de 216 m², idéalement située Avenue Telstar à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Profitez d'un agréable jardin clos d'environ 150 m² sans vis-à-vis, exposé Sud, ainsi que d'un garage intégré pour plus de confort. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. La maison traversante se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée avec rangements, un séjour lumineux de 30 m² exposé Sud-Ouest, une cuisine aménagée en chêne et entièrement équipée, des toilettes indépendantes, et un garage avec grenier. - À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une avec grand dressing sur jardin et une autre avec placard intégré et lit amovible. Une salle de bains équipée d'une baignoire et de toilettes sont également présentes. Possibilité d'aménager les combles pour créer deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Le système de chauffage électrique est assuré par des radiateurs à inertie programmable récemment installés. La taxe foncière annuelle s'élève à 1 725 €. La maison est située dans un quartier paisible et familial, à proximité des écoles, des commerces et des parcs. Les transports sont accessibles à pied, notamment les lignes 86 et 96 ainsi que le chronos C2. Cette maison est sise dans une rue privée avec des charges d'environ 100 € par an pour l'assurance et l'entretien de la voirie. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence s'élèvent à 10 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces d'Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

CENTURY 21 Fine Homes And Estates DREANO IMMOBILIER vous propose en exclusivité à La Baule, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, une Maison de luxe à acheter. Cette maison, d'environ 80 m², a été entièrement rénovée et se trouve à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, avenue De Gaulle. Vous bénéficierez d'un système d'alarme et d'une isolation double vitrage qui garantissent votre tranquillité. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, assurant un confort optimal à toute saison. La maison est idéalement située, à 8 minutes de la gare de La Baule Escoublac, facilitant ainsi vos déplacements. Les commodités sont à proximité, avec un Lidl accessible en 6 minutes à pied et un Carrefour Market à 8 minutes. Les familles apprécieront les écoles situées à seulement 13 minutes de marche, tandis que les amoureux de la nature pourront se ressourcer dans le Parc paysager de la Torre, à 8 minutes. Ce bien comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour, des rangements, des toilettes séparées, ainsi qu'un étage avec dégagement/bureau ou chambre d'appoint, 3 chambres et une salle d'eau. Le grenier et une dépendance attenante pour buanderie et rangement viennent compléter cette maison très fonctionnelle. La taxe foncière est de 705 €. Pour plus d'informations, contactez Samuel au 06 27 02 10 09 ou par email à samuel.labaule@century21.fr. Century21 Dréano Immobilier Fine Homes and Estates, 19 avenue des Ibis, 44500 La Baule. Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 1553,0 € et 2101,0 € pour 2021.

Découvrez cette propriété à vendre située au coeur des Sables d'Olonne, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce bien exceptionnel se compose de deux maisons indépendantes, à seulement quelques mètres de la plage. La première maison, d'une superficie de 71 m², et la seconde, de 175 m², actuellement utilisée en chambres d'hôtes, offrent un cadre de vie unique. Ce projet immobilier combine élégance, charme d'antan et potentiel de développement. La maison principale se dévoile dans un environnement intimiste, avec une cour pavée et une terrasse en bois. À l'intérieur, vous découvrirez un salon chaleureux, une cuisine rénovée avec des finitions modernes et des chambres confortables, chacune avec salle d'eau. En face, la maison d'hôtes se distingue par sa façade d'angle et son élégance bourgeoise. Elle propose un hall d'accueil accueillant, une salle à manger lumineuse et un salon raffiné. Au premier étage, quatre chambres avec salles d'eau privatives offrent tout le confort nécessaire. Cet ensemble immobilier est idéal pour un projet d'achat de propriété de luxe aux Sables d'Olonne, que ce soit comme résidence principale, maison de famille ou reprise d'activité d'hébergements. Son emplacement privilégié, proche de la mer et des commodités, en fait une opportunité rare sur le marché.

