ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Pays de la Loire, France (page 11)

À vendre – Maison de charme à L'Île d'Yeu (Vendée – 85)3 chambres Possibilité 4 – Jardin arboré – Terrasse Sud – Auvent – Proche plageNichée dans un environnement calme et préservé, à 700 m de l'église de Saint-Sauveur, cette maison de caractère à L'Île d'Yeu offre un cadre de vie rare, entre nature, confort et proximité immédiate du littoral. À l'abri de son parc arboré, cette propriété aux jolies proportions séduit par son authenticité, sa luminosité et sa douceur de vivre, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances en Vendée.DES ESPACES DE VIE CHALEUREUX ET FONCTIONNELS :- Séjour convivial avec cheminée, parfait pour vivre à l'année et profiter des longues soirées d'hiver.- Cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.DEUX ESPACES NUIT BIEN PENSÉS OFFRANT 3 CHAMBRES, AVEC POSSIBILITE D'EN CRÉER UNE 4e :- Deux chambres de plain-pied, pratiques et accessibles.- Une grande chambre type dortoir à l'étage, facilement divisible pour créer une quatrième chambre selon vos besoins.- Une salle de bains et une salle d'eau avec douche à l'italienne, idéale pour une vie familiale ou l'accueil d'invités.DES EXTÉRIEURS PROPICES À LA DÉTENTE :- Terrasse exposée plein Sud, parfaite pour les repas en plein air,- Auvent idéal pour les soirées d'été, offrant un espace ombragé et convivial, à l'abri du vent, pour prolonger les moments de partage en toute saison,- Jardin arboré, véritable havre de paix.DES ÉQUIPEMENTS PRATIQUES AU QUOTIDIEN :- Garage de 20 m² avec espace buanderie aménagé, facilitant l'organisation de la vie de tous les jours.UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ A L'ÎLE D'YEU :- Située dans le village prisé de Saint-Sauveur, au charme typiquement islais,- Plage à seulement 1 km,- Port-Joinville à 3 km,- Proximité des commerces, pistes cyclables et commodités.Que vous soyez intéressé par l'achat d'une maison de luxe à L'Île d'Yeu ou que vous cherchiez une maison familiale pour y vivre à l'année, cette propriété offre un équilibre parfait entre charme, fonctionnalité et emplacement privilégié. Un bien rare sur L'Île d'Yeu.Contactez-moi pour organiser une visite privée.

À vendre : maison contemporaine d'exception située dans le triangle d'or au Mans, Sarthe (72), Pays de la Loire. Cette maison unique et rare sur le marché séduira les acquéreurs en quête d'originalité et de confort en plein cœur de la ville.Parfaitement localisée, cette propriété se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité abondante et son architecture moderne. En entrant, vous découvrirez un hall élégant qui mène à un vaste espace de vie où le style contemporain et le confort se rejoignent. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur un coin repas convivial, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. Vous serez charmé par le salon de plus de 68m2, lumineux et accueillant, qui donne directement sur la piscine grâce à de grandes baies vitrées, favorisant un lien privilégié avec l'extérieur.La maison propose également une chambre de plain-pied avec salle de douche. À l'étage, un espace nuit composé de quatre belles chambres, dont une suite parentale de 17,65 m², avec dressing, salle de bains élégante et toilettes séparées. Un espace supplémentaire peut être aménagé en bureau ou salle polyvalente selon vos besoins.À l'extérieur, profitez d'un jardin intime soigneusement aménagé et d'une piscine, un véritable coin de tranquillité au milieu de la ville. Un grand garage fermé de 70m2 pour deux véhicules complète les atouts de cette maison à acheter au Mans.N'attendez plus pour découvrir cette maison contemporaine d’exception, idéale pour un achat maison au Mans. Les visites seront organisées après étude de votre dossier de financement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.936064