BARNES La Baule vous propose à la vente cette splendide villa entièrement rénovée, idéalement située au cœur du quartier recherché de La Baule-les-Pins, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette maison La Baule-Escoublac à vendre se distingue par ses prestations haut de gamme et son ambiance chaleureuse, alliant élégance et modernité. Vous serez charmé par sa spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ainsi qu'une cuisine ouverte prolongée par une belle terrasse offrant une vue sur la mer. La villa comprend quatre chambres, dont une généreuse suite parentale au rez-de-chaussée, parfaite pour un confort quotidien ou pour accueillir vos invités en toute tranquillité. À l’arrière, un jardin intimiste, soigneusement aménagé et à l’abri des regards, vous propose un espace détente avec un jacuzzi dans un cadre calme et verdoyant. La parcelle permet également le stationnement sécurisé de plusieurs véhicules. Si vous envisagez un achat maison La Baule-Escoublac, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser votre visite et découvrir ce bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur.

Nous vous proposons à la vente un château du XIXe siècle à Challans, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Ce bien d'exception est un véritable havre de paix alliant histoire et confort moderne. L'architecture classique s'inspire du maniérisme français du XVIIe siècle et du Second-Empire, offrant une façade majestueuse avec des éléments seigneuriaux. À l'intérieur, vous trouverez des parquets en chêne, des cheminées en marbre et une disposition généreuse avec plusieurs salons, chambres et salles de bain. Le parc qui entoure la propriété, agrémenté de magnifiques arbres, est un espace verdoyant idéal pour se détendre. Ce château, à seulement 25 minutes des plages, est parfait pour une résidence secondaire ou à l'année. Une occasion d'achat d'une maison de luxe à Challans.

Au coeur d'un site patrimonial remarquable, cette propriété située à GENNES VAL DE LOIRE, dans le département du Maine-et-Loire et la région des Pays de la Loire, offre un cadre de vie privilégié avec ses 400 m² de surface habitable, implantée au sein d'un parc arboré, paysagé et entièrement clos de plus d'un hectare. L'élégance se révèle dès les spacieuses pièces de réception de plus de 100 m², baignées de lumière et offrant une vue imprenable sur le jardin. La cuisine, dotée d'un espace dînatoire convivial, s'ouvre harmonieusement sur une terrasse végétalisée, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de six chambres, dont une somptueuse suite parentale agrémentée d'une salle de bains privative et d'un dressing. Le jardin, véritable havre de paix, est agrémenté d'une piscine pour des moments de détente assurés. La propriété est complétée de trois garages fermés. Ce bien rare représente une opportunité unique de vente Maison GENNES VAL DE LOIRE dans un environnement à la fois privilégié et préservé. À seulement 30 minutes d'Angers et 15 minutes de Saumur, avec une gare située à 4 km. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Contact : Laure DESVAUX O6.35.1O.72.68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Votre conseillère Noovimo, Nathalie CASSARD, vous propose cette belle maison à acheter à Joué-sur-Erdre, en Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Située au nord de Nantes, cette demeure en pierres, entièrement rénovée, allie charme, confort et espaces généreux dans un cadre paisible. À seulement 10 minutes de Nort-sur-Erdre, proche des commodités et des transports scolaires, cet endroit est parfait pour une grande famille ou une résidence secondaire.D'une surface habitable d'environ 251 m2, cette maison se compose :- Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie lumineuse de près de 60 m2 avec cheminée et poêle à granulés, une cuisine ouverte avec arrière-cuisine, un bureau, une lingerie, un cellier, des WC indépendants, et une chambre avec salle d'eau privative.- À l'étage : une suite parentale avec dressing, deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec douche et des WC indépendants.- Au second étage : un salon cosy, deux chambres et une salle d'eau avec WC, idéals pour accueillir famille, amis ou adolescents.À l'extérieur, vous apprécierez les deux terrasses exposées plein sud, une équipée d'un spa 6 places, une piscine chauffée et couverte, un préau ouvert, et un jardin clos et arboré de 1 377 m2 sans vis-à-vis. Les annexes incluent deux caves, un garage spacieux de plus de 45 m2, un atelier et des greniers offrant un bon espace de stockage.Construite à la fin du XIXème siècle et rénovée en 2017, cette maison ne nécessite aucun travaux. Elle combine le charme de l'ancien avec le confort moderne et bénéficie d'une excellente performance énergétique, affichant un DPE de B(95) et GES A(2).Un cadre de vie unique, chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille recomposée ou pour partager de bons moments en résidence secondaire. Honoraires : 3,50 % TTC sur 515 000,00 EUR (prix de vente hors honoraires). Soit 533 000,00 EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref : NCD-0024969. Votre agent indépendant Noovimo, inscrit au RSAC de Nantes sous le No 508 081 858. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Nantes, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Avec ses 4 chambres et bureau, cette propriété offre une superficie de 179,60 m² au sol et 167,33 m² Carrez, située dans le quartier prisé de St-Félix. Nichée dans un cadre paisible, elle est à proximité des promenades de l'Erdre, des écoles, des commerces de proximité et des transports, idéal pour toute la famille. En entrant, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, largement ouverte sur une terrasse et un jardin ensoleillés. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle est parfaite pour accueillir vos proches. Le poêle ajoute une touche conviviale et chaleureuse à cet espace. L'étage se compose de trois chambres, toutes orientées vers le jardin pour garantir tranquillité. La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle d'eau privative, tandis que les deux autres chambres, équipées de placards, partagent une seconde salle d'eau. Une buanderie est également présente à ce niveau pour plus de confort. Au dernier étage, vous trouverez une grande pièce type atelier d'artiste, idéale pour vos projets créatifs, ainsi qu'une chambre-bureau donnant sur une terrasse intime, parfaite pour profiter de moments de détente. Cette maison comprend également un grenier pour le rangement et un grand garage, répondant à tous vos besoins de stockage et de stationnement. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Prix : 884 000 FAI dont 4 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 850 000. Cette maison vous est proposée par l'agence BLOT IMMOBILIER de Nantes Saint Félix - 1 rue François Bruneau. Référence : 2618SR

Découvrez cette villa remarquable en vente à La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Conçue par l'architecte Adrien Grave au début du XXe siècle, cette propriété séduit par son cachet unique et son emplacement de choix, à proximité des commerces et de la plage. Totalement indépendante et répartie sur trois niveaux, la villa offre un vaste séjour lumineux, un grand balcon ainsi qu'une terrasse orientée plein sud. La cuisine séparée donne un accès direct au jardin. Elle comprend également cinq chambres, chacune dotée d'un point d'eau, d'une salle de bains ou d'une salle d'eau. En complément, un garage, une cave et une douche retour de plage assurent votre confort. Un bien rare, alliant authenticité et élégance, à ne pas manquer lors de votre recherche d'achat d'une villa à La Baule-Escoublac. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques associés à ce bien sont accessibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Classe énergie : F. Classe climat : F. Prix de 1 365 000 FAI, dont 5% d'honoraires soit 65 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 1 300 000. Référence : 1814ABO. Ce bien est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE.

Découvrez cette superbe maison ancienne de 1948, un véritable havre de paix alliant charme et confort moderne. Avec ses 271 m² habitables et son terrain spacieux de 30 331 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Située à Savigne sous le Lude, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire, elle est idéale pour les familles ou pour accueillir des invités. Cette maison, comprenant 11 pièces dont 3 chambres confortables, dispose de deux salles d'eau et d'une salle de bains pour votre confort quotidien. La cuisine américaine partiellement équipée est un atout certain, favorisant des moments conviviaux. Profitez de la terrasse de 9 m², du balcon et d'un jardin verdoyant. Le chauffage individuel et les portes à double vitrage garantissent une chaleur agréable et une isolation efficace. Avec sept places de stationnement extérieures et une place intérieure, le stationnement est un réel atout. À proximité, une crèche, une école maternelle, une école élémentaire, un collège, divers commerces alimentaires, restaurants et un médecin généraliste rendent la vie quotidienne très pratique. Ne manquez pas cette occasion de découvrir cette maison pleine de caractère. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 et 1990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison individuelle de plain-pied, construite en 1948, qui allie charme d'antan et confort moderne. Avec ses 323 m² habitables et son terrain de 16 000 m², cette propriété est un véritable havre de paix situé à Nort-sur-Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Imaginez-vous vivre dans cette demeure spacieuse, où chaque pièce a été conçue pour le bien-être. Neuf chambres confortables, dont une salle de bains et trois salles d'eau, offrent un espace de vie idéal pour les grandes familles ou pour recevoir des invités. La cuisine américaine équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité.Profitez des beaux jours sur la terrasse ou autour de la piscine, parfaits pour des moments de détente en plein air. Le chauffage individuel assure un confort optimal toute l'année.Cette propriété est également pratique avec quatre places de stationnement extérieures et plusieurs commodités à proximité. À seulement 10 minutes en voiture, vous trouverez des écoles (crèche, maternelle, élémentaire), des restaurants, une alimentation générale, un hôpital et des médecins généralistes.Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison avec un immense potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !Honoraires inclus de 3.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 870,00 € et 6 660,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Explorez cette Maison à vendre à Les Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cet ensemble immobilier se compose de deux maisons et d'un studio sur une parcelle de 369 m². Vous y trouverez des double séjours salons, trois cuisines équipées, cinq wc, sept chambres, deux salles d'eau et une salle de bains, ainsi que deux garages de 43 m² et 20 m². Située à proximité de la mer et du centre-ville, cette propriété avec un terrain piscinable vous charmera par ses espaces généreux, son jardin arboré et son emplacement privilégié. Parfait pour une grande famille ou pour un investissement locatif.