À proximité de l'océan, au coeur de la nature préservée de l'île de Noirmoutier, cette maison de 217 m² présente une opportunité unique. Avec une vue sur la mer, des volumes généreux et des espaces de vie autonomes, elle est bâtie sur un terrain de 550 m². Cette propriété a été conçue pour accueillir des moments conviviaux dans une ambiance élégante et naturellement lumineuse. Répartie sur deux niveaux, la maison comprend une première unité de vie au rez-de-chaussée, dotée d'une entrée, d'une cuisine aménagée, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux WC, d'une buanderie, d'une salle de sport et d'un garage double. À l'étage, la lumière naturelle illumine les espaces, avec une cuisine ouverte s'étendant vers un vaste séjour, prolongé par une terrasse offrant une vue panoramique sur l'océan. Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative et WC viennent compléter cette partie, pensée pour la contemplation et le bien-être. À l'extérieur, deux terrasses permettent de profiter de la sérénité ambiante et de la beauté du littoral. Un spa intime invite à la détente, et une place de stationnement supplémentaire améliore le confort de cette maison, parfaite en tant que résidence principale ou secondaire. La flexibilité de l'agencement ouvre la porte à une activité d'accueil haut de gamme ou à un mode de vie équilibré entre moments familiaux et contemplatifs. Ce bien rare séduira les amoureux de l'Atlantique en quête d'un espace de vie atypique, lumineux et en harmonie avec la nature, situé à quelques minutes à pied des plages de Barbâtre. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 2630 euros et 3610 euros. Contact (EI) : Cécile DUBOQUET 0643280381 Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Évry sous le numéro 535 398 234 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Exceptionnelle opportunité dans le secteur de Guérande, Loire-Atlantique, Pays de la Loire. Valérie LEJAY vous propose une maison du 18ème siècle d'une superficie de 180 m2, avec une vue imprenable sur les marais salants, située à seulement 12 minutes à pied de la plage et des commerces, et à 13 minutes de Guérande. Prix de vente : 714 000 EUR FAI. Cette demeure est nichée sur la côte atlantique, à Quimiac/Mesquer, à 15 minutes de Guérande et à 20 minutes de La Baule, dans un environnement calme et privilégié. La maison indépendante, à étage, se trouve sur un terrain de 1000 m2. Elle offre une belle pièce à vivre avec une cuisine récente aménagée et équipée, donnant sur une terrasse et une véranda, un salon avec une grande cheminée d'époque, ainsi que 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée. Elle dispose également d'un bureau, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et de 3 WC. Ce jardin bien entretenu est un véritable havre de paix. Équipements : menuiseries double vitrage, chaudière à pompe à chaleur récente, VMC moderne, tout à l'égout. Diagnostics énergétiques : D (194 kWh/m2/an) et GES : B (6 Kg CO2/m2/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Référence : 2051VL. Valérie LEJAY - Agence IMMONANTES, contactez-moi au 06.12.32.08.46 ou par mail : v.lejay@agence-immonantes.fr. ESTIMATION OFFERTE. Spécialisée dans les maisons de caractère et d'exception, je vous invite à découvrir cette maison à acheter à Guérande.

À LE MANS, SARTHE (72), PAYS DE LA LOIRE – MAISON CONTEMPORAINE D'EXCEPTION À VENDRE, UNIQUE SUR LE SECTEUR !Dès les premiers instants, cette maison contemporaine d'exception capte l'attention. Ce bien rare est conçu pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Le Mans au cœur de la ville.Idéalement située en centre-ville, cette propriété se distingue par sa localisation privilégiée, ses volumes généreux, sa luminosité abondante et son architecture moderne. L'entrée s'ouvre sur un hall élégant menant à un vaste espace de vie où ligne moderne et confort s'harmonisent.La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s'intègre parfaitement à un espace dinatoire chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis. Dans son prolongement, le salon de plus de 68m² séduit par ses proportions, son atmosphère accueillante et ses larges ouvertures sur l'extérieur, avec de grandes baies vitrées offrant un accès direct à la piscine, créant une réelle continuité entre intérieur et extérieur.La maison dispose également d'une chambre de plein-pied avec salle de douche.À l'étage, l'espace nuit comprend quatre belles chambres, dont une suite de 17,65 m², alliant confort, volumes et décoration contemporaine. Un dressing, une salle de bains élégante et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Un espace supplémentaire permet d'aménager un bureau ou une pièce polyvalente selon vos besoins.À l'extérieur, le jardin intime et soigné accueille une piscine, véritable havre de paix en cœur de ville.Un grand garage fermé de 70m² permettant de stationner deux véhicules vient compléter les prestations de cette maison à acheter Le Mans.VISITES APRÈS ÉTUDE DE VOTRE DOSSIER DE FINANCEMENT ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.936064