À Le Mans, dans le département de la Sarthe et la région des Pays de la Loire, découvrez cette magnifique maison de maître du début du XIXe siècle, récemment rénovée avec des matériaux modernes de haute qualité. Située sur la rive droite, dans un quartier prisé, cette maison Le Mans à vendre vous place à seulement 5 minutes en voiture ou à vélo de la Place des Jacobins. Son emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles et du tramway, en fait un choix idéal pour un achat maison Le Mans. Derrière sa façade historique, cette propriété offre des prestations contemporaines, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Vous serez séduit par ses parquets d'origine restaurés et ses espaces généreux, sublimés par une rénovation soignée. Dès l'entrée, vous apprécierez l'élégance des pièces de vie repensées avec goût. La cuisine dinatoire, au design moderne, est équipée de matériaux nobles, dont un plan de travail en granit noir. Elle s'ouvre sur la salle à manger, favorisant un espace convivial parfait pour recevoir. Le salon double, chaleureux et authentique, conserve son parquet et sa cheminée d'époque, tandis que l'éclairage subtil et les teintes contemporaines ajoutent une note raffinée. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier et des toilettes indépendants. L'escalier d'époque restauré vous conduit aux étages dédiés aux espaces nuit. Le premier niveau dévoile une spacieuse suite parentale, un dressing et deux autres chambres lumineuses, dont une avec salle d'eau privative. Au second étage, vous trouverez trois grandes chambres, avec une salle de douche commune et des toilettes indépendantes. Cette belle demeure dispose d'un extérieur agréable, avec une terrasse attenante à la cuisine, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La propriété est entièrement close pour préserver votre intimité. Un garage avec porte motorisée et un portail automatisé avec 3 places de stationnement complètent cette offre. En bonus, un studio indépendant avec kitchenette et espace nuit est accessible par une entrée séparée, parfait pour un usage personnel ou locatif. Alliance parfaite entre l'élégance d'une maison de maître et le confort d'une rénovation récente, cette maison à acheter Le Mans se distingue par ses prestations exceptionnelles et son état impeccable. VISITE APRÈS ÉTUDE DE VOTRE DOSSIER. Premier contact par SMS pour une réponse rapide. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, cette magnifique maison située sur le port du Pouliguen, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Construite en 1926, elle allie authenticité et emplacement privilégié, à proximité de la gare et des commerces. La maison comprend une entrée, une cuisine, une double réception/salon, 4 chambres dont une master avec balcon offrant une vue sur la mer, ainsi qu'une suite parentale. Vous y trouverez également 2 salles de bains, 1 salle d'eau, un grenier aménagé, un sous-sol et un garage. De plus, une place de port est disponible à la location juste en face de la maison. Avec ses 202 m², cet espace plein de caractère est parfait pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison de luxe au Pouliguen.