Située dans la charmante commune de Beaulieu sur Layon, cette ancienne propriété entièrement rénovée offre 270 m² habitables et 100 m² de dépendances, le tout sur un terrain d'environ 1 350 m², sans vis-à-vis et entièrement clos. Ce bien déploie des volumes harmonieux, créant un cadre de vie agréable et confortable. Au rez-de-chaussée, on retrouve un vaste salon séjour lumineux grâce à de grandes baies vitrées, un salon intimiste avec cheminée, une suite parentale avec salle d'eau et WC indépendant, ainsi qu'un bureau et une bibliothèque. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une terrasse et un patio intime, adjacents à une pièce SPA, pour un espace de détente privilégié. À l'étage, trois belles chambres, dont une avec dressing, accompagnées d'une salle d'eau et des WC, composent l'espace nuit. À l'extérieur, un second jardin mène aux dépendances et au garage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement avec leurs 100 m² exploitables, comprenant un atelier, un bûcher et une salle de télétravail. Cette propriété combine le charme de l'ancien et des volumes atypiques, idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité, tout en étant proche des commodités. Située dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire, elle est à proximité du centre de Beaulieu sur Layon, à moins de 25 minutes de la gare TGV d'Angers Saint-Laud et à 15 minutes de Chemillé-en-Anjou avec un accès rapide à l'A87. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2330 euros - 3220 euros par an. Contact EI: Nadège REDAIS : 06.07.62.52.06, Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 441.971.827. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr.

Magnifique maison du XVe siècle, dotée de 3 chambres et d'une cour intérieure, située au cœur de la Cité Angevine à Angers, Maine-et-Loire, dans la région des Pays de la Loire. Ce bien ancien en parfait état, à deux pas du château, vous plonge dans l'histoire authentique d'Angers, un lieu rare en centre-ville. Avec près de 130 m² habitables répartis sur 3 niveaux, cette maison préservée conserve son charme d'époque grâce à ses matériaux et sa configuration. Profitez d'une cour intérieure fermée par des murs en ardoise, offrant un extérieur intime. Située entre la majestueuse cathédrale d'Angers et le célèbre château du Roi René, cette propriété dispose d'une belle entrée qui dessert une pièce de vie lumineuse grâce à une grande baie ouvrant directement sur la cour. La cuisine, fonctionnelle et bien entretenue, bénéficie également d'une vue sur cette cour paisible. Une petite salle de bain avec WC et douche complète le rez-de-chaussée. Un escalier en bois d'époque mène aux deux niveaux supérieurs. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, dont une spacieuse chambre parentale avec salle de bain attenante. La seconde chambre, plus étroite, peut également servir de bureau. Au deuxième étage, découvrez une grande chambre mansardée, divisible si besoin, avec sa propre pièce d'eau et un éclairage naturel abondant. En bonus, un cave saine de près de 30 m² est accessible par un escalier depuis l'entrée, parfait pour le rangement ou les loisirs. Côté cour, un local supplémentaire sert de buanderie, entièrement équipée pour les arrivées et évacuations nécessaires. Les menuiseries en bois à double vitrage sont en excellent état, le chauffage est au gaz de ville et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Cette maison, idéale pour les amateurs d'histoire et d'authenticité, est une véritable opportunité d'achat de Maison de luxe à acheter Angers. Les honoraires sont inclus à hauteur de 5% à la charge de l'acquéreur, le prix hors honoraires étant de 550 000 euros. Classe énergie E, Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3700€ et 5000€ pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

Maison à vendre à La Baule, Loire-Atlantique. Située au cœur de la pinède Bauloise, cette propriété au charme américain, positionnée sur un terrain de 1298 m², se trouve à quelques minutes de la plage. Avec un potentiel remarquable, elle est idéale pour une vie de famille ou pour recevoir des invités. Son agencement spacieux comprend un grand espace de vie lumineux avec salon, salle à manger et salle de détente, donnant sur plusieurs terrasses et sur un jardin. La cuisine équipée est fonctionnelle et pratique. Cette maison dispose de 8 chambres avec points d'eau, y compris une suite parentale, offrant un espace généreux. Un accès par une entrée de service facilite les tâches du quotidien, tandis qu'un garage et de nombreuses places de stationnement sont déjà prévus. Imaginez également l'ajout d'une piscine pour profiter des journées ensoleillées. Récemment rénovée, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, à l'abri des regards. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à La Baule.