À Rezé, dans le département de la Loire-Atlantique, découvrez cette élégante maison de 1890 alliant le charme d'hier et le confort moderne. Elle s'étend sur 175 m², offrant des espaces lumineux et conviviaux pour toute la famille. Deux salons, dont un petit salon cosy avec une bibliothèque et une cheminée imposante, et un plus grand salon baigné de lumière avec accès sur l'extérieur, invitent à la détente. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur un vaste séjour prolongé par une terrasse et un jardin verdoyant, un véritable havre de paix pour vos repas estivaux. Au même niveau, vous trouverez deux chambres accompagnées d'une salle d'eau et d'une salle de bain, garantissant un confort quotidien. Un bel escalier mène à l'étage où se trouvent deux chambres supplémentaires et un bureau pouvant être transformé en salle d'eau, offrant ainsi de belles possibilités d'aménagement. En outre, un superbe jardin de 1 700 m² avec des arbres majestueux et une végétation luxuriante constitue un atout rare en pleine ville. Un garage et plusieurs places de stationnement complètent ce cadre de vie privilégié. Proche des commodités, transports, commerces et écoles, cette maison est idéale pour une vie moderne. Ne manquez pas cette opportunité de vente d'une maison à acheter à Rezé. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 : entre 1883 euros et 2547 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.géorisques.gouv.fr ESPACES ATYPIQUES NANTES Karine Chevestrier EI +33 7 89 68 79 54 karine.chevestrier@espaces-atypiques.com Agent Commercial - RSAC : 2020AC00199- Nantes.

Nouvelle annonce - Magnifique maison de caractère entièrement rénovée avec soin ! Située au cœur d'un vaste terrain paysager, cette propriété exceptionnelle profite d'un calme absolu, sans vis-à-vis, et d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Un véritable coup de cœur de notre agence ! Positionnée au sud de Nantes, à moins de 10 minutes de l'hyper-centre, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des transports en commun (bus, BusWay, tramway), des commerces, et d'établissements scolaires renommés (collèges, lycées et écoles primaires), ainsi qu'un accès rapide à la gare de Nantes et à l'aéroport. Cette maison familiale élégante propose plus de 250 m2 habitables, comprenant 4 chambres (possibilité de 5 ou 6), dont une suite parentale en rez-de-jardin. Elle dispose également d'un grand bureau adapté au télétravail, d'une spacieuse pièce de vie orientée vers le jardin, la terrasse et la piscine, d'une cuisine indépendante équipée haut de gamme, ainsi que de nombreux rangements, une lingerie, un dressing, et un studio indépendant de près de 40 m2 à aménager. À l'extérieur, vous apprécierez une grande terrasse avec vue sur le jardin et sa piscine couverte, un double carport avec stationnements pour voitures électriques, et de nombreuses places de stationnement sur la parcelle sécurisée de plus de 2800 m2. Bien rare et prisé, ce bien représente une opportunité idéale pour une famille souhaitant allier vie au vert et vie citadine. Pour obtenir un dossier complet, veuillez contacter Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 050 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3490 € et 4790 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Guérande, située en Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette propriété unique, proposée par l'agence familiale Abriculteurs, vous séduira avec ses magnifiques photos professionnelles, un plan détaillé, et une visite virtuelle immersive. Proche de la ville fortifiée de Guérande et à seulement 7 km des plages de la Baule, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de vélo et de nature. Installée dans le domaine privé du Haut Bissin, cette maison de 258 m², construite en 1988 et rénovée en 2020, dispose d'un terrain clos de 1800 m².La maison est organisée sur plusieurs niveaux : - **Rez-de-chaussée** : Une belle entrée avec placard et WC, une chambre avec salle de bain privative, un vaste salon/salle à manger lumineux avec cheminée et grandes baies vitrées menant à une terrasse exposée sud, ainsi qu'une cuisine ouverte équipée avec table intégrée. Vous trouverez également une arrière-cuisine, une buanderie, une cave et un garage avec porte sectionnelle électrique.- **Espace piscine** : Bâtiment dédié à la piscine intérieure avec cinq baies vitrées et un plafond cathédrale partiellement vitré, complété par un rideau électrique pour la sécurité. Cet espace comprend une piscine spacieuse, une salle de douche, des toilettes et la salle des machines.- **Étage** : Une mezzanine d'environ 30 m² pouvant servir de salle de jeux ou coin TV, desservant trois chambres, une salle de douche et des toilettes.Le jardin, orienté sud-ouest, est agrémenté d'une végétation luxuriante et d'arbres fruitiers tels qu'un figuier, un mirabellier et un noisetier. Vous disposerez également de deux places de stationnement supplémentaires sur le terrain, en plus du garage.Les atouts de cette maison à acheter à Guérande incluent : - Emplacement au calme dans un domaine privé - Maison au goût du jour et en excellent état - Piscine intérieure - Terrasse et espaces extérieurs charmants - Chambre au rez-de-chaussée - Garage et stationnement - Terrain clos - Accès à un terrain de tennis dans le domaineInformations complémentaires : - Taxe foncière : 3545 euros en 2024 - Chauffage électrique et pompe à chaleur pour la piscine - Fosse septique - Charges annuelles : 570 € pour l'entretien des espaces verts et du terrain de tennisConsommation d'énergie : 248 kWhEP/m².an (D) Émissions estimées : 8 kg CO2/m².an (B) Montant des dépenses annuelles d'énergie : entre 3710 € et 5070 €.Prix de vente : 850 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur). Vente en délégation de mandat.Cette maison à vendre vous intéresse ? Prenez rendez-vous en ligne pour organiser une visite. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Annonce rédigée par Monsieur François LAGABRIELLE, agent commercial immobilier.

À Les Sables d'Olonne, en Vendée, au cœur d'un cadre préservé, découvrez cette villa de plain-pied de 167 m², idéale pour un achat Maison de luxe LES SABLES D OLONNE. Située dans le quartier confidentiel de Cayola, cette propriété se distingue par son environnement naturel, baigné de lumière et de tranquillité, avec ses chênes verts et ses pins maritimes. La pièce de vie spacieuse et lumineuse comprend un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, s'ouvrant sur une terrasse et une piscine entourée d'une végétation dense et sans vis-à-vis. Côté nuit, vous profiterez de quatre chambres, dont une suite parentale, avec deux salles d'eau pour un confort optimal. Une mezzanine surplombe le salon et accueille un bureau. Un espace supplémentaire, accessible par quelques marches, peut servir d'atelier ou de cinquième chambre selon vos besoins. Un bien rare à quelques minutes des Sables d'Olonne, parfait pour ceux qui aspirent à une vie en pleine nature. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 2820 euros - 3816 euros (année de référence 2023). Pour plus d'informations, contactez Nathalie Fayat au 07 86 61 96 35, agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (2020AC00187). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Julien Sonet vous propose : Située à Saint-Aignan-Grandlieu, dans le département de la Loire-Atlantique, cette villa de plain-pied de plus de 370 m² habitables est idéale pour un achat Maison à acheter Saint-Aignan-Grandlieu. Avec 270 m² d’espaces annexes, cette propriété propose un total de plus de 600 m² à vivre. Nichée au cœur d’un parc paysager de 8 000 m² agrémenté d’un étang privatif, ce cadre verdoyant et apaisant assure intimité et sérénité. Conçue par un cabinet d’architecture, la maison se distingue par ses volumes intelligents et ses espaces généreux alliant fonctionnalité et esthétique. La pièce de vie principale, dotée d'un plafond cathédrale, intègre des espaces tels qu'un salon avec cheminée, une salle à manger et un coin lecture. Une mezzanine accueille un bureau offrant une vue plongeante sur l'ensemble. La cuisine, entièrement équipée, est accompagnée d’un cellier et d’un local chaufferie. Le coin nuit, organisé autour d’un dressing indépendant, mène à une suite parentale avec espace private-gym, ainsi qu’à une deuxième chambre avec salle de bain. En complément, un appartement indépendant permet d’accueillir invités ou famille. Pour le bien-être, profitez d’une piscine intérieure chauffée de 15 x 5 mètres, complétée par une salle d’eau et un local technique. À l’extérieur, le jardin paysagé, la cuisine d’été, ainsi que de multiples terrasses créent un espace de vie agréable. Cette maison de luxe Saint-Aignan-Grandlieu à vendre allie raffinement architectural, matériaux de qualité et nature préservée. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. DPE : classe ENERGIE D indice 183, classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Julien Sonet, mandataire indépendant en immobilier.