Ancienne Maison de Capitaine - Secteur prisé "Parc des Oblates - Butte Sainte-Anne". Cette maison à acheter à Nantes se distingue par sa situation privilégiée au cœur du secteur Sainte-Anne/Chantenay. Elle offre des volumes exceptionnels dans un environnement très recherché, alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée donne accès à un grand bureau et à une cuisine avec cheminée. Ce hall mène à un salon de 50 m2, attenant à une salle à manger, toutes deux ouvrant sur un lumineux jardin d'hiver, garantissant une belle luminosité. Ce puits de lumière permet d'accéder à une terrasse et à un superbe jardin arboré. Le premier étage comprend 3 belles chambres avec points d'eau et un vaste plateau de 45 m2 pouvant être transformé en suite parentale. Au deuxième étage, un espace majestueux de 73 m2 au sol peut être imaginé en salle de jeux, avec deux chambres supplémentaires et leurs salles d'eau. Située à proximité des commerces et bien desservie par les transports en commun, cette maison de maître dans le département de la Loire-Atlantique dispose également d'un garage et d'une cave. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Cette maison à vendre à Nantes est un bien extrêmement rare sur le marché immobilier nantais. Elle saura vous séduire par son charme, ses volumes, sa luminosité et ses potentialités uniques. Référence agence : 510

Découvrez cette maison d'exception à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette propriété contemporaine, construite en 2007 et rénovée en 2011, s'étend sur 370 m² et compte 10 pièces, dont 5 chambres. Chaque espace de vie est lumineux, grâce aux grandes ouvertures en aluminium à double vitrage, et offre une vue panoramique sur les environs. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une terrasse, idéale pour vos soirées d'été. Le jardin paysager abrite une piscine tandis que le sous-sol aménagé peut être transformé en espace de détente. Avec des places de stationnement pour garantir votre confort, cette maison est conforme aux normes PMR. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de luxe à acheter à Nantes. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Plusieurs commodités sont à proximité, y compris des écoles et des commerces, facilement accessibles. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 000 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710.00 € et 3750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Farid TRITKI, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 488 993 478 Nantes RCP 278347254 ORUS.

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 152 m², construite en 1973, qui allie charme et modernité. Située sur un terrain de 1508 m², cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel, baignée de lumière grâce à son exposition nord-sud.Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 32 m², idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison comprend 8 pièces, dont 3 chambres confortables et 2 salles d'eau, parfaites pour accueillir vos proches ou créer un espace bien-être. La cuisine indépendante, partiellement équipée, vous permet de laisser libre cours à votre créativité culinaire.Profitez d'une terrasse pour des dîners en plein air ainsi qu'une cave pour le rangement. Le stationnement est assuré avec 1 place intérieure et 2 places extérieures. Le chauffage individuel garantit un confort thermique optimal.Cette maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous permettant de rester connecté en toutes circonstances.À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des bus à 5 min à pied, des maternelles et des écoles élémentaires à 5 min en voiture, des collèges à 10 min en voiture, un commerce d'alimentation générale à 15 min à pied, plusieurs parcs et jardins à 10 min en voiture, et des hôpitaux à 20 min en voiture.Cette Maison de luxe à acheter Bouchemaine est une belle occasion de vivre dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite !Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5040.00 et 6870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller MAISON BLANCHE ANGERS : Grégoire Plichon, Agent commercial (Entreprise individuelle)

À proximité des plages du Nord-Vendée, cette charmante maison des XVIIe et XVIIIe siècles se présente au bout d'une allée bordée d'arbres. Véritable témoin de l'histoire locale, cette demeure d'exception offre environ 373 m² de surface habitable au sein d'un domaine d'un hectare. L'architecture, rehaussée par une rénovation authentique et une extension contemporaine en harmonie, s'articule autour d'une cour véranda, créant un cadre de vie intemporel où le charme de l'ancien se mêle au confort moderne. L'intérieur adapté à l'achat d'une maison de luxe à Le Fenouiller dévoile des volumes généreux et des matériaux de qualité. Le rez-de-chaussée comprend une entrée en tomettes anciennes, un salon de réception orné d'un plafond à la française, ainsi qu'une suite parentale raffinée. La zone contemporaine, inondée de lumière, offre une vaste cuisine dînatoire ouverte sur l'extérieur. À l'étage, sept chambres sont réparties entre le corps principal et l'extension, avec plusieurs salles d'eau et une salle de bains. Chaque espace a été conçu pour préserver l'âme du logis tout en offrant une fonctionnalité optimale. L'extérieur est un havre de paix, avec une cour intérieure incluant un puits et des dépendances, dont un ancien garage à calèches et un grenier aménageable, mettant en avant le potentiel de développement de la propriété. Un gîte indépendant de 73 m² permet d'envisager une activité d'accueil ou de recevoir en toute intimité. Le terrain s'étend sur un hectare, incluant un plan d'eau et une terrasse avec jacuzzi, situé à seulement 3,5 km du littoral. Cette maison de luxe à vendre à Le Fenouiller est une opportunité rare sur le marché de l'immobilier atypique en Vendée, dans la région Pays de la Loire. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500 euros et 3300 euros par an. Contact (EI): David GONZALEZ - 06 67 89 46 08 Agent commercial immatriculé au RSAC 2024AC00099 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

Authentique corps de ferme en vente à Sougé-le-Ganelon, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Vous rêvez d'un espace paisible et naturel ? Ce superbe corps de ferme, situé sur un terrain de 3 hectares, vous offre un cadre de vie tranquille tout en étant à proximité de l'autoroute pour un accès facile. Profitez de nombreuses dépendances, dont une écurie et un grand garage avec mezzanine. L'habitation chaleureuse comprend un séjour, une cuisine, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Avec un puits et une mare, ce bien représente une opportunité pour les amoureux de la nature ou ceux cherchant un projet de rénovation. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite.

Située en plein centre-ville de Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette maison à vendre présente un cadre paisible à proximité du square de Canclaux et d'autres établissements renommés. Cette propriété des années 1930 a été récemment rénovée pour offrir un confort moderne tout en préservant le charme des maisons anciennes. Entièrement indépendante et orientée plein sud, elle dispose d'un jardin arboré sans vis-à-vis et d'un garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux avec cheminée, un petit salon, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée qui s'ouvre sur le jardin et la terrasse. À l'étage, la maison compte une suite parentale avec salle d'eau privative, en plus de plusieurs autres chambres. Avec une surface habitable de 132 m2, cette maison se distingue par ses finitions de qualité, son parquet et ses portes anciennes, le tout sur une parcelle d'environ 291 m2. L'efficacité énergétique est remarquable grâce à une pompe à chaleur récente et une isolation optimale. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une maison de luxe à Nantes, n'hésitez pas à contacter Jean-Philippe de Charry pour plus d'informations et organiser une visite.

Découvrez cette maison des années 50, située dans la Rue du Patis Vinet à Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Ce bien, orienté plein sud, offre une surface habitable de 140 m² sur une parcelle de 330 m². La maison est dotée d'un jardin avec de nombreux arbres fruitiers et d'une terrasse. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace buanderie/atelier, une salle de jeux/bureau de 11,17 m², ainsi qu'une pièce de vie d'environ 40 m² avec une cuisine ouverte équipée de 19 m². Ce niveau comprend également un WC indépendant avec lave-mains, un dressing de 5,53 m², et une suite parentale avec salle de bains de 7 m² et chambre de 10,62 m² donnant sur le jardin. À l'étage, un couloir avec placard mène à une salle d'eau avec WC et trois chambres supplémentaires. La maison dispose aussi d'un garage avec double entrée. Elle bénéficie d'huisseries en double vitrage et d'un système de chauffage au gaz. La taxe foncière annuelle s'élève à 1846 €. Située dans un petit hameau de maisons, entourée de vignes et proche de la voie rapide, elle est à proximité de nombreux commerces et restaurants. Le bien est soumis au statut de copropriété, avec un lotissement de quatre à cinq maisons sans charges particulières. Aucune amiante n'a été détectée, et le DPE est classé D. Le tableau électrique est récent. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

iad France - David Antonio vous propose : Découvrez en exclusivité cet hôtel particulier situé dans l'une des rues les plus prestigieuses d'Angers, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette demeure de caractère de 185 m² se distingue par ses éléments architecturaux remarquables, tels que ses belles hauteurs sous plafond, ses cheminées en marbre et ses parquets massifs. Son emplacement privilégié et son cachet authentique lui confèrent une atmosphère unique. Au rez-de-chaussée, une entrée élégante mène à un escalier principal qui accède aux espaces de vie : une cuisine aménagée, un vaste salon-séjour avec accès à une terrasse exposée plein ouest, une salle à manger, ainsi qu'une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec point d'eau et deux avec rangements, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. En complément, une maison de ville indépendante d'environ 70 m² offre un espace de vie au rez-de-chaussée et deux grandes chambres à l'étage, chacune avec sa propre salle d'eau. Parfait pour un projet locatif ou pour accueillir des proches. Ce bien bénéficie également d'un diagnostic de performance énergétique conforme, d'un grenier aménageable, d'une cave et d'une cour sécurisée pour stationner un véhicule.

iad France - Stanley Kollen vous propose : Dans le quartier Coudray, à proximité de l'Erdre et entre les quartiers Saint Donatien et Tortière, se trouve une maison à vendre à Nantes. Ce bien traditionnel de 98 m² habitables (105 m² au sol) comprend également un garage de 71 m² avec salle d'eau, une véranda de 20 m² et un grenier aménageable de 17 m². Au sous-sol, vous trouverez un espace pour voiture avec fosse à vidange de 37 m², un espace bricolage de 18 m², ainsi qu'une salle d'eau/WC chauffée de 7 m². Une chaudière à condensation de 2012 complète cet espace. La véranda, qui accueille des WC, permet d'accéder au jardin de 320 m² équipé d'un puits, d'un cabanon à rénover, d'un circuit d'arrosage et d'un cerisier. À l'étage, la maison dispose d'une cuisine de 12 m² et d'un balcon-terrasse, d'un salon de 17 m² et d'une salle à manger de 17 m². Une chambre de 12 m² avec salle d'eau et WC est également présente. Le dernier étage propose un palier de 7,7 m² et deux chambres de 11 m² et 14 m² qui offrent la possibilité de modifier l'agencement pour créer trois chambres supplémentaires. En ce qui concerne les caractéristiques techniques, la toiture est âgée de 20 ans, la chaudière à gaz a été installée en 2012 et la maison est équipée de volets roulants électriques. L'électricité nécessite une remise à jour. Située à seulement 200 m de l'Erdre, cette maison mérite d'être visitée rapidement. Une vidéo est disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations énergétiques mentionnées indiquent une classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 60. Pour connaitre les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Stanley Kollen, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nantes.

Cette magnifique villa à vendre à Sèvremoine, située dans le Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, offre une superficie de 525 m² sur un parc arboré de 8 737 m². Rénovée et agrandie en 2010, elle se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement paisible. À seulement 35 km de Nantes et à proximité de Cholet, cette propriété est idéale pour une vie de famille ou des projets professionnels grâce à sa configuration. Ses nombreux atouts incluent : un cadre calme et verdoyant, une proximité avec toutes les commodités et un accès rapide aux axes routiers. En plus, vous bénéficierez d'un studio indépendant de 108 m² et de 3 chalets en bois totalisant 65 m². Un terrain constructible vous permettra d'envisager diverses possibilités d'aménagement. Cette villa unique est une opportunité à considérer pour quiconque cherche un espace de vie alliant nature et tranquillité. Contactez le 06.25.42.42.55 pour découvrir ce bien rare.

Hosman vous propose à la vente cette maison de 112,30 m² habitables sur une parcelle de 216 m², idéalement située Avenue Telstar à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Profitez d'un agréable jardin clos d'environ 150 m² sans vis-à-vis, exposé Sud, ainsi que d'un garage intégré pour plus de confort. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. La maison traversante se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée avec rangements, un séjour lumineux de 30 m² exposé Sud-Ouest, une cuisine aménagée en chêne et entièrement équipée, des toilettes indépendantes, et un garage avec grenier. - À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une avec grand dressing sur jardin et une autre avec placard intégré et lit amovible. Une salle de bains équipée d'une baignoire et de toilettes sont également présentes. Possibilité d'aménager les combles pour créer deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Le système de chauffage électrique est assuré par des radiateurs à inertie programmable récemment installés. La taxe foncière annuelle s'élève à 1 725 €. La maison est située dans un quartier paisible et familial, à proximité des écoles, des commerces et des parcs. Les transports sont accessibles à pied, notamment les lignes 86 et 96 ainsi que le chronos C2. Cette maison est sise dans une rue privée avec des charges d'environ 100 € par an pour l'assurance et l'entretien de la voirie. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence s'élèvent à 10 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces d'Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Maison contemporaine à Ancenis-Saint-Géréon, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, avec une surface habitable de 173 m². Cette propriété comprend une entrée, une vaste pièce à vivre de 75 m² équipée d'une cheminée suspendue, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, ainsi que deux chambres dotées de salles d'eau attenantes. À l'étage, vous trouverez une chambre parentale avec salle de bain et terrasse, ainsi qu'un dressing et un bureau. Le terrain, clos et paysager, s'étend sur 2.154 m² et dispose d'une piscine chauffée de dimensions 8*4,5 m, ainsi qu'une terrasse en bois. Double garage de 48 m² et abris de jardin. Prix de vente de 529 K euros HAI, dont 3,9 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 510 K euros hors honoraires). Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet d'achat d'une maison à Ancenis-Saint-Géréon, contactez Hervé MAURY au 0668280044 ou par courriel à h.maury@proprietes-privees.com.

Maison spacieuse et lumineuse à vendre à Missillac, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette belle maison familiale de 163 m², située sur un terrain clos de 4 623 m², offre confort et qualité de construction dans un cadre verdoyant. Détails du bien : - Surface habitable : 163 m² répartie sur 2 niveaux. - Rez-de-chaussée : * Cuisine équipée spacieuse et fonctionnelle * Séjour/salle à manger lumineux avec grande cheminée, donnant sur la terrasse * 2 chambres confortables * Bureau * Salle de bain avec baignoire * WC séparé - Étage : * 2 grandes chambres très spacieuses * Salle de bain * WC séparé Extérieurs : - Grand garage double indépendant, aménageable selon vos besoins - Jardin clos et arboré de 4 623 m² avec étang, et deux terrasses pour profiter des beaux jours - Espace couvert dédié au barbecue pour des repas conviviaux - Vaste cour permettant de stationner plusieurs véhicules Emplacement : À seulement 2 minutes en voiture du centre-bourg de Missillac, proche des commerces, services de santé, écoles et collège, tout en offrant un environnement calme. Distances clés : - La Roche-Bernard : 13 km (≈ 10 min) - Pontchâteau : 12 km (≈ 10 min) - Redon : 25 km (≈ 25 min) - La Baule-Escoublac : 32 km (≈ 35 min) - Nantes : 60 km (≈ 45 min) - Gare de Pontchâteau : 10 min - Aéroport de Nantes Atlantique : 60 km (≈ 45 min) Informations sur les risques disponibles sur le site Georisque. Grégory Ronseaux - Agent Commercial en immobilier, immatriculé à Vannes. Siège social d'effiCity : 48 avenue de Villiers, Paris.

À vendre à LE MANS, dans le département de la Sarthe et la région des Pays de la Loire, cette maison de caractère parfaitement entretenue vous offre 8 pièces principales sur deux niveaux. Avec une superficie habitable de 225 m², elle se compose d'espaces de réception spacieux de 55 m², d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand espace dinatoire, d'une buanderie, de 3 chambres, d'une salle d'eau et de toilettes sur le premier niveau de 150 m². Le second niveau, d'une superficie de 75 m², abrite une pièce de détente de 60 m², incluant un grand bureau qui donne accès à une terrasse exposée plein sud, offrant une vue sur la cathédrale, ainsi qu'un espace nuit privatif avec une chambre, une salle d'eau et des toilettes. Cette maison à acheter à LE MANS, au design unique et à la luminosité exceptionnelle, est idéalement située à proximité des commerces, des transports et des écoles. Prix : 549 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Béatrice DUBOIS au 06 34 16 73 00. Les risques auxquels ce bien est exposé sont détaillés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette Maison à vendre à La Baule-Escoublac, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Située au cœur du quartier résidentiel des 3 Fontaines, cette villa d'architecte construite en 2010 s'étend sur environ 220 m², sur une parcelle entièrement close et arborée de 1200 m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, une arrière cuisine-buanderie, un bureau, des toilettes pour invités ainsi qu'une suite parentale. À l'étage, vous trouverez une seconde suite parentale avec accès à une terrasse, deux chambres et une salle de bains avec douche. Un double garage attenant complète cette offre. Pour un achat Maison de luxe à La Baule-Escoublac, cette propriété est idéale.

Exclusivité : Découvrez cette maison atypique et exceptionnelle, offrant 400 m2 de surface habitable, à seulement 15 minutes du Lion d'Angers, sur la commune de Chazé-sur-Argos. Érigée sur une parcelle généreuse de 2.077 m2, elle séduit par son charme unique, ses prestations de qualité, ses volumes et son confort absolu. Dès l'entrée, vous serez charmés par ses espaces baignés de lumière naturelle. La maison se distingue par sa vaste salle à manger, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. Dans sa continuité, vous découvrirez un superbe espace piscine entièrement privé, offrant un cadre unique à la détente et au plaisir en toute intimité. Vous trouverez également une belle cuisine dotée d'un ensemble entièrement aménagé, parfaitement pensé pour cuisiner avec confort et fonctionnalité, s'accompagnant d'un généreux coin repas qui invite à des moments de convivialité dans un cadre chic et fonctionnel. Le somptueux salon, chaleureux et lumineux, est sublimé par un élégant insert qui apporte une touche de caractère et une ambiance cosy à l'ensemble. L'espace nuit est quant à lui tout aussi atypique et plein de charme, avec 2 splendides suites parentales avec salles de bains privatives, 3 autres spacieuses chambres, ainsi que 2 autres salles de bains. Les + de cette maison : un extérieur remarquable avec grande terrasse et jardin plongé dans la nature, garage avec volet roulant électrique, grand grenier, cave, maison en parfait état intérieur et extérieur, absolument aucun travaux à prévoir. Voici une propriété qui regorge de prestations exceptionnelles, idéale pour votre achat de maison à acheter LE LION-D'ANGERS, elle n'attend plus que vous pour être visitée. ***Pré visite 3D disponible sur demande*** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 549 900 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle DUBÉROS, Tél. : 06 88 74 66 84, E-mail : gaelle.duberos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 037 585.

À vendre à Cordemais, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette charmante maison en pierre de 192 m² habitables (220 m² au sol) est située dans un cadre paisible à la campagne, sur un terrain de 9 200 m². Cette propriété, issue de la rénovation de deux anciens corps de ferme, dispose de deux accès extérieurs indépendants. À l'intérieur, vous serez accueillis par une spacieuse et lumineuse pièce de vie de plus de 60 m², ouvrant sur une cuisine, où une belle cheminée ajoute une touche conviviale. L'espace nuit se compose de cinq chambres, dont deux au rez-de-chaussée, parfaitement adaptées aux familles. De plus, un bureau de 35 m² avec accès indépendant offre des possibilités d'aménagement pour une activité libérale. À l'extérieur, une tranquille terrasse orientée sud-ouest vous permettra de profiter des jours ensoleillés et des magnifiques couchers de soleil, le tout complété par un garage. Cordemais, avec ses 3900 habitants, séduit par son atmosphère familiale, ses infrastructures de qualité telles qu'une piscine municipale, une médiathèque, un hippodrome, ainsi que sa gare SNCF facilitant l'accès à Nantes. Cette maison constitue une belle opportunité pour un achat à Cordemais.